2023
美好置业集团股份有限公司
年度报告摘要
美置5
NEEQ: 400186
一. 重要提示
1.1
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于全国股份转让系统公司指定信息披露平台（www.neeq.com.cn或www.neeq.cc）的年度报告全文。
1.2
公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司负责人
刘立浩、主管会计工作负责人
邓德刚及会计机构负责人
邓德刚保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
1.3
公司全体董事出席了审议本次年度报告的董事会会议。
1.4
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了带
持续经营重大不确定性段落的
无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
1.5
公司联系方式
董事会秘书/信息披露事务负责人 冯娴电话027-87838669传真-电子邮箱IR@000667.com公司网址
-联系地址
湖北省武汉市汉阳区马鹦路
号美好广场
| 38 |
楼
公司指定信息披露平台的网址www.neeq.com.cn公司年度报告备置地 董事会办公室
二. 主要财务数据、股本结构及股东情况
2.1
主要财务数据
单位：元
| 本期期末 | 上年期末 | 增减比例% |
资产总计10,637,354,185.28 19,079,674,778.10 -44.25%归属于挂牌公司股东的净资产539,463,700.13 2,939,296,756.20 -81.65%归属于挂牌公司股东的每股净资产
0.22 1.19 -81.65%资产负债率%（母公司）
48.38% 44.90% -
资产负债率%（合并）
94.89% 91.62% -
| 本期 | 上年同期 |
%
营业收入6,566,781,068.21 5,291,723,784.44 24.10%
归属于挂牌公司股东的净利润-1,116,458,659.20 -1,566,936,785.53 28.75%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润
-783,244,776.67 -1,417,017,088.37
-经营活动产生的现金流量净额
| 117,899,993.99 | -538,692,675.40 | 121.89% |
加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）
-93.58% -42.11%
-加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）
-65.65% -38.08%
-基本每股收益（元
| / |
股）
| -0.4526 | -0.6352 | 28.74% |
2.2
普通股股本结构
单位：股
| 股份性质 | 期初 |
| 变动 |
| 期末 | ||||
| 数量 | 比例% | 数量 | 比例% | |
无限售条件股份
无限售股份总数
2,439,311,281 98.8781% -379,059,227 2,060,252,054 83.51%其中：控股股东、实际控制人
380,024,677 15.4044% -375,808,402 4,216,275 0.17%
董事、监事、高管
5,009,509 0.2031% 750,275 5,759,784 0.23%
核心员工
有限售条件股份
有限售股份总数
27,677,352 1.1219% 379,059,227 406,736,579 16.49%其中：控股股东、实际控制人
12,648,826 0.5127% 375,808,402 388,457,228 15.75%董事、监事、高管15,028,526 0.61% 3,250,825 18,279,351 0.74%
核心员工
| 总股本 | ||||||
2,466,988,633 -
2,466,988,633 -
| 普通股股东人数 | 133,915 | ||
2.3
普通股前十名股东情况
单位：股
| 序号 | 股东名称 |
| 期初持股数 | 持股变动 |
| 期末持股数 | 期末持 |
%
| 股比例 | 期末持有限售股份数量 |
美好未来企业管理集团有限
公司
| 期末持有无限售股份数量 | ||
375,808,402 0 375,808,402 15.23% 375,808,402 0
刘琼兰
| 2 | 32,000,000 | 0 | 32,000,000 | 1.30% | 32,000,000 | ||
| 3 |
邓惠诚
| 17,799,800 | 0 | 17,799,800 | 0.72% | 17,799,800 | |||
| 4 |
刘道明
| 16,865,101 | 0 | 16,865,101 | 0.68% | 12,648,826 | 4,216,275 |
彭凯24,132,300 -9,000,000 15,132,300 0.61%
15,132,300
王萍11,660,000 0 11,660,000 0.47%
11,660,000
胡桂城
11,285,900 11,285,900 0.46%
11,285,900
刘柳9,767,335 0 9,767,335 0.40% 7,325,501 2,441,834
刘南希
9,427,000 0 9,427,000 0.38% 7,070,250 2,356,750
| 10 |
肖美根
| 7,623,700 | 7,623,700 | 0.31% | 7,623,700 | ||||
| 合计 | 497,459,938 | 9,909,600 | 507,369,538 | 20.57% | 402,852,979 | 104,516,559 | |
普通股前十名股东间相互关系说明：
前十名股东中，第四名股东刘道明先生为公司实际控制人，第一名股东美好未来企业管理集团有限公司由其控股，第六名股东王萍女士为刘道明先生配偶，第八名股东刘柳女士及第九名股东刘南希女士为刘道明先生子女，以上股东刘道明先生、美好未来企业管理集团有限公司、王萍女士、刘柳女士和刘南希女士为《上市公司收购管理办法》第八十三条规定的一致行动人。除此之外，公司未知其它股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
特此公告。
美好置业集团股份有限公司
董 事 会2024年4月29日