股票代码：600692 公司简称：亚通股份 公告编号：临 2014—016
关于公司控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司受让
上海同瀛宏明房地产开发有限公司 90%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证公告内容的真实、准确和完整，对
公告的虚假记载，误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、 上海同瀛宏明房地产开发有限公司基本情况介绍
1、公司名称和成立时间：上海同瀛宏明房地产开发有限公司，成立
于 2011 年 12 月。
2、公司住所：上海市崇明县城桥镇东河沿 68 号 7 号楼 150 室。
3、法定代表人：宋卫东
4、公司类型；有限责任公司
5、公司注册资本：1000 万元。
6、经营范围：房地产开发与经营、房屋建筑工程、物业管理、钢材、
建筑材料、装潢材料、机电设备、化工原料及产品、五金交电等销售。
7、股东情况：山西大同煤矿集团宏远工程建设有限责任公司出资 900
万元，占 90%的股权。上海亚通和谐投资发展有限公司出资 100 万元，
占 10%的股权。双方共同投资组建的上海同瀛宏明房地产开发有限公
司于 2012 年 3 月 27 日竞标中得崇明新城商品房基地 1、2 号地块，
总面积为 232.96 亩，中标价为 53585 万元。
二、交易对方情况介绍
1、山西大同煤矿集团宏远工程建设有限责任公司情况介绍：
（1）公司名称：山西大同煤矿集团宏远工程建设有限责任公司
（2）公司住所：新平旺和平街 12 路
（3）法定代表人：幸有文
（4）公司类型；有限责任公司
（5）公司注册资本：36000 万元。
（6）经营范围：矿山工程施工、房屋建筑工程施工、公路工程施工
等。
（7）出资情况：上海同瀛宏明房地产开发有限公司于 2012 年 3 月
27 日竞标中得崇明新城商品房基地 1、 号地块，总面积为 232.96 亩，
中标价为 53585 万元。山西大同煤矿集团宏远工程建设有限责任公司
按照中标价的 90%进行出资 48226.5 万元；因山西大同煤矿集团宏远
工程建设有限责任公司资金紧张，压缩对外投资，所以拟转让 90%的
股权。
2、上海亚通和谐投资发展有限公司按照中标价的 10%进行出资
5358.5 万元；本公司占上海亚通和谐投资发展有限公司 80%的股权，
实际出资 4286.5 万元。
3、股权受让后股权结构：上海亚通和谐投资发展有限公司持有上海
同瀛宏明房地产开发有限公司 100%的股权。其中：上海亚通股份有
限公司持有上海亚通和谐投资发展有限公司 80%的股权；崇明房地产
开发有限公司持有上海亚通和谐投资发展有限公司 20%的股权。
三、 股权受让的定价依据
经银信资产评估有限公司评估，并出具银信资评报（2014）第
0217 号《评估报告》，上海同瀛宏明房地产开发有限公司于评估基
准日 2014 年 3 月 31 日的股东全部权益评估价值和经专项审计后所拥有
的全部资产和负债。
（一）、评估基准日的股东全部权益价值具体为：
在评估基准日 2014 年 3 月 31 日，上海同瀛宏明房地产开发有
限 公 司 经 审 计 后 的 总 资 产 账 面 价 值 56,864.22 万 元 ， 总 负 债
55,879.34 万元，净资产 984.88 万元。
采用资产基础法评估后的总资产价值 65,499.58 万元，总负债
55,879.34 万元，净资产为 9,620.24 万元，净资产评估增值 8,635.36
万元，评估增值率 876.79%。
评估结论详细情况见资产评估结论汇总表及评估明细表。
资产基础法评估结果汇总表
单位：人民币万元
项目 帐面价值 评估价值 增值额 增值率%
流动资产 56,811.92 65,435.85 8,623.93 15.18
长期投资
固定资产 52.30 63.73 11.43 21.85
其中：在建工程
建筑物
设 备 52.30 63.73 11.43 21.85
无形资产
项目 帐面价值 评估价值 增值额 增值率%
其中：土地使用权
递延所得税资产
资产总计 56,864.22 65,499.58 8,635.36 15.19
流动负债 55,879.34 55,879.34
长期负债
负债总计 55,879.34 55,879.34
净资产 984.88 9,620.24 8,635.36 876.79
（二）、上述资产负债状况业经众华会计师事务所有限公司审计，
审计报告文号为《众会字（2014）第 3359 号》。
1、本次评估范围中的主要资产情况如下：
1.1、货币资金 830,132.63 元，其中现金 4,063.00 元，银行存
款 826,069.63 元；
1.2、应收账款 922,810.94 元，系应收的往来款；
1.3、预付账款 1,816,079.00 元，系预付的工程款；
1.4、存货 564,500,693.89 元，系 4 块住宅用地土地使用权,位
于同一处地方，
1.5、固定资产——设备类 522,989.94 元，系车辆和电子设备；
2、评估范围及抵押、担保等情况说明：
2.1、委估实物资产均处于正常使用或受控状态，被评估单位的
办公用房系租赁，不在本次评估范围中；上述评估对象和评估范围与
经济行为涉及的评估对象和评估范围一致；
2.2、未发现委估资产有抵押或担保情况。
本次受让上海同瀛宏明房地产开发有限公司 90%股权的定价依
据为：以评估后的净资产和该公司的债权债务合计为 58082.64 万元
进行交易。待受让上海同瀛宏明房地产开发有限公司 90%股权完成后
按照上海亚通和谐投资发展有限公司股东持股比例进行出资。
四、股权转让安排：
1、公司董事会审议通过此议案后，需提交公司临时股东大会审议。
2、股权转让的生效条件：经本公司临时股东大会审议通过本议案后，
股东大会授权公司董事会或经营班子具体操作竞标事宜，竞标成功
后，签订股权转让协议，并办理股权过户等有关手续。
五、股权受让的目的和对公司的影响
本次公司控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公司拟受让上海
同瀛宏明房地产开发有限公司 90%的股权，有利于区域房地产的发展，
也有利于公司长远发展，对公司经营带来积极 的影响，符合公司和
全体股东的利益。
六、备查文件
1、本公司第七届董事会第 29 次会议相关文件和决议；
2、独立董事关于公司控股子公司上海亚通和谐投资发展有限公
司拟受让上海同瀛宏明房地产开发有限公司 90%股权的独立意见。
特此公告
上海亚通股份有限公司董事会
2014 年 8 月 5 日
