中弘控股股份有限公司
关于子公司股权转让及回购的补充公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
●中弘投资本次将北京弘轩 49%股权转让给平安大华并于借款到
期进行股权回购实质是一种融资行为，股权受让方平安大华仅对借款
收取固定收益，不参与股权分红。
●股权受让方平安大华不参与北京弘轩的经营管理及项目开发，
主要对资金使用情况进行监管，中弘投资对北京弘轩可以自行决策经
营管理行为。
●本次股权转让后如借款到期不能全部偿还或逾期不能偿还，北
京弘轩 49%的股权存在不能按约定购回的风险，按目前北京弘轩账面
净值计算存在资产损失的风险。公司认为,“北京夏各庄一、二期项
目”全部销售所带来的现金流入足以偿还到期借款及股权回购款，且
有本公司为借款及股权回购进行担保，能够有效规避借款不能按约定
偿还及股权到期不能按约定购回的风险。
中弘控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于 2015
年 11 月 6 日披露了“关于为子公司借款及股权回购提供担保的公告”
(详见当日《中国证券报》、《证券时》、《上海证券报》、《证券日报》
及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn ）上公司 2015-114 号公告)。现
根据深圳证券交易所《股票上市规则》及信息披露相关规定，公司对
本次股权转让及回购情况补充披露如下：
一、交易情况概述
为加快推进“北京夏各庄一、二期项目”的开发建设，2015 年
11 月 3 日，公司全资子公司北京中弘投资有限公司（简称“中弘投
资”）之全资子公司北京弘轩鼎成房地产开发有限公司（简称“北京
弘轩”）与深圳平安大华汇通财富管理有限公司（简称“平安大华”）、
重庆农村商业银行股份有限公司永川支行签署了《委托贷款合同》，
平安大华委托重庆农村商业银行股份有限公司永川支行向本公司发
放贷款 139,500 万元，贷款期限为 36 个月，贷款年利率 11.78%。作
为借款担保之一，中弘投资拟将其持有的北京弘轩 49%股权以 500 万
元转让给平安大华，同时在上述贷款到期日中弘投资以 500 万元的价
格向平安大华回购北京弘轩 49%股权，在平安大华持股期间北京中弘
按 11.78%费率向平安大华支付股权维持费。
二、 交易双方基本情况
1、股权转让方及回购方：北京中弘投资有限公司
公司名称：北京中弘投资有限公司
注册资本：55,040 万元人民币
成立日期：2001 年 11 月 06 日
注册地址：北京市平谷区马坊物流基地东区 6 号
法定代表人：何礼萍
经营范围： 投资管理；房地产开发及商品房销售
本公司持有中弘投资 100%股权
截止 2014 年 12 月 31 日（经审计），中弘投资资产总额
1,276,472.77 万元，净资产 131,079.46 万元,净利润 42,559.40 万
元。
2、股权受让方：深圳平安大华汇通财富管理有限公司
公司名称: 深圳平安大华汇通财富管理有限公司
注册资本：3000 万元人民币
成立日期：2012 年 12 月 14 日
住所：深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室
法定代表人：罗春风
业务范围：为特定客户资产管理业务以及中国证监会许可的其他
业务
根据平安大华提供的资料显示，深圳平安大华汇通财富管理有限
公司是平安大华基金管理有限公司（简称“大华基金”）全资子公司，
是首批获得中国证监会核准成立的基金子公司。大华基金是中国平安
集团间接持有的控股子公司，中国平安集团控股子公司平安信托有限
责任公司持有其 60.7%的股份，大华基金总部位于深圳，注册资本金
为 3 亿元人民币，是目前中国内地基金业注册资本金最高的基金公司
之一，大华基金的公募基金管理规模近 70 亿元。
与本公司关系：本公司与平安大华不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
公司名称：北京弘轩鼎成房地产开发有限公司
注册资本：19,600 万元人民币
成立日期：2013 年 4 月 26 日
注册地址：北京市平谷区夏各庄镇马各庄南街 83 号
法定代表人：何礼萍
经营范围：房地产开发；物业管理；销售自行开发的商品房。
本公司全资子公司中弘投资实际拥有北京弘轩 100%权益。
截止 2014 年 12 月 31 日（经审计），北京弘轩资产总额 261,899.30
万元，净资产 18,606.33 万元,净利润-693.28 万元。目前该公司开
发的项目正在销售中。
四、 股权转让及回购协议的主要内容
1、协议各方：中弘投资、平安大华、北京弘轩
2、标的股权：北京弘轩 49%股权
3、股权转让及回购价格： 500 万元
4、股权维护费：在平安大华持股期间北京中弘按 11.78%费率向
平安大华支付股权维持费
5、回购期限：36 个月
6、协议还对双方的权利、义务、违约责任等做了约定。
五、涉及本次股权转让及回购的其他安排
1、本次股权转让及股权回购实质是一种融资行为，股权受让方
平安大华仅对借款收取固定收益，不参与股权分红。
2、平安大华不参与北京弘轩的经营管理及项目开发，主要对资
金使用情况进行监管，中弘投资对北京弘轩可以自行决策经营管理行
为。
六、本次股权转让及回购目的及对公司的影响
1、本次股权转让及回购实质上是一种融资行为，有助于增加开
发资金，加快推进“北京夏各庄一、二期项目”的开发进程。
2、中弘投资为本公司全资子公司，北京弘轩为中弘投资全资子
公司，经营风险可控，不会损害公司及股东的利益。
3、公司认为,“北京夏各庄一、二期项目”全部销售所带来的现
金流入足以偿还到期借款及股权回购款，且有本公司为借款及股权回
购进行担保，能够有效规避借款不能按约定偿还及股权到期不能按约
定购回的风险。
七、备查文件
股权转让及回购协议相关文本
特此公告。
中弘控股股份有限公司
董事会
2015 年 11 月 8 日
