股票代码：000882 股票简称：华联股份 公告编号：2025-013
北京华联商厦股份有限公司关于2025年度日常关联交易额度预计的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、日常关联交易的基本情况
（一）关联交易概述
北京华联商厦股份有限公司（以下简称“公司”）根据自身经营需要，并结合实际情况，对2025年度公司及控股子公司与关联人北京华联集团投资控股有限公司（以下简称“华联集团”）、北京华联（SKP）百货有限公司（以下简称“华联（SKP）百货”）、BHG Retail REIT、北京海融兴达商业管理有限公司（以下简称“北京海融”）、北京华联回龙观购物中心有限公司（以下简称“华联回龙观”）、北京兴联顺达商业管理有限公司（以下简称“兴联顺达”）、北京华联第一太平商业物业管理有限公司（以下简称“华联第一太平”）、北京华联精品超市有限公司（以下简称“精品超市”）拟发生的日常关联交易进行了合理预计。公司预计2025年度与上述关联人发生日常关联交易金额合计不超过53,500万元。公司2024年度日常关联交易预计发生总额为21,300万元，实际发生总额为14,446.05万元。公司于2025年4月24日召开了第九届董事会第十三次会议，因关联交易涉及的交易对方不同，公司董事会按照不同关联人类别将上述关联交易分为三项子议案进行审议，其中以6票通过，3票回避，0票反对，0票弃权审议通过了《关于2025年度与华联集团及其关联方日常关联交易额度预计的议案》，关联董事范熙武先生、李翠芳女士、马作群先生回避了对该议案的表决；以8票通过，1票回避，0票反对，0票弃权审议通过了《关于2025年度与华联第一太平日常关联交易额度预计的议案》，关联董事赵泰笙先生回避了对该议案的表决；以7票通过，2票回避，0票反对，0票弃权审议通过了《关于2025年度与精品超市日常
关联交易额度预计的议案》，关联董事李翠芳女士、马作群先生回避了对该议案的表决。本次关联交易议案已经公司独立董事专门会议审议通过，并已取得全体独立董事的同意。此项交易尚须获得股东会的批准，与该关联交易有利害关系的股东将回避表决。
（二）预计日常关联交易类别和金额
（单位：万元）
| 关联交易类别 | 关联人 | 关联交易内容 | 关联交易定价原则 | 合同签订金额或预计金额 | 截至披露日已发生金额 | 上年发生金额 |
| 向关联人销售商品及提供服务 | BHG Retail REIT | 运营管理和基金管理 | 参照市价 | 3,500.00 | 286.40 | 3,059.48 |
| 北京海融 | 运营管理 | 参照市价 | 800.00 | 106.39 | 593.17 | |
| 华联回龙观 | 运营管理 | 参照市价 | 700.00 | 80.82 | 552.29 | |
| 兴联顺达 | 运营管理 | 参照市价 | 800.00 | 141.67 | 646.44 | |
| 华联集团 | 运营管理 | 参照市价 | 1,000.00 | 196.78 | 510.76 | |
| 华联（SKP）百货 | 销售商品和提供服务 | 参照市价 | 14,000.00 | 1,840.73 | 6,037.91 | |
| 向关联人采购商品及服务 | 华联集团 | 采购商品及服务 | 参照市价 | 2,500.00 | 21.54 | 421.58 |
| 华联（SKP）百货 | 采购商品及服务 | 参照市价 | 14,000.00 | 415.84 | 1,466.90 | |
| 华联第一太平 | 物业管理服务 | 参照市价 | 7,500.00 | 1,425.83 | 1,356.60 | |
| 关联租赁 | 华联集团 | 租赁经营及办公场地 | 参照市价 | 4,500.00 | 874.03 | 4,424.55 |
| BHG Retail REIT | 租赁经营场地 | 参照市价 | 1,300.00 | 269.63 | 1,082.28 | |
| 精品超市 | 租赁经营场地 | 参照市价 | 2,900.00 | 538.44 | 447.32 |
（三）上一年度日常关联交易实际发生情况
（单位：万元）
关联交易类别
| 关联交易类别 | 关联人 | 关联交易内容 | 实际发生金额 | 预计金额 | 实际发生额占同类业务比例（%） | 实际发生额与预计金额差异（%） |
| 向关联人提供物业及相关服务 | BHG Retail REIT | 物业服务及停车场管理 | 343.31 | 500.00 | 0.25% | -31.34% |
| 北京海融 | 物业服务及停车场管理 | 786.35 | 1,500.00 | 0.56% | -47.58% | |
| 华联回龙观 | 物业服务及停车场管理 | 498.02 | 800.00 | 0.36% | -37.75% | |
| 兴联顺达 | 物业服务及停车场管理 | 777.28 | 1,500.00 | 0.56% | -48.18% | |
| 华联集团 | 物业服务及停车场管理 | 750.54 | 2,000.00 | 0.54% | -62.47% | |
| 向关联人提供运营管理服务 | BHG Retail REIT | 运营管理和基金管理 | 3,059.48 | 4,800.00 | 2.19% | -36.26% |
| 华联集团 | 运营管理 | 510.76 | 1,000.00 | 0.37% | -48.92% | |
| 北京海融 | 运营管理 | 593.17 | 800.00 | 0.42% | -25.85% | |
| 华联回龙观 | 运营管理 | 552.29 | 700.00 | 0.40% | -21.10% | |
| 兴联顺达 | 运营管理 | 646.44 | 900.00 | 0.46% | -28.17% | |
| 向关联人采购商品及劳务 | 华联集团 | 采购商品及设计建造服务 | 421.58 | 1,000.00 | 0.68% | -57.84% |
| 关联租赁 | 华联集团 | 关联租赁 | 4,424.55 | 4,500.00 | 3.17% | -1.68% |
| BHG Retail REIT | 向关联人承租经营场地 | 1,082.28 | 1,300.00 | 1.75% | -16.75% | |
| 披露日期及索引 | 2024年4月27日在http://www.cninfo.com.cn/披露（公告编号：2024-013） | |||||
| 公司董事会对日常关联交易实际发生情况与预计存在较大差异的说明 | 公司2024年度日常关联交易预计发生总额为21,300万元，实际发生总额为14,446.05万元，实际发生的交易总额与预计总额存在差异。部分按类别分的交易差异原因为公司在预计2024年度日常关联交易金额时，是根据2024年初市场情况，按照可能发生交易的金额进行预计，因此与实际发生情况存在一定的差异。 | |||||
| 公司独立董事对日常关联交易实际发生情况与预计存在较大差异的说明 | 经核查，公司董事会对2024年日常关联交易实际发生情况与预计存在差异的说明符合公司的实际情况，关联交易遵循了“公平、公正、公允”的原则，交易事项符合市场原则，交易定价公允合理，不存在损害公司及全体股东利益情况。 | |||||
二、关联人介绍和关联关系
（一）BHG Retail REIT
1、基本情况
名称：BHG Retail REIT投资方向：主要投资于中国可产生收益的零售物业上市交易所：2015年12月11日于新加坡证券交易所主板上市总发行份额：519,602,601基金管理人：新加坡商业公司的全资子公司BHG Retail Trust ManagementPte. Ltd.投资组合：BHG Retail REIT持有6家购物中心的股权，分别为北京华联万贸购物中心经营有限公司60%股权、合肥华联瑞安购物广场商业运营有限公司100%股权、青海兴联置业有限公司100%股权、成都海融兴达置业有限公司100%股权、大连华联商用设施运营有限公司100%股权和合肥华联瑞诚购物广场商业运营有限公司100%股权。主要财务数据：截至2024年12月31日，BHG Retail REIT经审计的总资产为92,663.30万新元，净资产为54,038.90万新元，2024年度实现营业收入6,095.70万新元，净利润为497.90万新元。
2、与公司的关联关系
截止2024年12月31日，华联集团全资子公司Beijing Hua Lian Group(Singapore) International Trading Pte. Ltd.持有BHG Retail REIT 29.19%的信托份额。根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3的规定，BHG RetailREIT与公司构成关联关系。
公司董事长范熙武先生在华联集团担任副总裁职务，董事李翠芳女士、马作群先生在华联集团担任董事、副总裁职务；根据《深圳证券交易所股票上市规则》
6.3.8规定，上述人员构成关联董事。
3、履约能力分析
BHG Retail REIT的投资组合为位于中国5个高速发展城市的购物中心物业。目前6个购物中心均已开业，具有稳定的租金收益。BHG Retail REIT委托公司进行运营管理，具备相应的履约能力。
（二）北京海融
1、基本情况
名称：北京海融兴达商业管理有限公司公司类型：其他有限责任公司成立日期：2011年11月09日注册资本：35,600万元注册地址：北京市朝阳区朝阳北路17号楼-1至3层109法定代表人：金鑫统一社会信用代码：91110000585808813W
主营业务：一般项目：商业综合体管理服务；日用品销售；停车场服务；非居住房地产租赁；物联网设备销售；可穿戴智能设备销售；玩具销售；橡胶制品销售；针纺织品及原料销售；珠宝首饰零售；家用电器零配件销售；文具用品零售；自行车及零配件零售；礼品花卉销售；会议及展览服务；企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；组织文化艺术交流活动；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；化妆品零售；服装服饰零售；鞋帽零售；体育用品及器材零售。
主要财务数据：截至2024年12月31日，北京海融经审计的总资产为91，
604.96万元，净资产为-17,849.97万元，2024年度实现营业收入10,122.62万元，净利润为-4,086.06万元。
2、与公司的关联关系
北京海融为长山兴（青岛）商业资产投资中心（有限合伙）（以下简称“长山兴青岛”）的子公司，西藏长山兴投资管理有限公司（以下简称“西藏长山兴”）为长山兴青岛的普通合伙人，公司控股股东华联集团间接持有西藏长山兴50%的股权。根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3的规定，北京海融与公司构成关联关系。
公司董事长范熙武先生在华联集团担任副总裁职务，董事李翠芳女士、马作群先生在华联集团担任董事、副总裁职务；根据《深圳证券交易所股票上市规则》
6.3.8规定，上述人员构成关联董事。
3、履约能力分析
北京海融运营的购物中心位于北京市，具有稳定的租金收益，资信状况良好，不存在履约风险。
（三）兴联顺达
1、基本情况
名称：北京兴联顺达商业管理有限公司
公司类型：有限责任公司（法人独资）成立日期：2011年07月07日注册资本：20,100万元注册地址：北京市北京经济技术开发区荣华中路8号院1号楼法定代表人：王辛统一社会信用代码：91110302579077823B主营业务：一般项目：商业综合体管理服务；停车场服务；非居住房地产租赁；食品销售（仅销售预包装食品）；服装服饰零售；玩具销售；橡胶制品销售；针纺织品及原料销售；珠宝首饰零售；鞋帽批发；化妆品批发；家用电器零配件销售；文具用品零售；自行车及零配件零售；礼品花卉销售；会议及展览服务；企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；组织文化艺术交流活动；日用品销售；鞋帽零售；体育用品及器材零售；化妆品零售。主要财务数据：截至2024年12月31日，兴联顺达经审计的总资产为89,917.40万元，净资产为17,256.16万元，2024年度实现营业收入11,811.89万元，净利润为580.21万元。
2、与公司的关联关系
北京华联长山兴投资管理有限公司为兴联顺达的控股合伙企业的普通合伙人，北京华联长山兴投资管理有限公司的控股股东为华联集团。根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3的规定，兴联顺达与公司构成关联关系。
公司董事长范熙武先生在华联集团担任副总裁职务，董事李翠芳女士、马作群先生在华联集团担任董事、副总裁职务；根据《深圳证券交易所股票上市规则》
6.3.8规定，上述人员构成关联董事。
3、履约能力分析
兴联顺达运营的购物中心位于北京市，具有稳定的租金收益，资信状况良好，不存在履约风险。
（四）华联回龙观
1、基本情况
名称：北京华联回龙观购物中心有限公司
公司类型：有限责任公司（法人独资）成立日期：2008年09月22日注册资本：16,100万元注册地址：北京市昌平区育知东路30号院5号楼-2至4层101法定代表人：金鑫统一社会信用代码：91110114680464596F主营业务：一般项目：食品销售（仅销售预包装食品）；日用品批发；玩具销售；橡胶制品销售；服装服饰批发；针纺织品及原料销售；珠宝首饰零售；鞋帽批发；化妆品批发；家用电器零配件销售；文具用品零售；自行车及零配件零售；礼品花卉销售；会议及展览服务；企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；组织文化艺术交流活动；体育用品及器材批发；停车场服务；商业综合体管理服务；非居住房地产租赁。
主要财务数据：截至2024年12月31日，华联回龙观经审计的总资产为43,636.36万元，净资产为10,338.44万元，2024年度实现营业收入7,955.97万元，净利润为1,083.35万元。
2、与公司的关联关系
华联回龙观为长山兴青岛的子公司，西藏长山兴为长山兴青岛的普通合伙人，公司控股股东华联集团间接持有西藏长山兴50%的股权。根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3的规定，华联回龙观与公司构成关联关系。
公司董事长范熙武先生在华联集团担任副总裁职务，董事李翠芳女士、马作
群先生在华联集团担任董事、副总裁职务；根据《深圳证券交易所股票上市规则》
6.3.8规定，上述人员构成关联董事。
3、履约能力分析
华联回龙观运营的购物中心位于北京市，具有稳定的租金收益，资信状况良好，不存在履约风险。
（五）华联集团
1、基本情况
公司名称：北京华联集团投资控股有限公司公司类型：其他有限责任公司成立日期：1993年12月18日注册资本：215,000万元注册地址：北京市西城区阜外大街1号四川大厦东塔楼四层408室法定代表人：吉小安统一社会信用代码：91110000284084698D主营业务：投资管理、投资咨询等。主要财务数据：截至2023年12月31日，华联集团经审计总资产为573.67亿元，净资产为107.68亿元。2023年度实现营业收入162.05亿元，净利润5.07亿元。截至2024年9月30日，华联集团未经审计资产总额514.20亿元，净资产112.28亿元。2024年1-9月实现营业收入106.54亿元，净利润6.94亿元。
2、与公司的关联关系
华联集团为公司的控股股东；根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3规定，华联集团与公司构成关联关系。
公司董事长范熙武先生在华联集团担任副总裁职务，董事李翠芳女士、马作群先生在华联集团担任董事、副总裁职务，根据《深圳证券交易所股票上市规则》
6.3.8规定，上述人员构成关联董事。
3、履约能力分析
华联集团成立于1993年12月18日，是商务部重点扶持的全国大型零售企业之一，华联集团业态涉及超市、社区购物中心及高级百货店等。华联集团资产状况良好，经营情况正常，不存在履约风险。
（六）华联第一太平
1、基本情况
公司名称：北京华联第一太平商业物业管理有限公司
公司类型：有限责任公司
成立日期：2014年10月14日
注册资本：500万元
注册地址：北京市大兴区祥云路北四条208号1幢107室法定代表人：张迎晖统一社会信用代码：911100003179972247主营业务：工程勘察；工程设计；物业管理；机动车公共停车场服务；经济贸易咨询；施工总承包；专业承包；劳务分包；建筑工程项目管理；园林绿化工程；销售机械设备、电子产品、仪器仪表。主要财务数据：截至2024年12月31日，华联第一太平经审计总资产为10,967.46万元，净资产为2,211.35万元。2024年度实现营业收入13,018.83万元，净利润454.15万元。
2、与公司的关联关系
公司董事、副总经理赵泰笙先生在华联第一太平担任董事职务，根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3规定，华联第一太平与公司构成关联关系。根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.8规定，公司董事、副总经理赵泰笙先生构成关联董事。
3、履约能力分析
华联第一太平为公司旗下购物中心提供专业的物业管理服务，财务状况及经营业绩良好，经营情况正常，不存在履约风险。
（七）精品超市
1、基本情况
公司名称：北京华联精品超市有限公司
公司类型：有限责任公司
成立日期：2007年02月02日
注册资本：1000万元
注册地址：北京市西城区阜外大街1号四川大厦五层520室
法定代表人：王小勇
统一社会信用代码：911101027985086629
主营业务：许可项目：食品销售；餐饮服务；出版物零售；烟草制品零售；理发服务；生活美容服务；基础电信业务；第一类增值电信业务；第二类增值电信业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经
营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：食品销售（仅销售预包装食品）；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；货物进出口；技术进出口；进出口代理；食品进出口；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；日用百货销售；日用品销售；针纺织品销售；办公用品销售；体育用品及器材零售；会议及展览服务；礼品花卉销售；通讯设备销售；仪器仪表销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；建筑装饰材料销售；劳务服务（不含劳务派遣）；非居住房地产租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询；停车场服务。
主要财务数据：截至2024年12月31日，精品超市经审计总资产为12.66亿元，净资产为-1.17亿元。2024年度实现营业收入5.93亿元，净利润-991万元。
2、与公司的关联关系
公司董事李翠芳女士在精品超市担任董事职务，公司董事马作群先生在精品超市的控股股东北京华联事农国际贸易有限公司担任董事职务，精品超市构成公司的关联法人，本次交易构成关联交易。根据《深圳证券交易所股票上市规则》
6.3.8规定，公司董事李翠芳女士、马作群先生构成关联董事。
3、履约能力分析
精品超市经营情况正常，基于其营业收入情况不存在履约风险。
（八）华联（SKP）百货
1、基本情况
公司名称：北京华联（SKP）百货有限公司
公司类型：有限责任公司
成立日期：2006年03月28日
注册资本：100000万元
注册地址：北京市朝阳区建国路87号
法定代表人：吉小安
统一社会信用代码：91110000717865677H
主营业务：一般项目：保健食品（预包装）销售；日用品销售；服装服饰零
售；鞋帽零售；玩具、动漫及游艺用品销售；化妆品零售；食用农产品零售；新鲜蔬菜零售；新鲜水果零售；针纺织品销售；文具用品零售；办公用品销售；体育用品及器材零售；第二类医疗器械销售；五金产品零售；日用家电零售；电子产品销售；礼品花卉销售；钟表销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；眼镜制造；箱包销售；厨具卫具及日用杂品零售；家具销售；灯具销售；建筑装饰材料销售；乐器零售；珠宝首饰零售；金银制品销售；美发饰品销售；照相机及器材销售；家用视听设备销售；计算机软硬件及辅助设备零售；通讯设备销售；宠物食品及用品零售；货物进出口；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；技术进出口；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；社会经济咨询服务；企业管理咨询；打字复印；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；摄影扩印服务；专业保洁、清洗、消毒服务；体育场地设施经营（不含高危险性体育运动）；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务；健身休闲活动；停车场服务；仪器仪表修理；日用电器修理；洗染服务；日用产品修理；乐器维修、调试；艺术品代理；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；自行车及零配件零售；摩托车及零配件零售；汽车销售；汽车装饰用品销售；汽车零配件零售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：食品销售；第三类医疗器械经营；艺术品进出口；餐饮服务；出版物零售；出版物批发；理发服务；生活美容服务；演出场所经营。
2、与公司的关联关系
公司与华联（SKP）百货的控股股东均为华联集团；根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3规定，华联（SKP）百货与公司构成关联关系。
公司董事长范熙武先生在华联集团担任副总裁职务，董事李翠芳女士、马作群先生在华联集团担任董事、副总裁职务，在华联（SKP）百货担任董事职务。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.8规定，上述人员构成关联董事。
3、履约能力分析
华联（SKP）百货是一家具有全球领导力的高端时尚精品百货公司，其财务
状况及经营业绩良好，经营情况正常，不存在履约风险。
经查询，上述关联人均不是失信被执行人。
三、关联交易的主要内容
公司向华联集团、华联（SKP）百货、BHG Retail REIT、北京海融兴达商业管理有限公司、北京华联回龙观购物中心有限公司、北京兴联顺达商业管理有限公司销售商品并对上述关联人旗下商业物业提供服务；并向华联集团、华联（SKP）百货及华联第一太平采购商品及服务；同时与华联集团、BHG Retail REIT和精品超市存在关联租赁服务。公司与上述关联人发生的各项服务和采购商品及服务
等关联交易均参考市场价格定价，遵循平等、自愿的交易原则。公司将根据实际情况与上述关联人签署相关协议，并在后续签署的协议确定付款安排和结算方式。
四、交易目的和交易对公司的影响
公司与关联人发生的上述日常关联交易属于正常的业务往来，遵循公开、公平和公正的市场交易原则。不存在损害公司和股东权益的情形，不会对公司独立性产生影响，公司亦不会因此类交易而对关联人形成依赖。
五、独立董事专门会议意见
本次日常关联交易议案已经公司2025年第一次独立董事专门会议审议通过，并已取得全体独立董事的同意，独立董事发表如下审核意见：董事会关于2025
年度与华联集团及其关联方、华联第一太平、精品超市的日常关联交易的预计额度符合公司日常经营需要，定价方法合理，未发现损害公司及股东尤其是中小股东利益的情况，同意本次日常关联交易额度预计事项，并将该议案提交公司董事会进行审议。
六、备查文件
1、公司第九届董事会第十三次会议决议；
2、2025年第一次独立董事专门会议决议。
特此公告。
北京华联商厦股份有限公司董事会
2025年4月28日