2014 年年度报告
公司代码：600692 公司简称：亚通股份
上海亚通股份有限公司
2014 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人张忠、主管会计工作负责人张忠 及会计机构负责人（会计主管人员）朱炜
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案： 公司 2014 年全年
归属于全体股东的净利润 38,294,634.04 元，加上历年结转未分配利润
41,739,519.62 元，累计可供股东分配的利润为 80,034,153.66 元。2013 年度利润
分配预案为：鉴于 2014 年归属于公司股东的净利润为 38,294,634.04 元，因为 2015
年公司考虑转型发展和房地产项目需要资金，为谋求给公司股东带来长期的回报，将
这部分净利润为公司扩大再生产用，所以 2014 年的净利润不进行现金分红、送股。
资本公积金也不转增股本。未分配利润结转以后年度分配。此预案需提交股东大会审
议。
六、 前瞻性陈述的风险声明
无
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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九、 其他
无
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目录
第一节 释义及重大风险提示......................................................................................................... 4
第二节 公司简介 ............................................................................................................................ 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 7
第四节 董事会报告 ...................................................................................................................... 11
第五节 重要事项 .......................................................................................................................... 40
第六节 股份变动及股东情况....................................................................................................... 48
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 53
第八节 公司治理 .......................................................................................................................... 60
第九节 内部控制 .......................................................................................................................... 65
第十节 财务报告 .......................................................................................................................... 66
第十一节 备查文件目录................................................................................................................. 175
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第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
崇明国资委 指 上海市崇明县国有资产监督管
理委员会，公司大股东，持有
公司 32.51%股份。
亚通和谐 指 上海亚通和谐投资发展有限公
司系公司控股子公司
西盟物贸 指 上海西盟物资有限公司系公司
控股子公司
亚通通信 指 上海亚通通信工程有限公司系
公司控股子公司
会计师事务所 指 众华会计师事务所（特殊普通
合伙）
二、 重大风险提示
无
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 上海亚通股份有限公司
公司的中文简称 亚通股份
公司的外文名称 SHANG HAI YA TONG CO., LTD.
公司的外文名称缩写 YT
公司的法定代表人 张忠
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二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 蔡福生
联系地址 上海崇明寒山寺路297号102室
电话 021-69695918
传真 021-69691970
电子信箱 cfs600692@sina.com
三、 基本情况简介
公司注册地址 上海市崇明县八一路1号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 上海市崇明县寒山寺路297号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 http:/www.shanghi yateng.com.
电子信箱 E-mail:chinayatong@online.sh.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 上海市崇明县寒山寺路297号董事会秘书室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 亚通股份 600692 亚通股份
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六、 公司报告期内注册变更情况
（一） 公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见 2011 年年度报告公司基本情况
（二） 公司上市以来，主营业务的变化情况
公司上市以来经过 1 次资产置换，2009 年 10 月长江隧桥的开通，对公司的主营业务产生巨大的冲击，公司将水上资产与崇明国资委
的 2 个宾馆进行了置换。现在的经营范围为：房地产开发经营，金属材料、机械设备、汽车零配件、化工产品（除危险化学品、易制
毒化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸用品）、建筑装饰材料、木材、家具、五金交电、百货的批发零售。【企业经营涉及行
政许可的，凭许可证件经营】
（三） 公司上市以来,历次控股股东的变更情况
1993 年 11 月 19 日，公司股票在上海证券交易所上市交易，控股股东为崇明国资委。
1999 年 4 月 26 日，崇明国资委股权转让给中宏资产经营管理有限公司，控股股东为中宏资产经营管理有限公司。
2000 年 11 月 21 日，因中宏资产经营管理有限公司控股期间违规运作退出持有的股权，控股股东为崇明国资委。
截至报告披露日，崇明国资委为公司控股股东。
七、 其他有关资料
名称 众华会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境内） 办公地址 上海中山南路 100 号
签字会计师姓名 刘文华 尹琪
名称
公司聘请的会计师事务所（境外） 办公地址
签字会计师姓名
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名称
办公地址
报告期内履行持续督导职责的保荐机构
签字的保荐代表人姓名
持续督导的期间
名称
办公地址
报告期内履行持续督导职责的财务顾问
签字的财务顾问主办人姓名
持续督导的期间
八、 其他
无
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年同
主要会计数据 2014年 2013年 2012年
期增减(%)
营业收入 472985116.10 464,197,137.47 1.89 614,272,565.91
归属于上市公司股东的净利润 38,294,634.04 26,123,851.57 46.59 19,742,704.08
归属于上市公司股东的扣除非经常性 20,661,557.03 23,039,172.17 -10.32 14,522,520.83
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -544,189,862.85 255,969,284.81 -312.60 36,235,365.32
本期末比上年
2014年末 2013年末 同期末增减（% 2012年末
）
归属于上市公司股东的净资产 545,684,474.09 507,389,840.05 7.55 481,265,988.48
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总资产 1,989,367,759.17 1,171,499,484.64 69.81 1,360,608,727.20
(二) 主要财务指标
本期比上年同期增减
主要财务指标 2014年 2013年 2012年
(%)
基本每股收益（元／股） 0.1089 0.0743 46.57 0.0561
稀释每股收益（元／股） 0.1089 0.0743 46.57 0.0561
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.0587 0.0655 -10.38 0.0413
加权平均净资产收益率（%） 7.27 5.28 增加1.99个百分点 4.19
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（% 3.92 4.67 减少0.75个百分点 3.08
）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
1、2014 年度，公司营业收入比上年增长 1.89 %，主要系公司控股子公司上海西盟物贸有限公司贸易收入增加所致。
2、归属于上市公司股东的净利润比上年增加 46.59 %，主要系本年度公司控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司房地产利润和
投资收益增加所致。
3、经营活动产生的现金流量净额比上年减少 312.60%，，主要系公司所属控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司的控
股子公司上海同瀛宏明房地产开发有限公司本报告期内纳入合并报表范围期末数所支付的各项往来款及其他费用
近 5.5 亿元，该款项预计在未来年度内转化为开发成本。
4、归属于上市公司股东的净资产比上年增加 7.55 %，主要系净利润增加所致。
二、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
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(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
无
三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 2014 年金额 附注（如适用） 2013 年金额 2012 年金额
非流动资产处置损益 3,518,498.90 15,520.48 4,176,675.61
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减
免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相 1,831,849.68 1,216,390.67 2,145,332.11
关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享
受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取 8,620,229.57
得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的
收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值
准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净
损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有 178,575.40 5,436.08 5,018.91
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交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损
益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出
售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益 6,102,115.14 2,897,602.33
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值
变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次
性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 396,537.47 14,989.73 -58,093.00
其他符合非经常性损益定义的损益项目
少数股东权益影响额
所得税影响额 -3,014,729.15 -1,065,259.89 -1,048,750.38
合计 17,633,077.01 3,084,679.40 5,220,183.25
四、 采用公允价值计量的项目
单位：元 币种：人民币
对当期利润的影响
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
金额
交易性金融资产 181,983.00 -181,983.00 178,575.40
合计 181,983.00 -181,983.00 178,575.40
五、 其他
无
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2014 年是公司进一步夯实转型发展基础，努力寻求突破的一年。在过去的一年中，公司董事会在大股东县国资委和全体股东的
关心支持下，面对复杂的外部环境，正视公司自身转型发展中深层次矛盾，充分估计可能遇到的各种困难和风险，增强忧患意识，坚
定发展信心，牢牢抓住一切机遇，咬定“稳增长、谋转型、促提升”的工作目标，按照董事会年初制定的工作总体思路和工作目标，
统一思想、增进共识，攻坚克难、创新开拓，努力实现了公司的平稳运行。
过去的一年，公司面临的困难较多，发展项目、人才支撑、资金瓶颈、依然是公司转型发展的重要障碍。董事会针对现状，大
胆优化结构，抓大放小，稳定发展基础，探寻发展新路，并集思广益，在收购股权、转让资产中规范运作，解决了资金等一系列问题，
确保了公司健康持续稳定发展，较好地完成了 2014 年确定的目标任务。
公司全年实现营业收入 47298.51 万元，比去年同期增长 1.89 %；利润总额 4211.95 万元，比去年同期增长 11%；归属于母公司的净
利润 3829.46 万元，比去年同期增长 46.59 %。全年公司着重做了以下几项工作：
1、 继续抓了内控制度建设，进一步促进公司规范运作
2014 年中，公司加强了内部控制的执行，从而提高了公司经营管理水平和风险防范的能力，促进公司可持续发展，维护公司全体
股东的利益，公司根据国家有关法律法规，按照财政部、证监会、审计署、银监会、保监会制定的《企业内部控制的基本规范》的要
求，公司在近 3 年内控制度建设的基础上，2014 年重点加强了检查，对内控自查和审计中反映出来的问题和缺陷，严格按要求落实整
改，不断完善公司内控制度，对新成立的子公司加强了内控制度建设，做到了内控制度建设全覆盖，基本做到了事事有人抓、有人管，
确保了内控制度的完善有效。
2、 抓中长期规划贯彻落实，探索公司转型发展
按照董事会提出的“聚才引智谋发展，创新驱动促转型”的目标，围绕公司中长期发展规划的要求，努力开展工作，狠抓贯彻落
实。具体做了以下工作：
一是抓住了山西大同煤矿集团宏远工程建设有限责任公司转让上海同瀛宏明房地产开发有限公司 90%股权的契机，公司董事会规范
运作，从股权受让的洽谈，多渠道筹措资金等做了大量的工作，使公司控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司顺利地完成股权受
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让工作。公司控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司通过受让上海同瀛宏明房地产开发有限公司 90%的股权后，有利于区域房地
产的发展，也有利于公司长远发展，对公司经营带来积极的影响，也符合公司和全体股东的利益。
二是公司的资产结构得到了进一步的优化，公司在 2014 年 11 月对南门港港区资产进行了转让，从而集中资金投入新项目中去。
三是积极寻找和探索公司发展方向。在过去的一年中，公司围绕生态农业、节能环保、资本运作等重点领域进行了研究，寻找与
国家产业发展相符合的重点领域和项目，立足崇明生态岛建设的功能定位和要求，拓宽公司发展路子，为公司的发展做了大量的调研工作。
3、抓公司经营管理，促提升盈利能力
在 2014 年公司董事会加强了对各经营层的管理和考核，主要做了以下工作：
（1）、房地产开发方面：
一是抓了与其他股东合作开发的房地产项目。公司控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司参股的崇明城桥镇中津桥路商品住
宅、商业用房”项目从 2014 年 5 月开工以来，各项工作稳步推进，部分楼宇施工过半，达到了预期的目标，预计在 2015 年 6 月可以
预售。
二是抓了上海同瀛宏明房地产开发有限公司 90%股权的受让工作。3 月底山西大同煤矿集团宏远工程建设有限责任公司提出转让上
海同瀛宏明房地产开发有限公司 90%股权的意向，为了确保项目顺利推进，公司董事会积极开展工作，边洽谈股权受让事宜，边要求
公司控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司做好衔接工作，抓好“城桥镇商品房 1 号地块”的施工安全，抓工程质量和进度，2
号地块”的方案优化工作，使各项工作得到了有序推进。目前，1 号地块的部分商品房已经开始预售，形势较好。
三是抓了“江海名都”存量房的销售工作。全年销售房屋 16 套，车库 12 个，实现销售收入 3357 万元。截止目前，“江海名都”
已完成 96%销售量,实现销售收入 10.7 亿元。同时抓了工程审价决算工作，目前，该项目的工程审价决算工作基本完成。
（2）、通信工程方面：
在过去的一年中，通信工程继续坚持“诚实守信、用户至上、精益求精、优质高效”的服务理念，在巩固、提高上做了大量工作。
一是继续巩固了中国移动、中国电信等运营商客户市场，开拓中国联通和安哥拉的通信工程市场，提升网络建设服务能力和服务
水平，不断扩展市场份额；
二是在安哥拉投资建设 PVC 管加工厂，尽管在生产调试过程中碰到了重重困难，但在海外员工的共同努力下，攻克了技术难关，
现在生产基本趋于稳定。
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三是抓住了 4G 网络、三网融合以及物联网发展的新机遇，拓展通信工程和服务的市场范围，提升了核心竞争力，向通信高端技
术领域拓展业务。
（3）、现代服务业方面：
公司子公司上海亚通出租汽车有限公司坚持以提高经济效益为中心，加强管理，规范运作，安全行车连续十七年获得市级先进称
号；继续成为交通运输企业安全生产标准化达标单位，企业服务质量、用户满意度先进单位，乘客满意度指数在连续 13 年获得蓝色
联盟第一的基础上，今年又取得行业第二名的良好成绩。
公司子公司上海西盟物贸有限公司积极拓展业务，先后与崇明百联新城项目、“城桥镇商品房 1 号地块”商品房项目和中津桥地
块商品房项目签订钢材供货合同，做好供应保障工作。在钢材销售的合作过程中，与多方客户建立了良好的合作关系和服务信誉，为
搭建更广阔的商贸平台，该公司与上海善联投资有限公司合资组建了上海善巨国际贸易有限公司，充分发挥合资公司的优势，做大进
出口贸易，使之成为上海西盟物贸有限公司中长期新的利润增长点。
公司子公司上海亚通文化传播有限公司面对各方面的困难形势，积极采取应对措施，化解不利因素，深挖潜力，积极开拓。坚持
以广告发布为主要经营模式，建立稳定的客户关系。完善营销策略，全员参与营销，进一步提升了整体营销能力。
（4）、资产管理方面：
为了加强的公司资产管理，公司在年初投资设立了一个全资子公司上海亚锦资产经营管理有限公司，该公司成立以来，一直致力
与于做好物业资产的管理和对外租赁工作。精品商厦引进了麦当劳、网鱼网咖两家极具影响力的客户。运营一年来，在资产管理工作
中取得了一定的成效。
(一) 主营业务分析
1 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 472,985,116.10 464,197,137.47 1.89
营业成本 381,058,774.86 345,423,096.63 10.32
销售费用 310,489.70 1,439,480.92 -78.43
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管理费用 39,610,036.00 44,992,140.68 -11.96
财务费用 16,923,039.51 13,552,884.78 24.87
经营活动产生的现金流量净额 -544,189,862.85 255,969,284.81 -312.60
投资活动产生的现金流量净额 -72,265,855.22 -81,655,932.97 11.50
筹资活动产生的现金流量净额 637,793,665.69 -209,724,142.15 404.11
研发支出
2 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
报告期收入与上年相比增长 1.89 %，主要是公司所属控股子公司上海西盟物贸资有限公司本年度贸易收入增加所致；
(2) 以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
行业分类 2014 2013 同比增减
房地产行业 新开工量（平方 80,000.00
米）
房地产营业收入（万 19,133.98 28,304.09 32.40%
元）
存货余额（万元） 93,323.078 27,596.02 238.18%
(3) 订单分析
无
(4) 新产品及新服务的影响分析
无
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(5) 主要销售客户的情况
单位：元
前五名客户的营业收入金额（钢材贸易） 186，679，969.56
占年度采购总额的比重 35.66%
(6) 其他
无
3 成本
(1) 成本分析表
单位：元
分行业情况
上年同期占 本期金额较
本期占总成本 情况
分行业 成本构成项目 本期金额 上年同期金额 总成本比例 上年同期变
比例(%) 说明
(%) 动比例(%)
房地产 房地产开发成 130,933,401.79 34.36 190,187,497.98 55.06 -18.20 公司控股子公司上海
本等 亚通和谐投资发展有
限公司结转房产开发
