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广汇物流:审计报告(大信审字[2024]第1-03131号) 下载公告
公告日期:2024-04-30

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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广汇物流股份有限公司

财务报表附注

(除特别注明外,本附注金额单位均为人民币元)

一、 企业的基本情况

(一)企业注册地、组织形式和总部地址

广汇物流股份有限公司(原“大洲兴业控股股份有限公司”,以下简称“本公司”或“公司”)是由交通银行上海分行等六家单位作为发起人募集组建,于1988年8月27日正式成立,1992年1月在上海证券交易所上市,公司统一社会信用代码:91350200132205825W。截至2022年12月31日,公司股本总数为1,254,820,847股,均为流通股,公司注册资本为人民币1,254,820,847.00元。公司住所:中国(四川)自由贸易试验区成都市天府新区隆祥西一街88号。公司办公地址:新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号中信银行大厦44楼。公司法定代表人:赵强。

(二)企业的业务性质和主要经营活动

业务性质:综合商贸物流服务。

主要经营活动:道路货物运输及服务、物流园经营及租赁、物业服务、货物运输仓储、冷链物流、房地产开发经营、商业保理、市场管理、供应链管理等。

(三)财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日。

本财务报告经公司董事会于2024年4月28日批准报出。

(四)本年度合并财务报表范围

本期纳入合并范围的子公司,详见附注“六、合并范围的变更”及“七、在其他主体中的权益”。

最终控制方:新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司(以下简称“广汇集团”)。

二、 财务报表的编制基础

(一)编制基础:本公司财务报表以持续经营为基础,根据实际发生的交易和事项,按照财政部颁布的《企业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定(以下合称“企业会计准则”),

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并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编制。

(二)持续经营:公司管理层确认,自报告期末起12个月公司不存在影响持续经营能力的重大事项。

三、 重要会计政策和会计估计

(一)遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求,真实、完整地反映了本公司2022年12月31日的财务状况、2022年度的经营成果和现金流量等相关信息。

(二)会计期间

本公司会计年度为公历年度,即每年1月1日起至12月31日止。

(三)营业周期

本公司以一年12个月作为正常营业周期,并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。

(四)记账本位币

本公司以人民币为记账本位币。

(五)企业合并

1.同一控制下的企业合并

同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的,本公司在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的,按发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值(或发行股份面值总额)的差额,应当调整资本公积;资本公积不足冲减的,调整留存收益。

2.非同一控制下的企业合并

对于非同一控制下的企业合并,合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债,在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,体现为商誉价值。购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的,经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,计入当期

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营业外收入。

(六)合并财务报表的编制方法

1.合并财务报表范围

本公司将全部子公司(包括本公司所控制的单独主体)纳入合并财务报表范围,包括被本公司控制的企业、被投资单位中可分割的部分以及结构化主体。

2.统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间

子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的,在编制合并财务报表时,按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。

3.合并财务报表抵销事项

合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础,已抵销了本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于本公司的份额,作为少数股东权益,在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有本公司的长期股权投资,视为本公司的库存股,作为股东权益的减项,在合并资产负债表中股东权益项目下以“减:库存股”项目列示。

4.合并取得子公司会计处理

对于同一控制下企业合并取得的子公司,视同该企业合并于自最终控制方开始实施控制时已经发生,从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表;对于非同一控制下企业合并取得的子公司,在编制合并财务报表时,以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行调整。

5.处置子公司的会计处理

在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资,在合并财务报表中,处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,调整资本公积(资本溢价或股本溢价),资本公积不足冲减的,调整留存收益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的,在编制合并财务报表时,对于剩余股权,按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和,减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额,计入丧失控制权当期的投资收益,同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等,在丧失控制权时转为当期投资收益。

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(七)合营安排的分类及共同经营的会计处理方法

1.合营安排的分类

合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排,划分为共同经营。单独主体,是指具有单独可辨认的财务架构的主体,包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排,通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的,合营方对合营安排的分类进行重新评估。

2.共同经营的会计处理

本公司为共同经营参与方,确认与共同经营中利益份额相关的下列项目,并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理:确认单独所持有的资产或负债,以及按份额确认共同持有的资产或负债;确认出售享有的共同经营产出份额所产生的收入;按份额确认共同经营因出售产出所产生的收入;确认单独所发生的费用,以及按份额确认共同经营发生的费用。

本公司为对共同经营不享有共同控制的参与方,如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债,则参照共同经营参与方的规定进行会计处理;否则,按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。

3.合营企业的会计处理

本公司为合营企业合营方,按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定对合营企业的投资进行会计处理;本公司为非合营方,根据对该合营企业的影响程度进行会计处理。

(八)现金及现金等价物的确定标准

本公司在编制现金流量表时所确定的现金,是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物,是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

(九)金融工具

1.金融工具的分类及重分类

金融工具,是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。

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(1)金融资产

本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产:①本公司管理金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标;②该金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产:①本公司管理金融资产的业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标;②该金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量,仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。对于非交易性权益工具投资,本公司可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出,且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。除分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产,本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时,如果能消除或减少会计错配,本公司可以将金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。本公司改变管理金融资产的业务模式时,将对所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类,且自重分类日起采用未来适用法进行相关会计处理,不对以前已经确认的利得、损失(包括减值损失或利得)或利息进行追溯调整。

(2)金融负债

金融负债于初始确认时分类为:以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债;金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债;以摊余成本计量的金融负债。所有的金融负债不进行重分类。

2.金融工具的计量

本公司金融工具初始确认按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债,相关交易费用直接计入当期损益;对于其他类别的金融资产或金融负债,相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据,本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。金融工具的后续计量取决于其分类。

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(1)金融资产

①以摊余成本计量的金融资产。初始确认后,对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的金融资产所产生的利得或损失,在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时,计入当期损益。

②以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。初始确认后,对于该类金融资产(除属于套期关系的一部分金融资产外),以公允价值进行后续计量,产生的利得或损失(包括利息和股利收入)计入当期损益。

③以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资。初始确认后,对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益,其他利得或损失均计入其他综合收益。终止确认时,将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出,计入当期损益。

(2)金融负债

①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。该类金融负债包括交易性金融负债 (含属于金融负债的衍生工具) 和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。初始确认后,对于该类金融负债以公允价值进行后续计量,除与套期会计有关外,交易性金融负债公允价值变动形成的利得或损失(包括利息费用)计入当期损益。指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的,由企业自身信用风险变动引起的该金融负债公允价值的变动金额,计入其他综合收益,其他公允价值变动计入当期损益。如果对该金融负债的自身信用风险变动的影响计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配的,本公司将该金融负债的全部利得或损失计入当期损益。

②以摊余成本计量的金融负债。初始确认后,对此类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。

3.本公司对金融工具的公允价值的确认方法

如存在活跃市场的金融工具,以活跃市场中的报价确定其公允价值;如不存在活跃市场的金融工具,采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。在有限情况下,如果用以确定公允价值的近期信息不足,或者公允价值的可能估计金额分布范围很广,而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的,该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。本公司利用初始确认日后可获得的关于被投资方业绩和经营的所有信息,判断成本能否代表公允价值。

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4.金融资产和金融负债转移的确认依据和计量方法

(1)金融资产

本公司金融资产满足下列条件之一的,予以终止确认:①收取该金融资产现金流量的合同权利终止;②该金融资产已转移,且本公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬;

③该金融资产已转移,虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的,但未保留对该金融资产的控制。

本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有报酬的,且保留了对该金融资产控制的,按照继续涉入被转移金融资产的程度确认有关金融资产,并相应确认相关负债。

金融资产转移整体满足终止确认条件的,将以下两项金额的差额计入当期损益:①被转移金融资产在终止确认日的账面价值;②因转移金融资产而收到的对价,与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产)之和。

金融资产部分转移满足终止确认条件的,将所转移金融资产整体的账面价值,在终止确认部分和未终止确认部分之间,先按照转移日各自的相对公允价值进行分摊,然后将以下两项金额的差额计入当期损益:①终止确认部分在终止确认日的账面价值;②终止确认部分收到的对价,与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产)之和。

(2)金融负债

金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的,本公司终止确认该金融负债(或该部分金融负债)。

金融负债(或其一部分)终止确认的,本公司将其账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的负债)之间的差额,计入当期损益。

(十)预期信用损失的确定方法及会计处理方法

1. 预期信用损失的确定方法

本公司以预期信用损失为基础,对以摊余成本计量的金融资产(含应收款项)、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产(含应收款项融资)、租赁应收款进行减值会计处理并确认损失准备。

本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否显著增加,将金融工具发生信用减值的过程分为三个阶段,对于不同阶段的金融工具减值采用不同的会

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计处理方法:(1)第一阶段,金融工具的信用风险自初始确认后未显著增加的,本公司按照该金融工具未来12个月的预期信用损失计量损失准备,并按照其账面余额(即未扣除减值准备)和实际利率计算利息收入;(2)第二阶段,金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但未发生信用减值的,本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备,并按照其账面余额和实际利率计算利息收入;(3)第三阶段,初始确认后发生信用减值的,本公司按照该金融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备,并按照其摊余成本(账面余额减已计提减值准备)和实际利率计算利息收入。

(1)较低信用风险的金融工具计量损失准备的方法

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具,本公司可以不用与其初始确认时的信用风险进行比较,而直接做出该工具的信用风险自初始确认后未显著增加的假定。如果金融工具的违约风险较低,债务人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强,并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力,该金融工具被视为具有较低的信用风险。

(2)应收款项、租赁应收款计量损失准备的方法

本公司对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项(无论是否含重大融资成分),以及由《企业会计准则第21号——租赁》规范的租赁应收款,均采用简化方法,即始终按整个存续期预期信用损失计量损失准备。

根据金融工具的性质,本公司以单项金融资产或金融资产组合为基础评估信用风险是否显著增加。本公司根据信用风险特征将应收票据、应收账款划分为若干组合,在组合基础上计算预期信用损失,确定组合的依据如下:

应收账款组合1:能源物流服务业务

应收账款组合2:房产板块业务

应收账款组合3:供应链及冷链运营板块业务

应收账款组合4:物流园及其他板块业务

应收账款组合5:保理板块业务

对于划分为组合的应收账款,本公司参考历史信用损失经验,结合当前状况及对未来经济状况的预测,编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表,计算预期信用损失。对于划分为组合的应收票据,本公司参考历史信用损失经验,结合当前状况及对未来经济状况的预测,通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率,计算预期信用损失。

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(3)其他金融资产计量损失准备的方法

对于除上述以外的金融资产,如:债权投资、其他债权投资、其他应收款、除租赁应收款以外的长期应收款等,本公司按照一般方法,即“三阶段”模型计量损失准备。本公司在计量金融工具发生信用减值时,评估信用风险是否显著增加主要考虑了以下因素:

a.外部信用评级实际或预期的显著变化

b.借款人发生或预期发生重大运营变化

c.监管、经济或技术环境发生或预期重大变化,如产业升级淘汰

d.预期的合同调整,如债务减免、付息、利率设置等

本公司根据款项性质将其他应收款划分为若干组合,在组合基础上计算预期信用损失,确定组合的依据如下:

其他应收款组合1:关联方款项

其他应收款组合2:其他款项

2. 预期信用损失的会计处理方法

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化,本公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失,由此形成的损失准备的增加或转回金额,应当作为减值损失或利得计入当期损益,并根据金融工具的种类,抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值或计入预计负债(贷款承诺或财务担保合同)或计入其他综合收益(以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资)。

(十一)存货

1.存货的分类

存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括开发产品、开发成本、周转材料、库存商品等。

2.发出存货的计价方法

存货发出时,商品房销售以个别认定法确定其实际成本,其他存货采用加权平均法确定其发出的实际成本。

3.存货跌价准备的计提方法

资产负债表日,存货按照成本与可变现净值孰低计量,并按单个存货项目计提存货跌价准

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备,但对于数量繁多、单价较低的存货,按照存货类别计提存货跌价准备。

4.存货的盘存制度

本公司的存货盘存制度为永续盘存制。

5.低值易耗品和包装物的摊销方法

低值易耗品和包装物采用一次转销法或五五摊销法摊销。

(十二)合同资产和合同负债

1.合同资产

本公司将已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因素)作为合同资产列示。合同资产的减值准备计提参照金融工具预期信用损失法。对于不包含重大融资成分的合同资产,本公司采用简化方法计量损失准备。对于包含重大融资成分的合同资产,本公司按照一般方法计量损失准备。合同资产发生减值损失,按应减记金额,借记“资产减值损失”,贷记合同资产减值准备;转回已计提的资产减值准备时,做相反分录。

2.合同负债

本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。

本公司将同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

(十三)长期股权投资

1.初始投资成本确定

对于企业合并取得的长期股权投资,如为同一控制下的企业合并,应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本;非同一控制下的企业合并,按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本;以支付现金取得的长期股权投资,初始投资成本为实际支付的购买价款;以发行权益性证券取得的长期股权投资,初始投资成本为发行权益性证券的公允价值;通过债务重组取得的长期股权投资,其初始投资成本按照《企业会计准则第12号——债务重组》的有关规定确定;非货币性资产交换取得的长期股权投资,初始投资成本按照《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有关规定确定。

2.后续计量及损益确认方法

本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算,对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。本公司对联营企业的权益性投资,其中一部分通过风险

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投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的,无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响,本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定处理,并对其余部分采用权益法核算。

3.确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

对被投资单位具有共同控制,是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策,包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等;对被投资单位具有重大影响,是指当持有被投资单位20%以上至50%的表决权资本时,具有重大影响。或虽不足20%,但符合下列条件之一时,具有重大影响:在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表;参与被投资单位的政策制定过程;向被投资单位派出管理人员;被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料;与被投资单位之间发生重要交易。

(十四)投资性房地产

本公司投资性房地产的类别,包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量,采用公允价值模式进行后续计量。

1.本公司采用公允价值模式对于投资性房地产进行后续计量。选择公允价值模式计量的依据:

(1)认定投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;

(2)公司能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计;

(3)公司采用审慎、稳健的原则进行投资性房地产公允价值估价,采用以下的估价方法:

聘请信誉良好的资产评估机构对公司期末投资性房地产公允价值做出合理的估计,或以公司投资性房地产管理部门商业物业经营部提供的同期成交价格或报价为基础,确定其公允价值。

2.对投资性房地产的公允价值的期末确认及会计核算处理程序。

(1)投资性房地产的公允价值可能发生大幅变动认定如下:

①单项投资性房地产的期末公允价值与期初公允价值相比,变动幅度大于5%时;

②其他情况。如投资性房地产的建筑实体已经发生严重损坏;投资性房地产30%以上面积的空置期达到6个月以上;其他表明投资性房地产的公允价值可能发生了大幅变动的迹象。

(2)对投资性房地产的公允价值的期末会计核算处理程序:

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①投资性房地产公允价值的首次确认:对于公司自行建造、外购、自用房地产等首次转换为投资性房产的,在首次转换日按投资性房地产公允价值与账面价值的差额进行会计处理。

②转换日后投资性房地产公允价值的后续计量:

如公司通过估价认定投资性房地产公允价值期末与期初相比发生大幅变动时,公司财务部门根据市场调研报告的估价结论进行会计处理。如公司通过估价认定公司投资性房地产公允价值期末与期初相比未发生大幅变动时,公司财务部门不进行会计处理。

3.采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销。公司以单项投资性房地产为基础估计其期末公允价值。对于单项投资性房地产的期末公允价值发生大幅变动时,以资产负债表日单项投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,单项投资性房地产的期末公允价值与期初公允价值之间的差额计入当期损益,同时考虑递延所得税资产或递延所得税负债的影响。

(十五)固定资产

1.固定资产确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产。同时满足以下条件时予以确认:与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;该固定资产的成本能够可靠地计量。

2.固定资产分类和折旧方法

本公司固定资产主要分为:房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备及其他、路基、桥涵、轨道、通信、信号设备、电力及牵引设备等;折旧方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况,确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在年度终了,对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核,如与原先估计数存在差异的,进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外,本公司对所有固定资产计提折旧。

资产类别预计使用寿命(年)预计净残值率(%)年折旧率(%)
房屋及建筑物5-50319.40-1.94
机器设备10-2239.70-4.22
运输设备5-8319.40-12.13
办公设备及其他3-5332.33-19.40
路基100——1.00
桥涵50——2.00
轨道50——2.00

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资产类别预计使用寿命(年)预计净残值率(%)年折旧率(%)
通信、信号设备10——10.00
电力及牵引设备10——10.00

(十六)在建工程

本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使用状态时,结转固定资产。预定可使用状态的判断标准,应符合下列情况之一:固定资产的实体建造(包括安装)工作已经全部完成或实质上已经全部完成;已经试生产或试运行,并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品,或者试运行结果表明其能够正常运转或营业;该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生;所购建的固定资产已经达到设计或合同要求,或与设计或合同要求基本相符。

(十七)借款费用

1.借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用,可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,予以资本化,计入相关资产成本;其他借款费用,在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。符合资本化条件的资产,是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

2.资本化金额计算方法

资本化期间,是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的,应当暂停借款费用的资本化。

借入专门借款,按照专门借款当期实际发生的利息费用,减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定;占用一般借款按照累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定,资本化率为一般借款的加权平均利率;借款存在折价或溢价的,按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额,调整每期利息金额。

实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款在预期存续期间的未来现金流量,折现为该借款当前账面价值所使用的利率。

(十八)无形资产

1.无形资产的计价方法

本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产,按实际支付的价款和相关支出

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作为实际成本。投资者投入的无形资产,按投资合同或协议约定的价值确定实际成本,但合同或协议约定价值不公允的,按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产,其成本为达到预定用途前所发生的支出总额。本公司无形资产后续计量方法分别为:使用寿命有限无形资产采用直线法摊销,并在年度终了,对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核,如与原先估计数存在差异的,进行相应的调整;使用寿命不确定的无形资产不摊销,但在年度终了,对使用寿命进行复核,当有确凿证据表明其使用寿命是有限的,则估计其使用寿命,按直线法进行摊销。

2.使用寿命不确定的判断依据

本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限,或使用期限不确定的无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为:来源于合同性权利或其他法定权利,但合同规定或法律规定无明确使用年限;综合同行业情况或相关专家论证等,仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。每年年末,对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核,主要采取自下而上的方式,由无形资产使用相关部门进行基础复核,评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。

3.内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准,以及开发阶段支出符合资本化条件的具体标准

内部研究开发项目研究阶段的支出,于发生时计入当期损益;开发阶段的支出,满足确认为无形资产条件的转入无形资产核算。

(十九)长期资产减值

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式计量的生产性生物资产、油气资产、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的,进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的,按其差额计提减值准备并计入减值损失。

可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认,如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的,以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉,无论是否存在减值迹象,至少每年进行减值测试。减值测试时,商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试

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结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的,确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值,再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重,按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认,以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

(二十)长期待摊费用

本公司长期待摊费用是指已经支出,但受益期限在一年以上(不含一年)的各项费用。长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益,则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。

(二十一)职工薪酬

职工薪酬,是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬主要包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

1.短期薪酬

在职工为本公司提供服务的会计期间,将实际发生的短期薪酬确认为负债,并计入当期损益,企业会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费,在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的,按照公允价值计量。本公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金,以及按规定提取的工会经费和职工教育经费,在职工提供服务的会计期间,根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额,并确认相应负债,计入当期损益或相关资产成本。

2.离职后福利

本公司在职工提供服务的会计期间,根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债,并计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间,并计入当期损益或相关资产成本。

3.辞退福利

本公司向职工提供辞退福利时,在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债,并计入当期损益:本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时;本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

4.其他长期职工福利

本公司向职工提供的其他长期职工福利,符合设定提存计划条件的,应当按照有关设定提

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存计划的规定进行处理;除此外,根据设定受益计划的有关规定,确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。

(二十二)股份支付

本公司股份支付包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付换取职工提供服务的,以授予职工权益工具的公允价值计量。存在活跃市场的,按照活跃市场中的报价确定;不存在活跃市场的,采用估值技术确定,包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。

在各个资产负债表日,根据最新取得的可行权人数变动、业绩指标完成情况等后续信息,修正预计可行权的股票期权数量,并以此为依据确认各期应分摊的费用。对于跨越多个会计期间的期权费用,一般可以按照该期权在某会计期间内等待期长度占整个等待期长度的比例进行分摊。

(二十三)收入

本公司在履行了合同中的履约义务,即在客户取得相关商品或服务控制权时,按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。取得相关商品控制权,是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。履约义务是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品的承诺。交易价格是指本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额,不包括代第三方收取的款项以及本公司预期将退还给客户的款项。

履约义务是在某一时段内履行、还是在某一时点履行,取决于合同条款及相关法律规定。如果履约义务是在某一时段内履行的,则本公司按照履约进度确认收入。否则,本公司于客户取得相关资产控制权的某一时点确认收入。

1.能源物流服务合同

能源物流服务按照与客户结算单中确认的实际运量和合同约定的单价计算确认收入。

2.商品房销售合同

合同已经签订;房屋完工并验收合格,达到了销售合同约定的交付条件;收取首期款项并办理银行按揭手续或取得收取房款权利;满足上述条件时,确认为当期收入。

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3.供应链服务合同

供应链服务收入以商品已经发出,收到已签收的计量单据或结算单据时确认收入。合同或协议价款的收取采用递延方式,实质上具有融资性质的,按照应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额。

4.保理服务合同

利息收入按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定,详见附注“三

(九)”。

5.租赁合同

签订租赁合同并交付使用,根据租赁期间按月确认收入,详见附注“三(二十七)”。

(二十四)合同成本

本公司的合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。为取得合同发生的增量成本(“合同取得成本”)是指不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的,本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。

本公司为履行合同发生的成本,不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的,作为合同履约成本确认为一项资产:

1.该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包括直接人工、直接材料、制造费用(或类似费用)、明确由用户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本;

2.该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源;

3.该成本预期能够收回。

本公司将确认为资产的合同履约成本,初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的,在资产负债表计入“存货”项目;初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的,在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。

本公司将确认为资产的合同取得成本,初始确认时摊销期限不超过一年或一个正常营业周期的,在资产负债表计入“其他流动资产”项目;初始确认时摊销期限在一年或一个正常营业周期以上的,在资产负债表中计入“其他非流动资产”项目。

本公司对合同取得成本、合同履约成本确认的资产(以下简称“与合同成本有关的资产”)采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销,计入当期损益。

与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时,本公司将超出部分计提减值准备并确认为资产减值损失:

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1.因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价;

2.为转让该相关商品估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化,使得前述两项差额高于该资产账面价值的,应当转回原已计提的资产减值准备,并计入当期损益,但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况的下该资产在转回日的账面价值。

(二十五)政府补助

1.政府补助的类型及会计处理

政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产(但不包括政府作为所有者投入的资本)。政府补助为货币性资产的,应当按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的,应当按照公允价值计量;公允价值不能可靠取得的,按照名义金额计量。

与日常活动相关的政府补助,按照经济业务实质,计入其他收益或冲减相关成本费用。与日常活动无关的政府补助,计入营业外收支。

政府文件明确规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助,确认为与资产相关的政府补助。政府文件未明确规定补助对象的,能够形成长期资产的,与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助,其余部分作为与收益相关的政府补助;难以区分的,将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助确认为递延收益。确认为递延收益的金额,在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。

除与资产相关的政府补助之外的政府补助,确认为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的,确认为递延收益,并在确认相关费用的期间,计入当期损益或冲减相关成本;用于补偿企业已发生的相关费用或损失的,直接计入当期损益或冲减相关成本。

本公司取得政策性优惠贷款贴息,财政将贴息资金拨付给贷款银行,由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的,以实际收到的借款金额作为借款的入账价值,按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用;财政将贴息资金直接拨付给本公司的,本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

2.政府补助确认时点

政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。按照应收金额计量的政府补助,在期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助,在实际收到补助款项时予以确

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认。

(二十六)递延所得税资产和递延所得税负债

1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额(未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的,确定该计税基础为其差额),按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

2.递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日,有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的,确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的,则减记递延所得税资产的账面价值。

3.对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异,确认递延所得税负债,除非本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异,当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时,确认递延所得税资产。

(二十七)租赁

1.租入资产的会计处理

在租赁期开始日,本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产和租赁负债,并在租赁期内分别确认折旧费用和利息费用。

本公司在租赁期内各个期间采用直线法,将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额计入当期费用。

(1)使用权资产

使用权资产,是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括:①租赁负债的初始计量金额;②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额,存在租赁激励的,扣除已享受的租赁激励相关金额;③承租人发生的初始直接费用;④承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的,在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧;对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的,在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

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本公司按照《企业会计准则第8号——资产减值》的相关规定来确定使用权资产是否已发生减值并进行会计处理。

(2)租赁负债

租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括:①固定付款额(包括实质固定付款额),存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额;②取决于指数或比率的可变租赁付款额;③根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项;④购买选择权的行权价格,前提是承租人合理确定将行使该选择权;⑤行使终止租赁选择权需支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权;

本公司采用租赁内含利率作为折现率;如果无法合理确定租赁内含利率的,则采用本公司的增量借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用,并计入财务费用。该周期性利率是指公司所采用的折现率或修订后的折现率。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的,则按变动后的租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债,并相应调整使用权资产的账面价值。当实质租赁付款额、担保余值预计的应付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付款额发生变动的,则按变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债,并相应调整使用权资产的账面价值。

2.出租资产的会计处理

(1)经营租赁会计处理

本公司在租赁期内各个期间采用直线法,将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化,在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期收益。

(2)融资租赁会计处理

本公司在租赁开始日,将应收融资租赁款,未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益,在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入。本公司发生的与出租交易相关的初始直接费用,计入应收融资租赁款的初始入账价值中。

(二十八)主要会计政策变更、会计估计变更的说明

1.会计政策变更及依据

财政部于2021年12月发布了《企业会计准则解释第15号》。(财会〔2021〕35号,以

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下简称“解释15号”),解释15号“关于企业将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外销售的会计处理”、“关于亏损合同的判断”和“资金集中管理及列报”本公司自2022年1月1日起执行。

2.会计政策变更的影响

本公司执行解释15号对本公司合并资产负债表及母公司资产负债表各项目无影响。

四、 税项

(一)主要税种及税率

税种计税依据税率
增值税产品或劳务收入13%、9%、6%、5%、3%
城市维护建设税增值税额7%、5%
教育费附加增值税额3%
地方教育费附加增值税额2%
土地增值税预缴:按预收房款、车位款1%-4%
达到清算条件时按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计征按超率累进税率 30% - 60%
企业所得税应纳税所得额25%、20%、15%

不同企业所得税税率纳税主体的具体明细:

纳税主体名称所得税税率
新疆红淖三铁路有限公司15%
新疆亚中物业管理服务有限责任公司15%
新疆亚中经济咨询服务有限责任公司20%
霍尔果斯汇盈信商业保理有限责任公司免税

(二)重要税收优惠及批文

1.本公司之子公司新疆红淖三铁路有限公司(以下简称“红淖三铁路”)根据财政部、税务总局、国家发展改革委下发《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》(财政部公告2020年第23号)文,西部大开发企业所得税税收优惠政策的规定,自2021年1月1日至2030年12月31日,对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。根据《关于执行公共基础设施项目企业所得税优惠目录有关问题的通知》财税[2008]46号、财税[2008]116号及国税发[2009]80号规定,企业从事《目录》内符合相关条件和技术标准及国家投资管理相关规定、于2008年1月1日后经批准的公共基础设施项目,其投资经营的所得,自该项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第一年至第三年免征企业所得税,第四年

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至第六年减半征收企业所得税。红淖三铁路于2019年1月1日起符合该所得税优惠条件,自2019年1月1日至2024年12月31日止享受企业所得税三免三减半的优惠政策。

2.本公司之子公司新疆亚中物流商务网络有限责任公司(以下简称“亚中物流”)之全资子公司新疆亚中物业管理服务有限责任公司(以下简称“亚中物业”)根据财政部、税务总局、国家发展改革委下发《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》(财政部公告2020年第23号)的规定,向乌鲁木齐高新技术产业开发区国家税务局申请2012年企业所得税减按15%税率征收并提交了《纳税人减免申请审批表》。乌鲁木齐高新技术产业开发区国家税务局下发了《减、免税批准通知书》(乌高国税减免字(2012)第67号)文,同意亚中物业符合西部大开发企业所得税税收优惠政策的规定,享受企业所得税15%税率。

3.本公司之子公司亚中物流之全资子公司新疆亚中经济咨询服务有限责任公司(以下简称“亚中咨询”)根据财税[2019]13号文件,对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。

4.本公司之子公司亚中物流之全资子公司深圳汇盈信商业保理有限公司(以下简称“深圳汇盈信”)之全资子公司霍尔果斯汇盈信商业保理有限责任公司(以下简称“霍尔果斯汇盈信”)享受企业所得税五免五减半的优惠政策,具体税收优惠文件为《国务院关于支持喀什霍尔果斯经济开发区建设的若干意见》国发[2011]33号,2010年至2020年,对经济开发区内新办的属于重点鼓励发展产业目录范围内的企业,给予自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起企业所得税五年免征优惠,具体目录由财政部、税务总局会同有关部门研究制订。霍尔果斯汇盈信2018年至2022年享受该优惠政策。

五、 合并财务报表重要项目注释

(一)货币资金

项目期末余额期初余额
银行存款217,181,576.431,451,344,718.26
其他货币资金412,501,509.63360,762,119.47
应收定期存款利息21,450,896.0517,144,848.17
合计651,133,982.111,829,251,685.90

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其他货币资金主要系用于质押定期存单、预售监管资金、按揭保证金等,编制现金流量表时已剔除,明细如下:

类 别期末余额期初余额
按揭保证金14,037,729.338,302,945.87
房改专项保证金2,482,222.762,473,437.22
开发贷还款监管资金58.4058.24
证券专用户账户资金1,888.391,882.26
用于质押的定期存单299,983,795.88349,983,795.88
预售监管资金95,621,592.95
涉诉冻结账户资金371,649.19
其他2,572.73
合计412,501,509.63360,762,119.47

(二)交易性金融资产

类 别期末余额期初余额
1.分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产333,996.48216,515.16
其中:股票投资333,996.48216,515.16
合计333,996.48216,515.16

(三)应收票据

项目期末余额期初余额
银行承兑汇票1,300,000.0062,500,000.00
商业承兑汇票13,636,400.00103,828,003.22
减:坏账准备136,364.00136,300.00
合计14,800,036.00166,191,703.22

(四)应收账款

1.应收账款分类披露

类 别期末余额
账面余额坏账准备
金额比例(%)金额计提比例(%)
按单项评估计提坏账准备的应收账款27,957,551.704.0927,957,551.70100.00
按组合计提坏账准备的应收账款654,775,632.2595.91346,109,245.2852.86
其中:组合1:能源物流服务板块业务19,393,873.902.84101,410.260.52
组合2:房产板块业务17,881,690.022.623,090,528.0717.28
组合3:供应链及冷链运营板块业务9,189,007.331.351,966,811.9821.40
组合4:物流园及其他板块业务263,184,391.7438.55146,108,067.2255.52

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类 别期末余额
账面余额坏账准备
金额比例(%)金额计提比例(%)
组合5:保理板块业务345,126,669.2650.55194,842,427.7556.46
合计682,733,183.95100.00374,066,796.98

(续)

类 别期初余额
账面余额坏账准备
金额比例(%)金额计提比例(%)
按单项评估计提坏账准备的应收账款27,973,182.673.3627,973,182.67100.00
按组合计提坏账准备的应收账款803,705,044.3796.64332,744,893.3841.40
其中:组合1:能源物流服务板块业务76,791,164.129.2384,013.340.11
组合2:房产板块业务46,240,239.035.562,698,726.265.84
组合3:供应链及冷链运营板块业务7,495,550.160.90838,558.2311.19
组合4:物流园及其他板块业务284,303,946.1034.18117,004,352.4241.15
组合5:保理板块业务388,874,144.9646.77212,119,243.1354.55
合计831,678,227.04100.00360,718,076.05

(1)期末单项评估计提坏账准备的应收账款

单位名称账面余额坏账准备账龄预期信用损失率(%)计提理由
旧城改造范围内园区商户欠款27,957,551.7027,957,551.702年-5年以上100.00园区拆除应收账款收回可能性极低
合计27,957,551.7027,957,551.70

(2)按组合计提坏账准备的应收账款

组合1:能源物流服务板块业务

账龄期末余额期初余额
账面余额预期信用损失率(%)坏账准备账面余额预期信用损失率(%)坏账准备
1年以内19,393,873.900.52101,410.2676,791,164.120.1184,013.34
合计19,393,873.90101,410.2676,791,164.1284,013.34

组合2:房产板块业务

账龄期末余额期初余额
账面余额预期信用损失率(%)坏账准备账面余额预期信用损失率(%)坏账准备
1年以内8,123,347.292.00162,466.9539,935,613.572.00798,712.27
1至2年4,042,639.277.00282,984.752,953,172.227.00206,722.05
2至3年2,813,172.2215.00421,975.83874,622.2415.00131,193.34

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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账龄期末余额期初余额
账面余额预期信用损失率(%)坏账准备账面余额预期信用损失率(%)坏账准备
3至4年874,622.2460.00524,773.342,096,831.0060.001,258,098.60
4至5年1,647,909.0080.001,318,327.20380,000.0080.00304,000.00
5年以上380,000.00100.00380,000.00
合计17,881,690.023,090,528.0746,240,239.032,698,726.26

组合3:供应链及冷链运营板块业务

账龄期末余额期初余额
账面余额预期信用损失率(%)坏账准备账面余额预期信用损失率(%)坏账准备
1年以内4,043,118.0111.05446,886.177,387,335.4810.54778,440.46
1至2年5,066,224.5929.061,472,244.8766,785.6828.7419,194.20
2至3年66,785.6852.3234,942.27
5年以上12,879.0598.9112,738.6741,429.0098.7840,923.57
合计9,189,007.331,966,811.987,495,550.16838,558.23

组合4:物流园及其他板块业务

账龄期末余额期初余额
账面余额预期信用损失率(%)坏账准备账面余额预期信用损失率(%)坏账准备
1年以内33,114,665.7710.993,640,917.1277,972,726.7410.608,263,141.05
1至2年63,428,276.5129.0618,431,546.4389,001,604.5228.7425,576,165.67
2至3年58,408,750.1852.3230,562,247.0353,216,388.9951.8527,590,891.94
3至4年53,154,147.7679.4242,215,537.5838,450,088.3280.1030,800,191.63
4至5年29,693,804.0088.0726,149,955.014,438,207.8585.823,808,653.21
5年以上25,384,747.5298.9125,107,864.0521,224,929.6898.7820,965,308.92
合计263,184,391.74146,108,067.22284,303,946.10117,004,352.42

组合5:保理板块业务

组合名称期末数期初数
账面余额计提比例(%)坏账准备账面余额计提比例(%)坏账准备
正常类100,420,000.001.001,004,200.00127,158,040.731.001,271,580.41
关注类56,634,373.7710.185,765,932.2656,634,373.7710.185,765,932.26
损失类188,072,295.49100.00188,072,295.49205,081,730.46100.00205,081,730.46
合计345,126,669.26194,842,427.75388,874,144.96212,119,243.13

2.本期计提、收回或转回的坏账准备情况

本期计提坏账准备金额为13,348,720.93元。

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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3.按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况

(1)房产业务、能源物流服务业务、物流园及其他板块业务应收账款期末余额前五名

单位名称期末余额占应收账款总额的比例(%)坏账准备余额
新疆缤纷汇商业投资有限公司186,713,828.8327.35100,134,338.73
中国华西企业股份有限公司36,684,529.835.3715,901,485.70
瓜州广汇能源经销有限公司15,256,524.802.23
乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)卫生健康委员会7,000,000.001.031,672,841.53
陈贻棋、何艳6,746,600.000.996,673,011.64
合计252,401,483.4636.97124,381,677.60

(2)保理板块业务应收账款期末余额前五名

单位名称期末余额占应收账款总额的比例(%)坏账准备余额
新疆汇亿信电子商务有限责任公司100,000,000.0014.651,000,000.00
乌鲁木齐中影美居电影城有限公司47,259,322.626.924,725,932.26
新疆盛达昌服饰有限公司39,879,571.495.8439,879,571.49
新疆浦汇信息技术有限公司37,850,648.325.5437,850,648.32
新疆纽格森科技有限公司25,751,426.003.7725,751,426.00
合计250,740,968.4336.72109,207,578.07

(五)预付款项

1.预付款项按账龄列示

账龄期末余额期初余额
金额比例(%)金额比例(%)
1年以内20,101,595.8396.3220,440,507.4683.95
1至2年627,287.953.013,864,590.6215.87
2至3年129,789.220.6238,264.840.16
3年以上10,770.540.055,042.050.02
合计20,869,443.54100.0024,348,404.97100.00

2.预付款项金额前五名单位情况

单位名称期末余额占预付款项期末余额合计数的比例(%)
青岛海轩达水产有限公司10,000,000.0047.92
重庆美易来建筑劳务有限公司3,000,000.0014.38
新疆汇新热力有限公司1,758,210.908.42
杭州华晖图像技术有限公司1,478,500.007.08
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司529,233.032.54
合计16,765,943.9380.34

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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(六)其他应收款

项目期末余额期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款项353,113,781.53168,988,370.54
减:坏账准备60,876,213.8752,490,222.32
合计292,237,567.66116,498,148.22

其他应收款项

1.按款项性质披露

款项性质期末余额期初余额
往来款210,222,874.1847,714,388.73
借款、备用金9,703,776.859,603,002.68
押金3,896,787.003,672,357.00
代收代支27,737,843.8521,050,308.54
拆迁监管资金2,300,000.002,300,000.00
应退税金4,622,083.794,622,083.79
保证金429,274.15277,665.00
停产停业补偿67,029,113.5462,693,119.33
维修基金18,950,020.899,461,586.53
其他8,222,007.287,593,858.94
减:坏账准备60,876,213.8752,490,222.32
合计292,237,567.66116,498,148.22

2.按账龄披露

账龄期末余额期初余额
1年以内267,564,330.9797,127,687.59
1至2年14,168,647.152,701,991.33
2至3年2,511,426.4427,841,461.12
3至4年27,562,146.471,135,715.45
4至5年1,125,715.45635,735.15
5年以上40,181,515.0539,545,779.90
减:坏账准备60,876,213.8752,490,222.32
合计292,237,567.66116,498,148.22

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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3.坏账准备计提情况

坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计
未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)
年初余额14,059,216.50708,542.9837,722,462.8452,490,222.32
年初余额在本期重新评估后14,059,216.50708,542.9837,722,462.8452,490,222.32
本期计提566,429.9713,661,101.071,441,022.8615,668,553.90
本期转回6,997,852.51207,752.6676,957.187,282,562.35
本期核销
其他变动
期末余额7,627,793.9614,161,891.3939,086,528.5260,876,213.87

4.按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款项情况

单位名称款项性质期末余额账龄占其他应收款项期末余额合计数的比例(%)坏账准备期末余额
新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司往来款122,550,000.001年以内34.71
乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区)房屋征收与补偿管理办公室停业停产补偿67,029,113.541年以内18.984,055,261.37
新疆广汇房地产开发有限公司往来款40,000,000.001年以内11.33
新疆一龙房地产开发有限公司单位往来25,255,019.154-5年300,000.00元;5年以上24,955,019.15元7.1524,108,003.33
瓜州广汇能源经销有限公司代收代支22,120,223.961年以内6.26
合计276,954,356.6578.4328,163,264.70

(七)存货

1.存货的分类

项目期末余额期初余额
账面余额跌价准备减值准备账面价值账面余额跌价准备减值准备账面价值
开发成本3,709,593,472.5712,019,631.663,697,573,840.913,654,969,428.323,654,969,428.32
开发产品1,940,799,317.62168,135,680.031,772,663,637.591,708,260,459.31180,878,553.321,527,381,905.99
周转材料1,234,845.841,234,845.84948,351.04948,351.04
库存商品6,964,485.466,964,485.467,147,213.077,147,213.07
合计5,658,592,121.49180,155,311.695,478,436,809.805,371,325,451.74180,878,553.325,190,446,898.42

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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2.存货跌价准备、合同履约成本减值准备的增减变动情况

存货类别期初余额本期计提额本期减少额期末余额
转回转销
开发成本12,019,631.6612,019,631.66
开发产品180,878,553.3223,221,212.482,062,002.7333,902,083.04168,135,680.03
合计180,878,553.3235,240,844.142,062,002.7333,902,083.04180,155,311.69

3.开发产品项目

项目名称期末数期初数
美居三期22,526,170.2922,526,170.29
蓝调一品1,858,025.951,732,542.09

美居物流园K/L座商铺

美居物流园K/L座商铺65,262,625.4265,262,625.42
颐景庭院(别墅区)31,324,737.3831,384,841.99

颐景庭院(洋房区)

颐景庭院(洋房区)196,369,851.72214,663,617.78
天府御园(别墅区)90,943,238.7490,142,573.13
天府御园(一期)61,711,461.5361,658,142.96

天府御园(二期)

天府御园(二期)405,359,672.10448,781,711.44
汇茗城439,084,186.62548,180,068.80
汇润城(一期)34,151,311.8840,121,465.87

汇润城(二期)

汇润城(二期)47,754,132.0586,703,781.16
汇悦城(一期)93,481,689.3897,102,918.38
汇悦城(二期)48,334,422.77

天府CBD

天府CBD340,388,817.84
御锦城
汇茗轩62,248,973.95

合计

合计1,940,799,317.621,708,260,459.31

4.开发成本项目

项目名称期末数期初数

天府CBD

天府CBD1,072,779,557.041,008,749,141.15
御锦城2,036,184,734.211,777,102,757.08
汇茗轩107,783,516.88

汇悦城(二期)

汇悦城(二期)247,997,393.03412,935,262.47
汇润城(待开发土地)229,638,145.79228,708,967.43
待开发土地122,993,642.50119,689,783.31

合计

合计3,709,593,472.573,654,969,428.32

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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(八)其他流动资产

项目期末余额期初余额
待抵扣或预缴税金327,614,571.54375,660,478.94
合同取得成本(佣金)170,419,640.16135,528,884.56
合计498,034,211.70511,189,363.50

(九)长期股权投资

被投资单位期初余额本期增减变动期末余额
追加投资权益法下确认的投资损益宣告发放现金股利或利润
联营企业
其中:乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司142,052,344.33-10,150,049.07131,902,295.26
新疆将淖铁路有限公司48,934,558.77110,340,000.00-1,781.71159,272,777.06
合计190,986,903.10110,340,000.00-10,151,830.78291,175,072.32

(十)投资性房地产

按公允价值计量的投资性房地产

项目房屋及建筑物合计
一、期初余额953,791,400.00953,791,400.00
二、本期变动151,979,500.00151,979,500.00
加:外购
存货\固定资产\在建工程转入155,863,216.31155,863,216.31
减:处置
加:公允价值变动-3,883,716.31-3,883,716.31
三、期末余额1,105,770,900.001,105,770,900.00

注:投资性房地产中房屋及建筑物-营业楼(涉及账面价值7,975,000.00元),房屋权利人为新疆广汇房地产开发有限公司(以下简称“广汇房产”),系2017年企业实现同一控制下企业合并转入,其房屋权属为前股东,权属尚在办理中。注:投资性房地产中房屋建筑物-美术馆(涉及账面价值167,777,000.00元),权属尚在办理中。

(十一)固定资产

类 别期末余额期初余额
固定资产7,434,724,961.297,196,074,983.76
固定资产清理
减:减值准备79,448.7479,448.74
合计7,434,645,512.557,195,995,535.02

广汇物流股份有限公司财务报表附注

2022年1月1日—2022年12月31日

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固定资产情况

项目房屋及建筑物

房屋及建筑物机器设备

机器设备运输工具

运输工具办公设备及其他

办公设备及其他路基

路基桥涵

桥涵轨道

轨道通信、信号设备

通信、信号设备电力及牵引设备

电力及牵引设备合计

合计

一、账面原值

一、账面原值

1.年初余额

1.年初余额

1,236,587,865.73

1,236,587,865.73218,006,666.16

218,006,666.161,803,253.27

1,803,253.2720,875,000.78

20,875,000.782,380,148,367.35

2,380,148,367.351,220,206,830.55

1,220,206,830.551,700,470,814.26

1,700,470,814.26390,727,746.56

390,727,746.56262,103,774.08

262,103,774.087,430,930,318.74

7,430,930,318.74

2.本期增加金额

2.本期增加金额

430,605,803.35

430,605,803.35344,742.21

344,742.211,092,164.60

1,092,164.604,470,340.00

4,470,340.00

436,513,050.16

436,513,050.16

(1)购置

(1)购置

93,975.00

93,975.00344,742.21

344,742.211,092,164.60

1,092,164.604,470,340.00

4,470,340.00

6,001,221.81

6,001,221.81

(2)在建工程转入

(2)在建工程转入

430,423,521.90

430,423,521.90

430,423,521.90

430,423,521.90

(3)其他

(3)其他

88,306.45

88,306.45

88,306.45

88,306.45

3.本期减少金额

3.本期减少金额

6,600.00

6,600.0047,284.36

47,284.36106,062.00

106,062.001,385,806.62

1,385,806.62

1,545,752.98

1,545,752.98

(1)处置或报废

(1)处置或报废

6,600.00

6,600.0047,284.36

47,284.36106,062.00

106,062.001,347,734.13

1,347,734.13

1,507,680.49

1,507,680.49

(2)其他

(2)其他

38,072.49

38,072.49

38,072.49

38,072.49

4.期末余额

4.期末余额

1,667,187,069.08

1,667,187,069.08218,304,124.01

218,304,124.012,789,355.87

2,789,355.8723,959,534.16

23,959,534.162,380,148,367.35

2,380,148,367.351,220,206,830.55

1,220,206,830.551,700,470,814.26

1,700,470,814.26390,727,746.56

390,727,746.56262,103,774.08

262,103,774.087,865,897,615.92

7,865,897,615.92

二、 累计折旧

二、 累计折旧

1.年初余额

1.年初余额

37,423,764.34

37,423,764.3420,480,645.71

20,480,645.711,634,094.70

1,634,094.7015,819,198.85

15,819,198.8525,779,032.27

25,779,032.2726,435,298.87

26,435,298.8736,801,051.76

36,801,051.7642,179,454.95

42,179,454.9528,302,793.53

28,302,793.53234,855,334.98

234,855,334.98

2.本期增加金额

2.本期增加金额

30,169,036.43

30,169,036.4316,893,788.06

16,893,788.06164,515.62

164,515.622,557,718.00

2,557,718.0023,807,392.05

23,807,392.0524,406,652.40

24,406,652.4034,051,898.83

34,051,898.8339,222,158.92

39,222,158.9226,302,159.40

26,302,159.40197,575,319.71

197,575,319.71其中:计提

其中:计提30,169,036.43

30,169,036.4316,893,788.06

16,893,788.06164,515.62

164,515.622,557,718.00

2,557,718.0023,807,392.05

23,807,392.0524,406,652.40

24,406,652.4034,051,898.83

34,051,898.8339,222,158.92

39,222,158.9226,302,159.40

26,302,159.40197,575,319.71

197,575,319.71

3.本期减少金额

3.本期减少金额

6,270.00

6,270.0022,511.04

22,511.04100,758.90

100,758.901,128,460.12

1,128,460.12

1,258,000.06

1,258,000.06其中:处置或报废

其中:处置或报废6,270.00

6,270.0022,511.04

22,511.04100,758.90

100,758.901,128,460.12

1,128,460.12

1,258,000.06

1,258,000.06

4.期末余额

4.期末余额

67,586,530.77

67,586,530.7737,351,922.73

37,351,922.731,697,851.42

1,697,851.4217,248,456.73

17,248,456.7349,586,424.32

49,586,424.3250,841,951.27

50,841,951.2770,852,950.59

70,852,950.5981,401,613.87

81,401,613.8754,604,952.93

54,604,952.93431,172,654.63

431,172,654.63

三、减值准备

三、减值准备

1.年初余额

1.年初余额

7,440.00

7,440.001,400.50

1,400.5046,382.94

46,382.9424,225.30

24,225.30

79,448.74

79,448.74

2.本期增加金额

2.本期增加金额

3.本期减少金额

3.本期减少金额

4.期末余额

4.期末余额

7,440.00

7,440.001,400.50

1,400.5046,382.94

46,382.9424,225.30

24,225.30

79,448.74

79,448.74

四、账面价值

四、账面价值

1.期末账面价值

1.期末账面价值

1,599,593,098.31

1,599,593,098.31180,950,800.78

180,950,800.781,045,121.51

1,045,121.516,686,852.13

6,686,852.132,330,561,943.03

2,330,561,943.031,169,364,879.28

1,169,364,879.281,629,617,863.67

1,629,617,863.67309,326,132.69

309,326,132.69207,498,821.15

207,498,821.157,434,645,512.55

7,434,645,512.55

2.期初账面价值

2.期初账面价值

1,199,156,661.39

1,199,156,661.39197,524,619.95

197,524,619.95122,775.63

122,775.635,031,576.63

5,031,576.632,354,369,335.08

2,354,369,335.081,193,771,531.68

1,193,771,531.681,663,669,762.50

1,663,669,762.50348,548,291.61

348,548,291.61233,800,980.55

233,800,980.557,195,995,535.02

注:固定资产未办妥产权证书的房屋及建筑物账面价值共计1,207,006,242.96元,其中:(1)“营业楼”账面价值583,816.82元(原值1,493,842.70元,累计折旧910,025.88元),房屋权利人为

广汇房产,系2017年企业实现同一控制企业合并转入,其房屋权属为前股东,权属证书尚在办理中。(2)“冷链一期”账面价值174,044,305.65元(原值180,147,907.51元,累计折旧6,103,601.86元),权属证书尚在办理中。(3)“红淖三铁路”相关资产账面价值603,658,358.36元,权属证书尚在办理中。(4) “美术馆”相关资产账面价值428,719,762.13元,权属证书尚在办理中。

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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(十二)在建工程

类 别期末余额期初余额
在建工程项目2,102,892,363.742,275,833,550.74
减:减值准备
合计2,102,892,363.742,275,833,550.74

1.在建工程项目基本情况

项目期末余额期初余额
账面余额准备账面价值账面余额减值 准备账面价值
四川雪莲堂美术馆509,194,919.14509,194,919.14
红淖三铁路建设项目2,102,892,363.742,102,892,363.741,766,638,631.601,766,638,631.60
合计2,102,892,363.742,102,892,363.742,275,833,550.742,275,833,550.74

2.重大在建工程项目变动情况

项目名称预算数期初余额本期增加金额固定资产减少金额期末余额
四川雪莲堂美术馆560,000,000.00509,194,919.1477,091,819.07430,423,521.90155,863,216.31
红淖三铁路建设项目2,902,175,000.001,766,638,631.60336,253,732.142,102,892,363.74
合计3,462,175,000.002,275,833,550.74413,345,551.21430,423,521.90155,863,216.312,102,892,363.74

(续)

项目名称工程累计投入占预算比例(%)工程进度(%)利息资本化累计金额其中:本期利息资本化金额资金来源
四川雪莲堂美术馆100.00100.00自有资金
红淖铁路建设项目72.4572.45291,548,075.8014,846,776.28金融机构借款及自筹

(十三)使用权资产

项目房屋及建筑物机器设备运输工具合计
一、账面原值
1.期初余额377,143,892.2421,465,836.11398,609,728.35
2.本期增加金额108,510,813.2412,678,527.501,200,653.91122,389,994.65
其中:新增租赁108,510,813.2412,678,527.501,200,653.91122,389,994.65
3.本期减少金额1,985,692.131,985,692.13
其中:终止确认1,985,692.131,985,692.13
4.期末余额485,654,705.4812,678,527.5020,680,797.89519,014,030.87
二、累计折旧
1.期初余额86,266,964.038,447,592.7894,714,556.81
2.本期增加金额27,918,876.531,056,543.966,719,176.5735,694,597.06
其中:计提27,918,876.531,056,543.966,719,176.5735,694,597.06

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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项目房屋及建筑物机器设备运输工具合计
3.本期减少金额1,762,670.581,762,670.58
其中:终止确认1,762,670.581,762,670.58
4.期末余额114,185,840.561,056,543.9613,404,098.77128,646,483.29
三、减值准备
四、账面价值
1.期末账面价值371,468,864.9211,621,983.547,276,699.12390,367,547.58
2.期初账面价值290,876,928.2113,018,243.33303,895,171.54

(十四)无形资产

无形资产情况

项目土地使用权商标使用权软件专利权合计
一、账面原值
1.期初余额262,305,886.66120,524.429,173,378.5115,910.00271,615,699.59
2.本期增加金额309,294.95309,294.95
其中:购置309,294.95309,294.95
3.本期减少金额
4.期末余额262,305,886.66120,524.429,482,673.4615,910.00271,924,994.54
二、累计摊销
1.期初余额16,423,755.7145,100.454,616,655.972,121.4221,087,633.55
2.本期增加金额5,409,862.3210,349.64645,264.661,591.086,067,067.70
其中:计提5,409,862.3210,349.64645,264.661,591.086,067,067.70
3.本期减少金额
4.期末余额21,833,618.0355,450.095,261,920.633,712.5027,154,701.25
三、减值准备
四、账面价值
1.期末账面价值240,472,268.6365,074.334,220,752.8312,197.50244,770,293.29
2.期初账面价值245,882,130.9575,423.974,556,722.5413,788.58250,528,066.04

注:本公司之子公司红淖三铁路新疆红柳河至淖毛湖铁路项目的建设用地,获取方式为政府划拨,上述土地于2016年7月至2020年8月期间,取得《国有建设用地划拨决定书》。根据国家相关法律、法规规定,在铁路项目竣工验收时,可依法办理项目用地竣工验收手续,转作无形资产,上述土地所涉及的各项费用207,163,736.26元。无形资产土地使用权--“集装箱货场用地”账面价值1,573,225.50 元,权属证明尚在办理中。

(十五)长期待摊费用

类 别期初余额本期增加额本期摊销额其他减少额期末余额
装修、改造费923,450.869,493,260.642,189,323.948,227,387.56
廊道占用费1,121,437.12283,506.24837,930.88
间隔维护费51,916.285,000.0446,916.24
铁路维护费3,805,309.73317,109.153,488,200.58
其他120,530.0038,760.0081,770.00
合计2,217,334.2613,298,570.372,833,699.3712,682,205.26

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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(十六)递延所得税资产、递延所得税负债

递延所得税资产和递延所得税负债不以抵销后的净额列示

项 目期末余额期初余额
递延所得税资产/负债可抵扣/应纳税暂时性差异递延所得税资产/负债可抵扣/应纳税暂时性差异
递延所得税资产:
资产减值准备42,197,681.69168,790,726.6344,118,773.74176,475,094.93
信用减值损失92,424,941.54390,443,335.4586,417,927.13348,406,507.40
可抵扣亏损87,951,385.35365,299,738.3868,518,664.69280,825,137.84
预提薪酬152,413.341,016,088.93752,822.093,011,288.33
预提成本41,780,100.37171,035,355.3641,853,812.47167,415,249.88
未实现收益25,448.35101,793.401,329,430.785,317,723.13
固定资产折旧400,793.732,626,880.18216,719.351,054,415.80
土地增值税清算准备175,354,324.18701,417,296.72172,097,463.12688,389,852.48
无形资产的摊销229,429.491,529,529.93
可抵扣费用23,575,306.0994,301,224.37
小计464,091,824.131,896,561,969.35415,305,613.371,670,895,269.79
递延所得税负债:
以公允价值计量的投资性房地产100,131,872.21400,527,488.86101,108,505.45404,434,021.79
其他非流动资产原历史公允价值变动部分(原投资性房地产拆分部分)745,033,605.402,980,134,421.60745,033,605.402,980,134,421.60
其他非流动资产原历史折旧部分(原投资性房地产拆分部分)109,903,065.04439,612,260.15109,903,065.04439,612,260.15
投资性房地产折旧23,406,567.2593,626,269.0117,995,229.1971,980,916.77
政府补助57,429,451.48229,717,805.9015,672,173.0962,688,692.36
其他43,693,871.31174,775,485.2420,201,445.1880,805,780.69
小计1,079,598,432.694,318,393,730.761,009,914,023.354,039,656,093.36

(十七)其他非流动资产

项目期末余额期初余额
信托保障基金6,000,000.00
园区涉及征收资产(投资性房地产转入)(注)4,262,127,340.454,262,127,340.45
园区涉及征收项目成本40,225,870.1740,225,870.17
合计4,308,353,210.624,302,353,210.62

注:根据“乌高(新)告【2021】6号”文件,2021年8月,亚中物流与高新区(新市区)房屋征收与补偿管理办公室(土地征收管理办公室)、高新街片区管委会签订《房屋征收补偿协议书》。

协议依据相关文件规定,对亚中物流投资性房地产涉及的部分房屋实施征收,按照“拆一补一、就地安置”的原则,以实物资产进行补偿,补偿方式为以不低于主管政府部门确认的房屋市场公允价值 5,412,862,900 .00元的方式进行产权调换,补偿时间以实际交付为准。

根据《企业会计准则》的相关规定,将涉及征收的投资性房地产账面价值,纳入其他非流动资产核算。

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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(十八)短期借款

借款条件期末余额期初余额
保证借款370,000,000.00310,000,000.00
信用借款6,000,000.00
应计利息472,911.69416,033.33
合计370,472,911.69316,416,033.33

(十九)应付票据

项目期末余额期初余额
银行承兑汇票299,983,795.88349,983,795.88
商业承兑汇票171,303,120.43261,508,554.40
合计471,286,916.31611,492,350.28

(二十)应付账款

1.按账龄分类

项目期末余额期初余额
1年以内(含1年)1,174,902,878.531,005,249,322.98
1年以上1,121,869,811.641,128,851,623.06
合计2,296,772,690.172,134,100,946.04

2.账龄超过1 年的大额应付账款

债权单位名称期末余额未偿还原因
中建五局第三建设有限公司85,233,725.00未结算
贵州建工集团有限公司72,210,547.24未结算
中建新疆建工(建团)有限公司68,180,353.48未结算
中铁十九局集团有限公司48,865,303.85未结算
江苏南通二建集团有限公司42,044,474.69未结算
合计316,534,404.26

(二十一)预收款项

项目期末余额期初余额
1年以内(含1年)10,936,341.607,776,266.70
1年以上1,474,729.671,368,054.84
合计12,411,071.279,144,321.54

(二十二)合同负债

项目期末余额期初余额
预收房款3,319,800,122.602,963,068,369.71

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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项目期末余额期初余额
预收货款及劳务款等11,225,082.4615,372,134.43
合计3,331,025,205.062,978,440,504.14

(二十三)应付职工薪酬

1.应付职工薪酬分类列示

项目期初余额本期增加额本期减少额期末余额
短期薪酬26,294,982.5686,017,938.9892,661,489.5119,651,432.03
离职后福利-设定提存计划9,293,864.348,847,565.59446,298.75
辞退福利
一年内到期的其他福利
合计26,294,982.5695,311,803.32101,509,055.1020,097,730.78

2.短期职工薪酬情况

项目期初余额本期增加本期减少期末余额
工资、奖金、津贴和补贴24,370,732.9875,389,296.6282,037,051.2317,722,978.37
职工福利费190,511.952,648,755.592,701,584.39137,683.15
社会保险费4,993,334.164,935,743.9357,590.23
其中:医疗及生育保险费4,749,945.264,722,919.2327,026.03
工伤保险费243,388.90212,824.7030,564.20
住房公积金1,530,299.001,261,834.00268,465.00
工会经费和职工教育经费1,733,737.631,456,253.611,725,275.961,464,715.28
短期带薪缺勤
短期利润分享计划
合计26,294,982.5686,017,938.9892,661,489.5119,651,432.03

3.设定提存计划情况

项目期初余额本期增加本期减少期末余额
基本养老保险8,971,624.068,538,850.30432,773.76
失业保险费322,240.28308,715.2913,524.99
合计9,293,864.348,847,565.59446,298.75

(二十四)应交税费

项目期末余额期初余额
增值税11,383,237.778,466,332.93
土地增值税708,212,705.34695,169,769.33
企业所得税15,116,639.01131,425,322.59
房产税1,343.1336,829.54
个人所得税522,723.96554,416.11

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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项目期末余额期初余额
城市维护建设税6,131,643.235,428,016.50
教育费附加2,630,092.992,326,292.79
地方教育费附加1,753,395.261,550,861.74
印花税426,978.17693,793.42
其他税费32,141.9924,162.69
合计746,210,900.85845,675,797.64

(二十五)其他应付款

项目期末余额期初余额
应付利息
应付股利22,120,000.0022,120,000.00
其他应付款项225,388,904.212,119,606,103.64
合计247,508,904.212,141,726,103.64

1.应付股利

项目期末余额期初余额
新疆万财投资有限公司22,120,000.0022,120,000.00
合计22,120,000.0022,120,000.00

2.其他应付款项

(1)按款项性质分类

项目期末余额期初余额
往来款52,651,893.351,955,828,091.22
押金4,323,769.923,321,529.92
保证金64,447,454.8064,212,242.58
借款274,196.79660,401.33
代收代支款11,179,898.737,034,196.81
中介机构服务费2,921,957.321,099,181.96
先行赔付金5,625,379.876,319,979.87
限制性股票回购义务5,474,350.00
销售佣金750,567.41374,921.11
购房意向金22,845,665.6117,940,117.04
维修基金31,804,533.6531,795,069.34
待返租金9,309,415.599,438,432.40
其他19,254,171.1716,107,590.06
合计225,388,904.212,119,606,103.64

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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(2)账龄超过1年的重要其他应付款项情况的说明

单位名称期末余额未偿还或未结转原因
四川天府新区财政金融局22,621,009.46维修基金
杨华勇3,000,000.00待退房款
中国华西企业股份有限公司2,560,000.00保证金
冯新平2,280,036.79涉及改造楼座预收款
中建五局第三建设有限公司2,160,700.00保证金
合计32,621,746.25

(二十六)一年内到期的非流动负债

项 目期末余额期初余额
一年内到期的长期借款832,930,000.00836,635,187.60
一年内到期的应计长期借款利息11,273,000.409,840,694.18
一年内到期的租赁负债60,209,795.4620,240,468.27
合计904,412,795.86866,716,350.05

(二十七)其他流动负债

项目期末余额期初余额
待转销项税298,085,272.21265,509,178.32
未终止确认应收票据152,698,003.22
合计298,085,272.21418,207,181.54

(二十八)长期借款

借款条件期末余额期初余额利率区间
保证借款2,891,160,190.781,982,230,768.234.25%-5.508%
抵押+保证借款600,000,000.00537,900,000.005.70%-7.60%
合计3,491,160,190.782,520,130,768.23

(二十九)租赁负债

项目期末余额期初余额
租赁付款额529,620,128.27493,525,775.24
减:未确认融资费用150,901,250.40166,945,271.33
合计378,718,877.87326,580,503.91

(三十)长期应付款

项目期末余额期初余额
职工补贴及维修基金2,665,658.332,656,870.79
国开基金公司投资款288,158,154.12331,405,026.78
应付股权款3,740,968,966.78

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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项目期末余额期初余额
合计4,031,792,779.23334,061,897.57

注:本公司之子公司红淖三铁路纳入合并范围前,其与原母公司广汇能源股份有限公司与国开基金公司签订投资合同,合同约定国开基金公司于2016年2月29日以人民币4.00亿元对本公司进行增资,投资期限为20年,合同约定国开基金公司行使投资收回选择权,并要求广汇能源股份有限公司在项目建设期届满后于2016年2月开始计算每两年一期,每期回购4,000.00万元共十期,并约定国开基金公司在投资期限内按平均年化投资收益率最高不超过1.20%向本公司收取投资收益,并全权委托国家开发银行股份有限公司代为行使本次增资后的全部权利(包括但不限于本次增资而对本公司享有的全部股东权利)。截至2022年12月31日,已回购1.2亿元。2022年10月18日,公司收购红淖三铁路实现同一控制下企业合并,后续由本公司及红淖三铁路继续履行与国开基金公司签订的投资合同。

(三十一)递延收益

1.递延收益按类别列示

项目期初余额本期增加额本期减少额期末余额形成原因
政府补助384,150.007,800.00376,350.00中央财政支持冷链物流发展补贴
合计384,150.007,800.00376,350.00

2.政府补助项目情况

项目期初余额本期新增补助金额本期计入营业外收入金额本期计入其他收益金额其他变动期末余额与资产相关/与收益相关
乌鲁木齐北站综合物流基地项目财政补贴384,150.007,800.00376,350.00与资产相关
合计384,150.007,800.00376,350.00

(三十二)股本

项目期初余额本次变动增减(+、-)期末余额
发行新股送股转股其他小计
股份总数1,698,133,434.001,786,000.00-3,918,000.00-2,132,000.001,696,001,434.00

注:2022年3月,公司回购注销“未达成首次授予部分第四个解除限售/行权条件及授予预留部分第三个解除限售/行权条件”股权激励计划限制性股票3,918,000股。

2022年6月,根据公司股权激励计划9名激励对象股票期权解锁行权,公司定向发行股票1,786,000.00股。

(三十三)资本公积

项目期初余额本期增加额本期减少额期末余额
一、资本溢价(股本溢价)3,643,000,000.003,643,000,000.00
二、其他资本公积41,833,085.255,143,680.0014,521,345.4532,455,419.80
合计3,684,833,085.255,143,680.003,657,521,345.4532,455,419.80

注1:公司本期购买新疆红淖三铁路有限公司,实现同一控制下企业合并,合并资产负债表调整资本公积3,643,000,000.00元。

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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注2:2022年3月,根据公司第十届董事会2022年第二次会议决议,因公司2021年度归属于母公司净利润57,289.92万元,以2017年净利润为基数,公司2021年净利润增长率低于200%,未达成首次授予部分第四个解除限售/行权条件及预留授予部分第三个解除限售/行权条件,回购注销激励对象持有的已获授但尚未解除限售的限制性股票391.8万股,其中,首次授予部分限制性股票332.6万股,回购价格为1.393元/股,预留授予部分限制性股票59.2万股,回购价格为

1.421元/股,冲减相应资本公积1,556,350.00元。公司员工持股计划第一批、第二批股份锁定期届满解锁条件达成,解除锁定冲减资本公积12,964,995.45元。

注3:2022年6月,根据公司股权激励计划首次授予部分第三个行权期成就的期权,9名激励对象行权,公司定向发行股票1,786,000.00股,公司收到投资款总额合计6,929,680.00元,差额计入资本公积5,143,680.00元。

(三十四)库存股

项目期初余额本期增加额本期减少额期末余额变动原因
限制性股票股权激励5,474,350.005,474,350.00注1
员工持股计划预留股份334,591,668.5412,964,995.45321,626,673.09注2
合计340,066,018.5418,439,345.45321,626,673.09

注1:2022年3月,公司回购注销“未达成首次授予部分第四个解除限售/行权条件及授予预留部分第三个解除限售/行权条件”股权激励计划限制性股票3,918,000股,冲减库存股金额5,474,350.00元,详细情况见“本附注五(三十二)、

(三十三)”。

注2:公司员工持股计划第一批、第二批解锁期解锁条件达成,股份锁定期届满解锁后相应回购义务解除,冲减库存股12,964,995.45元。

(三十五)专项储备

项目期初余额本期增加额本期减少额期末余额
安全生产费8,538,955.1310,023,134.16253,004.5118,309,084.78
合计8,538,955.1310,023,134.16253,004.5118,309,084.78

(三十六)未分配利润

项目期末金额
金额提取或分配比例
调整前上期末未分配利润3,936,977,240.48
调整期初未分配利润合计数(调增+,调减-)
调整后期初未分配利润3,936,977,240.48
加:本期归属于母公司所有者的净利润153,485,876.55
减:提取法定盈余公积10%
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作股本的普通股股利
其他减少(注)234,317,422.99
期末未分配利润3,856,145,694.04

注:公司本期购买新疆红淖三铁路有限公司,实现同一控制下企业合并,投资初始投资成本与支付现金及所承担债务

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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账面价值之间的差额,调整资本公积,资本公积不足冲减的,调整未分配利润236,827,933.34元。公司之子公司新疆红淖三铁路有限公司与国开基金公司签订投资合同,合同约定国开基金公司于2016年2月29日以实际出资人民币4.00亿元对红淖三铁路公司进行增资,投资期限为20年,合同约定国开基金公司行使投资收回选择权,并要求本公司在项目建设期届满后于2016年2月开始计算每两年一期,每期回购4,000.00万元共十期,并约定国开基金公司在投资期限内按平均年化投资收益率最高不超过1.20%向铁路公司收取投资收益,并全权委托国家开发银行股份有限公司代为行使本次增资后的全部权利(包括但不限于本次增资而对红淖三铁路公司享有的全部股东权利)。本期对未来需支付国开基金公司投资收益进行折现,调整未分配利润2,510,510.35元。

(三十七)营业收入和营业成本

营业收入和营业成本按项目分类

项目本期发生额上期发生额
收入成本收入成本
一、主营业务小计2,116,294,482.411,520,613,772.994,314,373,013.422,494,521,231.81
1.能源物流服务收入1,181,802,445.52692,313,512.081,003,680,329.75647,831,370.37
2.房地产销售收入856,054,018.74774,432,470.513,151,918,578.261,753,668,008.52
3.物流园经营收入42,362,287.5032,446,381.4480,453,176.8965,017,924.64
4.保理业务收入14,354,539.9023,930,223.33
5.供应链及仓储运输收入10,837,302.0317,500,566.1439,802,683.1924,458,488.63
6.商管服务收入10,883,888.723,920,842.8214,588,022.003,545,439.65
二、其他业务小计9,144,983.054,491,152.507,063,145.554,580,351.09
其他业务收入9,144,983.054,491,152.507,063,145.554,580,351.09
合计2,125,439,465.461,525,104,925.494,321,436,158.972,499,101,582.90

(三十八)税金及附加

项目本期发生额上期发生额
土地增值税23,925,223.47211,158,150.77
房产税6,182,174.6612,487,820.35
土地使用税5,371,315.146,404,745.22
城市维护建设税2,444,463.0213,941,932.01
教育费附加1,048,855.915,974,070.94
地方教育费附加700,810.643,982,714.65
印花税2,482,801.293,838,732.79
其他28,251.868,520.00
合计42,183,895.99257,796,686.73

(三十九)销售费用

项目本期发生额上期发生额
职工薪酬2,152,563.432,939,447.66

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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项目本期发生额上期发生额
业务宣传费3,646,415.86890,898.84
折旧及摊销3,502,450.481,603,851.23
仓储租赁费9,022.81737,917.44
检测维修费3,448,953.39870,474.23
办公费420,228.99513,854.72
物料消耗费289,713.91
业务招待费19,945.40138,521.88
代销手续费35,466,738.3891,590,849.60
物业费8,348,403.3921,199,291.27
维修基金904,896.6327,044,313.87
购房补贴517,380.00
软件开发费500,000.00
其他713,436.7689,745.60
合计59,940,149.43147,619,166.34

(四十)管理费用

项目本期发生额上期发生额
职工薪酬66,622,326.2561,075,992.88
折旧与摊销9,108,278.0013,075,925.33
办公费14,444,599.545,519,069.89
租赁费6,902,628.938,758,997.80
咨询费12,160,339.976,967,372.40
宣传费1,140,864.2565,632.00
业务招待费3,528,511.126,831,397.91
中介机构服务费6,744,396.074,846,776.15
保险费1,471,270.251,762,468.68
诉讼费276,582.991,210,866.68
消杀费3,451,476.00
其他2,939,067.074,654,518.05
合计128,790,340.44114,769,017.77

(四十一)财务费用

项目本期发生额上期发生额
利息费用204,649,681.50312,933,494.41
减:利息收入20,593,844.9851,177,003.62
手续费支出387,007.36857,937.30
其他支出113,740,614.9683,066,124.05

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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项目本期发生额上期发生额
合计298,183,458.84345,680,552.14

注:其他支出中收购新疆红淖三铁路有限公司股权款分期支付形成的未确认融资费用本期摊销金额30,145,459.49元;租赁使用权资产形成的未确认融资费用本期摊销金额22,157,674.85元;新疆红淖三铁路有限公司银团费用40,800,000.00元;融资担保费用19,976,010.56元。

(四十二)其他收益

项 目本期发生额上期发生额与资产相关/与收益相关
进项税加计抵减扣除99,725.95206,550.25与收益相关
个税返还391,579.34615,376.98与收益相关
人才补助4,253.59224,000.00与收益相关
社保补贴86,100.00与收益相关
农产品供应链体系建设发展资金5,000,000.00与收益相关
2017年中央财政支持冷链物流发展项目补贴7,800.005,850.00与收益相关
停产停业补偿167,029,113.5462,693,119.33与收益相关
扩岗补助1,000.00与收益相关
城市建设发展专项资金1,500,000.00与收益相关
合计169,033,472.4268,830,996.56

(四十三)投资收益

类 别本期发生额上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益-10,151,830.776,637,773.33
处置交易性金融资产的投资收益16,660,145.44
其他-364,855.21-152,168.60
合计-10,516,685.9823,145,750.17

(四十四)公允价值变动收益

产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额
交易性金融资产117,481.3222,816.62
以公允价值计量的投资性房地产-3,883,716.31-3,938,119.28
合计-3,766,234.99-3,915,302.66

(四十五)信用减值损失

项目本期发生额上期发生额
应收账款信用减值损失-13,348,720.93-64,180,308.76
其他应收款信用减值损失-8,385,991.55-13,555,502.22
应收票据信用减值损失-64.00-69,000.00
合计-21,734,776.48-77,804,810.98

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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(四十六)资产减值损失

项目本期发生额上期发生额
存货跌价损失-35,240,844.14-152,043,409.10
商誉减值损失-4,115,404.39
合计-35,240,844.14-156,158,813.49

(四十七)资产处置收益

项目本期发生额上期发生额
处置未划分为持有待售的非流动资产产生的利得或损失325,798.34650,354.29
合计325,798.34650,354.29

(四十八)营业外收入

1.营业外收入分项列示

项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额
与日常活动无关的政府补助824,948.18722,672.43824,948.18
违约金收入432,205.702,264,972.17432,205.70
罚款收入114,445.022,386,710.00114,445.02
其他1,401,089.30168,707.431,401,089.30
合计2,772,688.205,543,062.032,772,688.20

2.计入营业外收入的政府补助

项目本期发生额上期发生额与资产相关/与收益相关
稳岗补贴等824,948.18722,672.43与收益相关
合计824,948.18722,672.43

(四十九)营业外支出

项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额
对外捐赠67,292.921,726,203.5467,292.92
非流动资产损坏报废损失200,732.83
赔偿支出102,728.191,824,004.51102,728.19
违约、补偿金714,792.04714,792.04
滞纳金1,350.93189.631,350.93
涉诉支出4,756,253.84
其他646,209.41238,508.41646,209.41
其中:罚款支出598,430.07116,061.98598,430.07
合计1,532,373.498,745,892.761,532,373.49

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(五十)所得税费用

1.所得税费用明细

项目本期发生额上期发生额
按税法及相关规定计算的当期所得税费用11,086,020.49272,186,498.89
递延所得税费用20,898,198.58-95,703,885.62
其他-609,005.59-1,019,320.71
合计31,375,213.48175,463,292.56

2.会计利润与所得税费用调整过程

项 目金额
利润总额170,577,739.15
按法定-适用税率计算的所得税费用42,644,434.79
子公司适用不同税率的影响-22,630,990.77
调整以前期间所得税的影响-609,005.59
非应税收入的影响-15,161,314.44
不可抵扣的成本、费用和损失的影响2,625,624.48
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响-4,647,066.88
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响29,153,531.88
所得税费用31,375,213.48

(五十一)现金流量表

1.收到的其他与经营活动有关的现金

项目本期发生额上期发生额
收往来款16,076,659.342,921,986.19
其他收入22,759,609.7854,431,306.21
保证金\押金16,058,824.9850,009,014.73
代收代支款7,620,424.2730,124,149.01
购房诚意金944,807.003,679,430.00
收到退税款4,933,486.3799,645,822.15
停产停业补偿162,693,119.33
其他2,311,675.935,225,840.09
合计233,398,607.00246,037,548.38

2.支付的其他与经营活动有关的现金

项目本期发生额上期发生额
支付往来款36,758,721.9810,549,606.58
支付的其他管理及销售费用52,180,323.7995,935,201.93
代收代支款19,886,752.6416,940,343.78

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项目本期发生额上期发生额
保证金\押金19,487,992.7354,768,872.06
支付赔付款及回购款559,463.1818,046,809.42
公益性捐赠54,728.321,724,650.44
销售佣金11,092,012.71123,597,034.59
其他769,230.572,525,276.56
合计140,789,225.92324,087,795.36

3.收到的其他与投资活动有关的现金

项目本期发生额上期发生额
招投标保证金9,538,750.002,428,250.00
合计9,538,750.002,428,250.00

4.支付的其他与投资活动有关的现金

项目本期发生额上期发生额
招投标保证金7,702,500.002,398,000.00
合计7,702,500.002,398,000.00

5.收到的其他与筹资活动有关的现金

项目本期发生额上期发生额
公司间往来款939,885,474.431,150,787,528.44
受限资金50,017,616.51340,758,335.43
员工持股计划收款103,978.00
中登公司退回保证金2,000,000.00
信托保障基金8,147,292.50
发行ABS周转资金5,000.00
合计989,903,090.941,501,802,134.37

6.支付的其他与筹资活动有关的现金

项目本期发生额上期发生额
公司间往来款3,226,928,049.221,826,311,076.83
受限的货币资金101,755,118.28364,795,205.45
融资费用6,500,000.0037,251,357.54
员工持股计划及股权激励计划回购股票5,474,350.001,057,830.07
中登公司股利发放保证金及手续费2,000,000.00
票据贴现利息9,049,895.3612,235,231.80
租赁付款额35,763,405.5335,202,825.00
担保费15,514,400.00
信托保障基金6,000,000.00
合计3,391,470,818.392,294,367,926.69

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(五十二)现金流量表补充资料

1.现金流量表补充资料

项目本期发生额上期发生额
1.将净利润调节为经营活动现金流量
净利润139,202,525.67632,551,203.69
加:信用减值损失21,734,776.4877,804,810.98
资产减值准备35,240,844.14156,158,813.49
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧、投资性房地产折旧、使用权资产折旧233,269,916.77216,369,733.34
无形资产摊销6,067,067.708,765,408.77
长期待摊费用摊销2,833,699.375,117,165.85
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(收益以“-”号填列)-325,798.34-650,354.29
固定资产报废损失(收益以“-”号填列)189.63
净敞口套期损失(收益以“-”号填列)
公允价值变动损失(收益以“-”号填列)3,766,234.993,915,302.66
财务费用(收益以“-”号填列)318,390,589.78375,760,715.63
投资损失(收益以“-”号填列)10,516,685.98-23,145,750.17
递延所得税资产减少(增加以“-”号填列)-48,786,210.76-119,497,720.96
递延所得税负债增加(减少以“-”号填列)69,684,409.3440,919,687.30
存货的减少(增加以“-”号填列)-287,266,669.751,440,806,549.35
经营性应收项目的减少(增加以“-”号填列)408,724,620.87139,213,347.64
经营性应付项目的增加(减少以“-”号填列)322,899,326.38-925,975,403.99
其他
经营活动产生的现金流量净额1,235,952,018.622,028,113,698.92
2.不涉及现金收支的重大投资和筹资活动
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
租入固定资产
3.现金及现金等价物净变动情况
现金的期末余额217,183,464.821,451,344,718.26
减:现金的期初余额1,451,344,718.262,253,185,191.64
加:现金等价物的期末余额
减:现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额-1,234,161,253.44-801,840,473.38

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2.现金及现金等价物

项目期末余额期初余额
一、现金217,183,464.821,451,344,718.26
其中:库存现金
可随时用于支付的银行存款217,181,576.431,451,344,718.26
可随时用于支付的其他货币资金1,888.39
二、现金等价物
其中:三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额217,183,464.821,451,344,718.26
其中:母公司或集团内子公司使用受限制的现金及现金等价物

(五十三)所有权或使用权受到限制的资产

项目期末账面价值受限原因
货币资金299,983,795.88票据保证金
货币资金112,515,825.36开发贷还款监管资金、按揭保证金、房改专项保证金等
投资性房地产930,018,900.00借款抵押
存货713,280,013.33借款抵押
合计2,055,798,534.57

六、 合并范围的变更

(一)本期发生的同一控制下企业合并情况

1.本期发生的同一控制下企业合并

被合并方名称企业合并中取得的权益比例构成同一控制下企业合并的依据合并日合并日的确定依据
新疆红淖三铁路有限公司99.8237%最终受同一控制方控制2022/10/18实现控制

(续)

被合并方名称合并当期期初至合并日被合并方的收入合并当期期初至合并日被合并方的净利润比较期间被合并方的收入比较期间被合并方的净利润
新疆红淖三铁路有限公司859,980,614.52136,905,599.621,004,083,614.1445,369,119.27

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2.合并成本

合并成本新疆红淖三铁路有限公司
现金4,199,823,507.29
合并成本合计4,199,823,507.29

注:股权收购协议约定价款为4,176,271,500.00元,根据协议支付条款,股权收购款现值为3,919,823,507.29元,同时根据前期红淖三铁路及广汇能源股份有限公司与国开基金签订的投资合同,公司负有后续回购国开基金对新疆红淖三铁路有限公司股权投资款2.8亿元的义务,截止2022年12月31日,公司已支付现金209,000,000.00元,工商变更手续已办理完毕。

3.合并日被合并方资产、负债的账面价值

新疆红淖三铁路有限公司
合并日上期期末
资产:
货币资金20,514,516.689,057,741.95
其他应收款36,935,033.7718,140,918.26
存货4,587,939.20873,766.68
其他流动资产62,798,833.21
固定资产6,824,736,742.166,966,659,731.32
无形资产200,958,230.61204,280,796.14
长期待摊费用
递延所得税资产433,221.1012,888.22
负债:
应付款项529,283,152.19619,884,768.15
合同负债121,694,870.7113,872,542.37
应付职工薪酬1,155,688.171,935,497.58
应交税费13,810,688.62111,510.77
其他应付款678,644,383.781,947,308,015.51
净资产:
减:少数股东权益7,210,813.436,952,878.64
取得的归属于收购方份额4,082,870,540.083,936,824,003.35

(二)合并范围发生变化的其他原因

本公司于2022年5月,设立子公司四川汇晟物流有限公司。本公司于2022年8月,设立孙公司广元广汇宏信物流发展有限公司。本公司于2022年10月,设立四川汇晟物流有限公司之分公司四川汇晟物流有限公司瓜州分公司。

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七、 在其他主体中的权益

(一)在子公司中的权益

1.企业集团的构成

子公司名称注册地主要经营地业务性质持股比例(%)取得方式
直接间接
新疆亚中物流商务网络有限责任公司乌鲁木齐市新疆物流服务业100.00反向购买
新疆亚中物流商务网络有限责任公司广汇美居物流园乌鲁木齐市新疆物流服务业100.00反向购买
新疆亚中物业管理服务有限责任公司乌鲁木齐市新疆物业管理100.00反向购买
新疆亚中经济咨询服务有限责任公司乌鲁木齐市新疆广告、咨询100.00反向购买
成都汇创装饰装修工程有限公司成都市四川建筑工程100.00设立
深圳汇盈信企业管理有限公司深圳市新疆商业保理100.00设立
乌鲁木齐经济技术开发区汇盈信商业保理有限责任公司乌鲁木齐市新疆商业保理100.00设立
霍尔果斯汇盈信商业保理有限责任公司霍尔果斯市新疆商业保理100.00设立
新疆机电设备有限责任公司乌鲁木齐市新疆仓储、运输100.00购买
新疆机电设备有限责任公司乌鲁木齐汇领鲜分公司乌鲁木齐市新疆冷链物流100.00设立
新疆汇领鲜物联网有限责任公司霍尔果斯市新疆电子商务平台建设100.00设立
广汇商业运营管理有限责任公司成都新疆商管服务100.00购买
广汇商业运营管理(乌鲁木齐)有限责任公司乌鲁木齐市新疆商管服务100.00购买
汇融通(成都)供应链管理有限责任公司成都市四川供应链管理100.00设立
四川广汇蜀信实业有限公司(以下“四川蜀信”)成都市四川房地产开发100.00购买
新疆一龙歌林房地产开发有限公司乌鲁木齐市新疆房地产开发100.00增资
新疆御景中天房地产开发有限公司(以下简称“御景中天”)乌鲁木齐市新疆房地产开发70.00增资
成都汇亿房地产有限公司成都市四川房地产开发100.00设立
眉山广汇圣丰置业有限公司眉山市四川房地产开发100.00设立
桂林临桂金建房地产开发有限责任公司(以下简称“临桂金建”)桂林市广西房地产开发92.00购买
新疆汇润兴疆房地产开发有限公司(以下简称“汇润兴疆”)乌鲁木齐市新疆房地产开发60.00购买
新疆汇茗万兴房地产开发有限公司乌鲁木齐市新疆房地产开发100.00购买
成都天府新区广汇美术馆成都市四川艺术展览100.00设立
新疆格信投资有限公司 (以下简称“格信公司”)乌鲁木齐市新疆房地产开发65.00购买
昌吉汇领鲜物联网科技有限责任公司昌吉市新疆电子商务平台建设100.00设立
新疆汇格轩房地产开发有限公司乌鲁木齐市新疆房地产开发100.00购买

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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子公司名称注册地主要经营地业务性质持股比例(%)取得方式
直接间接
新疆红淖三铁路有限公司(以下简称“红淖三铁路”)哈密市新疆铁路运输99.8237购买
四川汇晟物流有限公司成都市四川铁路运输100.00设立
四川汇晟物流有限公司瓜州分公司酒泉市甘肃铁路运输100.00设立
广元广汇宏信物流发展有限公司广元市四川铁路运输80.00设立

2.重要的非全资子公司情况

序号公司名称少数股东持股比例当期归属于少数股东的损益当期向少数股东宣告分派的股利期末累计少数股东权益
1御景中天30.00%77,302,919.01209,585,748.90
2临桂金建8.00%175,908.349,842,414.11
3汇润兴疆40.00%-7,830,341.96209,647,974.82
4格信公司35.00%-1,269,365.27304,659,258.57
5红淖三铁路0.1763%361,083.007,335,642.83

3.重要的非全资子公司主要财务信息

子公司名称期末余额
流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计
御景中天3,875,325,507.9925,066,025.833,900,391,533.823,454,853,149.5923,575,306.093,478,428,455.68
临桂金建489,710,861.314,790,419.35494,501,280.66371,471,104.31371,471,104.31
汇润兴疆1,020,095,600.726,048,466.421,026,144,067.14502,024,130.08502,024,130.08
格信公司872,962,783.671,237,411.05874,200,194.723,745,170.243,745,170.24
红淖三铁路256,548,791.059,105,105,349.849,361,654,140.891,719,503,243.103,481,264,435.745,200,767,678.84

(续)

子公司名称期初余额
流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计
御景中天3,299,432,526.731,257,131.583,300,689,658.312,430,846,892.02428,900,000.002,859,746,892.02
临桂金建725,637,158.601,790,000.52727,427,159.12606,595,837.05606,595,837.05
汇润兴疆1,104,763,215.128,485,298.141,113,248,513.26460,552,721.30109,000,000.00569,552,721.30
格信公司876,411,228.081,530,567.20877,941,795.283,860,012.903,860,012.90
红淖三铁路332,575,321.208,951,040,971.689,283,616,292.883,337,867,303.492,001,972,107.405,339,839,410.89

(续)

子公司名称本期发生额
营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量
御景中天86,587.26-18,979,688.15-18,979,688.15440,347,782.67
临桂金建365,437,503.682,198,854.282,198,854.289,722,634.05
汇润兴疆31,255,164.72-19,575,854.90-19,575,854.90-64,016,784.52

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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子公司名称本期发生额
营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量
格信公司2,645,411.49-3,626,757.90-3,626,757.90-3,494,956.80
红淖三铁路1,141,427,510.45204,811,684.91204,811,684.91926,468,543.19

(续)

子公司名称上期发生额
营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量
御景中天54,859.54-3,924,047.65-3,924,047.65787,603,490.74
临桂金建171,437,237.9234,641,874.6234,641,874.6224,099,546.18
汇润兴疆658,603,735.4737,547,532.2137,547,532.21159,121,487.40
格信公司378,960.59-6,658,039.99-6,658,039.99-9,550,785.04
红淖三铁路1,004,083,614.1445,369,119.2745,369,119.27692,734,499.77

(二)在合营企业或联营企业中的权益

1.重要的合营企业和联营企业基本情况

公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例(%)投资的会计处理方法
直接间接
乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司乌鲁木齐市乌鲁木齐市小额贷款30.00权益法
新疆将淖铁路有限公司昌吉州昌吉州铁路运输18.92权益法

2.重要联营企业的主要财务信息

项目期末余额/ 本期发生额期初余额/ 上期发生额
乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司新疆将淖铁路有限公司乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司新疆将淖铁路有限公司
流动资产130,497,335.00489,319,680.32150,291,460.39376,838,893.60
其中:现金和现金等价物3,866,819.333,753,742.4666,543,529.7668,505,461.65
非流动资产322,847,603.955,388,273,691.17336,558,663.172,253,221,388.25
资产合计453,344,938.955,877,593,371.49486,850,123.562,630,060,281.85
流动负债13,670,621.44337,879,934.5313,342,309.17980,125,368.09
非流动负债4,455,000,000.001,230,096,195.54
负债合计13,670,621.444,792,879,934.5313,342,309.172,210,221,563.63
少数股东权益
归属于母公司股东权益439,674,317.511,084,713,436.96473,507,814.39419,838,718.22
按持股比例计算的净资产份额131,902,295.26159,272,777.07142,052,344.3348,934,558.77
调整事项
对联营企业权益投资的账面价值131,902,295.26159,272,777.07142,052,344.3248,934,558.77

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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项目期末余额/ 本期发生额期初余额/ 上期发生额
乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司新疆将淖铁路有限公司乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司新疆将淖铁路有限公司
营业收入2,326,844.1730,952,095.91
财务费用-983,233.27-604,367.89
所得税费用304,167.794,221,319.27
净利润-33,833,496.88-11,281.2622,130,644.11-5,640.53
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额-33,833,496.88-11,281.2622,130,644.11-5,640.53
本期收到的来自联营企业的股利12,000,000.00

八、 与金融工具相关的风险

公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项等,各项金融工具的详细情况说明见本附注三。与这些金融工具有关的风险,以及公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。各类风险管理目标和政策:

公司从事风险管理的目标是针对金融市场的不可预见性,在风险和收益之间取得适当的平衡,力求将风险对公司财务业绩的潜在不利影响降低到最低水平。基于该风险管理目标,公司风险管理的基本策略是确定和分析公司所面临的各种风险,建立适当的风险承受底线并进行风险管理,并及时可靠地对各种风险进行监督,将风险控制在限定的范围之内。

(一)市场风险

1.利率风险

公司的利率风险产生于金融机构借款。浮动利率的金融负债使公司面临现金流量利率风险,固定利率的金融负债使公司面临公允价值利率风险。公司重视与银行等金融机构的信息交流及国家金融政策的调整,根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例,调整长、短期借款额度的比例,通过扩大及缩减投资规模来增加及减少相应银行借款数额以控制及减少由利率带来的风险。

截至2022年12月31日,公司带息债务主要为短期借款370,472,911.69元(其中应付利息为472,911.69元),长期借款4,335,363,191.18元(其中832,930,000.00元1年内到期,应付利息11,303,600.40元),这些借款在借款期内的利率不变。

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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2.价格风险

公司以市场价格开展能源物流服务、房屋租赁、物业管理及商品房销售、等业务,因此受到以上业务价格波动的影响。公司价格风险主要受商户的客户需求、地区固定资产投资规模、房地产开发规模及市场价格的影响。公司重视市场的变化及分析,及时采取防范措施应对市场需求和市场风险,并在此基础上,调整经营策略及采购政策,降低成本费用,拓展客户渠道和销售网络,通过规模效益发挥对市场价格的影响来控制及减少服务及商品价格风险。

(二)信用风险

截至2022年12月31日,可能引起公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致公司金融资产产生的损失以及公司承担的财务担保。公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其他应收款和应收票据等。

公司的银行存款主要存放于信用评级较高的国有银行和其他大中型上市银行,认为其不存在重大的信用风险,不会产生因对方单位违约而形成重大损失,故流动资金的信用风险较低。

为降低信用风险,对于应收账款、其他应收款和应收票据,公司设定了必要的政策以控制信用风险敞口。公司建立了信用防范、合同管理及应收款项的回收制度,对销售业务的主要环节进行控制,通过建立客户档案,对客户授信进行评级分类,规范赊销标准,确定专门部门、划分不同信用额度分级进行审批,通过对合同履行过程中的控制和监督以降低合同执行风险。此外,公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况,以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。确保公司的整体信用风险在可控的范围内。因此,公司管理层认为公司所承担的信用风险已经大为降低。

除应收账款金额前五名外,公司无其他重大信用集中风险。截止2022年12月31日,应收保理融资款前五名金额合计:250,740,968.43元,占应收账款余额的比例36.72%,应收其他款项前五名金额合计252,401,483.46元,占应收账款余额的比例36.97%,以上合计占应收账款余额的比例为73.69%。

(三)流动风险

流动风险为公司在到期日无法履行其财务义务的风险。公司管理流动性风险的方法是确保有足够的资金流动性来履行到期债务,而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。公司定期分析负债结构和期限,保持合理的负债比率,避免债务扩大过快,公司同时拓展其他融资领域,使融资在品种结构、时间结构上更趋适用,以确保有充裕的资金。流动性风险由公司的财务部集中控制,财务部通过对银行借款的使用情况进行监控并以确保有充裕的资金按期偿还到期债务。

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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九、 公允价值

(一)按公允价值层级对以公允价值计量的资产和负债进行分析

项目第一层次公允价值计量第二层次公允价值计量第三层次公允价值计量期末余额
一、持续的公允价值计量
(一)交易性金融资产333,996.48333,996.48
股票333,996.48333,996.48
(二)投资性房地产1,105,770,900.001,105,770,900.00
出租的建筑物1,105,770,900.001,105,770,900.00

(二)持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

计量日根据相同或资产在活跃市场中的公开价格信息进行确认。

(三)持续和非持续第三层次公允价值计量项目,采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

项目期末公允价值估值技术不可观察输入值(加权平均值)
出租的建筑物930,018,900.00收益法报酬率6.00%-8.00%
出租的建筑物167,777,000.00收益法报酬率6.00%-8.00%
出租的建筑物7,975,000.00市场法

(四)持续的第三层次公允价值计量项目,期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析

公司投资性房地产的公允价值确定方法为根据具有专业资质的资产评估公司对投资性房地产的评估结果确认为投资性房地产的公允价值。

十、 关联方关系及其交易

(一) 本公司的母公司

母公司名称注册地业务性质注册资本母公司对本公司的持股比例(%)母公司对本公司的表决权比例(%)
新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司乌鲁木齐市房地产、机电、建材等行业的投资517,144.8010万元43.1343.13

本公司的实际控制人:孙广信。

(二) 本公司子公司的情况

详见附注“七、在其他主体中的权益”。

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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(三) 本企业的合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注“七、在其他主体中的权益”。

(四) 本企业的其他关联方情况

其他关联方名称其他关联方与本公司关系
伊吾广汇能源开发有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆亿科房地产开发有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆新迅电梯有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆新标紧固件泵业有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆维吾尔自治区华侨宾馆受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆万财投资有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆通用机械有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆瑞鹏祥房地产开发有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆雷沃广汇拖拉机有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆吉木乃广汇液化天然气发展有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆汇智恒贸易有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆汇亿信电子商务有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆汇新热力有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆汇融信房地产开发有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆汇驰汽车有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆化工机械有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆和田广汇汇鑫投资有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆滚动轴承制造有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广厦物业服务有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广厦辉煌咨询服务有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广厦房地产交易网络有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇租赁服务有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇职业篮球俱乐部有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇液化天然气发展有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇雪莲堂近现代艺术馆受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇信邦房地产开发有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇新能源有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇物业管理有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇石油有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇热力有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇能源股份有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇煤炭清洁炼化有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇化工建材有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇飞虎篮球俱乐部有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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其他关联方名称其他关联方与本公司关系
新疆广汇房地产开发有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆福田广汇专用车有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆峰丽投资有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆东风锅炉制造安装有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆大漠园林艺术有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆大酒店有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆大乘网络技术开发有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
无锡开隆置业有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
乌鲁木齐市汇信小额贷款有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
乌鲁木齐锅炉总厂安装维修公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
乌鲁木齐高新技术产业开发区进出口有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
四川申蓉圣飞汽车销售服务有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
四川申蓉九兴汽车销售服务有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
四川广汇投资有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
四川港宏汽车销售有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
上海宝信实嘉汽车销售有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
宁夏景胜汽车销售服务有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
宁夏奥立升汽车销售服务有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
酒泉市吉元汽贸有限公司敦煌分公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
嘉峪关赛亚金屹汽车销售有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
汇通信诚租赁有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
桂林市广汇泵业有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
桂林广汇实业投资有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
广西广汇低温设备有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
广汇置业服务有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
广汇汽车服务股份公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
广汇能源股份有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆广汇篮球俱乐部有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
西安广汇汽车产业园投资开发有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
成都雪莲堂文化艺术有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
瓜州广汇能源经销有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
广汇能源股份有限公司伊吾分公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
广元广汇煤炭销售有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
瓜州广汇能源物流有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
桂林市广运实业投资有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
哈密广汇环保科技有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
广汇国际天然气贸易有限责任公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
伊吾广汇矿业有限公司受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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其他关联方名称其他关联方与本公司关系
公司董监高受同一控股股东及最终控制方控制的其他企业
新疆创嘉投资管理有限公司其他关联方
西安龙达投资管理有限公司其他关联方
乌鲁木齐高新技术产业开发区欣信建筑有限责任公司其他关联方
天津山水城投资有限公司其他关联方
唐山恒瀚邑房地产开发有限公司其他关联方
怀来恒天房地产开发有限公司其他关联方
恒大廊坊房地产开发有限公司其他关联方
恒大集团有限公司其他关联方
河北建投西柏坡宏越房地产开发有限公司其他关联方
邯郸市大业房地产开发有限公司其他关联方
儋州中润旅游开发有限公司其他关联方
儋州长宇旅游开发有限公司其他关联方
儋州轩昂投资有限公司其他关联方
儋州信恒旅游开发有限公司其他关联方
儋州盛邦旅游开发有限公司其他关联方
儋州冠合投资有限公司其他关联方
儋州瑞丰旅游开发有限公司其他关联方

(五) 关联交易情况

1. 购销商品、提供和接受劳务的关联交易

关联方名称类型关联交易内容关联交易定价方式及决策程序本期发生额
金额占同类交易金额的比例(%)
采购商品、接受劳务:
新疆大乘网络技术开发有限公司采购商品安装工程及采购设备市场定价11,109,047.020.49
新疆大漠园林艺术有限公司接受劳务绿化工程市场定价3,707,505.000.23
新疆大酒店有限公司采购商品餐饮费市场定价3,985,515.725.98
乌鲁木齐锅炉总厂安装维修公司采购商品安装工程及采购设备市场定价200,000.000.01
新疆广汇物业管理有限公司接受劳务物业费市场定价21,748,074.6182.87
新疆广汇物业管理有限公司接受劳务绿化维护费市场定价8,644,725.230.24
新疆广厦物业服务有限公司接受劳务物业费市场定价796,525.513.04
新疆汇新热力有限公司采购商品采暖费市场定价3,670,872.6213.77
新疆新迅电梯有限责任公司采购商品电梯采购及安装市场定价13,865,739.480.40
新疆新迅电梯有限责任公司接受劳务维保费市场定价167,209.900.01
广汇能源股份有限公司接受劳务担保费市场定价14,805,007.9413.02
广汇能源股份有限公司接受劳务资金占用费市场定价21,833,396.9919.20

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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关联方名称类型关联交易内容关联交易定价方式及决策程序本期发生额
金额占同类交易金额的比例(%)
广汇能源股份有限公司接受劳务未确认融资费用市场定价30,145,459.4926.50
新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司接受劳务担保费市场定价6,500,000.005.71
四川广汇投资有限公司接受劳务代销手续费市场定价11,194,690.545.88
四川广汇投资有限公司接受劳务合同取得成本市场定价10,169,167.2014.45
新疆广汇信邦房地产开发有限公司接受劳务代销手续费市场定价38,480,666.2520.22
新疆广汇信邦房地产开发有限公司接受劳务合同取得成本市场定价4,171,384.795.93
桂林广汇实业投资有限责任公司接受劳务合同取得成本市场定价1,250,531.241.78
桂林广汇实业投资有限责任公司接受劳务代销手续费市场定价5,091,053.962.68
桂林广汇实业投资有限责任公司接受劳务业务宣传费市场定价1,467,407.9840.24
四川申蓉九兴汽车销售服务有限公司接受劳务车辆维修及保养市场定价12,731.870.37
四川申蓉圣飞汽车销售服务有限公司接受劳务车辆维修及保养市场定价15,054.860.44
新疆广汇篮球俱乐部有限公司采购商品俱乐部衍生品市场定价1,188.000.01
销售商品、提供劳务:
新疆广汇房地产开发有限公司提供劳务商管服务费市场定价10,772,229.8398.97
新疆广汇房地产开发有限公司提供劳务电费收入市场定价1,103,328.973.06
新疆广汇房地产开发有限公司提供劳务物业及停车费市场定价304,025.104.85
新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司销售商品电费收入市场定价44,168.140.12
新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司销售商品美术馆衍生品销售市场定价2,102.650.05
四川广汇投资有限公司销售商品美术馆衍生品销售市场定价7,592.920.17
西安广汇汽车产业园投资开发有限公司销售商品美术馆衍生品销售市场定价3,221.240.07
瓜州广汇能源经销有限公司提供劳务能源物流服务收入市场定价949,230,052.4983.16
广汇能源股份有限公司伊吾分公司提供劳务能源物流服务收入市场定价201,330,473.2117.64
广元广汇煤炭销售有限公司提供劳务能源物流服务收入市场定价14,725,256.731.29
新疆将淖铁路有限公司提供劳务能源物流服务收入市场定价6,225,530.820.55
新疆汇亿信电子商务有限责任公司提供劳务保理业务收入市场定价13,200,601.2791.96
新疆汇新热力有限公司提供劳务代办费市场定价31,329.810.68
新疆亿科房地产开发有限责任公司提供劳务商管服务费市场定价74,921.140.69
新疆广厦物业服务有限公司销售商品资产处置收入市场定价1,723.310.53
董监高销售商品销售商品房市场定价3,859,614.600.10

(续)

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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关联方名称关联交易类型关联交易内容关联交易定价方式及决策程序上期发生额
金额占同类交易金额的比例(%)
采购商品、接受劳务:
新疆大乘网络技术开发有限公司采购商品安装工程及采购设备市场定价987,068.440.39
新疆汇新热力有限公司采购商品采暖费市场定价9,763,355.91100.00
新疆新迅电梯有限责任公司采购商品电梯采购及安装市场定价5,910,096.472.30
乌鲁木齐锅炉总厂安装维修公司采购商品安装工程及采购设备市场定价55,335.780.02
桂林广汇实业投资有限责任公司(注)接受劳务合同取得成本市场定价9,771,648.557.23
四川广汇投资有限公司(注)接受劳务合同取得成本市场定价63,538,664.8435.73
四川广汇投资有限公司接受劳务代销手续费市场定价25,217,833.8414.94
四川申蓉九兴汽车销售服务有限公司接受劳务车辆维修及保养市场定价4,461.950.38
四川申蓉圣飞汽车销售服务有限公司接受劳务车辆维修及保养市场定价10,236.280.87
新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司接受劳务担保费市场定价44,079,948.0811.13
新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司接受劳务业务招待费市场定价1,364,790.0021.84
广汇能源股份有限公司接受劳务担保费市场定价14,500,426.643.66
新疆广汇物业管理有限公司接受劳务会议费市场定价377,358.48100.00
新疆广汇物业管理有限公司接受劳务停车费市场定价124,822.46100.00
新疆广汇物业管理有限公司接受劳务物业费市场定价20,538,428.3096.88
新疆广汇信邦房地产开发有限公司接受劳务合同取得成本市场定价48,907,636.1236.16
新疆广汇信邦房地产开发有限公司接受劳务代销手续费市场定价9,548,770.6212.38
新疆广汇职业篮球俱乐部有限公司接受劳务业务招待费市场定价100,480.001.61
新疆广厦物业服务有限公司接受劳务物业费市场定价75,471.700.36
新疆新迅电梯有限责任公司接受劳务电梯维保费市场定价277,744.7823.56
新疆广汇煤炭清洁炼化有限责任公司接受劳务装卸服务费市场定价11,144,394.351.82
瓜州广汇能源物流有限公司接受劳务装卸服务费市场定价15,419,313.952.60
广汇国际天然气贸易有限责任公司接受劳务资金占用费市场定价3,015,083.321.21
广汇能源股份有限公司接受劳务资金占用费市场定价21,525,091.341.64
新疆广汇新能源有限公司接受劳务资金占用费市场定价4,036,281.342.33
新疆广汇液化天然气发展有限责任公司接受劳务资金占用费市场定价6,861,016.662.10
伊吾广汇矿业有限公司接受劳务资金占用费市场定价4,383,661.551.27
新疆广汇化工销售有限公司接受劳务资金占用费市场定价517,624.990.32
销售商品、提供劳务:

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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关联方名称关联交易类型关联交易内容关联交易定价方式及决策程序上期发生额
金额占同类交易金额的比例(%)
新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司销售商品美术馆衍生品销售市场定价3,796.464.00
广汇能源股份有限公司销售商品美术馆衍生品销售市场定价581.131.00
新疆广汇房地产开发有限公司销售商品美术馆衍生品销售市场定价2,603.542.00
四川广汇投资有限公司销售商品美术馆衍生品销售市场定价9,072.579.00
新疆广汇物业管理有限公司成都分公司销售商品水电暖费用市场定价711,120.3522.00
新疆新迅电梯有限责任公司销售商品标书费市场定价943.401.00
新疆广汇房地产开发有限公司提供劳务物业费市场定价360,806.900.39
新疆汇智恒贸易有限责任公司提供劳务保理业务收入市场定价377,358.491.58
新疆汇亿信电子商务有限责任公司提供劳务保理业务收入市场定价9,613,311.2140.17
新疆广汇房地产开发有限公司提供劳务商管服务费市场定价14,401,648.1698.72
新疆亿科房地产开发有限责任公司提供劳务商管服务费市场定价69,798.740.48
瓜州广汇能源经销有限公司提供劳务能源物流服务收入市场定价743,148,829.4674.04
广汇能源股份有限公司伊吾分公司提供劳务能源物流服务收入市场定价258,851,647.2925.79
新疆将淖铁路有限公司提供劳务能源物流服务收入市场定价602,470.730.06
董监高销售商品销售商品房市场定价5,844,999.130.19

注:本期关联方交易中“合同取得成本”为代销手续费15,591,083.23元,尚未达到确认费用条件。

2. 关联租赁情况

本公司作为出租方:

承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入
新疆广汇房地产开发有限公司房屋建筑物1,005,140.321,161,522.39
成都雪莲堂文化艺术有限公司房屋建筑物275,504.58
新疆广汇房地产开发有限公司房屋建筑物155,000.00

财务报表附注

2022年1月1日—2022年12月31日

- 79 -

本公司作为承租方:

出租方名称租赁资产种类

租赁资产种类简化处理的短期租赁的租金费用

简化处理的短期租赁的租金费用支付的租金

支付的租金承担的租赁负债利息支出

承担的租赁负债利息支出增加的使用权资产

增加的使用权资产本期发生额

本期发生额上期发生额

上期发生额本期发生额

本期发生额上期发生额

上期发生额本期发生额

本期发生额上期发生额

上期发生额本期发生额

本期发生额上期发生额

上期发生额新疆广汇房地产开发有限公司

新疆广汇房地产开发有限公司

房屋建筑物

房屋建筑物

1,297,892.33

1,297,892.333,240,742.85

3,240,742.85

新疆广汇房地产开发有限公司

新疆广汇房地产开发有限公司

房屋建筑物

房屋建筑物

641,850.48

641,850.48

新疆广汇房地产开发有限公司

新疆广汇房地产开发有限公司

房屋建筑物

房屋建筑物

643,860.00

643,860.00590,940.00

590,940.00

新疆广汇房地产开发有限公司

新疆广汇房地产开发有限公司

房屋建筑物

房屋建筑物

415,166.03

415,166.03462,530.26

462,530.26

新疆广汇房地产开发有限公司

新疆广汇房地产开发有限公司

房屋建筑物

房屋建筑物

84,387.00

84,387.0084,387.00

84,387.0047,982.97

47,982.9749,495.74

49,495.74

1,010,117.09

1,010,117.09新疆广汇房地产开发有限公司

新疆广汇房地产开发有限公司

房屋建筑物

房屋建筑物

706,483.81

706,483.81

新疆广汇房地产开发有限公司

新疆广汇房地产开发有限公司

房屋建筑物

房屋建筑物

468,507.34

468,507.34

新疆广汇房地产开发有限公司

新疆广汇房地产开发有限公司

房屋建筑物

房屋建筑物

1,106,631.43

1,106,631.43

新疆广汇房地产开发有限公司

新疆广汇房地产开发有限公司

房屋建筑物

房屋建筑物

126,409.17

126,409.17

新疆广汇房地产开发有限公司

新疆广汇房地产开发有限公司

房屋建筑物

房屋建筑物

23,436,401.30

23,436,401.3035,202,825.00

35,202,825.0019,878,410.04

19,878,410.0420,650,943.38

20,650,943.38

新疆汇新热力有限公司

新疆汇新热力有限公司

房屋建筑物

房屋建筑物

220,000.00

220,000.00

汇通信诚租赁有限公司

汇通信诚租赁有限公司

运输设备

运输设备

910,715.18

910,715.181,291,938.03

1,291,938.03

汇通信诚租赁有限公司

汇通信诚租赁有限公司

运输设备

运输设备

304,969.27

304,969.27770,731.56

770,731.5611,517.63

11,517.6355,663.34

55,663.34114,364.64

114,364.64

汇通信诚租赁有限公司

汇通信诚租赁有限公司

运输设备

运输设备

57,389.13

57,389.13

汇通信诚租赁有限公司

汇通信诚租赁有限公司

运输设备

运输设备

115,302.26

115,302.26129,725.40

129,725.40

汇通信诚租赁有限公司

汇通信诚租赁有限公司

运输设备

运输设备

640,287.60

640,287.601,182,415.44

1,182,415.4437,524.42

37,524.4248,407.48

48,407.48753,392.76

753,392.761,534,409.94

1,534,409.94汇通信诚租赁有限公司

汇通信诚租赁有限公司

运输设备

运输设备

30,310.20

30,310.20

4,737.10

4,737.10

332,896.51

332,896.51

瓜州广汇能源物流有限公司

瓜州广汇能源物流有限公司

房屋建筑物

房屋建筑物

10,669,758.65

10,669,758.65

1,496,744.39

1,496,744.39

108,510,813.24

108,510,813.24

瓜州广汇能源物流有限公司

瓜州广汇能源物流有限公司

机器设备

机器设备

1,292,415.58

1,292,415.58

174,881.33

174,881.33

12,678,527.50

12,678,527.50

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

- 80 -

3.关联担保情况

担保方被担保方担保金额起始日担保到期日担保是否已经履行完毕
广汇物流股份有限公司新疆汇润兴疆房地产开发有限公司400,000,000.002020/3/112023/3/12
广汇物流股份有限公司汇融通(成都)供应链管理有限责任公司20,000,000.002022/10/272025/10/27
广汇物流股份有限公司新疆机电设备有限责任公司10,000,000.002022/6/232025/6/23
桂林广汇实业投资有限责任公司桂林临桂金建房地产开发有限责任公司325,000,000.002019/1/142022/1/13
广汇能源股份有限公司新疆红淖三铁路有限公司200,000,000.002016/2/242026/2/23
新疆广汇实业投资(集团) 有限责任公司(注③)
广汇能源股份有限公司新疆红淖三铁路有限公司3,400,000,000.002022/9/232030/9/24
新疆广汇实业投资(集团) 有限责任公司(注③)
广汇能源股份有限公司新疆红淖三铁路有限公司7,200,000,000.002015/9/142027/9/24
新疆广汇实业投资(集团) 有限责任公司
新疆广汇实业投资(集团) 有限责任公司新疆红淖三铁路有限公司、广汇物流股份有限公司1,000,000,000.002022/12/62028/12/15
新疆广汇实业投资(集团) 有限责任公司(注①)新疆红淖三铁路有限公司300,000,000.002021/8/232025/8/23
新疆广汇实业投资(集团) 有限责任公司新疆红淖三铁路有限公司300,000,000.002022/8/262026/8/25
广汇物流股份有限公司新疆御景中天房地产开发有限公司400,000,000.002021/1/142025/11/8
广汇物流股份有限公司新疆御景中天房地产开发有限公司280,000,000.002021/8/202026/8/18
广汇物流股份有限公司新疆御景中天房地产开发有限公司49,000,000.002021/10/282026/10/28
广汇物流股份有限公司新疆亚中物业管理服务有限责任公司10,000,000.002022/3/302025/3/30
广汇物流股份有限公司新疆亚中物流商务网络有限责任公司50,000,000.002022/8/162025/8/16
(注②)新疆和田广汇锌业有限公司1,462,266,666.672019/1/42022/2/4
新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司
新疆广汇房地产开发有限公司

注①:借款合同2022年已到期,借款已清偿,保证合同为主合同约定的债务履行期届满之次日起三年,担保义务已经履行完毕。注②:格信公司于2019年1月为广汇房产、广汇集团、新疆和田广汇锌业有限公司1,462,266,666.67元借款,以待开发土地向东方资产管理有限公司甘肃分公司提供质押担保。2022年1月,公司加入广汇集团、广汇房产、广汇锌业与东方资产相关各方签署的展期协议成为共同责任人,承担展期协议生效后剩余910,000,000.00元债务的偿还责任,以冲抵亚中物流收购格信公司的部分股权转让款,继续将格信公司65%股权及格信公司部分土地作为抵押/质押物质押给东方资产承担担保责任,报告期展期协议结束,上述质押土地已解押。注③:广汇能源为红淖铁路公司担保合同额3,600,000,000.00元,系广汇能源转让红淖铁路公司股权之前为其向金融机构借款提供的担保。

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

- 81 -

4.关联方资金拆借情况

关联方拆入/拆出金额起始日到期日
新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司拆入400,000,000.002022-6-12022-6-8
新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司拆入100,000,000.002022-6-12022-8-9
新疆万财投资有限公司拆入20,000,000.002022-2-72022-3-3
新疆万财投资有限公司拆入10,000,000.002022-2-82022-3-3
新疆万财投资有限公司拆入33,000,000.002022-2-212022-3-3
广汇能源股份有限公司拆入15,000,000.002022-2-282022-3-1
广汇能源股份有限公司拆入40,000,000.00以前年度形成2022-1-19
广汇能源股份有限公司拆入61,000,000.00以前年度形成2022-4-21
广汇能源股份有限公司拆入26,000,000.00以前年度形成2022-6-10
广汇能源股份有限公司拆入1,313,898,822.55以前年度形成2022-9-23
广汇能源股份有限公司拆入207,000,000.00以前年度形成2022-10-13
广汇能源股份有限公司拆入401,029,226.67以前年度形成2022-10-17
广汇能源股份有限公司拆入238,114,525.57以前年度形成2022-12-16
广汇能源股份有限公司拆入2,423,800.002022-1-192022-10-17
广汇能源股份有限公司拆入10,712,000.002022-1-272022-10-17
广汇能源股份有限公司拆入1,123,800.002022-2-172022-10-17
广汇能源股份有限公司拆入30,000,000.002022-2-172022-10-17
广汇能源股份有限公司拆入5,276,287.002022-3-112022-10-17
广汇能源股份有限公司拆入31,000,000.002022-3-172022-10-17
广汇能源股份有限公司拆入6,500,000.002022-3-302022-10-17
广汇能源股份有限公司拆入83,710,000.002022-4-72022-10-17
广汇能源股份有限公司拆入4,686,200.002022-4-282022-10-17
广汇能源股份有限公司拆入186,453,387.432022-10-172022-12-16

注:与广汇能源拆入金额2,663,928,049.22元,系新疆红淖三铁路有限公司纳入合并范围前形成。

5.关联方资金占用情况2022年9-12月公司之子公司红淖三铁路公司通过第三方向控股股东及其控股子公司支付资金225,500,000.00元,2022年度偿还62,950,000.00元,截至2022年12月31日,形成关联方非经营性资金占用162,550,000.00元。

(六) 关联方应收应付款项

1.应收项目

项目名称关联方期末余额期初余额
账面余额坏账准备账面余额坏账准备
应收票据新疆广汇房地产开发有限公司13,636,400.00136,364.0013,630,000.00136,300.00

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

- 82 -

项目名称关联方期末余额期初余额
账面余额坏账准备账面余额坏账准备
应收票据瓜州广汇能源经销有限公司90,198,003.22
应收账款新疆汇亿信电子商务有限责任公司100,000,000.001,000,000.00100,000,000.001,000,000.00
应收账款瓜州广汇能源经销有限公司15,256,524.8075,190,910.02
应收账款广汇能源股份有限公司伊吾分公司1,048,668.14
应收账款广元广汇煤炭销售有限公司1,157,057.04
应收账款新疆广汇房地产开发有限公司903,040.8399,244.19
预付账款新疆汇新热力有限公司1,758,210.902,455,794.15
预付账款新疆广汇物业管理有限公司119,561.04484,444.06
预付账款新疆广汇房地产开发有限公司270,710.79
其他应收款新疆广汇信邦房地产开发有限公司5,061.00328.97
其他应收款瓜州广汇能源经销有限公司22,120,223.9618,036,010.66
其他应收款新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司122,550,000.00
其他应收款新疆广汇房地产开发有限公司40,000,000.00

2.应付项目

项目名称关联方期末余额期初余额
应付票据乌鲁木齐锅炉总厂安装维修公司250,000.00
应付票据新疆大乘网络技术开发有限公司6,112,724.24376,685.87
应付票据新疆东风锅炉制造安装有限责任公司200,000.00
应付账款新疆广汇房地产开发有限公司108,324,586.74
应付账款汇通信诚租赁有限公司3,922.05
应付账款新疆大乘网络技术开发有限公司7,500,246.805,131,993.32
应付账款乌鲁木齐高新技术产业开发区欣信建筑有限责任公司3,619,226.753,619,226.75
应付账款新疆大漠园林艺术有限公司2,317,938.672,362,758.67
应付账款桂林市广汇泵业有限责任公司61,116.1361,116.13
应付账款新疆万财投资有限公司76,300.0076,300.00
应付账款新疆新迅电梯有限责任公司4,126,986.843,848,945.76
应付账款桂林广汇实业投资有限责任公司1,453,338.14991,888.96
应付账款新疆广汇信邦房地产开发有限公司17,290,887.112,615,352.5
应付账款新疆东风锅炉制造安装有限责任公司1,811,544.802,369,398.50
应付账款新疆广汇热力有限公司201,680.00201,680.00
应付账款四川广汇投资有限公司9,233.394,032,493.72
应付账款新疆广汇物业管理有限公司2,270,815.60517,061.17
应付账款新疆汇新热力有限公司85,175.85
应付账款乌鲁木齐锅炉总厂安装维修公司607,853.70
应付账款新疆大酒店有限公司59,580.00

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

- 83 -

项目名称关联方期末余额期初余额
应付账款新疆广厦物业服务有限公司432,294.61
应付账款瓜州广汇能源物流有限公司4,393,925.86
应付账款新疆广汇煤炭清洁炼化有限责任公司3,106,921.00
预收账款新疆广汇房地产开发有限公司3,451,353.19
预收账款新疆广汇信邦房地产开发有限公司41,980.80
预收账款新疆汇亿信电子商务有限责任公司3,155,008.52
预收账款新疆广厦辉煌咨询服务有限公司60,804.89
应付股利新疆万财投资有限公司22,120,000.0022,120,000.00
其他应付款新疆广汇实业投资(集团)有限责任公司2,040,000.002,040,000.00
其他应付款四川广汇投资有限公司19,727.52
其他应付款新疆广汇信邦房地产开发有限公司835,147.51374,921.11
其他应付款新疆广汇物业管理有限公司3,255,598.931,048,676.19
其他应付款新疆广厦房地产交易网络有限责任公司2,066,741.932,066,741.93
其他应付款新疆大漠园林艺术有限公司20,000.0020,000.00
其他应付款新疆大乘网络技术开发有限公司80,000.0080,000.00
其他应付款瓜州广汇能源物流有限公司8,500.008,500.00
其他应付款汇通信诚租赁有限公司9,993.19
其他应付款新疆广汇房地产开发有限公司13,165.51
其他应付款新疆广汇篮球俱乐部有限公司1,228.00
其他应付款新疆广厦辉煌咨询服务有限公司67,641.73
其他应付款乌鲁木齐高新技术产业开发区欣信建筑有限责任公司4,971.75
其他应付款四川申蓉圣飞汽车销售服务有限公司7,569.00
其他应付款广汇能源股份有限公司伊吾分公司43,118.50
其他应付款广汇能源股份有限公司1,921,928,049.22
其他应付款新疆广汇煤炭清洁炼化有限责任公司32,597.77
其他应付款新疆广汇新能源有限公司328,470.27
其他应付款新疆广汇液化天然气发展有限责任公司964,349.97
其他应付款广汇国际天然气贸易有限责任公司623,374.98
其他应付款伊吾广汇矿业有限公司5,029,455.21
租赁负债新疆广汇房地产开发有限公司304,058,257.81318,580,877.70
租赁负债瓜州广汇能源物流有限公司73,487,464.35
租赁负债汇通信诚租赁有限公司399,585.16586,630.05
一年以内到期的非流动负债新疆广汇房地产开发有限公司14,547,343.9913,728,458.59
一年以内到期的非流动负债瓜州广汇能源物流有限公司38,748,325.51
一年以内到期的非流动负债汇通信诚租赁有限公司349,909.39375,961.44
长期应付款广汇能源股份有限公司3,740,968,966.78

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

- 84 -

(七) 关联方合同资产和合同负债

合同负债

关联方期末余额期初余额
新疆广厦辉煌咨询服务有限公司6,449.85
新疆广汇信邦房地产开发有限公司40,188.02
乌鲁木齐高新技术产业开发区欣信建筑有限责任公司4,690.33
新疆广汇房地产开发有限公司1,606.08
新疆将淖铁路有限公司141,152.55
公司董监高3,080,777.162,892,473.07
广汇能源股份有限公司13,872,542.37

十一、 股份支付

(一)股份支付总体情况

公司本期授予的各项权益工具总额-
公司本期行权的各项权益工具总额-
公司本期失效的各项权益工具总额-
公司期末发行在外的股份期权行权价格的范围和合同剩余期限股票期权的行权价格:3.88元/股; 限制性股票授予价格:2.493元/股。 合同剩余期限:自2018年6月28日起60个月。(注①) 2. 授予预留部分 股票期权的行权价格:3.94元/股; 限制性股票授予价格:2.521元/股。 合同剩余期限:自2019年4月29日起48个月。(注②)
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限

注①:限制性股票及股票期权的首次授予日为2018年6月28日,按30%、30%、20%、20%的比例锁定,锁定期分别为授予日 期12个月、24个月、36个月、48个月。根据解除限售条件约定,本期不满足第四个解除限售条件,故本期不进行解锁。注②:预留部分限制性股票及股票期权的授予日为2019年4月29日,分别授予限制性股票、股票期权各3,122,000股,按30%、30%、40%的比例锁定,锁定期分别为授予日期12个月、24个月、36个月。

根据解除限售条件约定,本期不满足第三个解除限售条件,故本期不进行解锁。

(二)员工持股计划

2022年9月,公司2019年员工持股计划的存续期将于2022年8月9日届满。公司于2022年6月8日召开第十届董事会2022年第六次会议,审议通过了《关于2019年员工持股计划存续期展期的议案》,同意存续期延长36个月至2025年8月9日届满。

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

- 85 -

(三)以权益结算的股份支付情况

授予日权益工具公允价值的确定方法限制性股票:授予日股票的市场价格
股票期权:Black-Scholes模型
对可行权权益工具数量的最佳估计的确定方法据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计,修正预计可行权的权益工具数量,以作出可行权权益工具的最佳估计
本期估计与上期估计有重大差异的原因
资本公积中以权益结算的股份支付的累计金额85,712,327.40
以权益结算的股份支付确认的费用总额41,833,085.25

十二、 承诺及或有事项

(一)承诺事项

2019年度本公司之子公司“四川蜀信”从关联方“新疆万财投资有限公司”收购“汇润兴疆”并向市场承诺:本次交易完成后,除与物流和商业服务等主业相关的项目开发及其综合配套业态外,公司未来将不会新增其他以商品房销售为主的住宅地产开发项目。收购的房产公司中“汇润兴疆”拟规划用于建设汇润城三期项目的38,566.75㎡(约57.85亩)土地暂时尚未取得《不动产权证书》。乌鲁木齐自然资源局已于 2019年 5 月与“汇润兴疆”签订《国有建设用地使用权补充合同》并出具了“出让金以及契税支付完毕”证明。待该权证办理后,支付相关购地款219,724,260.00元(含税),完成交易。截至目前该项土地《不动产权证书》仍在办理中。

(二)或有事项

本公司之子公司亚中物流之分公司广汇美居物流园为乌鲁木齐汇盈信与乌鲁木齐中影美居电影城有限公司反向保理合同提供1,100.00万元的应收账款,截至报告日,应收乌鲁木齐中影美居电影城有限公司保理款1,100.00万元尚未收回。

十三、 资产负债表日后事项

截至本审计报告日,公司无需要披露的资产负债表日后事项。

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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十四、 其他重要事项

分部报告

1.分部报告的确定依据与会计政策

本公司分部以各单项产品或劳务的性质相同或相似,将经营分部确认为:能源物流服务业务、房地产销售业务,商业保理业务,物流园经营及其他业务,各分部会计政策与合并会计报表会计政策一致。

2.分部报告的财务信息

项目能源物流服务房产销售商业保理及其他分部间抵消合计
主营业务收入1,181,829,404.58859,349,263.5514,581,294.8083,451,586.47-13,772,083.942,125,439,465.46
主营业务成本692,313,512.08778,701,552.03255,988.7655,919,725.69-2,085,853.071,525,104,925.49
资产总额9,486,477,041.6010,308,313,381.34317,943,721.6620,123,028,969.51-16,616,501,750.3623,619,261,363.75
负债总额5,319,265,613.116,980,420,334.12117,801,317.9311,912,077,154.65-6,649,633,390.8317,679,931,028.98

十五、 母公司财务报表主要项目注释

(一)其他应收款

项目期末余额期初余额
应收利息
应收股利551,448.35319,181,448.35
其他应收款项2,427,420,254.142,881,993,473.99
减:坏账准备464,105.43180,331.22
合计2,427,507,597.063,200,994,591.12

1.应收股利

(1)应收股利分类

项目期末余额期初余额
新疆亚中物流商务网络有限责任公司551,448.35319,181,448.35
合计551,448.35319,181,448.35

2.其他应收款项

(1)按款项性质分类

项目期末余额期初余额
往来款2,427,111,295.922,881,853,758.23
借款、备用金239,617.3393,154.24
代收代支50,129.5027,349.05

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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项目期末余额期初余额
其他19,211.3919,212.47
减:坏账准备464,105.43180,331.22
合计2,426,956,148.712,881,813,142.77

(2)其他应收款项账龄分析

账龄期末余额期初余额
账面余额比例(%)账面余额比例(%)
1年以内2,235,231,331.9392.0832,881,900,319.7599.997
1至2年192,095,767.977.913
3至4年93,154.240.003
4至5年93,154.240.004
合计2,427,420,254.14100.002,881,993,473.99100.00

(3)坏账准备计提情况

坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计
未来12个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)
期初余额180,331.22180,331.22
期初余额在本期重新评估后180,331.22180,331.22
本期计提213,582.4970,191.72283,774.21
本期转回
本期核销
其他变动
期末余额393,913.7170,191.72464,105.43

(4)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款项情况

单位名称款项性质期末余额账龄占其他应收款项期末余额合计数的比例(%)
新疆亚中物流商务网络有限责任公司单位往来1,997,422,241.361年以内82.29
新疆红淖三铁路有限公司单位往来219,245,839.241年以内9.03
新疆机电设备有限责任公司单位往来193,658,556.581年以内3,622,000.00元;1-2年190,036,556.58元。7.98
四川广汇蜀信实业有限公司单位往来14,370,684.931年以内0.59
贵州茅台酒销售有限公司单位往来2,040,000.001-2年0.08
合计2,426,737,322.1199.97

财务报表附注2022年1月1日—2022年12月31日

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(二)长期股权投资

项目期末余额期初余额
账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
对子公司投资9,660,406,419.499,660,406,419.495,866,005,227.195,866,005,227.19
对联营企业的投资159,272,777.07159,272,777.0748,934,558.7748,934,558.77
合计9,819,679,196.569,819,679,196.565,914,939,785.965,914,939,785.96

1.对子公司投资

被投资单位期初余额本期增加本期减少其他权益变动期末余额
新疆亚中物流商务网络有限责任公司4,210,350,444.664,210,350,444.66
四川广汇蜀信实业有限公司1,654,299,167.281,654,299,167.28
新疆一龙歌林房地产开发有限公司92,559.2992,559.29
新疆亚中物业管理服务有限责任公司734,778.46734,778.46
广汇商业运营管理有限责任公司276,882.03276,882.03
乌鲁木齐经济技术开发区汇盈信商业保理有限责任公司32,812.4832,812.48
新疆汇领鲜物联网有限责任公司32,812.4932,812.49
桂林临桂金建房地产开发有限责任公司37,499.9937,499.99
成都汇创装饰装修工程有限公司148,270.51148,270.51
新疆红淖三铁路有限公司3,794,401,192.303,794,401,192.30
合计5,866,005,227.193,794,401,192.309,660,406,419.49

2.对联营企业投资

被投资单位期初余额本期增减变动期末余额
追加投资权益法下确认的投资损益宣告发放现金股利或利润
联营企业
其中:新疆将淖铁路有限公司48,934,558.77110,340,000.00-1,781.70159,272,777.07
合计48,934,558.77110,340,000.00-1,781.70159,272,777.07

(三)营业收入和营业成本

营业收入和营业成本按主要类别分类

项目本期发生额上期发生额
收入成本收入成本
一、其他业务小计13,583,773.59
其中:担保费收入13,583,773.59
合计13,583,773.59

  附件:公告原文
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