上海中西药业股份有限公司关于出售资产的公告
本公司董事会承诺本公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、交易概述
本公司将拥有的上海宝石房地产开发经营有限公司（以下简称"宝石房产"）10%的股权转让给自然人何真华，股权交易价格为人民币365万元，本次交易不构成关联交易。
上述交易事项已于2006年12月15日经本公司第四届董事会第二十七次会议审议通过。
二、交易对方的情况介绍
自然人：何真华
身份证号码：330621196210283677
住所地址：浙江省绍兴市越城区斗门镇杨望村3队
三、交易标的基本情况
（一）本次交易的标的为本公司持有的10%的宝石房产股权。
1、宝石房产的基本情况
宝石房产成立于1998年12月23日，注册资本为1500万元人民币，注册地址为上海凤阳路250号，法定代表人：胡志伟，经营范围：房地产开发经营、房产咨询、物业管理。（上述经营范围涉及行政许可的，凭许可证件经营）。
转让前宝石房产的股权结构如下
股东名称 出资额（万元） 股权比例%
上海申华房地产开发有限公司 1350 90
上海中西药业股份有限公司 150 10
本次出售的股权未涉及诉讼、仲裁或司法强制执行等其他重大事项。
（二）审计情况
深圳市鹏城会计师事务所有限公司对宝石房产2005年度的财务状况出具了深鹏沪分所审字（2006）第018号审计报告，主要数据如下：
（单位：人民币；元）
项目 2005年度
资产总额 39126991.13
负债总额 24834893.64
净资产 14292097.49
主营业务收入 3800000.00
主营业务利润 2016580.34
净利润 1469251.33
（三）评估情况
上海银信汇业资产评估有限公司对宝石房产的整体资产进行了评估，出具了（沪银信汇业评报字[2006]第1389号）评估报告，评估基准日为2006年9月30日，评估方法：成本加和法。
评估结果如下：宝石房产的总资产评估值为5960.77万元，总负债评估值为2315.70万元，净资产评估值为3645.08万元。
四、交易的主要内容及定价情况
1、交易的主要内容
（1）转让价格：宝石房产10%的股权转让价格为365万元
（2）转让方式：在产权交易合同生效当日一次付清。
（3）协议生效时间：产权交易合同签署后生效。
2、定价依据：依据上海银信汇业资产评估有限公司的评估结果，通过上海联合产权交易所挂牌交易，确定为本次宝石房产的10%股权转让价格为365万元。
五、涉及出售资产的其他事项
本次出售资产不涉及其他人员安置、土地租赁等情况。本次出售所得款将用于发展公司的主营业务。
六、交易对公司的影响情况
本次交易，有利于公司压缩非主营投资，集中精力发展公司的医药产业，符合公司的经营发展战略。本次交易将获得股权转让收益约100万元。
七、备查文件
1、公司四届二十七次董事会决议
2、产权交易合同（或股权转让协议书）
3、会计师事务所有限责任公司出具的审计报告（深鹏沪分所审字[2006]第018号）
4、上海银信汇业资产评估有限公司的评估报告（沪银信汇业评报字[2006]第1389号）
特此公告
上海中西药业股份有限公司董事会
二OO六年十二月二十九日
