力合股份有限公司
关于子公司清华科技园转让三亚力合高科创新园开发有限公司
10%股权的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或
重大遗漏。
一、交易概述
2014 年 9 月 25 日，力合股份有限公司（以下简称“本公司”）第八届董事会第
五次会议以 10 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于子公司清华科技园转
让三亚力合高科 10%股权的议案》，同意子公司珠海清华科技园创业投资有限公司（以
下简称“清华科技园”）公开挂牌转让所持的三亚力合高科创新园开发有限公司（以
下简称“三亚力合高科”）10%股权，转让价格不低于国有资产主管部门确认的该部
分股权对应的净资产评估价格。授权子公司清华科技园经营班子落实股权转让相关
程序，签署股权转让涉及的相关协议并报本公司董事会备案。本公司将及时披露股
权转让相关进展。
独立董事郑丽惠、景旭、张文京、邱创斌认为：公司子公司清华科技园转让三
亚力合高科 10%股权事项，符合《公司法》、《证券法》等有关法律、法规以及公司《章
程》的规定，董事会表决程序合法，不存在损害上市公司和中小股东利益的情形。
同意第八届董事会第五次会议关于上述交易作出的决议。
参考此项股权评估值 1,503.29 万元，预计此项交易占本公司最近一期经审计净
资产比例不超过 3%，无需提交本公司股东大会审议，无需征得债权人或其他第三方
同意。
本公司及子公司清华科技园履行完毕各自内部审批程序，经国有资产监督管理
机构批复同意后，将按照国有资产转让招拍挂程序，完成股权转让。
二、子公司清华科技园情况介绍
清华科技园为本公司控股子公司，本公司持股比例 57.15%。
企业类型：有限责任公司
成立时间：2001 年 7 月 9 日
法定代表人：贺臻
注册资本：16,600 万元
注册地：珠海市
住所：珠海市唐家大学路 101 号清华科技园创业大楼东楼 9-10 层
主营业务：风险投资，高新技术企业孵化，企业管理、投资和科技咨询，高新
技术产品的开发、推广应用。
三、交易标的情况介绍
1、基本情况
三亚力合高科为有限责任公司，成立于 2008 年 8 月 22 日，注册地海南省三
亚市，注册号 460200000044521。该公司注册资本为人民币 8,000 万元；法定代
表人：冯冠平；公司住所：三亚崖城创意新城内；经营范围：高新技术产业投资，
园区开发，旅游业投资，房地产开发，酒店开发，科研服务，咨询服务。
2、股权结构
序号 投资者名称 出资金额（人民币元） 出资比例
1 深圳力合创业投资有限公司 20,000,000.00 25.00%
2 深圳盈吉多科技发展有限公司 4,800,000.00 6.00%
3 珠海清华科技园创业投资有限公司 8,000,000.00 10.00%
4 三亚力合新城投资发展有限公司 47,200,000.00 59.00%
合 计 80,000,000.00 100.00%
3、主要财务数据和资产说明
单位：元
项 目 2013 年 2014 年 1-6 月
应收账款 0
其他应收款 14,000,000.00 300,000.00
资产总计 87,949,100.56 83,887,650.05
负债合计 3,668,164.50 107,324.31
股东权益总计 84,280,936.06 83,780,325.74
项 目 2013 年度 2014 年 1-6 月
营业收入 0
营业利润 278,918.91 -479,152.07
净利润 187,459.44 -478,949.26
三亚力合高科无担保、诉讼与仲裁事项，该公司其他股东已放弃优先购买权。
注：2014 年 1-6 月财务数据已经深圳长城会计师事务所审计并出具了“深长清字
（2014）第 001 号”清产核资报告，2013 年度数据未经审计。
主要资产说明：三亚力合高科主要资产为该公司拥有的位于三亚市崖城创意新
城的 CY01-18-03 号土地使用权，该地块 2009 年 8 月通过招拍挂形式购入，账面值
80,452,276.82 元。该地块用地面积 20000 平方米，规划性质为商业零售混合旅馆用
地，拟建设一座五星级产权式酒店。截止 2014 年 6 月 30 日尚未取得土地使用权权
属证书。
4、资产评估情况
深圳市世华资产评估有限公司以 2014 年 6 月 30 日为评估基准日，按资产基础法对
三亚力合高科股东全部权益价值进行了评定估算：
三亚力合高科资产账面原值为 8,388.77 万元，资产评估值为 15,043.63 万元，
评估增值 6,654.86 万元，增值率为 79.33%；负债账面原值为 10.73 万元，负债评估
值为 10.73 万元，评估未增值；净资产账面原值为 8,378.04 万元，评估值为 15,032.90
万元，评估增值 6,654.86 万元，增值率为 79.43%。具体见下表：
单位：人民币万元
账面价值 评估价值 增减值 增值率％
项 目
A B C=B-A D=C/A×100%
1 流动资产 8,356.54 14,995.47 6,638.93 79.45
2 非流动资产 32.23 48.16 15.93 49.43
3 其中：长期股权投资 - - -
4 投资性房地产 - - -
5 固定资产 31.70 47.63 15.93 50.25
6 在建工程 - - -
7 无形资产 0.53 0.53 - -
8 其中：土地使用权 - - -
9 其他非流动资产 - - -
10 资产总计 8,388.77 15,043.63 6,654.86 79.33
11 流动负债 10.73 10.73 - -
12 非流动负债 - - -
13 负债总计 10.73 10.73 - -
14 净 资 产（所有者权益） 8,378.04 15,032.90 6,654.86 79.43
其中，对存货即该公司拥有的位于三亚市崖城创意新城的 CY01-18-03 号土地使
用权，以市场比较法和假设开发法评估，评估值如下（金额单位：人民币元）：
科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值率%
存货 80,452,276.82 146,841,570.01 66,389,293.19 82.52
四、交易的主要内容
1、交易标的：子公司清华科技园持有的三亚力合高科 10%股权
2、转让方式：公开市场挂牌转让
3、交易价格及定价依据：以三亚力合高科评估基准日 2014 年 6 月 30 日对应评
估值 15,032.90 万元为基础，转让价格不低于国有资产主管部门确认的该部分股权
对应的净资产评估价格。
依据深圳市世华资产评估有限公司评估结果，子公司珠海清华科技园所持三亚力
合高科 10%股权评估值为 1,503.29 万元。
4、此项股权转让程序性规定
公司及子公司履行完毕各自内部审批程序，经国有资产监督管理机构批复同意
后，将按照国有资产转让招拍挂程序，完成股权转让。
五、本次交易对公司的影响
2009 年 10 月，经本公司第六届董事会第十三次会议批准，子公司清华科技园向
三亚力合高科增资 856 万元，占该公司注册资本的 10%。
近几年，项目周边配套建设迟缓，三亚力合高科也一直处于建设准备阶段，尚
未获得营业收入，子公司清华科技园挂牌转让此项股权，能够实现较好投资收益，
及时收回资金，规避投资风险，降低投资机会成本。
六、备查文件
1、公司第八届董事会第五次会议决议；
2、独立董事意见；
3、三亚力合高科清产核资报告；
4、三亚力合高科股东全部权益价值评估报告。
特此公告。
力合股份有限公司董事会
2014 年 9 月 26 日
