证券代码：600048证券简称：保利发展公告编号：2025-040
关于2025年第一季度提供担保情况的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
?被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。?担保金额：截至3月31日，公司2025年对外担保新增加190.09亿元。?反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。
?不存在对外担保逾期。
?特别风险提示：公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：
一、担保情况概述
截至2025年3月31日，公司及其控股子公司2025年度新增担保190.09亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保239.06亿元，对外担保余额1065.40亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及2025年第一季度新增担保金额详见附表1。
单位：亿元
| 对外担保类别 | 第一季度对外担保新增加额 | 对外担保余额 |
| 公司为全资子公司提供担保 | 171.36 | 804.42 |
| 其中资产负债率未超过70%的全资子公司 | 19.68 | 22.45 |
| 其中资产负债率超过70%的全资子公司 | 151.68 | 781.97 |
| 公司为非全资子公司提供担保 | 15.01 | 192.62 |
| 其中资产负债率未超过70%的非全资子公司 | 13.37 | 58.27 |
| 其中资产负债率超过70%的非全资子公司 | 1.65 | 134.35 |
| 公司为参股公司提供担保 | 3.72 | 68.37 |
| 其中资产负债率未超过70%的参股公司 | 2.91 | 25.79 |
| 其中资产负债率超过70%的参股公司 | 0.81 | 42.57 |
| 合计 | 190.09 | 1,065.40 |
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量截至2025年3月31日，公司及其控股子公司对外担保余额为1,065.40亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2024年末经审计归属于上市公司股东的净资产53.92%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为997.03亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2024年末经审计归属于上市公司股东的净资产50.46%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会二○二五年四月二十九日
附表1：2025年度新增担保事项及被担保人情况（2025年1月1日至2025年3月31日）
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2024年度或2024年末主要财务数据 | 持股比例 | 2025年第一季度新增对外担保金额（亿元） |
| （一）公司为全资子公司提供担保新增171.36亿元 | ||||||
| 湖南华源房地产开发有限公司 | 湖南省长沙市 | 800 | 房地产开发经营 | 总资产397595，总负债416010，净资产-18415；营业收入155853，净利润-15390 | 100% | 1.70 |
| 常德利常实业发展有限公司 | 湖南省常德市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产65914，总负债68236，净资产-2323；营业收入17497，净利润-2586 | 100% | 3.50 |
| 长春和茂房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产182574，总负债182953，净资产-379；营业收入19032，净利润-2024 | 100% | 3.70 |
| 保利（长春）恒富房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产937840，总负债769589，净资产168251；营业收入69543，净利润28332 | 100% | 0.55 |
| 广州穗兴置业有限公司 | 广东省广州市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产218520，总负债149315，净资产193174，营业收入102048，净利润-23819 | 100% | 3.68 |
| 台州保悦置业有限公司 | 浙江省台州市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产574936，总负债580437，净资产：-5470，营业收入29473，净利润2203 | 100% | 6.65 |
| 温州保宸城市发展有限公司 | 浙江省温州市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产101514，总负债99225，净资产：2289，营业收入44417，净利润149.35 | 100% | 5.35 |
| 武汉林海房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 5,000 | 房地产开发、商品房销售 | 总资产567929，总负债556576，净资产11352；营业收入-7，净利润-410 | 100% | 1.90 |
| 东莞市保泰实业投资有限公司 | 广东省东莞市 | 5,000 | 实业投资、物业管理、物业租赁 | 总资产370914，总负债368562，净资产2352；营业收入5363，净利润-2717 | 100% | 3.50 |
| 东莞市保望投资有限公司 | 广东省东莞市 | 10,000 | 房地产开发经营;停车场服务 | 总资产247986，总负债244566，净资产3420；营业收入52419，净利润-5187 | 100% | 3.97 |
| 东莞市保盈实业投资有限公司 | 广东省东莞市 | 10,000 | 实业投资、物业管理、房地产投资、房地产 | 总资产275226，总负债283872，净资产-8646；营业收入42119，净利润-4414 | 100% | 4.00 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2024年度或2024年末主要财务数据 | 持股比例 | 2025年第一季度新增对外担保金额（亿元） |
| 开发 | ||||||
| 汕尾市保利房地产开发有限公司 | 广东省汕尾市 | 37,000 | 经营民宿；房地产咨询；企业管理咨询 | 总资产607822，总负债529855，净资产77967；营业收入106896，净利润-5399 | 100% | 3.00 |
| 福州中邑置业有限公司 | 福建省福州市 | 2,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产102678，总负债103901，净资产-1224；营业收入78561，净利润-6705 | 100% | 1.17 |
| 福州中沁置业有限公司 | 福建省福州市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产560625，总负债567823，净资产-7198；营业收入334，净利润-6474 | 100% | 3.00 |
| 福州中沁置业有限公司 | 福建省福州市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产560625，总负债567823，净资产-7198；营业收入334，净利润-6474 | 100% | 3.00 |
| 上海保硕置业有限公司 | 上海市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产329418，总负债329799，净资产-381；营业收入0，净利润-381 | 100% | 4.50 |
| 上海保硕置业有限公司 | 上海市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产329418，总负债329799，净资产-381；营业收入0，净利润-381 | 100% | 0.08 |
| 上海保劭置业有限公司 | 上海市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产294823，总负债296442，净资产-1619；营业收入0，净利润-1467 | 100% | 1.00 |
| 上海保劭置业有限公司 | 上海市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产294823，总负债296442，净资产-1619；营业收入0，净利润-1467 | 100% | 1.18 |
| 上海保邺置业有限公司 | 上海市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产346473，总负债347853，净资产-1380；营业收入13，净利润-1380 | 100% | 8.20 |
| 石家庄保旻房地产开发有限公司 | 河北省石家庄市 | 1,000 | 房地产开发经营、建设工程施工 | 总资产268805，总负债270666，净资产-1861；营业收入27，净利润-1861 | 100% | 3.00 |
| 石家庄保旻房地产开发有限公司 | 河北省石家庄市 | 1,000 | 房地产开发经营、建设工程施工 | 总资产268805，总负债270666，净资产-1861；营业收入27，净利润-1861 | 100% | 3.00 |
| 石家庄保冶房地产开发有限公司 | 河北省石家庄市 | 31,400 | 房地产开发经营 | 总资产244048，总负债247115，净资产-3067；营业收入35793，净利润-184 | 100% | 4.00 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2024年度或2024年末主要财务数据 | 持股比例 | 2025年第一季度新增对外担保金额（亿元） |
| 石家庄珺翊房地产开发有限公司 | 河北省石家庄市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 本公司2025年成立，2024年无财务数据 | 100% | 16.00 |
| 沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 5,000 | 房地产开发、商品房销售、自有房屋租赁 | 总资产250853，总负债200349，净资产50504；营业收入19099，净利润3060 | 100% | 0.20 |
| 陕西保利房地产开发有限公司 | 陕西省西安市 | 50,000 | 房地产开发、经营；房屋租赁 | 总资产1129949，总负债901518，净资产228431；营业收入2747，净利润1246 | 100% | 2.70 |
| 陕西保利房地产开发有限公司 | 陕西省西安市 | 50,000 | 房地产开发、经营；房屋租赁 | 总资产1129949，总负债901518，净资产228431；营业收入2747，净利润1246 | 100% | 3.30 |
| 陕西保利房地产开发有限公司 | 陕西省西安市 | 50,000 | 房地产开发、经营；房屋租赁 | 总资产1129949，总负债901518，净资产228431；营业收入2747，净利润1246 | 100% | 4.80 |
| 大连保睿房地产开发有限公司 | 辽宁省大连市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产217918，总负债210111，净资产7807，营业收入48335，净利润-5978 | 100% | 4.00 |
| 保利（中山）房地产开发有限公司 | 广东省中山市 | 10,000 | 房地产开发经营、房地产中介服务 | 总资产2,086,964，总负债1,908,557，净资产178,406，营业收入541,512，净利润-23,207 | 100% | 2.40 |
| 江门市宏裕置业有限公司 | 广东省江门市 | 10,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产203,869，总负债192,232，净资产11,637，营业收入3,109，净利润307 | 100% | 0.17 |
| 江门市宏裕置业有限公司 | 广东省江门市 | 10,000 | 房地产开发经营、物业管理、酒店管理 | 总资产203,869，总负债192,232，净资产11,637，营业收入3,109，净利润307 | 100% | 0.17 |
| 中山祥盛房地产开发有限公司 | 广东省中山市 | 10,000 | 房地产开发经营、房地产中介服务 | 总资产74,282，总负债60,730，净资产13,552，营业收入232，净利润-1,879 | 100% | 0.60 |
| 南昌保云置业有限公司 | 江西省南昌市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产435033，总负债457694，净资产-22661；营业收入197627，净利润-8747 | 100% | 1.50 |
| 海南鸿瓴置业有限公司 | 海南省三亚市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产226321，总负债221553，净资产4768；营业收入0，净利润-231 | 100% | 3.00 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2024年度或2024年末主要财务数据 | 持股比例 | 2025年第一季度新增对外担保金额（亿元） |
| 海南鸿瓴置业有限公司 | 海南省三亚市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产226321，总负债221553，净资产4768；营业收入0，净利润-231 | 100% | 8.00 |
| 三亚瑧利投资发展有限公司 | 海南省三亚市 | 1,000 | 建筑工程设计；装修；住宿服务 | 总资产2500，总负债2500，净资产0；营业收入0，净利润0 | 100% | 0.40 |
| 海南鸿瓴置业有限公司 | 海南省三亚市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产226321，总负债221553，净资产4768；营业收入0，净利润-231 | 100% | 7.50 |
| 常州东晟房地产发展有限公司 | 江苏省常州市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产188709，总负债194260，净资产-5552；营业收入45493，净利润-4611 | 100% | 2.00 |
| 常州常旭房地产发展有限公司 | 江苏省常州市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产186720，总负债199429，净资产-12709；营业收入132120，净利润-10829 | 100% | 3.85 |
| 佛山市容睿物业管理有限公司 | 广东省佛山市 | 1,500 | 房地产开发经营 | 总资产293354，总负债300264，净资产-6910；营业收入17620，净利润149 | 100% | 0.60 |
| 佛山市容睿物业管理有限公司 | 广东省佛山市 | 1,500 | 房地产开发经营 | 总资产293354，总负债300264，净资产-6910；营业收入17620，净利润149 | 100% | 3.00 |
| 肇庆市南顺置业有限公司 | 广东省肇庆市 | 100 | 房地产开发经营 | 总资产195977，总负债190104，净资产5873；营业收入41556，净利润3833 | 100% | 0.30 |
| 肇庆市端州区保琅悦地产发展有限公司 | 广东省肇庆市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产35483，总负债26360，净资产9123；营业收入0，净利润-1662 | 100% | 1.90 |
| 佛山市禅城区盈恒置业有限公司 | 广东省佛山市 | 70,000 | 房地产开发经营 | 总资产237140，总负债190717，净资产46423；营业收入8665，净利润-2069 | 100% | 3.00 |
| 佛山市禅城区保君置业有限公司 | 广东省佛山市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产554645，总负债566928，净资产-12283；营业收入59086，净利润-13967 | 100% | 3.30 |
| 保利华南实业有限公司 | 广东省佛山市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产5008731，总负债4514864，净资产493867；营业收入16037，净利润23633 | 100% | 1.20 |
| 佛山市南海区保狮置业有 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发经营 | 总资产316785，总负债240028，净资产 | 100% | 0.30 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2024年度或2024年末主要财务数据 | 持股比例 | 2025年第一季度新增对外担保金额（亿元） |
| 限公司 | 76757；营业收入76293，净利润-17396 | |||||
| 佛山市南海区保狮置业有限公司 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发经营 | 总资产316785，总负债240028，净资产76757；营业收入76293，净利润-17396 | 100% | 1.50 |
| 佛山市南海区保狮置业有限公司 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发经营 | 总资产316785，总负债240028，净资产76757；营业收入76293，净利润-17396 | 100% | 0.70 |
| 佛山保玥置业有限公司 | 广东省佛山市 | 3,000 | 房地产开发经营 | 总资产1456221，总负债1452045，净资产4176；营业收入285238，净利润7064 | 100% | 6.80 |
| 佛山保玥置业有限公司 | 广东省佛山市 | 3,000 | 房地产开发经营 | 总资产1456221，总负债1452045，净资产4176；营业收入285238，净利润7064 | 100% | 1.93 |
| 茂名市保运置业有限公司 | 广东省茂名市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产192075，总负债174307，净资产17768；营业收入57313，净利润5808 | 100% | 1.20 |
| 绍兴保欣置业有限公司 | 浙江省绍兴市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产489083，总负债499359，净资产-10276；营业收入0，净利润-563 | 100% | 3.63 |
| 南京盛昕房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 2,000 | 房地产开发经营；建设工程施工 | 总资产554159，总负债567736，净资产-13577；营业收入0，净利润-15097 | 100% | 0.36 |
| 莆田中荔投资有限公司 | 福建省莆田市 | 2,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产229654，总负债230092，净资产-438；营业收入0，净利润-2440 | 100% | 5.00 |
| 青岛广驰利置业有限公司 | 山东省青岛市 | 62,408 | 房地产开发与经营；商品房代理销售。 | 总资产307782，总负债279103，净资产28679，营业收入12423，净利润-2927 | 100% | 0.70 |
| 宁波保利实业投资有限公司 | 浙江省宁波市 | 5,000 | 实业投资、房地产开发 | 总资产969318，总负债942220，净资产27098，营业收入189562，净利润8340 | 100% | 0.76 |
| 宁波保瑞置业有限公司 | 浙江省宁波市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产371458，总负债363303，净资产8156，营业收入0，净利润-1141 | 100% | 0.23 |
| 宁波保瑞置业有限公司 | 浙江省宁波市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产371458，总负债363303，净资产8156，营业收入0，净利润-1141 | 100% | 0.22 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2024年度或2024年末主要财务数据 | 持股比例 | 2025年第一季度新增对外担保金额（亿元） |
| 宁波保瑞置业有限公司 | 浙江省宁波市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产371458，总负债363303，净资产8156，营业收入0，净利润-1141 | 100% | 0.22 |
| 宁波保瑞置业有限公司 | 浙江省宁波市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产371458，总负债363303，净资产8156，营业收入0，净利润-1141 | 100% | 0.15 |
| 宁波保瑞置业有限公司 | 浙江省宁波市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产371458，总负债363303，净资产8156，营业收入0，净利润-1141 | 100% | 0.15 |
| 合计 | 171.36 | |||||
| （二）公司为控股子公司提供担保新增15.01亿元 | ||||||
| 揭阳市和越实业有限公司 | 广东省揭阳市 | 43,000 | 房地产开发经营。 | 总资产182533，总负债158470，净资产24063；营业收入7124，净利润762 | 68% | 0.75 |
| 厦门沧珩实业有限公司 | 福建省厦门市 | 250,000 | 房地产开发经营 | 总资产612122，总负债143920，净资产468202；营业收入114157，净利润-33813 | 51% | 3.06 |
| 陕西乐塬湾房地产开发有限公司 | 陕西省西安市 | 1,000 | 房地产开发、销售；物业管理 | 总资产497329，总负债395441，净资产101888；营业收入0，净利润8 | 51% | 0.26 |
| 青岛保润置业有限公司 | 山东省青岛市 | 8,000 | 房地产开发经营 | 总资产11666，总负债14836，净资产-3170；营业收入3205，净利润-848 | 51% | 0.21 |
| 江西明月山温泉生态康养发展有限公司 | 江西省南昌市 | 30,000 | 房地产开发经营 | 总资产117725，总负债92173，净资产25552；营业收入0，净利润-1298 | 51% | 0.11 |
| 佛山市皓能置业有限公司 | 广东省佛山市 | 80,000 | 房地产开发经营 | 总资产137445，总负债69720，净资产67725；营业收入17270，净利润-5111 | 50% | 1.75 |
| 佛山市南海区大沥镇利创天瓒地产发展有限公司 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发经营 | 总资产534121，总负债295650，净资产238471；营业收入0，净利润-1530 | 75.5% | 2.64 |
| 佛山市南海区大沥镇利创天瓒地产发展有限公司 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发经营 | 总资产534121，总负债295650，净资产238471；营业收入0，净利润-1530 | 75.5% | 2.27 |
| 佛山南海祁昭置业有限公 | 广东省佛山市 | 100,100 | 房地产开发经营 | 总资产198337，总负债117096，净资产 | 50% | 3.65 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2024年度或2024年末主要财务数据 | 持股比例 | 2025年第一季度新增对外担保金额（亿元） |
| 司 | 81241；营业收入38485，净利润-2618 | |||||
| 莆田中玺投资有限公司 | 福建省莆田市 | 200,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产613648，总负债420989，净资产192659；营业收入21286，净利润-716 | 51% | 0.32 |
| 合计 | 15.01 | |||||
| （三）公司为参股公司提供担保新增3.72亿元 | ||||||
| 东莞弘璟实业投资有限公司 | 广东省东莞市 | 100,000 | 实业投资，物业管理 | 总资产199900，总负债224375，净资产-24475；营业收入26784，净利润-13704 | 50% | 0.81 |
| 珠海天志发展置业有限公司 | 广东省珠海市 | 50,000 | 房地产开发经营 | 总资产1,089,840，总负债337,875，净资产751,965，营业收入139,698，净利润5,812 | 50% | 0.91 |
| 珠海天志发展置业有限公司 | 广东省珠海市 | 50,000 | 房地产开发经营 | 总资产1,089,840，总负债337,875，净资产751,965，营业收入139,698，净利润5,812 | 50% | 2.00 |
| 合计 | 3.72 | |||||