深圳达实智能股份有限公司
（SHENZHEN DAS INTELLITECH CO., LTD.）
2015 年度报告
2016 年 04 月
深圳达实智能股份有限公司 2015 年年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
公司负责人刘磅、主管会计工作负责人黄天朗及会计机构负责人(会计主管
人员)张长伟声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
风险因素详见本报告第四节管理层讨论与分析九、公司未来发展的展望中
关于公司面临的风险因素的相关内容。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施分配方案时股
权登记日的总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.5 元（含税），送
红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ................................................... 1
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................. 4
第三节 公司业务概要 ........................................................... 8
第四节 管理层讨论与分析 ...................................................... 10
第五节 重要事项 .............................................................. 25
第六节 股份变动及股东情况 .................................................... 38
第七节 优先股相关情况 ........................................................ 45
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .................................... 46
第九节 公司治理 .............................................................. 54
第十节 财务报告 .............................................................. 63
第十一节 备查文件目录 ....................................................... 164
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释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司 指 深圳达实智能股份有限公司
达实信息 指 深圳达实信息技术有限公司
达实德润 指 北京达实德润能源科技有限公司
达实联欣 指 上海达实联欣科技发展有限公司
联欣金山 指 上海联欣金山建筑科技发展有限公司
达实自动化 指 上海达实自动化工程有限公司
昌都达实 指 昌都市达实投资咨询有限公司
达实租赁 指 深圳达实融资租赁有限公司
久信医疗 指 江苏久信医疗科技股份有限公司，现已更名为江苏久信医疗科技有限公司
上海腾隆 指 上海腾隆变配电设备管理有限公司
融智节能 指 融智节能环保（深圳）有限公司
淮南达实 指 淮南达实智慧城市投资发展有限公司
珠海达实 指 珠海达实科技发展有限公司
达实投资 指 深圳市达实投资发展有限公司，现更名为拉萨市达实投资发展有限公司
常州瑞信 指 常州瑞信投资中心（有限合伙），久信医疗员工持股公司
常州臻信 指 常州臻信投资中心（有限合伙），久信医疗员工持股公司
上海玖势 指 上海玖势股权投资中心（有限合伙）
南京优势 指 南京优势股权投资基金（有限合伙）
佛山优势 指 佛山优势资本创业投资合伙企业（有限合伙）
扬州经信 指 扬州经信新兴产业创业投资中心（有限合伙）
常州金茂 指 常州金茂新兴产业创业投资合伙企业（有限合伙）
南通康成亨 指 南通康成亨重点成长型企业股权投资合伙企业（有限合伙）
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期 指 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 达实智能 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳达实智能股份有限公司
公司的中文简称 达实智能
公司的外文名称（如有） SHENZHEN DAS INTELLITECH CO., LTD.
公司的外文名称缩写（如有）DAS
公司的法定代表人 刘磅
注册地址 深圳市南山区高新技术村 W1 栋 A 座五楼
注册地址的邮政编码 518057
办公地址 深圳市南山区高新技术产业园达实智能大厦
办公地址的邮政编码 518057
公司网址 www.chn-das.com
电子信箱 das@chn-das.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 林雨斌 张红萍
联系地址 深圳市南山区高新技术产业园达实智能大厦 深圳市南山区高新技术产业园达实智能大厦
电话 0755-26525166 0755-26525166
传真 0755-26639599 0755-26639599
电子信箱 das@chn-das.com das@chn-das.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》、《中国证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.cninfo.com.cn/
公司年度报告备置地点 公司证券部
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四、注册变更情况
组织机构代码 统一社会信用代码 914403006188861815
公司上市以来主营业务的变化情况（如有） 无变更
历次控股股东的变更情况（如有） 无变更
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京西直门外大街 110 号中糖大厦 11 层
签字会计师姓名 潘忠民、黄建军
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
√ 适用 □ 不适用
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间
广州市天河区天河北路
广发证券股份有限公司 郭国、胡军 2014 年 10 月 14 日—2015 年 12 月 31 日
183-187 号大都会广场 43 楼
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
√ 适用 □ 不适用
财务顾问名称 财务顾问办公地址 财务顾问主办人姓名 持续督导期间
广州市天河区天河北路
广发证券股份有限公司 孙朋远、杨华川、郭国 2015 年 12 月 23 日—2016 年 12 月 31 日
183-187 号大都会广场 43 楼
六、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2015 年 2014 年 本年比上年增减 2013 年
营业收入（元） 1,711,308,669.07 1,263,062,267.04 35.49% 1,011,892,653.89
归属于上市公司股东的净利润
152,633,303.67 112,167,858.11 36.08% 82,294,209.87
（元）
归属于上市公司股东的扣除非经
142,092,394.07 104,887,886.97 35.47% 76,919,640.57
常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额
137,004,657.66 114,107,771.58 20.07% 4,520,823.16
（元）
基本每股收益（元/股） 0.2679 0.2312 15.87% 0.3941
稀释每股收益（元/股） 0.2679 0.2312 15.87% 0.3941
加权平均净资产收益率 9.08% 11.16% -2.08% 11.20%
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2015 年末 2014 年末 本年末比上年末增减 2013 年末
总资产（元） 4,843,555,495.12 2,600,385,358.72 86.26% 1,470,609,407.44
归属于上市公司股东的净资产
2,536,792,874.78 1,617,669,537.17 56.82% 773,846,216.08
（元）
七、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
八、分季度主要财务指标
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 274,859,348.12 339,127,844.25 418,934,850.82 678,386,625.88
归属于上市公司股东的净利润 17,448,523.25 26,546,004.80 53,278,072.38 55,360,703.24
归属于上市公司股东的扣除非经
15,952,954.40 23,953,725.68 47,453,584.44 54,732,129.55
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -102,010,579.49 22,099,278.68 2,560,969.09 214,354,989.38
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
九、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 2015 年金额 2014 年金额 2013 年金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减
175,357.22 -107,441.18 10,440.91
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密
详见附注“营业外收
切相关，按照国家统一标准定额或定量享 14,914,406.04 10,505,327.01 8,289,137.21
入”
受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保 490.69
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值业务外，持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益，以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -135,830.41 -232,525.70 123,125.72
减：所得税影响额 2,263,674.54 1,542,040.78 1,276,003.27
少数股东权益影响额（税后） 2,149,348.71 1,343,348.21 1,772,621.96
合计 10,540,909.60 7,279,971.14 5,374,569.30 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
公司以“让城市更智慧，让建筑更节能”为经营宗旨，聚焦智慧交通、智慧医疗和智慧建筑三大领域，
以“技术+金融”的商业模式驱动，提供智慧城市领域的解决方案与运营服务。
（一）智慧交通领域
公司提供城市轨道交通的智能化整体解决方案，包括轨道交通综合监控系统、自动售检票系统、综合
安防系统、乘客资讯系统以及门禁出入口管理系统的解决方案。
凭借多年的技术积累，公司已形成较为齐全的产品线，为深圳、成都、长沙、广州等九个城市的轨道
交通系统提供了解决方案，同时借助上市公司的平台优势，寻求以 PPP 的模式参与政府轨道交通建设，与
国内优秀的轨道交通企业进行多层次、多形式的战略合作，抓住轨道交通黄金发展机遇，践行公司智慧交
通战略思路。
（二）智慧医疗领域
公司定位于向医院客户提供“智慧医院”解决方案，通过智能化、医疗净化、机电三大系统解决方案
提供医院基础设施与环境建设专业集成与服务，通过整合内外部资源，向医院提供信息化与互联网云医院
服务。同时以区域医疗信息化为基础，探索数据及平台运营模式。
（三）智慧建筑领域
公司在住宅、五星级酒店、大型商业综合体以及政府公建等领域提供智能化及节能解决方案。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
主要资产 重大变化说明
经中国证监会《关于核准深圳达实智能股份有限公司向房志刚等发行股份购买资产并募集配套资金的批
股权资产 复》（证监许可【2015】2471 号）的核准，公司采取发行股份及支付现金的方式，购买了江苏久信医疗
科技股份有限公司 100%的股权。
固定资产 本报告期新收购的全资子公司久信医疗纳入合并报表，较上年同期增长 45.31%。
无形资产 本报告期新收购的全资子公司久信医疗纳入合并报表，较上年同期增长 1,879.90%。
本报告期母公司在建节能项目投资增加以及子公司达实信息物业改扩建投入增加，较上年同期增长
在建工程
1,604.39%。
长期应收款 本报告期子公司达实租赁融资租赁业务增加，较上年同期增长 426.43%。
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2、主要境外资产情况
□ 适用 √ 不适用
三、核心竞争力分析
1、牢固的团队凝聚力
公司现有员工 2110 人，团队人员素质高，具有丰富的行业从业经历。公司自成立以来，已实施了 2
次股权激励计划和 7 次员工持股计划，是深圳员工股权激励最为广泛的上市公司之一。“达则兼善天下，
实则恒心如一”的企业文化，有效规划了员工个人需求，使个人利益与公司的远景目标相一致，增强了管
理层和核心人员的归属感，营造出牢固的团队凝聚力。报告期内，公司实施了第二次限制性股票激励计划，
向 193 名激励对象授予了 580 万股股票，并实施了上市后的第一期员工持股计划，383 人参与。
2、优秀的自主创新能力
公司是国家高新技术企业，内设国家博士后科研工作站、深圳市自动化工程技术研究开发中心、深圳
集中式空调能效管控技术工程实验室，获得数十项国家发明专利和软件著作权，并主持起草了《合同能源
管理技术通则》等四项国家重要节能标准。公司强大的自主创新能力、快速研发能力和产业化推广能力，
使公司在技术创新和应用创新上均实现了新突破。报告期内，自主研发的 IBMS 平台成功应用于济南国际
机场、三亚红树湾酒店、中广核大厦等众多公共及商业项目。
3、创新的商业模式整合能力
公司充分利用上市公司资本平台的优势，以客户和项目的融资需求为出发点，将业务与金融创新结合，
在智慧城市运营及服务中辅以合同能源管理、买方信贷、BT、融资租赁、PPP 等方式，形成“技术+金融”
的商业模式，提高服务大客户、大项目的能力。报告期内，公司与信利（惠州）智能显示有限公司签定了
中央空调能源站及水蓄冷系统节能服务项目，金额 1.27 亿元，与仁怀市人民医院签订了 PPP 合作项目，
金额 2.5 亿元。
4、良好的项目管理能力
公司利用自主开发的项目管理系统，在项目立项阶段开始做好严格的项目质量策划，确保设计过程的
有序、规范；严格挑选供应商，确保采购产品和分包工程质量的可靠；谨慎编制和签订采购、工程施工合
同，加强项目施工现场的监督审核，确保工程项目按进度实施；认真进行系统调试，严格遵守项目竣工验
收标准，从项目立项、合同管理、项目执行、项目采购管理、项目监控等环节实行全面监控，从而保证项
目有序进行。公司承建的“东莞名气通联合金融数据中心项目”荣获 2015 年“中国数据中心施工质量奖”，
公司在数据中心的服务能力得到充分肯定。
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第四节 管理层讨论与分析
一、概述
2015 年度，中国经济增速继续回调，投资增长乏力，下行压力明显，实体企业面临了较大的发展压力。
但在产业结构不断调整、持续优化的的过程中，公司顺应“新常态”和“互联网化”带来的结构性调整机
会，内外兼修、迎接挑战，在智慧交通、智慧医疗及智慧建筑领域综合筹划产业布局，深入贯彻“让城市
更智慧，让建筑更节能”的经营宗旨，重点突出“技术+金融”的商业模式，精耕细作传统业务，积极抢
占新兴市场，实现了内生式发展的快速增长。同时，借助资本的力量，构建了智慧医疗产业链，开始战略
的升级转型。
（一）报告期内经营情况回顾
凭借董事会的正确决策和全体员工的不懈努力，公司营业收入、净利润等指标再创历史新高，行业
地位和综合竞争实力进一步提升。2015 年度，公司实现营业总收入 171,130.87 万元，较上年同期增长
35.49%；营业利润 17,644.89 万元，较上年同期增长 6.98%；利润总额 19,140.28 万元,较上年同期增长
9.31%；归属于上市公司股东的净利润 15,263.33 万元，较上年同期增长 36.08%。
（1）精耕细作智慧交通、智慧建筑业务
在智慧交通领域，公司抓住轨道交通发展的黄金期，公司服务对象报告期内新增广州、石家庄两个城
市，并持续巩固了原有市场，先后签约广州地铁 7 号线、13 号线综合监控项目，深圳地铁 7 号线综合安防、
综合监控及 MCC 项目，深圳地铁 9 号线、11 号线车场智能化系统及 AFC 系统项目，石家庄地铁 3 号线一
期综合监控项目，业务遍布深圳、成都、长沙、大连、福州、广州、石家庄、南宁、重庆 9 个城市，产品
线从单一产品延伸到涵盖轨道交通综合监控系统、自动售检票系统（AFC）、综合安防系统、门禁出入口
管理系统的轨道交通智能化整体解决方案，签约创历史最好成绩。
在智慧建筑领域，公司继续坚持“精耕细作”的业务理念，提供专业化的智能化及节能解决方案。报
告期内，公司蝉联中国酒店业最具含金量的亚洲酒店论坛星光奖之“最佳酒店智能化供应商”奖项；中标
金额过亿的招商证券数据中心项目，实现公司在自用型数据中心项目上零的突破；实施的汕尾信利能源站
及水蓄冷项目荣获“中美合同能源管理优秀示范项目”称号，实施效果获得用户高度认可后，又签约了首
个金额过亿的合同能源管理项目惠州信利中央空调能源站及水蓄冷系统节能服务项目，验证了公司专业化
及可复制性的业务发展思路。
（2）积极抢占智慧医疗新兴市场
在智慧医疗 B2H2C(Business-to-hospital-to-Customer)的战略实践上，公司通过整合久信医疗及小鹿暖暖
资源，协同作战，全面参与绿色智慧医院项目。从提供外围环境建设和机电总包开始，进入到医疗专业工
程和云医院服务，在“技术+金融”商业模式的推动下，产品线日趋齐全、合同金额快速放大，成功收获
仁怀市人民医院 PPP 项目、中煤矿建总医院机电系统与互联网医院项目、遵义医学院附属医院新蒲分院 BOT
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项目，签约合同金额 4.5 亿元，实现了智慧医院集成服务的全面落地。
在智慧医疗 B2C2C(Business-to-city-to-Customer)的战略实践上，公司积极探索在区域医疗平台的业务机
会，解决区域内医疗卫生机构信息化的互联互通、数据共享和医疗资源配置问题。通过公司现有的医院客
户资源以及区域医疗平台，将基于互联网的新型医疗健康服务向 C 端用户延伸。报告期内，公司中标了目
前国内规模最大、最完整的淮南市区域医疗 PPP 平台项目，合同金额 2.385 亿元。同时，基于平台数据，
公司将尝试针对居民和第三方机构的运营项目，积极探索并推动淮南市与周边智慧医疗应用与服务的链接
与协同，并将淮南模式向国内其他地区推广。
（二）资本运作情况
1、构建智慧医疗产业链
成功收购久信医疗 100%的股权。报告期内，公司采取发行股份及支付现金的方式购买久信医疗 100%
的股权,交易金额为 87,197.50 万元。久信医疗是国内医院洁净用房整体解决方案专家，业务规模和行业
地位突出，合作能够实现双方在医院行业产品服务的深度捆绑，形成的规模优势有利于提高产品和服务的
议价能力，协同效应显著。同时，公司能够借助久信医疗覆盖全国的营销网络实现智慧医疗战略的迅速落
地。
参股小鹿暖暖。报告期内，公司采取现金增资的方式获得小鹿暖暖 40%的股权。小鹿暖暖的核心业务
是打造 “互联网云医院”， 参股小鹿暖暖将推动公司现有智慧医疗业务向以互联网云医院为基础的互联
网医疗生态系统的深度延伸，完善公司在智慧医疗业务领域的战略布局。
公司通过上述两笔收购，不断完善医疗全产业链的布局，围绕用户粘性及平台，将业务持续延伸至具
备消费属性的产品及医院托管服务、节能服务，获取持续性收益，逐步实现订单型业务向服务运营类业务
的升级转型。
2、国际化合作拓展节能业务
公司使用自有资金 2,000 万元人民币与三菱日联融资租赁株式会社（MUL）及仲利国际租赁有限公司
合资组建融智节能环保（深圳）有限公司，合资公司将充分发挥达实智能的技术优势和本地化服务优势，
结合 MUL、仲利国际两大国际金融机构的资金优势和客户资源优势，为中国大陆地区的日资和台资企业提
供优质的节能环保服务，为公司的节能环保业务带来更多的市场机会。
二、主营业务分析
1、概述
参见“管理层讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。
2、收入与成本
（1）营业收入构成
单位：元
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2015 年 2014 年
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 1,711,308,669.07 100.00% 1,263,062,267.04 100.00% 35.49%
分行业
信息技术服务业 1,711,308,669.07 100.00% 1,263,062,267.04 100.00% 35.49%
分产品
智慧建筑及节能 1,192,006,029.68 69.65% 1,094,115,921.87 86.62% 8.95%
智慧交通 271,344,958.60 15.86% 100,190,820.43 7.93% 170.83%
智慧医疗 149,604,028.98 8.74% - - -
金融服务 37,074,636.29 2.17% 4,846,347.24 0.38% 665.00%
其他 61,279,015.52 3.58% 63,909,177.50 5.06% -4.12%
分地区
华南地区 735,789,921.50 43.00% 436,643,980.29 34.57% 68.51%
华东地区 459,516,742.64 26.85% 491,426,154.60 38.91% -6.49%
华北地区 86,480,771.77 5.05% 47,709,670.20 3.78% 81.26%
东北地区 79,548,190.44 4.65% 53,150,131.59 4.21% 49.67%
华中地区 121,373,526.25 7.09% 66,632,518.97 5.27% 82.15%
西南地区 191,632,714.16 11.20% 148,798,610.69 11.78% 28.79%
西北地区 36,966,802.31 2.16% 18,701,200.70 1.48% 97.67%
（2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
信息技术服务业 1,711,308,669.07 1,219,609,059.92 28.73% 35.49% 41.23% -2.90%
分产品
智慧建筑及节能 1,192,006,029.68 878,702,608.76 26.28% 8.95% 16.03% -4.50%
智慧交通 271,344,958.60 212,287,805.67 21.76% 170.83% 219.79% -11.98%
智慧医疗 149,604,028.98 83,140,167.44 44.43% - - -
金融服务 37,074,636.29 6,420,542.61 82.68% 665.00% 185.10% 29.15%
其他 61,279,015.52 39,057,935.44 36.26% -4.12% 3.87% -4.90%
分地区
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华南地区 735,789,921.50 553,320,491.20 24.80% 68.51% 78.09% -4.05%
华东地区 459,516,742.64 311,275,780.27 32.26% -6.49% -2.27% -2.93%
华北地区 86,480,771.77 53,723,838.09 37.88% 81.26% 50.64% 12.63%
东北地区 79,548,190.44 61,531,063.06 22.65% 49.67% 40.33% 5.15%
华中地区 121,373,526.25 95,754,922.32 21.11% 82.15% 118.86% -13.23%
西南地区 191,632,714.16 116,472,369.56 39.22% 28.79% 18.44% 5.31%
西北地区 36,966,802.31 27,530,595.42 25.53% 97.67% 115.81% -6.26%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□ 适用 √ 不适用
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
□ 是 √ 否
（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况
□ 适用 √ 不适用
（5）营业成本构成
行业和产品分类
单位：元
2015 年 2014 年
行业分类 项目 同比增减
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重
信息技术服务业 1,219,609,059.92 100.00% 863,544,244.30 100.00% 41.23%
单位：元
2015 年 2014 年
产品分类 项目 同比增减
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重
智慧建筑及节能 878,702,608.76 72.05% 757,305,562.00 87.70% 16.03%
智慧交通 212,287,805.67 17.41% 66,384,500.85 7.69% 219.79%
智慧医疗 83,140,167.44 6.82%
金融服务 6,420,542.61 0.53% 2,252,007.64 0.26% 185.10%
其他 39,057,935.44 3.20% 37,602,173.81 4.35% 3.87%
（6）报告期内合并范围是否发生变动
√ 是 □ 否
报告期内，公司新设立了淮南达实
