深圳大通实业股份有限公司 2015 年半年度报告全文
深圳大通实业股份有限公司
2015 年半年度报告
2015-057
2015 年 08 月
深圳大通实业股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人许亚楠、主管会计工作负责人王立平及会计机构负责人(会计主
管人员)陈璇声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2015 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 10
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 13
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 25
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 29
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 30
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 31
第十节 备查文件目录 ...................................................................................................................... 93
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释义
释义项 指 释义内容
深大通、上市公司、公司 指 深圳大通实业股份有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
亚星实业 指 青岛亚星实业有限公司
济宁海情 指 济宁海情置业有限公司
泗水海情 指 泗水海情置业有限公司
股东大会 指 深圳大通实业股份有限公司股东大会
董事会 指 深圳大通实业股份有限公司董事会
公司法 指 《中华人民共和国公司法》
证券法 指 《中华人民共和国证券法》
上市规则 指 《深圳证券交易所上市规则》
元 指 人民币元
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 深大通 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳大通实业股份有限公司
公司的中文简称（如有） 深大通
公司的外文名称（如有） Shenzhen Capstone Industrial Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写（如有）CIC
公司的法定代表人 许亚楠
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 王小连 吴文涛
深圳市福田区深南大道 6023 号耀华创建 深圳市福田区深南大道 6023 号耀华创建
联系地址
大厦 904-905 大厦 904-905
电话 0755-26921699 0755-26921699
传真 0755-26910599 0755-26910599
电子信箱 datongstock@163.com datongstock@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2014 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2014 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 97,257,434.94 52,466,276.58 85.37%
归属于上市公司股东的净利润（元） -895,821.53 -10,909,640.66 91.79%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
67,811.78 -7,710,307.58 100.88%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 1,387,347.98 -4,372,091.79 131.73%
基本每股收益（元/股） -0.009 -0.113 92.04%
稀释每股收益（元/股） -0.009 -0.113 92.04%
加权平均净资产收益率 0.05% -3.93% 3.98%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 631,867,403.54 683,292,590.38 -7.53%
归属于上市公司股东的净资产（元） 108,935,814.20 109,831,635.73 -0.82%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,427,623.64 滞纳金支出、延期交房违约金、
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未决诉讼计提的利息
减：所得税影响额 -356,905.91
少数股东权益影响额（税后） -107,084.42
合计 -963,633.31 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2015年上半年公司主营业务为房地产开发。公司项目主要位于山东省兖州市和泗水县，随着宏观经济形势以及市场环境的变
化，公司面临较大运营压力。公司按照2015年年度经营计划,放缓了房地产在建项目及拟建项目，推进存量房的市场销售。
为了提升公司的盈利能力，公司计划通过收购整合优质业务资产的方式实现整体业务的转型。公司管理层将密切关注市场变
化,把握市场机会,通过进一步优化发展模式、完善内部管理等系列措施,来确保公司稳定、健康的可持续发展。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
项目竣工交付结转营业
营业收入 97,257,434.94 52,466,276.58 85.37%
收入
营业成本 78,602,887.48 52,299,208.52 50.29% 收入增加
销售费用 1,209,134.03 644,157.42 87.71% 推广费用 增加
管理费用 5,471,441.33 4,814,840.32 13.64%
财务费用 -27,610.12 -32,973.31 16.27%
所得税费用 3,011,805.72 -2,252,430.17 233.71% 收入增加
研发投入 0.00 0.00
经营活动产生的现金流
1,387,347.98 -4,372,091.79 131.73% 收入增加
量净额
投资活动产生的现金流
-1,599.00 -1,634.00 2.14%
量净额
现金及现金等价物净增
1,385,748.98 -4,373,725.79 131.68% 收入增加
加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
公司经营按计划如期进行。
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三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
房地产开发 97,257,434.94 78,602,887.48 19.18% 85.37% 50.29% 18.86%
分产品
房屋建筑 97,257,434.94 78,602,887.48 19.18% 85.37% 50.29% 18.86%
分地区
山东 97,257,434.94 78,602,887.48 19.18% 85.37% 50.29% 18.86%
四、核心竞争力分析
报告期内公司核心竞争力没有发生重大变化。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
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2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
或服务
青岛广顺
房地产开 164,341,69 39,878,674. 8,398,599.0 2,366,514
房地产有 子公司 房屋 10000000 1,774,705.06
发 1.24 77 0 .26
限公司
济宁海情
房地产开 622,120,86 152,791,69 88,858,835. 11,108,33
置业有限 子公司 房屋 50000000 7,260,710.00
发 4.27 4.55 94 0.16
公司
5、非募集资金投资的重大项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无非募集资金投资的重大项目。
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六、对 2015 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
七、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
八、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
九、公司报告期利润分配实施情况
报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整情况
□ 适用 √ 不适用
公司上年度利润分配方案为不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
公司经营情况、未来规
2015 年 01 月 01 日 划 、股东情况、重大事项
投资者关系互动平 个人投资者（38 人
-2015 年 06 月 30 书面问询 个人 停牌情况、重要事项的披
台 次）
日 露情况，仅提供公司公开
信息资料
公司经营情况、未来规
2015 年 01 月 01 日
个人投资者（27 人 划 、重大事项停牌情况、
-2015 年 06 月 30 公司 电话沟通 个人
次） 重要事项的披露情况，仅
日
提供公司公开信息资料
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第五节 重要事项
一、公司治理情况
公司治理实际情况与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。
二、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
诉讼(仲裁)基本情 涉案金额（万 是否形成预计 诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)审理 诉讼(仲裁)判决
披露日期 披露索引
况 元） 负债 进展 结果及影响 执行情况
2014 年 7 月 16 日
泗水海情收到济
宁市中级人民法
山东省高级 院（2012）济民初
泗水海情提起
人民法院 字第 48 号民事判
上诉并收到山
（2014）鲁 决书，判决泗水海
东省高级人民
民一终字第 情支付工程款
2012 年 5 月，山东 法院（2014）鲁
399 号民事 25,688,285.26 元
省济宁市中级人 民一终字第 399
裁定书，裁 及相关利息，并承
民法院依法受理 号民事裁定书，
定撤销济宁 担相应案件费用。 http://www.
山东港基建设集 裁定撤销济宁 2015 年 03 月
3,000 是 市中级人民 截止 2015 年 6 月 cninfo.com.
团有限公司诉泗 市中级人民法 18 日
法院（2012）30 日，泗水海情 cn
水海情、济宁海情 院（2012）济民
济民初字第 对该项目累计计
建设工程施工合 初字第 48 号民
48 号民事 提了
同纠纷一案。 事判决，发回济
判决，发回 10,052,063.14 元
宁市中级人民
济宁市中级 的预计负债。截至
法院重审。案件
人民法院重 2015 年 6 月 30 日
尚未审理完毕。
审。 泗水海情因此案
被查封海情圣地
一期项目在售房
屋 25 套。
济宁海情置业有 山东省济宁 判决内容如下：1、济宁海情置业
限公司 2012 年向 市中级人民 被告（反诉原告）有限公司认为
山东省济宁市中 法院（2012）天元建设集团有 一审判决支持
http://www.
级人民法院提交 济民初字第 限公司于判决生 济宁海情置业 2015 年 07 月
3,615.6 否 cninfo.com.
《民事起诉状》， 83 号《民事 效后十日内向原 有限公司的诉 07 日
cn
起诉天元建设集 判决书》对 告（反诉被告）济 讼请求数额偏
团有限公司，理由 济宁海情诉 宁海情置业有限 低，并已向山东
为 2011 年 3 月 26 天元建设集 公司支付违约金 省高级人民法
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日原告与被告签 团有限公司 15,056,000.00 元，院提出上诉，目
订了《建设工程施 建设工程施 支付工程修复费 前，二审尚未开
工合同》，由被告 工合同纠纷 用 4,514,191.66 庭审理。
承包施工原告的 一案做出一 元。2、原告（反
发包工程，竣工日 审判决。 诉被告）济宁海情
期 2012 年 5 月 1 置业有限公司于
日。但被告 2012 判决生效后十日
年 1 月 13 日擅自 内偿付被告（反诉
停工 8 个月，造成 原告）天元建设集
工程工期延误 团有限公司工程
款 42,981,175.86
元。3、被告（反
诉原告）天元建设
集团有限公司对
其所建的涉案工
程价款享有优先
受偿权。4、驳回
原告（反诉被告）
济宁海情置业有
限公司的其他诉
讼请求。5、驳回
被告（反诉原告）
天元建设集团有
限公司的其他诉
讼请求。案件受理
费 222,580.00 元，
反诉费
176,890.00 元，共
计 399,470.00 元，
由原告（反诉被
告）济宁海情置业
有限公司负担
111,090.00 元，由
被告（反诉原告）
天元建设集团有
限公司负担
288,380.00 元。根
据一审判决的结
果，被告方应支付
我司违约金
15,056,000.00 元，
该判决执行后，将
对我司产生利润
影响。从法律程序
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角度分析，经济案
件一审判决后，存
在二审等相关程
序。因此针对该一
审判决，我司遵循
谨慎性原则处理，
半年报暂不对该
案件涉及
15,056,000.00 元
事项进行会计确
认，后续将根据案
件的后续进展，依
照会计准则做出
| 深大通：2015年半年度报告 （下载公告） |
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| 公告日期:2015-08-27 |
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| 附件：公告原文 |
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