太原双塔刚玉股份有限公司
关于出售公司闲置房产的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
公司为优化资产结构，盘活闲置资产，拟出售位于北京市丰台区
帝京路1号1-18幢帝京花园的一套房产。该房产账面原值为5,501,566
元，账面净值为3,500,371元，经北京中同华资产评估有限公司以2015
年12月31日为评估基准日出具的中同华评报字(2016)第8号《资产评
估报告书》，采用市场比较法，评估结果为1213.62万元。公司以房
产中介机构挂牌的方式与北京鼎堃博诚商贸有限公司于2016年1月14
日签订了《北京市存量房屋买卖合同》。交易价格以上述评估结果为
依据，确定为1220万元。
上述交易已经2016年1月14日召开的公司第七届董事会第六次会
议审议通过。
北京鼎堃博诚商贸有限公司与公司不存在关联关系，上述交易不
构成关联交易。
二、交易对方基本情况
交易对方：北京鼎堃博诚商贸有限公司
类 型：有限责任公司
住 所：北京市丰台区菜户营58号1102室（太平桥企业集中办
公区）
法定代表人：黎国滨
注册资本：50万元
统一社会信用代码：91110106685109286P
经营范围：销售建筑材料、装饰材料、机械装备、五金交电、仪
器仪表、电子产品、消防器材、服装、日用品、电子计算机及配件、
化工产品（不含一类易制毒及化学危险品）
北京鼎堃博诚商贸有限公司截至2015年12月31日的总资产为
522,501.65元，负债为0元，净资产为522,501.65元，2015年尚未开展
经营活动。（未经审计）
三、交易标的的基本情况
1、本次交易的标的为位于北京市丰台区帝京路1号1-18幢帝京
花园的一套房产。房屋产权证号为京（2015）丰台区不动产权第
0025811号，竣工时间为1994年，钢筋混凝土结构，三层，建筑面积
468.40平方米，用途为住宅。
2、本次出售资产不存在任何负债情况，也未设置任何抵押或质
押，未为第三方提供担保，上述房产不存在任何诉讼或仲裁事项。
四、交易合同的主要内容
（一）交易合同的主要内容
1、成交价格
1220万元人民币（大写：壹仟贰佰贰拾万元整）。
2、付款方式和付款期限
认购方于公司股东大会审议通过出售该房产相关议案，并通过网
签后3个工作日内一次性以现金方式向公司支付 1220万元（大写：壹
仟贰佰贰拾万元整）。
3、交易标的的交付
公司于房屋产权转移当日将该房产交付给认购方。
（二）交易合同的定价情况
以北京中同华资产评估有限公司截至2015年12月31日出具的中
同华评报字(2016)第8号《资产评估报告书》评估值1213.62万元为依
据，确定为1220万元。
五、涉及收购、出售资产的其他安排
本次出售资产未涉及人员安置及土地租赁等情况。
六、出售资产的目的及对公司的影响
该房产目前处于闲置状态，公司出售该房产将会有效盘活闲置资
产，提升资产的使用效率，有利于优化公司的资产结构和财务状况。
此次出售该房产扣除各项税费成本后，预计产生700万元左右的
利润，对公司当期损益有积极影响。
七、其他说明
1、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
2、本次交易实施不存在重大法律障碍及违约风险。
九、备查文件
1、公司第七届董事会第六次会议决议
2、公司独立董事意见
3、《北京市存量房屋买卖合同》
4、中同华评报字(2016)第8号《资产评估报告书》
特此公告。
太原双塔刚玉股份有限公司董事会
二○一六年一月十五日
