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福建东百集团股份有限公司2012年度股东大会会议资料 下载公告
公告日期:2013-05-03
福建东百集团股份有限公司
         2012 年度
    股东大会会议资料
     二〇一三年五月十五日
                                   目       录
福建东百集团股份有限公司 2012 年年度股东大会会议须知 ........................... 3
福建东百集团股份有限公司 2012 年年度股东大会会议议程 ........................... 4
议案一:公司董事会 2012 年度工作报告 .......................................... 5
    第一部分 2012 年度公司经营工作总结 ..................................... 5
    第二部分 2012 年度公司董事会工作总结 .................................. 15
    第三部分 独立董事 2012 年度述职报告 ................................... 22
议案二:公司监事会 2012 年度工作报告 ......................................... 25
议案三:公司 2012 年年度报告及报告摘要........................................ 27
议案四:公司 2012 年度财务报告及利润分配预案 ................................. 27
议案五:关于公司 2013 年度向相关银行申请综合授信额度的议案 ................... 28
议案六:关于公司续聘会计师事务所的议案 ....................................... 29
议案七:关于同意公司申请银行综合授信额度相关事项的议案 ....................... 29
    福建东百集团股份有限公司 2012 年年度股东大会会议须知
    为维护全体股东的合法权益,确保公司股东大会顺利召开,根据中国证券监督管理委员
会《上市公司股东大会规则》及《公司章程》等有关规定,特制定股东大会须知,望出席股
东大会的全体人员遵守执行:
    一、本公司根据《公司法》、《证券法》、《上市公司股东大会规则》及《公司章程》
等有关规定,认真做好召开股东大会的各项工作。
    二、出席大会的股东依法享有发言权、咨询权、表决权等各项权利,但需由公司统一安
排发言和解答。
    三、股东参加股东大会,应当认真履行其法定义务,不得侵犯其他股东权益。
    四、股东大会表决采用投票方式。股东以其所持有的有表决权的股份数额行使表决权,
每一股份享有一票表决权。参与现场投票的股东在投票表决时,应在表决票中每项议案下设
的“同意”、“反对”、“弃权”三项中任选一项,并已打“√”表示;未填、填错、涂改、
字迹无法辨认的表决票或未投的表决票均视为无效。
    五、本次股东大会议案除议案四为特殊决议事项,需出席会议的有表决权的股东(含股
东代理人)所持股份总数的三分之二以上通过外,其余议案均为为普通决议事项,由出席会
议的有表决权的股东(含股东代理人)所持股份总数的二分之一以上通过。
    六、股东大会期间,全体出席人员应当认真履行法定职责;任何人不得扰乱大会的正常
秩序和会议程序;会议期间请关闭手机或将其调至振动状态。
    七、本公司不负责安排参加本次股东大会股东的住宿和接送等事项,平等对待所有股东。
    八、公司董事会聘请律师事务所执业律师参加本次股东大会并出具法律意见。
         福建东百集团股份有限公司 2012 年年度股东大会会议议程
   一、现场会议召开时间
   2013 年 5 月 15 日下午 1:30
   二、现场会议召开地点
   福州市八一七北路 84 号东百大厦 18 层会议室
   三、与会人员
   1、截止 2013 年 5 月 8 日下午上海证券交易所交易结束后在中国证券登记结算有限责任公司上海分公
司登记在册,并办理了出席会议登记手续的公司股东;
   2、公司董事、监事及高级管理人员;
   3、公司聘请的中介机构相关人员。
   四、会议主持人
   公司董事长彭瑞涛女士
   五、会议议程
    1、报告股东现场到会情况
   2、审议事项
   (1)公司董事会 2012 年度工作报告
   (2)公司监事会 2012 年度工作报告
   (3)公司 2012 年年度报告及报告摘要
   (4)公司 2012 年度财务报告及利润分配预案
   (5)关于公司 2013 年度向相关银行申请综合授信额度的议案
   (6)关于公司续聘会计师事务所的议案
   (7)关于同意公司申请银行综合授信额度相关事项的议案
   3、请各位股东审议上述议案并以投票方式进行表决
   4、休会 15 分钟,会务组对现场表决票进行统计
   5、由主持人宣布现场和网络表决结果
   6、由北京市大成律师事务所福州分所吴江成、张健律师对大会的议程、表决结果进行见证。
议案一
              福建东百集团股份有限公司董事会 2012 年度工作报告
各位股东、股东授权代理人:
    今天,由本人代表福建东百集团股份有限公司(下称公司)董事会,向各位股东做公司董事会 2012
年度工作报告,请审议。
                            第一部分   2012 年度公司经营工作总结
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
    2012 年,全球经济处于低迷,经济复苏乏力,重振艰难。美国经济虽有所复苏,但欧债危机依旧重压
市场,新兴经济体受此影响难以独善其身,经济增长速度明显放缓。在全球经济持续衰退的同时,中国经
济总体运行平稳,但增长放缓,经济发展面临较大的下行压力,寻找新的经济增长点已成为未来经济可持
续增长的关键。中国零售市场同样处境艰难,2012 年全国社会消费品零售总额增长 14.3%,较上年下降 2.8
个百分点,创近六年以来增幅最低;分地区看,东部沿海等经济发达地区消费增幅明显低于中西部地区。
受国内百货行业增长持续放缓和行业竞争不断加剧的影响,百货行业整体经营环境面临严峻挑战,2012 年
商务部监测重点百货企业销售增幅仅为 10.3%,同样创下近年来的新低。
    2012 年,对公司而言,是艰难的一年,面对压力和挑战,公司管理层与全体员工同心协力,积极应对。
报告期内公司实现营业收入 20.69 亿元,同比下降 3.10 %;归属于上市公司股东的净利润为 3,839.95 万
元,同比下降 88.07 %;归属于上市公司股东的扣除非经损益的净利润为 4,599.92 万元,同比下降 51.38%;
报告期末公司归属于上市公司股东的净资产为 100,949 万元,总资产为 231,408.04 万元。经营情况具体
如下:
    报告期内,公司所属各门店立足各自定位及经营特色,积极开展经营工作。公司主力门店东百东街店
面临原 C、D 楼拆除后面积减少,外围地铁建设交通围堵等不利因素的影响,通过营销创新、加强媒体宣
导及扩建停车场等多种措施,力争缓解业绩下滑压力,同时加强品牌的调整升级,积极引进了兰寇、SKII、
欧舒丹等高端化妆品牌并实现了较好的开幕业绩;东方百货东街店同样受到地铁建设围挡和交通拥堵的影
响,通过整合异业资源、公益活动等创新营销吸纳目标客群,同时通过开展一对一顾问式服务促进销售;
东百元洪店充分利用其经营面积大、配套设施完善的特点,发挥多元化优势,提升百货及配套业态的业绩;
东方百货群升店通过加强招商调整、深化营运服务等措施消化其面临的市场竞争压力和宏观经济下行带来
的奢侈品销售下滑的压力;东百厦门店突出优势品类打造经营特色,全面推广珠宝品类的销售,如今“买
珠宝到东百”在厦门已形成良好的口碑。
    报告期内,公司坚持既定发展战略,重点做好福州、厦门等市场的选址和拓展工作,2012 年 4 月,公
司与厦门蔡塘社区发展中心签订了约 44,000 平方米的租赁合同用于购物中心的经营;2012 年 7 月,公司
与福建红星美凯龙置业有限公司签订了《合作意向书》,公司拟承租“福州红星国际广场”建筑面积约 45,600
平方米物业投资经营中高档百货商场;报告期内,“兰州国际商贸中心”项目已完成前期拆迁和地基土方、
支护等工程的施工建设,2013 年,该项目将进入全面施工阶段。
    报告期内,为提升公司风险管理水平,有效防控经营风险,保证企业战略目标的实现,公司聘请了上
海立信锐思信息管理有限公司协助本公司进行内控建设,对各子公司和业务部门的全部制度和流程进行全
面梳理、完善和优化,初步建立了公司内部控制风险防范体系。
    (一)主营业务分析
    1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表                                       单位:元     币种:人民币
                  科目                         本期数                 上年同期数              变动比例(%)
  营业收入                              2,068,528,405.28            2,134,717,864.23                 -3.10
  营业成本                              1,621,977,240.25            1,686,817,839.44                 -3.84
  销售费用                                   221,731,590.82           199,060,144.31                 11.39
  管理费用                                    48,447,039.84            51,610,927.94                 -6.13
  财务费用                                    17,450,633.62            22,377,350.29                -22.02
  资产减值损失                                10,649,645.43             1,119,182.40                851.56
  公允价值变动收益                            -1,600,905.61            -6,883,647.56                 76.74
  投资收益                                   -18,233,537.55            -2,731,479.89               -567.53
  营业外收入                                   1,145,589.59           308,722,354.12                -99.63
  经营活动产生的现金流量净额                 138,824,765.62           -66,976,202.36                307.27
  投资活动产生的现金流量净额                 -14,298,416.49           236,405,113.47               -106.05
  筹资活动产生的现金流量净额                  -7,214,952.68          -216,489,043.82                 96.67
    2、收入
    ⑴ 驱动业务收入变化的因素分析
    报告期公司营业收入 206,852.84 万元,上年同期 213,471.79 万元,同比下降 3.10%。其中主业百货
零售主营业务收入 188,752.66 万元,上年同期 197,853.41 万元,同比下降 4.60%。主要原因是百货零售
市场竞争激烈,东街商圈两家主力门店受福州地铁建设施工围堵,客流减少,以及东方群升店受经济环境
下行,奢侈品销售下降等不利因素影响。
    ⑵ 主要销售客户的情况
    公司主力顾客群一般为个人消费者,客户很多而且分散无法统计前五名客户情况。
    3、成本
    ⑴ 成本分析表                                                                   单位:元     币种:人民币
分行业情况
                                                   本期占                           上年同期     本期金额较
  分行业       成本构成项目       本期金额         总成本        上年同期金额       占总成本     上年同期变
                                                   比例(%)                          比例(%)       动比例(%)
百货零售      百货采购成本    1,601,806,811.64      98.76      1,665,282,074.31        98.72          -3.81
房产租赁      房产租赁成本      16,115,104.79           0.99     16,920,335.69          1.00          -4.76
物业管理      物业管理成本        1,493,536.01          0.09       1,884,289.87         0.11        -20.74
              酒店管理及餐
酒店餐饮                          2,012,981.39          0.12       1,583,747.88         0.09          27.10
              饮采购成本
广告信息      广告成本             548,806.42           0.04       1,147,391.69         0.08        -52.17
合计                          1,621,977,240.25     100.00      1,686,817,839.44       100.00          -3.84
    广告成本:报告期广告成本同比减少 52.17%,主要因为广告位成本摊销同比减少所致。
    ⑵ 主要供应商情况
    报告期内公司前五名供应商供货总额 38,250.23 万元,占公司年度采购总额 18.50%,供应商主要分布
在公司珠宝、国际名品等品类。
    4、费用
    销售费用:报告期同比增加 2,267.15 万元,增幅 11.39%,主要是因为:①报告期加大促销力度,广
宣费增加 1243 万元;②因部分子公司重新装修将未摊销的装修款转销同比增加 920 万元。
    管理费用:报告期同比减少 316.39 万元,减幅 6.13%,主要是因为本期股权激励未达到计提标准少计
提相关费用及发生的律师费等有关费用减少所致。
    财务费用:报告期同比减少 492.68 万元,减幅 22.02%,主要是报告期利息支出及手续费支出同比减
少。
    5、现金流                                                                单位:元 币种:人民币
           项目            本期金额         上期金额            差额           同比%     变动分析
收到其他与经营活动有
                         222,256,215.94   88,119,316.95    134,136,898.99      152.22     (1)
关的现金
支付其他与经营活动有
                         271,141,886.25   463,677,229.73   -192,535,343.48     -41.52     (2)
关的现金
收回投资所收到的现金     27,754,738.33      797,414.40     26,957,323.93      3,380.59    (3)
处置固定资产、无形资产
和其他长期资产收回的       33,997.06      335,482,538.85   -335,448,541.79     -99.99     (4)
现金净额
处置子公司及其他营业
                               -            300,000.00       -300,000.00      -100.00     (5)
单位收到的现金净额
购建固定资产、无形资产
和其他长期资产所支付     41,135,097.74    76,158,060.92    -35,022,963.18      -45.99     (6)
的现金
投资支付的现金            3,354,519.29    25,923,310.00    -22,568,790.71      -87.06     (7)
吸收投资收到的现金             -          78,400,000.00    -78,400,000.00     -100.00     (8)
偿还债务支付的现金       97,300,000.00    469,000,000.00   -371,700,000.00     -79.25     (9)
分配股利、利润或偿付利
                         53,214,952.68     9,889,043.82    43,325,908.86       438.12     (10)
息支付的现金
    (1) 收到的其他与经营活动有关的现金报告期较上年度增加 152.22%,主要是因为控股子公司兰州东
方友谊商贸有限公司收到兰州国际商贸中心项目土地出让金返还款 9,501.70 万元、 收回代垫拆迁安置补
偿金 500.00 万元;收到实际控制人姚建华涉嫌短线交易所获收益上缴公司 370.24 万元。
    (2) 支付其他与经营活动有关的现金报告期较上年度减少 41.52%,主要原因是报告期减少垫付兰州项
目款项。报告期控股子公司兰州东方友谊商贸有限公司垫付兰州项目款项 5,697.30 万元;支付厦门市湖
里区蔡塘社区居民委员会租赁合同签约押金 1800.00 万元。
    (3) 收回投资所收到的现金报告期较上年度增加 3380.59%,主要原因是报告期公司收回持有至到期投
资购买委托理财产品“兴业信托中小企业精选投资基金”(七期)本金 2000 万元所致。
    (4) 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金报告期较上年度减少 99.99%,主要原因是上
年为配合城市地铁建设的需要,公司东百 C、D 楼被拆除,收到政府政策性拆迁补偿款。本年度无此项收入。
    (5) 处置子公司及其他营业单位收到的现金报告期较上年度减少 100%,主要原因是上年度公司转让持
有联营企业福州市依菲服饰有限公司 30%的股权。本年度无此事项。
    (6) 购建固定资产、无形资产支付的现金报告期较上年度减少 45.99%,主要原因是上年公司东百 C、
D 楼被拆除,为保证公司的经营面积及安置 C、D 楼供应商柜位,对东百大厦 A 楼五至十层进行重新装修并
购置相应的资产设备。
    (7) 投资支付的现金报告期较上年度减少 87.06%,主要系上年公司购买持有至到期投资理财产品“兴
业信托中小企业精选投资基金”(七期)2000 万元,本年度无此项投资。
    (8) 吸收投资收到的现金报告期较上年度减少 100%,主要原因是上年度本公司的控股子公司兰州东方
友谊商贸中心有限公司收到兰州友谊饭店投入资本金 7840 万元。本年度无此事项。
    (9) 偿还债务支付的现金报告期较上年度减少 79.25%,主要原因是上年公司收到政策性拆迁补偿款,
利用尚未投入改扩建新项目资金先用于偿还银行贷款。
    (10) 分配股利、利润或偿付利息所支付的现金报告期较上年度增加 438.12%,主要原因是报告期 6 月
29 日公司实施了 2011 年度利润分配方案,向全体股东每 10 股配送现金红利 1.50 元(含税),共计人民
币 51,483,389.10 元,上年度无此事项。
    6、其它
    ⑴ 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
    报告期公司实现利润总额 8,145.18 万元,较上年度减少 34,652.60 万元,减幅 80.97%,主要系上年
公司因福州市地铁建设需要东百 C、D 楼拆除,收到政策性拆迁补偿款,按会计政策规定公司将补偿款在
扣除 C、D 楼房产账面净残值、清理费用后,差额 30,718.72 万元计入营业外收入,本年度无此项收入。报
告期公司扣除非经营性损益后的净利润 4,599.92 万元,同比下降 51.38%,与年初公司制订的经营目标差
距较大,主要原因:①报告期公司商品零售总额同比下降 4.6%,且因加大促销力度使本期百货毛利率同比
下降 0.7 个百分点;②报告期公司销售费用同比增长 11.39%,主要是因为报告期广宣费增加 1243 万元及
因部分子公司重新装修将未摊销的装修款转销同比增加 920 万元所致。③报告期公司其他股权投资亏损较
上年度增加 1,499.80 万元;④报告期公司资产减值损失较上年度增加 953.05 万元,主要系对公司存在减
值迹象的商誉进行减值测试,计提商誉减值损失 765 万元,以及对有客观证据表明很可能发生减值的应收
款项个别认定计提坏账准备 301.76 万元。
    (二)行业、产品或地区经营情况分析
    1、主营业务分行业、分产品情况                                                 单位:元 币种:人民币
                                         主营业务分行业情况
                                                              营业收入   营业成本
                                                     毛利率                          毛利率比上年增减
  分行业          营业收入           营业成本                 比上年增   比上年增
                                                     (%)                                (%)
                                                               减(%)      减(%)
百货零售      1,887,526,586.75   1,601,567,567.55     15.15     -4.60      -3.81      减少 0.70 个百分点
房产租赁        12,874,053.47      16,115,104.79     -25.18     22.12      -4.76     增加 35.33 个百分点
物业管理          8,196,461.22       1,493,536.01     81.78     32.11     -20.74     增加 12.15 个百分点
酒店餐饮          2,730,906.97       2,012,981.39     26.29    -41.47      27.10     减少 39.77 个百分点
广告信息          4,693,187.64        548,806.42      88.31     48.23     -52.17     增加 24.54 个百分点
合计          1,916,021,196.05   1,621,737,996.16     15.36     -4.35      -3.84      减少 0.45 个百分点
    (1)公司经营范围:商品零售、批发业务、兼营进出口贸易、房地产开发、旅游餐饮、加工实业、广
告信息等,其中商品零售业是公司的核心主营业务,目前公司在福建省零售业中占有重要地位。
    (2)报告期公司完成主营业务收入 191,602.12 万元,较上年 200,311.19 万元减少 4.35%。其中占公司
主营业务收入及主营业务利润 10%以上的百货零售业务完成 188,752.66 万元,较上年 197,853.41 万元同
比减少 4.6%。
    (3)报告期内公司主营业务实现毛利额 29,428.32 万元,较上年 31,658.06 万元减少 7.04%。其中:商
业零售业务实现毛利额 28,595.90 万元,较上年 31,353.86 万元减少 8.8%。
    (4)报告期内公司主营业务毛利率水平为 15.36%,较上年 15.80%减少 0.45 个百分点;其中商业零售
业务毛利率为 15.15%,较上年 15.85%减少 0.7 个百分点。
    (5)报告期公司的产品或服务未发生重大变化或调整。
    2、主营业务分地区情况                                                        单位:元 币种:人民币
           地区                     营业收入                          营业收入比上年增减(%)
福州地区                             1,781,482,828.53                                             -5.61
莆田地区                                  4,767,822.33                                            41.50
厦门地区                                129,770,545.19                                            15.52
合计                                 1,916,021,196.05                                             -4.35
    (1) 报告期公司完成福州地区主营业务收入 178,148.28 万元,较上年 188,740.86 万元减少 5.61%,
主要系福州地区百货主力门店东百东街店、东方东街店受地铁工程施工围堵的影响销售减少所致。
    (2) 报告期公司完成莆田地区主营业务收入 476.78 万元,较上年 336.94 万元增加 41.50%,主要系子
公司莆田商业管理有限公司租金收入较上年增加所致。
    (3) 报告期公司完成厦门地区主营业务收入 12,977.05 万元,较上年 11,233.39 万元增加 15.52%,主
要系子公司厦门东百购物中心有限公司销售增长所致。
    (三) 资产、负债情况分析
    1、资产负债情况分析表                                                         单位:元 币种:人民币
                                                                           上期期末数   本期期末金额较上
                                    本期期末数占总
    项目名称        本期期末数                           上期期末数        占总资产的   期期末变动比例
                                    资产的比例(%)
                                                                           比例(%)         (%)
货币资金          502,913,076.25             21.73    385,601,679.80            22.47             30.42
应收账款            2,383,729.78               0.10     6,277,367.92             0.37            -62.03
应收利息                                                  116,666.67             0.01            -100.00
其他应收款        109,203,430.24               4.72   305,175,200.70            17.78            -64.22
存货              805,225,071.89             34.80    26,570,684.32              1.55         2,930.50
持有至到期投资                                        20,000,000.00              1.17            -100.00
在建工程               789,998.46              0.03     3,540,636.10             0.21            -77.69
商誉              27,334,152.71                1.18   34,984,152.71              2.04            -21.87
递延所得税资产    16,478,675.33                0.71   21,319,151.10              1.24            -22.70
短期借款          101,000,000.00               4.36   55,000,000.00              3.21             83.64
应交税费          11,863,724.94                0.51   44,934,386.20              2.62            -73.60
应付股利            8,343,482.89               0.36     6,345,372.34             0.37             31.49
其他应付款        620,604,481.33             26.82    62,775,296.97              3.66            888.61
    货币资金:报告期末较年初增加 30.42%,主要原因是报告期公司为兰州国际商贸中心项目垫付款减少
且预收货款有所增加。
    应收账款:报告期末较年初减少 62.03%,主要原因是报告期赊销商品减少。
    应收利息:报告期末较年初减少 100%,是报告期收回上年购买的持有至到期投资委托理财产品 “兴
业信托中小企业精选投资基金”(七期)的利息。
    其他应收款:报告期末较年初减少 64.22%,主要原因是报告期为兰州国际商贸中心项目垫付款减少。
    存货 : 报告期末较年初增加 2,930.50%,主要原因是报告期兰州国际商贸中心项目开发成本增加
77,268.67 万元,其中土地使用权增加 71,978.10 万元。
    持有至到期投资:报告期末较年初减少 100%,是因为报告期收回上年购买的委托理财产“兴业信托中
小企业精选投资基金”(七期)的本金。
    在建工程:报告期末较年初减少 77.69%,是报告期已完工的在建工程转入长期待摊费用。
    商誉:报告期末较年初减少 21.87%,是报告期公司对存在减值迹象的商誉进行减值测试,计提商誉减
值损失 765 万元。
    递延所得税资产:报告期末较年初减少 22.70%,主要原因是报告期公司转出部分以前年度计提的可弥
补亏损递延所得税资产以及以前年度计提的股权激励递延所得税资产。
    短期借款:报告期末较年初增加 83.64%,是报告期增加银行流动资金贷款。
    应交税费 :报告期末较年初减少 73.60%,主要原因是报告期提前预交消费卡的增值税及其附征税。
    应付股利:报告期末较年初增加 31.49 %,是在报告期 6 月 29 日公司实施了 2011 年度利润分配方案,
向全体股东每 10 股配送现金红利 1.50 元(含税),共计人民币 51,483,389.10 元。
    其他应付款:报告期末较年初增加 888.61%,主要原因是报告期增加应付关联企业兰州友谊饭店土地
使用权款。
    2、公允价值计量资产、主要资产计量属性变化相关情况说明
    (1) 同公允价值计量相关的内部控制制度情况:
    公司根据《企业会计准则》及《企业内部控制基本规范》的规定,对公允价值的取得、计量、使用的
假设以及选择适当的估价方法都作了明确的规定。确认公允价值方法:
    ①资产或负债等存在活跃市场的,以活跃市场中的报价用于确定其公允价值。
    ②当不存在活跃市场时,参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实
质上相同或相似的其他资产或负债等的市场交易价格确定其公允价值。
    ③不存在活跃市场,且不满足上述两个条件的,采用现金流量折现法和期权定价模型等估值技术确定
公允价值。
    目前公司以公允价值计量的资产,是从证券一级市场获得的上市公司股票。公司已建立相关内部控制
制度及流程并指定专门部门持续关注相关资产的市场价格即公允价值的变化,并适时采取措施保护公司利
益。在日常会计核算方面,公司严格按照《企业会计准则》的相关规定进行核算。在内部审核方面,公司
指派资深会计专业人员对公允价值进行确认,并接受内、外部审计,对审核中发现与指出的问题及时进行
改进。
    (2) 以公允价值计量的资产和负债                                          单位:元 币种:人民币
                                                             计入权益的累   本期计
                                          本期公允价值变动
            项目             期初数                          计公允价值变   提的减      期末数
                                                损益
                                                                 动           值
 金融资产
 以公允价值计量且其变动
 计入当期损益的金融资产   34,429,918.08   -1,600,905.61                              30,603,676.70
 (不含衍生金融资产)
 金融资产合计             34,429,918.08   -1,600,905.61                              30,603,676.70
      (四) 核心竞争力分析
      1、良好的市场形象和品牌美誉度。东百集团作为福建地区百货行业的龙头企业,长期以来在福建区
域拥有良好的商业信誉,专业的百货运营经验、专业的管理团队以及庞大的供应商资源是企业赖以生存的
基础,东百东街店一直以来保持着福建百货单店销售桂冠及单店销售市场占有率最高的称号。
      2、自持物业比重较大。东百集团自持拥有的福州市商业中心东街口商圈的二座物业,即百华大厦及
东方百货购物广场,总建筑面积近 10 万平方米,随着东百 B 楼改造及东街口地铁建设完工之后,公司的
经营面积将在现有基础上再增加 2.3 万平方米。这些核心地段的商业物业,作为商业经营的独有资源及不
可再生资源,将成为公司继续保持福州市场竞争优势,以及地铁开通后销售业绩的增长提供最佳保障。
      (五) 投资状况分析
      1、对外股权投资总体分析
      (1) 证券投资情况
 序    证券      证券    证券                                                                          占期末证
                                 最初投资金额(元)    持有数量(股)             期末账面价值(元)   券总投资   报告期损益(元)
 号    品种      代码    简称                                                                          比例(%)
                6006     海立
1      股票                            20,000.00                       750.00            8,550.00            0.03              -1,325.00
                19       股份
                6015     华锐
2      股票                           270,000.00              12,000.00                 63,120.00            0.21             -30,720.00
                58       风电
                0025     洽洽
3      股票                            60,000.00               2,535.00                 47,201.70            0.15                -967.20
                57       食品
                6012     吉鑫
4      股票                            90,000.00               4,000.00                 30,560.00            0.10             -12,280.00
                18       科技
                3002     高盟
5      股票                            15,095.00                       500.00            7,245.00            0.02               1,240.00
                00       新材
                6001     雅戈
6      股票                       44,940,737.96           3,150,000.00             24,885,000.00             81.32      -2,909,471.01
                77       尔
                5100     50ET
7      股票                         5,906,316.26          3,000,000.00              5,562,000.00             18.17       1,352,617.60
                50       F
报告期已出售证券投资损益                 /                         /                     /                   /                586,035.07
              合计                51,302,149.22                    /               30,603,676.70                 100    -1,014,870.54
      (2) 持有非上市金融企业股权情况
                                                  占该公                                               报告期所        会计
 所持对       最初投资金额                                     期末账面价值            报告期损益                                股份
                                持有数量(股)    司股权                                               有者权益        核算
 象名称         (元)                                           (元)                  (元)                                  来源
                                                  比例(%)                                            变动(元)      科目
 福建海
                                                                                                                       长期
 峡银行                                                                                                                         购买、
            1,034,800.00        4,883,221.00       0.17        4,449,640.00           281,724.30                       股权
 股份有                                                                                                                         增资
                                                                                                                       投资
 限公司
      (3) 买卖其他上市公司股份的情况
                 期初股份数量      报告期买入股    使用的资金数量          报告期卖出股份      期末股份数量            产生的投资收
 股份

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