上海亚通股份有限公司 2014 年半年度报告
上海亚通股份有限公司
2014 年半年度报告
上海亚通股份有限公司 2014 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容
的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 公司半年度财务报告未经审计。
四、 公司负责人张忠、主管会计工作负责人顾平及会计机构负责人（会计主管
人员）朱炜声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：无
六、 无
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 其他
无
上海亚通股份有限公司 2014 年半年度报告
目录
第一节 释义................................................................................................................................... 4
第二节 公司简介........................................................................................................................... 4
第三节 会计数据和财务指标摘要 ............................................................................................... 5
第四节 董事会报告....................................................................................................................... 6
第五节 重要事项......................................................................................................................... 17
第六节 股份变动及股东情况 ..................................................................................................... 21
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................. 24
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................. 25
第九节 财务报告（未经审计） ................................................................................................. 26
第十节 备查文件目录 ............................................................................................................... 101
上海亚通股份有限公司 2014 年半年度报告
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
上海市崇明县国有资产监督
崇明国资委 指 管理委员会，公司大股东，持
有公司 32.51%股份。
上海亚通和谐投资发展有限
亚通和谐 指
公司系公司控股子公司
上海西盟物资有限公司系公
西盟物贸 指
司控股子公司
上海亚通通信工程有限公司
亚通通信 指
系公司控股子公司
众华会计师事务所（特殊普通
会计师事务所 指
合伙）
第二节 公司简介
一、 公司信息
公司的中文名称 上海亚通股份有限公司
公司的中文名称简称 亚通股份
公司的外文名称 SHANG HAI YA TONG CO., LTD.
公司的外文名称缩写 YT
公司的法定代表人 张忠
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 蔡福生
联系地址 上海崇明寒山寺路 297 号 102 室
电话 021-69695918
传真 021-69691970
电子信箱 cfs600692@sina.com
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市崇明县八一路 1 号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址 上海市崇明县寒山寺路 297 号
公司办公地址的邮政编码
上海亚通股份有限公司 2014 年半年度报告
公司网址 http:/www.shanghi yateng.com.
电子信箱 E-mail:chinayatong@online.sh.cn
报告期内变更情况查询索引 无变更
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 上海市崇明县寒山寺路 297 号董事会秘书室
报告期内变更情况查询索引 无变更
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 亚通股份 600692 亚通股份
六、 公司报告期内的注册变更情况
公司报告期内注册情况未变更。
七、 其他有关资料
众华会计师事务所（特殊普通合
名称
伙）
公司聘请的会计师事务所名称（境内） 办公地址 上海中山南路 100 号
刘文华
签字会计师姓名
尹琪
第三节 会计数据和财务指标摘要
一、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同
主要会计数据 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
营业收入 242,383,190.93 267,137,396.57 -9.27
归属于上市公司股东的净利润 12,634,986.00 9,155,200.56 38.01
归属于上市公司股东的扣除非经常
3,635,486.58 8,493,509.68 -57.20
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -28,036,349.53 153,330,873.45 -118.28
本报告期末比上年
本报告期末 上年度末
度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产 520,024,826.05 507,389,840.05 2.49
总资产 1,129,652,703.29 1,171,499,484.64 -3.57
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(二) 主要财务指标
本报告期比上年同
主要财务指标 本报告期（1－6 月） 上年同期
期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.0359 0.0260 38.08
稀释每股收益（元／股） 0.0359 0.0260 38.08
扣除非经常性损益后的基本每股收
0.0103 0.024 -57.08
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 2.43 1.88 增加 0.55 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净
0.69 1.75 减少 1.06 个百分点
资产收益率（%）
二、 非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 3,491,988.13
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府 1,467,070.00
补助除外
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 3,135.15
对外委托贷款取得的损益 7,036,056.95
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,499.00
所得税影响额 -3,003,249.81
合计 8,999,499.42
三、 其他
无
第四节 董事会报告
一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
1、公司经营成果分析：
公司董事会对上半年经营情况进行了认真分析和总结，一致认为今年上半年经营状
况良好，与去年同期相比利润有一定幅度的增长。
报告期公司实现营业收入 242383190.93 元，比去年同期减少 9.27%；利润总额
18123781.68 元，比去年同期增长 22.71%；净利润 14535964.74 元，比去年同期增
长 32.03%；归属于母公司所有者的净利润为 12634986.00 元，比去年同期增长
38.01%。
2、报告期内公司着重做了以下工作：
（一） 继续抓好内控制度建设，促企业规范运作
为了加强和规范公司内部控制，提高公司经营管理水平和风险防范的能力，促
进公司可持续发展，维护公司全体股东的利益，公司根据国家有关法律法规，按照
财政部、证监会、审计署、银监会、保监会制定的《企业内部控制的基本规范》的
要求，公司在近 2 年内控制度建设的基础上，今年重点要加强检查，对内控自查和
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审计中反映出来的问题和缺陷，要严格按要求落实整改措施，及时纠正，不断完善
公司内控制度建设，在提高执行力上下功夫，使公司的规章制度落实到每一件事、
每一个人，做到事事有人抓、有人管，确保内控制度的完善有效。
（二） 抓中长期规划贯彻落实，促企业转型发展
按照董事会提出的\"聚才引智谋发展，创新驱动促转型\"的目标，围绕公司中长
期发展规划的要求，狠抓贯彻落实，努力开展工作，实现公司第 2 次创业。一是继
续调整公司的资产结构，对不适用和效益产出少的资产进行转让，使资产质量不断
提高，着重对码头等资产进行处置，对土地等存量资产进行盘活，集中资金投入新
项目中去。二是继续寻找和确定主业，使公司尽快走上可持续发展的轨道。在新的
一年中要继续围绕生态农业、节能环保、资本运作等重点领域，深入研究\"十二五\"
规划发展的重要产业，继续从三个方面寻找突破。第一、寻找与国家产业发展相符
合的重点领域和项目，立足崇明生态岛建设的功能定位和要求，拓宽生态农业发展
路子，向现代农业产、供、销一体化方向发展。第二、结合本地区发展实际，积极
关注重点区域的发展，努力引进有较好市场前景和发展潜力的科技创新孵化企业，
融入有关产业园建设；第三、根据公司的发展战略，立足公司的现有资源和能力，
积极寻找合适的资本运作对象，通过并购、重组、控股、参股等方式，优化公司产
业结构，促进公司跨越式发展。
（三）抓公司经营管理，促提升盈利能力
在报告期内公司加强了对各经营层的管理和考核，增强激励机制。
1、房地产开发方面：
一是继续与其他股东合作加快推进参股房地产项目的开发。其中：崇明城桥镇中津
桥路商品住宅、商业用房\"项目年内争取 30%以上的房屋结构封顶，上半年进展顺利；
崇明新城商品房基地 1、2 号地块\"项目中的 1 号地块年内争取 50%以上的房屋结构
封顶，上半年进展顺利。
二是争取本地政府支持，竞拍崇明新城有关地块，为建造 \"亚通广场\"项目做好前期
准备工作。同时密切关注崇明县域其他计划推介的商品房、商业、工业和养老房产
地块，为公司后续开发储备土地资源。此外还要积极创造条件介入地区内的保障房、
拆迁安置房等地产项目开发，力争取得政府园沙社区安置房开发项目。
三是继续加大对 24 号地块\"江海名都\"项目中剩余的联排别墅销售力度，力争 2014
年销售达到一半以上。
2、通信工程方面：
通信工程要始终坚持\"诚实守信、用户至上、精益求精、优质高效\"的服务理念。
一是继续巩固中国移动、中国电信等运营商客户市场，开拓中国联通和安哥拉的通
信工程市场，提升网络建设服务能力和服务水平，不断扩展市场份额；二是建设安
哥拉 PVC 管材的加工厂，积极开拓当地 PVC 管材产品的销售市场；三是开展钢铁、
橡胶等产品的海外贸易业务，争取在贸易业务上取得突破；四是抓住 4G 网络建设、
三网融合以及物联网发展的新机遇，拓展通信工程和服务的市场范围，提升核心竞
争力，争取向通信高端技术领域拓展业务。
3、现代服务业方面：
这一板块主要有出租汽车、物资商贸、文化传媒和旅游服务等行业。对于出租
汽车行业，要求强化管理、降本节能、优化队伍，保持行业服务优秀水平。对于其
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他三个行业，要求结合市场形势大胆突破，创出新路，力争成为公司利润的新增长
点。
4、资产管理方面：
公司资产规模比较大，但增值效率比较低，资产能否有效盘活是制约公司发展
的重要因素。首先，新成立的资产管理公司要尽快完善机构设置、充实人才队伍、
加强管理、规范操作，肩负起公司资产管理的重要职责，加快推进公司资产租赁的
市场化进程，提高资产的利用效率，不断增加资产的收益率。其次，加大了盘活公
司存量资产力度，确保资产的保值增值。再次，我们还要抓住上海国资国企改革的
机遇，充分利用亚通股份在资本市场上的直接融资和并购重组功能，发挥亚通股份
的国有控股优势，争取国有大股东在政策、项目等领域的支持，以实现资本运作的
主导作用。
5、人才储备方面：
要完成公司的发展战略，必须落实聚才引智工作。人才短缺是制约本公司转型
发展关键因素之一，制定一套能够体现和支撑公司战略、科学合理、具有可操作性
的人才战略规划是实现公司战略目标的必要前提，是我们短期必须完成的任务。第
一，遵循\"引培并举，兼容并蓄，广聚博纳，诚信规范，梯次有序，整体推进\"的指
导方针，以人力资源开发为中心，以调整优化结构为主线，以突出造就拔尖人才、
吸引急需人才、培养实用人才为重点，制定和实施人才战略。第二，根据整体发展
战略，尽快制定各业务单元人才招聘规划，要与多方合作，着力满足公司多元业务
人才需求。第三，根据公司未来战略发展需要，结合业务转型要求，重点改善人力
资源构成，增加拥有投融资和经营管理背景的高级复合型人才，培养一支多元化的、
多层次的、注重效益并能够提供解决方案的、有开拓精神和服务精神的高素质员工
队伍，建立面向新兴产业的投融资、财务、企业管控、技术专家等外部专家资源池。
第四，根据公司的实际情况，完善人才选拔、晋升、培养制度和激励机制，营造公
正、宽容、团结、发展的良好人才成长环境。努力构建一个充满生机和活力，公司
和员工各得其所、才尽其用、优秀人才脱颖而出的人才管理体制。
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 242,383,190.93 267,137,396.57 -9.27
营业成本 206,715,765.60 209,141,559.58 -1.16
销售费用 101,310.57 1,250,446.66 -91.90
管理费用 16,749,520.06 21,248,571.62 -21.17
财务费用 4,022,563.34 8,108,357.72 -50.39
经营活动产生的现金流量净额 -28,036,349.53 153,330,873.45 -118.28
投资活动产生的现金流量净额 7,843,215.49 -39,822,871.94 119.70
筹资活动产生的现金流量净额 30,809,688.07 -131,118,878.65 123.50
营业收入变动原因说明：报告期内公司所属控股子公司上海亚通和谐投资发展有限
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公司房产收入的确认数比上年同期略有下降。
营业成本变动原因说明：报告期内公司所属控股子公司上海亚通和谐投资发展有限
公司房产销售收入下降，成本相应下降。
销售费用变动原因说明：本报告期比上年同期减少 1,149,136.09 元，减少比例为
91.90%， 主要系所属子公司上海亚通和谐投资发展有限
公司本报告期内支付的销售费用比去年减少所致；
管理费用变动原因说明：报告期内管理费用减少主要是人员减少所致。
财务费用变动原因说明：报告期内贷款额度减少，使利息费用减少。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系本公司下属子上海亚通和谐投
资发展有限公司本报告期内销售收入、收到往来款、支付
的各项税费比上年同期减少所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：收到的投资收益、处置的固定资产收
益比去年同期增加，收到其他投资、购建固定资产、投资
支付的现金去年同期减少所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：偿还债务及分配股利比去年同期减少
所致。
2、 其它
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
报告期公司利润构成和利润来源无重大变动
(2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明
无
(3) 经营计划进展说明
公司按照年初制定的工作目标，积极开展工作，实现了时间过半，任务过半的
目标。
(4) 其他
(3)财务状况分析：
一、资产负债表部份项目增减变化说明
(1) 应收账款: 期末数比期初数增加 23,402,046.35 元，增加比例为 109.93%，主要
系本公司下属子公司上海西盟物贸有限公司应收货款所致；
(2) 预付账款：期末数比期初数增加 22,812,531.15 元，增加比例为 78.71%，主要系
本公司下属子公司上海亚通和谐投资发展有限公司预付工程款所致；
(3) 存货: 期末数比期初数减少 88,089,990.77 元，减少比例为 31.92%，主要系本公
司下属子公司上海亚通和谐投资发展有限公司转出的工程款所致；
(4) 短期借款: 期末数比期初数增加 35,000,000.00 元，增加比例为 43.21%，主要系
本公司下属子公司上海亚通通信工程有限公司及上海西盟物贸有限公司增加贷款所
致；
(5) 应付账款：期末数比期初数减少 2,086,472.46 元，减少比例为 52,.36%，主要系
本年度下属子公司上海亚通通信工程展有限公司支付的货款所致；
(6) 预收账款: 期末数比期初数减少 92,165,261.64 元，减少比例为 31.32%，主要系
本公司下属子公司上海亚通和谐投资发展有限公司转出的购房款款所致；
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(7) 未分配利润: 期末数比期初数增加 12,634,986.00 元，增加比例为 30.27%，主要
系本公司本报告期内增加的净利润；
二、利润分配表部份项目增减变化说明
(8) 销售费用：本报告期比上年同期减少 1,149,136.09 元，减少比例为 91.90% ，主
要系所属子公司上海亚通和谐投资发展有限公司本报告期内支付的销售费用比去年
减少所致；
(9) 财务费用：报告期比上年同期减少 4,085,794.38 元，减少比例为 50.39% ，主要
系本报告期内银行贷款额度比上年同期有所减少而减少的财务费用
(10) 公允价值变动收益： 本报告期比上年同期减少损失 28,648.00 元，减少比例为
89.46% ， 主要系文化传播公司股票投资市价价值变动所致；
(11) 投资收益 本报告期比上年同期增加 7,389,644.36 元，增加比例为 426.41%， 主
要系本报告期公司收到上海中居投资发展有限公司委贷收益所致；
(12) 营 业 外 收 入 ： 本 报 告 期 比 上 年 同 期 增 加 4,142,170.66 元 ， 增 加 比 例 为
452.60% ， 主要是本公司收到财政贴息及房屋转让收入所致；
(13) 营业外支出：本报告期比上年同期减少 159,695.59 元，减少比例为 62.99% ，主
要系所属子公司上海亚通出租汽车有限公司本报告期内汽车更新所发生的清理支出
比去年同期减少所致
三、现金流量表部份项目增减变化说明
(14) 销售商品、提供劳务收到的现金：本报告期比上年同期减少 124,994,381.80 元，
减少比例为 49.62% ， 主要系本公司下属子上海亚通和谐投资发展有限公司本报告
期内销售收入比去年同期减少所致；
(15) 收到的其他与经营活动有关的现金： 本报告期比上年同期减少 51,643,204.19
元， 减少比例为 53.66%，主要系本公司下属子公司本报告期收到往来款比去年减
少所致；
(16) 支付的各项税费: 本报告期比上年同期减少 10,239,941.02 元，减少比例为
50.22%， 主要系所属子公司上海亚通和谐投资发展有限公司本报告期支付的各项
税费比上年同期减少所致；
(17) 取得投资收益所收到的现金： 本报告期比上年同期增加 7,332,047.37 元，，增
加比例为 431.13%，主要系本报告期公司收到上海中居投资发展有限公司委贷收益
所致；
(18) 处置固定、无形资产和其他长期资产而收回的现金净额: 本报告期比上年同期
增加 4,214,005.75 元，增加比例为 923.35% ， 主要系公司本报告期内房屋转让收
入增加所致；
(19) 收到的其他与投资活动有关的现金：本报告期比上年同期减少 9,779,313.71 元，
减少比例为 100%，主要系子公司上海崇明亚通出租汽车有限公司去年纳入合并报
表范围货币资金年初数变动所致；
(20) 购建固定、无形资产、和其他长期资产而支付的现金：本报告期比上年同期减
少 3,899,348.02 元，减少比例为 39.96%，主要系子公司上海亚通出租汽车有限公司
购建固定资产比去年减少所致；
(21) 投资支付的现金：本报告期比上年同期减少 42,000,000.00 元，减少比例为
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100%，主要系公司本报告期未发生投资款所致；
(22) 偿还债务所支付的现金：本报告期比上年同期减少 137,000,000.00 元， 减少比
例为 68.84% ， 主要系本公司今年还款额度比上年同期减少所致；
(23) 分配股利或利润所支付的现金：本报告期比上年同期减少 8,928,566.72 元，减
少比例为 68.06% ， 主要系本公司支付贷款利息比去年同期减少所致；
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入 营业成本 毛利率比
毛利率
分行业 营业收入 营业成本 比上年增 比上年增 上年增减
（％）
减(%) 减(%) （%）
减少 0.81
房地产 120,526,841.84 96,004,670.01 20.35 -32.75 -32.05
个百分点
增加 2.58
通信工程 20,830,441.59 11,442,229.73 45.06 3.61 -1.06
个百分点
房地产明细：
亚通股份 2014 年主要项目情况(截至 6 月 30 日) 单位:平方米
亚通股份 2014 年主要项目情况(截至 6 月 30 日) 单位:平方米
合作
开发
2014 年 2014 年 项目
占地面 总建筑面 可售建筑 剩余可
项目名称 项目位置 状态 新开工 竣工面 涉及
积 积 面积 售面积
面积 积 的权
益占
比
江海名都 崇明城桥镇 竣工 95,991.40 116,390.00 89,236.91 4,007.96
新城 1#地
崇明城桥镇 在建 102,120.00 152,116.26 82,000.00 82,000.00 8%
块
新城 2#地
崇明城桥镇 筹建 45,726.30 45,000.00 45,000.00 45,000.00 8%
块
中津桥路
崇明城桥镇 在建 36,516.00 95,445.80 52,376.42 52,376.42 28%
地块
合计 280,353.70 408,952.06 268,613.33 4,007.96 179,376.42
上海亚通股份有限公司 2014 年半年度报告
亚通股份 2014 年房地产储备情况(截至 6 月 30 日) 单位:平方米
拟发展作销售的
持有土地及房产面积 拟发展作出租的土地及房产面积
土地及房产面积
项目名 状
项目位置
称 态
土地 房产 土地 房产 土地 房产
竣
北六效 崇明向化镇
工 605,851.00 605,851.00
竣
北七效 崇明向化镇
工 1,101,036.00 1,101,036.00
合计 1,706,887.00 1,706,887.00
亚通股份 2014 年主要房地产项目销售情况(截至 6 月 30 日) 单位:平方米
报告期内已售或已预售楼
项目名称 项目种类 每平方米平均售价(元)
面面积
江海名都 住宅 944.24 11358.80
合计 944.24 11358.80
亚通股份 2014 年主要房地产项目出租情况(截至 6 月 30 日) 单位:平方米
每平方米平均基本
项目名称 项目种类 楼面面积 (平方米) 出租率(%) 租金收入(元)
年租金(元)
