珠海鑫光集团股份有限公司关于《资产置换暨关联交易公告》的补充与更正公告

珠海鑫光集团股份有限公司关于《资产置换暨关联交易公告》的补充与更正公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
    本公司董事会现对2003年7月18日发布的《资产置换暨关联交易公告》补充与更正如下：
    一、关于对北京龙源智博资产评估有限责任公司出具的《麦科特纺织南京有限公司资产评估报告书》中特别事项说明段的说明：
    1、关于土地增值说明
    1999年招标成交时，麦科特纺织南京公司购买资产中已包括土地，当时土地按无偿划拨转让给麦科特纺织南京公司。
    2003年6月，南京大陆土地估价事务所对此土地进行评估，总地价为15,853,475元，按南京市国土局补交土地出让金的相关规定扣除土地出让金，土地价为951.21万元。
    2、关于房屋建筑物产权问题的说明
    麦科特纺织南京公司在自己拥有的土地上改扩建厂房面积约5700平方米，因办理房产证需交纳38万元报建费，故尚未办理产权证。该厂房属自建自用，未办理房产证，对麦科特纺织南京公司的生产经营不产生任何影响。
    房屋建筑物建于1980-1985年，上述资产通过破产企业招投标购入，购入价较低。评估事务所按2003年6月重置成本法进行评估，必定升值。
    3、关于机器设备增值的说明
    评估的机器设备是1980-1989年购入，1999年以后企业对这些设备进行技术改造。通过加强设备管理和保养，设备使用状况良好，2003年6月评估，设备成新率比正常折旧率高，故设备评估增值。
    二、评估报告中建筑物的增值率应为28.14%，而非0.00,现予以更正。
    三、对于欠款余额部分的处理
    大股东深圳市绿裕实业发展有限公司（下称深圳绿裕）欠本公司债务共计32,943,584.87元，而此次交易的金额为3294万元。对于余额3,584.87元，深圳绿裕承诺以现金偿还。
    四、用以偿债的债权本公司没有计提坏帐准备。
    特此公告 
 珠海鑫光集团股份有限公司董事会
    2003年7月21日