上海中西药业股份有限公司重大交易事项公告

上海中西药业股份有限公司重大交易事项公告
    本公司董事会承诺本公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    重要内容提示
    交易内容：鉴于上海临港新城是上海国际航运中心的重要组成部分，是对上海未来发展具有深远意义的重大战略建设项目。为加快临港新城的开发与建设，根据临港新城规划及上海市政府和有关部门的精神和要求，本公司就位于临港新城的企业动迁补偿事宜，与上海临港新城土地储备中心、上海中西药业制药厂、上海农工商集团芦潮港有限公司签署了《上海临港新城地上或地下建（构）筑物、管道或其他设施等补偿协议》。
    交易对公司经营的影响：本次交易有利于公司剥离不良资产，退出农药产业，提升企业经营能力和持续发展。
    一、交易概述
    上海中西药业制药厂位于上海市芦潮港农场境内，是本公司与上海农工商集团芦潮港有限公司的联营企业，其中，本公司持有70.96%的股权，主要生产农药产品及医药原料药。目前由于该企业所处的地块被纳入上海临港新城的开发规划，将成为上海国际航运中心的重要组成部分，上海临港新城土地储备中心决定对该地块实施动拆迁，因此公司已无法在该地块上对产业进行调整。公司于2006年9月25日与临港新城土地储备中心签署了《上海临港新城地上或地下建（构）筑物、管道或其他设施等补偿协议》。 
    二、交易各方基本情况
    甲方：上海临港新城土地储备中心
    法定代表人（授权代表）：张江心
    住所地：上海杭湾路123号
    乙方：上海中西药业制药厂
    法定代表人（授权代表）：虞广飞
    住所地：上海市芦潮港农场内
    丙方：上海中西药业股份有限公司
    法定代表人（授权代表）：周德孚
    住所地：上海交通路1515号
    丁方：上海农工商集团芦潮港有限公司
    法定代表人（授权代表）：施建华
    住所地：上海市芦潮港农场内
    三、交易标的基本情况
    本次交易的标的为收回地块内地上或地下的建（构）筑物、管道或其他设施（包括但不限于房屋建（构）筑物、场区内绿化等），以及相关药证及无形资产和停产、停产损失等。
    根据上海东洲房地产估价有限公司评估报告（沪东洲房估报字[2006]A0081号）评估，至2005年12月31日，该地块面积合计为112亩，对该地块上所涉及到的房屋建（构）筑物、设备、厂区内绿化、药证和停产、停产损失补偿的动迁评估价格为9237.92万元，其中，房屋建（构）筑物的评估值为4351.83万元，设备的补偿费用为1452.49万元，绿化评估值为243.34万元，药证补偿费为2007.10万元，停产及停产损失补偿费为1183.16万元。
    四、交易的主要内容
    上海市临港新城土地储备中心支付补偿款总额9200万元，作为收回地块内地上或地下的建（构）筑物、管道或其他设施拆迁、药证及无形资产等补偿费用。其中2000万元作为对丙方的药证及其他相关无形资产的补偿支付给丙方，7200万元作为收回地块内地上或地下的建（构）筑物、管道或其他设施拆迁等补偿费用支付给乙方。
    五、交易对公司的影响情况
    本次交易，本公司按补偿协议将获得动迁补偿款2000万元，须解决公司农药部195名员工的分流安置、债务处理以及其他相关税费。本次交易，因与本公司适时退出农药产业的经营政策不相违悖，因此，有利于公司剥离不良资产，退出农药产业，提升企业经营能力和持续发展。
    六、备查文件
    1、公司四届二十三次董事会决议
    2、上海东洲房地产估价有限公司评估报告（沪东洲房估报字[2006]A0081号）
    3、上海临港新城地上或地下建（构）筑物、管道或其他设施等补偿协议
    特此公告
    上海中西药业股份有限公司董事会
    二OO六年九月二十六日