2014 年年度报告
公司代码：600113 公司简称：浙江东日
浙江东日股份有限公司
2014 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人杨作军、主管会计工作负责人陈琦 及会计机构负责人（会计主管人员）
陈琦声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2014 年度母公司实现净利润 18,644,645.29 元，按公
司章程规定提取 10%法定盈余公积 1,864,464.53 元，加上年初未分配利润 65,751,641.94 元，减去 2013
年度利润分配 6,372,000.00 元，本年度实际可供股东分配的利润为 76,159,822.70 元。
2014 年 12 月 5 日，公司召开第六届董事会第九次会议，审议通过了《关于公司重大资产置换暨关联交
易预案的议案》等相关议案。2015 年，公司将根据法定程序逐步推进重大资产重组的相关工作，并积极筹
备资金用于本次资产置换中差额部分的补足。同时，公司仍需安排资金满足各项日常经营，尤其是房地产
开发项目对资金的需求。鉴于以上原因，公司董事会提议，为保证公司经营业务稳健发展，成功完成重大
资产重组，更好地回报股东，拟 2014 年度不进行现金利润分红，也不进行资本公积金转增股本。
公司独立董事对此事项发表了独立意见。此项议案需提交公司年度股东大会审议。
六、 前瞻性陈述的风险声明
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺， 敬请投资者注
意投资风险
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
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目录
第一节 释义及重大风险提示 ......................................................................................................... 3
第二节 公司简介 ............................................................................................................................. 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 6
第四节 董事会报告 ......................................................................................................................... 9
第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 21
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 29
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 32
第八节 公司治理 ........................................................................................................................... 37
第九节 内部控制 ........................................................................................................................... 40
第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 41
第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 125
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第一节 释义及重大风险提示
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
上交所、交易所 指 上海证券交易所
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
国资委、温州国资委 指 温州市人民政府国有资产监督
管理委员会
浙江东日、公司、本公司 指 浙江东日股份有限公司
东方集团、母公司、控股股东 指 浙江东方集团公司
现代集团 指 温州市现代服务业投资集团有
限公司
东日进出口 指 浙江东日进出口有限公司
温州房开 指 温州东日房地产开发有限公司
浙江房开 指 浙江东日房地产开发有限公司
金华房开 指 金华金狮房地产开发有限公司
温州益优 指 温州益优农产品有限公司
元、万元 指 人民币元、人民币万元
二、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述所存在的主要风险，敬请查阅本报告第四节“董事会报告”中关于公
司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
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第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 浙江东日股份有限公司
公司的中文简称 浙江东日
公司的外文名称 ZHE JIANG DONG RI LIMITED COMPANY
公司的外文名称缩写 ZJDR
公司的法定代表人 杨作军
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 郑羲亮
联系地址 浙江省温州市矮凳桥92号
电话 0577-88812155
传真 0577-88842287
电子信箱 ZJDONGRI@WZ.ZJ.CN
三、 基本情况简介
公司注册地址 浙江省温州市矮凳桥92号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 浙江省温州市矮凳桥92号
公司办公地址的邮政编码
公司网址 www.dongri.com
电子信箱 ZJDONGRI@WZ.ZJ.CN
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》、《上海证券报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 浙江东日
六、 公司报告期内注册变更情况
（一） 基本情况
注册登记日期 2013 年 4 月 12 日
注册登记地点 浙江省温州市矮凳桥 92 号
企业法人营业执照注册号
税务登记号码 33030071095874X
组织机构代码 71095874-X
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（二） 公司首次注册情况的相关查询索引
公司首次注册情况详见 2011 年年度报告公司基本情况。
（三） 公司上市以来，主营业务的变化情况
2002 年 1 月 24 日，经登记机关核准，公司主营业务由离心浇铸 HOBAS 管道系列及配件的生产、
销售，管道安装施工，玻璃钢制品、亚克力制品、玻璃钢卫生洁具、新型材料制品、生物制药、
中西药品、医药制剂、化学试剂、化学原料药、中药制剂、各类灯具及配件的生产、销售。
变更为：实业投资，市场租赁经营，计算机网络开发，各类灯具及配件的生产、销售，物业
管理。
（四） 公司上市以来,历次控股股东的变更情况
公司自上市以来，控股股东一直为浙江东方集团公司。2010 年 12 月 18 日，公司接到东方集团
通知，温州市国资委将东方集团的国有产权无偿划转至现代集团（详见公司于 2010 年 12 月 20
日披露的公司《关于公司控股股东浙江东方集团公司国有产权无偿划转的提示性公告》
（ 2010-023）)。
2014 年 6 月 13 日，公司接到东方集团通知，其已在温州市工商行政管理局办理完成上述股
权无偿划转过户手续，现代集团通过东方集团间接持有本公司 48.97%的股权，成为本公司间接控
股股东。公司实际控制人未发生变化，仍为温州市国资委（详见公司于 2014 年 6 月 17 日披露的
公司《关于控股股东股权无偿划转过户完成的公告》（ 2014-008）)。
七、 其他有关资料
名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
公司聘请的会计师事务所（境
办公地址 杭州市西溪路 128 号新湖商务大厦 7 楼
内）
签字会计师姓名 向晓三、王建甫
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上
主要会计数据 2014年 2013年 年同期增 2012年
减(%)
营业收入 444,092,933.79 346,431,493.31 28.19 308,085,851.16
归属于上市公司股东的 16,768,925.73 20,351,554.08 -17.60 28,428,785.29
净利润
归属于上市公司股东的 16,139,266.44 16,486,426.97 -2.11 24,986,363.94
扣除非经常性损益的净
利润
经营活动产生的现金流 47,543,320.36 -4,297,332.77 -125,951,261.15
量净额
本期末比
上年同期
2014年末 2013年末 2012年末
末增减（%
）
归属于上市公司股东的 587,366,458.76 576,984,867.09 1.80 556,662,078.85
净资产
总资产 1,067,130,928.14 921,180,313.14 15.84 787,213,964.16
(二) 主要财务指标
本期比上年同期增
主要财务指标 2014年 2013年 2012年
减(%)
基本每股收益（元／股） 0.05 0.06 -16.67 0.09
稀释每股收益（元／股） 0.05 0.06 -16.67 0.09
扣除非经常性损益后的基本每 0.05 0.05 / 0.08
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 2.88 3.59 减少0.71个百分点 5.24
扣除非经常性损益后的加权平 2.77 2.91 减少0.14个百分点 4.61
均净资产收益率（%）
二、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况
□适用 √不适用
单位：元 币种：人民币
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和属于上市公司股东的净
资产差异情况
□适用 √不适用
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三、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 2014 年金额 附注（如适用） 2013 年金额 2012 年金额
非流动资产处置损益 -3,845.97 2,011,012.18
越权审批，或无正式批准文件，或偶发
性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正 249,500.00 子公司东日进 136,900.00 518,700.00
常经营业务密切相关，符合国家政策规 出口收到的一
定、按照一定标准定额或定量持续享受 般贸易补贴
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的
资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业
的投资成本小于取得投资时应享有被
投资单位可辨认净资产公允价值产生
的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计
提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整
合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过
公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期
初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项
产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套 80,998.50 持有股票市值 123,476.80 -2,593.00
期保值业务外，持有交易性金融资产、 变动
交易性金融负债产生的公允价值变动
损益，以及处置交易性金融资产、交易
性金融负债和可供出售金融资产取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准
备转回
对外委托贷款取得的损益 55,577.78
采用公允价值模式进行后续计量的投
资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对
当期损益进行一次性调整对当期损益
的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和 485,788.51 4,924,783.20 35,319.32
支出
其他符合非经常性损益定义的损益项 23,491.39 26,583.48 1,594,668.07
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目
少数股东权益影响额 8,293.20 -6,850.80
所得税影响额 -214,566.34 -1,339,765.5 -770,263.00
合计 629,659.29 3,865,127.11 3,442,421.35
四、 采用公允价值计量的项目
单位：元 币种：人民币
对当期利润的影
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动
响金额
以公允价值计量 240,249.50 321,248.00 80,998.50 80,998.50
且变动计入当期
损益的金融资产
合计 240,249.50 321,248.00 80,998.50 80,998.50
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第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2014 年，公司面临宏观经济下行和经营大环境低迷的情况，牢牢把握年初总经理室提出的“稳
中求进，改革创新，全力打造新一轮的利润增长点”的总思路和总任务，一方面全力推进现有各
项业务的平稳发展，另一方面成功启动重大资产重组，完成预案披露，取得阶段性成果。
2014 年，全年实现总资产 106,713.09 万元，比上年同期增加 15.84%；营业收入 44,409.29
万元，比上年同期增加 28.19%；归属于上市公司股东的净利润 1,676.89 万元，比上年同期减少
17.60%。营业收入系因进出口业务量的持续增长，涨幅较大；归属于上市公司股东的净利润下降
主要原因是房地产销售收入尚未进行财务结算。报告期内主要经营情况如下：
（一）灯具市场持续稳定。灯具市场加强服务中心功能、建立微信公众平台，全心全意做好
服务，确保商家经营稳定和租金收入稳定，实现收费到账率 100%的目标。
（二）房地产业稳步进展。面对房地产行业整体低迷、低位运行的态势，公司通过加强财务
管理、成本控制、过程监控等多方面入手，进一步提升对下属房地产项目的管理。其中，金华“瀚
悦府”项目营销方式多元、营销成果显著，全年预售额超 1 亿元；杭州“晴好”项目优化设计方
案、严控工程质量、做好销售准备。
（三）外贸与气体经营持续增长。进出口公司在整体外贸形势内需不足、外需不振的情况下，
通过业务外拓和不断创新，实现销售收入平稳增长，同时强化内部管理，继获得国家外汇管理局
A 类外管企业称号和中国海关的 A 类通关企业称号后，年内取得出口退税 A 类企业的称号；气体
公司通过深化用工和考核分配制度改革，提高充气率并降低运输成本，全年销售资金回笼率仍达
到 100%。
（四）重大资产重组进展顺利
2014 年 12 月 5 日公司召开第六届董事会第九次会议，审议通过了 《关于公司重大资产置换
暨关联交易预案的议案》等相关议案。 本次重组预案为公司以持有东日进出口 100%的股权及温
州房开 100%的股权（其中温州房开持有浙江房开 100%的股权及金华房开 60%的股权）以及本公司
向温州房开和浙江房开提供借款形成的债权作为置出资产，与温州益优 100%股权进行置换。
重组完成后，本公司将拥有温州益优 100%的股权。本公司的房地产开发及进出口贸易业务将
被全部剥离，主营业务在保留东方灯具市场运营基础上，增加了农产品批发交易市场运营及相关
配套业务。公司将成为以灯具市场和农产品批发交易市场运营为主业的专业市场运营公司，公司
主业进一步得到增强，后续发展空间及盈利能力得到进一步提高。
(一) 主营业务分析
1 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 444,092,933.79 346,431,493.31 28.19
营业成本 406,033,765.12 306,744,415.30 32.37
销售费用 12,336,353.16 11,452,072.48 7.72
管理费用 15,598,210.80 14,260,509.81 9.38
财务费用 -154,203.61 -46,339.96 不适用
经营活动产生的现金流量净额 47,543,320.36 -4,297,332.77 不适用
投资活动产生的现金流量净额 9,454,621.08 5,219,301.77 81.15
筹资活动产生的现金流量净额 -32,327,951.14 39,870,602.76 -181.08
研发支出
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2 收入
(1) 驱动业务收入变化的因素分析
(2) 以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
报告期内，公司以实物销售为主的产品收入主要为房地产销售收入和出口贸易业务收入。受开发
周期影响，房地产本期没有结算收入，而进出口公司出口保持持续增长态势。
(3) 主要销售客户的情况
客户名称 营业收入 占公司全部营业收入的比例（%）
O&0FOR IMPORT & EXPORT 17,156,653.71 3.86
S.C.CONSTRUCTIICOMERT\"S&Z\"S.R.L 14,543,705.79 3.27
NEW WAY TO IMPORT & EXPORT 14,243,392.65 3.21
EL HALWANEYA .CO FOR IMP&EXP 11,689,900.33 2.63
GRAND VIEW ASIA LTD 11,660,456.86 2.63
小计 69,294,109.34 15.60
(4) 其他
3 成本
(1) 成本分析表
单位：元
分行业情况
上年同 本期金额
本期占
成本构 期占总 较上年同 情况
分行业 本期金额 总成本 上年同期金额
成项目 成本比 期变动比 说明
比例(%)
例(%) 例(%)
商品销售 直接材 398,893,974.47 91.47 300,424,406.51 89.03 32.78
料、人工
房地产销 房地产 -1,052,842.73
售
租赁收入 费用 6,774,302.80 1.55 6,826,550.04 2.02 -0.77
分产品情况
本期金
上年同
本期占 额较上
成本构 期占总 情况
分产品 本期金额 总成本 上年同期金额 年同期
成项目 成本比 说明
比例(%) 变动比
例(%)
例(%)
(2) 主要供应商情况
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前五名供应商采购金额合计 199,472,603.87
占采购总额的比重 37.27%
4 费用
项目 本期数 上年同期数 增减比例(%) 原因
销售费用 12,336,353.16 11,452,072.48 7.72 系进出口业 务增
长所致
管理费用 15,598,210.80 14,260,509.81 9.38 系进出口业 务增
长所致
财务费用 -154,203.61 -46,339.96 不适用
期间费用合计 27,780,360.35 25,666,242.33
5 研发支出
(1) 研发支出情况表
单位：元
本期费用化研发支出
本期资本化研发支出
研发支出合计
研发支出总额占净资产比例（%）
研发支出总额占营业收入比例（%）
(2) 情况说明
6 现金流
项目 本期数 上年同期数 变动比例(%) 原因
经营活动产生的 系金华房开预售房款所
47,543,320.36 -4,297,332.77 不适用
现金流量净额 致
投资活动产生的
9,454,621.08 5,219,301.77 81.15 系温州银行分红所致
现金流量净额
筹资活动产生的
-32,327,951.14 39,870,602.76 -181.08 系偿还借款所致
现金流量净额
7 其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
2014 年 6 月 23 日，公司接到间接控股股东现代集团通知，现代集团内部正在筹划与公司相
关重大事项，公司股票自 6 月 24 日起因筹划重大事项停牌。 7 月 8 日，公司发布《重大资产重
组停牌公告》，公司股票自 7 月 8 日起因重大资产重组事项停牌。2014 年 12 月 5 日公司召开第
六届董事会第九次会议，审议通过了 《关于公司重大资产置换暨关联交易预案的议案》等相关议
案（具体内容详见刊载于上海交易所网站的相关公告）。
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目前，现代集团和本公司正积极履行重组预案中相关承诺。审计、评估等中介机构正在对本
次重大资产重组涉及的标的资产进行审计、评估等相关工作。待上述工作完成后，公司将再次召
开董事会审议本次重大资产重组的相关事项，并按照相关法律法规的规定履行审批程序、办理信
息披露事宜。
(3) 发展战略和经营计划进展说明
报告期内，公司各项工作均按年初计划稳步推进。面对各项业务所处行业持续低迷的形势，
公司在重点加强房地产销售存量去化和现金回笼工作的同时，稳步推进建设工程质量管理和资产
结构优化工作。同时积极推进外贸、市场租赁、气体等各项业务协同发展。
公司于 2014 年 7 月起启动重大资产重组事项，目前相关工作正在紧锣密鼓地进行。公司在全
力以赴推进重大资产重组工作的同时，将进一步推动公司现有主要业务发展，力争完成各项工作
目标。
(4) 其他
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（%）
减（%） 减（%） （%）
商品销售 414,634,941.54 398,893,974.47 3.80 32.00 32.78 减少 0.56
个百分点
租赁收入 27,137,259.00 6,774,302.80 75.04 -6.26 -0.77 减少 1.38
个百分点
主营业务分产品情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分产品 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（%）
减（%） 减（%） （%）
主营业务分行业和分产品情况的说明
2、 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
国内 44,810,549.28 -
