股票代码：600692 公司简称：亚通股份 公告编号：临 2016-002
上海亚通股份有限公司关于出售牛棚港港区资产的公告
本公司董事会及全体董事保证公告内容的真实、准确和完整，对
公告的虚假记载，误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：公司本次出售的资产位于上海市崇明县跃进农场
北部牛棚港港区范围内亚通公司名下的土地使用权、房屋建筑物、附
属设施等。
本次交易不构成关联交易
本次交易不构成重大资产重组
本次交易实施不存在重大法律障碍
交易的目的和对公司的影响
本次公司进行的出售牛棚港资产行为是为了优化公司资产，进
一步确立公司的发展方向，增强公司盈利能力，有利于公司的长远发
展。
一、 交易概述
1、 出售牛棚港港区资产基本情况：
（1）公司本次出售的资产位于上海市崇明县跃进农场北部牛棚港港
区范围内亚通公司名下的土地使用权、房屋建筑物、附属设施等。
（2）此次资产出售事项已经公司第八届董事会第 6 次会议审议通过。
独立董事意见：
（一）、此次公司出售牛棚港港区资产经依法召开的公司董事会审议、
表决，并将提交公司 2016 年第 2 次临时股东大会审议批准，其审议
和表决程序合规、合法；
（ 二）、公司将对不适用、不产生效益的资产进行出售是正确的，有
利于公司资产的优化和公司的长远发展，对公司经营业绩带来积
极 的影响，符合公司和全体股东的利益。 据此，同意公司出售牛棚
港港区资产行为。
（3）将本次出售资产的事项提交 2016 年 2 月 3 日召开的 2016 年度
第 2 次临时股东大会上审议。
二、拟交易对方情况介绍：
1、拟交易对方名称：上海勋海资产经营有限公司
2、企业类型：一人有限责任公司（法人独资）
3、住所：上海市崇明县北沿公路 3366 号 4 幢 2156 室
4、法定代表人：申志强
5、注册资本：50 万元
6、成立日期：2009 年 4 月 20 日
7、经营范围：资产经营管理、咨询，财务咨询，投资咨询，建
筑劳务分包，公路工程，铁路工程，市政工程，水利工程，房屋
建筑工程，地基与基础工程，电子工程，电信工程，通信工程，
电子科技领域内技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务。
三、交易标的基本情况
1、 出售资产情况介绍
（1）、牛棚港港区土地，房屋建筑物等资产标的经万隆（上海）
资产评估有限公司对牛棚港港区资产评估价为 14,877,073.00
元，经交易双方初步协商，交易价为 14,877,073.00 元。
（2）、牛棚港港区土地、房屋建筑物等资产产权清晰，不存在抵押、
质押等限制转让的情况，不存在涉及诉讼、仲裁等妨碍权属转移的情
况。
2、交易标的评估和定价情况：
本次交易标的经具有从事证券、期货业务资格的万隆（上海）
资产评估有限公司评估，交易价格原则上参考评估结果定价的，牛棚
港港区土地、房屋建筑物等资产评估基准日为2015年10月31日，采用
的评估方法为：土地使用权采用市场比较法、收益还原法、假设开发
法、成本逼近法、基准地价系数修正法等。对建筑物、构筑物及其他
辅助设施重置成本法评估。
公司出售牛棚港港区等资产为截止 2015 年 10 月 31 日经万隆（上海）
资产评估有限公司后资产价格确定，具体见【万隆评报字（2015）
第 1746 号】评估报告内容，出售资产的明细如下：
经评估，委评资产总评估值为大写人民币壹仟肆佰捌拾柒万
柒仟零柒拾叁元（RMB14,877,073.00 元）。
资 产 评 估 结 果 汇 总 表
评估基准日：2015年10月31日 金额单位：人民币元
序号 名称 数量 评估原值 评估净值
1 土地 1项 13,736,856.00 13,736,856.00
2 建筑物 9项 2,163,700.00 649,110.00
3 构筑物及辅助设施 27 项 1,234,000.00 491,107.00
合 计 17,134,556.00 14,877,073.00
上述资产的拟出售价格为 14,877,073.00 元。
三、出售资产安排：
1、公司召开董事会对本次出售的资产事项进行审议，经董事会
审议通过后提交公司 2016 年 2 月 3 日召开的 2016 年第 2 次临时股东
大会审议本次出售资产事项。
2、交易双方以本公司股东大会批准本项出售资产事项后的 5 个
工作日内签订交易合同，以现金支付方式实施。
3、出售资产各方权利与义务。
在本次交易得到公司 2016 年第 2 次临时股东大会批准后，公司
办理出售资产的产权过户手续。
4、出售资产违约责任。
交易合同正式生效后，任何一方不履行或不完全履行交易合同约
定条款的即构成违约，违约方应当负责赔偿因其违约行为给守约方造
成的实际经济损失。
5、出售资产生效条件：
①合同经双方授权签字盖章。
②本公司 2016 年第 2 次临时股东大会审议通过本次出售资产事
项后。
唯有满足上述 2 个条件，合同才能生效。
本次临时股东大会授权公司董事会或经营班子具体操作出售资
产事宜，签订协议，并办理资产过户手续。
四、出售资产的目的和对公司的影响。
本次公司进行的出售资产行为是将不适用、不产生直接经济效益
的资产进行转让，从而优化公司资产提高公司盈利能力，有利于公司
的长远发展。
五、备查文件
（1）、本公司第八届董事会第 6 次会议相关文件和决议；
(2)、资产评估报告；
( 3)、独立董事关于出售牛棚港港区资产的独立意见。
特此公告
上海亚通股份有限公司董事会
2016 年 1 月 15 日
