2015年半年度报告
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公司代码：600052 公司简称：浙江广厦
浙江广厦股份有限公司
2015年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人张汉文、主管会计工作负责人汪涛及会计机构负责人（会计主管人员）朱妙芳声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、前瞻性陈述的风险声明
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
六、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
七、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节释义. 3
第二节公司简介. 3
第三节会计数据和财务指标摘要. 4
第四节董事会报告. 6
第五节重要事项. 14
第六节股份变动及股东情况. 21
第七节优先股相关情况. 23
第八节董事、监事、高级管理人员情况. 23
第九节财务报告. 24
第十节备查文件目录. 102
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第一节释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
报告期指 2015年 1月 1日-2015年 6月 30日
公司、本公司指浙江广厦股份有限公司
母公司、控股股东、广厦控股指广厦控股集团有限公司
天都实业指浙江天都实业有限公司
雍竺实业指浙江雍竺实业有限公司
暄竺实业指浙江暄竺实业有限公司
南京投资指广厦（南京）房地产投资实业有限公司
通和置业指通和置业投资有限公司
东金投资指浙江广厦东金投资有限公司
福添影视指东阳福添影视有限公司
文化旅游指浙江广厦文化旅游开发有限公司
陕西广福指陕西广福置业发展有限公司
广厦建设指广厦建设集团有限责任公司
舟山能源指广厦（舟山）能源集团有限公司
东阳三建指浙江省东阳第三建筑工程有限公司
杭建工指杭州建工集团有限责任公司
龙翔大厦指浙江龙翔大厦有限公司
第二节公司简介
一、公司信息
公司的中文名称浙江广厦股份有限公司
公司的中文简称浙江广厦
公司的外文名称 Zhejiang Guangsha Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写 ZJGS
公司的法定代表人张汉文
二、联系人和联系方式
董事会秘书证券事务代表
姓名包宇芬胡萍哲
联系地址
浙江省杭州市莫干山路231号锐明大厦14层
浙江省杭州市莫干山路231号锐明大厦14层
电话 0571-87974176 0571-87974176
传真 0571-85125355 0571-85125355
电子信箱 Stock600052@gsgf.com Stock600052@gsgf.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址浙江省东阳市振兴路1号西侧
公司注册地址的邮政编码 322100
公司办公地址浙江省杭州市莫干山路231号锐明大厦14层
公司办公地址的邮政编码 310005
公司网址 http://www.gsgf.com
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电子信箱 stock600052@gsgf.com
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点
浙江省杭州市莫干山路231号锐明大厦14层浙江广厦董事会办公室
五、公司股票简况
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所浙江广厦 600052
六、公司报告期内注册变更情况公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 1993年7月13日
注册登记地点浙江省东阳市振兴路1号西侧
企业法人营业执照注册号 3303557
税务登记号码浙税联字330783704206103
组织机构代码 70420610-3
报告期内注册变更情况查询索引不适用
第三节会计数据和财务指标摘要
一、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币
主要会计数据
本报告期
（1－6月）
上年同期
本报告期比上年同期增减(%)
营业收入 390,091,153.43 459,723,375.30 -15.15
归属于上市公司股东的净利润-67,394,278.53 -120,176,150.34 不适用
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
-72,443,547.18 -117,662,676.79 不适用
经营活动产生的现金流量净额 77,545,186.90 -132,089,840.78 不适用
本报告期末上年度末
本报告期末比上年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 1,890,049,533.15 2,003,510,293.66 -5.66
总资产 9,647,461,521.59 9,405,283,463.45 2.57
(二)主要财务指标
主要财务指标
本报告期
（1－6月）
上年同期
本报告期比上年同期增减(%)
基本每股收益（元／股）-0.08 -0.14 不适用
稀释每股收益（元／股）-0.08 -0.14 不适用
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）-0.08 -0.13 不适用
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加权平均净资产收益率（%）-3.44 -6.80 增加3.36个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）-3.70 -6.66 增加2.96个百分点
二、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
三、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目金额附注（如适用）
非流动资产处置损益 3,226,152.14
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
1,701,276.00
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,040,000.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进
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行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入 50,000.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-230,797.82
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额 1,057.27
所得税影响额-1,738,418.94
合计 5,049,268.65
第四节董事会报告.
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内，在央行降息降准、取消限购限贷的楼市新政影响下，房地产市场有所回暖，但因市场库存量较大，供大于求的态势依然没有根本改变。供应方面，报告期内全国房屋新开工面积67,479万平方米，同比下降 15.8%，全国房地产开发投资 43,955亿元，同比名义增长 4.6%；需
求方面，报告期内全国商品房销售额 34,259亿元，同比增长 10.0%，销售面积 50,264万平方米，
同比增长 3.9%。
报告期内，公司始终秉持“严格管理，积极销售，谨慎投资”的经营理念，重点推进存量去化、资金统筹规划、资产结构优化等主要经营目标的实施。房地产业务方面，报告期内公司以“稳健经营，实力开发”为原则，抓住上半年房地产回暖的契机，合理安排各项目的开发节奏和销售进度，全面推进各子公司存量销售和新开盘项目的去化工作，取得了较好的销售成果。影视业务方面，报告期内公司进一步加大了项目投资，在积极推进自拍剧项目进展的同时，不断发掘市场优质资源，加强对外合作力度，以提升公司影视剧制作规模和制作水平。
报告期内，公司实现营业收入 39,009.12万元，同比减少 15.15%，主要原因系去年置换交易
及子公司处置导致合并范围发生了变化所致；利润总额-4,760.68万元，归属于上市公司股东的
净利润-6,739.43万元，较去年同期相比亏损有所减少。
(一)主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元币种:人民币
科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入 390,091,153.43 459,723,375.30 -15.15
营业成本 241,114,172.92 276,589,520.43 -12.83
销售费用 31,408,810.94 45,408,302.79 -30.83
管理费用 36,351,534.41 60,008,497.63 -39.42
财务费用 114,024,687.75 133,380,831.61 -14.51
经营活动产生的现金流量净额 77,545,186.90 -132,089,840.78 不适用
投资活动产生的现金流量净额 206,834,817.04 101,534,229.31 103.71
筹资活动产生的现金流量净额-357,464,650.66 -18,415,652.17 不适用
研发支出
资产减值损失-4,809,021.49 3,042,779.21 -258.05
投资收益 1,858,038.32 815,639.53 127.80
营业外收入 4,959,902.25 536,968.08 823.69
营业外支出 745,743.97 3,777,474.55 -80.26
所得税费用 19,376,078.99 31,563,266.38 -38.61
销售费用变动原因说明:主要系与上年同期相比，公司合并报表范围发生了变化，部分子公司不再纳入公司合并范围所致。
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管理费用变动原因说明:主要系与上年同期相比，公司合并报表范围发生了变化，部分子公司不再纳入公司合并范围所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系上期房产项目公司支付工程款及缴纳税费较多所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期收回处置子公司股权转让尾款所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期房产项目公司贷款到期归还所致。
资产减值损失变动原因说明:主要系本期应收款项减少，相应计提资产减值准备减少所致。
投资收益变动原因说明:主要系本期权益法核算的被投资单位净利润较上年同期变动所致。
营业外收入变动原因说明:主要系本期子公司处置固定资产确认收益增加所致。
营业外支出变动原因说明:主要系上期子公司捐赠支出及罚款支出较多所致。
所得税费用变动原因说明:主要系与上年同期相比，公司合并报表范围发生了变化，部分子公司不再纳入公司合并范围所致。
2 其他
(1)经营计划进展说明
报告期内，公司按照年初制定的各项计划稳步推进各项工作。房地产业务方面，公司以销售去化为中心，1-6月公司各房地产开发项目实现合同销售面积 92,718.01平方米，比上年同期增
长 52.31%，合同销售金额 75,333.85万元，比上年同期增长 50.92%，上半年公司在建面积约 150
万平方米，暂无新开工和竣工项目。
影视业务方面，受国家广电总局“一剧两星”、“黄金时间一剧播出每晚不超过两集”等政策影响，且电视剧市场供应量继续增加，市场整体销售价格下降明显。面对电视剧行业新形势，公司积极调整思路，在拍摄自制剧的同时，加大了对外合作项目的投资，包括电视剧和电影的合作投资。报告期末自制剧《蜂鸟出击》、《最后的战士》已进入后期制作和发行阶段；合作剧《待嫁老爸》、《猎刃》6月份已在各卫视和地面频道播出，另有多部合作剧在后期制作和发行阶段；公司参投的电影《赏金猎人》即将于九月开机，《欧洲攻略》预计也将在下半年开始拍摄。
下半年，公司将重点推进以下工作的实施：房地产业务方面，继续重点推进销售存量去化，加快现金回笼，同时加强项目管理和资金管理，提高项目盈利能力；影视业务方面，下半年将加快已拍剧《蜂鸟出击》和《最后的战士》的发行，力争项目开发一个，成功一个，实现利润最大化。同时，向电影投资方面适当倾斜，与相关影视剧公司展开更深的合作，并积极向现有影视业务相关的产业链上下游资产延伸；其他方面，抓住机遇，积极探索符合公司未来发展方向的新产业，打造上市公司新的利润增长点。
(2)可能面对的风险
1、经营风险
公司现处房地产行业受国家政策、信贷政策等多方面政策因素影响，以及市场环境、供需情况等市场因素制约，不确定性因素较大。且公司现有项目多为刚需项目，随着前期刚需的逐步释放，未来市场整体需求将会保持平稳，公司面临销售去化不确定性带来的经营风险。影视行业受到电视剧市场整体购片价格下降和市场竞争日益激烈的影响，存在销售周期较长和销售利润下滑的风险。
2、业绩波动风险
公司已拟定逐步退出房地产行业的战略目标，三年内公司将根据项目的不同开发阶段，视市场情况择机以股权转让等方式实施整体去化，由于各项目经营情况存在差异，公司未来存在一定的业绩波动风险。
3、战略转型不确定性风险
公司将通过内生和外延式发展，做好做强影视文化产业，同时，积极探索符合公司未来发展方向的新产业。内生性发展主要通过增加自拍剧与合拍剧数量，引入专业人才，增加电影投资等方式完成，外延式发展主要通过行业内的收购兼并完成。由于影视收购兼并的标的尚未确定，及新的产业发展方向正在论证，具体实施标的未确定，目前尚处论证过程中，存在较大的不确定性，公司未来面临战略转型及新产业发展的不确定性风险。
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(二)行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元币种:人民币
主营业务分行业情况
分行业营业收入营业成本
毛利率（%）
营业收入比上年增减（%）
营业成本比上年增减（%）
毛利率比上年增减（%）
房地产销售 299,415,778.00 181,065,711.59 39.53 -9.51 -3.47
减少 3.78
个百分点
影视 10,769,717.01 9,337,140.00 13.30 不适用不适用不适用
销售材料 42,744,895.00 42,739,867.57 0.01 -42.24 -41.41
减少 1.42
个百分点
其他 20,071,845.46 7,548,242.41 62.39 -58.28 -46.99
减少 8.01
个百分点
2、主营业务分地区情况
单位：元币种：人民币
地区营业收入营业收入比上年增减（%）
浙江省内 371,812,235.47 1.48
浙江省外 1,190,000.00 -98.63
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3、报告期内主要项目销售情况 单位：平方米
注：部分项目分期领取预售许可证，“剩余可售面积”不含该项目报告期末尚未领取预售许可证的面积。
项目名称项目位置状态占地面积
总建筑面积
剩余可售面积
2015年在建总建筑面积
2015年新开工面积
2015年竣工面积
天都温莎花园
余杭星桥竣工 23,502 62,874 14,390 ——
天都爵士花园
余杭星桥在建 42,901 139,951 27,783 139,951 ——
天都蓝调公寓
余杭星桥在建 41,490 160,810 21,837 160,810 ——
天都锦上豪庭
余杭星桥在建 86,891 264,378
尚未领取预售许可证
264,378 ——
天都紫韵公寓
余杭星桥在建 35,024 135,763 12,660 135,763 ——
天都苏荷花园
余杭星桥在建 51,575 225,649
尚未领取预售许可证
225,649
—
天都宾果公寓
余杭星桥在建 23,153 73,158
尚未领取预售许可证
73,158
—
天都枫桥公馆
余杭星桥在建 22,753 102,501
尚未领取预售许可证
102,501 ——
爱丽山庄二期
余杭星桥在建 256,292 74,322
尚未领取预售许可证
74,322 ——
戈雅公寓
萧山闻堰镇万达北路 710号
竣工 252,933 509,262 14,292 ———
南岸花城
萧山闻堰镇三江口
竣工 456,297 376,262 495 ———
邓府巷项目三期
南京长江路九号
在建 11,730 59,148
尚未领取预售许可证
59,148 ——
益荣余杭星桥在建 116,410 212,272 43,196 212,272 ——
通益余杭星桥在建 22,778 64,979
尚未领取预售许可证
64,979 ——
合计—— 1,443,728 2,461,328 134,653 1,512,931 ——
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4、公司主要房地产项目储备情况 单位：平方米
注：“持有的土地及房产面积”含报告期末已预售但尚未交付的面积。
5、报告期内主要项目销售情况
项目名称项目类型
报告期内已售面积
（单位：平方米）
每平方米平均售价
（单位：元）
天都温莎花园住宅 3,271 8,579
天都爵士花园住宅 7,063 6,964
天都蓝调公寓住宅 13,210 6,944
天都紫韵公寓住宅 28,503 6,569
戈雅公寓住宅 14,933 11,007
南岸花城住宅 1,577 13,500
益荣（排屋）住宅 2,938 15,127
益荣（公寓）住宅 21,051 6,153
项目名称项目位置状态
持有土地及房产面积
拟发展作销售的土地及房产面积
拟发展作出租的土地及房产面积
土地房产土地房产土地房产
天都温莎花园余杭星桥竣工- 14,390 - 14,390 --
天都爵士花园余杭星桥在建 42,901 139,951 42,901 139,951 --
天都蓝调公寓余杭星桥在建 41,490 160,810 41,490 160,810 --
天都紫韵公寓余杭星桥在建 35,024 135,763 35,024 135,763 --
天都锦上豪庭余杭星桥在建 86,891 264,378 86,891 264,378 --
天都苏荷花园余杭星桥在建 51,575 225,649 51,575 225,649 --
爱丽山庄二期余杭星桥在建 256,292 74,322 256,292 74,322 --
天都宾果公寓余杭星桥在建 23,153 73,158 23,153 73,158 --
天都枫桥公馆余杭星桥在建 22,753 102,501 22,753 102,501 --
天都 A-07地块余杭星桥储备 63,080 148,964 63,080 148,964 --
天都青橙公寓余杭星桥储备 45,673 - 45,673 ---
天都戈蓝公寓余杭星桥储备 48,894 - 48,894 ---
戈雅公寓
萧山闻堰镇万达北路 710号
竣工- 14,292 - 14,292 --
南岸花城
萧山闻堰镇三江口
竣工- 495 - 495 --
邓府巷项目三期长江路九号在建 11,730 59,148 11,730 59,148 --
东阳东阳市储备 117,197 - 117,197 ---
益荣项目余杭星桥在建 116,410 212,272 116,410 212,272 --
通益项目余杭星桥在建 22,778 64,979 22,778 64,979 --
合计-- 985,841 1,691,072 985,841 1,691,072 --
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(三)核心竞争力分析
1、公司已制定清晰的战略发展目标，未来将在保证稳定、健康、持续发展的前提下，有计划
地退出房地产行业，并积极推进多元化发展目标的实施。通过行业互补，充分降低了房地产单一主业带来的经营风险。
2、公司秉持以企业文化为核心，以规范制度为依托的经营理念。通过多年的治理和完善，已
逐步形成制度体系健全，内部控制有效的管理体系，为公司各项决策的有效性和管理的科学化提供了制度保证。
(四)投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
报告期内股权投资额 10.2万元
上年同期股权投资额 10,000万元
变动数-9,989.8万元
变动幅度-99.90%
被投资公司具体情况：
被投资公司名称主要业务投资金额
占被投资公司权益的比例%
浙江广厦投胜资本管理有限公司投资管理 10.2万元 51
浙江广厦投胜资本管理有限公司为公司子公司通和置业投资有限公司新设子公司，注册资本 5000万元，报告期内实际出资额 10.2万元。
(1)证券投资情况
□适用√不适用
(2)持有其他上市公司股权情况
□适用√不适用
(3)持有金融企业股权情况
√适用□不适用
所持对象名称
最初投资金额（元）
期初持股比例（%）
期末持股比例（%）
期末账面价值（元）
报告期损益（元）
报告期所有者权益变动（元）
会计核算科目
股份来源
浙江东阳农村商业银行股份有限公司
20,367,160.00 2.98 3.37 20,367,160.00 2,392,010.40
可供出售金融资产
发起人
浙商银行股份有限公司
172,684,000.00 1.24 1.24 172,684,000.00 0.00
可供出售金融资产
发起人
合计 193,051,160.00 // 193,051,160.00 2,392,010.40 //
持有金融企业股权情况的说明：
浙江东阳农村商业银行股份有限公司即原东阳市农村信用合作联社，报告期内实施了股份制改革后更名，我司对其持股比例发生变化原因是其 2014年度实施了送股的利润分配方案。
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2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1)委托理财情况
□适用√不适用
(2)委托贷款情况
□适用√不适用
(3)其他投资理财及衍生品投资情况
□适用√不适用
3、募集资金使用情况
(1)募集资金总体使用情况
□适用√不适用
(2)募集资金承诺项目情况
□适用√不适用
(3)募集资金变更项目情况
□适用√不适用
4、主要子公司、参股公司分析
（1）主要子公司情况 单位：万元
名称行业
主要产品或服务
注册资本
总资产净资产营业收入营业利润净利润
天都实业
房地产
房地产开发及旅游服务
31,000 380,210.83 32,309.73 6,426.51 -8,573.24 -8,284.77
通和置业
房地产
房地产综合开发
30,000 201,511.94 55,137.85 25,472.63 2,933.42 1,037.47
雍竺实业
房地产
房地产综合开发
104,000 323,644.45 99,956.90 0.00 -20.05 -20.07
暄竺实业
房地产
房地产综合开发
45,000 49,535.09 44,977.69 0.00 -13.22 -13.22
南京投资
房地产
房地产综合开发、实业投资
12,000 104,504.12 43,844.07 1,498.00 1,369.96 1,080.05
福添影视
影视文化
影视文化 2,000 19,996.28 12,289.46 1076.97 -38.97 396.24
文化旅游
服务业
公园管理、旅游服务
5,000 392.42 -5,323.22 255.51 -14.81 -18.75
广厦东金
房地产
房地产综合开发
3,000 12,360.31 8,134.23 0.00 -136.46 -127.78
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5、非募集资金项目情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
项目名称项目金额项目进度
本报告期投入金额
累计实际投入金额
项目收益情况
杭州天都城在建、未建项目
885,800.00
目前在建爵士花园、蓝调公寓、紫韵公寓等项目
21,921.55 510,532.34
上半年净利润-1823.11 万元
（注）
杭州益荣项目
160,000.00 开发过程中 20,338.84 148,974.36 未产生收益
杭州通益项目
50,000.00 开发过程中 3,014.57 15,434.30 未产生收益
南京邓府巷三期
100,000.00 开发过程中 6,938.23 65,245.04 未产生收益
合计 1,195,800.00 / 52,213.19 740,186.04 /
非募集资金项目情况说明
注：该净利润为天都实业、雍竺实业、暄竺实业扣减本期往来计提坏账准备之后的合计净利润。
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一)报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
公司 2014年年度股东大会审议通过了《关于 2014年度利润分配预案的议案》，以 2014年 12 月 31日公司总股本 871,789,092股为基数，向全体股东每十股派发现金股利 0.75元(含税)，共计派发现金股利 65,384,181.90元。
2015年 5月 22日，公司在《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》和上海证券交易所网站上刊登了《2014年度利润分配实施公告》，确定 2015年 5月 28日为股权登记日，5月 29日为除息日及现金红利发放日。公司股东广厦控股集团有限公司、广厦建设集团有限责任公司、卢振东、卢振华、郑瑶瑶的现金红利由本公司直接派发；其余股东的现金红利，公司委托中登上海分公司通过其资金清算系统，向股权登记日登记在册并在上海证券交易所各会员办理了指定交易的股东派发。
(二)半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增否
每 10股送红股数（股）
每 10股派息数(元)（含税）
每 10股转增数（股）
三、其他披露事项
(一)预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用√不适用
(二)董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
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第五节重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
√适用□不适用
(一)诉讼、仲裁或媒体普遍质疑事项已在临时公告披露且无后续进展的
事项概述及类型查询索引
2015年 1月 1日，网络媒体出现关于公司实际控制人楼忠福先生的有关传闻，公司股票于2015年 1月 6日开市起停牌核实，于 2015年 1月 20日开市起复牌并说明了相关情况。
详情请查询上海证券交易所网站，公告编号临2015-001、临 2015-002、临 2015-003。
(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
□适用√不适用
二、破产重整相关事项
□适用√不适用
三、资产交易、企业合并事项
√适用□不适用
(一)临时公告未披露或有后续进展的情况
√适用□不适用
1、出售资产情况
单位:万元币种:人民币
交易对方
被出售资产
出售日
出售价格
本年初起至出售日该资产为上市公司贡献的净利润
出售产生的损益
是否为关联交易（如是，说明定价原则）
资产出售定价原则
所涉及的资产产权是否已全部过户
所涉及的债权债务是否已全部转移
资产出售为上市公司贡献的净利润占利润总额的比例(%)
关联关系
陕西博大投资管理有限公司（注）
陕西广福90%股权
2014年 9月25日
35,239.0 -是
按评估价格协商确定
是是-
其他关联人
出售资产情况说明
注：2013年，我公司将持有的陕西广厦 90%的股权转让给陕西博大投资管理有限公司，因陕西博大收购资金来自广厦控股，广厦控股为陕西广福的实际受让方，本交易构成关联交易。公司已于 2014年 9月完成了广福置业股权过户的工商变更，该资产出售产生损益 20,805.62万元，已
在 2014年确认了投资收益，截止报告期末公司已全额收到股权转让款。详见在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn上披露的公告《关于对转让陕西广福置业发展有限公司 90%股权相关事项予以确认暨关联交易的公告》（临 2015-035）。
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四、公司股权激励情况及其影响
□适用√不适用
五、重大关联交易
√适用□不适用
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述查询索引
公司于第八届董事会第二次会议、2014 年年度股东大会审议通过了《关于确认 2014年度日常关联交易以及预计 2015年度日常关联交易的议案》，同意公司与关联方及其子公司在审议批准的范围内进行日常关联交易。
详见在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn上披露的以下公告：2015年 2月 10日《浙江广厦股份有限公司关于确认 2014年度日常关联交易以及预 2015 年度日常关联交易的公告》（临2015-009）。
公司于第八届董事会第二次会议、2014 年年度股东大会审议通过了《公司关于 2015-2016 年度对外担保计划的议案》，同意公司与关联方及其子公司在担保额度的范围内进行相互担保，互保期一年。
详见在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn上披露的以下公告：2015年 2月 10日《浙江广厦股份有限公司关于 2015-2016 年度对外担保计划的公告》（临 2015-010）。
2、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(二)资产收购、出售发生的关联交易
1、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
2013年，我公司将持有的陕西广福 90%的股权转让给陕西博大投资管理有限公司，公司已于2013年 10月 16日在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn上披露公告《关于拟转让陕西广福置业发展有限公司 90%股权的公告》（临 2013-035）。
因陕西博大收购资金来自广厦控股，广厦控股为陕西广福的实际受让方，本交易构成关联交易。公司已将该交易事项提交八届六次董事会进行补充审议，详见 2015年 8月 18日上海证券交易所网站 www.sse.com.cn上披露的公告《关于对转让陕西广福置业发展有限公司 90%股权相关事项予以确认暨关联交易的公告》（临 2015-035）。
2、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(三)关联债权债务往来
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
事项概述查询索引
公司于 2015年第八届董事会第二会议、2014年年度股东大会审议通过了《关于 2015年度控股股东及其关联方向公司提供借款预计暨关联交易的议案》，同意控股股东及其关联方在审议批准的范围内向公司及控股子公司提供不超过 20亿元的借款。
详见在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn上披露的以下公告：2015年 2月 10日《关于 2015年度控股股东及其关联方向公司提供借款预计暨关联交易的公告》（临 2015-011）。
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2、临时公告未披露的事项
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
关联方关联关系
向关联方提供资金
关联方向上市公司提供资金
期初余额
发生额
期末余额
期初余额发生额期末余额
广厦建设母公司的控股子公司
145,057,264.30 354,934.76 145,412,199.06
杭建工母公司的控股子公司
17,374,273.70 -544,521.19 16,829,752.51
广厦湖北第六建设工程有限责任公司
母公司的控股子公司
1,814,838.72 0.00 1,814,838.72
浙江福临园林花木有限公司
母公司的控股子公司
5,350,356.90 4,238,724.75 9,589,081.65
浙江广厦建筑设计研究有限公司
其他
226,333.54 -109,400.00 116,933.54
浙江青年传媒集团有限公司
母公司的控股子公司
1,374,688.85 -50,000.00 1,324,688.85
浙江华文世纪广告有限公司
母公司的控股子公司
570,721.05 -550,000.00 20,721.05
杭州市建筑工程监理有限公司
其他关联人
834,358.67 -164,102.63 670,256.04
广厦控股控股股东 469,451,190.98 1,079,189,200.97 1,548,640,391.95
龙翔大厦
股东的子公司
12,036,164.38 -12,036,164.38 0.00
广厦房地产开发有限公司
联营公司
17,401,048.10 -2,537,799.08 14,863,249.02
杭州环湖大酒店有限公司
股东的子公司
21,200.00 0.00 21,200.00
杭州海外旅游有限公司
母公司的控股子公司
1,901,906.00 0.00 1,901,906.00
东阳三建
母公司的控股子公司
46,911,737.11 -8,124,224.69 38,787,512.42
浙江金华广福肿瘤医院
母公司的控股子公司
15,244,694.00 -10,381,191.00 4,863,503.00
广厦（舟山）能源集团有限公司
股东的子公司
9,832,828.00 -9,832,828.00 0.00
东阳广福医院
母公司的控股子公司
4,534,425.00 -3,121,075.00 1,413,350.00
华侨饭店其他关联人 3,869,584.00 0.00 3,869,584.00
浙江广厦建设职业技术学院
母公司的控股子公司
1,691,077.00 -1,691,077.00 0.00
东阳市天盛置业有限公司
母公司的控股子公司
14,840,000.00 -1,510,000.00 13,330,000.00
浙江广厦集团第股东的子公 4,119,498.00 0.00 4,119,498.00
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二建材有限公司司
浙江华新影视有限责任公司
母公司的控股子公司
31,733.82 -31,733.82 0.00
浙江玉皇紫金影视有限公司
母公司的控股子公司
52,889.70 -52,889.70 0.00
东阳蓝天白云会展中心
其他关联人
1,500,000.00 0.00 1,500,000.00
卢英英其他关联人 200,000.00 35,701,000.00 35,901,000.00
南京长九置业管理有限公司
其他关联人
9,102,223.05 -503,699.00 8,598,524.05
合计 785,345,034.87 1,068,243,154.99 1,853,588,189.86
报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额（元）
0.00
公司向控股股东及其子公司提供资金的余额（元）
0.00
关联债权债务形成原因主要是因为业务往来、代垫费用和资金周转形成。
关联债权债务清偿情况
与关联债权债务有关的承诺
关联债权债务对公司经营成果及财务状况的影响
关联债权债务未对公司经营成果及财务状况产生影响。
六、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
√适用□不适用
(1)托管情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
委托方名称
受托方名称
托管资产情况
托管资产涉及金额
托管起始日
托管终止日
托管收益
托管收益确定依据
托管收益对公司影响
是否关联交易
关联关系
楼忠福本公司- 6,161.52
2009/10/1
2019/9/30 按《资产托管协议》约定收取
增加净利润5万
是其他
托管情况说明
根据本公司与楼忠福签订的《资产托管协议》，由本公司受托经营杭州环湖大酒店有限公司，托管期间为 2009年 10月 1日至 2019年 9月 30日。公司本期已收到并确认托管收益 5万元。
(2)承包情况
□适用√不适用
(3)租赁情况
□适用√不适用
2 担保情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
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担保方
担保方与上市公司的关系
被担保方
担保金额
担保发生日期(协议签署日)
担保
起始日
担保
到期日
担保类型
担保是否已经履行完毕
担保是否逾期
担保逾期金额
是否存在反担保
是否为关联方担保
关联
关系
本公司、广厦控股、楼明
公司本部
广厦建设公司
24,015.00 2013/9/27 2013/9/27 2015/9/26
连带责任担保
否否是是
母公司的控股子公司
本公司、广厦控股、楼明
公司本部
广厦建设
14,500.00 2013/8/6 2013/8/6 2015/8/5
连带责任担保
否否是是
母公司的控股子公司
本公司
公司本部
广厦建设
1,480.00 2015/5/19 2015/5/19 2015/11/17
连带责任担保
否否是是
母公司的控股子公司
本公司、楼明
公司本部
广厦建设
5,000.00 2014/9/22 2014/9/22 2015/9/21
连带责任担保
否否是是
母公司的控股子公司
本公司、楼明、卢英英
公司本部
广厦建设
1,500.00 2014/12/1 2014/12/1 2015/11/30
连带责任担保
否否是是
母公司的控股子公司
本公司
公司本部
浙江龙翔大厦有限公司
3,000.00 2014/9/25 2014/9/25 2015/9/25
连带责任担保
否否是是
母公司的控股子公司
本公司
公司本部
广厦建设
6,076.00 2013/8/23 2013/8/23 2016/2/9
连带责任担保
否否是是
母公司的控股子公司
本公司
公司本部
广厦建设公司
8,890.00 2014/3/12 2014/3/12 2016/3/11
连带责任担保
否否是是
母公司的控股子公司
本公司、广厦控股
公司本部
舟山能源
40,000.00 2014/4/4 2014/4/4 2016/4/3
连带责任担保
否否是是
母公司的控股子公司
本公司、广厦控股、楼明
公司本部
广厦建设
14,740.00 2014/7/8 2014/7/8 2015/7/8
连带责任担保
否否是是
母公司的控股子公司
本公司
公司本部
杭建工
3,500.00 2015/2/6 2015/2/6 2015/8/5
连带责任担保
否否是是
母公司的控股子公司
本公司、楼公司本部
广厦控股
15,000.00 2014/9/26 2014/9/26 2015/9/26
连带责任否否是是
控股股东
2015年半年度报告
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明担保
本公司
公司本部
广厦建设
21,000.00 2015/1/5 2015/1/5 2015/7/4
连带责任担保
否否是是
母公司的控股子公司
本公司、楼明
公司本部
广厦控股
11,070.00 2014/11/18 2014/11/18 2015/11/17
连带责任担保
否否是是
控股股东
本公司、楼明
公司本部
广厦控股
3,930.00 2014/11/20 2014/11/20 20
