2015年半年度报告
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公司代码：600836 公司简称：界龙实业
上海界龙实业集团股份有限公司
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重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人费屹立、主管会计工作负责人沈伟荣及会计机构负责人（会计主管人员）薛群声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司2015年上半年度不进行利润分配或公积金转增股本。
六、前瞻性陈述的风险声明
公司2015年上半年度报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节释义. 3
第二节公司简介. 4
第三节会计数据和财务指标摘要. 5
第四节董事会报告. 7
第五节重要事项. 15
第六节股份变动及股东情况. 24
第七节优先股相关情况. 28
第八节董事、监事、高级管理人员情况. 29
第九节财务报告. 30
第十节备查文件目录. 106
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第一节释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司或本公司指上海界龙实业集团股份有限公司
外贸界龙指上海外贸界龙彩印有限公司
艺术印刷指上海界龙艺术印刷有限公司
界龙永发指上海界龙永发包装印刷有限公司
界龙现代指上海界龙现代印刷纸品有限公司
界龙中报指上海界龙中报印务有限公司
浦东彩印指上海界龙浦东彩印有限公司
北京外文指北京外文印务有限公司
界龙房产指上海界龙房产开发有限公司
界龙联合房产指上海界龙联合房地产有限公司
中国证监会指中国证券监督管理委员会
本报告期、报告期内指 2015年 1月 1日至 2015年 6月 30日
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第二节公司简介
一、公司信息
公司的中文名称上海界龙实业集团股份有限公司
公司的中文简称界龙实业
公司的外文名称 SHANGHAI JIELONG INDUSTRY GROUP CORPORATION LIMITED
公司的外文名称缩写 J.L.C
公司的法定代表人费屹立
二、联系人和联系方式
董事会秘书证券事务代表
姓名楼福良樊正官
联系地址
上海市浦东新区杨高中路2112号
（界龙总部园5楼）
上海市浦东新区杨高中路2112号
（界龙总部园5楼）
电话 021-58600836 021-58600836
传真 021-58926698 021-58926698
电子信箱 loufl@jielongcorp.com irm@jielongcorp.com
三、基本情况变更简介
公司注册地址上海市浦东新区川周路7111号
公司注册地址的邮政编码 201205
公司办公地址上海市浦东新区杨高中路2112号（界龙总部园5楼）
公司办公地址的邮政编码 200135
公司网址 http://www.jielongcorp.com
电子信箱 ad@jielongcorp.com
报告期内变更情况查询索引报告期内公司基本情况未发生变更
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点上海市浦东新区杨高中路2112号
报告期内变更情况查询索引报告期内公司信息披露及备置地点未发生变更
五、公司股票简况
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所界龙实业 600836
六、公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 1994年1月5日
注册登记地点上海市浦东新区川周路7111号
企业法人营业执照注册号 31026117
税务登记号码 310115132227493
组织机构代码 13222749-3
报告期内注册变更情况查询索引报告期内公司注册情况未发生变更
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第三节会计数据和财务指标摘要
一、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币
主要会计数据
本报告期
（1－6月）
上年同期
本报告期比上年同期增减(%)
营业收入 607,027,551.17 495,568,545.46 22.49
归属于上市公司股东的净利润 3,499,610.66 4,090,427.19 -14.44
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
911,957.39 -13,984,688.07
经营活动产生的现金流量净额-426,100,844.43 106,827,059.86 -498.87
本报告期末上年度末
本报告期末比上年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 861,901,802.32 416,258,865.63 107.06
总资产 3,910,355,503.34 3,129,753,289.82 24.94
(二)主要财务指标
主要财务指标
本报告期
（1－6月）
上年同期本报告期比上年同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.011 0.013 -15.38
稀释每股收益（元／股） 0.011 0.013 -15.38
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）
0.003 -0.045
加权平均净资产收益率（%） 0.84 0.95 减少0.11个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）
0.22 -3.25
二、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
三、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目金额附注
（如适用）
非流动资产处置损益 357,290.79
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
2,442,293.36
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
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非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益 58,153.42
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,289.64
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额-248,089.12
所得税影响额-28,284.82
合计 2,587,653.27
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第四节董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
公司主营业务范围：包装装潢，彩色印刷，特种印刷，电脑纸品，照相制版，包装印刷物资及器材，金属制品，机电，纺织器材，自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品及技术除外；经营进料加工和"三来一补"业务，开展对销贸易和转口贸易，纸制品、塑料包装生产，文化用品、游戏产品研发、咨询、制作、销售等。
报告期内公司按照年初经营计划积极安排部署各项工作，报告期内：公司实现营业收入60,702.76万元，比上年同期增加 11,145.90万元，增加 22.49%，其中：印刷包装装潢实现营业
收入 43,844.25万元（已扣除内部销售），比上年同期减少 1,100.71万元；房产企业实现营业收
入 13,858.89万元，比上年同期增加 12,156.10万元；公司实现营业利润 1,484.97万元，比上年
同期增加 2,871.80万元，其中：印刷包装装潢实现营业利润-660万元，比上年同期减少 271万
元；房产企业实现营业利润 3,279万元，比上年同期增加 2,667万元；母公司实现营业利润-1,281万元，比上年同期增加 138万元；公司合并实现利润总额 1,924万元，比上年同期增加 1,488万元，其中：印刷包装装潢实现利润总额-422万元，比上年同期减少 490万元；房产企业实现利润总额 3,279万元，比上年同期增加 2,669万元；母公司实现利润总额-1,070万元，比上年同期减少利润 1,013万元。报告期内公司合并实现归属于母公司的净利润 350万元，比上年同期减少 14%。
(一)主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元币种:人民币
科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入 607,027,551.17 495,568,545.46 22.49
营业成本 471,646,393.69 409,375,496.51 15.21
销售费用 27,808,581.07 24,056,895.22 15.60
管理费用 50,761,877.23 48,712,936.78 4.21
财务费用 23,294,902.35 27,380,588.86 -14.92
经营活动产生的现金流量净额-426,100,844.43 106,827,059.86 -498.87
投资活动产生的现金流量净额-130,750,452.23 -35,989,588.98 -263.30
筹资活动产生的现金流量净额 796,466,251.55 10,557,003.65 7,444.43
研发支出 13,690,141.40 13,228,603.46 3.49
营业收入变动原因说明:增加的主要原因是公司下属房产公司本期比去年同期增加营业收入所致。
营业成本变动原因说明:增加的主要原因是公司下属房产公司本期比去年同期增加营业收入相应营业成本增加所致。
销售费用变动原因说明:增加的主要原因是本期工资及业务提成费比去年同期增加所致。
管理费用变动原因说明:增加的主要原因是本期工资及保安费比去年同期增加所致。
财务费用变动原因说明:减少的主要原因是本期费用化的财务费用比去年同期减少所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是本期比去年同期增加房地产项目土地款支出所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是本期受让子公司少数股东股权，比去年同期增加股权转让款支出所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要是公司本期增发新股，收到募集资金，同时下属2015年半年度报告
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房产项目公司增加银行借款所致。
2 其他
(1)公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
公司本期营业利润比去年同期增加 2,871.80万元，主要是本期公司下属房产板块比去年同期
增加销售同比增加利润所致，同时公司本期营业外收入比去年同期减少 1,219.81万元，主要是去
年同期公司处置宁海东路 200号 16楼整层房产，获得处置收益 1,213.28万元。
(2)公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
公司于 2013年 11月 25日召开公司 2013年第一次临时股东大会审议通过《关于公司非公开发行股票方案的议案》，于 2015年 2月 5日召开公司 2015年第一次临时股东大会审议通过《关于调整公司非公开发行股票方案的议案》，同意公司申请非公开发行人民币 A股股票，发行股票的每股面值为 1.00元，发行数量不超过 7,635万股，发行对象为包括公司第一大股东上海界龙集
团有限公司在内的不超过 10 家特定对象，股票发行价格不低于定价基准日前 20个交易日公司股票交易均价的 90%，募集资金总额（含发行费用）不超过 51,266.28万元。募集资金投向：（1）
股权收购项目，收购公司大股东上海界龙集团有限公司持有的扬州界龙名都置业有限公司 40%股权，股权转让价格为 11,266.28万元，募集资金需投入总额 11,266.28万元；（2）扬州御龙湾商
业二期项目，投资总额 47,699.54万元，募集资金需投入总额 24,000.00万元；（3）剩余的募集
资金偿还银行贷款 14,000.00万元。
2015年 4月 10日本次非公开发行股票申请经中国证监会发行审核委员会审核通过，2015年5月 8日证监会下发《关于核准上海界龙实业集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]851号），核准了公司本次非公开发行。目前公司本次非公开发行股份相关事宜已实施完毕，公司非公开发行人民币普通股（A股）17,813,161股，募集资金总额 512,662,773.58
元，扣除券商承销费和保荐费合计人民币 18,000,000.00元，实际到账募集资金为人民币
494,662,773.58元，另扣除律师费、审计费等其他发行费用人民币 2,048,679.24元后，实际募
集资金净额为人民币 492,614,094.34元，该募集资金已于 2015年 6月 3日存入公司的募集资金
专项存储账户内。
(3)经营计划进展说明
公司在 2014年度报告中披露公司 2015年度经营计划为：2015年公司预算营业收入为人民币
21.10亿元，营业成本为人民币 17.20亿元。2015年上半年度公司实现营业收入人民币 60,703
万元，完成年度计划的 28.77%，未达到计划目标主要的原因是公司下属房产板块企业所开发的楼
盘在报告期内尚未全部结转收入所致。2015年下半年公司将积极结算部分楼盘销售，实现销售收入。
(二)行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元币种:人民币
主营业务分行业情况
分行业营业收入营业成本
毛利率（%）
营业收入比上年增减（%）
营业成本比上年增减（%）
毛利率比上年增减（%）
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工业类 452,765,254.63 393,658,384.32 13.05 -3.11 -4.09 增加 0.89个百分点
房地产类 134,510,646.35 79,350,513.07 41.01 1,124.55 2,037.36 减少 25.19个百分点
主营业务分产品情况
分产品营业收入营业成本
毛利率（%）
营业收入比上年增减（%）
营业成本比上年增减（%）
毛利率比上年增减（%）
彩印包装装潢 452,765,254.63 393,658,384.32 13.05 -3.11 -4.09 增加 0.89 个百分点
房地产 134,510,646.35 79,350,513.07 41.01 1,124.55 2,037.36 减少 25.19个百分点
主营业务分行业和分产品情况的说明
报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额人民币
628.65万元。
2、主营业务分地区情况
单位：元币种：人民币
地区营业收入营业收入比上年增减（%）
华东地区 570,924,134.32 17.19
华南地区 14,829,425.76 51.24
华北地区 19,837,539.88 19.11
东北地区 268,793.57 -35.76
西南地区 6,939,548.39 238.78
西北地区 617,476.93 -24.67
国外 28,486,974.56 13.73
(三)核心竞争力分析
公司以印刷包装为主业，兼营房地产开发、商贸等多元化产业，具有 40年历史包装印刷生产管理经验、世界一流印刷设备的现代化企业。公司拥有市级技术研发中心，条线化的技术研发管理团队，配备专业的技术研发成员 300余名；重视技术创新，大力开展职工科技创新活动，印刷版块中已具备 3家市级高新技术企业。同时公司积极响应国家提倡的绿色环保在包装印刷行业中的应用，密切关注行业的技术发展，结合国内外市场需求，大力开展应用宽幅面高清柔版印刷技术、低克重高强度的微细瓦楞生产技术、多层共挤复合材料多方向应用技术；并注重研究数字化印刷在包装印刷行业中的应用，为行业的发展与革新做好强有力的技术储备。
(四)投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
单位：元币种：人民币
被投资单位本报告期末
增减变动
上年同期主要业务
在被投资单位持股比例(%)
上海解放传媒印刷有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00 印刷业务 10.00
上海界龙建设工程有限公司 5,000,000.00 5,000,000.00 建设工程业务 10.00
上海辰光置业有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00 房产开发业务 10.00
合计 17,000,000.00 17,000,000.00
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(1)证券投资情况
□适用√不适用
(2)持有其他上市公司股权情况
□适用√不适用
(3)持有金融企业股权情况
□适用√不适用
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2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1)委托理财情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
合作方名称
委托理财产品类型
委托理财金额
委托理财起始日期
委托理财终止日期
报酬确定方式
预计收益
实际收回本金金额
实际获得收益
是否经过法定程序
计提减值准备金额
是否关联交易
是否涉诉
资金来源并说明是否为募集资金
关联关系
招商银行
点金池7001号
6,100
2015 年 1月1日
2015年6月30日
6,100 5.82 是否否自有资金
合计/ 6,100 /// 6,100 5.82 /////
逾期未收回的本金和收益累计金额（元） 0
委托理财的情况说明上述委托理财金额为2015年1-6月累计发生金额
(2)委托贷款情况
□适用√不适用
(3)其他投资理财及衍生品投资情况
□适用√不适用
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3、募集资金使用情况
(1)募集资金总体使用情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
募集年份募集方式
募集资金
总额
本报告期已使用募集资金总额
已累计使用募集资金总额
尚未使用募集资金总额
尚未使用募集资金用途及去向
2013年非公开发行 51,266.28 21,911.00 21,911.00 29,355.28 存入募集资金专户
合计/ 51,266.28 21,911.00 21,911.00 29,355.28 /
募集资金总体使用情况说明
经中国证券监督管理委员会《关于核准上海界龙实业集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]851号）核准，公司非公开发行人民币普通股（A股）17,813,161股，募集资金总额 51,266.28万元，截止本报告期累计已使
用募集资金总额 21,911.00万元（其中支付发行相关费用
1,911万元、支付股权收购项目 11,000万元、支付偿还银行贷款项目 9,000万元），尚未使用募集资金总额 29,355.28
万元已存入公司的募集资金专项存储账户内
(2)募集资金承诺项目情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
承诺项目名称
是否变更项目
募集资金拟投入金额
募集资金本报告期投入金额
募集资金累计实际投入金额
是否符合计划进度
项目进度
预计收益
产生收益情况
是否符合预计收益
未达到计划进度和收益说明
变更原因及募集资金变更程序说明
股权收购项目
否 11,266.28 11,000.00 11,000.00 是
已支付股权转让款人民币 11,000万元，截止本报告披露日股权变更登记手续已办理完毕
扬州御龙湾商业二期项目
否 24,000.00 0 0 是项目结构封顶
偿还银行贷款项目
否 14,000.00 9,000.00 9,000.00 是
已偿还募投项目银行贷款总额的64%,其中： 2015
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年 6 月归还平安银行 3,000万元、归还温州银行3,000万元、归还杭州银行 3,000万元
合计/ 49,266.28 20,000.00 20,000.00 //////
募集资金承诺项目使用情况说明
至本报告期后，公司于 2015年 7月 16日召开第八届第二次董事会会议，审议通过了《关于用募集资金置换预先投入的自筹资金的议案》，同意使用募集资金人民币 5,404.54万元置换预先投入“扬州御龙湾商业二期项目”的自
筹资金。
(3)募集资金变更项目情况
□适用√不适用
4、主要子公司、参股公司分析
单位：万元币种：人民币
公司名称业务性质
主要产品或服务
注册
资本
资产规模净利润
上海外贸界龙彩印有限公司
印刷各类包装、装潢、书刊，商标印刷，纸箱、纸盒等
彩色纸箱、纸盒，出口图书等
12,800 35,226.70 -417.22
上海界龙永发包装印刷有限公司
包装装潢及商标印刷，书刊、杂志印刷等
香烟包装盒，糖果包装等
8,500 25,311.20 112.59
上海界龙艺术印刷有限公司
书刊制版、书刊印刷、书刊装订等
书刊印刷装订等
4,000 18,805.78 16.26
上海界龙中报印务有限公司
书刊印刷，书刊排版，包装印刷物资及器材的销售，纸制品的加工及销售等
报刊印刷等
2,580 4,630.77 75.52
上海界龙现代印刷纸品有限公司
纸制品，商业表格处理设备的印刷业务等
电脑打印纸，信封等
2,600 8,406.71 114.12
北京外文印务有限公司
出版物、包装装潢、其他印刷品印刷、装订
出版物印刷、装订等
6,960 2,362.34 -392.65
上海界龙浦东彩印有限公司
出版物印刷、包装印刷、其他印刷，自有房屋出租，物业管理等
包装印刷、自有房屋出租，物业管理等
2,700 11,485.98 264.36
上海界龙房产开发有限公司
房地产开发经营，房产物业管理、租赁，承接装潢业务等
商品房开发等
12,000 219,787.00 911.97
上海界龙联合房地产有限公司
房地产开发经营，物业管理、建筑材料、建筑五金等
商品房开发等
6,000 16,287.57 1,544.82
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5、非募集资金项目情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
项目名称
项目
金额
项目进度
本报告期投入金额
累计实际投入金额
项目收益情况
浦东新区三林社区Z000701编制单元 04-01A地块
57,857
土地款人民币 57,857万元已全额支付完毕
57,857 57,857
合计 57,857 / /
非募集资金项目情况说明
本公司子公司上海界龙房产开发有限公司于 2015年 1月 21日与上海三林房地产开发经营有限公司共同以土地成交价总价人民币 57,857万元中标浦东新区三林社区 Z000701编制单元04-01A地块的国有建设用地使用权，土地用途为动迁安置房，土地面积 45,784.20平方米，土地
款已全额支付。其中：上海界龙房产开发有限公司出资人民币 40,500万元，占土地款总额的 70%，上海三林房地产开发经营有限公司出资人民币 17,357万元，占土地款总额的 30%。
经上海市浦东新区三林镇人民政府委托，上海界龙房产开发有限公司与上海三林房地产开发经营有限公司成立上海鹏林置业有限公司，注册资本为 1,000万元，其中上海界龙房产开发有限公司出资人民币 700万元，占注册资本的 70%，上海三林房地产开发经营有限公司出资人民币 300万元，占注册资本的 30%。上海鹏林置业有限公司作为项目公司负责运作上海市浦东新区三林镇三林社区 Z000701单元 04-01A地块配套商品房开发事宜。
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一)报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
公司于 2015年 4月 23日召开 2014年度股东大会审议并通过公司《2014年度利润分配预案》，根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，公司 2014年度利润分配方案为：以公司 2014年末总股本 313,563,375股为基数，向全体股东每 10股派发现金红利人民币 0.20元（含税），即每
股派发现金红利人民币 0.02元（含税），共计派发股利 6,271,267.50元；资本公积不转增股本，
剩余未分配利润留待以后年度使用。该分配方案公司于 2015年 5月 12日实施完毕。
(二)半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增否
每 10股送红股数（股） 0
每 10股派息数(元)（含税） 0
每 10股转增数（股） 0
利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
公司 2015年上半年度不进行利润分配或公积金转增股本。
三、其他披露事项
(一)预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用√不适用
(二)董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
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第五节重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
□适用√不适用
二、破产重整相关事项
□适用√不适用
三、资产交易、企业合并事项
√适用□不适用
(一)临时公告未披露或有后续进展的情况
√适用□不适用
1、收购资产情况
单位:万元币种:人民币
交易对方或最终控制方
被收购资产
购买日
资产收购价格
自收购日起至报告期末为上市公司贡献的净利润
自本年初至本期末为上市公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）
是否为关联交易（如是，说明定价原则）
资产收购定价原则
所涉及的资产产权是否已全部过户
所涉及的债权债务是否已全部转移
该资产为上市公司贡献的净利润占利润总额的比例(%)
关联关系
上海界龙集团有限公司
扬州界龙名都置业有限公司40%股权
2015年 6月
11,266.28 是
评估价、
合同价
是是
母公司
上海日月春秋置业有限公司
上海界龙日月置业有限公司37%股权
2015年 7月
992.15 否
评估价、
合同价
是是
收购资产情况说明
1、公司于 2013年 11月 25日召开 2013年第一次临时股东大会审议通过《关于公司非公开发
行股票方案的议案》、于 2015年 2月 5日召开 2015年第一次临时股东大会审议通过《关于调整公司非公开发行股票方案的议案》，公司拟募集资金人民币 11,266.28万元投入“股权收购项目”，
即收购上海界龙集团有限公司持有的扬州界龙名都置业有限公司 40%股权项目。2015年 4月 10日本次非公开发行股票申请经中国证监会发行审核委员会审核通过，2015年 5月 8日证监会下发《关于核准上海界龙实业集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]851号），核准了公司本次非公开发行。目前公司本次非公开发行股份相关事宜已实施完毕，2015年 6月 3日募集资金实际到位。公司分别于 2015年 6月 19日、6月 23日向上海界龙集团有限公司支付股2015年半年度报告
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权转让款人民币 10,000万元、1,000万元，合计支付 11,000万元，剩余尾款 266.28万元尚未支
付。截止本报告披露日，扬州界龙名都置业有限公司已完成股权变更登记手续。
2、公司子公司上海界龙房产开发有限公司于 2015年 6月与上海日月春秋置业有限公司就其
所持有的上海界龙日月置业有限公司 37%股权签订股权转让协议，转让基准日为 2014年 12月 31日。经评估上海界龙日月置业有限公司净资产评估值为人民币 2,681.48万元，37%股权对应评估
值为人民币 992.15万元，实际转让价格为 992.15万元。公司于 2015年 7月已支付全部股权转让
款，截止本报告披露日上海界龙日月置业有限公司已完成股权变更登记手续。
2、企业合并情况
本年度公司无企业合并情况。
四、公司股权激励情况及其影响
□适用√不适用
五、重大关联交易
√适用□不适用
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
（1）、公司于 2015年 4月 23日召开 2014年度股东大会会议，审议通过公司《2015-2016
年度建设工程及房屋租赁日常关联交易实施办法》：本公司及下属企业 2015年、2016年每年委托上海界龙集团有限公司下属子公司上海界龙建设工程有限公司及下属企业承包本公司及下属企业的建设工程业务总金额不超过人民币 30,000万元。该关联交易公司于 2015年 4月 24日公告于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。
2015年上半年度该关联交易实际发生额为人民币 7,190.29万元。具体情况如下：
单位:万元币种:人民币
关联交易方
关联关系
关联交易类型
关联交易内容
关联交易定价原则
关联交易价格
关联交易金额
占同类交易金额的比例(%)
关联交易结算方式
市场价格
交易价格与市场参考价格差异较大的原因
上海界龙建设工程有限公司
母公司的控股子公司
接受劳务
建设工程业务
按同类市场价格
市场价、合同价
7,190.29 43
银行转帐
（2）、公司于 2015年 4月 23日召开 2014年度股东大会会议，审议通过公司《2015-2016
年度建设工程及房屋租赁日常关联交易实施办法》：本公司及下属企业 2015年、2016年每年向上海界龙集团有限公司及下属企业出租房屋租金不超过人民币 1,500万元。上海界龙集团有限公司及下属公司 2015年、2016年每年向本公司及下属企业出租房屋租金不超过人民币 300万元。
该关联交易公司于 2015年 4月 24日公告于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。
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2015年上半年度本公司及下属企业向上海界龙集团有限公司及下属企业出租房屋租金实际发生额为人民币 621.31万元；上海界龙集团有限公司及下属企业向本公司及下属企业出租房屋租
金实际发生额为人民币 137.88万元。具体情况如下：
单位:万元币种:人民币
关联交易方
关联关系
关联交易类型
关联交易内容
关联交易定价原则
关联交易价格
关联交易金额
占同类交易金额的比例(%)
关联交易结算方式
市场价格
交易价格与市场参考价格差异较大的原因
上海界龙集团有限公司及下属企业
母公司及其控股子公司
房屋承租
房屋租赁
按同类市场价格
市场价、合同价
621.31 28
银行转帐
上海界龙集团有限公司及下属企业
母公司及其控股子公司
房屋出租
房屋租赁
按同类市场价格
市场价、合同价
137.88 42
银行转帐
2、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(二)资产收购、出售发生的关联交易
1、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
（1）、公司于 2013年 11月 25日召开 2013年第一次临时股东大会审议通过《关于公司非公
开发行股票方案的议案》、于 2015年 2月 5日召开 2015年第一次临时股东大会审议通过《关于调整公司非公开发行股票方案的议案》，公司拟募集资金人民币 11,266.28万元投入“股权收购
项目”，即收购上海界龙集团有限公司持有的扬州界龙名都置业有限公司 40%股权项目。2015年4月 10日本次非公开发行股票申请经中国证监会发行审核委员会审核通过，2015年 5月 8日证监会下发《关于核准上海界龙实业集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]851号），核准了公司本次非公开发行。目前公司本次非公开发行股份相关事宜已实施完毕，2015年6月 3日募集资金实际到位。公司分别于 2015年 6月 19日、6月 23日向上海界龙集团有限公司支付股权转让款人民币 10,000万元、1,000万元，合计支付 11,000万元，剩余尾款 266.28万元
尚未支付。截止本报告披露日，扬州界龙名都置业有限公司已完成股权变更登记手续。
（2）、公司于 2015年 2月 5日召开 2015年第一次临时股东大会审议通过《关于调整公司非
公开发行股票方案的议案》,根据相关监管部门的意见，公司将原“股权收购项目”中“收购上海界龙联合房地产有限公司 17%股权项目”不再作为募投项目，故公司与上海界龙集团有限公司签订的《上海界龙联合房地产有限公司 17%股权转让协议书》未生效，公司不再实施执行“收购上海界龙联合房地产有限公司 17%股权项目”。
2、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
2015年半年度报告
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(三)关联债权债务往来
1、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
公司于 2015年 3月 26日召开第七届第十七次董事会会议，审议通过公司《2015年度上海界龙集团有限公司向公司提供财务资助关联交易的议案》：2015 年度上海界龙集团有限公司（及下属企业）向本公司（及下属企业）提供财务资助，资助资金总额累计不超过人民币 18,000万元。
财务资助方式为短期资金拆借，每笔期限不超过 1年，利率不高于中国人民银行规定的同期贷款基准利率，本公司无需对该项财务资助提供相应抵押或担保。该关联交易公司于 2015 年 3 月 28日公告于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。
2015年上半年度该关联交易实际余额为人民币 10,511.95万元。具体情况如下：
单位：万元币种：人民币
关联方关联关系
向关联方提供资金
关联方向上市公司提供资金
发生额余额发生额余额
上海界龙集团有限公司控股股东 0 0 1,500.00 7,111.95
上海界龙建设工程有限公司受同一母公司控制 0 0 3,400.00
合计 0 0 1,500.00 10,511.95
注：前述发生额为 2015年上半年度发生净额。
2、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(四)其他
2015年上半年度公司重大关联担保事项事项详见本报告第九节\十二\4\（4）.关联担保情况。
六、重大合同及其履行情况
1 托管、承包、租赁事项
√适用□不适用
(1)托管情况
□适用√不适用
本报告期内公司无托管事项。
(2)承包情况
□适用√不适用
本报告期内公司无承保事项。
(3)租赁情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
出租方名称
租赁方名称
租赁资产情况
租赁资产涉及租赁起始日租赁终止日
租赁收益
租赁收益确定租赁收益对公是否关联关联关系
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金额依据司影响交易
上海界龙浦东彩印有限公司
上海芳甸御龙湾商务酒店管理有限公司
上海浦东新区杨高中路 2112 号租赁面积 9,082.46 平
方米
2011-8-1 2017-12-31 564.26
租赁合同
增加利润
是
母公司的控股子公司
上海界龙浦东彩印有限公司
上海万信酒店管理有限公司
上海浦东新区杨高中路 2112 号租赁面积 11,550.72平
方米
2013-7-1 2033-9-30 344.55
租赁合同
增加利润
否
上海界龙房产开发有限公司
上海大辉煌酒店有限公司
上海市浦东新区上南路 3039号，面积6,006.78平方米
2009-11-15 2029-11-14 400.50
租赁合同
增加利润
否
租赁情况说明
上述租赁收益为 2015年上半年度租金收入数据。
2 担保情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保方
担保方与上市公司的关系
被担保方
担保金额
担保发生日期(协议签署日)
担保
起始日
担保
到期日
担保类型
担保是否已经履行完毕
担保是否逾期
担保逾期金额
是否存在反担保
是否为关联方担保
关联
关系
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保） 报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 19,908.82
报告期末对子公司担保余额合计（B） 32,803.82
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 32,803.82
担保总额占公司净资产的比例(%) 38.06
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）
9,455.00
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
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上述三项担保金额合计（C+D+E） 9,455.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明
担保情况说明
七、承诺事项履行情况
√适用□不适用
(一)上市公司、持股 5%以上的股东、控股股东及实际控制人在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
承诺背景
承诺类型
承诺方
承诺内容
承诺时间及期限
是否有履行期限
是否及时严格履行
如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因
如未能及时履行应说明下一步计划
与再融资相关的承诺
股份限售
上海界龙集团有限公司
公司第一大股东上海界龙集团有限公司承诺其认购的公司 2013年度非公开发行股份自发行结束之日起三十六个月内不得上市交易或转让
自发行结束之日起三十六个月内不得上市交易或转让。
是是
其他承诺
其他
上海界龙集团有限公司
公司第一大股东上海界龙集团有限公司承诺其认购公司2013年度非公开发行股份数量不低于公司 2013年度非公开发行股份总数的 26.21%
（含 26.21%）
否是
其他承诺
其他
上海界龙集团有限公司
计划在未来六个月内（自2015年 7月 9日起）通过上海证券交易所交易系统增持公司股份，计划累计增持比例不超过公司已发行总股份的 3%，增持金额不低于人民币 3,000万元，在增持实施期间及法定期限内不减持所持有的公司股份
自 2015年 7月 9日起的六个月内
是是
1、公司于 2013年 11月 25日召开公司 2013年第一次临时股东大会审议通过《关于公司非公
开发行股票方案的议案》、于 2015年 2月 5日召开公司 2015年第一次临时股东大会审议通过《关于调整公司非公开发行股票方案的议案》，同意公司申请非公开发行人民币 A股股票，发行股票的每股面值为 1.00元，发行数量不超过 7,635万股，发行对象为包括公司第一大股东上海界龙集
团有限公司在内的不超过 10 家特定对象，股票发行价格不低于定价基准日前 20个交易日公司股票交易均价的 90%，募集资金总额（含发行费用）不超过 51,266.28万元。公司第一大股东上海
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界龙集团有限公司承诺其认购股份数量不低于公司本次非公开发行股份总数的 26.21%（含
26.21%），其认购的股份自发行结束之日起三十六个月内不得上市交易或转让。
2015年 4月 10日本次非公开发行股票申请经中国证监会发行审核委员会审核通过，2015年5月 8日证监会下发《关于核准上海界龙实业集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]851号），核准了公司本次非公开发行。目前公司本次非公开发行股份相关事宜已实施完毕。上海界龙集团有限公司认购 4,864,489股股份，占本次非公开发行股份总数 17,813,161股的 27.31%，其认购的股份自发行结束之日起三十六个月内不得上市交易或转让。
2、至本报告期后，2015年 7月 8日公司接到公司第一大股东上海界龙集团有限公司通知，
上海界龙集团有限公司计划在未来六个月内（自 2015年 7月 9日起）通过上海证券交易所交易系统增持公司股份，计划累计增持比例不超过公司已发行总股份的 3%，增持金额不低于人民币 3,000万元。上海界龙集团有限公司承诺，在增持实施期间及法定期限内不减持所持有的公司股份。该事项公司已于 2015年 7月 9日发布相应公告。
八、聘任、解聘会计师事务所情况
√适用□不适用
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
1、公司于 2015年 4月 23日召开 2014年度股东大会会议，审议通过《2015年度聘任会计师
事务所的议案》，续聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2015年度财务报告的审计机构。
2、公司于 2015年 4月 23日召开 2014年度股东大会会议，审议通过《2015年度聘任内控审
计机构的议案》，续聘立信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2015年度财务报告相关内部控制的审计机构。
九、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、持有 5%以上股份的股东、实际控制人、收购人
处罚及整改情况
□适用√不适用
十、可转换公司债券情况
□适用√不适用
十一、公司治理情况
公司自 1994年 2月上市以来，严格按照中华人民共和国《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和中国证监会颁布的有关法律、法规的要求，不断完善公司的法人治理结构，建立现
