证券代码：000910 证券简称：大亚圣象 公告编号：2025—022
大亚圣象家居股份有限公司关于全资子公司签订《租赁合同》的自愿性信息披露公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
2025年7月18日，大亚圣象家居股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）下属全资子公司大亚木业（南宁）有限公司与南宁华侨投资区华盛资产经营有限公司（以下简称“华盛资产”）在广西南宁签署了《租赁合同》及《租赁合同补充协议》。根据合同约定，大亚木业（南宁）有限公司租赁华盛资产位于广西-东盟经济技术开发区宁武路18号刨花板生产厂房及设备，年租金为1,700万元人民币，租赁期限为3年4个月（含4个月免租期）。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》相关规定，上述交易不属于关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需提交公司董事会及股东大会审议。
二、交易双方介绍
1、承租方：大亚木业（南宁）有限公司
（1）基本情况
公司名称：大亚木业（南宁）有限公司
公司类型：有限责任公司
注册地址：南宁市广西东盟经济技术开发区安平路46-1号新型材料产业园·华强思源北路厂房（27号地块）项目宿舍楼第二层207室
法定代表人：丁功庆
注册资本：3,000万元人民币
成立日期：2025年6月19日
统一社会信用代码：91450100MAENL9387M
经营范围：一般经营项目：人造板制造；人造板销售；地板制造；地板销售；树木种植经营；木材收购；木材销售；知识产权服务（专利代理服务除外）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（2）股东及持股比例
本公司全资子公司大亚人造板集团有限公司持有大亚木业（南宁）有限公司100%的股权。
2、出租方：南宁华侨投资区华盛资产经营有限公司
（1）基本情况
公司名称：南宁华侨投资区华盛资产经营有限公司
企业类型：有限责任公司（国有独资）
注册地址：南宁华侨投资区宁武路26号兴侨小区2幢1号、2号管理用房
法定代表人：梁柳斌
注册资本：52,029.38万元人民币
成立日期：2004年4月7日
统一社会信用代码：91450100763056758E
经营范围：资产运营和资本经营（不含存款、贷款、保险、集资等金融业务，涉及许可证的凭资质证经营），体育馆经营兼零售预包装食品（仅限分支机构经营）。对市场的投资，对城市基础设施建设、城市道路建设的投资。房地产开发（凭资质证经营）；广告牌租赁。弱电管廊投资与开发。旅游开发。对农业产业的投资，农副土特产品（除粮油）销售。设备租赁、车辆租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
（2）股东及持股比例
广西—东盟经济技术开发区管理委员会（南宁华侨投资区管理委员会）持有华盛资产100%的股权。
3、华盛资产与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，也不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。经查询，华盛资产不是失信被执行人。
三、合同主要内容
甲方（出租方）：南宁华侨投资区华盛资产经营有限公司
乙方（承租方）：大亚木业（南宁）有限公司
（一）《租赁合同》
1、租赁物的坐落、面积及租赁用途
（1）甲方同意将其位于广西-东盟经济技术开发区宁武路18号刨花板生产厂房及设备（以下简称租赁物）按双方确认的状态出租给乙方使用，双方确认租赁物为厂房、土地、构筑物及生产设备（包含55,970平方米厂房、原总价值约25,102.5万元设备及设备工程、79.62亩堆场及32.98亩室外配套）及配套安全、环保、消防设施、公用工程。
（2）乙方保证将租赁物仅作为经营木材生产、加工、销售使用，未经甲方同意不得擅自改变租赁用途或进行任何影响租赁物结构、性质的改造。
（3）甲方在交付时应确保租赁及附属物均无产权、经营权、经营业务、劳动合同等各类纠纷事项。
（4）交付时，双方应派代表到现场检查租赁物的装修、装饰、设备及附属设施情况，并以书面形式确认作为交付状态。
（5）乙方已对租赁物（含厂房及设备）的状况有了一定了解，交付时由乙方提供存在维修可能的设施设备清单，正式生产一个月内设施设备出现问题，由甲方负责维修，并承担维修费用，甲方应在24小时内响应，逾期乙方可自行维修，相关费用由甲方承担（维修占用的时间不计入正式生产一个月时间）；正式生产一个月后出现问题，均由乙方负责维修，并承担维修费用。
（6）甲方确保在乙方进场前完善厂区内灭火器、消火栓配备、充装，并经乙方确认；乙方退租时，也须按此标准重新配备、充装，经甲方确认后退场。
2、租赁保证金
（1）乙方应在本合同签订之日起10个工作日内以转账方式向甲方交纳人民币伍佰万元（￥500.00万元）的租赁保证金，甲方需开具收据并注明租赁保证金交予乙方。
（2）若乙方未按期缴纳约定的租金、水电费、垃圾清理费、维修费超15日的，甲方有权从保证金中扣减用于清偿欠款，若因乙方原因导致租赁物损坏的，由乙方自行修复，若乙方不进行维修的，甲方可直接从保证金中扣除修复费用。甲方扣除保证金后应在5日内书面通知乙方，并说明扣除理由和金额。乙方应在收到通知后10个工作日内补足保证金至原定金额。
（3）在租赁终止（含租赁期限届满的终止、合同解除的终止及其他原因导致的租赁终止，下同）及乙方付清各项费用后5个工作日内，甲方将乙方所交纳租赁保证金的余额（不含按合同约定扣除或没收的金额）无息退回给乙方。
（4）若保证金因扣除导致金额不足伍佰万元，乙方须在收到甲方正式通知后10个工作日内补足，逾期视为严重违约，甲方有权单方解除本合同。
3、租赁期限
（1）乙方的租赁期限为3年3个月，即自2025年7月18日起至2028年10月17日止。
（2）甲方给予乙方3个月的生产准备及设备调试安装免租期，即2025年7月18日起至2025年10月17日，乙方在免租金期间仍需交纳厂房的物业费、垃圾清运费、水电费（含水电损耗公摊）等费用；免租金期满之次日起为计算租金起始日。
（3）乙方如需在租赁期限届满后续租的，须在租赁期届满前3个月向甲方提出书面续租申请，如甲方继续出租的，在同等条件下乙方对租赁物有优先承租权。
4、租金及支付
（1）租金标准：厂区、设备配套等所有租赁物年租金为1,700万元。本合同租期总价款为：5,100万元（大写人民币：伍仟壹佰万元）。前述租金为含税价格，甲方对其所收取的租金自行申报纳税。
（2）租金支付方式：本合同租金以银行转账方式按季度交纳。原则先交租金后使用，乙方按季度向甲方交纳租金，最后一个季度租金与光伏用电使用差价相互抵扣后，在该季度结束后支付。2025年10月17日前向甲方交纳第一个季度的租金，此后在每个季度结束前10日内（遇节假日顺延），应在甲方提供租赁发票后交纳下季度的租金。
5、关于光伏使用的约定
（1）甲方应尽快与南方电网综合能源股份有限公司就6.2976MW 的屋顶分布式光伏节能服务项目达成合作。光伏电站所获的部分收益归乙方所有（包括但不限于电站产生的电费收益、绿电收益、碳资产收益及其他各项收益）。乙方使用光伏电单价（含税）不得超过 0.45元/千瓦时。
（2）在乙方正式投入生产之日起，甲方应确保光伏电站正常运行。在租赁期间，甲方保证光伏节能项目连续三年（自起租日起算）的年平均发电量不低于570万度（“保底发电量”）。实际发电量以电网公司出具的计量数据为准。
当三年实际平均年发电量低于保底发电量时，差额部分按约定电价差（0.35元/千瓦时）×（年保底发电量*3年－企业3年光伏使用累计电量）计算补偿金。该补偿金直接从最后一季度应付租金中抵扣。
因不可抗力、电网限电、承租方用电设备故障等导致的发电量损失不计入缺额电量计算。
（3）在租赁期间，若因屋顶光伏项目的运营、维护、技改及其他一切与电站相关的行为，致使租赁场地的屋顶出现漏水、起火、断电等问题，乙方有权直接向甲方追责，并要求甲方给予相应补偿，而无需与电站投资方进行对接。
6、租赁终止
（1）乙方在租赁期间内确需中途退租的，应提前一个月向甲方提出书面解除通知。乙方办理完清场手续后，甲方应在5个工作日内退回乙方所缴纳的租赁保证金的余额（不含按合同约定扣除或没收的金额）及已付但尚未使用期间的租金。
（2）租期满后或本合同因解除等原因提前终止后60天内，因乙方原因，未与甲方办理交接手续的视为乙方违约继续使用租赁物，乙方应按当期租金标准按日向甲方支付租赁物占用费。
7、其他
（1）凡因本合同引起或与本合同有关的争议，首先由甲、乙双方友好协商解决。协商不成的，提交项目所在地有管辖权法院处理，本协议中任一方违约的，违约方应承担守约方因此支出的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、保全保险费、保全费、差旅费、公告费等）及因违约方的违约行为造成的一切损失。
（2）本合同一式伍份，甲方执叁份、乙方执贰份，本合同自双方签字盖章之日起生效。
（二）《租赁合同补充协议》
1、租赁期限调整为3年4个月，包含甲方给予乙方的4个月生产准备及设备调试安装免租期，租赁期与免租期自本协议签订之日起算。
2、甲方于2025年9月26日前，以乙方名义办理好环评、能评等合法合规手续，费用由乙方承担，租赁期届满后由甲方按原值回购（以实物票据为准），逾期办理的，每超出一天，免租期顺延两天。
3、乙方应当在免租期及顺延期届满次日起10个工作日内，按租赁合同约定的租金标准缴纳第一个季度租金。
4、针对原租赁合同条款，甲方必须全力及时推进设备、基建等整改修缮，确保设备具备正常运行条件。
5、甲方确保乙方日常经营活动不受干扰，如受干扰按原租赁合同条款执行。
6、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与其具有同等法律效力。本协议与原合同不一致的条款，以本协议为准。本协议未约定事项，双方继续按照原合同约定履行。
7、本协议一式伍份，甲方执叁份、乙方执贰份，本协议自双方签字盖章之日起生效。
四、对上市公司的影响
大亚木业（南宁）有限公司本次租赁华盛资产的刨花板生产厂房及设备，旨在高效整合并输出公司在人造板领域成熟的生产、经营与核心技术优势，植入大亚品牌，充分发挥大亚人造板全系列产品的协同效应，为公司加速推进华南市场战略布局和业务拓展奠定坚实基础。同时，广西南宁地区不仅具备完善的上下游产业配套资源，更拥有显著的区域成本优势，将直接赋能公司优化运营效率、降低综合成本，有利于提升产品的整体市场竞争力。
在合同执行过程中，如遇政策、市场、环境、自然灾害等不可预计或不可抗力因素的影响，可能会导致合同无法如期或全部履行，敬请广大投资者注意投资风险。
五、备查文件
1、《租赁合同》；
2、《租赁合同补充协议》。
大亚圣象家居股份有限公司董事会2025年7月22日