2016 年第一季度报告
公司代码：600620 公司简称：天宸股份
上海市天宸股份有限公司
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目录
一、 重要提示 .............................................................. 3
二、 公司主要财务数据和股东变化 ............................................ 3
三、 重要事项 .............................................................. 6
四、 附录.................................................................. 8
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一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 未出席董事情况
未出席董事姓名 未出席董事职务 未出席原因的说明 被委托人姓名
曲明光 董事 因公出差 李振华（董事）
孙盛良 独立董事 因公出差 文东华（独立董事）
1.3 公司负责人叶茂菁、主管会计工作负责人代峥嵘及会计机构负责人（会计主管人员）汤伟军
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减(%)
总资产 4,527,428,026.09 5,394,711,937.99 -16.08
归属于上市公司股东
3,590,333,376.77 4,238,353,740.21 -15.29
的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金
-6,405,250.91 430,730.65 -1,587.07
流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 8,824,783.75 16,985,495.74 -48.05
归属于上市公司股东
-4,961,101.93 57,373,149.83 -108.65
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -5,103,651.93 57,306,559.99 -108.91
的净利润
加权平均净资产收益
-0.13 6.63 减少 6.76 个百分点
率（%）
基本每股收益（元/股） -0.0108 0.1253 -108.62
稀释每股收益（元/股） -0.0108 0.1253 -108.62
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
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非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或
偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公
司正常经营业务密切相关，符合国
173,400.00
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取
的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营
企业的投资成本小于取得投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允
价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害
而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、
整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超
过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司
期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事
项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、交易性金融负债产生的公允
价值变动损益，以及处置交易性金
融资产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值
准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的
损益
根据税收、会计等法律、法规的要
求对当期损益进行一次性调整对当
期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入
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和支出
其他符合非经常性损益定义的损益
项目
少数股东权益影响额（税后）
所得税影响额 -30,850.00
合计 142,550.00
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
股东总数（户） 30,948
前十名股东持股情况
期末持股 持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称（全称） 比例(%) 股东性质
数量 件股份数量 股份状态 数量
境内非国有法
上海仲盛虹桥企业管理有限公司 114,816,776 25.08 0 无
人
国华人寿保险股份有限公司-万能 境内非国有法
68,667,755 15.00 0 未知
三号 人
境内非国有法
上海成元投资管理有限公司 18,705,050 4.09 0 无
人
上海展览中心（集团）有限公司 18,357,161 4.01 0 无 0 国有法人
上海牛奶（集团）有限公司 6,350,000 1.39 0 无 0 国有法人
蔡越 2,218,500 0.48 0 未知 境内自然人
朱虹 2,189,750 0.478 0 未知 境内自然人
首创证券有限责任公司 2,100,000 0.46 0 未知 国有法人
李国良 2,048,500 0.45 0 未知 境内自然人
境内非国有法
上海锦龙百货商店 2,001,028 0.44 0 未知
人
中国农业银行股份有限公司上海
2,001,028 0.44 0 未知 国有法人
市分行机关工会委员会
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量
种类 数量
上海仲盛虹桥企业管理有限公司 114,816,776 人民币普通股 114,816,776
国华人寿保险股份有限公司-万能三号 68,667,755 人民币普通股 68,667,755
上海成元投资管理有限公司 18,705,050 人民币普通股 18,705,050
上海展览中心（集团）有限公司 18,357,161 人民币普通股 18,357,161
上海牛奶（集团）有限公司 6,350,000 人民币普通股 6,350,000
蔡越 2,218,500 人民币普通股 2,218,500
朱虹 2,189,750 人民币普通股 2,189,750
首创证券有限责任公司 2,100,000 人民币普通股 2,100,000
李国良 2,048,500 人民币普通股 2,048,500
上海锦龙百货商店 2,001,028 人民币普通股 2,001,028
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中国农业银行股份有限公司上海市分行机关工会 2,001,028
人民币普通股 2,001,028
委员会
上述股东关联关系或一致行动的说明 上述前十大股东中，上海仲盛虹桥企业管理有限公司为公司控股股
东，上海成元投资管理有限公司为公司控股股东的一致行动人。公司
未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办
法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 不适用
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
本年发生或期 去年同期发生 差异
项目 差异 差异比例
末余额 或年初余额 原因
其他流动资产 79,500,000.00 79,500,000.00 注1
应付职工薪酬 1,153,039.61 4,311,169.81 -3,158,130.20 -73.25% 注2
营业收入 8,824,783.75 16,985,495.74 -8,160,711.99 -48.05% 注3
营业税金及附加 143,734.95 582,052.42 -438,317.47 -75.31% 注4
财务费用 -2,752,280.11 -1,172,061.27 -1,580,218.84 不适用 注5
资产减值损失 -1,191,561.50 991,660.90 -2,183,222.40 -220.16% 注6
投资收益 -258,081.58 57,032,309.68 -57,290,391.26 -100.45% 注7
营业外收入 173,400.00 42.00 173,358.00 412757.14% 注8
所得税费用 110,368.66 236,115.07 -125,746.41 -53.26% 注9
归属于母公司所有者的净利润 -4,961,101.93 57,373,149.83 -62,334,251.76 -108.65% 注 10
经营活动产生的现金流量净额 -6,405,250.91 430,730.65 -6,835,981.56 -1587.07% 注 11
投资活动产生的现金流量净额 -74,134,795.00 29,391,810.93 -103,526,605.93 -352.23% 注 12
注 1：本报告期末，其他流动资产为 7,950 万元，比年初增加 7,950 万元，主要是因为本报告期购买了银行理财产
品。
注 2：本报告期末，应付职工薪酬为 115.30 万元，比年初减少 315.81 万元，减幅为 73.25%，主要是因为本报告
期支付了 2015 年年终奖。
注 3：本报告期内，营业收入为 882.48 万元，比上年同期减少 816.07 万元，减幅为 48.05%，主要是本报告期其
他租赁业务收入减少所致。
注 4：本报告期内，营业税金及附加为 14.37 万元，比上年同期减少 43.83 万元，减幅为 75.31%，主要是因为本
报告期营业收入同比减少。
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注 5：本报告期内，财务费用为-275.23 万元，比上年同期减少 158.02 万元，主要是本报告期银行利息收入增加
所致。
注 6：本报告期内，资产减值损失为-119.16 万元，比上年同期减少 218.32 万元，减幅为 220.16%，是因为本报告
期收到其他应收款相应冲转了计提的坏账准备金。
注 7：本报告期内，投资收益为-25.81 万元，比上年同期减少 5,729.04 万元，减幅为 100.45%，主要是上年同期
收到绿地控股集团股份有限公司的分红。
注 8：本报告期内，营业外收入为 17.34 万元，比上年同期增加 17.34 万元，增幅为 412,757.14%，主要是因为本
报告期收到财政扶持资金。
注 9：本报告期内，所得税费用为 11.04 万元，比上年同期减少 12.57 万元，减幅为 53.26%，主要是因为本期利
润减少导致应纳税所得减少。
注 10：本报告期内，归属于母公司所有者的净利润为-496.11 万元，比上年同期减少 6，233.43 万元，减幅为 108.65%，
主要是投资收益及租赁收入减少等因素影响所致。
注 11：本报告期内，经营活动产生的现金流量净额为-640.53 万元，比上年同期减少 683.60 万元，减幅为 1，587.07%，
主要是因为本期经营性净收入减少所致。
注 12：本报告期内，投资活动产生的现金流量净额为-7,413.48 万元，比上年同期减少 10,352.66 万元，减幅为
352.23%，主要是因为本报告期投资付现增加以及投资收益减少所致。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司及持股 5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
承诺 履行
承诺方 承诺内容 承诺时间 承诺期限
背景 情况
关于关联交易的承诺：（1）不利用对天宸股份的控制地位及影响
谋求天宸股份在业务合作等方面给予叶立培先生和叶茂菁先生以
任何形式享有实际控制权的公司及其子公司中的任何一家或数家
（以下简称“叶氏公司”）优于市场第三方的权利；（2）不利用
2011 年 4 按承诺履
对天宸股份的控制地位及影响谋求与天宸股份达成交易的优先权 长期
公司实 月 30 日 行
际控制 利；（3）如果确属需要，叶氏公司与天宸股份之间的关联交易将
公司实际
人（叶立 以市场公允价格进行，保证不利用该类交易从事任何损害天宸股
控制人变
培、叶茂 份利益的行为；（4）保证不会以侵占天宸股份利益为目的，与天
更
菁）及其 宸股份之间开展显失公平的关联交易。
关联方
关于避免同业竞争的承诺：（1）在叶立培先生和叶茂菁先生作为
天宸股份的实际控制人期间，叶氏公司将不控股中国国内其他任
2011 年 4 按承诺履
何主业为房地产业的 A 股上市公司；（2）在叶立培先生和叶茂菁 长期
月 30 日 行
先生作为天宸股份的实际控制人期间，如在中国国内任何天宸股
份已有房地产投资项目的城市或地区中，叶氏公司寻找到任何拟
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控制且符合天宸股份整体发展规划的房地产投资项目时，则将事
先通知天宸股份，天宸股份有权优先考虑与叶氏公司合作投资该
项目；（3）在叶立培先生和叶茂菁先生作为天宸股份的实际控制
人期间，如天宸股份有意向与叶氏公司共同投资某一房地产项目
并还有其他主体有意向与叶氏公司共同投资同一房地产投资项目
时，则在同等条件下，叶氏公司将优先选择与天宸股份共同投资，
但叶氏公司有权选择不投资该项目。
关于增持股份的承诺：《公司关于对上海证券交易所问询函回复
的公告》中承诺，仲盛虹桥和一致行动人（成元投资）将在上市
公司股票复牌后的 12 个月内，依据二级市场情况，择机通过上海
2015 年 12
证券交易所交易系统增持公司的股份，增持的比例不低于公司已 2015 年
仲盛虹 月 10 日— 按承诺履
其他 桥及成 发行总股份的 1%且不超过 2.9%。仲盛虹桥和一致行动人（成元投 12 月 10
2016 年 12 行
元投资 资）承诺将依照相关规定，在法定期限内不减持所持有的上市公 日
月9日
司股份。截至 2016 年 1 月 28 日，仲盛虹桥及其一致行动人（成
元投资），已累计增持上市公司股份共计 9,544,451 股，约占上
市公司总股本的 2.08%。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 上海市天宸股份有限公司
法定代表人 叶茂菁
日期 2016-04-27
四、 附录
4.1 财务报表
合并资产负债表
2016 年 3 月 31 日
编制单位:上海市天宸股份有限公司
单位：元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 322,906,411.66 403,446,457.57
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结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 567,223.00 570,644.00
预付款项 127,750.00 127,750.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 13,941,380.81 13,946,432.54
买入返售金融资产
存货 34,995,211.47 33,954,651.44
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 79,500,000.00
流动资产合计 452,037,976.94 452,045,935.55
非流动资产：
发放贷款和垫款
可供出售金融资产 3,762,655,331.54 4,626,629,502.22
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 53,971,762.47 54,229,844.05
投资性房地产 139,738,514.42 141,314,475.66
固定资产 19,908,058.66 20,907,415.00
在建工程
工程物资
固定资产清理 36,750.46
生产性生物资产
油气资产
无形资产 99,079,631.60 99,584,765.51
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 4,075,390,049.15 4,942,666,002.44
资产总计 4,527,428,026.09 5,394,711,937.99
流动负债：
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短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 8,547,281.67 8,509,324.67
预收款项 4,425,128.02 4,141,194.09
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 1,153,039.61 4,311,169.81
应交税费 7,905,876.43 9,136,463.85
应付利息
应付股利 2,099,102.81 2,099,102.81
其他应付款 40,785,415.08 41,403,599.17
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 64,915,843.62 69,600,854.40
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债 915,766,298.70 1,130,119,385.87
其他非流动负债
非流动负债合计 915,766,298.70 1,130,119,385.87
负债合计 980,682,142.32 1,199,720,240.27
所有者权益
股本 457,784,742.00 457,784,742.00
其他权益工具
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其中：优先股
永续债
资本公积 5,879,774.57 5,879,774.57
减：库存股
其他综合收益 2,739,532,905.40 3,382,592,166.91
专项储备
盈余公积 113,255,049.11 113,255,049.11
一般风险准备
未分配利润 273,880,905.69 278,842,007.62
归属于母公司所有者权益合计 3,590,333,376.77 4,238,353,740.21
少数股东权益 -43,587,493.00 -43,362,042.49
所有者权益合计 3,546,745,883.77 4,194,991,697.72
负债和所有者权益总计 4,527,428,026.09 5,394,711,937.99
法定代表人：叶茂菁 主管会计工作负责人：代峥嵘 会计机构负责人：汤伟军
母公司资产负债表
2016 年 3 月 31 日
编制单位:上海市天宸股份有限公司
单位:元 币种:人民币 审计类型：未经审计
项目 期末余额 年初余额
流动资产：
货币资金 275,387,052.94 345,507,169.36
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
预付款项
应收利息
应收股利
其他应收款 506,709,973.97 503,820,787.27
存货 4,883,053.71 4,937,919.48
划分为持有待售的资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 79,500,000.00
流动资产合| 天宸股份2016年第一季度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2016-04-29 |
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| 附件：公告原文 |
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