广西慧球科技股份有限公司 2014 年年度报告
公司代码：600556 公司简称：慧球科技
广西慧球科技股份有限公司
2014 年年度报告
2015 年 04 月
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广西慧球科技股份有限公司 2014 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 大信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人顾国平、主管会计工作负责人顾国平 及会计机构负责人（会计主管人
员）朱军声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2014年实现归属于母公司所有者的净利润为
606,772.02元，2014年末合并报表未分配利润为-793,479,337.48元；2014年母公司实现净利润为
-4,881,394.99元，2014年末母公司未分配利润为-803,905,155.41元，根据《公司法》、《公司
章程》有关利润分配的规定，拟定公司2014年不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。
此预案经公司董事会审议后尚需提交公司2014年年度股东大会审议。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请
投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义及重大风险提示 ......................................................................................................... 4
第二节 公司简介 ............................................................................................................................. 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 7
第四节 董事会报告 ......................................................................................................................... 9
第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 31
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 35
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 40
第八节 公司治理 ........................................................................................................................... 50
第九节 内部控制 ........................................................................................................................... 54
第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 56
第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 115
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第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
慧球科技、公司、本公司 指 广西慧球科技股份有限公司
北生集团 指 广西北生集团有限责任公司
斐讯通信 指 上海斐讯数据通信技术有限公司
智诚合讯 指 南宁市智诚合讯信息技术有限公司
报告期 指 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 12 月 31 日
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所、交易所 指 上海证券交易所
郡原地产 指 浙江郡原地产股份有限公司
杭州物业 指 杭州郡原物业服务有限公司
北海腾辉 指 北海腾辉商贸有限公司
瑞尔德嘉 指 北京瑞尔德嘉创业投资管理有限公司
智慧城市 指 借助新一代信息化技术，将人、商业、运输、通信、水和
能源等城市运行的各个核心系统整合起来，从而更好地理
解和控制城市运营，并优化有限资源使用情况的城市
ICT 指 ICT 是 信 息 、 通 信 和 技 术 三 个 英 文 单 词 的 词 头 组 合
(Information Communication Technology，简称 ICT) 。
它是信息技术与通信技术相融合而形成的一个新的概念
和新的技术领域
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
二、 重大风险提示
公司已在本报告中描述了存在的风险事项，敬请查阅第四节董事会报告中关于公司未来发展的讨
论与分析中可能面对的风险部分的内容。
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 广西慧球科技股份有限公司
公司的中文简称 慧球科技
公司的外文名称 GUANGXI FUTURE TECHNOLOGY CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 FUTURE TECHNOLOGY
公司的法定代表人 顾国平
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 苏忠 陈琳
联系地址 广西北海市北海大道西16号海 广西北海市北海大道西16号海
富大厦17层D座 富大厦17层D座
电话 0779-2228937 0779-2228937
传真 0779-2228936 0779-2228936
电子信箱 bsyy_bh@163.net bsyy_bh@163.net
三、 基本情况简介
公司注册地址 广西北海市北海大道168号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 广西北海市北海大道西16号海富大厦17层D座
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http://www.bsyy.com.cn
电子信箱 bsyy_bh@163.net
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》
《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 慧球科技 600556 北生药业
六、 公司报告期内注册变更情况
（一） 基本情况
注册登记日期 2014 年 12 月 30 日
注册登记地点 北海市工商行政管理局
企业法人营业执照注册号
税务登记号码 45050271146694X
组织机构代码 71146694-X
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（二） 公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见 2011 年年度报告公司基本情况。
（三） 公司上市以来，主营业务的变化情况
2001 年，公司在上海证券交易所上市，主营业务为：血液制品、生化制药、人体组织工程材料的
生产和销售；
2002 年，公司的主营业务变更为：血液制品、生化制药、人体组织工程材料、中西成药的生产和
销售；
2010 年，公司在《重整计划》实施完毕后，已无任何经营性资产，公司的各项生产经营处于全面
停顿状态；
2011 年，公司受托管理浙江郡原房地产投资有限公司全资子公司杭州郡原物业服务有限公司 100%
股权，公司的主营业务变更为：物业资产的托管服务；
2013 年，公司接受浙江郡原地产股份有限公司不附加任何条件的无偿赠予其持有的杭州郡原物业
服务有限公司 100%股权，公司的主营业务变更为：物业管理服务；
2014 年 7 月，公司拟向顾国平等九名特定对象非公开发行股票，若本次非公开发行能够顺利实施，
则公司的主营业务将变更为智慧城市相关业务。
（四） 公司上市以来,历次控股股东的变更情况
2001 年 8 月 7 日，公司在上海证券交易所上市，控股股东为广西北生集团有限责任公司；
2014 年 8 月 18 日，根据广西北海市中级人民法院（2010）北执一查字 28-20 号《执行裁定书》，
将北生集团所持有的公司 28,011,200 股无限售流通股划转至北京瑞尔德嘉创业投资管理有限公
司，划转后，北生集团对公司已不具有实际控制力，同时公司前五大股东持股比例较为接近且均
占比较小，均无法依其持有的股份对应之表决权而对公司经营决策产生重大影响，因此，公司变
更为无控股股东亦无实际控制人。
七、 其他有关资料
名称 大信会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事
办公地址 北京市海淀区知春路一号学院国际大厦 15 层
务所（境内）
签字会计师姓名 宁光美、樊娟华
名称 广发证券股份有限公司
报告期内履行持续督 办公地址 广州市天河北路 183 号大都会广场
导职责的保荐机构 签字的保荐代表人姓名 朱煜起
持续督导的期间 2006 年 3 月 15 日起至 2014 年 2 月 8 日
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同期
主要会计数据 2014年 2013年 2012年
增减(%)
营业收入 47,368,751.54 42,540,125.62 11.35 6,465,272.92
归属于上市公司股东的净利润 606,772.02 32,644,800.98 -98.14 10,714,162.50
归属于上市公司股东的扣除非 1,217,437.43 1,083,073.31 12.41 -1,926,537.42
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -2,521,865.90 5,929,507.48 -142.53 1,263,640.65
本期末比上年同
2014年末 2013年末 2012年末
期末增减（%）
归属于上市公司股东的净资产 1,981,964.37 1,375,192.35 44.12 -30,469,608.63
总资产 54,472,584.15 54,989,627.39 -0.94 51,462,837.62
(二) 主要财务指标
本期比上年同期
主要财务指标 2014年 2013年 2012年
增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.002 0.083 -97.59 0.027
稀释每股收益（元／股） 0.002 0.083 -97.59 0.027
扣除非经常性损益后的基本每股收 0.003 0.003 0 -0.005
益（元／股）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
2013 年度，公司归属于上市公司股东的净利润大幅上升至 3264.48 万元，主要原因是浙江郡原地
产股份有限公司豁免公司对其负有之部分债务人民币 3200 万元。
二、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
附注
非经常性损益项目 2014 年金额 2013 年金额 2012 年金额
（如适用）
非流动资产处置损益 6,040.80
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营 42,000.00
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定
标准定额或定量持续享受的政府补助除外
债务重组损益 32,000,000.00
受托经营取得的托管费收入 2,623,325.71
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -658,706.21 179,727.67 10,017,374.21
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -618,000.00
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合计 -610,665.41 31,561,727.67 12,640,699.92
注：除上述各项之外的其他营业外收入和支出，主要是中国证券监督管理委员会对 2007 年立案的公司违法事项处
以罚款 60 万元。
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2014 年，是公司寻求突破转型的关键性一年。为有效改善公司盈利能力，消除对持续经营的
不利影响，最大程度维护股东尤其是中小股东利益，公司管理层借助上市公司平台持续寻求适合
自身发展的转型方案。重大资产重组与非公开发行方案即是在此背景下筹划实施的。
1、公司现有主营业务及行业展望
（1）主营业务基本情况
公司的主营业务为物业管理服务、房地产中介服务，以住宅物业管理为主，以案场服务及商
业物业管理为辅，在杭州、长沙、成都、沈阳等多地开展业务。
（2）主要经营模式
杭州郡原物业服务有限公司的主要经营模式以住宅物业管理为主，以案场服务及商业物业管
理为辅。
具体盈利模式主要包含了物业费收入、车位费收入、案场收入以及其他收入。
（3）收入情况
按业务划分的主营业务收入情况
单位：万元 币种:人民币
2014 年度 2013 年度 2012 年度
项目
金额 比例（%） 金额 比例（%） 金额 比例（%）
物业管理服务 4,440.06 100.00 3,938.43 100.00 310.27 100.00
合计 4,440.06 100.00 3,938.43 100.00 310.27 100.00
（4）所处行业前景展望
我国未来的物业管理应涉及到物业设置及使用全过程的管理及服务。根据对国外现代物业管
理实施过程的研究，其发展的业务的内容应包括：物业管理战略的制定；为房地产开发建设服务；
为房地产经营服务；物业维修运行管理；综合管理服务等。
目前，我国物业管理机构以管理物业为主，兼而开展多种经营服务的“一主多副”思路应成
为具有中国特色物业管理服务模式，我国未来的物业管理发展应是专业化、综合性涉及物业建设
与使用全过程的管理和服务。
物业管理企业小、弱、散、差的现象普遍存在，随着物业管理招投标大力推行和物业管理市
场化的发展，物业管理将从数量型增长向质量、规模、效益型转变，规模化经营的资产重组必然
驱使物业管理企业向品牌化企业方向发展。在有限的市场资源条件下，企业竞争将进一步加剧，
势必推动物业管理行业整体素质的提高，社会资源配置也将得到进一步优化。随着物业管理范围
和内容的扩展，市场化进程的加快，物业管理招投标的逐步规范，物业管理行业的竞争将日益激
烈，行业间的兼并、整合现象将逐渐加剧、迅速扩展。
2、转型方案实施情况
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（1）重大资产重组实施情况
公司于 2014 年 4 月 1 日披露《关于重大资产重组停牌的公告》，公司股票于 2014 年 4 月 1
日开市起停牌，停牌时间不超过 30 天；2014 年 5 月 5 日、6 月 3 日分别披露《关于延期复牌的公
告》。公司拟采取发行股份购买资产并募集配套资金的方式购买上海斐讯数据通信技术有限公司
全体股东合计持有的斐讯通信 100%股权，本次重组完成后公司的实际控制权将发生变更，斐讯通
信将成为公司的全资子公司，公司主营业务将变更为信息技术业。
公司与斐讯通信就本次重大资产重组事项进行了积极的磋商和沟通论证，并在交易的总体框
架上取得了诸多共识，由于双方未能在一些事项上达成一致意见，经公司与斐讯通信友好协商，
双方决定终止本次重大资产重组事项。
（2）非公开发行实施情况
公司于 2014 年 7 月 1 日披露《关于筹划非公开发行股票事项并继续停牌的公告》，公司股票
于 2014 年 7 月 1 日开市起继续停牌。公司基于对发展智慧城市业务的可行性论证，拟筹划通过向
顾国平等九名特定对象非公开发行股票方式募集资金以发展智慧城市为主的经营业务。本次非公
开发行募集资金总额（含发行费用）不超过 235,000 万元（含 235,000 万元），扣除发行费用后
的募集资金净额拟投入 24,123.39 万元用于智慧城市研发与运营中心项目，剩余资金用于补充智
慧城市业务的营运资金，支持公司战略转型。
如公司本次非公开发行能够顺利实施，一方面，可进一步提高公司抗风险能力，降低公司资
产负债率，优化资本结构，从而为公司提高持续经营能力和盈利能力奠定坚实的基础；另一方面，
完成了公司的战略转型，公司将实现向智慧城市业务的转型，有利于公司利用上市公司资源把握
市场机遇，在参与智慧城市的建设之中，进一步提高公司的盈利能力。
2014 年 7 月 29 日，公司公告《非公开发行股票预案》，拟以 3.65 元/股的发行价格向顾国
平等九名特定对象非公开发行股票；2014 年 9 月 1 日，公司召开了 2014 年第二次临时股东大会，
审议通过了 2014 年 7 月 28 日公司董事会审议通过的公司非公开发行股票的相关议案；2014 年 9
月 18 日，公司收到中国证监会发来的《中国证监会行政许可申请受理通知书》【141168】号，中
国证监会决定对公司非公开发行股票的行政许可申请予以受理；本次非公开发行尚需中国证监会
核准。
3、业务转型进展情况
为了加快业务转型的步伐，公司于 2014 年 12 月 1 日召开股东大会、董事会选举顾国平先生
担任公司董事长，并兼任公司总经理。顾国平先生也凭借其在信息技术产业较为深厚的根基和人
才号召力在短期内组建了一支业务扎实、经验丰富的业务团队，并且在短短几个月的时间内，公
司和子公司智诚合讯已与相关政府投资主体签署多个战略合作框架协议。目前，公司与全资子公
司智诚合讯已签署的战略合作框架协议包括：智慧南宁项目，总投资不低于 35 亿元；智慧鹤壁项
目，总投资 30 亿元；江苏沛县智慧开发区项目，总投资 10 亿元；智慧芜湖项目，总投资约 20
亿元；韶山市智慧城市基础设施项目，总投资不低于 10 亿元；武汉新洲区智慧城市项目，总投资
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不低于 20 亿元；共建重庆智慧两江战略合作项目，总投资金额 40 亿元；宁波杭州湾新区智慧城
市项目，总投资不低于 30 亿元。上述战略合作框架协议累计金额已达 195 亿元。目前，公司正在
积极推动上述项目中具体项目的落地实施。
公司以战略合作框架协议的形式切入智慧城市建设，已签订了较多的资源，为公司预先抢占
市场赢得项目打下了坚实的基础。除此之外，公司及子公司智诚合讯还通过与绿地（香港）控股
有限公司、湖南省有线电视网络（集团）股份有限公司等具备区位资源及行业优势的大型企业签
署《战略合作协议》，达成战略合作伙伴关系，以期共同开发智慧城市项目资源。
目前，公司在智慧城市建设领域，已形成顶层设计和咨询服务、城市大数据和运营管理平台、
信息安全和互联网安全、行业垂直应用、PPP 客户融资等为核心竞争力的整体解决方案与项目实
施能力。
(一) 主营业务分析
1 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 47,368,751.54 42,540,125.62 11.35
营业成本 32,865,558.28 29,288,010.07 12.22
管理费用 9,299,540.00 9,151,185.83 1.62
财务费用 -174,997.88 -348,272.49 49.75
经营活动产生的现金流量净额 -2,521,865.90 5,929,507.48 -142.53
投资活动产生的现金流量净额 280,761.83 1,609,750.97 -82.56
筹资活动产生的现金流量净额 0 -1,198,565.95 100.00
2 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
报告期内，公司实现营业收入 4736.88 万元，较上年同期增长 11.35%；其中，公司在主营业务物
业管理服务领域的营业收入较上年同期增长 12.74%，增长原因是：①辽原物业服务的沈阳-美村
项目 2014 年新增交付面积 5 万方；②成都物业服务的山外山项目 2014 年整体交付。
3 成本
(1) 成本分析表
单位：元
分行业情况
本期金额
本期占总 上年同期
成本构成 较上年同 情况
分行业 本期金额 成本比例 上年同期金额 占总成本
项目 期变动比 说明
(%) 比例(%)
例(%)
物业管理服务 人工费用 32,178,887.29 97.91 28,661,420.04 97.86 12.27
物业居家生活 人工费用 686,670.99 2.09 626,590.03 2.14 9.59
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服务
4 费用
单位：元
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
管理费用 9,299,540.00 9,151,185.83 1.62
财务费用 -174,997.88 -348,272.49 49.75
所得税费用 1,813,769.29 1,945,573.62 -6.77
公司财务费用较上年同期增长 49.75%，主要原因是：因为银行存款减少导致利息收入减少。
5 现金流
单位：元
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
经营活动产生的现金流量净额 -2,521,865.90 5,929,507.48 -142.53
投资活动产生的现金流量净额 280,761.83 1,609,750.97 -82.56
筹资活动产生的现金流量净额 0 -1,198,565.95 100.00
公司经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降 142.53%，主要原因是：归还郡原地产债务；
公司投资活动产生的现金流量净额较上年同期下降 82.56%，主要原因是：本年度无处置药号等无
形资产收入；
公司筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增长 100%，主要原因是：本年度无相关筹资活动。
6 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期内，公司利润构成或利润来源未发生重大变动。
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
1、重大资产重组实施情况
公司于 2014 年 4 月 1 日披露《关于重大资产重组停牌的公告》，公司股票于 2014 年 4 月 1
日开市起停牌。公司拟采取发行股份购买资产并募集配套资金的方式购买上海斐讯数据通信技术
有限公司全体股东合计持有的斐讯通信 100%股权，本次重组完成后公司的实际控制权将发生变更，
斐讯通信将成为公司的全资子公司，公司主营业务将变更为信息技术业。
公司与斐讯通信就本次重大资产重组事项进行了积极的磋商和沟通论证，并在交易的总体框
架上取得了诸多共识，由于双方未能在一些事项上达成一致意见，经公司与斐讯通信友好协商，
双方决定终止本次重大资产重组事项。
2、非公开发行实施情况
公司于 2014 年 7 月 1 日披露《关于筹划非公开发行股票事项并继续停牌的公告》，公司股票
于 2014 年 7 月 1 日开市起继续停牌。公司基于对发展智慧城市业务的可行性论证，拟筹划通过向
顾国平等九名特定对象非公开发行股票方式募集资金以发展智慧城市为主的经营业务。本次非公
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开发行募集资金总额（含发行费用）不超过 235,000 万元（含 235,000 万元），扣除发行费用后
的募集资金净额拟投入 24,123.39 万元用于智慧城市研发与运营中心项目，剩余资金用于补充智
慧城市业务的营运资金，支持公司战略转型。
2014 年 7 月 29 日，公司公告《非公开发行股票预案》，拟以 3.65 元/股的发行价格向顾国
平等九名特定对象非公开发行股票；2014 年 9 月 1 日，公司召开了 2014 年第二次临时股东大会，
审议通过了 2014 年 7 月 28 日公司董事会审议通过的公司非公开发行股票的相关议案；2014 年 9
月 18 日，公司收到中国证监会发来的《中国证监会行政许可申请受理通知书》【141168】号，中
国证监会决定对公司非公开发行股票的行政许可申请予以受理；本次非公开发行尚需中国证监会
核准。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
毛利率 营业收入比 营业成本比上 毛利率比上年增减
分行业 营业收入 营业成本
（%） 上年增减（%） 年增减（%） （%）
物业管理服务 44,400,646.96 32,178,887.29 27.53 12.74 12.27 增加 0.3 个百分点
(三) 资产、负债情况分析
1 资产负债情况分析表
单位：元
本期期末数 上期期末数 本期期末金额
项目名称 本期期末数 占总资产的
