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市盈率:0.000收益率:0.00052周最高:0.00052周最低:0.000
云南旅游:主体及“15云旅债”2016年度跟踪评级报告 下载公告
公告日期:2016-06-22
跟踪评级报告
                         云南旅游股份有限公司
      主体及“15云旅债”2016年度跟踪评级报告
                                         报告编号:东方金诚债跟踪评字【2016】042号
本次跟踪评级                        评级观点
主体信用等级:AA-                       东方金诚国际信用评估有限公司(以下简称“东
评级展望:稳定                      方金诚”)认为,跟踪期内,云南旅游股份有限公司
“15 云旅债”:AA
                                    (以下简称“云南旅游”或“公司”)拥有的昆明世
担保机构:云南世博旅游控股
                                    博园旅游资源较好,景区业务收入较为稳定,盈利能
集团有限公司
担保主体级别:AA                    力较强;公司新增园林园艺业务,成为公司收入和利
评级时间:2016 年 6 月 20 日        润的重要来源;公司控股股东世博旅游集团综合财务
上次评级                            实力很强,为本期债券的按期还本付息提供连带责任
主体信用等级:AA-                   保证担保,增信作用明显。同时,东方金诚也关注到,
评级展望:稳定                      公司旅行社业务由于市场竞争激烈,盈利水平较低;
“15 云旅债”:AA
                                    2016 年一季度,受宏观经济下行压力影响,公司收入
担保机构:云南世博旅游控股
                                    和利润同比有所下降。
集团有限公司
担保主体级别:AA                        综合考虑,东方金诚维持云南旅游的 AA-主体信用
评级时间:2015 年 5 月 13 日        等级,评级展望为稳定,并维持“15 云旅债”AA 的债
                                    项信用等级。
债券概况
债项简称:“15 云旅债”
发行额度:4 亿元
债券存续期:2015 年 6 月 1 日
至 2018 年 6 月 1 日
增信措施:连带责任保证担保
评级小组负责人
葛新景
评级小组成员
杜妍妍
邮箱:dfjc-gs@coamc.com.cn
电话:010-62299800
传真:010-65660988
地址:北京市西城区德胜门外大街
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                                                                                              跟踪评级报告
本次跟踪评级                        主要数据和指标
主体信用等级:AA-                             项      目             2013 年   2014 年   2015 年   2016 年 1~3 月
评级展望:稳定                       资产总额(亿元)                21.06     38.75     40.41         39.00
“15 云旅债”:AA                    所有者权益(亿元)              13.41     19.18     20.20         19.98
担保机构:云南世博旅游控股           全部债务(亿元)                 3.61      6.06      7.39          7.30
                                     营业总收入(亿元)               7.02      9.41     14.26          1.48
集团有限公司
                                     利润总额(亿元)                 0.88      1.01      1.36         -0.20
担保主体级别:AA
                                     EBITDA(亿元)                   1.79      2.09      1.82         -0.20
评级时间:2016 年 6 月 20 日
                                     营业利润率(%)                 33.26     26.04     27.26         23.98
                                     净资产收益率(%)                5.33      4.01      5.35           -
上次评级                             资产负债率(%)                 36.34     50.51     50.01         48.77
主体信用等级:AA-                    全部债务资本化比率(%)         21.19     24.02     26.78         26.77
                                     流动比率(%)                   247.37    140.18    154.09        159.38
评级展望:稳定
                                     全部债务/EBITDA(倍)            2.01      2.90      4.06           -
“15 云旅债”:AA
                                     EBITDA 利息倍数(倍)           17.66     19.87      6.21           -
担保机构:云南世博旅游控股
                                     EBITDA/本期发债额度(倍)        0.45      0.52      0.46           -
集团有限公司                        注:表中数据来源于世博旅游集团 2013 年~2015 年经审计的合并财务报告及 2016
担保主体级别:AA                    年 1~3 月未经审计的财务数据。
评级时间:2015 年 5 月 13 日
                                     优势
债券概况                              公司拥有的昆明世博园旅游资源较好,跟踪期内
债项简称:“15 云旅债”                  景区业务收入较为稳定,盈利能力较强;
发行额度:4 亿元
                                      公司新增园林园艺业务,成为公司收入和利润的
债券存续期:2015 年 6 月 1 日
                                         重要来源;
至 2018 年 6 月 1 日
增信措施:连带责任保证担保            公司控股股东世博旅游集团综合财务实力很强,
                                         为本期债券的按期还本付息提供连带责任保证担
评级小组负责人                           保,增信作用明显。
葛新景
评级小组成员
                                     关注
杜妍妍
                                      公司旅行社业务由于市场竞争激烈,盈利水平较
邮箱:dfjc-gs@coamc.com.cn               低;
电话:010-62299800                    2016 年一季度,受宏观经济下行压力影响,公司
传真:010-65660988                       收入和利润同比有所下降。
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                                                                        跟踪评级报告
          跟踪评级原因
              根据相关监管要求及云南旅游股份有限公司(以下简称“云南旅游”或“公
         司”)2015 年度公司债券的跟踪评级安排,东方金诚根据云南旅游提供的 2015
         年度审计报告、2016 年 1~3 月未经审计的合并财务报表以及相关经营数据,进行
         了本次定期跟踪评级。
          主体概况
              云南旅游股份有限公司(以下简称“云南旅游”或“公司”)主要从事旅游、
         酒店、交通运输及园林园艺等业务,控股股东为国有独资企业云南世博旅游控股
         集团有限公司(以下简称“世博旅游集团”),实际控制人为云南省国有资产监
         督管理委员会(以下简称“云南省国资委”)。
              云南旅游成立于 2000 年 12 月 29 日,是云南省国资委下属的国有企业。2006
         年 8 月 10 日在深圳证券交易所挂牌上市,股票代码 002059。2013 年 11 月,云南
         旅游向世博旅游集团发行 7854.30 万股股份购买其持有的云南世博出租车有限公
         司(以下简称“世博出租”)100%股权、云南旅游汽车有限公司(以下简称“云
         旅汽车”)100%股权、云南世博花园酒店有限公司(以下简称“花园酒店公司”)
         100%股权和云南旅游酒店管理有限公司(以下简称“酒店管理公司”)100%股权。
         2014 年 11 月,经中国证监会《关于核准云南旅游股份有限公司向杨清等发行股份
         购买资产并募集配套资金的批复》(证监许可[2014]1257 号)批准,云南旅游向
         江南园林有限公司股东杨清等发行 3662.43 万股股份及支付现金 15840 万元,购
         买其持有的江南园林有限公司 80%的股权,同时非公开发行 1676.19 万股股份募集
         本次发行股份购买资产的配套资金。根据 2014 年度股东大会审议通过的《公司
         2014 年利润分配的议案》,公司以资本公积向全体股东每 10 股转增 10 股,经过
         本次转增,公司总股本变更为 73079.26 万股。截至 2015 年末,公司注册资本
         73079.26 万元,控股股东世博旅游集团持有 49.52%的股份。
              截至 2015 年末,云南旅游(合并)资产总额为 404053.27 万元,负债总额为
         202070.88 万元,股东权益为 201982.39 万元,资产负债率为 50.01%;公司拥有
         控股子公司 12 家,其中全资子公司 8 家。2015 年,公司实现营业收入 142649.75
         万元,利润总额 13551.50 万元。
          债券本息兑付及募集资金使用情况
               经中国证监会证监许可[2014]1315 号文核准,公司于 2015 年 6 月发行 4 亿
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                                                                           跟踪评级报告
         元公司债券,债券简称“15 云旅债”,票面利率为 5.90%,起息日为 2015 年 6 月
         1 日,到期日为 2018 年 5 月 31 日,按年付息,到期一次性还本。2016 年 6 月 1
         日,公司已按期支付“15 云旅债”利息。
                截至本报告出具日,上述募集资金扣除发行费用后均已用于补充公司流动资
         金。
          宏观经济和政策环境
                宏观经济
                2016 年 1 季度我国宏观经济增速继续放缓,但国内消费市场表现较为稳定,
         贸易结构有所优化
                根据国家统计局初步核算,2016 年 1 季度中国实现国内生产总值(GDP)158526
         亿元;按可比价格计算,GDP 同比增长 6.7%,比 2015 年 1 季度下降 0.3 个百分点。
         综合来看,中国宏观经济增速继续放缓。
                2016 年 1 季度,第三产业增加值占国内生产总值的比重为 56.9%,比上年同
         期提高 2.0 个百分点,高于第二产业 19.4 个百分点。1 季度,全国规模以上工业
         增加值按可比价格计算同比增长 5.8%,增速比上年全年回落 0.3 个百分点,但比
         今年 1-2 月份加快 0.4 个百分点。1 季度,全国规模以上工业企业实现利润总额
         13421.5 亿元,同比增长 7.4%,增速比 1-2 月份提高 2.6 个百分点。2016 年 3 月
         末,全国工业生产者出厂价格指数(PPI)同比下降 4.3%,PPI 已持续 49 个月同
         比负增长。分行业看,煤炭、钢铁等部分强周期性行业需求下降、产能过剩和经
         济效益下滑等问题仍未得到有效缓解,产业转型和升级压力较大。
                2016 年 1 季度,固定资产投资累计同比增长 10.7%,较 1-2 月的 10.2%以及
         2015 年的 10.0%有所回升;基础设施投资(不含电力)15384 亿元,同比增长 19.6%,
         高于 2015 年全年的 17.29%,增速比 1-2 月份加快 4.6 个百分点。1 季度,房地产
         投资增速 6.2%,较 1-2 月份提高 3.2 个百分点,房地产投资增速有所回升。同期,
         国内消费市场表现较为稳定,社会消费品零售总额同比名义增长 10.3%,国内消费
         对经济增长的拉动作用继续增强;进出口总额同比下降 5.9%,出口和进口值也延
         续同比下降的走势,但一般贸易进出口 2.91 万亿元,占同期我国进出口总值的
         55.9%,比上年同期提升 0.6 个百分点,贸易结构有所优化。
                政策环境
                中央政府通过推进新型城镇化及基础设施建设、“降准”和公开市场操作等
         措施加大了财政政策及货币政策实施力度,有助于缓解宏观经济增速下行的压力
                在“稳增长、调结构、促改革”的经济发展思路下,2016 年以来,中央政府
         通过深化财税体制改革、规范地方政府债务管理、加大基础设施建设和鼓励推广
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                                                                        跟踪评级报告
         PPP 模式等措施,加大了积极财政政策的实施力度,并在 2016 年 1 季度通过“降
         准”等措施加强了货币政策的调节力度。
              2015 年至今,财政政策多方面发力,稳增长意图明显。首先,中央政府继续
         深化“营改增”改革,推进个人所得税改革,出台了《深化财税体制改革总体方
         案》,探索建立现代财政制度。其次,进一步规范地方政府债务管理,印发了地
         方政府一般债券和专项债券预算管理等办法,分批顺利完成地方债券置换工作,
         缓解了地方政府债务压力。第三,有序开展了 62 个国家新型城镇化综合试点工作、
         推进“一带一路”建设,并加大拨付财政资金促进铁路、水利工程、棚户区改造
         等建设来加大基础设施投资,充分发挥了财政资金在投资上的先导作用。此外,
         为缓解基础设施建设、公共服务领域投资的资金压力,加快推广了 PPP 模式。截
         至 2016 年 1 季度末,全国各地公布推荐的 PPP 项目有 7110 个,计划投资额 8.3
         万亿元,涵盖了道路交通、环境保护、城市公共事业等多个领域。
              货币政策方面,2016 年 1 季度,中国人民银行决定普遍下调金融机构人民币
         存款准备金率 0.5 个百分点,以保持金融体系流动性合理充裕。此外,央行灵活
         运用抵押补充贷款、中期借贷便利、信贷政策支持再贷款等货币政策工具,支持
         金融机构扩大国民经济重点领域和薄弱环节的信贷投放,引导降低社会融资成本,
         促进经济结构调整和转型升级。1 季度,我国社会融资规模增量 6.59 万亿元;3
         月末,广义货币(M2)余额 144.62 万亿元,同比增长 13.4%,狭义货币(M1)余
         额 41.16 万亿元,同比增长 22.1%,金融对实体经济支持力度加大。总体来看,2016
         年 1 月以来银行体系流动性充裕,货币信贷和社会融资规模平稳增长,市场利率
         继续回落,为经济结构调整和转型升级营造了适宜的货币金融环境。
              综合分析,2016 年,中央政府以“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短
         板”为经济工作的重心,继续推行积极的财政政策与稳健的货币政策,宏观经济
         增速下行的压力有望得到一定缓解。
          行业及区域经济环境
              云南旅游的营业收入主要来自与旅游相关的业务,经营区域主要集中在云南
         省昆明市内。
              旅游行业
              随着我国居民收入的不断增长及居民消费观念的逐步改变,旅游出行成为居
         民生活中的重要内容之一,旅游行业发展迅速
              近年来,我国经济稳步增长,城乡居民收入持续提升。根据国家统计局数据,
         2015 年我国人均 GDP 为 49351 元,同比增长 6.3%;城镇居民人均可支配收入为
         31195 元,扣除价格因素同比增长 6.6%。
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                                                                         跟踪评级报告
              受益于我国居民收入的增长及消费观念的逐步改变,近年来我国旅游行业发
         展迅速。2005 年~2015 年,全国旅游业总收入从 0.77 万亿元增长至 4.00 万亿元,
         年均复合增长率为 17.93%。2015 年,我国旅游业实现总收入 4.00 万亿元,同比
         增长 12.00%,增速较 2014 年下降 2.70 个百分点,仍处较高水平。
                 图 1:2005 年~2015 年全国旅游业总收入及其增长趋势
                                                                      单位:万亿、%
    资料来源:Wind 资讯,东方金诚整理
              我国旅游市场主要包括国内游、入境游和出境游三类,其中国内出游人数占
         总出游人数的比例在 90%以上。2005 年~2015 年,我国国内旅游人数由 12.12 亿
         人次增长至 40.00 亿人次,年均复合增长率达到 12.68%;人均旅游花费由 436.10
         亿元增加至 854.86 亿元,年均复合增长率为 6.96%。2015 年,我国居民出游率为
         2.98 次,预计到 2020 年,年人均出游次数将达到 5 次以上。
                      图 2:2005 年~2015 年我国游客人数及增长率
         资料来源:Wind 资讯,东方金诚整理
              旅游产品有效供给不足是当前我国旅游业发展的主要矛盾,未来将加大旅游
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                                                                          跟踪评级报告
         供给侧改革,实现从景点旅游到全域旅游发展模式的转变
                旅游产品结构性失调、有效供给不足一直是中国旅游产业发展的主要问题。
         过去三十多年来,我国旅游发展模式主要为景点旅游模式,旅游产品开发长期停
         留在观光旅游产品层次上,休闲度假产品较少,旅游娱乐和旅游购物不发达;另
         一方面,旅游业的发展又受制于景区接待和服务能力的提升,每逢节假日,大多
         数 5A 和 4A 级旅游景区人满为患,游客休闲放松的出行目的难以满足。因此,在
         全民旅游和个人旅游、自驾游为主的全新阶段,旅游景区已难以满足庞大的国内
         游客需求,当前制约旅游业发展的主要因素不是需求不足,而是供给侧结构不合
         理、不平衡,旅游产品供给跟不上消费升级的需求,政府管理和服务水平跟不上
         旅游业快速发展的形势。
                2015 年,我国旅游业直接投资达 10072 亿元,同比增长 42%,增幅扩大 10 个百
         分点。十三五时期,我国旅游业将继续加大旅游交通、景区景点、自驾车营地等
         基础设施的建设,通过实现从景点旅游到全域旅游发展模式的转变,加大旅游供
         给侧结构改革,增加有效供给,实现旅游供求的积极平衡。
                景区是旅游产业链的核心,同时景区具有不可复制性和稀缺性,因此拥有较
         高知名度景区资源的旅游企业具有较强的竞争实力
                国内旅游业的竞争主要来自于国内和国外两个市场。由于我国国内旅游与出
         境旅游相比存在着比较明显的成本优势,我国旅游业的竞争大部分来自于国内市
         场。
                我国旅游资源较为丰富,各旅游景区(点)都具有独特性且分布比较分散,
         各旅游景区(点)所占市场份额都比较小。截至 2015 年末,中国国内旅游景区个
         数已经超过 7000 多个,其中国家旅游局共确定了 184 家 5A 级旅游风景区,198
         家 4A 旅游景区。影响客源的因素主要包括旅游景区(点)的性质与知名度、地理
         位置与交通便利情况、接待能力与水平及宣传与推广等。因此,在众多景区中,
         景区级别越高往往对游客的吸引力越大,4A 级和 5A 级景区等知名度较高的景区将
         具有较大的竞争优势。
                同时,旅游行业对外部环境的依赖性很强,受社会、经济、重大疫情和自然
         灾害以及区域突发事件等多种复杂因素影响较大。
                昆明市作为云南省的省会,依托其丰富的旅游资源,旅游行业整体发展趋势
         良好
                旅游业是云南省的支柱产业之一,2015 年以来,云南省旅游业保持增长态势。
         2015 年,云南省旅游接待人数 3.34 亿人次,旅游总收入 3281.79 亿元,分别较
         2014 年增长 14.70%和 23.11%。
                昆明市作为云南省的省会,是全国十大旅游热点城市,有石林世界地质公园、
         滇池、九乡等国家级和省级著名风景区,还有世界园艺博览园和云南民族村等 100
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                                                                                       跟踪评级报告
            多处重点风景名胜,10 多条国家级旅游线路,形成以昆明为中心,辐射全省,连
            接东南亚,集旅游、观光、度假、娱乐为一体的旅游体系。近年来随着旅游配套
            设施服务水平和接待能力持续提升,昆明市旅游业持续升温。2015 年全年昆明市
            旅游总收入 723.46 亿元,接待国内外游客 6911.40 万人次,其中国内游客 6796.91
            万人次,分别较 2014 年增长 17.68%、10.25%和 10.53%;海外游客 114.49 万人次,
            较 2014 年下降 3.96%。
             业务运营
                  跟踪期内,公司新增园林园艺业务,收入及毛利润均有所增加
                  云南旅游主要从事旅游、酒店、交通运输、房地产和园林园艺等业务,形成
            了较为完整的旅游产业链。其中旅游业务包括景区业务和旅行社业务,交通运输
            业务板块包括出租汽车业务、旅游汽车业务和汽车维修业务。2014 年 11 月,公司
            收购江南园林有限公司 80%股权,并于 2014 年 12 月 1 日纳入合并范围。
                  2015 年,公司主营业务收入同比增长 55.56%,主要得益于新增的园林园艺业
            务。从收入构成来看,2015 年公司园林园艺、房地产、交通运输和旅游业务收入
            占比分别为 39.77%、18.08%、17.77%和 15.25%。
                       表 1:2013 年~2015 年公司主营业务收入构成情况
                                                                                      单位:万元、%
                                  2013 年                   2014 年                   2015 年
业务类别
                           收入             占比     收入         占比         收入             占比
    旅游业务(合计)     20202.87           28.40   21430.77      23.65    21488.93             15.25
       景区业务           8773.68           11.08   10485.40      11.57    10090.52             7.16
       旅行社业务        11429.19           17.32   10945.37      12.08    11398.41             8.09
酒店业务                  8069.25           10.33   13866.70      15.31    12865.95             9.13
交通运输业务             23560.71           24.70   27069.41      29.88    25040.97             17.77
房地产业务                5009.08           25.81   20329.03      22.44    25481.99             18.08
园林、园艺等业务         10063.77           10.75   7894.02       8.71     56039.53             39.77
合计                     66905.66       100.00      90590.02     100.00   140917.37             100.00
资料来源:公司提供,东方金诚整理
                  2015 年,公司主营业务毛利润 4.55 亿元,同比大幅 46.76%,其中园林园艺
            业务和房地产业务毛利润占比较大。毛利率方面,2015 年公司主营业务综合毛利
            率同比下滑 1.94 个百分点。
1
    2015 年公司主营业务数据统计口径发生调整,表中 2014 年主营业务数据统计口径相应调整。
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                                                                                    跟踪评级报告
                        表 2:2013 年~2015 年毛利润及毛利率构成情况
                                                                                   单位:万元、%
                                 2013 年                2014 年                     2015 年
 业务类别
                            毛利润      毛利率     毛利润         毛利率       毛利润         毛利率
 旅游业务(合计)        5747.79           28.45    6549.42         30.56       6003.18         27.94
 景区业务                4870.12           55.51    5950.46         56.75       5207.54         51.61
 旅行社业务                 877.67         7.68      598.96             5.47     795.64          6.98
 酒店业务                4058.48           50.30    3708.66         26.74       3965.37         30.82
 交通运输业务            8699.51           36.92    7965.02         29.42       8464.90         33.80
 房地产业务              3264.65           65.17   11888.04         58.48      13605.53         53.39
 园林、园艺等业务        1850.89           18.39     859.11         10.88      13411.79         25.84
 合计                    23621.32          35.31   30970.25         34.19      45450.77         32.25
资料来源:公司提供,东方金诚整理
                旅游业务
                公司运营的昆明世博园旅游资源较好,跟踪期内,公司景区业务收入较为稳
            定,盈利能力较强
                公司景区业务为昆明世博园的运营管理,运营主体包括公司本部及下属子公
            司云南世博旅游景区管理有限公司(以下简称“景区管理公司”)。昆明世博园
            为国家 4A 景区,2012 年以前,昆明世博园的营运管理全部由云南旅游本部经营。
            2012 年 12 月公司设立景区管理公司,同时将昆明世博园的日常运营管理业务划分
            至景区管理公司,公司本部则仅保留昆明世博园运营中与第三方租户的长期合作
            业务。2015 年,公司景区业务收入 2.15 亿元,同比增长 0.27%;毛利润 0.60 亿
            元,同比下降 8.34%;毛利率 27.94%,同比下降 2.62 个百分点,但整体盈利能力
            仍较强。
                公司景区业务收入主要来自昆明世博园门票收入和租赁收入两大类(见表 3)。
            昆明世博园门票种类和门票价格分别为:全价票 100 元、半价票 50 元,以及特殊
            人群免费门票三种。2015 年,公司世博园景区接待游客数量有所减少,受此影响
            门票收入同比下降 2.30%。
                                     表 3:云南旅游昆明世博园景区收入构成
                                                                                        单位:万元
             项目名称                  2013 年                2014 年               2015 年
             门票收入                 5355.91               5091.68                 4974.59
             租赁收入                 3092.18               4285.00                 4110.03
             其他收入                  325.59               1108.72                 1005.9
             营运收入合计             8773.68               10336.08               10090.52
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                                                                         跟踪评级报告
          资料来源:公司提供,东方金诚整理
                                 表 4:云南旅游昆明世博园景区游客量
                                                                        单位:万人次
         项目名称                       2013 年         2014 年          2015 年
         游客数量                          163.28       193.79           166.23
    资料来源:公司提供,东方金诚整理
              世博园景区正在创建 5A 景区工作,目前景观提升改造工作大部分已完成,景
         区软、硬件服务水平和能力均得到很大改善。
              跟踪期内,公司旅行社国内游客流量有所增长,但旅行社行业竞争激烈,盈
         利水平较低
              公司的旅行社业务主要由子公司云南省丽江中国国际旅行社有限责任公司
         (以下简称“丽江国旅”)负责经营管理。丽江国旅为经国家旅游局批准,从事
         入境旅游及相关服务、国内旅游及相关服务的旅行社。
              丽江国旅主要负责其他合作旅行社在丽江景区的地接服务,具体包括为游客
         提供交通、住宿、餐饮、观光游览和休闲度假等服务。公司目前已与中国国旅、
         中青旅等多家大型旅行社建立有长期稳定的合作关系,旅行社业务收入来自与合
         作旅行社的收入分成,分成比例按照接待游客的远近以及其旅游行程的长短来界
         定。公司与各合作旅行社的购票往来均为现款结算,结算周期一般为1个月,跟踪
         期内回款情况良好。
              国内旅行社行业竞争激烈,整体盈利能力较低。2015年,公司旅行社业务接
         待国内游客数量大幅增加,旅行社收入同比增长4.14%;但利润水平较低,毛利润
         和毛利率分别为795.64万元和6.98%。
                      表 5:2013 年~2015 年及 2016 年 1~3 月丽江国旅接待类型
                                                                            单位:人次
          年份                     入境人数          国内人数             合计
          2013 年                   22788             76381
          2014 年                   11244             107736
          2015 年                   10529             185807
          2016 年 1~3 月            942              32491
         资料来源:公司提供,东方金诚整理
          酒店业务
              2015 年由于入住率及房价下滑导致公司酒店业务收入下降,但毛利润和毛利
         率同比提高
              公司酒店业务主要由全资子公司花园酒店公司和酒店管理公司负责经营管
         理。公司的酒店业务主要采用两种业务模式,一种是通过花园酒店提供酒店服务
         业务,具体包括住宿、餐饮、会议、娱乐、购物等综合服务,主要由花园酒店公
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                                                                                         跟踪评级报告
           司经营;另外一种是通过租赁物业以直营店方式经营“云之舍”经济型连锁酒店,
           仅提供住宿服务,餐饮部分外包,主要由酒店管理公司经营。2015 年,公司酒店
           业务收入 1.29 亿元,同比下降 7.22%;毛利润 0.40 亿元,同比增长 6.92%;毛利
           率为 30.82%,同比上升 4.08 个百分点。
               酒店管理公司主要经营“云之舍”经济型连锁酒店,截至 2016 年 3 月末共有
           客房数量 369 间。2015 年,公司新开腾冲店和官南路店,但客房入住率和均价均
           出现下滑,导致收入下降。2016 年以来,西昌路店、新迎店和白塔店停止运营。
                                        表 6: 酒店管理公司业务经营情况
                                                                       单位:间、元/间、%
                             2013 年                                          2014 年
店名
           客房数量    客房均价          入住率      客房数量           客房均价         入住率
西昌路店      108          144.31            80.86       108                  129.97        76.39
穿金路店      114          126.92            74.47       110                  113.76        68.89
新迎店        34           117.16            74.13       34                   106.98         64.9
白塔店        90           134.62            59.13       90                   119.09        46.66
景洪店        75           129.26            75.44       74                   105.79        59.58
合计          421          130.45            72.81       416                  115.12        65.63
                             2015 年                                   2016 年 1~3 月
店名
           客房数量    客房均价          入住率      客房数量                客房均价    入住率
西昌路店      90           129.22            77.12            -                  —           —
穿金路店      102          98.25             69.81        103                  87.14        62.67
新迎店        34           93.97             57.59            -                  —           —
白塔店        89           110.93            57.95            -                  —           —
景洪店        75           86.82             57.95        75                   115.11       57.56
腾冲店        105          107.6             60.28        105                  117.4        64.48
官南路店      86           107.1             55.72        86                   106.99       52.75
合计          581          104.84

  附件:公告原文
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