证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-039
关于提供担保进展情况的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
? 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。
? 担保金额：截至3月31日，公司2024年对外担保新增加37.13亿元。
? 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。
? 不存在对外担保逾期。
? 特别风险提示：公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。
在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：
一、 担保情况概述
截至2024年3月31日，公司及其控股子公司2024年新增担保37.13亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保212.77亿元，对外担保余额1177.73亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及2024年第一季度新增担保金额详见附表1。
单位：亿元
| 对外担保类别 | 第一季度对外担保 新增加额 | 对外担保 余额 |
| 公司为全资子公司提供担保 | 22.44 | 698.71 |
| 其中资产负债率未超过70%的全资子公司 | 14.90 | 63.36 |
| 其中资产负债率超过70%的全资子公司 | 7.54 | 635.35 |
| 公司为非全资子公司提供担保 | 10.58 | 352.66 |
| 其中资产负债率未超过70%的非全资子公司 | 6.94 | 92.34 |
| 其中资产负债率超过70%的非全资子公司 | 3.64 | 260.32 |
| 公司为参股公司提供担保 | 4.12 | 126.36 |
| 其中资产负债率未超过70%的参股公司 | 2.89 | 78.33 |
| 其中资产负债率超过70%的参股公司 | 1.23 | 48.03 |
| 合计 | 37.13 | 1177.73 |
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年3月31日，公司及其控股子公司对外担保余额为1177.73亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的59.32%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为1051.37亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的52.95%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会二○二四年四月三十日
附表1：2024年新增担保事项及被担保人情况（2024年1月1日至2024年3月31日）
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 | 持股比例 | 2024年第一季度新增对外担保金额（亿元） |
| （一）公司为全资子公司提供担保新增22.44亿元 | ||||||
| 大连保利滨港房地产开发有限公司 | 辽宁省大连市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产117444，总负债110438，净资产7006；营业收入4259，净利润183 | 100% | 3.92 |
| 广州穗鸿置业有限公司 | 广东省广州市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产1203692，总负债1208117，净资产-4425；营业收入0，净利润-3458 | 100% | 0.74 |
| 佛山保城企业管理有限公司 | 广东省佛山市 | 100 | 非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；物业管理 | 总资产39502，总负债3073，净资产36429；营业收入2456，净利润1315 | 100% | 10.00 |
| 湖南利湘置业有限公司 | 湖南省长沙市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产353113，总负债354226，净资产-1113；营业收入0，净利润-1113 | 100% | 1.11 |
| 成都航逸置业有限公司 | 四川省成都市 | 1,000 | 房地产开发经营；土地整理 | 总资产503230，总负债396627，净资产106603；营业收入3047，净利润778 | 100% | 0.16 |
| 成都保双置业有限公司 | 四川省成都市 | 1,000 | 房地产开发经营；土地整理 | 总资产433423，总负债435443，净资产-2020；营业收入0，净利润-1040 | 100% | 0.20 |
| 成都市保丰投资有限公司 | 四川省成都市 | 10,000 | 房地产开发经营；土地整理 | 总资产88420，总负债75877，净资产12542；营业收入171，净利润-1240 | 100% | 0.18 |
| 成都市保丰投资有限公司 | 四川省成都市 | 10,000 | 房地产开发经营；土地整理 | 总资产88420，总负债75877，净资产12542；营业收入171，净利润-1240 | 100% | 0.11 |
| 成都市保利兴北房地产开发有限公司 | 四川省成都市 | 5,000 | 房地产开发经营；土地整理 | 总资产165811，总负债33713，净资产132098；营业收入52764，净利润8898 | 100% | 2.40 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 | 持股比例 | 2024年第一季度新增对外担保金额（亿元） |
| 长春和茂房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产120241，总负债118597，净资产1644；营业收入51949，净利润1979 | 100% | 2.50 |
| 保利（重庆）投资实业有限公司 | 重庆市 | 50,000 | 房地产开发经营 | 总资产2636572，总负债1628232，净资产1008340；营业收入504886，净利润-11195 | 100% | 0.60 |
| 武汉林海房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 5,000 | 房地产开发、商品房销售 | 总资产327905，总负债313633，净资产14272；营业收入342，净利润-506 | 100% | 0.50 |
| 合计 | 22.44 | |||||
| （二）公司为控股子公司提供担保新增10.58亿元 | ||||||
| 泉州隆泽房地产开发有限公司 | 福建省泉州市 | 80,000 | 房地产开发经营 | 总资产178895，总负债99364，净资产79532；营业收入0，净利润-468 | 51% | 1.02 |
| 清远保泓置业有限公司 | 广东省清远市 | 30,000 | 房地产开发经营 | 总资产377081，总负债326123，净资产50958；营业收入17850，净利润-9814 | 65% | 0.07 |
| 南京东之合房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 94,500 | 房地产开发经营 | 总资产166798，总负债76085，净资产90713；营业收入87794，净利润-1579 | 40% | 2.38 |
| 南京盛宁房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 233,100 | 房地产开发经营 | 总资产784963，总负债556807，净资产228156；营业收入0，净利润-4762 | 76% | 0.36 |
| 沈阳和润房地产开发有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 71,000 | 房地产开发经营 | 总资产121702，总负债52497，净资产69205；营业收入0，净利润-655 | 93% | 0.73 |
| 西安海兴置业有限责任公司 | 陕西省西安市 | 12,500 | 房地产开发经营；物业管理 | 总资产138118，总负债91581，净资产46537；营业收入0，净利润85 | 60% | 1.11 |
| 莆田中玺投资有限公司 | 福建省莆田市 | 200,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产600528,总负债407153,净资产193376,营业收入0,净利润-4403 | 51% | 1.02 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 2023年度或2023年末主要财务数据 | 持股比例 | 2024年第一季度新增对外担保金额（亿元） |
| 福州中瀚置业有限公司 | 福建省福州市 | 30,925 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产70123,总负债39674,净资产30449,营业收入0,净利润-635 | 34% | 0.07 |
| 昆明庭华房地产有限公司 | 云南省昆明市 | 28,571 | 房地产开发经营 | 总资产149442，总负债121350，净资产28092；营业收入1，净利润-548 | 65% | 2.60 |
| 武汉保平金丰置业有限公司 | 湖北省武汉市 | 240,100 | 房地产开发、商品房销售 | 总资产378654，总负债143623，净资产235031；营业收入176217，净利润4614 | 51% | 0.61 |
| 江西明月山温泉生态康养发展有限公司 | 江西省宜春市 | 30,000 | 房地产开发经营，旅游业务,营业性演出 | 总资产97860，总负债71010，净资产26850；营业收入9，净利润-1084 | 51% | 0.20 |
| 青岛保润置业有限公司 | 山东省青岛市 | 8,000 | 房地产开发经营，房屋租赁 | 总资产15012，总负债17334，净资产-2322；营业收入2067，净利润-1334 | 51% | 0.40 |
| 合计 | 10.58 | |||||
| （三）公司为参股公司提供担保新增4.12亿元 | ||||||
| 徐州市和锦置业有限公司 | 江苏省徐州市 | 170,600 | 房地产开发经营 | 总资产365515，总负债198875，净资产166640；营业收入0，净利润-923 | 34% | 2.89 |
| 福州榕昌房地产有限公司 | 福建省福州市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产92989，总负债92693，净资产295，营业收入0，净利润-705 | 49% | 1.23 |
| 合计 | 4.12 | |||||