合肥百货大楼集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
合肥百货大楼集团股份有限公司
2014 年半年度报告
2014 年 08 月
合肥百货大楼集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
独立董事雷达先生因公务原因未能出席本次董事会，委托独立董事刘京建
先生出席会议并行使表决权。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人郑晓燕女士、主管会计工作负责人戴登安先生及会计机构负责
人(会计主管人员)戴登安先生声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、
完整。
合肥百货大楼集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
目录
2014 年半年度报告 ............................................................................................................................. 1
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介 ................................................................................................................................ 5
第三节 会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 7
第四节 董事会报告 ............................................................................................................................ 8
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 16
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 23
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 26
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 27
第九节 财务报告 .............................................................................................................................. 29
第十节 备查文件目录 .................................................................................................................... 134
合肥百货大楼集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、合肥百货 指 合肥百货大楼集团股份有限公司
百货大楼 指 合肥百货大楼集团股份有限公司合肥百货大楼（分公司）
鼓楼商厦 指 合肥鼓楼商厦有限责任公司
商业大厦 指 合肥百货大楼集团商业大厦有限责任公司
CBD 购物中心 指 安徽百大中央购物中心有限公司
乐普生商厦 指 安徽百大乐普生商厦有限责任公司
百大港汇 指 合肥蜀山百大购物中心有限公司
肥西百大 指 合肥百大购物中心有限责任公司
滨湖百大 指 合肥百大滨湖购物中心有限责任公司
蚌埠百大 指 合肥百货大楼集团蚌埠百货大楼有限责任公司
铜陵合百 指 合肥百货大楼集团铜陵合百商厦有限责任公司
蚌埠购物中心 指 合肥百货大楼集团蚌埠百大购物中心有限责任公司
合家福超市 指 安徽百大合家福连锁超市股份有限公司
百大电器 指 安徽百大电器连锁有限公司
周谷堆农批市场 指 合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司
周谷堆（大兴）新市场 指 中国合肥农产品国际物流园
宿州百大 指 宿州百大农产品物流有限责任公司
百大易商城 指 安徽百大易商城有限责任公司
冠雅公司 指 安徽冠雅商贸有限公司
合鑫公司 指 合肥合鑫商贸有限公司
合家康公司 指 安徽合家康农产品加工配送有限公司
兴泰小贷公司 指 合肥市兴泰小额贷款有限公司
长润支付 指 安徽长润支付商务有限公司
徽银消费金融公司 指 徽银消费金融股份有限公司
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
安徽证监局 指 中国证券监督管理委员会安徽监管局
中国结算深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
合肥市国资委 指 合肥市国有资产监督管理委员会
元 指 人民币元
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第二节 公司简介
一、公司简介
股票简称 合肥百货 股票代码
变更后的股票简称（如有） 不适用
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 合肥百货大楼集团股份有限公司
公司的中文简称（如有） 合肥百货
公司的外文名称（如有） HEFEI DEPARTMENT STORE GROUP CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如有）不适用
公司的法定代表人 郑晓燕
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 戴登安 刘速超
联系地址 合肥市长江西路 689 号金座 A25 层 合肥市长江西路 689 号金座 A2405 室
电话 0551-65771035 0551-65771035
传真 0551-65771005 0551-65771005
电子信箱 daidengan@163.com Lsc230001@aliyun.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2013 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具
体可参见 2013 年年报。
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3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□ 适用 √ 不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见 2013 年年报。
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第三节 会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 5,274,856,350.90 5,406,759,512.65 -2.44%
归属于上市公司股东的净利润（元） 226,226,426.47 242,730,023.49 -6.80%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
214,730,856.77 238,782,293.99 -10.07%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 102,324,505.03 329,177,719.66 -68.92%
基本每股收益（元/股） 0.2901 0.3112 -6.78%
稀释每股收益（元/股） 0.2901 0.3112 -6.78%
加权平均净资产收益率 7.20% 8.72% -1.52%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 7,520,829,814.88 7,517,705,624.82 0.04%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,114,091,188.51 3,028,286,009.42 2.83%
二、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 4,517.78
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
12,845,635.54
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 851,074.96
减：所得税影响额 1,344,352.77
少数股东权益影响额（税后） 861,305.81
合计 11,495,569.70 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第四节 董事会报告
一、概述
报告期，社会消费品零售总额增长创下五年来的最低水平，经济降速、电商冲击、竞争加剧以及严控三公消费等因素
导致零售企业持续面临较大经营压力。公司董事会积极应对复杂多变的市场形势，紧紧围绕“质量与效益”主题，以开放、合
作、共赢的互联网思维，加快转型与变革步伐，充分整合业态资源，优化升级百货门店、强化购物中心功能、发展社区商业，
推进电商变革，着力强化服务体系、市场项目和团队文化建设，稳步提升企业核心竞争力。报告期，公司实现营业收入
527,485.64万元，较上年同期下降2.44%；实现营业利润32,174.45万元，较去年同期下降5.77%；实现利润总额33,544.57万元，
较去年同期下降5.04%；实现归属于母公司的净利润22,622.64万元，较去年同期下降6.8%。报告期，公司重点开展以下方面
工作：
一是优化经营结构调整，努力实现扩销增效。一方面，优化升级百货门店，强化品牌结构调整，报告期内百货类引入品
牌472个，首次合作品牌112个，淘汰287个，平均品牌更新率为10.78%；加强资源整合，推动鼓楼商厦与乐普生商厦一体发
展，打造城市主商圈的精品百货店，促进冠雅公司与合鑫公司合并整合，实现优势互补；充分开拓网络渠道，以打造“京东
中国特产安徽馆”为着力点，同时加强自营电商基础建设，推进电商转型升级；大力推进供应链优化，百货业态启动单品管
理试点，合家福超市通过“自采+自营+自有品牌”模式，实现经营能力新突破，特别是生鲜自营加工配送能力快速提升，报告
期合家康公司实现配送总量11319吨，同比增长85%；百大电器强化与电信等战略合作，着力推进送装一体化，加强价格管
控，促进盈利能力提升。另一方面，积极转变营销思路，重视体验、情感和文化营销，做好专场营销，做活特色营销，做大
联动营销，通过网络营销、微博、微信营销、二维码营销平台，进一步拓宽营销渠道，扩大销售规模，降低运营成本。
二是强化服务体系建设，切实提升服务水平。大力开展第20届“双争”（争创一流企业，争当服务明星）活动，围绕强化
全员服务意识、练就服务技能，广泛开展岗位知识培训和岗位技能竞赛，树立服务品牌，推出服务明星，大力营造比服务、
创一流的良好氛围；从建立服务标准、推广服务品牌、公开服务承诺和优化服务环节方面入手，整合现有服务品牌资源，加
强“心悦服务”、“阿福服务”、“绿色使者服务”等服务品牌建设与宣传，形成具有企业特色的优质服务体系；坚持客户需求导
向，紧密围绕消费者为中心，强化非商品服务功能，加快百货店购物中心化步伐，引入体验式服务功能，以更加贴近消费者
的方式，增强聚客能力，强化客户体验；加大硬件和便民投入，扩大彩票代售等增值服务，注重加强会员服务能力，着力提
升客户满意度。
三是深化管理体系建设，大力提升企业软实力。锐意改革创新，围绕供应链管理、全渠道、多元化投资等方面成立专项
工作推进组，全力推动企业转型升级；深入推进ISO9001质量管理体系建设工作，实现质量管理体系对全部经营业态的全覆
盖，有效促进管理流程优化提升；继续导入卓越绩效模式，完善标准化运营体系；强化集团对分支机构的指导、服务职能；
尝试电商自建平台商家模式、移动APP开发、预付卡线上线下打通等，信息化管理水平不断提升；规范企业全员出差管理，
强化成本管理意识，严控差旅、会务、接待等行政性费用开支；加强内部审计工作，实现工程决算审计核减金额120万元；
落实安全责任制，大力推进安全标准化建设工作，确保经营管理活动安全有序运行；支持配合党委、纪委开展党的群众路线
教育实践活动，进一步增强管理人员廉洁自律意识，提高防腐拒变能力，树立风清气正的企业新风尚。
四是推进重点项目建设，稳步扩大发展规模。今年1月，滨湖百大、肥西百大顺利开业，公司在合肥大本营市场领先优
势继续增强；报告期新增经营网点7家（百货店家、超市3家、电器2家），新增经营面积7万平米。合家福马鞍山路购物广场
扩建改造项目顺利封顶；鼓楼名品中心升级改造、柏堰科技园项目、滨湖自建购物中心、蚌埠购物中心二期扩建以及芜湖、
阜阳、滁州等项目稳步推进中；周谷堆大兴新市场项目剩余用地指标落实，供电问题得以解决，肉禽、水产交易区、冷库基
础工程业已完成，部分配套商铺启动预售、总体销售情况良好；宿州百大农产品二期工程投入运营，配套商住区启动建设；
此外，继续加强安庆、淮北等未进驻城市和安徽“十强县”市场调研，稳步推进连锁网点发展，探索网络渠道下沉。
五是积极拓宽投资渠道，转型多元盈利模式。公司主动寻求和把握有利投资契机，充分利用零售行业现金流优势，立足
零售和农产品两大业务平台，初步完成参股小贷金融项目、第三方支付项目，以及参与组建合肥试点的消费金融项目等主业
相关领域的战略投资布局，以强化实体经营和虚拟金融互动发展，促进供应链上下游合作共赢，谋求新型投资收益。此外，
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进一步强化广告展示、物业招商等方面受益，推动单一盈利模式转变多元。
六是加强企业文化建设，增强企业发展动力。以公司职工运动会和55周年庆系列活动为载体，扎实推进企业文化建设，
营造幸福和谐企业氛围，增强企业凝聚力和社会影响力。继续加强学习型企业、“知识+实干”型团队和敬业型的职工队伍建
设，完善人才开发和培训机制，持续推进“121”工程，通过 “经理（店长）班”、“双百工程”、 MBA以及日常技能培训等多
个培训平台，报告期累计组织培训2.4万课时，12.9万人次，着力提升企业全员综合能力；优化人力资源配置，报告期完成公
司管理岗位全员竞聘工作，其中284人晋升，186人交流轮岗，46人降职或免职，树立上岗靠竞争、竞争靠业绩的人才发展观，
进一步健全竞争择优的用人机制。
报告期，公司积极履行社会责任，投身公益慈善活动，坚持开展社会公益、困难帮扶、关爱留守儿童和空巢老人等“学
雷锋”系列爱心活动，支持美好乡村建设，以实际行动体现企业社会价值。报告期，公司位列2013年中国连锁百强第32位，
荣获“全国商业服务业十佳企业”、“全国守合同重信用企业”、“安徽省卓越绩效奖”、“合肥市政府质量奖”、“合肥市最具爱心
企业”等荣誉称号，继续保持区域市场领先优势。
二、主营业务分析
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 5,274,856,350.90 5,406,759,512.65 -2.44%
营业成本 4,304,133,200.45 4,441,176,368.98 -3.09%
销售费用 181,000,617.34 163,990,051.32 10.37%
管理费用 421,547,126.96 384,446,064.50 9.65%
财务费用 -17,668,482.72 -10,329,590.53 -71.05% 利息收入增加
所得税费用 88,772,788.96 88,691,132.11 0.09%
本期支付的供应商货款、缴纳
经营活动产生的现金流量净额 102,324,505.03 329,177,719.66 -68.92% 税金及支付租金增加，同时预
收账款及政府补助收入减少
主要系去年同期农产品市场
投资活动产生的现金流量净额 -141,721,808.03 -522,867,104.21 72.90%
购买土地及新市场建设
分配股利金额增加及宿州百
筹资活动产生的现金流量净额 -169,685,589.59 -83,645,841.78 -102.86%
大长期借款质押资金
现金及现金等价物净增加额 -209,082,892.59 -277,335,226.33 24.61%
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□ 适用 √ 不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期，公司实现营业收入 52.75 亿元，完成2013年度报告披露的经营计划目标的52.75%。
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三、主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
分行业
百货业（含家电） 3,753,314,119.62 3,116,080,892.56 16.98% -2.53% -2.51% -0.01%
超市业 1,439,799,800.94 1,164,394,914.10 19.13% -3.24% -4.78% 1.32%
农产品交易市场 81,742,430.34 23,657,393.79 71.06% 20.16% 8.10% 3.23%
分产品
百货业（含家电） 3,753,314,119.62 3,116,080,892.56 16.98% -2.53% -2.51% -0.01%
超市业 1,439,799,800.94 1,164,394,914.10 19.13% -3.24% -4.78% 1.32%
农产品交易市场 81,742,430.34 23,657,393.79 71.06% 20.16% 8.10% 3.23%
分地区
合肥市 3,598,302,106.56 2,898,730,518.13 19.44% -3.44% -4.25% 0.68%
蚌埠市 763,230,844.83 638,500,698.60 16.34% 1.01% 0.80% 0.17%
铜陵市 300,925,665.46 251,841,205.59 16.31% -16.16% -16.34% 0.18%
黄山市 168,328,163.68 139,444,441.42 17.16% -2.91% -3.96% 0.91%
亳州市 24,075,358.59 20,992,416.63 12.81% -3.78% -4.80% 0.94%
淮南市 150,774,268.69 127,882,711.45 15.18% 1.72% 0.75% 0.82%
六安市 265,820,784.67 224,210,185.43 15.65% 21.25% 21.13% 0.08%
宿州市 3,399,158.42 2,531,023.20 25.54%
四、核心竞争力分析
报告期，公司核心竞争力保持稳定，没有发生变化。公司核心竞争优势主要表现在多业态协同的集团化优势、较为完善
的连锁网络体系、稀缺优质的网点资源，以及人才、品牌、信誉和本土优势等，具体内容详见2013年度报告第四节“董事会
报告”的相关内容。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√ 适用 □ 不适用
对外投资情况
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
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1,530,000.00 18,400,000.00 -91.68%
被投资公司情况
公司名称 主要业务 上市公司占被投资公司权益比例
安徽百大众信通讯设备有限公司 商品批发 51.00%
（2）持有金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
公司 最初投资成 期初持股数 期初持股 期末持股数 期末持 期末账面值 报告期损益 会计核算 股份
公司名称
类别 本（元） 量（股） 比例 量（股） 股比例 （元） （元） 科目 来源
合肥科技农村商
商业 长期股
业银行股份有限 40,000,000.00 92,908,600 5.47% 92,908,600 5.47% 100,500,000.00 11,149,032.00 投资
银行 权投资
公司
徽商银行股份有 商业 可供出售
2,000,000.00 4,295,029 0.05% 4,295,029 0.04% 11,898,035.65 0.00 投资
限公司 银行 金融资产
六安市郊区农村 商业 长期股
5,000,000.00 5,000,000 5.00% 5,000,000 5.00% 5,000,000.00 0.00 投资
信用合作联社 银行 权投资
合计 47,000,000.00 102,203,629 -- 102,203,629 -- 117,398,035.65 11,149,032.00 -- --
（3）证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在委托贷款。
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3、募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
4、主要子公司、参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
公司 所处 主要产品 注册
公司名称 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
类型 行业 或服务 资本
鼓楼商厦 子公司 零售 百货 5500 万 742,934,786.76 366,029,742.42 615,033,141.76 55,330,595.55 42,354,799.30
商业大厦 子公司 零售 百货 1100 万 295,656,441.32 123,850,631.04 234,352,326.50 19,536,810.99 14,799,110.23
CBD 购物
子公司 零售 百货 800 万 283,585,275.29 51,378,526.88 201,158,225.84 13,011,885.67 9,768,471.47
中心
乐普生商
子公司 零售 百货 5000 万 130,599,025.33 65,429,722.97 152,055,529.84 10,599,816.66 7,940,952.01
厦
蚌埠百货
子公司 零售 百货 1500 万 375,451,545.19 167,819,828.27 324,445,073.94 21,160,110.67 16,279,361.57
大楼
铜陵合百
子公司 零售 百货 1000 万 226,475,607.53 89,201,879.06 254,633,256.71 18,451,677.42 13,930,754.01
商厦
合家福超
子公司 零售 超市 18000 万 1,242,260,142.19 521,042,815.90 1,493,429,218.47 87,117,531.94 68,097,897.92
市
百大电器 子公司 零售 电器 4000 万 604,774,272.89 128,396,242.10 769,530,886.51 10,776,678.24 8,054,347.25
农产
周谷堆农
子公司 品批 农产品 30000 万 836,354,675.37 638,250,991.99 50,993,978.75 14,249,862.84 10,813,745.70
批市场
发
注：1、报告期，周谷堆农批市场营业收入较上年同期下滑35.09%，主要系公司调整农批市场业务结构，周谷堆农批市场原
有加工配送业务由安徽合家康农产品加工配送有限公司专业化经营，由此减少加工配送业务收入3021万元，剔除该因素后周
谷堆农批市场营业收入略有增长；此外，报告期周谷堆农批市场因建设大兴新市场需要，向主要股东方借款发生利息支出合
计313.73万元，以上因素综合导致净利润较上年同期下降28.82%。
2、报告期，周谷堆农批市场的全资子公司合肥周谷堆置业有限公司，正在开发建设新市场配套1#—6#楼商铺397套、面积约
61103平米，其中1#—4#楼339套达到预售条件并已启动预售，可售面积约42763平米。截至报告期末，1#—4#楼已预售商铺
247套、面积约16628平米，预售金额约3.82亿元。公司将根据配套商铺的后续销售、交房等进展情况，进行销售收入、成本
确认等会计核算，预计可能将对2014年度以及未来年度的经营业绩产生一定积极影响。
5、非募集资金投资的重大项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
合肥百货大楼集团股份有限公司 2014 年半年度报告全文
截至报告期
计划投 本报告期
项目名称 末累计实际 项目进度 项目收益情况
资总额 投入金额
投入金额
