2014 年年度报告
公司代码：600730 公司简称：中国高科
中国高科集团股份有限公司
2014 年年度报告摘要
2014 年年度报告
一 重要提示
1.1 本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海
证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
1.2 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码
A股 上海证券交易所 中国高科
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘玮 秦庚立
电话 010-82529555 010-82529555
传真 010-82524580 010-82524580
电子信箱 liuwei@china-hi-tech.com qgl@china-hi-tech.com
二 主要财务数据和股东情况
2.1 公司主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本期末
2013年末 比上年
2014年末 同期末 2012年末
调整后 调整前 增减
(%)
总资产 2,718,049,750.40 3,356,453,729.40 3,356,453,729.40 -19.02 1,972,690,404.42
归属于上市公司
1,342,503,239.03 1,216,011,075.20 1,216,011,075.20 10.40 797,594,133.08
股东的净资产
本期比
2013年
上年同
2014年 2012年
期增减
调整后 调整前
(%)
经营活动产生的
-153,734,636.92 640,751,696.25 640,751,696.25 -123.99 632,397,633.66
现金流量净额
营业收入 1,108,033,474.78 792,030,183.17 792,030,183.17 39.90 403,924,301.47
归属于上市公司
155,824,963.93 96,180,825.10 96,180,825.10 62.01 23,011,835.35
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经
153,997,655.87 80,677,357.34 80,677,357.34 90.88 17,133,338.75
常性损益的净利
润
增加
加权平均净资产
12.18 10.98 10.98 1.20个 2.93
收益率（%） 百分点
基本每股收益（
0.53 0.33 0.33 60.61 0.08
元／股）
稀释每股收益（
0.53 0.33 0.33 60.61 0.08
元／股）
2014 年年度报告
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位: 股
截止报告期末股东总数（户） 36,968
年度报告披露日前第五个交易日末的股东总数（户） 26,618
前 10 名股东持股情况
持有有限
持股 持股 质押或冻结
股东名称 股东性质 售条件的
比例(%) 数量 的股份数量
股份数量
北大方正集团有限公司 国有法人 24.37 71,493,681 0 无
复旦大学 国有法人 3.09 9,072,000 0 无
上海外国语大学 国有法人 1.19 3,481,632 0 无
杨保国 未知 1.12 3,292,929 0 无
蒋菊珍 未知 0.63 1,846,686 0 无
北京北航资产经营有限公司 国有法人 0.59 1,740,816 0 无
人大世纪科技发展有限公司 国有法人 0.59 1,740,816 0 无
刘方静 未知 0.45 1,321,400 0 无
张明荣 未知 0.41 1,201,739 0 无
华东政法大学 国有法人 0.34 990,020 0 无
前十名股东中，北大方正集团有限公司为公司
控股股东，与前十名其他股东之间不存在关联关系，
也不存在《上市公司股东持股变动信息披露管理办
上述股东关联关系或一致行动的说明 法》中规定的一致行动人。 公司未知前十名其他
股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东
持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人
情况。
2.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
2014 年年度报告
三 管理层讨论与分析
(一) 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
报告期内公司共完成营业收入 110,803.35 万元，归属于母公司净利润 15,582.50 万元，同比实
现较大幅度增长。净利润增加的主要原因为报告期内公司房地产业务收入增长幅度较大。
1、房地产
截止 2014 年 12 月 31 日，公司房地产业务共实现营业收入 82,539.59 万元，归属于母公司净
利润 17,229.42 万元。其中：
1）武汉国信房地产发展有限公司：武汉天合广场项目已于 2013 年 12 月销售完毕，截止 2014
年 12 月 31 日，累计有效认购 526 套，面积 41,034.56 ㎡。2012 年度实现营业收入 5,202.57 万元，
2013 年度实现营业收入 31,201.80 万元，本年度实现营业收入 5,935.17 万元。
2）北京万顺达房地产开发有限公司：本年度实现营业收入 76,604.42 万元，目前北京中关村
生命科学园博雅 A-5 项目预售情况良好。截止 2014 年 12 月 31 日，累计有效认购 403 套，面积
86,076.18 ㎡，实现销售回款 164,197.62 万元。
2、仓储物流
截止 2014 年 12 月 31 日，公司仓储物流业务共实现营业收入 4,707.88 万元，归属于母公司净
利润 1,257.77 万元，表现相对平稳。其中：
1）深圳市高科实业有限公司：高科南山大厦可出租仓库面积为 43,087 平方米，截止 2014 年
12 月 31 日，实现营业收入 2,958.28 万元，出租率 98.29%。
2）深圳仁锐实业有限公司：福田保税仓库的使用面积为 19,447 平方米，截止 2014 年 12 月
31 日，实现营业收入 1,461.28 万元，出租率 100%。
3）深圳市仁锐供应链有限公司：截止 2014 年 12 月 31 日，实现营业收入 288.32 万元。
3、贸易业务
截止 2014 年 12 月 31 日，公司实现贸易收入 23,063.71 万元，较上年增长 58.28%，主要原因
是国内贸易增长 21,325.68 万元，增幅较大。
1）深圳国融实业有限公司：截止 2014 年 12 月 31 日实现营业收入 2,536.26 万元，其中外贸
业务为 1,702.07 万元，内贸业务为 834.19 万元。
2）母公司：截止 2014 年 12 月 31 日实现内贸业务收入 20,527.45 万元。
(二) 主营业务分析
1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元 币种：人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 1,108,033,474.78 792,030,183.17 39.90
营业成本 652,849,455.96 489,868,040.35 33.27
销售费用 13,109,591.22 53,771,852.35 -75.62
管理费用 29,198,367.75 44,526,806.57 -34.43
财务费用 431,716.24 -1,664,539.97 不适用
经营活动产生的现金流量净额 -153,734,636.92 640,751,696.25 -123.99
2014 年年度报告
投资活动产生的现金流量净额 -491,971,317.56 -177,185,196.02 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -297,285,633.41 299,069,593.05 -199.40
说明：
（1）营业收入增长 39.90%，主要是由于房地产项目销售收入增加；
（2）营业成本增长 33.37%，主要是由于房地产项目销售成本增加；
（3）销售费用减少 75.62%，主要是由于房地产项目基本售罄，销售费用减少；
（4）管理费用减少 34.43%，主要是上年包含久智光电子材料科技有限公司 1-11 月份管理费用，
以及本年度公司加大控制管理费用支出力度；
（5）财务费用增长，主要是由于本年贷款利息支出增加；
（6）经营活动产生的现金流量净额减少 123.99%，主要是由于房地产项目收尾，收到相关款项减
少；
（7）投资活动产生的现金流量净额减少，主要是由于本期支付了方正东亚信托股权收购首付款以
及购买理财产品款；
（8）筹资活动产生的现金流量净额减少 199.40%，主要是由于本期偿还借款本息所致。
2、收入
（1）驱动业务收入变化的因素分析
2014 年度，公司实现营业收入 110,803.35 万元，较上年度增加 31,600.33 万元，增长 39.90%；
主要原因为房地产业务收入较上年增加 26,759.41 万元，增长 48%；贸易业务收入较上年增加
8,492.20 万元，增长 58.28%。
（2）主要销售客户的情况
本年度公司前五名客户销售金额合计为 47,256.26 万元，占全年营业收入的 42.65%。
3、成本
（1）成本分析表
单位：元
分行业情况
成
本 本期占 上年同 本期金额
构 总成本 期占总 较上年同
分行业 本期金额 上年同期金额 情况说明
成 比例 成本比 期变动比
项 (%) 例(%) 例(%)
目
贸易成本-
211,687,253.68 32.43 157,191.65 0.03 134,568.26 内贸收入增加
国内贸易
贸易成本-
16,527,946.36 2.53 143,734,690.08 29.34 -88.50 外贸收入减少
国外贸易
石英管材生 本期无此类
29,751,702.20 6.07 -100.00
产销售 业务
2014 年年度报告
运输及仓
16,958,494.40 2.60 18,070,212.91 3.69 -6.15
储、出租
本期商品房销
商品房销售 405,291,491.53 62.08 295,829,865.02 60.39 37.00
售收入增加
其他业务
2,384,269.99 0.37 2,324,378.49 0.47 2.58
成本
合计 652,849,455.96 100.00 489,868,040.35 100.00 33.27
（2）主要供应商情况
公司本年度向前五大供应商采购金额合计为 32,123.02 万元。
4、费用
报表项目 本年金额 上年金额 变动比率 变动原因
销售费用 13,109,591.22 53,771,852.35 -75.62% 房地产项目销售费用减少
财务费用 431,716.24 -1,664,539.97 不适用 本年贷款利息支出增加
上年包含久智光电子材料科技有限
管理费用 29,198,367.75 44,526,806.57 -34.43% 公司 1-11 月份管理费用，以及本年度
公司加大控制管理费用支出力度
5、现金流
项目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
经营活动产生的现金流量净额 -153,734,636.92 640,751,696.25 -123.99
投资活动产生的现金流量净额 -491,971,317.56 -177,185,196.02 不适用
筹资活动产生的现金流量净额 -297,285,633.41 299,069,593.05 -199.40
（1）经营活动产生的现金流量净额减少 123.99%，主要是由于房地产项目收尾，收到相关款项减
少；
（2）投资活动产生的现金流量净额减少，主要是由于本期支付了方正东亚信托股权收购首付款以
及购买理财产品款；
（3）筹资活动产生的现金流量净额减少 199.40%，主要是由于本期偿还借款本息所致。
6、其他
（1）公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内，公司利润构成或利润来源未发生重大变动。
（2）发展战略和经营计划进展说明
报告期内，公司坚定贯彻年初制定的经营方针，加强核心能力建设，严格控制成本费用和经
营风险。公司经营发展工作总体上保持了较好的运行态势，经营工作稳中有进，发展项目有序推
进，各项工作都取得了较好的成绩，达到计划目标。
2014 年年度报告
(三) 行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位：元 币种：人民币
主营业务分行业情况
毛利 营业收入 营业成本
毛利率比上年
分行业 营业收入 营业成本 率 比上年增 比上年增
增减(%)
(%) 减(%) 减(%)
贸易收入-国 减少 55.38 个百
213,616,357.44 211,687,253.68 0.90 59,313.38 134,568.26
内贸易 分点
贸易收入-国 增加 1.78 个百
17,020,736.58 16,527,946.36 2.90 -88.29 -88.50
外贸易 分点
石英管材生
-100.00 -100.00
产销售
运输及仓储、 增加 3.74 个百
44,138,969.18 16,958,494.40 61.58 2.99 -6.15
出租 分点
增加 3.97 个百
商品房销售 824,335,585.00 405,291,491.53 50.83 48.06 37.00
分点
增加 2.93 个百
合计 1,099,111,648.20 650,465,185.97 40.82 40.02 33.42
分点
主营业务分行业和分产品情况的说明：
（1）本年度贸易业务结构有所变化，国内贸易占比增加且增幅较大，国外贸易占比下降；
（2）公司已于 2013 年将所持久智光电子材料科技有限公司股权全部转让，故本年无石英管材生
产销售业务；
（3）运输及仓储、出租业务收入变动不大，毛利率略有上升；
（4）商品房销售业务收入、成本有所增加，毛利率略有上升。
(四) 资产、负债情况分析
1、资产负债情况分析表
单位：元
本期期 上期期 本期期末
末数占 末数占 金额较上
项目名称 本期期末数 总资产 上期期末数 总资产 期期末变 情况说明
的比例 的比例 动比例
(%) (%) (%)
部分银行存款用于
购买银行理财产品
货币资金 894,769,188.10 32.92 1,806,371,988.76 53.82 -50.47
以及支付股权收购
首付款
应收账款 77,845,275.49 2.86 10,972,368.72 0.33 609.47 应收贸易款增加
预付款项 187,069,688.84 6.88 10,831,062.04 0.32 1,627.16 预付贸易款增加
存货 305,138,441.58 11.23 562,101,064.72 16.75 -45.71 房产销售、存货减少
其他流动 购买银行理财产品
500,000,000.00 18.40 190,000,000.00 5.66 163.16
资产 增加
2014 年年度报告
深圳仁锐大厦前期
在建工程 6,685,222.07 0.25 262,000.00 0.01 2,451.61
支出
无形资产 355,588.16 0.01 240,921.50 0.01 47.60 按月摊销
长期待摊
1,370,612.78 0.05 2,923,073.18 0.09 -53.11 按月摊销
费用
本期预收房款减少，
递延所得
33,525,031.61 1.23 49,686,617.33 1.48 -32.53 相关递延所得税资
税资产
产减少
其他非流 股权投资差额按月
6,819,105.43 0.25 13,660,535.55 0.41 -50.08
动资产 摊销
短期借款 180,000,000.00 6.62 375,000,000.00 11.17 -52.00 归还借款
贸易业务开具的应
应付票据 104,618,600.00 3.85
付票据
贸易业务应付账款
应付账款 41,910,725.80 1.54 110,157,339.91 3.28 -61.95
减少
房地产预收房款结
预收款项 150,173,775.39 5.53 530,890,050.33 15.82 -71.71
转收入
应付职工
2,947,437.27 0.11 8,208,992.63 0.24 -64.10 应付工资减少
薪酬
房地产项目按照清
应交税费 113,863,811.55 4.19 5,844,335.95 0.17 1,848.28 算口径计提土地增
值税
房地产实现销售或
其他 者预售，购房定金结
302,876,410.14 11.14 568,262,852.76 16.93 -46.70
应付款 转收入或者预收账
款
一年内到
归还一年内到期的
期的非流 5,500,000.00 0.16 -100.00
长期借款
动负债
其他流动 上年发生代付融资
52,543,093.76 1.57 -100.00
负债 款，本年已支付
长期借款 28,200,000.00 0.84 -100.00 归还长期借款
长期
264,711.76 0.01 391,854.17 0.01 -32.45 支付融资租赁款
应付款
2、公允价值计量资产、主要资产计量属性变化相关情况说明
公司对投资性房地产采用公允价值计量，根据中铭评报字[2015]第 10006 号资产评估报告，本
年度确认公允价值变动收益 1,806,958.12 元。
(五) 核心竞争力分析
品牌、背景优势：公司由国家教委和上海市人民政府建议，由北京大学、复旦大学等全国著
名的 36 所大学共同发起，于 1992 年 6 月 20 日，经上海市协作办、体改办（92）第 67 号文件批
准成立。公司成立以来，充分利用各高校股东雄厚的科研力量，发挥上市公司、股份制企业的运
作优势，致力于探索出一条产、学、研相结合的高科技发展之路。
人才、团队优势：公司拥有众多高校股东，在人才引进方面有着先天性的优势。同时，公司
持续加强团队建设，公司已成为互动合作、协同配合的有机整体，这不仅为公司发展壮大现有业
2014 年年度报告
务提供了保障，也有利于公司拓展新的业务领域。
(六) 投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
（1）持有非上市金融企业股权情况
占该
报告期 股
公司
所持对象 最初投资金 持有数量 期末账面价 报告期损 所有者 会计核 份
股权
名称 额（元） （股） 值（元） 益（元） 权益变 算科目 来
比例
动（元） 源
（%）
可 供 原
国泰君安
出售金 始
证券股份 2,681,124.47 1,575,449.00 <5 2,681,124.47 78,772.45
融 资 投
有限公司
| 中国高科集团股份有限公司年报摘要 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2015-04-30 |
|
|
| 附件：公告原文 |
| ↑返回页顶↑ |