证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-034
关于2024年度对外提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）
? 担保金额：自2023年年度股东大会召开之日起至2024年年度股东大会召开前，公司对外担保新增加额度不超过913.90亿元（含子公司间相互担保）。上述担保计划尚需提交公司股东大会审议。
? 对外担保逾期的累计数量：无
一、担保情况概述
（一）2023年度对外担保的审议及执行情况
经公司2022年年度股东大会审议，同意公司自股东大会召开之日（2023年4月20日）起至2023年年度股东大会召开前，本公司及其控股子公司对外担保新增加不超过866.24亿元（含子公司间相互担保）。
截至目前，公司严格在股东大会授权范围内开展对外担保业务，具体执行情况详见公司分别于2023年4月22日、2023年8月31日、2023年10月28日及2024年4月23日披露的《关于提供担保进展情况的公告》（公告编号2023-041、2023-068、2023-075、2024-033）。
（二）2024年度对外担保预计情况
根据公司业务发展需要，公司第七届董事会第五次会议审议通过了《关于2024年度对外担保的议案》，同意公司自2023年年度股东大会召开之日起至2024年年度股东大会召开前，本公司及其控股子公司对外担保新增加不超过
913.90亿元（含子公司间相互担保）。上述事项尚须提交公司股东大会审议。对外担保新增加额度按照担保对象具体分类如下：
单位：亿元
| 对外担保类别 | 预计对外担保新增加额度 |
| 公司为全资子公司提供担保 | 540.06 |
| 其中资产负债率未超过70%的全资子公司 | 91.86 |
| 其中资产负债率超过70%的全资子公司 | 448.20 |
| 公司为非全资子公司提供担保 | 220.19 |
| 其中资产负债率未超过70%的非全资子公司 | 44.18 |
| 其中资产负债率超过70%的非全资子公司 | 176.01 |
| 公司为参股公司提供担保 | 153.65 |
| 其中资产负债率未超过70%的参股公司 | 30.55 |
| 其中资产负债率超过70%的参股公司 | 123.10 |
| 合计 | 913.90 |
二、被担保人基本情况及担保事项的主要内容
1、被担保人包括公司下属子公司、参股公司。担保情形包括本公司及其控股子公司为子公司提供担保、本公司及其控股子公司为参股公司提供担保、以及本公司为子公司转让的应付账款承担共同还款义务等，上述担保包含以下情况：
（1）公司、子公司担保总额达到或超过最近一期经审计净资产50%以后提供的担保；
（2）公司、子公司担保总额达到或超过最近一期经审计总资产30%以后提供的任何担保；
（3）为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保；
（4）连续12个月内担保金额超过公司最近一期经审计净资产的50%；
（5）其他《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大会审批的情形。
2024年度预计新发生担保事项及被担保人情况请见附表。
2、公司及其控股子公司可根据自身业务需求，在股东大会审议通过的担保额度范围内与金融机构、债权人等协商并确定担保事宜，具体的担保种类、方式、金额、期限等以实际签署的相关文件为准。
3、实施过程中，公司按照实际签订担保合同时的持股比例确定使用额度的类别，若在签订担保合同时已约定了相关股权收购、转让、增资等股权变动事宜，
以约定事宜完成后的公司持股比例确定使用额度的类别。
4、公司及其控股子公司严格按持股比例对参股公司提供担保。
5、由于上述担保事项是基于公司目前业务情况的预计，为提高效率，优化担保手续办理流程，在股东大会审议通过的年度担保额度范围内，在担保实际发生时，授权董事长、总经理、财务总监根据业务需要1）决定担保额度在全资、非全资控股子公司内部或两类之间进行担保额度调剂；2）在合营或联营企业内部进行担保额度调剂。上述调剂发生时资产负债率为70%以上的担保对象仅能从股东大会审议时资产负债率为70%以上的担保对象处获得担保额度。
6、在股东大会批准上述担保事项的前提下，单笔金额不超过30亿元的对外担保由公司董事长或总经理或财务总监审批，并授权公司董事长或总经理或财务总监签署相关法律文件。
7、对超出上述担保对象及额度范围之外的担保，公司将根据有关规定另行履行决策程序。
三、董事会意见
公司于2024年4月20日召开第七届董事会第五次会议审议通过了《关于2024年度对外担保的议案》。董事会认为2024年度担保计划是结合公司2024年度经营计划所制定，有利于满足公司现阶段业务需求及公司的持续稳健发展。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2023年12月31日，公司及其控股子公司对外担保余额为1353.37亿元（含子公司间相互担保），占公司2023年末经审计净资产68.17%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为1226.86亿元（含子公司间相互担保），占公司2023年末经审计净资产61.79%。无逾期担保事项。
特此公告。
保利发展控股集团股份有限公司
董事会二〇二四年四月二十三日
附表1：2024年度预计新增担保事项及被担保人情况
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 主要财务指标（万元） 2023年末或2023年全年 | 持股比例 | 预计2024年新增担保金额（亿元） |
| （一）为全资子公司提供担保新增不超过540.06亿元 | ||||||
| 三亚保荣投资发展有限公司 | 海南省三亚市 | 2,000 | 房地产开发经营、物业管理、住房租赁 | 总资产220388，总负债218388，净资产2000，营业收入0，净利润0.07 | 100% | 20.00 |
| 湖南保洋置业有限责任公司 | 湖南省长沙市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产117996，总负债118113，净资产-116，营业收入0，净利润-116 | 100% | 20.00 |
| 佛山南海桂城保璞悦地产发展有限公司 | 广东省佛山市 | 3,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产152494，总负债152724，净资产-230；营业收入0，净利润-230 | 100% | 18.85 |
| 湖南保利房地产开发有限公司 | 湖南省长沙市 | 50,000 | 房地产开发经营 | 总资产4735625，总负债467122，净资产64397，营业收入678074，净利润11795 | 100% | 18.00 |
| 天津广隆房地产开发有限公司 | 天津市 | 3,000 | 房地产开发经营；物业管理 | 总资产220674，总负债223312，净资产-2637；营业收入0，净利润-3738 | 100% | 16.00 |
| 东莞市保泰实业投资有限公司 | 广东省东莞市 | 5,000 | 实业投资、房地产投资、房地产开发、停车场经营 | 总资产40759，总负债35689，净资产5070，营业收入39083，净利润1008 | 100% | 15.00 |
| 武汉林海房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 5,000 | 房地产开发、商品房销售 | 总资产327905，总负债313633，净资产14272；营业收入342，净利润-506 | 100% | 14.30 |
| 合肥和禹房地产开发有限公司 | 安徽省合肥市 | 20,000 | 房地产开发；商品 房销售；物业管理 | 总资产175127，总负债108034，净资产67093；营业收入448735，净利润49603 | 100% | 14.00 |
| 保利（武汉）房地产开发有限公司 | 湖北省武汉市 | 10,000 | 房地产开发、商品房销售 | 总资产1419362，总负债882908，净资产536454；营业收入2768，净利润15332 | 100% | 13.80 |
| 福州中沁置业有限公司 | 福建省福州市 | 2,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产225806，总负债226530，净资产-724，营业收入0，净利润-722 | 100% | 13.00 |
| 长春和雅房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产82004，总负债82045，净资产-41；营业收入0，净利润-41 | 100% | 13.00 |
| 保利（重庆）投资实业有限公司 | 重庆市 | 50,000 | 房地产开发、房屋租赁 | 总资产1906217，总负债1484662，净资产421555；营业收入432739，净利润12322 | 100% | 11.60 |
| 三亚保岭投资发展有限公司 | 海南省三亚市 | 2,000 | 房地产开发经营、物业管理、住房租赁 | 总资产89733，总负债87733，净资产2000，营业收入0，净利润0.16 | 100% | 11.00 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 主要财务指标（万元） 2023年末或2023年全年 | 持股比例 | 预计2024年新增担保金额（亿元） |
| 中山市和越实业投资有限公司 | 广东省中山市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产838283，总负债835691，净资产2592；营业收入39422，净利润-772 | 100% | 10.72 |
| 佛山保城企业管理有限公司 | 广东省佛山市 | 100 | 非居住房地产租赁；商业综合体管理服务；物业管理 | 总资产39502.17，总负债3073，净资产36429，营业收入2456，净利润1315 | 100% | 10.00 |
| 佛山保玥置业有限公司 | 广东省佛山市 | 3,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产1592384，总负债1595271，净资产-2887；营业收入0，净利润-4087 | 100% | 10.00 |
| 佛山保诚企业管理有限公司 | 广东省佛山市 | 100 | 企业管理；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务等 | 总资产39502.17，总负债3073，净资产36429，营业收入2456，净利润1315 | 100% | 10.00 |
| 贵阳保成企业管理有限责任公司 | 贵州省贵阳市 | 5,000 | 房地产开发；物业管理；房屋租赁及销售 | 总资产302540，总负债354594，净资产-52054；营业收入56759，净利润-50827 | 100% | 10.00 |
| 大连保利滨港房地产开发有限公司 | 辽宁省大连市 | 10,000 | 房地产开发、房屋销售、物业管理 | 总资产117443，总负债110438，净资产7005；营业收入4258，净利润182 | 100% | 9.00 |
| 佛山市容睿物业管理有限公司 | 广东省佛山市 | 1,500 | 房地产开发；物业管理 | 总资产179383，总负债186442，净资产-7059；营业收入17626，净利润-8687 | 100% | 9.00 |
| 保利江苏房地产发展有限公司 | 江苏省南京市 | 10,000 | 房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修；物业管理 | 总资产2069099，总负债1826172，净资产242927；营业收入1108，净利润39232 | 100% | 9.00 |
| 青岛广驰利置业有限公司 | 山东省青岛市 | 150,000 | 房地产开发与经营、商品房代理销售 | 总资产237810，总负债206204，净资产31606；营业收入48603，净利润-25432 | 100% | 8.00 |
| 佛山保誉置业有限公司 | 广东省佛山市 | 6,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产387602，总负债389936，净资产-2334；营业收入0，净利润-1232 | 100% | 8.00 |
| 常州常旭房地产发展有限公司 | 江苏省常州市 | 2,000 | 房地产开发经营；住宅室内装饰装修 | 总资产326347，总负债328227，净资产-1880；营业收入0，净利润-1541 | 100% | 8.00 |
| 济南保成房地产开发有限公司 | 山东省济南市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产178233，总负债178628，净资产-396；营业收入0，净利润-396 | 100% | 7.00 |
| 江门市宏裕置业有限公司 | 广东省江门市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产85465，总负债74134，净资产11331；营业收入14384，净利润661 | 100% | 7.00 |
| 长春和筑房地产开发 | 吉林省长春市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产248080，总负债251698，净资产-3618；营业收入 | 100% | 6.10 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 主要财务指标（万元） 2023年末或2023年全年 | 持股比例 | 预计2024年新增担保金额（亿元） |
| 有限公司 | 48019，净利润-3201 | |||||
| 保利华南实业有限公司 | 广东省佛山市 | 10,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产5124729，总负债4648505，净资产476224；营业收入12563，净利润61491 | 100% | 6.00 |
| 汕尾市保利房地产开发有限公司 | 广东省汕尾市 | 37,000 | 房地产开发经营，住宿服务；旅游业务； | 总资产593190，总负债509825，净资产83365，营业收入37429，净利润-6360 | 100% | 6.00 |
| 常州东晟房地产发展有限公司 | 江苏省常州市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产197934，总负债198874，净资产-940；营业收入0，净利润-1016 | 100% | 5.20 |
| 大连保利东港房地产开发有限公司 | 辽宁省大连市 | 30,000 | 房地产开发经营；餐饮服务；住房租赁 | 总资产192679，总负债142370，净资产50309；营业收入76493，净利润3086 | 100% | 5.10 |
| 三亚保晟实业发展有限公司 | 海南省三亚市 | 2,000 | 房地产开发经营、物业管理、住房租赁 | 总资产45122，总负债43122，净资产2000，营业收入0，净利润0.02 | 100% | 5.00 |
| 常德利常实业发展有限公司 | 湖南省常德市 | 5,000 | 房地产开发经营、物业管理、住房租赁 | 总资产155490，总负债155076，净资产413，营业收入91911，净利润2157 | 100% | 5.00 |
| 长春和茂房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产120241，总负债118597，净资产1644；营业收入51949，净利润1979 | 100% | 5.00 |
| 中山市和旭实业投资有限公司 | 广东省中山市 | 5,000 | 房地产开发经营，房地产经纪，物业管理，房地产租赁 | 总资产325259，总负债321902，净资产3357；营业收入0，净利润-722 | 100% | 5.00 |
| 佛山市禅城区保君置业有限公司 | 广东省佛山市 | 5,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产546299，总负债544615，净资产1684；营业收入0，净利润-2377 | 100% | 4.50 |
| 青岛悦海居置业有限公司 | 山东省青岛市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产70929.22，总负债68773.45，净资产2155.77；营业收入3807.39，净利润-3042.90 | 100% | 4.00 |
| 佛山市南海区保狮置业有限公司 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产319535，总负债225804，净资产93731；营业收入0，净利润-2257 | 100% | 4.00 |
| 佛山市顺德区保利房地产有限公司 | 广东省佛山市 | 5,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产637822，总负债433772，净资产204050；营业收入71671，净利润-10459 | 100% | 4.00 |
| 苏州鼎玺置业有限公司 | 江苏省苏州市 | 60,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产242408，总负债247240，净资产-4832；营业收入110713，净利润-2069 | 100% | 4.00 |
| 扬州悦城置业有限公 | 江苏省南京市 | 2,000 | 房地产开发经营 | 总资产125081，总负债124394，净资产687；营业收入 | 100% | 3.96 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 主要财务指标（万元） 2023年末或2023年全年 | 持股比例 | 预计2024年新增担保金额（亿元） |
| 司 | 0，净利润-401 | |||||
| 江苏保利宁弘房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 95,000 | 房地产开发经营 | 总资产291320，总负债64548，净资产226772；营业收入3423，净利润83 | 100% | 3.80 |
| 南昌保云置业有限公司 | 江西省南昌市 | 1,000 | 房地产开发经营 | 总资产652775，总负债667745，净资产-14970；营业收入94186，净利润-6954 | 100% | 3.50 |
| 茂名市保运置业有限公司 | 广东省茂名市 | 10,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产237307，总负债225347，净资产11959，营业收入113023，净利润3772。 | 100% | 3.33 |
| 阜阳和熙房地产开发有限公司 | 安徽省阜阳市 | 10,000 | 房地产开发；商品 房销售；物业管理 | 总资产207632，总负债199539，净资产8093；营业收入0，净利润-795 | 100% | 3.00 |
| 沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 5,000 | 房地产开发；商品房销售 | 总资产195293，总负债147849，净资产47444；营业收入66873，净利润-6369 | 100% | 3.00 |
| 沈阳林海房地产开发有限公司 | 辽宁省沈抚示范区 | 10,000 | 房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁 | 总资产266399，总负债160609，净资产105789；营业收入74366，净利润4638 | 100% | 3.00 |
| 湖南华源房地产开发有限公司 | 湖南省长沙市 | 800 | 房地产开发经营 | 总资产477649，总负债480675，净资产-3025，营业收入19099，净利润-688 | 100% | 3.00 |
| 保利（海陵岛）房地产开发有限公司 | 广东省阳江市 | 5,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产82035，总负债35577，净资产46458，营业收入1732，净利润-2494 | 100% | 3.00 |
| 保利（天津）房地产开发有限公司 | 天津市 | 20,000 | 房地产开发与经营；物业管理 | 总资产1094361，总负债918361，净资产176000，营业收入220，净利润-4762 | 100% | 3.00 |
| 汕尾市瑞思咨询服务有限公司 | 广东省汕尾市 | 100 | 住房租赁；物业管理；酒店管理；非居住房地产租赁；房地产咨询。 | 总资产280，总负债290，净资产-10，营业收入0，净利润-10 | 100% | 3.00 |
| 南京保华房地产开发有限公司 | 江苏省南京市 | 2,000 | 房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁 | 总资产659130，总负债663080，净资产-3950；营业收入0.56，净利润-2075 | 100% | 2.45 |
| 大连保睿房地产开发有限公司 | 辽宁省大连市 | 5,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产372534，总负债358749，净资产13785；营业收入53850，净利润-3155 | 100% | 2.40 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 主要财务指标（万元） 2023年末或2023年全年 | 持股比例 | 预计2024年新增担保金额（亿元） |
| 保利（梅州）房地产开发有限公司 | 广东省梅州市 | 10,000 | 房地产开发，物业管理，房地产经济、物业租赁 | 总资产192258，总负债154310，净资产37948，营业收入83654，净利润-6131 | 100% | 2.20 |
| 庐江和腾房地产开发有限公司 | 安徽省合肥市 | 10,000 | 房地产开发；商品 房销售；物业管理 | 总资产46938，总负债42968，净资产3970；营业收入15596，净利润-5177 | 100% | 2.00 |
| 合肥保利和裕房地产有限公司 | 安徽省合肥市 | 10,000 | 房地产开发；商品 房销售；物业管理 | 总资产23067，总负债805，净资产22262；营业收入1579，净利润428 | 100% | 2.00 |
| 荆州金海置业有限公司 | 湖北省荆州市 | 1,000 | 房地产开发、商品房销售 | 总资产287731，总负债274276，净资产13455；营业收入72109，净利润14472 | 100% | 2.00 |
| 晋江中埭房地产开发有限公司 | 福建省泉州市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产76424，总负债75773，净资产651；营业收入0，净利润-320 | 100% | 2.00 |
| 东莞保利松山湖实业投资有限公司 | 广东省东莞市 | 1,000 | 实业投资，房地产开发与服务，物业管理 | 总资产462181，总负债456263，净资产5918，营业收入422，净利润-4142 | 100% | 2.00 |
| 兰州天乾实业投资有限公司 | 甘肃省兰州市 | 10,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产213871，总负债207642，净资产6229，营业收入100293，净利润382 | 100% | 1.75 |
| 福州中寓投资有限公司 | 福建省福州市 | 2,000 | 房地产开发经营、物业管理、住房租赁 | 总资产14459，总负债13552，净资产907，营业收入，营业收入0，净利润342 | 100% | 1.50 |
| 青岛广利置业有限公司 | 山东省青岛市 | 62,156 | 房地产开发经营、商品房代理销售 | 总资产116886，总负债10008，净资产106879；营业收入450，净利润24 | 100% | 1.00 |
| 杭州保商御盛商业管理有限公司 | 浙江省杭州市 | 200 | 非居住房地产租赁;住房租赁;物业管理 | 总资产24596，总负债23893，净资产703；营业收入1313，净利润37 | 100% | 1.00 |
| 天津顺鑫房地产开发有限公司 | 天津市 | 3,000 | 房地产开发经营；物业管理 | 总资产89913，总负债90424，净资产-511，营业收入20，净利润-1899 | 100% | 1.00 |
| 东莞市保寓企业管理有限公司 | 广东省东莞市 | 100 | 房地产开发经营，物业管理；住房租赁；停车场服务 | 总资产3182，总负债3182，净资产0，营业收入0，净利润0 | 100% | 1.00 |
| 汕尾市瑞赐咨询服务有限公司 | 广东省汕尾市 | 100 | 住房租赁；物业管理；非居住房地产租赁；房地产咨询。 | 总资产16，总负债20，净资产-4，营业收入0，净利润-4 | 100% | 1.00 |
| 珠海横琴保利利盛实 | 广东省珠海市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产186884，总负债177494，净资产9390；营业收入 | 100% | 1.00 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 主要财务指标（万元） 2023年末或2023年全年 | 持股比例 | 预计2024年新增担保金额（亿元） |
| 业投资有限公司 | 0，净利润-311 | |||||
| 中山市宜欣房地产开发有限公司 | 广东省中山市 | 250,000 | 房地产开发经营 | 总资产588425，总负债311959，净资产276466；营业收入168766，净利润27665 | 100% | 1.00 |
| 佛山市禅城区保艾砬坊企业管理有限公司 | 广东省佛山市 | 100 | 企业管理 | 总资产0，总负债0，净资产0；营业收入0，净利润0 | 100% | 0.80 |
| 保利（河源）投资发展有限公司 | 广东省河源市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产137867，总负债140976，净资产-3109，营业收入0元，净利润-1171 | 100% | 0.80 |
| 中山市和瑞实业投资有限公司 | 广东省中山市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产183650，总负债130226，净资产53424；营业收入352591，净利润52064 | 100% | 0.50 |
| 江门保利宏信房地产开发有限公司 | 广东省江门市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产571405，总负债418767，净资产152638，营业收入23721，净利润1915 | 100% | 0.50 |
| 杭州保商御泽商业管理有限公司 | 浙江省杭州市 | 200 | 非居住房地产租赁;住房租赁;物业管理 | 总资产5376，总负债4966，净资产411；营业收入617，净利润16 | 100% | 0.30 |
| 保利（长春）恒富房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 5,000 | 房地产开发经营；住宿服务；餐饮服务 | 总资产973990，总负债823981，净资产150009；营业收入215493，净利润41651 | 100% | 0.20 |
| 其他全资子公司（本表未列示的其他公司、新设或新收购的公司） | 100% | 90.90 | ||||
| （二）为非全资子公司提供担保新增不超过220.19亿元 | ||||||
| 佛山市南海区大沥镇利创天瓒地产发展有限公司 | 广东省佛山市 | 240,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产236550，总负债236550，净资产0；营业收入0，净利润0 | 76% | 14.35 |
| 佛山市三水高富地产开发有限公司 | 广东省佛山市 | 227,311 | 房地产开发；物业管理 | 总资产495156，总负债221289，净资产273867；营业收入238678，净利润-992 | 95% | 7.60 |
| 淮安保联悦置业有限公司 | 江苏省淮安市 | 117,510 | 房地产开发经营；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修；建设工程设计；建筑劳 | 总资产125882，总负债15414，净资产110468，营业收入0，净利润-464 | 51% | 6.63 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 主要财务指标（万元） 2023年末或2023年全年 | 持股比例 | 预计2024年新增担保金额（亿元） |
| 务分包等 | ||||||
| 厦门沧珩实业有限公司 | 福建省厦门市 | 250,000 | 房地产开发经营 | 总资产584216，总负债348104，净资产236112；营业收入0，净利润-13425 | 51% | 6.12 |
| 昆明庭华房地产有限公司 | 云南省昆明市 | 28,571 | 房地产开发经营 | 总资产149442，总负债121350，净资产28092；营业收入1，净利润-548 | 65% | 5.53 |
| 徐州和瑞置业有限公司 | 江苏省徐州市 | 2,000 | 房地产开发、施工专业作业、物业管理、工程技术服务、对外承包工程、室内装修 | 2024年设立 | 85.04% | 5.10 |
| 佛山市锦汇隆光房地产开发有限公司 | 广东省佛山市 | 187,700 | 房地产开发；物业管理 | 总资产458648，总负债297523，净资产161125；营业收入189722，净利润-20617 | 87% | 4.35 |
| 佛山保璟置业有限公司 | 广东省佛山市 | 180,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产429844，总负债325678，净资产104166；营业收入0，净利润-2189 | 75% | 3.75 |
| 泉州星泽房地产开发有限公司 | 福建省泉州市 | 50,000 | 房地产开发经营 | 总资产50327，总负债50327，净资产-0.03；营业收入0，净利润-0.03 | 90% | 3.51 |
| 常熟耀泰房地产有限公司 | 江苏省苏州市 | 10,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产188364，总负债105365，净资产82999；营业收入86859，净利润-14664 | 60% | 3.00 |
| 陕西乐塬湾房地产开发有限公司 | 陕西省西安市 | 1,000 | 房地产开发、销售；物业管理；土木建筑工程、装饰装修工程、土方工程施工。 | 总资产438894，总负债337013，净资产101881；营业收入0，净利润26 | 51% | 2.91 |
| 湖南利华置业有限公司 | 湖南省湘潭市 | 10,000 | 房地产开发经营 | 总资产294342，总负债292012，净资产2329，营业收入140237，净利润4291 | 70% | 2.45 |
| 重庆悦岚房地产开发有限公司 | 重庆市 | 2,000 | 房地产开发、房地产经纪、企业管理咨询 | 总资产501825，总负债124621，净资产377204；营业收入0，净利润-995 | 70% | 2.45 |
| 清远保励置业有限公司 | 广东省清远市 | 137,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产223940，总负债93995，净资产129945；营业收入27968，净利润-5673 | 90% | 2.25 |
| 泉州隆泽房地产开发有限公司 | 福建省泉州市 | 80,000 | 房地产开发经营 | 总资产178895.48，总负债99363.51，净资产79531.97；营业收入0，净利润-468.03 | 51% | 2.04 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 主要财务指标（万元） 2023年末或2023年全年 | 持股比例 | 预计2024年新增担保金额（亿元） |
| 佛山三水利兴琅悦地产发展有限公司 | 广东省佛山市 | 59,000 | 房地产开发；物业管理 | 2024年设立 | 51% | 2.04 |
| 佛山南海桂城保和著地产发展有限公司 | 广东省佛山市 | 58,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产60715，总负债14336，净资产46379；营业收入0，净利润-75 | 60% | 1.80 |
| 徐州晟东置业有限公司 | 江苏省徐州市 | 120,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产193047，总负债47327，净资产145719，营业收入295362，净利润30439 | 60% | 1.80 |
| 沈阳和润房地产开发有限公司 | 辽宁省沈阳市 | 71,000 | 房地产开发经营 | 总资产121702，总负债52497，净资产69205；营业收入0，净利润-655 | 80% | 1.60 |
| 抚州华章文化发展有限公司 | 江西省抚州市 | 5,000 | 房地产开发经营 | 总资产130098，总负债107949，净资产22149；营业收入59223，净利润5917 | 50% | 1.50 |
| 兰州陇融房地产开发有限公司 | 甘肃省兰州市 | 10,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产160989，总负债152443，净资产8546，营业收入0，净利润-511 | 50% | 1.50 |
| 福州中泰投资有限公司 | 福建省福州市 | 220,000 | 对房地产业的投资；房地产开发经营；住房租赁经营；物业管理 | 总资产293575，总负债43094，净资产250481，营业收入519467，净利润34971 | 60% | 1.20 |
| 西安海兴置业有限责任公司 | 陕西省西安市 | 12,500 | 房地产开发经营；物业管理 | 总资产138118，总负债91581，净资产46537；营业收入0，净利润85 | 60% | 1.20 |
| 莆田中玺投资有限公司 | 福建省莆田市 | 200,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产600528，总负债407153，净资产193376，营业收入0，净利润-4403 | 51% | 1.02 |
| 江西明月山温泉生态康养发展有限公司 | 江西省宜春市 | 30,000 | 旅游业务，营业性演出，游艺娱乐活动，住宿服务，餐饮服务，洗浴服务，房地产开发经营，建设工程设计，建设工程施工 | 总资产97944，总负债71093，净资产26850；营业收入9，净利润-1084 | 51% | 1.02 |
| 大连保通发展有限公司 | 辽宁省大连市 | 153,431 | 房地产开发经营；物业管理；住房租赁 | 总资产411051，总负债259048，净资产152003；营业收入0，净利润-1151 | 50% | 1.00 |
| 武汉保平金丰置业有限公司 | 湖北省武汉市 | 240,100 | 房地产开发、商品房销售 | 总资产378654，总负债143623，净资产235031；营业收入176217，净利润4614 | 51% | 0.87 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 主要财务指标（万元） 2023年末或2023年全年 | 持股比例 | 预计2024年新增担保金额（亿元） |
| 福州中瀚置业有限公司 | 福建省福州市 | 30,925 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产70123，总负债39674，净资产30449，营业收入0，净利润-476 | 34% | 0.82 |
| 保利韶关房地产有限公司 | 广东省韶关市 | 50,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产245231，总负债107098，净资产138133；营业收入43919，净利润4698 | 51% | 0.77 |
| 长春和悦房地产开发有限公司 | 吉林省长春市 | 100,000 | 房地产开发经营；房屋租赁 | 总资产265948，总负债267382，净资产-1434；营业收入32056，净利润-2486 | 60% | 0.60 |
| 青岛保润置业有限公司 | 山东省青岛市 | 8,000 | 房地产开发经营、房屋租赁 | 总资产15011.50，总负债17334，净资产-2322；营业收入2067，净利润-1334 | 51% | 0.40 |
| 青岛利和置业有限公司 | 山东省青岛市 | 5,000 | 房地产开发与经营、市政设施配套工程 | 总资产63916，总负债64873，净资产-957；营业收入709，净利润-843 | 51% | 0.36 |
| 甘肃升融房地产开发有限公司 | 甘肃省兰州市 | 10,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产431142，总负债245256，净资产185886，营业收入160075，净利润8125 | 50% | 0.35 |
| 其他非全资子公司（本表未列示的其他公司、新设或新收购的公司） | / | 128.32 | ||||
| （三）为参股公司提供担保新增不超过153.65亿元 | ||||||
| 珠海天志发展置业有限公司 | 广东省珠海市 | 50,000 | 房地产开发经营 | 总资产1084364，总负债416555，净资产667809；营业收入177050，净利润38480 | 50% | 10.00 |
| 南京国电南自科技园发展有限公司 | 江苏省南京市 | 50,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产215055，总负债126752，净资产88303；营业收入4，净利润670 | 51% | 5.10 |
| 佛山南海祁禹置业有限公司 | 广东省佛山市 | 2,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产404585，总负债400610，净资产3975；营业收入262817，净利润1809 | 50% | 5.00 |
| 佛山南海保祁置业有限公司 | 广东省佛山市 | 6,000 | 房地产开发；物业管理 | 总资产870494，总负债878123，净资产-7629；营业收入139300，净利润-6847 | 55% | 4.39 |
| 徐州市和锦置业有限公司 | 江苏省徐州市 | 170,600 | 房地产开发、商品房销售 | 总资产365515，总负债198875，净资产166640；营业收入0，净利润-923 | 34% | 2.89 |
| 福州榕昌房地产有限 | 福建省福州市 | 1,000 | 房地产开发经营、物业管理 | 总资产92989，总负债92693，净资产295，营业收入0， | 49% | 1.23 |
| 被担保人名称 | 注册地点 | 注册资本（万元） | 主营业务范围 | 主要财务指标（万元） 2023年末或2023年全年 | 持股比例 | 预计2024年新增担保金额（亿元） |
| 公司 | 净利润-705 | |||||
| 大连金灿房地产开发有限公司 | 辽宁省大连市 | 20,000 | 房地产开发、销售；物业管理 | 总资产49546，总负债32572，净资产16974；营业收入2226，净利润-1252 | 50% | 1.00 |
| 其他参股公司（本表未列示的其他公司、新设或新收购的公司） | / | 124.04 |