荣丰控股集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
荣丰控股集团股份有限公司
2015 年半年度报告
2015－52
2015 年 08 月
荣丰控股集团股份有限公司 2015 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人王征、主管会计工作负责人郑进华及会计机构负责人(会计主管
人员)郑进华声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
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目录
2015 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 7
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 9
第四节 董事会报告 .......................................................................................................................... 15
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 20
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 24
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 24
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 25
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 26
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 119
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释义
释义项 指 释义内容
荣丰控股、公司、本公司 指 荣丰控股集团股份有限公司
北京荣丰 指 北京荣丰房地产开发有限公司
长春荣丰 指 长春荣丰房地产开发有限公司
重庆荣丰 指 重庆荣丰吉联房地产开发有限公司
荣控实业 指 荣控实业投资有限公司
证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 荣丰控股 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 荣丰控股集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 荣丰控股
公司的外文名称（如有） Rongfeng Holding Group Co., Ltd.
公司的法定代表人 王征
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 谢高
北京市丰台区南四环西路 186 号四区汉
联系地址
威国际广场 6 号楼 3 层荣丰控股
电话 010－51757687
传真 010－51757666
电子信箱 xiegao12345@126.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2014 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2014 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2014 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 4,459,075.02 5,790,288.09 -22.99%
归属于上市公司股东的净利润（元） -3,087,434.59 -20,790,760.19 85.15%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
-25,872,577.00 -20,795,942.40 -24.41%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -124,698,241.72 -34,331,760.22 -263.22%
基本每股收益（元/股） -0.02 -0.14 85.71%
稀释每股收益（元/股） -0.02 -0.14 85.71%
加权平均净资产收益率 -0.50% -3.16% 2.66%
本报告期末比上年度末增
本报告期末 上年度末
减
总资产（元） 1,570,138,557.94 1,687,219,063.26 -6.94%
归属于上市公司股东的净资产（元） 619,566,677.37 622,654,111.96 -0.50%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 20,240,246.37 合同违约金收入
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除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易
性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及
4,136,492.57 公司理财产品收益
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -3,200.86 税收滞纳金
减：所得税影响额 1,222,089.04
少数股东权益影响额（税后） 366,306.63
合计 22,785,142.41 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
2015年上半年，中央及地方政府出台了系列政策稳定住房消费，刺激需求，市场显著回暖。公司紧紧抓住这一时机，积
极推进长春国际金融中心项目建设，按计划组织主体结构工程施工，目前进展顺利，预计2015年下半年实现销售；继续推动
北京荣丰2008项目商业、车位的出租和销售；重庆慈母山项目继续与当地政府进行沟通，争取早日开工建设。
报告期内，公司根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》以及证监会
有关法律法规的要求，完善法人治理结构，形成科学的决策、执行和监督机制。按照精简、高效的原则，优化内部组织机构，
明确职责权限，形成各司其职、各负其责、相互制约、相互协调的工作机制，进一步提高了工作效率。积极倡导“对人感恩、
对己克制、对事努力、对物珍惜”的企业精神，营造体现企业特色的优秀文化氛围。充分有效调动全体员工的积极性。通过
发掘和培养，为公司打造和储备一批认同公司企业文化、具备较好的素养和专业知识、掌握团队管理技能、适合于公司的高
素质人才，建设科学的人才梯队，推动公司发展目标的实现。
报告期内，公司实现营业收入 4,459,075.02 元， 比上年同期下降 22.99 %，归属于上市公司股东的净利润-3,087,434.59
元，比去年同期增长85.15%。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 4,459,075.02 5,790,288.09 -22.99%
营业成本 1,996,207.85 2,125,672.59 -6.09%
销售费用 1,284,504.29 467,308.85 174.87% 增加营销宣传力度
管理费用 12,400,687.37 9,616,226.24 28.96%
财务费用 15,425,028.50 16,363,785.41 -5.74%
所得税费用 -1,115,884.63 -401,421.01 -177.98% 亏损确认递延所得税
经营活动产生的现金流 长春项目施工支出较
-124,698,241.72 -34,331,760.22 -263.22%
量净额 大。
投资活动产生的现金流 投资收回及取得投资收
198,659,548.26 1,686,283.69 11,680.91%
量净额 益
筹资活动产生的现金流
-119,726,816.30 111,485,109.99 -207.39% 归还银行贷款所致
量净额
现金及现金等价物净增 归还银行贷款及工程款
-45,765,509.76 78,839,633.46 -158.05%
加额 支出所致
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
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√ 适用 □ 不适用
公司收到一笔投资违约金收入13469957.78元，两笔贸易违约金收入6770288.59元。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
公司在一季报中预测本报告期内将销售一处面积约5200平米的商业尾房，利润较上年同期会有大幅增长，但由于该物业
面积较大，交易金额较高，报告期内未能完成销售。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
房地产开发 -100.00% -100.00%
分产品
商品房销售 -100.00% -100.00%
分地区
北京 -100.00% -100.00%
四、核心竞争力分析
一、有较强的创新能力，产品设计、规划理念超前，集聚了一批在行业内具有较高水平的专业人士，人力资源储备充足，
营销技术较为先进，管理团队经验丰富，企业文化独具特色，有较强的凝聚力和向心力。
二、主业明确，现有项目运营稳定，能够为公司提供良好的业绩支撑；公司财务状况良好，资产负债率较低，财务
结构比较稳健。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
14,844,134.00 14,844,134.00 0.00%
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被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
长沙银行股份有限公司 吸收公众存款、发放贷款 1.81%
（2）持有金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
最初投资 期初持股 期初持股 期末持股 期末持股 期末账面 报告期损 会计核算
公司名称 公司类别 股份来源
成本（元）数量（股） 比例 数量（股） 比例 值（元） 益（元） 科目
14,844,134 14,844,134 可供出售
长沙银行 商业银行 47,452,514 1.81% 47,452,514 1.81% 0.00 购买
.00 .00 金融资产
14,844,134 14,844,134
合计 47,452,514 -- 47,452,514 -- 0.00 -- --
.00 .00
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
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3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
主要产品
公司名称 公司类型 所处行业 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
或服务
荣控实业 实业投资 实业投资
387,801,87 10,597,831. -15,094,4 -10,425,026.3
投资有限 子公司 及其他贸 及其他贸 60000000
4.42 30 93.05
公司 易销售 易销售
北京荣丰
房地产开 住宅及商 92720356.3 767,586,10 652,305,11 4,437,075.0 -7,576,76
子公司 房地产 -5,694,844.48
发有限公 业 8 8.06 3.95 2 6.56
司
长春荣丰
房地产开 住宅及商 807,089,28 244,648,56 976,131.3
子公司 房地产 50000000 22,000.00 2,307,714.91
发有限公 业 9.35 0.07
司
重庆荣丰
吉联房地 住宅及商 312,474,46 16,747,684. -99,174.6
子公司 房地产 20000000 -99,174.67
产开发有 业 3.74 10
限公司
5、非募集资金投资的重大项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无非募集资金投资的重大项目。
六、对 2015 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
业绩预告情况：亏损
业绩预告填写数据类型：区间数
年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动
累计净利润的预计数（万元） -1,500 -- -700 -3,295.91 增长 54.49% -- 78.76%
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基本每股收益（元/股） -0.1 -- -0.05 -0.22 增长 54.55% -- 77.27%
长春国际金融中心项目未达到销售条件，北京项目尾房销售正在积极推进，预计三季度主要
业绩预告的说明
为所持物业租金收入。
七、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
八、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
√ 适用 □ 不适用
众环海华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2014年度财务报表进行了审计，并出具带强调事项段无保留意见的审计
报告，强调事项为：“我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注（十五）7所述，公司于2014年7月1日收到中国证监会
《调查通知书》（编号：沪调查通字2014－1－026号），公司因涉嫌信息披露违法违规，被中国证监会立案调查。本段内容
不影响已发表的审计意见。”
本报告期内，公司积极配合调查。同时，全体董事、证券事务工作人员、高级管理人员进一步加强对《证券法》、《公
司法》及《上市规则》等相关法律法规的学习，制定并严格遵守重大事项集体决策和信息披露程序，及时、真实、准确、完
整地履行信息披露义务，持续加强信息披露管理，规范法人治理，保证公司的稳健发展。
至本报告披露之日，尚未收到中国证监会的调查结论。
九、公司报告期利润分配实施情况
报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整情况
□ 适用 √ 不适用
公司上年度利润分配方案为不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
谈论的主要内容及提供的
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象
资料
2015 年 01 月 27 日 公司办公室 电话沟通 个人 询问公司未来发展方向。
询问证监会调查何时结
2015 年 01 月 27 日 公司办公室 电话沟通 个人
案。
退市风险警示对公司的影
2015 年 01 月 28 日 公司办公室 电话沟通 个人
响。
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询问证监会调查何时结
2015 年 01 月 28 日 公司办公室 电话沟通 个人
案。
2015 年 02 月 02 日 公司办公室 电话沟通 个人 长春项目进展情况。
询问证监会调查何时结
2015 年 03 月 10 日 公司办公室 电话沟通 个人
案。
退市风险警示对公司的影
2015 年 04 月 15 日 公司办公室 电话沟通 个人
响。
2015 年 05 月 27 日 公司办公室 电话沟通 个人 停牌核查何时结束。
2015 年 06 月 04 日 公司办公室 电话沟通 个人 重大事项内容。
2015 年 06 月 04 日 公司办公室 电话沟通 个人 公司重大事项进展情况。
2015 年 06 月 09 日 公司办公室 电话沟通 个人 公司停牌时间。
2015 年 06 月 19 日 公司办公室 电话沟通 个人 股票何时复牌。
2015 年 06 月 25 日 公司办公室 电话沟通 个人 股票何时复牌。
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第五节 重要事项
一、公司治理情况
公司严格按照《公司法》、《证券法》及中国证监会、深圳证券交易所相关法律、法规、规范性文件的规定和要求，继
续完善公司治理结构，建立健全内控制度，加强信息披露管理工作，积极开展投资者关系管理工作，不断提高公司治理水平。
报告期内，公司治理实际情况与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。
二、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
□ 适用 √ 不适用
三、媒体质疑情况
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无媒体普遍质疑事项。
四、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
五、资产交易事项
1、收购资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未收购资产。
2、出售资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售资产。
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3、企业合并情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生企业合并情况。
六、公司股权激励的实施情况及其影响
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无股权激励计划及其实施情况。
七、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
√ 是 □ 否
应收关联方债权：
是否存在非
期初余额 本期新增金 本期收回金 本期利息 期末余额
关联方 关联关系 形成原因 经营性资金 利率
（万元） 额（万元） 额（万元） （万元） （万元）
占用
应付关联方债务：
期初余额（万 本期新增金 本期归还金 本期利息（万 期末余额（万
关联方 关联关系 形成原因 利率
元） 额（万元） 额（万元） 元） 元）
盛世达投资 应付关联方
控股股东 3,718 3,718
有限公司 债务
关联债务对公司经营成果 对上市公司解决短期财务困难起到帮助作用。
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及财务状况的影响
5、其他关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无其他关联交易。
八、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
九、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
