债券代码：136303 债券简称：16世茂G1
上海世茂股份有限公司
关于出售北京财富时代公司及北京百鼎新世纪公司
100%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、交易内容：
上海世茂股份有限公司（以下简称“公司、本公司”）将向乐视控股（北京）
有限公司（以下简称“乐视控股”）转让下属上海世茂新体验置业有限公司（以
下简称“世茂新体验公司”）持有的北京财富时代置业有限公司（以下简称“财
富时代公司”）及世茂商业管理有限公司（以下简称“世茂商管公司”）持有的北
京百鼎新世纪商业管理有限公司（以下简称“新世纪公司”）100%股权。
2、本次交易不构成关联交易。
3、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组。
4、本次交易实施不存在重大法律障碍。
5、本次资产出售事项无需提交董事会、股东大会审议。
一、交易概述
（一）2016 年 5 月 12 日，上海世茂股份有限公司及下属全资子公司上海世
茂新体验置业有限公司、世茂商业管理有限公司，与乐视控股（北京）有限公司
签订了《乐视控股（北京）有限公司与上海世茂新体验置业有限公司、世茂商业
管理有限公司、上海世茂股份有限公司关于北京财富时代置业有限公司、北京百
鼎新世纪商业管理有限公司的股权转让协议》（以下简称“股权转让协议”）及补
充协议。
公司将向“乐视控股”转让下属“世茂新体验公司”持有的“财富时代公司”
及“世茂商管公司”持有的“新世纪公司”100%股权，交易价格分别为 29.20
亿元、0.52 亿元，合计 29.72 亿元。
（二）本次交易不构成关联交易，无需提交董事会、股东大会审议。
二、交易对方情况介绍
1、交易对方基本情况
名称：乐视控股（北京）有限公司
注册地点：北京市朝阳区姚家园路 105 号 3 号楼 10 层 1102
法定代表人姓名：贾跃亭
注册资本：人民币拾亿元整
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
经营范围：项目投资；投资管理；资产管理；投资咨询；经济贸易咨询。
2、乐视控股与本公司及本公司前三名大股东在产权、业务、资产、债权债
务、人员等方面不存在关联关系，也不存在其他可能或已经造成本公司对其利益
倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
1、交易标的基本情况
注册资本
子公司名称 注册地 主营业务 成立时间 法定代表人
（万元）
北京财富时代置业有限公司 北京市 房地产开发等 2001 年 9 月 18 日 刘赛飞 101000
北京百鼎新世纪商业管理有限公 销售食品；园林绿化服务；
北京市 2010 年 1 月 28 日 陈宏伟 3000
司 企业管理；投资管理等
单位：万元
截至 2015 年 12 月 31 日（经审计） 截至 2016 年 3 月 31 日（未经审计）
单位：万元
总资产 净资产 营业收入 净利润 总资产 净资产 营业收入 净利润
北京财富时
代置业有限 406,814.61 256,549.99 574.22 -4,739.69 406,019.89 254,893.82 0 -1,656.17
公司
北京百鼎新
世纪商业管 25,952.03 4,597.51 7,745.51 2,934.45 14,202.22 5,239.53 1,694.92 642.03
理有限公司
2、公司通过“世茂新体验公司、世茂商管公司”持有“财富时代公司、新
世纪公司”100%股权。
3、交易标的股权产权清晰，不存在限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事
项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
四、交易协议的主要内容
1、公司将向“乐视控股”转让下属“世茂新体验公司”持有的“财富时代
公司”及“世茂商管公司”持有的“新世纪公司”100%股权，交易价格分别为
29.20 亿元、0.52 亿元，合计 29.72 亿元。
2、交割日：是指相关股权 100%变更至“乐视控股”名下的工商变更手续完
成之日。
3、各方应在交割日后，共同确认“财富时代公司、新世纪公司”签约后至
交割日之间的过渡期损益的具体金额，对“财富时代公司、新世纪公司”股权转
让交易价格进行结算。
五、协议履行及对本公司的影响
公司本次股权交易预估收益约为人民币 7 亿元（该预估收益需待：交易完成
后，交易价格最终结算方能确定，提请投资者注意）。
通过本次交易，公司将与“乐视控股”在多元化领域展开积极合作，从而进
一步优化公司的业务结构，本次交易符合公司整体利益，对公司的经营业绩将产
生较大的积极影响。
本次股权交易充分体现了世茂股份商业地产资产管理的战略思维，通过出售
部分培育成熟的商业地产，进一步优化公司商业资产结构，实现商业地产的资本
增值。公司将不断提高商业物业经营能力，提升商业资源整合能力，力争成为优
秀的商业地产综合运营商，为公司股东创造更大的投资回报。
特此公告。
上海世茂股份有限公司
董事会
2016 年 5 月 16 日
