江阴兴海工程橡胶有限公司股权转让
之公司股东全部权益价值
评估报告
开元(京)评报字[2012]第155号
开元资产评估有限公司
CAREA Assets Appraisal Co. , Ltd
二○一二年十二月十四日
江阴兴海工程橡胶有限公司股东全部权益价值评估报告
目 录
注 册 资 产 评 估 师 声 明 ----------------------------------------- 1
评 估 报 告 摘 要 ---------------------------------------------- 2
评 估 报 告 ----------------------------------------------- 5
一、委托方、被评估企业和业务约定书约定的其他评估报告使用者 - 5
二 、 评 估 目 的 ---------------------------------------------- 8
三 、 评 估 对 象 和 评 估 范 围 ------------------------------------- 8
四 、 价 值 类 型 及 其 定 义 -------------------------------------- 16
五 、 评 估 基 准 日 ------------------------------------------- 16
六 、 评 估 依 据 --------------------------------------------- 17
七 、 评 估 方 法 --------------------------------------------- 18
八 、 评 估 程 序 实 施 过 程 和 情 况 -------------------------------- 26
九 、 评 估 假 设 --------------------------------------------- 27
十 、 评 估 结 论 --------------------------------------------- 28
十 一 、 特 别 事 项 说 明 ---------------------------------------- 30
十 二 、 评 估 报 告 使 用 限 制 说 明 -------------------------------- 31
十 三 、 评 估 报 告 日 ----------------------------------------- 31
评 估 报 告 附 件 ------------------------------------ 32
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开元资产评估有限公司
江阴兴海工程橡胶有限公司股东全部权益价值评估报告
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务的过程中，遵循了相关法律、法规和资产评估准则，
恪守了独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中所收集的资料，评估报告陈述
的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估企业申报并经其签章确认；
提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告及其
评估结论是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存的或者预期的利益关系；与相关当事方
没有现存的或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行了现场调查；我们已对评
估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予了必要的关注，对评估对象及其所涉及资产
的法律权属资料进行了必要的查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委
托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、评估报告中的分析、判断和结论受本评估报告中载明的假设和限定条件的限制；
我们认为本评估报告中载明的假设条件在评估基准日是合理的，当未来经济环境发生较
大变化时，我们将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。评估报告使
用者应当充分考虑本评估报告中载明的假设条件、限定条件、特别事项说明及其对评估
结论的影响。
六、评估报告中的评估结论是在评估假设和限制条件下，为本评估报告列明的评估
目的而提出的评估对象于评估基准日的价值参考意见，仅在评估基准日有效。评估报告
使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理使用评估报告和评估结
论，不应当将评估结论视为是对评估对象可实现价格的保证。因使用不当造成的后果与
签署本报告的注册资产评估师及所在机构无关。
七、我们及所在机构具备从事本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。本
次评估除已在评估报告中披露的引用其他机构或专家的工作外，没有引用其他机构或专
家的工作成果。
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开元资产评估有限公司
江阴兴海工程橡胶有限公司股东全部权益价值评估报告
江阴兴海工程橡胶有限公司股东全部权益价值
评估报告摘要
开元(京)评报字[2012]第155号
江阴海达橡塑股份有限公司：
开元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、
资产评估原则，按照必要的评估程序，采用收益法和资产基础法（成本法）,对贵公司
拟收购江阴兴海工程橡胶有限公司股权所涉及的股东全部权益于2012年10月31日的市
场价值进行了评估。现将资产评估情况摘要报告如下：
一、评估目的：本次评估目的是为江阴海达橡塑股份有限公司拟收购江阴兴海工
程橡胶有限公司股权，提供江阴兴海工程橡胶有限公司股东全部权益于评估基准日的
市场价值参考依据。
二、评估对象和范围：本次评估对象为江阴兴海工程橡胶有限公司股东全部权益
价值。评估范围为江阴兴海工程橡胶有限公司全部资产及负债。
三、本次评估的价值类型为市场价值。
四、本次评估基准日为 2012 年 10 月 31 日。
五、评估方法：本次采用收益法（现金流量折现法）和资产基础法（成本法）
两种方法进行评估，在分析各评估方法所得评估结果的合理性的基础上，最终以资
产基础法的评估结果作为最终评估结论。
六、评估结论
截至评估基准日 2012 年 10 月 31 日，被评估企业资产账面值 1,883.24 万元，负
债账面值 1,429.75 万元，净资产账面值 453.49 万元。
1、采用收益法评估的评估结果
被评估企业的股东全部权益价值按收益法评估的市场价值评估值为 486.68 万
元，较被评估企业基准日报表股东全部权益 453.49 万元,评估增值 33.19 万元,增值
率 7.32%。
2、采用资产基础法（成本法）评估的评估结果
被评估企业的股东全部权益价值按资产基础法（成本法）评估的市场价值评估值
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为 462.05 万元，较被评估企业基准日报表股东全部权益 453.49 万元，评估增值 8.56
万元，增值率 1.89%。
理论上讲，各种评估方法所得结果均能合理反映评估对象于评估基准日的市场价
值；然而，资产基础法（成本法）是从投入的角度估算企业价值的一种基本方法，能
比较直观地反映企业价值的大小，被评估企业系高性能工程橡胶、塑料制品的制造加
工企业，账外不能识别的无形资产较小，资产基础法评估结果相对可靠；收益法是从
企业未来盈利能力的角度衡量被评估企业股东权益价值的大小，由于被评估企业产品
品牌一般、客户资源较少、亦无特殊的管理模式和管理方式等无形资产，并且未来收
益亦存在不确定性；经分析上述两种方法所得评估结果，收益法比资产基础法结果高
24.63 万元，两者相差 5.33%，我们认为资产基础法（成本法）的评估结果基本反映
了全部影响评估对象价值的因素，其评估结果亦比较合理，故选取资产基础法的评估
结果作为本次评估的最终评估结论。即评估对象于评估基准日的市场价值的最终评估
结论为 462.05 万元（大写为人民币肆佰陆拾贰万零伍佰元整）。
七、特别事项说明
（一）引用其他机构出具的报告结论的情况
本次评估是在江阴兴海工程橡胶有限公司提供数据的基础上进行的评估，未引用其
他机构出具的报告结论。
（二）产权瑕疵
被评估企业申报的账外机器设备共22台，据被评估企业专项声明，该等资产产权属
于公司所有，不存在产权瑕疵和欠付的负债情况。
（三）抵押、担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评
估对象的关系
截至2012年10月31日止，江阴兴海工程橡胶有限公司资产抵（质）押明细如下
序 借款单 借款金额（万
抵押物情况 借款银行 备注
号 位 元）
江阴兴 以应收账款615.74万元的办理融易达业 中国银行
海工程 务，融资金额600万元（融易达业务融资 股份有限
1 600．00
橡胶有 申请书，编号：WXR71DJ71005312），即 公司江阴
限公司 应收账设定质押 分行
（四）评估程序受到限制的情况
评估程序未受到限制。
（五）评估资料不完整的情况
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无。
（五）未决事项、法律纠纷等不确定因素
未发现未决事项、法律纠纷等不确定因素。
（六）担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的
关系
1、被评估企业的生产经营场所系租赁的，本次评估假定租赁事项能够持续进行，
且该事项对企业生产经营不会产生不利影响。
2、评估基准日，江阴兴海工程橡胶有限公司不存在向第三方提供担保事项，也不
存在第三方向江阴兴海工程橡胶有限公司提供担保事项。也不存在或有负债（或有资产）
事项。
（七）重大期后事项
无。
（八）本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形
无。
八、评估报告日
本评估报告的评估报告日为 2012 年 12 月 14 日。
以上内容摘自评估报告书正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结
论，应当阅读评估报告正文。
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评 估 报 告
开元(京)评报字[2012]第155号
开元资产评估有限公司接受江阴海达橡塑股份有限公司委托，根据有关法律、法规
和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，采用收益法和资产基础法（成
本法），对江阴海达橡塑股份有限公司拟收购江阴兴海工程橡胶有限公司股权事宜所涉
及的江阴兴海工程橡胶有限公司的股东全部权益在2012年10月31日的市场价值进行了
评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托方、被评估企业和业务约定书约定的其他评估报告使用者
1、委托方
本次评估的委托方系江阴海达橡塑股份有限公司。
企业全称：江阴海达橡塑股份有限公司
证券简称：海达股份 证券代码：300320；
注册地址：江阴市周庄镇云顾路585号
法定代表人：钱胡寿
注册资本：5000万元人民币
实收资本：5000万元人民币
公司类型：股份有限公司
经营范围：许可经营项目：无
一般经营项目：橡胶制品、塑料制品、金属制品、通用设备、专用设备的制造、加
工；国内贸易；自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定企业经营或禁止
进出口的商品和技术除外。
2、被评估企业
本次评估的被评估企业是江阴兴海工程橡胶有限公司，被评估企业基本信息如下：
1）、企业名称、类型与组织形式
单位全称： 江阴兴海工程橡胶有限公司（以下简称“江阴兴海橡胶”）；
注册地址： 江阴市周庄镇华宏村华宏创业园（周西工业集中区内）；
法定代表人：吴纪高；
注册资本：300万元人民币；
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实收资本：300万元人民币；
企业类型： 有限公司（自然人独资）；
经营范围： 许可经营项目：无。一般经营项目：高性能工程橡胶、塑料制品的制
造、加工、销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定企业经营或禁
止进出口的商品和技术除外。
2）、被评估企业简介
被评估企业于2008年10月14日由自然人何菊凤以货币资金出资设立，注册资本为
300万元人民币，占100%的股权。2008年9月27日经无锡方正会计师事务所有限公司审验
注册资本足额到位，并出具锡方正（2008）验字917号《验资报告》。
2011年12月4日，江阴兴海橡胶通过股东决定，由何菊凤将其持有的公司100%股权
（出资额300万元）以300万元的价格转让给吴纪高。同日双方签订了《股权转让协议》。
本次股权转让完成后吴纪高成为江阴兴海橡胶的唯一股东。
截止评估基准日，变更后的股权结构为：
序号 股东名称 出资额 出资方式 出资比例
1 吴纪高 300 万元人民币 现金 100%
合计 300 万元人民币 100%
3）、被评估企业近三年财务、经营状况
（1）近三年一期资产负债表（单位：万元）：
项 目 2009 年末 2010 年末 2011 年末 2012 年 10 月 31 日
总资产 873.37 1,182.16 1,692.93 1,883.24
总负债 535.93 784.08 1,234.74 1,429.75
股东权益 337.45 398.08 458.19 453.49
（2）公司近两年一期的利润表（单位：万元）
利润表
项 目 2010年度 2011年度 2012年1-10月
一、营业收入 3,196.45 4,481.89 3,383.22
减：营业成本 2,931.50 4,121.81 3,101.32
营业税金及附加 2.74 13.98 15.52
销售费用 59.28 96.36 66.79
管理费用 75.81 96.97 70.26
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财务费用 2.12 34.14 38.92
资产减值损失
二、营业利润 125.00 118.64 90.41
加：营业外收入 1.00 0.40 0.41
减：营业外支出 15.47 22.00 17.55
其中：非流动资产处置净损失
三、利润总额 110.53 97.04 73.27
减：所得税费用 35.89 20.89 -
四、净利润 74.65 76.14 73.27
4）、国家政策、法规对被评估企业生产经营的限制或者优惠
对江阴兴海工程橡胶有限公司无企业生产经营的限制或者优惠。
5）、其他需要说明的被评估企业状况
（1）被评估企业现采用的主要会计政策：
① 会计期间：会计年度为自公历1月1日起至12月31日止；
② 记账本位币：以人民币为记账本位币；
③ 会计制度：执行企业会计准则、《企业会计制度》及其补充规定；
④ 记账基础和计价原则：以权责发生制为记账基础，以实际成本原则为计价原则；
⑤ 坏账损失的核算方法：备抵法；不计提坏账；
⑥ 存货计价方法：按实际成本计价，领用与发出存货按移动加权平均法结转成本，
低值易耗品领用时采用五五摊销法核算；存货采用永续盘存制；
⑦ 固定资产及折旧：固定资产按实际成本计价，按直线法分类计提折旧，各类固
定资产年折旧率如下：
项目 折旧年限（年) 残值率(%) 年折旧率(%)
房屋建筑物 20 10 4.5
电子设备 3-5 10 18-30
运输工具 4-5 10 18-22.5
其他设备 5 10
⑧无形资产计价及摊销政策：按取得时的实际成本计价，自取得当月起在预计使用
年限内分期平均摊销；
⑨收入确认原则：以开具发票、产品已经发出、收讫价款或取得索取货款的凭据作
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为销售收入实现的标志；
⑩税项:主要税种及税率
税 种 计 税 依 据 税 率
增值税 销售货物或提供应税劳务 17%
营业税 应纳税营业额 5%
城市维护建设税 应缴流转税税额 7%
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育附加 应缴流转税税额 2%
企业所得税 应纳税所得额 25%
6）、委托方和被评估企业的之间的关系
本次评估的委托方江阴海达橡塑股份有限公司属于股权购买方；吴纪高属于股权转
让方；被评估企业系江阴兴海工程橡胶有限公司，其全部股权属于被交易标的。
4、业务约定书约定的其他评估报告使用者
本评估报告除提供给委托方使用外，其他的评估报告使用者为与本评估报告载明的
评估目的之实现相对应的经济行为密切相关的单位（或个人），具体为被评估企业、被
评估企业的股东、江阴海达橡塑股份有限公司及其股东国家法律法规规定的评估报告使
用者（证券监督管理部门、国有资产管理部门等）。
二、评估目的
本次评估目的是确定江阴兴海工程橡胶有限公司股东全部权益于评估基准日的市
场价值，为江阴海达橡塑股份有限公司拟收购江阴兴海工程橡胶有限公司股权提供价值
参考依据。根据国家有关资产评估的规定，需对江阴兴海工程橡胶有限公司全部资产及
相关负债进行评估。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象
本次评估对象为江阴兴海工程橡胶有限公司股东全部权益价值。
（二）评估范围
江阴兴海工程橡胶有限公司于评估基准日拥有的全部资产和承担的相关负债。具体
包括流动资产、固定资产、流动负债等。
委托评估对象和评估范围与上述经济行为所涉及的委托评估对象和评估范围一致。
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本次被评估企业提供的数据未经会计师事务所审计。
1、对企业价值影响较大的主要资产的法律权属状况、经济状况和物理状况
至评估基准日2012年10月31日被评估企业的资产总额为1,883.24万元（其中：流动
资产1,429.75万元，非流动资产251.17万元）；总负债1,429.75万元，均为流动负债；
股东全部权益453.49万元。
（1）流动资产：其中货币资金265.36万元、应收票据104.35万元、应收账款902.14
元、预付账款23.97万元、其他应收款0.80万元、存货335.46万元。
（2）固定资产：账面价值251.17万元，包括构筑物、机器设备、车辆及电子设备。
（3）负债：应付账款328.73万元、预收账款396.53万元、应付职工薪酬35.02万元、
应交税费-7.12万元、其他应付款76.60万元。
3、影响被评估企业经营的宏观、区域经济因素
1）、宏观经济分析
进入2012年以后，房价、物价涨幅明显降低；出口增长大幅回落，投资和消费增长
也有不同幅度下降，经济增长率呈现继续下行态势，宏观经济政策继续兼顾稳增长、稳
物价目标，但在实际操作层面逐步偏重稳增长。
（1）、价格同比涨幅持续下降
2012年4月份，全国70个大中城市房屋销售价格环比下降的城市有43个，持平的城
市有24个，上涨的城市仅有3个，且环比涨幅均未超过0.2%。 4月份全国居民消费价格
总水平同比上涨3.4%。其中食品价格上涨7.0%。与上月比较，消费价格涨幅回落0.2个
百分点，食品价格涨幅回落0.5个百分点。商务部最新数据显示，5月份18种蔬菜批发价
格季节性回落，三周累计下跌10.7%，预计5月份CPI同比涨幅将加快降低。
4月份，全国工业生产者物价指数（PPI）同比下降0.7%。
价格涨幅回落与各方面预期是一致的。主要因为：第一，随着货币政策调控效果的
不断显现，价格上涨的货币因素逐步稳定。2012年4月末，广义货币(M2)余额88.96万亿
元，同比增长12.8%，比上月末低0.6个百分点；狭义货币(M1)余额27.50万亿元，同比
增长3.1%，比上月末低1.3个百分点。与2009年12月末M2余额同比增长27%比较，货币政
策调控效果十分明显，对稳定价格形成了基础性支持。第二，买房需求趋稳。2011年采
取的限购等措施，在抑制投机、投资性购房需求方面取得明显成效。2012年1-4月份，
城镇商品房销售面积同比减少了13.4%。受政策控制影响，预计2012年买房需求总体平
稳；受预期改变的影响，部分城市买房需求可能出现较强烈收缩。这将是房价稳定以至
下调的决定性因素。第三，供给总体不断增强。2011年农业生产又获丰收，粮食连续8
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年稳产增产，生猪存栏数量明显增加，棉花增产，农产品供给基础进一步改善；商品住
宅上市数量持续增加，存量房数量不断扩大，保障房建设步伐加快，住房供给明显增加；
服装、家电、汽车、电子信息产品等工业消费品供给充足；重要生产资料供给水平较高，
钢铁、建材、生产设备供给充足，能源紧张状况有所缓解。综合看，供给面不断改善，
对物价稳定提供了重要支持。支持物价稳定的因素正在持续增加，在这些因素支持下，
预计2012年物价涨幅总体趋降。考虑价格改革的因素，预计CPI涨幅也可以保持在3%左
右。
（2）、经济增长速度继续下降
在2011年经济增速平稳回落的基础上，进入2012年后经济增速继续回落。一季度GDP
增长8.1%，增速较上年四季度降低了0.8个百分点，而2011年一季度至四季度共降低0.8
个百分点，经济增长回落幅度有所加大。2012年4月份工业增长率由一季度的11.6%进一
步降低到9.3%，若5、6月份工业增速继续下降，按照工业增长率与GDP增长率之间的关
系推算，二季度GDP增长率将降低到7.5%以下。面对这一经济走势，稳增长的任务将变
得更突出。
经济增速回落主要由于市场需求增速回落。首先，出口增长大幅回落。2011年出口
增长20.1%，2012年1-4月份同比增长6.9%，4月份同比增长只有4.9%。这主要由于世界
经济增长低迷，欧债危机对世界经济的潜在威胁增大，世界经济的不确定性、不稳定性
增加。美国经济的一些深层次矛盾和问题远未解决。到目前为止，美国经济恢复仍然主
要依靠政府力量，依靠量化宽松货币政策，而其内生性增长能力尚未恢复。受高失业率
和高负债率影响，其居民消费增长的基础不稳；房地产市场需求不振，房价持续下降抑
制了建筑业及其他与房地产相关产业的恢复，进而影响着就业的恢复。受这些因素制约，
预计美国经济内生性增长能力难以很快建立。一旦美国政府的救助能力发生问题，其经
济必然会发生深度震荡，由政府保护维持的不良经济成分会加快演变为引爆经济风险的
导火索。欧洲经济的问题要更严重一些。受高福利制度和经济竞争力低下等痼疾的影响，
希腊政府财政濒临破产边缘，债务风险快速攀高，越来越依赖欧盟和国际货币基金组织
的救援，而其国内政治矛盾决定其难以接受救援方提出的改革意见，从而使救援活动随
时可能终止。在希腊大选之前，对希腊要退出欧元区的预期不断升温，但随着6月17日
希腊大选结果出炉，希腊保守派政党新民党最终以微弱优势赢得大选，使得希腊退出欧
元区的风险暂时得以缓和，但目前仍有众多因素需对希腊未来趋势保持密切关注。作为
欧元区第四大经济体的西班牙在6月9日的欧元区财长会议上正式请求救助。意大利、葡
萄牙等国家也将步希腊、西班牙之后尘，而这些国家的体量更大。综合看，未来欧元区
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主权债务危机导致的信用危机、金融危机，可能对欧洲经济以至世界经济产生较大冲击，
也增大了我国出口的不确定性。日本经济尽管开始灾后恢复，但进展比预期缓慢。总之，
世界经济的深层次矛盾和问题正在显露之中，潜伏较大的波动性，这些对我国出口将形
成较大不利影响。另外，受招工困难、成本提高、人民币升值、资金紧张等多方面困难
影响，国内出口企业扩大出口的能力下降，很多企业存在出口越多亏损越多的情况。综
合这些分析，预计未来出口增速难有明显恢复，全年出口增速预计在10%左右。
其次，投资增速也在降低。2012年1-4月份，城镇固定资产投资同比增长20.2%，增
速较1-3月份降低0.7个百分点，比2011年降低3.6个百分点。投资增速下降，第一个原
因是政府投资较快撤出。随着“一揽子”计划结束，政府主导的基础设施和公共事业投
资较上年增长率由2009年的42.2%持续降低到2011年的2.46%，占城镇固定资产投资的比
重也由28%降低到22%。第二个原因是房地产投资增速下降。受房地产市场调整的影响，
住房销售量同比增速自2011年10月份开始明显下降，2012年1-4月份销量同比增速为
-13.4%，销售形势的变化逐步影响到房地产投资增速（同比增长率），使其由2011年7
月份的35%降低到2012年1-4月份的18.7%。由于目前房地产市场销售形势尚未明显好转，
预计房地产投资增速回落还将持续一段时间。综合这些情况，预计未来投资增幅将继续
降低。
再次，随着市场价格水平回落，企业预期明显改变，“去库存化”活动持续发展，
导致市场采购需求收缩。
最后，受汽车和住房市场降温的影响，消费增长也出现小幅回落。4月份社会消费
品零售额同比增长14.1%，剔除价格因素实际增长10.7%，增幅较2011年4月份及2011年
全年分别回落3个和0.9个百分点。
综合看，需求增速总体呈现回落态势，根据三大需求与经济增长之间的相关关系分
析，预计未来经济增长率将继续回落。
（3）、经济增长预计将前“落”后“稳”
针对经济增速回落的形势，宏观经济政策已经加强有针对性的预调微调。5月下旬
召开的国务院常务会议要求要认真贯彻稳中求进的工作总基调，正确处理保持经济平稳
较快发展、调整经济结构和管理通胀预期三者的关系，把稳增长放在更加重要的位置。
会议突出强调了以下几个方面的政策措施：
继续落实结构性减税政策，减轻企业税负。这对于改善企业生产经营环境，促进企
业转型升级活动，促进实体经济发展预计将发挥重要作用。
第二，坚持稳健货币政策的基本取向，保持合理的社会融资规模，进一步优化信贷
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结构，更加注重满足实体经济的需求。根据1～4月份货币供给量增长率持续下降、实体
经济发展受到的资金约束仍然比较突出等情况分析，未来货币政策将加强预调微调，一
些行政性的货币信贷控制措施可能放宽，货币金融对实体经济的支持力度将明显加大。
第三，着力扩大内需。其一强调了要着力扩大消费，完善促进消费的政策措施。指
出要抓紧落实扩大节能产品惠民工程实施范围，支持自给式太阳能等新能源产品进入公
共设施和家庭，加快普及光纤入户，加大对保障性住房和农村危房改造支持力度。最近
财政已经安排了260多亿元资金补贴节能环保型家电产品的销售。其二强调要保持投资
合理增长，要推进“十二五”规划重大项目按期实施，启动一批事关全局、带动性强的
重大项目，已确定的铁路、节能环保、农村和西部地区基础设施、教育卫生、信息化等
领域的项目，要加快前期工作进度。同时要求要认真梳理在建续建项目，切实解决存在
问题，防止出现“半拉子”工程。会议还提出要鼓励民间投资参与铁路、市政、能源、
电信、教育、医疗等领域建设。要加快贯彻落实支持小微企业发展的“一揽子措施”（降
低税负、改善融资条件、放开市场准入等），大力支持小型微型企业创业兴业。预计这
些措施将有力推动政府基础设施投资增速回升，促进制造业投资保持较快增长。
第四，稳定和完善出口政策，支持企业积极开拓市场，促进外贸稳定增长。从房地
产调控看，此轮调控措施强调要保持住房供给较快增长，这意味着对房地产建设项目的
资金支持力度将加大，对房地产在建项目将形成有力支持。受货币政策预调微调的支持，
预计刚性买房需求包括改善性买房需求将加快释放，房地产市场销售形势预计将逐步好
转。这些因素综合起来，决定了房地产不会出现“硬着陆”，房地产投资增速不会持续
回落。另外，如果世界经济不出现大的动荡，预计下半年出口形势会有所好转，出口增
速会有所提高。
综合这些因素，预计2012年下半年经济增速回调过程将结束。考虑转变经济发展方
式等中长期因素的作用，结合宏观经济政策稳增长的目标，预计经济增速不会出现明显
回升，经济增长总体将表现为“走稳”的态势。我们应该抓住这一有利时机，加快调整
经济结构、转变发展方式、推进重点领域和关键环节的改革攻坚，为经济平稳较快发展
构筑新的坚实基础。
2）、区域经济分析
2011年，江阴市实现地区生产总值2335.87亿元，比上年增长16.7%，其中，第一产
业增加值43.02亿元，增长18.6％；第二产业增加值1354.31亿元，增长14.4％；第三产
业增加值938.54亿元，增长20.3％。人均地区生产总值19.34万元（当年价）。产业结构
持续优化。第一、第二、第三产业在地区生产总值中的构成比例为1.84∶57.98∶40.18，
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第三产业比重比上年提高1.2个百分点。财政收入稳步增加。全市全口径财政收入445
亿元，比上年增长16.5％；一般预算收入153.4亿元，增长17.3%；基金收入120.5亿元，
增长7.3%；上划中央四税收入171.7亿元，增长23.1%。财政支出结构继续调整。一般预
算支出136.4亿元，增长17.7%；社会保险基金支出21.9亿元，增长31.5%。
【工业】 2011年，全市工业用电量211.8亿千瓦时，比上年增长6.7％。全市完成
工业总产值6435.9亿元，比上年增长17.9％。规模以上工业企业实现产值5976.6亿元，
比上年增长18.2%，其中工业企业中轻工业实现产值1580.3亿元；重工业实现产值4396.3
亿元。规模以上工业实现主营业务收入5942.4亿元，比上年增长19.8%；产品销售率
98.4%，下降0.1个百分点；实现利税578.5亿元，增长27.2%；利润430.9亿元，增长25.1%；
企业亏损面12.3%，亏损额8.1亿元。
【房地产业】 2011年，全市完成房地产开发投资180.3亿元，比上年增长69.3%，
商品房施工面积为1114.2万平方米，增长37.1%，竣工面积244.8万平方米，增长4.5%。
全年商品房销售面积139.1万平方米，下降38.1％；商品房销售额下降33％。全年房地
产业实现增加值93.2亿元。
【金融业】 2011年，驻江阴市银行机构年末各项本外币存款余额2261.74亿元，
比上年增长12.8%；城乡居民储蓄存款余额702.7亿元，增长7%。各项本外币贷款余额
1780.76亿元，比上年增长15.18%。人民币贷款中，短期贷款1038.2亿元，比年初增加
149.2亿元；中长期贷款573.3亿元，比年初增加54.6亿元。全年实现保费收入36.5亿元，
比上年增长12.48%。其中财产险收入12.86亿元，增长22.54%；人寿险收入23.64亿元，
增长7.98%。保险业务支出16.2亿元，增长18.7%。保险赔款支出6.6亿元，增长33.1%。
全市有证券营业部4个，开户总数18.58万户，交易金额1944.1亿元，比上年下降33.8%。
【国内贸易业】 2011年，全市实现社会消费品零售总额447.85亿元，比上年增长
17.1%。其中，城镇零售额317.54亿元，增长17.8%，乡村零售额130.3亿元，增长15.6%；
批发和零售业零售额419.31亿元，增长17.2%，住宿和餐饮业零售额28.54亿元，增长
16.3%。在限额以上批发和零售业零售额中，金银珠宝类增长39.5%，通信器材类增长
37.9%，体育娱乐用品类增长28.5％，石油及制品类增长27.4%，汽车类增长21.3％。年
末拥有各类商品交易市场98个，实现成交额1863.3亿元，比上年增长38.3%。其中消费
品市场73个，实现成交额483.8亿元，增长16.3％；生产资料市场25个，实现成交额1379.5
亿元，增长48.2％。
【固定资产投资】 2011年，全市完成全社会固定资产投资711.9亿元，比上年增
长17.5%。按产业投向分：第一产业投资12.6亿元，比上年下降13.4%，第二产业投资362.8
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亿元，增长14.5%，第三产业投资336.5亿元，增长22.8%。按注册类型分：国有经济投
资67.9亿元，下降16.3%，三资经济投资95.1亿元，下降6.6%，其他经济投资549亿元，
增长25.5%。全年固定资产投资建成投产项目793项，项目建成投产率84.5%；新增固定
资产553.9亿元，固定资产交付使用率77.8%。
4、被评估企业所在行业现状与发展前景
1）、橡胶制品行业现状分析
未来中国橡胶零配件行业将会高速增长。从橡胶零配件行业发展背景看，根据近几
年橡胶工业和相关工业发展的态势，预计未来5-10年，我国汽车、建筑、基础设施、电
子、石油等支柱产业所需橡胶零配件年平均增长速度约为15-20%，预计2010年橡胶总需
求量为295万吨。各个行业的发展将有利于推动我国橡胶零配件生产规模和产品质量的
提高：
其一，随着我国交通运输业的发展，工程橡胶具有很大的市场空间。铁路、高铁、
城市轻轨、地下铁道的建设将持续进行。
其二，汽车行业保持快速增长态势，拉动橡胶零配件行业高速增长。汽车橡胶密封
条市场容量以乘用车为例，每辆需要使用橡胶密封条整套配件价格约在600-700元之间，
据此测算，2010、2011年的乘用车橡胶密封条市场规模分别达90亿元和100亿元。
其三，橡胶密封件作为轨道车辆、建筑产业的重要配件之一，我国橡胶密封件市场
空间大，国家已开始落实振兴装备制造业以及提出绿色建筑、建筑节能等观念，我国轨
道车辆设备、建筑节能等产业将迎来大发展。为此这些需要大量高性能、高可靠性的密
封件等基础件为其配套，因此，橡胶密封件具有较大的市场容量。
2）、企业发展前景
被评估企业主要产品船用胶条产品在国内外修船市场反响良好，门窗幕墙条产品在
周边地区也有一定的影响力，其它产品也逐渐在业内积累了一点名气，发展前景一般。
5、被评估企业的业务分析情况
1）、被评估企业的主要产品或服务
被评估企业的主要产品包括船用密封条、门窗密封条、太阳能密封条、软木垫等。
2）、市场和客户状况
产品的主要市场在国内,主要
