本评估报告共 册
本册为第 册
烟台东诚药业集团股份有限公司拟收购股权
所涉及的中泰生物制品有限公司
股东全部权益价值资产评估报告
中天华资评报字[2016]第1171号
北京中天华资产评估有限责任公司
2016年4月13日
中泰生物制品有限公司股东全部权益价值资产评估报告
资产评估报告目录
声 明 ................................................................ 2
摘 要 ................................................................... 3
一、 委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况 ............ 5
二、 评估目的 ............................................................ 11
三、 评估对象和评估范围 ................................................... 11
四、 价值类型及其定义 ..................................................... 13
五、 评估基准日........................................................... 13
六、 评估依据 ............................................................ 13
七、 评估方法 ............................................................ 15
八、 评估程序实施过程和情况 ............................................... 22
九、评估假设 ............................................................. 23
十、评估结论 ............................................................. 24
十一、特别事项说明 ....................................................... 26
十二、评估报告使用限制说明 ............................................... 27
十三、评估报告日 ......................................................... 28
附 件
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中泰生物制品有限公司股东全部权益价值资产评估报告
声 明
一、 我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守
独立、客观和公正的原则；
二、 遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专
业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、
合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、 我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事
方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、 我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对
评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及
资产的法律权属资料进行了查验，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
五、 我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件
的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事
项说明及其对评估结论的影响。
六、 我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参
考依据。本评估报告仅供评估报告使用者在评估结论有效期限内用于评估报告中载
明的评估目的，因使用不当造成的后果与本评估机构及签字注册资产评估师无关。
七、 注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发
表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对
象可实现价格的保证。
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中泰生物制品有限公司股东全部权益价值资产评估报告
烟台东诚药业集团股份有限公司拟收购股权
所涉及的中泰生物制品有限公司
股东全部权益价值资产评估报告
摘 要
中天华资评报字（2016）第1171号
北京中天华资产评估有限责任公司接受烟台东诚药业集团股份有限公司的委
托，对烟台东诚药业集团股份有限公司拟收购股权所涉及的中泰生物制品有限公司
股东全部权益价值进行了评估，为拟进行的收购股权行为提供价值参考依据。
根据评估目的，本次评估对象为中泰生物制品有限公司股东全部权益价值，评
估范围是中泰生物制品有限公司于评估基准日的全部资产及相关负债，具体评估范
围以中泰生物制品有限公司提供的资产负债表和资产评估申报表为基础。
评估基准日为2016年2月29日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合评估对象的实际情况，综合考虑
各种影响因素，分别采用资产基础法和收益法对中泰生物制品有限公司进行整体评
估，然后加以分析比较，并最后确定评估结论。
在评估过程中，本公司评估人员对评估范围内的资产，按照行业规范要求，履
行了必要的评估程序，具体包括：清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估
算等评估程序。
根据以上评估工作，在评估前提和假设条件充分实现的条件下，得出如下评估
结论:
资 产 基 础 法 评 估 结 果 ： 被 评 估 单 位 总 资 产 账 面 值 人 民 币 7,186.41 万 元
（39,218.67万泰铢），总负债账面值人民币4,635.08万元（25,295.24万泰铢），净
资产账面值人民币2,551.33万元（13,923.43万泰铢）；总资产评估值人民币8,822.41
万元(48,146.94万泰铢)，增值额人民币1,636.00万元（8,928.27万泰铢），增值率
为22.77%；总负债评估值人民币4,635.08万元（25,295.24万泰铢）；净资产评估值
人民币4,187.33万元（22,851.70万泰铢），增值额人民币1,636.00万元（8,928.27
万泰铢），增值率为64.12%。
收益法评估结果：中泰生物制品有限公司股东全部权益资本价值（净资产价值）
账面值人民币2,551.33万元（13,923.43万泰铢），评估值人民币45,835.83万元
（250,141.73万泰铢），增值率为1696.55%。
考虑评估方法的适用前提和满足评估目的，本次选用收益法评估结果作为最终
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中泰生物制品有限公司股东全部权益价值资产评估报告
评估结论。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特
殊事项以及期后重大事项。
本报告评估结论自评估基准日起一年内有效，即有效期自2016年2月29日至2017
年2月28日。超过一年，需重新进行评估。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结
论，应当阅读评估报告正文。
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烟台东诚药业集团股份有限公司拟收购股权
所涉及的中泰生物制品有限公司
股东全部权益价值资产评估报告
中天华资评报字（2016）第1171号
烟台东诚药业集团股份有限公司：
北京中天华资产评估有限责任公司接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和
资产评估准则、资产评估原则，分别采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程
序，对烟台东诚药业集团股份有限公司拟收购股权所涉及的中泰生物制品有限公司
股东全部权益在2016年2月29日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
一、 委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况
本项目委托方为烟台东诚药业集团股份有限公司，被评估单位为中泰生物制品
有限公司，评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者
和国家法律、法规规定的评估报告使用者。除上述之外，任何得到报告的第三方都
不应被视为评估报告使用者，评估机构和注册资产评估师也不对该等第三方因误用
评估报告而产生的损失承担任何责任。
（一）本次评估委托方为烟台东诚药业集团股份有限公司
1．企业名称：烟台东诚药业集团股份有限公司（以下简称：东诚药业）
2．企业性质：股份有限公司（中外合资、上市）
3.股票代码：002675
4．注册资本：人民币贰亿贰仟零陆拾万陆仟陆佰陆拾贰元整
5．注册地址：烟台经济技术开发区长白山路 7 号
6．法定代表人：由守谊
7．经营范围：原料药（肝素钠、肝素钙、硫酸软骨素钠、硫酸软骨素钠（供注
射用）、那曲肝素钙、伊诺肝素钙、达肝素钠、盐酸氨基葡萄糖、卡络磺钠、多西
他赛）的生产、加工和销售；鲨鱼骨粉的生产、加工和销售（硫酸软骨素、鲨鱼骨
粉、胶原蛋白仅限出口）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经
营活动）。
（二）本次评估被评估单位概况
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中泰生物制品有限公司股东全部权益价值资产评估报告
1．企业名称：中泰生物制品有限公司（以下简称：中泰生物）
英文名称：SINO SIAM BIOTECHNIQUE CO.,LTD
泰文名称：
2．企业性质：私营有限责任公司
3．注册资本：注册资本为 4,000 万泰铢，分为 400,000 股，每股面值 100
泰铢
4．总部地址：华富里府帕塔纳尼空县充萨利伽镇 1 村 69/5 号（69/5 Moo.1,
Chong Sarika Sub-District, PatthanaNikom District, Lopburi
Province.）
分 部地址：曼谷宣栾区舍利 4 路拉玛九 43 巷 48/96 号（48/96 Soi Rama
Nine 43, Seri 4 Road, SuanLuang Sub-District, SuanLuang District,
Bangkok.）
5．董事人员：辛德芳先生、辛德周先生、辛立坤女士、辛德平先生和 Pratinpak
Sri-utid 女士
董事责任分工和签字形式：辛德芳先生、辛德周先生、辛立坤女士、辛德平先
生 4 位董事中任意 2 人联合签名并加盖公司公章，Pratinpak Sri-utid 女士仅负责
替中方工作人员在泰国劳工部和移民局申请工作证和工作签证的文件上签字，但均
需盖公司公章，除此之外 Pratinpak Sri-utid 女士无权代表公司执行其它职责。
6．主营业务：硫酸软骨素和蛋白粉的生产和销售。
7．企业历史沿革：
2005 年 1 月 4 日，中泰生物制品有限公司获得泰国商务厅颁发的营业执照，中
泰生物注册设立，股本为 40 万股，每股 100 泰铢。设立时，中泰生物的股东及股权
结构如下：
序号 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 刘毓德 109,800 27.45%
2 辛德芳 156,000 39.00%
3 孙昌选 40,000 10.00%
4 余葆红 40,000 10.00%
5 Sino Siam Asset CO.,LTD 40,000 10.00%
6 SuchatSrikamolsirisak 14,000 3.50%
7 SumonSaetang 100 0.03%
8 CharnwitLeelertyuth 100 0.03%
合计 400,000 100.00%
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中泰生物制品有限公司股东全部权益价值资产评估报告
2005 年 2 月 4 日，中泰生物的股东及股权结构变更后情况如下：
序号 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 刘毓德 109,800 27.45%
2 辛德芳 156,000 39.00%
3 孙昌选 40,000 10.00%
4 余葆红 40,000 10.00%
5 Sino Siam Asset CO.,LTD 30,000 7.50%
6 SuchatSrikamolsirisak 14,000 3.50%
Sino-Siam Resources Import and
7 10,200 2.55%
Export CO.,LTD
合计 400,000 100.00%
2005 年 3 月 22 日，中泰生物的股东及股权结构变更后情况如下：
序号 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 辛德芳 156,000 39.00%
2 Sino Siam Asset CO.,LTD 82,300 20.58%
3 刘毓德 50,000 12.50%
4 辛立坤 40,000 10.00%
5 余葆红 30,000 7.50%
Sino-Siam Resources Import and
6 27,700 6.93%
Export CO.,LTD
7 SuchatSrikamolsirisak 14,000 3.50%
合计 400,000 100.00%
2006 年 6 月 5 日，中泰生物的股东及股权结构变更后情况如下：
序号 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 辛德芳 156,000 39.00%
2 刘毓德 93,998 23.50%
3 刘毓和 82,300 20.58%
4 辛立坤 40,000 10.00%
Sino-Siam Resources Import and
5 27,700 6.93%
Export CO.,LTD
6 WutthichaiKemthong 1 0.00%
7 SuchatSrikamolsirisak 1 0.00%
合计 400,000 100.00%
2007 年 1 月 26 日，中泰生物的股东及股权结构变更后情况如下：
序号 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 辛德芳 192,000 48.00%
2 刘毓德 120,000 30.00%
3 辛立坤 40,000 10.00%
4 刘毓和 39,998 10.00%
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5 辛德周 8,000 2.00%
6 WutthichaiKemthong 1 0.00%
7 SommaiLimpeethip 1 0.00%
合计 400,000 100.00%
2007 年 3 月 17 日，中泰生物的股东及股权结构变更后情况如下：
序号 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 辛德芳 192,000 48.00%
2 刘毓德 120,000 30.00%
3 辛立坤 40,000 10.00%
4 刘毓和 39,998 10.00%
5 辛德周 7,600 1.90%
6 陈富利 200 0.05%
7 NarisaMeemusor 200 0.05%
8 WutthichaiKemthong 1 0.00%
9 SommaiLimpeethip 1 0.00%
合计 400,000 100.00%
2008 年 2 月 18 日，中泰生物的股东及股权结构变更后情况如下：
序号 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 RattinunSrilakkanaporn 123,798 30.95%
2 刘毓德 120,000 30.00%
3 辛德芳 68,202 17.05%
4 辛立坤 40,000 10.00%
5 刘毓和 39,998 10.00%
6 辛德周 7,600 1.90%
7 陈富利 200 0.05%
8 NarisaMeemusor 200 0.05%
9 WutthichaiKemthong 1 0.00%
10 SommaiLimpeethip 1 0.00%
合计 400,000 100.00%
2008 年 11 月 29 日，中泰生物的股东及股权结构变更后情况如下：
序号 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 KanokpornSinthattasophon 123,798 30.95%
2 刘毓德 120,000 30.00%
3 辛德芳 68,202 17.05%
4 辛立坤 40,000 10.00%
5 刘毓和 39,998 10.00%
6 辛德周 7,600 1.90%
7 陈富利 200 0.05%
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中泰生物制品有限公司股东全部权益价值资产评估报告
8 NarisaMeemusor 200 0.05%
9 WutthichaiKemthong 1 0.00%
10 SommaiLimpeethip 1 0.00%
合计 400,000 100.00%
2009 年 1 月 10 日，中泰生物的股东及股权结构变更后情况如下：
序号 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 辛德芳 170,000 42.50%
2 刘毓德 120,000 30.00%
3 辛立坤 40,000 10.00%
4 刘毓和 39,998 10.00%
5 辛德周 8,000 2.00%
6 KanokpornSinthattasophon 4,000 1.00%
7 辛德平 4,000 1.00%
8 于洪香 4,000 1.00%
9 辛辉艳 4,000 1.00%
10 辛丽韫 4,000 1.00%
11 耿秀清 2,000 0.50%
12 WutthichaiKemthong 1 0.00%
13 SommaiLimpeethip 1 0.00%
合计 400,000 100.00%
2009 年 6 月 5 日，中泰生物的股东及股权结构变更后情况如下：
序号 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 辛德芳 174,000 43.50%
2 刘毓德 120,000 30.00%
3 辛立坤 40,000 10.00%
4 刘毓和 39,998 10.00%
5 辛德周 8,000 2.00%
6 辛德平 4,000 1.00%
7 于洪香 4,000 1.00%
8 辛辉艳 4,000 1.00%
9 辛丽韫 4,000 1.00%
10 耿秀清 2,000 0.50%
11 WutthichaiKemthong 1 0.00%
12 SommaiLimpeethip 1 0.00%
合计 400,000 100.00%
2011 年 5 月 27 日，中泰生物的股东及股权结构变更后情况如下：
序号 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 辛德芳 334,000 83.50%
网址：http://www.caa-bj.com.cn 电话：010-88395166 传真：010-88395661 邮编：100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com
中泰生物制品有限公司股东全部权益价值资产评估报告
2 辛立坤 40,000 10.00%
3 辛德周 8,000 2.00%
4 辛德平 4,000 1.00%
5 于洪香 4,000 1.00%
6 辛辉艳 4,000 1.00%
7 辛丽韫 4,000 1.00%
8 耿秀清 2,000 0.50%
合计 400,000 100.00%
2011 年 6 月 10 日，中泰生物的股东及股权结构变更后情况如下：
序号 股东名称 持股数量（股） 持股比例
1 辛德芳 285,000 71.25%
2 辛立坤 50,000 12.50%
3 辛德周 10,000 2.50%
4 辛德平 10,000 2.50%
5 于洪香 10,000 2.50%
6 辛辉艳 10,000 2.50%
7 辛丽韫 10,000 2.50%
8 潘方辉 10,000 2.50%
9 耿秀清 5,000 1.25%
合计 400,000 100.00%
上述股权变更及资本变动事项均已办妥变更登记手续。
8．财务状况
中泰生物近两年及评估基准日经审计的主要资产经营数据如下：
金额单位：人民币万元
2016 年 | 东诚药业：拟收购股权所涉及的中泰生物制品有限公司股东全部权益价值资产评估报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-05-13 |
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| 附件：公告原文 |
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