中弘股份：关于执行《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》及相关规定的自查报告

中弘控股股份有限公司
                   关于执行
《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的
              通知》及相关规定的
                   自查报告
                 二〇一六年七月
                  中弘控股股份有限公司关于执行
  《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》
                       及相关规定的自查报告
    中弘控股股份有限公司（以下简称“发行人”、“中弘股份”或“公司”）拟
非公开发行股票，在保荐机构及发行人律师的指导下，对公司及其子公司的房地
产经营是否符合《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国
办发〔2013〕17号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国
发〔2010〕10号）、《住房和城乡建设部、国土资源部、监察部关于进一步贯彻落
实国发〔2010〕10号文件的通知》（建房〔2010〕155号）、《国务院办公厅关于促
进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《关于进一步加强房
地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）及
《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》的相关规定进行了自查，
并出具《中弘控股股份有限公司关于执行<国务院办公厅关于继续做好房地产市
场调控工作的通知>及相关规定的自查报告》（以下简称“本自查报告”）。
    经自查，发行人出具本自查报告如下：
    一、   自查范围
    公司对报告期内的商品房开发项目预售、现房销售情况逐条进行了自查。截
至本自查报告出具之日，纳入公司合并报表范围的所有控股公司持有、开发经营
的主要商品房项目，以及报告期内因房屋销售完毕、土地转让、项目转让等而不
再持有、开发经营的主要商品房项目中存在销售的情况如下表：
                                       地块（宗海）
序号       项目名称         开发主体                   土地（海域）用途   地块现状
                                           坐落
                                       海口市滨海大
                                       道南侧长流起    城镇住宅、批发零
                                       步区（3601 号         售
                                           地块）
       海口市滨海大道南                海口市滨海大                       完工（除
       侧长流起步区项目                道南侧长流起    城镇住宅、批发零   4#），报
 1                          海南日升
       （推广名：“西岸                步区（3602 号         售           告期内有
         首府”项目）                      地块）                           销售
                                       海口市滨海大
                                       道南侧长流起
                                                           城镇住宅
                                       步区（3603 号
                                           地块）
       中国特色经济之窗
                                                       工业（科研中心）、 完工，报
       一期项目（推广名：              朝阳区五里桥
 2                        中弘投资                     地下车库、地下工 告期内有
       “非中心国际商务                  一街 1 号院
                                                               业           销售
         花园”项目）
                                       朝阳区常营乡
                                       （中国特色经    工业（科研中心）、
                                                                          完工（除
       中国特色经济之窗                济之窗二期一        地下车库
                                                                            北区
       二期项目（推广名：                  号地）
 3                        中弘投资                                        9#），报告
       “中弘北京像素”                朝阳区常营乡
                                                                          期内有销
             项目）                    （中国特色经    工业（科研中心）、
                                                                              售
                                       济之窗二期二        地下车库
                                           号地）
       北京市平谷区马坊                平谷区马坊物
       物流园区 01、02 地                流园区内
                                                           商业金融          完工
       块 A、B 区和 03、               （WL-24 号地
 4     04-2 地块 A 区项目   御马坊置       块）
       （推广名：“北京       业       平谷区马坊物
                                                                          在建、报
    平谷新奇世界国                   流园区内
                                                           商业金融       告期内有
       际度假区御马坊”                （WL-14 号地
                                                                            销售
              项目）                       块）
                                       历下区经十路                       在建，报
       山东济南中弘广       山东中弘
 5                                     北侧，解放东     商务金融用地      告期内有
           场项目             置业
                                           路南侧                           销售
       济南鹊山龙湖项目                天桥区建邦大
                                                       G60 地块：商业商
       （推广名：“新奇                桥以北、二环                       在建，报
                            济南中弘                         务用地
 6     世界国际度假区                  西路北延长线                       告期内有
                              弘庆                     G61、G62 地块：
       济南鹊山龙湖”项                以东、现状国                         销售
                                                           居住用地
             目）                        道 309 以南
                                            地块（宗海）
 序号            项目名称        开发主体                   土地（海域）用途   地块现状
                                                坐落
                                            北京市平谷区
                                              夏各庄镇                         完工，报
                                            （5-02、03、     城镇住宅用地      告期内有
                                            06 地块）“5A                        销售
              平谷夏各庄新城项
                                              地块”）
   7          目（推广名：“北
                                 弘轩鼎成   北京市平谷区
              京平谷中弘由山
                                               夏各庄镇
                由谷”项目）                                                   在建，报
                                            （5-10、12、
                                                             城镇住宅用地      告期内有
                                            18、19 地块）
                                                                                 销售
                                             （“5B+1 地
                                                 块”）
              长白山东参地块
              （推广名：“新奇                                                 在建，报
                                 长白山中   池西区参花社
   8          世界国际度假区                                  商业、住宅       告期内有
                                   弘       区、白桦社区
              长白山鹿港小镇”                                                   销售
                  项目）
              长白山漫江地块
              （推广名：“新奇                                                 在建，报
   9          世界国际度假区     腾龙地产   池南区漫江村      商业、住宅       告期内有
              长白山红柳漫江”                                                   销售
                  项目）
              浙江安吉项目（推
                                            安吉科教文新                     在建、报
              广名：“新奇世界                              商住、批发零售、
   10                            弘骊地产   区，申嘉湖高                     告期内有
              国际度假区浙江                                商务金融（商业）
                                                速北侧                         销售
                安吉”项目）
              长白山池北祚荣府
              旅游商业综合项目                                                 在建、报
                                 长白山新   池北区池北新
   11         （推广名：“池北                               其他商服用地      告期内有
                                 奇世界           村
              祚荣府旅游商业综                                                   销售
                合”项目）
       二、     自查项目说明
       公司对报告期内的商品房开发项目预售、现房销售情况进行了自查，查询了
项目主管部门网站，公司在商品房预售、现房销售方面，均履行了商品房预售、
现房销售的申报手续；海口市住房和城乡建设局、济南市城乡建设委员会、北京
市平谷区住房和城乡建设委员会、吉林省长白山保护开发区管理委员会住房与城
乡建设局、安吉县住房和城乡建设局分别出具了无重大违反建设及房产销售法规
的证明函，项目公司未曾因出现下述重大违规行为而被房地产主管机关行政处
罚：（1）取得预售许可后，未在 10 日内一次性公开全部准售房源及房屋价格；
（2）未实行一套一标；（3）返本销售、分割拆零销售；（4）售后包租方式预售
商品房；（5）未按申报价格明码标价对外销售；（6）捂盘惜售、囤积房源；（7）
哄抬房价；（8）在销售中散布虚假信息、扰乱市场秩序；项目公司亦不存在正在
被（立案）调查的事项。
    三、   自查总体意见
    经自查，公司在报告期内的商品房开发项目，在商品房预售、现房销售方面，
均履行了商品房预售、现房销售申报手续，不存在捂盘惜售、哄抬房价等重大违
法违规行为，未曾出现因捂盘惜售、哄抬房价等重大违法违规行为而被房地产主
管机关行政处罚的情形，亦不存在被立案调查的事项。公司（及其子公司）的商
品房开发项目符合《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 国
办发〔2013〕17 号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国
发〔2010〕10 号）、《住房和城乡建设部、国土资源部、监察部关于进一步贯彻
落实国发〔2010〕10 号文件的通知》（建房〔2010〕155 号）、《国务院办公厅关
于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4 号）、《关于进一步
加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53
号）及《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》的相关规范性要求。
   （此页无正文，系《中弘控股股份有限公司关于执行<国务院办公厅关于继
续做好房地产市场调控工作的通知>及相关规定的自查报告》之签章页）
                                              中弘控股股份有限公司
                                                 2016 年 7 月 27 日