南京栖霞建设股份有限公司
关于竞购南京鑫磊房地产开发有限公司
100%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
南京鑫和房地产开发有限公司将其持有的南京鑫磊房地产开发有限公司
100%股权在南京市公共资源交易中心公开挂牌转让。
竞购事项已经公司第六届董事会第十三次会议审议通过。
一、交易概述
根据南京市公共资源交易中心（以下简称“资源交易中心”）提供的公开信
息，南京鑫和房地产开发有限公司（以下简称“鑫和公司”）将其持有的南京鑫
磊房地产开发有限公司（以下简称“标的公司”）100%股权在资源交易中心公开
挂牌转让，转让参考价格为 21600 万元，挂牌起始日期为 2016 年 5 月 6 日，挂
牌终止日期为 2016 年 6 月 2 日。依照产权转让信息的“特别事项说明”，标的公
司的股权受让方须同时代替标的公司偿还其所欠借款 680,503,958.31 元人民币
（ 截 止 2016 年 2 月 29 日 ）。 综 上 ， 本 次 挂 牌 股 权 的 实 际 成 本 底 价 为
896,503,958.31 元。董事会授权董事长在上述底价的基础上，依据市场实际情
况和经济测算确定公司对标的公司股权的最终竞购报价，并办理竞购的相关手
续。
2016 年 5 月 30 日，本次竞购事项经公司第六届董事会第十三次会议审议通
过。本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组事项。
二、交易标的情况
根据资源交易中心提供的公开信息：
（一）基本情况
1、企业名称：南京鑫磊房地产开发有限公司
2、公司类型：有限责任公司
3、注册资本：5000 万元
4、法定代表人：黄一新
5、住所：南京市鼓楼区中山北路 507 号
6、经营范围：房地产开发、经营（须取得许可或批准后方可经营）；物业管
理；日用百货、建筑材料、装饰材料销售；装饰工程；仓储服务。（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
7、职工人数：0 人
8、所属行业：房地产业
9、主要股东或实际控制人：鑫和公司持有其 100%的股权。
（二）经营情况
2013 年 10 月 16 日，标的公司的控股股东鑫和公司参与了南京市国有建设
用地使用权公开出让的竞买，以 57000 万元人民币竞得 NO.2013G65 号地块（南
京市鼓楼区热河南路酿造厂地块），用途为城镇混合住宅用地。该地块东至热河
南路，南至淮滨路，西至二板桥，北至热河南路 308 号住宅小区；地块规划面积
为 20661.21 平方米，实际出让面积 16164.86 平方米，容积率：1.0
