深圳广田集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
深圳广田集团股份有限公司
2016 年半年度报告
2016 年 08 月
深圳广田集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
晏绪飞 董事 因公外出 李卫社
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人范志全、主管会计工作负责人田延平及会计机构负责人(会计主
管人员)张翔声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
本报告所涉及的经营业绩预计等前瞻性陈述可能受宏观环境、市场情况等
影响，存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者
注意投资风险。
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目录
2016 半年度报告 ................................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 9
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 24
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 37
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 42
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 43
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 45
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 135
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释义
释义项 指 释义内容
本公司、本集团、公司 指 深圳广田集团股份有限公司
公司章程 指 深圳广田集团股份有限公司章程
股东大会、董事会、监事会 指 深圳广田集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会
广田高科 指 深圳广田高科新材料有限公司
广田华南 指 成都市广田华南装饰工程有限公司
广融基金 指 深圳市广融工程产业基金管理有限公司
上海荣欣 指 上海荣欣装潢设计有限公司
广田设计院 指 深圳市广田建筑装饰设计研究院
广田柏森 指 南京广田柏森实业有限责任公司
广田方特 指 深圳市广田方特幕墙科技有限公司
广田智能 指 深圳广田智能科技有限公司
广田香港 指 广田装饰集团（香港）有限公司
广田澳门 指 广田装饰集团（澳门）有限公司
广融担保 指 深圳市广融融资担保有限公司
云万家 指 深圳广田云万家科技有限公司
友迪斯 指 上海友迪斯数字识别系统股份有限公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 6 月 30 日
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 广田集团 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳广田集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 广田集团
公司的外文名称（如有） SHENZHEN GRANDLAND GROUP CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）GRANDLAND GROUP
公司的法定代表人 范志全
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 张平 朱凯
联系地址 深圳市罗湖区深南东路 2098 号广田集团大厦 深圳市罗湖区深南东路 2098 号广田集团大厦
电话 0755-25886666-1187 0755-25886666-1187
传真 0755-22190528 0755-22190528
电子信箱 zq@szgt.com zq@szgt.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
√ 适用 □ 不适用
公司注册地址 深圳市罗湖区深南东路 2098 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 深圳市罗湖区深南东路 2098 号广田集团大厦
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.szgt.com
公司电子信箱 zq@szgt.com
临时公告披露的指定网站查询日期（如有） 2016 年 07 月 01 日
详见刊登于公司指定信息披露网站巨潮资讯网的《公司办公地址变更的公
临时公告披露的指定网站查询索引（如有）
告》（公告号：2016-061）。
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2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2015 年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
企业法人营业执
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
照注册号
深圳市罗湖区沿河北
报告期初注册 2014 年 09 月 16 日 路 1003 号京基东方都 440301103001135 440300192359041 19235904-1
会大厦 1-2 层
深圳市罗湖区深南东 914403001923590 914403001923590 914403001923590
报告期末注册 2016 年 05 月 23 日
路 2098 号 41F 41F 41F
临时公告披露的指定
2016 年 06 月 17 日
网站查询日期（如有）
临时公告披露的指定 详见刊登于公司指定信息披露网站巨潮资讯网的《关于变更公司名称、证券简称的公告》（公告号：
网站查询索引（如有） 2016-059）。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 3,912,779,869.84 3,657,647,643.93 6.98%
归属于上市公司股东的净利润（元） 163,297,217.88 165,828,762.41 -1.53%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
160,659,970.25 134,134,827.61 19.77%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -404,981,777.63 -1,093,905,187.18 62.98%
基本每股收益（元/股） 0.11 0.13 -15.38%
稀释每股收益（元/股） 0.11 0.13 -15.38%
加权平均净资产收益率 2.79% 3.86% -1.07%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 12,972,353,357.51 13,656,475,099.67 -5.01%
归属于上市公司股东的净资产（元） 5,879,927,577.77 5,778,663,311.16 1.75%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 106,591.84
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计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
3,975,000.00
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -783,038.49
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 8,340.09
减：所得税影响额 553,187.81
少数股东权益影响额（税后） 116,458.00
合计 2,637,247.63 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2016年上半年，公司管理层按照董事会年初制定的发展战略，积极推进“装饰工程、智慧家居、金融投资”三大业务平台
的建设。公司敏锐地把握上半年宏观经济环境的变化，适时调整营销策略，加强营销力量，积极拓展海内外市场，传统公装
和住宅精装业务均稳步增长；积极推动产业金融业务的发展，上半年，公司全资子公司深圳市广融融资担保有限公司已取得
工商营业执照并开始经营；继续加强智能家居产品内容的丰富和业务的开拓，上半年“图灵猫”荣获工信部授予的“2016CITE
创新产品和应用奖”，并在2016年亚洲消费电子信息博览会（亚洲CES展）上推出了“图灵猫”精致版，受到广泛关注和认可；
继续推动互联网家装业务的落地，“过家家”线下体验店稳步扩张，上半年深圳地区已有四家体验店正式运营；积极抢占家装
入口，战略投资上海荣欣，涉足“成品装潢”领域，完善公司家装业务的布局。
随着政府“去库存”等宏观政策的逐步推进以及公司营销改革和营销力度的加强，公司订单同比有所增加，2016年上半年，
公司实现营业收入391,277.99万元，同比增长6.98%。同时，公司加大了对家装、智能家居、工程金融等业务的投入，报告
期内实现归属于上市公司股东的净利润16,329.72万元，同比下降1.53%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
16,066.00万元，同比增长19.77%。
二、主营业务分析
概述
公司是一家以建筑装饰设计与施工为主的综合性企业集团，拥有建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承
包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级等资质证书，是行业内资质种类最全、等级最高的企业之一。秉持“绿色、低碳、文化、
科技”的发展理念，以“国际一流绿色装饰综合集成服务商”为定位，业态涵盖室内装饰、幕墙、智能、机电、园林等领域。
报告期内，公司主营业务未发生重大变化。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 3,912,779,869.84 3,657,647,643.93 6.98%
营业成本 3,332,869,852.31 3,038,061,730.39 9.70%
销售费用 71,857,246.62 59,937,210.50 19.89%
管理费用 133,451,164.18 112,136,577.03 19.01%
财务费用 65,506,420.73 79,394,498.55 -17.49%
所得税费用 34,559,504.35 37,872,448.68 -8.75%
研发投入 109,557,836.36 98,270,062.12 11.49%
经营活动产生的现金 主要系本期落实项目精细化管理，加强项目现金流
-404,981,777.63 -1,093,905,187.18 62.98%
流量净额 管控，经营性现金流得到改善所致。
投资活动产生的现金 150,463,854.71 -258,450,671.50 158.22% 主要系：1、去年同期广融基金投资 1.8 亿元用于工
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流量净额 程金融业务的发展；2、本期公司已申请将募集资金
账户定期存款转为活期用于补充流动资金。
筹资活动产生的现金 主要系本公司偿还超短期融资券和短期借款，以及
-712,158,555.09 910,496,862.56 -178.22%
流量净额 因本期票据业务增加导致汇票保证金相应增加。
现金及现金等价物净 主要系去年同期发生债务融资较多以及报告期内偿
-966,458,917.52 -441,937,717.60 -118.69%
增加额 还短期借款和超短期融资券所致。
货币资金 1,316,576,372.73 2,656,339,847.39 -50.44% 主要系本期偿还短期借款和超短期融资券所致。
在建工程 72,922,529.77 4,897,685.61 1,388.92% 主要系公司总部大楼装修项目大额支出所致。
商誉 394,839,602.07 276,253,266.07 42.93% 主要系收购子公司上海荣欣产生商誉所致。
主要系公司新开工项目增多，预收工程备料款增加、
预收账款 272,800,184.32 84,811,674.95 221.65%
家装业务预收款所致。
其他流动负债 508,273,972.62 1,025,785,068.50 -50.45% 主要系本期偿还到期的超短期融资券所致。
主要系报告期内公司实施了 2015 年利润分配方案
股本 1,551,246,657.00 625,429,863.00 148.03%
（以资本公积金每 10 股转增 15 股）导致股本增加。
营业税金及附加 12,466,086.85 120,427,186.33 -89.65% 主要系本期营改增政策影响所致。
主要系 2015 年收到的广田华南少数股东支付的业
营业外收入 4,131,775.80 39,049,192.66 -89.42%
绩承诺补偿款 3600 万元所致。
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
1、加强营销力度，夯实公装业务
报告期内，公司继续深耕主业，适应宏观政策和经济环境的变化，适时调整营销策略，整合优势资源，有的放矢，实现
营销的突破，公司新签订单稳步增长；继续注重营销团队能力的提升，注重人才的锻炼和培养，完善营销人才梯队建设；推
进项目管理和内部管理的精细化、集约化，提升公司利润水平；抓住“一带一路”政策契机，积极开拓海外业务，积极引进相
关国际型人才，不断完善海外服务体系，成功开辟了泰国、安哥拉、塞班等国际工程项目，并努力布局更多的海外市场，逐
步在国际竞争中打造具有广田特色的建筑装饰行业国际品牌。
2、稳步推进互联网家装业务
互联网家装是对传统家装的变革，它颠覆了传统家装的装修流程，提高了用户决策效率，增强了装修过程中的体验感。
2015年，公司在第十一届文博会期间推出的“过家家”装修网，赢得了用户和社会各界的广泛关注和好评。“过家家”装修
网融合了广田近20年的住宅精装修经验，以广田深厚的设计、施工管理、供应链为基础平台，与互联网技术、现代IT技术、
VR虚拟现实技术结合，打造场景化的电子商务平台与用户进行线上线下的互动，为用户提供“所见即所得”的快速设计、DIY
个性化设计、App远程施工监管等“尖叫点”服务，重构“不将就”的家装商业生态圈。2015年11月，“过家家”第一家2000平米
线下体验店在深圳正式开业。截止目前，“过家家”线下体验店在深圳市已有四家开业，并积极推进广州等珠三角地区体验店
的落地，以及全国性的布局。
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此外，为加快家装领域的产业布局，完善公司家装供应链体系，2016年1月，公司以自有资金15,290万元投资成品装潢
领军企业上海荣欣装潢设计有限公司，并成为其控股股东。投资上海荣欣也是公司积极抢占家装市场，实施家装蓝海大战略
的重要组成部分。上海荣欣将与公司在营销、设计、供应链、施工等方面进行探讨、合作和资源共享。
3、推动智能家居业务的开拓，搭建智慧家居生态平台
上半年，“图灵猫”相继惊艳亮相美国拉斯维加斯2016美国国际消费电子展（CES）、2016年中国家电及消费电子博览会
（AWE）、第四届中国电子信息博览会（CITE）、第十二届中国（深圳）国际文化产业博览交易会（文博会）等，受到政府
机构、国内外客户、投资机构以及媒体的认可和广泛关注。同时，广田智能与众安在线财产保险股份有限公司等多家知名企
业达成战略合作关系，丰富了产品的内容。
在2016年亚洲消费电子信息博览会（亚洲CES展）上，广田智能隆重推出了“图灵猫”精致版，延续了“图灵猫”旗舰版的
产品理念，针对不同家庭户型推出了不同套餐，配置有中控、传感器、智能插座、智能开关面板、智能门锁等，通过云端大
数据计算、人工智能、物联网等前沿技术，具备场景定制、多端操作、远程控制、家电联动、人体感知、温度和湿度感知、
智能安防等功能，适用于任何家庭，满足各方面生活所需。
在由工业和信息化部和深圳市人民政府联合举办的第四届中国电子信息博览会“CITE创新之夜暨颁奖典礼”上，“图灵猫”
产品荣获“CITE2016创新产品与应用奖”，“图灵猫”以其先进的开发技术、精湛的工艺设计、卓越的功能体验得到了政府部门
及权威机构的认可。
同时，公司仍在不断加强“图灵猫”智能家居产品的功能研发，针对不同的客户群体开发不同的产品；继续加强与国内外
知名房地产商、家电厂商、互联网企业等的深度合作，不断地完善产品功能，开展定制服务，开拓细分市场；利用装修入口
的天然优势，积极开拓国内外市场，加快搭建智慧家居生态平台，逐步实现大数据运营。
4、发力产业金融，提升金融服务能力
产融结合是工程企业保持可持续发展的必由之路，2013年公司既已成立了深圳市广融工程产业基金管理有限公司，首创
了行业内工程金融新模式。2015年，公司出资设立了深圳市广融融资担保有限公司和深圳市广融小额贷款有限公司，并成立
了金服集团，以统筹公司金融平台的建设和运营。目前，深圳市广融工程产业基金管理有限公司和深圳市广融融资担保有限
公司已获批准并正式运营，深圳市广融小额贷款有限公司尚处于筹备阶段。公司还将继续围绕产业链上下游布局保理、融资
租赁、消费金融、产业并购基金等，逐步构建相对完整且成体系的金融业务结构，同时，加强与金融机构、社会资本等合作，
为公司金融业务的发展提供强力支持，形成新的利润增长点。
2016年下半年，公司将继续利用“一带一路”、“工业4.0”的发展契机，着力加强营销力量，提升营销能力；积极开拓海外
市场，实现营销突破；继续加大人才引进、加大对后备人才的培养以适应公司快速发展的需要；继续提升公司品牌的市场美
誉度，努力将核心竞争力提升到一个新的高度；继续秉承公司“绿色、低碳、文化、科技”的发展理念，努力为全体股东带来
持久、稳定、持续增长的投资回报。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
建筑装饰业 3,844,871,193.61 3,300,729,985.11 14.15% 5.68% 8.81% -2.47%
制造业 27,442,063.91 25,495,111.97 7.09% 596.58% 490.11% 16.76%
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工程金融 39,782,525.32 1,470,594.94 96.30% 170.26% 0.00% -3.70%
分产品
装饰施工 3,715,884,051.42 3,186,242,071.70 14.25% 5.13% 8.55% -2.70%
装饰设计 68,511,973.53 58,825,959.02 14.14% 24.55% 9.53% 11.77%
智能工程 5,603,968.00 4,579,993.65 18.27% 85.76% 338.82% -47.13%
木制品销售 27,442,063.91 25,495,111.97 7.09% 596.58% 490.11% 16.76%
园林绿化 54,871,200.66 51,081,960.74 6.91% 20.01% 17.74% 1.80%
工程金融 39,782,525.32 1,470,594.94 96.30% 170.26% 0.00% -3.70%
分地区
华东地区 845,942,138.50 713,528,423.83 15.65% 6.37% 18.84% -8.85%
华北地区 268,735,524.86 239,420,763.67 10.91% -8.85% -0.76% -7.27%
华南地区 1,102,093,473.86 971,972,689.60 11.81% -27.48% -26.94% -0.65%
华中地区 810,100,883.02 674,671,587.45 16.72% 69.15% 66.45% 1.35%
东北地区 95,851,653.34 82,256,773.15 14.18% 2,329.71% 2,965.38% -17.80%
西北地区 125,341,131.00 103,675,800.29 17.29% 189.75% 143.48% 15.72%
西南地区 664,030,978.26 542,169,654.03 18.35% 31.14% 30.60% 0.34%
四、核心竞争力分析
公司作为建筑装饰行业龙头企业，在资质、品牌、住宅精装修、技术创新、专业设计、总包集成、营销网络、金融创新
以及人才储备和培养体系等方面优势明显，具体竞争力分析详见公司2015年年度报告。
2016年，公司继续推进互联网家装、智能家居、金融投资、装饰机器人等新业务的落地和发展，通过投资并购完善产业
链，积极促进企业的转型升级。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
169,700,000.00 5,000,000.00 3,294.00%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
从事传统家装业务与互联网结合的新型商业模
云万家科技（香港）有限公司 28.00%
式，打造“过家家”品牌 B2C 电子商务平台。
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上海荣欣装潢设计有限公司 从事家装业务，首创了“成品装潢”模式。 44.00%
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
贷款对象 是否关联方 贷款金额 贷款利率 担保人或抵押物 贷款对象资金用途
1、平度市青岛路 96 号，青房地权市字第
青岛磐龙房地产开发 2013140203 号土地，37440 平方米；2、平度
否 5,000 20.00% 支付工程款。
有限公司 市青岛路 96 号，青房地权市字第 2013155049
号，44871 平方米。
长兴久光实业发展有限公司/温德姆至尊豪廷
酒店项目土地使用权（土地证使用权证号：
长兴久光实业发展有 偿还工程项目借款、
否 10,500 18.10% 长土国用（2012）第 0106710 号，面积 17757
限公司 支付项目工程款。
平方米）及在建工程（建设工程规划许可证
号：建字第 330522201200150 号）
深圳广田集团股份有限公司 2016 年半年度报告全文
长兴久光实业发展有限公司/温德姆至尊豪廷
酒店项目土地使用权（土地证使用权证号：
长兴久光实业发展有 偿还工程项目借款、
