雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
雅致集成房屋（集团）股份有限公司
2014 年半年度报告
2014 年 8 月
雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人田俊彦、主管会计工作负责人袁照云及会计机构负责人（会计
主管人员）王韬声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
目录
2014 半年度报告.................................................................................................................................2
第一节 重要提示、目录和释义........................................................................................................2
第二节 公司简介................................................................................................................................5
第三节 会计数据和财务指标摘要....................................................................................................7
第四节 董事会报告............................................................................................................................9
第五节 重要事项..............................................................................................................................20
第六节 股份变动及股东情况.........................................................................................................26
第七节 优先股相关情况.................................................................................................................29
第八节 董事、监事、高级管理人员情况....................................................................................30
第九节 财务报告............................................................................................................................32
第十节 备查文件目录..................................................................................................................121
雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
雅致股份/公司/本公司 指 雅致集成房屋(集团)股份有限公司
中国南山开发集团财务有限公司/中开财务
指 与关联方共同投资设立的财务公司
有限公司/财务公司
报告期/本报告期 指 2014 年 1 月 1 日至 2014 年 6 月 30 日
元/万元 指 人民币元/人民币万元
雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 雅致股份 股票代码
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 雅致集成房屋（集团）股份有限公司
公司的中文简称（如有） 雅致股份
公司的外文名称（如有） Yahgee Modular House （Group） Co., Ltd.
公司的外文名称缩写（如
Yahgee
有）
公司的法定代表人 田俊彦
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘定明 张丽
深圳市南山区高新区南区科技南十二 深圳市南山区高新区南区科技南十二
联系地址
路 007 号九洲电器大厦五楼 A 室 路 007 号九洲电器大厦五楼 A 室
电话 0755－61869088 0755－61869088
传真 0755－33300718 0755－33300718
电子信箱 yazhizqb@163.com yazhizqb@163.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2013 年年报。
雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
企业法人营业执照
注册登记日期 注册登记地点 税务登记号码 组织机构代码
注册号
深圳市市场监
报告期初注册 2001 年 04 月 30 日 440301102780881 440301728551331 72855133-1
督管理局
深圳市市场监
报告期末注册 2014 年 07 月 01 日 440301102780881 440301728551331 72855133-1
督管理局
临时公告披露的指定网
2014 年 07 月 03 日
站查询日期（如有）
临时公告披露的指定网
巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/），《关于变更公司名称的公告》，公告编号：2014-042。
站查询索引（如有）
雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期比上年同期
本报告期 上年同期
增减
营业收入（元） 786,583,486.48 993,137,490.28 -20.80%
归属于上市公司股东的净利润（元） -168,774,267.28 -21,782,085.87 -674.83%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
-173,703,599.63 -23,649,907.30 -634.48%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -61,615,190.23 -84,491,528.58 27.08%
基本每股收益（元/股） -0.29 -0.04 -625.00%
稀释每股收益（元/股） -0.29 -0.04 -625.00%
加权平均净资产收益率 -9.59% -1.21% -8.38%
本报告期末比上年度末
本报告期末 上年度末
增减
总资产（元） 3,581,837,260.40 3,959,196,147.39 -9.53%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,645,675,684.23 1,843,449,951.51 -10.73%
二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部
3,604,902.71
分）
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家
788,375.99
统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，
2,240,142.60
以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,866,472.24
减：所得税影响额 799,846.93
少数股东权益影响额（税后） -962,230.22
合计 4,929,332.35 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第四节 董事会报告
一、概述
2014年上半年度，公司围绕年初董事会确定的规划及经营目标，开展各项经营管理活动。一是通过调整和优化资源配置，
提高资产质量，降低运营成本；二是积极推进经营管理模式的创新与改革，不断探索公司转型升级的方向。但由于受国内房
地产及基础设施建设增速下滑的影响，公司主要产品的市场需求明显放缓，市场竞争加剧，报告期内公司的主营业务出现收
入下滑，利润呈负增长的情形。
报告期，公司实现营业收入7.87亿元，较上年同期下降20.8%；实现利润总额-1.74亿元，较上年同期下降791.91%；实现
归属于母公司所有者的净利润-1.69亿元，较上年同期下降674.83%。
二、主营业务分析
概述
公司主营业务为集成房屋的生产、销售和租赁业务；船舶舱室配套的复合板、舱室防火门、船用卫生单元以及船舶整体
舱室的生产和销售；建筑机械设备的租赁与服务业务。报告期内，公司主要报表项目同比变动情况如下：
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 786,583,486.48 993,137,490.28 -20.80%
营业成本 684,524,796.59 807,896,799.83 -15.27%
销售费用 58,576,737.28 55,035,705.45 6.43%
管理费用 94,773,046.88 80,656,669.04 17.50%
财务费用 32,821,149.17 36,509,800.64 -10.10%
主要系武汉、苏州等
分子公司连续亏损，
所得税费用 7,046,449.28 4,099,354.11 71.89%
递延所得税资产转回
所致。
研发投入 12,880,156.07 12,319,657.28 4.55%
经营活动产生的现金
-61,615,190.23 -84,491,528.58 27.08%
流量净额
主要系投资支付的现
投资活动产生的现金
-113,070,425.97 -162,222,337.51 30.30% 金减少所致（去年同
流量净额
期有支付赤湾香港股
雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
权款，今年未有此
项），另外本年投资活
动流入和流出同比增
加为定期存款用作理
财所致，相抵后对流
量净额无影响。
筹资活动产生的现金 去年同期有银行借
-71,476,717.61 -3,542,574.87 -1,917.65%
流量净额 款，今年未有此项。
现金及现金等价物净
-245,224,448.00 -253,942,435.71 3.43%
增加额
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，围绕公司 2014 年度经营目标，按照公司制定的经营计划积极开展工作，各项工作按计划落实。但受国内基
建、房地产投资减少的影响，市场对集成房屋业务的有效需求减少，公司业务量下降，未能达到计划目标。
三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
金属制品加工业 679,457,469.93 594,904,410.62 12.44% -23.93% -19.83% -4.47%
机械设备租赁业 107,126,016.55 89,620,385.97 16.34% 7.16% 36.13% -17.81%
分产品
1) 集成房屋业务
销售业务 211,388,026.53 184,999,166.95 12.48% -29.00% -26.94% -2.46%
租赁业务 90,267,609.35 107,153,798.87 -18.71% -45.94% -24.54% -33.66%
租赁资产出售业务 83,070,056.54 69,240,239.45 16.65% -39.49% -40.27% 1.09%
拆装业务 42,620,181.50 25,383,428.04 40.44% -23.14% -30.29% 6.11%
其他业务 6,830,663.36 6,135,749.14 10.17%
雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
2) 船舶舱室配套业
务
销售业务 243,420,145.53 201,039,890.48 17.41% 3.63% 3.36% 0.22%
其他业务 1,860,787.12 952,137.69 48.83% 120.24% -51.17%
3) 塔机租赁业务
租金 107,126,016.55 89,620,385.97 16.34% 7.16% 36.13% -17.81%
分地区
华北地区 72,308,180.79 74,529,013.14 -3.07% -43.92% -34.54% -14.77%
华中地区 57,609,644.50 51,230,736.75 11.07% -46.44% -43.47% -4.67%
华南地区 342,358,927.14 292,757,108.77 14.49% 46.67% 54.33% -4.24%
华东地区 48,346,939.13 45,569,362.41 5.75% -73.57% -69.92% -11.45%
西南地区 85,343,226.37 64,172,690.41 24.81% -40.29% -40.02% -0.34%
西北地区 61,770,137.76 57,296,408.42 7.24% -17.70% -0.55% -16.00%
东北地区 14,856,492.86 17,681,364.04 -19.01% -54.66% -40.10% -28.93%
境外地区 103,989,937.93 81,288,112.65 21.83% 16.15% 19.33% -2.08%
四、核心竞争力分析
报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。详见2013年年度报告。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无对外投资。
（2）持有金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
最初投 期初持 期末持 期末账 报告期
公司名 公司类 期初持 期末持 会计核 股份来
资成本 股数量 股数量 面值 损益
称 别 股比例 股比例 算科目 源
（元） （股） （股） （元） （元）
中开财
100,000, 100,000, 100,000, 102,440, 1,335,30 长期股 投资设
务有限 其他 20.00% 20.00%
000.00 000 000 444.84 5.69 权投资 立
公司
合计 100,000, 100,000, -- 100,000, -- 102,440, 1,335,30 -- --
雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
000.00 000 000 444.84 5.69
2、募集资金使用情况
（1）募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
募集资金总额 117,769.8
报告期投入募集资金总额 9,322.17
已累计投入募集资金总额 101,061.79
报告期内变更用途的募集资金总额
累计变更用途的募集资金总额 49,220
累计变更用途的募集资金总额比例 41.79%
募集资金总体使用情况说明
经中国证券监督管理委员会证监许可〔2009〕1175 号文核准，本公司由主承销商中国建银投资证券有限责任公司采
用公开发行方式，向社会公众发行人民币普通股（A 股）股票 7,364.10 万股，每股发行价为每股人民币 16.82 元，募集
资金总额 123,864.16 万元，坐扣承销和保荐费 4,735.24 万元后的募集资金为 119,128.92 万元，由主承销商中国建银投资
证券有限责任公司于 2009 年 11 月 27 日划入本公司募集资金监管账户。另减除上网发行费、招股说明书印刷费、申报
会计师费、律师费、评估费等与发行权益性证券直接相关的新增外部费用 1,359.12 万元后，公司本次募集资金净额为
117,769.80 万元。上述募集资金到位情况业经开元信德会计师事务所有限公司验证，并出具了《验资报告》（开元信德深
验资字(2009)第 011 号）。
本公司以前年度已使用募集资金 91,739.62 万元，以前年度收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额为 4,526.98
万元。2014 年 1-6 月实际使用募集资金 9,322.17 万元，2014 年 1-6 月收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额为
546.73 万元；累计已使用募集资金 101,061.79 万元，累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额为 5,073.71 万元。
截至 2014 年 6 月 30 日，募集资金余额为人民币 21,781.72 万元（包括累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等
的净额）。
（2）募集资金承诺项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
是否已 截至期 项目达 项目可
募集资 截至期
变更项 调整后 本报告 末投资 到预定 本报告 是否达 行性是
承诺投资项目和超 金承诺 末累计
目(含 投资总 期投入 进度 可使用 期实现 到预计 否发生
募资金投向 投资总 投入金
部分变 额(1) 金额 (3)＝ 状态日 的效益 效益 重大变
额 额(2)
更) (2)/(1) 期 化
承诺投资项目
成都赤晓 60 万㎡集
是 34,020 是
成房屋生产及配套
雅致集成房屋（集团）股份有限公司 2014 年半年度报告全文
租赁基地建设项目
新疆地区集成房屋 2013 年
3,919.7 100.00
生产及配套租赁基 是 3,920 01 月 -883.88 否 是
8 %
地建设 01 日
2014 年
江苏常熟华东箱式 7,278.5 25,813.
是 35,000 73.75% 06 月 否
集成房屋生产项目 1 83
| 雅致集成房屋(集团)股份有限公司2014年半年度报告 （下载公告） |
|---|
| 公告日期:2014-08-28 |
|
|
| 附件：公告原文 |
| ↑返回页顶↑ |