证券代码：301279 证券简称：金道科技 公告编号：2024-042
浙江金道科技股份有限公司关于公司部分房地产变更为投资性房地产的公告
浙江金道科技股份有限公司（下称“公司”）于 2024 年 4 月 23 日召开第二届董事会第二十一次会议和第二届监事会第十九次会议，审议通过了《关于公司部分房地产转为投资性房地产的议案》。具体情况如下：
一、公司部分房地产转为投资性房地产的情况
鉴于公司自用房地产现有部分闲置，为提高公司资产使用效率，在确保生产经营有序开展的前提下，公司规划将部分自用房地产转为投资性房地产用于出租获取收益，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产相同的方法计提折旧。明确将用于出租房产的明细如下：
| 序号 | 权利人 | 总建筑面积（㎡） | 变更为投资性房地产的建筑面积（㎡） | 房产地址 |
| 1 | 浙江金道科技股份有限公司 | 67,399.33 | 40,439.60 | 绍兴市中兴大道22号 |
截至2023年12月31日，该变更部分房地产原值5,624.51万元，账面价值1,988.17万元。截至2024年3月31日，该部分房地产原值5,624.51万元，账面价值1,921.37万元。
二、本次公司将部分自用房地产转为投资性房地产的审批程序
（一）公司已于 2024 年 4 月 23 日召开第二届董事会第二十一次会议和第二届监事会第十九次会议，审议通过了《关于公司部分房地产变更为投资性房地产的议案》。经审议，公司董事会及监事会均认为：本次公司将部分自用房地产转为投资性房地产，
以确保公司现有生产经营有序开展为前提，符合公司的实际情况，有利于提高公司资产使用效率、增加公司整体收益，相关会计处理符合企业会计准则要求，不存在损害公司和股东利益的情形，不会对公司未来的持续正常经营产生重大影响。
（二）公司规划将上述闲置房产长期对外出租，要求承租方与公司不存在关联关
系，该事项在公司董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
三、本次公司将部分自用房地产转为投资性房地产对公司的影响
公司本次将部分自用房地产转为投资性房地产，有利于提高公司资产使用效率、增加公司整体收益，不存在损害公司和股东利益的情形，不会对公司未来的持续正常经营产生重大影响。所涉房产将从固定资产科目变更至投资性房地产科目，会计核算方式不变，不存在对以前会计年度报表进行追溯调整的情形，不属于会计政策变更。
四、备查文件
1、《浙江金道科技股份有限公司第二届董事会第二十一会议决议》；
2、《浙江金道科技股份有限公司第二届监事会第十九次会议决议》。
特此公告。
浙江金道科技股份有限公司
董事会2024 年 4 月 25 日