证券简称：上海物贸 证券代码：A 股 600822 编号：临 2016－014
物贸 B 股 B 股 900927
上海物资贸易股份有限公司
关于2016年度房屋租赁暨日常关联交易公告
重要内容提示：
本项交易需提交公司股东大会审议
日常关联交易对本公司经营业务无影响，亦不会对关联方形成较大的依
赖）
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
本公司第七届董事会第十二次会议审议通过了《关于2016年度房屋租赁暨日
常关联交易的议案》，关联董事秦青林、杨阿国、陶清回避表决。独立董事陆晨、
刘凤元、袁敏对该交易已进行事先认可，并发表独立意见如下：关联交易事项依
据市场化原则订立，租赁价格确定及其它主要条款对协议双方均是公平合理，符
合公司和股东利益，没有损害公司和中小股东利益的情况。
本次交易需提交公司股东大会审议，关联股东百联集团有限公司（以下简称
“百联集团”）将在股东大会上对该议案回避表决。
（二）前次房屋租赁的日常关联交易的执行情况
租赁费用（万元）
出租方 租赁方 租赁地点
2013 年度 2014 年度 2015 年度
百联集团 本公司及其控 上海市南苏 1,719.76 2,059.86 2,020.58
股子公司 州路 325 号等
多处
2013 年—2015 年公司房屋租赁事项的执行情况明细均已在各年年度报告
“重大关联交易”中予以披露。
（三）本次日常关联交易预计金额和类别
租赁房地产情况（上海 2016 年租赁费用
序号 建筑面积（M2）
市） （万元）
1 南苏州路 325 号 1208.00 100.02
2 龙吴路 5300 弄 19124.00 122.57
3 共和新路 3200 号 24853.00 105.00
4 南大路 17 号 4618.00 20.89
5 翔殷路 888 号 19171.00 12.47
6 四川中路 125 弄 166.87 3.68
7 宁武路 164 号 4342.00 4.94
8 南浔路 106-114 号 493.20 19.68
9 昭通路 28-32 号 137.33 3.05
10 广东路 153~157 号 148.50 6.06
11 广东路 175~179 号 268.40 10.72
12 江西中路 132 号 311.85 12.53
13 延长路 123 号 2197.00 1.50
14 四川中路 320 号 2124.25 83.65
15 乳山路 116 号 89.00 3.56
16 中山西路 1440 号 4402.00 19.92
17 四川中路 330 号 1035.23 42.16
18 大名路 133-135 号 76.40 3.10
19 福建南路 60--64 号 40.00 1.69
20 昭通路 13-17 号,31-33 号 40.00 0.77
21 共和新路 3550 号 7141.00 91.91
22 中山北路 2550 号 49654 1374.00
合计 141641.03 2043.88
除南苏州路 325 号和中山北路 2550 号房屋租金中包含代缴的房屋房产税和
房屋使用税外，其他房地产不包含房产税和房屋使用税，相关费用由本公司承担。
二、关联方介绍和关联关系
（一）关联方介绍
名称：百联集团
企业性质：有限责任公司
注册地：上海市浦东新区张杨路 501 号
主要办公地点：上海市中山南路 315 号
法定代表人：叶永明
注册资本：10 亿元
主营业务：国有资产经营、资产重组、投资开发、国内贸易、生产资料、企
业管理、房地产开发。
主要财务数据（未经审计）：截至 2015 年底总资产 890.74 亿元，净资产
191.10 亿元；2015 年全年主营业务收入 1198.39 亿元。
（二）百联集团为本公司控股股东，持有本公司 48.10%的股份，符合《关
联交易实施指引》第二章第八条规定的关联关系情形。
三、关联交易主要内容和定价政策
本公司就房屋租赁事项，经与百联集团协商，双方拟签订《房地产出租合同》。
合同主要条款如下：
1、合同双方当事人
出租方（甲方）：百联集团
承租方（乙方）：本公司
2、租赁期限：租赁期 12 个月，自 2016 年 1 月 1 日起至 2016 年 12 月 31
日止。
3、租赁用途：经营、仓储、办公。
4、定价政策：参照市场定价原则。
5、乙方应付的租金、物业管理费及支付方式
（1）按三个月为一个支付周期，乙方 2016 年全年应付租金共计 1,996.05
万元；物业费 47.83 万元。
（2）租赁物由乙方或社会物业管理企业实施管理，乙方与相关物业管理企
业另行签订物业管理合同。
（3）支付方式：银行转账。
6、其他费用
乙方在租赁期限内，使用的水、电、燃气、电话通讯等一切费用，均由乙方
承担。
7、合同的变更
经甲乙双方协商一致可以变更合同。
四、关联交易目的和对上市公司的影响
本公司租赁关联方的房屋及土地为日常办公、仓储等经营活动所需，交易具
有确实必要性，有利于维护本公司经营业务的稳定。
特此公告。
上海物资贸易股份有限公司董事会
2016 年 4 月 30 日
