江苏三六五网络股份有限公司 2015 年半年度报告全文
江苏三六五网络股份有限公司
2015 年半年度报告
2015-056
2015 年 08 月
江苏三六五网络股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、释义
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料
不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确
性、完整性承担个别及连带责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司负责人邢炜、主管会计工作负责人齐东及会计机构负责人(会计主管人
员)沈丽声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 2015 年 06 月 30 日的公
司总股本 96,030,000 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.00 元（含税），
送红股 0 股（含税），以资本公积金向全体股东每 10 股转增 10 股。
公司半年度财务报告已经华普天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计并
被出具标准审计报告。
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目录
江苏三六五网络股份有限公司 2015 年半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
三六五网、本公司 指 江苏三六五网络股份有限公司
股东大会 指 江苏三六五网络股份有限公司股东大会
董事会 指 江苏三六五网络股份有限公司董事会
监事会 指 江苏三六五网络股份有限公司监事会
网景投资 指 南京网景投资管理有限公司
合肥肥肥 指 合肥肥肥网络科技有限公司
合肥三六五 指 合肥三六五网络有限公司
芜湖网尚资讯 指 芜湖网尚资讯有限公司
浙江三六五 指 浙江三六五科技有限公司
网尚营销顾问 指 南京网尚营销顾问有限公司
陕西三六五 指 陕西三六五网络有限公司
重庆居汇 指 重庆居汇网络有限公司
辽宁三六五 指 辽宁三六五网络有限公司
安徽装修宝 指 安徽三六五装修宝网络服务股份有限公司
江苏安家贷 指 江苏安家贷金融信息服务有限公司
芜湖装修惠 指 芜湖三六五装修惠网络服务有限公司
房地产家居网络营销服务、线上网络营销服
指 由第三方为房地产和家居企业提供的网络营销服务
务
O2O 指 Online To Offline，也即将线下的商务机会与互联网服务结合在了一起
装修宝 指 公司自行研发的家居网络营销服务平台
安家贷 指 公司自行研发的与主业相配套的金融服务平台及其业务
研究咨询、线下研究咨询及其他服务 指 本公司及下属子公司开展的房地产行业研究咨询服务
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第二节 公司基本情况简介
一、公司信息
股票简称 三六五网 股票代码
公司的中文名称 江苏三六五网络股份有限公司
公司的中文简称（如有） 三六五网
公司的外文名称（如有） Everyday Network Co.,Ltd
公司的法定代表人 邢炜
注册地址 南京市六合区龙池街道新东路
注册地址的邮政编码
办公地址 南京市建邺区新城科技园云龙山路 99 号省建大厦 B 座
办公地址的邮政编码
公司国际互联网网址 http://www.house365.com
电子信箱 dshbgs@vip.house365.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 凌云 黄杰
南京市建邺区新城科技园云龙山路 99 号 南京市建邺区新城科技园云龙山路 99 号
联系地址
省建大厦 B 座 9 楼 省建大厦 B 座 9 楼
电话 025-83201657 025-83203503
传真 025-83202471 025-83202471
电子信箱 dshbgs@house365.com dshbgs@house365.com
三、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸的名称 证券时报、上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
四、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
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本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业总收入（元） 279,141,380.24 220,042,235.51 26.86%
归属于上市公司普通股股东的净利润
56,410,080.45 86,643,312.95 -34.89%
（元）
归属于上市公司普通股股东的扣除非经
51,829,061.48 79,641,556.79 -34.92%
常性损益后的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 23,107,349.49 60,029,562.29 -61.51%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/
0.2406 1.1252 -78.62%
股）
基本每股收益（元/股） 0.59 1.62 -63.58%
稀释每股收益（元/股） 0.59 1.62 -63.58%
加权平均净资产收益率 6.90% 11.26% -4.36%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产
6.34% 10.35% -4.01%
收益率
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 975,777,531.70 923,970,201.86 5.61%
归属于上市公司普通股股东的所有者权
845,633,218.49 789,605,840.85 7.10%
益（元）
归属于上市公司普通股股东的每股净资
8.8059 9.8670 -10.75%
产（元/股）
五、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -370,085.46
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
7,283,030.52
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
4,122,523.43
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -3,824,439.40
减：所得税影响额 2,693,557.64
少数股东权益影响额（税后） -63,547.52
合计 4,581,018.97 --
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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
六、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
七、重大风险提示
1、成本费用上升风险
2015年将是公司产业全面创新升级的一年，一方面装修宝、安家贷、小区宝等新业务都将在今年全面
展开推广和市场开拓，相应的业务投入和人员费用预计增加较快。线下服务增加以及行业竞争加剧也导致
营业成本和费用增加；另一方面，公司将加大研发力度，增加研发投入并进一步吸引更多中高级专业人才。
因此预计公司各项成本费用的增长速度很可能将会超过营业收入增速，从而对公司业绩同比增速有一定影
响。
2、产业升级风险
本行业最显著的特征是互联网与传统房地产家居服务的结合进一步深化，互联网应用向房地产家居网
络服务各个环节渗透，线上线下有机融合已是大势所趋，同时与金融服务的结合也日益紧密。这种产业升
级一方面为行业和公司发展开拓了新的空间，但同时也对公司各方面能力都提出更高的要求，如果公司不
能把握市场趋势，积极进取不断创新，公司发展将会受到影响。
3、互联网技术更新风险
互联网行业技术突飞猛进、日新月异，服务及产品不断推陈出新，移动互联发展迅猛，与金融相关创
新也在不断涌现。虽然公司针对市场发展趋势调整了研发机制，进一步增强了移动产品、金融产品以及大
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数据相关的技术研发，但如果本公司的技术更新滞后于竞争对手，服务质量不能满足客户需求，公司的经
营业绩将受到影响。
4、税率优惠风险
公司在2012年高新技术企业复审通过，自2012年起连续三年享受国家关于高新技术企业的相关优惠政
策。根据有关规定，公司2015年将需要重新申报高新技术企业，公司已着手申报工作。虽然公司自查各项
工作都基本符合有关标准，但由于申报周期较长，且有一定不确定性，因此公司本体2015年能否享受税收
优惠存在一定的不确定性。
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第三节 董事会报告
一、报告期内财务状况和经营成果
1、报告期内总体经营情况
本报告期内公司整体经营情况正常，营业收入较上年同期增长了26.86%；但一方面由于装修宝、安家
贷等新业务均是去年下半年和今年年初开始正式运营，且正处于推广期，投入加大；另一方面由于房产O2O
战略推进，房地产电商业务收入占比提高，且线下服务增加，相应人员和业务费用增加，此外，研发投入
也有较大增长，因此本报告期内公司成本费用较上年同期增长较快，导致归属于母公司股东的净利润较上
年同期有所下滑。
本报告期内，公司开展的主要经营管理工作包括：
1、重点推进O2O战略的落实，房产O2O重点加强了业务拓展和合作，通过合资、加盟等方式已将公司
站点拓展到近70个城市，在部分重点城市寻找合适合作方通过合资合作方式加快O2O战略落地；装修O2O
在积极向更多城市拓展的同时，重点抓好试点城市的推广和业务模式深化，打通供应链，构建业务闭环，
同时不断升级完善公司产品，建设线下体验店，进一步改善用户体验；社区O2O积极开展尝试，通过推广，
小区宝的用户和商户数均有较大提升。
2、重点推进了业务资源的打通，以住宅成品化为抓手，推出了“365极享家”等产品，实现新房与装修
业务的联动；拓展安家贷的产品线，实现与新房、二手房、装修业务全面对接，拓展服务对象。
3、进一步修调和完善了员工持股计划，根据在实施过程中遇到的问题，在听取员工意见的基础上，
持有人大会对员工持股计划进行了修调和完善，使之更具有可行性，修调后的方案已经公司股东大会审议
通过，完成必要的质押手续即可实施完毕。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 279,141,380.24 220,042,235.51 26.86%
公司加大市场营销力
营业成本 15,801,409.24 9,506,763.06 66.21% 度，业务规模扩大，团
立方等电商类 O2O 营销
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服务比重提高，营业成
本相应增加。
本期新业务、团立方业
务大幅增长，相应的人
销售费用 139,481,266.61 80,908,061.33 72.39%
员薪酬、业务费、推广
费增加所致。
公司业务规模扩大，同
时公司加大研发投入，
管理费用 57,596,580.90 37,410,576.28 53.96%
相应的职工薪酬和研发
费用增加所致。
财务费用 -6,709,350.29 -9,362,665.87 -28.34%
所得税费用 21,939,153.18 19,153,433.10 14.54%
研发投入 17,828,297.92 11,335,775.21 57.27% 公司加大研发投入
人员增加以及业务活动
经营活动产生的现金流 推广费用增加使得经营
23,107,349.49 60,029,562.29 -61.51%
量净额 活动现金流出增长相对
较快
委托理财到期回收较上
投资活动产生的现金流
21,993,659.60 3,754,319.22 485.82% 年相对更多，投资收益
量净额
增加
筹资活动产生的现金流 上年同期公司实施现金
3,000,000.00 -53,049,998.00 -105.66%
量净额 分红
现金及现金等价物净增
48,513,721.86 11,131,877.23 335.81%
加额
2、报告期内驱动业务收入变化的具体因素
报告期内，公司推进O2O战略的落实，加大营销力度，电商类业务快速增长，营业收入实现持续增长。
公司重大的在手订单及订单执行进展情况
□ 适用 √ 不适用
3、主营业务经营情况
（1）主营业务的范围及经营情况
公司主营业务为与“居家”相关的网络服务，目前主要从事房产、家居、生活相关的线上线下营销服务等。
（2）主营业务构成情况
占比 10%以上的产品或服务情况
√ 适用 □ 不适用
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单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分产品或服务
线上网络营销服
274,277,500.33 14,937,219.48 94.55% 27.02% 71.33% -1.41%
务
4、其他主营业务情况
利润构成或利润来源与上年度相比发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
主营业务或其结构发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
5、公司前 5 大供应商或客户的变化情况
报告期公司前 5 大供应商的变化情况及影响
□ 适用 √ 不适用
报告期公司前 5 大客户的变化情况及影响
√ 适用 □ 不适用
公司客户较多，本报告期来源于前5大客户的营业收入在公司营业总收入占比小于5%。，前5大客户变化属正常情况，对公
司未来经营无重大影响。
6、主要参股公司分析
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内无应当披露的参股公司信息。
7、重要研发项目的进展及影响
□ 适用 √ 不适用
8、核心竞争力不利变化分析
□ 适用 √ 不适用
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9、公司业务相关的宏观经济层面或外部经营环境的发展现状和变化趋势及公司行业地位或区域市场地位
的变动趋势
1、房地产市场趋势
根据国家统计局相关数据，2015年1-6月份，全国房地产开发投资43955亿元，同比名义增长4.6%（扣
除价格因素实际增长5.7%），增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资29506亿元，增长2.8%，
增速回落0.1个百分点。房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比下降33.8%，降幅比1-5月份扩
大2.8个百分点；1-6月份，商品房销售面积50264万平方米，同比增长3.9%。其中，住宅销售面积增长4.5%，
办公楼销售面积下降2.4%，商业营业用房销售面积增长3.5%。
根据二季度相关数据，我们认为，政策进一步宽松，降息降准，开发企业和购房者供求双方成本均有
所下降。成交量明显增加，商品住宅可售量进一步下降，市场复苏迹象明显，7-8月改善需求若能够持续
释放，市场回暖趋势将确实。但房地产投资的增速恢复还需要进一步观察。
2、本行业发展趋势
我们认为，互联网+时代，本行业的商业模式从单纯的流量变现，向两个方向演绎：向上升为云和
大数据，向下沉为 O2O；数据的收集和深入挖掘将使得本行业更能了解居家服务行业的痛点，营销更加精
准，基于交易场景的征信体系也将为金融服务提供更有效地支撑；O2O 已是行业大势所趋，搜房及我司等
线上企业积极向交易平台转化，由引流向客户关系管理发展、由信息向交易发展，同时积极扩展线下服务
能力，同时世联、链家等代理、中介也正在积极建设互联网平台，以互联网思维改造业务模式。
10、公司年度经营计划在报告期内的执行情况
本报告期内，公司基本按照年初董事会制定的发展战略和年度经营计划开展工作，各个方面均基本得
到了落实，重点工作详见“1、报告期内总体经营情况”。
11、对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素及公司采取的措施
风险因素详见第二节之七重大风险提示。
公司将加强成本控制力度，调整和完善绩效考核体系，在保证业务增长所需的同时尽可能控制成本费
用；通过产品研发和人力资源培养，不断提高企业核心竞争力，增强公司的盈利能力；通过开拓新市场和
提高服务产品价值，为公司未来增长奠定基础。同时公司在合适的时候也不排除考虑通过收购兼并方式，
实现公司主业的升级和延伸发展。
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二、投资状况分析
1、募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
（1）募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
募集资金总额 40,712.04
报告期投入募集资金总额
已累计投入募集资金总额 39,638.37
报告期内变更用途的募集资金总额
累计变更用途的募集资金总额 22,062.4
累计变更用途的募集资金总额比例 54.19%
募集资金总体使用情况说明
公司募集资金净额为 40712.04 万元，并于 2012 年 3 月 6 日到账，其中用于承诺投资项目 22062.4 万元，超募资金 18649.64
万元；本报告期，因各项目已基本投资完成，本报告期未继续投入。截至 2014 年 12 月 31 日止，公司累计使用募集资金
39,638.37 万元。
（2）募集资金承诺项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
项目达 截止报 项目可
是否已 募集资 截至期 截至期
调整后 本报告 到预定 本报告 告期末 是否达 行性是
承诺投资项目和超 变更项 金承诺 末累计 末投资
投资总 期投入 可使用 期实现 累计实 到预计 否发生
募资金投向 目(含部 投资总 投入金 进度(3)
额(1) 金额 状态日 的效益 现的效 效益 重大变
分变更) 额 额(2) ＝(2)/(1)
期 益 化
承诺投资项目
1.房地产家居网络营 2014 年
14,707.8 14,822.7 14,543.7
销服务平台升级项 是 13,403.1 100.78% 12 月 31 4,132.78 是 否
3 6
目 日
2014 年
-2,520.4
2.重点城市布局项目 是 3,999.5 2,720 2,040 75.00% 12 月 31 -304.59 是 否
日
2014 年
3.技术中心建设项目 是 3,459.5 2,535.21 2,528.31 99.73% 12 月 31 0 0是 否
日
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2014 年
4. 365 学院项目 是 1,200.3 819.86 319.3 38.94% 12 月 31 0 0是 否
日
19,710.3 12,023.2
承诺投资项目小计 -- 22,062.4 20,782.9 -- -- 3,828.19 -- --
7
超募资金投向
对西安三六五等三
否 1,428 1,428 0 1,428 100.00% 0
家合资公司增资
设立与主业相关的
金融服务全资子公 否 12,000 12,000 12,000 100.00% 0
司
补充流动资金（如
-- 6,500 6,500 6,500 100.00% -- -- -- -- --
有）
超募资金投向小计 -- 19,928 19,928 19,928 -- -- 0 0 -- --
39,638.3 12,023.2
合计 -- 41,990.4 40,710.9 0 -- -- 3,828.19 -- --
7
未达到计划进度或 重点城市布局项目中长春站的建设曾由于核心运营团队招聘出现波折，一直无法到位，因此长春站的
预计收益的情况和 投资进展受到影响，慢于计划进度，且公司外拓战略正在进行调整，长春站已采用加盟方式实现拓展。
原因（分具体项目） 拟将未使用的 680 万元转为流动资金，为未来进一步外拓做准备。
项目可行性发生重
未发生重大变化
大变化的情况说明
超募资金的金额、用
适用
途及使用进展情况
1、经 2012 年 | 三六五网：2015年半年度报告 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2015-08-26 |
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| 附件：公告原文 |
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