贵州贵航汽车零部件股份有限公司
拟收购河北鸿图汽车零部件有限公司部分资产及负债项目
资 产 评 估 说 明
天兴评报字（2013）第700号
（第一册，共一册）
北京天健兴业资产评估有限公司
二〇一三年十月十五日
河北鸿图汽车零部件有限公司资产评估说明目录 第1页
目 录
第一部分 关于评估使用范围的声明 ............................................................................ 1
第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 .................................................... 2
一、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估报告使用者概况 ............... 2
二、关于评估目的的说明 ....................................................................................... 5
三、关于评估范围的说明 ....................................................................................... 5
四、关于评估基准日的说明 ................................................................................... 6
五、资产及负债清查情况说明 ............................................................................... 6
六、可能影响评估工作的重大事项说明 ............................................................... 7
七、资料清单 ........................................................................................................... 7
第三部分 评估对象与范围及资产核实情况说明 ...................................................... 11
一、评估对象与评估范围说明 ..............................................................................11
二、资产核实情况总体说明 ................................................................................. 12
第四部分 资产基础法评估技术说明 ...................................................................... 16
一、流动资产评估技术说明 ................................................................................. 16
二、固定资产评估技术说明 ................................................................................. 21
房屋建（构）筑物类资产评估说明 ..................................................................... 21
设备类资产评估技术说明 ..................................................................................... 32
三、无形资产—土地评估技术说明 ..................................................................... 51
四、负债评估技术说明 ......................................................................................... 66
第五部分 评估结论及其分析 .................................................................................... 67
一、评估结论 ......................................................................................................... 67
二、资产基础法评估结论与账面值比较变动情况及原因 ................................. 67
三、评估结论成立的条件 ..................................................................................... 68
四、评估结论的特别事项 ..................................................................................... 68
五、评估基准日的期后事项说明及对评估结论的影响 ..................................... 70
六、评估结论的效力、使用范围及有效期 ......................................................... 70
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第一部分 关于评估使用范围的声明
评估说明供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关监管机构和部门使
用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个
人，不得见诸公开媒体。
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第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明
一、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估报告使用者概
况
（一）委托方概况
名称：贵州贵航汽车零部件股份有限公司
住所： 贵阳市小河区清水路 1 号
法定代表人姓名：张晓军
注册资本：贰亿捌仟捌佰柒拾玖万叁仟捌佰元整
实收资本：贰亿捌仟捌佰柒拾玖万叁仟捌佰元整
公司类型：股份有限公司
经营范围：汽车、摩托车零部件、橡胶、塑料制品、通用设备、专用设备制
造（限分支机构生产）、销售；汽车（不含小轿车）、摩托车，二、三类机电产品
的批零兼营；经营本企业自产产品及技术进出口业务。经营本企业生产科研所需
的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进出口业务（国家限定公司
经营和国家禁止进出口的商品及技术除外），经营进料加工和“三来一补”业务。
（二）产权持有者概况
1、 基本情况
名称：河北鸿图汽车零部件有限公司
住所：清河县王二庄村东北
法定代表人姓名：张登峰
注册资本：壹仟万元
实收资本：壹仟万元
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
经营范围：密封条、橡胶制品、汽车内饰件加工销售；钢带、化工原材料（化
学危险品除外）购销；（法律、法规禁止的项目除外；法律法规限制的项目取得许
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可证后方可经营）
2、 企业简介
河北鸿图汽车零部件有限公司(以下简称“河北鸿图”)坐落于“中国汽车零部
件产业基地”——河北清河，东临京九铁路，北临青银高速，地理位置优越，交
通十分便利。占地面积 44416 平方米，建设面积 21442 平方米。现有员工 550 人，
其中管理研发人员共 120 名。河北鸿图共有橡胶挤出生产线九条，TPV 和 PVC 生
产线六条，注射成型机 69 台。几年来河北鸿图与国内外同行业紧密合作，与日本
西川株式会社进行交流合作，并与日本鬼怒川株式会社签订了十年的技术合作协
议。为与美国通用汽车配套，河北鸿图又与“韩国永信橡胶”进行了合作，再次
提高了公司新品开发的水平。为了全面发展，公司成为“河北省技术中心”，拥有
“国家级实验室”，具有先进的同步设计和研发能力。河北鸿图依托“省级技术中
心”，确保与各汽车厂的同步设计与研发，依托“国家级试验室”，确保产品质量
满足顾客要求。公司坚持以“全员参与，规范管理，持续改进，顾客满意”的质
量方针，建立了完善的“人、机、料、法、环”的质量控制体系。先后通过了 ISO9002、
VD6.1、ISO / TS16949、ISO14000、ISO18000 质量管理体系和环境体系、职业健
康安全体系认证。成为了一汽夏利、上海通用五菱、湖南长丰公司、东风柳汽、
悦达起亚、北京现代、北京奔驰等汽车制造商的优秀供应商。
3、 企业执行会计政策
（1）会计制度：公司执行《企业会计准则》、《企业会计制度》及其有关规定。
（2）会计年度：公司的会计年度为公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
（3）记账本位币：公司采用人民币为记账本位币，计量单位为元。
（4）记账基础和计价原则：公司以权责发生制为记账基础，以历史成本为计
价原则。
（5）应收款项
应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融
资产。初始确认后，应收款项以实际利率法按摊余成本计量。若摊余成本和初始
确认价值差别不大，则以初始确认价值列示。
应收款项则同时运用个别方式和组合方式评估减值损失。
运用个别方式评估时，当应收款项或持有至到期投资的预计未来现金流量（不
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包括尚未发生的未来信用损失）按原实际利率折现的现值低于其账面价值时，公
司将该应收款项或持有至到期投资的账面价值减记至该现值，减记的金额确认为
资产减值损失，计入当期损益。
当运用组合方式评估应收款项的减值损失时，减值损失金额是根据具有类似
信用风险特征的应收款项（包括以个别方式评估未发生减值的应收款项）的以往
损失经验，并根据反映当前经济状况的可观察数据进行调整确定的。
除已单独计提减值准备的应收款项外，公司根据以前年度与之相同或相类似
的、具有应收款项按账龄段划分的类似信用风险特征组合的实际损失率为基础，
结合现时情况确定以下坏账准备计提的比例：
账 龄 计提比例（%）
1 年以内（含 1 年）
其中：6 个月以内
7-12 个月
1 年至 2 年（含 2 年）
2 年至 3 年（含 3 年）
3 年至 4 年（含 4 年）
4 年至 5 年（含 5 年）
5 年以上
对因债务人撤销、破产，依照法律清偿程序后确实无法收回的应收款项；因
债务人死亡，既无遗产可清偿，又无义务承担人，确实无法收回的应收款项；因
债务人逾期未履行偿债义务并有确凿证据表明，确实无法收回的应收款项，按照
公司管理权限批准核销。
在应收款项确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且
客观上与确认该损失后发生的事项有关，公司将原确认的减值损失予以转回，计
入当期损益。该转回后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产
在转回日的摊余成本。
（6）存货
存货主要包括原材料、周转材料、在产品、库存商品等。存货取得时按实际成
本计价，发出时按个别计价法或加权平均法结转成本。
存货的盘存制度为永续盘存制。
周转材料包括低值易耗品、包装物和其他周转材料，采用一次转销法进行摊销，
计入相关资产的成本或者当期损益。
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公司存货按照成本与可变现净值孰低进行后续计量。存货成本高于其可变现净
值的，计提存货跌价准备。公司通常按照单个存货项目计提存货跌价准备，期末，
以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转
回。
存货可变现净值是在日常活动中，按存货的估计售价减去至完工时估计将要
发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
（6）固定资产的分类、计价方法及折旧方法
固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。固定资产从
达到预定可使用状态的次月起，在使用寿命内计提折旧。各类固定资产的使用寿
命、残值率和年折旧率、折旧方法如下：
固定资产类别 残值率（%） 折旧年限（年） 年折旧率（%） 折旧方法
房屋建筑物 3 8-30 年 3.17%-12.13% 平均年限
机器设备 3 5-15 年 6.47%-19.40% 平均年限法
车辆 3 5-10 年 9.70%-19.40% 平均年限法
电子设备 3 5-18 年 5.39%-19.40% 平均年限法
（三）委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者
本评估报告的使用者为委托方、产权持有者、经济行为相关的当事方以及按
照国有资产管理相关规定报送备案的相关监管机构。
除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人
不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
二、关于评估目的的说明
贵州贵航汽车零部件股份有限公司拟收购河北鸿图汽车零部件有限公司部分
资产和负债，为此需对鸿图公司部分资产和负债价值进行评估，以确定其在评估
基准日时部分资产和负债的价值，提供价值参考依据。
三、关于评估范围的说明
本次评估的对象及范围是河北鸿图汽车零部件有限公司部分资产和负债，包
括流动资产、固定资产、无形资产及流动负债，详见下表：
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金额单位：人民币万元
项 目 账面价值
1 流动资产 54,509,118.77
2 应收账款 24,361,221.29
3 预付账款 5,073,399.98
4 存货 25,074,497.50
5 非流动资产 100,433,419.93
6 固定资产 84,100,653.33
7 无形资产 16,332,766.60
8 资产总计 154,942,538.70
9 流动负债 25,536,363.28
10 应付账款 25,536,363.28
11 负债合计 25,536,363.28
贵州贵航汽车零部件股份有限公司、河北鸿图汽车零部件有限公司确定上述
资产范围与本次评估范围一致。
四、关于评估基准日的说明
根据与委托方的约定，本项目资产评估的基准日确定为 2013 年 5 月 31 日。
选定该基准日主要考虑该日期与评估目的预计实现的时间相近，以保证评估
结果有效服务于评估目的，尽量减少和避免评估基准日后的调整事项对评估结果
造成较大影响。
五、资产及负债清查情况说明
（一）资产负债清查情况说明
列入本次清查范围的是河北鸿图汽车零部件有限公司申报的资产和负债。截
止评估基准日 2013 年 5 月 31 日，列入本次评估范围的资产、负债结构如下：账
面资产总额 15,494.25 万元，负债 2,553.64 万元。具体包括流动资产 5,450.91 万元，
非流动资产 10,043.34 万元，流动负债 2,553.64 万元。
列入本次清查范围的资产产权状况清晰无争议，实物资产主要为存货、固定
资产。存货包括委托加工物资、原材料、在产品、产成品、发出商品、在用周转
材料，固定资产包括房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备、车辆，上述实
物资产主要分布在鸿图公司办公区及生产区。
（二）清查工作的组织
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河北鸿图汽车零部件有限公司组织相关人员，于 2013 年 5 月 14 日至 2013 年
5 月 21 日对评估范围内的资产和负债进行了清查，资产清查的主要过程是：对账
面资产、债权债务进行了核实，对存货、固定资产进行了逐项核对，确认账实相
符并查看资产状况。
（三）清查结果
经过清查，资产评估的申报工作基本满足评估的要求。
六、可能影响评估工作的重大事项说明
本次评估，经过企业相关人员与评估人员共同进行的清查核实，查清了评估
范围内的资产和负债的情况。
本次评估范围以企业申报的资产评估明细表为准，企业相关人员与评估人员
以资产评估明细表为基础上，进行了清查核实，并进行抽查盘点。企业部分设备
不能提供相关的购买发票，并且部分设备分别存放在鸿图二分公司、河北裕融汽
车零部件有限公司、清河县耀华胶业有限公司、河北新华汽车零部件的厂房。另
企业有 4 台机器设备、1 辆汽车、1 栋构筑物因企业购买时账务进行了费用化处理，
现为帐外资产，本次也纳入评估范围。企业承诺纳入评估范围内的机器设备为企
业所有，不存在产权瑕疵。
因河北鸿图汽车零部件有限公司的成本核算是将当月发生的直接材料、人工
和制造费用在月末全部分摊到当月完工入库的产成品中，在产品未在表内核算，
本次根据企业申报将在产品纳入评估范围。在产品共 416 项，为企业已经领用了
的生产原材料和尚未完工的汽车密封条在产品。
本次纳入评估范围的 29 项房屋建筑物及 3 宗土地在河北省新合作投资担保有
限公司和中国民生银行股份有限公司石家庄分行设定了抵押，抵押贷款金额合计
3600 万元。
除上述情况外，无其他影响评估工作的重大事项。
七、资料清单
贵州贵航汽车零部件股份有限公司、河北鸿图汽车零部件有限公司向北京天
健兴业资产评估有限公司提供了如下资料：
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1、资产评估申报表及资料清单；
2、财务会计报表；
3、资产权属证明文件、产权证明文件；
4、重大合同、协议等；
5、其他与评估资产项目相关的资料。
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（此页无正文）
委托方：贵州贵航汽车零部件股份有限公司
法定代表人：
2013 年 6 月
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（此页无正文，为有关事项说明盖章页）
产权持有者：河北鸿图汽车零部件有限公司
法定代表人：
2013 年 6 月
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第三部分 评估对象与范围及资产核实情况说明
一、评估对象与评估范围说明
（一）评估对象与范围内容
根据资产评估有关规定的要求，我们在取得河北鸿图汽车零部件有限公司提
供的清查评估明细表后，根据国家资产评估操作规范，在产权持有者的配合下，
对企业申报的资产和负债的实际数量、资产形成、存在、使用状况，以及产权状
况等进行了清查核实，并对可能影响评估的重大事项进行了了解。
本次评估的对象和范围为河北鸿图汽车零部件有限公司部分资产和负债，列
入清查范围的资产 15,494.25 万元，负债 2,553.64 万元。具体包括流动资产 5,450.91
万元，非流动资产 10,043.34 万元，流动负债 2,553.64 万元。
贵州贵航汽车零部件股份有限公司、河北鸿图汽车零部件有限公司确定上述
资产范围与本次评估范围一致。
（二）实物资产的分布情况及特点
河北鸿图汽车零部件有限公司纳入评估范围内的实物资产主要为存货、房屋
建（构）筑物、设备。
1、评估范围内的存货包括原材料、委托加工物资、库存商品、在产品、发出
商品和再用周转材料。原材料共 130 项数量较多，主要为生产汽车密封条的钢带、
铝带、尼龙钉等原材料；委托加工物资共 33 项，为委托清河县耀华胶业有限公司
代加工的三元乙丙胶、辅料 P300 等；库存商品和发出商品数量多、金额大，其中
库存商品 184 项、发出商品 410 项，均为已完工和发出的各类型汽车密封条；在
产品共 416 项，为企业已经领用了的生产原材料和尚未完工的汽车密封条在产品。
在用周转材料共 96 项，为企业生产各个工序的工装设备，数量较多、金额较小，
目前均在正常使用中。
2、评估范围内的固定资产包括房屋建筑物、构筑物、管道沟槽、机器设备、
车辆和电子设备。其中房屋建筑物 29 项，构筑物 21 项，管道沟槽 2 项，机器设
备 736 项、车辆 7 项、电子设备 292 项。房屋建筑物主要有办公楼、科技楼、食
堂、招待所、配电室、轧胶车间、喷涂车间、金工车间等，29 项房屋建筑物均已
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办理房屋产权证；构筑物主要为生产辅助设施，包括厂区围墙、道路、厕所、配
电室、人工湖、小桥等；管道沟槽为排水汽管道、供水管道；机器设备主要是用
于生产车辆门窗橡胶、塑料密封条及其辅助生产设备，主要包括四复合挤出生产
线、三复合挤出生产线、tpv 挤出生产线、锷式注塑成型机、定量注射成型机、模
具等；车辆包括 9 座以下载客汽车和叉车；电子设备要为办公用电子、电器设备
及办公家具，主要有电脑、打印机、复印机、服务器、监控设备、空调及办公家
具等设备。以上各项固定资产均在正常使用当中，能够满足企业目前正常生产的
需要。
（三）企业拥有的、账面记录的无形资产情况。
评估范围内的无形资产为土地使用权，是包括清国用（2011）字第 0196 号、
第 0278 号、第 0280 号在内的三宗土地使用权，三宗土地连成一片位于河北省邢
台市清河县邢清公路北侧、王二庄村东北，三宗土地均已取得国有土地使用证，
目前在正常使用中。
（四）企业拥有的表外资产的类型、数量。
因河北鸿图汽车零部件有限公司的成本核算是将当月发生的直接材料、人工
和制造费用在月末全部分摊到当月完工入库的产成品中，在产品未在表内核算，
本次根据企业申报将在产品纳入评估范围。在产品共 416 项，为企业已经领用了
的生产原材料和尚未完工的汽车密封条在产品。另外企业有 4 台机器设备、1 辆汽
车、1 栋构筑物因企业购买时账务进行了费用化处理，现为帐外资产，本次也纳入
评估范围。
（五）引用其他机构出具报告的结论。
本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值已经过中天运会计师事务所有
限公司审计，并出具了中天运[2013]普字第 90389 号标准无保留意见的审计报告。
二、资产核实情况总体说明
（一）资产清查核实的过程
1、清查组织工作
在进入现场清查前，制定现场清查实施计划，按资产类型，分为流动资产组、
机器设备组、房地产组进行核查。
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2、清查主要步骤
（1）辅导企业相关人员清查资产、准备评估所需资料
1）前期派遣评估人员，辅导企业财务与资产管理方面的相关人员按照资产的
实际情况如实登记填写“清查评估明细表”，收集委估资产的产权证明文件和反映资
产性能、技术状态、经济技术指标等情况的资料。
2）召开由财务人员、各类管理人员参加的培训会，专门讲解明细表的填报方
法以确保各项资产、经济技术指标的准确性。
（2）初步审查产权持有者提供的清查评估明细表
通过查阅有关资产台账及档案资料，了解评估具体范围及对象，并通过审阅
清查评估明细表，初步检查有无资产项目不明确、项目填列不全，并根据经验及
掌握的有关资料，检查清查评估明细表有无重复、漏项等。
（3）现场实地勘察
根据本次评估资产的不同类型，成立了配备有流动资产组、机器设备组、房
屋建筑物组、综合组等不同专业人员的现场清查小组，以企业填报的资产清查评
估明细表为基础，对不同性质的资产分别采取不同的勘察方法进行现场勘察核实。
（4）补充、修改和完善清查评估明细表
根据现场实地勘察结果，修改完善清查评估明细表。
（5）核对产权证明文件
对评估范围的设备、运输车辆、房产权属进行查阅核对，以了解产权情况。
在履行评估程序过程中，评估人员依据评估的有关规定对产权持有者提供的评估
对象的权属文件、资料进行了关注并进行了必要的查验，但是对委托评估资产的
产权鉴定工作超出了评估工作的范围，我们不对委托评估资产的权属发表意见。
（6）调查设备运行状态
通过调查，为确定设备的成新率准备资料。设备运行状态的调查方式，通过
现场实地勘察及查阅有关资料获得。
（二）资产清查核实的方法
本次评估涉及的资产类型包括流动资产、固定资产、无形资产、流动负债。
根据不同的资产类型采用不同的清查核实的方法。
1．流动资产
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列入本次清查范围的流动资产包括应收账款、预付账款和存货。流动资产的
清查工作，在账表、账账、账实核对的基础上，通过对实物抽查盘点和询问企业
有关人员进行。为了保证评估的公正客观，在流动资产的清查核实中尽可能取得
了相应的数据和证据，债权类往来款项着重调查清楚业务内容、发生时间，收集
函证材料，以判断收回的可能性。
2．固定资产
列入清产核实范围的固定资产为设备类资产和房屋建筑物，对于设备类资产
的清查核实是在产权持有者有关财会人员、设备管理人员、技术人员的配合下进
行。对设备的勘察，主要为①核查实物，即根据清查评估明细表所列项目，查对
设备编号、确认有无此设备，同时按机器上的铭牌核查设备名称、型号、规格、
制造厂家、制造年月。②产权核查，对一些价值较高的贵重设备和对产权发生疑
问的设备进行深入调查，主要通过查阅订货合同、购置发票等核实；对产权权属
资料中所载明的所有人与产权持有者和相关当事人不符的情况，给予高度关注，
进一步通过询问的方式，了解产权权属，并要求委托方和相关当事人出具了“说明”
和“承诺函”。③调查了解设备的实际技术状况，如在使用、停用、在修、闲置、待
报废等，核查有关技术文件、资料。并对运行、故障、非在用设备、闲置、维护
保养情况等进行核查。对于建筑物类资产，在有关管理人员陪同下，依据申报表
逐栋、逐项进行核查，根据评估人员观察到的房屋建筑物现有状态填写房屋完好
状况打分表、补充房屋状况调查表有关内容；经核实房屋使用情况良好。
3、无形资产—土地使用权
评估人员收集、核查了土地使用权证，了解土地的四至、周围的环境、道路
交通、场地平整等情况。
4．流动负债
对负债的清查核实工作，主要是通过账账、账表的核对，和询问企业有关人
员进行。通过核实有关账证、计提依据资料，确定其真实性、正确性。对负债的
形成原因、账面价值和实际负债状况进行了清查核实。
（三）影响资产核实的事项及处理方法
纳入评估范围内的机器设备部分无法提供购置发票，部分设备存放于其委托
加工企业和个体加工户厂内，另有 4 台机器设备、1 辆汽车、1 栋构筑物为帐外资
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产。对以上情况，河北鸿图汽车零部件有限公司承诺纳入评估范围内的所有资产
产权为其公司所有，如果上述资产出现产权问题，与承作本次评估的机构无关。
因河北鸿图汽车零部件有限公司的成本核算是将当月发生的直接材料、人工
和制造费用在月末全部分摊到当月完工入库的产成品中，故纳入评估范围在产品
账面价值为零。考虑到本次评估目的，将在产品纳入评估范围。在产品包括尚未
完工的各个型号汽车密封条在产品和已经领用了的原材料。评估人员对尚未完工
的在产品按照河北鸿图提供的在产品计划成本单价进行了核实，对已领用尚未用
完的原材料参照原材料进行评估。
纳入本次评估范围的 29 项房屋建筑物及 3 宗土地在河北省新合作投资担保有
限公司和中国民生银行股份有限公司石家庄分行设定了抵押，抵押贷款金额合计
3600 万元。
产权持有者承诺，除上述情况外评估范围内不存在其他权属不清、产权纠纷
等情况；不存在影响评估结果的或有事项；不存在影响生产经营活动和财务状况
的重大合同、重大诉讼事项、或有资产、及或有负债等情况。
（四）资产清查核实结论
在评估人员尽职调查、委托方及产权持有者悉数告知的前提下，清查结果表明：
1、非实物资产，申报明细表和账面记录一致，申报明细表与实际情况在主要
方面吻合。
2、实物资产的清查情况与申报明细一一核对，对清查明细项目已与企业财务
人员进行了沟通，企业已签字确认。
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第四部分 资产基础法评估技术说明
一、流动资产评估技术说明
本次评估范围内的流动资产包括应收账款、预付账款和存货等。
（一） 应收账款
应收账款账面值为 24,585,853.71 元，计提坏账准备为 224,632.42，账面净额
为 24,361,221.29，为应收销售橡胶密封条款。评估人员核实了账簿记录、抽查了
部分原始凭证等相关资料，核实交易事项的真实性、账龄、业务内容和金额等，
并进行了函证，核实结果账、表、单金额相符。
评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解
的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、
经营管理现状等，采用账龄分析的方法计算估计评估风险损失，确定评估风险损
失为 224,632.42 元，以应收账款合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。坏
账准备按评估有关规定评估为零。
应收账款评估值为 24,361,221.29 元。
（二） 预付款项
预付账款账面值为 5,073,399.98 元，主要为预付材料款、电费等，预付账款大
部分账龄较短。评估人员收集了预付款项的相关合同，抽查了会计凭证，并分析
预付时间、预付原因、以及期后款项权益实现情况，未发现异常情况。以清查核
实后的账面值为评估值。
预付款项的评估值为 5,073,399.98 元。
（三） 存货
存货经核实后的账面价值为 25,074,497.50 元。主要包括原材料、库存商品、
发出商品、委托加工物资、在产品、再用周转材料。其中在产品由于企业成本核
算方法的原因无账面价值。在评估过程中，依据企业提供的存货清单，我们核实
了有关的购置、销售发票和会计凭证；对存货进行了抽盘，察看储存情况，了解
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存货保管、内部控制制度，并对存货进行了适当的鉴别和归类，确定其是否存在
超储冷背及变质和毁损等情况。
由于企业的成本核算制度，企业有大量的在产品无账面价值。因企业将当月
领用的原材料成本，发生的人工、制造费用等成本在月底一次性记为当月完工的
产成品成本，未完工的半成品无账面价值。经评估人员现场盘点确认半成品实际
存在，考虑到本次为单项资产评估因此将半成品纳入评估范围。
1、原材料
原材料账面值 2,141,977.60 元，对于库存原材料，评估人员分别查阅了有关会
计记录、仓库记录，了解仓库保管制度及定期盘点制度，掌握存货的周转情况，
对其进行了抽盘，确定其实际数量。由于大部分原材料库龄不长，周转较快，近
期市场价格无较大波动，我们以其距离评估基准日较近的价格作为评估价格，以
实际数量乘以评估价格确定评估值。
2、产成品
产成品账面值为 2,176,914.36 元，大部分为门挡、门框、泥槽等不同型号的汽
车密封条，评估人员查阅了有关会计记录、仓库记录，抽查了企业基准日的盘点
记录，并对产成品进行了抽查盘点，已核实账面数量的正确性。主要采用如下评
估方法：
评估人员依据调查情况和企业提供的资料分析，对于产成品以不含税销售价
格减去销售费用、全部税金和一定的产品销售利润后确定评估值。
评估价值=实际数量×不含税售价×（1-产品销售税金及附加费率-销售费用率
-营业利润率×所得税率-营业利润率×（1-所得税率）×r）
a．不含税售价：不含税售价是按照评估基准日前后的市场价格确定的；
b．产品销售税金及附加费率主要包括以增值税为税基计算交纳的城市建设税
与教育附加；
c．销售费用率是按各项销售费用与销售收入的比例平均计算；
d. 营业利润率=主营业务利润÷营业收入;
主营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费
用
e. 所得税率按企业现实执行的税率;
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f. r 为一定的率，由于产成品未来的销售存在一定的市场风险，具有一定的
不确定性，根据基准日调查情况及基准日后实现销售的情况确定其风险。其中 r
对于畅销产品为 0，一般销售产品为 50%，勉强可销售的产品为 100%。
产成品评估值为 2,647,981.75 元。
案例：左前门轮缘胶条（存货-产成品清查评估明细表第 117 项）
左前门轮缘胶条 账面数量：27,440.00 根 账面价值：30,385.03 元
左前门轮缘胶条属一般销售产品，r=50%，评估时以该产品的不含税销售价格
减去销售费用、全部税金和部分净利润后，确定评估值。
根据产权持有者近期销售资料及历史三年报表数据测算，左前门轮缘胶条产
品平均销售单价为 1.86 元/根（不含税），平均销售税金及附加费率 0.59%，平均销
售费用率为 3.25%，平均管理费用率为 1.07%，平均财务费用率为 2.44%，营业利
润率为 32.97%，所得税率 25.00%。
计算公式：
评估价值=实际数量×出厂单价×（1-产品销售税金及附加费率-销售费用率-营
业利润率×所得税率-营业利润率×（1-所得税率）×r）
其中：营业利润率=1-产品成本/产品不含税售价-平均销售税金及附加费率-平
均销售费用率-平均管理费用率-平均财务费用率
=1-1.11 /1.86 -0.59% -3.25% -1.07% -2.44%
=33.00% （取整）
评估单价=27440×1.86×［1-0.59% -3.25% -32.97%×25.00%-32.97%×（1-25.00%）
×0.5］
=1.41（元）/根
基准日实际库存数量 27440 根，评估值为:
27440×1.41=38,690.40（元）
3、发出商品
发出商品账面值为 18,074,926.92 元，为不同型号的汽车密封条产品，评估人
员查阅了有关会计记录、仓库记录，抽查了企业基准日的盘点记录，并对产成品
进行了抽查盘点，已核实账面数量的正确性。主要采用评估方法和产成品一致：
评估人员依据调查情况和企业提供的资料分析，对于发出商品以不含税销售价格
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减去全部税金和一定的产品销售利润后确定评估值。
发出商品评估值为 20,614,581.88 元。
案例：发动机罩后密封条（存货-发出商品清查评估明细表第 177 项）
发动机罩后密封条账面数量：4350 根 账面价值：8,961.00 元
发动机罩后密封条属一般销售产品，r=50%，评估时以该产品的不含税销售价
格减去全部税金和部分净利润后，确定评估值。
根据产权持有者近期销售资料及历史三年报表数据测算，左前门轮缘胶条产
品平均销售单价为 4.83 元/根（不含税），平均销售税金及附加费率 0.59%，平均销
售费用率为 3.25%，平均管理费用率为 1.07%，平均财务费用率为 2.44%，营业利
润率为 53.25%，所得税率 25.00%。
计算公式：
评估价值=实际数量×出厂单价×（1-产品销售税金及附加费率-营业利润率×所
得税率-营业利润率×（1-所得税率）×r）
其中：营业利润率=1-产品成本/产品不含税售价-平均销售税金及附加费率-平
均销售费用率-平均管理费用率-平均财务费用率
=1-2.06 /4.83 -0.59% -3.25% -1.07% -2.44%
=53.25% （取整）
评估单价=4350×4.83×［1-0.59% -53.25%×25.00%-53.25%×（1-25.00%）×0.5］
=3.19（元）/根
基准日实际库存数量 4350 根，评估值为:
4350×3.19=13,876.50（元）
4、委托加工物资
纳入本次评估范围的委托加工物资账面价值为 2,195,077.62 元，主要内容为辅
料、炭黑等，评估人员首先对委托加工物资采购明细账进行了审查及必要的分析，
并检查委托加工物资发生时的原始单据及相关的协议、合同等资料，了解其合法
性、合理性、真实性，以经核实后的账面价值 2,195,077.62 元作为评估价值。
5、在用周转材料
纳入本次评估范围的在用再用周转材料账面价值为 485,601.00 元，主要包括
打孔工装、冲模、工具柜等。该部分周转材料企业原在固定资产科目中核算，经
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审计后调整入在用周转材料，账面价值为原固定资产原值，未进行摊销，评估人
员通过询价获取低值易耗品的重置全价，根据现场勘查对成新率作出合理的判断，
以重置全价乘以成新率作为低值易耗品的评估价值，最终确定低值易耗品的评估
价值为 242,800.73 元。
6、在产品
因企业成本核算制度的原因，在产品账面价值为 0 元。在产品主要为各个型
号汽车密封条的中间产品和已经领用了的原材料，现存中间产品作为后道工序连
续生产的原料使用。考虑到本次评估目的和评估范围，因此将在产品纳入评估范
围，评估时对尚未完工的在产品按照未完工的中间产品考虑，对已领用尚未用完
的原材料参照原材料进行评估。
在产品价值未在账面反映，但企业对在产品有计划成本核算，评估人员重点
对企业在产品的计划成本核算进行了核查，发现企业在没有形成产成品之前，在
产品价值中包含原材料成本、人工成本、制造费用。由于企业生产周期较短，生
产经营相对稳定，成本核算正常，材料成本、人工成本、制造费用近期变化很小，
生产成本升降变化不大，因此对尚未完工的汽车密封条类在产品的评估我们是以
清查核实后的计划成本作为其评估值，对已领用原材料类在产品参照原材料以核
实后的价值作为评估值。
案例：N300 前门框/5705-1326（存货-发出商品清查评估明细表第 5 项）
