2015 年年度股东大会会议资料
中国高科集团股份有限公司
二〇一五年年度股东大会
会 议 资 料
2016 年 5 月 23 日
2015 年年度股东大会会议资料
中国高科集团股份有限公司
2015 年年度股东大会会议议程
现场会议时间：2016 年 5 月 23 日（星期一）14:00
网络投票时间：采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间
为 股 东 大 会 召 开 当 日 的 交 易 时 间 段 ， 即 9:15-9:25,9:30-11:30 ，
13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的
9:15-15:00。
地点：北京北大博雅国际酒店第六会议室
现场会议议程：
一、 主持人通报与会情况；
二、 主持人宣读《2015 年年度股东大会注意事项》；
三、 议案审议：
1、审议《公司 2015 年度董事会工作报告》；
2、审议《公司 2015 年度监事会工作报告》；
3、审议《公司 2015 年度财务决算报告》；
4、审议《公司 2015 年年度报告及摘要》；
5、审议《公司 2015 年度利润分配预案》；
6、审议《关于公司 2016 年度对所属企业担保的议案》；
7、审议《关于公司 2016 年度日常关联交易的议案》；
8、审议《关于公司及控股子公司委托理财的议案》；
9、审议《关于公司及控股子公司与方正证券股份有限公司进行委托理财暨关联交
易的议案》；
10、审议《公司独立董事 2015 年度述职报告》；
11、审议《关于修订〈公司章程〉部分条款的议案》；
12、审议《关于选举公司第八届董事会董事的议案》；
12.01 审议《关于选举韦俊民先生为公司第八届董事会董事的议案》；
12.02 审议《关于选举郑明高先生为公司第八届董事会董事的议案》；
12.03 审议《关于选举孔然女士为公司第八届董事会董事的议案》；
2015 年年度股东大会会议资料
12.04 审议《关于选举朱文革先生为公司第八届董事会董事的议案》；
12.05 审议《关于选举丛建华先生为公司第八届董事会董事的议案》；
12.06 审议《关于选举胡滨先生为公司第八届董事会董事的议案》；
13、审议《关于选举公司第八届董事会独立董事的议案》；
13.01 审议《关于选举秦秋莉女士为公司第八届董事会独立董事的议案》；
13.02 审议《关于选举童盼女士为公司第八届董事会独立董事的议案》；
13.03 审议《关于选举周华先生为公司第八届董事会独立董事的议案》；
14、审议《关于选举公司第八届监事会监事的议案》；
14.01 审议《关于选举崔运涛先生为公司第八届监事会监事的议案》；
14.02 审议《关于选举廖航女士为公司第八届监事会监事的议案》；
14.03 审议《关于选举宣文苑女士为公司第八届监事会监事的议案》。
四、 股东发言及回答股东提问；
五、 大会议案表决；
六、 表决结果统计；
七、 宣布表决结果、宣读大会决议；
八、 大会律师见证；
九、 大会结束。
2015 年年度股东大会会议资料
中国高科集团股份有限公司
2015 年年度股东大会注意事项
根据《公司法》和中国证监会发布的《上市公司股东大会规则》等相关法规、文件
的精神，为维护投资者的合法权益，确保公司 2015 年年度股东大会的正常秩序和议事
效率，现就有关出席会议的注意事项通知如下：
1、为能及时、准确地统计出席会议的股东(股东代理人)所代表的持股总数，登记
出席股东大会的各位股东请准时出席会议。
2、大会设秘书处，具体负责大会有关程序及服务等事宜。
3、股东参加股东大会，依法享有发言权、表决权等各项权利，并履行法定义务和
遵守规则。对于干扰股东大会秩序和侵犯其他股东合法权益的，大会秘书处应及时报告
有关部门处理。
4、股东大会设“股东代表发言”议程，股东要求发言，经大会主持人许可，始得
发言或提出问题。每位股东发言时间不宜超过五分钟。大会表决时，将不进行发言。
依照公司章程规定，具有提案资格的股东如需在股东大会上提出临时提案，需要进
行“提案登记”，否则在发言时不得提出新的提案。
5、公司的董事、监事和高级管理人员应认真负责、有针对性地回答股东提出的问
题。
6、大会表决采用记名方式投票表决，由监事会成员和两名股东代表参加监票、清
点。
7、本次大会将根据股东账号、表决单编号和持股数，将“赞成”、“反对”和“弃
权”的股份数输入电脑，统计出赞成、反对、弃权的股份数及与实际出席会议股东持股
数之比的百分数。
中国高科集团股份有限公司
2016 年 5 月 23 日
2015 年年度股东大会会议资料
公司 2015 年度董事会工作报告
各位股东：
现将 2015 年度董事会工作情况报告如下：
报告期内，公司董事会按照年初制定的预算目标和任务，积极推进传统业务转型，
拓展谋划新业务布局，持续提升内控管理，各项工作稳步开展，公司经营业绩保持持续
平稳。报告期内，实现销售收入 131,210.26 万元，归属于上市公司股东的净利润
6,959.66 万元。其中，房地产业务方面，武汉国信房地产发展有限公司的武汉天合广
场项目已基本销售完毕。北京万顺达房地产开发有限公司的北京中关村生命科学园博雅
A-5 项目处于尾盘销售阶段。公司顺应宏观经济形势，积极把握区域房地产市场回暖契
机、加快项目销售与回款。仓储物流贸易业务平稳发展，为进一步优化产业结构，提升
资产价值收益，公司已以公开挂牌的方式转让全资子公司深圳市高科实业有限公司所持
深圳仁锐实业有限公司 75%的股权，此次交易完成后预计将增加公司收益 9.9 亿元（含
税）。
2015 年公司通过强化内部管理、加强业务实施力度、提高员工凝聚力等多种手段，
努力提升市场竞争能力，但盈利水平与上年同期相比有所下降，主要原因是公司处于战
略转型过渡期，传统的房地产业务在尾盘销售期间，同比上年收入和利润大幅下降，而
新业务尚在产业布局阶段。2015 年是公司战略转型的一年，公司董事会确定了以职业
教育领域作为未来发展的主营业务方向，未来将重点关注高等学历职业教育、职业培训
以及教育领域的国际合作。将着眼长远战略布局，全力推动战略转型落地，全力推动传
统业务转型和创新业务规模化发展，培育新的利润增长点。
一、经营情况分析
1、报告期内公司经营情况回顾
报告期内公司共完成营业收入 131,210.26 万元，归属于母公司净利润 6,959.66 万元。
净利润减少的主要原因为报告期内公司房地产业务收入有所下降。
2、公司重点子公司经营情况分析
（1）房地产
截止 2015 年 12 月 31 日，公司房地产业务共实现营业收入 41,044.97 万元，归属于
母公司净利润 5,073.14 万元。其中：
2015 年年度股东大会会议资料
1）武汉国信房地产发展有限公司：武汉天合广场项目于 2013 年已基本销售完毕，
截止 2015 年 12 月 31 日，累计有效认购 526 套，面积 41,034.56 ㎡，累计实现营业收入
37,123.74 万元，其中 2015 年实现营业收入 32.57 万元。
2）北京万顺达房地产开发有限公司：北京中关村生命科学园博雅 A-5 项目销售情
况良好。截止 2015 年 12 月 31 日，累计有效认购 520 套（其中楼房 403 套，车位 117
个），已售楼面建筑面积 86,150.10 ㎡，累计实现营业收入 166,695.57 万元，其中 2015
年实现营业收入 41,012.40 万元。
（2）仓储物流
截止 2015 年 12 月 31 日，公司仓储物流业务共实现营业收入 3,815.87 万元，归属
于母公司净利润 1,459.13 万元，表现相对平稳。其中：
1）深圳市高科实业有限公司：高科南山大厦可出租面积为 43,087 平方米，截止 2015
年 12 月 31 日，实现营业收入 2,291.12 万元，出租率 98.10%。
2）深圳仁锐实业有限公司：福田保税仓库的使用面积为 19,447 平方米，截止 2015
年 12 月 31 日，实现营业收入 1,334.36 万元，出租率 96.40%。
3）深圳市仁锐供应链有限公司：截止 2015 年 12 月 31 日，实现营业收入 190.38
万元。
（3）贸易业务
截止 2015 年 12 月 31 日，公司实现贸易收入 85,864.16 万元，较上年增长 272.29%，
主要原因是国内贸易增长 84,189.66 万元，较上年增长 294.12%。
1）深圳国融实业有限公司：截止 2015 年 12 月 31 日实现营业收入 2,150.38 万元，
其中外贸业务为 1,674.50 万元，内贸业务为 475.88 万元。
2）重庆融澄国际贸易有限公司：截至 2015 年 12 月 31 日实现营业收入 27,797.33
万元，全部收入均为内贸业务。
3）母公司：截止 2015 年 12 月 31 日实现内贸业务收入 55,916.45 万元。
（4）股权投资业务
报告期内，公司设立全资子公司北京高科国融资产管理有限公司及上海观臻股权投
资基金管理有限公司，发展股权投资与资产管理业务。截至 2015 年 12 月 31 日，上海
观臻股权投资基金管理有限公司取得管理收入 150 万元。
（5）教育业务
2015 年年度股东大会会议资料
报告期内，公司确立了以职业教育领域作为未来发展的主营业务方向，公司设立控
股子公司高科教育控股（北京）有限公司，发展高等学历职业教育、职业培训以及教育
领域的国际合作。截至 2015 年 12 月 31 日，暂无业务收入。
二、 董事会日常工作情况
公司第七届董事会全体董事，本着对全体股东负责的精神，科学决策，依法运作，
恪尽职守，勤勉履职。2015 年度共召开了 9 次董事会议及相关的专业委员会会议，审
议通过 52 项议案；组织召开了 5 次股东大会，表决通过了 23 项重大议案，并按规定及
时披露相关信息。全体董事在年度内未发生一起违纪违规及损害公司利益的事件。公司
专业委员会对各自分管事项展开了相应工作，为董事会的决策起到了积极作用。
三、董事会关于公司未来发展的讨论与分析
（一）行业竞争格局和发展趋势
公司目前的主要业务是房地产、仓储物流与国内外贸易。未来将基于传统业务，着
眼长远战略布局，全力推动战略转型落地，以职业教育领域作为未来发展的主营业务方
向。
对于传统的房地产业务，经济承压背景下，预计 2016 年宽松货币环境仍将延续。
随着城镇化战略的持续推进、国家政策对房地产去库存的支撑以及居民资产保值的需
求，预计在未来一段时期内的区域市场，特别是一二线城市房地产业务仍然具有较好的
发展机会和空间。但考虑基数抬升，同比增速将大幅回落。经济下行压力下，预计 2016
年政策托底仍将延续，基本面仍将保持较好表现。
仓储物流在国民经济中占有重要的基础地位和作用，经过近年来快速发展，仓库设
施已基本满足物流需求，但存在供求的结构性矛盾。2016 年及今后将进入一个大调整、
大整合、大重组的时期。
在中国经济增长放缓的背景下，教育服务因其刚性特点仍然呈现旺盛的增长趋势。
国民经济的快速发展和居民生活水平的显著提高，使教育已逐渐成为我国家庭消费的重
要领域，教育支出在家庭总支出中所占份额迅速上升。职业教育行业作为公司未来发展
的主要方向，是公司以自身特点和优势出发，结合国家当前转型经济发展要求，经过严
肃认真的论证研究得出的结论。近几年来教育相关政策，特别是与职业教育相关的政策
频出，整体利好职业教育的发展。2014 年国务院印发的《关于加快发展现代职业教育
的决定》中提出，在今后一个时期加快发展现代职业教育，“到 2020 年，形成适应发
2015 年年度股东大会会议资料
展需求、产教深度融合、中职高职衔接、职业教育与普通教育相互沟通，体现终身教育
理念，具有中国特色、世界水平的现代职业教育体系”。
（二）公司发展战略
中国经济正面临转型升级的历史机遇。推进“中国制造 2025”，将我国建设成为
世界制造强国，必须培养符合未来市场需要的高端职业人才。
选择以职业教育领域作为未来发展的主营业务方向，是中国高科以自身特点和优势
出发，结合国家当前转型经济发展要求，经过严肃认真的论证研究得出的结论。
1）教育产业成为中国高科主营业务
2015 年 1 月 7 日，国务院常务会议讨论通过了《教育法》、《高等教育法》、《民办
教育促进法》的修正案草案，已提请全国人大常委会审议。《教育部关于深入推进职业
教育集团化办学的意见》提出鼓励多元主体组建职业教育集团，深化职业教育办学体制
改革，推进现代职业教育体系建设。
以上调整拓宽了教育行业市场准入和资本准入通道，使教育行业有了更大的市场空
间。
我国消费结构的转型升级将有效地推动教育行业高速增长。互联网等新技术的广泛
应用使教育行业由封闭的线性产业链拓展为开放的平台，移动互联网和大数据技术将催
生全新的教育模式。教育行业格局的变化为按市场化运作的大型职业教育集团带来良
机。
1992 年，中国高科由教育部牵头 67 所高校发起设立，1996 年在上海证券交易所上
市。目前中国高科有 23 家高校股东，北京大学作为实际控制人间接持有中国高科 20.01%
股权。中国高科在教育领域具备先发优势和资源基础。中国高科将以教育产业为主营业
务，逐步剥离非教育业务，发展成为引领教育创新、提供终身教育的领先教育机构。
2）建设职业教育集团，体现国家战略，为经济转型提供人才
“中国制造 2025”提出，我国将坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展，
加快从制造大国转向制造强国。大力支持数控机床与基础制造装备、航空装备、海洋工
程装备与船舶、汽车、节能环保等战略产业优先发展；选择与国际先进水平较为接近的
2015 年年度股东大会会议资料
航天装备、通信网络装备、发电与输变电装备、轨道交通装备等优势产业，进行重点突
破。
中国高科将围绕“中国制造 2025”战略和经济转型升级，建设成为大型职业教育
集团，培养高端职业人才，特别是产业升级急需的生产一线工程师、软件工程师、工艺
师、护理师、高级技工、市场营销和品牌设计师等。
结合上述培养目标，中国高科将重点关注高等学历职业教育、职业培训以及教育领
域的国际合作，通过并购重组方式介入；加快自身能力建设，与大型企业合作开设特色
课程、建设实训基地，走创新发展道路。中国高科着力建设“互联网+教育”平台，整
合在线教育和传统教育，投资并整合慕课、网络学院等线上教育资源，建立数据、信息
分析技术团队，与集团线下院校实体形成协同机制，为学生提供教学或教学辅助服务，
打造集信息化服务和资格认证等于一体的教育平台。中国高科收购的中文 MOOC 平台
“顶你学堂 TopU”，是北京大学官方慕课——华文慕课的独家平台及内容制作商。中
国高科正利用高等教育资源建立大型开放式网络课程平台以及开放式学习系统，为不同
职业群体提供高端职业培训。中国高科在与北大培生（北京）文化发展有限公司及韩国
Lumsol 公司共同开发汉语在线教育平台的基础上，进一步探索国际合作机制，为国家
培养高端职业人才提供国际化教育资源。同时，中国高科已发起设立上海观臻股权投资
基金合伙企业（有限合伙），围绕互联网在线教育、职业培训等领域发现、培育新兴业
务。
以职业教育领域为战略方向，以“树立人本之根基，培育社会之栋梁，助推产业之
升级，促进终身之教育”为使命，中国高科将积极推进大型职业教育集团建设，综合运
用并购、合资、合作等多种方式，成为我国职业教育领域的整合者和领先者。
（三）经营计划
公司经营计划为：
1、推进公司战略转型落地，确保公司房地产业务向教育业务平稳过渡；
2、在有效控制贸易风险的前提下，适度开展商贸业务，调整贸易结构，巩固租赁
业务，努力提高出租率；
3、加快引进有市场前景的优质资产，优化公司业务体系，进一步提升公司的盈利
2015 年年度股东大会会议资料
水平；
4、继续加强专业队伍建设和人才培养，建立和完善人才培养机制，优化绩效管理
制度，强化激励约束机制；
5、努力做好公司治理，不断完善内部控制，使公司依法、合规、健康运转。
（四）可能面对的风险
1、宏观调控政策风险：国家宏观调控或产业政策的调整，对行业、产品的影响，
容易给公司的经营造成不确定性风险；
2、市场供求风险：如产品、技术、质量、服务、销售渠道及方式等不能满足市场
需求，不能抵挡日趋激烈的竞争压力，公司可能面临经营困局；
3、公司经营管理风险：如果公司经营管理不善，出现资本结构、资产负债率、应
收应付款及现金流问题等，则会造成资金周转困难并使业务发展受到阻碍。
请审议。
2015 年年度股东大会会议资料
公司 2015 年度监事会工作报告
各位股东：
现将 2015 年度监事会工作做如下报告：
一、 监事会的工作情况
召开会议的次数
监事会会议情况 监事会会议议题
《公司 2014 年度监事会工作报告》、《公司 2014 年度
财务决算报告》、《公司 2014 年度利润分配预案》、《公
第七届监事会第八次会议 司 2014 年度报告及摘要》、《公司 2014 年度内部控制
自我评价报告》、《公司 2015 年第一季度报告全文及正
文》
《公司 2015 年半年度报告及摘要》、《公司 2015 年半
第七届监事会第九次会议 年度利润分配预案》、《提名周密为监事候选人的议
案》
《关于公司选举监事长的议案》、《关于公司员工持股
计划（草案）及其摘要的议案》、《关于核实公司员工
第七届监事会第十次会议
持股计划之持有人名单的议案》《关于公司 2015 年第
三季度报告全文及正文的议案》
二、 监事会对公司依法运作情况的独立意见
报告期内，公司严格执行国家法律、法规，规范运作。公司董事会、经营班子能够
认真执行股东大会和董事会的决议，尽职尽责，未发现上述人员在执行公司职务时有违
反《公司章程》或其他法律法规的行为，也没有损害公司及股东利益的情况。
三、 监事会对检查公司财务及财务报告审计情况的独立意见
报告期内，监事会对公司财务制度和财务状况进行了认真审查，监事会认为公司
2015 年度财务报告能够客观、公正、真实地反映公司的财务状况和经营成果，利安达
会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留意见的审计报告是客观公正的。
2015 年年度股东大会会议资料
四、 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
报告期内，公司募集资金的管理和使用符合有关规定，募集资金的投入情况符合计
划进度。
五、 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
报告期内，公司收购、出售资产交易严格履行了法定程序和信息披露义务，未发现
内幕交易，没有损害股东权益或者造成公司资产流失的情况。
六、 监事会对公司关联交易情况的独立意见
公司监事会认为，公司的关联交易严格执行了国家的有关法律、法规以及《公司章
程》的规定，遵循了公平、公正、合理的原则，符合公司的实际发展需要，符合市场规
则，未发现损害上市公司利益的情况。
七、 监事会对内部控制自我评价报告的审阅情况
监事会对公司内部控制自我评价报告进行了仔细审阅，并将其跟公司内控体系进行
仔细核对，认为该报告比较详实、准确地评价了目前公司的内控体系。
请审议。
2015 年年度股东大会会议资料
公司 2015 年度财务决算报告
各位股东：
公司 2015 年度财务报表已经利安达会计师事务所（特殊普通合伙）审计完毕。现
将公司 2015 年度财务决算情况报告如下：
一、关于比较报表范围的说明
本公司2015年通过设立投资两家全资子公司，设立投资两家控股子公司，合并范围
较期初增加北京高科国融资产管理有限公司、上海观臻股权投资基金管理有限公司、高
科教育控股（北京）有限公司、重庆融澄国际贸易有限公司。截止2015年12月31日控股
子公司高科教育控股（北京）有限公司尚未投入运营，实收资本为零。
二、2015 年公司财务指标
资产负债情况比较表: 金额单位：万元
年末余额 年初余额
报表项目 变动比率
（或本年金额） （或上年金额）
总资产 280,564.34 271,804.98 3.22%
流动资产 197,411.48 197,437.74 -0.01%
非流动资产 83,152.86 74,367.24 11.81%
总负债 135,609.94 131,986.46 2.75%
流动负债 35,140.40 91,999.81 -61.80%
非流动负债 100,469.54 39,986.65 151.26%
归属母公司所有者权益 140,547.62 134,250.32 4.69%
利润情况比较表： 金额单位：万元
报表项目 2015 年 2014 年 变动比率
营业收入 131,210.26 110,803.35 18.42%
销售费用 493.93 1,310.96 -62.32%
2015 年年度股东大会会议资料
管理费用 4,471.74 2,919.84 53.15%
财务费用 389.16 43.17 801.46%
投资收益 3,582.76 -649.92 -
利润总额 10,866.18 26,436.90 -58.90%
净利润 7,584.22 17,575.51 -56.85%
归属于母公司股东的净利润 6,959.66 15,582.50 -55.34%
少数股东损益 624.56 1,993.01 -68.66%
扣除非经常性损益后净利润 2287.62 15,399.77 -85.15%
每股收益（元/股） 0.22 0.53 -58.49%
扣除非经常性损益后每股收
0.07 0.53 -86.79%
益（元/股）
净资产收益率 5.04% 12.18% -58.62%
扣除非经常性损益后净资产
1.66% 12.04% -86.21%
收益率
本期非经常性损益项目： 金额单位：万元
项目 本年金额 上年金额 说明
非流动资产处置损益 10.43 7.97
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切
相关，按照国家统一标准定额或定量享受的 127.06 66.01
政府补助除外）
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
379.64 180.70
房地产公允价值变动产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 741.86 -10.82
银行理财产
其他符合非经常性损益定义的损益项目 3,414.33
品
小计 4,673.32 243.86
减：所得税影响额 57.39
少数股东权益影响额（税后） 1.29 3.74
合 计 4,672.04 182.73
财务指标比较表： 金额单位：万元
2015 年年度股东大会会议资料
报表项目 2015 年 2014 年 变动比率
总资产周转率 0.48 0.66 -27.27%
应收账款周转率 12.81 141.39 -90.94%
存货周转率 4.66 2.99 55.85%
资产负债率 48.33% 48.56% -0.47%
流动比率 5.62 2.15 161.40%
速动比率 2.15 1.06 103.17%
总资产利润率 1.07% 5.79% -81.52%
净资产利润率 5.23% 13.26% -60.56%
销售毛利率 17.87% 41.08% -56.50%
营运能力方面，本期存货周转率较上年有较大提高，总资产周转率、应收账款周转率有所下降，
但周转率仍然较高，公司资源管理和运用的能力较强；
偿债能力方面，本期资产负债率与 2014 年相比维持在平稳水平，流动比率和速动比率均较高，
公司偿债能力强；
盈利能力方面，公司 2015 年度商品房销售基本完毕， 并已战略转型至职业教育领域，盈利能
力暂未体现。
三、财务指标分析
1、财务状况
2015 年度与 2014 年度会计报表项目变动幅度较大的原因分析： 金额单位：万元
年末余额
年初余额
报表项目 （或本年金 变动比率 变动原因
（或上年金额）
额）
投资预付款、购买银行理财产
货币资金 62,783.63 89,476.92 -29.83%
品等
应收账款 12,695.87 7,784.53 63.09% 贸易应收款增加
预付款项 25,300.93 18,706.97 35.25% 贸易预付款增加
其他应收款 1,544.06 884.89 74.49% 暂借款增加
存货 15,738.98 30,513.84 -48.42% 实现销售
其他流动资产 79,200.00 50,000.00 58.40% 理财产品增加
国泰君安股票上市，公允价值
可供出售金融资产 3,981.17 650.94 511.60%
计量，账面值增加
2015 年年度股东大会会议资料
预收房款减少，对应的递延所
递延所得税资产 353.26 3,352.50 -89.46%
得税资产减少
短期借款 4,500.00 18,000.00 -75.00% 归还银行短期借款
应付账款 2,453.93 4,191.07 -41.45% 房地产应付工程款结算支付
房地产实现销售，预收房款结
预收款项 4,838.12 15,017.38 -67.78%
转收入
应付职工薪酬 581.72 294.74 97.37% 人员增加
应交税费 2,442.44 11,386.38 -78.55% 房地产土地增值税清算缴纳
其他应付款 9,118.52 30,287.64 -69.89% 购房定金减少
应付债券 77,076.45 27,703.70 178.22% 本年新增发行 5 亿元公司债券
2、经营成果 金额单位：万元
报表项目 2015 年 2014 年 变动比率 变动原因
贸易收入增加、售房收入减
营业收入 131,210.26 110,803.35 18.42%
少
营业成本 107,759.29 65,284.95 65.06% 贸易成本比例增加
销售费用 493.93 1,310.96 -62.32% 房地产销售费用减少
业务转型导致人员成本、咨
管理费用 4,471.74 2,919.84 53.15%
询调研等费用增加
本期新发行公司债利息支出
财务费用 389.16 43.17 801.43%
增加
计提存货跌价准备及可供出
资产减值损失 1,176.26 432.60 171.91%
售金融资产准备
加：公允价值变动收
益（损失以“－”号 379.64 180.70 110.10% 投资性房地产公允价值变动
填列）
投资收益（损失以
3,582.76 -649.92 不适用 银行理财产品收益增加
“－”号填列）
加：营业外收入 927.14 83.59 1009.09% 贸易客户违约金
2015 年年度股东大会会议资料
利润总额减少，所得税费用
减：所得税费用 3,281.96 8,861.40 -62.96%
减少
四、各公司经营情况：
金额单位：万元
2015 年度 2014 年度
单位
营业收入 净利润 营业收入 净利润
集团母公司 56,401.70 35,792.79 21,019.61 -2,354.59
深圳市高科实业有限公司 2,291.12 1,362.43 2,958.28 1,169.78
深圳仁锐实业有限公司 1,334.36 102.90 1,461.28 140.69
深圳市仁锐供应链有限公司 190.38 -7.29 288.32 9.47
深圳市高科国融实业发展有限公司 2,150.38 -494.34 2,536.26 15.69
武汉国信房地产发展有限公司 32.57 15,151.03 5,935.17 867.41
北京万顺达房地产开发有限公司 41,012.40 5,603.55 76,604.42 18,320.07
重庆融澄国际贸易有限公司 27,797.33 24.25 0.00 0.00
上海观臻股权投资基金管理有限公司 150.00 -15.48 0.00 0.00
北京高科国融资产管理有限公司 0.00 -174.53 0.00 0.00
高科教育控股（北京）有限公司 0.00 0.00 0.00 0.00
注 1：本期集团母公司取得投资收益 37,789.91 万元。
注 2：武汉国信房地产发展有限公司本期取得投资收益 15,061.04 万元。
注 3：高科教育控股（北京）有限公司截至 2015 年 12 月 31 日暂未注资，各项数据为零。
五、行业分布：
主营业务收入（分行业） 金额单位：万元
2015 年度
