匹凸匹金融信息服务（上海）股份有限公司关于回复上海证券交易所问询函的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
匹凸匹金融信息服务（上海）股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”、“匹凸匹”）于 2015年 12月 18日收到上海证券交易所【2015】2022 号问询函，问询函内涉及公司转型互联网金融事业后至今公司一系列资产处置及资本运作等已发布公告的信息披露问题需与相关信息披露义务人进行核实并作补充披露，上述关于公司收到上海证券交易所问询函及回函详情已分别于 2015年 12月 22日和 2015年 12月 23日在公司指定媒体信息披露《匹凸匹金融信息服务（上海）股份有限公司关于收到上海证券交易所问询函的公告》及《匹凸匹金融信息服务（上海）股份有限公司关于回复上海证券交易所问询函的进展公告》（公告编号：临 2015-140号、临 2015-141号）。上述问询函的未尽事项且经公司承诺将于 2015年第二次临时股东大会召开前必须披露的相关问题回复如下：
二、关于公司资产处置工作的进展情况
4、近期，你公司董事会通过了《关于出售南昌平海房地产开发
有限公司（以下简称“南昌平海”）股权的议案》，评估报告显示，南昌
平海净资产为9407.97万元，评估价值为3.56亿元，增值主要来自存
货；同时该出售事项需要公司股东大会审议，但你公司仅提供南昌平海2015年1-9月的审计报告。请你公司在股东大会召开之日前五个工作日上网并披露南昌平海2014年审计报告，并说明南昌平海相关存货的具体情况，包括相关房地产可供出售面积等。同时，结合当时房地产行业现状，说明存货评估值的合理性。
答：截至本公告披露日，为公司出具本次审计报告的中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）已认可经由他们单独出具的2014年年度审计报告及2015年第三季度审计报告中2014年财务会计报告的期末数值与2015年1月至9月的期初数值一致，两份报告的连续性和一年又一期的数据承接一致性不存在任何偏差，并同意授权公司于2015年第二次临时股东大会召开前公告披露并网上公示关于南昌平海2014年审计报告内附的审计基准日为2014年1月1日至2014年12月31日财务会计报告及2015年第三季度审计报告中审计基准日为2015年1月1日至2015年9月30日的财务会计报告合成报表，此即视同为符合监管要求及上市规则9.7条规定的南昌平海一年又一期审计
报告（南昌平海2014年及2015年第三季度连续性审计报告），同时附加两份单独报告的签章页此即代表该所对上述事项的认可及说明，视同已经提供了南昌平海一年又一期的审计报告。
同时，截至本公告披露日，公司根已公告的南昌平海评估报告以及出售资产公告涉及拟交易的各项数据依据均参照审计基准日为2015年9月30日的2015年第三季度审计报告为准，数据准确无误，该
所出具的南昌平海一年又一期审计报告，不失公允性，不存在任何误导投资者的情况，完全可以对外提供给广大投资者参考，并可供投资者据此作出判断使其在股东大会行使有效表决权，公司提醒广大投资者，请仔细参数相关中介机构报告，理性的作出价值判断。
南昌平海是为开发南昌平海明珠城（又名“南昌居住主题公园”）设立的项目公司，该项目地产面积 93.33 ㎡。目前已开发面进度
为 100%，销售率 91%。目前基本售罄，目前，该地区房地产状况维持上年同期水平，关于问询函内述及的要求我司披露南昌平海相关存货的具体情况包括相关房地产可供出售面积以及本次南昌平海 2015年为何会大幅增值等详细数据和原因如下：
1、南昌平海的存货情况：（可出售面积）
南昌平海项目总建筑面积为 1248541.76 平方，可销售面积为
1220968.12平方，截至 2015年 9月 30日已销售面积为 1125287.12
平方。
2、评估结果的合理性主要体现在：
（1）注册资产评估师及其所在的评估机构具备本评估业务所需的执
业资质和相关专业评估经验；
（2）评估机构及人员在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时
与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见；
3、2015年南昌平海为何会大幅增值的说明：
（1）南昌平海结转收益是根据业主办理入伙手续确认收入，2014年
10月 31日因枫林美庐组团竣工验收，为此 2015年有大量枫林美庐组团的业主办理入伙手续，故收益增长。
2、评估结果与账面值的比较主要变动情况如下表所示：（引文：南昌
平海资产评估报告第 20页）
2.1 存货评估增值 262,471,289.51 元，主要是由于房地产价格上涨造
成增值。
2.2 固定资产评估增值 9,204.05 元，主要是由于车辆、电子设备价格
下降，以及固定资产的折旧年限与使用年限不同等因素共同影响造成。
3、公司经了解南昌当地的房地产市场行情及销售情况，预估出目前
南昌楼盘售价约为 6500元/㎡，相关税率含有：综合税率为 12.5%，
综合销售费率为 10%，利润增值计算公式可参照本回复上述第 2 项（资产评估报告第 20页），公司将尽快获取相关资产评估报告明细表进行披露，届时可供广大投资者参考。
以上相关数据及说明虽并非审计报告必要性，但公司为了保证广大投资者的知情权逐一详细为广大中小股东答疑解惑，望广大投资者仔细审阅并理解，其他关于南昌平海资产相关的数据和问题，请参见公司已披露的南昌平海评估报告。
公司再次申明，本次南昌平海出售，根据有关法律法规，且为了保证交易的公允性，公司聘请具有执行证券、期货相关业务资格的专
业中介机构，审计报告和评估报告分别由中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）以及福建中兴资产评估房地产估价有限责任公司，上述报告均早于本公告披露日之前就已公告上网请投资者留意并仔细审阅。
上述公司承诺事项，公司已谨遵承诺于本次股东大会召开日之前能悉数提供及时披露，确保本次股东大会顺利召开，审议事项所需的会议资料不存任何瑕疵，完全符合监管要求及上市规则，望广大投资者知悉并理解。
特此公告。
匹凸匹金融信息服务（上海）股份有限公司董事会
二 O一五年十二月二十六日
