贵州贵航汽车零部件股份有限公司
拟收购北京大起空调有限公司股权项目
资 产 评 估 说 明
天兴评报字（2013）第696号
（第一册，共一册）
北京天健兴业资产评估有限公司
二〇一三年十月十日
北京大起空调有限公司资产评估说明目录 第1页
目 录
第一部分 关于评估使用范围的声明 ............................................................................ 1
第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 .................................................... 2
一、委托方、被评估企业、委托方以外的其他评估报告使用者概况 ............... 2
二、关于评估目的的说明 ....................................................................................... 8
三、关于评估范围的说明 ....................................................................................... 8
四、关于评估基准日的说明 ................................................................................... 9
五、资产及负债清查情况说明 ............................................................................... 9
六、可能影响评估工作的重大事项说明 ............................................................. 10
七、资料清单 ......................................................................................................... 10
第三部分 评估对象与范围及资产核实情况说明 ...................................................... 14
一、评估对象与评估范围说明 ............................................................................. 14
二、资产核实情况总体说明 ................................................................................. 14
第四部分 资产基础法评估技术说明 ...................................................................... 18
一、流动资产评估技术说明 ................................................................................. 18
二、长期股权投资 ................................................................................................. 23
三、固定资产评估技术说明 ................................................................................. 24
设备类资产评估技术说明 ..................................................................................... 24
四、长期待摊费用评估说明 ................................................................................. 45
五、递延所得税资产评估技术说明 ..................................................................... 45
六、负债评估技术说明 ......................................................................................... 46
第五部分 收益法评估说明 ........................................................................................ 48
一、评估方法及模型 ............................................................................................. 48
二、评估过程 ......................................................................................................... 50
三、评估假设及限定条件 ..................................................................................... 51
四、宏观经济形势分析 ......................................................................................... 52
五、中国汽车行业发展状况 ................................................................................. 57
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北京大起空调有限公司资产评估说明目录 第2页
六、汽车零部件行业发展状况 ............................................................................. 61
七、韩系车与北京现代的发展 ............................................................................. 68
八、主要客户-伟世通介绍 .................................................................................... 69
九、企业分析 ......................................................................................................... 70
十、净现金流量评估 ............................................................................................. 72
十一、权益资本价值评估 ..................................................................................... 83
十二、收益法评估结论 ......................................................................................... 85
第六部分 评估结论及其分析 .................................................................................... 86
一、评估结论 ......................................................................................................... 86
二、资产基础法评估结论与账面值比较变动情况及原因 ................................. 87
三、评估结论成立的条件 ..................................................................................... 87
四、评估结论的特别事项 ..................................................................................... 88
五、评估基准日的期后事项说明及对评估结论的影响 ..................................... 90
六、评估结论的效力、使用范围及有效期 ......................................................... 90
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北京大起空调有限公司资产评估说明 第1页
第一部分 关于评估使用范围的声明
评估说明供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关监管机构和部门使
用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个
人，不得见诸公开媒体。
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第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明
一、委托方、被评估企业、委托方以外的其他评估报告使用者概
况
（一）委托方概况
名称：贵州贵航汽车零部件股份有限公司
住所：贵阳市小河区清水路 1 号
法定代表人姓名：张晓军
注册资本：贰亿捌仟捌佰柒拾玖万叁仟捌佰元整
实收资本：贰亿捌仟捌佰柒拾玖万叁仟捌佰元整
公司类型：股份有限公司
经营范围：汽车、摩托车零部件、橡胶、塑料制品、通用设备、专用设备制
造（限分支机构生产）、销售；汽车（不含小轿车）、摩托车，二、三类机电产品
的批零兼营；经营本企业自产产品及技术进出口业务。经营本企业生产科研所需
的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进出口业务（国家限定公司
经营和国家禁止进出口的商品及技术除外），经营进料加工和“三来一补”业务。
（二）被评估企业概况
1、 基本情况
名称：北京大起空调有限公司
住所：北京市顺义区后沙峪镇枯柳树村村委会南 1000 米
法定代表人姓名：黄详渊
注册资本：美元 99.7 万元
实收资本：美元 99.7 万元
公司类型：有限责任公司（外商合资）
经营范围：研究、开发、生产、加工汽车空调配件及高强度紧固件；设计、
制作冲模、注塑模、压膜、精冲模；销售自产产品。
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2、 企业概况
北京大起空调有限公司（以下简称：北京大起）成立于 2004 年，主要从事汽
车空调（散热器、加热器、冷凝器、蒸发器等）冲压件、汽车天窗冲压件汽车座
椅骨架配件的生产销售。北京大起主要客户是美国伟世通公司，其销售占总销售
额的 90%；北京韩一汽车饰件有限公司，其汽车天窗冲压件占总销售额的 8%；其
他 2%。2013 年北京大起发展了新客户北京北汽大世汽车系统有限公司加工汽车座
椅机座冲压件。北京大起按照国际汽车工业标准规范为客户提供全面的设计和开
发服务。北京大起重视自助创新研发，现有员工 250 余人，其中高管 6 名，中层
管理 24 名，基层管理 45 名，工人 177 名。北京大起空调有限公司在不断发展壮
大的过程中，获得了二级北京市安全生产标准化企业称号。
截止评估基准日股权结构情况见下表
金额单位：人民币万元
截止评估基准日公司股权比例
投资者名称
投资金额 所占比例（%）
李景子 49.2 49.4%
黄祥渊 37.9 38%
申有澈 12.6 12.6%
合 计 99.7 100.00%
截止评估基准日审计后的长期股权投资情况见下表
序号 被投资单位名称 持股比例 账面价值（万元）
1 北京起成科技有限公司 42.42% 492.30
长期股权投资减值准备 492.30
合计 0.00
3、 公司近三年资产及财务状况
金额单位：人民币万元
项目 2013 年 6 月 30 日 2012 年 12 月 31 日 2011 年 12 月 31 日 2010 年 12 月 31 日
总资产 10,271.24 11,398.80 9,110.30 8,561.56
净资产 6,564.27 7,011.18 6,113.18 2,480.27
2013 年 1-6 月 2012 年度 2011 年度 2010 年度
营业收入 9,020.91 11,360.00 10,350.34 11,461.03
利润总额 -590.13 949.43 1,217.10 2,094.31
净利润 -446.91 712.07 904.07 1,808.67
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上述 2013 年 6 月财务数据经中天运会计师事务所审计并出具标准无保留意见
的审计报告。
4、 企业执行会计政策
（1）会计制度：公司执行《企业会计准则》、《企业会计制度》及其有关规定。
（2）会计年度：公司的会计年度为公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
（3）记账本位币：公司采用人民币为记账本位币，对发生的外币经济业务，
采用当日中国人民银行公布的基准汇率折合人民币记账，各种外币账户的外币余
额按照期末汇率折合为记账本位币，差额作为汇兑损益处理。
（4）记账基础和计价原则：公司以权责发生制为记账基础，以历史成本为计
价原则。
（5）现金及现金等价物的确定标准
公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本集团
持有的期限短（一般为从购买日起，三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知
金额的现金、价值变动风险很小的投资。
（6）应收款项
应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融
资产。初始确认后，应收款项以实际利率法按摊余成本计量。若摊余成本和初始
确认价值差别不大，则以初始确认价值列示。
应收款项则同时运用个别方式和组合方式评估减值损失。
运用个别方式评估时，当应收款项或持有至到期投资的预计未来现金流量（不
包括尚未发生的未来信用损失）按原实际利率折现的现值低于其账面价值时，公
司将该应收款项或持有至到期投资的账面价值减记至该现值，减记的金额确认为
资产减值损失，计入当期损益。
当运用组合方式评估应收款项的减值损失时，减值损失金额是根据具有类似信
用风险特征的应收款项（包括以个别方式评估未发生减值的应收款项）的以往损
失经验，并根据反映当前经济状况的可观察数据进行调整确定的。
对因债务人撤销、破产，依照法律清偿程序后确实无法收回的应收款项；因债
务人死亡，既无遗产可清偿，又无义务承担人，确实无法收回的应收款项；因债
务人逾期未履行偿债义务并有确凿证据表明，确实无法收回的应收款项，按照公
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司管理权限批准核销。
在应收款项确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且
客观上与确认该损失后发生的事项有关，公司将原确认的减值损失予以转回，计
入当期损益。该转回后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产
在转回日的摊余成本。
（7）存货
存货主要包括原材料、周转材料、在产品、库存商品等。存货取得时按实际
成本计价，发出时按个别计价法或加权平均法结转成本。
存货的盘存制度为永续盘存制。
周转材料包括低值易耗品、包装物和其他周转材料，采用一次转销法进行摊
销，计入相关资产的成本或者当期损益。
公司存货按照成本与可变现净值孰低进行后续计量。存货成本高于其可变现净
值的，计提存货跌价准备。公司通常按照单个存货项目计提存货跌价准备，期末，
以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转
回。
存货可变现净值是在日常活动中，按存货的估计售价减去至完工时估计将要
发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
（8）长期股权投资
在公司个别财务报表中，对子公司的长期股权投资采用成本法核算，期末按
照成本减去减值准备后记入资产负债表内。初始确认时，对子公司的长期股权投
资的投资成本按以下原则计量：
对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，公司按照合并
日取得的被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成
本。对于长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本
公积中的股本溢价（或资本溢价）；资本公积中的股本溢价（或资本溢价）不足冲
减时，调整留存收益。
对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，公司按照购
买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。
对于非企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在初始确认时，公司按照
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实际支付对价的公允价值作为初始投资成本。
（9）固定资产的分类、计价方法及折旧方法
固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。固定资产从
达到预定可使用状态的次月起，在使用寿命内计提折旧。各类固定资产的使用寿
命、残值率和年折旧率、折旧方法如下：
固定资产类别 残值率（%） 折旧年限（年） 年折旧率 折旧方法
机器设备 10 10 （%）
9% 平均年限法
车辆 10 4-10 9%-22.5% 平均年限法
电子设备 10 5 18% 平均年限法
（10）长期待摊费用
公司的长期待摊费用是已经发生,但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一
年以上的各项费用，以实际发生额核算，按预计受益期限平均摊销。
（11）职工薪酬
职工薪酬是公司为获得职工提供的服务而给予的各种形式报酬以及其他相关
支出。除因辞退福利外，公司在职工提供服务的会计期间，将应付的职工薪酬确
认为负债，并相应增加资产成本或当期费用。
（12）收入确认原则
收入是公司在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加且与股东投入资本
有关的经济利益的总流入。收入是在其金额及相关成本能够可靠计量、相关的经
济利益很可能流入公司、并且同时满足不同类型收入的其他确认条件时，根据下
列方法确认：
1）商品销售收入
在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有
权相联系的继续管理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠
地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可
靠地计量时，确认商品销售收入的实现。
2）提供劳务收入
在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百
分比法确认提供的劳务收入。劳务交易的完工进度按已完工作的测量/已经提供的
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劳务占应提供劳务总量的比例/已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。
提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：①收入的金额能够可靠地
计量；②相关的经济利益很可能流入企业；③交易的完工程度能够可靠地确定；
④交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补
偿的劳务成本金额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。
已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入。
本集团与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，如销售商
品部分和提供劳务部分能够区分并单独计量的，将销售商品部分和提供劳务部分
分别处理；如销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单
独计量的，将该合同全部作为销售商品处理。
3）使用费收入
根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。
4）利息收入
按照他人使用本集团货币资金的时间和实际利率计算确定。
（13）所得税的会计处理方法
公司除了将与直接计入所有者权益的交易或者事项有关的所得税影响计入所
有者权益外，当期所得税和递延所得税费用（或收益）计入当期损益。
当期所得税是按本年度应税所得额，根据税法规定的税率计算的预期应交所
得税，加上以往年度应付所得税的任何调整。
递延所得税资产与递延所得税负债分别根据可抵扣暂时性差异和应纳税暂时
性差异确定。暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额，
包括能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减。递延所得税资产的确认以很可
能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。
如果不属于企业合并交易且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所
得额，则该项交易中产生的暂时性差异不确认递延所得税。商誉的初始确认导致
的暂时性差异也不确认相关的递延所得税。
资产负债表日，公司根据递延所得税资产和负债的预期实现或结算方式，依
据已颁布的税法规定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量该
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递延所得税资产和负债的账面金额。
（14）公司执行的主要税项和税率：
公司为一般纳税人，增值税为 17%。
① 流转税
城市维护建设税 5%、教育费附加 3%、地方教育费附加 2%。
② 企业所得税
企业所得税 25%。
③ 个人所得税
员工的个人所得税由公司代扣代缴。
（三）委托方与被评估单位关系介绍
委托方为贵州贵航汽车零部件股份有限公司，被评估单位北京大起空调有限
公司，二者无关联关系，为股权收购关系，即贵州贵航汽车零部件股份有限公司
拟收购北京大起空调有限公司股权。
（四）委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者
本评估报告的使用者为委托方、被评估企业、经济行为相关的当事方以及按
照国有资产管理相关规定报送备案的相关监管机构。
除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人
不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
二、关于评估目的的说明
贵州贵航汽车零部件股份有限公司拟收购北京大起空调有限公司股权，为此
需对涉及的北京大起空调有限公司的股东全部权益价值进行评估，确定其于评估
基准日的市场价值，为该经济行为提供价值参考依据。
三、关于评估范围的说明
本次评估的对象为北京大起空调有限公司的股东全部权益，所对应的评估范
围是北京大起空调有限公司全部资产及负债，详见下表：
金额单位：人民币万元
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项 目 账面价值
A
1 流动资产 6,864.93
2 非流动资产 3,406.31
3 固定资产 2,997.29
4 长期待摊费用 110.15
5 递延所得税资产 298.88
6 资产总计 10,271.24
7 流动负债 3,706.97
8 非流动负债
9 负债合计 3,706.97
10 净资产（所有者权益） 6,564.27
贵州贵航汽车零部件股份有限公司、北京大起空调有限公司确定上述资产范
围与本次评估范围一致。
四、关于评估基准日的说明
本项目评估基准日为 2013 年 6 月 30 日。
选定该基准日主要考虑该日期与评估目的预计实现的时间相近，以保证评估
结果有效服务于评估目的，尽量减少和避免评估基准日后的调整事项对评估结果
造成较大影响。
五、资产及负债清查情况说明
（一）资产负债清查情况说明
列入本次清查范围的是北京大起空调有限公司申报的资产和负债。截止评估
基准日 2013 年 6 月 30 日，列入本次评估范围的资产、负债结构如下：账面资产
总额为 10,271.24 万元，负债 3,706.97 万元，净资产 6,564.27 万元。具体包括流动
资产 6,864.93 万元；非流动资产 3,406.31 万元；流动负债 3,706.97 万元。
列入本次清查范围的资产产权状况清晰无争议，实物资产为存货、固定资产。
固定资产包括房屋建筑物、机器设备、电子设备、车辆，上述实物资产主要分布
在北京市顺义区后沙峪镇枯柳树村北京大起空调有限公司厂区内。
（二）清查工作的组织
北京大起空调有限公司组织相关人员，于 2013 年 9 月 11 日至 2013 年 9 月 26
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北京大起空调有限公司资产评估说明 第10页
日对评估范围内的资产和负债进行了清查，资产清查的主要过程是：对账面资产、
债权债务进行了核实，对存货、固定资产进行了逐项核对，确认账实相符并查看
资产状况。
（三）清查结果
经过清查，资产评估的申报工作基本满足评估的要求。
六、可能影响评估工作的重大事项说明
本次评估，经过企业相关人员与评估人员共同进行的清查核实，查清了评估
范围内的资产和负债的情况。
清查过程中发现纳入评估范围内被评估单位有部分设备及模具分别存放在天
津东具机电有限公司、江苏亚太轻合金科技股份有限公司、无锡华达铝业有限公
司、无锡海特铝业有限公司、北京白美露汽车配件有限公司和北京起运达科技有
限公司的厂房内。北京大起空调有限公司承诺纳入评估范围内的资产产权为北京
大起空调有限公司所有，如果上述资产出现产权问题，与承作本次评估的机构无
关。
纳入评估范围内的长期股权投资单位——北京起成科技有限公司，账面价值
492.30 万元。目前该公司正在清算当中，已经过北京起成科技有限公司董事会决
议通过，并经北京市顺义区商务委员批准。北京大起空调有限公司对该项长期股
权投资已全额计提减值准备。清理工作尚未完成，经评估人员现场核实，北京起
成科技有限公司已于 2011 年停业，部分相关资产已处理，预计无法收回投资。
七、资料清单
贵州贵航汽车零部件股份有限公司、北京大起空调有限公司向北京天健兴业
资产评估有限公司提供了如下资料：
1、资产评估申报表及资料清单；
2、相关经济行为的文件；
3、财务会计报表；
4、中天运会计师事务所有限公司出具的中天运[2013]普字第 90388 号的审计
报告；
北京天健兴业资产评估有限公司
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5、资产权属证明文件、产权证明文件；
6、重大合同、协议等；
7、其他与评估资产项目相关的资料。
北京天健兴业资产评估有限公司
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（此页无正文）
委托方：贵州贵航汽车零部件股份有限公司
法定代表人：
2013 年 9 月
北京天健兴业资产评估有限公司
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（此页无正文，为有关事项说明盖章页）
被评估单位：北京大起空调有限公司
法定代表人：
2013 年 9 月
北京天健兴业资产评估有限公司
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第三部分 评估对象与范围及资产核实情况说明
一、评估对象与评估范围说明
（一）评估对象与范围内容
根据资产评估有关规定的要求，我们在取得北京大起空调有限公司提供的清
查评估明细表后，根据国家资产评估操作规范，在被评估企业的配合下，对企业
申报的资产和负债的实际数量、资产形成、存在、使用状况，以及产权状况等进
行了清查核实，并对可能影响评估的重大事项进行了了解。
本次评估的对象为北京大起空调有限公司股东全部权益。评估范围为北京大
起空调有限公司的全部资产及负债，列入清查范围的资产 10,271.24 万元，负债
3,706.97 万元，净资产 6,564.27 万元。其中包括流动资产 6,864.93 万元，固定资产
净值 2,997.29 万元，长期待摊费用 110.15 万元，递延所得税资产 298.88 万元，流
动负债 3,706.97 万元。
贵州贵航汽车零部件股份有限公司、北京大起空调有限公司确定上述资产范
围与本次评估范围一致。
（二）实物资产的分布情况及特点
北京大起空调有限公司纳入评估范围内的实物资产主要为存货、机器设备、
电子设备和车辆。实物资产主要分布在北京市顺义区后沙峪镇枯柳树村北京大起
空调有限公司厂区及北京大起空调有限公司委托加工单位的厂区内。
存货主要是各种铝卷、钢制单品、辅料等原材料，空调零部件等在产品和产
成品。机器设备主要是用于生产车辆冷凝器、散热器、蒸发器、汽车天窗、车门
升降器及汽车座椅骨架的设备及其辅助生产设备，主要包括冲压机、冲床、清洗
机、焊接机、压紧机、组装机、夹具、检具和模具等；运输设备包括 9 座以下载
客汽车、货车和叉车；电子设备主要为办公用电子、电器设备，主要有电脑、打
印机、复印机、监控设备、空调等设备。
二、资产核实情况总体说明
（一）资产清查核实的过程
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1、清查组织工作
在进入现场清查前，制定现场清查实施计划，按资产类型，分为流动资产组、
电子设备组、房地产组、综合组进行核查。
2、清查主要步骤
（1）辅导企业相关人员清查资产、准备评估所需资料
1）前期派遣评估人员，辅导企业财务与资产管理方面的相关人员按照资产的
实际情况如实登记填写“清查评估明细表”，收集委估资产的产权证明文件和反映资
产性能、技术状态、经济技术指标等情况的资料。
2）召开由财务人员、各类管理人员参加的培训会，专门讲解明细表的填报方
法以确保各项资产、经济技术指标的准确性。
（2）初步审查被评估企业提供的清查评估明细表
通过查阅有关资产台账及档案资料，了解评估具体范围及对象，并通过审阅
清查评估明细表，初步检查有无资产项目不明确、项目填列不全，并根据经验及
掌握的有关资料，检查清查评估明细表有无重复、漏项等。
（3）现场实地勘察
根据本次评估资产的不同类型，成立了配备有流动资产组、机器设备组、综
合组等不同专业人员的现场清查小组，以企业填报的资产清查评估明细表为基础，
对不同性质的资产分别采取不同的勘察方法进行现场勘察核实。
（4）补充、修改和完善清查评估明细表
根据现场实地勘察结果，修改完善清查评估明细表。
（5）核对产权证明文件
对评估范围的设备、车辆权属进行查阅核对，以了解产权情况。在履行评估
程序过程中，评估人员依据评估的有关规定对被评估企业提供的评估对象的权属
文件、资料进行了关注并进行了必要的查验，但是对委托评估资产的产权鉴定工
作超出了评估工作的范围，我们不对委托评估资产的权属发表意见。
（6）调查设备运行状态
通过调查，为确定设备的成新率准备资料。设备运行状态的调查方式，通过
现场实地勘察及查阅有关资料获得。
（二）资产清查核实的方法
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本次评估涉及的资产类型包括流动资产、长期股权投资、固定资产、流动负
债。根据不同的资产类型采用不同的清查核实的方法。
1．流动资产
列入本次清查范围的流动资产包括货币资金、应收账款、其他应收款、预付
账款和存货。流动资产的清查工作，在账表、账账、账实核对的基础上，通过对
实物抽查盘点和询问企业有关人员进行。为了保证评估的公正客观，在流动资产
的清查核实中尽可能取得了相应的数据和证据，如货币资金取得银行对账单、余
额调节表，债权类往来款项着重调查清楚业务内容、发生时间，收集函证材料，
以判断收回的可能性。
2．固定资产
列入清产核实范围的固定资产为设备类资产，对于设备类资产的清查核实是
在被评估企业有关财会人员、设备管理人员、技术人员的配合下进行。对设备的
勘察，主要为①核查实物，即根据清查评估明细表所列项目，查对设备编号、确
认有无此设备，同时按机器上的铭牌核查设备名称、型号、规格、制造厂家、制
造年月。②产权核查，对一些价值较高的贵重设备和对产权发生疑问的设备进行
深入调查，主要通过查阅订货合同、购置发票等核实；对产权权属资料中所载明
的所有人与被评估企业和相关当事人不符的情况，给予高度关注，进一步通过询
问的方式，了解产权权属，并要求委托方和相关当事人出具了“说明”和“承诺函”。
③调查了解设备的实际技术状况，如在使用、停用、在修、闲置、待报废等，核
查有关技术文件、资料。并对运行、故障、非在用设备、闲置、维护保养情况等
进行核查。
3．流动负债和非流动负债
对负债的清查核实工作，主要是通过账账、账表的核对，和询问企业有关人
员进行。通过核实有关账证、计提依据资料，确定其真实性、正确性。对负债的
形成原因、账面价值和实际负债状况进行了清查核实。
（三）影响资产核实的事项及处理方法
纳入评估范围内被评估单位有部分设备及模具分别存放在天津东具机电有限
公司、江苏亚太轻合金科技股份有限公司、无锡华达铝业有限公司、无锡海特铝
业有限公司、北京白美露汽车配件有限公司和北京起运达科技有限公司的厂房内，
北京天健兴业资产评估有限公司
北京大起空调有限公司资产评估说明 第17页
北京大起空调有限公司承诺纳入评估范围内的资产产权为北京大起空调有限公司
所有。对于存放在北京地区公司的设备评估人员进行了实地盘点，对于非北京地
区的公司评估人员进行了发函确认。
纳入评估范围内的长期股权投资单位——北京起成科技有限公司正在清算当
中，北京大起空调有限公司对该项长期股权投资已全额计提减值准备。经评估人
员现场核实，北京起成科技有限公司已于 2011 年停业，部分相关资产已处理，预
计无法收回投资。
被评估企业承诺，除上述情况外评估范围内不存在其他权属不清、产权纠纷
等情况；不存在影响评估结果的或有事项；不存在影响评估结果的抵押、质押、
担保；不存在影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项、或有资
产、及或有负债等情况。
（四）资产清查核实结论
在评估人员尽职调查、委托方及被评估企业悉数告知的前提下，清查结果表明：
1、非实物资产，申报明细表和账面记录一致，申报明细表与实际情况在主要
方面吻合。
2、实物资产的清查情况与申报明细一一核对，对清查明细项目已与企业财务
人员进行了沟通，企业已签字确认。
北京天健兴业资产评估有限公司
北京大起空调有限公司资产评估说明 第18页
第四部分 资产基础法评估技术说明
一、流动资产评估技术说明
本次评估范围内的流动资产包括货币资金、应收账款、预付账款、存货、其
他应收款和其他流动资产。
（一） 货币资金
货 币 资 金 账 面 值 为 4,387,667.60 元 ， 其 中 现 金 81,711.01 元 ， 银 行 存 款
4,246,870.19 元，其他货币资金 59,086.40 元。
对于现金，清查时，核对现金日记账与总账、报表余额是否相符，核对与委
估明细表是否相符，会同企业会计主管对出纳员现金盘点进行了监盘，对编制的
“现金盘点表”进行了复核，根据盘点金额和基准日至盘点日的账务记录倒推出评估
基准日的金额，清查结果账实相符。
对于银行存款，清查时，核对银行存款日记账与总账、报表余额是否相符，
核对与委估明细表是否相符，获取评估基准日的“银行对账单”、“银行存款余额调
节表”和”银行存款询证函”，查明未达账项属于正常，经调节后银行存款余额相符。
核实中没有银行存款余额与银行存款询证函和对账单不符的情况。对币种为外币
的以评估基准日核实后的账面值乘以汇率确定评估值。
对于其他货币资金，清查时，核对相关账簿与报表余额是否相符，核对与委
估明细表是否相符，并对信用卡对账单进行核实。核实中账簿与报表余额相符。
综上，人民币类货币资金的以核实无误的账面值作为评估值，外币的以评估
基准日核实后的账面值乘以汇率确定评估值，货币资金的评估值为 4,387,666.17
元。
（二） 应收账款
应收账款账面原值为 51,364,283.16 元，计提坏账准备 7,032,012.88 元，账面
净值 44,332,270.28 元，为应收销售散热器、支架款等。
