冠城大通股份有限公司 2015年半年度报告
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公司代码：600067 公司简称：冠城大通
冠城大通股份有限公司
2015年半年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、未出席董事情况
未出席董事职务未出席董事姓名未出席董事的原因说明被委托人姓名
董事商建光因公务出差刘华
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人韩国龙、主管会计工作负责人刘晓灵及会计机构负责人（会计主管人员）李春声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无。
六、前瞻性陈述的风险声明
本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节释义. 3
第二节公司简介. 3
第三节会计数据和财务指标摘要. 4
第四节董事会报告. 6
第五节重要事项. 18
第六节股份变动及股东情况. 24
第七节优先股相关情况. 27
第八节董事、监事、高级管理人员情况. 28
第九节财务报告. 29
第十节备查文件目录. 136
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第一节释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会指中国证券监督管理委员会
上交所指上海证券交易所
公司、本公司、上市公司、冠城大通
指冠城大通股份有限公司
报告期指 2015年 1月 1日-2015年 6月 30日
元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元，法定流通货币
第二节公司简介
一、公司信息
公司的中文名称冠城大通股份有限公司
公司的中文简称冠城大通
公司的外文名称 CITYCHAMP DARTONG CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 CITYCHAMP DT
公司的法定代表人韩国龙
二、联系人和联系方式
董事会秘书证券事务代表
姓名肖林寿余坦锋
联系地址福建省福州市五一中路32号元洪大厦26层
福建省福州市五一中路32号元洪大厦26层
电话 0591-83350026 0591-83350026
传真 0591-83350013 0591-83350013
电子信箱 600067@gcdt.net 600067@gcdt.net
三、基本情况变更简介
公司注册地址福建省福州市开发区快安延伸区创新楼
公司注册地址的邮政编码 350015
公司办公地址福建省福州市五一中路32号元洪大厦26层
公司办公地址的邮政编码 350005
公司网址 www.gcdt.net
电子信箱 gcdt@gcdt.net
注：报告期内，公司基本情况未发生变更。
四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称《上海证券报》、《中国证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址
www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点公司董事会办公室
注：报告期内，公司信息披露及备置地点未发生变更。
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五、公司股票简况
股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股上海证券交易所冠城大通 600067 G冠城
六、公司报告期内注册变更情况
注册登记日期 2015年7月1日
注册登记地点福建省福州市开发区快安延伸区创新楼
企业法人营业执照注册号 350400309
税务登记号码 350158166190
组织机构代码 15816619-0
注：报告期内，因可转换公司债券转股导致总股本增加，公司于 2015年 7月 1日换领了新的营业执照。
第三节会计数据和财务指标摘要
一、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币
主要会计数据
本报告期
（1－6月）
上年同期
本报告期比上年同期增减(%)
营业收入 2,922,641,210.48 3,584,731,160.25 -18.47
归属于上市公司股东的净利润 308,582,980.40 372,556,906.68 -17.17
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
261,608,984.02 352,426,214.89 -25.77
经营活动产生的现金流量净额 33,205,603.73 163,932,224.85 -79.74
本报告期末上年度末
本报告期末比上年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 7,136,024,392.63 5,529,314,585.63 29.06
总资产 18,909,380,791.26 19,792,848,386.72 -4.46
(二)主要财务指标
主要财务指标
本报告期
（1－6月）
上年同期
本报告期比上年同期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.24 0.31 -22.58
稀释每股收益（元／股） 0.24 0.31 -22.58
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）
0.20 0.30 -33.33
加权平均净资产收益率（%）
5.00 7.64
减少2.64 个百
分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）
4.24 7.23
减少2.99 个百
分点
公司主要会计数据和财务指标的说明：
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1、鉴于公司股票期权激励计划所涉及的股票期权行权价格为每股 6.2元，且本期（2015年 1月 1
日至 2015年 6月 30日）每个交易日公司股票收盘价的平均价格为 9.83元/股，行权价格低于当期
普通股平均市场价格。根据《企业会计准则第 34号——每股收益》的规定，当行权价格低于当期普通股平均市场价格时，股票期权对于每股收益具有稀释性，因此，在计算公司本期稀释每股收益时，考虑了股票期权对每股收益的稀释性影响性。
2、2015年 4月 23日，公司可转换公司债券转股及赎回完成，在计算公司本期稀释每股收益时，
无需考虑可转换公司债券的影响。
二、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
三、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目金额附注（如适用）
非流动资产处置损益-158,203.10
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
1,312,507.00
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
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采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出
61,381,684.18
主要是违约金收入和土地收储净收益
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额-3,058,040.37
所得税影响额-12,503,951.33
合计 46,973,996.38
第四节董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2015年上半年，全球经济整体温和复苏，各国走势分化。我国经济运行仍面临下行压力，报告期内，政府陆续出台了多项措施，全方位稳定经济增长效果初显，部分主要指标在二季度呈回暖趋势。统计数据显示，2015年上半年我国 GDP同比增长 7%。
房地产方面，上半年，行业库存压力仍高企，不同区域市场出现分化。中央与地方通过多轮刺激政策改善供求关系，央行多次降准降息，放松信贷门槛，构建宽松的市场环境；地方政府也纷纷出台包括放松公积金贷款等系列政策，刺激需求加快去库存，积极支持居民自住和改善性需求。在宽松政策影响下，上半年楼市略有回暖。1-6月，我国商品房销售面积 50,264万平方米，同比增长 3.9%，其中住宅销售面积增长 4.5%；商品房销售额 34,259亿元，同比增长 10%；房地
产开发投资 43,955亿元，同比名义增长 4.6%；房地产开发企业房屋施工面积 637,563万平方米，
同比增长 4.3%；房屋新开工面积 67,479万平方米，下降 15.8%；房地产开发企业土地购置面积
9,800万平方米，同比下降 33.8%；土地成交价款 2,866亿元，下降 28.9%。
报告期内，漆包线市场竞争激烈，传统电机行业漆包线需求大幅减少，部分新兴市场领域漆包线使用率略有提升，给生产企业的创新研发能力提出更高要求。
新能源方面，根据中国汽车工业协会统计，2015年 1-6月新能源汽车生产 76,223辆，销售72,711辆，同比分别增长 2.5倍和 2.4倍。随着新能源汽车各项优惠政策的落地，我国的新能源汽
车市场需求也在持续快速增长，并带动动力锂电池生产行业的逐步发展。
具体业务方面，报告期内，公司实现营业收入 29.23亿元，同比减少 18.47%；实现主营业务
收入28.53亿元，同比减少18.67%；实现归属于上市公司股东的净利润 3.09亿元，同比减少17.17%。
公司房地产主营业务收入占公司主营业务收入的比例为 51.20%。各业务板块的基本情况如下：
1、房地产业务
（1）2015年上半年，公司房地产业务共实现合同销售面积 10.87万平方米，较去年同期减少
19.36%；合同销售额 12.88亿元，同比减少 51.10%；房地产业务结算面积为 14.76万平方米，同
比增加 113.85%；实现主营业务收入 14.61亿元，同比减少 19.41%；实现净利润 3.24亿元，同比
减少 14.28%。
其中：
南京万盛置业有限公司，主要进行冠城大通蓝郡的项目开发，报告期内共实现结算面积 9.54
万平方米，实现主营业务收入 6.96亿元，实现净利润 1.73亿元；
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北京德成置地房地产开发有限公司，主要进行西北旺新村项目的开发，报告期内共实现结算面积 1.01万平方米，实现主营业务收入 2.26亿元，实现净利润 1.06亿元。
（2）公司目前在建或在售的主要项目情况：
单位：万平方米（面积），亿元（金额）
项目名称
公司权益
项目位置
状态
占地面积
总建筑面积
总可售面积
本期销售面积
累计销售面积
本期结算面积
累计结算面积
预计总投资金额
太阳星城 B区
100%北京东北三四环之间
完工
11.89 46.8 42.04 0.08 40.9 0.1 40.87 47
太阳星城 C区
100%
完工
5.67 34.76 31.14 0 30.99 0.28 29.68 46
冠城大通蓝郡
100%
南京六合区
在建
60.74 101.25 92.16 3.52 23.4 9.54 17.77 46
冠城观湖湾
85%
苏州黄埭镇
在建
7.65 25.31 20.2 1.9 12.78 0.11 7.47 12.3
冠城三牧苑
100%
福州鼓楼区
完工
0.54 3.59 3.3 0.38 1.16 0.23 0.91 7
冠城大通华郡
100%
桂林建干北路
在建
5.31 10.89 8.39 0.92 3.66 0.5 2.59 4.7
西北旺新村项目
53.82
%
北京海淀区西北旺镇
在建
47.65 85.05 43.9 0.13 38.1 1.01 37.96 84.07
百旺杏林湾
41.00
3%
北京中关村永丰高新技术产业基地东北侧
在建
39.4 63.96 53.47 1.41 28.46 0.22 24.19 40
冠城大通珑湾
100%
苏州浒关分区
完工
9.53 8.07 8.03 0.31 3.75 0.31 3.48 5.9
骏和棕榈湾
100%
南通市崇川区
在建
15.5 48.24 45.48 2.21 18.24 2.46 15.87 29.5
霸州项目
100%
霸州市泰山路东、黄河道北侧
在建
10.93 12.98 7.49 0 0 0 0 7.5
福州会展岛项目
100%
福州海峡会展中心东北路西南侧
拟建
7.03 ------ 11.5
永泰县樟[2015]拍 04、
05、06
93%永泰赤壁
拟建
15.95 -------
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号土地
合计--- 237.79 440.9 355.6 10.86 201.44 14.76 180.79 341.47
注：①西北旺新村项目中，A3地块地上建筑面积约 19.1万平方米，该地块总可售面积尚未
确定故仍暂不计入。
②报告期内，公司控股子公司福建冠城元泰创意园建设发展有限公司取得位于福建省永泰县的永泰县樟[2015]拍 04、05、06号土地的国有土地使用权。截止本报告披露日，该土地尚未交付。
（3）2015年 1-6月，公司房地产出租收入 0.33亿元，占公司营业收入的 1.12%，主要为公
司控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租物业收入。北京海淀科技园建设股份有限公司可用于出租的物业建筑面积约 2.94万平方米，截止报告期末已签订合同的出租面积约 2.75万平
方米，出租率 93.31%，本报告期租金收入约 0.24亿元，每平方米年平均基本租金约 1751元。
2、漆包线业务
报告期内，面对漆包线市场的严峻形势，公司通过加大细分市场的开发力度，积极开发新能源市场，在产销量略有减少的情况仍实现漆包线净利润小幅上涨。上半年公司实现漆包线产量 3.12
万吨，同比减少 6.96%；实现销售量 3.10万吨，同比减少 9.19%；实现主营业务收入 13.92亿元，
同比减少 17.89%；实现净利润 2865.87万元，同比增长 7.15%。
其中：福州漆包线生产基地报告期内共完成漆包线产量 1.57万吨，比去年同期减少 17.22%；
实现销量1.59万吨，比去年同期减少 18.78%；实现主营业务收入7.16亿元，比去年同期减少 26.13%；
实现净利润 1561万元，同比减少 11.94%。
江苏漆包线生产基地报告期内共完成漆包线产量 1.55万吨，比去年同期增长 6.37%；实现销
量 1.51万吨，比去年同期增长 3.65%；实现主营业务收入 6.76亿元，比去年同期减少 6.90%；实
现净利润 1317.88万元，比去年同期增长 44.18%。
3、有序推进新能源转型战略实施
报告期内，公司逐步布局向锂电池新能源领域的转型，有序推进转型战略的实施。公司与福建省投资开发集团有限责任公司下属子公司福建省福投新能源投资有限公司共同投资设立福建冠城瑞闽新能源科技有限公司，进行动力电池、电池组及充电技术等研发、生产、销售运营管理。
截止报告期末，该项目公司已经成立，在技术、人才引进及厂房选址建设等方面进展顺利。
4、设立P2P网贷平台进军互联网金融
报告期内，公司投资成立P2P网贷平台“海投汇”，并于2015年6月1日正式上线运营。“海投汇”为互联网金融服务平台，有助于公司进一步整合旗下各类金融资源，加快公司发展战略转型步伐。
2015年上半年，公司参股的富滇银行股份有限公司进行 2014年度利润分配，为公司带来共计 7,500万元的投资收益，增加公司新的利润增长点。
下半年，国内经济仍面临下行压力，但在1-7月出台的多重政策叠加效应作用下，预计我国经济全年将保持平稳发展态势。同时，深层次制度改革和结构调整正在逐步推进，制度红利将逐步释放。
下半年，房地产市场政策方面仍将注重分类调整、因地施策，楼市“限外令”有望取消以促进市场化运行，不动产登记实施长效机制工作也将逐步推进，行业预计仍将保持宽松环境，同时上半年降息等措施积极作用逐步显现，房地产市场预计将继续回暖，区域市场需求将不断分化。
下半年，公司将继续密切关注房地产市场走向和政策变化，明确聚焦“大北京、大南京”的发展
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战略；根据市场环境变化和用户需求积极调整产品结构和销售策略，加快项目周转速度和销售回款；提升产品层次和品质，提高产品的溢价能力，增强公司房地产业务的核心竞争力。
下半年，漆包线市场竞争仍将十分激烈，原材料铜的价格波动的不确定性增强。公司将主动适应市场环境变化，加快新产品的研发，扩大新兴市场领域的产品需求份额，努力增加技术含量高、附加值高的漆包线产品生产规模，继续保持产品技术领先地位，挖潜增效，实现业绩稳健增长。
此外，公司将继续落实在新能源等领域的投资布局，加快投资进度和力度，从人力资源、资金、管理等多个方面确保投资的落实，促进公司产业转型战略的实施，提高公司管理水平及整体竞争力，为完成年初设定的全年经营目标继续努力。
(一)主营业务分析
1 财务报表相关科目变动分析表
单位:元币种:人民币
科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入 2,922,641,210.48 3,584,731,160.25 -18.47
营业成本 2,171,576,587.49 2,642,057,554.19 -17.81
销售费用 52,243,948.16 54,450,595.25 -4.05
管理费用 84,070,652.57 87,870,048.22 -4.32
财务费用 86,586,704.64 64,724,366.11 33.78
经营活动产生的现金流量净额 33,205,603.73 163,932,224.85 -79.74
投资活动产生的现金流量净额-221,418,858.53 -1,089,488,411.82 不适用
筹资活动产生的现金流量净额-1,013,133,837.45 855,314,920.65 -218.45
研发支出 2,506,011.51 2,077,051.82 20.65
营业收入变动原因说明:主要受房地产业务结算区域结构性差异致使本期结算单价较上年同期下降以及漆包线业务原材料铜价较上年同期下降而使销售单价下降综合影响所致。
营业成本变动原因说明:主要受营业收入下降相应影响所致。
销售费用变动原因说明:主要受房地产业务营销费用较上年同期略有下降影响所致。
管理费用变动原因说明:主要受绩效费用较上年同期略有下降影响所致。
财务费用变动原因说明:主要受本期计提可转换公司债券利息而上年同期没有该项财务费用以及本期较上年同期增加费用化借款影响所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系房地产销售回款较上年同期减少影响所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系上年同期支付富滇银行增资扩股款影响所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系本期金融机构融资净额为负值以及本期支付分红款综合影响所致。
研发支出变动原因说明:主要受本期新产品新工艺技术加大研发投入所致。
2 其他
(1)公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内，公司利润构成及利润来源未发生重大变动，公司利润来源仍主要为房地产业务。
(2)公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
①报告期内，公司发行的“冠城转债（110028）”自 2015年 1月 19日起开始转股。因触发
提前赎回条款，2015年 4月 7日，公司董事会决定根据《可转换公司债券募集说明书》约定对可
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转换公司债券行使提前赎回权，赎回登记日为 2015年 4月 23日。截止报告期末，冠城转债已完成转股及赎回工作，公司发行的“冠城转债”已在上海证券交易所摘牌。
②公司于 2015年 5月 29日召开的第九届董事会第二十七次（临时）会议及 2015年 6月 19日召开的 2015年第二次临时股东大会审议通过《关于发行公司债券方案的议案》等相关议案，公司决定向合格投资者公开发行不超过人民币 28亿元的公司债券。截止本报告披露日，上述公司债券发行事项尚在监管部门审核中。
(3)经营计划进展说明
公司在 2014年年度报告中提出 2015年经营目标，即公司 2015年计划实现合并营业收入约为100亿元，成本费用约 83亿元，其中房地产业务全年开复工面积达到 130万平方米，营业收入约65亿元；漆包线业务全年计划销量约 6.5万吨，实现销售收入约 35亿元。
截止报告期末，公司实现合并营业收入 29.23亿元，成本费用 23.95亿元；房地产开复工面积
130.9万平方米，实现营业收入 14.96亿元；漆包线实现销量 3.1万吨，实现营业收入 14.27亿元。
(二)行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元币种:人民币
主营业务分行业情况
分行业营业收入营业成本
毛利率（%）
营业收入比上年增减（%）
营业成本比上年增减（%）
毛利率比上年增减（%）
工业 1,391,945,394.30 1,314,409,509.37 5.57 -17.89 -18.46
增加 0.65
个百分点
房地产业 1,460,583,704.00 805,192,987.10 44.87 -19.41 -16.71
减少 1.78
个百分点
主营业务分产品情况
分产品营业收入营业成本
毛利率（%）
营业收入比上年增减（%）
营业成本比上年增减（%）
毛利率比上年增减（%）
漆包线 1,391,945,394.30 1,314,409,509.37 5.57 -17.89 -18.46
增加 0.65
个百分点
商品房 1,460,583,704.00 805,192,987.10 44.87 -19.41 -16.71
减少 1.78
个百分点
2、主营业务分地区情况
单位：元币种：人民币
地区营业收入营业收入比上年增减（%）
东北地区 17,338,159.15 5.79
西北地区 4,134,762.58 -13.90
华南地区 163,187,507.13 -13.17
华中地区 104,960,124.80 5.88
华北地区 470,019,421.68 -69.32
华东地区 1,939,889,247.76 32.06
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西南地区 64,531,615.36 3.94
其他地区 67,948,747.23 -38.42
国外 20,519,512.61 -20.31
合计 2,852,529,098.30 -18.67
(三)核心竞争力分析
公司秉持“凝聚人文，和谐共赢”的核心价值观，在长期发展过程中形成了独特的企业文化，并拥有了一支强有力的人才队伍。在房地产业务及漆包线业务方面，公司具有下列核心竞争力：
房地产业务方面
1、稳健的经营策略。
2、“冠城大通”地产品牌具有一定的影响力。公司注重品牌建设，确保冠城大通地产品牌在
项目所在城市拥有较高的知名度，在全国具有一定知名度并与公司规模相匹配。
3、以行业精品为标准的产品质量。公司将业主利益放在首位，多方面加强管理，力求将每一
个项目打造成行业精品。
漆包线业务方面
1、公司漆包线业务历史悠久，技术实力雄厚，生产规模、研发水平及品牌影响力均位居行业
前列。
2、产品质量国内领先，部分达到国际先进水平，多个产品品牌获国家金牌、银牌等各类奖项。
“武夷”牌漆包线凭借其卓越的产品品质、顾客满意度和品牌知名度，荣获“中国驰名商标”称号。
3、稳定的客户关系。公司目前已和国内外多家知名企业建立了长期稳定的战略合作关系，每
年都被多家客户评为优秀供应商。
(四)投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
单位：万元
项目本期对外股权投资额上年同期对外股权投资额变动数变动幅度
金额 21,737.50 134,000.00 -112,262.50 -83.78%
被投资的公司名称主要业务
本报告期投入金额
占被投资公司的权益比例（%）
福建长泰县华兴小额贷款股份有限公司金融业 1,500.00 10
福建漳州芗城区华兴小额贷款股份有限公司金融业 1,500.00 10
南京万盛置业有限公司房地产 17,937.50 20
北京冠城瑞富信息技术有限公司技术开发与服务
800.00 70
注 1：2015年 2月 12日，公司第九届董事会第二十次（临时）会议审议通过《关于公司全资子公司福建华事达受让史毓行持有的南京万盛 20%股权的议案》。同日，福建华事达房地产有限公司（以下简称“福建华事达”）与自然人史毓行签订《股权转让合同》，福建华事达以人民币 17,937.5
万元价格受让史毓行持有的南京万盛置业有限公司（以下简称“南京万盛”）20%股权。交易完成后，福建华事达持有南京万盛 100%股权（详见 2015年 2月 13日公告）。2015年 2月 12日，工商变更登记已完成。截止 2015年 6月 30日，福建华事达已支付上述股权款 17,250万元。
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注 2：2015年 3月 20日，公司第九届董事会第二十一次（临时）会议审议通过《关于投资成立北京冠城瑞富信息技术有限公司（暂定名）的议案》，同意公司全资子公司北京京冠房地产开发有限公司（以下简称“北京京冠”）与京榕商（北京）投资有限公司（以下简称“京榕商”）共同以货币资金出资人民币 5,000万元组建北京冠城瑞富信息技术有限公司（以下简称“冠城瑞富”）。
其中，北京京冠出资 3,500万元，占冠城瑞富注册资本 70%；京榕商出资 1,500万元，占冠城瑞富注册资本 30%（具体详见公司 2015年 3月 23日公告）。2015年 4月 2日，冠城瑞富工商登记手续完成。截止 2015年 6月 30日，北京京冠累计出资 800万元，京榕商累计出资 343万元。
(1)证券投资情况
√适用□不适用
序号
证券品种
证券代码
证券简称
最初投资金额（元）
持有数量（股）
期末账面价值（元）
占期末证券总投资比例（%）
报告期损益（元）
1 股票 601166 兴业银行 471,200.00 379,080 6,539,130.00 94.84 216,075.60
2 股票 601377 兴业证券 10,000.00 13,000 355,940.00 5.16 1,300.00
期末持有的其他证券投资/
报告期已出售证券投资损益////
合计 481,200.00 / 6,895,070.00 100 217,375.60
(2)持有其他上市公司股权情况
√适用□不适用
单位：元
证券代码
证券简称
最初投资成本
期初持股比例（%）
期末持股比例（%）
期末账面值报告期损益
报告期所有者权益变动
会计核算科目
股份来源 兴业银行
471,200.00 6,539,130.00 216,075.60 284,310.00
可供出售金融资产
发行（非公开） 兴业证券
10,000.00 355,940.00 1,300.00 -37,180.00
可供出售金融资产
发行（非公开）
合计 481,200.00 // 6,895,070.00 217,375.60 247,130.00 //
(3)持有金融企业股权情况
√适用□不适用
所持对象名称
最初投资金额（元）
期初持股比例期末持股比例期末账面价值（元）
报告期损益（元）
报告期所有者权益变会计核算科目
股份来
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（%）（%）动（元）源
福州隆达典当有限公司
13,991,400.00 27.63 27.63 15,119,233.54 77,578.92
长期股权投资
投资
福建武夷山市华兴小额贷款股份有限公司
10,000,000.00 6.67 6.67 10,000,000.00 0.00
可供出售金融资产
投资
福建莆田荔城区华兴小额贷款股份有限公司
12,000,000.00 10 10 12,000,000.00 360,000.00
可供出售金融资产
投资
福建漳州芗城区华兴小额贷款股份有限公司
15,000,000.00 - 10 15,000,000.00
可供出售金融资产
投资
福建长泰县华兴小额贷款股份有限公司
15,000,000.00 - 10 15,000,000.00
可供出售金融资产
投资
富滇银行股份有限公司
1,210,000,000.00 10.53 10.53 1,210,000,000.00 75,000,000.00
可供出售金融资产
投资
合计 1,275,991,400.00 // 1,277,119,233.54 75,437,578.92 //
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2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1)委托理财情况
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
合作方名称
委托理财产品类型
委托理财金额
委托理财起始日期
委托理财终止日期
报酬确定方式
预计收益
实际收回本金金额
实际获得收益
是否经过法定程序
计提减值准备金额
是否关联交易
是否涉诉
资金来源并说明是否为募集资金
关联关系
中国银行福州市鼓楼支行
结构性存款
100,000,000.00
2014年12月5日
2015年1月5日
保本浮动收益型
340,575.34 100,000,000.00 340,575.34 是 否否是
中国银行福州市鼓楼支行
结构性存款
200,000,000.00
2014年12月11日
2015年1月5日
保本浮动收益型
554,794.52 200,000,000.00 554,794.52 是 否否是
合计/ 300,000,000.00 /// 895,369.86 300,000,000.00 895,369.86 /////
逾期未收回的本金和收益累计金额（元）
委托理财的情况说明 2014年8月5日，公司第九届董事会第十一次（临时）会议审议通过了《关于使用暂时闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意在确保不影响募集资金投资计划正常进行和保证募集资金安全的前提下，使用暂时闲置募集资金额度合计不超过人民币1,761,484,000.00元购买安全性高、流动性好、有保本约定的理财产品，期限为自董事
会决议通过之日起一年内有效。在上述额度内可滚动使用资金进行现金管理，该额度将根据募集资金投入计划和实际使用情况递减。独立董事、监事会及保荐机构对该议案均出具了同意意见。
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(2)委托贷款情况
□适用√不适用
(3)其他投资理财及衍生品投资情况
□适用√不适用
3、募集资金使用情况
(1)募集资金总体使用情况
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
募集年份
募集方式
募集资金
总额
本报告期已使用募集资金总额
已累计使用募集资金总额
尚未使用募集资金总额
尚未使用募集资金用途及去向 发行可转债
1,761,484,000.00 236,976,725.98 886,553,145.39 874,930,854.61
公司尚未投入募投项目的募集资金余额 874,930,854.61
元，除将 50,000万元暂时闲置募集资金补充公司流动资金以及对 15,000 万元暂时闲置募集资金进行现金管理以外，公司其他尚未使用的募集资金224,930,854.61 元在
各募集资金专户存储。
合计/ 1,761,484,000.00 236,976,725.98 886,553,145.39 874,930,854.61 /
募集资金总体使用情况说明截至 2015年 6月 30日止，公司已使用募集资金 886,553,145.39元，
尚未投入募投项目的募集资金余额 874,930,854.61元。公司对募集
资金进行了专户存储和专项使用，募集资金使用的审批程序合法合规，不存在变相改变募集资金用途和损害股东利益的情况，亦不存在违规使用募集资金的情形。
注：公司于 2014年 7月 18日公开发行 1,800万张可转换公司债券，募集资金总额人民币 18亿元，扣除各项发行费用合计人民币 38,516,000.00元，募集资金净额为人民币 1,761,484,000.00元。
(2)募集资金承诺项目情况
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
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承诺项目名称
是否变更项目
募集资金拟投入金额
募集资金本报告期投入金额
募集资金累计实际投入金额
是否符合计划进度
项目进度
预计收益
产生收益情况
是否符合预计收益
未达到计划进度和收益说明
变更原因及募集资金变更程序说明
冠城大通蓝郡项目A1/B/C/D区
否 1,761,484,000.00 236,976,725.98 886,553,145.39 是
项目均按计划进行
不适用
不适用
是
合计/ 1,761,484,000.00 236,976,725.98 886,553,145.39 //////
募集资金承诺项目使用情况说明
截止 2015年 6月 30日，公司尚未使用的募集资金余额为人民币874,930,854.61元。随着项目建设的进展，募集资金将逐步投入募投
项目。
(3)募集资金变更项目情况
□适用√不适用
4、主要子公司、参股公司分析
单位：万元
公司名称
主要产品
业务性质
注册资本总资产净资产营业收入净利润
北京冠城新泰房地产开发有限公司
太阳星城C区
房地产开发销售
30,000.00 175,555.13 85,211.19 13,909.15 5,173.48
南京万盛置业有限公司
冠城新地家园（冠城大通蓝郡）
房地产开发销售
10,000.00 204,130.14 29,364.85 69,630.66 17,314.90
北京海淀科技园建设股份有限公司
北京西北旺新村等项房地产开发销售
60,000.00 597,126.32 171,357.62 26,850.65 7,757.38
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目
5、非募集资金项目情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
项目名称项目金额
项目进度
本报告期投入金额
累计实际投入金额
项目收益情况
公司以人民币 1500万元出资参与发起设立福建长泰县华兴小额贷款股份有限公司，持股比例为 10%
1,500.00 完成 1,500.00 1,500.00
尚未产生效益
公司以人民币 1500万元出资参与发起设立福建漳州芗城区华兴小额贷款股份有限公司，持股比例为 10%。
1,500.00 完成 1,500.00 1,500.00
尚未产生效益
公司全资子公司福建华事达以人民币17,937.50万元价格受让史毓行持有的
南京万盛 20%股权。交易完成后，福建华事达持有南京万盛 100%股权。
17,937.50 完成 17,937.50 24,196.51
南京万盛2015 年1-6 月实现净利润
17314.90
万元
公司全资子公司北京京冠与京榕商（北京）投资有限公司共同以货币资金出资人民币 5,000万元组建北京冠城瑞富信息技术有限公司。其中，北京京冠出资 3,500万元，占冠城瑞富注册资本 70%；京榕商出资 1,500万元，占冠城瑞富注册资本 30%。截止 2015年 6月 30日，北京京冠累计出资 800万元，京榕商累计出资 343万元。
3,500.00 完成 800.00 800.00
尚未产生效益
合计 24,437.50 / 21,737.50 27,996.51 /
二、利润分配或资本公积金转增预案
(一)报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
公司于 2015年 4月 14日召开的第九届董事会第二十二次会议及 2015年 5月 29日召开的 2014年年度股东大会审议通过《公司 2014年度利润分配预案》，同意公司以利润分配股权登记日总股本为基数，向全体股东每 10股派现金红利 2元（含税）。
2015年 6月 12日，公司发布《冠城大通股份有限公司 2014年度利润分配实施公告》，以 2015年 6月 17日为利润分配股权登记日向全体股东派发红利。2015年 6月 18日，公司 2014年度利润分配方案实施完成。
(二)半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
是否分配或转增否
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三、其他披露事项
(一)预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用√不适用
(二)董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
第五节重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
□适用√不适用
二、破产重整相关事项
□适用√不适用
三、资产交易、企业合并事项
√适用□不适用
(一)公司收购、出售资产和企业合并事项已在临时公告披露且后续实施无变化的
事项概述及类型查询索引
2015 年 1 月 15 日，公司召开的第九届董事会第十八次（临时）会议审议通过《关于投资入股西安物华新能源科技有限公司的议案》，同意公司通过增资入股方式以人民币 8,480 万元的价格溢价认购西安物华新能源科技有限公司（以下简称“西安物华”）6,575万元的注册资本，入股完成后，公司将持有西安物华 44.92%股权。同
时，授权公司管理层在本次增资入股事项办理完成后两年内以 2,118万元价格认购西安物华新增注册资本 1,642万元。截止本报告披露日，上述投资入股事项尚未完成。
详见公司于 2015年 1月 17日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所上的公告。
2015 年 2 月 12 日，公司召开的第九届董事会第二十次（临时）会议审议通过《关于公司全资子公司福建华事达受让史毓行持有的南京万盛 20%股权的议案》，同意公司全资子公司福建华事达以人民币 17937.5 万元价格
受让自然人史毓行持有的南京万盛 20%股权。交易完成后，福建华事达将持有南京万盛 100%股权。截止报告期末，相关工商变更手续已办理完成。
详见公司于 2015年 2月 13日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所上的公告。
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(二)临时公告未披露或有后续进展的情况
√适用□不适用
1、收购资产情况
单位:万元币种:人民币
交易对方或最终控制方
被收购资产
购买日
资产收购价格
自收购日起至报告期末为上市公司贡献的净利润
自本年初至本期末为上市公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）
是否为关联交易（如是，说明定价原则）
资产收购定价原则
所涉及的资产产权是否已全部过户
所涉及的债权债务是否已全部转移
该资产为上市公司贡献的净利润占利润总额的比例(%)
关联关系
史毓行
南京万盛置业有限公司20%股权
2015年 2月 12日
17,937.50 3,471.36 不适用否
以资产评估报告确定的净资产评估值作为依据确定转让作价
是是 11.25
收购资产情况说明：评估方法、评估值、增值率（%）适用于购买资产账面值以评估值为依据的情况。购买资产账面值为账面原值扣除累计折旧、累计摊销、减值准备、坏账准备、跌价准备后的净值。
四、公司股权激励情况及其影响
√适用□不适用
(一)临时公告未披露或有后续进展的股权激励情况
□适用√不适用
(二)报告期公司股权激励相关情况说明
报告期内，公司股权激励事项未发生变化。
五、重大关联交易
□适用√不适用
注：公
