美凯龙首次公开发行股票招股说明书

 
红星美凯龙家居集团股份有限公司 
（上海市浦东新区临御路518号6楼F801室） 
首次公开发行股票招股说明书 
保荐人（主承销商） 
（北京市朝阳区建国门外大街 1号国贸大厦 2座 27层及 28层） 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 红星美凯龙家居集团股份有限公司 
首次公开发行 A股股票招股说明书
    （一）发行股票类型：人民币普通股（A股）
    （二）发行股数：不超过 315,000,000股
    （三）每股面值：人民币 1.00元
    （四）每股发行价格：人民币 10.23元
    （五）预计发行日期：2018年 1月 3日
    （六）拟上市的证券交易所：上海证券交易所
    （七）发行后的总股本：不超过 3,938,917,038股，其中 A股不超过 2,876,103,969股，
    H股 1,062,813,069股
    （八）本次发行前实际控制人、控股股东、其他股东以及持有本公司股份的董事、监事、
    高级管理人员及其近亲属对所持股份流通限制和自愿锁定的承诺：
    1、实际控制人 
    公司实际控制人车建兴先生承诺：“在股份公司首次公开发行人民币普通股股票并上市（以下简称“本次公开发行”）之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理本人直接或间接持有的股份公司本次公开发行股票前已发行的股份，也不由股份公司回购该部分股份。在前述承诺锁定期满后，本人在担任股份公司董事或高级管理人员期间每年转让的股份不超过本人所持有股份公司股份的 25%；在离职后六个月内，不转让本人所持有的股份公司股份。
    本人直接或间接持有的发行人股票在锁定期届满后两年内减持的，其减持价格不低于本次发行并上市时发行人股票的发行价格（若发行人股票有派息、送股、资本公积金转增股本等除权、除息事项的，发行价格将进行除权、除息调整，下同）；发行人上市后 6个月内如发行人股票连续 20个交易日的收盘价均低于发行价，或者上市后 6个月期末（如该日不是交易日，则该日后第一个交易日）收盘价低于发行价，本人直接或间接持有的发行人股票的锁定期限将自动延长 6个月。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 如本人违反上述承诺或法律强制性规定减持发行人股份的，本人承诺违规减持发行人股票所得（以下称“违规减持所得”）归发行人所有，同时本人直接或间接持有的剩余发行人股份的锁定期在原股份锁定期届满后自动延长 1年。
    本人将忠实履行承诺，否则愿意承担相应的法律责任。”
    2、控股股东 
    公司控股股东红星控股承诺：“在发行人首次公开发行人民币普通股股票并上市（以下简称“本次公开发行”）之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理本公司直接或间接持有的发行人本次公开发行股票前已发行的股份，也不由发行人回购该部分股份。
    本公司所持发行人股票在锁定期届满后两年内减持的，其减持价格不低于本次发行并上市时发行人股票的发行价格（若发行人股票有派息、送股、资本公积金转增股本等除权、除息事项的，发行价格将进行除权、除息调整，下同）；发行人上市后 6个月内如发行人股票连续 20个交易日的收盘价均低于发行价，或者上市后 6个月期末（如该日不是交易日，则该日后第一个交易日）收盘价低于发行价，本公司持有的发行人股票的锁定期限将自动延长 6个月。
    如本公司违反上述承诺或法律强制性规定减持发行人股份的，本公司承诺违规减持发行人股票所得（以下称“违规减持所得”）归发行人所有，同时本公司持有的剩余发行人股份的锁定期在原股份锁定期届满后自动延长 1年。如本公司未将违规减持所得上交发行人，则发行人有权扣留应付本公司现金分红中与本公司应上交发行人的违规减持所得金额相等的现金分红。
    本公司将忠实履行承诺，否则愿意承担相应的法律责任。”
    3、其他股东 
    公司股东平安药房、上海晶海、上海凯星、上海弘美承诺：“在股份公司首次公开发行人民币普通股股票并上市（以下简称“本次公开发行”）之日起一年之内，不转让或者委托他人管理本公司直接或间接持有的股份公司本次公开发行股票前已发行的股份，也不由股份公司回购该部分股份。
    本公司将忠实履行承诺，否则愿意承担相应的法律责任。” 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    4、持有本公司股份的董事、监事、高级管理人员及其近亲属 
    持有本公司股份的董事、高级管理人员张琪、车建芳、蒋小忠、刘源金、席世昌、李建宏、张培峰、谢坚、郭丙合、王伟、陈东辉、张贤，董事和高级管理人员近亲属储琴华、徐国兴、陈汝及已离任高级管理人员潘平承诺：“在股份公司首次公开发行人民币普通股股票并上市（以下简称“本次公开发行”）之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理本人直接或间接持有的股份公司本次公开发行股票前已发行的股份，也不由股份公司回购该部分股份。在前述承诺锁定期满后，在任职期间每年转让的股份不超过本人所持有股份公司股份的 25%；在离职后六个月内，不转让本人所持有的股份公司股份。
    本人直接或间接持有的发行人股票在锁定期届满后两年内减持的，其减持价格不低于本次发行并上市时发行人股票的发行价格（若发行人股票有派息、送股、资本公积金转增股本等除权、除息事项的，发行价格将进行除权、除息调整，下同）；发行人上市后 6个月内如发行人股票连续 20个交易日的收盘价均低于发行价，或者上市后 6个月期末（如该日不是交易日，则该日后第一个交易日）收盘价低于发行价，本人直接或间接持有的发行人股票的锁定期限将自动延长 6个月。
    如本人违反上述承诺或法律强制性规定减持发行人股份的，本人承诺违规减持发行人股票所得（以下称“违规减持所得”）归发行人所有，同时本人直接或间接持有的剩余发行人股份的锁定期在原股份锁定期届满后自动延长 1年。
    上述承诺不因本人辞任发行人董事和/或高级管理人员而发生变化。” 
公司监事潘宁、巢艳萍承诺：“在股份公司首次公开发行人民币普通股股票并上市（以下简称“本次公开发行”）之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理本人直接或间接持有的股份公司本次公开发行股票前已发行的股份，也不由股份公司回购该部分股份。在前述承诺锁定期满后，在任职期间每年转让的股份不超过本人所持有股份公司股份的 25%；在离职后六个月内，不转让本人所持有的股份公司股份。
    本人将忠实履行承诺，否则愿意承担相应的法律责任。”
    （九）保荐人（主承销商）：中国国际金融股份有限公司
    （十）招股说明书签署日期：2018年 1月 2日 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 发行人声明 
发行人及全体董事、监事、高级管理人员承诺招股说明书及其摘要不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
    公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证招股说明书及其摘要中财务会计资料真实、完整。
    保荐机构承诺因其为发行人首次公开发行股票制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的，将先行赔偿投资者损失。
    中国证监会、其他政府机关对本次发行所做的任何决定或意见，均不表明其对发行人股票的价值或投资者的收益作出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。
    根据《证券法》的规定，股票依法发行后，发行人经营与收益的变化，由发行人自行负责，由此变化引致的投资风险，由投资者自行负责。
    投资者若对本招股说明书及其摘要存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、会计师或其他专业顾问。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 重大事项提示 
本公司提醒投资者认真阅读招股说明书全文，并特别注意下列重大事项提示：
    一、特别风险提示 
    请投资者仔细阅读本招股说明书“第四节风险因素”等有关章节，并特别关注下列风险因素：
    （一）公司投资性房地产采用公允价值模式后续计量，与同行业 A 股上市公司普遍采
    用成本模式计量的方式缺乏可比性 
公司将自有商场相关房屋建筑物及其对应土地使用权、专用设备及装修改造支出均计入投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量，报告期内各期投资性房地产公允价值变动损益对经营业绩影响较大，且未将投资性房地产按历史成本为基础以折旧摊销方式计入各期损益；相比而言，同行业 A 股上市公司将其经营市场的相关物业资产计入投资性房地产或固定资产/无形资产核算，并采用成本模式进行后续计量，即根据相关资产原值及对应预计使用年限计提相应的折旧和摊销，且无投资性房地产公允价值变动损益；公司与同行业 A 股上市公司的上述会计处理方式的差异，导致公司经营业绩等财务指标有很大程度提高，与同行业 A 股上市公司的相关数据缺乏直接可比性。
    截至 2014年末、2015年末、2016年末及 2017年 6月末，公司投资性房地产账面价值分别为 5,511,700.00万元、6,136,100.00万元、6,694,800.00万元和 6,972,290.90万
    元，占资产总额的比例分别为 86.24%、83.13%、82.11%和 76.51%；三年及一期投资性
    房地产公允价值变动损益分别为 186,227.76万元、100,976.52万元、175,403.23万元和
    96,043.71万元，占各期利润总额的比例分别为 38.83%、22.12%、36.53%和 33.33%，对
    公司整体利润水平影响较大。公司投资性房地产公允价值的波动可能会对公司未来的经营业绩产生较大影响。
    公司已对投资性房地产按成本模式计量下的财务数据进行了模拟测算，按公允价值模式计量与按成本模式计量的主要差异如下表所示：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 单位：万元 
项目
    2017.6.30 
    /2017年 1-6月
    2016.12.31 
    /2016年度
    2015.12.31 
    /2015年度
    2014.12.31 
    /2014年度
    1、投资性房地产 
    —按公允价值模式计量 6,972,290.90 6,694,800.00 6,136,100.00 5,511,700.00 
    —按成本模式计量 3,173,050.59 3,056,980.56 2,795,266.60 2,366,062.91 
    两种方法差异 3,799,240.31 3,637,819.44 3,340,833.40 3,145,637.09 
    两种方法差异比例 54.49% 54.34% 54.45% 57.07%
    2、资产总额 
    —按公允价值模式计量 9,113,193.78 8,153,540.41 7,381,024.24 6,391,002.72 
    —按成本模式计量 5,259,399.55 4,485,469.49 4,016,186.64 3,222,759.90 
    两种方法差异 3,853,794.23 3,668,070.92 3,364,837.60 3,168,242.82 
    两种方法差异比例 42.29% 44.99% 45.59% 49.57%
    3、归属于母公司股东权益 
    —按公允价值模式计量 3,851,779.22 3,656,585.21 3,487,887.13 2,812,062.33 
    —按成本模式计量 1,246,154.09 1,166,869.49 1,190,668.67 649,332.71 
    两种方法差异 2,605,625.13 2,489,715.72 2,297,218.46 2,162,729.62 
    两种方法差异比例 67.65% 68.09% 65.86% 76.91%
    4、归属于母公司所有者的净利润 
    —按公允价值模式计量 204,517.11 339,718.32 322,486.74 324,305.49 
    —按成本模式计量 94,441.85 147,221.07 190,186.37 156,187.32 
    两种方法差异 110,075.26 192,497.25 132,300.37 168,118.17 
    两种方法差异比例 53.82% 56.66% 41.03% 51.84%
    5、扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润 
    —按公允价值模式计量 128,640.14 207,265.18 238,694.23 218,873.47 
    —按成本模式计量 85,770.42 134,164.39 178,301.93 163,634.04 
    两种方法差异 42,869.72 73,100.79 60,392.30 55,239.43 
    两种方法差异比例 33.33% 35.27% 25.30% 25.24%
    6、基本每股收益（未扣除非经常性损益） 
    —按公允价值模式计量 0.56 0.94  0.96  1.08 
    —按成本模式计量 0.26 0.41 0.57 0.52 
    两种方法差异 0.30 0.53 0.39 0.56 
    两种方法差异比例 53.82% 56.66% 41.03% 51.84%
    7、基本每股收益（扣除非经常性损益） 
    —按公允价值模式计量 0.35 0.57 0.71 0.73 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 项目
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    /2017年 1-6月
    2016.12.31 
    /2016年度
    2015.12.31 
    /2015年度
    2014.12.31 
    /2014年度 
—按成本模式计量 0.24 0.37 0.53 0.55 
    两种方法差异 0.12 0.20 0.18 0.18 
    两种方法差异比例 33.33% 35.27% 25.30% 25.24% 
    注：上表中两种方法差异比例系按两种方法差异数值占按公允价值模式计量下数值的比例计算。尾数差异系四舍五入所致。
    提请投资者作出相应投资分析和决策时，对上述按公允价值模式计量下与按成本模式计量下的主要财务数据差异予以充分关注和考虑。
    鉴于上述会计处理可能对投资者决策有重大影响，公司将采取以下措施确保投资性房地产公允价值核算的合规、公允：
    1、公司承诺将于上市后的定期报告中持续披露投资性房地产的公允价值，以及投
    资性房地产公允价值变化对公司财务状况、经营业绩和股东分红的影响。公司将持续聘请具备中国证券期货从业资格的资产评估机构，对定期报告中所披露的投资性房地产公允价值按照国内资产评估准则的相关规定进行评估；同时公司将持续聘请具备中国证券期货从业资格的会计师事务所于年度财务报告审计时，对投资性房地产的期末评估值进行复核，从而确保投资性房地产公允价值核算的合规、公允；
    2、公司已制定《自有商场租赁及管理费收入监控及信息披露制度》，根据该等制度
    规定，公司将于每月末汇总分析自有商场租金报表。如果发生当月公司所有自有商场的合计租赁及管理费收入较上月下滑的，公司将核查具体情形、原因，制定相应的解决方案和应对措施，并于次月前五个交易日之内于证券交易所指定网站披露自有商场租赁及管理费收入下滑的情况，确保投资者及时、充分了解公司自有商场租赁及管理费收入的变化情况及由此引发的投资性房地产公允价值可能下降的风险。上述《自有商场租赁及管理费收入监控及信息披露制度》将于公司 A 股股票于上海证券交易所上市之日起生效。
    （二）如投资性房地产按成本模式后续计量模拟测算，公司的主要财务数据及财务指
    标将产生重大变动 
公司所采用的公允价值模式计量方式与同行业 A 股上市公司所采用的成本模式计红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 量方式相比，主要财务报表科目的会计处理差异如下表所示：
    项目公司-公允价值模式计量 
同行业 A股上市公司-成本模式计量 
金额影响 
投资性房地产 
包括房屋建筑物及其对应土地使用权、专用设备及装修改造支出，账面价值按照公允价值计量，不计提折旧或进行摊销 
包括房屋建筑物及其对应土地使用权、专用设备及房屋建筑物后续装修支出，账面价值按照成本扣除累计折旧和摊销后的净值计量（部分资产也可能计入固定资产、无形资产） 
物业存在评估增值的情况下，公允价值模式计量下金额较高；反之则较低 
递延所得税资产/负债 
包括投资性房地产公允价值变动所产生的递延所得税，将于相关资产处置时计入当期所得税 
不涉及投资性房地产公允价值变动相关的递延所得税 
物业存在评估增值的情况下，公允价值模式计量下产生递延所得税负债；反之则产生递延所得税资产 
营业成本/管理费用 
不包括投资性房地产相关折旧和摊销 
包括投资性房地产相关折旧和摊销 
同等情况下，公允价值模式计量下金额较低 
公允价值变动损益 
投资性房地产期末公允价值与原账面价值的差额计入当期公允价值变动损益 
不涉及投资性房地产相关公允价值变动损益 
物业升值的情况下，公允价值变动损益对增加利润；反之则减少利润 
非经常性损益 
包括投资性房地产公允价值变动损益及相关所得税影响 
不包括投资性房地产公允价值变动损益及相关所得税影响 
物业公允价值变动较大的情况下，公允价值模式计量下金额较高 
注：如合营公司、联营公司涉及投资性房地产，则公允价值模式计量下，合营公司、联营公司的投资性房地产亦以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益，从而影响到公司报表的长期股权投资、投资收益等相关科目。
    为了更客观地反映公司与同行业 A 股上市公司在财务状况、资产负债、盈利水平方面的实际差异，公司对相关财务数据和财务指标按照投资性房地产以成本模式后续计量的方式进行了模拟测算，测算结果如下表所示：
    单位：万元 
项目
    2017.6.30 
    /2017年 1-6月
    2016.12.31 
    /2016年度
    2015.12.31 
    /2015年度
    2014.12.31 
    /2014年度 
投资性房地产 3,173,050.59 3,056,980.56 2,795,266.60 2,366,062.91 
    资产总额 5,259,399.55 4,485,469.49 4,016,186.64 3,222,759.90 
    归属于母公司股东权益 1,246,154.09 1,166,869.49 1,190,668.67 649,332.71 
    归属于母公司所有者的净利润 
94,441.85 147,221.07 190,186.37 156,187.32 
    扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润 
85,770.42 134,164.39 178,301.93 163,634.04 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 项目
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    /2017年 1-6月
    2016.12.31 
    /2016年度
    2015.12.31 
    /2015年度
    2014.12.31 
    /2014年度 
基本每股收益（未扣除非经常性损益）
    0.26 0.41 0.57 0.52 
    基本每股收益（扣除非经常性损益）
    0.24 0.37 0.53 0.55 
    上述模拟测算的会计处理口径下的财务数据及财务指标，与公司实际按公允价值模式后续计量下的财务数据及财务指标产生了重大变动，具体情况详见本招股说明书“重大事项提示、一、特别风险提示、（一）公司投资性房地产采用公允价值模式后续计量，
    与同行业 A股上市公司普遍采用成本模式计量的方式缺乏可比性”。
    提请投资者在利用公司的财务数据及财务指标分析公司的财务状况、资产负债、盈利水平并作出相应投资分析和决策时，对上述投资性房地产按成本模式后续计量模拟测算口径的数据予以充分关注和考虑。
    （三）投资性房地产公允价值波动造成大额非经常性损益的风险 
    2014年度、2015年度、2016年度和 2017年 1-6月，公司归属于母公司所有者的非经常性损益净额分别为 105,432.02 万元、83,792.51 万元、132,453.15 万元和 75,876.98
    万元，占归属于母公司所有者的净利润的比例分别为32.51%、25.98%、38.99%和37.10%，
    因而导致公司归属于母公司所有者的净利润扣除非经常性损益前后差异较大。报告期内，公司的非经常性损益主要为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益，以及享有的投资收益中联营企业及合营企业投资性房地产评估增值部分，2014年度、2015年度、2016年度和 2017年 1-6月，上述非经常性损益合计金额分别为 186,790.13万元、106,799.96万元、183,242.76万元和 98,788.26万元，占公司利
    润总额的比例分别为 38.95%、23.39%、38.16%和 34.28%，该部分非经常性损益在相关
    投资性房地产出售或处置前，相应公允价值变动收益非现实实现（产生现金流入或形成收款权利）；此外，公司非经常性损益还包括计入当期损益的政府补助、计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费等，但合计金额占利润总额比重较小。因此，公司投资性房地产公允价值的波动，将会导致公司未来持续产生金额和变动幅度较大的非经营性损益。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （四）投资性房地产公允价值变动影响公司财务状况、经营业绩及股东分红的风险 
    截至 2017年 6月末，公司以自持物业经营 45家自营商场，相关物业资产计入投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。2014年末、2015年末、2016年末及 2017年 6 月末，公司投资性房地产账面价值分别为 5,511,700.00 万元、6,136,100.00 万元、
    6,694,800.00 万元和 6,972,290.90 万元，占资产总额的比例分别为 86.24%、83.13%、
    82.11%和 76.51%，为公司最主要的长期经营性资产，并且随着公司继续投资建造新的
    自持物业，预计未来投资性房地产规模仍将继续增加。2014年度、2015年度、2016年度及 2017 年 1-6 月，公司投资性房地产公允价值变动收益分别为 186,227.76 万元、
    100,976.52 万元、175,403.23 万元和 96,043.71 万元，占各期利润总额的比例分别为
    38.83%、22.12%、36.53%和 33.33%，对公司整体利润水平影响较大。
    公司投资性房地产公允价值变动受到中国宏观经济增长态势、城镇化进程、居民可支配收入水平、房地产市场调控政策和景气程度、以及家居装饰及家具行业的消费环境等因素的综合影响，未来若上述因素发生重大不利变动，公司以公允价值计量的投资性房地产价值也将随之向下波动，计入当期损益的公允价值变动收益也将相应减少甚至产生损失，从而对公司的财务状况和经营业绩造成不利影响；投资性房地产公允价值下降将影响公司可供分配利润，从而可能会对上市后的分红产生不利影响。
    （五）宏观经济增速放缓及房地产行业周期性波动的风险 
    近年来，中国宏观经济增速呈现持续放缓态势，2016年中国 GDP同比增长 6.7%，
    为 25年来最低增速，且未来存在进一步降低的可能。经济增长的放缓可能使中国原本预期的城镇化进程减慢，并对居民可支配收入及生活水平的提升产生不利影响，降低居民投资及消费的信心，并导致房地产市场需求的减弱。同时，房地产行业作为我国持续调控的基础产业，与国家宏观经济发展密切相关，并呈现较强的周期性特征。
    尽管较房地产行业而言，家居装饰及家具行业受经济周期性波动的影响相对较小，但宏观经济形势、中国房地产市场景气度、城镇化进程、消费升级趋势等因素的上述潜在不利变动仍可能削弱家居装饰及家具行业的市场需求，从而给公司的经营业绩带来一定的负面影响。
    （六）行业市场竞争加剧的风险 
    中国家居装饰及家具行业以及经营家居装饰及家具产品的商场竞争极为激烈。自从红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 2004年我国零售业逐步对外开放之后，国际大型家居零售集团凭借其雄厚的资本实力、较高的品牌知名度以及先进的管理和营运模式，陆续进入我国家居装饰及家具市场，并占据了一定的市场份额；国内家居装饰及家具零售企业也逐步加快了规模扩张的步伐。
    与此同时，覆盖家居装饰及家具业务的电子商务运营商以及行业内企业可能建立的互联网平台都会加强行业内的竞争。
    公司 2016年度零售额占连锁家居装饰及家具商场行业的市场份额为 11.82%，占家
    居装饰及家具商场行业（包括连锁及非连锁）的市场份额为 4.50%，在我国快速增长的
    家居装饰及家具零售行业中占有最大的市场份额。尽管如此，面对日趋激烈的行业竞争，公司的市场占有率及盈利能力仍存在下降的风险。
    （七）商场运营相关的风险 
    公司主要通过经营和管理自营商场和委管商场，为“红星美凯龙”商场的商户、消费者和合作方提供全面服务。为保证商场的正常运营，公司及下属商场需严格把控商场运营过程中的各项环节，主要包括：
    （1）确保公司下属商场在土地获取、商场规划、施工建设及竣工验收等方面符合
    国家相关法律法规，并满足公司内部标准规范；
    （2）结合所处区域的经济发展水平、居民消费能力等因素，对商场进行合理定位；
    （3）对商场展位进行合理区划，有效利用可租空间；
    （4）吸引合适的商户，确保招商的高效性与连贯性，维持较为合理的出租率与续
    租率；
    （5）为商户提供包括展位设计、员工培训、营销推广、日常管理和客户服务等全
    方面的服务，保留优质商户；
    （6）监督商场所售产品质量、送货及售后服务。对商户施加质量指引，并作为客
    户代理，协调商户解决客户投诉；
    （7）保证商场在施工、消防等方面的公共安全；
    （8）对商场物业及基础设施进行日常维护；
    （9）确保商场在项目选址、室内装修等方面符合政府及监管机构颁布的环保、节
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 能政策及各项法律法规。
    若公司或下属商场在商场运营过程中未能就上述事项进行有效管控，将会对商场的正常运营构成障碍，从而对公司的经营业绩及财务状况造成不利影响。
    （八）流动负债偿债的流动性风险 
    2014年末、2015年末、2016年末及 2017年 6月末，公司流动比率分别为 0.49、
    0.74、0.65和 0.67；速动比率分别为 0.49、0.74、0.65和 0.66，公司流动比率及速动比
    率均较低，主要由于公司经营规模的持续扩张，导致投入较大，且公司资产结构以投资性房地产等非流动资产为主。上述情况将使公司的经营存在一定的流动性风险，如果公司持续融资能力受到限制或者未能及时、有效地做好短期负债的偿债安排，可能面临的偿债压力会对其经营活动产生不利影响。
    （九）大额未决诉讼的风险 
    截至本招股说明书签署日，公司作为被告的单笔争议金额在人民币 1,000.00万元以
    上的尚未终结的重大诉讼或仲裁案件共 5 件，诉讼金额合计约 6.32 亿元。其中，公司
    与长沙理想房地产开发有限公司（以下简称“长沙理想”）合作开发合同纠纷案诉讼金额约为 5.69亿元，占本公司报告期末净资产的比例约为 1.35%，占本公司 2016年度利
    润总额的比例约为 11.85%。该案件已于 2017年 6月 6日、6月 30日进行了二次庭前证
    据交换和质证，并于 2017年 9月 19日第一次进行了公开开庭审理，尚待人民法院依法作出裁判；本公司可能因该案件而出现无法收回履约保证金、需向长沙理想支付违约金、预期收益等价款或因该案件而受到其他损失，并可能对公司业绩及财务状况造成不利影响。
    公司实际控制人车建兴已于 2017年 12月就公司涉及的与长沙理想的诉讼纠纷事宜出具了《承诺函》，承诺如下：“长沙理想因与股份公司的项目合作合同纠纷事宜于2016年 11月向湖南省高级人民法院提起诉讼，请求法院判决解除双方项目合作合同，不予退还股份公司已支付的履约保证金，并由股份公司向其支付违约金及预期收益等价款。本人承诺，如因前述诉讼纠纷导致股份公司无法收回履约保证金、需向长沙理想支付违约金、预期收益等价款或遭受其他损失的，本人将全额承担前述履约保证金、违约金、预期收益等价款并足额补偿股份公司因此所遭受的任何损失，并于相关判决生效之日起 10日内向股份公司以现金方式支付前述款项。如本人未于前述期限内向股份公司红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 足额支付相关款项，每逾期一日本人将按前述应付未付款项总额的万分之二向股份公司以现金方式支付违约金。”
    二、针对公允价值变动损益对净利润影响较大的后续应对措施 
    在产业政策大力支持、行业高速发展机遇、公司专业运营能力、物业选址地段优势等有利因素的综合保障下，公司自有商场未来具备实现稳定较高的收益水平和回报能力的基础，从而为相关投资性房地产的稳定增值奠定了可持续性。在可预见的未来，公司投资性房地产整体公允价值预计总体上将保持增长。
    （一）上市后定期报告持续披露承诺 
    公司承诺将于上市后的定期报告中持续披露投资性房地产的公允价值，以及投资性房地产公允价值变化对公司财务状况、经营业绩和股东分红的影响。公司将持续聘请具备中国证券期货从业资格的资产评估机构，对定期报告中所披露的投资性房地产公允价值按照国内资产评估准则的相关规定进行评估；同时公司将持续聘请具备中国证券期货从业资格的会计师事务所于年度财务报告审计时，对投资性房地产的期末评估值进行复核，从而确保投资性房地产公允价值核算的合规、公允。
    （二）自有商场租赁及管理费收入监控及信息披露机制 
    为了加强公司对自有商场租赁及管理费收入监控及信息披露活动的定期化开展和规范化管理，公司委托总部招商管理中心，对公司全国范围内自有商场租赁及管理费水平开展定期监控和分析工作，关注自有商场租赁及管理费水平较以前期间是否发生不利变动或存在相关风险。如监控发现上述情形，招商管理中心应进一步分析：
    （1）是否存在当地整体经济环境、家居消费需求的不利变动；
    （2）是否存在直接市场竞争或商场运营管理问题导致商户资源流失；
    （3）是否与周边竞争物业的租金单价相比存在异常差异；
    （4）同类展位的租赁及管理费单价是否发生异常波动；
    （5）是否发生异常撤场或空置导致相关区域租赁及管理费持续减少；
    （6）是否存在未经审批授权的异常租赁及管理费减免或优惠；等。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 同时就各项可能的不利因素或异常变动制定相应的解决方案和应对措施，及时管控和干预各自有商场租赁及管理费水平的变动。
    公司将于每月末汇总分析自有商场租金报表。如果发生当月公司所有自有商场的合计租赁及管理费收入较上月下滑的，公司将核查具体情形、原因，制定相应的解决方案和应对措施，并于次月前五个交易日之内于证券交易所指定网站披露自有商场租赁及管理费收入下滑的情况，确保投资者及时、充分了解公司自有商场租赁及管理费收入的变化情况及由此引发的投资性房地产公允价值可能下降的风险。上述《自有商场租赁及管理费收入监控及信息披露制度》将于公司 A股股票于上海证券交易所上市之日起生效。
    三、股份流通限制和股东对所持股份的自愿锁定承诺
    （一）实际控制人 
    公司实际控制人车建兴先生承诺：“在股份公司首次公开发行人民币普通股股票并上市（以下简称“本次公开发行”）之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理本人直接或间接持有的股份公司本次公开发行股票前已发行的股份，也不由股份公司回购该部分股份。在前述承诺锁定期满后，本人在担任股份公司董事或高级管理人员期间每年转让的股份不超过本人所持有股份公司股份的 25%；在离职后六个月内，不转让本人所持有的股份公司股份。
    本人直接或间接持有的发行人股票在锁定期届满后两年内减持的，其减持价格不低于本次发行并上市时发行人股票的发行价格（若发行人股票有派息、送股、资本公积金转增股本等除权、除息事项的，发行价格将进行除权、除息调整，下同）；发行人上市后 6个月内如发行人股票连续 20个交易日的收盘价均低于发行价，或者上市后 6个月期末（如该日不是交易日，则该日后第一个交易日）收盘价低于发行价，本人直接或间接持有的发行人股票的锁定期限将自动延长 6个月。
    如本人违反上述承诺或法律强制性规定减持发行人股份的，本人承诺违规减持发行人股票所得（以下称“违规减持所得”）归发行人所有，同时本人直接或间接持有的剩余发行人股份的锁定期在原股份锁定期届满后自动延长 1年。
    本人将忠实履行承诺，否则愿意承担相应的法律责任。” 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （二）控股股东 
    公司控股股东红星控股承诺：“在发行人首次公开发行人民币普通股股票并上市（以下简称“本次公开发行”）之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理本公司直接或间接持有的发行人本次公开发行股票前已发行的股份，也不由发行人回购该部分股份。
    本公司所持发行人股票在锁定期届满后两年内减持的，其减持价格不低于本次发行并上市时发行人股票的发行价格（若发行人股票有派息、送股、资本公积金转增股本等除权、除息事项的，发行价格将进行除权、除息调整，下同）；发行人上市后 6个月内如发行人股票连续 20个交易日的收盘价均低于发行价，或者上市后 6个月期末（如该日不是交易日，则该日后第一个交易日）收盘价低于发行价，本公司持有的发行人股票的锁定期限将自动延长 6个月。
    如本公司违反上述承诺或法律强制性规定减持发行人股份的，本公司承诺违规减持发行人股票所得（以下称“违规减持所得”）归发行人所有，同时本公司持有的剩余发行人股份的锁定期在原股份锁定期届满后自动延长 1年。如本公司未将违规减持所得上交发行人，则发行人有权扣留应付本公司现金分红中与本公司应上交发行人的违规减持所得金额相等的现金分红。
    本公司将忠实履行承诺，否则愿意承担相应的法律责任。”
    （三）其他股东 
    公司股东平安药房、上海晶海、上海凯星、上海弘美承诺：“在股份公司首次公开发行人民币普通股股票并上市（以下简称“本次公开发行”）之日起一年之内，不转让或者委托他人管理本公司直接或间接持有的股份公司本次公开发行股票前已发行的股份，也不由股份公司回购该部分股份。
    本公司将忠实履行承诺，否则愿意承担相应的法律责任。”
    （四）持有本公司股份的董事、监事、高级管理人员及其近亲属 
    持有本公司股份的董事、高级管理人员张琪、车建芳、蒋小忠、刘源金、席世昌、李建宏、张培峰、谢坚、郭丙合、王伟、陈东辉、张贤，董事和高级管理人员近亲属储琴华、徐国兴、陈汝及已离任高级管理人员潘平承诺：“在股份公司首次公开发行人民红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 币普通股股票并上市（以下简称“本次公开发行”）之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理本人直接或间接持有的股份公司本次公开发行股票前已发行的股份，也不由股份公司回购该部分股份。在前述承诺锁定期满后，在任职期间每年转让的股份不超过本人所持有股份公司股份的 25%；在离职后六个月内，不转让本人所持有的股份公司股份。
    本人直接或间接持有的发行人股票在锁定期届满后两年内减持的，其减持价格不低于本次发行并上市时发行人股票的发行价格（若发行人股票有派息、送股、资本公积金转增股本等除权、除息事项的，发行价格将进行除权、除息调整，下同）；发行人上市后 6个月内如发行人股票连续 20个交易日的收盘价均低于发行价，或者上市后 6个月期末（如该日不是交易日，则该日后第一个交易日）收盘价低于发行价，本人直接或间接持有的发行人股票的锁定期限将自动延长 6个月。
    如本人违反上述承诺或法律强制性规定减持发行人股份的，本人承诺违规减持发行人股票所得（以下称“违规减持所得”）归发行人所有，同时本人直接或间接持有的剩余发行人股份的锁定期在原股份锁定期届满后自动延长 1年。
    上述承诺不因本人辞任发行人董事和/或高级管理人员而发生变化。” 
公司监事潘宁、巢艳萍承诺：“在股份公司首次公开发行人民币普通股股票并上市（以下简称“本次公开发行”）之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理本人直接或间接持有的股份公司本次公开发行股票前已发行的股份，也不由股份公司回购该部分股份。在前述承诺锁定期满后，在任职期间每年转让的股份不超过本人所持有股份公司股份的 25%；在离职后六个月内，不转让本人所持有的股份公司股份。
    本人将忠实履行承诺，否则愿意承担相应的法律责任。”
    四、股东持股意向和减持意向声明
    （一）实际控制人 
    公司实际控制人车建兴先生承诺：
    “1、作为发行人的实际控制人，本人未来持续看好发行人及其所处行业的发展前
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 景，愿意长期持有发行人的股份以确保本人的实际控制人地位。
    2、在本人所持发行人股份的锁定期届满后，且在不丧失对发行人实际控制人地位、
    不违反本人已作出的相关承诺的前提下，本人存在对所持发行人的股票实施有限减持的可能性，但减持幅度将以此为限：（1）在承诺的持股锁定期满后，本人每年转让发行
    人股份不超过上年末所持发行人股份总数的 10%；（2）在承诺的持股锁定期满后两年
    内减持的，减持价格不低于发行人首次公开发行并上市时股票的发行价格（若股份公司股票有派息、送股、资本公积金转增股本等除权、除息事项的，发行价格将进行除权、除息调整）。在承诺的持股锁定期满后两年后减持的，减持价格在满足本人已作出的各项承诺的前提下根据减持当时的市场价格而定；（3）本人在实施减持时，将提前三个
    交易日通过发行人进行公告，披露减持原因、拟减持数量、未来持股意向，以及减持行为对公司治理结构、股权结构以及持续经营的影响。未履行公告程序前不得减持。
    3、如本人违反本承诺进行减持的，本人减持发行人股票所得归发行人所有。”
    （二）控股股东 
    公司控股股东红星控股承诺：
    “1、作为发行人的控股股东，本公司未来持续看好发行人及其所处行业的发展前
    景，愿意长期持有发行人的股份以确保本公司对发行人的控股地位。
    2、在本公司所持发行人股份的锁定期届满后，且在不丧失对发行人控股股东地位、
    不违反本公司已作出的相关承诺的前提下，本公司存在对所持发行人的股票实施有限减持的可能性，但减持幅度将以此为限：（1）在承诺的持股锁定期满后，本公司每年转
    让发行人股份不超过上年末所持发行人股份总数的 10%；（2）在承诺的持股锁定期满
    后两年内减持的，减持价格不低于发行人首次公开发行并上市时股票的发行价格（若股份公司股票有派息、送股、资本公积金转增股本等除权、除息事项的，发行价格将进行除权、除息调整）。在承诺的持股锁定期满后两年后减持的，减持价格在满足本公司已作出的各项承诺的前提下根据减持当时的市场价格而定；（3）本公司在实施减持时，
    将提前三个交易日通过发行人进行公告，未履行公告程序前不得减持。
    3、如本公司违反本承诺进行减持的，本公司减持发行人股票所得归发行人所有。” 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    五、公司上市后三年内稳定股价的预案及相关方的承诺
    （一）公司稳定股价的预案 
    发行人于 2016年 4月 19日召开的 2016年第二次临时股东大会审议通过了《关于公司人民币普通股股票发行后三年内稳定本公司人民币普通股股价的议案》，具体内容如下：
    1、启动稳定股价措施的条件（以下简称“启动条件”） 
    自本公司 A股股票正式上市交易之日起三年内，如果公司 A股股票收盘价格连续20 个交易日低于公司最近一期经审计的每股净资产（最近一期审计基准日后，因派发现金红利、送股、资本公积金转增股本、增发等情况导致公司净资产或股份总数出现变化的，每股净资产相应进行调整），则公司应在 30日内实施相关稳定股价的方案。
    2、稳定股价的具体措施 
    公司及相关责任主体将综合采用多种方案稳定股价，包括但不限于：
    （1）公司拟采取的措施 
    当触发上述股价稳定措施的启动条件时，经董事会、股东大会审议通过，在不影响公司正常生产经营的情况下，公司将通过证券交易所以集中竞价的交易方式回购公司 A股社会公众股份，用于回购股份的资金不少于人民币 1亿元。
    （2）控股股东、董事、高级管理人员拟采取的措施 
    当触发前述股价稳定措施的启动条件时，公司控股股东、公司全体董事、高级管理人员应按照法律、法规、规范性文件、公司章程及公司内部治理制度的规定和要求，积极配合并保证公司按照要求制定并启动稳定股价的预案。
    公司控股股东将在符合相关规定的前提下通过证券交易所以集中竞价的交易方式增持公司 A 股社会公众股份，用于增持股份的资金不少于人民币 1 亿元。增持计划完成后的 6个月内将不出售本次所增持的股份。
    公司董事（不包括独立董事、非控股股东提名的董事）、高级管理人员将在符合相关规定的前提下通过证券交易所以集中竞价交易方式增持公司 A 股社会公众股份，用于增持公司股份的资金不低于本人上一年度从公司领取收入的 30%，增持计划完成后的红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 6个月内将不出售本次所增持的股份。
    公司的控股股东、董事（不包括独立董事、非控股股东提名的董事）、高级管理人员不因在股东大会审议稳定股价具体方案及方案实施期间，不再作为控股股东和/或职务变更、离职等情形而拒绝实施上述股价稳定的措施。
    （3）增持或回购义务的解除 
    公司股票收盘价连续 20个交易日高于最近一期经审计的每股净资产时，则公司、公司控股股东、公司董事（不包括独立董事、非控股股东提名的董事）、高级管理人员可中止实施增持或回购计划。
    公司、公司控股股东、公司董事（不包括独立董事、非控股股东提名的董事）、高级管理人员在履行上述增持或回购义务时，应按照上海证券交易所相关规定履行相应的信息披露义务，提前公告具体实施方案。回购或增持后公司的股权分布应当符合上市条件。
    在本机制有效期内，公司新聘任的董事、高级管理人员应履行本机制规定的董事、高级管理人员义务。对于公司拟聘任的董事、高级管理人员，应在获得提名前书面同意履行前述义务。
    （二）相关方关于稳定股价的承诺
    1、本公司承诺：“本公司将严格按照本公司 2016年第二次临时股东大会审议通过
    的《关于公司人民币普通股股票发行后三年内稳定本公司人民币普通股股价的议案》的规定全面且有效地履行本公司的各项义务和责任；同时，本公司将敦促其他相关方严格按照《关于公司人民币普通股股票发行后三年内稳定本公司人民币普通股股价的议案》的规定全面且有效地履行其各项义务和责任。”
    2、本公司实际控制人承诺：“本人将严格按照发行人 2016年第二次临时股东大会
    审议通过的《关于公司人民币普通股股票发行后三年内稳定本公司人民币普通股股价的议案》的规定全面且有效地履行本人的各项义务和责任；同时，本人将敦促发行人及其他相关方严格按照《关于公司人民币普通股股票发行后三年内稳定本公司人民币普通股股价的议案》的规定全面且有效地履行其各项义务和责任。”
    3、本公司控股股东承诺：“本公司将严格按照发行人 2016年第二次临时股东大会
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 审议通过的《关于公司人民币普通股股票发行后三年内稳定本公司人民币普通股股价的议案》的规定全面且有效地履行本公司的各项义务和责任；同时，本公司将敦促发行人及其他相关方严格按照《关于公司人民币普通股股票发行后三年内稳定本公司人民币普通股股价的议案》的规定全面且有效地履行其各项义务和责任。”
    4、本公司董事、高级管理人员承诺：“本人将严格按照发行人 2016年第二次临时
    股东大会审议通过的《关于公司人民币普通股股票发行后三年内稳定本公司人民币普通股股价的议案》的规定全面且有效地履行本人的各项义务和责任；同时，本人将敦促发行人及其他相关方严格按照《关于公司人民币普通股股票发行后三年内稳定本公司人民币普通股股价的议案》的规定全面且有效地履行其各项义务和责任。”
    六、对本招股说明书内容的承诺
    （一）发行人对本招股说明书内容的承诺 
    公司承诺：“招股说明书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担个别和连带法律责任。若有权部门或司法机关认定本公司招股说明书中存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，且对判断本公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响的，本公司将依法回购首次公开发行的全部新股，并在收到有权部门或司法机关的书面认定后 5个交易日内启动股份回购措施。本公司将及时制定股份回购的具体方案，提交董事会、股东大会审议，并进行公告。回购价格按照回购公告前 20个交易日该种股票每日加权平均价的算术平均值确定。
    若因本公司招股说明书中存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，本公司将依法赔偿投资者损失。”
    （二）实际控制人对本招股说明书内容的承诺 
    公司实际控制人承诺：“招股说明书中不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担个别和连带法律责任。若有权部门或司法机关认定发行人招股说明书中存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，且对判断发行人是否符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响的，本人将在中国证监会对上述事项做出有法律效力的认定后 60 日内启动依法购回发行人首次发行并上市时本人公开发售股份的红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 工作，督促发行人依法回购首次发行并上市的全部新股，并在前述期限内启动依法购回本人已转让的原限售股份工作。购回价格以发行人股票发行价格和有关违法事实被中国证监会认定之日前 30个交易日发行人股票交易均价的孰高者确定。如遇除权除息事项，上述发行价格及购回股份数量应作相应调整。
    若因发行人招股说明书中存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，本人将依法赔偿投资者损失。
    如本人违反上述承诺，则将在违反上述承诺发生之日起 5个工作日内，停止在发行人处获得股东分红，同时本人持有的发行人股份将不得转让，直至本人按上述承诺采取相应的购回或赔偿措施并实施完毕时为止。
    若法律、法规、规范性文件及中国证监会或上海证券交易所对本人因违反上述承诺而应承担的相关责任及后果有不同规定，本人自愿无条件地遵从该等规定。”
    （三）控股股东对本招股说明书内容的承诺 
    公司控股股东承诺：“招股说明书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担个别和连带法律责任。若有权部门或司法机关认定发行人招股说明书中存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，且对判断发行人是否符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响的，本公司承诺将购回已转让的原限售股份，同时督促发行人履行股份回购事宜的决策程序，并在发行人召开股东大会对回购股份做出决议时，本公司就该等回购事宜在股东大会中投赞成票。
    若因发行人招股说明书中存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，本公司将依法赔偿投资者损失。”
    （四）董事、监事、高级管理人员对本招股说明书内容的承诺 
    公司董事承诺：“招股说明书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。若有权部门或司法机关认定发行人招股说明书中存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，且对判断发行人是否符合法律规定的发行条件构成重大、实质影响的，发行人在召开相关董事会对回购股份做出决议时，本人承诺就该等回购股份的相关决议投赞成票。
    若因发行人招股说明书中存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 证券交易中遭受损失的，本人将依法赔偿投资者损失。” 
公司监事、高级管理人员承诺：“招股说明书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。若发行人本次公开发行并上市的招股说明书存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，致使投资者在证券交易中遭受损失的，本人将依法赔偿投资者损失。”
    （六）相关中介机构对本招股说明书内容的承诺
    1、中国国际金融股份有限公司 
    保荐机构中国国际金融股份有限公司承诺：如因本机构为发行人首次公开发行制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成实际损失的，将依法赔偿投资者损失。
    中国国际金融股份有限公司同时承诺：本公司为发行人首次公开发行股票制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的，将先行赔偿投资者损失。
    2、通力律师事务所 
    发行人律师通力律师事务所承诺：如因其未能依照现行适用的法律法规、规范性文件及行业准则的要求勤勉尽责地履行法定职责，存在过错而导致其为发行人首次公开发行制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成实际损失的，其依生效的司法判决或仲裁赔偿投资者损失。
    3、德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙） 
    申报会计师德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）承诺：因其为发行人首次公开发行制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，给投资者造成损失的，将依法按照相关监管机构或司法机关认定的金额赔偿投资者损失，如能证明无过错的除外。
    七、本次发行前滚存利润的分配及发行后的股利分配政策
    （一）本次发行前滚存利润的分配 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 根据公司于 2016年 2月 12日召开的第二届董事会第二十六次会议及于 2016年 4月 19日召开的 2016年第二次临时股东大会、2016年第一次内资股类别股东大会、2016年第一次 H 股类别股东大会审议通过的《关于首次公开发行人民币普通股股票完成前公司滚存利润处置的议案》，在本次发行完成前，公司可以根据董事会制定并由股东大会审议批准的利润分配方案进行利润分配；在本次发行完成后，公司于本次发行前滚存的未分配利润由本次发行完成后新老股东按各自持股比例共同享有。
    （二）本次发行后的股利分配政策
    1、公司的利润分配政策
    （1）公司可以采取现金方式、股票方式、现金和股票相结合的方式或法律法规允
    许的其他方式进行利润分配，并优先采用现金分红方式进行利润分配。利润分配不得超过累计可分配利润的范围，不得损害公司持续经营能力；
    （2）在符合届时法律法规和监管规定的前提下，公司每年以现金方式分配的利润
    不少于当年实现的可分配利润的 20%；
    （3）在保证公司正常经营业务发展的前提下，公司坚持以现金分红为主的利润分
    配原则，当年未进行现金分红的，不得发放股票股利。董事会负有提出现金分红提案的义务，对当年实现的可分配利润中未分配部分，董事会应当说明使用计划安排或原则；
    （4）董事会因公司重大投资计划或重大现金支出等事项未提出现金分红提案的，
    董事会应在利润分配预案中披露原因及留存资金的具体用途；
    （5）若董事会认为公司未来成长性较好、每股净资产偏高、公司股票价格与公司
    股本规模不匹配、发放股票股利有利于公司全体股东整体利益时，可以在符合公司现金分红政策的前提下，制定股票股利分配预案；
    （6）公司一般采用年度分红的方式进行利润分配，公司董事会也可以根据公司的
    盈利和资金需求等状况提出中期利润分配预案；
    （7）公司应合法行使股东权利使子公司以现金方式分配的利润保证公司有能力实
    施当年的现金分红方案。
    2、公司的差异化现金分红政策 
    公司董事会应当综合考虑公司所处行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 以及是否有重大资金支出安排等因素，区分下列情形，并按照公司章程规定的程序，提出差异化的现金分红政策：
    （1）公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分
    红在本次利润分配中所占比例最低应达到 80%；
    （2）公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分
    红在本次利润分配中所占比例最低应达 40%；
    （3）公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分
    红在本次利润分配中所占比例最低应达 20%。
    公司董事会认为公司发展阶段不易区分但有重大资金支出安排的，适用本项规定。
    3、公司利润分配的审议程序
    （1）公司董事会负责制定利润分配方案；
    （2）董事会审议通过的利润分配方案应提交股东大会审议通过后方可执行；
    （3）公司董事会未作出现金利润分配方案，或者董事会作出的现金利润分配方案
    不符合公司章程规定的，应当在定期报告中详细披露原因、未用于分红的资金留存公司的用途，独立董事应当对此发表独立意见；
    （4）监事会应对董事会制定的利润分配方案进行监督，当董事会未按公司章程做
    出现金利润分配方案，或者董事会做出的现金利润分配方案不符合公司章程规定的，监事会有权要求董事会予以纠正；
    （5）由于外部经营环境或者自身经营状况发生较大变化而需调整利润分配政策时，
    董事会应重新制定利润分配政策并由独立董事、外部监事发表意见。董事会重新制定的利润分配政策应提交股东大会审议，并经出席股东大会的股东所持表决权的 2/3以上通过后方可执行；股东大会应当采用现场投票及网络投票相结合的方式进行，为中小股东参与利润分配政策的制定或修改提供便利。
    公司向境内上市内资股股东支付现金股利和其他款项，以人民币派付。公司向外资股股东支付现金股利和其他款项，以人民币计价和宣布，以港币支付。公司向外资股股东支付现金股利和其他款项所需的港币，按国家有关外汇管理的规定办理。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 公司股东大会对利润分配方案作出决议后，公司董事会须在股东大会召开后两个月内完成股利（或股份）的派发事项。
    八、关于填补回报措施切实履行的承诺
    （一）公司应对本次发行上市摊薄即期回报采取的措施 
    针对本次发行上市可能使股东的即期回报被摊薄的情况，公司将遵循和采取以下措施，有效运用本次募集资金，进一步提升公司经营效益，充分保护公司股东特别是中小股东的利益，注重中长期股东价值回报。
    1、公司现有业务板块运营状况，发展态势，面临的主要风险及改进措施
    （1）公司现有业务板块运营状况、发展态势 
    公司目前主营业务为家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务，通过自营和委管两种模式，为“红星美凯龙”家居商场的商户、消费者和合作方提供全方位的服务。
    公司在国内家居装饰及家具行业中占据龙头地位，商场规模、市场占有率、品牌影响力等各项指标均处于行业领先水平。2016 年，公司商场零售营业额约为 706 亿元，在中国连锁家居商场中位列第一。
    未来公司将保持双轮驱动的经营模式，在全国范围内进一步战略性地拓展商场网络及品牌组合，实现更广泛的市场区域及消费者群体覆盖，进一步提升公司的市场份额，持续巩固公司在中国家居装饰及家具行业的市场领导地位。
    （2）面临的主要风险 
    公司目前主要面临的风险包括：中国家居装饰及家具行业需求可能下降的风险、行业市场竞争加剧的风险、自营商场盈利能力下降风险及委管商场经营模式及网络扩张风险。
    为应对上述风险，公司将继续巩固其在家居商场经营管理主业方面的竞争优势，同时坚持加快多元化发展，降低行业需求下降、市场竞争加剧等因素对公司经营状况的影响；借助目前已在行业内建立的竞争优势和品牌认知度，公司将进一步深化与家居装饰红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 及家具厂商、经销商的合作，持续优化所经营的家居商场内的进驻品牌结构，并通过精准营销、异业合作等方式为消费者提供更好的服务，引导消费者更了解家居文化，使“红星美凯龙”成为消费者心中的家居生活专家。
    此外，公司还将积极深入拓展具吸引力的关联产品及服务，如互联网家装、互联网零售等泛家居消费服务及物流配送等业务。公司将通过以上关联服务的开展提升对客户的服务维度和服务力度，从而在未来为公司带来新的利润增长点。
    2、提高公司日常运营效率，降低公司运营成本，提升公司经营业绩的具体措施 
    为保证本次募集资金有效使用、有效防范股东即期回报被摊薄的风险和提高公司未来的持续回报能力，本次公开发行完成后，公司将通过保障募投项目投资进度，实现效益最大化；降低公司财务费用、提升盈利能力；加强募集资金管理；严格执行公司利润分配政策，强化投资者回报机制等方式，尽可能降低本次发行摊薄股东即期回报的影响。
    公司拟采取的具体措施如下：
    （1）保障募投项目投资进度，实现效益最大化 
    本次发行上市的募集资金主要用于强化公司当前主营业务，并进行相关产业链方面的新型业务拓展，符合国家相关的产业政策及公司未来整体战略发展方向，具有良好的发展前景和经济效益。本次发行募集资金到位后，公司将努力保障募投项目的实施进度，募投项目的顺利实施和效益释放，将有助于填补本次发行上市对即期回报的摊薄，符合公司股东的长期利益。
    （2）降低公司财务费用、提升盈利能力 
    公司拟将本次发行上市的部分募集资金用于补充流动资金和偿还银行贷款，进一步改善公司的资产结构和财务状况。公司将充分利用该等资金支持公司的日常经营，提高资金使用效率，减少银行借款，降低公司的财务费用，提升公司的整体盈利能力。
    （3）加强募集资金管理 
    为规范公司本次发行上市后募集资金的使用与管理，确保募集资金的使用规范、安全、高效，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司监管指引第 2号－上市公司募集资金管理和使用的监管要求》、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司募集资金管理办法》等法律、行政法规、部门规章、规红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 范性文件，公司制定了《募集资金使用管理办法》。本次发行上市的募集资金到位后，公司将按照《募集资金使用管理办法》的规定，及时与保荐机构、存放募集资金的商业银行签订募集资金三方监管协议，将募集资金存放于董事会批准设立的专项账户中，在募集资金使用过程中，严格履行申请和审批手续，并设立台账，详细记录募集资金的支出情况和募集资金项目的投入情况，确保募集资金专款专用。
    （4）严格执行公司利润分配政策，强化投资者回报机制 
    为本次发行上市之目的，公司根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》、《上市公司监管指引第 3号—上市公司现金分红》等相关规定的要求，对《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》（以下简称“《公司章程》”）中的利润分配等条款进行了修订，进一步明确了利润分配的形式、决策程序、现金分红的条件，发放股票股利的条件及最低分红比例。
    为明确公司本次发行上市后对新老股东权益分红的回报，进一步细化《公司章程》中关于利润分配政策的条款，增强利润分配决策的透明度和可操作性，公司制定了《红星美凯龙家居集团股份有限公司 A股发行后未来三年股东分红回报规划》。
    公司将严格执行《公司章程》规定的利润分配政策，通过制定合理的分红回报规划保障公司股东的合法权益，坚持为股东创造长期价值。
    （二）相关主体对公司填补回报措施能够得到切实履行作出的承诺
    1、实际控制人 
    本公司实际控制人承诺：
    “（1）不越权干预股份公司经营管理活动，不侵占股份公司利益，切实履行对股
    份公司填补回报的相关措施；
    （2）作为填补回报措施相关责任主体之一，若本人违反上述承诺或拒不履行上述
    承诺，本人同意接受中国证券监督管理委员会和上海证券交易所等证券监管机构按照其制定或发布的有关规定、规则，对本人作出相关处罚或采取相关管理措施。”
    2、控股股东 
    本公司控股股东承诺：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 “（1）不越权干预发行人经营管理活动，不侵占发行人利益，切实履行对发行人
    填补回报的相关措施；
    （2）作为填补回报措施相关责任主体之一，若本公司违反上述承诺或拒不履行上
    述承诺，本公司同意接受中国证券监督管理委员会和上海证券交易所等证券监管机构按照其制定或发布的有关规定、规则，对本公司作出相关处罚或采取相关管理措施。”
    3、董事、高级管理人员 
    本公司董事、高级管理人员承诺：
    “（1）本人不会无偿或以不公平条件向其他单位或个人进行利益输送，亦不会采
    用其他方式损害股份公司利益；
    （2）本人对自身日常的职务消费行为进行约束；
    （3）本人不会动用股份公司资产从事与自身履行职责无关的投资、消费活动；
    （4）本人将行使自身职权以促使股份公司董事会、薪酬委员会制订的薪酬制度与
    股份公司填补被摊薄即期回报保障措施的执行情况相挂钩；
    （5）若未来股份公司拟实施股权激励计划，本人将行使自身职权以保障股权激励
    计划的行权条件与股份公司填补被摊薄即期回报保障措施的执行情况相挂钩。
    作为填补回报措施相关责任主体之一，若本人违反上述承诺或拒不履行上述承诺，本人同意接受中国证券监督管理委员会和上海证券交易所等证券监管机构按照其制定或发布的有关规定、规则，对本人作出相关处罚或采取相关管理措施。”
    九、关于未能履行承诺的约束措施
    （一）发行人 
    本公司承诺：“本公司将严格履行在首次公开发行股票并上市过程中所作出的全部承诺事项（以下简称“承诺事项”）中的各项义务和责任。若未能履行承诺事项（因相关法律法规、政策变化、自然灾害及其他不可抗力等本公司无法控制的客观原因导致的除外），则本公司将采取以下措施予以约束：（1）在股东大会及中国证监会指定报刊
    上公开说明未履行承诺的具体原因并向股东和社会公众投资者道歉；（2）如果因本公
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 司未履行相关承诺事项，致使投资者在证券交易中遭受损失的，本公司将依法向投资者赔偿相关损失；（3）自本公司完全消除其未履行相关承诺事项所有不利影响之日起 12
    个月的期间内，本公司将不得发行证券，包括但不限于股票、公司债券、可转换的公司债券及证券监督管理部门认可的其他品种等。
    如因相关法律法规、政策变化、自然灾害及其他不可抗力等因素导致本公司未能履行承诺事项的，则本公司将采取以下措施：（1）在股东大会及中国证监会指定报刊上
    及时、充分说明未能履行承诺的具体原因；（2）向本公司投资者提出补充承诺或替代
    承诺，以尽可能保护投资者的权益。”
    （二）实际控制人 
    本公司的实际控制人承诺：“本人将严格履行在发行人首次公开发行股票并上市过程中所作出的全部承诺事项（以下简称“承诺事项”）中的各项义务和责任。若未能履行承诺事项（因相关法律法规、政策变化、自然灾害及其他不可抗力等本人无法控制的客观原因导致的除外），则本人将采取以下措施予以约束：（1）在发行人股东大会及
    中国证监会指定报刊上公开说明未履行承诺事项的具体原因，并向发行人其他股东和社会公众投资者道歉；（2）如因本人未履行相关承诺事项，给发行人或其他投资者造成
    损失的，本人将依法赔偿发行人或其他投资者的损失。如果本人未承担前述赔偿责任，则发行人有权将应付本人的薪酬予以扣留用于承担前述赔偿责任。
    如因相关法律法规、政策变化、自然灾害及其他不可抗力等因素导致本人未能履行承诺事项的，则本人将采取以下措施：（1）在发行人股东大会及中国证监会指定报刊
    上及时、充分说明未能履行承诺的具体原因；（2）发行人投资者提出补充承诺或替代
    承诺，以尽可能保护投资者的权益。”
    （三）控股股东 
    本公司控股股东承诺：“本公司将严格履行在首次公开发行股票并上市过程中所作出的全部承诺事项（以下简称“承诺事项”）中的各项义务和责任。若未能履行承诺事项（因相关法律法规、政策变化、自然灾害及其他不可抗力等本公司无法控制的客观原因导致的除外），本公司将采取以下措施予以约束：（1）在发行人股东大会及中国证
    监会指定报刊上公开说明未履行的具体原因，并向发行人其他股东和社会公众投资者道歉；（2）如因本公司未履行相关承诺事项，给发行人或其他投资者造成损失的，本公
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 司将依法赔偿发行人或其他投资者的损失。如果本公司未承担前述赔偿责任，则本公司持有的发行人首次公开发行股票前的股份在本公司履行完毕前述赔偿责任之前不得转让，同时发行人有权扣减本公司所获分配的现金分红用于承担前述赔偿责任。
    如因相关法律法规、政策变化、自然灾害及其他不可抗力等因素导致本公司未能履行承诺事项的，则本公司将采取以下措施：（1）在股东大会及中国证监会指定报刊上
    及时、充分说明未能履行承诺的具体原因；（2）向发行人其他投资者提出补充承诺或
    替代承诺，以尽可能保护投资者的权益。”
    （四）董事、监事及高级管理人员 
    本公司董事、监事及高级管理人员承诺：“本人将严格履行在发行人首次公开发行股票并上市过程中所作出的全部承诺事项（以下简称“承诺事项”）中的各项义务和责任。若未能履行承诺事项（因相关法律法规、政策变化、自然灾害及其他不可抗力等本人无法控制的客观原因导致的除外），则本人将采取以下措施予以约束：（1）在发行
    人股东大会及中国证监会指定报刊上公开说明未履行承诺事项的具体原因，并向发行人股东和社会公众投资者道歉；（2）如因本人未履行相关承诺事项给发行人投资者造成
    损失的，本人将依法赔偿发行人投资者的损失。如果本人未承担前述赔偿责任，则发行人有权将应付本人的薪酬或津贴予以扣留用于承担前述赔偿责任。
    如因相关法律法规、政策变化、自然灾害及其他不可抗力等因素导致本人未能履行承诺事项的，则本人将采取以下措施：（1）在发行人股东大会及中国证监会指定报刊
    上及时、充分说明未能履行承诺事项的具体原因；（2）向发行人投资者提出补充承诺
    或替代承诺，以尽可能保护投资者的权益。”
    十、公司自 2017 年半年度财务报告起于境内外统一披露按中国企业
    会计准则编制的财务报表 
本招股说明书特别提示投资者，本公司为香港联交所主板上市的 H 股公司。根据香港联交所刊发的《有关接受在香港上市的内地注册成立公司采用内地的会计及审计准则以及聘用内地会计师事务所的咨询意见》，于中国注册成立并于香港上市的发行人获准根据中国企业会计准则编制其财务报表。为确保境内外财务数据披露口径一致，经本红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 公司于 2017年 8月 23日召开的第三届董事会第十三次临时会议审议通过，本公司在境内外统一披露按中国企业会计准则编制的财务报表。
    十一、其他事项提示 
    本招股说明书特别提示投资者，本公司为香港联交所主板上市的 H 股公司。由于境内证券市场和香港证券市场存在一定差异，本次发行后公司 A股和 H股二级市场交易价格未必一致，但 A股和 H股交易价格可能会相互影响但也未必能相互预示。此外，本次发行均为新股发行，发行前股东不公开发售其持有的本公司股份。
    十二、财务报告审计截止日后的主要财务信息及经营状况 
    公司财务报告审计截止日为 2017年 6月 30日，公司已在本招股说明书“第十一节、
    九、财务报告审计截止日后的主要财务信息及经营状况”中披露了公司 2017 年 1-9 月
    的主要财务信息及经营状况，德勤华永出具了德师报（阅）字（17）第 R00082号《审
    阅报告》。
    公司 2017年 1-9月财务报表已经公司董事会、监事会审议通过。公司董事、监事、高级管理人员、法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人已出具专项声明，保证公司 2017年 1-9月财务报表所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。
    2017年 1-9月，公司实现营业收入 772,151.83万元，较上年同期增长 12.91%；净
    利润 304,243.23 万元，较上年同期增长 13.14%；扣除非经常性损益后归属于母公司的
    净利润 172,437.85万元，较上年同期增长 8.49%，公司业务持续增长，不存在重大不利
    变化。
    审计截止日后至本招股说明书签署日，公司经营情况稳定，主要经营模式、经营规模、产品/服务价格、原材料采购价格、主要客户和供应商构成、税收政策以及其他可能影响投资者判断的重大事项，均未发生重大变化。公司所处行业及市场处于正常的发展状态，未出现重大的市场突变情形。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 结合行业发展趋势及公司实际经营情况，公司预计 2017年度可实现营业收入约为1,057,934万元至 1,066,802万元，较 2016年度的变动幅度为 12.12%至 13.06%；归属于
    母公司所有者净利润（扣除非经常性损益前后孰低）约为 213,102万元至 228,003万元，较 2016 年度的变动幅度为 2.82%至 10.01%（前述财务数据不代表公司所做的盈利预
    测）。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 目录 
发行人声明.4 
重大事项提示.5
    一、特别风险提示.5
    二、针对公允价值变动损益对净利润影响较大的后续应对措施.13
    三、股份流通限制和股东对所持股份的自愿锁定承诺.14
    四、股东持股意向和减持意向声明.16
    五、公司上市后三年内稳定股价的预案及相关方的承诺.18
    六、对本招股说明书内容的承诺.20
    七、本次发行前滚存利润的分配及发行后的股利分配政策.22
    八、关于填补回报措施切实履行的承诺.25
    九、关于未能履行承诺的约束措施.28
    十、公司自 2017年半年度财务报告起于境内外统一披露按中国企业会计准则编制的
    财务报表.30
    十一、其他事项提示...31
    十二、财务报告审计截止日后的主要财务信息及经营状况.31 
    目录.33 
第一节释义.38
    一、常用术语.38
    二、公司名称.39
    三、业务术语.77 
    第二节概览.79
    一、发行人简介...79
    二、控股股东、实际控制人简介.80
    三、主要财务数据及主要财务指标.81
    四、本次发行基本情况.82
    五、募集资金用途.83 
    第三节本次发行概况.85
    一、本次发行的基本情况.85
    二、本次发行股票的有关机构.86
    三、发行人与本次发行有关中介机构及人员的权益关系.89
    四、本次发行有关重要日期.89 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 第四节风险因素..91
    一、市场风险.91
    二、业务经营风险.92
    三、财务风险.97
    四、管理风险.105
    五、本次募集资金投向风险.106
    六、其他风险.107 
    第五节发行人基本情况.109
    一、基本信息.109
    二、发行人改制情况.109
    三、发行人的历史沿革.112
    四、发行人设立以来的重要资产重组情况.124
    五、发行人历次验资情况..139
    六、股权结构及组织结构..143
    七、发行人子公司、参股公司、联营公司、合营公司情况.148
    八、发起人、股东及实际控制人的基本情况.214
    九、发行人股本的有关情况.261
    十、员工及其社会保障情况.263
    十一、公司股东及作为股东的董事、监事、高级管理人员作出的重要承诺.270 
    第六节业务和技术.273
    一、公司主营业务及其变化情况...273
    二、公司所处行业基本情况.276
    三、公司在行业中的竞争地位.296
    四、公司主营业务的具体情况.305
    五、固定资产及无形资产..352
    六、特许经营权.430
    七、信息技术.430
    八、境外经营活动情况.432
    九、商品及服务质量控制情况.432 
    第七节同业竞争与关联交易.436
    一、发行人独立运营情况..436
    二、同业竞争.437
    三、关联方及关联关系.488
    四、关联交易情况.495 
    第八节董事、监事及高级管理人员.526 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    一、董事、监事、高级管理人员简介.526
    二、董事、监事、高级管理人员及其近亲属持有发行人股份的情况.537
    三、董事、监事、高级管理人员的其他对外投资情况..538
    四、董事、监事、高级管理人员的薪酬情况.539
    五、董事、监事、高级管理人员的兼职情况.540
    六、董事、监事、高级管理人员之间的亲属关系.550
    七、董事、监事、高级管理人员与公司有关协议及重要承诺...550
    八、董事、监事、高级管理人员的任职资格.552
    九、董事、监事、高级管理人员最近三年及一期的变动情况...552 
    第九节公司治理.555
    一、股东大会制度的建立健全及运行情况.555
    二、董事会制度的建立健全及运行情况.559
    三、监事会制度的建立健全及运行情况.563
    四、独立董事制度的建立健全及运行情况.565
    五、董事会秘书工作细则的建立健全及运行情况.568
    六、董事会专门委员会的设置及运行情况.570
    七、发行人报告期内违法违规行为情况.573
    八、资金占用和对外担保的情况...576
    九、发行人内部控制制度情况.576
    十、发行人在香港市场的规范运作情况.577 
    第十节财务会计信息.578
    一、经审计的财务报表.578
    二、财务报表的编制基础及遵循企业会计准则的声明..597
    三、合并报表范围及变化情况.598
    四、主要会计政策和会计估计.610
    五、主要税项.641
    六、分部信息.644
    七、收购兼并情况.652
    八、报告期内非经常性损益情况...652
    九、最近一期末主要资产情况.653
    十、最近一期末主要债项..658
    十一、股东权益情况.662
    十二、现金流量情况.664
    十三、会计报表附注中的或有事项、承诺事项、期后事项及其他重要事项.664
    十四、主要财务指标.673
    十五、境内外会计准则下编报差异说明.674 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    十六、资产评估和验资情况.675 
    第十一节管理层讨论与分析.677
    一、财务状况分析.677
    二、盈利能力分析.779
    三、现金流量表重要项目分析.848
    四、前次募集资金使用情况.850
    五、资本性支出分析.851
    六、重大担保、诉讼、其他或有事项和重大期后事项..852
    七、财务状况和盈利能力的未来趋势分析.852
    八、本次发行后摊薄即期回报及填补措施和相关主体承诺.854
    九、财务报告审计截止日后的主要财务信息及经营状况.859 
    第十二节业务发展目标.863
    一、公司发展战略.863
    二、公司发行当年及未来两年的发展计划.863
    三、拟订并实施计划的假设条件...865
    四、实施计划面临的主要困难.866
    五、业务计划与现有业务的关系...867
    六、本次发行对实现上述业务发展目标的作用.867 
    第十三节募集资金运用.868
    一、本次募集资金运用概况.868
    二、募集资金投资项目简介.872
    三、募集资金运用对公司业务发展、经营成果和财务状况的影响.904 
    第十四节股利分配政策.905
    一、报告期内股利分配政策及实际分配情况.905
    二、本次发行后的股利分配政策...907
    三、本次发行后三年股东分红回报规划.910
    四、本次发行完成前滚存利润的分配安排.912
    五、子公司报告期内分红情况及分红政策.912
    六、保荐人核查意见.915 
    第十五节其他重要事项.916
    一、信息披露和投资者关系相关情况.916
    二、重要合同.916
    三、对外担保情况.961
    四、重大诉讼或仲裁情况..966 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    五、其他事项.979 
    第十六节董事、监事、高级管理人员及有关中介机构声明.981
    一、发行人全体董事、监事、高级管理人员声明.981
    二、保荐人（主承销商）声明.982
    三、发行人律师声明.984
    四、会计师事务所声明.987
    五、评估机构声明.988
    六、验资机构声明.989 
    第十七节备查文件.990
    一、备查文件.990
    二、查阅地点.990
    三、查阅时间.990
    四、查阅网址.990 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 第一节释义 
除非本招股说明书另有所指，下列词语具有如下含义：
    一、常用术语 
    红星美凯龙、发行人、股份公司、（本）公司 
指红星美凯龙家居集团股份有限公司 
红星控股、控股股东指 
红星美凯龙控股集团有限公司，原名“上海红星美凯龙投资有限公司” 
实际控制人指车建兴 
央行指中国人民银行 
证监会指中国证券监督管理委员会 
联交所指香港联合交易所有限公司 
工商局指工商行政管理局 
商务部指中华人民共和国商务部 
国家发改委指中华人民共和国国家发展和改革委员会 
国家统计局指中华人民共和国国家统计局 
国务院指中华人民共和国国务院 
国务院办公厅指中华人民共和国国务院办公厅 
保荐机构、保荐人、 
主承销商、中金公司 
指中国国际金融股份有限公司 
发行人律师指通力律师事务所 
保荐人（主承销商）律师指北京市通商律师事务所 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 会计师、德勤华永指德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙） 
《公司法》指《中华人民共和国公司法》 
《证券法》指《中华人民共和国证券法》 
《上市规则》指《上海证券交易所股票上市规则》 
人民币普通股、A股指 
获准在中国境内证券交易所发行上市、以人民币认购和进行交易的普通股股票，每股面值人民币 1.00元 
    H股指 
在中国境内注册登记的公司在中国大陆以外地区发行并在香港联合交易所挂牌交易的，以人民币标明面值，以港币认购和交易的普通股股票，是境外上市外资股 
内资股指在中国境内发行的以人民币认购的股份 
外资股指 
向外国和中国香港、澳门、台湾地区投资者发行的股份 
本次发行指发行人首次公开发行人民币普通股股票的行为 
《公司章程》指《红星美凯龙家居集团股份有限公司章程》 
报告期、最近三年及一期指 2014年、2015年、2016年及 2017年 1-6月 
元指人民币元（有特殊说明情况的除外）
    二、公司名称 
    红星有限指 
股份公司前身，设立时原名上海红星美凯龙家居家饰品有限公司（“家居家饰品”），2008 年 12 月更名为上海红星美凯龙企业管理有限公司（“上海企管”） 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 红星家具集团指红星家具集团有限公司 
天津红星指 
天津红星美凯龙家饰有限公司，于 2009年 12月被本公司吸收合并 
Candlewood 指 
Candlewood Investment SRL，系美国华平投资集团附属的投资公司 
Springwood 指 
Springwood Investment SRL，系美国华平投资集团附属的投资公司 
北京瑞邦指北京瑞邦贝特创业投资中心（有限合伙） 
北京亚祥指北京亚祥兴泰投资有限公司 
百年德诚指北京百年德诚创业投资中心（有限合伙） 
连云港至高指连云港至高市政工程有限公司 
绵阳产业基金指绵阳科技城产业投资基金（有限合伙） 
南通乾骏指南通乾骏建筑材料有限公司 
平安药房指上海平安大药房有限公司 
安徽锦天城指安徽锦天城天地置业投资有限公司 
安徽腾辉指安徽腾辉投资集团合肥有限公司 
安莉芳控股指安莉芳控股有限公司 
鞍山红星房地产指鞍山红星美凯龙房地产开发有限公司 
鞍山阳光盛世指鞍山阳光盛世置业有限公司 
百安居指 B&Q，英国的大型国际装饰建材零售集团 
蚌埠红星指蚌埠红星美凯龙家居生活博览中心有限公司 
包头红星指包头红星美凯龙家居生活广场有限责任公司 
北京东方欧美指北京东方欧美时代家居广场有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 北京国际家具指北京红星美凯龙国际家具建材广场有限公司 
北京红星太平洋指北京红星太平洋影院管理有限公司 
北京华平指北京华平投资咨询有限公司 
北京华亿指北京华亿安顺企业管理有限公司 
北京环球家具指红星美凯龙环球（北京）家具建材广场有限公司 
北京家居市场指北京红星美凯龙家居市场有限公司 
北京家具市场指北京美凯龙家具建材市场有限公司 
北京凯隆指北京世纪凯隆商业投资有限公司 
北京欧美商业指北京世纪欧美商业投资有限公司 
北京企管指北京红星美凯龙企业经营管理有限公司 
北京世博广场指北京红星美凯龙世博家具建材广场有限公司 
北京世博家具指北京红星美凯龙世博家具广场有限公司 
北京索奥指北京索奥管理咨询有限公司 
北京天舜指北京天舜世纪企业管理有限公司 
北京熙杰体育指北京红星熙杰体育管理有限公司 
北京遐云体育指北京遐云体育管理有限公司 
北京新湖指北京新湖阳光物业管理有限公司 
北京鑫华指北京鑫华投资管理有限公司 
北京星凯京洲指北京星凯京洲家具广场有限公司 
北京星凯商业指 
北京星凯商业经营管理有限公司，于 2012年 8月更名为北京星凯爱琴海购物中心有限公司 
滨州星凯指滨州市星凯置业有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 博大汇升（天津）指博大汇升（天津）投资发展有限公司 
长春红星指长春红星美凯龙世博家居生活广场有限公司 
长春星美家指长春星美家装饰工程有限公司 
长春置业指长春红星美凯龙全球家居置业有限公司 
长沙家居博览指长沙红星美凯龙国际家居艺术博览中心有限公司 
长沙家居生活指长沙红星美凯龙家居生活广场有限公司 
长沙家具指长沙红星美凯龙国际家具广场有限公司 
长沙盛世指长沙盛世艺海投资有限公司 
长沙世博家居指长沙红星美凯龙世博家居生活广场有限公司 
长沙雅礼指长沙雅礼装饰设计工程有限公司 
长沙银红家居指长沙市银红家居有限公司 
常熟红星指常熟红星美凯龙全球家居有限公司 
常州红星商管指常州红星商业管理有限公司 
常州红阳指常州红阳家居生活广场有限公司 
常州家具总厂指常州市红星家具总厂有限公司 
常州家频道指常州家频道家居饰品有限公司 
常州家世界指常州世界家具家居广场有限公司 
常州凯利指常州凯利投资有限公司 
常州美凯龙指常州美凯龙国际电脑家电装饰城有限公司 
常州市场指常州红星美凯龙装饰家居用品市场有限公司 
常州置业指常州红星美凯龙置业有限公司 
常州装饰城指常州市红星装饰城 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 成都长益指成都长益红星美凯龙家居市场经营管理有限公司 
成都东泰指成都东泰商城有限公司 
成都富园指成都富园物流投资管理有限公司 
成都红星指成都红星美凯龙世博家居生活广场有限责任公司 
成都品牌指成都红星欧丽洛雅品牌管理有限公司 
成都企管指红星美凯龙成都企业管理咨询有限公司 
成都商管指红星美凯龙成都商业管理有限公司 
成都尚鼎指成都尚鼎居装饰工程有限公司 
成都易龙指成都易龙仓储服务有限公司 
成都置业指成都红星美凯龙置业有限公司 
城市魔方（北京）公寓指城市魔方（北京）公寓投资咨询有限公司 
滁州万联指滁州万联置业有限公司 
慈溪鑫凯指慈溪鑫凯家居购物广场有限公司 
大连投资指大连红星美凯龙投资发展有限公司 
大连红星指大连红星美凯龙世博家居广场有限公司 
大庆世博家居指大庆红星美凯龙世博家居有限公司 
大庆旭生指大庆旭生房地产开发有限公司 
德州星凯指德州星凯家居有限公司 
东方家园指东方家园家居建材商业有限公司 
东莞鸿商指东莞鸿商仓储服务有限公司 
东莞汇商指东莞汇商电子商务有限公司 
东莞世博家居指东莞红星美凯龙世博家居广场有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 东莞益招指东莞益招仓储服务有限公司 
法国 JACCAR 指法国 JACCAR控股公司 
法将实业指上海法将实业有限公司 
芬蒂酒店指上海芬蒂酒店管理有限公司 
丰盛机电指丰盛机电控股有限公司 
峰迪泷装饰指上海峰迪泷装饰设计工程有限公司 
福建连江指福建连江投资有限公司 
福建沃谷投资指福建沃谷投资发展有限公司 
福建物业指福建红星美凯龙物业服务有限公司 
福建置业指福建红星美凯龙置业有限公司 
福州点金指福州点金投资有限公司 
福州红星指福州红星美凯龙世博家居广场有限公司 
福州红星商业指福州红星商业管理有限公司 
福州红星太平洋指福州红星太平洋影院管理有限公司 
福州华班指福州红星华班投资实业有限公司 
福州实业指福州红星美凯龙实业有限公司 
阜新鑫维指阜新鑫维红星置业有限公司 
富通科技指富通科技发展控股有限公司 
富卓企业指富卓企业有限公司 
广州康美指广州康美投资管理有限公司 
哈尔滨鼎顺指哈尔滨鼎顺泰和置业有限公司 
哈尔滨红星指哈尔滨红星美凯龙世博家居广场有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 哈尔滨华鸿指哈尔滨华鸿房地产开发有限公司 
哈尔滨金首创指哈尔滨金首创房地产开发有限公司 
哈尔滨欧美亚指哈尔滨欧美亚一方置业有限公司 
哈尔滨西客站指哈尔滨红星美凯龙国际家居有限公司 
海尔消费金融指海尔消费金融有限公司 
海宁皮城指 
海宁中国皮革城股份有限公司，深圳证券交易所上市公司，证券代码 002344 
杭州环球家居指杭州红星美凯龙环球家居有限公司 
杭州明浦指杭州明浦供应链管理有限公司 
杭州世博家居指杭州红星美凯龙世博家居有限公司 
好美家指 
好美家装潢建材有限公司，隶属于中国最大的商业集团—百联集团 
合肥红星指合肥信地红星美凯龙家居生活广场有限公司 
合肥世博家居指合肥红星美凯龙世博家居广场有限公司 
何韦鲍指何韦鲍律师行 
和合聚众指北京和合聚众广告传媒有限公司 
河北丰基指河北丰基投资有限公司 
河南德润指河南德润置业有限公司 
河南星时代指河南星时代装饰设计工程有限公司 
衡水星凯指衡水星凯家居广场有限公司 
红美电商指上海红美电子商务有限公司 
红星地产指上海红星美凯龙房地产集团有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 红星酒店管理指上海红星美凯龙酒店管理有限公司 
红星品牌管理指上海红星美凯龙品牌管理有限公司 
红星商贸指上海红星美凯龙商贸有限公司 
红星商业发展指上海红星美凯龙商业发展有限公司 
红星实业指上海红星美凯龙实业有限公司 
红星网络技术指上海红星美凯龙网络技术有限公司 
红星咨询指上海红星美凯龙商务咨询有限公司 
红星资产管理指上海红星美凯龙资产管理有限公司 
宏易合伙指上海红星宏易创业投资合伙企业 
宏易投资指上海红星宏易投资管理有限公司 
虹欣欧凯指上海虹欣欧凯家居有限公司 
虹源盛世指上海虹源盛世投资发展有限公司 
呼和浩特世博指呼和浩特市红星美凯龙世博家居广场有限责任公司 
湖北投资指湖北红星广场投资有限公司 
湖北易卓指湖北易卓仓储服务有限公司 
湖南现代市场指湖南红星现代市场经营有限责任公司 
华阳世纪指北京华阳世纪企业管理有限公司 
华运商贸指天津市华运商贸物业有限公司 
寰宇置业指上海红星美凯龙寰宇置业有限公司 
湟里家具城指常州市武进区湟里红叶家具城 
吉盛伟邦指上海吉盛伟邦家居市场经营管理有限公司 
吉盛伟邦环球指上海吉盛伟邦环球家居品牌管理有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 集美集团指集美控股集团有限公司 
济南红星指济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司 
济南益新指济南益新仓储服务有限公司 
济宁鸿瑞指济宁鸿瑞置业有限公司 
济宁緍国城指济宁緍国城房地产开发有限公司 
济宁星凯指济宁星凯家居生活广场管理有限公司 
家得宝指 The Home Depot Inc.，美国的国际连锁建材超市 
家金所指上海家金所金融信息服务有限公司 
家居商场管理指红星美凯龙家居商场管理有限公司 
家品会指上海红星美凯龙家品会电子商务有限公司 
嘉禾盛鑫指北京嘉禾盛鑫投资顾问有限责任公司 
嘉世盛华指北京嘉世盛华资产管理有限公司 
江苏富莱德指江苏富莱德仓储有限公司 
江苏沪润指江苏沪润置业有限公司 
江苏淮海建设指江苏省淮海建设集团有限公司 
江苏建筑工程指江苏省建筑工程集团有限公司 
江苏凯盛指江苏凯盛置业有限公司 
江苏盐城二建指江苏盐城二建集团有限公司 
江苏易湖指江苏易湖仓储服务有限公司 
江苏益天指江苏益天仓储服务有限公司 
江苏中邦置业指江苏联合中邦置业发展有限公司 
江苏中蕴指江苏中蕴风电科技有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 江西凯利指江西省凯利置业有限公司 
江阴泓泰指江阴泓泰置业有限公司 
江阴泓腾指江阴泓腾置业有限公司 
焦作星凯指焦作星凯置业有限公司 
金科股份指金科地产集团股份有限公司 
金牌橱柜指厦门金牌厨柜股份有限公司 
金缮品筑指北京金缮品筑建筑装饰装修有限责任公司 
金盛集团指金盛置业投资集团有限公司 
津丽龙装饰指上海津丽龙装饰设计工程有限公司 
京东指京东商城电子商务有限公司 
红星影业发展指 
上海红星美凯龙影业发展有限公司（原上海旌淼实业有限公司） 
晶都投资指上海晶都投资有限公司 
居然之家指北京居然之家投资控股集团有限公司 
凯润置业指苏州凯润置业有限公司 
昆明迪肯指昆明迪肯商贸有限公司 
昆明红星商业指昆明红星商业管理有限公司 
昆明红星太平洋指昆明红星太平洋影院管理有限公司 
昆明硕嘉指昆明硕嘉商业管理咨询有限公司 
昆明置业指昆明红星美凯龙置业有限公司 
昆山红星指昆山红星美凯龙全球家居有限公司 
昆山群策指昆山市群策光电技术有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 莱阳凯利指莱阳凯利家居广场有限公司 
兰州高科新元指兰州高科新元房地产开发有限公司 
兰州红星太平洋指兰州红星太平洋影院管理有限公司 
兰州南面滩指兰州市南面滩工贸有限公司 
兰州商业管理指兰州红星商业管理有限公司 
兰州世博指兰州红星美凯龙世博家居广场有限公司 
蓝景丽家指北京蓝景丽家大钟寺家居广场市场有限公司 
廊坊房地产指廊坊市红星美凯龙房地产开发有限公司 
廊坊凯宏家居指廊坊市凯宏家居广场有限公司 
廊坊唯度指廊坊唯度国际物流有限公司 
廊坊星龙指廊坊市星龙房地产开发有限公司 
朗诗绿地指朗诗绿地地产有限公司 
乐鱼互动指乐鱼互动（北京）文化传播有限公司 
立宇投资指四川立宇投资有限公司 
连云港红星指连云港红星美凯龙国际家居广场有限公司 
辽宁安泰成发指辽宁安泰成发房地产开发有限公司 
临沂长泰指临沂长泰瑞庭置业有限公司 
临沂瑞庭指临沂瑞庭企业管理有限公司 
绿地金牛指上海绿地集团成都金牛房地产开发有限公司 
绿地成都指绿地集团成都置业有限公司 
洛阳红星指洛阳红星美凯龙世博家居广场有限公司 
马鞍山和泰指马鞍山和泰商业广场有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 美国华平指 Warburg Piucus & Co.，美国华平投资集团 
美楷投资指上海美楷投资有限公司 
美乐乐指 
美乐乐家居网，www.meilele.com，主办单位为深圳象限家居设计有限公司 
魔方（广州）公寓指魔方（广州）公寓管理有限公司 
魔方（南京）企业指魔方（南京）企业管理咨询有限公司 
魔方（上海）公寓指魔方（上海）公寓管理有限公司 
魔方（中国）投资指 
魔方（中国）投资有限公司（原魔方（中国）公寓管理有限公司） 
牡丹江鑫业指牡丹江鑫业贸易有限公司 
南京方凯指南京方凯企业管理有限公司 
南京国际家居指南京红星美凯龙国际家居有限责任公司 
南京家居指南京红星国际家居广场管理服务有限公司 
南京家具指南京红星美凯龙国际家具建材广场有限公司 
南京立军龙指南京市玄武区立军龙中央路家具经营部 
南京立力成指南京市玄武区立力成中央路家具经营部 
南京名都指南京名都家居广场有限公司 
南京名都牛蛙指南京名都家居广场牛蛙家具销售中心 
南京亿腾指南京亿腾投资管理咨询有限公司 
南京中宏指南京中宏置业有限公司 
南京装饰城指南京红星国际家具装饰城有限公司 
南沙泰山指广州南沙泰山石化发展有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 宁波澳洋指宁波澳洋家居购物广场有限公司 
宁波凯龙指宁波凯龙置业有限公司 
宁波隆凯指宁波隆凯家居生活购物有限公司 
欧丽洛雅指上海红星欧丽洛雅家居市场经营管理有限公司 
欧派家居指欧派家居集团股份有限公司 
盘锦红星指盘锦红星美凯龙全球家居生活广场有限公司 
齐家网指 
www.jia.com，主办单位为上海齐屹信息科技有限公司 
秦田房地产指上海秦田房地产营销策划有限公司 
青龙商业指常州市青龙乡青龙商业公司 
青年园林指重庆青年园林有限公司 
轻纺城指 
浙江中国轻纺城集团股份有限公司，上海证券交易所上市公司，证券代码 600790 
衢州红星指衢州红星美凯龙世博市场管理服务有限公司 
荣达资源指荣达资源有限公司 
润凯商业指重庆润凯商业管理有限公司 
山东星凯指山东星凯投资有限公司 
山海艺术家俱指上海山海艺术家俱有限公司 
山西崇康房地产指山西崇康房地产开发有限公司 
山西星凯指山西星凯家居有限公司 
陕西红星指陕西红星欧凯家居家饰品商业管理有限公司 
陕西鸿瑞家居指陕西鸿瑞家居生活广场有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 陕西佳鑫指陕西佳鑫伟业实业发展有限责任公司 
上海爱逛家指上海爱逛家电子商务有限公司 
上海安家指上海安家网络科技有限公司 
上海创智指上海红星美凯龙创智投资管理有限公司 
上海萃星指上海萃星资产管理有限公司 
上海旦艺指上海旦艺商务咨询有限公司 
上海鼎胜指 
上海鼎胜建筑工程管理设计有限公司（原：上海堡典建筑设计院有限公司、上海鼎胜建筑设计院有限公司） 
上海鼎幸指上海鼎幸投资管理有限公司 
上海东合指上海东合仓储有限公司 
上海奉元指上海奉元物流有限公司 
上海广告指上海红星美凯龙广告有限公司 
上海弘美指上海弘美投资管理中心（有限合伙） 
上海红美指上海红美投资管理有限公司 
上海红美网络指上海红美网络科技有限公司 
上海红星美凯龙物业指上海红星美凯龙物业管理有限公司 
上海红星商管指 
上海红星美凯龙商业管理有限公司，已更名为“上海红星美凯龙商业管理股份有限公司” 
上海红星太平洋指上海红星太平洋影业投资有限公司 
上海红星知产指上海红星美凯龙知识产权代理有限公司 
上海红星置业指上海红星美凯龙置业有限公司 
洪美置业指上海洪美置业有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上海华东指上海华东电脑股份有限公司 
上海华臻拓指上海华臻拓企业管理有限公司 
上海环球家居指上海红星美凯龙环球家居设计博览有限公司 
上海家倍得指上海家倍得装饰工程有限公司 
上海家鼎指上海家鼎建筑装饰设计工程有限公司 
上海家居博览指上海红星美凯龙家居艺术设计博览有限公司 
上海家具指上海红星美凯龙家具有限公司 
上海家聚指上海家聚信息技术有限公司 
上海金汇通指上海金汇通创意设计发展股份有限公司 
上海锦御指上海锦御投资咨询有限公司 
上海劲宣指上海劲宣投资管理有限公司 
上海经管指上海红星美凯龙家居市场经营管理有限公司 
上海晶海指上海晶海资产管理中心（有限合伙） 
上海晶庭指上海晶庭企业管理有限公司 
上海景旺指上海景旺装饰设计工程有限公司 
上海竞艺指上海竞艺文化传播有限公司 
上海聚英指上海聚英文化传播有限公司 
上海筠怡指上海筠怡投资咨询有限公司 
上海凯星指上海凯星企业管理中心（有限合伙） 
上海立务指上海立务家居服务有限公司 
上海熠星指 
上海熠星建筑装饰工程有限责任公司，原名“上海翎赜建筑装饰工程有限公司” 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上海令梓指上海令梓实业有限公司 
上海龙美指上海红星美凯龙龙美家居市场经营管理有限公司 
上海美昊指上海美昊装饰设计工程有限公司 
上海美龙指上海美龙资产管理有限公司 
上海名艺指上海名艺商业企业发展有限公司 
上海摩亚指上海摩亚仓储有限公司 
上海魔域指上海魔域投资管理有限公司 
上海浦东银行指上海浦东发展银行股份有限公司 
红星企发指 
重庆红星美凯龙企业发展有限公司，原名“上海红星美凯龙企业发展有限公司” 
上海全球家居指上海红星美凯龙全球家居有限公司 
上海全球市场指上海红星美凯龙全球家居市场经营管理有限公司 
上海嵘天指上海红星美凯龙嵘天投资有限公司 
上海融超投资指上海融超投资管理咨询有限公司 
上海睿信指上海睿信投资管理有限公司 
上海商业地产、上海商用物业 
指 
上海红星美凯龙商用物业投资有限公司（原上海红星美凯龙商业地产有限公司） 
上海盛煦指上海盛煦企业管理咨询有限公司 
上海仕戎指上海仕戎资产管理有限公司 
上海天合婚庆指上海天合婚典婚庆有限公司 
上海通祥指上海通祥企业管理有限公司 
上海物流指红星美凯龙家居集团（上海）物流有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上海熙杰体育指上海红星熙杰体育文化有限公司 
上海兴凯指上海兴凯企业管理有限公司 
上海星丽雅指上海星丽雅投资管理有限公司 
上海星银海指上海星银海实业有限公司 
上海易航指上海易航仓储有限公司 
上海易耀指上海易耀仓储服务有限公司 
上海益商指上海益商仓储服务有限公司 
上海寅平指上海寅平投资管理有限公司 
上海永典指上海永典装饰设计工程有限公司 
上海宇斓指上海宇斓投资管理有限公司 
上海宇韫指上海宇韫商贸有限公司 
上海宇尊指上海宇尊企业管理咨询有限公司 
上海悦格指上海悦格投资管理有限公司 
上海悦心指上海悦心健康集团股份有限公司 
上海粤祥指上海粤祥资产管理有限公司 
上海置业指上海红星美凯龙美龙置业有限公司 
上海装饰指 
上海红星美凯龙建筑装饰设计工程有限公司，于2013年 3月 29日更名为“上海叙派建筑装饰设计工程有限公司” 
上海装饰城指上海红星美凯龙装饰家具城有限公司 
上海装饰市场指上海红星美凯龙家具装饰市场经营管理有限公司 
上海资管指上海新华成城资产管理有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上海紫钰置业指上海紫钰置业有限公司 
尚羽房地产指上海尚羽房地产营销策划有限公司 
绍兴世纪指绍兴世纪长江房地产有限公司 
深圳大本营指深圳市大本营投资管理有限公司 
深圳红星指深圳红星美凯龙世纪中心家居生活广场有限公司 
深圳新永生指深圳市新永生商业管理有限公司 
沈阳安泰指沈阳安泰房产开发有限公司 
沈阳博览家居指沈阳红星美凯龙博览家居有限公司 
沈阳大东指沈阳大东红星美凯龙家具建材市场有限公司 
沈阳红星指沈阳红星美凯龙家居有限公司 
沈阳晶森指沈阳晶森宏普房产开发有限公司 
沈阳名都指沈阳名都家居广场有限公司 
沈阳世博家居指沈阳红星美凯龙世博家居有限公司 
沈阳物业指沈阳红星美凯龙物业管理有限公司 
沈阳易北指沈阳易北仓储服务有限公司 
沈阳置业指沈阳红星美凯龙世博家居广场置业有限公司 
世纪天乐国际指北京世纪天乐国际服装市场有限公司 
世纪天乐美博指北京世纪天乐美博汇商贸有限公司 
世纪天乐商管指北京世纪天乐商业管理有限公司 
树根农业指重庆树根农业发展有限公司 
苏南建筑指江苏苏南建筑安装工程有限公司 
苏州工业园指苏州工业园区置信物业服务有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 苏州中翔指苏州工业园区中翔美通仓储销售有限公司 
绥芬河晨嘉指绥芬河晨嘉房地产营销策划有限公司 
绥芬河磊胜指绥芬河磊胜建材贸易有限公司 
绥芬河容石指绥芬河容石建筑装饰工程有限公司 
绥芬河亿胜指绥芬河亿胜房地产营销策划有限公司 
随州房地产指随州市康顺达房地产开发有限公司 
太原红星指山西太原红星美凯龙置业有限公司 
泰兴红星指泰兴红星美凯龙家居家饰品有限公司 
泰叶实业指上海泰叶实业有限公司 
唐山爱琴海指唐山爱琴海商业管理有限公司 
唐山红星房地产指唐山红星美凯龙房地产开发有限公司 
天宝集团指天宝集团控股有限公司 
天福（开曼）控股指天福（开曼）控股有限公司 
天津北方指天津北方五金机电城有限公司 
天津地博园指天津地博园置业有限公司 
天津凡滨指天津凡滨仓储服务有限公司 
天津国际博览指天津红星美凯龙国际家居博览有限公司 
天津红星商管指天津红星商业管理有限公司 
天津红星太平洋指天津红星太平洋影院管理有限公司 
天津家居指天津红星美凯龙国际家居广场有限公司 
天津家饰广场指天津红星美凯龙家居家饰生活广场有限公司 
天津建材指天津红星美凯龙国际家具建材广场有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 天津锦凯指天津锦凯股权投资基金合伙企业（有限合伙） 
天津时尚家居指天津红星美凯龙时尚家居广场有限公司 
天津世博家居指红星美凯龙世博（天津）家居生活广场有限公司 
天津世贸指天津红星美凯龙世贸家居有限公司 
天津物业指天津红星美凯龙物业服务有限公司 
天津星美丽家指天津星美丽家商贸有限公司 
天津雍鑫指天津雍鑫红星置业有限公司 
天猫指 www.tmall.com，主办单位为浙江天猫网络有限公司 
通辽亿鼎指通辽市亿鼎家居市场有限责任公司 
桐乡红星指桐乡红星美凯龙世博家居广场管理有限公司 
万好万家指万好万家集团有限公司 
网龙网络指网龙网络有限公司 
潍坊凯利指潍坊凯利置业有限公司 
温州红联指温州红联家居有限公司 
乌兰察布星凯指乌兰察布市星凯家居有限公司 
乌鲁木齐世博指乌鲁木齐红星美凯龙家居世博广场有限公司 
无锡崇安新城指无锡市崇安新城龙博投资有限公司 
无锡红星指无锡红星美凯龙国际家具装饰有限公司 
无锡红星商管指无锡红星商业管理有限公司 
无锡红星置业指无锡市滨湖红星置业投资有限公司 
无锡家居生活指无锡红星美凯龙家居生活广场有限公司 
无锡家具城指无锡市红星家具城有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 无锡经管指无锡红星美凯龙经营管理有限公司 
无锡龙瑞指无锡市崇安新城龙瑞投资有限公司 
无锡天合婚庆指无锡天合婚典婚庆有限公司 
无锡物业指上海红星美凯龙无锡物业管理有限公司 
无锡中阳指无锡中阳新能源科技有限公司 
芜湖明辉指芜湖明辉商业管理有限公司 
武汉红星指武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司 
武汉环球家居指武汉红星美凯龙环球家居广场发展有限公司 
武汉欧亚达指武汉欧亚达家居集团有限公司 
武汉星典指武汉星典装饰工程有限责任公司 
武汉正达指武汉红星美凯龙正达物流有限公司 
武汉竹叶山指武汉竹叶山集团股份有限公司 
西安创盛指西安创盛投资信息咨询有限公司 
西安佳鑫指西安红星佳鑫家居有限公司 
西安曲江通济指西安曲江通济置业有限公司 
西安朱雀指西安红星美凯龙家居生活广场有限公司 
西西里亚物业指河南西西里亚物业管理有限公司 
喜兆投资指红星喜兆投资有限公司 
香港凯利指香港凯利家居有限公司 
香港美凯龙指香港红星美凯龙国际家居有限公司 
香江控股指深圳香江控股股份有限公司 
香江商业指深圳市香江商业管理有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 小商品城指 
浙江中国小商品城集团股份有限公司，上海证券交易所上市公司，证券代码 600415 
新疆凯盈房地产指新疆凯盈房地产开发有限责任公司 
新疆星凯指新疆星凯房地产开发有限责任公司 
新矿资源指新矿资源有限公司 
新伟置业指上海新伟置业有限公司 
新乡发展指新乡发展三江置业有限公司 
兴化星凯指兴化市星凯家居生活广场有限公司 
星和家居指 
石家庄星和家居服务有限公司，已更名为“上海星和宅配家居服务有限公司” 
星家建材指上海星家装饰建材有限公司 
星凯程鹏指上海星凯程鹏企业管理有限公司 
星凯经管、星凯众程指 
上海红星美凯龙企业经营管理有限公司，原名为“上海星凯众程企业发展有限公司” 
星龙房地产指上海星龙房地产开发有限公司 
星龙家居指上海红星美凯龙星龙家居有限公司 
星易家投资指上海星易家投资有限责任公司 
星易通指上海星易通汇商务服务有限公司 
星易通汇指山西星易通汇网络科技有限公司 
徐州红星凯利指徐州红星凯利建材置业有限公司 
徐州经管指徐州红星美凯龙市场经营管理有限公司 
徐州全球家居指徐州红星美凯龙全球家居生活广场有限公司 
徐州装饰城指徐州红星美凯龙国际家具装饰城有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 亚洲木薯指亚洲木薯资源控股有限公司 
烟台国际指烟台红星国际家居管理有限公司 
烟台红星指烟台红星美凯龙家居有限公司 
扬州国际指扬州红星美凯龙国际家居广场有限公司 
扬州凯龙管理指扬州凯龙管理咨询有限公司 
扬州克莱森特指扬州克莱森特置业有限公司 
扬州置业指扬州红星美凯龙全球家居生活广场置业有限公司 
宜家指 Inter IKEA Systems B.V.，瑞典家居连锁企业 
亿家装饰指上海红星美凯龙亿家装饰工程有限公司 
益商仓储（平湖）指益商仓储（平湖）有限公司 
银川红星指银川红星美凯龙世博家居有限公司 
盈进集团指盈进集团控股有限公司 
悠美家指上海悠美家居有限公司 
余姚龙鼎指余姚市龙鼎商业广场有限公司 
玉溪红星置业指玉溪红星天源置业发展有限公司 
玉溪物业指玉溪红星美凯龙寰宇物业服务有限公司 
苑田公司指泰州市苑田房地产开发有限公司 
月星集团指月星集团有限公司 
云南物业指云南红星美凯龙物业管理有限公司 
云南置业指云南红星美凯龙置业有限公司 
云南红星指云南红星美凯龙家居生活广场有限公司 
张家港绿园指张家港绿园置业有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 浙江博瑞指浙江博瑞控股集团有限公司 
浙江名都指浙江名都投资有限公司 
郑州红星指郑州红星美凯龙国际家居有限公司 
郑州经管指 
郑州红星美凯龙全球家居生活广场经营管理有限公司 
郑州装饰指郑州龙坊建筑装饰工程有限公司 
中国陈设指中国国际陈设文化发展集团有限公司 
中国金洋指中国金洋集团有限公司 
中海石油化学指中海石油化学股份有限公司 
中坤房地产指重庆中坤房地产开发有限公司 
中山世博家居指中山红星美凯龙世博家居广场有限公司 
重庆爱琴海指重庆爱琴海商业管理有限公司 
重庆博览家居指重庆红星美凯龙博览家居生活广场有限责任公司 
重庆合正指重庆合正房地产开发有限公司 
重庆红星地产指重庆红星美凯龙房地产开发有限公司 
重庆环球家居指重庆红星美凯龙环球家居生活广场有限责任公司 
重庆家欣指重庆家欣装饰设计工程有限公司 
重庆力帆指重庆力帆红星商业管理有限公司 
重庆荣信指重庆荣信建设有限责任公司 
重庆世博家居指重庆红星美凯龙世博家居生活广场有限责任公司 
重庆同舟建筑指重庆同舟建筑设计有限公司 
重庆西克广告指重庆市西克广告有限责任公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 重庆星坤指重庆星坤房地产开发有限公司 
重庆亚凯指重庆亚凯实业有限公司 
重庆园林指 
重庆红星美凯龙园林有限公司，于 2013 年 1 月 28日更名为重庆青年园林有限公司 
重庆中坤指重庆红星美凯龙中坤家居生活广场有限责任公司 
株洲红星指株洲红星新安居实业有限公司 
住建集采指上海红星美凯龙住建集采商贸有限公司 
装饰家居经管指上海红星美凯龙装饰家居市场经营管理有限公司 
装修公指上海红星美凯龙装修公网络技术有限公司 
孜洁实业指上海孜洁实业有限公司 
淄博南龙指淄博南龙商业管理有限公司 
上海美伴指上海美伴文化交流有限公司 
福州冠美指福建省冠美投资有限公司 
长安信托指长安国际信托股份有限公司 
中山证券指中山证券有限责任公司 
太空板业指北京太空板业股份有限公司 
启明星辰指启明星辰信息技术集团股份有限公司 
北京岳梧指北京岳梧科技有限公司 
昆山华普瑞指昆山华普瑞实业有限公司 
南京华昕指南京华昕通信息科技服务有限公司 
常州麦里奇指常州麦里奇实业有限公司 
上海华靳指上海华靳建设有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上海软通恺睿指上海软通恺睿置业有限公司 
上海津创指上海津创置业有限公司 
上海谨平指上海谨平置业有限公司 
上海魅嘉指上海魅嘉置业有限公司 
上海科九指上海科九置业有限公司 
上海临港华平指上海临港华平经济发展有限公司 
无锡奥迈特指无锡奥迈特实业有限公司 
南京华赟指南京华赟通信息科技服务有限公司 
弗若斯特沙利文指弗若斯特沙利文咨询公司 
红星黄浦小贷指上海黄浦红星小额贷款有限公司 
合肥红星物流指合肥红星美凯龙物流有限公司 
红星企管指红星美凯龙（上海）企业管理有限公司 
安徽盛世鼎通物流、安徽腾辉物流 
指 
安徽盛世鼎通物流有限公司，原名“安徽腾辉物流有限公司” 
红星悦家指上海红星美凯龙悦家互联网科技有限公司 
香港红星全球家居指香港红星美凯龙全球家居有限公司 
上海楷恒家居指上海红星美凯龙楷恒家居有限公司 
上海祁星投资指上海祁星投资有限公司 
成都世博家居指成都红星美凯龙天府世博家居广场有限公司 
成都世贸家居指成都天府新区红星美凯龙世贸家居有限公司 
上海鼎识合伙指上海鼎识企业管理合伙企业（有限合伙） 
上海合祝合伙指上海合祝企业管理合伙企业（有限合伙） 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上海集量合伙指上海集量企业管理合伙企业（有限合伙） 
上海聚尊合伙指上海聚尊企业管理合伙企业（有限合伙） 
上海聚钦合伙指上海聚钦企业管理合伙企业（有限合伙） 
上海聚楚合伙指上海聚楚企业管理合伙企业（有限合伙） 
上海集彬合伙指上海集彬企业管理合伙企业（有限合伙） 
上海集慈合伙指上海集慈企业管理合伙企业（有限合伙） 
上海合柔合伙指上海合柔企业管理合伙企业（有限合伙） 
上海合增合伙指上海合增企业管理合伙企业（有限合伙） 
芜湖红星基金管理指芜湖红星美凯龙股权投资基金管理有限公司 
厦门宝象家居指厦门宝象红星美凯龙家居生活广场有限公司 
上海寓上指上海寓上信息科技有限公司 
京津冀红星指京津冀红星美凯龙商业地产开发有限公司 
上海凯龙中益指上海凯龙中益置业有限公司 
香港泰和指香港泰和企业管理有限公司 
上海暄烜指上海暄烜投资咨询有限公司 
上海淼烜指上海淼烜投资咨询有限公司 
上海滢烜指上海滢烜投资咨询有限公司 
上海莜烜指上海莜烜投资咨询有限公司 
苏州房地产指苏州红星美凯龙房地产开发有限公司 
宁波星航指宁波星航资产管理有限公司 
随州市康顺达指随州市康顺达企业管理有限公司 
上海兮哲指上海兮哲投资咨询合伙企业（有限合伙） 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上海哲吾指上海哲吾投资咨询合伙企业（有限合伙） 
南京华煦指南京华煦通信息科技服务有限公司 
南京华勋指南京华勋通信息科技服务有限公司 
南京华佑指南京华佑通信息科技服务有限公司 
南京华祺指南京华祺通信息科技服务有限公司 
南京华峥指南京华峥通信息科技服务有限公司 
南京亚信指南京亚信互联网科技有限公司 
重新梦迪捷指重庆迪梦捷实业有限公司 
东久（上海）投资指东久（上海）投资管理咨询有限公司 
东久至仁指东久至仁（上海）股权投资基金管理有限公司 
天津盛煦指天津盛煦四方企业管理咨询有限公司 
天津鼎瑞指天津鼎瑞天地房屋租赁有限公司 
上海魔方指上海魔方酒店管理有限公司 
上海陆家嘴指上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 
上海城投指上海城投控股股份有限公司 
东莞易维指东莞易维仓储服务有限公司 
昆山福产指昆山福产仓储服务有限公司 
增益供应链指增益供应链（武汉）有限公司 
上海萃昌指上海萃昌物业管理有限公司 
苏州世博家居指苏州红星美凯龙世博家居广场有限公司 
天津房地产指天津红星美凯龙房地产开发有限公司 
富森美指成都富森美家居股份有限公司，深圳证券交易所上红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 市公司，证券代码 002818，主营业务为装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务 
重庆影业发展指重庆红星美凯龙影业发展有限公司 
红星影院管理指上海红星美凯龙影院管理有限公司 
重庆太平洋指重庆红星太平洋影院管理有限公司 
重庆红美影院指重庆市南岸区红美影院管理有限公司 
上海星蛰指上海星蛰企业管理有限公司 
上海旻泽指上海旻泽企业管理有限公司 
上海协序指上海协序企业管理有限公司 
上海冠序指上海冠序企业管理有限公司 
上海研净指上海研净企业管理有限公司 
上海荣焰指上海荣焰企业管理有限公司 
上海饶颖指上海饶颖企业管理有限公司 
天津星凯房地产指天津星凯房地产开发有限公司 
上海芹诚指上海芹诚建筑装饰设计工程有限公司 
山西亚泰指山西亚泰圣景房地产开发有限公司 
安徽红星地产指安徽红星美凯龙商业地产开发有限公司 
宁波凯胜置业指宁波凯胜置业有限公司 
上海舒泰指上海舒泰企业管理有限公司 
上海茂彦指上海茂彦企业管理有限公司 
上海轩屏指上海轩屏企业管理有限公司 
上海训逐指上海训逐企业管理有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上海羡奕指上海羡奕企业管理有限公司 
上海轩序指上海轩序企业管理有限公司 
上海媛德指上海媛德企业管理有限公司 
上海逸贤指上海逸贤企业管理有限公司 
上海研序指上海研序企业管理有限公司 
上海焰序指上海焰序企业管理有限公司 
上海谨序、上海悠阔置业指 
上海谨序企业管理有限公司，已更名为“上海悠阔置业有限公司” 
上海檀啸指上海檀啸企业管理有限公司 
上海淼序指上海淼序企业管理有限公司 
上海叙粹指上海叙粹企业管理有限公司 
上海聚粹指上海聚粹企业管理有限公司 
上海略粹指上海略粹企业管理有限公司 
上海言粹指上海言粹企业管理有限公司 
上海展粹指上海展粹企业管理有限公司 
金华星龙置业指金华星龙置业有限公司 
上海暄妍指上海暄妍企业管理有限公司 
无锡星凯爱琴海指无锡星凯爱琴海商业管理有限公司 
宁波汇鑫指宁波汇鑫置业有限公司 
江西威键指江西威键实业有限公司 
宁波星龙置业指宁波星龙置业有限公司 
自贡红星商管指自贡红星美凯龙商业管理有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 昆明星凯爱琴海指昆明星凯爱琴海商业管理有限公司 
大连红星置业指大连红星美凯龙置业有限公司 
上海金山全球家居指上海金山红星美凯龙全球家居有限公司 
昆明爱琴海指昆明爱琴海购物中心有限公司 
昆明海汇地产指昆明红星海汇房地产有限公司 
上海星萃指上海星萃企业管理有限公司 
天津美凯龙置业指天津美凯龙置业有限公司 
长沙金霞指长沙红星美凯龙金霞家居生活广场有限公司 
红星众盈指红星众盈投资有限公司 
星荷资产管理指上海美凯龙星荷资产管理有限公司 
上海宇慕指上海宇慕企业管理有限公司 
上海宇煦指上海宇煦企业管理有限公司 
上海宇筑指上海宇筑企业管理有限公司 
上海宇霄指上海宇霄企业管理有限公司 
凯撒至尊指红星美凯龙凯撒至尊（上海）家居有限公司 
武汉全球家居广场指武汉红星美凯龙全球家居广场发展有限公司 
家金所投资指上海家金所投资控股有限公司 
郑州隽铠指郑州隽铠企业管理咨询有限公司 
郑州东晟指郑州东晟企业管理有限公司 
天津红星物流指天津红星美凯龙物流有限公司 
重庆爱琴海购物指重庆爱琴海购物广场商业管理有限公司 
上海昕凯指上海昕凯影院管理有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上海米昂指上海米昂投资有限公司 
徐州物业管理指 
徐州红星美凯龙全球家居生活广场物业管理有限公司 
上海手铺指上海手铺网络科技有限公司 
敏华控股指敏华控股有限公司 
中核科技指中核苏阀科技实业股份有限公司 
常山药业指河北常山生化药业股份有限公司 
京天利指北京无线天利移动信息技术股份有限公司 
来伊份指上海来伊份股份公司 
中国龙工指中国龙工控股股份公司 
景瑞控股指景瑞控股股份公司 
瀚华金控指瀚华金控股份公司 
美屋三六五指美屋三六五（天津）科技有限公司 
上海嘉展指上海嘉展建筑装潢工程有限公司 
深圳红星仁恒指深圳市红星美凯龙仁恒家居广场有限公司 
高和（芜湖）投资指美凯龙高和（芜湖）商业地产投资有限公司 
北京蓝海华业指北京蓝海华业科技股份有限公司 
北京停简单指北京停简单信息技术有限公司 
上海索福德指索福德（上海）体育发展有限公司 
济南财金复星指 
济南财金复星惟实股权投资基金合伙企业(有限合伙) 
北京好租指北京好租科技发展有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上海猎户指上海猎户投资管理中心（有限合伙） 
魔方（深圳）指魔方（深圳）公寓管理有限公司 
城市魔方（北京）指城市魔方（北京）酒店管理有限公司 
魔方亿居（杭州）指魔方亿居（杭州）企业管理有限公司 
魔方（成都）指魔方（成都）企业管理有限公司 
魔方公寓管理（武汉）指魔方公寓管理（武汉）有限公司 
魔方爱居（苏州）指魔方爱居（苏州）企业管理有限公司 
上海锦睿指上海锦睿融资租赁有限公司 
上海雨润指上海雨润肉食品有限公司 
易能（无锡）指易能（无锡）投资有限公司 
杭州益腾指杭州益腾投资管理有限公司 
上海易静指上海易静实业有限公司 
太仓明崭指太仓明崭仓储有限公司 
重庆永翔指重庆永翔市场经营管理有限公司 
无锡易中指无锡易中仓储服务有限公司 
全日美实业（上海）指全日美实业（上海）有限公司 
宁波易海指宁波易海仓储服务有限公司 
昆山东邦瑞丰指昆山东邦瑞丰自动化设备有限公司 
佛山易升指佛山易升仓储服务有限公司 
深圳柏图指深圳柏图实业有限公司 
深圳智和指深圳智和实业有限公司 
上海榛歆指上海榛歆实业有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上海派振指上海派振实业有限公司 
上海久甄指上海久甄实业有限公司 
上海久骋指上海久骋实业有限公司 
北京融新创达指北京融新创达投资开发有限公司 
青岛魔方指青岛魔方公寓管理有限公司 
翌成创意指翌成创意资产运营管理（上海）股份有限公司 
浙江宏伟指浙江宏伟供应链集团股份有限公司 
索通发展指索通发展股份有限公司 
亚士创能指亚士创能科技（上海）股份有限公司 
上海东方网指上海东方网股份有限公司 
上海仪电指上海仪电（集团）有限公司 
南京莱斯指南京莱斯信息技术股份有限公司 
苏州新建元指苏州新建元控股集团有限公司 
昆明天合婚庆指昆明天合婚典婚庆服务有限公司 
苏州爱琴海指苏州爱琴海商业管理有限公司 
爱菠萝网络指爱菠萝网络科技（北京）有限公司 
红星劳务指上海红星美凯龙劳务派遣有限公司 
烟台欣欢指烟台欣欢企业管理有限公司 
西宁世博家居指西宁红星美凯龙世博家居广场有限公司 
新疆企管指红星美凯龙企业管理咨询有限公司 
新疆欧丽洛雅指红星欧丽洛雅企业管理有限公司 
霍尔果斯商管指霍尔果斯红星美凯龙商业管理有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 泛居网络科技指上海泛居网络科技有限公司 
重庆美凯龙物流指重庆红星美凯龙物流有限公司 
常州商业管理指常州红星广场商业管理有限公司 
陕西美凯龙物流指陕西红星美凯龙物流有限公司 
家金所金融科技指上海家金所金融科技信息服务有限公司 
红星国际贸易指上海红星美凯龙国际贸易有限公司 
南昌红星指南昌红星美凯龙全球家居广场有限公司 
克拉斯国际指克拉斯国际家居有限公司 
芜湖美和指芜湖美和资产管理有限公司 
西安佳和兴指西安佳和兴家居有限责任公司 
热一网络科技指上海热一网络科技有限公司 
广州诗尼曼指广州市诗尼曼家居有限公司 
晋中美凯龙指晋中红星美凯龙房地产开发有限公司 
金华凯润置业指金华凯润置业有限公司 
福州商管咨询指福州市仓山区玫瑰天街商业管理咨询有限公司 
柳州置业指柳州红星美凯龙置业有限公司 
锦序企管指上海锦序企业管理有限公司 
俊序企管指上海俊序企业管理有限公司 
瀚序企管指上海瀚序企业管理有限公司 
茂序企管指上海茂序企业管理有限公司 
浩序企管指上海浩序企业管理有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 森野房地产指浙江森野房地产开发有限公司 
西宁美凯龙房地产指西宁红星美凯龙房地产开发有限公司 
爱琴海置业指上海爱琴海置业有限公司 
西安星凯指西安星凯置业有限公司 
青岛国际置业指青岛红星国际置业有限公司 
西安龙凯置业指西安龙凯置业有限公司 
新世界置业指山西红星新世界置业有限公司 
郑州星凯房地产指郑州星凯房地产开发有限公司 
凯隆房地产指呼伦贝尔凯隆房地产开发有限公司 
青岛红影指青岛红影影院管理有限公司 
翊翎互联指翊翎互联安吉投资合伙企业（有限合伙） 
大同爱琴海商管指大同爱琴海商业管理有限公司 
凤城爱琴海商管指凤城爱琴海商业管理有限公司 
海宁爱琴海商管指海宁爱琴海商业管理有限公司 
昆明星琴商管指昆明星琴商业管理有限公司 
龙岩爱琴海商管指龙岩爱琴海商业管理有限公司 
重庆爱琴海商管指重庆星凯爱琴海商业管理有限公司 
重庆星琴商管指重庆星琴商业管理有限公司 
诸暨星凯商管指诸暨星凯商业管理有限公司 
遵义爱琴海商管指遵义爱琴海商业管理有限公司 
凯美影院管理指重庆凯美影院管理有限公司 
美技影院设备指重庆美技影院设备有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 众意得商贸指重庆众意得商贸有限公司 
西藏奕盈指西藏奕盈企业管理有限公司 
南京美凯龙商务咨询指南京美凯龙商务信息咨询有限公司 
红梅兰松家具指天宁区红梅兰松家具商行 
红梅尊松家具指天宁区红梅尊松家具商行 
明良投资咨询指上海明良投资咨询有限公司 
北京明良投资咨询指北京明良君成投资咨询有限公司 
深圳明良投资咨询指深圳明良君成投资咨询有限公司 
明楷投资咨询指上海明楷投资咨询有限公司 
明楷出入境指上海明桤因私出入境服务有限公司 
卓家信息科技指上海卓家信息科技有限公司 
盛郡商贸指上海盛郡商贸有限公司 
常梓企管指上海常梓企业管理中心（有限合伙） 
常龙企管指上海常龙企业管理中心（有限合伙） 
欣兮投资指上海欣兮投资咨询合伙企业（有限合伙） 
双明凯龙指太原双明凯龙房地产开发有限公司 
双明凯美指太原双明美凯房地产开发有限公司 
海优新材指上海海优威新材料股份有限公司 
春秋航空指春秋航空股份有限公司 
联储证券指联储证券有限公司 
紫光乐联指上海紫光乐联物联网科技有限公司 
上海久勋指上海久勋信息科技有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上海久浦指上海久浦科技有限公司 
上海久逡指上海久逡实业有限公司 
上海久宸指上海久宸信息科技有限公司 
上海久冾指上海久冾实业有限公司 
深圳久舟指深圳久舟实业有限公司 
上海栋玖指上海栋玖实业有限公司 
世纪互联指世纪互联（西安）科技有限公司 
上海隽甄指上海隽甄实业有限公司 
武汉明聚指武汉明聚供应链发展有限公司 
魔方公寓管理（西安）指魔方（西安）公寓管理服务有限公司 
魔应企业管理指魔应（厦门）企业管理有限公司 
上海蓝山指上海蓝山资产管理有限公司 
上海魔麦指上海魔麦投资管理中心（有限合伙） 
普乐门指普乐门公寓投资管理（北京）有限公司 
上海熙尔指上海熙尔企业管理咨询有限公司 
上海尊纶指上海尊纶企业管理咨询有限公司 
上海摩驿指上海摩驿企业管理咨询有限公司 
上海懋顺指上海懋顺企业管理咨询有限公司 
上海京颐指上海京颐科技股份有限公司 
龙胜紫琦玉材指广西龙胜紫琦玉材开发有限公司 
上海睦烨指上海睦烨资产管理有限公司 
艺致家具指常州市艺致家具有限公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    三、业务术语 
    自营商场指 
以下所有商场：（1）发行人控股子公司所持有的商
    场；（2）回购商场；（3）公司租赁的商场；（4）
    公司经营且合并商场经营业绩并向相关业主支付固定金额年费的商场（“固定费用商场”）；（5）与
    联营企业或合营企业合作方共同持有且由公司经营的商场（“合营联营商场”）。就本招股说明书而言，上述（1）和（2）为“自有商场”，上述（3）、（4）、
    （5）为“非自有商场” 
    委管商场指公司根据委管协议管理的商场 
筹备中的自营商场指 
公司与相关方就商场订立确定性协议的自营商场，协议包括与当地政府机关订立的土地收购协议及与合作方订立的投资或合作协议 
B2C 指企业对消费者 
CAGR 指年复合增长率 
O2O 指线上到线下 
出租率指 
截至报告期各年末，实际出租面积除以商场经营面积计算所得 
经营面积指指商场内产生收入的面积 
连锁指公用品牌及集中式管理的零售店 
“帮我做”指 
家居装饰及家具零售商提供组装完成的家具供客户直接购买使用的模式 
“自己做”指 
家居装饰及家具零售商提供半成品及工具，让客户在家自己组装家具的模式 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 一线城市指在本招股说明书中指上海、北京、广州、深圳 
二线城市指 
在本招股说明书中指重庆、天津、苏州、杭州、郑州、长沙、乌鲁木齐、宁波、成都、兰州、南京、南宁、南昌、厦门、合肥、呼和浩特、哈尔滨、大连、太原、昆明、无锡、青岛、西安、长春、石家庄、武汉、沈阳、济南、温州、福州、贵阳、佛山、东莞及海口 
三线城市指 
在本招股说明书中指大庆、中山、盐城、包头、台州、平顶山、吉林、安阳、江门、赤峰、邢台、周口、宜昌、岳阳、松原、金华、邯郸、信阳、保定、南通、南阳、咸阳、威海、柳州、泉州、洛阳、茂名、唐山、徐州、桂林、株洲、泰安、泰州、珠海、常州、常德、淮安、淄博、聊城、通辽、郴州、廊坊、惠州、湛江、湖州、焦作、鄂尔多斯、菏泽、新乡、玉林、嘉兴、漳州、德州、鞍山、衡阳、襄阳、东营、临沂、扬州、枣庄、沧州、济宁、滨州、潍坊、烟台、绍兴、芜湖、许昌、赣州、连云港、镇江、银川、拉萨、西宁及商丘 
其他城市指 
在本招股说明书中指除一线城市、二线城市、三线城市之外的城市 
由于四舍五入的原因，本招股说明书中部分合计数与各加数直接相加之和在尾数上可能存在一定差异。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 第二节概览 
本概览仅对本招股说明书全文做扼要提示。投资者在作出投资决策前，应认真阅读本招股说明书全文。
    一、发行人简介
    （一）基本信息 
    中文名称：红星美凯龙家居集团股份有限公司 
英文名称：Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 
注册资本：人民币 3,623,917,038元 
法定代表人：车建兴 
成立日期：2007年 6月 18日 
整体变更设立日期：2011年 1月 6日 
住所：上海市浦东新区临御路 518号 6楼 F801室 
联系地址：上海市普陀区怒江北路 598号红星世贸大厦 9楼 
经营范围：为所投资企业提供管理服务，企业管理咨询，商品信息咨询；为经营卖场提供设计规划及管理服务；家具、建筑材料（钢材除外）、装饰材料的批发，并提供相关配套服务。（涉及配额许可证管理、专项规定管理的商品按照国家有关规定办理）。
    【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。
    （二）设立情况 
    本公司系依据商务部于 2010年 12月 23日出具的《关于同意上海红星美凯龙企业管理有限公司变更为外商投资股份有限公司的批复》（商资批【2010】1266 号），以上海红星美凯龙企业管理有限公司截至 2010 年 6 月 30 日经德勤华永审计的净资产3,260,932,367.04 元为基准进行折股，整体变更设立的股份公司，股份公司当时的注册
    资本为 3,000,000,000.00 元。2015年 6月 26 日，本公司在香港联合交易所首次公开发
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 行 H股股票并上市，发行股份共计 543,588,000股，完成发行后总股本为 3,623,917,038股，注册资本共计 3,623,917,038元。
    （三）业务概况 
    公司是“红星美凯龙”家居装饰及家具商场的经营者和管理者，公司的主营业务是家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务。
    公司主要通过经营和管理自营商场和委管商场，为“红星美凯龙”家居装饰及家具商场的商户、消费者和合作方提供全面服务。就商场商户而言，公司提供包括设计商场内展位、员工培训、营销和推广、日常管理和客户服务等全方面的服务。就商场消费者而言，公司为消费者提供丰富的品牌和产品，提供优质的“一站式”购物体验。公司提供的优质服务还包括“30 天无理由退货”政策、免费和信息丰富的购物指南以及家居设计咨询。此外，公司为委管商场合作方提供从选址到商场规划设计、招商、开业策划等全过程咨询服务和后续运营、管理服务。
    公司领先的市场地位、与众不同的客户服务、遍布全国的商场、致力追求卓越经营和全国知名的“红星美凯龙”品牌，连同公司综合高效的平台，构成了公司优于竞争对手的独特竞争优势。此外，公司凭借这些核心优势，围绕“全渠道泛家居业务平台服务商”的战略定位，将服务领域扩展至家居装饰及家具价值链的新领域，包括互联网家装，互联网零售等泛家居消费服务及物流配送等扩展性业务。
    截至 2017年 6月 30日，公司在中国 28个省份 150个城市经营了 214个商场，总经营面积约为 13,296,491平方米，商场品牌库拥有 19,000多个产品品牌。
    二、控股股东、实际控制人简介
    （一）控股股东 
    红星控股为本公司控股股东。红星控股成立于 2007年 4月 28日，注册资本 20,000万元，经营范围为实业投资，影视文化投资，艺术文化投资，投资管理，企业管理，投资咨询，物业管理，各类广告的设计、制作，电子商务（不得从事金融业务），家具、红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 建材、百货的销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。车建兴先生直接持有红星控股 92%的股权，为红星控股的实际控制人。
    截至本招股说明书签署日，红星控股直接持有本公司 2,480,315,772 股股份，占公司总股本的 68.44%。
    （二）实际控制人 
    本公司实际控制人为车建兴先生。截至本招股说明书签署日，车建兴先生通过红星控股间接控制本公司 68.44%的股权。
    报告期内，本公司实际控制人未发生变化。
    三、主要财务数据及主要财务指标
    （一）合并资产负债表的主要数据 
    单位：万元 
项目 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2015年 12月 31日 2014年 12月 31日 
流动资产 1,077,527.12  879,608.50  787,747.32  513,167.33 
    非流动资产 8,035,666.66  7,273,931.91  6,593,276.93  5,877,835.40 
    资产总计 9,113,193.78  8,153,540.41  7,381,024.24  6,391,002.72 
    流动负债 1,613,754.04  1,354,220.17  1,062,104.01  1,041,885.25 
    非流动负债 3,285,267.34  2,807,242.93  2,499,293.21  2,212,200.81 
    负债合计 4,899,021.37  4,161,463.10  3,561,397.21  3,254,086.06 
    所有者权益合计 4,214,172.41 3,992,077.31  3,819,627.03  3,136,916.66 
    归属于母公司股东权益 
3,851,779.22 3,656,585.21  3,487,887.13  2,812,062.33
    （二）合并利润表的主要数据 
    单位：万元 
项目 2017年 1-6月 2016年度 2015年度 2014年度 
营业收入 507,096.73  943,608.18  917,856.94  833,203.61 
    营业利润 287,263.70 470,294.58  456,756.88  484,282.05 
    利润总额 288,147.35  480,151.77  456,509.56  479,584.99 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 项目 2017年 1-6月 2016年度 2015年度 2014年度 
净利润 215,649.06  367,344.18  334,174.62  350,691.85 
    归属于母公司所有者的净利润 204,517.11  339,718.32  322,486.74  324,305.49 
    扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润 
128,640.14 207,265.18  238,694.23  218,873.47
    （三）合并现金流量表的主要数据 
    单位：万元 
项目 2017年 1-6月 2016年度 2015年度 2014年度 
经营活动产生的现金流量净额 251,615.07  398,392.88 338,821.93  327,760.18 
    投资活动产生的现金流量净额-483,779.27 -490,872.51  -428,771.03  -259,440.57 
    筹资活动产生的现金流量净额 360,301.32 126,875.67  285,555.13  -89,571.69 
    汇率变动对现金及现金等价物的影响 
---- 
现金及现金等价物净增加额 128,137.12  34,396.03  195,606.03  -21,252.08
    （四）主要财务指标 
    项目 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2015年 12月 31日 2014年 12月 31日 
流动比率（倍） 0.67  0.65  0.74  0.49 
    速动比率（倍） 0.66  0.65  0.74 0.49 
    资产负债率（合并） 53.76% 51.04% 48.25% 50.92% 
    资产负债率（母公司） 68.03% 62.52% 55.46% 64.04% 
    无形资产占净资产的比例
    1.20% 1.17% 1.55% 1.95% 
    项目 2017年 1-6月 2016年度 2015年度 2014年度 
应收账款周转率（次） 11.39  10.96  12.28  18.24 
    存货周转率（次） 50.90  64.88  60.90  42.91 
    息税折旧摊销前利润（万元） 
351,954.46   588,926.50  556,397.29  577,381.03 
    利息保障倍数（倍） 5.41  4.87  4.45  5.44 
    每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）
    0.69  1.10 0.93 1.09 
    每股现金流量（元/股） 0.35  0.09  0.54  -0.07
    四、本次发行基本情况 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （一）股票种类：人民币普通股（A股）
    （二）每股面值：人民币 1.00元
    （三）发行股数：不超过 315,000,000股，占发行后总股本的 8.00%。本次
    公开发行股份数量以中国证监会的核准为准，由公司董事会根据股东大会的授权，按照相关法律规定及市场情况与保荐机构（主承销商）协商确定
    （四）每股发行价格：人民币 10.23元
    （五）发行方式：采用网下向网下投资者询价配售和网上资金申购发行相
    结合的方式或中国证监会等发行审核机构认可的其他方式
    （六）发行对象：符合相关资格规定的网下投资者和在上海证券交易所开
    户的境内自然人、法人及其他机构投资者（中华人民共和国法律或法规禁止购买的除外）。如发行对象涉及公司的关联方，公司将采取一切合理措施以遵守上市地上市规则的有关要求
    五、募集资金用途 
    本次发行募集的资金在扣除相关发行费用后的净额，将用于以下项目：
    单位：万元 
序号项目名称投资金额 
拟使用募集 
资金金额 
1 家居商场建设项目
    1.1 天津北辰商场项目 106,900.00 28,047.00
    1.2 呼和浩特玉泉商场项目 56,600.00 7,611.00
    1.3 东莞万江商场项目 39,400.00 11,674.00
    1.4 哈尔滨松北商场项目 92,100.00 41,683.00
    1.5 乌鲁木齐会展商场项目 80,000.00 55,985.00 
    小计 375,000.00 145,000.00 
    2 统一物流配送服务体系建设项目 60,000.00 45,000.00 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号项目名称投资金额 
拟使用募集 
资金金额 
3 家居设计及装修服务拓展项目 30,000.00 20,000.00 
    4 互联网家装平台项目 50,000.00 40,000.00 
    5 偿还银行借款 80,000.00 40,000.00 
    6 补充流动资金 30,000.00 15,000.78 
    合计 625,000.00 305,000.78 
    本次募集资金到位前，发行人将根据实际生产经营需要，以自有资金对上述项目进行前期投入；募集资金到位后，由募集资金置换发行人预先已投入该等项目的自筹资金，并用于后续投入。
    若发行人本次发行实际募集资金量小于上述项目拟投入募集资金量，不足部分由发行人通过自筹方式解决。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 第三节本次发行概况
    一、本次发行的基本情况
    （一）股票种类：人民币普通股（A股）
    （二）每股面值：人民币 1.00元
    （三）发行股数：不超过 315,000,000 股，占发行后总股本的 8.00%。本次
    公开发行股份数量以中国证监会的核准为准，由公司董事会根据股东大会的授权，按照相关法律规定及市场情况与保荐机构（主承销商）协商确定
    （四）每股发行价格：人民币 10.23元
    （五）发行前市盈率： 17.89倍（按每股发行价除以发行前每股收益计算，每股
    收益按经审计的 2016年度扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司股东净利润除以本次发行前总股本）
    （六）发行后市盈率： 19.44 倍（按每股发行价除以发行后每股收益计算，每股
    收益按经审计的 2016 年度扣除非经常性损益前后孰低的归属于母公司股东净利润除以本次发行后总股本）
    （七）发行前每股净资产： 10.63元（按 2017年 6月 30日经审计的合并报表归属于
    母公司股东净资产除以本次发行前总股本计算）
    （八）发行后每股净资产： 10.55元（按 2017年 6月 30日经审计的合并报表归属于
    母公司股东净资产加上本次新股发行筹资净额之和除以本次发行后总股本计算）
    （九）发行前市净率： 0.96倍（按每股发行价除以发行前每股净资产计算）
    （十）发行后市净率： 0.97倍（按每股发行价除以发行后每股净资产计算）
    （十一）发行方式：本次发行采用网下向符合条件的投资者询价配售和网上 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 向持有上海市场非限售 A 股份市值的社会公众投资者定价发行相结合的方式进行
    （十二）发行对象：符合资格的网下投资者和在中国证券登记结算有限责任
    公司上海分公司开立 A 股证券账户的符合条件的境内自然人、法人、证券投资基金及符合法律规定的其他投资者（中国法律、行政法规、所适用的其他规范性文件及公司须遵守的其他监管要求所禁止者除外）
    （十三）承销方式：余额包销
    （十四）预计募集资金：预计募集资金总额为 322,245.00万元，扣除发行费用后，
    预计募集资金净额为 305,000.78万元
    （十五）发行费用概算：本次发行预计费用总额为 17,244.22万元，包括：承销及
    保荐费用 13,567.22万元，审计及验资费用 2,023.03万元，
    律师费用 662.28 万元，与本次发行相关的信息披露费用
    668.87 万元，上市相关手续费用 305.92 万元，上市相关
    材料制作费 16.89万元。以上费用均不含对应的增值税
    （十六）拟上市交易所：上海证券交易所
    二、本次发行股票的有关机构
    （一）发行人：红星美凯龙家居集团股份有限公司 
    法定代表人：车建兴 
 注册地址：上海市浦东新区临御路 518号 6楼 F801室 
 联系地址：上海市普陀区怒江北路 598号红星世贸大厦 9楼 
 联系电话：[phone] 
    传真：[phone] 
    联系人：郭丙合、陈健 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （二）保荐人（主承销商）：中国国际金融股份有限公司 
    法定代表人：毕明建 
 住所：北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及28层 
 联系电话：[phone] 
    传真：[phone] 
    保荐代表人：谢晶欣、幸科 
 项目协办人：章雨星 
 项目经办人：魏奇、王晶、陈涵、邓玉婷、黄天天、王朱彦、张嘉惠
    （三）副主承销商：华龙证券股份有限公司 
    单位负责人：李晓安 
 住所：兰州市城关区东岗西路 638号兰州财富中心 21楼 
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    项目经办人：徐杰、王浩
    （四）副主承销商：联储证券有限责任公司 
    单位负责人：沙常明 
 住所：深圳市福田区华强北路圣廷苑酒店 B座 26楼 
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    项目经办人：尤艳敏
    （五）发行人律师：通力律师事务所 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书  单位负责人：俞卫锋 
 住所：上海市银城中路 68号时代金融中心 19楼 
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    经办律师：王利民、陈军、高云
    （六）保荐人律师：北京市通商律师事务所 
    单位负责人：吴刚 
 住所：北京市朝阳区建国门外大街甲 12号新华保险大厦 6楼 
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    经办律师：孔鑫、申强
    （七）会计师事务所：德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙） 
    单位负责人：曾顺福 
 住所：上海市延安东路 222号 30楼 
 办公地址：上海市延安东路 222号 30楼 
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    经办注册会计师：
    牟正非、赵海舟
    （八）资产评估机构：银信资产评估有限公司 
    单位负责人：梅惠民 
 住所：上海市南京东路 61号 5F 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书  联系电话：[phone] 
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    经办评估师：戴冠群、刘美玉
    （九）股票登记机构：中国证券登记结算有限责任公司上海分公司 
    住所：上海市浦东新区陆家嘴东路 166号中国保险大厦 36楼 
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    （十）申请上市证券交易所：上海证券交易所 
    住所：上海市浦东南路 528号证券大厦 
 联系电话：[phone] 
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    （十一）收款银行：中国建设银行北京市分行国贸支行 
    户名：中国国际金融股份有限公司 
 账号： 11001085100056000400
    三、发行人与本次发行有关中介机构及人员的权益关系 
    发行人与本次发行有关中介机构及其负责人、高级管理人员及经办人员之间不存在直接或间接的股权关系或其他权益关系。
    四、本次发行有关重要日期 
    初步询价时间： 2017年 12月 28日 
发行公告刊登日期： 2018年 1月 2日 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 网上、网下申购日期： 2018年 1月 3日 
网上、网下缴款日期： 2018年 1月 5日 
股票上市日期：发行后尽快申请和安排上市 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 第四节风险因素 
投资者在评价公司此次公开发售的股票价值时，除本招股说明书中提供的其他资料外，应慎重考虑下述各项风险因素。若发生下述任何事项，均有可能对公司的业务、财务状况或者经营业绩产生影响，从而导致发行股票的价格波动。
    一、市场风险
    （一）宏观经济增速放缓及房地产行业周期性波动的风险 
    近年来，中国宏观经济增速呈现持续放缓态势，2016年中国 GDP同比增长 6.7%，
    为 25年来最低增速，且未来存在进一步降低的可能。经济增长的放缓可能使中国原本预期的城镇化进程减慢，并对居民可支配收入及生活水平的提升产生不利影响，降低居民投资及消费的信心，并导致房地产市场需求的减弱。同时，房地产行业作为我国持续调控的基础产业，与国家宏观经济发展密切相关，并呈现较强的周期性特征。
    尽管较房地产行业而言，家居装饰及家具行业受经济周期性波动的影响相对较小，但宏观经济形势、中国房地产市场景气度、城镇化进程、消费升级趋势等因素的上述潜在不利变动仍可能削弱家居装饰及家具行业的市场需求，从而给公司的经营业绩带来一定的负面影响。
    （二）行业市场竞争加剧的风险 
    中国家居装饰及家具行业以及经营家居装饰及家具产品的商场竞争极为激烈。自从2004年我国零售业全面对外开放之后，国际大型家居零售集团凭借其雄厚的资本实力、较高的品牌知名度以及先进的管理和营运模式，陆续进入我国家居装饰及家具市场，并占据了一定的市场份额；国内家居装饰及家具零售企业也逐步加快了规模扩张的步伐。
    与此同时，覆盖家居装饰及家具业务的电子商务运营商以及行业内企业可能建立的互联网平台都会加强行业内的竞争。
    公司 2016年度零售额占连锁家居装饰及家具商场的行业市场份额为 11.82%，占家
    居装饰及家具商场行业（包括连锁及非连锁）的市场份额为 4.50%，在我国快速增长的
    家居装饰及家具零售行业中占有最大的市场份额。尽管如此，面对日趋激烈的行业竞争，红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 公司的市场占有率及盈利能力仍存在下降的风险。
    二、业务经营风险
    （一）品牌声誉风险 
    公司“红星美凯龙”的品牌价值主要建立在客户主观认知之上，可能会因某些削弱客户信任的事件而受到损害。例如，涉及到公司及公司业务、委管商场合作伙伴或入驻商户的负面事件或宣传可能对公司的品牌声誉造成不利影响；若公司未能为消费者带来良好的服务体验，同样会降低公司的品牌价值和消费者需求，进而影响公司业务的进一步拓展。
    此外，公司品牌、商标、商业秘密等知识产权可能在公司无法及时察觉的情况下被未经授权的第三方使用，该类对公司知识产权的擅用可能导致公司的声誉受到负面影响，不利于公司的业务开展和业绩增长。
    （二）商场运营相关的风险 
    公司主要通过经营和管理自营商场和委管商场，为“红星美凯龙”商场的商户、消费者和合作方提供全面服务。为保证商场的正常运营，公司及下属商场需严格把控商场运营过程中的各项环节，主要包括：
    （1）确保公司下属商场在土地获取、商场规划、施工建设及竣工验收等方面符合
    国家相关法律法规，并满足公司内部标准规范；
    （2）结合所处区域的经济发展水平、居民消费能力等因素，对商场进行合理定位；
    （3）对商场展位进行合理区划，有效利用可租空间；
    （4）吸引合适的商户，确保招商的高效性与连贯性，维持较为合理的出租率与续
    租率；
    （5）为商户提供包括展位设计、员工培训、营销推广、日常管理和客户服务等全
    方面的服务，保留优质商户；
    （6）监督商场所售产品质量、送货及售后服务。对商户施加质量指引，并作为客
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 户代理，协调商户解决客户投诉；
    （7）保证商场在施工、消防等方面的公共安全；
    （8）对商场物业及基础设施进行日常维护；
    （9）确保商场在项目选址、室内装修等方面符合政府及监管机构颁布的环保、节
    能政策及各项法律法规。
    若公司或下属商场在商场运营过程中未能就上述事项进行有效管控，将会对商场的正常运营构成障碍，从而对公司的经营业绩及财务状况造成不利影响。
    （三）商场经营业绩下滑的风险 
    公司下属商场的经营业绩受到商场盈利能力与成本控制等因素的影响。
    在自营商场模式下，公司主要为商户提供营销平台，无需承担存货风险。不过，由于家居装饰及家具行业的竞争非常激烈，自营商场的租赁及管理收入的收取以及出租率将取决于商场保留现有商户并引入新的商户的能力。同时，若国内宏观经济、房地产市场景气度等因素导致家居装饰及家具行业消费需求出现阶段性向下波动，可能对商场租金水平及出租率造成不利影响。此外，对于自建及购买商场的投资成本及财务费用、租赁商场的租金成本以及商场经营相关的人工、能源、物业维护、市场营销、行政管理等经营成本和期间费用的控制也将直接影响公司下属商场的经营业绩，进而影响公司的盈利能力。近年来，我国企业人工成本、房屋租金成本不断上升，若公司不能有效控制经营成本，将对公司的经营业绩及财务状况造成不利影响。
    在委管商场模式下，公司在委管商场开业前根据提供的项目咨询、工程商业管理咨询及招商服务的情况，向合作方及合作建筑商收取相关咨询服务费用，该部分收入因服务的高附加值和稀缺性，其毛利率较高，但其持续性取决于新签委管合作协议数量及储备项目推进实施的情况；而在商场运营期间，公司向合作方收取年度管理费（通常按固定金额或按租金收益递增），并由合作方承担商场日常运营管理相关成本费用，该部分收入毛利率较低，但在商场的委管期限内稳定产生。随着公司开业委管商场数量的不断扩张，商场运营期间产生的相关收入在委管商场业务收入中的占比可能上升，委管商场业务的毛利率水平也可能因此下降，从而影响公司的经营业绩及财务状况。此外，委管商场存在土地、房产或其他经营瑕疵的，可能会被相关主管部门要求整改，并对相关委红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 管商场的经营造成不利影响，从而可能会影响到公司的委托经营管理商场相关收入。
    （四）商场网络扩张受限的风险 
    根据公司的战略规划，公司将坚持自营与委管相结合的扩张模式，持续完善全国性的商场网络布局。
    自营商场方面，公司将继续深化其在一、二线城市的战略性布局，巩固公司在一、
    二线城市的优势。若公司由于项目选址、土地获取、施工建设审批等方面的原因未能如期推进该等扩张计划，可能会限制公司未来盈利能力的增长。
    此外，公司委管商场业务近年来发展迅速，未来将通过委管模式在三线及其他城市持续扩展版图。为开设新的委管商场，公司需要寻找符合总体扩张计划且土地供应能满足公司需求的地点，还需要寻找符合公司要求、有合作意愿且具备良好资信实力的合作方。如果上述业务目标在实施过程中遇到阻力或无法达成，可能造成新项目开发及签约进程放缓，或者已签约储备项目在拿地和建设过程中推进困难，从而导致部分储备项目未能按预期进度开业运营甚至面临终止实施的风险，进而对公司委管业务的持续业绩增长造成不利影响。
    与自营商场类似，委管商场开业后通常需要几年的培育期进行业务开拓。培育期内，合作方通过委管商场取得的租赁及管理收入通常较低，同时还需承担较高的经营成本与期间费用，可能导致部分委管商场的盈利情况不甚理想甚至出现亏损，从而引发该等合作方对委管商场盈利前景的担忧，进而影响其与公司间合作的持续性。此外，上述情况可能会对公司声誉造成一定影响，从而增加公司寻找新的委管合作方的难度，进而影响公司扩张计划的顺利推进。
    （五）签约委管项目发生终止、退款及收入冲回的风险 
    报告期内，公司累计有 16个已确认过项目前期冠名咨询委托管理服务收入的签约委管项目发生终止，涉及以前年度确认收入金额合计 16,930.29万元；其中有 11个签约
    委管项目发生项目前期冠名咨询委托管理服务收入款项退回，退款金额合计 10,540.00
    万元，冲回以前年度确认收入金额合计 11,339.63 万元，占报告期内公司合计收入的比
    例为 0.35%。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 截至报告期末，公司已签约的筹备中委管项目共计 594个，已获取土地使用权但尚未开工的委管项目共计 118个，涉及预收款项合计 9,800.00万元；其中，确认部分项目
    前期冠名咨询委托管理服务收入但尚未开工的委管项目共计 113个，涉及已确认收入合计 102,552.39万元、预收款项余额合计 7,400.00万元、应收账款余额合计 17,805.00万
    元、已计提应收账款减值准备合计 17,805.00万元、应收账款净额合计 0万元。
    上述已确认部分收入的未开工项目中，有 57个项目系于 2014年及以前签订委托经营管理合同，涉及已确认收入合计 59,650.94万元、应收账款余额合计 12,585.00万元、
    已计提应收账款减值准备合计 12,585.00万元、应收账款净额合计 0万元。
    在国内宏观经济、房地产行业形势复杂变化的市场环境下，公司部分签约委管项目未能在正常周期内开工建设，可能面临项目停滞甚至终止等重大不确定性。虽然根据合同约定，已拿地项目不会赋予合作方单方面终止合同并要求退还已支付咨询费的权利，但经公司与合作方另行协商，部分终止项目可能发生款项退回及收入冲回的风险，从而对公司的委管业务发展、财务状况及经营业绩造成不利影响。
    （六）扩展性业务的风险 
    基于全国性的零售平台和我国家居装饰及家具行业中最大的商户及消费者数据库，公司计划进一步拓展具有吸引力的关联产品及服务。依托红星美凯龙家居商场的品牌优势以及家装与家居商场业务的协同效应，公司已通过控股子公司上海家倍得涉足家居设计及装修服务，并着手建设互联网家装、互联网零售等泛家居消费服务平台。此外，在物流配送业务等方面，公司也制定了相应的发展战略，以帮助其寻找新的业绩增长点，并巩固其在中国家居装饰及家具行业的领导地位。
    与公司的商场业务相比，扩展性业务的经营模式及风险可能有所不同，而公司可能不具备足够的运营经验来有效管理该等扩展性业务及相关风险。该等扩展性业务可能会使公司面临新的挑战及风险，包括但不限于：
    （1）缺乏拓展扩展性业务所需的经验、技能及专业知识；
    （2）法律风险、信用风险、市场风险及运营风险的增加；
    （3）未能从扩展性业务中取得预期的投资回报；
    （4）未能招聘到足够的符合要求的人员支持扩展性业务的规划、设计、开发和商
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 业运营；
    （5）新产品缺乏市场及客户认可；
    （6）未能准确分析或判断扩展性业务的市场状况；
    （7）未能取得充足融资以支持公司的业务扩张；
    （8）未能及时增强公司的风险管理能力及 IT系统以支持扩展性业务及多样化的产
    品及服务。
    如果公司经营的扩展性业务未能取得预期成果，公司的业务、财务状况、经营业绩及前景可能会受到不利影响。
    （七）部分自营商场租赁物业的风险 
    截至 2017年 6月 30日，公司有 4处租赁商场物业在承租前已被设置抵押且尚未解除，有 4处租赁商场物业无法确认在承租前是否已被设置抵押且目前是否尚未解除，有1处租赁商场物业因抵押权人实现抵押权发生所有权变动。此外，3 处租赁物业（北京北四环商场、南京中央路商场物业除外）存在房产或土地等瑕疵。上述租赁物业经营面积合计 424,104平方米，占公司经营商场总经营面积的比例为 3.19%；2017年 1-6月上
    述租赁物业对应的商场收入合计 1.19亿元，占公司对应期间营业收入的比例为 2.36%。
    上述在租赁关系成立以前已被设置抵押的房屋，如果后续因抵押权人实现抵押权导致所有权变动的，公司及其子公司将可能面临无法继续使用租赁物业的风险。租赁物业存在房产或土地等瑕疵的，可能会被相关主管部门要求整改、支付罚款甚至被迫迁址，进而会对相关商场经营的持续性造成不利影响。任何上述事件的发生均会对公司的业务、财务状况、经营业绩造成不利影响。
    （八）委管商场土地使用权或房屋使用权存在瑕疵或不确定性的风险 
    截至 2017年 6月 30 日，公司已开业的委管商场中，11处商场的土地使用权存在权利瑕疵或不确定性，其中：有 5处商场所对应的土地用途与实际用于家居商场经营的用途不符；有 2处商场系坐落于划拨土地之上，有 1处商场系坐落于集体土地之上，且其中 2处商场均未取得房屋产权证书；另有 3处商场的业主未能提供相关土地使用权证或房产权证，尚无法判断其是否存在权利瑕疵。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上述土地用途与家居商场经营用途不符、土地性质不符及未提供产权证书的房产（以下合称“瑕疵委管商场”）对应委管商场的经营面积合计 850,019平方米，占公司2017年 6月 30日委管商场总经营面积的比例约为 10.67%，占公司 2017年 6月 30日经
    营商场总经营面积的比例约为 6.39%；前述瑕疵委管商场对应的 2017 年 1-6 月项目年
    度冠名咨询委托管理服务收入合计 6,213.42 万元，占公司 2017年 1-6月项目年度冠名
    咨询委托管理服务收入的比例为 9.22%，占公司 2017年 1-6月营业收入的比例为 1.23%。
    上述瑕疵委管商场可能会被相关主管部门要求整改甚至被迫迁址，进而会对相关商场经营的持续性造成不利影响。上述事件的发生均会对公司的业务、财务状况、经营业绩造成不利影响。
    三、财务风险
    （一）公司投资性房地产采用公允价值模式后续计量，与同行业 A 股上市公司普遍采
    用成本模式计量的方式缺乏可比性 
公司将自有商场相关房屋建筑物及其对应土地使用权、专用设备及装修改造支出均计入投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量，报告期内各期投资性房地产公允价值变动损益对经营业绩影响较大，且未将投资性房地产按历史成本为基础以折旧摊销方式计入各期损益；相比而言，同行业 A 股上市公司将其经营市场的相关物业资产计入投资性房地产或固定资产/无形资产核算，并采用成本模式进行后续计量，即根据相关资产原值及对应预计使用年限计提相应的折旧和摊销，且无投资性房地产公允价值变动损益；公司与同行业 A 股上市公司的上述会计处理方式的差异，导致公司经营业绩等财务指标有很大程度提高，与同行业 A 股上市公司的相关数据缺乏直接可比性。
    截至 2014年末、2015年末、2016年末及 2017年 6月末，公司投资性房地产账面价值分别为 5,511,700.00万元、6,136,100.00万元、6,694,800.00万元和 6,972,290.90万
    元，占资产总额的比例分别为 86.24%、83.13%、82.11%和 76.51%；三年及一期投资性
    房地产公允价值变动损益分别为 186,227.76万元、100,976.52万元、175,403.23万元和
    96,043.71万元，占各期利润总额的比例分别为 38.83%、22.12%、36.53%和 33.33%，对
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 公司整体利润水平影响较大。公司投资性房地产公允价值的波动可能会对公司未来的经营业绩产生较大影响。
    公司已对投资性房地产按成本模式计量下的财务数据进行了模拟测算，按公允价值模式计量与按成本模式计量的主要差异如下表所示：
    单位：万元 
项目
    2017.6.30 
    /2017年 1-6月
    2016.12.31 
    /2016年度
    2015.12.31 
    /2015年度
    2014.12.31 
    /2014年度
    1、投资性房地产 
    —按公允价值模式计量 6,972,290.90 6,694,800.00 6,136,100.00 5,511,700.00 
    —按成本模式计量 3,173,050.59 3,056,980.56 2,795,266.60 2,366,062.91 
    两种方法差异 3,799,240.31 3,637,819.44 3,340,833.40 3,145,637.09 
    两种方法差异比例 54.49% 54.34% 54.45% 57.07%
    2、资产总额 
    —按公允价值模式计量 9,113,193.78 8,153,540.41 7,381,024.24 6,391,002.72 
    —按成本模式计量 5,259,399.55 4,485,469.49 4,016,186.64 3,222,759.90 
    两种方法差异 3,853,794.23 3,668,070.92 3,364,837.60 3,168,242.82 
    两种方法差异比例 42.29% 44.99% 45.59% 49.57%
    3、归属于母公司股东权益 
    —按公允价值模式计量 3,851,779.22 3,656,585.21 3,487,887.13 2,812,062.33 
    —按成本模式计量 1,246,154.09 1,166,869.49 1,190,668.67 649,332.71 
    两种方法差异 2,605,625.13 2,489,715.72 2,297,218.46 2,162,729.62 
    两种方法差异比例 67.65% 68.09% 65.86% 76.91%
    4、归属于母公司所有者的净利润 
    —按公允价值模式计量 204,517.11 339,718.32 322,486.74 324,305.49 
    —按成本模式计量 94,441.85 147,221.07 190,186.37 156,187.32 
    两种方法差异 110,075.26 192,497.25 132,300.37 168,118.17 
    两种方法差异比例 53.82% 56.66% 41.03% 51.84%
    5、扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润 
    —按公允价值模式计量 128,640.14 207,265.18 238,694.23 218,873.47 
    —按成本模式计量 85,770.42 134,164.39 178,301.93 163,634.04 
    两种方法差异 42,869.72 73,100.79 60,392.30 55,239.43 
    两种方法差异比例 33.33% 35.27% 25.30% 25.24%
    6、基本每股收益（未扣除非经常性损益） 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 项目
    2017.6.30 
    /2017年 1-6月
    2016.12.31 
    /2016年度
    2015.12.31 
    /2015年度
    2014.12.31 
    /2014年度 
—按公允价值模式计量 0.56 0.94  0.96  1.08 
    —按成本模式计量 0.26 0.41 0.57 0.52 
    两种方法差异 0.30 0.53 0.39 0.56 
    两种方法差异比例 53.82% 56.66% 41.03% 51.84%
    7、基本每股收益（扣除非经常性损益） 
    —按公允价值模式计量 0.35 0.57 0.71 0.73 
    —按成本模式计量 0.24 0.37 0.53 0.55 
    两种方法差异 0.12 0.20 0.18 0.18 
    两种方法差异比例 33.33% 35.27% 25.30% 25.24% 
    注：上表中两种方法差异比例系按两种方法差异数值占按公允价值模式计量下数值的比例计算。尾数差异系四舍五入所致。
    提请投资者作出相应投资分析和决策时，对上述按公允价值模式计量下与按成本模式计量下的主要财务数据差异予以充分关注和考虑。
    鉴于上述会计处理可能对投资者决策有重大影响，公司将采取以下措施确保投资性房地产公允价值核算的合规、公允：
    1、公司承诺将于上市后的定期报告中持续披露投资性房地产的公允价值，以及投
    资性房地产公允价值变化对公司财务状况、经营业绩和股东分红的影响。公司将持续聘请具备中国证券期货从业资格的资产评估机构，对定期报告中所披露的投资性房地产公允价值按照国内资产评估准则的相关规定进行评估；同时公司将持续聘请具备中国证券期货从业资格的会计师事务所于年度财务报告审计时，对投资性房地产的期末评估值进行复核，从而确保投资性房地产公允价值核算的合规、公允；
    2、公司已制定《自有商场租赁及管理费收入监控及信息披露制度》，根据该等制度
    规定，公司将于每月末汇总分析自有商场租金报表。如果发生当月公司所有自有商场的合计租赁及管理费收入较上月下滑的，公司将核查具体情形、原因，制定相应的解决方案和应对措施，并于次月前五个交易日之内于证券交易所指定网站披露自有商场租赁及管理费收入下滑的情况，确保投资者及时、充分了解公司自有商场租赁及管理费收入的变化情况及由此引发的投资性房地产公允价值可能下降的风险。上述《自有商场租赁及红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 管理费收入监控及信息披露制度》将于公司 A 股股票于上海证券交易所上市之日起生效。
    （二）如投资性房地产按成本模式后续计量模拟测算，公司的主要财务数据及财务指
    标将产生重大变动 
公司所采用的公允价值模式计量方式与同行业 A 股上市公司所采用的成本模式计量方式相比，主要财务报表科目的会计处理差异如下表所示：
    项目公司-公允价值模式计量 
同行业 A股上市公司-成本模式计量 
金额影响 
投资性房地产 
包括房屋建筑物及其对应土地使用权、专用设备及装修改造支出，账面价值按照公允价值计量，不计提折旧或进行摊销 
包括房屋建筑物及其对应土地使用权、专用设备及房屋建筑物后续装修支出，账面价值按照成本扣除累计折旧和摊销后的净值计量（部分资产也可能计入固定资产、无形资产） 
物业存在评估增值的情况下，公允价值模式计量下金额较高；反之则较低 
递延所得税资产/负债 
包括投资性房地产公允价值变动所产生的递延所得税，将于相关资产处置时计入当期所得税 
不涉及投资性房地产公允价值变动相关的递延所得税 
物业存在评估增值的情况下，公允价值模式计量下产生递延所得税负债；反之则产生递延所得税资产 
营业成本/管理费用 
不包括投资性房地产相关折旧和摊销 
包括投资性房地产相关折旧和摊销 
同等情况下，公允价值模式计量下金额较低 
公允价值变动损益 
投资性房地产期末公允价值与原账面价值的差额计入当期公允价值变动损益 
不涉及投资性房地产相关公允价值变动损益 
物业升值的情况下，公允价值变动损益对增加利润；反之则减少利润 
非经常性损益 
包括投资性房地产公允价值变动损益及相关所得税影响 
不包括投资性房地产公允价值变动损益及相关所得税影响 
物业公允价值变动较大的情况下，公允价值模式计量下金额较高 
注：如合营公司、联营公司涉及投资性房地产，则公允价值模式计量下，合营公司、联营公司的投资性房地产亦以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益，从而影响到公司报表的长期股权投资、投资收益等相关科目。
    为了更客观地反映公司与同行业 A 股上市公司在财务状况、资产负债、盈利水平方面的实际差异，公司对相关财务数据和财务指标按照投资性房地产以成本模式后续计红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 量的方式进行了模拟测算，测算结果如下表所示：
    单位：万元 
项目
    2017.6.30 
    /2017年 1-6月
    2016.12.31 
    /2016年度
    2015.12.31 
    /2015年度
    2014.12.31 
    /2014年度 
投资性房地产 3,173,050.59 3,056,980.56 2,795,266.60 2,366,062.91 
    资产总额 5,259,399.55 4,485,469.49 4,016,186.64 3,222,759.90 
    归属于母公司股东权益 1,246,154.09 1,166,869.49 1,190,668.67 649,332.71 
    归属于母公司所有者的净利润 
94,441.85 147,221.07 190,186.37 156,187.32 
    扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润 
85,770.42 134,164.39 178,301.93 163,634.04 
    基本每股收益（未扣除非经常性损益）
    0.26 0.41 0.57 0.52 
    基本每股收益（扣除非经常性损益）
    0.24 0.37 0.53 0.55 
    上述模拟测算的会计处理口径下的财务数据及财务指标，与公司实际按公允价值模式后续计量下的财务数据及财务指标产生了重大变动，具体情况详见本招股说明书“第四节、三、财务风险、（一）公司投资性房地产采用公允价值模式后续计量，与同行业
    A股上市公司普遍采用成本模式计量的方式缺乏可比性”。
    提请投资者在利用公司的财务数据及财务指标分析公司的财务状况、资产负债、盈利水平并作出相应投资分析和决策时，对上述投资性房地产按成本模式后续计量模拟测算口径的数据予以充分关注和考虑。
    （三）投资性房地产公允价值波动造成大额非经常性损益的风险 
    2014年度、2015年度、2016年度和 2017年 1-6月，公司归属于母公司所有者的非经常性损益净额分别为 105,432.02 万元、83,792.51 万元、132,453.15 万元和 75,876.98
    万元，占归属于母公司所有者的净利润的比例分别为32.51%、25.98%、38.99%和37.10%，
    因而导致公司归属于母公司所有者的净利润扣除非经常性损益前后差异较大。报告期内，公司的非经常性损益主要为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益，以及享有的投资收益中联营企业及合营企业投资性房地产评估增值部分，2014年度、2015年度、2016年度和 2017年 1-6月，上述非经常性损益合计金额红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 分别为 186,790.13 万元、106,799.96万元、183,242.76 万元和 98,788.26万元，占公司
    利润总额的比例分别为 38.95%、23.39%、38.16%和 34.28%，该部分非经常性损益在相
    关投资性房地产出售或处置前，相应公允价值变动收益非现实实现（产生现金流入或形成收款权利）；此外，公司非经常性损益还包括计入当期损益的政府补助、计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费等，但合计金额占利润总额比重较小。因此，公司投资性房地产公允价值的波动，将会导致公司未来持续产生金额和变动幅度较大的非经营性损益。
    （四）投资性房地产公允价值变动影响公司财务状况、经营业绩及股东分红的风险 
    截至 2017年 6月末，公司以自持物业经营 45家自营商场，相关物业资产计入投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。2014年末、2015年末、2016年末和 2017年 6 月末，公司投资性房地产账面价值分别为 5,511,700.00 万元、6,136,100.00 万元、
    6,694,800.00 万元和 6,972,290.90 万元，占资产总额的比例分别为 86.24%、83.13%、
    82.11%和 76.51%，为公司最主要的长期经营性资产，并且随着公司继续投资建造新的
    自持物业，预计未来投资性房地产规模仍将继续增加。2014年度、2015年度、2016年度及 2017 年 1-6 月，公司投资性房地产公允价值变动收益分别为 186,227.76 万元、
    100,976.52 万元、175,403.23 万元和 96,043.71 万元，占各期利润总额的比例分别为
    38.83%、22.12%、36.53%和 33.33%，对公司整体利润水平影响较大。
    公司投资性房地产公允价值变动受到中国宏观经济增长态势、城镇化进程、居民可支配收入水平、房地产市场调控政策和景气程度、以及家居装饰及家具行业的消费环境等因素的综合影响，未来若上述因素发生重大不利变动，公司以公允价值计量的投资性房地产价值也将随之向下波动，计入当期损益的公允价值变动收益也将相应减少甚至产生损失，从而对公司的财务状况和经营业绩造成不利影响；投资性房地产公允价值下降将影响公司可供分配利润，从而可能会对上市后的分红产生不利影响。
    （五）业绩波动的风险 
    公司所处的中国家居装饰及家具行业的市场需求主要受整体经济环境及房地产市场景气程度的影响。因此，宏观经济形势、中国房地产市场景气度、城市化进程、消费升级趋势等因素会对公司的总体经营情况产生较大影响。市场竞争加剧、家居装饰及家具行业整体需求变动的风险会对公司的收入产生影响，原材料及劳动力价格的上涨、公红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 司内部经营管理的风险则会进一步提高公司的经营成本。
    截至报告期末，公司在全国各线城市经营着 214家家居装饰及家具商场，同时不断向其他区域拓展其商场网络。2014年度、2015年度、2016年度和 2017年 1-6月，公司营业收入分别为 833,203.61万元、917,856.94万元、943,608.18万元和 507,096.73万元，
    其中归属于母公司股东的净利润分别为 324,305.49 万元、322,486.74 万元、339,718.32
    万元和 204,517.11万元。若公司所处或将要进入的区域对于家居装饰及家具行业的市场
    需求发生变动，且上述因素的变化持续对公司的生产经营造成影响，则有可能导致公司的经营业绩出现波动。
    （六）有息负债规模较大风险 
    公司有息债务主要为长期借款、应付债券、一年内到期的长期借款和短期借款。截至 2017年 6月 30日，有息债务余额 2,607,235.05万元，其中短期借款 26,784.80万元，
    长期借款 1,204,278.99 万元，一年内到期的长期借款 298,924.38 万元，应付债券
    844,668.89 万元，一年内到期的应付债券 189,504.86 万元，应付融资租赁款 42,256.70
    万元，一年内到期的应付融资租赁款 816.43 万元。有息负债余额占负债总额的比例为
    53.22%，占股东权益总额的比例为 61.87%。有息负债占负债总额和股东权益总额的比
    例较高，使公司的经营存在一定的偿付风险，如果公司持续融资能力受到限制或者未能及时、有效地做好偿债安排，可能面临的偿债压力会对其经营活动产生不利影响。
    （七）流动负债偿债的流动性风险 
    2014年末、2015年末、2016年末和 2017年 6月末，公司流动比率分别为 0.49、
    0.74、0.65和 0.67，速动比率分别为 0.49、0.74、0.65和 0.66，公司流动比率及速动比
    率均较低，主要由于公司经营规模的持续扩张，导致投入较大，且公司资产结构以投资性房地产等非流动资产为主。上述情况将使公司的经营存在一定的流动性风险，如果公司持续融资能力受到限制或者未能及时、有效地做好短期负债的偿债安排，可能面临的偿债压力会对其经营活动产生不利影响。
    （八）受限资产规模较大风险 
    公司开发新自营商场项目的融资主要通过银行、信托等金融机构的开发项目贷款、固定资产融资等方式实现，融资一般以项目资产作为担保，因此整体受限资产金额较大。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 截止 2017年 6月 30日，公司所有权或使用权受到限制的资产账面价值为 5,389,395.34
    万元，占资产总额的比例为 59.14%。为提供合规足值的融资担保，公司已设定担保的
    资产规模较大，影响公司的资产变现能力。
    此外，虽然公司的声誉及信用记录良好，与多家商业银行及其他金融机构均保持良好的合作关系，正常偿付银行贷款本息，但是如果因流动性不足或因借款集中到期等原因导致公司不能按时、足额偿还借款，则有可能导致受限资产被债权人申请冻结甚至处置，公司的资产及业务经营受到不利影响。
    （九）应收账款金额较大的风险 
    报告期内，公司应收账款金额较大。2014年末、2015年末、2016年末和 2017年 6月末，公司应收账款余额分别为 71,165.05 万元、120,543.85 万元、142,015.90 万元和
    168,131.78万元，占当期营业收入的比例分别为 8.54%、13.13%、15.05%和 16.58%（年
    化后）。
    随着公司委管业务收入规模的扩大及开发中委管商场数量的增长，由于各项目合作方的资金状况和回款速度存在差异，部分商场于开业前确认的相关收入因开业进度延迟等因素而未能及时回款，导致相关应收账款余额上升；部分商场还可能因各种原因推进困难而存在项目暂停开发、终止实施的风险，造成相关应收账款产生减值损失。虽然公司通过跟踪委管项目进展和经营状况、及时对账等机制加大回收力度，同时对合作方及建筑商未支付款项进行审慎的减值测试，并相应计提了坏账准备，但若未来应收账款余额持续增长但发生减值损失或已有应收账款坏账准备计提不足，则公司的经营业绩和财务状况可能会受到不利影响。
    （十）净资产收益率及每股收益短期内下降的风险 
    公司业务目前正处于快速扩张阶段，利润增长迅速。2014年度、2015年度、2016年度和 2017 年 1-6 月，公司加权平均净资产收益率分别为 12.07%、10.48%、9.55%和
    5.46%，同期基本每股收益分别为 1.08元、0.96元、0.94元和 0.56元。本次 A股发行
    完成后，公司的净资产规模将显著增长，并将导致公司发行当年的净资产收益率有所下降。同时，考虑到本次发行相关的募投项目正式投入运营需要一定时间，募投项目预计产生的盈利和效益不能在本次发行后立即全面体现，股本的增加可能在短期内摊薄每股收益。随着本次募集资金投资项目陆续建成并投入运营，公司净资产收益率及每股收益红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 将逐步回升。
    四、管理风险
    （一）控股权被摊薄的风险 
    截至本招股说明书签署日，公司控股股东红星控股持有公司 248,031.58万股股份，
    占公司总股本的 68.44%。本次发行完成后，红星控股持有公司的股份数量维持不变，
    约占公司发行后总股本的 62.97%，持股比例有所下降。
    此外，截至本招股说明书签署日，红星控股持有公司股份中的 50,878.07万股已质
    押，占公司总股本的 14.04%。已质押股份中，13,591.02万股质押予中航信托股份有限
    公司（占公司总股本的 3.75%），为债务人红星企发从中航信托股份有限公司取得的信
    托贷款提供担保，担保期限为 2015年 2月 6日至 2020年 2月 28日；37,287.05万股质
    押予上海浦东发展银行普陀支行（占公司总股本的 10.29%），为债务人红星控股从上海
    浦东发展银行普陀支行取得的并购贷款提供担保，担保期限为 2015年 5月 8日至 2018年 5月 7日。若红星控股未来不能按时、全额偿付债务本息，则公司可能面临控股权被摊薄的风险。
    （二）公司快速发展引发的管理风险 
    截至 2017年 6月 30日，公司经营管理的商场数量达到 214家，分布于 28个省、自治区、直辖市的 150座城市。
    公司门店网络、资产规模的扩大对公司的招商、运营、人力、财务、信息等各方面管理均提出了更高的要求，如果公司管理层的业务素质及管理水平不能适应公司规模迅速扩大的需要，组织模式和管理制度未能随着公司规模的扩大而及时调整和完善，将给公司带来较大的管理风险。
    此外，公司规模的扩张也对公司内部控制和管理提出了更高的要求。如果公司的内部控制水平不能随着规模扩张而持续完善，则会因内部控制风险给公司品牌、经营带来不利影响，甚至导致公司在工商、税务等方面受到相关主管部门的行政处罚。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （三）人才短缺及流失的风险 
    随着公司经营规模不断的发展和扩张，公司对高层次的管理人才、专业人才的需求也将不断增加，如果公司的人才储备步伐跟不上公司业务快速发展的速度，将对公司经营稳定性产生不利影响。
    公司的持续成功取决于吸引和留用合格客户服务、监督和管理人员来管理公司现有业务经营、推动公司未来增长。中国家居装饰及家具零售业对优秀业内人才的竞争十分激烈。公司需要与其他家居装饰及家具零售商以及整个零售业开展竞争，在全国各地区招募熟练员工，并需要提供更高的报酬和其他福利，以便在未来吸引和留用主要人员。
    若公司无法成功吸引或留用所需人员，可能会对公司的业务和经营业绩造成影响。
    此外，公司业务的成功高度还取决于主要主管和其他主要管理层人员的持续服务。
    公司目前主要主管平均在商业物业和家居装饰及家具行业拥有超过十年的经验。若公司主要成员未来无法或者不愿继续担任现职，公司可能需要寻找替代人选，从而可能产生额外费用，并使公司业务的正常开展受到一定干扰。
    五、本次募集资金投向风险 
    公司本次 A 股发行所募集资金主要计划用于天津北辰商场、呼和浩特玉泉商场、东莞万江商场、哈尔滨松北商场及乌鲁木齐会展商场建设项目，统一物流配送服务体系建设，家居设计及装修服务拓展，以及互联网家装平台等项目，该等项目的开发进度和经营情况将对公司未来几年的发展和盈利水平产生较大影响。
    公司结合对未来市场的预测，已对本次募集资金投资项目进行了审慎、充分的可行性研究、论证，凭借公司成熟的商业模式、开发经验和多年来积累的市场基础，预期本次募集资金投资项目将具有良好的投资收益水平。如果家居装饰及家具行业市场形势等外部因素发生变化，不排除部分项目存在无法如期实施或实际投资收益水平低于预期的风险。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    六、其他风险
    （一）股票价格波动风险 
    股票价格不仅取决于公司的经营业绩，国内外经济形势、政治环境、政府宏观调控政策、资本市场走势、投资者的投资心理、公司 H 股股票价格和各类重大突发事件等因素都可能改变投资者的预期并影响证券市场的供求关系，进而影响整个二级市场股票估值。基于上述不确定性因素的存在，公司股票价格可能会脱离其实际价值而产生波动，存在投资风险。投资者应对股票市场的风险和股票价格的波动有充分的了解和认识。
    （二）H股股价波动可能会影响 A股股价的风险 
    公司已经完成首次公开发行 H股并在香港联交所挂牌上市，而本次 A股发行完成后，亦将在境内证券交易所挂牌上市。由于 A股和 H股市场在交易量、流动性以及社会公众和机构投资者的参与程度等方面存在一定差异，A 股投资者和 H 股投资者在估值方法、风险偏好、投资特点等方面存在一定的差异，本公司 A股和 H股的交易价格未必一致。此外，公司 H股股价的波动可能会对 A股股价造成影响，反之亦然。
    （三）同时在 A股市场和 H股市场挂牌上市的风险 
    公司本次发行的 A 股股票上市后，公司股票将同时在香港联交所和中国内地的证券交易所挂牌上市，并同时遵循两地监管机构的上市监管要求。本次发行的 A 股股票上市后，公司 A股投资者和 H股投资者将分属不同的类别股东，并根据有关规定对需履行类别股东分别表决程序的特定事项进行分类表决。H股类别股东会议的召集、召开以及其表决结果，可能对 A股股东产生一定的影响。
    （四）自然灾害或其他不可抗力的风险 
    公司的经营业绩主要依赖于其分布于全国的家居装饰与家具商场的正常运营。若公司下属商场所处的区域发生地震、台风、海啸、洪水等自然灾害或其他突发性事件，则公司下属商场的物业、财产及人员可能会受到损害，从而影响公司下属商场的正常经营，进而对公司业绩及财务状况造成不利影响。
    （五）大额未决诉讼的风险 
    截至本招股说明书签署日，公司作为被告的单笔争议金额在人民币 1,000.00万元以
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 上的尚未终结的重大诉讼或仲裁案件共 5 件，诉讼金额合计约 6.32 亿元。其中，公司
    与长沙理想合作开发合同纠纷案诉讼金额约为 5.69 亿元，占本公司报告期末净资产的
    比例约为 1.35%，占本公司 2016 年度利润总额的比例约为 11.85%。该案件已于 2017
    年 6月 6日、6月 30日进行了二次庭前证据交换和质证，并于 2017年 9月 19日第一次进行了公开开庭审理，尚待人民法院依法作出裁判；本公司可能因该案件而出现无法收回履约保证金、需向长沙理想房地产开发有限公司支付违约金、预期收益等价款或因该案件而受到其他损失，并可能对公司业绩及财务状况造成不利影响。
    公司实际控制人车建兴已于 2017年 12月就公司涉及的与长沙理想的诉讼纠纷事宜出具了《承诺函》，承诺如下：“长沙理想因与股份公司的项目合作合同纠纷事宜于2016年 11月向湖南省高级人民法院提起诉讼，请求法院判决解除双方项目合作合同，不予退还股份公司已支付的履约保证金，并由股份公司向其支付违约金及预期收益等价款。本人承诺，如因前述诉讼纠纷导致股份公司无法收回履约保证金、需向长沙理想支付违约金、预期收益等价款或遭受其他损失的，本人将全额承担前述履约保证金、违约金、预期收益等价款并足额补偿股份公司因此所遭受的任何损失，并于相关判决生效之日起 10日内向股份公司以现金方式支付前述款项。如本人未于前述期限内向股份公司足额支付相关款项，每逾期一日本人将按前述应付未付款项总额的万分之二向股份公司以现金方式支付违约金。” 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 第五节发行人基本情况
    一、基本信息 
    中文名称：红星美凯龙家居集团股份有限公司 
英文名称： Red Star Macalline Group Corporation Ltd. 
类型：股份有限公司（中外合资、上市） 
注册资本：人民币 3,623,917,038元 
法定代表人：车建兴 
成立日期： 2007年 6月 18日 
整体变更日期： 2011年 1月 6日 
注册地址：上海市浦东新区临御路 518号 6楼 F801室 
邮政编码： 201204 
联系电话： [phone] 
传真： [phone] 
公司网址： www.chinaredstar.com 
电子信箱： [e-mail]
    二、发行人改制情况
    （一）股份公司的设立及发起人
    1、股份公司的设立 
    本公司系由红星有限以截至 2010年 6月 30日经审计的净资产折股后，于 2011年1月 6日整体变更设立的股份有限公司。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 2010 年 12 月 23 日，商务部出具《关于同意上海红星美凯龙企业管理有限公司变更为外商投资股份有限公司的批复》（商资批【2010】1266 号），同意红星有限整体变更为外商投资股份有限公司。
    根据有关红星有限整体变更为股份公司的相关决议及协议，全体发起人一致同意根据德勤华永于 2010年 8月 17日出具的《审计报告》（德师报（审）字（10）第 P1577
    号）所审计的财务报表，将截至 2010 年 6 月 30 日红星有限经审计的全部净资产3,260,932,367.04元中的 3,000,000,000.00元计入实收资本，其余 260,932,367.04元计入
    资本公积。整体变更后的股份公司的注册资本和实收资本均为 3,000,000,000.00 元，原
    红星有限各股东将按其截至 2010年 6月 30日的出资比例相应地持有股份公司的股份。
    2010 年 12 月 29 日，经德勤华永出具的《验资报告》（德师报（验）字（10）第
    0101号）验证，截至 2010年 12月 23日，股份公司全体发起人的注册资本已经按发起人协议及《公司章程》之规定足额缴纳。
    2010年 12月 30日，股份公司召开创立大会。2011年 1月 6日，股份公司在上海市工商局完成工商变更登记，取得注册号为 310115001019076的《企业法人营业执照》。
    根据换发后的《企业法人营业执照》，公司的注册资本和实收资本均为 300,000万元；公司类型为股份有限公司（中外合资、未上市；外资比例低于 25%）。
    2、股份公司的发起人 
    股份公司的发起人为原红星有限的 17名法人股东。红星有限整体变更为股份公司时的各发起人及其持股比例如下表所示：
    序号股东名称持股数（股）持股比例 
1 红星控股 2,142,845,312 71.43% 
    2 Candlewood 277,136,972 9.24% 
    3 Springwood 161,759,059 5.39% 
    4 北京瑞邦 129,087,063 4.30% 
    5 上海美龙 56,849,998 1.90% 
    6 绵阳产业基金 55,323,023 1.85% 
    7 天津锦凯 49,790,727 1.66% 
    8 上海寅平 29,505,621 0.98% 
    9 连云港至高 27,661,518 0.92% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号股东名称持股数（股）持股比例 
10 北京亚祥 18,441,003 0.62% 
    11 上海红美 12,659,994 0.42% 
    12 上海筠怡 11,617,830 0.39% 
    13 百年德诚 9,220,502 0.31% 
    14 上海兴凯 7,589,999 0.25% 
    15 万好万家 5,532,309 0.18% 
    16 平安药房 3,688,206 0.12% 
    17 南通乾骏 1,290,864 0.04% 
    合计 3,000,000,000 100.00% 
    发起人的详细情况参见“第五节、八、发起人、股东及实际控制人的基本情况”。
    （二）改制设立发行人前后，主要发起人拥有的主要资产和实际从事的业务 
    红星有限改制设立为股份公司前后，持有发行人 5%以上股权的发起人为红星控股、Candlewood和 Springwood。
    在发行人改制设立为股份公司之前，红星有限的股东红星控股的主营业务为实业投资、投资管理及投资咨询业务，拥有的主要资产是其持有的红星有限的股权；股份公司设立之后，红星控股的主营业务未发生变化，拥有的主要资产除包括其持有的股份公司的股份外，还包括其直接或间接持有的红星企发等公司的股权。红星企发的具体情况参见“第五节、八、（四）控股股东和实际控制人控制的其他企业基本情况”。
    在发行人改制设立为股份公司之前，红星有限的股东 Candlewood和 Springwood的主营业务为投资管理，其拥有的主要资产是其所持有的对外投资的股权；股份公司设立后，Candlewood和 Springwood拥有的主营业务和主要资产未发生变化。
    （三）红星有限改制设立为股份公司时拥有的主要资产和实际从事的业务 
    发行人是由红星有限整体变更设立的股份有限公司，红星有限的全部资产和业务均由发行人承继。发行人成立时拥有的资产为红星有限所拥有的全部资产，主营业务为家居商场的经营、管理和专业咨询服务。
    （四）改制前红星有限的业务流程、改制后发行人的业务流程以及红星有限和发行人
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 业务流程间的联系 
红星有限改制前后的业务流程未发生重大变化，具体的业务流程参见“第六节、四、
    （五）主要经营模式及业务流程图”。
    （五）发行人成立以来，在生产经营方面与主要发起人的关联关系、关联交易及其变
    化情况 
公司自成立以来，除股权关系以及本招股说明书已经披露的关联关系和关联交易以外，与主要发起人不存在其他的关联交易，在生产经营方面，前述关联关系及关联交易未发生重大变化，具体情况参见“第七节、三、关联交易情况”。
    （六）发起人出资资产的产权变更手续办理情况 
    红星有限的全部资产和负债均由变更设立后的发行人承继，相关出资资产的产权变更手续均已办理完毕。
    三、发行人的历史沿革
    （一）2007年红星有限设立 
    2007 年 6 月，红星家具集团与红星控股决定共同出资设立上海红星美凯龙家居家饰品有限公司，注册资本为 12,000万元，其中红星家具集团以货币出资 10,800万元，占注册资本的 90%；红星控股以货币出资 1,200万元，占注册资本的 10%。
    2007 年 6 月 18 日，红星有限在上海市工商局浦东新区分局领取了注册号为3101152032143的《企业法人营业执照》，其注册资本为 12,000万元，实收资本为 3,600万元。本次出资完成后，红星有限的股东及出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资形式认缴出资额出资比例 
1 红星家具集团货币 10,800.00 90.00% 
    2 红星控股货币 1,200.00 10.00% 
    合计 12,000.00 100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 2007 年 8 月 13 日，红星有限在上海市工商局浦东新区分局换领了注册号为310115001019076的《企业法人营业执照》，注册资本与实收资本均为 12,000万元。
    （二）2007年股权转让 
    2007年 11月 2日，红星有限召开股东会，决议红星家具集团将其持有的红星有限10,800 万元的出资以 10,800 万元的价格转让给红星控股。同日，红星家具集团与红星控股签订股权转让协议。
    2007 年 11 月 16 日，红星有限在上海市工商局浦东新区分局完成工商变更登记。
    本次股权转让完成后，红星有限的股东及出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资形式认缴出资额出资比例 
1 红星控股货币 12,000.00 100.00% 
    合计 12,000.00 100.00%
    （三）2008年增资 
    2008年 11月 21 日，经股东红星控股决定，红星有限拟增加注册资本 2,457.83万
    元，全部由新股东 Candlewood和 Springwood认缴。Candlewood和 Springwood以相当于 50,000 万元的等值美元现汇认缴上述增资，其中，Candlewood 以相当于 31,572.05
    万元的等值美元现汇认缴增资，其中的 1,551.98万元计入实收资本，其余计入资本公积；
    Springwood以相当于 18,427.95万元的等值美元现汇认缴增资，其中的 905.86万元计入
    实收资本，其余计入资本公积。
    2008 年 12 月 12 日，上海市商务委员会出具《市商务委关于同意外资以认购增资的方式并购上海红星美凯龙家居家饰品有限公司的批复》（沪商外资批（2008）519号），
    批准此次增资，同时批准红星有限的公司性质由内资企业变更为中外合作经营企业，公司名称变更为上海红星美凯龙企业管理有限公司。
    2008年 12月 24日，红星有限就前述变更事项在上海市工商局完成工商变更登记。
    本次增资完成后，红星有限的主要股东及出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资形式认缴出资额出资比例 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号股东名称出资形式认缴出资额出资比例 
1 红星控股货币 12,000.00 83.00% 
    2 Candlewood 货币 1,551.98 10.73% 
    3 Springwood 货币 905.86 6.27% 
    合计 14,457.83 100.00% 
    2009年 1月 20日，红星有限收到 Candlewood和 Springwood缴纳的出资，有关此次缴纳出资的验资事项参见“第五节、五、（三）2008 年增资时的验资”。2009 年 3
    月 6日，红星有限取得上海市工商行政管理局就前述实收资本变更事项出具的《准予变更登记通知书》。
    （四）2009年吸收合并天津红星
    1、天津红星历史沿革
    （1）设立天津红星 
    2007年 6月，红星家具集团和红星控股发起设立天津红星，注册资本为 4,000万元，其中红星家具集团出资 3,600万元，红星控股出资 400万元。
    2007年 5月 31日，天津南华有限责任会计师事务所出具《验资报告》（津南会内验字（2007）第 205号），经审验，截至 2007年 5月 31日，天津红星已收到全体股东
    缴纳的注册资本（实收资本）合计 4,000万元，各股东均以货币出资。
    2007年 6月 1日，天津红星在天津市工商局领取了注册号为 1201052008000的《企业法人营业执照》，注册资本为 4,000万元，实收资本为 4,000万元。天津红星设立时的股东及出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资形式认缴出资额出资比例 
1 红星家具集团货币 3,600.00 90.00% 
    2 红星控股货币 400.00 10.00% 
    合计 4,000.00 100.00%
    （2）2007年股权转让 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 2007 年 10 月 31 日，天津红星召开股东会，决议红星家具集团将其持有的天津红星全部 3,600万元出资转让给红星控股。同日，红星家具集团与红星控股签订《股权转让协议》。
    2007年 11月，天津红星完成工商变更登记。此次股权转让完成后，天津红星的股东及出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资形式认缴出资额出资比例 
1 红星控股货币 4,000.00 100.00% 
    合计 4,000.00 100.00%
    （3）2008年增资 
    2007年 11月 1日，天津红星、红星控股、车建兴、车建芳与 Springwood、Candlewood 
签署《增资及认缴协议》，根据该协议，天津红星的注册资本由 4,000万元增至 5,188.07
    万元，Springwood和 Candlewood以等值美元共计出资 49,500万元，其中 1,188.07万元
    作为天津红星的新增注册资本，其余计入天津红星的资本公积。
    2007年 12月 3日，天津市商务委员会出具《关于同意外资并购天津红星美凯龙家饰有限公司的批复》（津商务资管[2007]680号），批准本次增资及股权变更。
    2008年 2月 28日，天津津北有限责任会计师事务所出具《验资报告》（津北内验字 I-（2008）第 040号），经审验，截至 2008年 2月 19日，天津红星已收到股东Candlewood
    和 Springwood缴纳的新增注册资本（实收资本）共计 1,188.07万元，均为货币出资。
    2008年 3月 12日，天津红星完成工商变更登记。此次增资完成后，天津红星的股东及出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资方式认缴出资额出资比例 
1 红星控股货币 4,000.00 77.10% 
    2 Candlewood 货币 750.19 14.46% 
    3 Springwood 货币 437.87 8.44% 
    合计 5,188.07 100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    2、天津红星被吸收合并、注销 
    2009 年 6 月 5 日，天津市商务委员会出具《关于同意天津红星美凯龙家饰有限公司因合并而解散的通知》，同意天津红星因合并而解散。
    2009年 8月 8日，天津红星、红星有限、红星控股、车建兴、车建芳、Springwood以及 Candlewood签署《吸收合并协议》，约定由红星有限吸收合并天津红星；合并完成后红星有限存续，天津红星解散并注销其法人资格，天津红星的全部权利、义务、经营、业务、资产、人员、债权和债务均由红星有限承继；合并完成后，红星有限各股东及其持股比例不变并以约定的出资比例调整各股东的出资额，即红星控股持有红星有限83%股权、Candlewood 持有红星有限 10.73%股权、Springwood持有红星有限 6.27%股
    权；合并完成后的红星有限注册资本为合并完成前红星有限与天津红星的注册资本之和，即 19,645.90万元。各方确认，鉴于合并发生于关联公司之间，并且红星有限的股
    东与天津红星的股东相同，且红星有限与天津红星均受同一股东控制，各方同意合并完成后，除红星有限须根据协议约定的比例向天津红星的股东支付红星有限的股权作为合并对价以调整股权比例外，红星有限的股东无须就本次吸收合并向天津红星的股东以任何非股权支付方式支付任何对价。
    2009年 8月 31日，红星有限和天津红星董事会分别批准了本次吸收合并事宜。
    2009年 9月 21日，上海市商务委员会出具《市商务委关于同意上海红星美凯龙企业管理有限公司吸收合并天津红星美凯龙家饰有限公司的初步批复》（沪商外资批[2009]3124号），原则同意红星有限吸收合并天津红星。
    2009年 9月 26日，红星有限和天津红星分别在《文汇报》和《天津日报》上刊登了《合并公告》。
    2009 年 11 月 20 日，天津市河北区地方税务局出具《注销税务登记通知书》（河北区地方税务局注销字（2009）第 1050304795号），准予注销天津红星税务登记。
    2009 年 11 月 30 日，上海市商务委员会出具《市商务委关于同意上海红星美凯龙企业管理有限公司吸收合并天津红星美凯龙家饰有限公司的批复》（沪商外资批[2009]3398号），批准了本次吸收合并。
    2009年 12月 1日，红星有限取得了上海市人民政府颁发的《中华人民共和国外商红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 投资企业批准证书》。
    2009年 12月 4日，红星有限在上海市工商局完成工商变更登记。本次吸收合并完成后，红星有限的股东及出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资形式认缴出资额出资比例 
1 红星控股货币 16,306.10 83.00% 
    2 Candlewood 货币 2,108.89 10.73% 
    3 Springwood 货币 1,230.91 6.27% 
    合计 19,645.90 100.00% 
    2009年 12月 9日，天津市河北区国家税务局出具《税务事项通知书》（津国税北通（2009）13972号），准予注销天津红星税务登记。
    2009 年 12 月 10 日，五洲松德联合会计师事务所出具《清算审计报告》（五洲松德专字[2009]0374号），确认天津红星截至合并基准日的财务状况及清算损益情况。
    2010年 3月 16日，天津市工商局出具《外商投资企业注销登记核准通知书》（工商企销字[2010]第 0979号），准予注销天津红星的工商登记。
    （五）2010年第一次增资 
    2010年 3月 28日，红星有限召开董事会，决议增加注册资本 2,596.07万元，由新
    股东北京瑞邦、万好万家、北京亚祥、绵阳产业基金、天津锦凯、连云港至高、百年德诚、上海寅平、上海筠怡、平安药房和南通乾骏合计以 185,000万元认缴上述增资，其中 2,596.07 万元计入实收资本，其余计入资本公积。同日，红星有限、红星控股、
    Candlewood、Springwood 及北京瑞邦、万好万家、北京亚祥、绵阳产业基金、天津锦凯、连云港至高、百年德诚、上海寅平、上海筠怡、平安药房、南通乾骏签订《增资及认缴协议》和《重述投资协议》，约定由北京瑞邦、万好万家、北京亚祥、绵阳产业基金、天津锦凯、连云港至高、百年德诚、上海寅平、上海筠怡、平安药房、南通乾骏向红星有限增资。
    2010年 5月 10日，上海市商务委员会出具《市商务委关于同意上海红星美凯龙企业管理有限公司增资的批复》（沪商外资批[2010]1146号），批准北京瑞邦、万好万家等 11家新投资者对红星有限的增资。2010年 5月 14日，红星有限取得上海市人民政红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 府颁发的《中华人民共和国外商投资企业批准证书》。
    2010年 6月 1日，红星有限在上海市工商局完成工商变更登记。本次增资完成后，红星有限的股东及出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资形式认缴出资额出资比例 
1 红星控股货币 16,306.10 73.31% 
    2 Candlewood 货币 2,108.89 9.48% 
    3 Springwood 货币 1,230.91 5.53% 
    4 北京瑞邦货币 982.29 4.42% 
    5 绵阳产业基金货币 420.98 1.89% 
    6 天津锦凯货币 378.89 1.70% 
    7 上海寅平货币 224.52 1.01% 
    8 连云港至高货币 210.49 0.95% 
    9 北京亚祥货币 140.33 0.63% 
    10 上海筠怡货币 88.41 0.40% 
    11 百年德诚货币 70.16 0.32% 
    12 万好万家货币 42.10 0.19% 
    13 平安药房货币 28.07 0.13% 
    14 南通乾骏货币 9.82 0.04% 
    合计 22,241.96 100.00%
    （六）2010年第二次增资 
    2010年 6月 22日，红星有限召开董事会，决议增加注册资本 586.70万元，新增注
    册资本由新股东上海美龙、上海兴凯和上海红美以 9,759.83 万元认缴，其中 586.70 万
    元计入实收资本，其余计入资本公积。
    2010 年 6 月，红星有限、红星控股、Candlewood、Springwood、北京瑞邦、万好万家、北京亚祥、绵阳产业基金、天津锦凯、连云港至高、百年德诚、上海寅平、上海筠怡、平安药房、南通乾骏与上海美龙、上海兴凯和上海红美签订了《增资及认缴协议》，约定由上海美龙、上海兴凯和上海红美认缴 586.70万元的增资。
    2010年 6月 28日，上海市商务委员会出具《市商务委关于同意上海红星美凯龙企红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 业管理有限公司增资的批复》（沪商外资批[2010]1637号），批准上海美龙、上海兴凯和上海红美等 3家新投资者对红星有限的增资。2010年 6月 29日，红星有限取得上海市人民政府颁发的《中华人民共和国外商投资企业批准证书》。
    2010年 7月 28日，红星有限在上海市工商局完成工商变更登记。本次增资完成后，红星有限的股东及出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资形式认缴出资额出资比例 
1 红星控股货币 16,306.10 71.43% 
    2 Candlewood 货币 2,108.89 9.24% 
    3 Springwood 货币 1,230.91 5.39% 
    4 北京瑞邦货币 982.29 4.30% 
    5 上海美龙货币 432.60 1.90% 
    6 绵阳产业基金货币 420.98 1.85% 
    7 天津锦凯货币 378.89 1.66% 
    8 上海寅平货币 224.52 0.98% 
    9 连云港至高货币 210.49 0.92% 
    10 北京亚祥货币 140.33 0.62% 
    11 上海红美货币 96.34 0.42% 
    12 上海筠怡货币 88.41 0.39% 
    13 百年德诚货币 70.16 0.31% 
    14 上海兴凯货币 57.76 0.25% 
    15 万好万家货币 42.10 0.18% 
    16 平安药房货币 28.07 0.12% 
    17 南通乾骏货币 9.82 0.04% 
    合计 22,828.66 100.00%
    （七）2010年红星有限整体变更为股份公司 
    红星有限整体变更为股份公司的具体情况参见“第五节、二、（一）股份公司的设
    立及发起人”。
    2011 年 1 月 6 日，公司在上海市工商局完成工商变更登记，注册资本和实收资本均为 300,000万元，企业类型为股份有限公司（中外合资、未上市；外资比例低于 25%）。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 改制完成后，股份公司的股东及股东出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称认缴出资额出资比例 
1 红星控股 214,284.53 71.43% 
    2 Candlewood 27,713.70 9.24% 
    3 Springwood 16,175.91 5.39% 
    4 北京瑞邦 12,908.71 4.30% 
    5 上海美龙 5,685.00 1.90% 
    6 绵阳产业基金 5,532.30 1.85% 
    7 天津锦凯 4,979.07 1.66% 
    8 上海寅平 2,950.56 0.98% 
    9 连云港至高 2,766.15 0.92% 
    10 北京亚祥 1,844.10 0.62% 
    11 上海红美 1,266.00 0.42% 
    12 上海筠怡 1,161.78 0.39% 
    13 百年德诚 922.05 0.31% 
    14 上海兴凯 759.00 0.25% 
    15 万好万家 553.23 0.18% 
    16 平安药房 368.82 0.12% 
    17 南通乾骏 129.09 0.04% 
    合计 300,000.00 100.00%
    （八）2012年股权转让 
    2012年 2月 27日，红星控股与绵阳产业基金签订了《股份转让协议》，根据该协议约定，红星控股将其所持有的股份公司 3,540万股股份以 20,060万元的价格转让给绵阳产业基金。同日，上海美龙与上海晶海、上海红美与上海弘美、上海兴凯与上海凯星分别签订了《股份转让协议》，根据协议约定，上海美龙将其所持有的股份公司56,849,998股股份以 73,735,408元的价格转让给上海晶海、上海红美将其所持有的股份公司 12,659,994股股份以 16,420,233元的价格转让给上海弘美、上海兴凯将其所持有的股份公司 7,589,999股股份以 9,844,358元的价格转让给上海凯星。本次股权转让时，上海美龙的股权结构与上海晶海的认缴出资结构相同、上海红美的股权结构与上海弘美的红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 认缴出资结构相同、上海兴凯的股权结构与上海凯星的认缴出资结构相同。
    2012年 4月 12日，上海市商务委员会出具《市商务委关于同意红星美凯龙家居集团股份有限公司股权转让及变更董事会人数的批复》（沪商外资批[2012]1017号），批准本次股权转让。2012年 4月 17日，公司领取了上海市人民政府换发的《中华人民共和国外商投资企业批准证书》。
    2012年 4月 24日，公司在上海市工商局完成工商变更登记。本次股权转让完成后，公司的股东及出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资形式认缴出资额出资比例 
1 红星控股货币 210,744.53 70.25% 
    2 Candlewood 货币 27,713.70 9.24% 
    3 Springwood 货币 16,175.91 5.39% 
    4 北京瑞邦货币 12,908.71 4.30% 
    5 绵阳产业基金货币 9,072.30 3.03% 
    6 上海晶海货币 5,685.00 1.90% 
    7 天津锦凯货币 4,979.07 1.66% 
    8 上海寅平货币 2,950.56 0.98% 
    9 连云港至高货币 2,766.15 0.92% 
    10 北京亚祥货币 1,844.10 0.62% 
    11 上海弘美货币 1,266.00 0.42% 
    12 上海筠怡货币 1,161.78 0.39% 
    13 百年德诚货币 922.05 0.31% 
    14 上海凯星货币 759.00 0.25% 
    15 万好万家货币 553.23 0.18% 
    16 平安药房货币 368.82 0.12% 
    17 南通乾骏货币 129.09 0.04% 
    合计 300,000.00 100.00%
    （九）2015年增资及收购少数股东权益 
    由于发行人拟申请首次公开发行 H股股票并在香港联交所主板上市，考虑到由于 H股上市后内资股无法流通，部分发行人持股比例较小的内资股股东要求退出。2015年 1红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 月 4日，股份公司少数股东（不包括上海晶海、上海弘美、上海凯星和平安药房）与红星控股分别签署《股份转让协议》，将其各自持有的股份公司所有股本权益转让给红星控股，总对价约为 201,950.00万元；上述转让对价已于报告期内支付完毕。上述退出的
    股东所转让的股份数量及转让对价如下：
    单位：万股，万元 
序号股东名称转让股份数转让对价 
1 北京瑞邦 12,908.71 69,551.99 
    2 绵阳产业基金 9,072.30 49,872.60 
    3 天津锦凯 4,979.07 26,878.51 
    4 上海寅平 2,950.56 15,897.94 
    5 连云港至高 2,766.15 14,914.24 
    6 北京亚祥 1,844.10 9,929.78 
    7 上海筠怡 1,161.78 6,255.78 
    8 百年德诚 922.05 4,974.28 
    9 万好万家 553.23 2,982.74 
    10 南通乾骏 129.09 695.31 
    同时，股份公司及公司其他股东与 Candlewood和 Springwood签订《增资及认缴协议》，Candlewood和 Springwood按每股 5.39元的价格分别进一步认购 6,091.80万股股
    份和 1,941.11万股股份。其中 8,032.90万元计入实收资本，其余计入资本公积。
    上海市商务委员会于 2015年 1月 30日出具《市商务委关于同意红星美凯龙家居集团股份有限公司增资、股权变更等事项的批复》（沪商外资批[2015]398 号），同意上述股权变更、增资事宜及股份公司章程修正案。
    2015 年 2 月 2 日，股份公司于取得上海市人民政府换发的《中华人民共和国外商投资企业批准证书》；2015年 2月 9日，股份公司在上海市工商局完成工商变更登记。
    本次股权转让及增资完成后，股份公司的股东及出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资形式认缴出资额出资比例 
1 红星控股货币 248,031.58 80.52% 
    2 Candlewood 货币 33,805.49 10.97% 
    3 Springwood 货币 18,117.01 5.88% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 4 上海晶海货币 5,685.00 1.85% 
    5 上海弘美货币 1,266.00 0.41% 
    6 上海凯星货币 759.00 0.25% 
    7 平安药房货币 368.82 0.12% 
    合计 308,032.90 100.00%
    （十）2015年首次公开发行境外上市外资股并在香港联交所上市 
    2015年 6月 26日，股份公司完成首次公开发行境外上市外资股即 H股并在香港联交所上市。通过此次发行，股份公司公开发行 H股 54,358.8万股。此次发行 H股所收
    到的资金在扣除承销费、保荐费、股票交易费和交易税等必要费用后，合计募集资金为7,005,572,960.59港币。
    此次 H 股发行完成后，股份公司注册资本增加至 362,391.7038 万元，股份总数为
    362,391.7038万股，其中 H股流通 106,281.3069万股，占股份公司股份总数的 29.33%；
    非流通内资股为 256,110.3969万股，占股份公司股份总数的 70.67%。
    2015年 2月 17日，股份公司召开第二届董事会第八次会议审议通过了《关于发行H股股票并上市的议案》、《关于发行 H股股票前的股份转为境外上市股份的议案》、《关于发行 H股股票募集资金使用计划的议案》、《关于发行 H股股票并上市决议有效期的议案》、《关于提请股东大会授权公司董事会及董事会授权人士全权处理与发行H股股票并上市有关事项的议案》、《关于确定董事会授权人士的议案》、《关于发行H 股股票之前滚存利润分配方案的议案》以及《关于制定发行 H 股股票并上市后适用的<公司章程（草案）>及其附件的议案》等与本次发行相关的议案，并于 2015年 3月5日召开的 2015年第四次临时股东大会审议通过了上述议案。
    2015 年 5 月 7 日，中国证券监督管理委员会出具《关于核准红星美凯龙家居集团股份有限公司发行境外上市外资股的批复》（证监许可[2015]822 号）同意并核准了上述事宜。
    2015年 8月 19日，上海市商务委员会出具《市商务委关于同意红星美凯龙家居集团股份有限公司增资等事项的批复》（沪商外资批[2015]2991号），批准股份公司因公开发行 54,358.8 万境外上市外资股（H 股）而增资；批准公司境外股东 Candlewood 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 Investment SRL将持有的 33,805.4924万股外资转为境外上市外资股；批准公司境外股
    东 Springwood Investment SRL将持有的 18,117.0145万股外资股转为境外上市外资股；
    发行境外上市外资股（H股）后，公司总股本由 308,032.9038万股增至 362,391.7038万
    股，注册资本由 308,032.9038万元人民币增至 362,391.7038万元人民币，净增 54,358.8
    万元人民币。
    2015年 8月 25日，股份公司取得上海市人民政府换发的《中华人民共和国外商投资企业批准证书》；2015 年 9 月 9 日，股份公司在上海市工商局完成工商变更登记。
    本次发行 H股股票并上市后，股份公司股权结构如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资形式认缴出资额出资比例 
1 红星控股货币 248,031.58 68.44% 
    2 H股公众股东货币 54,358.80 15.00% 
    3 Candlewood 货币 33,805.49 9.33% 
    4 Springwood 货币 18,117.01 5.00% 
    5 上海晶海货币 5,685.00 1.57% 
    6 上海弘美货币 1,266.00 0.35% 
    7 上海凯星货币 759.00 0.21% 
    8 平安药房货币 368.82 0.10% 
    合计 362,391.70 100.00%
    四、发行人设立以来的重要资产重组情况
    （一）收购红星家具集团下属子公司 
    在红星有限设立之前，股份公司实际控制人车建兴的家居商场经营、管理及其他业务主要通过红星家具集团及其下属公司运作。2007 年 6 月，为实现专业化发展的战略目标并得到外部资金支持，红星家具集团和红星控股在上海和天津分别设立了红星有限和天津红星，作为运作家居商场经营、管理业务的平台。
    2007年 6月至 2011 年 12月，红星有限和天津红星分别按地域分阶段收购了红星家具集团下属具有家居商场经营、管理业务的公司的股权。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    1、红星家具集团历史沿革和基本情况
    （1）红星家具集团历史沿革 
    1）1994年设立 
红星家具集团原名为红星家具集团公司（最初组建时名称为“常州红星家具集团公司”），系经常州市经济体制改革委员会体改发（94）20 号文批准，由常州红星家具
    城、红星家具总厂及常州建材家具批发中心共同出资于 1994年 6月 27日成立的集团公司。红星家具集团公司成立时考虑到经营发展的需要，与常州市青龙商业公司建立了挂靠关系，并在工商注册登记时形式上显示为集体所有制企业，当时的主管单位为常州市青龙商业公司。红星家具集团公司成立时注册资本为 1,000万元，其中，常州红星家具城出资 500万元，红星家具总厂出资 250万元，常州建材家具批发中心出资 250万元。
    前述出资情况经常州市基建审计师事务所审验并出具常基审贷（94）字第 254号《查验
    注册资本金证明书》。
    2）1995年实收资本增加 
经主管部门常州市青龙商业公司批准，红星家具集团公司于 1995 年 10 月将截至1995年 7月 31日的企业积累资金转为注册资本。根据常州市郊区审计师事务所出具的常郊审事验（1995）第 199号《验资报告书》，截至 1995年 7月 31日，红星家具集团
    公司净资产为 33,134,199.32元，其中实收资本 32,936,123.51元。
    3）1998年企业改制 
常州市青龙商业公司与红星家具集团公司股东车建兴于 1998年 8月 25日就企业改制签订了《协议》。该协议载明：为积极响应国家和市政府有关企业转制的精神，脱掉“红帽子”，解除挂靠关系，双方约定改制后红星家具集团公司与车建兴全额投资开办的分支机构的所有企业名称字号、自有资产、固定资产、流动资金以及债权、债务等全部属车建兴所有。为进一步明确有关资产分割事宜，常州市青龙商业公司与车建兴、车建芳于 1999年 1月 5日签订了《挂靠企业资产分割处理协议书》。根据该资产分割处理协议，红星家具集团公司原是挂靠常州市青龙商业公司的集体企业，原注册资金 3,293万元均为车建兴和车建芳个人投入。经过五年的经营至 1998年 9月 30日止，经常州市审计师事务所评估并出具（1998）第 116号资产评估报告书，确定该企业总资产评估值
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 为 8,891.87万元，净资产评估值为 2624.46万元。为明确资产权属关系，双方达成协议，
    红星家具集团公司现有净资产 2,624.46万元归车建兴、车建芳所有，该 2,624万元净资
    产抵作车建兴、车建芳申办有限责任公司的注册资金；同时，将该企业经评估的无形资产 8,400 万元（经江苏省无形资产评估事务所苏无评字(98)053 号《评估报告》评估确定）中 7.81%的部分作为改制后企业的新增注册资金（实际另增 656万元），改制后企
    业的注册资金为 3,280万元。原企业经营期间的全部债权债务均由改制后企业负责，与常州市青龙商业公司无关。前述资产分割协议经常州市青龙乡集体资产管理办公室和常州市郊区农村集体资产管理办公室见证。
    常州市青龙乡集体资产管理办公室于 1999年 1月 5日向常州市郊区经济体制改革办公室提交《关于申请“红星家具集团公司”改制为有限责任公司的报告》，申请将“红星家具集团公司”改制为“红星家具集团有限公司”。常州市郊区经济体制改革办公室于 1999年 1月 25日出具常郊体改（1999）12号《关于同意“红星家具集团公司”改
    制为有限责任公司的批复》，同意红星家具集团公司改制为有限责任公司（即红星家具集团），改制后公司由车建兴、车建芳两位股东共同出资组建，公司股本总额为 3,280万元，其中车建兴出资 2,952万元，占股本总额的 90%；车建芳出资 328万元，占股本总额的 10%。常州市钟楼区会计师事务所对红星集团设立时股东出资情况进行了审验，并出具了钟审资（1999）38 号《验资报告》。根据该验资报告，截至 1998 年 9 月 30
    日，红星家具集团已收到其股东的投资款 3,280 万元，其中股东车建兴合计投入 2,952万元，占股本总额的 90%；股东车建芳合计投入 328万元，占股本总额的 10%。
    4）2002年增资 
红星家具集团股东会于 2002年 6月 13日作出决议，同意红星家具集团注册资本由3,280 万元增至 5,000 万元。江苏公证会计师事务所有限公司对本次增资情况进行了审验，并出具了苏公 C[2002]B076号《验资报告》。根据该验资报告，截至 2002年 6月12日，红星家具集团已收到股东车建兴、车建芳的新增注册资本合计 1,720万元。本次增资完成后，股东车建兴合计投入 4,500万元，占股本总额的 90%；股东车建芳合计投入 500万元，占股本总额的 10%。
    5）2003年增资 
红星家具集团股东会于 2003年 3月 11日作出决议，同意红星家具集团注册资本由红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 5,000万元增至 10,000万元。常州公信联合会计师事务所对本次增资情况进行了审验，并出具了常公信会验（2003）第 31号《验资报告》。根据该验资报告，截至 2003年 3
    月 11 日，红星集团已收到股东车建芳、常州市红星家具装饰城的新增注册资本合计5,000 万元。本次增资完成后，股东车建兴合计投入 4,500 万元，占股本总额的 45%；股东车建芳合计投入 1,000万元，占股本总额的 10%，新股东常州装饰城合计投入 4,500万元，占股本总额的 45%。
    常州市人民政府于 2012年 9月 24日出具常政发[2012]149号文，对红星家具集团上述历史沿革过程予以确认，认为红星家具集团历史沿革清晰，集体企业改制履行了资产评估、有权部门界定、工商变更登记等必要程序，真实合法有效，不存在纠纷或潜在纠纷。
    江苏省人民政府办公厅于 2012年 12月 3日出具苏政办函[2012]138号文确认，红星家具集团有限公司历史沿革及集体企业改制事项履行了相关程序，并经主管部门批准，符合国家相关法律法规和政策规定。
    （2）红星家具集团实际控制人、主营业务变化情况 
    红星家具集团自设立至今实际控制人均为车建兴，未发生过变化。
    红星家具集团 1994年设立之初主营业务为家具商场的经营、管理；2007年 6月，为实现专业化发展的战略目标，红星家具集团和红星投资在上海和天津分别设立了红星有限和天津红星，作为运作家居商场经营、管理业务的新平台。红星有限和天津红星陆续收购红星家具集团名下家居商场资产，上述收购于 2011年全部完成，至此红星家具集团不再从事家具商场的经营、管理。
    （3）红星家具集团主要财务数据 
    红星家具集团最近一年及一期的主要财务数据如下：
    单位：万元 
企业名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月30日 
2016年 12月31日 
2017年 6月30日 
2016年 12月31日 
2017年 6月30日 
2016年度 
红星家具集团 96,609.57  117,027.74 31,591.17  30,327.33 1,263.84  -2,884.39 
    注：以上财务数据未经审计 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    2、红星有限收购红星家具集团下属子公司 
    2007年，红星有限收购了红星家具集团下属拥有家居商场业务相关资产的 17家公司，具体情况如下：
    序号被收购方 
注册资本 1 
（万元） 
股权出让方出让比例 
转让价格 
（万元） 
1 南京装饰城 2,000.00 
    红星家具集团 90.26% 1,805.20 
    车建兴 8.77% 175.40 
    车建芳 0.97% 19.40 
    合计 100.00% 2,000.00 
    2 无锡家具城 30.00 红星家具集团 66.67% 128.72 
    3 常州美凯龙 1,000.00 
    红星家具集团 90.00% 916.29 
    徐国峰 10.00% 101.81 
    合计 100.00% 1,018.10 
    4 无锡红星 5,000.00 红星家具集团 90.00% 3,413.72 
    5 上海装饰城 5,000.00 红星家具集团 86.00% 11,259.07 
    6 常州家世界 500.00 
    红星家具集团 30.00% 7.71 
    陈淑红 30.00% 7.71 
    合计 60.00% 15.42 
    7 南京家具 2 500.00 红星家具集团 60.00% 333.12 
    8 长沙家具 3 100.00 红星家具集团 80.00% 105.37 
    9 南昌红星 4 100.00 红星家具集团 90.00% 0.0001 
    10 上海家具 1,000.00 红星家具集团 90.00% 561.40 
    11 长沙家居博览 300.00 
    红星家具集团 80.00% 0.0001 
    长沙家具 20.00% 60.00 
    合计 100.00% 60.0001 
    12 郑州红星 3,000.00 红星家具集团 50.00% 1,500.00 
    13 连云港红星 300.00 红星家具集团 60.00% 180.00 
    14 成都红星 3,000.00 
    红星家具集团 70.00% 2,100.00 
    常州装饰城 30.00% 900.00 
    合计 100.00% 3,000.00 
    15 济南红星 3,000.00 红星家具集团 70.00% 2,100.00 
    16 上海经管 2,000.00 红星家具集团 70.00% 1,400.00 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号被收购方 
注册资本 1 
（万元） 
股权出让方出让比例 
转让价格 
（万元） 
常州装饰城 20.00% 400.00 
    合计 90.00% 1,800.00 
    17 南京名都 3,000.00 红星家具集团 60.00% 1,800.00 
    注 1：注册资本为该公司转让时的注册资本。
    注 2：南京家具于 2011年 11月完成工商注销登记。
    注 3：长沙家具于 2008年 3月完成工商注销登记。
    注 4：南昌红星于 2012年 1月完成工商注销登记。
    3、天津红星收购红星家具集团下属子公司 
    2007 年，天津红星收购了红星家具集团下属拥有家居商场业务相关资产的 5 家公司，收购价格按照被收购公司股权转让时的账面净资产或注册资本确定。
    本次重组的具体情况如下表所示：
    序号被收购方 
注册资本 1 
（万元） 
股权出让方出让比例 
转让价格 
（万元） 
1 北京国际家具 668.00 
    红星家具集团 100.00% 507.38 
    合计 100.00% 507.38 
    2 天津建材 3,800.00 
    红星家具集团 90.00% 3,420.00 
    合计 90.00% 3,420.00 
    3 天津家居 3,000.00 
    红星家具集团 90.00% 3,405.00 
    合计 90.00% 3,405.00 
    4 北京世博家具 2,999.00 
    红星家具集团 80.00% 2,399.20 
    常州装饰城 20.00% 599.80 
    合计 100.00% 2,999.00 
    5 沈阳置业 3,000.00 
    红星家具集团 70.00% 2,100.00 
    常州装饰城 30.00% 900.00 
    合计 100.00% 3,000.00 
    注 1：注册资本为该公司转让时的注册资本。
    4、本次重组对红星有限和天津红星的影响 
    本次重组完成后，红星家具集团原有的部分家居商场业务由红星有限和天津红星承红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 继。本次重组有效的整合了红星家具集团原有的家居商场经营、管理的资源，并得到美国华平投资集团的支持，股份公司实际控制人车建兴控制下的家居商场品牌的知名度进一步提升，凭借品牌优势和资金优势进一步增加了国内市场的占有率。原红星家具集团部分管理层及被重组公司的管理层的工作关系，按照各自职能及管理区域分别转入红星有限和天津红星。因此，此次重组未对红星有限、天津红星及被重组公司的业务及业绩产生重大不利影响。本次重组后，红星有限及天津红星的实际控制人未发生变化，不构成对股份公司主营业务的重大影响。
    （二）红星有限吸收合并天津红星 
    红星有限吸收合并天津红星的具体情况请参见“第五节、三、（四）2009 年吸收
    合并天津红星”相关披露内容。
    （三）转让附带房地产开发业务公司的股权，并回购其家居商场资产 
    公司为突出主营业务，于 2011年 10月 28日召开 2011年第五次临时股东大会、于2012年 10月 31日召开 2012年第五次临时股东大会、于 2013年 12月 30日召开 2013年第七次临时股东大会，决定向同一控制下的关联方及无关联关系的第三方转让附带房地产开发业务的公司，并回购被转让公司的家居商场资产。
    1、转让附带房地产开发业务的公司的具体情况
    （1）向红星控股转让红星企发 51%股权 
    2011 年 10 月 31 日，公司与红星控股签订《股权转让协议》，根据该协议，公司将其持有的红星企发 51%的股权（对应出资额为 31,224,490美元）按公司按账面投资成本以 211,455,022.80元的价格转让给股份公司的控股股东红星控股。股权转让完成后，
    红星企发成为红星控股运营房地产开发业务的平台。
    2011年 11月，上海市闸北区人民政府出具《闸北区人民政府关于上海红星美凯龙企业发展有限公司股权转让的批复》（闸府批[2011]438号），同意上述股权转让。2011年 11月 22日，红星企发完成工商变更登记。
    （2）股份公司与红星企发的子公司星凯众程进行股权置换 
    2011年 11月，股份公司与红星企发的子公司星凯众程（上海星凯众程企业发展有红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 限公司，于 2012年 7月 4日更名为“上海红星美凯龙企业经营管理有限公司”）签订《关于上海星凯程鹏企业管理有限公司 100%股权之股权转让协议》，约定股份公司以所持有的 10家拥有附带房地产开发业务的控股及参股公司全部股权按账面投资成本作价 94,735.50 万元及现金补价 5,264.50 万元（共计 100,000 万元）置换星凯众程持有的
    星凯程鹏全部 100%股权，股权置换时，星凯程鹏实缴注册资本为 100,000 万元。股份公司本次置换出的拥有附带房地产开发业务的控股及参股公司情况如下：
    单位：万元 
序号公司持股比例转让价格 
1 成都置业 70.00% 14,000.00 
    2 红星地产 92.00% 9,200.00 
    3 沈阳置业 100.00% 8,000.00 
    4 沈阳晶森 1 75.00% 5,006.93 
    5 云南置业 67.00% 6,700.00 
    6 华运商贸 65.00% 42,028.57 
    7 大连投资 62.00% 3,100.00 
    8 宁波澳洋 20.00% 1,600.00 
    9 宁波隆凯 20.00% 1,600.00 
    10 长春置业 17.50% 3,500.00 
    注 1：沈阳晶森系外商投资企业，沈阳高新技术产业开发区对外贸易经济合作局于 2011 年 12 月 7日出具《关于沈阳晶森宏普房产开发有限公司股权变更的批复》（沈高新外字[2011]249号），同意沈阳晶森的股权转让。
    相关公司基本情况请参见“第五节、八、（四）控股股东和实际控制人控制的其他
    企业基本情况”相关披露内容。
    2011年 12月，星凯程鹏完成工商变更登记，成为股份公司的全资子公司。星凯程鹏的具体情况请参见“第五节、七、（一）发行人子公司及参股公司的基本情况”相关
    披露内容。
    （3）转让 12家拥有附带房地产开发业务的公司或与股份公司主营业务无关的公司
    的股权 
2011 年 10 至 12 月，股份公司分别与红星企发、星凯众程和红星实业等公司签订股权转让协议，以账面投资成本价转让其持有的拥有附带房地产开发业务的公司或与股红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 份公司主营业务无关的 12家公司的股权，具体情况如下表所示：
    单位：万元 
序号公司受让方受让比例转让价格 
1 昆明置业 1 红星企发 51.00% 41,310.59 
    2 上海华臻拓 2 红星企发 52.65% 1,053.00 
    3 张家港绿园 
云南东成投资发展有限公司、张家港市宝利威金属材料有限公司、张家港市新城置业有限公司、江苏澳洋置业有限公司
    4.00% 200.00 
    4 江苏凯盛 
红星实业
    8.00% 240.00 
    5 江西凯利 13.80% 1,000.50 
    6 滨州星凯 
星凯众程
    10.00% 500.00 
    7 德州星凯 15.00% 1,500.00 
    8 新乡发展 12.00% 1,200.00 
    9 江阴泓泰 10.00% 500.00 
    10 哈尔滨华鸿 5.00% 526.00 
    11 焦作星凯 15.00% 300.00 
    12 绍兴世纪 
星凯众程 5.00% 4,725.00 
    上海创虹投资发展有限公司 5.00% 4,725.00 
    注 1：昆明置业系外商投资企业，昆明市商务局于 2011年 12月 6日出具《昆明市商务局关于昆明红星美凯龙置业有限公司股权变更事宜的批复》（昆商资[2011]225号），同意昆明置业的股权转让。
    注 2：上海华臻拓系外商投资企业，上海市浦东新区人民政府于 2011年 12月 23日出具《关于同意上海华臻拓企业管理有限公司合作条件转让的批复》（浦府项字[2011）号第 1515 号），同意上海华臻拓的股权转让。
    相关公司基本情况请参见“第五节、八、（四）控股股东和实际控制人控制的其他
    企业基本情况”相关披露内容。
    2、回购被转让公司所持有的家居商场资产 
    股份公司用于股权置换的 10家拥有附带房地产开发业务的控股及参股公司中，沈阳晶森、云南置业、华运商贸、长春置业、绿地金牛、大连投资和星龙房地产（上海红星美凯龙房地产有限公司下属子公司）名下还持有家居商场资产。为避免同业竞争，2011年 12月 15日，股份公司与星凯众程签订回购上述 7家公司所持有的家居商场资产的《回购框架协议》；2011 年 12 月 18 日，股份公司与星凯众程、星凯程鹏签订《回购框架红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 协议之补充协议》。上述协议的主要内容如下：
    （1）确定性回购与选择性回购 
    沈阳晶森、云南置业、华运商贸和长春红星持有的家居商场资产，为“确定性回购资产”；绿地金牛、大连投资和星龙房地产持有的家居商场资产，为“选择性回购资产”1。
    就确定性回购资产，双方应根据协议约定的条件签订不可撤销的确定性回购协议；就选择性回购资产，公司可依自主判断有关转让方签署回购选择权协议，公司有权（但无义务）按照回购选择权协议的约定要求转让方向公司出售该等选择性回购资产，并按照项目建设实际进度决定转让款的支付方式。
    （2）回购主体 
    公司应按协议约定的回购原则自行或通过其指定的合并财务报表范围内的关联公司回购上述 7家公司持有的家居商场资产。
    根据《回购框架协议之补充协议》之约定，股份公司指定星凯程鹏作为回购主体回购上述 7家公司持有的家居商场资产，并根据协议的约定向星凯众程支付回购价款。
    （3）回购形式 
    回购方可以选择以下回购形式中之任一种或多种形式相结合的方式实施回购：家居商场资产作价出资设立单体公司然后进行股权转让；家居商场资产持有公司分立然后进行股权转让（将分立后持有家居商场资产的公司转给股份公司或其指定方）；其他便利可行且能满足经济利益最大化的形式（如直接进行资产转让等形式）。
    （4）回购实施情况 
    截至招股说明书签署日，股份公司已指定其下属子公司对华运商贸、长春置业、沈阳晶森、云南置业、大连投资、星龙房地产和绿地金牛 7家公司持有的家居商场资产实施回购并签署了相应的回购协议。华运商贸、沈阳晶森、星龙房地产原持有的家居商场资产的相关手续已办理完毕，长春置业、云南置业、大连投资和绿地金牛 4家公司所持 
1 注：股份公司于 2012年、2013年、2015年分别就回购大连投资、星龙房地产及绿地金牛所持有的家居商场资产与对方签订确定性回购协议。至此，发行人所有拟回购家居商场资产均为确定性回购资产。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 有的家居商场资产的相关回购手续尚在办理过程中。相关回购协议的签署情况及回购手续的办理情况如下：
    ①回购协议签署 
A.回购华运商贸、云南置业、沈阳晶森、长春置业的家居商场资产 
2011 年 12 月 15 日，股份公司与星凯众程签订《回购框架协议》，约定由于华运商贸、云南置业、沈阳晶森和长春置业 4家公司持有的家居商场于当时已开业或接近完工，股份公司对该 4家公司持有的家居商场资产实施确定性回购安排。鉴于华运商贸、云南置业、沈阳晶森所持有的家居商场已开业或基本完工即将开业，股份公司或其指定的合并报表范围内的关联公司将依据华运商贸、云南置业和沈阳晶森所持有的家居商场资产预计的购建成本（含家居商场土地成本及建造成本支出）的 100%，并按照星凯众程在华运商贸、云南置业和沈阳晶森的持股比例向星凯众程预付回购前述 3家公司所持有的家居商场资产的价款，分别为 107,250万元、40,200万元和 31,500万元。鉴于长春置业所持有的家居商场预计于 2012年上半年完工并开业，股份公司或其指定的合并报表范围内的关联公司将依据长春置业所持有的家居商场资产预计的购建成本（含家居商场土地成本及建造成本支出）的 80%，并按照星凯众程在长春置业的持股比例向星凯众程预付回购长春置业所持有的家居商场资产的价款 26,880 万元。同时，双方约定预付各商场回购款项与不可撤销的确定性回购协议中根据家居商场资产经审计后的构建成本最终确定的回购价格之间的差额部分由股份公司或其指定的合并报表范围内的关联公司与届时的转让方进行结算，多退少补。
    B.回购大连投资和星龙房地产的家居商场资产 
鉴于当时预计大连投资持有的家居商场将于 2012年底完工，2012年 10月 31日股份公司决定对大连投资持有的家居商场资产进行回购，并指定星凯程鹏作为回购主体。
    2012 年 10 月 31 日，星凯程鹏与大连投资的股东星凯经管签订《回购协议》，约定依据大连投资所持有的家居商场资产预计的购建成本（含家居商场土地成本及建造成本支出约 86,722.97万元）的 80%，并按照星凯经管持有大连投资的股权比例向星凯经管预
    付回购大连投资所持有的家居商场资产价款 43,014.59万元；该项目超过预计构建成本
    的 80%后新增的工程支出中属于星凯程鹏应承担的部分，由星凯程鹏直接支付给大连投资用于工程建造，该部分款项应视同星凯程鹏向星凯经管后续需支付的回购款。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 2013 年 12 月 30 日，星凯程鹏与星龙房地产的股东红星地产签订《回购协议》，约定依据星龙房地产所持有的家居商场资产预计的购建成本（含家居商场土地成本及建造成本支出约 79,561 万元）的 80%，并按照红星地产持有星龙房地产的股权比例向红星地产预付回购星龙房地产所持有的家居商场资产价款 63,648.8万元；该项目超过预计
    构建成本的 80%后新增的工程支出应由星凯程鹏承担，并由星凯程鹏直接支付给星龙房地产用于工程建造，该部分款项应视同星凯程鹏向红星地产后续需支付的回购款。
    C.回购绿地金牛的家居商场资产 
2015 年，股份公司与成都置业签署了《绿地集团成都金牛房地产开发有限公司家居商场资产回购协议》，约定由于绿地金牛商场已于 2014年 8月开业，由股份公司以转让价格 49,541 万元（按照绿地金牛所持有的家居商城资产对应的购建成本，含家居商城土地成本及建造成本支出，及持有比例计算）受让成都置业对其所享有的权益。
    ②转让价格与家居商场资产回购价格差异较大的原因 
上述公司转让价款为发行人对该等商场所投入的长期股权投资成本，即对应的股权投入；家居商场资产回购价格为对应家居商场资产的全部购建成本，即包括以股权形式对家居商场的投资款及以债权形式的投入。
    ③回购手续办理情况 
A.回购华运商贸家居商场资产 
根据华运商贸于 2013年 2月 26日作出的股东会决议以及华运商贸与其股东签署的《分立协议》，华运商贸拟通过存续分立的方式分立为两家公司，其中新设公司天津国际博览拟持有家居商场资产，存续公司华运商贸拟持有家居商场资产以外的其他资产。
    新设公司天津国际博览于 2013年 7月 18日完成工商设立登记，设立时股东为天津劝业场（集团）股份有限公司和星凯经管，其中天津劝业场（集团）股份有限公司持有 35%的股权，星凯经管持有 65%的股权。星凯经管于 2013年 8月 29日将其持有的天津国际博览 65%的股权转让予股份公司，并办理了相应的工商变更登记手续。前述股权转让完成后，天津国际博览即成为股份公司持股 65%的控股子公司。
    天津国际博览已取得天津市人民政府、天津市国土资源和房屋管理局共同核发的房地证津字第 102021323056 号、房地证津字第 102021323064 号以及房地证津字第红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 102021323067 号《天津市房地产权证》。至此，股份公司回购华运商贸原持有的家居商场资产的相关手续已办理完毕。
    B.回购沈阳晶森的家居商场资产 
根据沈阳晶森于 2014年 2月 19日作出的股东会决议以及沈阳晶森与其股东签署的《分立协议》，沈阳晶森拟通过存续分立的方式分立为两家公司，其中新设公司沈阳世博家居拟持有家居商场资产，存续公司沈阳晶森拟持有家居商场资产以外的房地产资产。新设公司沈阳世博家居于 2014年 7月完成工商设立登记，设立时股东为星凯经管和华伦国际发展有限公司，其中星凯经管持有 75%的股权、华伦国际发展有限公司持有25%的股权。星凯经管于 2015年 6月将其持有的沈阳世博家居 75%的股权转让予股份公司，并办理了相应的外资审批和工商变更登记手续。前述股权转让完成后，沈阳世博家居即成为股份公司持股 75%的控股子公司。
    沈阳世博家居已取得沈阳市人民政府颁发的沈阳国用（2015）第 HN00426 号《国
    有土地使用证》及沈阳市浑南区房产局颁发的沈房权证浑南字第 N100072361号《房屋所有权证》。至此，股份公司回购沈阳晶森原持有的家居商场资产的相关手续已办理完毕。
    C.回购长春置业的家居商场资产 
根据长春置业于 2013年 3月 18日作出的股东会决议，长春置业拟通过存续分立的方式分立为两家公司，其中新设公司长春红星拟持有家居商场资产，存续公司长春置业拟持有家居商场资产以外的房地产资产。新设公司长春红星于 2013年 12月 16日完成工商设立登记，设立时股东为红星地产、星凯经管以及刘鹏，其中红星地产持有 52.5%
    的股权、星凯经管持有 17.5%的股权、刘鹏持有 30%的股权。红星地产以及星凯经管于
    2013年 12月 19日将其持有的长春红星合计 70%的股权转让予股份公司，并办理了相应的工商变更登记手续。前述股权转让完成后，长春红星即成为股份公司持股 70%的控股子公司。
    截至本招股说明书签署之日，长春世博家居已取得长春市住房保障和房地产管理局核发的编号为房权证长房权字第 201612300120 号的《房屋所有权证》，家居商场对应国有土地使用证已完成分证，尚待办理土地使用权人更名手续。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 D.回购云南置业的家居商场资产 
根据云南置业于 2014年 6月 10日作出的股东会决议以及云南置业与其股东签署的《分立协议》，云南置业拟通过存续分立的方式分立为两家公司，其中新设公司云南红星美凯龙家居生活广场有限公司（以下简称“云南红星”）拟持有家居商场资产，存续公司云南置业拟持有家居商场资产以外的房地产资产。新设公司云南红星于 2015 年 2月 11日完成工商设立登记，设立时股东为星凯经管、云南博阳房地产开发有限公司以及云南贵云和投资有限公司，其中星凯经管持有 67%的股权、云南博阳房地产开发有限公司持有 23.40%的股权、云南贵云和投资有限公司持有 9.60%的股权。
    截至本招股说明书签署之日，云南红星已取得编号为昆房权证（昆明市）字第201554745号、昆房权证（昆明市）字第 201536036号、昆房权证（昆明市）字第 201535994号、昆房权证（昆明市）字第 201535995号、昆房权证（昆明市）字第 201535996号、昆房权证（昆明市）字第 201535997号、昆房权证（昆明市）字第 201535998号、昆房权证（昆明市）字第 201535999号、昆房权证（昆明市）字第 201536041号、昆房权证（昆明市）字第 201536042号、昆房权证（昆明市）字第 201536043号、昆房权证（昆明市）字第 201536044号的《房屋所有权证》，家居商场对应国有土地使用证已完成分证，尚待办理土地使用权人更名及云南红星股权转让手续。
    E.回购星龙房地产的家居商场资产 
根据星龙房地产于 2015年 4月 3日作出的股东会决议以及星龙房地产与其股东签署的《分立协议》，星龙房地产拟通过存续分立的方式分立为两家公司，其中新设公司上海红星美凯龙星龙家居有限公司（以下简称“星龙家居”）拟持有家居商场资产，存续公司星龙房地产拟持有家居商场资产以外的房地产资产。新设公司星龙家居于 2015年 5月 21日完成工商设立登记，为红星地产的全资子公司。红星地产于 2015年 12月22日将其持有的星龙家居 100%股权转让给股份公司，并办理了相应的工商变更登记手续。前述股权转让完成后，星龙家居即成为股份公司持股 100%的控股子公司。
    星龙家居已取得上海市规划和国土资源管理局以及上海市住房保障和房屋管理局联合颁发的沪房地闵字（2015）第 069248号《上海市房地产权证》。至此，股份公司
    回购星龙房地产原持有的家居商场资产的相关手续已办理完毕。
    F.回购大连投资的家居商场资产 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 根据大连投资于 2015年 9月 1日作出的股东会决议以及大连投资与其股东签署的《分立协议》，大连投资拟通过存续分立的方式分立为两家公司，其中新设公司大连红星美凯龙世博家居广场有限公司（以下简称“大连红星”）拟持有家居商场资产，存续公司大连投资拟持有家居商场资产以外的房地产资产。新设公司大连红星于 2015年 12月 25日完成工商设立登记，设立时股东为星凯经管和大连信合万邦资产管理有限公司，其中星凯经管持有 62%的股权、大连信合万邦资产管理有限公司持有 38%的股权。
    截至本招股说明书签署之日，大连红星持有的家居商场资产尚待办理国有土地使用证及房屋所有权证更名及大连世博家居后续股权转让手续，星凯经管持有的大连红星62%的股权转让程序尚未完成。
    G.回购绿地金牛的家居商场资产 
除上述 6家公司外，绿地金牛是红星企发与绿地成都（绿地控股集团有限公司的全资子公司）设立的一家企业，红星企发之子公司成都置业与绿地成都分别持有 50%的股权。因此，股份公司回购绿地金牛持有的家居商场资产须获得绿地成都的同意及协助。
    2015 年，成都置业与股份公司签署了确定性《回购协议》。目前绿地金牛持有的家居商场已委托给发行人进行经营管理，由股份公司统一派驻经营管理人员开展家居商场经营业务。
    ④资产重组完成时间 
A.回购华运商贸家居商场资产：华运商贸分立新设的持有家居商场资产的公司——天津国际博览的 65%股权已于 2013年 8月转让予股份公司，该项资产重组即已同时实施完毕。
    B.回购沈阳晶森的家居商场资产：沈阳晶森分立新设的持有家居商场资产的公司——沈阳世博家居的 75%股权已于 2015年 6月转让予股份公司，该项资产重组即已同时实施完毕。
    C.回购长春置业的家居商场资产：长春置业分立新设的持有家居商场资产的公司——长春红星的 70%股权已于 2013年 12月转让予股份公司，该项资产重组即已同时实施完毕。
    D.回购云南置业的家居商场资产：云南置业分立新设的持有家居商场资产的公司红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 ——云南红星的 67%股权尚未转让予股份公司，截至本招股说明书签署之日，该项资产重组尚未实施完毕。
    E.回购星龙房地产的家居商场资产：星龙房地产分立新设的持有家居商场资产的公司——星龙家居的 100%股权已于 2015年 12月转让予股份公司，该项资产重组即已同时实施完毕。
    F.回购大连投资的家居商场资产：大连投资分立新设的持有家居商场资产的公司——大连红星的 62%股权尚未转让予股份公司，截至本招股说明书签署之日，该项资产重组尚未实施完毕。
    G.回购绿地金牛的家居商场资产：公司于 2015年与成都置业签订确定性《回购协议》，截至本招股说明书签署之日，该项资产重组尚未开始实施；绿地金牛持有的家居商场已委托给公司进行经营管理。
    3、转让附带房地产开发业务公司的股权，并回购其家居商场资产对公司的影响 
    本次重组是为了避免被剥离房地产开发业务公司所持家居商场资产而对股份公司构成同业竞争，因此本次重组不构成对主营业务的重大影响。上述重组亦不涉及股份公司管理层的变动，股份公司管理层未因重组而发生重大变化。
    五、发行人历次验资情况 
    发行人历次验资情况如下：
    （一）2007年红星有限设立时的验资 
    2007 年 6 月 13 日，上海佳瑞会计师事务所有限公司出具了《验资报告》（佳瑞验字（2007）第 20164号），经验证，截至 2007年 6月 12日，红星有限已收到全体股东
    以货币缴纳的首期 3,600万元出资，其中红星家具集团以货币 3,240万元出资，占首期出资的 90%；红星控股以货币 360万元出资，占首期出资的 10%。德勤华永于 2017年 5月 22日出具德师报（核）字（17）第 E00148号《验资复核报告》，对上述验资报告予
    以复核。
    （二）2007年红星有限变更实收资本时的验资 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 2007年 8月 3日，上海佳瑞会计师事务所有限公司出具《验资报告》（佳瑞验字（2007）
    第 20168号），经验证，截至 2007年 8月 2日，红星有限已收到全体股东以货币缴纳的第二期 8,400万元出资，其中红星家具集团以货币 7,560万元出资，占此次出资的 90%；红星控股以货币 840万元出资，占此次出资的 10%。德勤华永于 2017年 5月 22日出具德师报（核）字（17）第 E00148号《验资复核报告》，对上述验资报告予以复核。
    （三）2008年增资时的验资 
    2009 年 1 月 20 日，德勤华永出具《验资报告》（德师报（验）字（09）第 0001
    号），经验证，截至 2009年 1月 15日，红星有限已收到 Candlewood和 Springwood以货币形式缴纳的出资共计 50,000万元，其中，Candlewood以相当于 31,572.05万元的等
    值美元现汇认缴出资，其中的 1,551.98 万元计入实收资本，占注册资本的 10.73%；
    Springwood以相当于 18,427.95万元的等值美元现汇认缴出资，其中的 905.86万元计入
    实收资本，占注册资本的 6.27%。本次增资完成后，红星有限注册资本增至 14,457.83
    万元，红星控股、Candlewood 和 Springwood 在红星有限的持股比例分别为 83.00%、
    10.73%和 6.27%。
    （四）2009年吸收合并天津红星时的验资 
    2009 年 12 月 1 日，德勤华永出具《验资报告》（德师报（验）字（09）第 0038
    号），经验证，截至 2009年 10月 31日，红星有限因吸收合并天津红星，已将天津红星的股东红星控股、Candlewood和 Springwood所持天津红星的股权合计 5,188.07万元
    以合并对价的方式新增至红星有限的注册资本（实收资本）。本次吸收合并完成后，红星有限的注册资本增至 19,645.90万元，各股东持股比例不变，天津红星的债权债务由
    红星有限承继。
    （五）2010年第一次增资时的验资 
    2010年 5月 27日，德勤华永出具了《验资报告》（德师报（验）字（10）第 0032
    号），经验证，截至 2010年 5月 26日，红星有限已收到新股东北京瑞邦、北京亚祥、绵阳产业基金、天津锦凯、连云港至高、百年德诚、上海寅平、上海筠怡、万好万家、平安药房和南通乾骏认缴的 2,596.07万元出资。本次增资完成后，红星有限注册资本增
    至 22,241.96万元，各方出资情况分别为：红星控股出资 16,306.10万元，占注册资本的
    73.31%；Candlewood出资 2,108.89万元，占注册资本的 9.48%；Springwood出资 1,230.91
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 万元，占注册资本的 5.53%；北京瑞邦出资 982.29万元，占注册资本的 4.42%；北京亚
    祥出资 140.33 万元，占注册资本的 0.63%；天津锦凯出资 378.89万元，占注册资本的
    1.70%；连云港至高出资 210.49万元，占注册资本的 0.95%；绵阳产业基金出资 420.98
    万元，占注册资本的 1.89%；百年德诚出资 70.16万元，占注册资本的 0.32%；上海寅
    平出资 224.52 万元，占注册资本的 1.01%；上海筠怡出资 88.41 万元，占注册资本的
    0.40%；万好万家出资 42.10万元，占注册资本的 0.19%；平安药房出资 28.07万元，占
    注册资本的 0.13%；南通乾骏出资 9.82万元，占注册资本的 0.04%。
    （六）2010年第二次增资时的验资 
    2010年 6月 30日，德勤华永出具了《验资报告》（德师报（验）字（10）第 0044
    号），经验证，截至 2010年 6月 30日，红星有限已收到新股东上海美龙、上海兴凯和上海红美合计 586.70 万元的认缴出资。本次增资完成后，红星有限注册资本增至
    22,828.66万元。
    （七）2010年整体变更为股份公司时的验资 
    2010 年 12 月 29 日，德勤华永对红星有限整体变更设立为股份公司时的注册资本进行了审验，并出具了《验资报告》（德师报（验）字（10）第 0101 号），经验证，
    截至 2010年 12月 23日，公司变更后的注册资本实收金额为 300,000.00万元。
    （八）2015年第一次增资时的验资 
    2015年 3月 4日，德勤华永出具了《验资报告》（德师报（验）字（15）第 0209
    号），经验证，截至 2015年 2月 12日，公司变更后的注册资本实收金额为 308,032.9038
    万元。
    （九）2015年因公开发行 H股而增资时的验资 
    2015年 12月 9日，德勤华永出具了《验资报告》（德师报（验）字（15）第 1764
    号），经验证，截至 2015年 6月 30日，公司完成了向境外投资者发行 543,588,000股境外上市外资股（H股）的工作。公司通过发行境外上市外资股（H股）收到募集资金港币 7,005,572,960.59元（折合人民币 5,611,463,941.43元），已扣除承销费、保荐费、
    股票交易费和交易税等费用合计港币 213,275,679.41 元。扣除中介费用人民币
    38,135,302.14元后，净募投资金金额为人民币 5,573,328,639.29元。本次变更后注册资
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 本为人民币 3,623,917,038.00元，实收资本（股本）为人民币 3,623,917,038.00元，代表
    每股人民币 1元的普通股 3,623,917,038股。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书    六、股权结构及组织结构
    （一）公司的股权结构 
    截至本招股说明书签署日，公司股权结构的具体情况如下图所示：
    车建兴车建芳H股股东上海晶海红星控股上海弘美上海凯星平安药房股份公司
    29.33% 0.21%
    8%92%
    1.57% 68.44% 0.35% 0.10%
    （二）公司的组织结构 
    公司按照《公司法》及相关规定、《公司章程》的规定，建立了较为完善的法人治理结构，设立了股东大会、董事会和监事会，制订了相关议事规则。公司的组织结构如下图所示：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （三）公司各部门主要职能
    1、监事会秘书处 
    负责公司监事会日常工作事务，包括监事会工作计划、年度报告、组织会务工作；负责监事会的对外联系与沟通；配合董事会秘书处工作，协助监事检查公司财务，监督董事、高级管理人员履行职务的情况等。
    2、董事会秘书处 
    负责公司董事会日常工作事务，服务公司董事，管理专业档案；组织、筹备董事会、股东大会等会议；开展公司上市筹备等证券事务、股权管理及公司治理建设等事务，为公司制定资本市场战略提供专业建议与意见；推进公司投资者关系管理与信息披露工作；与相关政府监管机构联络与沟通。
    3、发展部门 
    负责在符合公司发展定位的基础上制定长、短期发展计划，甄选合作方并负责谈判，发展公司的自建与委托经营管理商场项目，协助做好项目的融资工作。
    4、自建项目管理部 
    负责公司自建商场的报批报建工作，协调与对接发展、建设、招商、运营、财务等部门，与相关政府部门联络、办理相关证照手续，并完成开业前的移交手续办理。
    5、委托项目管理部 
    负责公司委托经营管理商场的发展和业务规划，协调与对接发展、建设、招商、运营、财务等部门，推进委管项目的落实，并完成开业前的移交手续办理。
    6、战略与投资管理部 
    负责公司的战略规划与战略合作，前者包括总体战略设计、实施推进与评估、监控，后者包括战略合作项目研究、识别潜在战略合作机会、促成合作并评估合作。
    7、建设事业中心 
    负责公司发展项目的设计和对建筑施工进行监督和管理，确保发展项目建筑的设计与质量在行业中处于领先地位；配合物业管理中心做好消防、水电等工程建设与工程验收工作，确保将质量合格的项目建筑交付营运团队。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    8、招商管理中心 
    负责公司招商的规划、实施与总结；组织参与大型招商活动和具体招商项目，对项目招商工作进行核准与备案工作，配合具体项目的跟踪、引进、策划、宣传的工作。
    9、营运管理推进中心 
    负责为公司的商场提供营运管理方面的业务支持，制定营运标准并组织培训、督促实施、检查监督，实施联合营销项目；并负责商场的信用消费、异业互动等项目。
    10、企划管理中心 
    负责公司市场营销策略的研究、策划、组织、实施及相关业务协调与管理；开展公司的广告、公共关系、品牌管理、会员管理等工作，负责全面建立与维护公司形象。
    11、物业管理中心 
    负责公司的发展项目消防工程，协助发展项目建筑的验收；负责后期安全保卫、卫生绿化、电器设备及所有水电项目的建设、维修保养等系列物业等工作。
    12、文化营销管理推进部 
    负责通过“艺术家居化”和“家居艺术化”两大工作重点，整合全国艺术文化资源，充分发挥公司品牌优势，因地制宜的辅导和提升全国商场的文化艺术营销工作水平，让商场具有差异化的艺文属性，成为当地具体特色的艺文家居体验场。从公司层面努力推行红星美凯龙的艺文品牌属性，利用艺术与家具的结合等大型品牌项目，强调美学调性，提升行业乃至全国人民的居家审美品位。
    13、区域管理中心 
    负责所辖区域内商场的筹备、招商、经营活动以及日常运营管理；执行集团制定的政策方案，为商户提供良好的服务，对消费者负责，保证商场的安全稳定运营。根据所在地理位置，划分为华东大区、华中华南大区、京沪西南大区、华北东北大区、山东中区、福建中区、西北中原中区等。
    14、财务管理中心 
    负责公司的财务管理体系、制度的建设，确保公司及下属公司的财产安全与完整。
    具体包括预算分析、计划控制、资金管理、会计核算、参与公司的经营考核与投资决策红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 等职能。
    15、人力资源中心 
    负责公司的长远发展人才规划，选拔、配置、开发、考核和培养公司所需的各类人才，制定并实施各项薪酬福利政策及员工职业生涯规划，调动员工积极性，激发员工潜能，为公司持续长久发展提供人力资源的保障。
    16、内控合规部 
    负责公司的内控体系、制度、流程与考核奖惩机制的全面建设；根据公司治理的要求进行公司制度的体系建设，建立和维护公司风险管理，牵头组织开展内控评价，并对发现的各类内控与管理问题进行整改落实。
    17、法务部 
    负责公司经营决策的法律支持、合同管理、员工法律知识培训，监控公司经营中可能遇到的法律风险并提出相应建议，监督公司在反腐倡廉方面的问题，代表公司参与上述纠纷或诉讼的调解、仲裁或诉讼活动，维护公司的合法权益。
    18、智能化IT中心 
    负责公司的办公自动化系统、信息系统的建设、推广和维护，对系统设备、软件与耗材进行更新和维护。
    19、集团办公室 
    负责公司重大活动、会务及对外接待事务的组织和协调，服务公司高级管理人员，安排公司办公场地设置和日常管理工作，管理公司车辆、食堂等后勤事务。
    20、管理学院 
    负责公司的员工培训，为公司内部各层员工、公司外部与公司有长期合作关系的合作方、商户员工提供相应的系列培训课程，为公司的发展提供培训支持。
    21、审计监察中心 
    负责公司的内部审计工作，对公司各内部机构、子公司以及具有重大影响的参股公司的内部控制工作进行检查和评估；对所反映的财务收支及有关的经济活动进行审计，协助建立健全反舞弊机制；并向审计委员会报告。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    22、新业务事业群 
    包括家居互联网事业部、上海家倍得、进口家居、悠美家居、星和家居、星易通汇、住建集采、投融资基金事业部、星艺佳、物流仓储、基金事业管理部、家居产业投资部、商务咨询、龙之惠等新业务单元板块，分别负责公司的家居电商、家装服务、进口家居、家居自营、物流运输、家居贷、地产家居采购、投融资、招商咨询、物流产业园建设、基金统筹管理、家居产业投资、联合营销、保洁等新业务，以增值服务助力公司主营业务，延伸拓展家居产业链条，持续提升公司效益。
    七、发行人子公司、参股公司、联营公司、合营公司情况 
    截至 2017年 6月 30日，发行人共有 169家子公司、4家合营公司、12家联营公司、20家参股公司。
    （一）发行人子公司的基本情况
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书    1、发行人子公司 
    序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
1 常州美凯龙 1999.06.02 
    常州市天宁区飞龙东路68号 
1,000 
许可经营项目：无。一般经营项目：家具、建筑装饰材料、金属材料、普通机械、五金、交电、化工、百货、针纺织品、日用杂品、计算机及软件、办公设备的销售；场地租赁服务，物业管理，企业管理咨询，停车场服务。
    股份公司
    100.00% 
    100%- 
2 常州家世界 2002.04.16 
    常州市天宁区飞龙东路72号 许可经营项目：无。一般经营项目：家具、建筑装饰材料、金属材料、普通机械、五金、交电、化工原料及产品、百货、针纺织品、日用杂品、计算机及软件、办公用品销售；场地租赁服务，物业管理，企业管理咨询。
    股份公司
    100.00% 
    100%- 
3 南京装饰城 1999.08.13 
    玄武区中央路 224号 
2,000 
许可经营项目：无。一般经营项目：家具、日用杂品、陶瓷制品、建筑材料、装饰材料、五金销售、柜台租赁服务；物业管理；设计、制作、代理、发布国内各类广告。（许可证的经营项目除外）。
    股份公司
    100.00% 
    100%- 
4 上海全球家居 2005.07.11 
    上海市浦东新区临御路518号 
15,000 
家具，建材，化工原料及产品（除危险品、监控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学品），装饰材料，金属材料，五金，百货，针纺织品的销售，物业管理，自有房屋租赁，大型饭店（不含熟食卤味，凭许可证经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
5 长沙家居生活 2007.09.28 
    长沙市雨花区中意一路农博中心、绿色食品城 家具，建材，化工原料及产品，装饰材料，金属材料，五金、百货，针纺织品的销售，场地出租。
    （涉及行政许可的凭许可证经营） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
6 长沙家居博览 2004.11.15 
    长沙市天心区芙蓉中路二段 188号城300 
家具，建筑装饰材料，金属材料，机械产品，五金交电，化工产品，百货，针纺织品，日用杂品，计算机及软件，办公设备的销售，房屋出租。（依股份公司
    100.00% 
    100%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
市商业广场 2楼 
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
7 成都红星 2006.01.12 
    成都市武侯区佳灵路 9号1栋 
3,000 
家具、建材、装饰材料（不含油漆）、五金交电、金属材料（不含稀贵金属）、化工原料及产品（不含危险品）、百货、计算机零售及批发、自有柜台租赁、市场管理、物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
8 杭州世博家居 2008.03.19 
    西湖区古墩路 701号紫金广场四层 D58室 
2,000 
服务：市场经营管理。批发、零售：家具、家居用品、工艺美术品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
9 红星品牌管理 2009.02.25 
    浦东新区绿科路 90号 企业管理及咨询服务，物业管理，自有商业设施设备的融物租赁（不得从事金融租赁）；建材，五金配件，日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
10 重庆环球家居 2009.05.21 
    重庆市南岸区南坪西路58号（上海城黄金走廊 8号商铺） 
1,000 
经营（业务）范围：受托经营管理商场；物业管理；经营品牌连锁店；摊位、场地租赁；销售家具、建材（不含化学危险品）、家居饰品、家电、五金、办公设备、普通机械、日用杂品（不含烟花爆竹）、百货。（以上范围法律、法规禁止经营的不得经营；法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营）兼营范围：无 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
11 重庆世博家居 2005.08.11 
    重庆市北部新区天宫殿街道新南路888号（金科星城） 
3,000 
许可经营项目：无。一般经营项目：批发兼零售：
    家具、建筑材料（不含危险化学品）、装饰材料（不含化学危险品）；销售：五金交电、金属材料（不含稀贵金属）、化工产品（不含化学危险品）、百货（不含烟花爆竹）、计算机：自有柜台租赁；市场管理、物业管理；停车服务。（法依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
12 武汉红星 2010.08.20 
    武汉市硚口区工农路特 1号 
55,287.8664 
    家具、建筑材料、化工原料（不含化学危险品及易燃易爆物品）、装饰材料、金属材料、五金、百货、针纺织品、卫生洁具批发；商业用房经营、建设、开发、租赁；物业管理。（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效许可证方可经营） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
13 上海家居博览 2010.12.02 
    浦东新区金藏路 86号 
44,500 
家具、建筑装潢材料、金属材料、五金、日用百货、针纺用品、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）的销售，家具、家居用品的设计及咨询，室内设计咨询、商务咨询（除经纪），停车场（库）经营。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
14 烟台红星 2011.01.31 
    山东省烟台市芝罘区机场路 281号 
17,500 
许可经营项目：无；一般经营项目：自有房屋租赁；物业管理（凭资质经营）；批发、零售：家具、装饰建材、金属材料、普通机械、五金交电、化工产品（不含危险品）、百货、针纺织品、日用品（除烟花爆竹）、计算机及软件、办公用品、工艺品；货物和技术的进出口；企业管理；柜台租赁、场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
15 重庆博览家居 2011.06.20 
    九龙坡区迎宾大道 11号 
28,000 
许可经营项目：无。一般经营项目：销售家具、建筑及装饰材料（不含危险化学品）、五金、交电、金属材料（国家有专项规定的除外）、化工产品（不含危险化学品）、百货、计算机，自有柜台租赁，市场管理，物业管理（凭资质证书执业）。
    股份公司
    100.00% 
    100%- 
16 长沙银红家居 2011.07.22 
    长沙市岳麓区银盆南路银盆岭村民委员会综合25,000 
家具、五金产品、纺织品、针织品及原料的批发；五金、家具及室内装饰材料、纺织品及针织品的零售；建材、装饰材料、日用百货的销售；场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准股份公司
    100.00% 
    100%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
楼 7楼后方可开展经营活动） 
17 天津家饰广场 2011.07.01 
    天津市滨海新区塘沽新北路 4668号（创新创业园内 23-B号商务楼中2008B号） 
42,487.8664 
    市场经营与管理服务；建筑材料、家用电器、装饰装修材料（五金件、板材）、灯具、金属材料（钨、锡、锑除外）、通用机械、五金、交电、化工产品（不含危险化学品、剧毒品、易制毒品）、日用百货、日用杂品、计算机、办公设备批发兼零售、柜台租赁、物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
18 沈阳红星 2011.11.18 
    沈阳市铁西区北二东路35号 
3,000 
一般经营项目：场地租赁，物业管理服务，企业管理咨询、商品信息咨询、家具、建材、装饰材料、金属材料、五金交电、百货、针纺织品批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
19 星凯程鹏 2011.10.28 
    上海市闵行区中春路7001号 2幢 3楼 3066室 
100,000 
企业管理，商务信息咨询、投资信息咨询（咨询类项目除经纪），资产管理，实业投资，物业管理，建筑装饰建设工程专项设计，企业营销策划，计算机领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
20 红星商贸 2011.12.21 
    上海市闵行区中春路7001号 2幢 3楼 3069室 
5,000 
建材、装潢材料、厨房用品、照明器材、日用百货的批发，投资管理，实业投资，项目投资，资产管理，市场营销策划，投资信息咨询、商务信息咨询（咨询类项目除经纪），从事计算机科技、网络科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，计算机网络工程，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），软件开发，计算机、软件及辅助设备、电子产品的销售，设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
21 哈尔滨红星 2011.12.19 
    哈尔滨市松北区松北一路 38号 
31,000 
批发兼零售：家具、建筑材料、化工产品（不含化学危险品及易燃易爆物品）、装饰材料、金属材料、五金交电、日用百货、针纺织品、计算机及软件、办公设备；场地租赁、柜台租赁；市场管理，物业管理。
    股份公司
    100.00% 
    100%- 
22 中山世博家居 2012.07.26 
    中山市港口镇港口大道15号 
14,993.9332 
    综合商厦租赁；柜台租赁；物业管理；从事家具、建筑材料（不含钢材）、装饰材料、五金家电、金属材料（稀贵金属除外）、化工产品（不含危险化学品、易燃易爆及剧毒品）、日用百货的批发业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
23 沈阳大东 2012.09.06 
    沈阳市大东区滂江街 22号 许可经营项目：无；一般经营项目：市场设施租赁；市场物业服务；家具、建材、装饰材料、金属材料、五金交电、日用百货、办公用品、针纺织品批发、零售；家政服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
24 无锡家居生活 2012.10.30 
    无锡市滨湖区太湖街道五湖大道 116号 
53,481.7995 
    纺织、服装及家庭用品、建筑材料、装饰装潢材料、金属材料、五金产品、化工产品及原料（不含危险品）的销售；企业管理服务；餐饮管理服务；物业管理；场地租赁；室内外装饰工程的设计、施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
25 北京国际家具 2001.06.01 
    北京市丰台区西四环中路 113号 
5,000 
销售家具、建材、金属材料、五金交电、日用品、电子产品、纺织品、电子计算机软件及辅助设备；场地租赁服务；物业管理；经济贸易咨询；企业管理；营销策划；机动车公共停车场服务。（领取本执照后，应到区县交通局备案） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
26 北京世博家具 2004.11.12 
    北京市朝阳区东四环中路 193号 
2,999 
批发家具、建材、金属材料、五金交电、日用品、电子产品、纺织品、电子计算机、软件及辅助设备；出租商业设施；物业管理；经济贸易咨询；股份公司
    100.00% 
    100%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
企业管理；营销策划；机动车公共停车场服务；设计、制作、代理、发布广告。（领取本执照后，应到区县停车管理部门备案） 
27 包头红星 2008.04.15 
    东河区巴彦塔拉东大街12号（佳美建材城院内） 家具，建筑材料、装饰材料的销售；投资管理咨询；商品信息咨询；为经营卖场提供设计规划及管理服务；场地租赁。（法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的，未经许可不得生产经营） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
28 昆山红星 2008.08.12 
    周市镇翠薇东路 518号952室 家具、建材、装饰品、陶瓷制品、木制品、橱具的销售；物业管理；企业管理，商务信息咨询。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
29 桐乡红星 2008.07.07 
    桐乡市梧桐街道市经济开发区世纪大道西侧（桐乡市帝豪家居市场开发有限公司内） 家居用品的设计、企业管理咨询、商务信息咨询；家居广场市场经营管理、物业管理；受委托人委托从事场地租赁、柜台租赁。
    股份公司
    100.00% 
    100%- 
30 衢州红星 2008.12.03 
    衢州市三衢路 190号 1层北侧 
100 市场经营管理服务。
    股份公司
    100.00% 
    100%- 
31 欧丽洛雅 2013.04.28 
    上海市闵行区吴中路1388号 为本市场内家具、家居用品、家用电器、照明设备、卫生洁具、五金交电、建筑装饰材料、装潢材料、办公设备商品经营者提供市场管理服务。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
32 武汉环球家居 2013.01.22 
    武汉市汉阳区龙阳大道125号 
14,993.9332 
    商业用房的经营、建设、开发、租赁；家具、建筑材料、化工原料（不含危险化学品）、装饰材料、金属材料、五金交电、日用百货、针纺织品、股份公司
    100.00% 
    100%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
计算机及软件、办公设备批发、零售；柜台租赁；物业管理（国家有专项规定的项目经审批后或凭有效许可证方可经营）。
    33 北京凯隆 2013.02.28 
    北京市朝阳区平房乡石各庄村奥林气体院内 
1,000 
项目投资；投资管理；企业管理；批发家具、建材、金属材料、五金交电、日用品、电子产品、针纺织品、计算机、软件及辅助设备；经济贸易咨询；企业策划。（“1、未经有关部门批准，
    不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证
    券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放
    贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提
    供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损
    失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
34 天津时尚家居 2013.03.27 
    天津市南开区黄河道与密云路交口北方城三区36/37-101 市场经营与管理服务（市场场地、占道、卫生、消防等符合国家规定后方可经营）；家具、建筑材料、装饰装修材料、金属材料、机械设备（小轿车除外）、五金交电、化工（剧毒品、化学危险品、易制毒品除外）、百货、针纺织品、日用杂品、计算机及软件、办公设备批发兼零售；自有柜台租赁、场地租赁。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
35 合肥世博家居 2013.05.20 
    合肥市庐阳区肥西路四泉花园商办楼 
34,984.833 
    家具、建筑材料、化工原料（不含化学危险品及易燃易爆物品）；装饰材料、金属材料、五金交电、日用百货、针纺织品、计算机及软件、办公设备；批发兼零售；场地租赁、柜台租赁；市场管理、物业管理（国家有专项规定的项目审批或股份公司
    100.00% 
    100%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
凭有效许可证方可经营）。
    36 南京国际家居 2013.05.30 
    南京市浦口区南京海峡两岸科技工业园台中路99-50号 
76,401.6993 
    家具、建筑材料、装饰材料、化工产品、金属材料、五金、日用百货、针纺织品、卫生洁具销售；物业管理；建筑装修装饰工程设计、施工；网上销售家具、建筑材料、装饰材料、化工产品、金属材料、五金、日用百货、针纺织品、卫生洁具。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
37 星易通 2013.06.27 
    上海市普陀区真光路1473弄 3号 4层 4197室 
15,000 
电子商务（不得从事增值电信、金融业务），商务信息咨询，投资咨询（除专项），企业管理咨询，投资管理，市场营销策划，计算机领域内的技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询，计算机网络工程（除专项），会务会展服务，批发：
    建筑材料、装饰材料、家具、家用电器、五金交电、家居饰品、文化用品、劳防用品、日用百货、工艺礼品（除专项）、办公用品、厨房用品、灯饰、电子产品、电动工具、针纺织品（除专项）。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
38 天津世贸 2013.09.05 
    天津市北辰区果园新村街果园东路 2号 106室 
20,000 
家居用品、建筑材料、家用电器、装饰装修材料（五金件、板材）、灯具、金属材料、通用机械、五金交电、化工产品（危险化学品、易制毒品除外）、日用百货、日用杂品（烟花、爆竹除外）、计算机、办公设备批发兼零售；柜台租赁；物业服务；市场开发服务；市场经营与管理服务（市场用地、占地、卫生、消防等符合国家规定后方可经营）。（以上经营范围涉及行业许可证的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
39 哈尔滨西客站 2013.10.31 
    哈尔滨市道里区职工街38号 
34,981.7995 
    一般经营项目：批发兼零售：家具，建筑材料，化工原料（不含化学危险品及易燃易爆品），装饰材料，金属材料，五金交电，日用百货，针纺织品，计算机及软件，办公设备；场地租赁，柜台租赁；市场管理，物业管理。
    股份公司
    100.00% 
    100%- 
40 家居商场管理 2014.01.16 
    拉萨经济技术开发区A区西藏西海冷链物流有限公司 306室 
5,000 
一般经营项目：企业管理、企业管理咨询（不含投资管理和投资咨询业务）、商品信息咨询、企业策划；家居商场的管理服务；商业项目投资策划及咨询；家具、建筑材料、装饰材料的批发；网上销售家具、建筑材料、装潢材料、金属材料、家居用品、日用百货及配套服务；网络科技；计算机科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务；物流管理。（依法需经批准的项目，经相关部门批准后方可经营该项目） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
41 扬州国际 2014.03.22 
    扬州市邗江区蒋王街道红旗大街 1号A 家具、建材、装饰材料、化工产品（不含危险化学品）、金属材料、五金产品、家电、日用百货、办公用品、针纺织品、卫生洁具销售；物业管理；市场管理服务、市场设施租赁；设计、制作、代理、发布国内各类广告；建筑装饰工程、建筑安装工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
42 上海龙美 2014.04.22 
    上海市闵行区浦星公路1969号 1幢188室 为本市场内家具、家用电器、灯具、卫生洁具、日用五金、日用百货、日用小商品、建筑材料、胶合板、办公设备的商品经营者提供市场管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
43 苏南建筑 2001.08.16 
    金坛市朱林镇金西工业园龙溪路 8号 
10,000 
工业与民用建筑工程、市政公用工程、建筑幕墙工程、土石方工程、装饰装潢工程、园林绿化工程、水电安装工程、公路工程、金属门窗工程的施工；机电设备的安装；电气的安装；管道与设股份公司
    100.00% 
    100%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
备的安装；建设工程的管理和咨询服务；房屋、设备、汽车的租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
44 住建集采 2014.08.06 
    上海市嘉定区安晓路 255号 11幢3层A区 049室 
2,000 
电子商务（不得从事增值电信、金融业务），家具、建材、装饰装修材料、钢材、卫生间用具、厨房用品、家居用品的销售，建筑装饰装修建设工程设计与施工，会务服务，展览展示服务，从事货物及技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
45 沈阳博览家居 2013.09.18 
    沈阳市铁西区北二东路33甲号（13门） 
5,000 
家具、建筑材料、装饰材料、金属材料、五金交电、百货、针纺织品批发、零售，自有房产、柜台、场地租赁，企业管理咨询，商品信息资讯，物业管理服务，停车场服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
46 兰州世博 2014.08.12 
    甘肃省兰州市城关区飞雁路 1号 
3,000 
家具、建筑材料、装饰材料（不含木材）、化工原料（不含化学危险品及易燃易爆物品）、金属材料（不含贵稀有金属）、五金交电、日用百货、针纺织品、计算机软件的批发零售；场地租赁，柜台租赁，市场管理，物业管理（国家有专项规定的项目审批或凭有效许可证方可经营）。
    股份公司
    100.00% 
    100%- 
47 吉盛伟邦环球 2014.08.06 
    上海市普陀区真北路1208号 3层303室 
10,000 
企业管理咨询（除经纪），物业管理，自有设备租赁（不得从事金融租赁），建材，五金、日用百货。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
48 乌鲁木齐世博 2014.12.26 
    新疆乌鲁木齐市水磨沟区昆仑东路669号映象南湖二期 17栋 3层会所 
5,000 
销售：家具、建筑材料、化工原料、装饰材料、金属材料、五金交电、日用百货、针纺织品、计算机及软件、办公设备；场地租赁，柜台租赁，企业管理服务，物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
49 长沙世博家居 2015.07.17 
    长沙市开福区万家丽北路威尔士春天小区 4栋 B座 808室 
1,000 
五金产品、纺织品、针织品及原料、家具、建材、装饰材料、日用百货的批发；五金、家具及室内装饰材料、纺织品及针织品的零售；场地租赁；柜台租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
50 星和家居 2015.10.27 
    上海市浦东新区临御路518号 6楼FB-011 家具安装，家具维修、维护、销售，普通货运，仓储服务（危险品除外），建筑装饰材料安装配送销售（木材除外），计算机技术开发、技术咨询，计算机软件开发，防伪标识设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
51 红星实业 2011.12.15 
    上海市奉贤区柘林镇奉海路 502号第2幢 189室 
10,000 
实业投资，企业管理，资产管理，物业管理，建筑装饰建设工程专项设计，企业营销策划，图文设计、制作，计算机科技领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，日用百货的批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
52 星龙家居 2015.05.21 
    上海市闵行区浦星公路1969号 1幢188室四楼D8006 
3,900 
家居用品、家具、建材、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）、装饰材料、金属材料、五金交电、日用百货、针纺织品的销售，物业服务。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
53 上海楷恒家居 2016.04.05 
    上海市金山区杭州湾大道 1858号 家具，建筑材料，金属材料，五金机电，五金工具，日用百货，针纺织品，家居用品，化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）销售，物业管理，会展服务，品牌管理，企业管理咨询（除经纪），停车场管理服务，自有房屋租赁，室内外装潢及设计，国内货物运输代理（外商投资企业禁止类、股份公司
    100.00% 
    100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
限制类项目除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
54 成都世博家居 2016.04.18 
    四川省成都市天府新区华阳正西街183号 
5,000 
批发兼零售：家具、建筑材料、化工原料（不含化学危险品及易燃易爆物品）、装饰材料、金属材料、五金交电、日用百货、针织纺品、计算机及软件、办公设备；场地租赁、柜台租赁；市场管理；物业管理。（依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100% 
55 成都世贸家居 2016.04.18 
    四川省成都市天府新区华阳正西街183号 
5,000 
批发兼零售：家具、建筑材料、化工原料（不含化学危险品及易燃易爆物品）、装饰材料、金属材料、五金交电、日用百货、针织纺品、计算机及软件、办公设备；场地租赁、柜台租赁；市场管理；物业管理。（依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100% 
56 香港红星全球家居 2015.09.18 
    36F TOWER 
TWO TIMES 
SOUARE 1 
MATHESON 
ST 
CAUSEWAY 
BAY HONG 
KONG 
1,634.6013
    万美元 
- 
股份公司
    100.00% 
    100% 
57 红星企管 2016.05.17 
    上海市浦东新区临御路518号-1楼G8077-1 
10,000 
企业管理咨询，人工搬运服务，人工装卸服务，电子商务（不得从事金融业），仓储（除危险品），展览展示服务，家居用品、建材、装饰材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100% 
58 红星网络技术 2015.03.12 
    上海市普陀区中江路 879弄 12号楼 106室 
3,000 
从事计算机科技、网络科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），销售：家具、家居用品、家用电器、照相器材、纺织品、针纺织红星悦家
    80.00% 
    上海聚钦合伙
    10.00% 
    - 100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
品、服装鞋帽、箱包、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学品）、化妆品、厨房用品、办公用品、体育用品及器材、玩具、日用百货、汽车用品、汽摩配件、工艺品（除专项）、金属制品、计算机软硬件及辅助设备、通信设备（除卫星电视广播地面接收设施）、建筑材料、装饰材料、食用农产品（除生猪产品），票务代理，商务信息咨询，展览展示服务，会务服务，广告设计、制作，利用自有媒体发布广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海集慈合伙
    10.00% 
    59 长沙金霞 2016.08.31 
    湖南省长沙市开福区秀峰街道宿龙桥社区 4楼418房 
12,000 
家具、五金产品、纺织品、针织品及原料的批发；五金、家具及室内装饰材料、纺织品及针织品的零售；建材、装饰材料、日用百货的销售；场地租赁；市场经营管理、摊位出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100% 
60 红星众盈 2016.12.09 
    拉萨经济技术开发区A区西藏西海冷链物流有限公司 3层 302室 
5,000 
创业投资（不得从事担保和房地产业务；不得参与发起或管理公募或私募证券投资基金、投资金融衍生品；不得以公开方式募集资金、吸收公众存款、发放贷款；不得从事证券、期货类投资；不得公开交易证券类投资产品或金融衍生产品；不得经营金融产品、理财产品和相关衍生业务）；创业投资管理（不含公募基金；不得参与发起或管理公募或私募证券投资基金、投资金融衍生品；不得以公开方式募集资金、吸收公众存款、发放贷款；不得从事证券、期货类投资；不得公开交易证券类投资产品或金融衍生产品；不得经营金融产品、理财产品和相关衍生业务；不得从事房地产和担保业务）（依法需经批准的项目，股份公司
    100.00% 
    100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
经相关部门批准后方可经营该项目）。
    61 星荷资产管理 2016.11.21 
    上海市浦东新区绿科路90号 
1,000 
资产管理，投资管理，项目投资，实业投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100% 
62 上海宇慕 2016.11.21 
    上海市浦东新区临御路518号 6楼8087-2室 企业管理咨询，商务信息咨询，会展服务，舞台艺术造型策划，各类广告的设计、制作、代理、发布，建筑装饰装修建设工程设计与施工，家具、家居用品、装饰品、木制品、建筑材料、装潢材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100% 
63 上海宇煦 2016.11.21 
    上海市浦东新区临御路518号 6楼F8087-1室 企业管理咨询，商务信息咨询，会展服务，舞台艺术造型策划，各类广告的设计、制作、代理、发布，建筑装饰装修建设工程设计与施工，家具、家居用品、装饰品、木制品、建筑材料、装潢材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100% 
64 上海宇筑 2016.11.18 
    上海市浦东新区临御路518号 6楼F8087-3室 企业管理咨询，商务信息咨询，会展服务，舞台艺术造型策划，各类广告的设计、制作、代理、发布，建筑装饰装修建设工程设计与施工，家具、家居用品、装饰品、木制品、建筑材料、装潢材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100% 
65 上海宇霄 2016.11.18 
    上海市浦东新区临御路518号 6楼F8087-4室 企业管理咨询，商务信息咨询，会展服务，舞台艺术造型策划，各类广告的设计、制作、代理、发布，建筑装饰装修建设工程设计与施工，家具、家居用品、装饰品、木制品、建筑材料、装潢材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100% 
66 凯撒至尊 2016.12.08 
    上海市浦东新区临御路20,000 
家居用品、家具、饰品、针纺织品、灯具、厨卫用品、建筑装潢材料、日用百货、五金交电、计股份公司
    100.00% 
    100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
518号 6楼F8098-1 
算机、软件及辅助设备、办公设备的销售，市场营销策划，展览展示服务，建筑装饰建设工程专项设计，各类广告的设计、制作、代理、发布，物业管理，从事货物及技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
67 安徽腾辉 2011.11.07 
    安徽省合肥市肥东县撮镇镇龙塘华东国际建材中心 
20,000 项目投资；市场运营管理；租赁；信息咨询服务。
    股份公司
    100.00% 
    100% 
68 武汉全球家居广场 2016.12.30 
    洪山区雄楚大街 450号名都花园南区二期城投瀚城 603栋 1层商铺 1 
1,000 
家具、建筑材料、化工产品（不含有毒有害易燃易爆危险品）、装饰材料、金属材料、五金、日用百货、纺织品、卫生洁具批发；自有房屋租赁；物业管理。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100% 
69 喜兆投资 2013.12.12 
    拉萨经济技术开发区A区西藏西海冷链物流公司312室 
10,000 
一般经营项目：股权投资（不得参与发起或管理公募或私募证券基金、投资金融衍生品；不得为被投资企业以外的企业投资提供担保；不得从事房地产业务）、实业投资（不得从事股权投资业务）、投资管理、投资咨询（不含金融和经济业务。不得向非合格投资者募集、销售、转让私募产品或者私募产品收益权）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可经营该项目） 
股份公司
    90.00%； 
    吴业添 10.00% 
    90%- 
70 无锡红星 1999.09.29 
    无锡市锡山经济技术开发区团结南路 1号 
5,000 
许可经营项目：无；一般经营项目：家具、建筑材料、装饰材料（不含油漆、涂料）、金属材料、五金、交电、化工（不含危险品）、百货、针纺织品的批发、零售、代购、代销；自有场地及设施租赁服务；市场设施租赁及管理服务；物业管股份公司
    90.00%； 
    常州美凯龙
    10.00% 
    90% 10% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
理（凭有效资质证书经营）；企业管理咨询服务；停车场服务；装饰装潢服务及设计（不含资质）。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
71 上海经管 2006.08.15 
    宝山区沪太路 1801号 
2,000 
为本市场家具，建筑装饰材料，装潢材料，五金交电，针纺织品经营者提供管理服务，会展会务服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    90.00%； 
    金燕 10.00% 
    90%- 
72 北京企管 2008.10.08 
    北京市朝阳区来广营西路 59号 企业管理咨询；出租商业用房；批发家具、建材、金属材料、五金交电、电子产品、针纺织品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动） 
股份公司
    90.00%； 
    北京世博家具
    10.00% 
    90% 10% 
73 上海装饰城 2000.04.11 
    上海市普陀区真北路1208号 
5,000 
家具、建筑材料、装饰材料、金属材料、五金、日用百货、针纺织品、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）（批发），物业管理（服务），自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    89.00%； 
    常州美凯龙
    5.00%； 
    上海新长征（集团）有限公司
    3.00%； 
    金燕 3.00% 
    89% 5% 
74 装修公 2015.04.14 
    上海市普陀区怒江北路427号 3楼335室 
3,000 
销售：家具、家居用品、家用电器、照相器材、纺织品、针纺织品、服装鞋帽、箱包、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学品）、化妆品、厨房用品、办公用品、体育用品及器材、玩具、日用百货、汽车用品、汽摩配件、工艺品（除专项）、金属制品、计算机、软件及辅助设备、通信设备（除卫星电视广播地面接收设施）、建筑材料、装饰材料、食用农产品（除生猪产品），家具安装，票务代理，从事计算机科技、网络科技专业领域内红星悦家
    80.00%； 
    上海合增合伙
    20.00% 
    - 100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，商务信息咨询，展览展示服务，会务服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
75 西安朱雀 2012.07.05 
    西安市雁塔区丈八街道办事处院内 
20,000 
一般经营项目：批发零售：家具、建筑材料（不含危险化学品和木材）、装饰材料（不含危险化学品）；销售：五金交电、金属材料（不含稀贵金属）化工产品（不含危险化学品）百货：计算机自由柜台租赁；市场经营管理；物业管理服务（凭资质证书执业）。（以上经营范围均不含国家规定的前置许可项目及专控、禁止项目） 
股份公司
    75.00%； 
    陕西炜华实业有限公司
    25.00% 
    75%- 
76 沈阳世博家居 2014.07.07 
    沈阳市浑南区浑南西路10号 
700美元 
自有产权场地租赁、家具、建材、装饰材料、金属材料、五金、百货、纺织品批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
华伦国际发展有限公司
    27.00% 
    股份公司
    73.00% 
    73%- 
77 红星黄浦小贷 1 2016.08.15 
    上海市黄浦区金陵东路 2号 25层 2501室 
20,000 
发放贷款及相关咨询活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    70.00%；北京国
    际家具 20.00%； 
    南京装饰城
    10.00% 
    70% 30% 
78 济南红星 2006.01.19 
    济南市天桥区北园大街225号山东石材市场 E区 1号 
10,260 
物业管理（凭资质证经营）；批发，零售：家具，装饰建材，金属材料，普通机械，五金交电，化工产品（不含危险品），百货，针纺织品，日用品（除烟花爆竹），计算机及软件，办公用品，工艺品；健身器材、家用电器；场地租赁服务；进出口业务；企业管理咨询；停车场服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    70.00%； 
    山东芙蓉集团有限公司
    30.00% 
    70%- 
79 大庆世博家居 2012.11.28 
    黑龙江省大庆市高新区10,000 
家具、建筑材料、装饰材料、五金交电、金属材料（稀贵金属除外）、化工产品（不含危险化学股份公司
    70.00%； 
    70%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
东风路 173号品、易燃易爆品及剧毒品）、日用杂品销售；场地租赁；柜台租赁；企业管理；商务咨询。
    大庆旭生房地产开发有限公司 30.00% 
    80 廊坊凯宏家居 2010.12.10 
    廊坊市安次区南龙道 33号红星美凯龙家居生活广场 
10,000 
批发、零售：家具、建筑材料、装饰材料、金属材料（贵金属除外）、五金材料、日用百货、针纺织品、日用杂品、计算机及软件、配件、办公设备、化工原料及化工产品（化学危险品除外）；柜台租赁、场地租赁。
    股份公司
    70.00%； 
    廊坊市城区房地产开发有限公司 30.00% 
    70%- 
81 和合聚众 2009.07.13 
    北京市朝阳区东四环中路 193号 608室 设计，制作，代理，发布广告；广告信息咨询；组织文化艺术交流活动（不含演出），承办展览展示活动。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动） 
股份公司
    70.00%； 
    王俊杰 15.00%；
    郭小伟 15.00% 
    70%- 
82 无锡经管 2008.12.12 
    无锡市惠山区钱桥盛岸西路 668号 物业管理，企业管理，商务信息咨询，家具建材、装饰品、陶瓷制品、木制品的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动） 
股份公司
    70.00%； 
    无锡红星
    30.00% 
    70% 30% 
83 长春红星 2013.12.16 
    长春市二道区远达大街826号 
6,800 
经销家具、建材、五金、化工原料及产品（除易燃易爆危险品）、装潢材料、金属材料、针织品、百货；场地租赁；企业管理咨询；商务信息咨询；停车场管理。（法律、法规和国务院决定禁止的项目不得经营；依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    70.00%； 
    刘鹏 30.00% 
    70%- 
84 东莞世博家居 2015.03.17 
    东莞市万江区万道路与四环路交汇处 
10,000 
从事家具、建筑材料（不含钢材）、装饰材料、五金家电、金属材料（稀贵金属除外）、化工产品（不含危险化学品、易燃易爆品及剧毒品）的批发兼零售业务；场地租赁、柜台租赁；市场经营管理、物业管理。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可股份公司
    70.00% 
    东莞金誉房地产开发有限公司 30.00% 
    70%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
开展经营活动） 
85 家金所投资 2016.09.07 
    上海市黄浦区南苏州路373-381号406J08室 
20,000 
资产管理，投资管理，投资咨询，企业管理咨询，商务信息咨询，会展会务服务，文化艺术交流与策划，市场信息咨询与调查，市场营销策划，计算机技术、网络科技领域内技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，财务咨询，项目投资，项目咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    70.00%；上海家
    兆企业管理有限公司 30.00% 
    70% 
86 天津国际博览 2013.07.18 
    天津市河东区津滨大道164号 
31,428.57 
    市场经营与管理服务；家居、建筑材料、家用电器、装饰装修材料（五金件、板材）、灯具、金属材料、通用机械、五金交电、化工产品（危险品及易制毒品除外）、日用百货、日用杂品、计算机、办公设备批发兼零售；柜台租赁；物业服务；停车服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    65.00%； 
    天津劝业场（集团）股份有限公司 35.00% 
    65%- 
87 红星咨询 2011.09.28 
    上海市奉贤区拓林镇奉海路 502号第2幢 134室 商务信息咨询，企业管理咨询，会务服务，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验）；文化艺术交流策划，市场营销策划，公关活动策划，企业形象策划，展览展示服务，设计、制作、代理、发布各类广告，系统内职（员）工培训，建筑装修装饰建设工程专业施工，家居用品批发、零售，从事货物进出口及技术进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    65.00%；上海懿
    帜商务咨询中心（有限合伙）
    15.00%； 
    朱家桂 20.00% 
    65%- 
88 昆明迪肯 2012.06.13 
    云南省昆明市盘龙区龙泉街道办事处五楼 522号 国内贸易、物资供销；场地租赁，自有柜台租赁；物业服务等。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    63.00%；昆明滇
    池投资有限责任公司 37.00% 
    63%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
89 连云港红星 2005.09.02 
    连云港市海州区人民路66号 许可经营项目：无。一般经营项目：市场设施租赁，市场经营管理；物业管理；家具、建筑材料、家装用品、金属材料、五金、家电、化工原料及产品（危险化学品除外）、日用品、针纺织品、洁具、工艺品、办公用品销售；场地租赁，设计，制作，发布，代理各类广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    60.00%； 
    常州家世界
    40.00% 
    60% 40% 
90 南京名都 2006.10.11 
    南京市秦淮区卡子门大街 29号 
8,000 
许可经营项目：无。一般经营项目：家具、建筑装饰材料、化工产品、金属材料、五金、日用百货、针纺织品、卫生洁具销售；物业管理（限制类项目除外）；市场管理服务；市场设施租赁；广告设计、制作、发布；国内各类广告代理（凭许可证经营的项目除外）；建筑装饰工程；建筑安装工程；停车场服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    60.00%； 
    南京装饰城
    40.00% 
    60% 40% 
91 沈阳名都 2011.04.27 
    沈阳市于洪区黄河北大街 158号 
25,500 
市场管理、物业管理服务；市场设施、场地租赁；家具、建材、装饰材料、金属材料、五金、百货、纺织品批发、零售；经济信息咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    60.00%； 
    浙江博瑞控股集团有限公司
    40.00% 
    60%- 
92 呼和浩特世博 2012.08.15 
    内蒙古自治区呼和浩特市郊区西菜园乡五里营村 
10,000 
许可经营项目：无。一般经营项目：场地租赁；柜台租赁；市场管理；建筑材料、装饰装潢材料、五金交电、金属材料（不含希贵金属）、化工产品（不含杀鼠剂等有毒、危险、爆炸化学品及原料）、日用百货、针纺织品、计算机软硬件及辅助产品、办公设备、家具销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    60.00%；内蒙古
    天玺房地产开发有限责任公司 40.00% 
    60%- 
93 上海物流 2015.11.19 
    上海市奉贤区南桥镇德10,000 
道路货物运输（除危险化学品），人工搬运服务，人工装卸服务，电子商务（不得从事金融业务），股份公司
    60.00%；苏州康
    60%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
丰路 299弄 3号 8层 803室 
仓储服务（除危险化学品），展览展示服务，投资信息咨询，金融信息服务（不得从事金融业务），企业管理服务，物业管理，建筑装饰装修建设工程设计与施工，家居用品、建材、装饰材料批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
耐登家居有限公司 40.00% 
    94 重庆中坤 2012.03.05 
    重庆市涪陵区李渡新区聚龙大道 188号 
10,000 
许可经营项目：无。一般经营项目：批发兼零售：
    家具、建筑材料（不含危险化学品和木材）、装饰材料（不含危险化学品）；销售：五金交电、金属材料（不含稀贵金属）、化工产品（不含危险化学品）、百货、计算机；自有柜台租赁；市场经营管理、物业管理服务（凭资质证书执业）。
    （上述经营范围中法律法规禁止经营的不得经营，法律法规规定应经审批而未获审批前不得经营） 
股份公司
    55.00%； 
    中坤房地产
    45.00% 
    55%- 
95 苏州中翔 2006.11.23 
    苏州工业园区娄葑镇板泾工业区 312国道边扬清路 1号 
10,000 
自有房屋出租；电子、机械设备及设施租赁；销售：装饰五金材料、建筑材料、家具、百货、小百货、钢材、不锈钢制品；企业管理服务、企业咨询服务、装饰装潢服务及设计；停车场管理经营服务、餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    55.00%；杨建春
    28.33%；杨建明
    16.67% 
    55%- 
96 郑州红星 2005.06.24 
    郑州市郑东新区商都路 1号 
3,000 
家具，建材，装饰材料，金属材料，五金，百货，针纺织品的销售，柜台租赁服务，物业服务（凭有效资质证经营）；机动车停车场服务。
    股份公司
    51.00 %； 
    浙江名都
    49.00% 
    51% 9.3% 
    97 郑州经管 2007.09.20 
    郑州市郑东新区商都路 1号 企业管理咨询。股份公司
    51.00%； 
    浙江名都
    49.00% 
    51% 9.3% 
    98 晶都投资 2011.09.20 
    上海市普陀区真北路1,000 
实业投资，投资管理，投资咨询（以上涉及专项许可的除外）；物业管理，建筑材料、装饰材料、股份公司
    51.00%； 
    51%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
1108号 5楼金属材料、五金、日用百货的批发。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营） 
石家庄名都房地产开发有限公司 49.00% 
    99 盘锦红星 2011.10.10 
    盘锦市兴隆台区环城南街 198号 
9,000 
批发、零售；家具、建筑材料、装饰材料、家用电器、厨卫用品、灯具、金属材料、五金交电、普通机械、百货、针纺织品、日用品（除烟花爆竹）、办公用品、工艺品；货物和技术进出口；转售电业务；企业管理服务；企业咨询服务；物业管理服务；人力资源服务；场地租赁并提供相关配套服务。（依法须经批准的项目，须经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00%； 
    100%- 
100 天津世博家居 2009.01.15 
    天津市东丽区津塘公路427号 
14,200 
家具、建筑装饰材料、金属材料、普通机械、五金交电、化工产品（危险品及易制毒品除外）、百货、针纺织品、日用杂品、计算机及软件、办公设备销售；自有柜台租赁、市场开发服务；物业服务。（以上经营范围涉及许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专营规定的，按规定办理） 
股份公司
    51.00%； 
    浙江名都东丽商贸有限公司
    49.00% 
    51%- 
101 虹欣欧凯 2007.01.19 
    上海市闵行区吴中路1388号 1幢 
10,000 
各类家具、建材、日用百货、化工产品及原料（除危险品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品），金属材料、五金交电、针纺织品的批发，物业管理，企业管理咨询（除经纪），会展服务（主办、承办除外），自有商业用房租赁，停车服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    50.00%； 
    上海虹欣实业公司 50.00% 
    50%- 
102 上海装饰市场 2004.11.26 
    上海市普陀区真北路1208号、真北路 1058号 为本市场内家具，家用电器，灯具，卫生洁具，日用五金，建筑材料，胶合板（含其他人造板），日用百货，日用小商品，办公设备的商品经营者提供市场管理服务。（涉及许可经营的，凭许可证经营） 
股份公司
    45.00%； 
    上海装饰城
    55.00% 
    45% 55% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
103 新伟置业 2003.11.11 
    上海市普陀区真北路1263号 1号楼17层 
5,000 
房地产咨询（除经纪），投资咨询（除专项除经纪），从事货物和技术的进出口业务，批发：金属材料，建筑材料，化工原料（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品），汽车配件，家用电器，日用百货，机电设备，工程机械及其配件，室内装潢，物业管理，自有房屋租赁（除经纪）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    40.00%； 
    上海装饰城 60. 
    00% 
40% 60% 
104 北京家具市场 2002.12.17 
    北京市丰台区西四环中路 113号 承办北京美凯龙家具建材市场，上市商品范围，家具，建材，五金交电，针纺织品。
    股份公司
    20.00%； 
    北京国际家具
    80.00% 
    20% 80% 
105 安徽腾辉物流 2009.08.13 
    安徽省合肥市肥东县撮镇镇龙塘 
5,000 
道路普通货物运输;搬运、装卸、仓储（危险品除外）服务;不动产租赁、展览展示服务;企业管理咨询;物业管理;建筑装饰、建设工程设计、施工;家居用品、建材（砂石除外）、装饰材料批发、零售（含网上销售）。（依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企管
    100.00% 
    - 100% 
106 天津家居 2003.01.02 
    河西区黑牛城道 29号 
3,000 
家俱、建筑材料、装饰材料、金属材料、通用机械、五金交电、化工（易燃易爆易制毒化学品及危险品除外）、百货、针纺织品、日用杂品（烟花爆竹除外）、计算机、办公设备批发兼零售；自有柜台租赁；市场开发服务；物业管理；机动车停车场服务。（涉及行业审批的经营项目及有效期限均以许可证或资质证为准） 
家居商场管理
    100.00% 
    100% 
107 天津建材 2002.09.30 
    天津市红桥区红旗路 1号 
3,800 
家具、建筑装饰材料、金属材料、机械、五金、交电、化工（不含危险品及易制毒化学品）、日用百货、针纺织品、日用杂品、计算机及软件、办公设备批发、柜台租赁、市场经营服务、物业管理。（以上范围内国家有专营专项规定的按规家居商场管理
    100.00% 
    100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
定办理） 
108 成都品牌 2015.06.25 
    成都市武侯区武侯新城管委会武青南路 33号 
10,000 
企业管理及咨询服务；物业管理；建材、五金配件、日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏
    100.00% 
    - 100% 
109 常州市场 2005.12.14 
    天宁区飞龙东路 68-72号 市场管理服务，市场设施租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
常州美凯龙
    80.00%； 
    常州家世界
    20.00% 
    - 100% 
110 上海鼎胜 1993.09.01 
    上海市闸北区灵石路
    741、745、747
    号 6层 615室 建筑工程管理设计、建筑工程及设计。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营） 
红星品牌管理
    90.00%； 
    上海全球家居
    10.00% 
    - 100% 
111 红美电商 2011.11.24 
    上海市闵行区中春路7001号 2幢 3楼 3068室 
5,000 
电子商务（不得从事增值电信、金融业务），家具、家居用品、家用电器、照相器材、纺织品、针纺织品、服装鞋帽、箱包、化工原料及产品（除危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）、化妆品、厨房用品、办公用品、体育用品及器材、玩具、日用百货、汽车用品、汽摩配件、工艺礼品、金属制品（除专控）、计算机、软件及辅助设备（除计算机信息系统安全专用产品）、通讯设备、建筑材料、装饰材料、食用农产品（不含生猪、牛、羊等家畜产品）的销售，家具安装,第三方物流服务（不得从事运输），票务代理，从事计算机科技、网络科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，商务咨询（除经纪），展览展示服务，会务服务，设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星悦家
    80.00% 
    上海聚楚合伙
    10.00% 
    上海集彬合伙
    10.00% 
    - 100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
112 星家建材 2012.02.09 
    上海市闵行区中春路7001号 2幢 3楼 3058室 
2,000 
建筑材料、装潢材料、卫浴、厨具、水性涂料、五金制品、灯具、电线电缆、木材、门窗、花卉、家居装饰用品的销售，电器设备安装（除专控），室内外装潢及设计，仓储管理，货物运输代理，从事货物及技术的进出口业务，实业投资，投资管理，资产管理，商务咨询（除经纪）展览展示服务，建设工程。建筑装饰装修建设工程设计施工一体化（工程类项目凭许可证资质经营），以下分支机构经营：危险化学品经营（详见危险化学品经营许可证）。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营） 
红星品牌管理
    100.00% 
    - 100% 
113 常州家频道 2012.12.13 
    武进高新技术产业开发区常武南路599号 家具、建材、化工产品（除危险品及易制毒化学品）、室内装修材料、金属材料、五金产品、百货、家电、针纺织品销售；房屋租赁、物业管理；预包装食品兼散装食品，乳制品（不含婴幼儿配方奶粉）的批发与零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏
    100.00% 
    - 100% 
114 北京家居市场 2012.09.21 
    北京市朝阳区高井村甲 6号 承办红星美凯龙家居市场；上市商品；销售家具、建材、日用品、五金交电、针纺织品、体育用品、电子产品、家用电器、文具用品、工艺品、机械设备、皮革制品（不含野生动物皮张）；体育运动项目经营（高危险性体育项目除外）；电脑图文设计、制作；企业策划；工艺美术设计；服装设计；洗车服务（不含传统洗车）；会议及展览服务；摄影服务；工程勘察设计；销售食品。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；销售食品以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动） 
北京国际家具
    100.00% 
    - 100% 
115 北京世博广场 2007.07.06 北京市朝阳 200 承办北京红星美凯龙世博家具建材广场；上市商
    北京世博家具
    100.00% 
    - 100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
区东四环中路 193号北化商住区中区A88号 
品为：销售建材，日用品，五金交电，工艺品，纺织品，家居装饰及设计。
    116 北京环球家具 2008.07.10 
    北京市朝阳区北沙滩 1号院 35号楼 7层 101室 
1,000 
物业管理；销售家具、建材、金属材料、五金交电、电子产品、纺织品、计算机、软件及辅助设备；企业管理咨询；出租商业用房；机动车公共停车场服务；设计、制作、代理、发布广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动） 
北京世博家具
    100.00% 
    - 100% 
117 常熟红星 2009.06.09 
    常熟市古里镇洋蕾路 1号 家具、建材装饰材料、金属材料、普通机械、五金、交电、百货、针纺织品、日用杂品、计算机及软件、办公设备的销售，场地租赁服务，物业管理及企业管理咨询，为卖场提供设计、咨询、管理服务。
    红星品牌管理
    100.00% 
    - 100% 
118 南京家居 2009.07.01 
    南京市建邺区江东中路315号 501室（305号） 市场设施租赁、市场管理服务；物业管理，企业管理咨询；建筑安装工程；建筑装饰工程设计、施工、设计、制作、代理发布国内各类广告；家具、建材、装饰材料，化工产品、金属材料、五金交电、洁具、日用百货、针纺织品、办公用品销售；自营和代理各类商品和技术的进出口业务（但国家限定或禁止企业经营进出口的商品和技术除外）。
    南京装饰城
    100.00% 
    - 100% 
119 亿家装饰 2013.06.06 
    上海市浦东新区临御路518号 A8196室 
2,000 
室内装潢及设计、建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，建筑材料、装潢材料、卫生洁具、厨具、五金制品、灯具、电线电缆、木材、金属门窗、花卉、家居装饰用品的销售，仓储（除危险品），货物运输代理，展览展示服务，从事货物及技术的进出口业务，电气设备安装（除专项审批），实业投资，投资管理，资产管理，商务咨星凯程鹏
    100.00% 
    - 100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
询（除经纪）。（经营项目涉及行政许可的，凭许可证经营） 
120 悠美家 2013.07.16 
    上海市浦东新区临御路518号 F8009号 
2,000 
家居用品、家具、饰品、针纺织品、灯具、厨卫用品、建筑装潢材料、日用百货、五金交电、计算机软硬件及辅助设备（除计算机信息系统安全专用产品）、办公设备的销售，企业营销策划，展览展示服务，建筑装饰建设工程专项设计，广告设计、制作、代理、利用自有媒体发布，物业管理，从事货物及技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏
    100.00% 
    - 100% 
121 装饰家居经管 2014.07.29 
    上海市浦东新区金藏路158号 为本市场内家具、家用电器、灯具、卫生洁具、日用五金、日用百货、日用小商品、建筑材料、胶合板、办公设备的商品经营者提供市场管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海家居博览
    100.00% 
    - 100% 
122 上海红美网络 2015.04.24 
    中国（上海）自由贸易试验区富特西一路 115号 2号楼 7层M部位 从事信息技术、计算机科技、网络科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，电子商务（不得从事增值电信、金融业务）家具、家居用品、家用电器、照相器材、针纺织品、服装鞋帽、箱包、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）、化妆品、厨房用品、办公用品、体育用品、玩具、日用百货、汽车用品、汽摩配件、工艺礼品、金属制品、计算机、软件及辅助设备、通讯设备（除卫星电视广播地面接收设施）、建筑材料、装饰材料、食用农产品（不含生猪、牛、羊等家畜产品）的销售，室内装饰工程设计，家具安装，第三方物流服务（不得从事运输），票务代理，商务咨询，展览展示服务，会务服务，红美电商
    100.00% 
    - 100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
123 星易通汇 2015.08.05 
    太原市杏花岭区府西街 9号 1幢 A座 5层 F号 
10,000 
计算机系统服务；网站设计与开发；企业管理咨询；企业活动策划；组织会务；展览展示服务；计算机网络工程；计算机软硬件、通信设备的开发及销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星易通
    100.00% 
    - 100% 
124 成都企管 2015.12.07 
    成都市武侯区二环路西一段 6号 7楼702号 
50,500 
企业管理咨询；物业管理；家具、建筑材料、装饰材料的批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏
    100.00% 
    - 100% 
125 上海环球家居 2008.01.09 
    上海市普陀区真北路1058号 
5,000 
销售：家具，建筑材料，装饰材料，金属材料，五金，日用百货，针纺织品，化工原料及产品（除危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、监控化学品、易制毒化学品），物业管理，会展服务，自有房屋租赁，停车场（库）经营（限红星美凯龙商场），经营演出及经纪业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海装饰城
    100.00% 
    - 100% 
126 上海安家 2015.04.24 
    中国（上海）自由贸易试验区富特西一路 115号 2号楼 7层N部位 从事信息技术、计算机科技、网络科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），家具、家居用品、家用电器、照相器材、针纺织品、服装鞋帽、箱包、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）、化妆品、厨房用品、办公用品、体育用品、玩具、日用百货、汽车用品、汽摩配件、工艺礼品、金属制品、计算机、软件及辅助设备、通讯设备（除卫星电视广播地面接收设施）、建红星悦家
    100.00% 
    - 100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
筑材料、装饰材料、食用农产品（不含生猪、牛、羊等家畜产品）的销售，室内装饰工程设计，家具安装，第三方物流服务（不得从事运输），票务代理，商务咨询，展览展示服务，会务服务，设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
127 成都商管 2015.12.07 
    成都市武侯区二环路西一段 6号 7楼701号 
50,500 
企业管理服务；企业管理咨询；会务服务；展览展示代理；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏
    100.00% 
    - 100% 
128 上海爱逛家 2015.04.22 
    中国（上海）自由贸易试验区富特西一路 115号 2号楼 7层Q部位 电子商务（不得从事增值电信、金融业务），家具、家居用品、家用电器、照相器材、针纺织品、服装鞋帽、箱包、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品）、化妆品、厨房用品、办公用品、体育用品、玩具、日用百货、汽车用品、汽摩配件、工艺礼品、金属制品、计算机、软件及辅助设备、通讯设备（除卫星电视广播地面接收设施）、建筑材料、装饰材料、食用农产品（不含生猪、牛、羊等家畜产品）的销售，室内装饰工程设计，家具安装，第三方物流服务（不得从事运输），票务代理，从事计算机科技、网络科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，商务咨询，展览展示服务，会务服务，设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
泛居网络科技
    100.00% 
    - 100% 
129 上海全球市场 2011.01.26 
    浦东新区临御路 518号 为本市场内家具、家居用品、家用电器、照明设备、卫生洁具、日用百货、五金交电、建筑材料、上海全球家居
    90.00%； 
    - 100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
办公设备的商品经营者提供市场管理服务。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营） 
上海装饰城
    10.00% 
    130 上海祁星投资 2016.02.05 
    上海市宝山区长逸路 188号 768室 
1,000 
实业投资；企业管理；资产管理；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星实业
    100.00% 
    - 100% 
131 合肥红星物流 2016.05.31 
    肥东县撮镇镇龙塘村 
5,000 
道路普通货物运输；人工搬运、人工装卸、仓储服务（除危险化学品）、不动产租赁、展览展示服务；企业管理咨询；物业管理；建筑装饰、建设工程设计、施工；家居用品、建材（砂石除外）、装饰材料批发、加工、批发、零售（含网上销售）。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企管
    100.00% 
    100% 
132 郑州东晟 2016.12.07 
    郑州市郑东新区商都路 1号创富国际 9楼 905号 企业管理咨询；商务信息咨询（不含证券、投资咨询）；企业营销策划；人才中介服务（凭有效许可证核定的经营范围及有效期限经营）；设计、制作、代理、发布国内广告业务；物业服务（凭有效资质证经营）；从事货物和技术的进出口业务（法律法规规定禁止进出口的货物和技术除外）；批发零售：家具、建筑材料、装饰材料、化工产品（易燃易爆危险化学品除外）、金属材料、五金交电、卫浴洁具、日用百货、针纺织品、办公用品。
    烟台欣欢
    100.00% 
    100% 
133 山海艺术家俱 2005.05.18 
    宝山区汶水路 1555号 
24,255 
家俱，建筑材料，金属材料，五金，百货，针纺织品批兼零，代购代销；物业管理；仓储服务（除危险品及专项规定）；大型饭店（不含熟食卤味）；停车场。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海经管
    100.00% 
    - 90% 
134 北京欧美商业 2011.05.12 
    北京市朝阳区定福庄西街南口（北花5,000 
许可经营项目：无。一般经营项目：项目投资；企业管理；企业管理咨询；出租商业用房；批发家具、建材、金属材料、五金交电、日用品、电北京国际家具
    50.00%； 
    北京世博家具- 80% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
园农工商公司）1楼 108 
子产品、针纺织品、计算机、软硬件及辅助设备；物业管理；经济贸易咨询；企业策划。（“1、
    未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；
    2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易
    活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业
    以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承
    诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）
    30.00%； 
    北京市朝阳北花园农工商公司 20.00% 
    135 峰迪泷装饰 2013.11.20 
    上海市普陀区真光路1219号 3层037室 建筑装饰装修建设工程设计与施工，建筑幕墙建设工程设计与施工，风景园林建设工程专项设计，机电安装建设工程设计与施工、广告设计制作，展览展示服务，会展会务服务，企业形象策划，市场营销策划，商务信息咨询（除经纪）。
    （经营项目涉及行政许可的，凭许可证件经营） 
亿家装饰
    80.00%； 
    范求实 20.00% 
    - 80% 
136 上海家鼎 2014.01.06 
    上海市浦东新区临御路518号 1层A8193-1室 建筑智能化建设工程设计施工一体化，建筑幕墙建设工程设计施工一体化，风景园林建设工程专项设计，机电专业设计，机电安装建设工程施工，广告设计、制作，展览展示服务，会务会展服务，企业形象策划，市场营销策划，商务信息咨询（除经纪）。（经营项目涉及行政许可的，凭许可证件经营） 
亿家装饰
    80.00%； 
    邱卫东 20.00% 
    - 80% 
137 红星资产管理 2015.09.22 
    上海市黄浦区南苏州路381号 409F08室 
5,000 
资产管理，投资管理，投资咨询（除经纪），财务咨询（不得从事代理记账），实业投资，企业管理咨询，商务咨询（除中介），企业营销策划。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
家金所投资
    100.00% 
    - 70% 
138 长沙雅礼 2014.04.03 长沙市雨花 250 建筑装饰装修工程设计与施工；建筑幕墙工程设亿家装饰- 70% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
区中意一路506号红星美凯龙三楼C8096室 
计与施工；风景园林建设工程设计；设计、制作、代理、发布国内各类广告；展览展示服务；会务服务；企业形象策划；市场营销策划；商务信息咨询。（涉及许可审批的经营项目，凭许可证或审批文件方可经营）
    70.00%； 
    王惠斌 30.00% 
    139 重庆家欣 2014.04.29 
    重庆市北部新区天宫殿街道新南街888号四层红星美凯龙家居生活广场C-D-8002 从事建筑相关业务（凭资质执业）；广告设计制作；展览展示服务、会展会务服务；企业形象策划、市场营销策划；商务信息咨询（以上经营范围国家法律、法规禁止的不得经营；法律、法规限制的取得许可或审批后方可经营） 
亿家装饰
    70.00%； 
    何柳苇 30.00% 
    - 70% 
140 天津红星物流 2016.09.05 
    天津市静海区静海镇北华路朝阳道 1号 
5,000 
仓储服务（危险品除外)；普通货运；装卸、搬运服务；房屋租赁、展览展示服务；企业管理信息咨询；物业管理；建筑装饰、建设工程设计、施工；家居用品、建筑材料、装饰材料批发、零售（含网上销售）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海物流
    100.00% 
    60% 
141 北京星凯京洲 2010.08.11 
    北京市朝阳区来广营乡来广营西路59号 
3,000 
销售家具、建材、金属材料、五金交电、日用品、电子产品、纺织品；出租商业用房；物业管理；家居装饰及设计；经济贸易咨询；企业管理；营销策划；设计、制作、代理、发布广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
北京国际家具
    51.00%； 
    北京罗马谛家居广场有限公司 49.00% 
    - 51% 
142 常州红阳 2008.01.14 
    武进高新技术产业开发区南区 
6,000 
许可经营项目：无。一般经营项目：市场设施租赁、市场管理服务，物业管理；家具、建材、化工产品（除危险品及易制毒化学品）、室内装修材料、金属材料、五金、百货、针纺织品销售。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
晶都投资
    51.00%； 
    常州市武进三阳购物中心有限公司 49.00% 
    - 51% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
143 成都长益 1992.08.24 
    成都市武侯区佳灵路 9号 
2,000 
市场经营管理，自有房屋租赁，物业管理及服务。
    停车场管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
成都红星
    50.00%； 
    成都长城实业集团有限公司
    50.00% 
    - 50% 
144 上海家倍得 2014.10.17 
    上海市浦东新区临御路518号E501室 
2,000 
建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，风景园林建设工程专项设计，建筑幕墙建设工程专业施工，民用水电安装，机电设备的安装、维修（除特种设备），广告设计、制作、代理、利用自有媒体发布广告，会务会展服务，企业形象策划，市场营销策划，从事建筑装饰装修技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
亿家装饰
    50.00%；上海台
    朗企业管理中心（有限合伙）
    50.00% 
    - 50% 
145 红星悦家 2016.04.22 
    上海市长宁区广顺路 33号 8幢 1层1485室 
5,000 
从事网络科技、计算机科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，房地产开发，物业管理，电子商务（不得从事金融业务），家具的安装、销售，第三方物流服务，票务代理，商务咨询，企业管理咨询，展览展示服务，会务服务，家居用品、家用电器、照相器材、针纺织品、服装鞋帽、箱包、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学品）、化妆品、厨房用品、办公用品、体育用品、健身器材、玩具、日用百货、汽车用品、汽摩配件、工艺礼品、金属制品、计算机、软件及辅助设备、通讯设备、建材、食用农产品的销售，各类广告的设计、制作、代理、发布。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海鼎识
    80.00%，上海聚
    尊 8.00%，上海
    合祝 8.00%，上
    海集量 4.00% 
    100% 
146 上海鼎识合伙 2016.03.29 
    上海市浦东新区临御路- 
企业管理咨询，商务咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏（普通合伙人）1.00%；
    - 95% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
518号 6楼FB-010 
上海红星商管（有限合伙人）
    94.00%；周群
    （有限合伙人）
    5.00% 
    147 上海合祝合伙 2016.03.29 
    上海市浦东新区临御路518号 6楼FB-004 
- 
企业管理咨询，商务咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏（普通合伙人）1.00%；
    周群（有限合伙人）99.00% 
    - 1% 
148 上海集量合伙 2016.03.29 
    上海市浦东新区临御路518号 6楼FB-001 
- 
企业管理咨询，商务咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏（普通合伙人）1.00%；
    周群（有限合伙人）99.00% 
    - 1% 
149 上海聚尊合伙 2016.03.29 
    上海市浦东新区临御路518号 6楼FB-007 
- 
企业管理咨询，商务咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏（普通合伙人）1.00%；
    周群（有限合伙人）99.00% 
    - 1% 
150 上海聚钦合伙 2016.06.23 
    上海市浦东新区临御路518号 6楼FB-009 
- 
企业管理咨询，商务咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏（普通合伙人）1.00%；
    周群（有限合伙人）99.00% 
    - 1% 
151 上海聚楚合伙 2016.06.07 
    上海市浦东新区临御路518号 6楼FB-008 
- 
企业管理咨询，商务咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏（普通合伙人）1.00%；
    周群（有限合伙人）99.00% 
    - 1% 
152 上海集彬合伙 2016.06.07 
    上海市奉贤区环城西路3111弄 555号2幢-145 
- 
企业管理咨询，商务咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏（普通合伙人）1.00%；
    股份公司（有限合伙人）99.00% 
    99% 1% 
153 上海集慈合伙 2016.06.07 上海市浦东-企业管理咨询、商务咨询。（依法须经批准的项星凯程鹏（普通- 1% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
新区临御路518号 6楼FB-003 
目，经相关部门批准后方可开展经营活动）合伙人）1.00%；
    周群（有限合伙人）99.00% 
    154 上海合柔合伙 2016.06.07 
    上海市浦东新区临御路518号 6楼FB-006 
- 
企业管理咨询，商务咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏（普通合伙人）1.00%；
    周群（有限合伙人）99.00% 
    - 1% 
155 上海合增合伙 2016.06.06 
    上海市浦东新区临御路518号 6楼FB-005 
- 
企业管理咨询，商务咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯程鹏（普通合伙人）1.00%；
    周群（有限合伙人）99.00% 
    - 1% 
156 红星劳务 2017.01.24 
    上海市普陀区真北路
    1058、1108号
    3层 304室 劳务派遣，人才中介，企业管理咨询，财务咨询，票务代理，机动车驾驶服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
157 烟台欣欢 2016.12.07 
    山东省烟台市芝罘区机场路 281号5FE108号 企业管理咨询；商务咨询；企业营销策划；人才中介服务；设计、制作、代理、发布国内广告；物业管理；货物和技术的进出口；家具、建筑装饰材料、化工产品（不含危险化学品）、金属材料、五金交电、卫浴洁具、日用百货、针纺织品、办公用品的批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
烟台红星
    100.00% 
    - 100% 
158 西宁世博家居 2014.02.21 
    青海省西宁市城西区西川南路 50号 2号楼 2单元2052室 家具、建筑材料、装饰材料、化工原料（不含危险化学品）、金属材料（不含贵稀金属）、五金交电、日用百货、针纺织品、计算机软件批发零售；场地租赁；柜台租赁；市场管理；物业管理。（上述经营范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100%- 
159 新疆企管 2017.01.10 
    新疆伊犁州霍尔果斯口10,000 
工程咨询服务；企业管理咨询；商务咨询服务；物业管理；建筑材料、装饰材料的批发。
    股份公司
    100.00% 
    100%- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
岸卡拉苏河欧陆经典小区 11幢332-66室 
160 新疆欧丽洛雅 2017.02.22 
    新疆伊犁州霍尔果斯口岸卡拉苏河欧陆经典小区 11幢332-77室 
10,000 
工程咨询服务；企业管理咨询；商务咨询服务；物业管理；建筑材料、装饰材料的批发。
    星凯程鹏
    100.00% 
    - 100% 
161 霍尔果斯商管 2017.03.08 
    新疆伊犁州霍尔果斯口岸卡拉苏河欧陆经典小区 11幢332-106室 工程咨询服务；企业管理咨询；企业管理服务；会展服务；商务咨询服务；物业管理；展览展示代理；建筑材料、装饰材料的批发。
    星凯程鹏
    100.00% 
    - 100% 
162 泛居网络科技 2017.02.17 
    上海市长宁区广顺路 33号 8幢 1层1455室 
3,000 
从事网络科技、计算机信息科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，电子商务（不得从事金融业务），设计、制作、代理、发布各类广告，电脑图文设计、制作，摄影服务，会务服务，商务信息咨询，企业管理咨询，房地产经纪，房地产咨询，自有设备租赁，市场营销策划。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星悦家
    80.00% 
    上海合柔合伙
    20.00% 
    - 100% 
163 重庆美凯龙物流 2017.03.17 
    重庆市沙坪坝区土主镇月台路 18号(口岸贸易服务大厦)B1单元 5楼 503-485,000 
道路普通货物运输（取得相关行政许可后按专项许可证核准的范围及期限从事经营）；人工搬运、人力装卸、仓储服务（除危险化学品）、不动产租赁、展览展示服务；企业管理咨询；物业管理（取得相关行政许可后方可执业）；建筑装饰及建设工程设计、从事建筑相关业务（取得相关行红星企管
    100.00% 
    - 100% 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
室政许可后方可执业）；家居用品、建材（不含危险化学品））、装饰材料（不含危险化学品）生产、加工、批发、零售及网上销售。（以上范围国家法律、法规禁止经营的不得经营；国家法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营） 
164 常州商业管理 2017.03.16 
    常州市东方东路 168号 
45,000 
为所投资企业提供管理服务，企业管理咨询，商品信息咨询；为经营卖场提供设计规划及管理服务；场地租赁；物业管理；家具、建筑材料（钢材除外）、装饰材料的批发，并提供相关配套服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
香港红星全球家居 80.00%； 
    常州东方新城建设有限公司
    20.00% 
    80% 
165 陕西美凯龙物流 2017.04.18 
    陕西省咸阳市秦都区马庄镇福景佳苑保障性住房物管楼 304室 
5,000 
道路普通货物运输；装卸搬运、仓储服务（除危险化学品）、不动产租赁、展览展示服务；企业管理咨询；物业管理；建筑装饰、建设工程设计、施工；家居用品、建材（砂石除外）、装饰材料生产、加工、批发、零售（含网上销售）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企管
    100.00% 
    - 100% 
166 家金所金融科技 2017.05.27 
    上海市黄浦区南苏州路373-381号407L01室 
10,000 
金融信息与计算机软件专业领域内的技术服务、技术咨询、技术开发、技术转让，接受金融机构委托从事金融信息技术外包、金融业务流程外包、金融知识流程外包，金融软件开发，金融数据处理，金融设备及配件、计算机、软件及辅助设备销售（除计算机信息系统安全专用产品），电子商务（不得从事增值电信、金融业务），投资管理、咨询，资产管理，商务咨询，企业管理咨询，财务咨询，市场营销策划，设计、制作、代理、发布广告。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
家金所投资
    100.00% 
    - 70% 
167 南昌红星 2017.06.30  江西省南昌 3,000 商业运营管理；家具、建材、家居用品、金属材股份公司 51%- 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
股东名称及持股比例 
直接持股比例 
间接持股比例 
市红谷滩新区金融大街969号天使金融广场 2#商业办公楼 201室 
料、五金交电、日用品、针织品的批发、零售；房屋租赁；场地租赁；柜台租赁；商务信息咨询服务；物业管理。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）
    51.00% 
    南昌金融大街建设开发有限公司 49.00% 
    168 红星国际贸易 2017.04.07 
    上海市浦东新区绿科路90号 从事货物及技术的进出口业务，家具、家居用品、装饰材料、日用百货、化妆品、珠宝首饰、纺织品、电气设备、五金交电的销售，国际货运代理，企业管理咨询，财务咨询，商务信息咨询，企业形象策划，市场营销策划，各类广告的设计、制作、代理、发布，会展服务，摄影摄像服务，从事计算机科技、网络科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    55.00%；上海奢
    丽兹商务咨询中心（有限合伙）15.00%；朱
    家桂 30.00% 
    55% 
169 上海睦烨 2015.02.28 
    上海市金山区朱泾镇临源街 750号 2幢 261D 
1,000 
资产管理、投资管理（除金融、证券等国家专项审批项目），工艺礼品、五金工具、鞋帽、日用百货、针纺织品、皮革制品、服装辅料、床上用品、箱包、包装材料、纸制品、通信设备及相关产品、电子数码产品、家居用品、金属材料、食用农产品（不含生猪产品）销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司
    100.00% 
    100% 
注 1：发行人与红星控股于 2017年 8月 30日签订股权转让协议，将发行人及其子公司所持有的红星黄浦小贷全部股权转让予红星控股及其下属子公司。
    上述事项已经发行人第三届董事会第十四次临时会议审议通过，已取得上海市金融服务办公室、上海市黄浦区财政局同意，并已完成工商变更登记。
    2、发行人子公司最近一年及一期的财务数据 
    单位：万元 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书   总资产净资产净利润 
序号公司名称 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
1 常州美凯龙 52,525.86 50,441.60  36,704.54 32,563.51  4,215.82 6,234.36 
    2 常州家世界 97,917.88 96,928.20  66,518.71 62,633.50  3,976.38 5,994.27 
    3 南京装饰城 6,277.08 10,473.57  4,670.18 5,452.42  -694.82 6,616.77 
    4 上海全球家居 407,195.25 387,763.07  262,508.26 242,516.54  20,095.73 31,020.96 
    5 长沙家居生活 11,470.01 10,976.64  3,530.54 2,923.86  768.95 532.95 
    6 长沙家居博览 377.08 344.58  37.08 44.58  -7.50 4.72 
    7 成都红星 24,258.47 23,079.73  5,390.40 5,506.30  -79.89 293.61 
    8 杭州世博家居 33,383.19 28,669.75  20,428.24 16,784.82  3,730.64 4,479.86 
    9 红星品牌管理 321,535.26 297,430.06  -8,839.47 -9,239.28  -368.25 -9,196.21 
    10 重庆环球家居 13,387.30 12,596.36  4,992.85 2,931.60  2,211.24 4,287.87 
    11 重庆世博家居 24,158.60 20,422.07  7,846.67 1,586.79  6,475.85 11,753.23 
    12 武汉红星 157,797.24 162,430.48  64,626.05 69,333.30  -6,050.89 -2,185.09 
    13 上海家居博览 252,656.81 249,504.84  65,910.32 60,554.04  3,412.33 8,769.80 
    14 烟台红星 68,378.95 72,976.20  15,520.98 20,171.14  -2,022.55 -2,141.85 
    15 重庆博览家居 116,343.41 116,988.51  32,457.46 31,627.54  902.40 3,559.86 
    16 长沙银红家居 81,833.60 82,683.34  30,527.51 28,094.21  2,423.61 4,649.65 
    17 天津家饰广场 96,454.29 78,788.44  50,917.61 44,113.43  5,169.58 7,555.18 沈阳红星 410,772.92 277,480.89  192,145.40 186,183.26  6,225.00 13,704.63 
    19 星凯程鹏 164,041.69 163,923.52  105,937.35 105,922.86  14.48 58,170.19 
    20 红星商贸 5,110.28 5,101.89  5,128.19 5,122.15  6.05 21.46 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书   总资产净资产净利润 
序号公司名称 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
21 哈尔滨红星 86,409.66 78,400.19  24,875.12 25,440.53  -1,914.34 946.03 
    22 中山世博家居 40,444.15 36,677.56  20,607.49 17,565.16  3,304.11 623.23 沈阳大东 5,244.13 5,037.47  -1,066.29 -1,033.91  -10.54 323.52 
    24 无锡家居生活 105,242.92 92,882.60  55,142.48 54,447.08  -832.92 1,098.71 
    25 北京国际家具 287,485.55 287,773.82  173,613.45 167,420.64  6,376.01 11,006.93 
    26 北京世博家具 332,394.25 339,478.92  198,192.09 193,178.59  5,013.51 19,097.19 
    27 包头红星 15.05 20.31  -4,078.74 -4,095.39  16.65 -207.66 
    28 昆山红星 1,176.02 1,718.76  108.57 111.83  -3.27 -2.40 
    29 桐乡红星 895.82 1,588.45  79.32 67.89  11.43 13.53 
    30 衢州红星 2.07 2.08  -887.59 -887.58  -0.01 19.20 
    31 欧丽洛雅 1,397.25 2,102.49  43.42 43.49  -0.07 4.29 
    32 武汉环球家居 91,636.15 84,234.89  8,103.77 11,533.07  -3,852.62 -3,329.96 
    33 北京凯隆 62.29 65.97  -784.42 -755.15  -29.27 -352.87 
    34 天津时尚家居 70.29 120.94  -5,737.20 -5,681.37  -55.83 -231.51 
    35 合肥世博家居 83,874.56 81,411.17  47,838.39 43,925.98  2,529.50 5,840.11 
    36 南京国际家居 119,449.33 103,224.99  87,642.83 85,423.94  -888.77 -103.45 
    37 星易通 28,669.62 29,203.20  15,848.97 16,003.62  -154.66 255.53 
    38 天津世贸 108,881.49 107,348.05  2,146.32 14,318.57  -13,154.20 -11,594.58 
    39 哈尔滨西客站 111,897.71 100,483.28  47,576.84 42,343.74  4,171.47 5,084.28 
    40 家居商场管理 17,002.62 11,716.98  5,301.38 5,315.76  -14.38 -4.17 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书   总资产净资产净利润 
序号公司名称 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
41 扬州国际 3,853.53 3,121.20  1,428.71 944.61  525.49 731.05 
    42 上海龙美 657.78 941.08  -354.13 -326.29  -11.76 -97.10 
    43 苏南建筑 30,458.09 19,785.44  11,287.44 6,754.86  4,532.58 619.40 
    44 住建集采 2,978.66 1,498.10  221.17 665.06  -443.89 148.95 
    45 沈阳博览家居 50,787.46 50,288.63  18,328.66 18,509.35  -158.71 -307.41 
    46 兰州世博 50,212.05 38,509.57  3,220.76 98.81  879.15 -2,165.49 
    47 吉盛伟邦环球 8,906.40 -     3,679.03 -     3,179.03 - 
    48 乌鲁木齐世博 70,982.20 48,468.09  12,492.38 11,789.83  -1,521.01 6,847.60 
    49 长沙世博家居 3,310.21 2,402.02  -56.28 -52.73  -3.55 -52.19 
    50 星和家居 4,989.12 2,515.95  -221.47 268.34  -489.80 -31.66 
    51 红星实业 24,645.70 39,852.33  6,089.04 19,205.07  -893.00 -54.05 
    52 星龙家居 197,334.35 187,887.61  23,769.90 19,564.28  866.65 3,082.53 
    53 上海楷恒家居 3,988.58 3,396.54  473.23 29.68  443.55 29.68 
    54 成都世博家居 8,992.84 8,331.13  -126.58 -41.86  -84.72 -41.86 
    55 成都世贸家居 26,694.71 19,113.77  -550.45 -104.92  -445.52 -104.92 
    56 香港红星全球家居 35,571.77 10.62  10,944.32 10.62  -337.29 -2.35 
    57 红星企管 13,975.84 8,791.55  9,354.77 8,616.58  -461.81 -183.42 
    58 红星网络技术 3,714.63 4,268.71  3,645.09 4,105.63  -460.53 -1,381.03 
    59 长沙金霞 12,232.51 6,066.35  11,839.69 5,995.45  -155.76 -4.55 
    60 红星众盈 9.41 -     -0.60 -     -0.60 - 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书   总资产净资产净利润 
序号公司名称 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
61 星荷资产管理 967.34 1,000.00  966.22 1,000.00  -33.78 - 
    62 上海宇慕 72,068.42 -     -130.05 -     -630.05 - 
    63 上海宇煦 52,092.30 -     392.47 -     -107.53 - 
    64 上海宇筑 54,217.85 -     411.84 -     -88.16 - 
    65 上海宇霄 51,849.52 -     423.28 -     -76.72 - 
    66 凯撒至尊 19,413.91 -     19,301.54 -     -698.46 - 
    67 安徽腾辉 50,522.62 49,596.67  -6,042.07 -4,582.76  -3,312.41 -6,729.67 
    68 武汉全球家居广场 29.87 -     0.00 -     0.00 - 
    69 喜兆投资 232,802.89 35,662.99  170,844.30 10,293.99  -135.12 -76.85 
    70 无锡红星 209,578.10 212,753.59  135,742.68 133,794.54  2,102.33 2,772.87 
    71 上海经管 40,223.46 26,850.76  9,335.77 5,185.64  4,214.33 24,296.39 
    72 北京企管 4,305.89 3,041.84  287.69 275.29  12.39 9.56 
    73 上海装饰城 249,644.63 252,105.62  150,121.81 142,613.67  7,668.81 19,743.29 
    74 装修公 4,929.43 5,028.16  302.26 426.77  -124.51 30.09 
    75 西安朱雀 5,011.32 5,016.59  3,976.24 3,981.52  -5.27 -0.01 
    76 沈阳世博家居 167,778.54 160,646.12  86,710.56 81,180.13  5,530.43 4,825.81 
    77 红星黄浦小贷 20,386.22 20,203.59  20,241.71 19,842.17  399.54 -157.83 
    78 济南红星 154,855.33 146,015.23  90,666.49 85,000.07  5,854.20 9,408.60 
    79 大庆世博家居 64,974.22 63,446.27  18,185.70 18,350.91  -165.20 -1,707.20 
    80 廊坊凯宏家居 83,531.02 59,902.80  30,330.35 25,488.66  3,961.40 3,661.89 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书   总资产净资产净利润 
序号公司名称 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
81 和合聚众 956.53 999.21  -1,062.83 -672.74  -390.09 -134.33 
    82 无锡经管 410.70 776.83  -101.60 -97.96  -3.64 8.53 
    83 长春红星 106,299.42 103,523.45  44,547.33 41,315.81  1,532.55 931.42 
    84 东莞世博家居 45,159.62 44,784.63  3,368.51 11,341.92  -8,489.97 8,008.42 
    85 家金所投资 14,547.83 14,289.25  13,476.52 -711.75  188.27 -0.75 
    86 天津国际博览 252,986.84 246,499.79  39,372.25 38,842.71  529.55 -1,029.41 
    87 红星咨询 14,296.23 3,191.43  1,656.11 168.26  1,487.85 1,185.93 
    88 昆明迪肯 34,538.97 28,153.17  29,746.02 27,672.99  2,083.28 16.77 
    89 连云港红星 1,659.54 1,652.38  479.16 468.90  10.26 -26.69 
    90 南京名都 345,579.22 319,207.39  216,562.67 195,928.55  20,003.43 26,649.23 
    91 沈阳名都 105,492.95 111,556.16  12,542.56 21,931.30  -10,725.20 -3,639.88 
    92 呼和浩特世博 70,689.72 70,949.12  13,636.49 14,422.69  -472.09 -3,213.91 
    93 上海物流 5,345.74 2,246.55  5,349.59 2,198.44  -163.32 -301.56 
    94 重庆中坤 38,061.06 31,271.01  17,075.29 12,162.03  4,716.49 92.78 
    95 苏州中翔 106,758.55 107,748.25  38,269.81 37,219.42  1,050.39 18,241.70 
    96 郑州红星 346,476.99 335,201.98  229,681.05 212,923.09  17,213.54 22,840.47 
    97 郑州经管 1,279.51 928.49  227.18 218.98  8.20 20.50 
    98 晶都投资 11,237.74 11,226.95  755.02 787.45  -32.42 0.06 
    99 盘锦红星 35,310.72 35,405.52  617.78 2,317.29  -992.19 -2,041.91 
    100 天津世博家居 76,582.99 87,320.06  -14,557.93 -5,024.24  -9,501.99 -3,321.80 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书   总资产净资产净利润 
序号公司名称 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
101 虹欣欧凯 160,203.23 155,437.09  35,391.57 31,408.91  4,341.38 5,212.81 
    102 上海装饰市场 7,671.46 23,317.59  596.86 532.95  63.91 165.33 
    103 新伟置业 432,239.41 388,544.99  267,595.45 230,180.78  15,972.79 29,733.52 
    104 北京家具市场 7,314.34 4,723.68  529.65 520.49  9.16 11.97 
    105 安徽腾辉物流 19,504.93 23,568.80  -2,543.17 3,257.00  -7,158.45 -386.68 
    106 天津家居 145,700.24 151,479.29  105,919.28 101,583.35  4,335.93 5,113.44 
    107 天津建材 93,778.51 94,147.01  68,840.77 67,447.88  1,392.89 4,392.54 
    108 成都品牌 7,785.56 5,786.78  2,935.26 2,546.71  388.55 6,834.74 
    109 常州市场 620.29 699.09  508.16 507.36  0.81 1.86 
    110 上海鼎胜 9,499.18 8,138.35  8,689.24 6,143.46  2,545.78 5,141.55 
    111 红美电商 3,988.12 2,990.12  -973.46 167.51  -1,140.97 263.09 
    112 星家建材 623.09 541.62  -7,989.89 -7,979.35  -10.54 -716.06 
    113 常州家频道 253.83 294.99  -732.02 -679.33  -52.69 -190.99 
    114 北京家居市场 4,577.78 3,526.04  219.15 128.17  90.98 16.68 
    115 北京世博广场 6,875.90 8,217.12  451.48 421.02  30.47 35.80 
    116 北京环球家具 164,236.12 144,406.08  73,423.48 58,348.23  15,282.14 -1,161.25 
    117 常熟红星 573.14 628.52  -327.35 -369.18  41.84 26.45 
    118 南京家居 37.54 37.60  -63.35 -63.30  -0.06 -1.14 
    119 亿家装饰 1,822.44 2,002.79  -365.07 -206.27  -158.81 -1,667.80 
    120 悠美家 4,179.88 4,185.89  -577.73 -161.18  -416.54 -998.23 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书   总资产净资产净利润 
序号公司名称 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
121 装饰家居经管 4,003.20 3,114.98  87.24 78.22  9.02 19.15 
    122 上海红美网络--     --     -- 
123 星易通汇 10,794.35 10,810.20  9,646.44 9,753.93  -107.48 -247.38 
    124 成都企管 87,616.29 76,149.64  20,521.00 7,018.79  12,408.81 58,518.92 
    125 上海环球家居 20,061.97 19,087.47  9,790.08 7,036.56  2,815.59 1,770.08 
    126 上海安家 4,904.52 1,489.30  -1,436.09 -779.07  -657.02 -212.96 
    127 成都商管 15,878.01 10,131.82  4,495.89 1,497.20  2,998.69 1,747.20 
    128 上海爱逛家 2.34 0.01  -6.03 -3.18  -2.85 -3.18 
    129 上海全球市场 3,939.36 3,476.26  309.83 280.81  29.02 27.06 
    130 上海祁星投资--     --     -- 
131 合肥红星物流 3,653.12 3,722.30  3,617.66 3,722.30  -104.64 -2.70 
    132 郑州东晟 9.55 -     9.55 -     -0.45 - 
    133 山海艺术家俱 316,157.05 308,662.82  234,383.80 218,662.11  15,951.53 21,405.89 
    134 北京欧美商业 17,458.98 17,025.39  1,650.72 1,775.44  -124.72 -232.33 
    135 峰迪泷装饰 0.89 97.02  -194.15 -95.88  -98.27 -25.88 
    136 上海家鼎 504.52 655.18  -72.97 79.49  -152.46 -25.40 
    137 红星资产管理 20,888.49 5,063.32  5,650.41 4,959.54  690.87 -5.77 
    138 长沙雅礼 1.22 30.54  -0.98 30.54  -31.52 22.22 
    139 重庆家欣 39.90 144.29  -176.86 -82.90  -93.96 -39.85 
    140 天津红星物流 4,615.18 1,613.60  4,567.84 1,669.21  -431.37 -0.79 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书   总资产净资产净利润 
序号公司名称 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
141 北京星凯京洲 8,028.59 7,879.32  -5,740.02 -3,843.02  -1,897.00 -3,886.22 
    142 常州红阳 44,775.75 41,909.30  -12,690.73 -14,177.74  1,487.01 -863.81 
    143 成都长益 162,080.88 136,995.86  93,039.21 90,650.85  2,388.37 5,526.89 
    144 上海家倍得 22,332.82 21,577.36  2,158.49 1,534.67  623.82 764.62 
    145 红星悦家 7,541.55 5,050.68  2,513.86 -2,689.50  -2,719.19 -2,689.50 
    146 上海鼎识合伙 4,000.04 0.04  0.00 -     0.00 - 
    147 上海合祝合伙 400.01 0.04  -0.03 -     -0.03 - 
    148 上海集量合伙 200.01 0.04  -0.03 -     -0.03 - 
    149 上海聚尊合伙 400.01 0.04  -0.03 -     -0.03 - 
    150 上海聚钦合伙--     --     -- 
151 上海聚楚合伙--     --     -- 
152 上海集彬合伙 0.13 0.01  -0.17 -0.09  -0.08 -0.09 
    153 上海集慈合伙--     --     -- 
154 上海合柔合伙--     --     -- 
155 上海合增合伙--     --     -- 
156 红星劳务 200.18 - 200.20 - 0.20 - 
    157 烟台欣欢 10.00 ----- 
    158 西宁世博家居 31,798.94 - 6,565.42 - 6,104.66 - 
    159 新疆企管 59,586.87 - 21,143.76 - 21,143.76 - 
    160 新疆欧丽洛雅 1,000.53 - 795.26 - 795.26 - 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书   总资产净资产净利润 
序号公司名称 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
161 霍尔果斯商管 23,122.19 - 12,615.61 - 12,595.61 - 
    162 泛居网络科技 37.48 --61.51 --61.51 - 
    163 重庆美凯龙物流 24,999.40 - 4,993.93 --6.07 - 
    164 常州商业管理 7,776.06 - 6,967.76 --2.24 - 
    165 陕西美凯龙物流------ 
166 家金所金融科技------ 
167 南昌红星------ 
168 红星国际贸易 37.54 --63.35 --0.06 - 
    169 上海睦烨------ 
注 1：上述发行人子公司的财务数据已经德勤华永审计。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    3、发行人重要子公司的相关信息 
    截至 2017年 6月 30日，发行人共有 169家子公司，子公司主营业务覆盖自营商场租赁及管理服务、委管商场相关服务、商品销售及家装服务、其他业务等板块。由于发行人子公司数量较多，业务相对分散，因此单个子公司主要财务数据（包括总资产、净资产、营业收入、净利润）占合并报表相应财务数据的比例均相对较小、不存在单个子公司对发行人经营业绩影响重大的情形。
    最近一年及一期，发行人合并范围内子公司的任何一项主要财务数据（包括总资产、净资产、营业收入、净利润）分别占合并报表相应财务数据的比例达到或超过 10%的子公司如下：
    （1）红星品牌管理 
    1）基本情况 
红星品牌管理于 2009年 2月 25日成立，截至本招股说明书签署日，发行人持有红星品牌管理的 100%股权。红星品牌管理目前的注册资本为 500万元，经核准的经营范围为：“企业管理及咨询服务，物业管理，自有商业设施设备的融物租赁（不得从事金融租赁），建材、五金配件、日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）”；法定代表人为车建芳；公司住所为上海市浦东新区绿科路90号 1幢 301室 G座。
    2）股权沿革 
2009年 2月 25日，红星有限出资设立红星品牌管理，设立时注册资本为 500万元，红星有限持股 100%。自设立后，红星品牌管理未发生股权变更。
    经保荐机构核查，红星品牌管理的设立办理了工商登记，符合法律、法规及规范性文件的规定。
    3）主营业务 
红星品牌管理的主营业务为红星美凯龙委管商场品牌冠名咨询及委托经营管理服务，以及部分自营租赁商场的经营管理服务。
    4）财务数据 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 经德勤华永审计，报告期内红星品牌管理财务报表数据如下：
    ①资产负债表 
单位：元 
项目 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2015年 12月 31日 2014年 12月 31日 
流动资产：
    货币资金 1,910,964,155.37  1,532,850,808.69 1,103,203,292.46  1,070,864,072.84 
    应收票据 1,430,000.00  - 2,200,000.00   2,100,000.00 
    应收账款 77,426,606.99  92,421,734.02  122,637,800.86  58,419,214.14 
    其他应收款 1,030,176,498.94  1,175,836,780.78  1,031,738,962.05  968,313,770.04 
    预付款项 19,700,417.62  27,472,810.68 3,500,557.18   4,137,249.93 
    存货 5,465,673.36  3,310,708.62 2,900,310.91   2,465,296.54 
    其他流动资产 14,586,322.60  14,061,858.37 -- 
    流动资产合计 3,059,749,674.88  2,845,954,701.16  2,266,180,923.46  2,106,299,603.49 
    非流动资产：
    长期股权投资 25,500,000.00  25,500,000.00 25,500,000.00   25,500,000.00 
    固定资产 8,709,511.37  9,228,936.47 10,853,850.95 10,347,736.34 
    在建工程 3,496,171.23  29,762,210.11 197,050.00 - 
    无形资产 8,428.89  27,516.66 72,136.67   116,756.67 
    长期应收款 5,000,000.00  --- 
    长期待摊费用 45,851,766.69  2,295,611.67 -2,613,158.05   2,067,435.88 
    递延所得税资产 67,037,063.81  56,531,598.88  43,560,798.44  49,768,628.95 
    其他非流动资产-  5,000,000.00 -   5,013,578.00 
    非流动资产合计 155,602,941.99  128,345,873.79  77,570,678.01  92,814,135.84 
    资产总计 3,215,352,616.87  2,974,300,574.95  2,343,751,601.46  2,199,113,739.33 
    单位：元 
项目 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2015年 12月 31日 2014年 12月 31日 
流动负债：
    应付账款 42,179,797.93  42,469,699.33 17,419,025.90 8,478,584.46 
    预收款项 309,517,374.24  300,917,540.08 194,296,578.94 165,962,224.15 
    应付职工薪酬 85,973,464.55  168,885,926.98 137,454,302.28 103,631,109.90 
    应交税费 2,451,052.46  491,999.68 25,241,899.05 6,499,196.46 
    其他应付款 2,775,630,358.89  2,481,504,039.94 1,917,398,924.76 1,919,764,713.58 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 项目 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2015年 12月 31日 2014年 12月 31日 
流动负债合计 3,215,752,048.07  2,994,269,206.01 2,291,810,730.93 2,204,335,828.55 
    非流动负债：
    长期应付款 87,995,254.09  --- 
    递延收益-  72,424,128.61 52,371,508.12 45,910,369.02 
    非流动负债合计 87,995,254.09  72,424,128.61 52,371,508.12 45,910,369.02 
    负债合计 3,303,747,302.16  3,066,693,334.62 2,344,182,239.05 2,250,246,197.57 
    股东权益：
    实收资本 5,000,000.00  5,000,000.00 5,000,000.00 5,000,000.00 
    盈余公积 2,500,000.00  2,500,299.53 2,500,000.00 2,500,000.00 
    未分配利润-95,894,685.29  -99,893,059.20 -7,930,637.59 -58,632,458.24 
    归属于母公司股东权益合计 
-88,394,685.29  -92,392,759.67 -430,637.59 -51,132,458.24 
    股东权益合计-88,394,685.29  -92,392,759.67 -430,637.59 -51,132,458.24 
    负债和股东权益总计 
3,215,352,616.87  2,974,300,574.95  2,343,751,601.46  2,199,113,739.33 
    ②利润表 
单位：元 
  2017年 1-6月 2016年度 2015年度 2014年度
    一、营业收入 733,215,451.72  1,394,006,788.88 1,530,227,131.97 1,114,337,363.04 
    减：营业成本 504,442,657.54  1,009,914,203.67  955,045,271.66    727,040,195.43 
    营业税金及附加 4,850,976.37  39,130,788.47  66,870,361.11    55,139,770.33 
    销售费用 128,501,537.27  300,794,183.24  277,321,664.25    211,364,616.90 
    管理费用 93,046,480.08  186,710,896.04  155,154,224.99    155,040,510.37 
    财务费用-4,249,211.16  -10,160,794.91  -13,649,807.27  -8,463,542.47 
    投资收益-    22,500,000.00 
    资产减值损失 11,506,181.91  -4,743,436.44  26,221,231.27  11,040,323.89
    二、营业利润-4,883,170.29  -127,639,051.19  63,264,185.96  -14,324,511.41 
    加：营业外收入 2,890,414.04  6,059,152.60  6,483,407.06  2,497,897.17 
    减：营业外支出-251,871.52  3,490,263.01  2,395,343.02    12,989,132.66
    三、利润总额-1,740,884.73  -125,070,161.60  67,352,250.00  -24,815,746.90 
    减：所得税费用 1,941,573.29  -33,108,039.52  16,650,429.35  -44,798,680.57
    四、净利润-3,682,458.02  -91,962,122.09  50,701,820.66  19,982,933.66 
    归属于母公司所有-3,682,458.02  -91,962,122.09  50,701,820.66  19,982,933.66 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书   2017年 1-6月 2016年度 2015年度 2014年度 
者的净利润
    （2）成都企管 
    1）基本情况 
成都企管于 2015年 12月 7日成立，截至本招股说明书签署日，发行人全资子公司星凯程鹏持有成都企管的 100%股权。成都企管目前的注册资本为 50,500万元，经核准的经营范围为：“企业管理咨询；物业管理；家具、建筑材料、装饰材料的批发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）”；法定代表人为车建芳；公司住所为成都市武侯区二环路西一段 6号 7楼 702号。
    2）股权沿革 
2015年 12月 7日，星凯程鹏出资设立成都企管，设立时注册资本为 500万元，星凯程鹏持股 100%，成都企管成为星凯程鹏的全资子公司。
    2016年 11月 25日，成都企管注册资本由 500万元增加至 50,500万元。其中，星凯程鹏出资 50,500万元，持股 100%。
    经保荐机构核查，成都企管的设立及历次股权变更均办理了工商变更登记，符合法律、法规及规范性文件的规定。
    3）主营业务 
成都企管的主营业务为红星美凯龙委管商场品牌冠名咨询服务。
    4）财务数据 
经德勤华永审计，报告期内成都企管财务报表数据如下：
    ①资产负债表 
单位：元 
项目 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2015年 12月 31日 
流动资产：
    货币资金 18,862,853.06  118,389,262.09 500.00 
    应收票据-  900,000.00 - 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 项目 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2015年 12月 31日 
应收账款 217,750,000.00  179,284,207.19 - 
    其他应收款 638,950,000.00  464,300,000.00 - 
    流动资产合计 875,562,853.06  762,873,469.28 500.00 
    非流动资产：
    递延所得税资产 600,000.00  -1,377,051.19 455.00 
    非流动资产合计 600,000.00  -1,377,051.19 455.00 
    资产总计 876,162,853.06  761,496,418.08 955.00 
    单位：元 
项目 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2015年 12月 31日 
流动负债：
    预收款项 184,879,781.91  165,300,000.00 - 
    应付职工薪酬- 21,000,000.00 - 
    应交税费 28,073,026.84  71,108,544.10 - 
    应付股利 340,000,000.00  -- 
    其他应付款 75,100,000.00  391,000,000.00 2,320.00 
    流动负债合计 628,052,808.75  648,408,544.10 2,320.00 
    非流动负债：
    递延收益-  42,900,000.00 - 
    其他非流动负债 42,900,000.00  -- 
    非流动负债合计 42,900,000.00  42,900,000.00 - 
    负债合计 670,952,808.75  691,308,544.10 2,320.00 
    股东权益：
    实收资本 5,000,000.00  5,000,000.00 - 
    盈余公积 57,809,382.72  57,809,382.72 - 
    未分配利润 142,400,661.59  7,378,491.26 -1,365.00 
    归属于母公司股东权益合计 
205,210,044.31  70,187,873.98 -1,365.00 
    股东权益合计 205,210,044.31  70,187,873.98 -1,365.00 
    负债和股东权益总计 876,162,853.06  761,496,418.08 955.00 
    ②利润表 
单位：元 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书   2017年 1-6月 2016年度 2015年度
    一、营业收入 173,113,207.52  730,094,339.57  - 
    减：营业成本 26,405,660.40  3,398.06  - 
    营业税金及附加 1,455,025.33  2,937,874.94  - 
    管理费用 51,103.55  28,554,686.58  1,720.00 
    财务费用-19,919.62  -59,437.10  100.00 
    资产减值损失- 9,436,010.90 -
    二、营业利润 145,221,337.86  689,221,806.19 -1,820.00
    三、利润总额 145,221,337.86  689,221,806.19 -1,820.00 
    减：所得税费用 21,133,224.02  104,032,567.20  -455.00
    四、净利润 124,088,113.84  585,189,238.98 -1,365.00 
    归属于母公司所有者的净利润 
124,088,113.84  585,189,238.98 -1,365.00 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书     （二）发行人及其子公司的合营公司的基本情况
    1、发行人及其子公司的合营公司 
    序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围股东名称及持股比例 
1 成都东泰 1993.12.22 
    四川省成都市武侯区二环路西一段六号 
8,300 
东泰商城的开发、建设、销售、租赁、经营及管理。（以上范围不含国家法律法规限制或禁止的项目，涉及许可的凭相关许可证开展经营活动） 
东泰造纸股份有限公司
    50.00%，股份公司
    50.00% 
    2 上海名艺 2009.02.17 
    上海市普陀区真北路 1208号 407室 
1,000 
企业管理服务，物业管理，投资管理及咨询（除股权投资及股权投资管理）（除经纪），商务信息（除经纪）；批发：家具，建材，装饰材料，五金交电，化工产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品），金属材料，机械设备，日用百货，陶瓷制品，针纺织品，工艺美术品（除文物），家居饰品，布艺，办公设备，计算机配件及软件（除计算机信息系统安全专用产品）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
安吉五星投资有限公司
    10.00%，安吉明瀚商业
    管理有限公司 40.00%，
    股份公司 50.00% 
    3 厦门宝象家居 2016.05.05 
    中国（福建）自由贸易试验区厦门片区虎屿北路 9号 2号区域 
3,000 
建材批发：厨房、卫生间用具及日用杂货批发；五金产品批发；纺织品、针织品及原料批发；灯具、装饰物品批发；五金零售；纺织品及针织品零售；家具零售；灯具零售；涂料零售；卫生洁具零售；厨房用具及日用杂品零售；木质装饰材料零售；陶瓷、石材装饰材料零售；其他室内装饰材料零售；物业管理；自由房地产经营活动；企业管理咨询；市场管理；其他未列明企业管理服务。（不含须经审批许可的项目） 
股份公司 50.00%，厦门
    宝象国际贸易有限公司
    50.00% 芜湖红星基金管理
    2016.03.16 
    芜湖市镜湖区文化路 25号皖江金融大厦 14层 1438室 
2,000 
股权投资，资产管理，投资咨询（证券、期货咨询除外）。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星喜兆 50.00%，上海
    歌斐资产管理有限公司
    50.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书    2、发行人及其子公司的合营公司最近一年及一期的财务数据（未经审计） 
    单位：万元 
序号 
公司名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
1 成都东泰 58,834.27 68,050.24 50,354.88 47,271.43 3,083.48 5,945.77 
    2 上海名艺 21,238.77 20,279.68 1,328.77 1,329.68 -0.91 -0.56 
    3 厦门宝象家居 14,453.33 10,241.16 1,191.77 911.48 280.30 -2,088.52 
    4 芜湖红星基金管理 1,981.26 1,981.03 1,981.26 1,981.03 0.22 1.03
    （三）发行人及其子公司的联营公司的基本情况
    1、发行人及其子公司的联营公司 
    序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围股东名称及持股比例 
1 深圳红星 2008.10.09 
    深圳市福田区深南中路香蜜湖地区法定图则01-05块地办公区 2楼-1 家具、建材、家居用品、日用百货的购销；投资兴办实业（具体项目另行申报）；房地产经纪；商业管理；物业管理；从事广告业务（法律、行政法规规定应进行广告经营审批登记的，另行办理审批手续后方可经营）；商务信息咨询（不含限制项目）、开办经营管理专业家居市场（凭消防安全检查合格证经营）。
    股份公司 37.00%，深圳市
    世纪家园投资有限公司
    63.00% 
    2 深圳新永生 1 2013.10.15 
    深圳市罗湖区东晓街道布吉路 1009号 
1,000 
家具、建筑装饰材料、化工产品、金属材料、五金、日用百货、针纺织品、卫生洁具销售；物业管理（限制类项目除外）；市场管理服务；市场设施租赁；广告设计、制作、发布；建筑装饰工程；建筑安装工程。
    深圳市美荣投资控股有限公司 55.00%，股份公司
    45.00% 
    3 美屋三六五 2015.05.05 
    天津生态城国家动漫园文三路 105号
    83.5422 
    软件设计、开发、技术服务、技术咨询、技术转让；游戏开发；软件销售；广告设计、制作；室内外装饰王志国 2.55%，崔健
    25.13%，王冬 2.99%，王
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围股东名称及持股比例 
读者新媒体大厦 A区 911房 
装修工程设计；家具、家电、电气设备、建筑材料、装饰装修材料、灯具、厨卫用品、工艺美术品批发兼零售（含网上经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
立新 3.49%，勾玉东
    2.98%，崔迎 4.63%，张珂
    1.97%，刘晓 6.62%，徐宇
    舟 0.45%，张雪峰 4.63%，
    丽家三六三（天津）企业管理咨询中心（有限合伙）
    4.91%，丽家三六一（天津）
    企业管理咨询中心（有限合伙）3.97%，北京一起网
    科技股份有限公司
    15.39%，深圳市宝润达投
    资管理有限公司 4.13%，
    上海印玺资产管理有限公司 0.45%，丽家三六九（天
    津）企业管理咨询中心（有限合伙）4.50%，股份公司
    10.00%，彭泊崧 1.00% 
    4 上海嘉展 2007.11.09 
    上海市崇明区港沿镇港沿公路 1700号5幢 2303室（上海港沿经济小区） 
2,000 
建筑装修装饰工程，房屋建筑工程，建筑设计，室内外装潢设计，景观绿化设计，建筑工程技术咨询，工程项目管理，建设工程监理，建筑防水工程，防腐保温工程，园林绿化工程，机电设备安装工程，消防设施工程，电子工程，建筑智能化工程，钢结构安装，水电安装，消防器材、防火材料、建筑材料的销售。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海添地商务咨询中心（有限合伙）15.00%，上
    海同服商务咨询中心（有限合伙）15.00%，陆海兵
    55.00%，上海弘郡投资有
    限公司 10.00%，股份公司
    5.00% 
    5 深圳红星仁恒 2015.11.02 
    深圳市罗湖区东晓街道布吉路铁路东货场首层 
1,000 
家具、建材、家居用品、日用百货的购销（不含限制项目）；商业管理；物业管理；企业管理咨询、商品信息咨询；房地产经纪；投资兴办实业（具体项目另行申报）（以上项目法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）深圳仁恒星城投资管理有限公司 57.00%，股份公司
    43.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围股东名称及持股比例 
开办经营管理专业家居市场。高和（芜湖）投资
    2016.11.03 
    芜湖市镜湖区观澜路 1号滨江商务楼17层 1711号 
20,105 
股权投资、资产管理、投资管理、企业投资（涉及国家法律、法规需前置许可的除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
天津畅和股份投资基金管理有限公司 0.52%，天津
    高和股权投资基金管理有限公司 49.74%，股份公司
    49.74% 
    7 杭州环球家居 2008.03.27 
    杭州市西湖区三墩镇古墩路 701号杭州红星美凯龙世博家居生活广场D8039号 
10,000 
一般经营项目：批发、零售：家具，建筑材料，金属材料，五金交电，日用百货，针纺织品；服务：物业管理；（上述经营范围应在《市场名称登记证》有效的营业期限内经营）。
    股份公司 19.00%，顾家集
    团有限公司 49.00%，上海
    弘郡投资有限公司 32.00% 
    8 海尔消费金融 2014.12.26 
    山东省青岛市崂山区海尔路 178-2号 1号楼裕龙国际中心
    15、16层（实际楼
    层 13、14层） 
    50,000
    （一）发放个人消费贷款；（二）接收股东境内子公
    司及境内股东的存款；（三）向境内金融机构借款；
    （四）经批准发行金融债券；（五）境内同业拆解；
    （六）与消费金融相关的咨询、代理业务；（七）固
    定收益类证券投资业务；（八）经银监会批准的其他
    业务（金融许可证有效期限以许可证为准）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
海尔集团公司 30.00%，海
    尔集团财务有限责任公司
    19.00%，浙江逸荣投资有
    限公司 16.00%，北京天同
    赛伯信息科技有限公司
    10.00%，北京国际家具
    25.00% 
    9 爱菠萝网络 2015.4.30 
    北京市平谷区中关村科技园区平谷园物流基地 5号-1075
    145.2164 
    技术开发、技术转让、技术服务；经济贸易咨询；建筑设计咨询；家居装饰设计；园林景观艺术设计；组织文化艺术交流活动(棋牌除外)；承办展览展示；会议服务；电脑图文设计、制作；影视策划；销售工艺品、电子产品、五金交电、建筑材料、金属材料、化工产品、针纺织品、服装鞋帽、日用品、体育用品、计算机软硬件及外围设备、机械设备、办公用品。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动） 
郝恬伊 13.50%，邝苗
    45.59%，王伟东 11.88%，
    北京凤凰博艺文化传播有限公司 8.08%，安吉博鼎
    投资合伙企业(有限合伙)
    5.95%，红星喜兆 15.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围股东名称及持股比例 
10 芜湖美和 2017.02.08 
    芜湖市镜湖区观澜路 1号滨江商务楼17层 1799 资产管理，投资管理，工程项目管理，实业投资，财务咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
天津畅和 51.00%，星荷资
    产管理 49.00% 
    11 克拉斯国际 2016.11.22 
    北京市朝阳区农展馆南里 12号世家精品酒店内二层 201室 
20,000 
销售家具（不得从事实体店铺经营）、装饰材料（不得从事实体店铺经营）、化工产品（不含危险化学品）、针纺织品、日用品、工艺品、机械设备、五金交电（不从事实体店铺经营）、电子产品、金属材料；企业策划；产品设计；技术咨询；经济贸易咨询；货物进出口；技术进出口；代理进出口；出租商业用房；物业管理；道路货物运输。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；道路货物运输以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动） 
红星喜兆 30.00%，克拉斯
    北京投资有限公司 70.00% 
    12 紫光乐联 2014.06.27 
    上海市闵行区曲吴路 589号 2号楼 315室 
2,397.2300 
    从事物联网科技领域内技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，物联网信息服务，计算机、软件及辅助设备（除计算机信息系统安全专用产品）销售，从事货物及技术的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
王明 12.5909%; 
    汪之明 7.1943%; 
    上海田马物联网科技合伙企业（有限合伙）3.6600%; 
    裴广斌 7.2805%; 
    叶龙 32.6032%; 
    魏鹏 2.8774%; 
    殷薇 10.2779%; 
    上海甄秀物联网科技合伙企业（有限合伙）4.0255%; 
    家居商场管理 11.8679%; 
    上海矜豪企业管理中心（有限合伙）3.9558%; 
    温州紫叶家居合伙企业（有限合伙）3.6667% 
    注 1：公司已于 2015年以人民币 450.00万元的价格将对深圳新永生的投资转让给深圳新永生的其他股东，截至报告期末该工商变更手续尚未办理完成。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 注 2：截至报告期末，公司尚未向深圳红星仁恒及高和（芜湖）投资缴纳注册资本份额。
    2、发行人及其子公司的联营公司最近一年及一期的财务数据（未经审计） 
    单位：万元 
序号 
公司名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
1 深圳红星 24,929.88 29,691.61 4,992.80 4,314.49 678.31 1,900.27 
    2 美屋三六五 2,281.26 3,111.29 1,438.49 2,555.68 -1,079.86 -1,726.96 
    3 上海嘉展 6,847.64 11,754.70 2,564.62 5,538.95 21.88 2,511.92 
    4 杭州环球家居 100,383.72 91,397.05 9,719.89 10,025.35 -305.46 18.32 
    5 海尔消费金融 326,283.13 247,547.20 56,464.02 52,255.32 1,799.66 2,031.13 
    6 爱菠萝网络 1,084.94 1,166.46 1,057.55 1,154.04 -247.44 -551.24 
    7 芜湖美和 69.32 - 69.09 --30.91 - 
    8 克拉斯国际 11,022.01 - 11,017.42 - 17.42 - 
    9 紫光乐联 5,408.05  1,771.34  842.94
    （四）发行人的参股公司的基本情况 
    序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围股东名称及持股比例 
1 浙江名都 2006.07.21 
    浙江安吉县递铺镇城西路南端 
3,000 
实业投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
安吉明瀚商业管理有限公司 48.00%；安吉恒林商贸有
    限公司出资 15.00%；安吉五
    星投资有限公司 10.00%；安
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围股东名称及持股比例 
吉县中圣投资有限公司
    8.00%；股份公司 19.00% 
    2 合肥红星 2008.06.06 
    合肥新站区铜陵北路安徽大市场 L2幢东 3楼 经营性市场管理；物业管理；投资管理及咨询；商务信息咨询；企业管理；自有场地租赁；家具、建材、装潢材料、金属材料、机械产品、五金交电、日用百货、针纺织品、计算机及软件、办公用品、工艺礼品销售；国内广告设计、制作、发布代理、停车场管理。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司 5.00%；信地置业
    （合肥）有限公司 95.00% 
    3 淄博南龙 2008.05.23 
    淄博市张店区昌国西路 29号 前置许可经营项目：无。一般经营项目：开办市场、物业管理，广告代理、发布，商务信息咨询。（以上经营范围需审批或许可经营的凭审批手续或许可证经营） 
股份公司 5.00%；淄博南泉
    商业管理有限公司 95.00% 
    4 温州红联 2011.04.15 
    温州市瓯海区 104国道慈湖段 8号 7楼红星办公区-G8003 
35,000 
许可经营项目：无 
一般经营项目：销售家居用品，装潢材料，厨房、卫生洁具及日用生活品，五金交电，家用电器；对工业、农业、商业、旅游业、能源开发项目、道路交通设施、文化产业、传媒项目的投资；物业管理服务及商场内摊位出租、机械设备出租、日用品的出租。（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目） 
股份公司 4.90%；瓯联控股
    集团有限公司 23.00%；鹿联
    集团有限公司 45.00%；温州
    华逸投资有限公司 5.00%；
    温州市龙逸贸易有限公司
    2.50%；温州创恒控股有限
    公司 19.60%； 
    5 余姚龙鼎 2010.09.14 
    余姚市丰山路 398号 A-401 
10,000 
许可经营项目：无 
一般经营项目：大型商业广场的开发、经营，商业配套项目的建设，商业投资、管理、咨询，市场管理，房屋租赁，物业管理服务，家具、建材和装饰材料的批发。（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目） 
股份公司 4.90%；谷秀龙
    60.00%；谷秀军 35.10% 
    6 株洲红星 2011.01.10 
    湖南省株洲市天元区二十五区长江北路东侧 
5,000 家居、建材、装饰材料销售；摊位租赁。
    股份公司 10.00%；廖玉平
    90.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围股东名称及持股比例 
7 莱阳凯利 2011.02.24 
    山东省莱阳市龙门路 9号 4号楼 
3,000 
前置许可经营项目：无。一般经营项目：家具、建筑材料、装饰材料、针纺织品及其他日用品、五金、家电、办公用品的批发零售；开办市场；房屋、场地、柜台租赁。
    股份公司 10.00%；莱阳盛隆
    市场发展有限公司 90.00% 
    8 山东星凯 2011.02.24 
    济南市历下区山大路 47号数码港大厦1-113室 
5,000 
前置许可经营项目：无。一般经营项目：以自有资产投资及咨询；企业资产购并、重组的咨询（需经许可经营的，须凭许可证经营）。
    股份公司 10.00%；山东滨化
    传媒有限公司 90.00% 
    9 泰兴红星 2008.01.24 
    泰兴市泰兴镇泰常路 9号 许可经营项目：无。一般经营项目：家具、建材、装饰品、五金、家电、金属材料批发、零售；物业管理；企业管理咨询；商务信息咨询；市场宣传推广服务；市场管理服务。
    股份公司 5.00%；李慧芳
    35.00%；严省三 30.00%；
    陈卫平 30.00% 
    10 蚌埠红星 2007.08.21 
    安徽省蚌埠市解放北路 1000号 经营性市场管理；物业管理；自有场地租赁；自营和代理各类商品和技术的进出口业务（但国家限定公司经营或禁止进出口的商场和技术除外）；设计、制作、发布、代理国内各类广告业务。（以上不含“前置许可”经营项目，涉及“后置许可”的凭许可证件经营） 
股份公司 5.00%；蚌埠通成
    置业发展有限公司 95.00% 
    11 北京蓝海华业 2009.02.24 
    北京市海淀区中关村东路 8号东升大厦 C座 322单元 
8,095.0957 
    技术开发、技术服务、技术咨询；计算机系统服务；专业承包；劳务派遣；基础软件服务；应用软件服务；数据处理；销售电子产品、家用电器、计算机、软件及辅助设备、机械设备、文化用品。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动） 
股份公司 5.00%，逯金重
    55.59%，其余 57名股东共
    持有 39.41% 北京停简单信息技术有限公司
    2014.12.18 
    北京市海淀区上地信息路 26号 01层0112-69室 
1,425 
技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务；计算机系统服务；基础软件服务；应用软件服务；软件开发；软件咨询；产品设计；模型设计；包装装潢设计；教育咨询（中介服务除外）；经济贸易咨询；文化咨询；体育咨询；公共关系服务；上海峰瑞投资中心（有限合伙）8.77% 
    股份公司 5.70% 
    柳文超 29.03% 
    闫亮 19.35% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围股东名称及持股比例 
会议服务；投资咨询；工艺美术设计；电脑动画设计；项目投资；投资管理；资产管理；企业策划；设计、制作、代理、发布广告；市场调查；企业管理咨询；组织文化艺术交流活动（不含营业性演出）；文艺创作；承办展览展示活动；影视策划；翻译服务；销售自行开发后的产品；机动车公共停车场服务；数据处理（数据处理中的银行卡中心、PUE值在 1；5以上的云计算数据中心除外）；清洁服务；物业管理；劳务派遣；批发销售交通安全设施、仪器仪表；洗车服务；专业承包；销售机械设备、五金、交电、电子产品、金属材料、建筑材料、通讯设备；建设工程项目管理；安装交通设施；工程勘察设计。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动） 
上海恒通投资有限公司
    2.85% 
    胡建华 2.11% 
    北京千方集团有限公司
    7.02% 
    凤凰城房地产开发集团有限公司 1.40% 
    张和义 1.40% 
    天津星景鸿利企业管理中心（有限合伙）0.44% 
    中民华恒投资有限公司
    5.26% 
    亚东北辰投资管理有限公司 8.77% 
    重庆峰瑞卓越一期股权投资基金合伙企业（有限合伙）2.63% 
    北京韬蕴巨龙五号产业投资管理中心（有限合伙）
    5.26% 
    13 上海索福德 2007.12.18 
    中国（上海）自由贸易试验区峨山路111号 4幢 130室 
2,713.8537 
    体育场地的经营，体育赛事活动承办（经纪除外），体育活动策划；设计、制作、代理、发布国内外各类广告；体育用品、文具用品、服装鞋帽、数码产品、饮料、包装食品的零售（限分支机构）、台球（限分支机构）；提供健身服务（限分支机构经营），并提供相关技术咨询和技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
范承恩 6.720% 
    管滔 10.789% 
    股份公司 5.00% 
    上海习福投资管理合伙企业（有限合伙）4.75% 
    北京红杉铭德股权投资中心（有限合伙）9.03% 
    Soccerworld China Limited
    21.98% 
    苏州志厚投资管理有限公司 23.31% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围股东名称及持股比例 
上海索考体育策划咨询有限公司 18.42% 
    14 北京好租 1 2015.10.16 
    北京市海淀区花园东路甲 32号(仰源大厦)13层 1311号
    249.6542 
    技术推广、技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；软件开发；从事房地产经纪业务；物业管理；出租办公用房；投资管理；资产管理。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动） 
五八有限公司 26.61% 
    曲先洋 15.45% 
    赵世勇 7.51% 
    广州黑洞投资有限公司
    6.86% 
    张铭 0.51% 
    天津云发互联科技咨询合伙企业（有限公司）3.06% 
    北京好商好办商务服务中心（有限合伙）1.64% 
    北京好商租科技服务中心（有限合伙）4.42% 
    北京好商联创信息咨询中心（有限合伙）2.50% 
    苏州悦信一期创业投资合伙企业（有限合伙）12.73% 
    苏州北极光正源创业投资合伙企业（有限合伙）3.12% 
    共青城元熙投资管理合伙企业（有限合伙）3.12% 
    西藏林芝正源策略投资有限公司 2.60% 
    股份公司 2.60% 
    15 武汉正达 2008.11.12 
    武汉市硚口区汉西一路 95号 19栋 
5,000 
仓储服务；商品展示服务；家具、建材、装饰品、家电、灯具的销售；投资管理及咨询，物业管理，企业管理，商务信息咨询（不含商务调查），房屋租赁。（以上经营项目中涉及许可经营的凭许可证方可经营） 
武汉市正达物流有限公司
    42.00%，股份公司 18.00%，
    上海弘郡投资有限公司
    40.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围股东名称及持股比例 
16 济南财金 2015.12.04 
    山东省济南市市中区英雄山路 129号祥泰广场 10号楼301室 
200,000 
以自有资金开展股权投资、股权投资管理、股权投资咨询。（以上项目未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代理理财等金融业务）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司 7.50% 
    17 上海热一网络 2016.09.30 
    上海市嘉定区沪宜公路 3638号 2幢J817室 网络科技（不得从事科技中介），从事网络信息技术、计算机技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，设计、制作、代理各类广告，企业管理咨询，企业形象策划，商务咨询，会务服务，文化艺术交流策划，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），计算机、软件及辅助设备、电子产品、办公用品的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司 15.00% 
    18 广州诗尼曼 2013.06.08 
    广州市番禺区石楼镇莲花山联围村浮莲岗（主厂房、办公楼） 
710,451.53 
    木质家具制造；家具批发；五金零售；灯具零售；家具零售；木质装饰材料零售；金属装饰材料零售；金属家具制造；塑料家具制造；其他家具制造；家居饰品批发；家具设计服务；室内装饰设计服务；金属门窗制造；门窗安装；家具安装；货物进出口（专营专控商品除外）。
    股份公司 4.99% 
    19 西安佳和兴 2016.10.20 
    陕西省西安市雁塔区高家堡村西沣路56号陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司售楼部二楼 206室 
10,000 
房地产开发；物业管理；家具市场、建材市场的开发及经营；房屋租赁（仅限自有房屋）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
股份公司 11.4-%；西安佳鑫
    40.00%；陕西佳鑫伟业实业
    发展有限责任公司 48.60% 
    20 西安佳鑫 2 2014.08.20 
    西安市雁塔区西沣路 56号 
20,000 
一般经营项目：房屋租赁；物业管理；家具、建筑材料（除木材）销售。（上述经营范围涉及许可经营项目的，凭许可证明文件或批准证书在有效期内经营，未经许可不得经营） 
股份公司 19.00%，陕西佳鑫
    伟业实业发展有限责任公司 81.00% 
    注 1：公司于 2016年 11月 21日签订《有关北京好租科技发展有限公司之增资协议》，拟认缴北京好租 83,218.08元注册资本并持有其 2.5974%股权，前
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 述增资事宜已于 2017年 8月完成工商变更登记。
    注 2：截至报告期末，公司尚未向西安佳鑫缴纳注册资本份额。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    八、发起人、股东及实际控制人的基本情况
    （一）发起人和股东的基本情况 
    股份公司设立时发起人共 17 名，分别为红星控股、Candlewood、Springwood、北京瑞邦、万好万家、北京亚祥、天津锦凯、连云港至高、绵阳科技城、百年德诚、上海寅平、上海筠怡、平安药房、南通乾骏、上海美龙、上海兴凯和上海红美。
    股份公司的现有股东为红星控股、Candlewood、Springwood、平安药房、上海晶海、上海凯星和上海弘美等 7名。该 7名现有股东的基本信息和股权结构状况如下：
    1、红星控股 
    公司名称：红星控股 
成立日期：2007年 4月 28日 
注册资本：20,000万元 
实收资本：20,000万元 
注册地址：上海市浦东新区莲林路 15号 1幢 409室 
经营范围：实业投资，影视文化投资，艺术文化投资，投资管理，企业管理，投资咨询，物业管理，各类广告的设计、制作，电子商务（不得从事金融业务），家具、建材、百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
法定代表人：车建兴 
截至 2017年 6月 30日，红星控股的出资金额及出资比例如下：
    单位：万元 
序号出资人出资金额出资比例 
1 车建兴 18,400.00 92.00% 
    2 车建芳 1,600.00 8.00% 
    合计 20,000.00 100.00% 
    红星控股作为发行人控股股东，在报告期内不存在重大违法违规行为。
    2、Candlewood 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 企业名称：CANDLEWOOD 
成立日期：2006年 12月 22日 
住所：The Grove，21 Pine Road，Belleville，St. Michael，Barbados 
主营业务：股权投资 
授权代表：Timothy Joseph Curt 
截至 2017年 6月 30日，Candlewood的出资情况如下：
    单位：万美元 
序号出资人出资份额出资比例 
1 Warburg Pincus Real Estate I L.P. 9,271.94 100.00% 
    合计 9,271.94 100.00% 
    Candlewood的股权结构如下图所示：
    General Partner 
Warburg Pincus & Co. 
Warburg Pincus Real Estate I, L.P. 
Warburg Pincus Partners, L.P. 
Warburg Pincus Real Estate I GP, LLC 
Warburg Pincus Partners GP LLC 
Managing Member 
General Partner 
Managing Member 
Sole and RegisteredOwner 100% 
Candlewood Investment SRL 
根据Harridyal-Sodha & Associates律师事务所于2017年8月8日出具的法律意见书，红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 Candlewood根据巴巴多斯法律合法设立并存续；Candlewood可发行无限量普通份额（Common Quota），已发行92,719,353份普通份额，Warburg Pincus Real Estate I，L.P.是该等已发行普通份额的持有人和受益人。
    3、Springwood 
    企业名称：SPRINGWOOD 
成立日期：2007年2月5日 
住所：The Grove，21 Pine Road，Belleville，St. Michael，Barbados 
主营业务：股权投资 
授权代表：Timothy Joseph Curt 
截至2017年6月30日，Springwood的出资情况如下：
    单位：万美元 
序号出资人出资份额出资比例 
1 WPRE I Redstar，L.P.（Cayman） 5,420.95 100.00% 
    合计 5,420.95 100.00% 
    Springwood的股权结构如下图所示：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 General Partner 
Warburg Pincus & Co. 
WPRE I Redstar, L.P. 
Warburg Pincus Partners, L.P. 
Warburg Pincus Real Estate I GP, LLC 
Warburg Pincus Partners GP LLC 
Managing Member 
General Partner 
Managing Member 
Sole and Registered Owner 100% 
Springwood Investment SRL 
WPRE Redstar Manager LLC 
Managing Member 
根据 Harridyal-Sodha & Associates律师事务所于 2017年 8月 8日出具的法律意见书，Springwood 根据巴巴多斯法律合法设立并存续；Springwood 可发行无限量普通份额（Common Quota），已发行 54,209,544份普通份额，WPRE I Redstar，L.P.是该等已发行普通份额的持有人和受益人。
    4、上海晶海 
    企业名称：上海晶海 
成立日期：2012年 2月 27日 
住所：上海市崇明县长江农场长江大街 266号 19幢 415室 
经营范围：投资咨询，商务咨询，实业投资。（依法须经批准的项目，经相关部门红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 批准后方可开展经营活动） 
执行事务合伙人：储琴华 
截至 2017年 6月 30日，上海晶海的出资情况如下：
    单位：万元 
序号姓名认缴出资额性质 
1 储琴华 39.22 普通合伙人 
    2 蒋小忠 18.25 有限合伙人 
    3 郭丙合 6.08 有限合伙人 
    4 李平 1.22 有限合伙人 
    5 仲国 3.41 有限合伙人 
    6 刘源金 18.25 有限合伙人 
    7 蒋卫平 1.83 有限合伙人 
    8 郭佑社 1.10 有限合伙人 
    9 狄燕 0.48 有限合伙人 
    10 徐宝儒 0.97 有限合伙人 
    11 杨琴 1.10 有限合伙人 
    12 管爱萍 0.97 有限合伙人 
    13 张琪 7.30 有限合伙人 
    14 潘平 18.25 有限合伙人 
    15 潘宁 13.99 有限合伙人 
    16 席世昌 12.17 有限合伙人 
    17 张培峰 7.30 有限合伙人 
    18 王伟 7.91 有限合伙人 
    19 占慧 4.02 有限合伙人 
    20 谢坚 7.30 有限合伙人 
    21 梁益林 3.65 有限合伙人 
    22 张贤 4.26 有限合伙人 
    23 王琦琦 4.87 有限合伙人 
    24 刘琼 3.41 有限合伙人 
    25 李林威 3.04 有限合伙人 
    26 胡利杰 2.43 有限合伙人 
    27 张维兵 2.92 有限合伙人 
    28 陈伟华 1.22 有限合伙人 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号姓名认缴出资额性质 
29 戴军 1.83 有限合伙人 
    30 吴幼宁 1.83 有限合伙人 
    31 喻兰 1.83 有限合伙人 
    32 黄坤洁 1.22 有限合伙人 
    33 任兴勇 0.85 有限合伙人 
    34 陈健 1.10 有限合伙人 
    35 周群 0.97 有限合伙人 
    36 孙晏卿 1.10 有限合伙人 
    37 严雪锋 0.81 有限合伙人 
    38 李建宏 12.17 有限合伙人 
    39 何兴华 3.65 有限合伙人 
    40 肖海燕 0.85 有限合伙人 
    41 李劲松 1.10 有限合伙人 
    42 张厚超 1.10 有限合伙人 
    43 王其俊 1.10 有限合伙人 
    44 石凯 0.61 有限合伙人 
    45 裔及 0.97 有限合伙人 
    合计 230.00
    5、上海弘美 
    企业名称：上海弘美 
成立日期：2012年 2月 27日 
住所：上海市崇明区长江农场长江大街 266号 19幢 430室 
经营范围：投资咨询，商务咨询，实业投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
执行事务合伙人：巢艳萍 
截至 2017年 6月 30日，上海弘美的出资情况如下：
    单位：万元 
序号姓名认缴出资额性质 
1 巢艳萍 1.7857 普通合伙人 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号姓名认缴出资额性质 
2 张宏杰 1.7857 有限合伙人 
    3 王萍 1.7857 有限合伙人 
    4 金瓯 0.8892 有限合伙人 
    5 陈雪梅 1.7857 有限合伙人 
    6 李建强 1.7857 有限合伙人 
    7 颜晓境 1.1905 有限合伙人 
    8 糜国平 1.1905 有限合伙人 
    9 杨知行 0.7904 有限合伙人 
    10 黄江海 1.1905 有限合伙人 
    11 司大江 1.1905 有限合伙人 
    12 邓险峰 0.6428 有限合伙人 
    13 黄如美 0.9524 有限合伙人 
    14 程书昌 1.7857 有限合伙人 
    15 陈思明 1.1905 有限合伙人 
    16 徐霏 1.1905 有限合伙人 
    17 焦富征 1.4285 有限合伙人 
    18 侯杰 1.1905 有限合伙人 
    19 严卫东 0.9524 有限合伙人 
    20 万国富 0.9524 有限合伙人 
    21 顾伟忠 0.9524 有限合伙人 
    22 耿小保 0.9524 有限合伙人 
    23 罗勤 0.9524 有限合伙人 
    24 谈亚芳 0.9524 有限合伙人 
    25 任小波 0.9524 有限合伙人 
    26 刘力鹏 0.9524 有限合伙人 
    27 黄一哲 1.1905 有限合伙人 
    28 白杨 1.0714 有限合伙人 
    29 刘弘 0.6323 有限合伙人 
    30 彭晓鸣 0.9524 有限合伙人 
    31 路青锋 0.9524 有限合伙人 
    32 陈金梅 1.0714 有限合伙人 
    33 范俊 1.0714 有限合伙人 
    34 梁海楠 1.1905 有限合伙人 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号姓名认缴出资额性质 
35 蒋维刚 1.1905 有限合伙人 
    36 尹向阳 0.9524 有限合伙人 
    37 黄国俊 0.9524 有限合伙人 
    38 赵德宽 0.9524 有限合伙人 
    39 王守义 3.2355 有限合伙人 
    40 蒋波 0.8333 有限合伙人 
    41 张藏樵 1.4286 有限合伙人 
    42 张翊 0.9524 有限合伙人 
    合计 50.0
    6、上海凯星 
    企业名称：上海凯星 
成立日期：2012年 2月 27日 
住所：上海市崇明县长江农场长江大街 266号 19幢 403室 
经营范围：投资咨询，商务咨询，实业投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
执行事务合伙人：陈汝 
截至 2017年 6月 30日，上海凯星的出资情况如下：
    单位：万元 
序号姓名认缴出资额性质 
1 陈汝 3.00 普通合伙人 
    2 徐国兴 16.80 有限合伙人 
    3 陈凯 0.96 有限合伙人 
    4 陈东辉 7.80 有限合伙人 
    5 符世贺 1.44 有限合伙人 
    合计 30.00
    7、平安药房 
    公司名称：平安药房 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 成立日期：2009年 11月 20日 
注册资本：200万元 
实收资本：200万元 
注册地址：上海市平型关路 88号 1层 
经营范围：中成药、中药饮片、化学药制剂、抗生素、生物制品、生物药品零售、医疗器械二类销售；中成药、中药饮片、化学药制剂、抗生素、生物制品、生化药品零售；预包装食品（不含熟食卤味、冷冻冷藏）零售；日用百货销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
法定代表人：李慧芬 
截至 2017年 6月 30日，平安药房的出资情况如下：
    单位：万元 
序号股东名称出资金额出资比例 
1 李慧芬 200.00 100.00% 
    合计 200.00 100.00%
    （二）股东最近一年及一期的主要财务数据 
    单位：万元 
序号 
发起人名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月30日 
2016年 12月31日 
2017年 6月30日 
2016年 12月31日 
2017年 1-6月 
2016年度 
1 红星控股 13,964,636.00 12,642,210.68 4,776,458.66 4,447,027.14 220,867.49 404,607.92 
    2 Candlewood 
27,992.62万
    美元 
35,041.60万
    美元 
27,989.83万
    美元 
30,861.98万
    美元
    559.74万 
    美元 
-490.56万 
    美元 
3 Springwood 
14,996.80万
    美元 
18,797.13万
    美元 
14,994.33万
    美元 
18,065.05万
    美元
    290.87万 
    美元 
-347.46万 
    美元 
4 上海晶海 7,731.66 7,748.37 323.25 322.95 0.30 2,671.42 
    5 上海弘美 1,695.55 1,705.53 70.65 70.56 0.09 595.16 
    6 上海凯星 1,009.45 1,009.41 41.04 41.00 0.04 355.54 
    7 平安药房 2,278.81 2,290.28 132.93 135.65 -2.72 1.98 
    注：红星控股财务数据经中兴财光华会计师事务所审计；其他股东的财务数据未经审计。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （三）发行人的实际控制人基本情况 
    车建兴先生，1966年 6月出生，中国国籍，无境外居留权。80年代末，车先生开始了家具制造的职业生涯；1990年 12月创办常州市红星家具城，且于 1990年至 1994年担任总经理；1994 年 6月创办红星家具，且于 1994年至 2007年担任董事长及总经理；于 2007年创办本公司的前身红星有限，且于 2007年至今担任董事长及总经理。车先生为陈淑红女士的丈夫及车建芳女士的哥哥。车先生是中华全国工商业联合会执行委员会会员。并于 2014年 2月获上海政府、上海工商业联合会及上海光彩事业促进会授予“上海杰出之星”的荣誉称号；于 2012年 1月获常州政府授予“常州优秀企业家”的荣誉称号；于 2006年 4月获江苏省人民政府授予“江苏省劳动模范”的荣誉称号。
    （四）控股股东和实际控制人控制的其他企业基本情况 
    截至 2017年 6月 30日，公司控股股东和实际控制人控制的其他企业基本情况如下：
    1、公司控股股东和实际控制人控制的其他企业基本情况
    （1）控股股东控制的其他企业基本情况
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
1 红星企发 2010.06.11 
    重庆市彭水工业园区8号地块科技孵化楼B区八楼 801、802、
    803、804号 
    164,277.6206 
    提供商业项目的投资策划及咨询；商场设施设备的租赁；物业管理及物业管理咨询；建材（钢材水泥除外）、厨房用品、五金配件、照明器材、日用百货的批发，并提供相关售后服务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）1 
红星控股
    86.35% 
    2 福建置业 2010.08.20 
    福州市仓山区金山街道浦上大道 198号爱琴海购物公园六层601 
60,000 
房地产开发及销售；物业管理及房屋租赁；百货、家具、建材、机电产品的批发零售；钢材批发；对酒店业的投资管理。（不含限制外商投资产品目录中的限制项目）。（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营） 
红星企发
    60.00% 
    3 常州置业 2011.10.14 
    武进区牛塘镇延政西路与淹城中路交汇处 
30,000 
房地产开发及经营。日用百货、厨房用品、五金配件、照明器材、建筑材料（钢材、水泥除外）、家居用品销售及售后服务；物业管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    4 星凯经管 2011.09.28 
    上海市奉贤区柘林镇奉海路 502号第 2幢132室 
5,000 
企业管理服务、商务信息咨询、投资信息咨询（除经纪）、资产管理、实业投资、物业管理、建筑装饰建设工程专项设计、企业营销策划、计算机科技领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务、日用百货、装饰材料、机械设备及配件的批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    5 昆明置业 2010.05.19 
    云南省昆明市西山区福海街道广福路红星宜居广场(A1块)Ⅱ第3幢第 3层 
61,172.1934 
    提供商业项目的投资策划及咨询；商场设施设备的租赁；物业管理及物业管理咨询；建材（钢铁水泥除外）、厨房用品、五金配件、照明器材、日用百货的批发零售，并提供相关售后服务；西山区 24号片区庄稼塘村二期“城中村”重建改造、开发及销售；房屋租赁。
    红星企发
    100.00% 
    6 上海华臻拓 2010.07.12 
    上海市浦东新区龙东大道 5680号 3号楼208室 
2,000 
受托从事商场的设计规划及管理服务，企业管理咨询，财务管理咨询，商务信息咨询，会展信息咨询，市场营销策划，物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    90.00% 
    7 福建物业 2011.05.10 福建省福州市仓山区 500 物业管理及其配套维修管理；房屋租赁；房地产信息咨询；家福建置业
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
金山街道闽江大道266号红星国际晶品 1号写字楼一楼物业大厅 
政服务。（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）
    100.00% 
    8 重庆红星地产 1998.02.23 
    重庆市涪陵区李渡聚龙大道 188号 
5,000 
一般经营范围：房地产开发（贰级）；房屋销售；销售建材（不含危险化学品）、普通机械、电器机械及器材、金属材料（不含稀贵金属）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）许可经营范围：无。
    星凯经管
    100.00% 
    9 沈阳置业 2005.04.29 
    沈阳市铁西区北二东路 35号 
3,000 
家具、建材、装饰材料、金属材料、五金、百货、针纺织品批发、零售；物业管理服务；房地产开发、商品房销售（持资质证）；场地租赁。
    星凯经管
    100.00% 
    10 红星地产 2008.08.29 
    上海市闵行区康华路558号 1幢 902室 
10,000 
房地产开发、经营，实业投资，建设工程项目管理，建筑装潢及施工（凭许可资质经营），水电及设备安装。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯经管
    100.00% 
    11 大连投资 2010.09.17 
    大连市甘井子区中华西路 18号 608、609
    室 
1,000 
项目投资；投资咨询；房地产开发、房屋销售、出租；物业管理；装饰装修；货物、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯经管
    62.00% 
    12 华运商贸 1981.12.11 
    天津市河东区张贵庄道 160号 
10,000 
房地产开发、经营；自有房屋出租；投资管理及咨询；普通货运（以道路运输经营许可证为准）；物业服务；装卸搬运、代办货物包装托运；商业管理及咨询、企业管理咨询；停车服务；绿化工程及养护；批发和零售业；展览展示、会务服务；市场营销策划；图文设计；兼营广告业务；供热服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯经管
    65.00% 
    13 云南置业 2009.01.05 
    云南省昆明市云鑫苑小区旁综合楼三楼 
2,000 
房地产开发及经营，房屋租赁，家具、建材装饰品、家电、灯具的销售，投资管理及咨询、企业管理、广告发布。
    星凯经管
    67.00% 
    14 云南物业 2010.06.25 
    云南省昆明市西山区广福路 298号云南红星广场 1栋 
300 物业管理；经济信息咨询；房屋租赁；房地产经纪业务。
    云南置业
    100.00% 
    15 星龙房地产 2011.08.26 
    上海市闵行区苏召路1628号 1幢 1108室 
1,000 
房地产开发、经营，实业投资、项目投资、投资管理，建筑装潢及施工（凭许可资质经营），物业服务，水电安装服务。（依红星地产
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
16 天津物业 2010.07.08 
    天津市河东区津滨大道 160号增 18-20号 物业服务、保洁服务；线路、管道、设备安装、维修及保养：
    房屋销售代理；房屋租赁；房地产信息咨询服务；劳务服务；机动车停车服务。（国家有专项、专营规定的按规定执行；涉及行业审批的经营项目及有效期限均以许可证或资质证为准） 
红星地产
    100.00% 
    17 沈阳物业 2010.08.19 
    沈阳市铁西区北二东路 35号 许可经营项目：无一般经营项目：一般项目：物业管理；机动车停车服务，保洁服务，绿化服务，家政服务；企业管理。
    上海红星美凯龙物业
    100.00% 
    18 廊坊房地产 2011.06.20 
    廊坊市安次区龙河中心区四号路以西，一号路以北 
10,000 房地产开发、销售（凭资质证经营）。
    红星地产
    100.00% 
    19 长春置业 2008.06.10 
    长春市二道区远达大街 826号 
13,200 
房地产开发；除金融和风险投资外的实业投资。（法律、法规和国务院决定禁止的，不得经营；许可经营项目凭有效许可证或批准文件经营） 
红星地产
    52.50% 
    星凯经管
    17.50% 
    20 成都置业 2009.10.27 
    成都市金牛区赖家店街 38号 
20,000 
房地产开发经营（凭资质证经营）；销售；家具、建筑材料、金属材料、五金交电、日用品、针纺织品、化工产品（不含危险品）；物业管理（凭资质证经营）；自有房屋租赁。
    红星地产
    30.00% 
    星凯经管
    70.00% 
    21 重庆园林 2011.01.27 
    重庆市渝北区财富大道 19号 2幢第五层 
2,500 
一般经营范围：城市园林绿化施工叁级；园林绿化工程设计（丙级）；艺术品的设计及加工；销售苗木、花卉；园林技术咨询。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
泰叶实业
    100.00% 
    22 无锡物业 2011.10.27 
    无锡市广益路 188号广益街道行政大楼1130室 物业管理、家庭服务。（上述经营范围涉及专项审批的，经批准后方可经营） 
红星地产
    100.00% 
    23 无锡龙瑞 2009.04.02 无锡市广泽路 100号 50,000 
    房地产开发及经营；利用自有资产对外投资；建筑施工（凭有效资质证书经营）；房屋拆迁；房屋租赁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    90.20% 
    24 法将实业 2012.12.14 上海化学工业区奉贤 300 实业投资，投资信息咨询（除经纪），企业管理，物业管理，红星企发
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
分区第二管理小区冯桥 1302号第 11幢 101室 
建筑装饰建设工程专项设计，企业营销策划，房地产销售策划，房地产咨询（除经纪）、商务信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告，图文设计、制作，计算机科技领域内的技术开发、技术咨询，技术服务、技术转让，日用百货批发、零售。（依法须经批准的项目，经先关部门批准后方可开展经营活动）
    100.00% 
    25 孜洁实业 2012.12.14 
    上海化学工业区奉贤分区第二管理小区冯桥 1302号第 8幢 116室 实业投资，投资信息咨询（除经纪），企业管理，物业管理，建筑装饰建设工程专项设计，企业营销策划，房地产销售策划，房地产咨询（不得从事经纪）、商务信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告，图文设计、制作，计算机科技领域内的技术开发、技术咨询，技术服务、技术转让，日用百货批发、零售。（依法须经批准的项目，经先关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    26 廊坊星龙 2013.04.27 
    廊坊市安次区龙河中心四号路以西，一号路以北 
10,000 房地产开发（凭资质证经营）、销售。
    红星企发
    100.00% 
    27 无锡崇安新城 2010.04.01 无锡市广南路 588号 3,000 
    房地产开发与经营（凭有效资质证书经营）；利用自有资产对外投资；房屋建筑工程施工（凭有效资质证书经营）；拆房服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    67.33% 
    28 无锡红星置业 2013.09.16 
    无锡市滨湖区太湖街道周新苑 280号 
5,000 
利用自有资金对外投资；房屋建筑工程施工；房屋拆除服务；房地产开发、经营。上述经营范围中涉及专项审批的待批准后方可经营。
    红星企发100% 鞍山红星房地产
    2011.04.28 
    鞍山市铁东区南胜利路 43号 
23,225 
房地产开发、销售。（依法须经批准的项目，经先关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    55.00% 
    30 凯润置业 2013.10.28 
    苏州市吴中区木渎镇珠江南路 888号 
2,000 
房地产开发经营。物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    60.00% 
    31 哈尔滨鼎顺 2010.12.17 
    哈尔滨市松北区祥安北大街 1377号欧美亚阳光家园 28号楼 052,000 
房地产开发经营、物业管理、展览策划、广告业务（涉及许可经营的项目，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营） 
星凯经管
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
号商服 
32 哈尔滨欧美亚 2011.08.10 
    哈尔滨市松北区祥安北大街 1377号欧美亚阳光家园 28号楼 03号商服 
2,000 
房地产开发经营、物业管理、展览策划；设计、制作、代理、发布国内广告业务。（涉及许可经营的项目，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营） 
星凯经管
    100.00% 
    33 哈尔滨金首创 2011.09.01 
    哈尔滨市松北区龙轩路 1905号 
2,000 
房地产开发经营、物业管理、展览策划，设计、制作、代理、发布国内广告。
    星凯经管
    100.00% 
    34 红星影业发展 2013.01.22 
    上海市静安区沪太路951号 1幢 4层 419室 
9,550 
影院管理，票务服务，设计、制作、代理、发布各类广告，企业管理服务，物业管理，建筑装饰建设工程专项设计，企业营销策划，房地产营销策划，图文设计、制作，从事计算机科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，日用百货批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
重庆影业发展 100.00% 
    35 上海红星商管 2013.01.31 
    上海市闸北区南山路100号 308室 
3,000 
企业管理，会务服务，投资咨询，市场营销策划，企业管理咨询，商务信息咨询，物业管理，展览展示服务，设计、制作、代理、发布各类广告，日用百货、五金交电、针纺织品、办公用品、服装鞋帽的批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
重庆爱琴海购物 75.00% 上海红星太平洋
    2013.07.11 
    上海市静安区南山路100号 304室 
15,000 
影院投资，票务代理，设计、制作、代理、发布各类广告，投资咨询、企业管理咨询、商务信息咨询、企业形象策划，五金配件交电、灯具、日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星影业发展 60.00% 
    37 上海天合婚庆 2013.08.20 
    上海市静安区芷江西路 160号 201-05室 婚庆礼仪服务，摄影（除扩印），会务服务，展览展示服务，为文化艺术交流活动提供筹备策划服务，自有设备租赁（除金融租赁），化妆品、服装、服饰的销售。（依法须经批准的项目，经先关部门批准后方可开展经营活动） 
红星商业发展 100.00% 
    38 昆明红星商业 2013.07.24 
    云南省昆明市西山区福海街道办事处陆家社区云南红星广场商业楼 4层 商业管理；物业管理；企业管理咨询；停车场经营；园林绿化工程；日用百货、服装、箱包、建筑材料、五金交电、通讯器材的销售；承办会议及商品展览展示活动；国内各类广告的设计、制作、代理、发布；计算机图文设计，餐饮管理。（依法上海红星商管 100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
39 福州红星商业 2013.07.04 
    福建省福州市仓山区金山街道浦上大道198号爱琴海购物公园六层 商业管理；物业管理；企业管理咨询；商业物业管理咨询；家用电器、日用百货、服饰皮具、建筑材料、五金交电（不含电动自行车）、通讯器材的销售；绿化养护、绿化工程；展览展示、会务服务；市场营销策划；承办设计、制作、代理、发布国内各类广告；图文设计制作。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管 100.00% 
    40 无锡红星商管 2013.08.01 
    无锡市锡沪中路 601号 企业管理服务、会务服务、停车场管理服务、物业管理、展览展示服务；投资咨询（不含证券、期货类）、市场营销策划（不含广告）、企业管理咨询、商务咨询；房屋租赁；五金交电、针纺织品、办公用品、服装鞋帽、家具、工艺美术品、珠宝首饰的销售；百货的零售；预包装食品、散装食品的批发与零售。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管 100.00% 
    41 苏州工业园 2004.04.30 
    苏州工业园区东延路118号顺达商业广场425室 物业管理（按资质证经营）；停车场管理；楼盘代理、房产中介、房产信息咨询（凭资质经营）；家政服务，绿化养护，清洁服务；承接室内装修装饰工程，并提供相关的信息咨询；销售：建筑材料、装饰材料、五金、日用杂品；票务及旅游信息咨询；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经先关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    42 泰叶实业 2013.03.11 
    上海市闸北区南山路100号 310室 
2,000 
投资咨询，物业管理，企业营销筹划，会展服务，日用百货、五金交电、针纺织品、办公用品、服装鞋帽的批发。（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    43 绥芬河容石 2013.04.22 
    黑龙江省牡丹江市绥芬河市迎新街 57号402室 建筑装饰工程、建筑装饰工程设计，装饰材料、金属材料（不含危险品）、五金交电销售。
    法将实业
    100.00% 
    44 牡丹江鑫业 2013.04.23 
    黑龙江省牡丹江市东安区东四条路景福街2,000 
经销：建筑材料、金属材料及制品、装饰装潢材料、五金交电、百货、机械设备、机电设备（不含汽车）、床上用品、钢材 
法将实业
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
68号 
45 绥芬河亿胜 2013.04.22 
    黑龙江省牡丹江市绥芬河市迎新街 57号404室 房地产营销策划、房地产信息咨询；社会经济咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
孜洁实业
    100.00% 
    46 绥芬河晨嘉 2013.04.22 
    黑龙江省牡丹江市绥芬河市迎新街 57号403室 房地产营销策划、房地产信息咨询；社会经济咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
孜洁实业
    100.00% 
    47 绥芬河磊胜 2013.01.06 
    黑龙江省牡丹江市绥芬河市迎新街 57号（财政局办公室 411） 
2,000 
建筑材料（不含危险品）、钢材、机电设备、日用百货、家用电器、装饰材料销售；货物进出口、技术进出口；通过边境小额贸易方式向毗邻国家和地区开展各类商品及技术的进出口业务（国家限制或禁止进出口的商品及技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
法将实业
    100.00% 
    48 树根农业 2013.05.28 
    重庆市巴南区二圣镇邓家坝村 种植、销售；花卉、苗木、草坪、蔬菜、瓜果；生态农业观光、开发；淡水鱼养殖与销售。（以上经营范围法律、法规禁止的不得经营，法律、法规限制的需取得许可或审批后经营） 
重庆园林
    100.00% 
    49 红星商业发展 2013.12.12 
    上海市闸北区南山路100号 1216室 
5,000 
日用百货、服装、皮具、建筑装潢材料、五金交电、通讯器材的批发（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请），企业管理，物业管理，企业营销策划，投资咨询，商务信息咨询，展览展示服务，会务服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 北京红星太平洋
    2013.08.13 
    北京市朝阳区七圣中街 12号院 3号楼501F （电影放映（电影放映经营许可证有效期至 2017年 11月 30日）；零售预包装食品（食品流通许可证有效期至 2021年 05月 26日）；影院管理；设计、制作、代理、发布广告；出租商业用房。（企业依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。） 
上海红星太平洋 100.00% 
    51 北京遐云体育 2013.09.11 
    北京市朝阳区七圣中街 12号院 3号楼 6层100 
体育运动项目经营（不含高危险性体育项目）；会议及展览服务；企业管理咨询；图文设计、制作；销售体育用品。（依法上海天合婚庆持股红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
501内 6008-B号须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）
    100.00% 
    52 无锡天合婚庆 2013.11.28 
    无锡市锡沪中路 601号 婚庆礼仪服务、摄影服务、会务服务、展览展示服务、大型活动组织服务；自有文化、办公用机械租赁（除金融租赁）；化妆品、服装、服饰的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海天合婚庆 100.00% 
    53 上海红星置业 2013.11.14 
    上海市闸北区南山路100号 518室 
11,112 
房地产开发，投资咨询，实业投资，物业管理，自有设备租赁（除金融租赁），企业管理咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯经管
    90.00% 
    54 随州房地产 2012.06.25 
    随州经济开发区熊家村 
900 房地产开发；房屋销售及售后物业管理服务；招商与运营管理。
    上海商业地产 51.00% 
    55 上海商业地产 2014.03.05 
    上海市普陀区怒江北路 427号 3楼 313室 
10,000 
房地产开发经营，建筑装饰装修建设工程设计与施工，房屋建设工程施工，地基与基础建设工程专业施工，园林绿化，工程技术领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，物业管理，实业投资（除股权投资及股权投资管理）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    56 上海置业 2014.03.06 
    上海市普陀区真光路1219号 3层 385室 
10,000 
房地产开发经营，建筑装饰装修建设工程设计与施工，房屋建设工程施工，地基与基础建设工程专业施工，园林绿化，工程技术领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，物业管理，实业投资（除股权投资及股权投资管理）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    57 寰宇置业 2014.03.28 
    上海市普陀区怒江北路 427号 3楼 315室 
30,000 
房地产开发经营，建筑装饰装修建设工程设计与施工，房屋建设工程施工，地基与基础建设工程专业施工，园林绿化，工程技术领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，物业管理，实业投资（除股权投资及股权投资管理）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    58 上海融超投资 2014.05.12 
    上海市静安区南山路100号 830室 投资管理咨询，物业管理，企业管理咨询，资产管理，会务服务，礼仪服务，商务信息咨询，展览展示服务，市场营销策划，图文设计制作。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星商业发展 100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
59 洪美置业 2012.03.06 
    上海市金山区海丰路65号 2329室 
6,000 
房地产开发，市政工程，建筑工程，园林绿化，建筑装潢材料销售，自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业 100.00% 
    60 重庆同舟建筑 2009.09.21 
    重庆市北部新区人和街道人兴支路 172号1-2号 许可经营项目：（无）；一般经营项目：从事建筑相关业务（凭相关资质证书执业）；建筑工程咨询。（以上经营范围国家法律、法规禁止经营的不得经营；应经审批而未获审批前不得经营） 
泰叶实业
    100.00% 
    61 玉溪物业 2014.08.19 
    云南省玉溪市红塔区李棋镇陆蔑屯 物业管理、花木租赁服务；房屋租赁及维修服务；机电设备维修服务；建筑装饰工程、绿化工程施工；商务信息咨询；家政服务；日用百货、办公用品、机电设备、装饰材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
寰宇置业
    100.00% 
    62 玉溪红星置业 2012.03.27 
    玉溪市红塔区李旗镇陆篾屯 
5,000 
房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯经管
    70.00% 
    63 上海嵘天 2014.08.28 
    上海市普陀区怒江北路 598号 1102室 
10,000 
投资管理（除股权投资及股权投资管理），投资咨询（除金融证券保险业务、除经纪），实业投资（除股权投资及股权投资管理），商务信息咨询（除经纪），企业形象策划，市场营销策划，房地产信息咨询（除经纪），物业管理，销售：建材、厨房用品、五金配件、照明器材、日用百货。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 昆明红星太平洋
    2014.06.04 
    云南省昆明市西山区福海街道办事处陆家社区广福路 488号 电影放映；预包装食品的销售；影院管理；国内各类广告设计、制作、代理及发布；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星太平洋 100.00% 
    65 宁波凯龙 2014.03.14 
    镇海区骆驼街道盛兴路经贸大楼 2幢 
10,000 房地产开发、经营；房屋租赁；物业管理。
    上海红星置业 100.00% 
    66 兰州商业管理 2015.04.09 
    甘肃省兰州市城关区高新区飞雁路 1号 商业管理、物业管理、企业管理咨询、商业物业管理咨询、停车场（库）经营，绿化养护，绿化工程；百货、服饰皮具、建筑材料、五金交电、通讯器材的销售；展览展示、会务服务；市场营销策划；广告发布与经营；图文设计制作。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管 100.00% 
    67 唐山爱琴海 2015.05.04 河北省唐山市路北区 100 商业企业管理服务；物业管理服务；企业管理咨询；电脑图文上海红星商
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
凤城国贸 1-27号 
设计；设计、制作、代理、发布国内广告；商务会议及展览展示服务；市场营销策划；日用百货、服装、皮革制品、建材（不含木材、石灰）、五金、交电、通讯终端设备批发、零售。（以上范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
管 100.00% 福州红星太平洋
    2015.02.10 
    福州市仓山区浦上大道 198号红星晶海广场商业中心第七层7006-B 
2,300 
电影放映；零售预包装食品兼散装食品，零售乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）；销售工艺品、服装、玩具；国内广告设计、制作、发布、代理服务；房产居间服务；餐饮服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星太平洋 60.00% 天津红星太平洋
    2015.07.29 
    天津市河东区琳科东路 68号（爱琴海购物公园 526、625号房） 影院管理、电影放映、兼营广告业务、房屋租赁；批发和零售业；预包装食品兼散装食品批发兼零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星太平洋 100.00% 兰州红星太平洋
    2015.09.06 
    甘肃省兰州市城关区雁滩高新区飞雁路 1号红星国际广场 4楼 电影放映；预包装食品的销售；影院管理；国内各类广告设计、制作、代理及发布；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星太平洋 100.00% 
    71 昆明硕嘉 2015.07.20 
    云南省昆明市西山区广福路与陆广路交汇处红星宜居广场 4幢2层 217号商铺大商汇商贸中心 71-1幢第1-3层商铺 31号 企业管理咨询、商务信息咨询、物业管理、物业管理咨询服务；承办会议及商品展览展示活动；礼仪庆典服务；市场营销策划；计算机图文设计、制作。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
绥芬河晨嘉
    100.00% 上海红星美凯龙物业
    2015.08.18 
    中国（上海）自由贸易试验区耀华路 251号一幢一层 物业管理，资产管理，商务咨询，收费停车场，园林绿化，市政公用建设工程施工，建材的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    73 临沂瑞庭 2015.09.11 
    山东省临沂市兰山区柳青街道济南路与孝河路交汇处东北角 会务服务；市场营销策划；企业管理咨询；展览展示服务；房地产开发项目的管理；承办会议、礼仪庆典服务；计算图文设计制作；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
绥芬河磊胜
    100.00% 
    74 上海粤祥 2015.10.15 
    上海市崇明区陈家镇瀛东村 53号 3幢 8681,000 
资产管理，物业管理，企业管理咨询，会务服务，投资咨询，礼仪服务，商务信息咨询，展览展示服务，市场营销策划，图绥芬河晨嘉
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
室（上海智慧岛数据产业园） 
文设计、制作，设计、制作、代理、发布各类广告，自有设备租赁，建筑装饰装修建设工程设计与施工，建筑材料、钢材、机电设备、日用百货、家用电器、装饰材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
75 上海萃星 2015.12.31 
    上海市崇明县新村乡耀洲路 741号 4幢 325室（上海新村经济小区） 资产管理，投资管理，实业投资，投资咨询，企业管理咨询，财务咨询（不得从事代理记账），市场营销策划，会务服务，礼仪服务，翻译服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    88.00% 
    76 上海创智 2015.8.24 
    中国（上海）自由贸易试验区耀华路 251号一幢一层 投资管理，资产管理，企业管理，投资咨询，企业管理咨询，商务咨询，保险咨询（不得从事金融、证券、保险业务），财务咨询，市场信息咨询（不得从事社会调研、社会调查、民意调查、民意测验），企业资产重组并购策划。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    77 上海令梓 2015.09.06 
    中国（上海）自由贸易试验区耀华路 251号一幢一层 实业投资，资产管理，投资管理，物业管理，投资咨询，商务信息咨询，企业管理咨询，财务咨询，商务信息咨询，投资咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调研、社会调查、民意调查、民意测验），企业资产重组并购策划，市场营销策划，自有设备租赁（除金融租赁），计算机网络工程，电脑维修，从事计算机科技领域内的技术开发，货运代理，建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，建设工程监理服务，建筑装潢材料、五金交电、机电设备的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海置业
    100.00% 
    78 上海星银海 2015.12.01 
    上海市杨浦区控江路1142号 23幢 3134-46室 
1,000 
企业管理，会务服务，市场营销策划，企业管理咨询，商务信息咨询，房地产开发经营，针纺织品、服装鞋帽的销售，物业管理，实业投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管 98.00%，
    红星地产
    2.00% KERRY RUN 
LIMITED 
- 
c/o Sertus 
Chambers,P.O.Box 
905,Quastisky 
Building，Road 
Town,Tortola,British 
50,000美元- 
上海创智
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
Virgin Islands. 
80 上海鼎幸 2013.11.26 
    上海市浦东新区临御路 518号六楼FA8100-1室 
1,000 
投资管理，资产管理，创业投资，项目投资，对房地产业的投资。（经营项目涉及行政许可的，凭许可证件经营） 
红星控股
    100.00% 
    81 宏易投资 2013.9.18 
    上海市普陀区中江路879弄 1号楼 3015室 投资管理（除股权投资和股权投资管理），企业管理咨询（除经纪）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星控股
    54.00% 
    82 云南红星 2015.02.11 
    云南省昆明市西山区广福路 318号 
8,000 
自有房产租赁、柜台租赁、物业管理服务、家居、建材、装饰材料、金属材料、五金交电、百货、针纺织品批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯经管
    67.00% 
    83 大连红星 2015.12.25 
    辽宁省大连市甘井子区中华西路汇利街 61号 6层 F8室 
4,000 
场地租赁；房屋出租；柜台租赁；物业管理；装饰装修；投资咨询；公办设备租赁；企业管理咨询；家具、建材、装饰材料、金属材料、五金、纺织品批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯经管
    62.00% 
    84 宏易合伙 2013.11.05 
    上海市普陀区中江路879弄 28号楼 168室 
25,100 
创业投资，商务信息咨询（除经纪），投资管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
宏易投资（普通合伙人）
    1.3944%； 
    红星控股
    52.7888% 
    85 京津冀红星 2016.2.26 
    河北省唐山市路南区唐柏路西侧、岳各庄路南侧（河北省创意产业园内） 
5,000 
房地产开发经营（取得资质后凭资质经营）；自有房屋出租；计算机应用软件开发；道路运输站（场）经营（依法取得相关部门许可后方可开展经营）；商务会议及展览服务；设计、制作、代理、发布国内广告（以上范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海商业地产 51.00% 
    86 香港泰和- 
11/F SHUM TOWER 
NO.268 DES VOEUX 
ROAD CENTRAL 
SHEUNG WAN 
HONG KONG 
1（港币）- 
KERRY RUN 
LIMITED
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
87 上海暄烜 2016.01.20 
    上海市崇明县新村乡耀洲路 741号 4幢 443室（上海新村经济小区） 投资管理咨询，企业管理咨询，房地产信息咨询，商务咨询，财务咨询（不得从事代理记账），经济信息咨询，法律咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），房地产营销策划，市场营销策划，人力资源管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    88 上海淼烜 2016.01.20 
    上海市崇明县新村乡耀州路 741号 4幢 424室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，房地产信息咨询，商务咨询，财务咨询（不得从事代理记账），经济信息咨询，投资管理咨询，房地产营销策划，市场营销策划，人力资源管理（不得从事人才中介、职业中介、劳务派遣），法律咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    89 上海滢烜 2016.01.20 
    上海市崇明县新村乡耀州路 741号 4幢 425室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，房地产信息咨询，商务咨询，财务咨询（不得从事代理记账），经济信息咨询，投资管理咨询，房地产营销策划，市场营销策划，人力资源管理（不得从事人才中介、职业中介、劳务派遣），法律咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    90 上海莜烜 2016.01.20 
    上海市崇明县新村乡耀州路 741号 4幢 426室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，房地产信息咨询，商务咨询，财务咨询（不得从事代理记账），经济信息咨询，投资管理咨询，房地产营销策划，市场营销策划，人力资源管理（不得从事人才中介、职业中介、劳务派遣），法律咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    91 苏州房地产 2016.05.06 
    吴江区松陵镇苏州河路 18号 
60,000 
房地产开发销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    50.00% 
    92 宁波星航 2016.01.29 
    北仑区梅山大道商务中心十一号办公楼815室 一般经营项目：资产管理、投资管理、投资咨询。（未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集（融）资等金融业务） 
上海萃星
    60.00% 
    93 上海熠星 2015.11.23 上海市崇明县新村乡 100 建筑装饰装潢工程，市政工程，计算机网络工程，土石方工程，泰叶实业
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
耀洲路 741号 4幢 340室（上海新村经济小区） 
水电安装，空调设备安装，机电设备安装，建筑材料、五金、金属材料、机电设备、空调设备、制冷设备、管道及配件、通讯器材的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    60.00% 
    94 随州市康顺达 2016.05.03 
    随州经济开发区熊家村 商业项目投资策划及相关服务（不含证券、期货及民间投融资信息咨询服务）；场地出租；商场设备租赁；招商与运营管理。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后并按许可项目经营） 
上海商用物业 51.00% 
    95 天津房地产 2013.08.22 
    天津市北辰区果园新村街果园东路 2号 107室 
20,000 
房地产开发、销售；自有房屋出租；物业服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理） 
红星企发
    30.00% 
    96 苏州世博家居 2016.06.01 
    苏州市吴中区木渎镇珠江南路 999号 3幢 
8,000 
销售家具、建材、五金、非危险化工产品、装潢材料、金属材料、针织品、日用百货；场地出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    60.00% 
    97 上海星蛰 2016.07.13 
    上海市崇明县横沙乡富民支路 58 号A1-5834室（上海横泰经济开发区） 
1,000 
企业管理咨询，商务信息咨询，旅游咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），文化艺术交流与策划，会务服务，礼仪服务，展览展示服务，翻译服务，设计、制作、代理、发布各类广告，市场营销策划，企业形象策划，（信息、计算机）科技领域内的技术开发、技术服务、技术转让、技术咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    90.00% 
    98 上海旻泽 2016.08.11 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1260 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    99 上海协序 2016.08.11 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1261 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    100 上海冠序 2016.08.11 上海市崇明区新村乡 500 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，市红星企发
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
耀洲路 741 号 5 幢1263 室（上海新村经济小区） 
场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    100.00% 
    101 上海研净 2016.08.26 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1320 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    102 上海荣焰 2016.08.26 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1317 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    103 上海饶颖 2016.08.26 
    上海市崇明区 
新村乡耀洲路 741号 5幢 1262室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产营销策划，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 天津星凯房地产
    2016.08.15 
    天津市蓟县人民西大街 217号增 157号 
20,000 
房地产开发；商品房销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    105 上海芹诚 2016.09.01 
    上海市崇明县新村乡耀洲路 741 号 5 幢1264 室（上海新村经济小区） 
6,000 
建筑装饰装修工程设计与施工，房屋建筑工程，市政公用工程，绿化工程，通信工程，建筑智能化工程，钢结构工程，机电设备安装工程及设计，商务咨询，经济信息咨询，办公用品、家具、花卉苗木、建筑材料、机电设备的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    106 山西亚泰 2008.05.09 
    太原市万柏林区迎泽西大街 8号 1层 
1,000 
房地产开发及销售；物业管理；酒店管理；室内装饰。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海饶颖
    80.00% 
    107 安徽红星地产 2016.09.21 肥东县撮镇镇龙塘村 5,000 
    房地产开发与经营；市场建设、经营与管理；场地租赁、房屋租赁；软件开发、软件技术服务；电子交易平台服务与管理；电子商务平台开发建设；物流仓储（危险品除外）；摊位出租；会议及展览、广告发布服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海商业地产
    100.00% 
    108 宁波凯胜置业 2016.09.18 宁波市鄞州区高桥镇 1,000 一般经营项目：房地产开发、经营；物业管理。上海嵘天
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
高峰村 80.00% 
    109 上海舒泰 2016.09.08 
    上海市崇明县新村乡耀洲路 741 号 5 幢1319 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产营销策划，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    110 上海茂彦 2016.09.08 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1323 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    111 上海轩屏 2016.09.08 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1330 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    112 上海训逐 2016.09.08 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1331 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    113 上海羡奕 2016.09.08 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1334 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    114 上海轩序 2016.09.08 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1335 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    115 上海媛德 2016.09.08 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1336 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
116 上海逸贤 2016.09.13 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1324 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    117 上海研序 2016.11.02 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1423 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    118 上海焰序 2016.11.02 
    上海市崇明区县新村乡耀洲路 741 号 5 幢1433 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    119 上海谨序 2016.11.02 
    上海市崇明区新村乡耀州路 741 号 5 幢1419 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，房地产开发，物业管理，自有设备租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    120 上海檀啸 2016.11.02 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1422 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    121 上海淼序 2016.11.02 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1421 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    122 上海叙粹 2016.09.28 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1341 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    100.00% 
    123 上海聚粹 2016.09.28 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢100 
企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展上海萃星
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
1342 室（上海新村经济小区） 
览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
124 上海略粹 2016.09.28 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1346 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    100.00% 
    125 上海言粹 2016.09.28 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1343 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    100.00% 
    126 上海展粹 2016.09.28 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1344 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    100.00% 
    127 金华星龙置业 2016.10.25 
    浙江省金华市婺城区东阳街 975号第三层 
5,000 
房地产开发（凭有效许可证件经营）；房产销售代理；建筑材料（不含危险化学品、易制毒化学品及监控化学品）、五金制品、金属材料（不含国家禁止的和需前置审批的项目）、木制品销售；自有房屋租赁。
    红星地产
    75.00% 
    128 上海暄妍 2016.09.08 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1327 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 无锡星凯爱琴海
    2016.11.08 
    无锡市新吴区新光路555号 商业管理服务；企业管理服务（不含投资与资产管理）；经济与商务咨询服务（不含投资咨询）；会议及展览服务；市场营销策划；物业管理服务；停车场服务；房屋租赁服务；设计、制作、代理、发布各类广告；图文设计制作；家用电器、日用百货、五金产品、电子产品、针纺织品、办公用品、服装、鞋帽的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管
    100.00% 
    130 宁波汇鑫 2009.11.26 宁波市海曙区高桥镇 2,500 一般经营项目：房地产开发。上海红星置业
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
高峰村 100.00% 
    131 江西威键 2012.10.29 
    江西省南昌市新建区流湖乡车塘村委会东岗桥自然村 
15,000 
房地产开发。（以上项目涉及凭许可证或资质证或其他批准文件的凭有效的许可证或资质证或其他批准文件经营） 
红星地产
    80.00% 
    132 宁波星龙置业 2016.10.19 
    宁波市海曙区高桥镇高峰村 
10,000 一般经营项目：房地产开发、经营；物业管理。
    宁波凯胜置业
    100.00% 
    133 自贡红星商管 2016.11.22 
    自贡自流井丹阳大道2 号普润产业博览城一期三楼A4-3-办公室16号 
1,000 
对酒店业的投资管理、投资咨询服务；市场营销策划；企业管理咨询服务；商务信息咨询服务；展览展示服务；销售：日用百货、针纺织品、办公用品、服饰鞋帽。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可在批准范围和有效期内开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 昆明星凯爱琴海
    2016.11.17 
    云南省昆明市五华区红云街道办事处北仓村国福现代城茉莉苑1幢 1-2层 1-6号 企业管理；物业管理；企业管理信息咨询；停车场服务；园林绿化工程的设计与施工；日用百货、服装、鞋帽、箱包、建筑材料（危险化学品除外）、五金产品、通信器材的销售；承办会议及商品展览展示活动；国内各类广告的设计、制作、代理、发布；计算机图文设计；餐饮管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管
    100.00% 
    135 大连红星置业 2016.10.19 
    辽宁省大连市甘井子区泉水街道锦泉源 B5区 30号 
5,000 
房地产开发及销售；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    60.00% 上海金山全球家居
    2016.07.14 
    上海市金山区杭州湾大道 1858号 
2,500 
家居用品，家具，建筑材料，建筑装潢材料，化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品），五金交电，金属材料，针纺织品，日用百货销售，自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    100.00% 
    137 昆明爱琴海 2016.12.13 
    云南省昆明市西山区广福路与陆广路交汇处红星宜居广场 4 幢1-7层 
20,000 
销售家具、建材、金属材料、五金交电、电子产品、针纺织品、计算机、软件及辅助设备；企业管理咨询；出租商业用房；经济贸易咨询；企业策划；机动车公共停车场服务；房地产项目管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
138 昆明海汇地产 2016.12.22 
    云南省昆明市官渡区小板桥镇中街 10 号 2楼 303室 
5,000 
房地产开发及经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海檀啸
    51.00% 
    139 上海星萃 2016.11.08 
    上海市崇明县新村乡耀洲路 741 号 5 幢1383 室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产营销策划，房地产经纪，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    100.00% 天津美凯龙置业
    2016.11.23 
    天津西青学府工业区管委会办公楼 306-308 
2,500 
房地产开发经营；物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    100.00% 
    141 重庆影业发展 2016.12.20 
    重庆市彭水工业园区8号地块科技孵化楼B区八楼 807号 
9,550 
影院管理；影院建设；文化艺术交流策划；票务代理；设计、制作、代理、发布各类广告；企业管理咨询；商务信息咨询（需经国家专项许可或审批的项目除外）；企业形象策划；批发、零售：文化用品、日用百货。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星控股
    100.00% 
    142 红星影院管理 2016.09.19 
    上海市静安区阳城路183号 501-80室 
5,000 
影院管理，设计、制作、代理、发布各类广告，五金交电、灯具、日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星影业发展
    100.00% 
    143 重庆太平洋 2016.07.20 
    重庆市北部新区金开大道 1003号 影院管理；电影放映（须经审批的经营项目，取得审批后方可从事经营）；设计、制作、代理、发布国内外广告；场地租赁， 
预包装食品（不含冷藏冷冻食品）销售，散装食品（不含冷藏冷冻食品）销售，自制饮品制售（按许可证核定的事项和期限从事经营）。（以上经营范围依法经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星太平洋 100.00% 重庆爱琴海购物
    2016.12.20 
    重庆市 8 号科技孵化楼 B区八楼 809、810
    号 
10,000 
商场管理；会务服务；市场营销策划；企业管理咨询（不得从事吸收公众存款或变相从事吸收公众存款、发放贷款以及证券、期货等金融业务）；商务信息咨询（需经国家专项许可或审批的项目除外）；物业管理（凭资质证书执业）；展览展示服务；设计、制作、代理、发布各类广告；日用百货、五金交电、针纺织品、办公用品、服装鞋帽的批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星控股
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
145 连云港至高 2008.2.21 
    连云港市灌南县人民东路 2号 
21,047.22 
    市政基础设施、绿化工程、给排水工程建设。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星控股
    100.00% 
    146 苏州爱琴海 2016.12.30 
    苏州市吴中区越溪街道苏街 111号 412室 企业管理服务、物业管理、企业管理咨询、商务信息咨询、停车场经营管理、绿化养护；绿化工程的设计、施工；销售：日用百货、服饰、皮革制品、建筑材料、五金交电、通讯器材；展览展示服务、会务服务、市场营销策划；设计、制作、代理、发布国内各类广告；图文设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管
    100.00% 
    147 晋中美凯龙 2017.01.11 
    山西省晋中市榆次区北山路东 
5,000 
房地产开发及销售、场地租赁、物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    65.00% 
    148 金华凯润置业 2017.01.06 
    浙江省金华市婺城区东阳街 975号第四层 
3,000 
房地产开发（凭有效许可证件经营）；房产销售代理；建筑材料（不含危险化学品、易制毒品及监控化学品）、五金制品、金属材料（不含国家禁止的和需前置审批的项目）、木制品的销售；自有房屋租赁。
    红星地产
    100.00% 
    149 福州商管咨询 2017.01.03 
    福州市仓山区金山街道闽江大道 268 号福州红星国际 2 号商业楼 1层 26商铺 商业管理咨询；企业管理咨询；商务信息咨询；房产居间服务；会议及展览展示服务；礼仪庆典服务；市场营销策划；电脑图文设计、制作；物业管理及咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
福建置业
    100.00% 
    150 柳州置业 2017.02.27 
    柳州市龙城路西一巷1号 2号楼 2-7号 
5,000 房地产开发经营。
    昆明置业
    100.00% 
    151 锦序企管 2017.02.28 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1772 室（上海新村经济小区） 企业管理、咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    152 俊序企管 2017.02.24 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1753 室（上海新村经济小区） 企业管理、咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    153 瀚序企管 2017.02.24 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢500 
企业管理、咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，红星地产
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
1739 室（上海新村经济小区） 
展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
154 茂序企管 2017.02.24 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1738 室（上海新村经济小区） 企业管理、咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    155 浩序企管 2017.02.24 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1754 室（上海新村经济小区） 企业管理、咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    156 森野房地产 2014.09.05 
    安吉县递铺镇天使大道 8号 3楼 
5,000 房地产开发、经营，实业投资、投资管理。
    上海谨序
    100.00% 西宁美凯龙房地产
    2017.03.02 
    西宁市城中区总寨镇新城大道 137号 25幢111号 3层 
5,000 
房地产开发、销售；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    80.00% 
    158 爱琴海置业 2017.03.28 
    上海市崇明区新村乡耀洲路 741 号 5 幢1899 室（上海新村经济小区） 
1,000 
物业管理，企业管理咨询，商务信息咨询，企业形象策划，市场营销策划，文化艺术交流与策划，自有设备租赁，建筑材料、厨房设备、五金交电、照明设备、日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    159 西安星凯 2016.08.17 
    陕西省西安市国家民用航天产业基地皇子坡社区阳光美地小区15号楼 3单元 0202室 
1,000 
房地产开发、销售；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    100.00% 
    160 青岛国际置业 2017.04.10 
    山东省青岛市黄岛区双珠路 185号 
5,000 
房地产开发经营、物业管理、置业顾问。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海置业
    51.00% 
    161 西安龙凯置业 2017.04.24 
    陕西省西安市浐灞生态区夏家堡村 88号 
1,000 
房地产开发、销售；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    90.00% 
    162 新世界置业 2017.05.19 
    山西省太原市迎泽区南内环东街 158号（互联网＋智慧产业园 F900 
房地产开发经营；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
座 101-17号） 重庆爱琴海商管
    2017.01.11 
    重庆市彭水工业园区8号地块科技孵化楼B区八楼 808号 企业管理（不得从事吸收公众存款或变相吸收公众存款、发放贷款以及证券、期货等金融业务）；会务服务；市场营销策划；企业管理咨询（不得从事吸收公众存款或变相吸收公众存款、发放贷款以及证券、期货等金融业务）；商务信息咨询（需经国家专项许可或审批的项目除外）；物业管理（凭资质证书执业）；展览展示服务；房地产信息咨询；法律信息咨询（不得从事律师事务及其他法律、法规规定需许可或审批的项目）；人力资源咨询（不含中介服务及其他法律、法规规定需许可或审批的项目）；文化艺术交流与策划；企业形象策划；市场信息调查与咨询；设计、制作、代理、发布各类广告；日用百货、五金交电、针纺织品、办公用品、服装鞋帽的批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管
    100.00% 郑州星凯房地产
    2017.06.08 
    郑州市中牟县文信路与宝兴路交叉口东南（大孟镇王林庄村） 
5,000 房地产开发与销售。
    红星地产
    72.50% 
    165 凯隆房地产 2017.06.02 
    海拉尔区正阳办东四道街华银小区 4号楼 3单元 601号 
2,000 
许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    100.00% 
    166 重庆红美影院 2017.01.09 
    重庆市南岸区铜元局街道南滨路 13号 3-1 一般经营范围：影院管理；电影放映（须取得相应许可证后方开展经营活动）；设计、制作、代理、发布国内外广告；场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星影院管理
    100.00% 
    167 青岛红影 2017.04.28 
    山东省青岛市黄岛区珠江路 588号 F3-022、
    F4-001、F5-001 电影放映；餐饮服务；代理、设计、制作、发布国内广告；企业管理咨询、商务信息咨询（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；图文设计制作，文化艺术交流活动组织策划；会务服务；展览展示服务；摄影服务；翻译服务；票务服务；销售：预包装食品、散装食品、服装鞋帽、日用百货，机械设备、五金产品、电子产品；经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目。（依法须经红星影院管理
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
168 家金所 2015.08.28 
    上海市黄浦区南苏州路 381号 407F01室 
10,000 
从事信息技术领域内的技术服务、技术咨询、技术开发、技术转让，广告设计、制作、代理、发布，企业形象策划，会展服务，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），文化艺术交流策划。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星控股
    100.00% 大同爱琴海商管
    2017.04.06 
    山西省大同市城区魏都大道南侧与武定北路交汇处雁北广场 物业管理、园林绿化工程（以上两项办理资质证后方可经营）、园林养护、企业管理、信息咨询（不含中介）、停车服务、展览展示、会务服务、市场营销策划、广告发布、图文设计制作；销售日用百货（不含食盐）、服饰、皮具、建筑材料、五金交电、通讯器材。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管
    100.00% 凤城爱琴海商管
    2017.02.28 
    辽宁省丹东凤城市凤凰城区振兴街 20-3 号唯郡商业广场 3#楼
    601、602、603室 商业管理；物业管理；企业管理咨询服务，商务信息咨询；停车服务；绿化养护服务；绿化工程的设计、施工；日用百货、服饰、皮革制品、建筑材料、五金交电、通讯器材销售；展览展示服务；会务服务；市场营销策划；广告设计、制作、代理发布；图文设计服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管
    100.00% 海宁爱琴海商管
    2017.06.16 
    浙江省嘉兴市海宁市硖石街道长埭路 115号一楼西侧 
1,000 
商业管理及咨询服务；物业管理及咨询服务；企业管理咨询；停车场服务；绿化养护服务；会务服务；市场营销策划服务；设计、制作、代理、发布国内各类广告；日用百货、服装、建筑材料、五金产品、通讯器材的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管
    100.00% 
    172 昆明星琴商管 2017.05.12 
    云南省昆明市盘龙区白龙路 19号金萍果国际商务大厦 7 楼附 25号 商业运营管理；企业管理；物业服务；企业管理咨询；停车场服务；园林绿化工程的设计与施工；日用百货、服装、鞋帽、箱包、建筑材料、五金产品、通信器材的销售；承办会议及商品展览展示活动；国内各类广告的设计、制作、代理、发布；计算机图文设计；餐饮管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 龙岩爱琴海商管
    2017.03.27 
    福建省龙岩市新罗区北城中兴北路 1号 商业管理及咨询服务；物业管理及咨询服务；企业管理咨询；停车场服务；绿化管理；日用百货、服装、建筑材料（危险化学品除外）、五金产品、通讯器材的销售；会议服务；市场营销策划服务；国内各类广告的设计、制作、代理及发布。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管
    100.00% 
    174 重庆星琴商管 2017.04.01 
    重庆市綦江区文龙街道九龙大道75号1-1-4 物业管理（凭资质执业）（取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营活动）；商业管理、会务服务、市场管理咨询、商务信息咨询、展览展示服务；设计、制作、代理、发布各类广告；批发：日用百货、五金交电、办公用品（法律法规禁止经营的不得从事经营，法律法规规定应经审核而未获审批前不得经营） 
上海红星商管
    100.00% 
    175 诸暨星凯商管 2017.05.15 
    浙江省诸暨市暨阳街道暨南路 7号 商业管理服务；企业管理咨询服务；停车场服务；园林绿化管理服务、市场营销策划服务；物业管理服务；国内广告设计、制作、代理、发布；批发零售：日用百货、服装、建筑材料（除竹木）、五金产品、通讯器材。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星商管
    100.00% 遵义爱琴海商管
    2017.06.12 
    贵州省遵义市新浦区礼仪新城 1 号还房小区 4栋 3楼 法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。商业管理及咨询服务；物业管理及咨询服务；企业管理咨询；停车场服务；绿化管理；日用百货、服装、建筑材料、五金产品、通讯器材的销售；会议服务；市场营销策划服务；国内各类广告的设计、制作、代理发布。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 
上海红星商管
    100.00% 
    177 凯美影院管理 2017.06.13 
    重庆市彭水工业园区8号地块科技孵化楼B区八楼 821 
2,000 
影院管理；设计、制作、代理、发布各类广告；五金交电、灯具、日用百货的销售；少数民族生活所需体育器材及文教用品生产、销售；少数民族农副产品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星影业发展
    100.00% 
    178 美技影院设备 2017.02.15 重庆市彭水工业园区 2,000 影院设备（国家有专项规定的除外）、文化设备（国家有专项红星影业发展
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围表决权比例 
8号地块科技孵化楼B区八楼 812 
规定的除外）的销售、租赁、技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    100.00% 
    179 众意得商贸 2017.03.24 
    重庆市彭水工业园区8号地块科技孵化楼B区八楼 813 
1,000 
批发兼零售：预包装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）（须经审批的经营项目，取得审批后方可从事经营）、初级农产品、观赏植物（不含林木种子生产、经营）、绿化植物（不含林木种子生产、经营）、矿产品、工艺品（文物及国家有专项规定的除外）、收藏品（文物及国家有专项规定的除外）、珠宝首饰（文物及国家有专项规定的除外）、金银制品（文物及国家有专项规定的除外）、办公用品、日用百货、体育用品、针纺织品、服装、化妆品、电子产品（不含电子出版物）、机械设备、五金交电、建筑材料（不含危险化学品）、装饰材料（不含危险化学品）、金属材料（不含稀贵金属）、玻璃制品、皮革制品；市场信息咨询（国家有专项规定的除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海鼎幸
    100.00% 
    180 西藏奕盈 2017.06.15 
    西藏自治区拉萨市柳梧新区香格里拉大道雪域天街1幢3层3-88号 
2,000 
企业管理服务（不含投资管理和投资咨询）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星控股
    100.00% 南京美凯龙商务咨询
    2017.03.16 
    南京市江宁区东山街道竹山路 68号江宁万达广场 6 幢 1213 室1214室 
2,000 
商务信息咨询；财务信息咨询；经济信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星控股
    100.00% 
    注1：红星企发已对其经营范围进行变更并于2017年11月24日取得重庆市彭水苗族土家自治县工商行政管理局换发的《营业执照》，变更后红星企发的经营范围为“提供商业项目（家居卖场除外）的策划及咨询；商场（家居卖场除外）设施设备的租赁；物业管理及物业管理咨询；日用百货（家居用品除外）的批发，并提供相关售后服务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）”。
    （2）实际控制人控制的其他企业的基本情况 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称成立时间注册地址 
注册资本 
（万元） 
主营业务 
实际控制人持股情况 
1 红星家具集团 1994.06.27 
    常州市天宁区飞龙东路 70号 
10,000.00 
    许可经营项目：无。一般经营项目：家具制造、加工及销售；建筑装饰材料、金属材料、普通机械、五金、交电、化工产品（除危险化学品）、百货、针纺织品、日用杂货的销售；企业管理服务；投资咨询（证券、期货投资咨询除外）、场地租赁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    90.00% 
    2 常州装饰城 1 1998.11.13 
    常州市天宁区红梅街道飞龙东路 70号 
10,000.00 
    五金、交电、针纺织品批发、零售；场地租赁服务；物业管理。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    100.00% 
    3 常州凯利 2007.03.26 
    常州市天宁区飞龙东路 68号 
1,000.00 
    许可经营项目：无。一般经营项目：对外投资、投资咨询服务；普通机械、五金、交电、化工（除危险品）、百货、针纺织品、日用杂品、计算机及软件、办公设备的销售；场地租赁服务。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    90.00% 
    4 香港凯利 2 - 
香港中环遮打道 10号太子大厦 1225室 
10,000元 
港币 
家居，贸易，投资。 100.00% 
    5 香港美凯龙 3 - 
香港九龙山林道44-48号运通商业大厦 808室 
10,000元 
港币 
商业地产投融资。 100.00% 
    注1：常州装饰城系个人独资企业，投资额10,000.00万元。
    注2：香港凯利法定股本为10,000元港币，已发行股本为1元港币。
    注 3：香港红星美凯龙法定股本为 10,000元港币，已发行股本为 10,000元港币。
    2、公司控股股东和实际控制人控制的其他企业最近一年及一期基本财务情况
    （1）控股股东控制的其他企业最近一年及一期基本财务情况 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 单位：万元 
序号公司名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
1 红星企发 2,072,360.35 4,041,189.16 9,561.83 458,961.77 -31,119.87 27,778.42 
    2 福建置业 246,687.19 262,483.16 48,830.65 54,494.56 -5,663.91 -19,444.60 
    3 常州置业 175,723.67 164,406.22 14,045.94 13,477.71 568.22 -7,101.98 
    4 星凯经管 370,390.74 246,746.27 2,946.70 10,778.03 -7,831.33 2,700.14 
    5 昆明置业 577,682.91 536,085.70 15,725.87 16,051.48 -325.61 -10,289.80 
    6 上海华臻拓 2,577.48 2,593.90 -2,569.30 -2,552.87 -16.42 -380.19 
    7 福建物业 897.10 936.62 -6.29 109.37 -115.66 225.29 
    8 重庆红星地产 51,690.28 51,898.38 4,296.45 4,271.12 25.32 -33.39 
    9 沈阳置业 6,444.98 6,763.01 5,116.99 5,341.79 -224.79 -510.99 
    10 红星地产 644,058.24 1,833,346.94 473.89 8,163.90 -7,690.01 4,322.81 大连投资 59,812.06 62,989.08 137.18 4,023.38 -3,886.20 11,457.96 
    12 华运商贸 428,803.13 393,493.55 76,345.87 77,108.32 -762.45 -558.47 
    13 云南置业 213,983.99 211,854.84 7,746.43 7,806.75 -60.33 -141.00 
    14 云南物业 7,584.24 7,932.28 1,308.63 1,386.99 -78.37 1,186.23 
    15 星龙房地产 65,720.83 64,496.72 -921.10 -597.60 -323.50 -3,174.25 
    16 天津物业 1,334.58 995.96 17.59 21.78 -4.19 29.14 
    17 沈阳物业 955.54 984.44 364.62 391.90 -27.28 85.62 
    18 廊坊房地产 52,088.54 70,161.03 12,576.14 12,673.35 -97.21 993.64 
    19 长春置业 49,055.53 46,100.81 11,921.64 12,237.58 -315.94 42.98 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
20 成都置业 114,541.20 89,808.06 29,722.66 29,989.47 -266.81 3,067.50 
    21 重庆园林 6,761.04 7,146.59 4,837.62 4,887.82 -50.19 747.07 
    22 无锡物业 197.71 198.21 197.71 198.21 -0.49 -0.41 
    23 无锡龙瑞 65,252.48 67,802.03 43,664.68 42,252.56 1,412.12 1,813.00 
    24 法将实业 4,600.03 4,600.10 296.57 296.64 -0.07 -0.13 
    25 孜洁实业 298.34 298.35 297.74 297.75 -0.01 -0.09 
    26 廊坊星龙 156,723.66 131,630.37 281.47 2,143.53 -1,862.07 -5,501.05 
    27 无锡崇安新城 51,703.64 106,347.40 5,187.05 -1,745.14 6,932.19 -1,513.40 
    28 无锡红星置业 76,761.81 68,455.05 2,090.96 989.25 1,101.72 -1,784.56 
    29 鞍山红星房地产 80,463.59 75,214.55 17,393.56 18,231.37 -837.81 -1,536.95 
    30 凯润置业 91,089.33 142,177.74 38,938.50 29,997.36 8,941.15 26,891.79 
    31 哈尔滨鼎顺 89,454.99 69,761.03 -5,599.29 -3,013.07 -2,586.22 -2,985.39 
    32 哈尔滨欧美亚 13,695.88 11,954.78 1,042.94 1,147.19 -104.26 -339.11 
    33 哈尔滨金首创 41,743.45 41,678.09 329.77 482.87 -153.10 -355.86 
    34 红星影业发展 7,668.38 7,412.58 1,935.44 1,997.97 -5.66 -56.87 
    35 上海红星商管 37,003.57 27,015.13 16,888.00 6,875.43 3,875.84 3,087.83 
    36 上海红星太平洋 10,621.97 9,834.38 9,238.97 9,040.93 198.04 -230.14 
    37 上海天合婚庆 215.95 218.51 -509.38 -506.83 -2.56 -40.61 
    38 昆明红星商业 3,734.96 3,051.94 1,487.91 1,139.52 348.40 791.69 
    39 福州红星商业 2,702.55 2,437.78 1,215.14 755.38 459.75 453.88 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
40 无锡红星商管 120.37 126.00 -75.39 -70.93 -4.46 -151.19 
    41 苏州工业园 5,336.12 3,752.21 -67.83 -154.96 87.13 14.92 
    42 泰叶实业 2,697.10 2,696.96 -6,988.64 -6,988.78 0.14 -9,092.18 
    43 绥芬河容石 599.77 599.77 599.24 599.24 --0.02 
    44 牡丹江鑫业 1,999.54 1,999.54 1,997.77 1,997.77 --0.51 
    45 绥芬河亿胜 749.12 1,487.90 -1,461.88 -1,462.51 0.63 -167.40 
    46 绥芬河晨嘉 157.00 157.00 -496.94 -496.94 0.01 - 
    47 绥芬河磊胜 87,714.28 50,395.92 111.79 62.82 48.98 985.52 
    48 树根农业 409.88 414.80 12.64 8.61 4.03 -44.86 
    49 红星商业发展 6,419.49 5,266.90 -2,658.79 4,867.93 -7,526.72 -132.19 
    50 北京红星太平洋 2,122.88 2,108.58 1,514.95 1,397.05 117.89 426.42 
    51 北京遐云体育 639.94 668.73 -735.02 -704.53 -30.50 -90.11 
    52 无锡天合婚庆 61.03 22.88 -431.98 -430.13 -1.85 -180.16 
    53 上海红星置业 139,582.02 100,025.37 894.85 1,764.79 -869.94 -2,247.05 
    54 随州房地产 91,368.05 75,618.96 -5,414.40 -3,741.63 -1,672.77 -2,600.76 
    55 上海商业地产 19,026.51 18,650.47 6,862.36 7,350.57 -488.21 -1,073.41 
    56 上海置业 103,054.39 71,220.04 8,235.32 8,245.74 -10.42 -31.42 
    57 寰宇置业 97,035.05 100,186.12 27,458.44 27,594.63 -136.20 -308.03 
    58 上海融超投资 147.24 167.08 -123.93 -130.59 6.66 -180.11 
    59 洪美置业 117,105.29 123,730.18 11,166.16 13,177.17 -2,011.01 10,763.71 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
60 重庆同舟建筑 213.43 214.52 -625.54 -624.44 -1.10 -3.83 
    61 玉溪物业 16.53 12.66 -63.51 -37.38 -26.12 -49.07 
    62 玉溪红星置业------ 
63 上海嵘天 10,034.20 10,034.99 9,934.06 9,934.85 -0.79 -1.67 
    64 昆明红星太平洋 1,235.43 166.44 247.56 13.51 53.58 58.91 
    65 宁波凯龙 179,361.88 142,830.62 2,404.31 3,675.72 -1,271.41 -3,904.41 
    66 兰州商业管理 667.26 514.51 133.90 72.07 61.84 -209.12 
    67 唐山爱琴海 1,670.68 1,480.38 78.00 96.53 -18.54 -4.07 
    68 福州红星太平洋 3,107.31 2,467.52 2,616.62 2,138.60 103.15 374.87 
    69 天津红星太平洋 1,431.82 1,588.90 -150.80 131.62 -72.98 -209.44 
    70 兰州红星太平洋 961.14 81.34 -230.30 22.01 -108.22 -342.19 
    71 昆明硕嘉 1,268.81 1,115.42 209.85 169.08 40.76 147.22 
    72 上海红星美凯龙物业 3,977.14 3,121.08 -71.38 265.34 -336.72 -234.66 
    73 临沂瑞庭 89.41 - 13.38 - 1.48 - 
    74 上海粤祥 2,256.15 1,156.52 -440.97 -79.30 -361.67 -179.01 
    75 上海萃星 60.00 - 60.00 --- 
    76 上海创智------ 
77 上海令梓------ 
78 上海星银海 1,149.83 1,149.85 999.83 999.85 -0.02 -0.15 
    79 KERRY RUN ------ 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
LIMITED 
80 上海鼎幸 28,283.08 26,810.83 1,071.31 1,142.18 -70.87 79.11 
    81 宏易投资 497.32 549.64 497.04 538.08 -14.37 -26.68 
    82 云南红星 57,892.93 58,170.77 14,399.44 13,342.72 1,056.71 5,990.10 
    83 大连红星 59,812.06 153,480.56 137.18 38,925.87 -3,886.20 5,119.99 
    84 宏易合伙- 757.04 - 756.04 2.15 129.81 
    85 京津冀红星 4,693.61 4,723.87 4,656.15 4,738.79 -82.64 -261.21 
    86 香港泰和------ 
87 上海暄烜---0.01 -0.01 --0.01 
    88 上海淼烜---0.01 -0.01 --0.01 
    89 上海滢烜------ 
90 上海莜烜------ 
91 苏州房地产 361,847.70 216,905.15 52,045.92 58,152.94 -6,107.02 -1,847.06 
    92 宁波星航 2,286.80 1,205.27 36.91 73.35 -36.44 - 
    93 上海熠星 0.19 13.30 -0.41 -0.28 -0.13 -0.28 
    94 随州市康顺达 2,494.90 2,494.90 99.68 99.70 -0.02 -0.30 
    95 天津房地产 89,592.05 111,040.37 15,895.91 23,911.64 -8,015.73 14,913.24 
    96 苏州世博家居 42,432.59 44,103.53 7,940.25 8,000.00 -59.75 - 
    97 上海星蛰 0.08 40.08 -4.39 -4.39 -0.00 -4.39 
    98 上海旻泽 12,665.82 12,446.38 -240.85 -0.63 -240.23 -0.63 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
99 上海协序 3,135.95 172.14 -70.36 -0.06 -70.30 -0.06 
    100 上海冠序 4,120.94 4,000.58 -90.83 -79.78 -11.05 -79.78 
    101 上海研净 11,141.34 11,000.23 -28.57 -2.68 -25.89 -2.68 
    102 上海荣焰 2,680.18 274.00 -11.66 -0.09 -11.57 -0.09 
    103 上海饶颖 2,796.77 2,796.77 -0.17 -0.14 -0.03 -0.14 
    104 天津星凯房地产 168,014.18 57,472.01 19,411.66 19,756.42 -344.76 -243.58 
    105 上海芹诚------ 
106 山西亚泰 22,155.07 21,959.40 -342.21 -127.40 -214.81 -301.97 
    107 安徽红星地产 23.29 44.39 -55.25 -10.74 -44.51 -10.74 
    108 宁波凯胜置业------ 
109 上海舒泰------ 
110 上海茂彦 4.23 - 0.11 - 0.11 - 
    111 上海轩屏 2,900.17 - 0.02 -0.09 0.11 -0.09 
    112 上海训逐------ 
113 上海羡奕 1,000.00 ----- 
    114 上海轩序 2,355.22 2,355.10 -3.45 -0.09 -3.36 -0.09 
    115 上海媛德 2,428.17 486.10 -11.60 -0.09 -11.51 -0.09 
    116 上海逸贤------ 
117 上海研序 3,971.30 --93.67 --93.74 - 
    118 上海焰序------ 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
119 上海谨序 7,142.20 --2.56 --2.56 - 
    120 上海檀啸------ 
121 上海淼序------ 
122 上海叙粹------ 
123 上海聚粹------ 
124 上海略粹------ 
125 上海言粹------ 
126 上海展粹------ 
127 金华星龙置业 94,502.50 84,237.64 3,869.06 4,927.84 -1,058.78 -72.16 
    128 上海暄妍 10,755.26 10,500.39 -22.57 -0.35 -22.22 -0.35 
    129 无锡星凯爱琴海 205.75 177.36 199.42 144.94 54.48 -55.06 
    130 宁波汇鑫 32,593.19 18,637.92 -1,970.73 -1,633.24 -337.49 -3.38 
    131 江西威键 18,041.97 17,735.70 14,064.90 15,000.00 -935.10 - 
    132 宁波星龙置业------ 
133 自贡红星商管------ 
134 昆明星凯爱琴海 98.12 - 17.31 - 17.31 - 
    135 大连红星置业------ 
136 上海金山全球家居 49,642.49 49,641.49 2,500.00 2,500.00 -- 
    137 昆明爱琴海 252,891.34 --302.70 --302.70 - 
    138 昆明海汇地产 118,816.01 33,000.98 4,789.72 4,999.98 -210.26 -0.02 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
139 上海星萃------ 
140 天津美凯龙置业------ 
141 重庆影业发展 1,708.07 --283.41 --302.29 - 
    142 红星影院管理 297.78 241.10 -117.94 110.29 -175.65 -142.29 
    143 重庆太平洋 1,708.07 1,836.24 -283.41 18.88 -302.29 - 
    144 重庆爱琴海购物---0.04 --0.04 - 
    145 连云港至高- 26,955.18 - 26,934.17 - 3,379.35 
    146 苏州爱琴海 342.41 - 58.68 --141.32 - 
    147 晋中美凯龙 61,177.46 - 4,715.49 --284.51 - 
    148 凯润置业 36,997.36 - 2,283.84 --716.16 - 
    149 福州商管咨询 4.71 --115.70 --115.70 - 
    150 柳州置业 32,315.92 --134.65 --134.65 - 
    151 锦序企管------ 
152 俊序企管------ 
153 瀚序企管------ 
154 茂序企管------ 
155 浩序企管------ 
156 森野房地产 24,534.40 - 4,757.07 --93.11 - 
    157 西宁美凯龙房地产 37,356.91 - 4,824.62 --175.38 - 
    158 爱琴海置业------ 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
159 西安星凯 27,981.53 --628.19 --302.11 - 
    160 青岛国际置业 67,865.68 - 4,695.47 --279.53 - 
    161 西安龙凯置业------ 
162 新世界置业------ 
163 重庆爱琴海商管 6,301.08 - 1,955.91 - 1,955.91 - 
    164 郑州星凯房地产------ 
165 凯隆房地产------ 
166 重庆红美影院 776.30 - 141.33 --158.67 - 
    167 青岛红影 5.00 ----- 
    168 家金所 9,528.61 10,173.71 9,384.98 9,616.30 42.31 148.12 
    169 大同爱琴海商管 408.79 - 50.68 --49.32 - 
    170 凤城爱琴海商管 246.91 - 40.19 --59.81 - 
    171 海宁爱琴海商管------ 
172 昆明星琴商管------ 
173 龙岩爱琴海商管 169.15 - 55.64 --44.36 - 
    174 重庆星琴商管 183.97 --37.58 --37.58 - 
    175 诸暨星凯商管------ 
176 遵义爱琴海商管------ 
177 凯美影院管理 2,000.00 - 2,000.00 --- 
    178 美技影院设备 2,010.01 - 2,010.01 --- 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 序号公司名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2017年 1-6月 2016年度 
179 众意得商贸------ 
180 西藏奕盈------ 
181 南京美凯龙商务咨询-14.86 - 185.14 --14.86 - 
    注 1：上述财务数据未经审计。
    注 2：临沂瑞庭、上海萃星、上海创智均无任何实际业务。
    注 2：根据宁波星航公司章程约定，该公司重大事项决策需经代表三分之二以上表决权的股东通过，因此红星企发未认定为对该公司具有控制权。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书     （2）实际控制人控制的其他企业最近一年及一期基本财务情况 
    单位：万元 
序号 
企业名称 
总资产净资产净利润 
2017年 6月30日 
2016年 12月31日 
2017年 6月30日 
2016年 12月31日 
2017年 1-6月 
2016年度 
1 红星家具集团 96,609.57  117,027.74 31,591.17  30,327.33 1,263.84  -2,884.39 
    2 常州装饰城 24,887.95  23,275.12 10,611.94 10,603.51 21.29  2,996.47 
    3 常州凯利 998.40  999.96 994.40  995.96 -1.53  -1.04 
    4 香港凯利------ 
5 香港美凯龙------ 
注：上述财务数据未经审计。
    （五）控股股东和实际控制人直接或间接持有的本公司股份质押或其他有争议的情况 
    截至本招股说明书签署日，公司控股股东红星控股持有公司股份中的 50,878.07万
    股已质押，占公司总股本的 14.04%。其中，13,591.02 万股（占公司总股本的 3.75%）
    质押予中航信托股份有限公司，用于为债务人红星企发从中航信托股份有限公司取得的信托贷款提供担保；37,287.05万股（占公司总股本的 10.29%）质押予上海浦东发展银
    行普陀支行，用于为债务人红星控股从上海浦东发展银行普陀支行取得的并购贷款提供担保，该等质押已经在中国证券登记结算有限公司办理了出质设立登记手续。剔除上述已质押股权后，红星控股持有公司 197,153.51万股股份，占公司总股本的 54.40%。
    除上述质押外，控股股东和实际控制人直接或间接持有的发行人股份不存在质押或其他有争议的情况。
    九、发行人股本的有关情况
    （一）本次发行前后公司的股本结构 
    本次发行前，本公司总股本为 362,391.7038万股，本次公开发行后股份总数不超过
    393,891.7038 万股，其中新股发行数量不超过 31,500 万股。按新股发行 31,500 万股且
    无老股转让情形计算，本次发行前后的股本结构如下：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 股东名称 
发行前发行后 
持股数（股）持股比例持股数（股）持股比例 
红星控股 2,480,315,772 68.44% 2,480,315,772 62.97% 
    上海晶海 56,849,998 1.57% 56,849,998 1.44% 
    上海弘美 12,659,994 0.35% 12,659,994 0.32% 
    上海凯星 7,589,999 0.21% 7,589,999 0.19% 
    平安药房 3,688,206 0.10% 3,688,206 0.09% 
    H股股东 1,062,813,069 29.33% 1,062,813,069 26.98% 
    A股公众股东 0 0.00% 315,000,000 8.00% 
    合计 3,623,917,038 100.00% 3,938,917,038 100.00%
    （二）本次发行前发行人前十名股东情况 
    截至本招股说明书签署日，发行人前十名股东（H股除外）持股情况如下：
    单位：股 
序号股东名称持股数持股比例 
1 红星控股 2,480,315,772 68.44% 
    2 上海晶海 56,849,998 1.57% 
    3 上海弘美 12,659,994 0.35% 
    4 上海凯星 7,589,999 0.21% 
    5 平安药房 3,688,206 0.10% 
    合计 2,561,103,969 70.67% 
    注：除上述股东外，其余股东均为 H股股东。
    （三）股东中战略投资者持股情况 
    本公司股东中无战略投资者。
    （四）本次发行前各股东间的关联关系及关联股东的各自持股比例 
    截至本招股说明书签署日，公司各股东之间的关联关系如下：
    Candlewood、Springwood同属于美国华平投资集团实际控制。
    除此之外，公司其他股东（H股股东除外）之间不存在关联关系。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书     （五）本次发行前股东所持股份的流通限制和自愿锁定股份的承诺 
    本公司发行前实际控制人、控股股东、其他股东（上海晶海、上海弘美、上海凯星、平安药房）及作为股东的董事、监事、高级管理人员已就持有股份公司股份的锁定期作出承诺，详细情况请参见“重大事项提示、三、股份流通限制和股东对所持股份的自愿
    锁定承诺”相关披露内容。
    十、员工及其社会保障情况
    （一）员工情况
    1、报告期内公司员工人数情况 
    截至日期员工人数（人） 
2017年 6月 30日 20,667 
2016年 12月 31日 19,060 
2015年 12月 31日 17,086 
2014年 12月 31日 15,536
    2、截至2017年6月30日，公司员工结构情况 
    类别员工人数（人）占总员工比例 
开发 237 1.15% 
    施工咨询 532 2.57% 
    招商 762 3.69% 
    经营和管理 3,742 18.11% 
    市场经营及品牌推广 2,034 9.84% 
    财务 2,364 11.44% 
    商场维护及安保 6,577 31.82% 
    人力资源 1,047 5.07% 
    其他 3,372 16.32% 
    合计 20,667 100.00% 
    其中，母公司及子公司员工结构情况如下：
    岗位类别母公司子公司 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 员工人数（人）占总员工比例员工人数（人）占总员工比例 
开发 224 18.54% 13 0.07% 
    施工咨询 56 4.64% 476 2.45% 
    招商 74 6.13% 688 3.54% 
    经营和管理 49 4.06% 3,693 18.98% 
    市场经营及品牌推广 69 5.71% 1,965 10.10% 
    财务 186 15.40% 2,178 11.19% 
    商场维护及安保 0 0.00% 6,577 33.80% 
    人力资源 58 4.80% 989 5.08% 
    其他 492 40.73% 2,880 14.80% 
    合计 1,208 100.00% 19,459 100.00% 
    注：其他类别主要包括综合管理、委管项目管理、技术开发及支持、行政服务等相关人员。
    根据上表，母公司人员主要包括总部业务及职能管理和项目发展相关人员，子公司人员主要包括商场运营及管理相关人员。
    3、截至2017年6月30日，公司员工学历构成情况 
    类别员工人数（人）占总员工比例 
研究生及以上 326 1.58% 
    本科 6,149 29.75% 
    大专 6,944 33.60% 
    高中/中专 5,148 24.91% 
    初中及以下 2,100 10.16% 
    合计 20,667 100.00%
    4、截至2017年6月30日，公司员工年龄结构 
    类别员工人数（人）占总员工比例 
30岁以下 10,298 49.83% 
    31-40岁 6,653 32.19% 
    41-50岁 2,975 14.39% 
    51岁以上 741 3.59% 
    总计 20,667 100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书     （二）执行社会保障制度、住房制度改革、医疗制度改革情况 
    公司按照《中华人民共和国劳动法》和当地有关规定，与员工签订劳动合同，员工按照与公司签订的劳动合同承担义务和享受权利。公司已为员工办理了养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险及住房公积金。
    报告期内，发行人及其子公司存在部分员工未在公司缴纳社会保险和公积金的情况，主要原因包括：（1）部分员工自愿个人缴纳或由原任职单位缴纳住房公积金或社
    会保险；（2）部分员工签署协保协议、劳务协议或属于退休返聘人员不需要缴纳；（3）
    部分新入职员工尚待办理社会保险和公积金缴存手续；（4）部分员工自愿不参加住房
    公积金或社会保险。
    截至 2017年 6月 30日，发行人各项社会保险和住房公积金的缴纳人数、比例及未缴纳原因如下：
    养老保险医疗保险工伤保险失业保险生育保险住房公积金 
公司缴纳 
人数 18,793 18,826 18,891 18,841 18,306 18,723 
比例 90.93% 91.09% 91.41% 91.16% 88.58% 90.59% 
    外服代缴 
人数 720 702 727 721 703 548 
比例 3.48% 3.40% 3.52% 3.49% 3.40% 2.65% 
    协保、劳务协议、退休 
人数 321 320 299 327 320 283 
比例 1.55% 1.55% 1.45% 1.58% 1.55% 1.37% 
    新入职员工尚在办理手续 
人数 746 681 680 689 682 637 
比例 3.61% 3.30% 3.29% 3.33% 3.30% 3.08% 
    公司外其他单位缴纳 
人数 29 34 29 29 34 22 
比例 0.14% 0.16% 0.14% 0.14% 0.16% 0.11% 
    当地未设该险种注 
人数---- 525 - 
比例---- 2.54%- 
    员工自行缴纳 
人数 27 53 19 27 47 6 
比例 0.13% 0.26% 0.09% 0.13% 0.23% 0.03% 
    员工自愿放弃 
人数 13 13 9 13 14 58 
比例 0.06% 0.06% 0.04% 0.06% 0.07% 0.28% 
    其他原因 
人数 18 38 13 20 36 390 
比例 0.09% 0.18% 0.06% 0.10% 0.17% 1.89% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 注：河北省廊坊市未单独设置生育保险险种；安徽省合肥市于 2017 年 5 月起将生育保险与医疗保险进行合并，不再单列生育保险。
    对于上述由于于公司外其他单位缴纳、员工自行缴纳、员工自愿放弃等原因而未由发行人为员工缴纳社保公积金的情况，对应员工已签署了相关声明。
    发行人的控股股东红星控股已出具书面承诺，如股份公司及其控股子公司若因首次公开发行股票并上市之前未缴或少缴相关社会保险金和住房公积金而被相关主管部门追缴或处罚的，红星控股将全额承担股份公司及其控股子公司应补缴或缴纳的社会保险金和住房公积金、有关罚款、滞纳金以及其他相关费用。
    （三）薪酬制度与工资情况
    1、发行人员工薪酬制度 
    根据发行人《员工管理制度》，员工的薪酬包括：工资（基本工资、加班补贴、交通津贴），奖金，加班工资和特殊情况下支付给员工的收入。工资是根据员工所在岗位、工作地区和公司内部工资结构所确定的。员工个人的工资将与其岗位职责、个人素质（学历，经验，技能，以往工作经历及工作业绩）、工作地区等相联系。如员工的工作岗位（含地区因素）调整，工资则适用于调整后的工作岗位（含地区因素）的工资和其他待遇。
    公司可以根据其经营状况，所在地消费指数变化及市场薪酬状况，并结合员工的岗位和职务级别的变动、工作性质的改变，以及其工作表现和业绩，与员工协商一致后决定是否调整（增加或减少）其工资以及调整的幅度。
    公司根据各部门的经营、管理目标达成情况，经考核、评价后给予相应的团队奖金；集团各部门、中心、商场应在考核期内，对所属员工的工作业绩和表现作出评价，并据此确定员工的奖金收入。
    公司根据当地政府规定，为员工缴纳养老、医疗、生育、工伤及失业等社会保险金，员工个人缴纳部分由公司从其月工资中代扣代缴。
    2、发行人员工工资水平
    （1）各级别员工工资水平 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 报告期内，发行人各级别员工（除董事、监事及高级管理人员外）平均工资水平情况如下：
    单位：元/月 
级别 2017年 6月末 2016年末 2015年末 2014年末 
高层 55,480 58,094  44,232  41,464 
中层 17,994 19,299  16,448  15,938 
基层 4,050 3,994  3,762  3,663 
全部员工平均 5,461 5,248  4,824  4,765 
注：平均工资水平为报告期各期末平均月基本工资，未包括奖金；公司内部职位级别分类较多，按级别归类后列示均值；2017年 6月发行人高层、中层平均工资略有下降，主要系 2017年上半年部分员工升职但薪酬水平尚未提升至对应级别平均水平所致
    （2）各岗位员工工资水平 
    报告期内，发行人各岗位员工（除董事、监事及高级管理人员外）平均工资水平情况如下：
    单位：元/月 
岗位 2017年 6月末 2016年末 2015年末 2014年末 
开发 21,666 23,507  24,230  23,837 
施工咨询 8,948 8,727  8,193  7,142 
招商 6,021 6,157  6,066  6,006 
经营和管理 6,350 6,104  5,072  5,983 
市场经营及品牌推广 
4,769 4,851  4,555  4,281 
财务 4,724 4,597  4,535  4,388 
商场维护及安保 3,187 3,098  2,998  2,815 
人力资源 5,294 5,535  5,471  4,893 
其他 8,095 7,6,575  5,837 
全部员工平均 5,461 5,248  4,824  4,765 
注：平均工资水平为报告期各期末平均月基本工资，未包括奖金
    （3）各省份员工工资水平及与当地工资水平的比较 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 报告期内，发行人各省份员工（除董事、监事及高级管理人员外）平均工资水平情况如下：
    单位：元/月 
省份 1 2017年 6月末 2016年末 2015年末 2014年末 
安徽省 4,307 4,211  3,955  3,687 
北京市 5,008 4,872  5,127  4,665 
福建省 4,474 4,420  4,276  4,109 
甘肃省 2 4,544 3,922  4,179  13,174 
广东省 5,023 4,673  5,132  4,897 
广西壮族自治区 3 3,745 3,719  7,100 3,060 
贵州省 3,957 3,866  3,623  3,477 
河北省 3,647 3,681  3,402  3,300 
河南省 4,765 4,621  4,142  3,939 
黑龙江省 3,605 3,669  3,901  4,570 
湖北省 4,361 4,160  4,076  4,246 
湖南省 3,941 3,999  3,851  3,522 
吉林省 3,687 3,656  3,530  3,500 
江苏省 4,570 4,366  4,101  4,057 
江西省 3,750 3,687  3,393  - 
辽宁省 3,854 3,847  3,895  3,783 
内蒙古自治区 3,725 3,687  3,742  3,532 
宁夏回族自治区 3,883 3,836  3,321  3,184 
山东省 3,810 3,690  3,420  3,368 
山西省 3,941 3,804  3,359  3,313 
陕西省 4,134 4,446  5,071  4,047 
上海市 11,584 10,532  9,149  8,639 
四川省 4,076 3,893  3,964  3,964 
天津市 4,250 4,208  4,131  4,258 
新疆维吾尔自治区 5,854 4,657  4,277  - 
云南省 4,163 4,086  3,935  3,870 
浙江省 4,569 4,381  4,130  3,958 
重庆市 4,458 4,308  4,217  3,907 
青海省 4,226 --- 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 省份 1 2017年 6月末 2016年末 2015年末 2014年末 
全部员工平均 5,461 5,248  4,824  4,765 
注 1：平均工资水平为报告期各期末平均月基本工资，未包括奖金 
注 2：2014年公司西北区域管理中心位于甘肃省，故当地公司员工平均工资水平较高。
    注 3：由于广西柳州柳南商场计划关店，公司 2015年广西省员工人数减少，工资均值出现异常波动。
    报告期内，发行人所在各省份城镇单位（非国有或集体单位）就业人员平均工资水平如下：
    单位：元/月 
省份 2017年 2016年 2015年 2014年 
安徽省尚未公布   4,589.67  4,358.50  4,221.42 
    北京市尚未公布   9,970.83  9,338.08  8,678.83 
    福建省尚未公布   4,775.08  4,475.50  4,199.00 
    甘肃省尚未公布   4,104.58  3,905.75  3,691.42 
    广东省尚未公布   5,796.00  5,305.33  4,814.75 
    广西壮族自治区尚未公布   4,369.17  4,103.33  3,781.50 
    贵州省尚未公布   4,862.92  4,440.50  4,243.92 
    河北省尚未公布   4,410.42  4,157.08  3,917.00 
    河南省尚未公布   3,842.00  3,604.50  3,341.67 
    黑龙江省尚未公布   4,385.08  4,088.50  3,898.00 
    湖北省尚未公布   4,675.58  4,335.67  4,006.58 
    湖南省尚未公布   4,529.67  4,203.17  3,903.58 
    吉林省尚未公布   4,201.08  3,951.33  3,672.67 
    江苏省尚未公布   5,618.17  5,265.75  4,863.67 
    江西省尚未公布   4,200.67  3,943.00  3,679.83 
    辽宁省尚未公布   4,706.75  4,400.83  4,172.08 
    内蒙古自治区尚未公布   4,536.67  4,315.25  4,218.42 
    宁夏回族自治区尚未公布   5,147.33  4,798.42  4,671.92 
    山东省尚未公布   4,664.83  4,329.75  4,082.17 
    山西省尚未公布   4,266.00  4,238.58  4,386.08 
    陕西省尚未公布   4,943.08  4,566.42  4,272.25 
    上海市尚未公布  10,211.83  9,255.42  8,408.67 
    四川省尚未公布   4,770.25  4,448.67  4,119.58 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 省份 2017年 2016年 2015年 2014年 
天津市尚未公布   6,701.42  6,386.00  5,813.67 
    新疆维吾尔自治区尚未公布   5,364.25  5,163.08  4,885.17 
    云南省尚未公布   4,019.75  3,759.08  3,387.08 
    浙江省尚未公布   5,339.83  4,915.75  4,593.67 
    重庆市尚未公布   5,008.08  4,672.08  4,378.00 
    青海省尚未公布   4,814.92  4,604.75 4,438.42 
    全国尚未公布 5,460.92 5,169.08 4,707.08 
    数据来源：国家统计局 
注：各省份城镇单位就业人员平均工资水平为统计局公布的城镇单位就业人员（其他单位）平均工资（年度值）÷12 
报告期内，发行人员工平均工资水平总体呈增长趋势，薪酬水平与各地城镇单位就业人员（非国有或集体单位）平均工资水平相比较低，主要原因系公司各商场的商场维护及安保、财务人员薪酬水平相对较低且占比较大所致。公司薪酬水平整体处于合理范围内。
    3、未来薪酬制度及水平变化趋势 
    在绩效考核及员工激励方面，公司将继续推行“全员绩效考核”制度，将绩效管理与考核落实到每一名员工，强化指标体系、绩效述职体系及激励体系的落地性与先进性，通过对全体员工的绩效考核以及与绩效相关的奖金等激励措施，保证员工的工作积极性。预计未来公司员工的薪酬水平将保持一定的增长幅度。
    十一、公司股东及作为股东的董事、监事、高级管理人员作出的重要
    承诺
    （一）股份流通限制和股东对所持股份的自愿锁定承诺 
    本公司实际控制人、控股股东、其他股东（上海晶海、上海弘美、上海凯星、平安药房）及作为股东的董事、监事或高级管理人员分别就持有股份公司股份的锁定期作出承诺，详细情况请参见“重大事项提示、三、股份流通限制和股东对所持股份的自愿锁
    定承诺”相关披露内容。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书     （二）关于避免同业竞争的承诺 
    本公司实际控制人、控股股东已就避免同业竞争与利益冲突作出承诺，详细情况请参见“第七节、二、（二）关于避免同业竞争的承诺”相关披露内容。
    （三）关于避免关联方资金占用的承诺 
    本公司实际控制人、控股股东已就避免关联方资金占用作出承诺，详细情况请参见“第七节、四、（七）2、避免关联方资金占用”相关披露内容。
    （四）关于减少及规范关联交易的承诺 
    本公司实际控制人、控股股东已就减少及规范关联交易作出承诺，详细情况请参见“第七节、四、（七）1、减少关联交易的安排”相关披露内容。
    （五）缴纳社会保险金和住房公积金的承诺 
    本公司控股股东已就公司及其控股子公司为员工缴纳社会保险金和住房公积金作出承诺，具体情况参见“第五节、十、（二）执行社会保障制度、住房制度改革、医疗
    制度改革情况”相关披露内容。
    （六）对租赁使用的经营性物业法律瑕疵的承诺 
    本公司控股股东已就公司及其控股子公司租赁使用的经营性物业法律瑕疵作出承诺，详细情况请参见“第六节、五、（三）3、商场经营租赁房屋存在的瑕疵情况”相
    关披露内容。
    （七）股东持股意向和减持意向声明承诺 
    本公司实际控制人、控股股东已出具关于持股意向及减持意向的承诺，详细情况请参见“重大事项提示、四、股东持股意向和减持意向声明。
    （八）公司上市后三年内稳定股价的预案及相关方的承诺 
    本公司及其实际控制人、控股股东、董事、高级管理人员已就上市后三年内稳定公司股价的情况制定相应预案并出具相关承诺，详细内容请参见“重大事项提示、五、公
    司上市后三年内稳定股价的预案及相关方的承诺”相关披露内容。
    （九）对本招股说明书内容的承诺 
    本公司及其控股股东、董事、监事、高级管理人员已就本招股说明书内容的真实性、红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 准确性、完整性作出承诺，详细内容请参见“重大事项提示、六、对本招股说明书内容
    的承诺”相关披露内容。
    （十）关于未能履行承诺的约束措施 
    本公司及其实际控制人、控股股东、董事、监事、高级管理人员已就未能履行承诺的约束措施作出承诺，详细内容请参见“重大事项提示、九、关于未能履行承诺的约束
    措施”相关披露内容。
    （十一）填补回报措施切实履行的承诺 
    发行人实际控制人、控股股东、公司董事、高级管理人员作出了关于填补回报措施切实履行的承诺，详细内容请参见“重大事项提示、八、关于填补回报措施切实履行的
    承诺”相关披露内容。
    保荐机构认为：公司及其实际控制人、控股股东、主要股东以及作为公司股东的董事、监事、高级管理人员对相关事项均已做出承诺，承诺的内容合法、合理，具有可操作性。公司实际控制人、控股股东、董事、监事、高级管理人员均已就其未能履行相关承诺提出了相应的约束措施和补救措施，该等约束措施和补救措施及时、有效，具备可操作性。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 第六节业务和技术
    一、公司主营业务及其变化情况
    （一）主营业务概述 
    本公司是国内领先的家居装饰及家具商场运营商。2000 年，上海开设了首个“红星美凯龙”品牌家居装饰及家具商场，这也是国内首批品牌家居装饰及家具商场之一，确立了公司在我国现代家居装饰及家具零售市场中开拓者的地位。
    公司采用自营和委管两种业务模式经营“红星美凯龙”品牌商场，可使公司快速扩张并进一步渗透目标市场。公司战略性地在一线和二线城市开设多家自营商场，从商户获得持续的租赁及管理收入。凭借多年的商场经营经验，公司以“红星美凯龙”品牌名称经营合作方的家居装饰及家具商场，并收取咨询费及管理费。公司轻重资产并重的业务模式使得公司在最发达的地区巩固其市场领导地位，并从土地增值中获益，与此同时迅速在三线及其他城市拓展商场布局，而无需承担大量资本开支。
    根据弗若斯特沙利文的数据，截至 2016年 12月 31日，公司是国内经营面积最大、商场数量最多以及地域覆盖面最广阔的全国性家居装饰及家具商场运营商。截至 2017年 6 月 30 日，公司在国内 28 个省份 150 个城市经营了 214 个商场（总经营面积约为13,296,491 平方米），包含 69 个自营商场（总经营面积约为 5,327,755 平方米）及 145个委管商场（总经营面积约为 7,968,737 平方米），商场品牌库拥有 19,000 多个产品品牌。根据弗若斯特沙利文的数据，2016 年，就零售额而言，公司占连锁家居装饰及家具商场行业的市场份额为 11.82%，占家居装饰及家具商场行业（包括连锁及非连锁）
    的市场份额为 4.50%，在我国快速增长的家居装饰及家具零售行业中占有最大的市场份
    额。公司截至 2017年 6月 30日的商场地理分布如下：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 河北湖北山东江苏上海福建广东黑龙江吉林辽宁内蒙古新疆西藏青海云南贵州广西海南湖南江西河南宁夏陕西甘肃山西北京重庆天津安徽浙江2122415四川69家自营商场145委托管理商场1474114151421673221 123522125724432622 122 
公司拥有 21个筹备中的自营商场，估计总建筑面积约为 2,620,000平方米，公司拥有 594 个筹备中的委管商场。在公司筹备中的委管商场中，33 个已获得地块且预计于2017年底前开业，321个已获得地块且预计于 2018年及以后年度开业。
    本公司业务收入包括来自自营商场经营及管理板块的租赁及管理收入、来自委管商场经营及管理板块的相关收入以及其他业务收入。报告期内，本公司业务收入及毛利情况如下：
    单位：万元、% 
各板块业务收入 
2017年 1-6月 2016年度 2015年度 2014年度 
金额比例金额比例金额比例金额比例 
自营商场经营及管理 318,883.09  62.88 597,540.84 63.33  558,297.54 60.83  514,891.46 61.80 
    委管商场经营及管理 147,305.21  29.05 278,196.16  29.48  322,834.02  35.17  287,302.26  34.48 
    其他业务 40,908.44 8.07 67,871.17  7.19  36,725.38  4.00  31,009.89  3.72 
    合计 507,096.73 100.00 943,608.18 100.00  917,856.94 100.00  833,203.61 100.00 
    单位：万元、% 
各板块毛利 2017年 1-6月 2016年度 2015年度 2014年度 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 金额比例金额比例金额比例金额比例 
自营商场经营及管理 249,190.11  67.42  461,018.52 67.57  435,874.37 62.83  388,333.84 61.85 
    委管商场经营及管理 96,570.64  26.13  184,850.00  27.09  240,517.04  34.67  220,001.56  35.04 
    其他业务 23,869.16  6.46  36,462.90  5.34  17,327.87  2.50  19,521.64  3.11 
    综合毛利 369,629.91  100.00  682,331.42 100.00  693,719.28 100.00  627,857.04 100.00 
    注：其他业务主要包括：互联网家装、互联网零售等泛家居消费服务及物流配送等业务。
    （二）发展历程 
    年份里程碑 
2000年?上海真北商场设立，该商场为“红星美凯龙”品牌下第一个商场。
    2002年?于北京建立首个自营商场，北部地区业务得以扩展。
    2006年?于重庆建立首个自营商场，西部地区业务得以扩展。
    2007年 
?公司前身上海红星美凯龙家居家饰品有限公司成立。
    ?公司与合作伙伴订立首份商场管理协议，开设首家委管商场。
    2008年?于深圳建立首个自营商场，南部地区业务得以扩展。
    2009年 
?公司第 50个家居装饰及家具商场开业，成为行业内首家运营 50个家居装饰及家具商场的公司。
    2010年 
?公司开业委管商场数量（46家）首次超过自营商场（33家），轻资产模式得到市场广泛认可。
    2012年 
?公司第 100个家居装饰及家具商场开业，成为行业内首家运营 100个家居装饰及家具商场的公司。
    ?公司首次亮相米兰国际家具展。
    2013年 
?公司首个第九代商场上海浦东金桥商场开业，第九代商场提供了现代化购物环境、高端商品且其装饰包含更多艺术元素。
    ?公司开始开拓家居设计及预付卡等扩展性业务。
    2014年 
?公司于国内第 100个城市扩大运营。
    ?公司第 150个家居装饰及家具商场开业。
    ?公司进一步开拓消费金融及物流配送等扩展性业务。
    2015年 
?公司启动全国红星美凯龙会员计划、电子商务业务。
    ?公司成立家金所以进一步拓展互联网金融业务。
    ?公司于香港联交所主板挂牌上市。
    2016年?公司第 200个家居装饰及家具商场开业。
    （三）报告期内主要荣誉 
    序号获取时间荣誉名称颁布主体 
1 2017年 CCFA行业人才培养优秀协作企业中国连锁经营协会 
2 2017年 
2016 中国融资上市公司大奖——最具品牌价值奖 
《中国融资》 
3 2016年 
2016 上海市“商务诚信建设重点推进行动计划”示范单位 
上海市商业联合会 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 序号获取时间荣誉名称颁布主体 
4 2016年全国家具行业质量领军企业中国质量检验协会 
5 2016年 2016CCFA零售创新大奖中国连锁经营协会 
6 2016年 
2016 年度中国家装金钻奖优秀施工品质企业、绿色环保品牌企业 
全国工商联家具装饰业商会 
7 2016年 
2015-2016 年度十大最具影响力设计机构（综合类） 
中国建筑装饰协会，中国国际建筑装饰及设计艺术博览会组委会 
8 2016年最佳投资者关系公司－新上市公司香港投资者关系协会 
9 2016年全国最受经销商喜爱的家具卖场中国家具销售商联合会 
10 2016年全国五一品牌建设奖 
亚洲品牌、《人民日报海外版》、新华网 
11 2016年 
“世界上 3 日内家居用品销量最多的连锁家居商城”世界纪录 
世界纪录协会 
12 2016年 2015年度中国人才创新企业奖新华报业传媒集团《培训》杂志社 
13 2015年 
“2015 年商务诚信建设重点推进行动计划”首批重点推进单位 
上海市商务委员会 
14 2015年 
2015 中国融资上市公司大奖——最具品牌价值奖 
《中国融资》 
15 2015年中国最受尊敬社会推动企业《经济观察报》 
16 2015年 2015年度江苏省家具行业先进企业 
江苏省家具行业协会 
江苏省工商联家具装饰业商会 
17 2015年年度最具价值家居品牌奖《每日经济新闻》 
18 2014年全国质量诚信优秀典型企业中国质量检验协会 
19 2014年上海家具行业卓越贡献奖上海市家具行业协会 
20 2014年 
江苏省家具行业协会第五届理事会副会长单位 
江苏省家具行业协会 
21 2014年 
江苏省家具装饰业商会第三届理事会副会长单位 
江苏省工商联家具装饰业商会 
22 2014年第五届上海市五一巾帼奖（集体）上海市总工会 
23 2014年 
中国连锁经营协会副会长单位（2014–2017） 
中国连锁经营协会
    二、公司所处行业基本情况
    （一）行业管理体制 
    公司所属行业为家居装饰及家具行业，根据证监会颁布的《上市公司行业分类指引》（2012年修订），公司主营业务属于“商务服务业”（行业代码为 L72）。
    目前，我国对家居装饰及家具行业尚未设置全国性统一的行业主管部门。从商务服务业宏观管理角度上，商务部主要负责推进流通产业结构调整，指导流通企业改革、商红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 贸服务业和社区商业发展，提出促进商贸中小企业发展的政策建议，推动流通标准化和连锁经营、商业特许经营、物流配送、电子商务等现代流通方式的发展。国家工商总局主要负责市场监督管理和行政执法的有关工作，起草有关法律法规草案，制定工商行政管理规章和政策；承担依法规范和维护各类市场经营秩序的责任，负责监督管理市场交易行为和网络商品交易及有关服务的行为。
    另外，中国建筑材料流通协会、中国家具协会、全国工商联家具装饰业商会、中国连锁经营协会等协会作为行业自律组织，在加强行业自律、促进行业发展、维护企业合法权益等方面发挥作用。
    （二）产业政策 
    目前，我国已颁布的涉及家居装饰及家具行业的产业政策主要如下：
    政策法规名称发布时间发文单位政策要点 
国务院办公厅关于印发国家标准化体系建设发展规划（2016－2020年）的通知（国办发[2015]89号） 
2015年 12月17日 
国务院办公厅 
加强批发零售、住宿餐饮、居民服务、重要商品交易、移动商务以及物流设施设备、物流信息和管理等相关标准的研制，强化售后服务重要标准制定，加快建立健全现代国内贸易体系。开展运输技术、配送技术、装卸搬运技术、自动化技术、库存控制技术、信息交换技术、物联网技术等现代物流技术标准的研制，提高物流效率。
    国务院关于推进国内贸易流通现代化建设法治化营商环境的意见（国发[2015]49号） 
2015年 08月26日 
国务院 
主动适应和引领经济发展新常态，坚持问题导向与超前谋划相结合、顶层设计与基层探索相结合、整体推进与重点突破相结合，加快法治建设，推动体制机制创新，优化发展环境，完善治理体系，促进内贸流通发展方式转变，推动我国从流通大国向流通强国转变，更好地服务经济社会发展。
    国务院办公厅关于促进内贸流通健康发展的若干意见 
2014年 10月24日 
国务院办公厅 
加快发展内贸流通，引导生产、扩大消费、吸纳就业、改善民生，进一步拉动经济增长。
    《商务部关于促进商贸物流发展的实施意见》 
2014年 09月22日 
商务部 
贯彻落实 2013 年国务院召开的部分城市物流工作座谈会和 2014 年 6 月国务院常务会通过的《物流业发展中长期规划》精神，促进商贸物流发展，降低物流成本，引导企业做大做强，完善服务体系，更好地保障供给，支撑国民经济稳步增长。
    《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》 
2014年 3月 
中国共产党第十八届中央委员会 
统一内外资法律法规，保持外资政策稳定、透明、可预期。推进金融、教育、文化、医疗等服务业领域有序开放，放开育幼养老、建筑设计、会计审计、商贸物流、电子商务等服务业领域外资准入限制，进一步放开一般制造业。
    《服务业发展“十二五”规划》 
2013年 2月国务院 
鼓励商务服务业专业化、规模化、网络化发展，加大品牌培育力度，积极开拓国内外市场。培育一批著名商务服务企业和机构。“十二五”时期，商务红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 政策法规名称发布时间发文单位政策要点 
服务业发展水平明显提升，竞争力明显增强，结构明显优化，国内外市场份额明显提高，市场秩序、诚信体系、标准体系和法律法规进一步完善。
    《国内贸易发展“十二五”规划》（国办发〔2012〕47号） 
2012年 9月 
国务院办公厅 
提出流通现代化水平显着提升的目标：电子商务交易额年均增长 30%以上，网络零售额快速增长；流通组织化程度明显提高，形成一批具有较强竞争力的流通企业。
    大力发展电子商务。加强电子商务物流配送体系建设，大力发展电子商务服务业。鼓励流通企业通过应用电子商务实现转型升级，积极推动网络零售健康快速发展。
    《关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》（国发〔2012〕39号） 
2012年 8月国务院 
积极培育大型流通企业，支持有实力的流通企业跨行业、跨地区兼并重组的任务。并就拓宽流通企业融资渠道，支持符合条件的大型流通企业上市融资、设立财务公司及发行公司（企业）债券和中期票据等债务融资工具方面提出了支持政策。
    《电子商务“十二五”发展规划》 
2012年 3月 
工业和信息化部 
提出“十二五”期间电子商务发展的具体目标：交易额翻两番，突破 18 万亿元。其中，企业间电子商务交易规模超过 15 万亿元。企业网上采购和网上销售占采购和销售总额的比重分别超过 50%和20%等。
    《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发[2007]7号） 
2007年 3月国务院 
加大政策扶持力度，推动服务业加快发展。依据国家产业政策完善和细化服务业发展指导目录，从财税、信贷、土地和价格等方面进一步完善促进服务业发展政策体系。拓宽投融资渠道，加大对服务业的投入力度。积极支持符合条件的服务企业进入境内外资本市场融资，通过股票上市、发行企业债券等多渠道筹措资金。
    《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发〔2005〕19号） 
2005年 6月国务院 
推进国有流通企业改组改制，加快培育大型流通企业集团；推进连锁经营快速发展，鼓励发展物流配送中心等。该意见有利于促进我国零售行业的加速整合，提高行业集中度，增强与外资竞争能力。
    《关于培育流通领域大公司大企业集团的意见》（商改发[2004]298号） 
2004年 7月 
商务部、国家发改委 
引导各种资本参与流通企业发展，推进产权制度改革，大力发展现代流通组织形式和流通方式，努力培育出具有著名品牌和自主知识产权、主业突出、核心竞争力强、可持续发展的大型流通企业。
    上述政策对公司经营的影响如下：
    国务院发布的《服务业发展“十二五”规划》和《关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》，为商务服务业及家居装饰及家具细分行业在“十二五”期间的发展指明了方向和目标，并明确要从扶持政策和资金渠道等方面给予推动和促进。同时引导企业大力发展电子商务服务业，加强现代流通体系建设，积极创新流通方式、全面提升红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 流通信息化水平。“十二五”之后又陆续出台了《国务院关于推进国内贸易流通现代化建设法治化营商环境的意见》以及《国家标准化体系建设发展规划（2016－2020年）》等新的指导规划意见，这些政策对于行业内企业提高服务水平和提升企业效益均有积极意义。
    上述国家关于家居装饰及家具行业的发展政策为公司利用现有品牌、渠道、管理等方面的优势继续提升服务水平，增强核心竞争力，保持在我国家居装饰及家具行业的优势地位提供了制度保障。
    （三）行业基本情况
    1、家居装饰及家具行业概览
    （1）家居装饰及家具行业介绍 
    家居装饰及家具行业属于消费产品及服务零售行业类别，目前国内主要消费产品及服务零售行业类别除了家居装饰及家具行业外，还包括餐饮、服装、包装食品及无酒精饮料等许多成熟消费行业。2016年，家居装饰及家具行业的销售额达 39,873.24亿元。
    家居装饰及家具行业按消费方式可划分为零售消费及批发消费。零售消费占 2016年整个家居装饰及家具市场的销售额的 65.15%。该分部主要包括家庭及个人为满足自
    己的需求而购买的家居装饰及家具产品。相较而言，批发消费包括房地产开发商的统一采购及承包商的批量采购，占 2016年整个市场的销售额的 34.85%。
    家居装饰及家具行业涵盖的产品类别范围较广，主要分为以下三个类别：
    ?家具； 
?住房装修，包括耐用品家具及消费品，如家纺、餐具、厨具、小家电（不包括电视、空调、冰箱等大型家电）、日用五金及日常住房装修用品； 
?轻型建筑材料，如照明设备、地板及涂层。
    在这三个主要类别中，家具及住房装修产品占 2016年我国整个家居装饰及家具市场的 45.56%。由于国内居民可支配收入持续增长，居民生活水平持续改善，预计家具
    及住房装修需求将继续上升。相较而言，轻型建筑材料占 2016年我国整个家居装饰及家具零售市场的 54.44%。轻型建筑材料的需求与新屋销售相关，且通常比家具及住房
    装修需求更具周期性。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 零售,
    65.15%
    批发,
    34.85%
    家具及住房装修,
    45.56%
    轻型建筑材料,
    54.44%
    2016年总销售额：39,873.24 亿元
    资料来源：弗若斯特沙利文 
家居装饰及家具产品的核心终端消费群体如下：
    核心终端消费群体新房市场购房者二手房市场购房者房产拥有者描述?新房产基本为未经装修的毛坯房?需要完整装修?通常已装修过，但装修样式可能不受新房产拥有人的喜欢?通常需要完整翻新?因为装修老化而需要二次装修?需要部分或完整翻新
    （2）家居装饰及家具行业发展 
    预计我国整个家居装饰及家具市场在未来将稳定增长，在 2021年之前将保持 9.55%
    左右的年复合增长率。
    根据弗若斯特沙利文的统计，2011年至 2016年，受益于国民经济的平稳发展、国内家居装饰及家具行业相较于其他主要消费产品及服务零售行业更高的增速，我国家居装饰及家具零售市场的零售销售额由 1.51万亿元增加至 2.60万亿元，年复合增长率为
    11.48%，未来五年的年复合增长率预计在 11.12%。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书  15,086.00
    16,458.00
    18,729.00
    21,165.00
    23,750.74
    25,976.57
    28,822.09
    32,102.84
    35,768.19
    40,009.66
    44,015.29
    9.09%
    13.80%
    13.01% 12.22%
    9.37%
    10.95% 11.38% 11.42% 11.86% 10.01%
    0%20%40%60%80%100%010,00020,00030,00040,00050,0002011 2012 2013 2014 2015 2016 2017E 2018E 2019E 2020E 2021E零售销售额（左轴）增长率（右轴）零售销售额（亿元）增长率（%）CAGR=11.48%
    CAGR=11.12%
    资料来源：弗若斯特沙利文
    （3）家居装饰及家具行业集中度有待提高 
    中国家居装饰和家具行业的市场规模较大，行业高度分散。根据弗若斯特沙利文的统计，2016 年我国连锁家居装饰及家具商场零售销售额约为 5,975.43 亿元，国内前
    五大连锁家居装饰及家具零售商（红星美凯龙、居然之家、金盛集团、月星集团及武汉欧亚达）零售销售额为 1,705亿元，占连锁家居装饰及家具商场总市场份额的 28.53%。
    其他,
    71.47%
    前五名,
    28.53%
    0%20%40%60%80%100%2016年连锁家居装饰及家具商场零售销售额：5,975.43 亿元
    红星美凯龙,
    11.82%
    居然之家,
    7.48%
    月星,
    4.65%
    金盛,
    2.44%
    欧亚达,
    2.14%
    资料来源：弗若斯特沙利文 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 随着大型家居装饰及家具商场的不断扩张，以及快速的城镇化进程带来的全国二、
    三线城市较大的发展机遇，家居装饰及家具商场自身的扩张以及新的投资方加入家居装饰及家具商场的投资建设，将进一步打破原有相对封闭的市场格局，加剧行业竞争态势，未来产业集中度将逐步提升，市场龙头企业将进一步整合高度分散的家居装饰和家具零售市场。
    2、家居装饰及家具行业发展的基础
    （1）城镇化进程为行业发展提供了广阔的市场空间 
    目前我国城镇化正处于中期发展阶段，城镇人口持续快速增长。国家统计局数据显示国内城镇化率由 1996年的 30.48%上升至 2016年的 57.35%。根据弗若斯特沙利文的
    预测，2021年我国城镇人口将达到 9.03亿人，较 2016年增加约 1.10 亿人，以目前人
    均 30平方米住房面积计算，未来 5年因城镇人口的增加而产生的新增住房需求约 33.04
    亿平方米。因此，未来新增住房需求将促进城市基础设施建设和城镇住房建设投资增长，为家居装饰及家具行业提供了广阔的市场空间。2006-2021年全国城镇人口数量以及城镇化率变化及预测如下：
    5.83 6.06
    6.24 6.45
    6.70 6.91
    7.12 7.31
    7.49 7.71
    7.93
    9.03
    44.34
    45.89
    46.99
    48.34
    49.95
    51.27
    52.57
    53.73
    54.77
    56.10
    57.35
    64.38 
    0102030405060700510152006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2021E城镇人口数量（左轴）城镇化率（右轴）城镇人口数量（亿人）城镇化率（%）CAGR=2.63%
    资料来源：国家统计局，弗若斯特沙利文 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 随着我国城镇化进程向纵深发展，扩大城镇边际范围，三线城市、其他城市以及中西部地区的城市建设将迎来良好的发展机遇，对家居装饰及家具市场基本需求构成稳定支撑。
    （2）房地产行业的发展，城镇居民住宅总量的持续增长推动行业发展 
    近年来我国房地产和建筑行业不断发展，有效改善了城镇居民的住房条件，提高了城镇居民的住房水平。根据国家统计局的数据，“十二五”期间，我国房地产累计完成投资 41.06万亿元，年均增长 14.74%。近年来国家为了抑制大城市房价过快增长，控制
    投资、投机性房地产需求，减弱房地产的资产属性而回归至正常的居住属性，促使大量投资、投机性存量房或空置房转化为居住性住房，具备居住或出租功能，成为家居装饰及家具市场需求的新来源。
    房地产行业的平稳发展带来的住宅销售面积的增加也推动了家居装饰及家具市场的稳定增长。2006-2016年家居装饰和家具行业的销售额以及住宅销售面积变动情况如下：
    12,347.04 
    14,600.78 
    16,116.70 
    18,255.19 
    21,504.46 
    25,010.84 26,880.55 
    30,216.35 
    33,758.49 
    37,041.19 
    39,873.24
    5.54
    7.01
    5.93
    8.62
    9.34 9.65
    9.85
    11.57
    10.52
    11.24
    13.75 
    0246810121416010,00020,00030,00040,0002006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016家居装饰及家具行业销售（左轴）住宅销售面积（右轴）居装饰及家具行业销售额（亿元）住宅销售面积（亿平方米） 
资料来源：国家统计局，弗若斯特沙利文 
根据国家统计局数据显示，2016年，我国商品房销售面积 15.73亿平方米，较 2015
    年增长 22.46%，增速比 2015年提高 15.95个百分点，其中住宅销售面积增长 22.36%。
    家居装饰及家具行业的防御性也超过房地产市场，2014年、2015 年房地产市场低迷，住宅销售面积较 2013年有所下降，而家居装饰及家具行业的销售却持续上升。另外，因为家居装饰和家具行业的核心终端消费群体是新房购买者或者对房产进行二次装红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 修的房产拥有者，家居装饰和家具行业相对于房地产市场有滞后效应。预计 2016年住宅销售面积的增长带来的对家居装饰和家居商品的需求的积极影响会延续到 2017 年后。此外，国家住房和城乡建设部政策研究中心预测，未来十年我国城镇有望新建7,000-8,000万套住房，也将推动家居装饰及家具市场的持续发展。
    （3）居民收入持续增长和消费升级为行业发展提供了物质基础 
    国家统计局数据显示，2016年国内城镇居民人均可支配收入 33,616元，较上年实际增长 5.6%，未来全国城镇居民收入仍然保持稳定增长。
    随着城镇居民可支配收入的提高，城镇居民消费全面升级，各类消费支出均呈增长态势。居民的消费结构也有所变化，作为基本生存需要的食品、衣着和其他用品类消费占总消费支出的比重趋于基本稳定，而交通和通信、家庭设备用品及服务支出所占比重逐渐提高。同时，随着居民可支配收入的增长和消费结构的升级，影响我国家居消费者购物行为的因素从过去单纯的价格因素逐渐发展到对品牌、质量、信誉、服务、购物环境以及节能环保等综合因素的考虑。很多消费者还存在房屋二次装修、家具翻新的需求。城镇居民收入水平的持续增长和居民消费结构的升级，为家居装饰及家具行业发展提供了坚实的物质基础。2011-2021年城镇居民人均可支配收入及其增长速度情况及预测如下：
    21,810 
24,565 
26,955 
29,381 
31,195 
33,616 
35,742 
38,397 
41,365 
44,652 
48,193
    12.63
    9.73 9.00
    6.17
    7.76
    6.32 7.43
    7.73 7.95 7.93 10,000
 20,000
 30,000
 40,000
 50,000
 60, 002011 2012 2013 2014 2015 2016 2017E 2018E 2019E 2020E 2021E城镇居民人均可支配收入（左轴）名义增长率（右轴）城镇居民人均可支配收入（元）名义增长率（%） 
资料来源：国家统计局，弗若斯特沙利文 
此外，根据弗若斯特沙利文的统计，尽管中国家居装饰及家具行业规模巨大，但2016 年我国家居装饰及家具产品的人均支出仅为 441 美元。相较而言，发达国家家居装饰及家具产品的人均支出远远超过中国，美国的全国人均支出达 1,101美元，而英国红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 达 880美元。中国的人均支出与经济更成熟的国家的人均支出的巨大差距，进一步突显了家居装饰及家具行业未来的增长潜力。1,101 04008001,2001,600中国美国英国2016年家居装饰及家具产品人均支出（美元） 
资料来源：弗若斯特沙利文
    （4）巨大的婚育人口，特别是以个性化为特征的“80后”婚育消费推动行业的加
    快发展 
1985-1995年是近 35年的生育人口高峰时段，目前我国已经进入以 20世纪 80年代出生的第一代独生子女（又称为“80 后”）为主、以追求个性化、时尚化、环保为特点的婚育消费周期。以“80后”为代表的新生代首次置业，非常注重家居风格和设计，逐渐成为家居装饰及家具行业的主流消费群体。《中国家具行业“十二五”发展规划》指出，我国有 13 亿多人口，每年约有 2,000 万新婚人群，大量婚育住房消费将加快家居装饰及家具行业的快速发展。1980-2016年的出生人口统计如下：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 01,0002,0003,0001980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015新出生人口数（万人） 
资料来源：国家统计局 
注：灰框部分显示了 1985-1995年为近 35年的生育人口高峰时段
    （5）家庭的二次装修和家具的消费升级将为行业带来持续的发展空间 
    随着居民可支配收入持续增长，人们更加注重提高生活质量。在追求舒适生活和个性化消费方式驱动下，人们在家庭设计创意、智能化、现代化等方面提出了新的要求，家庭的二次装饰装修将成为新的消费热点。早期住房普遍存在结构不合理、面积狭窄、功能性弱等缺点，需要通过二次装修、置换淘汰旧家具等方式提升居住的舒适性，提高生活品质。通常国内家庭的装修周期或家具更换周期在 6-8年，酒店、会展类公共建筑二次装修频率为 6-8 年/次，也促进了室内外工程装修和办公家具需求，这均为家居装饰及家具行业带来持续的发展空间。
    3、行业经营模式及其区域性、周期性或季节性特征
    （1）家居装饰及家具行业零售渠道 
    2016年家居装饰及家具行业不同零售渠道的市场份额占比（销售收入口径）如下：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 连锁, 23.00%
    非连锁,
    37.39%
    线上, 7.21%
    其他, 32.40%
    资料来源：弗若斯特沙利文 
1）连锁家居装饰及家具商场 
连锁家居装饰及家具商场提供专业的一站式购物服务及全面的产品组合，拥有较高的品牌声誉。同时，连锁家居装饰及家具商场具有较高的资本投资及经营管理能力。国内著名的连锁家居装饰及家具商场包括红星美凯龙、居然之家及月星集团等。根据弗若斯特沙利文的统计，2016 年，连锁家居装饰及家具商场约占整个家居装饰及家具零售市场 23.00%的市场份额，占家居装饰及家具商场 38.09%的市场份额。2011-2021 年连
    锁家居装饰及家具商场零售销售额情况及预测如下：
    4,671.21 4,765.67 5,013.26 5,109.01
    5,456.90 5,975.43 
    6,549.85 
    7,208.37 
    7,945.08 
    8,793.67 
    9,516.27
    35.45 35.55 36.15
    36.55 37.22
    38.09
    38.96
    39.82
    40.68
    41.54 41.62 
    0102030405005,00010,00015,00020,0002011 2012 2013 2014 2015 2016 2017E 2018E 2019E 2020E 2021E零售销售额（左轴）占整个家居装饰及家具商场的份额（右轴）CAGR=5.05%
    CAGR=9.75%
    零售销售额（亿元）份额（%） 
资料来源：弗若斯特沙利文 
2）非连锁家居装饰及家具商场 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 非连锁家居装饰及家具商场通常为小型一站式连锁家居装饰及家具商场，与同行连锁商场相比，缺乏产品类别及消费者的信任。他们通常分布在欠发达的地区市场。预计这些小型非连锁运营商增长速度将更慢，且将会逐渐丧失市场份额，而有关市场份额将转移至大型连锁商场运营商。根据弗若斯特沙利文的统计，2016 年，非连锁家居装饰及家具商场约占整个家居装饰及家具零售市场 37.39%的市场份额，占家居装饰及家具
    商场 61.91%的市场份额。
    3）在线零售 
近年来，随着互联网及移动设备的日渐普及和渗入，在线零售已成为一种常用销售渠道。在线零售使顾客能在任何地方通过个人计算机或平板计算机搜寻并订购家居装饰及家具产品，家居装饰及家具产品已成为在线购物清单的主要类目之一。许多在线 B2C平台以及线下零售商已开始为家居装饰及家具产品设立专门网站，典型的家居装饰及家具网站包括美乐乐及齐家装修网，天猫与京东也已扩张至家居装饰及家具领域。尽管如此，在线销售的产品仍以小型家居装饰品为主，价格较高的大型产品以及需要定制服务的产品依然主要通过线下渠道销售。根据弗若斯特沙利文的统计，2016 年，在线零售约占国内整个家居装饰及家具零售市场 7.21%的市场份额。
    4）其他渠道 
家居装饰及家具产品还有包括传统渠道（如家居装饰及家具销售一条街）以及超市、百货公司及品牌专卖店等其他传统销售渠道。这些多样的销售渠道为购买不同种类的家居装饰及家具产品提供了多种选择，根据弗若斯特沙利文的统计，2016 年，其他渠道约占国内整个家居装饰及家具零售市场 32.40%的市场份额。
    传统的建材和家具市场及分散的建材和家居交易在早期传统的消费习惯下形成，而随着城镇化的发展、消费者对专业的一站式商场购物服务的青睐以及未来产业集中度的提升，传统家具及建材市场销售份额将大幅减少。
    （2）家居装饰及家具行业经营模式 
    家居装饰及家具商场以三种经营模式经营：自营、委托管理及自有品牌销售。
    1）自营是指家居商场经营商通过自建、企业并购或者租赁的方式获得商业物业或其使用权。家居商场经营商通常为商户提供统一的促销、市场营销和售后服务。有些情红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 况下，家居商场经营商也为商户提供员工培训和物业管理。作为报酬，家居商场经营商会向商户收取租金和佣金。
    2）委托管理是指家居商场经营商与委管合作方签订合同，向委管合作方提供店址选定、商场设计、商场建造和整修、商场管理等服务。家居商场经营商向委管合作方收取管理费和咨询费。
    3）自有品牌销售是指家居销售商自己通过购买或租赁既拥有物业，又拥有产品。
    家居销售商制造或采购家居产品，然后在自己的经销店内销售。同时，这些家居销售商需要自己管理和经营商场。自有品牌家居销售商获取的是销售利润。
    随着家居装饰及家具市场的迅速发展，越来越多的商场采用委管模式经营，根据弗若斯特沙利文的数据，委管商场占据了 2016 年家居装饰及家具零售市场销售额的最大份额。2016年家居装饰及家具市场各类经营模式零售销售额细分如下：
    25,976.57 6,579.71 
    8,271.56
    836.23 
    1,873.03 
    8,416.05 
    整个零售市场自营委托管理自有品牌销售在线零售其他零售销售额（亿元）家居装饰及家具商场
    60.39%
    7.21%
    32.40%
    家居装饰及家具商场在线零售其他 
资料来源：弗若斯特沙利文
    （3）家居装饰及家具行业的区域性、周期性或季节性 
    区域性方面，由于我国区域经济发展水平存在差异，家居装饰及家具行业也表现出明显的区域性特征，一线城市由于经济发展较快、人均收入较高，聚集了大批的家居装饰及家具企业，竞争激烈，其中北京、上海、深圳、广州等城市最为密集。此外，随着经济的发展以及城镇化战略的实施，二、三线城市的整体经济实力和居民消费水平也将
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 进一步提升，尤其是三线城市，将成为家居装饰及家具企业的新增长点。红星美凯龙凭借着自营与委管的经营模式，在确保一线城市优势地位的同时，积极拓展二、三线城市
    市场，突破了家居装饰及家具行业的区域性特征，在全国范围内形成领先的市场地位。
    周期性方面，家居装饰及家具行业受包括宏观经济环境、消费者预期等多重因素影响，同时，家庭定期的二次装饰装修也成为了家居装饰及家具行业的主要消费驱动力。
    近年来，在房地产市场稳步发展的环境下，我国家居装饰及家具市场销售保持了较高的增长率，家居装饰及家具行业也持续增长，周期性特征并不明显。
    季节性方面，受冬季跨越春节假期以及气候寒冷等因素的影响，家庭选择冬季装修较少，因此家居装饰及家具行业在春节前后为淡季。红星美凯龙是家居装饰及家具商场的经营者和管理者，通过向商户提供场地和物业管理服务而收取租金和管理费，收入稳定，因此不存在明显的季节性特征，行业的季节性对公司收入影响不大。
    4、家居装饰及家具产业链上下游行业间的关联性和上下游行业发展情况 
    家居装饰及家具行业产业链可分为四个部分：上游原材料供货商、家居装饰及家具制造商、下游行业家居装饰及家具分销商以及消费者，其中分销是重要的环节。木材、塑料及金属等原材料已商品化，且可广泛获取。而家居装饰及家具产品的制造商众多，通常规模小，2016年，国内有 14,000多家家居装饰及家具制造商，其中大部分位于沿海出口中心。部分注重国内市场的制造商会制造并销售自有品牌的产品，然而这些品牌通常因为在市场推广方面的资源及预算有限而在消费者中的知名度不高。分销是家居装饰及家具行业的下游部分，由于现代零售渠道是分销渠道中最难建立的，因此能够从价值链中创造并抽取大部分经济效益。我国家居装饰及家具行业产业链的具体构成如下：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 原材料供应家居产品制造分销消费木材陶瓷金属塑料纤维织物广东四川长江三角洲环渤海经济圈东北超市百货公司家居商场传统交易市场线上零售品牌专卖店厂家直销个人客户房地产开发商承包商主要原材料产业群分销直销商务客户图例个人客户的主要购买渠道商务客户的主要购买渠道 
资料来源：弗若斯特沙利文
    （1）与上游行业的关系 
    一方面，家居装饰及家具分销商的发展带动了家居装饰及家具上游原材料及家居产品制造行业的快速发展。另一方面，家居装饰及家具生产厂家不断推出品质更高的家居装饰及家具产品，对家居装饰及家具分销商的发展也起到了积极的推动作用。
    （2）与下游行业的关系 
    家居装饰及家具行业的下游行业与居民对家居装饰及家具产品的最终消费需求息息相关。国民经济的快速发展及居民收入的持续增长将拉动居民对家居装饰及家具产品的消费需求，并进而提升家居装饰及家具分销商的投资意愿，促进家居装饰及家具行业的发展。
    5、家居装饰及家具行业特点
    （1）国内“帮我做”模式 
    相较于美国家得宝等家居装饰及家具零售商专注于提供半成品及工具，让客户在家自己组装家具的“自己做”模式，国内家居装饰及家具零售商更普遍地会为客户提供“帮我做”模式。这种现象主要是由于国内的劳工成本相对较低，加上经济发展迅速使红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 人们生活节奏加快，促使“帮我做”这种更为便捷的模式得到了更多的应用。
    因国内普遍流行“帮我做”模式，客户十分看重所提供服务的全面性，包括从与设计师或承包商就定制产品或解决方案进行沟通到查看效果及下单（通常仅需预付定金），而以上的服务只有实体零售网络可做到。提供良好全面的服务成为决定家居装饰及家具零售商竞争力的关键因素，一站式连锁家居装饰及家具实体商场将由于提供综合了产品选择、体验及试用流程及处理产品定制、下单、运送及协调安排的全面服务而会显著受益。
    （2）单一产品品牌薄弱，分销渠道把握实质性竞争力 
    与产品品牌认可度高于零售渠道品牌的一般商品零售市场不同，消费者更熟识家居装饰及家具行业的零售渠道品牌，而不是产品品牌。由于家居装饰及家具产品一般购买频率不高，且购买数量少，单一家具产品制造商建立零售渠道成本巨大。因此，一站式连锁商场涵盖各类品牌和服务，更容易赢得消费者认可。通过设立一站式商场以满足消费者对家居装饰及家具所有产品种类的需求，现代商场运营商能够获得足够的客流量并达到足够大的规模来平衡对品牌推广及市场营销的巨大投资。最终，相比单一的品牌产品，消费者更认可、信任这种分销渠道。由于一般的商户不具有自身获得较大客流量的强大品牌或能力，家居装饰及家具商场不需要依赖固定的商户，议价能力较强。
    （3）实体网络是电子商务战略的关键 
    近年来，电子商务日益盛行，许多家居装饰及家具零售商已经开始推出线上销售等电子商务平台。鉴于家居装饰及家具行业具有对线下体验、物流配送、安装及定制服务的需求特点，因无法在消费者选购产品时提供实体店购物体验，只采用在线平台较难捕获市场份额，而只有结合实体店网络，通过将线上与线下销售渠道结合，为消费者提供产品细节介绍、付款及售后等衔接无缝的服务，电子商务才可能取得成功。
    6、行业利润水平变动趋势及变动原因 
    家居装饰及家具行业市场的利润主要来自出租展位的租赁收入和商场运营管理服务收入，而上述市场收入亦构成租赁展位的商户的经营成本，因此商户的销售和盈利规模是影响市场经营者利润水平高低的主要因素，家居装饰及家具市场的稳定发展有赖于商户的持续良好盈利能力。由于家居装饰及家具市场具有明显的区域性特点，不同地区市场的展位租赁和服务费用水平为与租赁展位的商户的销售业绩合理匹配，会因经济发红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 展程度、收入水平、市场地段、人均消费水平和习惯等因素不同而产生较大差异，从而造成不同地区家居装饰及家具市场利润水平的变动。
    7、行业进入的主要障碍
    （1）品牌壁垒 
    品牌声誉对家居装饰及家具商场十分重要。鉴于购买家居装饰及家具产品费用高且频率低的特性，相对于知名度较小的商场，消费者更青睐知名的家居装饰及家具商场。
    同时，由于消费者担心制造商提供的产品及材料质量良莠不齐，且在产生纠纷时是否能直接向制造商提出索偿，消费者会更青睐经知名商场运营商审核的品牌及产品。这种品牌信誉依赖商场运营商多年的经营管理，不是新市场参与者在品牌推广上付出较大开支就可轻易获取的。
    （2）规模效应及谈判能力 
    家居装饰及家具市场高度依赖规模效应。成功的家居装饰及家具企业通常经营着大量商场，而家居装饰及家具产品的制造商或代理商倾向于选择该等商场作为分销渠道。
    因此，具备商场经营数量及规模优势的家居装饰及家具企业在与上游生产厂家或代理商磋商时通常具有更强的谈判和议价能力，从而以有利的商业条款吸引优质品牌商户入驻商场。
    （3）经营经验及商户关系 
    家居装饰及家具商场的经营及管理较为复杂，且需要有具备产品技术、管理技能、商户关系管理、现代市场营销技术及物流管理的综合能力的专业管理人员。家居装饰及家具行业的新参与者需克服学习进程缓慢的困难。同时，家居装饰及家具行业规模庞大且高度分散，多个类别的产品有成千上万的制造商及分销商，具有部分渠道的运营商仅能吸引当地制造商或在特定类别的产品方面（如卫浴产品）具有吸引力。运营商聚集的商户组合及商品越多元化，越能使商场吸引终端客户，因此招商对于家居装饰及家具行业是一个关键的进入壁垒。
    （4）可获得的具有吸引力的地理位置有限 
    因家居装饰及家具市场以客户为导向，所以获取较近且交通便利的地理位置是家居装饰及家具商场成功的关键因素。当先进入特定市场的企业已占据了优势区域位置，后红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 来企业会因无法取得有利的选址而影响经营或者为取得有利的选址而付出更多的成本，甚至可能无法进入该市场。
    （5）资本投入 
    家居装饰及家具行业属资本密集型行业。商场购建涉及土地和物业的开发建设或租赁等投资成本，商场运营后亦需定期对物业进行维护整修或环境优化，并持续投入市场营销等营运开支以提升商场经营业绩。家居装饰及家具行业内领先的连锁商场运营商经过多年行业积累已具备持续扩大商场网络布局并提升市场份额的先发优势，而行业内新进入企业则会因资本实力和融资能力受限而面临较高的资本投入壁垒。
    8、影响行业发展的有利和不利因素
    （1）有利因素 
    1）城镇居民人均可支配收入增长 
经济及国民收入增长是包括家居装饰及家具产品支出在内的消费的主要推动因素。
    根据国家统计局数据显示，2011年至 2016年，我国城镇居民可支配收入的年复合增长率为 9.04%，促进了对商品及服务（包括与家庭相关的商品及服务）的需求。随着收入
    水平持续增长，对更大生活空间及更高生活水平的需求将继续促进对家居装饰及家具产品的需求。
    2）城镇化进程加快 
城镇化进程加快导致人口大量迁移，对家居装饰及家具产品的需求将随着移民者到新地方定居而增加。过去六年，我国城镇化进程发展快速，根据国家统计局数据显示，2016年我国的城镇化率达到 57.35%。根据弗若斯特沙利文的数据，2021年我国城镇人
    口的年复合增长率将保持为 2.63%，2021年我国城镇人口将达到 9.03亿。预计 2021年，
    我国城镇化率将相应增至 64.38%。飞速的城镇化进程及随之而来的人口迁移预计仍为
    家居装饰及家具产品的主要推动因素。
    3）现有及新业主翻新及添置家具产生的需求 
家居装饰及家具需求主要源自现有业主翻新及新购房者对家具的需求。由于住宅房地产的价格不断上涨，许多正寻求改善居住环境的国内家庭已专注于翻新现有的住房，而不是纯粹地购买新房。中国住房翻新周期通常为 6至 8年，这一细分市场使得国内家红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 庭对家居装饰及家具产品的循环需求增加，而且国内新的住宅通常为毛坯房，也有添置家具的较大需求。
    4）对生活方式、产品质量与创新及环境保障要求的提升推动需求升级 
国内家居装饰及家具市场有望得益于中产阶级消费者群体的不断壮大。中产阶级消费者受过良好教育、具有环保意识及很强的购买力。预计不断壮大的中产阶级消费者群体日后将成为消费者开支的主力军。该等消费者注重提高生活品质、自我认同及社会地位，且注重产品质量、环境保障、创新及整体消费者体验。若行业参与者能够通过提供创新、优质及绿色的产品，来满足消费者不断变化的品味需求，则该等行业参与者将继续受益于消费者需求的显著增长。随着消费者的经验日益丰富以及可支配收入日益增长，消费者越来越倾向于购买更优质而非低价的产品，预计这一趋势会持续，并将提升整个行业的销售额。此外，对更多便利消费（如交付安排、在线零售、售后服务相结合的一站式购物体验）的需求的不断增长，也将可能使得那些受到广泛认可的连锁运营商从中获益。
    5）对实景体验式的家居装饰及家具零售展位的需求日益增长 
随着消费者对产品多样化需求的持续提升，标准传统化的家居零售展位因展览空间和方式的限制，已逐渐无法满足消费者的体验式消费需求，而实景体验式的家居零售展位有效弥补了上述不足，将有效吸引具备品质追求和购买能力的消费者，因此展览空间的升级需求将持续扩大，这会使大型综合及提供全面产品组合的家居装饰及家具零售商从中受益。
    （2）不利因素 
    1）房地产产业政策导致行业短期波动 
2010-2013年，为防止房地产市场过热、抑制投机投资性需求、增加普通商品房供给及保障人民群众住有所居，我国政府多次出台房地产产业政策，房价和商品房销售量均有所松动，并使得市场观望气氛浓厚。2015 年以来房地产政策转为宽松，根据国家统计局数据显示，2016年，我国商品房销售面积 15.73亿平方米，较 2015年增长 22.46%，
    增速比 2015年提高 15.95个百分点，其中住宅销售面积增长 22.36%。鉴于房地产市场
    的发展与家居装饰及家具行业关系较紧密，房地产调控将导致家居装饰及家具行业的发展在短期内呈现波动态势，随调控效果的强弱而变动。但长期而言，房地产调控有助于红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 使房价回归相对理性水平，从而释放普通消费者的刚性购房需求并使得消费者拥有更多装修预算。
    2）人工成本、租金水平和物业成本的上涨 
随着物价上涨、劳动力供给趋紧和新一代农民工受教育水平的提高，家居装饰及家具零售企业的人力成本显着上涨。此外，由于优质商业物业的稀缺性以及我国房地产开发建设成本的上升，近年来商业物业的租金上涨幅度较大，以租赁物业进行扩张的家居装饰及家具零售企业面临较大的租金上涨压力，以自有物业进行扩张的企业则需付出更高的成本获取物业。租金上涨和物业成本增加的压力最终将传导至入驻商户，加大了商户的经营风险，这将不利于家居装饰及家具零售企业的快速扩张，从而影响行业的健康发展。
    3）竞争加剧导致行业利润下滑 
家居装饰及家具行业易受制于上游产业供应链的供应和自身发展的不足，且在产品质量、产品价格和服务水平等方面竞争激烈，加上较高的投资回报率吸引着越来越多的新家居商场投资商不断进入，新增商场数量不断增加，行业利润被摊薄，行业利润率也面临下滑。
    4）老龄人口增加导致对住房及家具的刚性需求减少 
我国人口老龄化加快，根据弗若斯特沙利文的统计，于 2021年，60岁及以上的老人将占我国总人口的 18.43%以上。青年人口占比的减少将可能导致住房购买和家居产
    品消费的刚性需求的下降，这将限制国内家居装饰及家具市场的发展。
    三、公司在行业中的竞争地位
    （一）行业竞争格局
    1、公司的市场地位 
    目前，公司于国内家居装饰及家具行业的主要竞争对手有居然之家、月星集团、金盛集团及武汉欧亚达。2016年，公司及这四家家居装饰及家具企业零售销售总额为 1,705红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 亿元，占总家居装饰及家具市场份额的 27.63%，其中，红星美凯龙的零售额为 706 亿
    元，排名第一。2016年我国家居装饰及家具行业竞争格局如下：
    其他,
    71.47%
    前五名,
    28.53%
    0%20%40%60%80%100%2016年连锁家居装饰及家具商场零售销售额：5,975.43 亿元
    红星美凯龙,
    11.82%
    居然之家,
    7.48%
    月星,
    4.65%
    金盛,
    2.44%
    欧亚达,
    2.14%
    资料来源：弗若斯特沙利文
    2、公司主要竞争对手
    （1）居然之家、月星集团等本土家居装饰及家具企业 
    居然之家、月星集团、金盛集团、武汉欧亚达等其他国内家居装饰及家具零售企业经过多年的积累，在一个或多个区域内形成了较大的经营规模和影响力，与红星美凯龙在主要业态和主要业务模式上也较为相近，与公司形成一定竞争。
    1）居然之家 
居然之家成立于 1999 年，公司主要投资开办以“居然之家”为统一字号的家居建材主题购物中心。居然之家涵盖了家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场等多种业态。
    根据弗若斯特沙利文的数据，截至 2016 年 12 月 31日，居然之家在全国经营 158家家居连锁商场，总经营面积约 1,070万平方米，2016年商场零售销售额约 447亿元。
    （资料来源：公司网站 www.juran.com.cn、弗若斯特沙利文） 
2）月星集团 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 月星集团成立于 1988 年，核心业务为家具制造、家居连锁商场和商业地产及住宅开发三大业务板块。其中，月星集团的家居连锁商场业务主要为入驻商户提供经营场地租赁、营销人员培训、商场收银、广告促销以及售后服务等综合管理业务；为消费者提供家具、建材商品的售前、售中、售后服务。
    根据弗若斯特沙利文的数据，截至 2016年 12月 31日，月星集团经营 56家家居连锁商场，总经营面积约 450万平方米，2016年商场零售销售额约 278亿元。
    （资料来源：月星集团有限公司 2016 年公开发行公司债券第一期募集说明书、弗若斯特沙利文） 
3）金盛集团 
金盛集团成立于 1996 年，以金盛国际家居连锁为核心，主营业务涵盖装饰建材、家具、百货、房地产开发、路桥建设、建筑施工、国际贸易、文化传播等行业。金盛集团为消费者提供从家庭装饰装潢材料到家居饰品以及装饰设计、集中采购的综合服务。
    根据弗若斯特沙利文的数据，截至 2016年 12月 31日，金盛集团经营 13家家居连锁商场，总经营面积达 170万平方米，2016年商场零售销售额约 146亿元。
    （资料来源：公司网站 www.chinajinsheng.com、弗若斯特沙利文） 
4）武汉欧亚达 
武汉欧亚达成立于 2002年，是一家以家居商品流通业为主体的跨行业企业集团，经营领域涉及连锁商场管理、家具制造、房地产开发、艺术品投资等。欧亚达家居连锁商场是欧亚达集团的支柱产业，主要经营建材家居商品的零售业务。
    根据弗若斯特沙利文的数据，截至 2016年 12月 31日，武汉欧亚达经营 23家家居连锁商场，总经营面积约 200万平方米，2016年商场零售销售额约 128亿元。
    （资料来源：公司网站 www.ouyada.com.cn、弗若斯特沙利文） 
5）香江控股 
香江控股于上海证券交易所上市（证券代码：600162.SH；简称：香江控股），公司
    主营业务以住宅类房地产开发销售业务为主，商贸物流地产开发销售业务为辅，并逐步向商贸物流地产开发销售与运营为主转型。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 2015年 10月，香江控股通过发行股份并支付现金购买资产的方式，购买深圳市金海马实业股份有限公司持有的香江商业 100%股权和深圳大本营 100%股权，整合了公司的家居商贸业务，并将上市公司业务拓展至家居商贸招商运营管理领域。
    香江控股的商贸运营业务中，其通过将物业出租给商户收取租金，并对入驻商户提供营销人员培训、商场收银、广告促销及售后服务等综合管理服务，向其收取管理费以取得收益。截至 2016年末，香江控股共运营 47家门店，可租面积 196.95万平方米。
    （资料来源：香江控股发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（2015年 9月修订稿），香江控股公司债券 2017年跟踪评级报告） 
6）集美集团 
集美集团成立于 2004年，公司业务包括家具制造、经营、家具的市场展销、建材、装饰品展销及家装设计施工、字画艺术品交流和窗帘布艺展销等。目前，集美集团经营商场的总营业面积达 200万平方米。
    （资料来源：公司网站 www.jimei.com.cn） 
7）富森美 
富森美成立于 2000年，主营业务为装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务。
    公司所提供服务的装饰建材家居和汽配市场均为招商制市场，公司将市场分割为多个商铺，以招商方式引进商户进场经营，公司负责市场整体的规划与经营，并为入驻商户提供物业管理、统一促销和统一售后服务等市场服务。富森美于 2016年 11月在深圳证券交易所中小企业板上市。
    截至 2017年 6月末，富森美共经营 6家装饰建材家居市场及 1家汽配市场。
    （资料来源：富森美定期报告）
    （2）百安居、宜家等国外家居装饰及家具企业 
    百安居、宜家品牌的拥有者均为欧洲著名的家居装饰及家具零售集团。该类家居连锁企业具有较长的运营历史和丰富的运营经验，全球影响力较大，资金实力较强。百安居、宜家进驻中国后，大都以家居装饰及家具连锁超市业态为主，在短时间内实现了较快的连锁复制，占据了一定的市场份额。
    1）百安居 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 百安居品牌创立于 1969 年，隶属于世界 500 强企业英国翠丰集团（Kingfisher 
Group）。1999年，百安居正式进驻中国市场，2014年，中国连锁零售企业物美集团以14 亿元人民币的价格收购中国百安居 70%股权，英国翠丰集团持有余下的 30%股权。
    百安居为消费者提供一站式的家装产品和室内装潢装修服务，主要业务包括家具及建材的零售、装修设计及施工服务。目前，百安居在全国主要大中型城市设立了超过 40家门店。
    （资料来源：公司网站 www.bnq.com.cn） 
2）宜家 
宜家家居品牌于 1943 年创立于瑞典，是全球最大的家具和家居用品零售商。截至2016 年末宜家集团在全球 28 个国家和地区拥有 340 个商场，2016 年全球销售额达到342 亿欧元。1998 年，宜家集团开始进入中国内地，目前宜家集团在中国内地建立了23家商场门店。
    （资料来源：公司网站 www.ikea.com/cn/zh）
    （二）公司的竞争优势
    1、公司具有国内家居装饰及家具行业备受赞誉的品牌 
    与产品品牌认可度高于零售渠道品牌的一般商品零售市场不同，家居装饰及家具行业的特点是零售渠道品牌强于产品品牌。全国性布局网络的口碑效应、中高端市场定位的成功实现、营销的有效性和服务创新使得公司的“红星美凯龙”品牌成为国内最具影响力的家居装饰及家具行业品牌之一，在消费者心目中享有较高的品牌认知度。
    公司是少数有能力实施全国营销活动的家居装饰及家具商场运营商之一。另外，公司采取多种创新的市场营销计划，包括制作以家居为主题的短片，在社交媒体渠道上举办针对目标顾客的市场营销活动，赞助家居设计艺术活动及聘用知名人士为代言人。公司的集中式营销充分利用公司的全国规模实现成本协同效应，同时传达全国贯彻一致的营销信息。相比之下，公司的竞争对手通常仅限于区域和地区性的推广活动。此外，公司参加了慈善事业和其他公益活动以推广品牌和市场认知度，例如为地方慈善机构和福利院募集资金、扶贫、赈灾、植树造林及支持教育事业等，改善国内农村地区贫困儿童的生活条件。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 根据中国品牌研究中心的数据，“红星美凯龙”品牌于 2016年被认定为国内家居装饰及家具零售行业的第一品牌。
    公司强大的品牌影响力、丰富的管理经验和全国性的布局网络体系对处于品牌强化期的家居装饰及家具生产企业具有较强的号召力。截至报告期末，公司已与约 11,000家居品牌工厂和约 40,000 户家居产品经销商建立了紧密的合作关系，为公司扩张打下良好的客户资源基础，也大大缩减了招商时间和招商成本。
    2、公司经营国内最大的家居装饰及家具零售网络 
    公司经营国内最大的家居装饰及家具零售商场网络，为行业内仅有覆盖全国 28个省份 150个城市的运营商。截至 2017年 6月 30日，公司 214个商场覆盖的总经营面积约为 13,296,491平方米。公司的零售网络提供大量家居装饰及家具产品，商场品牌库拥有 19,000 多个品牌。根据弗若斯特沙利文的数据，公司商场的商品销售总额为业内最高水平。尽管公司拥有毋庸置疑的市场领导地位，但根据弗若斯特沙利文的数据，2016年，公司的销售额仅占国内连锁家居装饰及家具商场 11.82%的市场份额，占国内家居
    装饰及家具商场（包括连锁及非连锁）4.50%的市场份额，因此，公司还有巨大的增长
    空间，可从业内其他运营商手中争取更多的市场份额。
    由于商场内经营商品的特性，家居装饰及家具零售企业在选择物业时比其他零售企业面临更大的限制，适合作为家居装饰及家具商场经营的物业需要具有足够的经营面积和良好的交通条件，因此，特定市场区域内的家居装饰及家具商场物业具有较高的稀缺性。当先进入特定市场区域的企业已占据了优势地理位置，后来企业会因无法取得有利的选址而影响经营业绩或者为取得有利的选址而付出更高的成本，甚至可能无法进入该市场区域。
    3、公司具有行业领先的服务与质量 
    公司积极管理及控制商场购物体验的每一个环节，确保消费者获得不同于公司竞争对手的优质体验。公司提供给消费者的价值使公司成为家居装饰及家具行业中的市场领导者。
    极具吸引力的购物环境。公司商场优质的设计和装饰从一开始即对消费者产生强大的购物吸引力。商场内部格局方面，不同类别的产品分别于商场的不同分区进行展示，内部设置清晰进一步提升了客户体验。公司还关注消费者购物的便利性，如通过提供购红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 物免费停车、战略性地将商场选址于城市交通干线或高速公路沿线或附近，确保了较高的可见性和可达性。
    最大的商品选择范围。通过提供一站式购物体验，公司尽力满足消费者购买家居装饰及家具商品的全部需求。公司商场品牌库拥有的产品品牌数量超过 19,000 个，均经过严格筛选，消费者不再需要走遍多个零售商场以购买同等丰富品类的产品。
    独特的服务。商场销售的产品均明码标价，加上通常零售标价折扣最高 30%的政策，大大节省了消费者与商户讨价还价的时间。当消费者就已购产品进行退货时，可以直接集中到商场退货柜台进行退货。公司的退换政策允许购物后 30 天内退换产品，并通常可以于退货后 7天内即完成结算退款。另外，公司售后实行“先行赔付”，并先行对所有售出商品负全责。
    产品质量与绿色环保。公司最重视的首先是产品质量与绿色环保。公司持续开展“绿色领跑”品牌评选活动，独创售前、售中、售后的全方位质量管理体系，努力保障每一个消费者的居家健康。公司于全国范围内的商场推行“家居绿色领跑品牌选购”手册，为消费者购买健康环保产品提供专业的指导。同时，各个商场亦不定期的开展家居绿色消费节活动。
    以市场领先的会员计划为基础且投入程度高的客户关系管理。作为国内最大的家居装饰及家具商场运营商，公司拥有消费趋势及消费喜好的第一手数据。2017 年 1-6月，公司通过微信、商场、线上平台等渠道招募了 130万名新会员。公司极具吸引力的推广及优惠有助于建立消费者粘性及鼓励消费者把大部分家居装饰及家具预算花费于红星美凯龙商场。红星美凯龙会员计划还提供了独有的数据库，以低成本、针对目标的方式进行市场营销及向会员传递信息，并能与公司其他市场营销方法相辅相成。
    4、公司具有双轮驱动的扩张模式 
    自营商场确保实现公司在战略地点的布局及提供可预测的租金增长。公司大多数自营商场战略性地分布在国内一线城市及选定的二线城市的优质地段，从而具备行业内竞争对手难以复制的区位优势。公司商场的标志性物业设计还能使公司于主要地段的抢眼位置实现品牌宣传。公司自营商场产生的租赁及管理收入为可预测的稳定经常性收入，具有明确的增长前景。由于公司拥有部分商场物业而无需承担物业租赁成本，在市场出现不利波动时能够保持较为稳健的经营性现金流及利润水平，从而使公司具备以优红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 惠条款获得长期融资的能力。公司自营商场的良好运营状况充分体现了公司作为家居装饰及家具商场领先运营商的专业水平和管理能力，对于持续吸引潜在优质商户、拓展和巩固与委管商场合作方及地方政府的合作关系起到积极示范作用。
    委管商场可以有限的资本开支实现快速扩张。凭借公司具知名度的品牌、成熟的业务流程及庞大的商户资源，公司采取轻资产战略，以委管商场业务模式在三线及其他城市迅速扩展版图。公司在全国范围内快速开张新店及增加市场渗透率的能力，使得公司在许多城市领先竞争对手。除抢占市场布局的战略价值外，委管商场业务的盈利模式因提供相关服务的高附加值和稀缺性而呈现高利润率的特点。2014年、2015年、2016年和 2017年 1-6月，委管商场业务分部的毛利率分别为 76.57%、74.50%、66.45%和 65.56%。
    委管商场业务分部除有优质收益外，也具备非常清晰的增长前景。截至 2017年 6月 30日，在 594个筹备中的委管商场中，有 33个已获得地块且预计于 2017年底前开业，321个已获得地块且预计于 2018年及以后年度开业。
    混合扩张模式难以被复制。公司所采取的“自营+委管”双轮驱动的混合扩张模式对行业内竞争对手构成了很高的进入壁垒。由于很难在一线及二线城市物色到优势区域位置，公司现有的自营商场版图很难被复制。而公司的委管商场经营也受益于知名的“红星美凯龙”品牌、行业领先的产品和服务品质、深厚的行业关系和资源以及充足的人才储备。此外，公司拥有久经考验的管理体系，涵盖选地购地、开发商场、招租和经营商场的整个业务流程。委管商场合作方之所以选择与公司合作，是因为公司已开业委管商场能够达成业绩目标，并能为合作方创造价值。
    由于该混合扩张的发展模式选择准确、起步较早，公司已建立起了一定的先发优势。
    5、公司拥有家居装饰及家具生态系统中最具价值的主要第三方平台 
    源于公司设立发展十年来对国内外市场环境和自身发展状况的观察和总结，公司选择作为平台而非直接销售家居装饰及家具商品的渠道。国内的家居装饰及家具零售行业的经营者众多，行业集中度低，行业标准尚未完全建立，仅作为渠道企业发展将面临较大的经营风险和盈利压力，而结合国内市场实际情况而搭建的第三方销售平台可有效分散经营风险，使公司得以与供应商共同成长。
    公司在以渠道为主流的市场环境中构建了第三方平台，体现出公司的创新能力，使公司得以轻装上阵，专注搭建好的平台（即开发红星美凯龙家居商场）并持续升级综合红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 服务水平。
    6、公司具有强大的创新能力 
    公司始终以创新为发展源动力，在激烈的市场竞争中，根据市场环境的和消费习惯的变化，不断调整优化商场结构，从最初的“第一代”商场到目前的第九代“红星美凯龙家居艺术设计博览中心”，引领家居消费从单纯的“买家居”，过渡到“逛家居”、“赏家居”时代，通过欣赏家居艺术、家居文化，提升消费者自身的生活品位。
    公司注重服务创新，努力开发增值型业务和创新型服务，基于公司的商品质量控制体系，推行“家居专家”系列服务，实现覆盖售前、售中、售后全过程服务体系，提出“商品质量负全责、绿色环保、同城比价 3 倍退差、30 天无理由退货、送货安装准时达、先行赔付、设计师免费咨询、家居顾问全程导购、购物免费停车”等服务承诺。
    公司的自我定位是“家居行业孵化器”，旨在成为国内家居品牌和创业工厂的孵化器，在此宗旨下，公司坚持扶持家居品牌工厂和家居品牌经销商的发展策略，为家居品牌工厂搭建销售展示平台，为家居产品经销商提供创业空间，同时通过体验式购物，为原创设计者提供灵感，造就了一大批优质的民族家居品牌。
    7、公司具有创新能力及经验丰富的管理团队 
    公司富有远见的管理团队对业务及经营贡献了丰富的经验及深入的行业知识。本公司实际控制人、创始人、董事长车建兴先生是一名在国内家居装饰及家具零售行业具有影响力且极富远见的企业家及商界领袖。车建兴先生于 30年前开创了国内现代家居装饰及家具零售模式，引领了市场潮流。自此，车建兴先生向本公司贡献了超过 20年的商场发展及经营的行业经验及宝贵的专业知识。车建兴先生在多个行业组织中担任重要角色，是中华全国工商业联合会执行委员会成员及中国人民政治协商会议上海市委员会委员。车建兴先生也获授予“中国优秀企业家”及“江苏省劳动模范”，以表彰他对行业和社会作出的巨大贡献。
    公司的高级管理层团队主要人员在家居装饰及家具零售行业平均拥有超过 10年的经验，在本公司的平均任期超过 6年。在高级管理层的领导下，公司在国内家居装饰及家具零售行业内开设了首个一站式商场及首个全国连锁商场。公司亦为国内首家具备开展商场开发及管理整个流程的内部实力的家居装饰及家具企业。公司高级管理层团队稳定，具有多年家居装饰及家具零售行业的经验、丰富的行业资源和较强的执行力，从而红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 能够准确把握行业发展趋势和公司实际情况，制定清晰可行的发展战略。未来管理团队将继续沿着既定战略方向带领公司持续稳健增长。
    四、公司主营业务的具体情况
    （一）公司业务总体情况 
    公司是“红星美凯龙”家居装饰及家具商场的经营者和管理者，公司的主营业务是家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务，从收入构成看，主要包括两大板块：
    自营商场经营及管理、委管商场经营及管理；此外，公司还经营互联网家装、互联网零售等泛家居消费服务及物流配送等业务。
    公司主要通过经营和管理自营商场和委管商场，为“红星美凯龙”家居装饰及家具商场的商户、消费者和合作方提供全面服务。对商场商户而言，公司提供包括设计商场内展位、员工培训、营销和推广、日常管理和客户服务等全方面的服务。对商场消费者而言，公司提供丰富的品牌和产品组合，提供优质的“一站式”购物体验。公司提供的优质服务还包括“30 天无理由退货”政策、免费和信息丰富的购物指南以及家居设计咨询。此外，公司为委管商场合作方提供从选址到商场规划设计、招商、开业策划等全过程咨询服务和后续运营、管理服务。
    （二）各业务板块情况
    1、自营商场经营及管理 
    本公司通过经营及管理自营商场，获得租赁及管理收入。截至 2017年 6月 30日，公司经营着 69 家自营商场，总经营面积 5,327,755 平方米，平均出租率 96.98%。下表
    列示了公司经营及管理自营商场的部分经营数据：
    单位：家、平方米 
商场 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2015年 12月 31日 2014年 12月 31日 
数量经营面积数量经营面积数量经营面积数量经营面积 
自营 
商场 
自有 45 3,850,080 44 3,683,900  37 3,164,239 31 2,648,542 
租赁/固定费用 20 1,162,228 18 1,093,287  15 967,802 16 970,142 
合营联营 4 315,446 4  306,139  3 254,087  4 345,704 
合计 69 5,327,755 66 5,083,326  55 4,386,128 51 3,964,388 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书    2、委管商场经营及管理 
    本公司通过向委管商场业主提供委管服务，并以公司的品牌名称经营合作方的家居装饰及家具商场，以收取咨询及管理费。截至 2017年 6月 30日，公司经营着 145家委管商场，总经营面积 7,968,737平方米，平均出租率 96.62%。下表列示了公司经营及管
    理委管商场的部分经营数据：
    单位：家、平方米 
商场 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2015年 12月 31日 2014年 12月 31日 
数量经营面积数量经营面积数量经营面积数量经营面积 
委管商场 145 7,968,737 134 7,609,067 122 7,274,340 106 6,719,395
    3、其他业务 
    其他业务主要包括互联网家装、互联网零售等泛家居消费服务及物流配送等业务，系公司围绕“全渠道泛家居业务平台服务商”的战略定位，以“家”为核心着力开拓的各项扩展性业务，从而对商场主营业务进行上下游跨界外延。具体业务内容如下：
    （1）互联网泛家居消费 
    公司围绕“家”的概念搭建互联网平台，通过线上线下一体化的运营模式，为消费者提供装修入住、居家消费品购买等泛家居消费产业链服务。公司子公司上海安家已取得上海市通信管理局出具的《中国（上海）自有贸易实验区外商投资经营增值电信业务试点批复》，可在中国（上海）自由贸易试验区开展增值电信业务，业务种类为在线数据处理与交易处理业务（经营类电子商务）。通过对现有家居装饰及家具商场进行数字化改造提升，公司将线上家居消费平台与线下实体商场网络进行业务资源的充分融合与共享，在为消费者提供便捷优质服务及 O2O 互动体验的同时，发挥公司业务与互联网拓展业务的协同效应，提升整体运营效率、实现价值创造最大化。
    1）互联网家装 
家居设计及装修是家居装饰及家具零售行业价值链中的上游行业。随着商场的业务持续快速增长，公司也在扩张业务至家居设计及装修领域。由于家装消费者与家居商场消费者重叠度很高，公司以家居商场为平台，发挥红星美凯龙强大的品牌影响力，可有效降低开展家装业务的获客成本和营销成本。公司整合家装上下游产业链，为客户提供红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 集家居设计方案、材料销售、家具购买、装修施工于一体的完整的服务。这一举措能够为家居商场带来更多客流、提高客单价及销售额，并优化消费者的购物体验。
    公司控股子公司上海家倍得组建了资深的家居设计专业团队，并在公司家居商场内开设自营家装门店，向消费者提供家居设计及装修一体化服务，与公司家居商场业务形成协同效应。截至报告期末，公司已经营了 34家家装门店，分布在北京、天津、上海、南京、沈阳、成都等城市的家居商场内。
    2）互联网零售 
公司不断致力成为客户体验方面的行业领导者，搭建互联网零售平台是一项重要的战略举措，旨在为消费者提供商品展示、客服咨询、会员营销、在线交易、线下商场门店引导及预约体验等便捷服务功能，通过线上线下互动拓展公司与消费者之间的交流渠道、提升整体客户满意度并拉动线上和线下消费需求。互联网零售平台主要通过移动APP客户端实现，覆盖商品包括家具、建材以及家电、家饰、家纺等完整居家消费品类，签约入驻品牌在整合了线下红星美凯龙商场的商户资源基础上，积极拓展纯线上品牌及商户，从而为消费者提供更加丰富和多样化的选择空间。
    由于线下实体店依然是消费者体验及购买决策的重要组成部分，公司发展互联网零售平台的战略重心在于充分发挥与线下实体门店相结合的优势。一方面，利用线上平台为线下商户提供展示空间，突破线下门店的商品展示局限，使消费者更便捷有效地获取商品和门店信息；另一方面，利用线下红星美凯龙商场广泛的网络布局，充分满足家居装饰及家具行业消费者的实地体验需求，为客户提供商品选购、促销活动、物流配送、售后保障等一站式落地服务。
    （2）家居金融服务 
    公司通过涉足家居金融服务领域满足消费者及商户的融资需求，同时更有助于保留和扩大公司的消费群体及商户群。
    公司成立家金所作为其金融服务平台，为商场合作方、家居工厂、商户经营提供融资渠道及相关服务。2015 年 10 月 8 日家金所网站 www.homefax.com 上线试运营，截至 2016年 12月 31日，家金所的注册用户超过 65,000人；2016年度累计发放投资标的金额 4.11 亿元。《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》正式实施后，由于
    家金所预计无法按规定完成备案登记且取得电信业务经营许可，因而逐步停止开展新增红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 网络借贷信息中介机构业务，原先存续的尚未到期的网络借贷信息中介机构业务合同，均已于《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》规定的整改期内到期终止。发行人子公司家金所投资与红星控股于 2017年 5月 11日签订《股权转让协议》，家金所投资将其持有的家金所 100%股权转让予红星控股，上述事项已经发行人第三届董事会第六次临时会议审议通过，并已办理完毕工商变更登记手续。
    为进一步利用广泛的消费群体以及迎合高端家居装饰及家具零售行业对消费者金融日益增长的需求，公司通过与大型商业银行合作开展消费者金融业务，向客户提供分期付款服务。公司于 2014年 12月设立了联营公司海尔消费金融以提供消费贷款及相关咨询、经纪和保险服务，与大型商业银行合作开展消费金融业务。海尔消费金融已经获得银监会关于消费金融的经营业务许可。2017年 1-6月，海尔消费金融累计提供了消费贷款 31.40亿元。
    公司于 2013年 6月获得了上海市商务委员会的批准，可以将签发单用途预付卡作为试行方案，以便在上海建立商业信用体制。公司提供不设有效期的记名预付卡及有效期为三年的不记名预付卡，到期可续期。该卡是一种方便的付款渠道，客户购买预付卡时以及在商场促销活动及销售中均可享有一定折扣，因而提高了现有客户粘性。公司的预付卡业务产生的收入为根据已发行的预付卡数量收取的佣金，2014年、2015年、2016年及 2017年 1-6月，公司实现相关佣金收入分别为 2,552.55万元、3,051.90万元、1,755.10
    万元及 15.96万元。2016年起，公司逐步停止单用途预付卡的发放，并转型为消费者及
    金融机构提供消费贷款信息业务，通过与金融机构的合作，由金融机构向消费者提供消费贷款，取得的消费贷款资金将专项用于消费者在红星美凯龙家居商场内进行消费。公司消费贷款信息业务产生的收入为根据消费贷款发放金额收取的佣金，2016年及 2017年 1-6月，公司实现相关佣金收入分别为 1,363.39万元及 681.98万元。
    根据上海市金融服务办公室出具的沪金融办[2016]152 号《关于上海黄浦红星小额贷款有限公司筹建验收合格的批复》，公司于 2016年 8月设立红星黄浦小贷，面向商户及合作方等提供小额贷款服务，在充分发挥公司风险控制能力优势、对该类客户风险水平进行综合评估的基础上，为其提供发展所需的资金支持。2017年 1-6月，红星黄浦小贷累计发放小额贷款金额 2.19 亿元。发行人及其子公司与红星控股及其子公司于
    2017年 8月 30日签订《股权转让协议》，发行人及其子公司将其合计持有的红星黄浦小贷 100%股权转让予红星控股及其子公司，上述事项已经发行人第三届董事会第十四红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 次临时会议审议通过，已取得上海市金融服务办公室、上海市黄浦区财政局同意并已完成工商变更登记。
    （3）物流配送 
    自2014年11月以来，公司的业务拓展至家居装饰及家具行业下游的物流配送领域，为向商户及消费者提供专业化的产品送货和组装服务，助力广大商户做好“最后一公里”的售后服务，提高消费者满意度及对商户品牌、红星美凯龙品牌的黏性。家居装饰及家具零售行业市场惯例是卖家聘用小型物流公司发货并组装产品，导致物流市场高度分散，发货及组装服务的质量也难以得到保证。为了提供更好、始终如一的服务，公司为商户提供集中送货及组装服务并向商户收取储存和运输费用，商户可于同一城市内同一地点储存所有存货。
    集中送货和组装服务能提高服务质量、降低经营成本，并使公司与品牌供货商之间的关系更为紧密。通过建立物流仓储中心，雇用专业的物流公司集中储存及运送商场售出的产品，公司已于石家庄、南京、无锡、长沙、沈阳和保定开设试点物流中心，为消费者提供从商品购买到产品专业配送安装的“一站式”专业服务。截至 2017年 6月 30日，公司已为超过 200个品牌提供集中送货及物流服务，仓储面积超过 50,000平方米。
    （三）主要经营模式及业务流程图
    1、自营模式
    （1）自营模式概述 
    自营模式是指就自营商场而言，公司通过自建、购买或者租赁的方式获取经营性物业后，统一对外招商，为入驻商场的商户提供综合服务，包括设计商场内展位、场地租赁、员工培训、销售及市场营销、物业及售后等在内的日常经营及管理以及客户服务，以收取固定的租赁及管理收入。
    （2）自营商场开发流程 
    对于自营模式下的商场开发，公司已具备一套较为成熟的业务流程，具体如下图所示：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 项目调研/选址项目可行性立项审批项目终止土地获取/设立项目公司设立项目公司办理相关行政审批规划设计建筑公司进场施工签订租赁合同规划设计商场竣工验收未通过通过自有租赁购买模式商场已建商场招商与商户签订入驻协议商户进行装修、入驻商场开业自建模式商场未建商场竣工验收建筑公司进场施工 
公司内部拥有突出的商场开发能力，包括土地的获取、商场的规划、设计及施工。
    凭借在建造家居装饰及家具商场方面的丰富经验，公司已建立起系统化的流程，不仅包括开发自营商场，还包括为委管商场提出施工建议，因而能够在全国范围内的商场中实施公司的标准规范。
    公司开发自营商场的主要步骤如下：
    项目调研/选址 
选址对于家居装饰及家具商场来说至关重要。在选址过程中，公司考虑下列关键因素：
    ?当地的总体经济发展情况； 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 ?当地居民的收入水平、消费能力及消费习惯； 
?人口密度； 
?商场在城市中的位置； 
?当地政府的基础设施、城市规划和发展规划。
    通过地方政府的公告、招标邀请和其他公开渠道，当公司总部的发展部门找到一块适合开发的地块时，即启动选址程序。在选址过程中，公司的发展部门负责制定初始投资方案以及整体筹备和协调工作。一旦确认项目可行，就自有商场而言，发展部门即启动土地获取的工作。而就租赁商场而言，发展部门会启动与物业所有人签订物业租赁合同的流程，视商场是否已建设完毕，而决定是否开始招商工作。
    土地获取/设立项目公司 
地址选定后，发展部门即启动土地获取程序。公司通过当地政府机关组织的招拍挂方式为项目工程获取土地或与合作方于不同的区域市场联合建设及开发家居装饰及家具商场。公司与当地业务合作方的合作通常经历以下阶段：（i）获取土地使用权：合作方已拥有或将获得拟建家居装饰及家具商场的土地使用权；（ii）成立项目公司：在取得土地使用权后，合作方单独或与公司共同成立项目公司；（iii）初步建设及开发：待获得相关监管审批后，将开始初步建设及开发活动。公司将协助项目公司寻求外部融资为施工成本提供资金，而融资成本由公司与合作方按于项目公司的股权比例共同承担。倘外部融资未能涵盖上述任何施工成本，公司视情况将利用内部资金补足差额；（iv）收购项目公司：待满足若干条件后（例如，相关政府机关根据法律法规确定，已投入投资总额的 25%（“已投资 25%”）建设及开发项目土地之时），公司将收购项目公司的全部或控制股本权益；（v）余下建设及开发：项目公司将继续开展余下的建设及开发工作，直至项目完成。
    如上文所述，双方就合规性已建立“已投资 25%”的项目里程碑。根据相关法律法规，以出让形式获得闲置土地的土地使用权，在被原土地使用权受让人转让予任何第三方前，必须符合“已投资 25%”的标准。相比自“一级市场”收购土地（即参与当地政府机关组织的挂牌出让程序、拍卖及公开招标）而言，上述合作方式可使公司在选址及土地收购中充分利用合作方的地方资源、专业知识及经验。
    规划设计 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 就自有商场及尚未建设的租赁商场而言，公司的设计部门会基于当地审美喜好、政府政策和市场状况来制定总体设计理念和规划，使其既符合公司的内部设计理念和标准，也符合公司的成本控制和经营要求。同时，为促进未来的招商流程，公司在早期规划和设计阶段便尽量反映公司目标商户的需求和喜好。
    公司确定了总体设计理念和方案后，即与第三方设计公司密切合作，编制更详尽的建筑规划方案、设计图纸、楼层详细布局并决定装修风格、外观、景观和内部设计。公司通过招标流程并基于其拟定设计、专业资格、业内声誉和投标报价来选择设计公司。
    建筑公司进场施工 
公司根据一系列严格标准而选择独立的总承包人，并通过招标流程将所有自营商场的施工外包予这些总承包人。筛选标准涵盖专业资质、业内声誉、过往记录、技术和施工能力、施工进度方案和投标报价等。公司与符合标准而且声誉良好的总承包人保持长期友好关系，并经常邀请他们参加新项目投标。
    与商户签订入驻协议 
招商完成后，商场通过与商户签署《展位使用合同》，约定展位位置、展位面积、展位使用期限、租金和管理费、付款方式、质量保证金等事项。为了更好地对经销商进行管控，一般情况下《展位使用合同》一年一签，到期后双方将根据实际情况调整租金和管理费。《展位使用合同》每年续约也使得公司能积极管理品牌和产品组合，以更好迎合不断变化的客户品味。
    （3）自有、租赁、合营联营三类模式主要区别 
    公司自营商场中自有、租赁、合营联营三类模式的主要区别如下：
    商场 
类型 
商场运营 
管理方式 
项目公司股权结构 
经营物业 
权属 
收入来源成本费用构成 
自有 
公司全权且独立地负责商场的日常经营管理 
公司全资或控股子公司 
公司全资或控股子公司 
租赁及管理收入、其他业务收入 
商场经营所产生的一切成本、费用、税收 
租赁 
公司全权且独立地负责商场的日常经营管理 
公司全资或控股子公司 
出租方（或自最终产权人合法获得物业使用权和转租权） 
租赁及管理收入、其他业务收入 
商场经营所产生的一切成本、费用、税收，包括经营物业租金等，无经营物业折旧 
合营 
联营 
公司负责商场的日常经营管理并与合营、联营方分担投公司合营联营公司 
公司合营联营公司 
合营联营公司确认收入和成本费用，公司对相关长期股权投资按照权益法核算并确认投资收益 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 商场 
类型 
商场运营 
管理方式 
项目公司股权结构 
经营物业 
权属 
收入来源成本费用构成 
资风险
    （4）租赁、合营联营商场的权利义务约定情况 
    1）租赁商场权利义务约定 
核心合同条款示意性摘要 
租赁用途和经营使用权 
甲方（出租方）保证乙方（公司或下属子公司）所承租的租赁房屋能够作为经营家具建材商场使用；租赁期内，乙方对租赁房屋建筑体及租赁范围内场地和空间享有对应的经营使用权，并对租赁房屋有以自营、联营、合资、合作、转租、出租柜台或门面等各种合法商业经营形式使用的权利。
    租赁房屋改造装修 
乙方有权在不改变主体结构的前提下，根据经营需要对租赁房屋进行装修、改造；租赁房屋开业前，甲方应向乙方提供已获得的经政府部门审批验收合格手续，其中消防验收合格手续需为满足家具建材商场经营需要；乙方对租赁房屋进行装修、改造后，甲方有义务协助乙方办理并取得装修消防验收手续。
    款项支付及收款发票 
乙方根据合同约定向甲方支付定金、租赁保证金、租金，甲方应在收取款项后向乙方提供合法有效的收款发票，所涉及相关税费由甲乙双方根据法律法规的规定承担。
    2）合营联营商场权利义务约定 
核心合同条款示意性摘要 
项目收益分配 
在经营物业建成开业后，各方股东按照股权比例对应享有经营收益权、资产处置权；项目公司收取的场地租赁和管理费收入在扣除人工成本、企划广告、能源费用、各项税金、房屋折旧、财务费用、管理费用等成本费用支出等之后形成税后可分配利润，各方股东应在合法合规前提下按其在项目公司持股比例进行利润分配。
    项目经营管理 
家居商场由项目公司以“红星美凯龙”商业品牌资源，统一招商，整体经营，合资公司（或另行合资组建的经营管理公司）负责家居商场建成后的日常经营管理工作，家居商场经营权不可分割，公司将家居建材专业市场管理经验用于合资公司的经营管理，其他合资方委派人员予以协助。
    项目资金管理 
家居商场开业后，招商、管理、销售等营运资金由各方股东按各自股权比例共同承担。各方股东共同配合以项目公司名义办理贷款融资，所融款项在合法合规及符合贷款合同约定前提下经统筹后优先归还各自的股东借款（或由各方股东按各自股权比例分别借出使用）。融资款项还本付息责任由项目公司承担并在项目公司中列支，不足部分应由各方股东按该融资用于归还各自股东借款的比例（或各方股东各自使用资金比例）向项目公司提供股东借款用于偿还到期应付的融资款项本息。
    2、委管模式
    （1）委管模式概述 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 委管模式是指就委管商场而言，公司利用强大的品牌知名度和多年的经营经验，派出管理人员为合作方提供全面的咨询和委管服务，包括商场选址咨询、施工咨询、商场设计装修咨询、招商开业以及日常经营及管理；相应地，公司根据与合作方签署的委管协议在不同参与阶段收取项目冠名咨询费、招商佣金、商业管理咨询费及委托经营管理费等不同费用。
    （2）委管模式业务流程 
    与合作方初步接洽项目调研并形成报告项目可行性立项审批项目终止合作方设立项目公司办理相关行政审批建筑公司进场施工商场竣工验收商场招商与商户签订三方协议商户柜台装修入住商场开业项目冠名咨询服务工程项目商业管理咨询招商服务委托经营管理未通过通过商场未建商场已建商场装修 
委管业务模式使公司与委管商场合作方实现双赢。该模式使公司在资本开支相对较低的情况下快速实现营业收入并提升了投资回报率、扩大地域覆盖面、提高市场份额和品牌知名度；也为委管商场合作方带来稳定的租金收入。
    公司会参与委管商场整个或部分的开发过程，并为合作方或项目总承包人提供咨询服务。以下根据不同阶段介绍公司提供的委管服务：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 项目冠名咨询服务 
公司选择声誉良好、财务稳健的房地产开发商或业主作为合作方。凭借丰富的行业经验和良好的市场口碑，公司在初期阶段协助合作方开展现场尽职调查及初步市场调研。接下来，公司为合作方提供土地竞标流程方面的建议。公司在土地竞标程序方面经验丰富，当地政府也欢迎公司带动当地的经济增长。因此，帮助合作方和当地政府进行沟通会使流程更为顺利，并有助于合作方成功获取土地。公司通常向合作方收取固定金额的开业前的项目冠名咨询费，取决于城市级别、商场规模及商场位置等因素，费用通常在 800万元至 3,000万元之间，合作方按约定分期付款。根据相关委管协议，就支付开业前的项目冠名咨询费而言，公司通常不会向委管商场合作方授予信贷期或仅授予约30 天的有限信贷期。公司不断与委管商场合作方交流，以结算任何未偿还结余，并基于对其信贷记录的审核及与其持续的业务关系视情况向其提供额外信贷期。
    工程项目商业管理咨询 
获得某块土地并准备开始施工后，大多数合作方会将整个或部分施工过程外包予公司推荐的总承包人。公司积极参与委管商场的规划、设计和施工过程，向总承包人提供有价值的建议，在一些情况下甚至为总承包人编制施工蓝图。公司还积极监督施工过程及优化施工计划，帮助总承包人优化施工计划，同时增加商场的经营面积。凭借公司与总承包人的长期关系及由此对总承包人的影响力，公司有能力争取到更有利的施工安排，并能够在商场内执行贯穿始终的高质量施工标准。公司与总承包人之间合作紧密，有助于确保公司能够在经营的所有商场（包括自营商场以及委管商场）中保持品牌形象、布局和风格一致。公司参与商户的搬入安排以及确定装修时间表，确保开业前的工作可以高效地顺利完成。公司就有关服务向总承包人收取固定金额的商业管理咨询费，考虑到城市级别、商场规模、商场位置及工程规模等因素，费用通常在 500万元至 3,000万元之间，总承包人通常于相关委管商场竣工并达到可开业状态后出具建筑商服务确认书，并按合同约定支付款项。
    招商服务 
公司的市场领导地位、声誉及与品牌商的良好关系也有利于公司找到合适的优质商户，从而保证商场可以成功开业。相应的，公司向合作伙伴收取固定金额的服务招商费，考虑到城市级别、商场规模及商场位置等因素，招商费通常在 50万元至 300万元红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 之间，合作方通常按约定于开业时付款。
    委托经营管理 
商场开业后，公司的专业管理团队通过提供服务负责管理该商场，其中包括日常经营及管理、销售、推广、提供广告和客户服务。更重要的是，公司会统一招募及管理商场的所有员工，以确保遍布全国的网络达到同样水平的质量标准。公司的合作方承担：
    商场整修的资本开支、日常经营成本费用，并向公司支付年度管理费。公司一般根据城市级别、商场规模及商场位置等因素，向合作方收取在 30万至 600万之间的年度管理费。为了更好地将经营委管商场产生的增值资本化并分享合作方所收年度租金收入上涨的成果，若租金总额超出委管协议规定的特定金额，则公司收取的年度管理费除前述固定金额之外，通常还会包含按租金收益递增的提成（约为租金增加部分的 6%至 10%）。
    公司的发展部门和经营团队会评估当地市场状况并预估未来租金收入水平，公司也会考虑合作方对未来租金收入的预期，以与合作方就年度管理费的收取标准达成协议。
    （3）与委管商场相关三类细分收入的主要区别 
    收入项目 
具体构成 
对应服务内容收费金额标准收入取得对象 
收入确认阶段 
项目前期冠名咨询委托管理服务收入 
项目冠名咨询费、招商佣金 
公司向委管合作方提供各项专业咨询服务及商场开业前招商服务，并授权项目使用红星美凯龙及其旗下无形资产品牌 
根据项目所在城市级别、商场规模及商场位置等多项因素确定收费金额 
委管商场合作方 
商场开业前、开业时 
项目年度冠名咨询委托管理服务收入 
年度管理费 
公司下属管理公司的专业团队在委托经营管理期限内实施经营管理，负责商场的布局、策划、招商、租赁、企划、广告、运营和售后服务等，并授权项目持续使用红星美凯龙及其旗下无形资产品牌 
根据项目所在城市级别、商场规模及商场位置等多项因素确定固定金额以及超额租金收益的递增提成 
委管商场合作方 
商场开业后委托经营管理期间 
委托经营管理收入 
根据管理公司在委托经营管理期限内发生的商场日常运营管理的相关成本费用确定收费金额 
由委管商场合作方承担（通过向商场商户直接收取或由合作方从商户租金中支付） 
工程项目商业管理咨询费收入 
商业管理咨询费 
公司向建设施工单位提供经营物业的规划、设计、建筑安装方案的咨询服务，并负责在建设过程中的现场协调和监督 
根据项目所在城市级别、商场规模、商场位置及工程规模等多项因素确定收费金额 
委管商场建设施工单位 
商场开业时 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书     （4）委管相关协议对双方权利义务的约定情况 
    公司与合作方签订的《委托经营管理合同》通常包括如下双方权利义务划分内容：
    合同主体主要权利约定主要义务约定 
公司或下属子公司 
1）红星美凯龙有权指派管理公司在合同有效期内按合同约定经营管理物业，管理公司可以在合同有效期内根据经营需要将经营物业分割调整出租，管理公司对外应以“红星美凯龙”品牌进行整体经营，并由红星美凯龙和管理公司负责管理； 
2）在符合红星美凯龙集团管理要求下，管理公司总经理享有全面经营管理权、预算范围内的资金使用支配权、人事聘用任免权和对员工奖惩权等。
    1）红星美凯龙保证其拥有合法使用红星美凯龙无形资产的权利，并在合同有效期内可连续按合同约定授权管理公司按合同约定经营时使用； 
2）红星美凯龙向合作方及管理公司提供经营物业全面经营管理方案，包括前期市调、营销方案、招商策划、财务预算、经营目标、实施方案及管理计划等； 
3）在经营物业筹备开业期，与合作方共同制定经营管理制度、运营计划及专业培训资料等，协助管理公司制定培训方案并完成培训工作； 
4）红星美凯龙与管理公司应按照国家有关法律法规和地方政府各项规定对管理公司及经营物业进行合法经营管理，以使经营物业能够正常开业； 
5）管理公司保证在经营管理活动中，对租户装修负监督责任，涉及建筑结构变动的，应经合作方同意； 
6）加强对派驻人员的监督管理，发现不称职者应及时予以撤换；同时为确保经营物业的经营管理的稳定，红星美凯龙应保证其派驻主要管理人员的相对稳定； 
7）红星美凯龙应配合管理公司管理需要，每年定期安排管理公司员工到红星美凯龙集团属下的优秀企业接受实习培训，提高业务素质； 
8）在合同有效期间，红星美凯龙与管理公司应当按国家及当地建筑、防火、保安、卫生、交通等方面法律、法规和规章的有关规定对经营物业进行经营，并按相关规定对经营物业配置消防设备和设施，每年依法参加年审，由此发生的费用列入年度财务预算由项目公司承担； 
9）红星美凯龙应对管理公司提供管理、业务等方面全方位的支持与服务，保证其有足够的能力执行合同； 
10）在经营期间红星美凯龙应依法经营，若发生相关责任事故造成经营物业损害的，管理公司应及时代表项目公司向相关保险公司进行理赔，并依法追究直接责任人的法律责任，合作方予以协助，但红星美凯龙不另行承担相关赔偿责任。
    因红星美凯龙或管理公司管理失误导致的损失除外。
    委管项目合作方 
1）合作方按合同约定按时、足额支付合同项下的应付费用后，红星美凯龙和管理公司应按合同的约定在经营管理物业过程中使用“红星美凯龙”品牌，由管理公司按合同约定进行市场推广、项目招商、宣传广告及制作印刷品等； 
2）项目公司按合同约定拥有经营物业租金1）在合同有效期内，合作方和项目公司不得将经营物业进行产权式的商铺分割销售或变相分割销售使用权。合同有效期内，若项目公司欲整体转让经营物业的，需事先取得双方书面同意后方可转让。合作方可以在经营物业整体或部分上设置抵押权（包括其他担保权益），但条件是抵押权人应首先向红星美凯龙书面承诺：a）其享有或者行使该等抵押权不得妨碍红星美凯龙在合同项下所享有的权利，不得影响合作方履行其在合同项下所承担的义务和所作出的承诺，否则，抵押权人不得行使该等权利；b）当抵押权人行使抵押权时，抵押权人及经营物业的受让人应自动接受该委托经营管理合同的条款和条件，并确保合同在剩余期限内继续完整有效；c）当抵押权人处分经营物业时，红星美凯龙在同等条件下享有优先购买的权利； 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 合同主体主要权利约定主要义务约定 
等收益（总收益）的所有权和支配权； 
3）合作方有权对经营物业的安全以及管理公司的经营管理和物业服务公司的物业服务进行监督。发现存在影响经营物业确实存在安全隐患等问题的，有权要求管理公司或物业服务公司消除隐患； 
4）合作方有权对管理公司的管理人员的经营行为进行监督，可根据管理公司总经理的能绩水平和工作表现向红星美凯龙提出调整或更换总经理的建议，对其他不称职管理人员，合作方有权向管理公司总经理提出撤换建议。
    2）合作方保证其提供用于开发建设经营物业土地的合法性，并由项目公司持续合法地拥有，且可用于经营物业的开发建设。合作方保证其有权与红星美凯龙签订合同，并能充分履行合同； 
3）合作方保证按双方协商的要求完成经营物业的建设，保证不将经营物业出租给除红星美凯龙和管理公司外的任何第三方或委托第三方进行经营管理； 
4）在第三方工程单位按合同约定完成经营物业建设并交项目公司验收后，合作方不得减少或损坏经营物业所涉消防设备和设施，每年应按当地政府的消防要求，及时协助项目公司办理有关消防年审工作，并取得合格证或准予使用的文件； 
5）合作方应保证项目公司每年按时为合同所涉经营物业投保充足的保险（财产险、第三者责任险），保费由项目公司承担或由管理公司直接购买列入经营管理成本，保险金应当首先被用于修复经营物业及赔偿红星美凯龙因发生保险事故而遭受的损失。若由于合作方未能使项目公司及时投保造成一切后果由合作方承担； 
6）合作方确认项目公司应为管理公司提供必要的经营办公房屋，管理公司的办公设施、设备由管理公司根据年度财务预算配置，费用由项目公司承担； 
7）合作方应保证按合同约定按时、足额向红星美凯龙支付在合同项下的应付款项，并按合同约定按时、足额承担管理公司经营成本。否则，由此造成的经营物业停业损失、经营户损失、红星美凯龙损失及其他任何损失均由合作方承担。
    （5）“星艺佳”商业咨询及招商服务 
    2016 年起，公司为红星美凯龙自营及委管商场之外的经营物业业主方提供开发策划阶段的商业咨询服务，并提供书面咨询报告，同时可授权业主方以公司同意的方式使用“星艺佳”品牌；该等物业项目由业主方独立进行对外招商，公司为业主方招商阶段的工作提供咨询服务，包括但不限于商业定位、品类规划、商户资源信息、招商过程策划等方面的咨询服务等，并相应收取商业咨询费及招商佣金。
    3、公司的采购模式
    （1）主要采购情况 
    本公司主要采购从事自营商场自建项目开发的土地资源、总承包服务、商场物业租赁及主要设备采购等。
    土地资源：报告期内，公司获取的土地资源主要通过政府招拍挂的方式获得。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 总承包服务：公司向总承包人整体发包，再由总承包人向产品供应商采购开发建设所需的原材料，总承包人在公司的监督和指导之下采购建筑材料。公司从事自营商场自建项目开发所需的主要原材料包括钢筋、混凝土、墙体材料、建筑装饰材料、园林绿化材料、电线电缆等建筑材料。
    商场物业租赁：公司通常于初步完成商场选址后，与租赁商场的物业出租人进行商务谈判并签订物业租赁合同。
    主要设备包括空调主机、电梯、变风量机组等电气设备。本公司一般向产品供应商直接采购主要设备。
    （2）主要供应商管理 
    公司的供应商主要包括与自营商场业务有关的总承包人、设备供货商及物业出租人，以及公司用于品牌推广和市场营销的广告公司。
    公司聘用总承包人来建造自营商场，向相关设备供货商采购空调等部分设备。公司从第三方租赁若干自营商场，另外还聘用了广告公司在商场开展品牌推广活动，以及市场营销和促销活动。
    公司对供应商库进行不定期更新，以确保供应商库的及时性和有效性。为有效控制采购质量、成本及规范性，本公司制定了全面、严格的招标（采购）管理制度。
    4、公司自营商场及委管商场的销售模式 
    不管是自营商场还是委管商场，公司都十分重视招商工作并筛选品牌、质量和服务均让顾客满意的厂商进驻。从战略合作伙伴关系的建立、日常客户关系的维护、到具体业务的办理，公司有明确的客户分类分级管理办法，依此制定了包含一套完善、成熟的品牌引进和招商、落位管理操作办法的《招商管理手册》。另外，公司还制定了《品牌分类表》，综合考虑品牌的管理能力、市场与品牌营销状况、产品品质、研发能力，按品类将在商场中经营的各个品牌划分为不同的等级以及相应的招商落位原则，以指导商场的品牌招商和落位工作。对于新商场，招商程序通常在施工阶段基本完成之时开始。
    通常公司可以在六个月内完成新商场的招商，开业时的出租率通常超过 90%。
    5、公司日常经营及管理 
    公司以高效及节省成本的方式经营商场。公司应用经营技能以确保消费者能获得优红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 质的购物体验，并确保委管商场合作方也能从公司的经营管理中获益。公司具有执行力强、业内领先的团队协调和主导从土地收购到规划设计，从施工到招商，从经营到管理的各阶段业务经营。
    公司营运管理主要依靠四级管理体系（总部、大区管理、小区管理、商场管理）来满足公司整体的运营管理需要，并相应实施后台的条线化管理。大区是总部的派出经营机构，主要负责管辖区域的新商场拓展。小区一般是以一个省或几个邻近较大城市为单位，公司日常的经营决策以小区为主，主要负责协调小区中的几个商场共享资源，例如人员的调配、统一的营销活动。
    商场经理负责商场的日常经营及管理，包括收取销售所得款项及租金、执行促销、日常维护、客户服务及与当地业务伙伴互动，并直接向小区汇报。该等小区可进一步协调该区域各商场的活动以促进合作，例如人员配备和统一促销活动，并监督该区域各商场的日常经营。总部的四个大区重点关注业务发展，以拓展公司全国的版图、分配资源，并确保其各自区域内小区与商场之间的协同合作。总部负责全国范围商场的业务战略和合作，由各级管理体系及各条线管理体系负责执行。公司商场平均每 10,000 平方米配备 9至 10名员工，运营效率高于行业平均水平（根据弗若斯特沙利文的数据，行业的平均水平为每 10,000平方米 12至 13名员工）。
    集团总部层面设有招商管理中心、企划管理中心、营运管理推进中心、物业管理中心、内控、法务等职能部门，统一指导和推进公司所有商场的日常经营，每个职能部门的具体工作职责参见本招股说明书“第五节、六、股权结构及组织结构”。
    公司在日常工作中注重沟通，保持员工对制度的理解，并形成相应的企业文化，通过对企业文化的解读，实施相应的管理工作。
    （四）报告期内商场扩张情况 
    报告期内，公司的商场扩张情况如下：
    单位：家、平方米 
商场 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2015年 12月 31日 2014年 12月 31日 
数量经营面积数量经营面积数量经营面积数量经营面积 
自营 
商自有 45 3,850,080 44 3,683,900  37 3,164,239 31 2,648,542 
租赁/固定费用 
20 1,162,228 18 1,093,287  15 967,802 16 970,142 
红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 商场 
2017年 6月 30日 2016年 12月 31日 2015年 12月 31日 2014年 12月 31日 
数量经营面积数量经营面积数量经营面积数量经营面积 
场合营联营 4 315,446 4  306,139  3 254,087  4 345,704 
自营商场合计 69 5,327,755 66 5,083,326  55 4,386,128 51 3,964,388 
委管商场 145 7,968,737 134 7,609,067  122 7,274,340 106 6,719,395 
合计 214 13,296,491 200 12,692,393 177 11,660,468 157 10,683,783 
自成立以来，公司保持着稳健、快速的发展趋势，已经在家居装饰及家具零售商场行业处于领先地位。截至 2017年 6月 30日，公司共经营 214家商场，覆盖全国 28个省、直辖市、自治区的 150个城市，商场总经营面积 13,296,491平方米。公司自营商场的战略性布局确保大多数自营商场在一线城市及二线城市，尤其是在直辖市的优势区位。截至 2017年 6月 30日，公司经营 69家自营商场，总经营面积 5,327,755平方米，平均出租率 96.98%。其中，有 19家分布在北京、上海、天津、重庆四个直辖市，比例
    达到 27.54%，前述自营商场的经营面积 1,586,891 平方米，比例达到 29.79%。此外公
    司凭借着在家居装饰及家具零售行业良好的品牌声誉、成熟的商场开发、招商和运营管理能力，继续在三线城市及其他城市迅速拓展委管商场。公司内部也有着严格的筛选和评审机制来确保委管商场的稳步、快速发展。截至 2017 年 6 月 30 日，公司经营 145家委管商场，总经营面积 7,968,737平方米，平均出租率 96.62%。
    2014年至 2016年及 2017年 1-6月，公司每年/每期新增的自营商场数量为 9家、8家、11家及 3家，公司每年/每期新增的委管商场数量为 28家、20家、20家及 12家；2014年至 2016年及 2017年 1-6月，公司每年/每期由委管商场转为自营商场的数量为4家、1家、3家及 1家。
    2014 年至 2016 年及 2017 年 1-6 月，公司每年/每期关闭的自营商场数量分别为 2家、4家、0家及 0家，公司每年/每期关闭的委管商场数量分别为 3家、3家、5家及 0家。
    2014年至 2016年及 2017年 1-6月，公司每年/每期商场净增加数量分别为 28家、20家、23家及 14家。商场数量由 2014年末的 157家增加至 2017年 6月末的 214家，2014年至 2016年年复合增长率约 12.87%；商场经营面积由 2014年末的 10,752,853平
    红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 方米增加到 2017 年 6 月末的 13,296,491 平方米，2014 年至 2016 年年复合增长率约
    9.00%。
    2014年至 2017年 6月末，公司关闭商场的具体情况及原因如下：
    单位：平方米 
序号商场简称开业时间关闭时间经营面积商场类型商场关闭原因 
1 太原奥特莱斯商场 2010年 4月 2014年 8月 62,255 
自营 
（固定费用） 
该商场自开业后长期亏损，且经测算在可预见期间也无法盈利，为保护公司股东利益，公司经慎重考虑选择关店 
2 天津南开商场 2013年 8月 2014年 10月 65,230 
自营 
（租赁） 
公司在租赁该商场物业前，业主承诺已与有关部门确认，将拓宽商场门前道路，但在商场租赁后该承诺并未履行，导致该商场自开业后持续亏损，且经测算在可预见期间也无法盈利，为保护公司股东利益，公司经慎重考虑选择关店 
3 包头东河商场 2008年 9月 2015年 3月 49,747 
自营 
（租赁） 
该商场自开业后长期亏损，且经测算在可预见期间也无法盈利，为保护公司股东利益，公司经慎重考虑选择关店 
4 连云港人民商场 2005年 4月 2015年 7月 32,321 
自营 
（租赁） 
该商场租赁合同期限于 2015年 6月到期，加之商场的体量较小、物业结构陈旧且位于老城区，交通拥堵严重，从项目的经济性和可塑性等角度考虑，续租意义不大，并且在该城市公司也进行了布局完善 
5 长沙贺龙商场 2004年 11月 2015年 9月 15,822 
自营 
（租赁） 
该商场租赁合同期限于 2015年 8月到期，加之商场的体量较小、物业结构陈旧且位于老城红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 序号商场简称开业时间关闭时间经营面积商场类型商场关闭原因 
区，交通拥堵严重，从项目的经济性和可塑性等角度考虑，续租意义不大，并且在该城市公司也进行了布局完善 
6 衢州商场 2009年 3月 2015年 10月 31,133 
自营 
（固定费用） 
该商场租赁合同期限于 2016 年 12 月到期，但租赁合同明确规定双方可视经营情况与合作意愿决定于 2015年是否要继续履行合同。因商场经营不理想，公司与合作方协商一致决定不再续租 
7 泉州水头商场 2010年 1月 2014年 4月 56,862 委管 
该商场为一座已有建筑物改建而成，已不符合公司家居商场的定位及经营合规性要求。公司已在泉州另行新建一座商场，经与该商场合作方协商后选择关店 
8 杭州金茂商场 2011年 11月 2014年 7月 149,827 委管 
该商场位于杭州外围的城市高架路旁，是三座由顶棚相连的敞开式物业，具有超大面积的停车场。合作方经评估后认为杭州市已开始机动车限牌，因此二手车市场非常具有前景，经与公司协商后选择关店并进行业态调整 
9 杭州亿丰商场 2008年 6月 2014年 9月 26,207 委管 
该商场位于杭州市中心，交通与停车不便，因此合作方拟对该商场进行业态调整和转型，经与公司协商后选择关店 
10 南通商场 2009年 9月 2015年 1月 109,052 委管 
该商场委托管理合同期限于 2014年末届满，合作方希望红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 序号商场简称开业时间关闭时间经营面积商场类型商场关闭原因 
发展其他业态，因此未续签委托管理合作协议，于 2015年初闭店 
11 广州天河商场 2011年 11月 2015年 7月 40,649 委管 
该商场门前主干道中线封闭，对动线造成不可逆影响，致使影响客流及商场业绩，委管合作方无法从商场取得足够资金支付其商场租金，与物业出租方发生纠纷并最终导致商场物业被收回 
12 洛阳牡丹商场 2008年 3月 2015年 8月 77,000 委管 
该商场委托管理合同期限于 2014年 3月届满，双方没有就续约达成一致 
13 柳州柳南商场 2009年 12月 2016年 6月 42,946 委管 
该商场未能持续合法拥有物业所有权和经营权，构成根本性违约，因此公司终止了该委管合同 
14 温州慈湖商场 2014年 6月 2016年 8月 88,186 委管 
合作方与公司未就该商场日常经营管理达成一致，经协商，双方终止了该委管合同 
15 宁波港隆商场 2013年 12月 2016年 11月 61,476 委管 
该商场项目公司为发行人参股公司，由于发行人作为股东的知情权受到侵害且商场经营业绩不佳，双方终止了该委管合同并关闭了该商场，由合作方利用该物业以非红星美凯龙品牌自行经营商场 
16 中山兴南商场 2012年 10月 2016年 12月 57,597 委管 
合作方提前终止该委管合同，并将该商场物业出售给第三方用于百货商场经营，不再用作家居商场业务 
17 莱阳烟青商场 2012年 11月 2016年 12月 59,145 委管 
该商场经营业绩不佳，未达到合作方红星美凯龙家居集团股份有限公司    招股说明书 序号商场简称开业时间关闭时间经营面积商场类型商场关闭原因 
预期收益水平。经协商，双方终止了该委管合同，由合作方利用该物业以非红星美凯龙品牌自行经营商场
    （五）报告期内经营商场的情况
    1、自营商场 
    下表列示了截至 2017年 6月 30日经营中的自营商场的基本经营情况及基本信息：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号 
名称 
开业时间 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
类别/租约到期日1 
2017年 6月30日 
经营面积 2 
（平方米） 
出租率 3 总收入 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
截至 6月 30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 2017年 2016年 2015年 2014年 
%（亿元） 
 自有商场 
1 上海真北商场 2000年 10月上海一线自有  185,540  >99 >9 99 2.44 4.85  4.60 4.36 
    2 常州飞龙商场 2001年 1月江苏常州三线自有  108,265  >99 >99 >99 >99 0.47 0.89  0.88 0.85 
    3 无锡锡山商场 2001年 3月江苏无锡二线自有  120,451  98 96 97 99 0.59  1.24  1.49 1.46 
    4 北京西四环商场 2002年 11月北京一线自有  52,456  >9 9 0.90  1.76  1.78 1.66 
    5 天津河西商场 2003年 10月天津二线自有  51,436  9 99 98 0.59  1.32  1.28 1.20 
    6 天津红桥商场 2004年 5月天津二线自有  46,318  >99 >99 98 98 0.41  0.88  0.85 0.81 
    7 北京东四环商场 2006年 10月北京一线自有 4  82,385  >9 98 95 1.67  3.17  3.19 3.12 
    8 上海汶水商场 2007年 4月上海一线自有  133,500  >99 >9 >99 1.63  3.08  2.87 2.76 
    9 成都武侯商场 2007年 6月四川成都二线自有  56,886  95 95 96 >99 0.48  0.99  1.12 1.10 郑州商都商场 2007年 10月河南郑州二线自有  147,710  >9 >99 >99 1.57  2.92  2.93 2.73 
    11 沈阳铁西商场 2008年 6月辽宁沈阳二线自有  119,105  >99 98 >99 >99 1.26  2.52  2.62 2.67 
    12 北京北四环商场 2008年 9月北京一线自有 5  56,255  >99 >99 >99 >99 1.02  2.00  1.95 1.87 
    13 南京卡子门商场 2008年 12月江苏南京二线自有  107,248  >99 >99 >99 >99 1.49  2.85  2.77 2.54 上海浦东沪南商场 
2010年 5月上海一线自有  146,345  >99 >9 >99 1.63  3.12  3.02 2.87 
    15 常州武进商场 2010年 9月江苏常州三线自有  144,010  94 97 80 87 0.22  0.28  0.25 0.32 
    16 济南天桥商场 2010年 10月山东济南二线自有  97,808  >99 >99 >99 >99 0.94  1.80  1.72 1.55 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号 
名称 
开业时间 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
类别/租约到期日1 
2017年 6月30日 
经营面积 2 
（平方米） 
出租率 3 总收入 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
截至 6月 30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 2017年 2016年 2015年 2014年 
%（亿元） 
17 昆明广福路商场 2011年 9月云南昆明二线自有 6  81,686  >99 97 9 0.43  0.89  0.91 1.01 
    18 天津河东商场 2012年 2月天津二线自有  107,304  97 94 95 97 0.70  1.41  1.42 1.26 
    19 沈阳浑南商场 2012年 5月辽宁沈阳二线自有  118,960  97 97 97 >99 0.54  1.03  1.03 0.99 
    20 长春远达商场 2012年 5月吉林长春二线自有  99,064  >99 98 80 90 0.27  0.55  0.52 0.79 
    21 天津东丽商场 2012年 9月天津二线自有  87,407  91 95 90 82 0.22  0.41  0.38 0.33 
    22 上海吴中路商场 2013年 4月上海一线自有  46,173  >99 >99 >99 98 0.54  1.01  0.99 0.85 
    23 大连华南商场 2013年 8月辽宁大连二线自有  74,471  >9 97 99 0.53 1.00 0.98 0.86 
    24 廊坊凯宏商场 2013年 8月河北廊坊三线自有  65,060  >99 >9 >99 0.31  0.58  0.55 0.47 
    25 苏州园区商场 2013年 8月江苏苏州二线自有 7  91,752  >99 >99 >99 >99 0.62  1.10  0.65 - 
    26 盘锦兴隆商场 2013年 10月辽宁盘锦其他自有  49,622  88 87 70 98 0.08  0.15  0.24 0.24 上海浦东金桥商场 
2013年 12月上海一线自有  83,792  >99 >99 98 98 0.76  1.37  1.22 1.05 
    28 重庆二郎商场 2014年 3月重庆二线自有  77,768  96 96 93 >99 0.35  0.70  0.71 0.55 
    29 烟台二期商场 2014年 4月山东烟台三线自有  78,764  >99 >99 91 90 0.19  0.31  0.28 0.21 
    30 上海浦江商场 2014年 9月上海一线自有  48,422  >99 >9 >99 0.30  0.53  0.52 0.10 沈阳铁西二期商场 
2014年 11月辽宁沈阳二线自有  32,113  98 93 57 >99 0.09  0.16  0.21 0.06 
    32 大庆世博商场 2014年 12月黑龙江大庆三线自有  65,575  76 87 42 90 0.11  0.21  0.43 0.01 
    33 长沙岳麓商场 2015年 10月湖南长沙二线自有  74,372  >9 >99 - 0.42  0.74  0.16 - 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号 
名称 
开业时间 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
类别/租约到期日1 
2017年 6月30日 
经营面积 2 
（平方米） 
出租率 3 总收入 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
截至 6月 30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 2017年 2016年 2015年 2014年 
%（亿元） 
34 中山港口商场 2015年 10月广东中山三线自有  59,467  99 97 80 - 0.20  0.26  0.06 - 
    35 武汉额头湾商场 2015年 10月湖北武汉二线自有  126,151  94 95 87 - 0.28  0.57  0.09 - 
    36 兰州高新商场 2015年 12月甘肃兰州二线自有 8  66,006  >99 >99 >99 - 0.38  0.74  -- 
    37 无锡滨湖商场 2015年 12月江苏无锡二线自有  92,452  >99 98 90 - 0.30  0.56  -- 
    38 东莞万江商场 2016年 9月广东东莞一线自有  56,508  >99 >99 -- 0.14  0.07  -- 
    39 武汉汉阳商场 2016年 9月湖北武汉二线自有  66,187  >99 98 -- 0.14  0.06  -- 
    40 合肥四里河商场 2016年 11月安徽合肥二线自有  75,715  >99 >99 -- 0.30  0.07  -- 合肥东部新城商场 
2014年 3月安徽合肥二线自有 17  81,420  71 92 93 95 0.07  0.09  -- 哈尔滨西客站商场 
2016年 10月 
黑龙江哈尔滨 
二线自有  77,678  98 >99 -- 0.37  0.20  -- 呼和浩特玉泉商场 
2016年 10月 
内蒙古呼和浩特 
二线自有  65,061  >99 93 -- 0.19  0.08  -- 
    44 沈阳于洪商场 2016年 10月辽宁沈阳二线自有  85,831  98 89 -- 0.20  0.09  -- 
    45 天津北辰商场 2017年 5月天津二线自有  59,580 99 --- 0.07 --- 
    非自有商场                 租约到期日 
46  南京中央路商场 1997年 7月江苏南京二线租赁 2021年 56,064  66 86 93 >99 0.08 0.80  0.82 0.79 
    47  常州装饰城商场 1998年 10月江苏常州三线租赁 2021年 44,274  >99 >99 >99 >99 0.42 0.75 0.73 0.70 扬州润扬建材商场 
2006年 5月江苏扬州三线租赁 9 2023年 50,457  >99 >99 >99 >99 0.22 0.42  0.41 0.28 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号 
名称 
开业时间 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
类别/租约到期日1 
2017年 6月30日 
经营面积 2 
（平方米） 
出租率 3 总收入 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
截至 6月 30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 2017年 2016年 2015年 2014年 
%（亿元） 
49  重庆江北商场 2006年 12月重庆二线租赁 2026年 105,387  >99 >99 >99 >99 1.19 2.24  2.14 2.03 
    50  长沙韶山商场 2007年 10月湖南长沙二线租赁 2020年 115,468  99 98 92 >99 0.75 1.54  1.57 1.54 
    51  杭州古墩商场 2009年 5月浙江杭州二线租赁 2029年 41,051  >99 >99 >99 >99 0.45 0.88  0.86 0.76 
    52  深圳吉龙商场 2009年 9月广东深圳一线租赁 10 2023年 32,249  >99 >99 >99 >99 0.12 0.24  0.20 0.21 
    53  重庆南坪商场 2009年 11月重庆二线租赁 2030年 81,546  94 96 97 98 0.63 1.30  1.45 1.46 
    54  沈阳大东商场 2010年 9月辽宁沈阳二线租赁 11 2032年 81,727  81 63 82 95 0.13 0.35  0.52 0.56 
    55  北京北五环商场 2010年 10月北京一线租赁 2028年 85,132  >9 99 98 0.62 1.21  1.18 1.05 
    56  大同东信商场 2015年 1月山西大同其他租赁 2026年 71,854  69 90 86 - 0.14 0.38  0.37 - 
    57  乌海林荫商场 2015年 3月内蒙古乌海其他租赁 16 2019年 38,434  84 90 84 - 0.04 0.09  0.10 - 
    58  十堰浙江路商场 2015年 8月湖北十堰其他租赁 2023年 47,626  >99 >99 >99 - 0.16 0.26  0.12 - 
    59 上海金山商场 2016年 5月上海一线租赁 2019年 50,145  >99 98 -- 0.18 0.19  -- 
    60 曲靖翠峰商场 2011年 10月云南曲靖其他租赁 18 2020年 31,441  94 91 75 90 0.03 0.05 -- 
    61 赤峰新城商场 2010年 8月内蒙古赤峰三线租赁 19 2020年 43,153  >9 >99 >99 0.15 0.21 -- 阳泉大连东路商场 
2014年 9月山西阳泉其他租赁 20 2021年 46,627 95 86  92 91 0.05 --- 
    63 南京欧洲城商场 2017年 4月江苏南京二线租赁 
交付起12年 
33,047 >99 --- 0.09 --- 鄂尔多斯东胜商场 
2009年 9月 
内蒙古鄂尔多斯 
三线固定费用 12 38,837  93 92 86 64 0.05 0.09  0.10 0.02 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号 
名称 
开业时间 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
类别/租约到期日1 
2017年 6月30日 
经营面积 2 
（平方米） 
出租率 3 总收入 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
截至 6月 30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 2017年 2016年 2015年 2014年 
%（亿元） 
65 宜昌西陵商场 2011年 9月湖北宜昌三线固定费用 13 67,709  >99 82 77 76 0.10 0.17  0.17 0.07 
    66 深圳香蜜湖商场 2008年 12月广东深圳一线合营联营 14 87,566  >99 >99 >99 >99 1.02 1.97 1.93 1.77 
    67 成都双楠商场 2011年 9月四川成都二线合营联营 15 70,851  9 95 >99 0.81 1.67 1.62 1.47 
    68 芜湖明辉商场 2011年 12月安徽芜湖三线合营联营 15 105,796  >99 >99 98 >99 0.39 0.76 0.08 0.80 
    69 厦门宝象商场 2016年 12月福建厦门二线合营联营 15 51,233  92 85 -- 0.27 0.04 -- 
    合计 5,327,755     34.48 64.24 59.03 54.16 
    注 1：租约到期日就租赁商场而言。
    注 2：经营面积指基于内部记录，商场内可用于产生收入的面积。
    注 3：出租率是基于内部记录，按截至各有关期末商场的实际租赁面积除以经营面积计算得出。一年内不同期间，出租率可能较高或较低。>99的出租率是公司系统里记录商场出租率为 100%的类别，考虑到审慎披露，所有 100%出租率在本招股说明书中记录为>99。
    注 4：公司自独立第三方租赁了商场的轻型建筑材料区，截至 2016年 12月 31日，租赁的经营面积约 23,732平方米。
    注 5：根据红星家具集团与合作方订立的合作协议，双方按照 67:33的比例对该商场的建筑面积分成，归属合作方 33%建筑面积通过融资租赁方式长期返租。根据红星家具集团确认，其在上述协议中的权利义务由经营商场的项目公司（公司的全资子公司）承接，因此，公司将其分类为自营商场。
    注 6：该商场 76.7%的经营面积由公司拥有，23.4%的经营面积由合作方拥有，并由公司根据委管安排代合作方管理。
    注 7：2015年 8月 7日前，公司拥有运营该商场项目公司 33.33%的股本权益，由于公司负责该商场的日常经营并按照持股比例与联营企业伙伴分担投资
    风险和享有经营收益，故公司将该商场视为自营商场。但是，当时由于公司并未合并该项目公司的经营业绩，公司应占该商场产生的经营收入于应占联营企业利润而非自有/租赁商场产生的收入中体现。2015年 8月 7日，公司收购苏州中翔 21.67%股权，持股比例由 33.33%增至 55%实现控股。此后，公
    司开始合并该项目公司业绩。
    注 8：该商场所属物业目前尚在合作方名下，正在办理相关权属转让。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 注 9：2014年 4月 1日前，该商场由公司根据委管安排管理。自 2014年 4月 1日，该商场转为自营商场，公司经营该商场并合并其经营业绩。
    注 10：2014年 1月 1日前，该商场由公司根据委管安排管理。自 2014年 1月 1日，该商场转为自营商场，公司经营该商场并合并其经营业绩。
    注 11：2012年 9月 1日前，该商场由公司根据委管安排管理。自 2012年 9月 1日，该商场转为自营商场，公司经营该商场并合并其经营业绩。
    注 12：2014年 10月 1日前，该商场由公司根据委管安排管理。自 2014年 10月 1日，公司经营该商场并合并其经营业绩，并向业主支付固定金额的年费。
    注 13：2014年 7月 1日前，该商场由公司根据委管安排管理。自 2014年 7月 1日，公司经营该商场并合并其经营业绩，并向业主支付固定金额的年费。
    注 14：公司拥有运营该商场项目公司 37%的股本权益。由于公司负责该商场的日常经营并与联营企业分担投资风险，故公司将该商场视为自营商场。但是，由于公司并未合并该项目公司的经营业绩，公司应占该商场产生的经营收入于应占联营企业利润而非自有/租赁商场产生的收入中体现。
    注 15：公司拥有运营该商场项目公司 50%的股本权益。由于公司负责该商场的日常经营并与合营企业伙伴分担投资风险，故公司将该商场视为自营商场。
    但是，由于公司并未合并该项目公司的经营业绩，公司应占该商场产生的经营收入于应占合营企业利润而非自有/租赁商场产生的收入中体现。
    注 16：2015年 7月 1日前，该商场由公司根据委管安排管理。自 2015年 7月 1日，该商场转为自营商场，公司经营该商场并合并其经营业绩。
    注 17：2016年 12月 7日前，该商场由公司根据委管安排管理。公司于 2016年 12月 7日与该商场的委管合作方签署股权转让协议并收购该商场项目公司全部股权。自 2016年 12月 7日，该商场转为自营商场，公司经营该商场并合并其经营业绩。
    注 18：2016年 9月 1日前，该商场由公司根据委管安排管理。自 2016年 9月 1日，该商场转为自营商场，公司经营该商场并合并其经营业绩。
    注 19：2016年 9月 1日前，该商场由公司根据委管安排管理。自 2016年 9月 1日，该商场转为自营商场，公司经营该商场并合并其经营业绩。
    注 20：2017年 1月 1日前，该商场由公司根据委管安排管理。自 2017年 1月 1日，该商场转为自营商场，公司经营该商场并合并其经营业绩。
    2、委管商场 
    下表列示了截至 2017年 6月 30日经营中的委管商场的若干基本信息：
    编号名称 
开业日期 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
出租率 1（%） 
管理期限 
2017年 6月30日经营面积 
（平方米） 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号名称 
开业日期 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
出租率 1（%） 
管理期限 
2017年 6月30日经营面积 
（平方米） 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 
1 徐州复兴商场 2001年 10月 2 江苏徐州三线 95 95  32 97 截至 2019年 12月 31日 133,953  扬州润扬家具商场 
2006年 5月 3 江苏扬州三线>99 >99  >99 >99 截至 2018年 12月 31日 71,783 
3 石家庄和平商场 2007年 1月河北石家庄二线>99 >99  >99 >99 截至 2020年 12月 31日 72,396 
4 盐城世纪商场 2007年 9月江苏盐城三线 98 98  95 96 截至 2019年 9月 14日 123,238 
5 蚌埠解放商场 2007年 12月安徽蚌埠其他>99 >99  >99 >99 自开业起 10年 50,054 
6 西安太白商场 2008年 4月陕西西安二线>99 >99  >99 >99 截至 2017年 4月 20日 80,589 
7 淄博昌国商场 2008年 9月山东淄博三线>99 >99  >99 >99 自签约起 15年 46,680 
8 桐乡世纪商场 2008年 9月浙江桐乡其他>99 >99  >99 >99 自签约起 10年 36,748 
9 合肥信地商场 2008年 10月安徽合肥二线 95 >99  >99 >99 自签约起 10年 94,272 
10 昆山翠微商场 2008年 11月江苏昆山其他>99 >99  >99 >99 自签约起 10年 44,095 
11 无锡五洲商场 2009年 5月江苏无锡三线 94 98  94 98 自签约起 10年 58,343 
12 贵阳南明商场 2009年 5月贵州贵阳二线>99 >99  >99 >99 自签约起 10年 148,265 
13 佛山乐从商场 2009年 5月广东佛山二线>99 >99  >99 >99 自签约起 15年 120,103 
14 泰兴泰常商场 2009年 6月江苏泰兴其他>99 >99  >99 >99 自开业起 10年 56,688 
15 秦皇岛海港商场 2009年 9月河北秦皇岛其他>99 98  >99 >99 自签约起 15年 55,176 
16 常熟洋蕾商场 2009年 10月江苏常熟其他 78 78  80 83 截至 2017年 10月 28日 54,189 
17 青岛黄岛商场 2009年 11月山东青岛二线>99 98  97 >99 自开业起 10年 59,998 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号名称 
开业日期 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
出租率 1（%） 
管理期限 
2017年 6月30日经营面积 
（平方米） 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 
18 南阳建设商场 2009年 12月河南南阳三线 99 95  98 >99 自签约起 15年 49,349 
19 苏州横塘商场 2010年 4月江苏苏州二线>99 >99  >99 >99 自签约起 10年 69,317 
20 泉州洛江商场 2010年 5月福建泉州三线 96 98  80 95 自签约起 10年 50,540 
21 廊坊香河商场 2010年 5月河北香河其他>99 >99  >99 >99 自签约起 20年 159,079  张家港南二环商场 
2010年 6月江苏张家港其他>99 >99  >99 >99 自开业起 10年 76,901 
23  淮安清河商场 2010年 8月江苏淮安三线 99 98  95 96 自签约起 15年 59,190 
24  抚顺新抚商场 2010年 9月辽宁抚顺其他>99 >99  98 98 自开业起 10年 44,130  鞍山千山西路商场 
2010年 9月辽宁鞍山三线 90 90  88 97 自开业起 15年 55,391 
26  宿迁宿豫商场 2010年 10月 4 江苏宿迁其他--    -  90 截至 2026年 9月 30日 81,748 
27  嘉兴南湖商场 2010年 10月浙江嘉兴三线>99 >99  >9 自开业起 10年 78,647 
28  龙岩闽西商场 2010年 10月福建龙岩其他 99 96  95 89 自开业起 10年 56,520 
29  鹤岗工农商场 2010年 10月黑龙江鹤岗其他 70 70  70 77 自开业起 15年 25,400 
30  台州椒江商场 2010年 11月浙江台州三线 97 93  90 76 自签约起 10年 50,700 
31  黄石迎宾商场 2010年 12月湖北黄石其他 98 94  95 99 自签约起 15年 55,855 
32  厦门五缘湾商场 2010年 12月福建厦门二线>99 >99  >99 >99 自签约起 15年 100,302 
33  大连马栏商场 2010年 12月辽宁大连二线 92 91  78 95 自签约起 10年 52,198 
34  大同魏都商场 2010年 12月山西大同其他 95 98  >99 >99 自签约起 15年 33,192 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号名称 
开业日期 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
出租率 1（%） 
管理期限 
2017年 6月30日经营面积 
（平方米） 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 
35  日照东港商场 2011年 1月山东日照其他 93 94  84 90 自签约起 15年 60,703 
36  石家庄裕华商场 2011年 3月河北石家庄二线>9  >99 >99 自签约起 15年 91,623 
37  舟山临城商场 2011年 3月浙江舟山其他>99 >9 >99 自开业起 10年 48,975 
38  绍兴二环商场 2011年 4月浙江绍兴三线>99 >99  91 97 自开业起 10年 74,403 
39  宁波鄞州商场 2011年 4月浙江宁波二线>99 >99  97 96 自开业起 10年 72,933 
40  镇江丁卯桥商场 2011年 5月江苏镇江三线 96 98  99 >99 自签约起 10年 43,290 
41  苏州蠡口商场 2011年 6月江苏苏州二线>99 >99  >99 92 自签约起 10年 99,897 
42  潍坊寒亭商场 2011年 6月山东潍坊三线 86 88  61 74 自签约起 15年 42,623 
43  漳州胜利商场 2011年 7月福建漳州三线 97 92  90 95 自签约起 10年 56,347 
44  福州三迪商场 2011年 7月福建福州二线 99 96  95 97 自开业起 10年 68,491 
45  青岛城阳商场 2011年 8月山东青岛二线>99 98  97 >99 自签约起 12年 47,551 
46  无锡江阴商场 2011年 9月江苏江阴其他>99 >99  >99 >99 自签约起 10年 63,399 
47  邯郸丛台商场 2011年 9月河北邯郸三线 95 92  99 97 自签约起 20年 83,937 
48  银川丽景商场 2011年 9月宁夏银川三线 98 93  >99 >99 自签约起 10年 57,542 
49  济宁高新区商场 2011年 9月山东济宁三线>9  99 >99 自开业起 10年 62,098 
50  莆田荔城商场 2011年 10月福建莆田其他 81 79  85 84 自开业起 10年 68,440 
51  湖州二环商场 2011年 11月浙江湖州三线>99 >99  98 99 自签约起 10年 69,182 
52  呼和浩特新城商 2011年 11月内蒙古呼和二线 96 95  67 91 自开业起 15年 63,411 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号名称 
开业日期 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
出租率 1（%） 
管理期限 
2017年 6月30日经营面积 
（平方米） 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 
场浩特 
53  无锡宜兴商场 2011年 11月江苏宜兴其他 96 95  91 76 自开业起 10年 68,133 
54  北京东五环商场 2011年 12月 3 北京一线 97 97  99 >99 自开业起 10年 82,050 
55  株洲天元商场 2011年 12月湖南株洲三线>99 >99  98 >99 无届满日期 76,028 
56  合肥政务商场 2012年 4月安徽合肥二线>99 >99  >99 >99 自开业起 10年 110,547 
57  西安龙首商场 2012年 4月陕西西安二线 90 84  94 90 自开业起 5年 90,000 
58  三明三元商场 2012年 9月福建三明其他 97 91  94 97 自开业起 10年 48,485 
59  西安北二环商场 2012年 9月陕西西安二线 98 98  95 92 自开业起 10年 112,971 
60  淮安翔宇商场 2012年 10月江苏淮安三线 98 98  98 97 自开业起 10年 65,086  巴彦淖尔临河商场 
2012年 10月 
内蒙古巴彦淖尔 
其他 97 95  80 72 自开业起 10年 39,217 
62 沧州运河商场 2012年 11月河北沧州三线>99 >99  9 自签约起 15年 49,249 
63  烟台一期商场 2012年 12月山东烟台三线 93 96  92 88 自签约起 10年 73,070 
64  邢台中华商场 2013年 4月河北邢台三线 95 >99  >99 96 自开业起 10年 82,355 
65  绍兴柯桥商场 2013年 5月浙江绍兴三线>99 >99  >99 >99 自签约起 15年 58,368 
66  泰州高港商场 2013年 7月江苏泰州三线 89 >99  >99 >99 自开业起 10年 42,621 
67  新乡平原商场 2013年 9月河南新乡三线 97 94  84 95 自开业起 10年 62,080 
68  淮北杜集商场 2013年 12月安徽淮北其他>99 90  96 >99 自开业起 10年 46,094 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号名称 
开业日期 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
出租率 1（%） 
管理期限 
2017年 6月30日经营面积 
（平方米） 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 
69  慈溪逍林商场 2013年 12月浙江慈溪其他>99 >99  >99 >99 自开业起 20年 48,456 
70  台州洪家商场 2013年 12月浙江台州三线>99 >99  >99 98 自开业起 10年 47,660 
71  包头高新区商场 2014年 1月内蒙古包头三线 88 90  83 90 自开业起 20年 53,596 
72  吉林船营商场 2014年 2月吉林吉林三线 92 92  85 98 自开业起 10年 72,485 
73  马鞍山雨山商场 2014年 3月安徽马鞍山三线>99 >99  95 >99 自开业起 10年 48,715 
74  松原宁江商场 2014年 3月吉林松原三线 99 95  83 95 自开业起 10年 49,251 
75 铜陵天山商场 2014年 5月安徽铜陵其他>99 >99  92 >99 自开业起 10年 52,394 
76 潍坊寿光商场 2014年 6月山东寿光其他 80 42  79 95 自开业起 10年 37,755 
77  银川平罗商场 2014年 6月宁夏银川三线 64 98  >99 89 自签约起 10年 41,449 
78  泰州兴化商场 2014年 7月江苏兴化其他>99 >99  94 94 自开业起 10年 24,710 
79  库尔勒商场 2014年 8月新疆库尔勒其他 93 90  94 99 自开业起 10年 60,246 
80 成都金牛商场 2014年 8月四川成都二线 90 89  90 >99 无届满日期 102,231 
81 枣庄滕州商场 2014年 9月山东滕州其他>9  96 >99 自开业起 10年 38,818 
82 恩施舞阳商场 2014年 9月湖北恩施其他>99 >9 >99 自开业起 10年 26,576 
83 湘潭富州商场 2014年 9月湖南湘潭其他 95 90  98 >99 自开业起 15年 51,047 
84 内江甜城商场 2014年 9月四川内江其他 96 97  93 >99 自开业起 10年 49,316 
85 福清福政商场 2014年 10月福建福清其他>99 >99  >99 >99 自开业起 10年 30,080 
86 宁波余姚商场 2014年 10月浙江余姚其他>99 >99  97 >99 自开业起 20年 55,830 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号名称 
开业日期 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
出租率 1（%） 
管理期限 
2017年 6月30日经营面积 
（平方米） 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 
87 承德双塔山商场 2014年 10月河北承德其他 92 96  >99 >99 自开业起 10年 41,690 
88 衡阳蒸湘商场 2014年 11月湖南衡阳三线>99 >99  >99 98 自开业起 15年 46,019 
89 安顺西秀商场 2014年 11月贵州安顺其他>99 96  >99 >99 自开业起 10年 48,612  乌兰察布集宁商场 
2014年 11月 
内蒙古乌兰察布 
其他>99 98  97 95 自开业起 10年 32,951 
91 泉州安溪商场 2014年 11月福建安溪其他 74 70  91 90 自开业起 10年 33,550 
92 宝鸡金台商场 2014年 11月陕西宝鸡其他 77 80  87 87 自开业起 3年 38,398 
93 襄阳高新区商场 2014年 12月湖北襄阳三线 97 91  98 96 自开业起 10年 53,184 
94 唐山迁安商场 2015年 1月河北迁安三线 91 93  97 95 自开业起 10年 36,103 
95 保定新市区商场 2015年 3月河北保定三线>99 >99  >99 -自开业起 10年 70,751 
96 泰安龙潭商场 2015年 4月山东泰安三线 99 97  96 -自开业起 15年 26,891 
97 连云港凌州商场 2015年 4月江苏连云港三线>99 >99  >99 -自开业起 10年 25,123 
98 南通如皋商场 2015年 4月江苏南通三线 94 92  95 -自开业起 10年 37,408 
99 临沂沂河东商场 2015年 5月山东临沂其他 80 90  93 -自开业起 10年 49,559 
100 新余分宜商场 2015年 5月江西新余其他>99 90  70 -自开业起 10年 33,493 
101 天津静海商场 2015年 8月天津二线>99 >99  97 -自开业起 10年 29,118 
102 石家庄古城商场 2015年 9月 4 河北石家庄二线--    72 -自开业起 15年 78,849  聊城经济开发区商场 
2015年 9月山东聊城三线>9  >99 -自开业起 10年 46,562 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号名称 
开业日期 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
出租率 1（%） 
管理期限 
2017年 6月30日经营面积 
（平方米） 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 
104 福州金山商场 2015年 10月福建福州二线>99 98  91 -自开业起 17年 68,825 
105 六安裕安商场 2015年 10月安徽六安其他>99 >99  >99 -自开业起 20年 46,678 
106 武汉竹叶山商场 2015年 11月湖北武汉二线>99 98  87 -自开业起 12年 83,725 
107 苏州吴江商场 2015年 11月江苏苏州二线>99 >99  >99 -自开业起 10年 39,996 
108 通化东昌商场 2015年 11月吉林通化其他 96 95  60 -自开业起 10年 38,488 
109 晋城泽州商场 2015年 12月山西晋城其他 98 >99  61 -自开业起 10年 33,040 
110 宁德闽东商场 2015年 12月福建宁德其他 89 82  74 -自开业起 10年 26,675 
111 济宁邹城商场 2015年 12月山东邹城其他 88 94  88 -自开业起 10年 28,563 
112 兰州雁滩商场 2015年 12月甘肃兰州二线>99 >99  >99 -自开业起 10年 9,549 
113 佛山金沙洲商场 2015年 12月广东佛山二线>99 92  73 -自签约起 20年 65,474 
114 宁德福鼎商场 2016年 3月福建宁德其他 96 87  --自开业起 10年 24,652 
115 锡林浩特商场 2016年 4月 
内蒙古锡林浩特 
其他 89 91  --自开业起 10年 38,185 
116 凯里鸿云商场 2016年 6月贵州凯里其他 83 94  --自开业起 10年 38,926 
117 四平铁东商场 2016年 6月吉林四平其他 98 96  --自开业起 15年 50,990 
118 贵州都匀商场 2016年 7月贵州都匀其他>99 >99 --自开业起 10年 29,549 
119 金乡文峰商场 2016年 7月山东济宁三线 86 80 --自开业起 10年 23,726 
120 南充高坪商场 2016年 9月四川南充其他>99 >99 --自开业起 10年 42,506 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号名称 
开业日期 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
出租率 1（%） 
管理期限 
2017年 6月30日经营面积 
（平方米） 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 
121 合肥滨湖商场 2016年 9月安徽合肥二线>99 >99 --自开业起 15年 67,056 
122 安徽蒙城商场 2016年 9月安徽毫州其他>99 >99 --自开业起 10年 18,497 
123 孝感中央商场 2016年 10月湖北孝感其他>99 97 --自开业起 10年 56,622 
124 遵义湘江商场 2016年 11月贵州遵义其他>99 >99 --自开业起 10年 46,942 
125 石家庄中储商场 2016年 11月河北石家庄二线>99 >99 --自开业起 13年 44,610 
126 安徽巢湖商场 2016年 12月安徽巢湖其他>99 >99 --自开业起 10年 30,673 
127 广东韶关商场 2016年 12月广东韶关其他>99 >99 --自开业起 10年 37,984 
128 湖南怀化商场 2016年 12月湖南怀化其他>99 >99 --自开业起 15年 56,224 
129 河北衡水商场 2016年 12月河北衡水其他 97 >99 --自开业起 15年 43,288 
130 简阳雄州商场 2016年 12月四川简阳其他>99 >99 --自开业起 12年 25,651 
131 达州金龙商场 2016年 12月四川达州其他>99 >99 --自开业起 10年 35,109 
132 綦江通惠商场 2016年 12月重庆二线>99 >99 --自开业起 10年 38,106 
133 柳州新时代商场 2016年 12月广西柳州三线 89 93 --自开业起 10年 52,132 
134 重庆永川商场 2017年 3月重庆二线>99 ---自开业起 10年 36,078 
135 武汉白沙洲商场 2017年 4月湖北武汉二线>99 ---自开业起 10年 23,489 
136 四川安岳商场 2017年 4月四川资阳其他>99 ---自开业起 10年 20,760 
137 宣城麦莎商场 2017年 5月安徽宣城其他>99 ---自开业起 10年 29,551 
138 营口鲅鱼圈商场 2017年 5月辽宁营口其他 69 ---自开业起 15年 54,789 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号名称 
开业日期 
（年–月） 
位置 
城市 
级别 
出租率 1（%） 
管理期限 
2017年 6月30日经营面积 
（平方米） 
截至 6月30日 
截至 12月 31日 
2017年 2016年 2015年 2014年 
139 湖北仙桃商场 2017年 6月湖北仙桃其他>99 ---自开业起 10年 26,064 
140 唐山开平商场 2017年 6月河北唐山三线 75 ---自开业起 10年 35,801 
141 淄博周村商场 2017年 6月山东淄博三线 92 ---自开业起 10年 32,649 
142 江西九江商场 2017年 6月江西九江其他 98 ---自开业起 10年 62,652 
143 廊坊二店 2017年 6月山东廊坊三线 96 ---截至 2020年 9月 30日 32,991 
144 江苏靖江商场 2017年 6月江苏靖江其他 98 ---自开业起 12年 36,295 
145 广西贵港商场 2017年 6月广西贵港其他>99 ---自开业起 10年 30,082 
合计  7,968,737 
注 1：出租率是基于内部记录，按截至各有关期末商场的实际租赁面积除以经营面积计算得出。一年内不同期间，出租率可能较高或较低。>99的出租率是公司系统里记录商场出租率为 100%的类别，考虑到审慎披露，所有 100%出租率在本招股说明书中记录为>99。
    注 2：该商场于 2012年转为委管商场。
    注 3：该商场于 2011年转为委管商场。
    注 4：该商场目前暂停营业。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （六）报告期内主要客户、供应商情况
    1、主要客户情况 
    报告期内各期，发行人向前十名客户的销售情况如下：
    （1）2017年1-6月 
    单位：万元、% 
序号客户名称营业收入 
占营业收入总额比重 
提供产品/服务 
1 商丘华联置业有限公司 2,122.64  0.42 
    项目前期冠名咨询委托管理服务（商丘项目） 
2 吕鑫 1,918.81  0.38 
    租赁及管理服务（上海浦东金桥商场、上海浦东沪南商场、上海汶水商场、上海真北商场、上海金山商场） 郑州华商汇房地产开发有限公司 
1,886.79  0.37 商业咨询费及招商佣金（郑州项目） 
    4 唐山神鹰科技有限公司 1,796.98  0.35 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（唐山开平商场） 深圳市鹏程宝投资有限公司 
1,650.94  0.33 
    项目前期冠名咨询委托管理服务（深圳项目） 武汉市洪山区青菱街红霞村民委员会 
1,645.67  0.32 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（武汉白沙洲商场） 
7 安岳钦诚地产有限公司 1,620.01  0.32 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（四川安岳商场） 淄博加美商业发展有限公司 
1,606.88  0.32 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（淄博周村商场） 重庆市宏兴科旺置业有限公司 
1,581.80  0.31 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（重庆永川商场） 珠海市海纳城电子商务服务有限公司 
1,556.60  0.31 
    项目前期冠名咨询委托管理服务（珠海项目） 
合计 17,387.11 3.43
    （2）2016年度 
    单位：万元、% 
序号客户名称营业收入 
占营业收入总额比重 
提供产品/服务 
1 吕鑫 3,256.83 0.35 
    租赁及管理服务（上海浦东金桥商场、上海浦东沪南商场、上海汶水商场、上海真北商场、上海金山商场） 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号客户名称营业收入 
占营业收入总额比重 
提供产品/服务 杭州诺贝尔集团有限公司 
3,032.79 0.32 
    租赁及管理服务（上海浦东金桥商场、上海浦东沪南商场、上海浦江商场、上海汶水商场、上海真北商场、上海金山商场、北京北四环商场、北京东四环商场、北京西四环商场、常州飞龙商场、成都武侯商场、南京卡子门商场、沈阳浑南商场、沈阳铁西商场、天津河东商场、天津河西商场、天津红桥商场、无锡锡山商场、重庆二郎商场、重庆江北商场、重庆南坪商场、昆明广福路商场、济南天桥商场、长沙韶山商场、长沙岳麓商场、大连华南商场、哈尔滨西客站商场、合肥四里河商场、呼和浩特玉泉商场、沈阳于洪商场） 
3 中迪禾邦集团有限公司 3,023.00  0.32 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（达州金龙商场） 合肥金尊地滨湖资产管理有限公司 
2,488.15  0.26 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（合肥滨湖商场） 江苏恒健建设集团有限公司 
2,401.94  0.25 
    工程施工建设（苏南建筑承接的长沙岳麓项目 B、C塔楼室内装饰装修分包工程） 
6 王泽建 2,194.53  0.23 
    租赁及管理服务（上海浦东金桥商场、上海浦东沪南商场、上海浦江商场、上海吴中路商场、上海真北商场、上海金山商场、南京中央路商场、天津河西商场、天津红桥商场、郑州商都商场、苏州园区商场） 遵义思达置业投资有限公司 
2,140.95  0.23 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（遵义湘江商场） 柳州鸿成市场管理有限公司 
2,075.47  0.22 
    项目前期冠名咨询委托管理服务（柳州新时代商场） 贵州合朋金石建材市场开发有限公司 
2,075.47  0.22 
    项目前期冠名咨询委托管理服务（贵阳项目） 万家沙发贸易（北京）有限公司 
2,041.43 0.22 
    租赁及管理服务（北京北四环商场、北京北五环商场、北京东四环商场、北京西四环商场） 
合计 24,730.56 2.62
    （3）2015年度 
    单位：万元、% 
序号客户名称营业收入 
占营业收入总额比重 
提供产品/服务 
1 江苏金啄木装饰工程有 14,347.20 1.56  工程项目商业管理咨询（泰安龙潭商场、临
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号客户名称营业收入 
占营业收入总额比重 
提供产品/服务 
限公司沂沂河东商场、天津静海商场、六安裕安商场、苏州吴江商场） 广西晟力装饰工程有限公司 
11,981.13 1.31 
    工程项目商业管理咨询（乌海林荫商场、保定新市区商场、佛山金沙洲商场） 常州市武进建设工程有限公司 
8,490.57 0.93  工程项目商业管理咨询（石家庄古城商场） 石家庄润鑫房地产开发有限公司 
5,774.46 0.63 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（石家庄古城商场） 江苏省建筑工程集团有限公司 
5,377.36 0.59 
    工程项目商业管理咨询（武汉竹叶山商场、通化东昌商场） 江苏江都建设集团有限公司 
3,773.58  0.41  工程项目商业管理咨询（成都金牛商场） 杭州诺贝尔集团有限公司 
2,522.11  0.27 
    租赁及管理服务（上海浦东金桥商场、上海浦东沪南商场、上海浦江商场、上海汶水商场、上海吴中路商场、上海真北商场、北京东四环商场、北京西四环商场、常州飞龙商场、成都武侯商场、南京卡子门商场、天津河东商场、天津河西商场、天津红桥商场、无锡锡山商场、重庆二郎商场、重庆江北商场、重庆南坪商场、昆明广福路商场、长沙韶山商场） 
8 聊城星河置业有限公司 2,501.75  0.27 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（聊城经济开发区商场） 
9 吕鑫 2,437.80  0.27 
    租赁及管理服务（上海浦东金桥商场、上海浦东沪南商场、上海浦江商场、上海汶水商场、上海真北商场） 山西浩泽坤房地产开发有限公司 
2,386.16  0.26 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（晋城泽州商场） 
合计 59,592.12   6.49
    （4）2014年度 
    单位：万元、% 
序号客户名称营业收入 
占营业收入总额比重 
提供产品/服务 江苏金啄木装饰工程有限公司 
18,443.40 2.21 
    工程项目商业管理咨询（马鞍山雨山商场、湘潭富州商场、潍坊寿光商场、铜陵天山商场、衡阳蒸湘商场、枣庄滕州商场、乌兰察布集宁商场） 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号客户名称营业收入 
占营业收入总额比重 
提供产品/服务 广西晟力装饰工程有限公司 
18,018.87 2.16 
    工程项目商业管理咨询（库尔勒商场、承德双塔山商场、宁波余姚商场、银川平罗商场、恩施舞阳商场、安顺西秀商场） 江苏省建筑工程集团有限公司 
15,094.34 1.81 
    工程项目商业管理咨询（合肥裕溪商场、吉林船营商场、太原昌盛商场） 江苏江都建设集团有限公司 
8,490.57 1.02  工程项目商业管理咨询（成都金牛商场） 
    5 江苏江中集团有限公司 3,773.58 0.45  工程项目商业管理咨询（包头高新区商场） 杭州诺贝尔集团有限公司 
2,733.06  0.33 
    租赁及管理服务（上海浦东金桥商场、上海浦东沪南商场、上海浦江商场、上海汶水商场、上海吴中路商场、上海真北商场、北京北四环商场、北京北五环商场、北京东四环商场、北京西四环商场、成都武侯商场、南京卡子门商场、天津河东商场、天津河西商场、天津南开商场、重庆二郎商场、重庆江北商场、重庆南坪商场、昆明广福路商场） 福清市星融置业有限公司 
2,716.20  0.33 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（福清福政商场） 浙江港海建设集团有限公司 
2,641.50  0.32 
    工程项目商业管理咨询（泉州安溪商场、唐山迁安商场） 内江市玉玲珑置业有限公司 
2,199.00  0.26 
    项目前期冠名咨询委托管理服务、项目年度冠名咨询委托管理服务（内江甜城商场） 
10 四川盛邦建设有限公司 2,169.81 0.26 工程项目商业管理咨询（内江甜城商场） 
    合计 76,280.37  9.16 
    报告期内，本公司不存在向单一客户的销售比例超过总额的 50%或严重依赖于少数客户的情形。
    2、报告期内采购及主要供应商情况
    （1）报告期内工程建设的具体情况 
    报告期内，发行人主要工程建设项目情况如下：
    单位：万元 
项目名称工程内容施工单位 
转为建成物业时间 
转固金额 
/期末账面价值 1 
天津滨海 
天津红星美凯龙家居家饰生活广场土建、装饰、配套安装工江苏省建筑工程集团有限公司 
尚未转为建成物业 
44,558.05 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 项目名称工程内容施工单位 
转为建成物业时间 
转固金额 
/期末账面价值 1 
程等 
哈尔滨松北 
建筑面积 24万平方米 2，主体结构 8 层（地下 2 层，地上 6层） 
江苏省建筑工程集团有限公司 
尚未转为建成物业 
64,338.43 
    重庆中坤 
重庆红星美凯龙中坤家居生活广场土建、装饰、配套安装工程等 
江苏江都建设集团有限公司 
尚未转为建成物业 
25,727.62 
    南京浦口南京红星美凯龙家居生活广场 
江苏省建筑工程集团有限公司 
尚未转为建成物业 
23,302.29 
    乌鲁木齐红星 
乌鲁木齐红星美凯龙家居世博广场 
江苏苏南建筑安装工程有限公司 
尚未转为建成物业 
29,215.93 
    昆明迪肯尚未签订总包合同 
尚未签订总包合同 
尚未转为建成物业 
4,047.66 
    成都天府世贸 
成都天府新区红星美凯龙世贸家居广场 
江苏省建筑工程集团有限公司 
尚未转为建成物业 
7,602.26 
    成都天府世博 
尚未签订总包合同 
尚未签订总包合同 
尚未转为建成物业 
1,003.96 
    西宁世博家居 
西宁红星美凯龙世博家居广场 
江苏省建筑工程集团有限公司 
尚未转为建成物业 
7,833.71 
    安徽腾辉物流 
安徽腾辉物流园二期 
江苏省建筑工程集团有限公司 
尚未转为建成物业 
2,303.77 
    合肥美凯龙物流 
尚未签订总包合同 
尚未签订总包合同 
尚未转为建成物业
    94.87 
    天津美凯龙物流 
尚未签订总包合同 
尚未签订总包合同 
尚未转为建成物业
    541.29 
    长沙金霞尚未签订总包合同 
尚未签订总包合同 
尚未转为建成物业
    89.85 
    天津北辰 
天津红星美凯龙世博家居生活广场土建、装饰、配套安装工程等 
江苏省建筑工程集团有限公司 
2017年 76,855.59 
    沈阳于洪 
沈阳名都家居广场土建、装饰、配套安装工程等 
江苏盐城二建集团有限公司 
2016年 80,488.42 
    武汉汉阳 
武汉汉阳家居生活广场土建、装饰、配套安装工程等 
江苏省建筑工程集团有限公司 
2016年 60,655.12 
    合肥四里河 
合肥世博家居生活广场土建、装饰、配套安装工程等 
江苏省建筑工程集团有限公司 
2016年 46,323.38 
    哈尔滨西客站 
哈尔滨红星美凯龙国际家居项目 
江苏省建筑工程集团有限公司 
2016年 49,829.52 
    东莞红星 
总面积约 94,692m2，主体结构8层（地下 2层，地上 6层） 
中太建设集团有限公司、江苏苏南建筑安装工程有2016年 27,135.51 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 项目名称工程内容施工单位 
转为建成物业时间 
转固金额 
/期末账面价值 1 
限公司 
呼和浩特 
红星美凯龙商业项目，主体结构 8层（地下 2层，地上 6层） 
江苏省淮海建设集团有限公司 
2016年 44,483.00 
    武汉红星 
武汉红星美凯龙世博家居广场项目 
江苏省建筑工程集团有限公司 
2015年 92,220.14 
    长沙银红银红家居生活广场项目 
江苏恒健建设集团有限公司 
2015年 54,674.21 
    无锡家居 
无锡红星美凯龙家居生活广场项目 
江苏省建筑工程集团有限公司 
2015年 48,302.61 
    烟台红星 
烟台红星美凯龙家居广场土建、装饰、配套安装工程等 
江苏盐城二建集团有限公司 
2014年 52,491.67 
    重庆博览家居 
红星美凯龙博览家居生活广场 
江苏江都建设集团有限公司 
2014年 50,337.09 
    大庆世博家居 
大庆红星美凯龙国际家居博览中心 
江苏省淮海建设集团有限公司 
2014年 34,460.20 
    中山红星 
中山港口镇红星美凯龙全球家居生活广场项目 
江苏省建筑工程集团有限公司 
2014年 24,802.20 
    注 1：对于已转为建成物业的项目，此处列示转为建成物业时的账面价值；对于尚未转为建成物业的项目，此处列示报告期末账面价值。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书     （2）报告期内物业租赁的情况 
    1）截至报告期末仍在租赁的主要物业 
发行人截至报告期末仍在租赁的商场经营相关的物业情况请参见“第六节、五、（三）公司租赁物业情况” 
    2）报告期内曾租赁、截至报告期末已不再租赁的主要物业 
发行人报告期内曾租赁、截至报告期末已不再租赁的商场经营相关的物业情况如下：
    编号商场名称承租方出租方租赁地址 
租赁面积 
（平方米） 
租赁起止日 连云港人民商场 
连云港红星 
连云港恒基物业管理有限公司 
连云港新浦火车站广场宝安商业广场 A、B、C区域地上二、
    三、四层 
    32,321.00 
    起租时间：A区：2005.10.01；B、
    C区：2005.04； 
    终止时间：2015.6.30 
    2 长沙贺龙商场长沙家居博览长沙市中浩实业有限公司 
长沙市芙蓉中路新世纪体育文化中心一楼原城市商业广场 
20,000.00 
    起租时间：2004.11.15 
    终止时间：2015.8.31 
    3 包头东河商场包头红星 
内蒙古佳美建材物流中心有限公司 
包头市东河区巴彦塔拉东大街 63,391.00 
    起租时间：2008.12.21 
    终止时间：2015.1.1 
    4 天津密云商场天津家居 
天津北方五金机电城有限公司 
天津市南开区密云路西侧北方五金城三区 36、37号楼 
    108,000.00 
    起租时间：自物业交付日（2012.12.25）起第 4个月起算 
    终止时间：2014.9.10 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （3）主要供应商情况 
    报告期内各期，发行人向前十名供应商的采购情况如下：
    1）2017年1-6月 
单位：万元、% 
序号 
供应商名称采购金额 
占采购总额比重 
采购产品/服务 
对应项目 
（租赁物业） 
1 江苏省建筑工程集团有限公司  60,154.22 28.63%工程建设 
    天津滨海 
哈尔滨松北 
重庆中坤 
天津北辰 
南京浦口 
成都天府世贸 
西宁世博家居 
安徽腾辉物流 
2 中太建设集团股份有限公司 8,007.89 3.81%工程建设东莞红星 
    3 北京北苑星华综合市场有限公司 1 2,881.17 1.37%土地或物业租赁 
    北京北五环商场（建材馆） 
4 重庆嘉发实业有限公司 2 2,549.07 1.21%土地或物业租赁重庆南坪商场 
    5 北京市朝阳来广营农工商实业总公司 2,422.26 1.15%土地或物业租赁 
    北京北五环商场（家具馆） 
6 北京华茂置业有限公司 2,364.65 1.13%土地或物业租赁 
    北京东四环商场 
7 金科地产集团股份有限公司 2,307.62 1.10%土地或物业租赁重庆江北商场 
    8 沈阳长峰房地产开发有限公司 1,878.47 0.89%土地或物业租赁沈阳大东商场 
    9 湖南红星现代市场经营有限责任公司 1,813.73 0.86%土地或物业租赁长沙韶山商场 
    10 江苏信达置业有限公司 1,709.22 0.81%土地或物业租赁 
    南京欧洲城商场 
合计 86,088.29 40.98% 
    注 1：北京北苑星华综合市场有限公司系北京北五环商场建材馆的出租方，该物业由北京罗马谛家居广场有限公司承租，根据公司与北京罗马谛家居广场有限公司签署的《合资合作经营合同》，由双方合资设立的北京星凯京洲作为项目公司承担物业租赁费用，并向原出租方北京北苑星华综合市场有限公司直接支付。
    注 2：重庆嘉发实业有限公司（现已更名为“重庆嘉发实业（集团）有限公司”）于 2014年分立新设重庆嘉廷悦投资管理有限公司、重庆嘉廷润投资管理有限公司。根据公司与重庆嘉发实业有限公司、重庆嘉廷悦投资管理有限公司、重庆嘉廷润投资管理有限公司签署的《补充协议》，重庆嘉发实业有限公司已将原租赁合同及全部补充协议中产生的相关权利义务分别转移给重庆嘉廷悦投资管理有限公司及重庆嘉廷润投资管理有限公司。公司报告期内向上述 3家公司的采购金额已合并计算。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 2）2016年度 
单位：万元、% 
序号 
供应商名称采购金额 
占采购总额比重 
采购产品/服务 
对应项目 
（租赁物业） 
1 江苏省建筑工程集团有限公司 105,764.21  32.68 工程建设 
    天津滨海 
哈尔滨松北 
天津北辰 
武汉汉阳 
合肥四里河 
南京浦口 
哈尔滨西客站 
2 江苏省淮海建设集团有限公司 21,836.78  6.75 工程建设呼和浩特 
    3 中太建设集团股份有限公司 16,271.94  5.03 工程建设东莞红星 
    4 江苏盐城二建集团有限公司 10,739.38  3.32 工程建设沈阳于洪 
    5 北京北苑星华综合市场有限公司 1 5,762.33  1.78 土地或物业租赁 
    北京北五环商场（建材馆） 
6 重庆嘉发实业有限公司 2 5,065.04 1.56 土地或物业租赁重庆南坪商场 
    7 沈阳长峰房地产开发有限公司 5,049.17 1.56 土地或物业租赁沈阳大东商场 
    8 湖南红星现代市场经营有限责任公司 4,590.47 1.42 土地或物业租赁长沙韶山商场 
    9 北京市朝阳来广营农工商实业总公司 4,530.52 1.40 土地或物业租赁 
    北京北五环商场（家具馆） 
10 金科地产集团股份有限公司 4,481.11 1.38 土地或物业租赁重庆江北商场 
    合计 184,090.95 56.88 
    注 1：北京北苑星华综合市场有限公司系北京北五环商场建材馆的出租方，该物业由北京罗马谛家居广场有限公司承租，根据公司与北京罗马谛家居广场有限公司签署的《合资合作经营合同》，由双方合资设立的北京星凯京洲作为项目公司承担物业租赁费用，并向原出租方北京北苑星华综合市场有限公司直接支付。
    注 2：重庆嘉发实业有限公司（现已更名为“重庆嘉发实业（集团）有限公司”）于 2014年分立新设重庆嘉廷悦投资管理有限公司、重庆嘉廷润投资管理有限公司。根据公司与重庆嘉发实业有限公司、重庆嘉廷悦投资管理有限公司、重庆嘉廷润投资管理有限公司签署的《补充协议》，重庆嘉发实业有限公司已将原租赁合同及全部补充协议中产生的相关权利义务分别转移给重庆嘉廷悦投资管理有限公司及重庆嘉廷润投资管理有限公司。公司报告期内向上述 3家公司的采购金额已合并计算。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 3）2015年度 
单位：万元、% 
序号 
供应商名称采购金额 
占采购总额比重 
采购产品/服务 
对应项目 
（租赁物业） 
1 江苏省建筑工程集团有限公司 142,949.28 33.95 工程建设 
    天津滨海 
哈尔滨松北 
天津北辰 
武汉汉阳 
合肥四里河 
南京浦口 
哈尔滨西客站 
武汉红星 
中山红星 
无锡家居 
2 江苏恒健建设集团有限公司 25,513.00 6.06 工程建设长沙银红 
    3 江苏省淮海建设集团有限公司 21,836.78 5.19 工程建设呼和浩特 
    4 江苏盐城二建集团有限公司 21,208.78 5.04 工程建设沈阳于洪 
    5 中太建设集团股份有限公司 16,271.94 3.86 工程建设东莞红星 
    6 电通安吉斯（上海）投资有限公司 9,750.99 2.32 广告服务 
    7 北京北苑星华综合市场有限公司 1 5,591.02 1.36 土地或物业租赁 
    北京北五环商场（建材馆） 
8 沈阳长峰房地产开发有限公司 5,227.66 1.27 土地或物业租赁沈阳大东商场 
    9 重庆嘉发实业有限公司 2 5,056.47 1.23 土地或物业租赁重庆南坪商场 
    10 湖南红星现代市场经营有限责任公司 4,531.05 1.10 土地或物业租赁长沙韶山商场 
    合计 257,936.97 61.38 
    注 1：北京北苑星华综合市场有限公司系北京北五环商场建材馆的出租方，该物业由北京罗马谛家居广场有限公司承租，根据公司与北京罗马谛家居广场有限公司签署的《合资合作经营合同》，由双方合资设立的北京星凯京洲作为项目公司承担物业租赁费用，并向原出租方北京北苑星华综合市场有限公司直接支付。
    注 2：重庆嘉发实业有限公司（现已更名为“重庆嘉发实业（集团）有限公司”）于 2014年分立新设重庆嘉廷悦投资管理有限公司、重庆嘉廷润投资管理有限公司。根据公司与重庆嘉发实业有限公司、重庆嘉廷悦投资管理有限公司、重庆嘉廷润投资管理有限公司签署的《补充协议》，重庆嘉发实业有限公司已将原租赁合同及全部补充协议中产生的相关权利义务分别转移给重庆嘉廷悦投资管理有限公司及重庆嘉廷润投资管理有限公司。公司报告期内向上述 3家公司的采购金额已合并计算。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 4）2014年度 
单位：万元、% 
序号 
供应商名称采购金额 
占采购总额比重 
采购产品/服务 
对应项目 
（租赁物业） 
1 江苏省建筑工程集团有限公司 92,791.36 22.57 工程建设 
    天津滨海 
哈尔滨松北 
天津北辰 
武汉汉阳 
合肥四里河 
南京浦口 
哈尔滨西客站 
武汉红星 
中山红星 
无锡家居 
2 江苏盐城二建集团有限公司 23,341.22 5.68 工程建设 
    沈阳于洪 
烟台红星 
3 江苏省淮海建设集团有限公司 12,549.62 3.05 工程建设 
    呼和浩特 
大庆世博家居 
4 江苏恒健建设集团有限公司 8,126.00 1.98 工程建设长沙银红 
    5 沈阳长峰房地产开发有限公司 5,227.66 1.27 土地或物业租赁沈阳大东商场 
    6 北京北苑星华综合市场有限公司 1 5,116.24 1.24 土地或物业租赁 
    北京北五环商场（建材馆） 
7 重庆嘉发实业有限公司 2 4,997.53 1.22 土地或物业租赁重庆南坪商场 湖南红星现代市场经营有限责任公司 
4,396.68 1.07 土地或物业租赁长沙韶山商场 
    9 金科地产集团股份有限公司 4,216.66 1.03 土地或物业租赁重庆江北商场 
    10 北京华茂置业有限公司 4,174.49 1.02 土地或物业租赁 
    北京东四环商场 
合计 164,937.46 40.13 
    注 1：北京北苑星华综合市场有限公司系北京北五环商场建材馆的出租方，该物业由北京罗马谛家居广场有限公司承租，根据公司与北京罗马谛家居广场有限公司签署的《合资合作经营合同》，由双方合资设立的北京星凯京洲作为项目公司承担物业租赁费用，并向原出租方北京北苑星华综合市场有限公司直接支付。
    注 2：重庆嘉发实业有限公司（现已更名为“重庆嘉发实业（集团）有限公司”）于 2014年分立新设重庆嘉廷悦投资管理有限公司、重庆嘉廷润投资管理有限公司。根据公司与重庆嘉发实业有限公司、重庆嘉廷悦投资管理有限公司、重庆嘉廷润投资管理有限公司签署的《补充协议》，重庆嘉发实业有限公司已将原租赁合同及全部补充协议中产生的相关权利义务分别转移给重庆嘉廷悦投资管理有限公司及重庆嘉廷润投资管理有限公司。公司报告期内向上述 3家公司的采购金额已合并计算。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 报告期内，本公司不存在向单一供应商的采购比例超过总额的 50%或严重依赖于少数供应商的情形。
    3、发行人董事、监事、高级管理人员和核心技术人员，及其他主要关联方在公司
    主要供应商或客户中所占的权益情况 
报告期内，公司董事、监事、高级管理人员和核心技术人员、主要关联方或持有发行人 5%以上股份的股东未在上述供应商或客户中占有权益。
    五、固定资产及无形资产
    （一）固定资产 
    公司固定资产主要包括电子设备、器具及家具、运输设备和专用设备。截至 2017年 6月 30日，公司固定资产情况如下：
    单位：万元 
项目账面原值累计折旧减值准备账面价值成新率 
专用设备 2,373.48 311.33 - 2,062.15 86.88% 
    运输设备 12,510.11 8,951.12 - 3,558.99 28.45% 
    电子设备、器具及家具 
25,431.46 16,708.63 - 8,722.84 34.30% 
    合计 40,315.05 25,971.07 - 14,343.98 
    注：成新率=固定资产净值/固定资产原值×100%
    （二）公司自有房产情况
    1、已建成物业
    （1）已取得房产证的物业情况 
    公司及其子公司拥有的已取得权属的已建成物业共计 110 处，建筑面积合计4,555,862.38平方米，情况具体如下：
    序号权利人房产权证号座落用途 
建筑面积 
（平方米） 
是否存在他项权利 
1 常州美凯龙常房权证字第飞龙东路 68号— 34,012.46 否 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号权利人房产权证号座落用途 
建筑面积 
（平方米） 
是否存在他项权利 
00759147号 
2 常州家世界 
常房权证字第00759137号 
飞龙东路 72号— 87,562.96 是 
    3 无锡红星 
锡房权证字第XS1000969810号 
无锡市锡山经济技术开发区团结南路 1 
— 80,447.30 是 
    4 无锡红星 
锡房权证字第XS1000969798号 
无锡市锡山经济技术开发区团结南路 1 
商业 63,471.05 是 
    5 无锡红星 
锡房权证锡山字第XS1000104001号 
东亭街道团结南路 1号 
商业 43,834.48 是 
    6 南京名都 
宁房权证秦初字第301272号 
南京市卡子门大街 29号 
大中型商场 
168,444.89 是 
    7 上海装饰城 
沪房地普字（2004）第
    014972号 
上海市梅川路 1129号商业 61,655.21 是 
    8 新伟置业 
沪房地普字（2013）第
    004517号 
上海市真北路 1058、
    1108 号、怒江北路
    558、558-2、558-3、
    598号 
商业、特种用途或办公 
234,582.08 是 
    9 上海全球家居 
沪房地浦字（2015）第
    013877号 
临御路 518号、御北路515号、康杉路 51号 
— 237,337.36 是 
    10 山海艺术家俱 
沪房地宝字（2012）第
    022036号 
上海市汶水路 1555号 
商业、特种用途 
139,456.63 是 
    11 济南红星 
济房权证天字第 203107号 
济南市天桥区北园大街225号 
商业 157,216.00 是 
    12 郑州红星 
郑房权证字第1301203508号 
郑州市郑东新区商都路1号 1号卖场号楼 1层01号 
商业服务 12,655.00 是 
    13 郑州红星 
郑房权证字第1301203431号 
郑州市郑东新区商都路1号 1号卖场号楼 2层01号 
商业服务 12,666.73 是 
    14 郑州红星 
郑房权证字第1301203444号 
郑州市郑东新区商都路1号 1号卖场号楼 3层01号 
商业服务 12,666.73 是 
    15 郑州红星 
郑房权证字第1301203424号 
郑州市郑东新区商都路1号 1号卖场号楼 4层01号 
商业服务 12,494.07 是 
    16 郑州红星 
郑房权证字第1301203426号 
郑州市郑东新区商都路1号 1号卖场号楼 5层01号 
商业服务 12,494.07 是 
    17 郑州红星 
郑房权证字第1301203425号 
郑州市郑东新区商都路1号 1号卖场号楼 6层01号 
商业服务 12,494.07 是 
    18 郑州红星 
郑房权证字第1301203454号 
郑州市郑东新区商都路1号 1号卖场号楼-1 层01号 
商业服务 13,494.52 是 
    19 郑州红星 
郑房权证字第1301202130号 
郑州市郑东新区商都路1号卖场二号楼4层401 
商业服务 12,345.88 否 
    20 郑州红星郑房权证字第郑州市郑东新区商都路商业服务 12,345.88 否 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号权利人房产权证号座落用途 
建筑面积 
（平方米） 
是否存在他项权利 
1301202067号 1号卖场二号楼3层301 
21 郑州红星 
郑房权证字第1301202124号 
郑州市郑东新区商都路1号卖场二号楼5层501 
商业服务 12,345.88 否 
    22 郑州红星 
郑房权证字第1301202133号 
郑州市郑东新区商都路1号卖场二号楼6层601 
商业服务 11,979.88 否 
    23 郑州红星 
郑房权证字第1301202126号 
郑州市郑东新区商都路1 号卖场二号楼-1 层-101 
商业服务 12,797.98 否 
    24 郑州红星 
郑房权证字第1301202120号 
郑州市郑东新区商都路1号卖场二号楼1层101 
商业服务 12,239.42 否 
    25 郑州红星 
郑房权证字第1301202137号 
郑州市郑东新区商都路1号卖场二号楼2层201 
商业服务 12,346.08 否 
    26 郑州红星 
郑房权证字第1301203515号 
郑州市郑东新区商都路1号 1号卖场号楼 9层05号 
办公 39.84 否 
    27 郑州红星 
郑房权证字第1301203519号 
郑州市郑东新区商都路1号 1号卖场号楼 9层12号 
办公 48.40 否 
    28 郑州红星 
郑房权证字第1301202189号 
郑州市郑东新区商都路1号卖场二 7层 759号 
办公 94.27 否 
    29 郑州红星 
郑房权证字第1301202199号 
郑州市郑东新区商都路1号卖场二 7层 757号 
办公 581.93 否 
    30 郑州红星 
郑房权证字第1301202196号 
郑州市郑东新区商都路1号卖场二 7层 726号 
办公 43.77 否 
    31 郑州红星 
郑房权证字第1301202193号 
郑州市郑东新区商都路1号卖场二 7层 758号 
办公 70.24 否 
    32 北京国际家具 
X京房权证丰字第262598号 
北京市丰台区西四环中路 113号 
地下车库、综合 
70,181.87 是 
    33 北京世博家具 
X京房权证朝其字第529780号 
北京市朝阳区东四环中路 193号 
车位、商业用房 
84,043.89 是 
    34 天津家居 
房地证津字第103030807143号 
河西区黑牛城道与解放南路交口美龙建材 
其它 51,655.84 否 
    35 天津家居 
房地证津字第103030807640号 
河西区黑牛城道与解放南路交口美龙建材 
其它 18,110.63 否 
    36 天津建材 
房地证津字第106030752972号 
天津市红桥区红旗路 1号 
非居住 62,470.99 否 
    37 常州红阳 
常房权证武字第01085753号 
江苏省武进高新技术产业开发区常武南路 599号 
— 166,110.47 否 
    38 成都长益 
成房权证监证字第2788956号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋-1层 1号 
商业 11,776.68 否 
    39 成都长益 
成房权证监证字第2788963号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋 1层 1号 
商业 12,235.09 是 
    40 成都长益 
成房权证监证字第2788968号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋 1层 2号、3号 
中庭 614.70 是 
    41 成都长益 
成房权证监证字第2788955号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋 2层 1号 
商业 12,481.38 是 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号权利人房产权证号座落用途 
建筑面积 
（平方米） 
是否存在他项权利 
42 成都长益 
成房权证监证字第2788959号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋 3层 1号 
商业 12,448.53 是 
    43 成都长益 
成房权证监证字第2788958号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋 4层 1号 
商业 12,202.63 是 
    44 成都长益 
成房权证监证字第2788957号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋 5层 1号 
商业 12,187.23 是 
    45 成都长益 2 
成房权证监证字第3417357 
武侯区佳灵路 9号 1栋-1层 2号 
车库 4,231.44 是 
    46 虹欣欧凯 
沪房地闵字（2014）第
    004204号 
吴中路 1388号— 99,949.38 是 
    47 烟台红星 
烟房权证芝字第 337623号 
芝罘区机场路 281号商业 97,752.75 是 
    48 重庆家居博览 
105房地证 2015字第17806号 
九龙坡区迎宾大道11号商服 90,081.46 是 
    49 盘锦红星 
盘锦市房权证兴隆台区字第 10095678号 
兴隆台区环城南街 198号 
商业 7,919.39 是 
    50 盘锦红星 
盘锦市房权证兴隆台区字第 10095679号 
兴隆台区环城南街 198号 
地下停车及设备 
4,982.22 是 
    51 盘锦红星 
盘锦市房权证兴隆台区字第 10095673号 
兴隆台区环城南街 198号 
地下停车及设备 
3,056.50 是 
    52 盘锦红星 
盘锦市房权证兴隆台区字第 10095650号 
兴隆台区环城南街 198号 
商业 15,086.20 是 
    53 盘锦红星 
盘锦市房权证兴隆台区字第 10095670号 
兴隆台区环城南街 198号 
商业 14,320.67 是 
    54 盘锦红星 
盘锦市房权证兴隆台区字第 10095674号 
兴隆台区环城南街 198号 
商业 14,320.67 是 
    55 盘锦红星 
盘锦市房权证兴隆台区字第 10095677号 
兴隆台区环城南街 198号 
商业 14,080.08 是 
    56 盘锦红星 
盘锦市房权证兴隆台区字第 10095680号 
兴隆台区环城南街 198号 
商业 14,080.08 是 
    57 天津世博家居 
津（2016）东丽区不动
    产权第 1002171号 
东丽区津塘公路 427号非居住 187,196.87 否 
    58 天津国际博览 
房地证津字第102021323064号 
河东区津滨大道 164号非居住 172,004.46 是 
    59 天津国际博览 
房地证津字第102021323056号 
河东区琳科东路 51 号星品大厦 1-负 101 
非居住 13,878.37 否 
    60 天津国际博览 
房地证津字第102021323067号 
河东区琳科东路 51 号星品大厦 1-负 201 
非居住 33,915.69 否 
    61 沈阳博览家居 
沈房权证中心字第N060626298号 
铁西区北二东路 33 号（5-001） 
商业 5,482.05 是 
    62 沈阳博览家居 
沈房权证中心字第N060626346号 
铁西区北二东路 33 甲号（13门） 
商业 38,124.94 是 
    63 沈阳博览家居 
沈房权证中心字第N060626297号 
铁西区北二东路 33 甲号（9门） 
商业 97.43 是 
    64 沈阳博览家居 
沈房权证中心字第N060626353号 
铁西区北二东路 33 甲号（10门） 
商业 246.71 是 
    65 沈阳博览家居 
沈房权证中心字第N060626304号 
铁西区北二东路 33 甲号（11门） 
商业 209.28 是 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号权利人房产权证号座落用途 
建筑面积 
（平方米） 
是否存在他项权利 
66 沈阳红星 
沈房权证中心字第N060767641号 
铁西区北二东路 35 号（全部） 
商业 153,106.70 是 
    67 沈阳世博家居 
沈房权证浑南字第N100072361号 
浑南区浑南西路 10号商业 168,183.99 是 
    68 星龙家居 
沪房地闵字（2015）第
    069248号 
浦星公路 1969 号 1 幢188室、联航路 1818弄2 号地下 1 层车位（人防）1 室等共 860 个车位 
其他、商业 
114,764.32 是 
    69 苏州中翔 
苏房权证园区字第00570358号 
苏州工业园区扬清路 1号 1（地下空间）幢B101室 
地下商业 12,129.60 是 
    70 苏州中翔 
苏房权证园区字第00570349号 
苏州工业园区扬清路 1号 1幢 101室 
商业 22,285.78 是 
    71 苏州中翔 
苏房权证园区字第00570350号 
苏州工业园区扬清路 1号 1幢 201室 
商业 25,311.83 是 
    72 苏州中翔 
苏房权证园区字第00570353号 
苏州工业园区扬清路 1号 1幢 301室 
商业 25,606.34 是 
    73 苏州中翔 
苏房权证园区字第00570356号 
苏州工业园区扬清路 1号 1幢 401室 
商业 25,313.03 是 
    74 苏州中翔 
苏房权证园区字第00570354号 
苏州工业园区扬清路 1号 1幢 501室 
商业 25,616.74 是 
    75 大庆世博家居 
庆房权证开发区字第NA769738号 
开发区东风路 173号商服 99,332.5 是 
    76 廊坊凯宏家居 
廊坊市房权证廊字第201614700号 
廊坊市安次区南龙道33号红星美凯龙家居生活广场 
商业、地下室 
102,947.32 是 
    77 安徽腾辉物流 
房地权证肥东字第10059228号 
撮镇镇龙塘村仓储 17,886.90 否 
    78 安徽腾辉物流 
房地权证肥东字第10059229号 
撮镇镇龙塘村仓储 18,283.70 否 
    79 安徽腾辉物流 
房地权证肥东字第10059230号 
撮镇镇龙塘村仓储 22.023.75 否 
    80 安徽腾辉物流 
房地权证肥东字第10059231号 
撮镇镇龙塘村仓储 18,283.70 否 
    81 安徽腾辉物流 
房地权证肥东字第10059232号 
撮镇镇龙塘村仓储 15,774.90 否 
    82 安徽腾辉物流 
房地权证肥东字第10059233号 
撮镇镇龙塘村仓储 17,886.90 否 
    83 安徽腾辉物流 
房地权证肥东字第10059850号 
撮镇镇龙塘村仓储 16,179.92 否 
    84 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047279号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢601-605室 
商业服务 25,872.52 否 
    85 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047280号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢421-425商业服务 6,147.41 否 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号权利人房产权证号座落用途 
建筑面积 
（平方米） 
是否存在他项权利 
室 
86 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047281号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢501-508室 
商业服务 5,698.81 否 
    87 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047282号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢509-514室 
商业服务 8,261.58 否 
    88 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047283号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢515-520室 
商业服务 5,764.72 否 
    89 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047284号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢521-525室 
商业服务 6,147.41 否 
    90 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047285号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场 1幢负一层 
商业服务 28,677.59 否 
    91 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047286号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢115-120室 
商业服务 3,135.20 否 
    92 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047287号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢415-420室 
商业服务 5,764.72 否 
    93 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047288号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢401-408室 
商业服务 5,698.81 否 
    94 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047289号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢315-320室 
商业服务 5,764.72 否 
    95 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047290号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢409-414室 
商业服务 8,261.58 否 
    96 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047291号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢321-325室 
商业服务 6,147.41 否 
    97 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047292号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢309-314室 
商业服务 8,261.58 否 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号权利人房产权证号座落用途 
建筑面积 
（平方米） 
是否存在他项权利 
98 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047293号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢301-308室 
商业服务 5,698.81 否 
    99 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047294号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢221-225室 
商业服务 5,965.76 否 
    100 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047295号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢215-220室 
商业服务 6,502.78 否 
    101 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047296号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢209-214室 
商业服务 7,433.36 否 
    102 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047297号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢201-208室 
商业服务 5,662.16 否 
    103 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047299号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢101-108室 
商业服务 3,960.92 否 
    104 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047300号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢109-114室 
商业服务 3,257.63 否 
    105 安徽腾辉 
房地权证肥东字第10047301号 
撮镇镇合马路北侧腾辉.红星美凯龙国际家居生活广场1幢121-128室 
商业服务 3,584.69 否 
    106 长春红星 
房权证长房权字第201612300120号 
二道区远达大街 826 号长春红星美凯龙全球家居生活广场 1 号楼 101号 
商场 141,721.1 否 
    107 哈尔滨西客站 
黑（2017）哈尔滨市不
    动产权第 0009581号 
道里区城乡路与和谐大道交角 
商业服务 148,543.36 是 
    108 呼和浩特世博 
蒙（2017）呼和浩特市
    不动产权第 0007738号 
玉泉区锡林郭勒南路红星美凯龙商业项目红星美凯龙主力店 
仓储，商业服务 
121,691.98 否 
    109 无锡家居生活 
苏（2017）无锡市不动
    产权第 0098412号 
五湖大道 116 
商务金融用地 
174,179.04 是 
    110 中山世博家居 
粤（2017）中山市不动
    产权第 0204256号 
中山市港口镇港口大道 15号 
商业服务 
77,360.93 是 
    合计 4,555,862.38 
    注 1：公司及子公司的房产抵押担保情况具体参见本招股说明书“第十五节、二、（一）借款合同、
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 授信合同及委托贷款合同”。部分合同中约定的抵押物仅为相关房产坐落土地的使用权，但根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
    注 2：该房屋为共有财产：成都长益（80%）和成都长城实业集团有限公司（20%）。
    （2）尚未取得房产证的已建成物业情况 
    公司及其子公司尚未办理产权登记的已建成物业共计 13处，具体如下：
    序号商场/项目名称权利人（使用人）性质座落 
建筑面积 
（平方米） 
1 重庆涪陵商场重庆中坤自建商场 
涪陵区李渡新区太乙门居委五、六组 
    74,033.69 上海浦东金桥商场 
上海家居博览自建商场 
金桥出口加工区 16街坊地块 
208,284.00 
    3 长沙岳麓商场长沙银红家居自建商场岳麓区岳麓大道 212,265.77 
    4 武汉额头湾商场武汉红星自建商场 
武汉市硚口区额头湾地区 
94,580.86 
    5 杭州古墩商场 1 杭州世博家居受让商场 
杭州市古墩路与申花路交叉口西北角的“黄龙商贸综合楼”第 2层裙楼 
13,483.36 
    （预测） 昆明广福路商场2 
云南置业家居商场业务分部 
回购商场昆明广福路陆家社区 84,277.55 
    7 大连华南商场 2 
大连投资家居商场业务分部 
回购商场甘井子区中华西路 7号 396,660.00 
    8 兰州高新商场兰州世博收购商场兰州市城关区飞雁路 1号 32,000.00 
    9 沈阳于洪商场沈阳名都自建商场 
沈阳市于洪区黄河北大街 
197,881.88 
    10 武汉汉阳商场武汉环球家居自建商场 
武汉市汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东北角 
147,970.90 
    11 合肥四里河商场合肥世博家居自建商场 
四里河路以西，潜山路以北 
149,729.67 
    12 东莞万江商场东莞世博家居自建商场 
东莞市万江区万道路与四环路交汇处 
94,000.47 
    13 天津北辰商场天津世贸自建商场 
北辰区京津公路与龙门东道交口 
167,145.00 
    注 1：公司前身红星有限、红星家具集团、杭州紫金实业投资有限公司以及杭州黄龙洞股份经济合作社于 2007年 12月 8日共同签署的《房屋预约转让、租赁协议》，杭州紫金实业投资有限公司预先同意将位于杭州市古墩路与申花路交叉口西北角的“黄龙商贸综合楼”第 2层裙楼（权属归杭州黄龙洞股份经济合作社所有，预测面积为 13,483.36平方米）转让予家居家饰品。杭州黄龙洞股份
    经济合作社已就整栋房产（共计 15层）取得了杭房权证西字第 10300119号《房屋所有权证》。前述第 2层裙楼尚待产权分割完成后办理产权转让过户登记手续。
    注 2：云南置业、大连投资 2家公司所持有的家居商场资产的相关回购手续尚在办理过程中。（有关回购事项参见本招股说明书“第五节、四、（三）2、回购被转让公司所持有的家居商场资产”）。
    注 3：公司与兰州高科投资发展集团公司、兰州南面滩共同开发兰州高新商场并约定由公司关联控股公司红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 购买建成后家居商场的 3.2 万平方米。（有关合作事项参见本招股说明书“第十五节、二、（三）6、2012
    年 11月 16日，股份公司与兰州高科投资发展集团公司、兰州南面滩签署《24亩商服地块合作协议》”）
    （3）其他已建成物业情况 
    1）北京北四环商场物业情况 
红星家具集团与中国农业机械化科学研究院于 2006年 9月 5日签署《合作合同书》，约定双方利用中国农业机械化科学研究院拥有使用权的位于北京市北沙滩 1 号院 G 地块合作建设综合楼；根据北京市规划委员会方案调整复函，拟建项目总建筑面积89,870.61平方米（其中地上 7层、地下 3层）；项目建成后，全部建筑面积由双方按照
    6.7：3.3的比例分成，即红星家具集团分得 67%的建筑面积共计 60,213.3087平方米（以
    下简称“拟取得物业”），中国农业机械化科学研究院分得 33%的建筑面积共计29,657.3013平方米；项目建成后，在建设的综合楼存在的前提下（不可抗力除外），红
    星家具集团享有根据协议约定的分配比例分得的该项目竣工物业的永久性使用权；同时为便于该项目的整体规划利用，中国农业机械化科学研究院在项目建成后分得的 33%的建筑面积将全部由红星家具集团返租。根据红星家具集团以及公司的确认，红星家具集团在《合作合同书》项下对于 67%建筑面积的权益和义务实际由公司控股子公司北京环球家具享有和承担。根据中国农业机械化科学研究院、红星家具集团及公司控股子公司北京环球家具于 2016年 3月 20日签订的《补充协议》，各方同意于前述《合作合同书》签署生效日开始，由北京环球家具自中国农业机械化科学研究院处承租并向中国农业机械化科学研究院支付租金，对《补充协议》签署生效前北京环球家具实际履行的相关租赁行为，中国农业机械化科学研究院及红星家具集团予以追认。
    就上述项目用地，土地使用人中国农业机械化科学研究院拥有北京市朝阳区人民政府于 2002年 4月核发的《国有土地使用证》，土地用途为科研、设计，使用权类型为划拨，使用权面积为 174,162.45平方米；中国农业机械化科学研究院于 2006年 3月 2日
    取得其主管部门国务院机关事务管理局出具的《关于同意中国农业机械化科学研究院利用北沙滩 1 号院 G 地块土地建设科技展示厅及综合试验楼的复函》（国管房地[2006]51号），并于 2011年 12 月 20日取得北京市住房和城乡建设委员会核发的 X京房权证朝字第 1070781号《房屋所有权证》，证载房屋建筑面积 89,636.55平方米。
    北京环球家具并非上述《合作合同书》的签署方，因此北京环球家具根据《合作合红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 同书》约定享有拟取得物业相关权益存在产生争议的可能；此外，拟取得物业对应的土地系划拨用地，且土地用途为科研设计，与实际用于家居商场经营的用途不符，该等情况不符合有关土地管理法律法规的相关规定。
    目前北京北四环商场土地系划拨用地，且土地用途与实际用途不符，上述土地使用权存在被相应人民政府收回的可能。但考虑到发行人子公司北京环球家具非上述土地使用权权利人，亦不拥有北四环商场物业的所有权，其仅系依据《合作合同书》的约定使用北四环商场物业 67%的建筑面积并租赁北四环商场物业剩余 33%的建筑面积，发行人、北京环球家具并不属于《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条规定的房屋所有权人及《中华人民共和国土地管理法》第八十条规定的土地使用权人，根据现有法律法规的有关规定，发行人、北京环球家具被处以行政处罚并被要求承担主要责任的可能性较小。
    截至 2017年 6月 30日，北京北四环商场实际经营使用的上述物业经营面积 56,255平方米，2017 年 1-6 月租赁及管理收入 1.02 亿元，分别占公司经营商场总经营面积和
    2017年 1-6月营业收入的比重为 0.42%和 2.01%，对公司实际经营的影响较小；同时，
    经公司控股股东红星控股确认，红星控股将督促拟取得该物业目前的产权人中国农业机械化科学研究院依法办理将划拨用地转为出让用地并将土地用途转为商业经营用途的所有必要的法律程序，如因该等程序未办理完毕并导致公司及其控股子公司遭受损失的，该等损失均由红星控股承担；发行人实际控制人已出具承诺，其将督促该物业目前的产权人中国农业机械化科学研究院依法办理将划拨用地转为出让用地并将土地用途转为商业经营用途（以下简称“土地变更手续”）的所有必要的法律程序并缴纳相应土地价款，且在中国农业机械化科学研究院有需要的情况下，其承诺将通过提供借款等方式协助中国农业机械化科学研究院缴纳土地性质变更所需价款以尽快完成土地变更手续。
    综上，截至 2017年 6月 30日，北京北四环商场的经营面积及 2017年 1-6月租赁及管理收入占公司经营商场总经营面积及 2017 年 1-6 月营业收入的比重均较小，对公司实际经营的影响较小；公司控股股东红星控股已就上述情况可能给发行人所造成的损失作出了补偿承诺，公司实际控制人已承诺将督促中国农业机械化科学研究院依法办理土地变更手续并将在中国农业机械化科学研究院有需要的情况下通过提供借款等方式红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 协助其尽快完成土地变更手续；且根据现有法律法规有关规定，北京环球家具被处以行政处罚可能性较小。上述情况不会对公司的业务经营造成重大不利影响，未构成本次发行的法律障碍。
    2）未取得建设规划许可证建造了约 4,000平方米的物业 
公司控股子公司南京名都、郑州红星在未取得建设规划许可证等建设证照的情况下建造了面积共计约 4,000平方米的物业用于商场办公。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，未取得《建设工程规划许可证》或者未按照《建设工程规划许可证》的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
    上述违规建造物业面积占公司经营商场总经营面积的比重很小；南京名都及郑州红星已停止使用该等物业，并承诺将根据主管部门的要求对上述违建物业采取相应的整改措施；且控股股东红星控股已出具承诺，公司及其控股子公司南京名都、郑州红星如因前述事宜遭受处罚或支付其他赔偿金，该等罚金和赔偿金均由红星控股承担。上述违规建造的情形不会对公司业务经营造成重大不利影响，未构成本次发行的法律障碍。
    2、在建物业 
    公司及其子公司在建物业共计 12处，根据各商场的建设过程文件和证照，下列在建物业建筑面积合计为 1,890,739.41平方米。
    序号项目权利人（使用人）座落 
建筑面积 
（平方米） 
1 天津滨海商场天津家饰广场 
天津市塘沽区云山道以南，西中环以西 
148,416.00 
    2 哈尔滨松北商场哈尔滨红星 
哈尔滨市松北区松北一路38号 
182,028.60 
    3 南京浦口商场南京国际家居浦口区浦口新城总部大道 248,325.32 
    4 乌鲁木齐会展商场乌鲁木齐世博水磨沟区会展大道 187,855.97 安徽腾辉物流有限公司仓储物流中心二期 
安徽腾辉物流肥东县撮镇镇军天湖路东侧 19,153.00 成都天府商场 
成都世博家居 
成都天府新区华阳街道沙河村一、六组 
    144,116.08 
    7 成都世贸家居成都天府新区华阳街道一 392,044.71 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号项目权利人（使用人）座落 
建筑面积 
（平方米） 
心村二、四、五、七组 
    8 昆明盘龙商场昆明迪肯 
昆明市盘龙区龙泉街道办事处羊肠片区 
165,967.07 家具智慧物流基地一期 
合肥红星物流 
肥东县撮镇镇铁路北路与黄粟树路交口东北角、黄粟树路与新世界路交口东南角 
44,332.00 电商物流交易结算中心 
天津红星物流 
静海区静海国际商贸物流园内朝阳道东侧 
237,954.00 西宁红星美凯龙世博家居广场 
西宁世博家居城西区五四西路 64号 120,546.66 
    12 金霞家居生活广场长沙金霞开福区金霞经济开发区- 
合计 1,890,739.41 
    就上述在建工程项目，公司及其子公司已经按照工程进度要求取得了相关许可文件。
    （三）公司租赁物业情况
    1、商场经营相关的租赁物业基本情况 
    截至 2017年 6月 30日，公司及其子公司商场经营相关的租赁物业共 26处，租赁面积共计 1,464,316.30平方米。具体如下表所示：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号商场名称承租方出租方租赁地址 
租赁面积（平方米） 
租赁期限 常州装饰城商场 
常州美凯龙常州装饰城常州市飞龙东路 70号 40,678.21 2011.04.01-2021.03.31 南京中央路商场 1 
红星家具集团 
中车集团南京七四二五工厂 
南京市中央路 224号临时市场营业房及三间门面房底层 
42,000.00 1999.12.01-2019.11.30 
    3 红星家具集团 
中车集团南京七四二五工厂 
南京市中央路 224号厂区二车间及高档管车间 
7,000.00 2001.08.01-2026.07.31 
    4 红星家具集团 
中车集团南京七四二五工厂 
南京市中央路 224号厂区三层营业用房及 145车间 
31,500.00 2001.07.01-2021.06.30 长沙韶山商场 
红星有限 
湖南红星现代市场经营有限责任公司 
长沙市雨花区中意一路农博中心绿色食品城 A栋、B栋、C栋的一层、二层、三层（统称 A区） 
71,008.00 2007.05.01-2018.12.31 
    6 红星有限 
湖南红星现代市场经营有限责任公司 
长沙市韶山南路红星日用商品大市场 A栋-J栋共计 9栋的一层、二层、三层（统称 B区） 
57,249.70 2008.07.01-2020.06.30 
    7 杭州古墩商场杭州世博家居 
杭州黄龙洞股份经济合作社 
杭州市西湖区古墩路 701号紫金广场第 1、3、4层 
    39,604.00 2010.09.27-2029.05.22 重庆南坪商场 
重庆环球家居 
重庆嘉廷悦投资管理有限公司 
重庆市开发路上海城二期AB区一层、负一层、东入口商铺 
68,739.2009.11.15.起 20年 
    9 重庆环球家居 
重庆嘉廷润投资管理有限公司 
重庆市开发路上海城一期 C区负一层及一层 
21,266.68 2010.04.30起 20年 
    10 重庆江北商场 2 重庆世博家居 
重庆市金科实业（集团）有限公司（现名称为“金科地产集团股份有限公司”） 
重庆市高新区冉家坝金科国际广场重庆红星美凯龙世博家居生活广场和地下停车场 
106,927.62 2007.01.01-2026.12.31 
    北京北四环商场 
北京环球家具 
中国农业机械化科学研究院 
北京市北沙滩 1号院 29,657.30 营业日起 10年 北京北五环商场 
北京星凯京洲 
北京罗马谛家居广场有限公司 
北京市朝阳区来广营西路 59号 64,780.00 2008.08.01-2028.07.31 
    13 北京星凯京洲 
北京市朝阳来广营农工商实业总公司 
北京市朝阳区来广营乡北苑东路 
98,137.00 2010.11.01-2025.10.31 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号商场名称承租方出租方租赁地址 
租赁面积（平方米） 
租赁期限 北京东四环商场 
北京世博家具北京华茂置业有限公司 
北京市东四环与广渠路交汇处西南角北京美罗城 A座地上一至五层（不含建设银行、肯德基餐饮位置） 
35,235.72 2009.06.10起 15年 
    15 沈阳大东商场 
红星品牌管理沈阳大东分公司 
沈阳长峰房地产开发有限公司 
辽宁省沈阳市大东区滂江街 22号第一层至第六层 
104,368.00 起租日至 2022.05.31 扬州润扬建材商场 
扬州国际 
江苏联泰时尚购物广场置业有限公司 
扬州市邗江区蒋王街红旗大街 1号 
64,166.41 2014.04.01-2023.05.31 
    17 深圳吉龙商场红星美凯龙 
深圳市赛格新城市建设发展有限公司 
深圳市龙岗区布吉街道三联居委员会铭豪家居建材物流区 1号楼1-4层 
33,410.95 2013.10.01-2023.09.30 
    18 大同东信商场 
红星品牌管理、红星美凯龙 
大同市胜达房地产开发有限责任公司 
山西省大同市开源街北侧A1地块 102,800.00 
    起租日（暂定 2014.01.10，以书
    面确认日期为准）起 12年 
19 上海金山商场上海楷恒家居 
上海金山全球家居、洪美置业 3 
上海市金山区山阳镇 10街坊70/30（即杭州湾大道 1080号） 
74,917.88 
    自起租日（2016.05.01）起 3
    年 十堰浙江路商场 
红星品牌管理十堰昌林工贸有限公司十堰市茅箭区浙江路 2号 63,000.00 2015.04.01-2023.03.30 
    21 乌海林荫商场红星品牌管理 
达拉特旗万通房地产开发有限责任公司 
内蒙古自治区乌海市林荫大道以北，青山路以东，新摩公路以南，青年路以西 
58,337.31 2015.07.01--2019.12.31 南京欧洲城商场 
红星品牌管理南京河西分公司 
江苏信达置业有限公司 
江苏省南京市江东中路与梦都大街交汇处凯旋城广场 B07号楼第 1-4层及 B06号楼第 1层部分、2-4层 
46,484.83 自物业交付之日起 12年 
    23 赤峰商场 
红星品牌管理赤峰分公司 
内蒙古正亿房地产开发有限公司、赤峰百典家具有限公司、内蒙古铭海商贸有限公司、赤峰三徐家具有限公司、宋玉贞、唐绍春、耿明江、丛明志（共内蒙古赤峰市新城区临潢路以南 
61,192.76 2016.09.01-2020.08.31 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                                                                    招股说明书 编号商场名称承租方出租方租赁地址 
租赁面积（平方米） 
租赁期限 
有人：王宏）、陈明志 
24 云南曲靖商场 
红星品牌管理曲靖分公司 
云南创森房地产开发有限公司 
云南省曲靖市麒麟区翠峰路滇东电力局西侧（财富中心） 
44,621.54 2016.01.01-2020.12.31 
    25 上海汶水商场山海艺术家俱 
上海晶庭企业管理有限公司 
上海市宝山区汶水东路 1555号红星美凯龙宝山商场地上第五层至第六层 
50,606.17 2016.01.01-2027.04.30 阳泉大连东路商场 
红星品牌管理阳泉分公司 
阳泉市豪门房地产开发有限公司 
阳泉市大连东路南侧 46,6274 2017.01.01-2021.09.05 
    合计 1,464,316.30 
    注 1：由于南京中央路商场当地规划调整，红星家具集团、南京中央路商场实际使用方南京装饰城已与江苏佰地投资管理有限公司（原中车集团南京七四二五工厂）签订《合同解除和补偿协议》，江苏佰地投资管理有限公司与红星家具集团于 1998年 10月、2001年 5月、2001年 7月及 2004年签订的全部房屋租赁合同和补充合同自 2017年 8月 31日起解除，红星家具集团及南京装饰城应于 2017年 8月 31日前搬迁、清空完毕其租赁、改扩建和招租使用的全部房屋并交还江苏佰地投资管理有限公司，完成全部清空工作。红星家具集团、南京装饰城已于 2017 年 8 月 31 日迁出并向出租方返还了对应的物业，各方已于 2017年 8月 31日签署了《关于南京市中央路 224号房屋的交接确认书》。
    注 2：2011年重庆市金科实业（集团）有限公司被金科地产集团股份有限公司吸收合并，重庆市金科实业（集团）有限公司已注销。
    注 3：截至 2017年 6月 30日，发行人分别与上海金山全球家居、洪美置业签署租赁协议，承租其各自持有的上海金山商场物业。2017年 8月 1日，该商场全部物业对应房产证办理至上海金山全球家居名下。2017年 8月 28日，发行人与上海红星置业签署股权转让协议。截至本招股说明书签署日，发行人已完成收购上海金山全球家居 100%股权，上海金山商场成为发行人自有商场。
    注 4：本公司与阳泉市豪门房地产开发有限公司签订《<委托经营合同>补充协议三：承包经营协议》并约定由本公司承租红星美凯龙家居商场(不含负一层)作经营使用，双方未在补充协议中明确租赁面积。截至 2017年 6月 30日，阳泉大连东路商场的经营面积为 46,627平方米。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    2、商场经营租赁房屋出租前设立抵押权且尚未解除的情形 
    截至 2017年 6月 30日，上述租赁物业中，重庆南坪商场（一期 C区）、上海金山商场、乌海林荫商场、云南曲靖商场使用的 4处物业，在租赁关系成立以前已被设置抵押且尚未解除；南京中央路商场（已于 2017 年 8 月迁出）、十堰浙江路商场使用的 4处物业，因出租方未能提供相关文件，无法确定该 4处物业在租赁关系成立以前是否已被设置抵押且目前是否解除；赤峰商场使用的部分物业在租赁关系成立以前已被设置抵押，且该等在租赁关系成立以前已被设置抵押的物业中存在因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的情形。
    根据《合同法》第二百二十条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的（包括因抵押权人实现抵押权导致租赁物所有权变动的情形），不影响租赁合同的效力，但房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的除外。就上述在租赁关系成立以前已被设置抵押的房屋或暂时无法确定抵押设置时间的房屋（相关方后来能够证明抵押设置早于租赁关系成立），如果后续因抵押权人实现抵押权导致所有权变动的，公司及其控股子公司将可能面临无法继续使用租赁物业的风险；就赤峰商场因出租前设立的抵押权实现发生所有权变动的部分物业，租赁合同对因实现抵押权而取得产权的新产权人无效，公司及其控股子公司面临无法继续使用租赁物业的风险。
    截至 2017年 6月 30日，上述租赁物业（包括在出租前设立抵押权且尚未解除的租赁物业、无法判断出租前是否设立抵押权的租赁物业及因抵押权的实现而导致所有权变动的物业，南京中央路商场除外）经营面积、2017年 1-6月产生的租赁及管理收入分别为 292,345平方米和 1.19亿元，占公司经营商场总经营面积、2017年 1-6月营业收入的
    比重分别为 2.20%和 2.36%，对公司经营产生的影响较小。同时，就上述情况，发行人
    控股股东红星控股已出具承诺函，承诺如果因上述租赁物业被抵押权人实现抵押权而导致公司及其控股子公司不能按照租赁合同的约定继续使用租赁物业进而使现有资产（不含基于租赁合同可能产生的预期收益）遭受损失的，除可以向出租方进行追偿的部分外，红星控股将足额补偿公司及其控股子公司所遭受的该等资产损失。
    截至 2017年 6月 30日，发行人及其子公司上述租赁物业的合计经营面积及租赁及管理收入占公司经营商场总经营面积及 2017 年 1-6 月营业收入的比重均较小，对公司经营产生的影响较小。同时，发行人控股股东红星控股已出具承诺函，承诺如果因上述红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 租赁物业被抵押权人实现抵押权而导致公司及其控股子公司不能按照租赁合同的约定继续使用租赁物业进而使现有资产（不含基于租赁合同可能产生的预期收益）遭受损失的，除可以向出租方进行追偿的部分外，红星控股将足额补偿公司及其控股子公司所遭受的该等资产损失。上述情形不会对公司业务经营造成重大不利影响，未构成本次发行的法律障碍。
    3、商场经营租赁房屋存在的瑕疵情况 
    截至 2017年 6月 30日，除北京环球家具承租的北京北四环商场外（北京北四环商场的具体情况参见本招股说明书“第六节、五、（二）1、（3）1）北京北四环商场物业
    情况”，公司及其子公司的租赁物业存在的其他瑕疵情况如下：
    （1）南京中央路商场实际承租使用的 3 处房屋所对应的土地用途均为工业，其中
    1处房屋出租方未提供相应的产权证书或其他权属证明文件，无法确认出租方是否具备合法权利出租该处房屋。此外，以承租方名义签署该 3处租赁房屋相关租赁文件的均为红星家具集团，南京装饰城实际承租该等房屋尚未取得出租方的书面同意。由于南京中央路商场当地规划调整，红星家具集团、南京中央路商场实际使用方南京装饰城已与江苏佰地投资管理有限公司签订《合同解除和补偿协议》，江苏佰地投资管理有限公司与红星家具集团于 1998年 10月、2001年 5月、2001年 7月及 2004年签订的全部房屋租赁合同和补充合同自 2017年 8月 31日起解除，江苏佰地投资管理有限公司同意向南京装饰城支付补偿费并相应减免租金。红星家具集团、南京装饰城已于 2017 年 8 月 31日迁出并向出租方返还了对应的物业，各方已于 2017年 8月 31日签署了《关于南京市中央路 224号房屋的交接确认书》。截至 2017年 6月 30日南京中央路商场经营面积、2017年 1-6月产生的租赁及管理收入分别为 56,064平方米和 0.08亿元，占公司经营商
    场总经营面积、2017年 1-6月营业收入的比重分别为 0.42%和 0.16%，上述情形不会对
    公司业务经营造成重大不利影响。
    （2）北京北五环商场所使用的 2 处房屋由北京星凯京洲以及红星有限分别从北京
    罗马谛家居广场有限公司以及北京朝来购物中心有限公司（根据各方签署的补充协议，因北京朝来购物中心有限公司注销，其全部资产由北京市朝阳来广营农工商实业总公司运营，该房屋出租方亦相应变更为北京市朝阳来广营农工商实业总公司）承租，出租方均未提供相应的房屋产权证书，且对应的土地均为集体土地，与有关土地管理法律法规红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 的规定不相符。
    （3）阳泉大连东路商场所使用的 1 处房屋，出租方尚未取得该处房产的权证，与
    有关土地及房屋管理法律法规的规定不相符。
    截至 2017年 6月 30 日，北京北五环商场、阳泉大连东路商场经营面积、2017年1-6月产生的租赁及管理收入分别为 131,759平方米和 0.67亿元，占公司经营商场总经
    营面积、2017年 1-6月营业收入的比重分别为 0.99%和 1.32%，对公司经营产生的影响
    较小。同时，就上述情况，发行人控股股东红星控股已出具承诺函，承诺如果因为上述租赁物业的各种法律瑕疵（包括出租方未取得合法产权证明、占用土地为集体土地等）导致公司及其控股子公司遭受处罚或不能按照租赁合同的约定继续使用租赁物业进而使现有资产（不含基于租赁合同可能产生的预期收益）遭受损失的，除可以向出租方进行追偿的部分外，红星控股将承担该等罚金并足额补偿公司及其控股子公司所遭受的该等资产损失。
    截至 2017 年 6 月 30 日，北京北五环商场、阳泉大连东路商场的合计经营面积及2017年 1-6月租赁及管理收入占公司经营商场总经营面积及 2017年 1-6月营业收入的比重均较小，对公司经营产生的影响较小。同时，发行人控股股东红星控股已出具承诺函，承诺如果因为上述租赁物业的各种法律瑕疵（包括出租方未取得合法产权证明、占用土地为集体土地等）导致公司及其控股子公司遭受处罚或不能按照租赁合同的约定继续使用租赁物业进而使现有资产（不含基于租赁合同可能产生的预期收益）遭受损失的，除可以向出租方进行追偿的部分外，红星控股将承担该等罚金并足额补偿公司及其控股子公司所遭受的该等资产损失。上述情形不会对公司业务经营造成重大不利影响，未构成本次发行的法律障碍。
    4、房屋租赁备案登记情况 
    截至本招股说明书签署日，公司及其控股子公司目前已就上述承租的 8处房屋办理了租赁备案登记，尚有 18处房屋未办理租赁备案登记。
    租赁合同不因未履行租赁备案登记手续而无效，因此公司及其控股子公司签署的部分房屋租赁合同虽未经备案登记，但并不影响该等租赁合同的法律效力。
    5、租赁物业的租金情况 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 报告期内，发行人各商场租赁费用情况如下：
    单位：万元 
编号商场 
租赁费用 
2017年 1-6月 2016年度 2015年度 2014年度 
1 常州装饰城商场 813.60 1,595.07 1,552.16 1,483.50 
    2 南京中央路商场 3 282.00 1,038.14 1,170.00 1,046.73 
    3 长沙韶山商场 1,813.73 4,590.47 4,531.05 4,396.68 
    4 杭州古墩商场 1,142.56 2,278.47 2,284.41 2,284.41 
    5 重庆南坪商场 2,549.07 5,065.04 6,505.29 6,504.57 
    6 重庆江北商场 2,307.62 4,481.11 4,212.84 4,215.05 
    7 北京北四环商场 1 ---- 
8 北京北五环商场 5,303.42 10,351.17 9,958.07 8,896.9 北京东四环商场 2,364.65 4,773.82 4,762.38 4,750.96 
    10 沈阳大东商场 1,878.47 5,049.17 5,227.66 5,227.66 
    11 扬州润扬建材商场 865.04 1,730.03 1,730.04 1,297.49 
    12 深圳吉龙商场 794.17 1,592.92 1,855.80 1,369.77 
    13 大同东信商场 1,479.74 2,990.90 2,963.55 - 
    14 上海金山商场 364.52 466.67 -- 
    15 十堰浙江路商场 834.14 744.90 567.00 - 
    16 乌海林荫商场 19.93 40.00 20.00 - 
    17 南京欧洲城商场 1,709.22 1,808.24 -- 
    18 赤峰商场 527.49 643.81 -- 
    19 云南曲靖商场 150.00 308.42 -- 
    20 上海汶水商场 2 1,431.84 2,564.94 -- 
    21 阳泉大连东路商场 486.56 --- 
    注 1：发行人将北四环对应租赁确认为融资租赁。
    注 2：该商场业主上海晶庭报告期内曾为发行人子公司，2014 年 10 月，上海晶庭少数股东上海山海企业（集团）有限公司向上海晶庭增资，增资后发行人持股比例下降至 2.01%并丧失控制权；
    增资前，上海晶庭账面未分配利润约 1,900 万元，该部分未分配利润未由发行人在增资前通过股利分配取得，并在增资完成后归属于上海山海企业（集团）有限公司，双方同意以此抵扣 2014 年租金；2015年，发行人始终未能与上海晶庭就签订新的租赁协议达成一致，该商场 2015年度 5层、6层的部分商户租金由上海晶庭自行收取，故发行人无需支付 2015年租金。
    注 3：南京中央路商场所在地块由于当地规划调整而计划搬迁，出租方对 2017年向发行人收取的租金进行了减免。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （四）主要无形资产
    1、公司拥有的土地使用权 
    公司及其子公司共拥有 82 宗已取得产权证书的国有土地，总面积约 2,620,375.97
    平方米，所涉及的土地使用权详细情况见下表：
    序号所有权人 
土地使用权 
证号 
座落 
面积 
（平方米） 
土地用途 
使用权类型 
终止日期 
他项权利 
1 常州美凯龙 
常国用（2002）
    字第 000135号 
常州市红梅乡竹林村 
9,933.4 商业出让 2042.10.8 否 
    2 常州家世界 
常国用（ 2004变）第 00382号 
常州市北环路 34号 
36,430.0 
    商业服务业 
出让 2042.12 是 
    3 无锡红星 
锡土国用（2000）
    字第 203号 
锡山市东亭镇竹园村（一期） 
36,985.9 
    综合 
用地 
出让 2049.3.2 是 
    4 无锡红星 
锡锡国用（2001）
    字第 0543号 
锡山市东亭镇竹园村（二期） 
37,150.6 
    综合 
用地 
出让 2051.6.18 是 
    5 无锡红星 
锡锡国用（2008）
    第 0345号 
无锡市锡山区东亭街道团结南路 1号（二、三
    期） 
36,378.2 
    综合 
用地 
国有土地出让
    2053.2.2 是 
    6 无锡红星 
锡锡国用（2005）
    第 545号 
无锡市锡山区东亭镇竹园社区（三期） 
52,164.3 商业出让 2045.7.29 是 
    7 南京名都 
宁秦国用（2007）
    第 07080号 
南京市秦淮区 405库地块 
54,796.1 
    市场用地（商业），其他 
出让 
商业 40年，其他用地按法定最高出让年限，自
    2007.2.25
    起 
是 
8 上海装饰城 
沪房地普字
    （ 2004 ）第
    014972号 
上海市梅川路 1129号 
28,590.0 
    商业 
用地 
出让 2043.10.7 是 上海全球家居 
沪房地浦字
    （ 2015 ）第
    013877号 
上海市临御路 518号，御北路 515号，康杉路51号 
56,868.0 
    商业、办公综合用地 
出让 
商业
    2046.8.8 
    办公
    2056.8.8 
    是 
10 新伟置业 
沪房地普字
    （ 2013 ）第
    004517号 
上海市真北路 1058、
    1108号、怒江北路
    558、558-2、
    558-3、598
    54,217.0 综合出让 2054.2.15 是 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号所有权人 
土地使用权 
证号 
座落 
面积 
（平方米） 
土地用途 
使用权类型 
终止日期 
他项权利 
号 山海艺术家俱 
沪房地宝字
    （ 2012 ）第
    022036号 
上海市汶水路 1555号 
51,375.0 
    商业 
用地 
出让 2046.3.30 是 
    12 济南红星 
天桥国用（2011）
    第 0400052号 
济南市天桥区北园大街258号 
1,547.3 
    商业金融业用地 
出让 2048.4.20 是 
    13 济南红星 
天桥国用（2011）
    第 0400051号 
济南市天桥区北园大街北侧、柳行头河东侧
    25.7 
    商服 
用地 
出让 2048.11.10 是 
    14 济南红星 
天桥国用（2011）
    第 0400050号 
济南市天桥区北园大街北侧、柳行头河东侧
    470.8 
    商服 
用地 
出让 2048.11.10 是 
    15 济南红星 
天桥国用（2011）
    第 0400049号 
济南市天桥区北园大街229号 
43,931.0 
    商业金融业 
出让 2045.6.29 是 
    16 郑州红星 
郑国用（2013）
    第 XQ1081号 
商都路南、中州大道东 
47,171.11 
    商业（批发物流商业混合） 
出让 2045.9.13 是 北京国际家具 
京丰国用（2010出）第 00202号 
北京市丰台区西四环中路 113号 
31,510.77 
    商业、地下 
车库 
出让
    2047.8.16
    （商业）
    2057.8.16
    （车库） 
是 北京世博家具 
京朝国用（2011出）第 00549号 
朝阳区东四环中路 193号 
19,035.29 
    商业、地下商业、地下车库 
出让
    2044.8.5（商
    业）2054.8.5
    （车库） 
是 
19 天津家居 
房地证津字第103030807143号 
天津市河西区黑牛城道与解放南路交口美龙建材 
17,242.9 
    商业 
用地 
出让 2043.8.24 否 
    20 天津家居 
房地证津字第103030807640号 
天津市河西区黑牛城道与解放南路交口美龙建材 
3,480.60 
    商业 
用地 
出让 2043.8.24 否 
    21 天津建材 
房地证津字第106030752972号 
天津市红桥区红旗路 1号 
31,020.0 
    商业 
用地 
出让 2043.2.9 否 
    22 常州红阳 
武国用（2011）
    第 1201692号 
常州市高新区常武南路599号 
66,729.7 商业出让 2048.5.30 否 
    23 成都长益武国用（2011）成都市武侯 12,052.76 商业土地使 2047.1.31 是 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号所有权人 
土地使用权 
证号 
座落 
面积 
（平方米） 
土地用途 
使用权类型 
终止日期 
他项权利 
第 16864号区佳灵路 9号 1栋-1层1号 
用地用权（地下） 
24 成都长益 
武国用（2011）
    第 16863号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋 1单元 1楼 1号 
1,935.09 
    商业 
用地 
出让 2047.1.31 是 
    25 成都长益 
武国用（2011）
    第 16876号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋 1层2室、3室
    97.22 
    商业用地 
出让 2047.1.31 是 
    26 成都长益 
武国用（2011）
    第 16900号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋 2层1号 
1,974.05 
    商业 
用地 
出让 2047.1.31 是 
    27 成都长益 
武国用（2011）
    第 16901号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋 3层1号 
1,968.85 
    商业 
用地 
出让 2047.1.31 是 
    28 成都长益 
武国用（2011）
    第 16865号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋 4层1号 
1,929.96 
    商业 
用地 
出让 2047.1.31 是 
    29 成都长益 
武国用（2011）
    第 16818号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1栋 5层1号 
1,927.52 
    商业 
用地 
出让 2047.1.31 是 
    30 成都长益 2 
武国用（2010）
    第 5046号 
成都市武侯区佳灵路 9号 1 栋负 1楼 2号 
4,330.64 
    土地使用权（地下） 
出让 2077.1.31 是 
    31 虹欣欧凯 
沪房地闵字
    （ 2014 ）第
    004204号 
吴中路1388号 
24,347.0 
    商业 
用地 
出让 2051.5.31 是 天津家饰广场 
房地证津字第107051100813号 
天津市塘沽区云山道以南、西中环以西 
52,174.8 
    商服 
用地 
出让 2051.10.23 否 
    33 武汉红星 
武国用（2011）
    第 389号 
武汉市硚口区额头湾地区 
77,546.49 
    商服 
用地 
出让 2051.6.21 是 
    34 烟台红星 
烟国用（2015）
    第 10157号 
芝罘区机场路 281号 
48,750.6 
    商服 
用地 
出让 2051.8.31 是 上海家居博览 
沪房地浦字
    （ 2011 ）第
    031053号 
上海市金桥出口加工区16街坊1/10丘 
46,537.5 
    办公、商业、金融保险用地 
出让
    2060.12.29
    （办公）
    2050.12.29
    （商业、金融保险） 
否 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号所有权人 
土地使用权 
证号 
座落 
面积 
（平方米） 
土地用途 
使用权类型 
终止日期 
他项权利 重庆博览家居 
105房地证 2015字第 17806号 
九龙坡区迎宾大道 11号 
18,841.5 
    商务金融用地 
出让 2051.7.31 是 
    37 重庆中坤 
303D 房地证2015 字第000146号 
涪陵区太白大道 8号附66号 
32,982.48 
    办公、商业 
出让 2052.3.19 否 
    38 沈阳名都 
沈阳国用（2012）
    第 0021号 
沈阳市于洪区黄河北大街 
59,456.5 
    商业 
服务 
出让 2051.12.22 是 
    39 盘锦红星 
盘国用（2012）
    第 301号 
盘锦市兴隆台区兴盛街道 
23,793.4 
    其他商服用地 
出让 2051.9.11 是 天津世博家居 
津（2016）东丽
    区不动产权第1002171号 
东丽区津塘公路 427号 
44,264.9 
    商服 
用地 
出让 2044.3.22 否 
    41 哈尔滨红星 
哈国用（2012）
    第 09007579号 
哈尔滨市松北区松北一路 38号 
64,078.90 
    其他商服用地 
出让 2052.1.28 是 沈阳博览家居 
沈阳国用（2015）
    第 TX00250号 
铁西区北二东路 33 号5-001 
1,067.97 
    商业服务业 
出让 2045.10.24 是 沈阳博览家居 
沈阳国用（2015）
    第 TX00249号 
铁西区北二东路 33 甲号 13门 
7,427.21 
    商业服务业 
出让 2045.10.24 是 沈阳博览家居 
沈阳国用（2015）
    第 TX00253号 
铁西区北二东路 33 甲号 9门
    18.98 
    商业服务业 
出让 2045.10.24 是 沈阳博览家居 
沈阳国用（2015）
    第 TX00252号 
铁西区北二东路 33 甲号 10门
    48.06 
    商业服务业 
出让 2045.10.24 是 沈阳博览家居 
沈阳国用（2015）
    第 TX00251号 
铁西区北二东路 33 甲号 11门
    40.77 
    商业服务业 
出让 2045.10.24 是 中山世博家居 
粤（2017）中山
    市不动产权第0204256号 
中山市港口镇港口大道15号 
23,737.20 
    商务金融用地 
出让 2052.11.29 是 廊坊凯宏家居 
廊安国用（2011）
    第 00011号 
廊坊市南外环以南、龙河以北、银河路以东、常甫路以西 
37,682.45 
    商务金融用地 
出让 2050.3.31 是 合肥世博家居 
合国用（2013）
    第 265号 
合肥市四里河路以西、潜山路以北 
40,000.00 
    商业服务业 
出让（挂牌）
    2053.5.6 是 南京国际家居 
宁浦国用（2013）
    第 05412号 
南京市浦口区浦口新城总部大道 
54,124.00 
    住宿餐饮用地、其它商服用地、出让 2053.6.12 是 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号所有权人 
土地使用权 
证号 
座落 
面积 
（平方米） 
土地用途 
使用权类型 
终止日期 
他项权利 
批发零售用地、商务金融用地 大庆世博家居 
大庆国用（2013）
    第 070011785号 
大庆高新区主体区 
36,620.00 
    商服 
用地 
出让 2051.9.27 是 武汉环球家居 
武国用（2013）
    第 279号 
武汉市汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东北角 
33,322.04 
    商服 
用地 
出让 2053.10.7 是 长沙银红家居 3 
长国用（2013）
    第 094936号 
长沙市岳麓区岳麓大道 
31,683.68 
    商业、住宅 
出让
    2063.8.8（商
    业）2083.8.8
    （住宅） 
是 天津国际博览 
房地证津字第102021323064号 
河东区津滨大道 164号 
33,179.70 
    批发零售用地 
出让 2050.4.15 是 天津国际博览 
房地证津字第102021323056号 
河东区琳科东路 51 号星品大厦 1-负 101 
2,677.10 
    其他商服用地 
出让 2050.4.15 否 天津国际博览 
房地证津字第102021323067号 
河东区琳科东路 51 号星品大厦 1-负 201 
6,542.3 
    其他商服用地 
出让 2050.4.15 否 
    57 天津世贸 
房地产津字第113051400047号 
天津市北辰区京津公路与龙门东道交口 
36,667.6 
    商服 
用地 
出让 2053.12.30 是 无锡家居生活 
苏（2017）无锡
    市不动产权第0098412号 
五湖大道116 
39,015.40 
    商务金融用地 
出让 2052.10.30 是 哈尔滨西客站 
黑（2017）哈尔
    滨市不动产权第0009581号 
道里区城乡路与和谐大道交角 
39,325.40 
    批发零售用地/商业服务 
出让 2054.12.25 是 呼和浩特世博 
蒙（2017）呼和
    浩特市不动产权第 0007738号 
玉泉区锡林郭勒南路红星美凯龙商业项目红星美凯龙主力店 
30,111.12 
    商务金融用地 
出让 2052.8.14 否 乌鲁木齐世博 
乌国用（2016）
    第 0046164号 
水磨沟区会展大道 
40,028.79 
    商业 
用地 
出让 2053.12.15 否 东莞世博家居 
东府国用（2011）
    第特 139-1号 
东莞市万江区万道路与四环路交汇处 
17,336.7 
    商业 
金融 
出让 2050.12.16 否 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号所有权人 
土地使用权 
证号 
座落 
面积 
（平方米） 
土地用途 
使用权类型 
终止日期 
他项权利 
63 沈阳红星 
铁西国用（2015）
    第 0018号 
沈阳市铁西区北二东路35号 
38,472.14 
    其它商服用地 
出让 2045.10.24 是 沈阳世博家居 
沈阳国用（2015）
    第 HN00426号 
浑南区浑南西路 10号 
37,270 
商业 
用地 
出让 2043.12.27 是 
    65 星龙家居 
沪房地闵字
    （ 2015 ）第
    069248号 
浦星公路1969号 1幢188 室、联航路 1818弄 2号地下1 层车位（人防）1室等共 860个车位 
103,970 商办出让 2051.6.2 是 
    66 苏州中翔 
苏工园国用
    （ 2014 ）第
    42066号 
苏州工业园区扬清路 1号 1（地下空间）幢B101室 
12,129.6 
    商服 
用地 
出让 2049.8.20 是 
    67 苏州中翔 
苏工园国用
    （ 2014 ）第
    42057号 
苏州工业园区扬清路 1号 1 幢 101室 
9,699.98 
    商服 
用地 
出让 2049.8.20 是 
    68 苏州中翔 
苏工园国用
    （ 2014 ）第
    42058号 
苏州工业园区扬清路 1号 1 幢 201室 
11,017.08 
    商服 
用地 
出让 2049.8.20 是 
    69 苏州中翔 
苏工园国用
    （ 2014 ）第
    42061号 
苏州工业园区扬清路 1号 1 幢 301室 
11,145.26 
    商服 
用地 
出让 2049.8.20 是 
    70 苏州中翔 
苏工园国用
    （ 2014 ）第
    42064号 
苏州工业园区扬清路 1号 1 幢 401室 
11,017.60 
    商服 
用地 
出让 2049.8.20 是 
    71 苏州中翔 
苏工园国用
    （ 2014 ）第
    42062号 
苏州工业园区扬清路 1号 1 幢 501室 
11,149.79 
    商服 
用地 
出让 2049.8.20 是 
    72 昆明迪肯 
云（2016）盘龙
    区不动产权第0003135号 
盘龙区龙泉街道办事处 
35,149.87 
    商务金融用地 
出让 2051.6.22 否 安徽腾辉物流 
东国用（2013）
    第 0054号 
肥东县撮镇镇龙塘村 
60,773.00 仓储出让 2062.8.16 否 安徽腾辉物流 
皖（2017）肥东
    县不动产权第0004877号 
肥东县撮镇镇军天湖路东侧 
46,602.00 
    仓储 
用地 
出让 2065.2.28 否 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号所有权人 
土地使用权 
证号 
座落 
面积 
（平方米） 
土地用途 
使用权类型 
终止日期 
他项权利 
75 安徽腾辉 
东国用（2011）
    第 4976号 
肥东县撮镇镇合裕路北侧 
57,307.00 商业出让 2050.7.11 否 成都世贸家居 
川（2017）成天
    不动产权第0001063号 
成都市天府新区红星美凯龙世贸家居有限公司 
84,738.40 
    商服 
用地 
出让 2056.6.23 否 合肥红星物流 
皖（2017）肥东
    县不动产权第0001358号 
肥东县撮镇镇铁路北路与黄粟树路交口东北角 
31,333.00 
    仓储 
用地 
出让 2066.8.18 否 合肥红星物流 
皖（2017）肥东
    县不动产权第0001360号 
肥东县撮镇镇黄粟树路与新世界路交口东南角 
46,293.00 
    仓储 
用地 
出让 2066.11.20 否 天津红星物流 
津（2017）静海
    区不动产权第1010603 
静海区静海国际商贸物流园内朝阳道东侧 
158,634.50 
    仓储 
用地 
出让 2067.1.8 否 西宁世博家居 
青（2017）西宁
    市不动产权第0030042号 
城西区五四西路 64号 
33,677.63 
    商务金融用地 
出让 2054.3.3 否 
    81 长沙金霞 
湘（2017）长沙
    市不动产权第0099495号 
开福区金霞经济开发区 
43,695.22 
    商业 
用地 
出让 2056.10.21 否 成都世博家居 
川（2017）成天
    不动产权第0045467号 
成都市天府新区华阳街道沙河村
    一、六组 
    29,600.60 
    商服 
用地 
出让 2056.6.23 否 
    合计 2,620,375.97 
    注 1：公司及子公司截至 2017年 6月 30日土地使用权抵押担保情况具体参见本招股说明书“第十五节、（二）借款合同、授信合同及委托贷款合同”。部分合同中约定的抵押物仅为相关房产，但根
    据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
    注 2：“武国用（2010）第 5046号”土地证记载权利人为“成都长益房地产有限公司”（现已更名为
    “成都长益红星美凯龙家居市场经营管理有限公司”），证书记载权利人尚待变更。该块土地为共有土地，用于车库，由成都长益和成都长城实业集团有限公司协商按份额共有，其中成都长益占 80%份额，成都长城实业集团有限公司占 20%份额。
    注 3：“长国用（2013）第 094936号”土地证载明土地使用权人为“长沙市银红家居有限公司”和
    “长沙市岳麓区银盆岭街道银盆岭村民委员会”。该块土地为共有土地，由公司及长沙市岳麓区银盆岭街道银盆岭村民委员会根据双方 2012年 10月 18日签订的《项目合作协议》共同参与土地公开出让的竞买摘牌及开发建设，项目建成后公司持有红星美凯龙家居广场并向长沙市岳麓区银盆岭街道银盆岭村民委员会交付指定物业，指定物业办理独立大产证。
    注 4：公司与红星企发 2015年签署了《苏州凯润置业有限公司家居商场资产转让框架协议》，约定由股份公司受让凯润置业拥有的家居商场资产，红星企发应促使凯润置业进行存续分立并将家居商红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 场资产转让至存续分立后的新设项目公司。截至 2017年 6月 30日，凯润置业已完成存续分立并新设项目公司苏州红星美凯龙世博家居广场有限公司。凯润置业持有的位于苏州市吴中区木渎镇长江路西侧、苏福路北侧（A地块）面积为 33,222.5平方米的土地（吴国用（2014）第 0604663号土地
    使用权证）已体现在公司投资性房地产中。
    2、商标
    （1）中国境内注册的商标 
    公司及其子公司已经注册并取得权属证书的商标共有714项，具体如下表所示：
    序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 
1  第 299419号第 20类 
2007年 09月 20日至2017年 09月 19日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 847926号第 37类 
2006年 06月 14日至2026年 06月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 855605号第 20类 
2006年 07月 14日至2026年 07月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 861889号第 39类 
2006年 08月 07日至2026年 08月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 994836号第 34类 
2007年 04月 28日至2027年 04月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1000701号第 12类 
2007年 05月 07日至2027年 05月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1004261号第 24类 
2007年 05月 14日至2027年 05月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1009829号第 18类 
2007年 05月 21日至2027年 5月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 1018582号第 10类 
2007年 05月 28日至2027年 05月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1020927号第 5类 
2007年 06月 07日至2027年 06月 06日 
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从红星家具集团受让取得 第 1021620号第 3类 
2007年 06月 07日至2027年 06月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1022058号第 17类 
2007年 06月 07日至2027年 06月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1022189号第 2类 
2007年 06月 07日至2027年 06月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1022280号第 21类 
2007年 06月 07日至2027年 06月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1022697号第 26类 
2007年 06月 07日至2027年 06月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 1023219号第 7类 
2007年 06月 07日至2027年 06月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1028333号第 15类 
2007年 06月 14日至2027年 06月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1028585号第 27类 
2007年 06月 14日至2027年 06月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1030273号第 9类 
2007年 06月 14日至2027年 06月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1030584号第 11类 
2007年 06月 14日至2027年 06月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 
得 第 1032851号第 16类 
2007年 06月 21日至2027年 06月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1033737号第 22类 
2007年 06月 21日至2027年 06月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1033921号第 28类 
2007年 06月 21日至2027年 06月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1034411号第 25类 
2007年 06月 21日至2027年 06月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1038311号第 4类 
2007年 06月 28日至2027年 06月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1039475号第 20类 
2007年 06月 28日至2027年 06月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1045号第 20类 
2007年 07月 07日至2027年 07月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1051860号第 23类 
2007年 07月 14日至2027年 07月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1057521号第 20类 
2007年 07月 21日至2027年 07月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1059261号第 8类 
2007年 07月 21日至2027年 07月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1068919号第 20类 
2007年 08月 07日至2027年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 1463691号第 35类 
2010年 10月 21日至2020年 10月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1467479号第 37类 
2010年 10月 28日至2020年 10月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1467693号第 35类 
2010年 10月 28日至2020年 10月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1476959号第 20类 
2010年 11月 21日至2020年 11月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1485044号第 20类 
2010年 12月 07日至2020年 12月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1488818号第 19类 
2010年 12月 14日至2020年 12月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1500720号第 19类 
2011年 01月 07日至2021年 01月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1578135号第 11类 
2011年 05月 28日至2021年 05月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1602327号第 9类 
2011年 07月 14日至2021年 07月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1799636号第 35类 
2012年 06月 28日至2022年 06月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1931255号第 20类 
2012年 08月 07日至2022年 08月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 1946902号第 37类 
2012年 11月 28日至2022年 11月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 1948720号第 37类 
2012年 10月 21日至2022年 10月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 1950789号第 35类 
2012年 11月 14日至2022年 11月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3087549号第 21类 
2013年 05月 21日至2023年 05月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3087550号第 20类 
2013年 04月 14日至2023年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3087551号第 19类 
2013年 04月 28日至2023年 04月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3087552号第 11类 
2004年 06月 28日至2024年 06月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3087553号第 9类 
2013年 05月 14日至2023年 05月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3088169号第 37类 
2013年 06月 21日至2023年 06月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3088170号第 35类 
2013年 06月 07日至2023年 06月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3109331号第 20类 
2013年 09月 07日至2023年 09月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 3109332号第 20类 
2013年 09月 07日至2023年 09月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3145364号第 35类 
2013年 09月 07日至2023年 09月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3145365号第 35类 
2013年 09月 07日至2023年 09月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3145366号第 35类 
2014年 02月 21日至2024年 02月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3555748号第 12类 
2015年 03月 28日至2025年 03月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3629190号第 11类 
2015年 02月 21日至2025年 02月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3629192号第 37类 
2015年 10月 07日至2025年 10月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3629348号第 20类 
2006 年 07 月 07 日至2026年 07月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3631533号第 20类 
2006 年 05 月 14 日至2026年 05月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 3666141号第 37类 
2015 年 11 月 21 日至2025年 11月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 3769002号第 20类 
2006 年 07 月 07 日至2026年 07月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 4148495号第 20类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从上海红星美凯龙家居家饰品有限公司受让取得 第 4148496号第 19类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从上海红星美凯龙家居家饰品有限公司受让取得  第 4148497号第 37类 
2007年 09月 14日至2017年 09月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148498号第 21类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148499号第 20类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148500号第 19类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 4148513号第 37类 
2007年 11月 07日至2017年 11月 06日 
红星美凯龙 
从上海红星美凯龙家居家饰品有限公司受让取得  第 4148944号第 21类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148945号第 20类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从上海红星美凯龙家居家饰品有限公司受让取红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 
得  第 4148946号第 19类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从上海红星美凯龙家居家饰品有限公司受让取得  第 4148947号第 18类 
2008年 02月 07日至2018年 02月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148948号第 17类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148949号第 16类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148950号第 15类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148951号第 14类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148952号第 13类 
2015年 08月 07日至2025年 08月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148953号第 12类 
2006年 10月 14日至2026年 10月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 4148963号第 1类 
2007年 12月 21日至2017年 12月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148964号第 42类 
2007年 09月 14日至2017年 09月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式  第 4148965号第 41类 
2007年 09月 14日至2017年 09月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148966号第 40类 
2007年 09月 14日至2017年 09月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148967号第 39类 
2007年 09月 14日至2017年 09月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148968号第 38类 
2007年 09月 14日至2017年 09月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148969号第 37类 
2007年 09月 14日至2017年 09月 13日 
红星美凯龙 
从上海红星美凯龙家居家饰品有限公司受让取得  第 4148970号第 36类 
2007年 09月 14日至2017年 09月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148974号第 34类 
2006年 09月 21日至2026年 09月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148975号第 33类 
2006年 09月 21日至2026年 09月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148976号第 32类 
2006年 09月 21日至2026年 09月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148977号第 45类 
2007年 09月 14日至2017年 09月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148978号第 44类 
2007年 11月 07日至2017年 11月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 
得  第 4148979号第 43类 
2008年 02月 14日至2018年 02月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148980号第 31类 
2006年 09月 21日至2026年 09月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148981号第 30类 
2006年 09月 21日至2026年 09月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148982号第 29类 
2006年 09月 21日至2026年 09月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4148983号第 28类 
2008年 02月 07日至2018年 02月 06日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149284号第 27类 
2008年 02月 14日至2018年 02月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149285号第 26类 
2008年 02月 14日至2018年 02月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149286号第 25类 
2008年 04月 14日至2018年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149287号第 24类 
2008年 02月 14日至2018年 02月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149288号第 23类 
2008年 02月 14日至2018年 02月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149289号第 22类 
2008年 01月 14日至2018年 01月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式  第 4149320号第 10类 
2007年 01月 28日至2027年 1月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149321号第 8类 
2006年 06月 14日至2026年 06月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149322号第 7类 
2006年 10月 28日至2026年 10月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149323号第 6类 
2007年 01月 28日至2027年 1月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149324号第 5类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149325号第 4类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149326号第 3类 
2007年 06月 14日至2027年 06月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149327号第 2类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得  第 4149328号第 1类 
2007年 04月 14日至2027年 04月 13日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 
115  第 6420426号第 37类 
2010年 04月 28日至2020年 04月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
116  第 6420427号第 37类 
2010年 09月 21日至2020年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 6420428号第 37类 
2010年 12月 07日至2020年 12月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
118  第 6420429号第 37类 2010年 04月 28日至红星美凯龙自行申请取红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 
2020年 04月 27日得 
119  第 6420430号第 37类 
2010年 04月 28日至2020年 04月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 6420431号第 37类 
2010年 03月 28日至2020年 03月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
121  第 6420432号第 37类 
2010年 04月 28日至2020年 04月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 6420448号第 35类 
2010年 07月 07日至2020年 07月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
123  第 6420449号第 35类 
2010年 07月 07日至2020年 07月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 6420452号第 35类 
2010年 07月 07日至2020年 07月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 6420453号第 35类 
2010年 07月 07日至2020年 07月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
126  第 6420467号第 20类 
2010年 03月 14日至2020年 03月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 6420468号第 20类 
2010年 03月 14日至2020年 03月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
128  第 6420469号第 20类 
2010年 03月 14日至2020年 03月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
129  第 6503033号第 35类 
2011年 02月 21日至2021年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 6548935号第 20类 
2010年 09月 21日至2020年 09月 20日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 6631724号第 20类 
2010年 05月 28日至2020年 05月 27日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 第 6721178号第 43类 
2010年 05月 14日至2020年 05月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 6721179号第 37类 
2010年 04月 21日至2020年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 6721180号第 35类 
2010年 07月 14日至2020年 07月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 6721181号第 28类 
2010年 09月 28日至2020年 09月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 6721182号第 25类 
2011年 07月 21日至2021年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 6721183号第 16类 
2010年 03月 28日至2020年 03月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 6782999号第 43类 
2010年 09月 21日至2020年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 6783000号第 37类 
2010年 06月 07日至2020年 06月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 6783001号第 35类 
2010年 09月 21日至2020年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 6783002号第 28类 
2010年 08月 21日至2020年 08月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 6783004号第 16类 
2010年 07月 14日至2020年 07月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 6786827号第 16类 
2011年 02月 21日至2021年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7977499号第 6类 
2011年 03月 07日至2021年 03月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7977521号第 19类 
2011年 01月 28日至2021年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7977542号第 20类 
2011年 02月 14日至2021年 02月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7977564号第 37类 
2011年 03月 28日至2021年 03月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7977579号第 11类 
2011年 04月 07日至2021年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7977591号第 21类 
2011年 02月 14日至2021年 02月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7977597号第 24类 
2011年 03月 14日至2021年 03月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 7977603号第 35类 
2011年 03月 07日至2021年 03月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7977606号第 43类 
2011年 03月 07日至2021年 03月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7980186号第 6类 
2011年 03月 14日至2021年 03月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7980210号第 19类 
2011年 01月 28日至2021年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7980222号第 20类 
2011年 02月 28日至2021年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7980232号第 37类 
2011年 03月 28日至2021年 03月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7980248号第 11类 
2011年 04月 28日至2021年 04月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7980281号第 21类 
2011年 03月 07日至2021年 03月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7980292号第 24类 
2011年 07月 07日至2021年 07月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7980310号第 35类 
2011年 03月 07日至2021年 03月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 7980322号第 43类 
2011年 03月 07日至2021年 03月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 8642967号第 35类 
2011年 10月 21日至2021年 10月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 8643030号第 36类 
2011年 10月 21日至2021年 10月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 8643111号第 37类 
2011年 11月 28日至2021年 11月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 8643161号第 39类 
2011年 09月 21日至2021年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 8645586号第 43类 
2011年 10月 21日至2021年 10月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 8708441号第 35类 
2012年 01月 07日至2022年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 8708521号第 35类 
2012年 01月 07日至2022年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 8708640号第 35类 
2013年 12月 14日至2023年 12月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 8708685号第 35类 
2011年 11月 07日至2021年 11月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 8708724号第 35类 
2011年 11月 07日至2021年 11月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9270227号第 6类 
2012年 04月 14日至2022年 04月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9270312号第 7类 
2012年 04月 07日至2022年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9270362号第 9类 
2012年 04月 07日至2022年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9270407号第 11类 
2012年 04月 28日至2022年 04月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9270492号第 19类 
2012年 10月 14日至2022年 10月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9270544号第 20类 
2012年 05月 28日至2022年 05月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9270586号第 21类 
2012年 05月 28日至2022年 05月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9270628号第 35类 
2012年 04月 07日至2022年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9270680号第 37类 
2012年 04月 07日至2022年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9270717号第 42类 
2012年 04月 07日至2022年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308761号第 19类 
2012年 04月 28日至2022年 04月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308762号第 9类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9308763号第 42类 2012年 04月 21日至红星美凯龙自行申请取红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 
2022年 04月 20日得 第 9308764号第 37类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9308765号第 21类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9308766号第 20类 
2013年 07月 14日至2023年 07月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9308767号第 19类 
2012年 04月 28日至2022年 04月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9308768号第 9类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308771号第 6类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308772号第 42类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308773号第 37类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308774号第 19类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308775号第 9类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308776号第 7类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308777号第 42类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308778号第 37类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308779号第 21类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308780号第 20类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9308781号第 6类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式  第 9308782号第 42类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308783号第 37类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308784号第 35类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308785号第 21类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9308786号第 20类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308787号第 19类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308788号第 11类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308789号第 9类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308790号第 7类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308801号第 42类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308802号第 37类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308803号第 35类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308804号第 21类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 9308805号第 20类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9308806号第 19类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9308807号第 11类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9308808号第 9类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 9308809号第 7类 
2012年 04月 21日至2022年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9421131号第 6类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9421173号第 7类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9421221号第 9类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9421304号第 11类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9421339号第 19类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9421363号第 20类 
2012年 12月 21日至2022年 12月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9421385号第 21类 
2013年 01月 07日至2023年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9421405号第 37类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9421434号第 42类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9424376号第 20类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9424377号第 19类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9424378号第 9类 
2012年 06月 21日至2022年 06月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9424379号第 7类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9424380号第 6类 
2012年 06月 07日至2022年 06月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9424446号第 42类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9424447号第 35类 
2014年 01月 07日至2024年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 9427274号第 6类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9427310号第 7类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9427344号第 9类 
2012年 06月 07日至2022年 06月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9427374号第 11类 
2012年 06月 07日至2022年 06月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9427403号第 19类 
2012年 06月 07日至2022年 06月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9427428号第 20类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
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自行申请取得 第 9427468号第 21类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
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自行申请取得 第 9427518号第 35类 
2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
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2012年 06月 28日至2022年 06月 27日 
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2012年 05月 21日至2022年 05月 20日 
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2013年 12月 28日至2023年 12月 27日 
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2014年 01月 14日至2024年 01月 13日 
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2012年 07月 07日至2022年 07月 06日 
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2012年 07月 28日至2022年 07月 27日 
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2013年 08月 14日至2023年 08月 13日 
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2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 9782173号第 36类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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2012年 09月 21日至2022年 09月 20日 
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自行申请取得 第 9782526号第 11类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9782616号第 12类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9782706号第 18类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9791475号第 19类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9791482号第 20类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9791500号第 24类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9791552号第 25类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9791567号第 28类 
2012年 10月 07日至2022年 10月 06日 
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自行申请取得  第 9791599号第 28类 
2012年 12月 07日至2022年 12月 06日 
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自行申请取得 第 9802520号第 3类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9802553号第 6类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9802579号第 7类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 9803825号第 9类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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2012年 12月 07日至2022年 12月 06日 
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自行申请取得 第 9803867号第 12类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9803881号第 18类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9803955号第 19类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9804006号第 20类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9804688号第 24类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9804721号第 25类 
2012年 10月 07日至2022年 10月 06日 
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自行申请取得 第 9804741号第 27类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得 第 9804787号第 28类 
2012年 10月 07日至2022年 10月 06日 
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自行申请取得 第 9804884号第 35类 
2012年 10月 07日至2022年 10月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9804938号第 36类 
2012年 09月 28日至2022年 09月 27日 
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自行申请取得  第 10137056号第 35类 
2013年 01月 28日至2023年 01月 27日 
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自行申请取得  第 10137219号第 38类 
2013年 01月 07日至2023年 01月 06日 
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自行申请取得  第 10137253号第 42类 
2013年 06月 14日至2023年 06月 13日 
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自行申请取得  第 10137287号第 6类 
2013年 06月 14日至2023年 06月 13日 
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自行申请取得  第 10137333号第 7类 
2013年 06月 14日至2023年 06月 13日 
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自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式  第 10137374号第 11类 
2013年 04月 28日至2023年 04月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10137398号第 16类 
2013年 06月 14日至2023年 06月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10140645号第 17类 
2012年 12月 28日至2022年 12月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10140695号第 18类 
2012年 12月 28日至2022年 12月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10140978号第 28类 
2013年 04月 21日至2023年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10141004号第 36类 
2013年 03月 14日至2023年 03月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10141029号第 37类 
2013年 06月 21日至2023年 06月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10141050号第 39类 
2013年 03月 14日至2023年 03月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10141067号第 40类 
2013年 03月 14日至2023年 03月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10144908号第 43类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10145175号第 44类 
2013年 03月 14日至2023年 03月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10144984号第 41类 
2012年 12月 28日至2022年 12月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10145215号第 45类 
2012年 12月 28日至2022年 12月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
299  第 10307354号第 2类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10307419号第 17类 
2013年 02月 14日至2023年 02月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10307395号第 6类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
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自行申请取得  第 10307447号第 19类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式  第 10307474号第 20类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10307505号第 22类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10307606号第 27类 
2013年 03月 21日至2023年 03月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10307660号第 11类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10307711号第 16类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10312504号第 18类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10312536号第 21类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10312564号第 24类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10312582号第 36类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10312607号第 40类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10312644号第 2类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10312666号第 6类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10312692号第 17类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10312697号第 19类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10312727号第 20类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10317478号第 22类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10317515号第 27类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 10317544号第 35类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
上海家倍得 
从发行人受让取得 第 10317564号第 37类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
上海家倍得 
从发行人受让取得 第 10317589号第 42类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
上海家倍得 
从发行人受让取得 第 10317712号第 11类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10317752号第 16类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10317774号第 18类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10317803号第 21类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10317820号第 24类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10325760号第 36类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10325790号第 40类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
上海家倍得 
从发行人受让取得  第 10325860号第 2类 
2013年 05月 28日至2023年 05月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10325970号第 17类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10326129号第 19类 
2013年 04月 14日至2023年 04月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10326215号第 22类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10326684号第 40类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
上海家倍得 
从发行人受让取得  第 10326728号第 37类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
上海家倍得 
从发行人受让取得  第 10331773号第 42类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
上海家倍得 
从发行人受让取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式  第 10331889号第 2类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10331926号第 6类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10331968号第 17类 
2013年 02月 21日至2023年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10332046号第 19类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10332246号第 20类 
2013年 03月 28日至2023年 03年 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10332295号第 22类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10332323号第 27类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10332443号第 35类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10332527号第 37类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10336200号第 42类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10341862号第 11类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10341900号第 20类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10341929号第 21类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
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自行申请取得  第 10341961号第 24类 
2013年 08月 07日至2023年 08月 06日 
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自行申请取得  第 10341975号第 27类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10342124号第 36类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10342151号第 18类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式  第 10342176号第 37类 
2013年 05月 21日至2023年 05月 20日 
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自行申请取得  第 10342208号第 39类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
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自行申请取得 第 10352060号第 2类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
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自行申请取得 第 10352115号第 17类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
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自行申请取得 第 10352200号第 19类 
2013年 04月 28日至2023年 04月 27日 
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自行申请取得 第 10352306号第 22类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10352432号第 37类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
上海家倍得 
从发行人受让取得 第 10352535号第 42类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
上海家倍得 
从发行人受让取得 第 10359233号第 2类 
2013年 03月 07日至2023年 03月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10359665号第 6类 
2013年 06月 07日至2023年 06月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10359693号第 17类 
2013年 03月 07日至2023年 03月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10359729号第 19类 
2013年 03月 07日至2023年 03月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10359769号第 20类 
2013年 05月 14日至2023年 05月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10359820号第 22类 
2013年 03月 07日至2023年 03月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10359911号第 37类 
2013年 03月 07日至2023年 03月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10359930号第 42类 
2013年 03月 07日至2023年 03月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 10359835号第 27类 
2015年 03月 28日至2025年 03月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10359866号第 35类 
2015年 03月 28日至2025年 03月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
372  第 10465921号第 22类 
2013年 09月 21日至2023年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10466929号第 37类 
2013年 04月 14日至2023年 04月 13日 
上海家倍得 
从发行人受让取得  第 10466944号第 40类 
2013年 04月 14日至2023年 04月 13日 
上海家倍得 
从发行人受让取得 
375  第 10466976号第 42类 
2013年 04月 14日至2023年 04月 13日 
上海家倍得 
从发行人受让取得 第 10465883号第 17类 
2013年 04月 14日至2023年 04月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10821475号第 2类 
2013年 07月 21日至2023年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10821454号第 6类 
2013年 07月 21日至2023年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10821482号第 9类 
2013年 07月 21日至2023年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10821509号第 4类 
2013年 07月 21日至2023年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10821656号第 11类 
2013年 07月 21日至2023年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10821694号第 16类 
2013年 07月 21日至2023年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10821825号第 17类 
2013年 08月 07日至2023年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10821855号第 18类 
2013年 08月 07日至2023年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10821921号第 19类 
2013年 08月 07日至2023年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 10821961号第 20类 
2013年 07月 21日至2023年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10825847号第 21类 
2013年 08月 14日至2023年 08月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10825919号第 22类 
2013年 08月 21日至2023年 08月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10825994号第 23类 
2013年 09月 28日至2023年 09月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10826069号第 24类 
2013年 08月 21日至2023年 08月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10826106号第 27类 
2013年 07月 21日至2023年 07月 20日 
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自行申请取得 第 10826186号第 28类 
2013年 07月 21日至2023年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10826312号第 35类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10826347号第 37类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10826360号第 36类 
2013年 07月 21日至2023年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10826399号第 38类 
2013年 07月 21日至2023年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10832013号第 40类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10832057号第 41类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10832106号第 42类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10832115号第 39类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10832131号第 45类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10832218号第 2类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式  第 10832262号第 4类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10832334号第 6类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10832384号第 9类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10832678号第 11类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838329号第 45类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838330号第 43类 
2013年 08月 28日至2023年 08月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838331号第 39类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838332号第 38类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838333号第 37类 
2013年 09月 21日至2023年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838334号第 36类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838335号第 35类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838337号第 33类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838338号第 32类 
2013年 08月 28日至2023年 08月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838339号第 28类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838340号第 27类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838341号第 26类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838342号第 25类 
2013年 08月 28日至2023年 08月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 10838343号第 24类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838344号第 23类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838345号第 22类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838346号第 21类 
2013年 08月 28日至2023年 08月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838347号第 20类 
2013年 08月 28日至2023年 08月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838348号第 19类 
2013年 09月 21日至2023年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838530号第 39类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838531号第 38类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838532号第 37类 
2013年 09月 14日至2023年 09月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838533号第 36类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838534号第 35类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838535号第 34类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838536号第 33类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838538号第 28类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838539号第 27类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838540号第 26类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838541号第 25类 
2013年 09月 28日至2023年 09月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 10838542号第 24类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838543号第 23类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838544号第 22类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838545号第 21类 
2013年 09月 21日至2023年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838546号第 20类 
2013年 09月 21日至2023年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838547号第 19类 
2013年 09月 21日至2023年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838548号第 18类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838549号第 17类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838550号第 14类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838551号第 12类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838552号第 8类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838554号第 5类 
2013年 09月 21日至2023年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838555号第 4类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838556号第 3类 
2013年 09月 21日至2023年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838558号第 1类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838529号第 43类 
2015年 04月 07日至2025年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838537号第 32类 
2015年 04月 07日至2025年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 10838559号第 27类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838560号第 26类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
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自行申请取得 第 10838561号第 25类 
2013年 09月 28日至2023年 09月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838562号第 24类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838563号第 23类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
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自行申请取得 第 10838564号第 22类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838566号第 20类 
2013年 09月 28日至2023年 09月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838567号第 19类 
2013年 09月 28日至2023年 09月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838568号第 18类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838569号第 17类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838570号第 14类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
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自行申请取得 第 10838571号第 12类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838572号第 8类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838573号第 7类 
2013年 09月 28日至2023年 09月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838574号第 5类 
2013年 09月 28日至2023年 09月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838575号第 4类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838576号第 3类 
2013年 09月 28日至2023年 09月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 10838577号第 2类 
2013年 09月 28日至2023年 09月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838578号第 1类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838606号第 45类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838607号第 45类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838609号第 39类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838610号第 38类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838611号第 37类 
2013年 09月 14日至2023年 09月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838612号第 36类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838613号第 35类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838614号第 34类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838615号第 33类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838617号第 28类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10838608号第 43类 
2015年 04月 07日至2025年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10838616号第 32类 
2015年 04月 07日至2025年 04月 06日 
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自行申请取得 第 10838618号第 18类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838619号第 17类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838620号第 14类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 10838621号第 12类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
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2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
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2013年 09月 21日至2023年 09月 20日 
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2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
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自行申请取得 第 10838626号第 3类 
2013年 09月 21日至2023年 09月 20日 
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自行申请取得 第 10838627号第 2类 
2013年 09月 21日至2023年 09月 20日 
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自行申请取得 第 10838628号第 1类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
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自行申请取得 第 10839475号第 16类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
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自行申请取得 第 10839527号第 17类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
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自行申请取得 第 10839562号第 18类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
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自行申请取得 第 10839635号第 19类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
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自行申请取得 第 10839720号第 20类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
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自行申请取得 第 10839791号第 21类 
2013年 09月 07日至2023年 09月 06日 
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自行申请取得 第 10839828号第 23类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10839894号第 22类 
2013年 08月 07日至2023年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10840028号第 24类 
2013年 08月 07日至2023年 08月 06日 
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自行申请取得 第 10840083号第 27类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 10849672号第 28类 
2013年 08月 14日至2023年 08月 13日 
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自行申请取得 第 10849811号第 35类 
2013年 08月 07日至2023年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10849834号第 36类 
2013年 08月 07日至2023年 08月 06日 
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自行申请取得 第 10849864号第 37类 
2013年 08月 14日至2023年 08月 13日 
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自行申请取得 第 10849896号第 38类 
2013年 08月 21日至2023年 08月 20日 
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自行申请取得 第 10849922号第 39类 
2013年 08月 28日至2023年 08月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10849977号第 40类 
2013年 08月 14日至2023年 08月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 10850009号第 41类 
2013年 08月 14日至2023年 08月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10850027号第 42类 
2013年 08月 14日至2023年 08月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10850037号第 45类 
2013年 08月 14日至2023年 08月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9514771号第 38类 
2014年 03月 14日至2024年 03月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9514599号第 35类 
2012年 08月 14日至2022年 08月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9514670号第 36类 
2014年 01月 28日至2024年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 8286989号第 42类 
2014年 03月 14日至2024年 03月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9513874号第 9类 
2014年 01月 28日至2024年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9488048号第 19类 
2014年 01月 28日至2024年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 9487964号第 9类 
2014年 01月 28日至2024年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9488003号第 11类 
2014年 01月 28日至2024年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9483451号第 42类 
2014年 02月 14日至2024年 02月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9483314号第 35类 
2012年 06月 14日至2022年 06月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9483392号第 37类 
2012年 06月 14日至2022年 06月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10342080号第 35类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10352505号第 40类 
2013年 02月 28日至2023年 02月 27日 
上海家倍得 
从发行人受让取得 第 10838553号第 7类 
2014年 06月 14日至2024年 06月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838557号第 2类 
2014年 06月 14日至2024年 06月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838565号第 21类 
2014年 06月 14日至2024年 06月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838623号第 7类 
2014年 06月 14日至2024年 06月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 11981027号第 21类 
2014年 07月 07日至2024年 07月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 11981477号第 35类 
2015年 03月 21日至2025年 03月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 11980711号第 19类 
2015年 04月 07日至2025年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10140884号第 19类 
2014年 07月 28日至2024年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10140923号第 20类 
2014年 07月 28日至2024年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 10140948号第 21类 
2014年 07月 28日至2024年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10307626号第 35类 
2014年 08月 14日至2024年 08月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 11980890号第 20类 
2014年 06月 21日至2024年 06月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 11981556号第 35类 
2014年 06月 21日至2024年 06月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 11990899号第 35类 
2014年 06月 21日至2024年 06月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 11990930号第 35类 
2014年 06月 21日至2024年 06月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12014号第 35类 
2014年 06月 28日至2024年 06月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12018962号第 20类 
2014年 06月 28日至2024年 06月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12019039号第 21类 
2014年 06月 28日至2024年 06月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12019077号第 35类 
2014年 06月 28日至2024年 06月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12019342号第 42类 
2014年 06月 28日至2024年 06月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12043679号第 35类 
2014年 07月 21日至2024年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12043697号第 35类 
2014年 07月 07日至2024年 07月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12043707号第 35类 
2014年 07月 07日至2024年 07月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12043716号第 35类 
2014年 07月 07日至2024年 07月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 12184152号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184540号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184546号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184570号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184577号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184583号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184591号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184604号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184609号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184620号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184634号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184638号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184651号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12184663号第 35类 
2014年 08月 07日至2024年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12811139号第 24类 
2014年 11月 14日至2024年 11月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 12809808号第 19类 
2015年 03月 21日至2025年 03月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12948112号第 35类 
2015年 04月 07日至2025年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 12948444号第 35类 
2015年 03月 28日至2025年 03月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 12948561号第 37类 
2015年 03月 28日至2025年 03月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 5221979号第 16类 
2009年 09月 28日至2019年 09月 27日 
无锡红星 
自行申请取得 第 6726783号第 19类 
2011年 02月 07日至2021年 02月 06日 
上海环球家居 
自行申请取得 第 9003661号第 37类 
2012年 01月 28日至2022年 01月 27日 
上海全球家居 
自行申请取得 第 9003681号第 42类 
2012年 02月 28日至2022年 02月 27日 
上海全球家居 
自行申请取得 第 9008146号第 24类 
2012年 01月 21日至2022年 01月 20日 
上海全球家居 
自行申请取得 第 9008195号第 35类 
2012年 01月 28日至2022年 01月 27日 
上海全球家居 
自行申请取得 第 9008301号第 21类 
2012年 10月 07日至2022年 10月 06日 
上海全球家居 
自行申请取得 第 9008478号第 19类 
2012年 04月 14日至2022年 04月 13日 
上海全球家居 
自行申请取得 第 9008561号 
第 11类 
2012年 01月 21日至2022年 01月 20日 
上海全球家居 
自行申请取得 第 9008638号第 6类 
2012年 01月 14日至2022年 01月 13日 
上海全球家居 
自行申请取得 第 9121666号第 35类 
2012年 02月 21日至2022年 02月 20日 
常州美凯龙 
自行申请取得 第 9121733号第 35类 
2012年 02月 21日至2022年 02月 20日 
常州美凯龙 
自行申请取得 第 13240200号第 20类 
2014年 12月 28日至2024年 12月 27日 
红美电商 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 13249270号第 20类 
2015年 01月 14日至2025年 01月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13249710号第 27类 
2015年 01月 14日至2025年 01月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13250357号第 37类 
2015年 01月 14日至2025年 01月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13250494号第 42类 
2015年 01月 14日至2025年 01月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13248488号第 42类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13248577号第 37类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13248644号第 27类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13248689号第 21类 
2015年 01月 14日至2025年 01月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13249798号第 27类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13250369号第 37类 
2015年 01月 14日至2025年 01月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13250499号第 42类 
2015年 01月 14日至2025年 01月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13240299号第 35类 
2015年 01月 14日至2025年 01月 13日 
红美电商 
自行申请取得 
596  第 13248280号第 27类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13248304号第 27类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13248346号第 21类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13248414号第 37类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13248453号第 42类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 
601  第 13248103号第 20类 
2015年 01月 14日至2025年 01月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
602  第 13248125号第 21类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
603  第 13248173号第 35类 
2015年 01月 14日至2025年 01月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13248265号第 42类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13241200号第 27类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13249983号第 27类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13250385号第 37类 
2015年 01月 14日至2025年 01月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 11704227号第 35类 
2014年 04月 07日至2024年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 11704349号第 35类 
2014年 04月 07日至2024年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
610  第 12805090号第 35类 
2014年 12月 21日至2024年 12月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
611  第 12805154号第 37类 
2014年 10月 28日至2024年 10月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12948218号第 37类 
2015年 01月 07日至2025年 01月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12948358号第 42类 
2014年 12月 21日至2024年 12月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12947673号第 35类 
2014年 12月 28日至2024年 12月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12947974号第 42类 
2014年 12月 21日至2024年 12月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12804841号第 35类 
2014年 12月 14日至2024年 12月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12808829号第 3类 
2014年 10月 28日至2024年 10月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 12808982号第 7类 
2014年 12月 07日至2024年 12月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12809139号第 8类 
2014年 12月 14日至2024年 12月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12809324号第 9类 
2014年 12月 07日至2024年 12月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12809467号第 11类 
2014年 12月 21日至2024年 12月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12809563号第 16类 
2014年 12月 14日至2024年 12月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12809644号第 18类 
2014年 12月 14日至2024年 12月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12809915号第 20类 
2014年 12月 28日至2024年 10月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12811039号第 21类 
2014年 10月 28日至2024年 10月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12811171号第 37类 
2014年 10月 28日至2024年 10月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13847394号第 16类 
2015年 04月 21日至2025年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13847660号第 20类 
2015年 04月 14日至2025年 04月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13847710号第 35类 
2015年 04月 21日至2025年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13847754号第 42类 
2015年 04月 21日至2025年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13629730号第 42类 
2015年 04月 07日至2025年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 10838336号第 34类 
2013年 07月 28日至2023年 07月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
633  第 13241684号第 21类 
2015年 04月 07日至2025年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
634  第 13241814号第 24类 
2015年 04月 07日至2025年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 
635  第 13242050号第 42类 
2015年 03月 28日至2025年 03月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13249556号第 21类 
2015那 04月 07日至2025年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13241184号第 27类 
2015年 04月 07日至2025年 04月 06日红星美凯龙 
自行申请取得 第 14671558号第 35类 
2015年 06月 21日至2025年 06月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 14839428号第 19类 
2015年 07月 14日至2025年 07月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 14839583号第 20类 
2015年 07月 21日至2025年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 14839770号第 35类 
2015年 07月 21日至2025年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 14839920号第 37类 
2015年 07月 14日至2025年 07月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 14840084号第 41类 
2015年 07月 21日至2025年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13241169号第 27类 
2015年 03月 28日至2025年 03月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 8645527号第 41类 
2011年 09月 21日至2021年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13240236号第 20类 
2015年 01月 21日至2025年 01月 20日 
红美电商 
自行申请取得 第 13240313号第 35类 
2015年 02月 21日至2025年 02月 20日 
红美电商 
自行申请取得 第 13240258号第 20类 
2015年 01月 28日至2025年 01月 27日 
红美电商 
自行申请取得 第 13240476号第 35类 
2015年 07月 14日至2025年 07月 13日 
红美电商 
自行申请取得 第 13241638号第 21类 
2015年 01月 21日至2025年 01月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13241691号第 27类 
2015年 01月 21日至红星美凯龙自行申请取红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 
2025年 01月 20日得 
652  第 13241861号第 35类 
2015年 01月 21日至2025年 01月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
653  第 13241867号第 37类 
2015年 01月 21日至2025年 01月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13242374号第 42类 
2015年 01月 28日至2025年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13248148号第 24类 
2015年 01月 28日至2025年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13248163号第 27类 
2015年 01月 28日至2025年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13248197号第 37类 
2015年 01月 28日至2025年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13248377号第 24类 
2015年 01月 28日至2025年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13248390号第 35类 
2015年 01月 21日至2025年 01月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13248621号第 35类 
2015年 01月 21日至2025年 01月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13249541号第 21类 
2015年 01月 28日至2025年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13250104号第 35类 
2015年 01月 28日至2025年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13249613号第 24类 
2015年 01月 28日至2025年 01月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13250066号第 35类 
2015年 01月 21日至2025年 01月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13250505号第 42类 
2015年 02月 21日至2025年 02月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
666  第 13286987号第 36类 
2015年 01月 21日至2025年 01月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13323689号第 36类 
2015年 02月 07日至2025年 02月 06日 
星易通 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 13338024号第 35类 
2015年 01月 21日至2025年 01月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13249344号第 20类 
2015年 03月 28日至2025年 03月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 13249970号第 27类 
2015年 04月 07日至2025年 04月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 14839683号第 27类 
2015年 07月 21日至2025年 07月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 16660639号第 35类 
2016年 05月 28日至2026年 05月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 16660681号第 35类 
2016年 05月 28日至2026年 05月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 12236966号第 35类 
2015年 08月 21日至2025年 08月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
675  第 13241664号第 20类 
2015年 08月 28日至2025年 08月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 13323755号第 36类 
2015年 08月 21日至2025年 08月 20日 
星易通 
自行申请取得 
677  第 15051817号第 35类 
2015年 09月 21日至2025年 09月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 15051840号第 35类 
2015年 09月 21日至2025年 09月 20日红星美凯龙 
自行申请取得 第 15882194号第 35类 
2016年 2月 14日至2026年 2月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 15933386号第 35类 
2016年 2月 14日至2026年 2月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 15933508号第 35类 
2016年 2月 14日至2026年 2月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 15933621号第 35类 
2016年 2月 14日至2026年 2月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 801901号第 37类 
2005年 12月 21日至2025年 12月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 16660772号第 35类 2016年 06月 14日至红星美凯龙自行申请取红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 
2026年 06月 13日得 第 17228302号第 41类 
2016年 08月 28日至2026年 08月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 17228526号第 41类 
2016年 08月 28日至2026年 08月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 17476597号第 9类 
2016年 11月 21日至2026年 11月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 17600904号第 20类 
2016年 9月 28日至2026年 9月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 17601119号第 35类 
2016年 9月 28日至2026年 9月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 17659900号第 35类 
2016年 12月 07日至2026年 12月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 17660166号第 36类 
2016年 10月 07日至2026年 10月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 18052241号第 41类 
2016年 11月 21日至2026年 11月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得  第 11980540号第 11类 
2016年 11月 28日至2026年 11月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 12014453号第 35类 
2016年 08月 14日至2026年 08月 13日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9517453号第 28类 
2013年 10月 28日至2023年 10月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 9517576号第 36号 
2013年 10月 21日至2023年 10月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 14840132号第 45类 
2015年 08月 07日至2025年 08月 06日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 15576320号第 42类 
2015年 12月 14日至2025年 12月 13日 
上海家鼎 
自行申请取得 第 15575730号第 42类 
2015年 12月 14日至2025年 12月 13日 
上海家鼎 
自行申请取得  第 19322234号第 35类 
2017年 04月 21日至 
2027年 04月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人取得方式 第 19561974号第 39类 
2017年 05月 28日至2027年 05月 27日 
星和家居 
自行申请取得 第 19562052号第 37类 
2017年 05月 28日至2027年 05月 27日 
星和家居 
自行申请取得  第 19561408号第 37类 
2017年 05月 21日至 
2027年 05月 20日 
星和家居 
自行申请取得  第 19561894号第 39类 
2017年 05月 21日至 
2027年 05月 20日 
星和家居 
自行申请取得 第 14283713号第 20类 
2015年 05月 14日至 
2025年 05月 13日 
成都商管 
从星易家投资受让取得 第 14284056号第 35类 
2015年 05月 14日至 
2025年 05月 13日 
成都商管 
从星易家投资受让取得 第 18446594号第 42类 
2017年 01月 07日至 
2027年 01月 06日 
上海安家 
自行申请取得 第 18446595号第 37类 
2017年 01月 07日 
至 2027年 01月 06日 
上海安家 
自行申请取得 第 18446596号第 35类 
2017年 01月 07日 
至 2027年 01月 06日 
上海安家 
自行申请取得 第 18446597号第 9类 
2017年 03月 21日至 
2027年 03月 20日 
上海安家 
自行申请取得 第 18807809号 
第 20类 
2017年 02月 14日 
至 2027年 02月 13日 
红星网络技术 
自行申请取得 第 18807917号 
第 35类 
2017年 02月 14日 
至 2027年 02月 13日 
红星网络技术 
自行申请取得 第 19183177号 
第 35类 
2017年 06月 21日 
至 2027年 06月 20日 
红星美凯龙 
自行申请取得 第 14284008号 
第 28类 
2015年 05月 14日至2025年 05月 13日 
成都商管 
从星易家投资受让取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 注 1：截至本招股说明书签署日，注册号为 994836、6783000以及 6786827的商标存在争议，其状
    态为“撤销/无效宣告申请审查中”。针对上述争议事项，国家工商行政管理总局商标评审委员会尚未作出争议裁定。
    注 2：截至本招股说明书签署日，注册号为 1463691、3145365的商标存在争议。国家工商行政管理
    总局商标评审委员会于 2015 年 12 月 30 日分别作出商评字[2015]第 0107543 号、商评字[2015]第 0107544号《撤销复审决定书》(以下合称“复审决定”)，决定对前述商标予以撤销。红星美凯龙不服前述复审决定，向北京知识产权法院提起行政诉讼。北京知识产权法院于 2016年 8月 29日分别作出(2016)京 73行初 1089号、(2016)京 73行初 1090号《行政判决书》，判决撤销前述复审决定，由国家工商行政管理总局商标评审委员会针对争议商标的撤销复审申请重新作出决定。被告国家工商行政管理总局商标评审委员会及原审第三人河南欧凯龙家居集团有限公司不服前述一审判决，于 2016 年 9 月向北京市高级人民法院提起上诉，请求依法撤销北京知识产权法院作出的一审判决，依法维持商标评审委员会作出的复审决定。前述案件尚待法院依法审理后作出裁判。
    注 3：截至本招股说明书签署日，注册号为第 1057522 号商标因连续三年停止使用而被国家商标局撤销，国家商标局于 2017年 3月 15日出具的《关于第 1057522号第 20类“红 RED”注册商标连续三年不使用撤销申请的决定》。
    注 4：本公司控股子公司星和家居已更名为“上海星和宅配家居服务有限公司”，其取得的第
    19561974、19562052、19561408及 19561894号商标尚待办理注册人名称变更手续。
    （2）中国境外注册的商标 
    序号商标名称注册商标号 
核定使用商品 
专用权期限权利人申请地 301596330 第 20类 
2010年 4月 23日至 2020年 4月 22日 
红星美凯龙香港 
2  301597870 第 20类 
2010年 4月 26日至 2020年 4月 25日 
红星美凯龙香港 
3  301668880 第 35类 
2010年 7月 21日至 2020年 7月 20日 
红星美凯龙香港 
4  N/065687 第 20类 
2013年 5月 10日至 2020年 5月 10日 
红星美凯龙澳门 
5  N/065688 第 35类 
2013年 5月 10日至 2020年 5月 10日 
红星美凯龙澳门 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 6  N/065689 第 36类 
2013年 5月 10日至 2020年 5月 10日 
红星美凯龙澳门 第 20/35/36类 
2013年 1月 16日至 2023年 1月 15日 
红星美凯龙台湾 
8  2012053284 第 20类 
2012年 5月 16日至 2022年 5月 16日 
红星美凯龙 
马来西亚 
9  2012053285 第 35类 
2012年 5月 16日至 2022年 5月 16日 
红星美凯龙 
马来西亚 
10  2012053286 第 36类 
2012年 5月 16日至 2022年 5月 16日 
红星美凯龙 
马来西亚 
11  TMA873728 无 
2014年 3月 19日至 2029年 3月 19日 
红星美凯龙加拿大 BOR61579 第 36类 
2012年 5月 18日至 2022年 5月 17日 
红星美凯龙泰国 BOR61588 第 35类 
2012年 5月 18日至 2022年 5月 17日 
红星美凯龙泰国 第 20、35、
    36类 
2012年 9月 24日至 2022年 9月 24日 
红星美凯龙韩国 第 20、35、
    36类 
2012年 9月 24日至 2022年 9月 24日 
红星美凯龙美国 第 20、35
    类 
2015年 1月 26日至 2025年 1月 25日 
红星美凯龙香港 第 20、35
    类 
2015年 1月 26日至 2025年 1月 25日 
红星美凯龙香港
    （3）被许可使用的商标 
    发行人共拥有 8项被许可使用的商标，具体如下表所示：
    序号 
商标名称注册号权利人 
商标类别 
专用权期限许可方式 
许可年限 吉盛伟邦品牌管理有限公司 2010年 12月 7日至 2020年 12月 6日 
独家排他许可（红星美凯龙有权在其自营或委托经营管2014年6月 1日至2044年2 2009年 10月 28日至 2019年 10月 27日 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
商标名称注册号权利人 
商标类别 
专用权期限许可方式 
许可年限 1388 35 
2010年 4月 21日至 2020年 4月 20日 
理方式设立的商场及与该等商场有关的所有经营业务中使用许可商标，同时有权授予任何第三方在家居商场产业中使用许可商标） 
5月 30日止 4510347 35 
2009年 2月 28日至 2019年 2月 27日 
5  6824413 35 
2010年 8月 14日至 2020年 8月 13日 7231087 35 
2010年 9月 28日至 2020年 9月 27日 7536214 35 
2010年 12月 7日至 2020年 12月 6日 5680819 35 
2010年 8月 7日至 2020年 8月 6日 
注：根据红星美凯龙与吉盛伟邦签署的《注册商标许可使用合同》、红星美凯龙与邹文龙、李菡、吉盛伟邦、吉盛伟邦品牌管理有限公司及吉盛伟邦环球签署的《注册商标许可使用合同之补充协议
    （一）》，吉盛伟邦品牌管理有限公司授权吉盛伟邦环球以独家排他许可方式（吉盛伟邦自行使用的
    情况除外）使用上述商标。公司可以将上述商标许可使用权利再许可给第三方使用（上海、广州、长春不在合同约定的许可使用区域范围内）。许可期限自2014年6月1日至2044年5月30日。发行人应向吉盛伟邦一次性支付许可费用525,000,000元，并同意就其使用许可商标开设的商场按合同约定的标准向上海吉盛伟邦家居市场经营管理有限公司缴纳年费，年费计算期间自前述商场开业日起至该商场不再使用许可商标品牌经营之日止，许可期限内年费应按每10年在上一个10年的基础上调增10%。
    3、专利 
    发行人共拥有17项专利，具体如下表所示：
    序号专利名称专利号专利类型专利权期限专利权人取得方式 
1 商业用楼房 ZL200830021729.2 外观设计专利 
    2008年 2月 5日至2018年 2月 4日 
红星美凯龙 
从红星家具集团受让取得 商业用楼房（真北店） 
ZL201030194914.9 外观设计专利 
    2010年 6月 8日至2020年 6月 7日 
红星美凯龙 
自行申请取得 商业用楼房（吴中店） 
ZL201430067160.9 外观设计专利 
    2014年 3月 27日至2024年 3月 26日 
红星美凯龙 
自行申请取得 商业楼用房（金桥店） 
ZL201430204664.0 外观设计专利 
    2014年 6月 26日至2024年 6月 25日 
红星美凯龙 
自行申请取得 座便器坑管口处理结构 
ZL201520686314.1 实用新型 
    2015年 9月 7日至2025年 9月 6日 
上海家倍得 
自行申请取得 阳光房中玻璃靠墙一端ZL201520686344.2 实用新型 
    2015年 9月 7日至2025年 9月 6日 
上海家倍得 
自行申请取得 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号专利名称专利号专利类型专利权期限专利权人取得方式 
与墙体之间的安装结构 卫生间隔墙移位砖与地面接点的处理结构 
ZL201520686369.2 实用新型 
    2015年 9月 7日至2025年 9月 6日 
上海家倍得 
自行申请取得 用于处理浴缸下部地面结水的排水结构 
ZL201520686385.1 实用新型 
    2015年 9月 7日至2025年 9月 6日 
上海家倍得 
自行申请取得 轻质砖砌墙体砂浆防灰裂结构 
ZL201520686576.8 实用新型 
    2015年 9月 7日至2025年 9月 6日 
上海家倍得 
自行申请取得 地板与大理石之间的收口结构 
ZL201520686922.2 实用新型 
    2015年 9月 7日至2025年 9月 6日 
上海家倍得 
自行申请取得 窗框、落地窗框下口与墙体接口结构 
ZL201520686945.3 实用新型 
    2015年 9月 7日至2025年 9月 6日 
上海家倍得 
自行申请取得 轻钢龙骨隔墙与地面交接点浇砼导梁结构 
ZL201520686577.2 实用新型 
    2015年 9月 7日至2025年 9月 6日 
上海家倍得 
自行申请取得 淋浴龙头等电位线固定结构 
ZL201520686956.1 实用新型 
    2015年 9月 7日至2025年 9月 6日 
上海家倍得 
自行申请取得 一种新型儿童踢脚蹬装置 
ZL201521133110.1 实用新型 
    2015年 12月 30日至 2025年 12月 29日 
红星美凯龙 
自行申请取得 商业用楼房（第十代） 
ZL201630031750.5 外观设计专利 
    2016年 1月 28日至2026年 1月 27日 
红星美凯龙 
自行申请取得 商业用楼房（第十代概念店） 
ZL201630055370.5 外观设计专利 
    2016年 2月 29日至2026年 2月 28日 
红星美凯龙 
自行申请取得 智能家居系统 
ZL201620772205.6 实用新型专利 
    2016年 7月 21日至2026年 7月 20日 
上海家倍得 
自行申请取得
    4、域名 
    序号 
主办单位名称网站备案/许可证号域名到期时间 
1 红星美凯龙 
沪 ICP备 12018312号-1 chinaredstar.com 2017年 10月 11日 
沪 ICP备 12018312号-2 dxredstar.com 2022年 6月 13日 
2 上海红美网络沪 ICP备 15022285号-1 mmall.com.cn 2022年 9月 11日 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
主办单位名称网站备案/许可证号域名到期时间 
homemall.com.cn 2017年 11月 14日 
mmall.cn 2018年 7月 24日 
3 星家建材沪 ICP备 13037608号-1 betterhome.com.cn 2018年 3月 31日 
4 星易通汇晋 ICP备 15008574号-1 
redstarpay.com 2017年 9月 10日 
redstarpay.cn 2017年 9月 15日 
redstarpay.net 2017年 9月 10日 
5 上海爱逛家 
沪 ICP备 15013119号-1 hxmklmall.com 2020年 3月 24日 
沪 ICP备 15013119号-2 hxmklmall.cn 2020年 3月 24日 
沪 ICP备 15013119号-3 mklmall.cn 2020年 3月 24日 
沪 ICP备 15013119号-4 mklmall.com 2020年 3月 24日 
沪 ICP备 15013119号-5 mklimg.com 2020年 6月 4日 
沪 ICP备 15013119号-6 mklstatic.com 2020年 6月 4日 
沪 ICP备 15013119号-7 hxshopimg.com 2022年 12月 3日 
沪 ICP备 15013119号-8 hxshop.com 2021年 12月 9日 
沪 ICP备 17014151号-1 hxdangjia.com 2018年 1月 19日 
6 上海安家 
沪 ICP备 15019580号-1 hxzxg.com 2017年 12月 19日 
京 ICP备 15019580号-2 mmall.com 2020年 11月 27日 
7 悠美家沪 ICP备 15030136号-1 
chinahomax.com 2020年 3月 27日 
chinahomax.com.cn 2020年 3月 27日 
chinahomax.cn 2020年 3月 27日 
8 星易通沪 ICP备 15050742号-1 
redstarcard.com 2017年 10月 28日 
redstarcard.net 2017年 10月 28日 
redstarcard.cn 2017年 10月 28日 
9 武汉红星鄂 ICP备 15005176号-1 wuhanredstar.com 2018年 1月 28日 
10 南京名都苏 ICP备 15007545号-2 muzhijia.com 2019年 2月 3日 
11 红美电商沪 ICP备 13024737号-1 mmall.com 2020年 11月 27日 
12 安徽腾辉物流皖 ICP备 15013003号-1 ahtenghuiwl.com 2018年 6月 19日 
13 上海家倍得 
沪 ICP备 16037052号-1 mjiabeide.com 2019年 9月 17日 
沪 ICP备 16037052号-2 jiabeide.cc 2019年 8月 18日 
14 红星黄浦小贷沪 ICP备 16038152号-1 hongxingxd.com 2019年 8月 31日 
15 住建集采沪 ICP备 17023044号-1 zhengpin.so 2019年 11月 26日
    5、软件著作权 
    发行人共拥有 8项计算机软件著作权，具体如下表所示：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
著作权人软件名称登记号首次发表日期权利范围 
1 红星美凯龙 
家居设计导购系统[简称：设计导购系统] V1.0 
    2015SR045397 2014年 12月 3日全部权利 
2 红星美凯龙 
家居商品价格信息采集分析系统[简称：比价系统]V1.0 
    2015SR249167 2015年 8月 17日全部权利 
3 红星美凯龙 
红星管理在线平台APP V1.0 
    2015SR256255 未发表全部权利 
4 红星美凯龙 
家居全程追溯防伪系统 V1.0 
    2015SR256259 2015年 11月 01日全部权利 
5 红美电商 
红美电子商务在线交易与商品展示系统[简称：红美电商系统] V1.0 
    2014SR025685 2012年 04月 30日全部权利 
6 星易通 
星易通汇通汇卡管理软件[简称：通汇卡] V1.0 
    2016SR057637 未发表全部权利 
7 红星悦家 
红星美凯龙 APP 软件 
2017SR108560 2016年 11月 01日全部权利 
8 红星悦家 
红星美凯龙 NVWA系统软件 
2017SR181404 2016年 09月 16日全部权利
    六、特许经营权 
    截至本招股说明书签署日，本公司无特许经营权。
    七、信息技术 
    先进信息技术的开发与运用是公司不断提高经营管理效率的关键支撑要素之一，与公司营运管理水平的提升有着密切的关联。先进的信息管理系统对公司的经营效果非常重要，多年来，公司持续投入信息技术系统的开发与升级改造，已经初步建立符合自身特点和需要的商业信息系统，提高了业务运营效率、降低了经营成本。
    公司自主开发了一个企业资源规划（ERP）系统“星云系统”，覆盖业务和经营的各方面。星云系统由总部控制和操作，包括专注财务报告的 SAP 系统、零售企业管理（REM）系统、操作管理系统（OMS）和办公自动化（OA）系统等。截至 2017 年 6月 30日，“星云系统”已累计接入 182家商场。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 SAP 系统专注于财务报告的各方面，包括原始财务记录的生成以及财务报表的编制。该系统是星云系统的核心，并连接所有其他操作系统，以实现业务经营和财务报告之间的无缝连接。为平衡业务需求和财务信息安全，公司已经将不同的访问级别授权给不同岗位和部门的员工。自 SAP 系统实施以来，公司的经营效率得到显著提高。中央财务系统降低了与各大区、小区及商场财务和会计事务有关的行政成本，并增强了对整个集团会计事务的内部控制。
    公司依靠 REM系统管理招商流程。该流程涵盖多个方面，包括新商场签约、现有商场每年的续约、销售柜台的布局调整以及品牌和商户信息等。尤其是，为了追踪公司商场的租金，REM 系统记录所有《展位使用合同》和其他经营协议，并将这些协议传送给与财务报告程序相联结的 SAP 系统。因此，公司能够依据《展位使用合同》查看实际租金支付状态，从而确保公司能够掌握任何逾期付款动态。公司也可以确定根据若干委管安排在租金超出某一上限时有权收取的按租金收益递增提成的年度管理费金额。
    公司通过 OMS系统集中管理全国商场的日常经营。该系统主要侧重产品管理和经营协议的实施等。中央数字数据库记录了商场内可供销售的大部分产品，包括产品的品牌、描述和销售价格。产品获批并录入 OMS系统后，销售该产品的商户可以在售货柜台内的终端上查看记录。一旦下单，OMS 系统还可以自动生成订单。购买订单记录预付定金、合同总金额、产品的描述以及具体送货信息。OMS 系统使公司可以追踪商场内的销售情况并促进网上商场的发展。公司 OMS系统另一个主要功能是监测所有经营协议的实施情况，尤其是租金和管理费是否准时支付。由于 SAP系统通过 REM系统录入了所有经营协议，当定期付款到期时，该系统定期生成账单并发给商户和合作方。SAP系统会将所有订单发送给 OMS系统，由公司的经营团队加以跟进。
    公司的日常行政事务由 OA系统管理，OA系统连接及整合了独立的预算管理及采购管理。预算管理系统可以有效监控集团内各级年度、季度及月度预算的制定及执行情况。预算获批并录入系统后，OA系统将会自动整合获批预算，而任何向 OA系统提交的有关预算以外的付款请求均将被自动拒绝。因此，公司可以避免在无意中超支，有效控制经营成本。一旦付款进入 OA系统，SAP系统内会自动生成相应付款记录。同样，任何采购申请必须通过 OA系统批准，而在收到和使用所采购的材料后，SAP系统也会生成相应的财务记录。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 每个大区、小区均配备现场终端，通过星云系统实时记录财务和经营数据。系统其后会每天汇编该类数据并通过专线将这些数据发送至位于总部的中央服务器。此外，公司的信息技术系统允许总部获取所有大区、小区和商场的财务和经营数据，实时监控并分析这些办事处和商场的绩效，包括客户行为、租金水平、特定产品的需求。因此，公司可以通过分析该类数据提高客户体验质量，并加强不同区域商场之间的合作。
    2016年，公司上线了面向集团内部员工及集团内部管理的 APP平台“龙眼”系统，通过“龙眼”系统集成员工端所需的业务支持功能，有效提升了员工的工作效率与公司的管理效率。
    鉴于最近几年公司的业务快速扩张，公司已加强系统维护、扩大信息技术系统的带宽、提高安全性和经营效率。公司制订了应急预案，以应对由于计算机病毒、网络故障、应用程序故障、电源故障和自然灾害而产生的系统故障。尤其是，公司每天都会为所有的数据备份。公司计划不断提升或维护公司的系统。
    公司有一支约 100人的内部 IT团队负责系统维护和数据分析，并提供 IT培训和日常经营支持。IT 团队也从事并协助专业软件公司开发新系统，并根据公司的业务需求更新现有系统。截至本招股说明书签署日，公司尚未遇到引发大范围严重服务中断或其他重大损害的系统故障。
    八、境外经营活动情况 
    报告期内，公司不存在境外经营活动的情形。
    九、商品及服务质量控制情况 
    为更好维护消费者的权益，公司建立了完善的商品及服务质量管理控制体系，在商品进场前、进场后待售过程中以及在商品售出以后，均制定了相应的管控制度，并通过健全完善的服务管理规范，形成了极其严格的家居流通行业商品及服务质量控制标准。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （一）商品质量控制
    1、专项资金，从源头把控商品质量 
    公司与国家质检总局下属的中国质量认证中心签署了战略合作协议，聘请其对商场内商品进行质量与环保检测抽检，借助国家专业检测机构力量，帮助家居品牌工厂提升完善质量管理体系。
    公司划拨了专项检测资金，聘请国家级检测中心从家居品牌工厂生产源头对家居商品质量与环保进行检测。此举推动了家居行业的健康发展，有助于提升整个家居行业的产品质量。
    2、设置商户准入机制 
    公司在全国商场实行商户资质准入审核制度，所有进入红星美凯龙商场的商户，均需具备国家法律标准规定的各项资质，从而确保商品生产、销售的合法合规。
    3、率先设立“商检物价员”岗位 
    公司在家居装饰及家具零售行业内率先设立了“商检物价员”岗位，目前已实现在每个商场平均配备 2至 6名专职商检物价员，所有商检物价员均需经过国家质量及价格主管部门的专业培训，持证上岗，以保证日常经营中有专人管控商品的质量和价格。
    4、商户信用分类化管理 
    公司制定了《红星美凯龙商户信用分类管理办法》，促进商户加强自身管理能力，有效提高了商户诚信经营意识。
    5、常态化管控商品质量、环保 
    公司制定了《红星美凯龙商品环保、质量检测操作办法》，所有商场均与具有国家认可资质的检测机构签署合作协议，对商场内商品进行抽检，每年度的抽检比例不低于36%；公司在全国范围内对检测品牌进行统筹，进一步提升全国范围内家居商场经营品牌年检测覆盖率。
    公司还组织了 12位外部国标编写专家，7位内部专家，共同完成了涵盖 13个品类的行业类商品质量标准——《红星美凯龙商品环保质量评价标准》。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书    6、建立专职稽核团队 
    公司建立了“专职飞行稽核团队”，“专职飞行稽核团队”成员根据《红星美凯龙飞行稽核管理办法》，对全国红星美凯龙商场进行常态化的检查。
    7、中国家居正品战略 
    公司推出中国家居正品战略，坚决清除售假商户；从展位、营销、经营等方面扶持正品品牌成长。2015年 12月，公司借力国家商务部、国家质检总局，联合中国质量认证中心及 20 家品牌工厂于推出了“中国家居正品查询平台”，实现了家居产品防伪追溯。
    （二）服务品质提升
    1、推行“家居专家”系列服务 
    公司视服务质量为第一生命，基于商品质量控制体系，推行“家居专家”系列服务，组建了覆盖售前、售中、售后全过程的服务体系，提出了包括“商品质量负全责、绿色环保、同城比价 3 倍退差、30 天无理由退货、送货安装准时达、先行赔付、设计师免费咨询、家居顾问全程导购、购物免费停车”等共 9项服务承诺。
    2、顾客投诉管理 
    公司出台了《红星美凯龙商场客诉管理办法》，将客户投诉涉及问题进行科学定义，并将客户投诉划分为高、中、低三个等级，强调了 24小时反馈、3天提供解决方案、7天内结案的处理时长要求，统一规范了日常客诉处理程序及流程、明确了监督管理制度，有效解决客诉，降低客诉带来的商场经营风险，提高了顾客对红星美凯龙服务的满意度。
    公司在第一时间处理完客诉后，会从该商户的质量保证金中扣除公司代为支付的赔偿金。
    3、建设标准化客服接待室及设立资深客诉顾问 
    公司所有商场均建有标准化客户投诉接待室，统一配置了录音电话、视频摄像头等硬件设备，极大的提高了客户投诉受理效率。
    公司所有商场共聘用“资深客诉顾问”200多人，主要由具有丰富客户投诉处理经验、熟悉行业知识、熟悉法律法规的商场员工、外部专家组成，“资深客诉顾问”承担红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 对商场员工的客诉专业培训、客诉案例教学等工作，为公司客诉服务水平的持续优化提供了专业保障。
    4、建立案例交流平台 
    公司汇编了典型客户服务、客诉等案例，并收集行业内各类优秀服务案例，以案例指导实践，为客服管理人员提供案例学习共享平台。
    5、400呼叫中心 
    公司组建了“400呼叫中心”，通过 IVR（互动式语音应答系统）自助语音服务、语音信箱、客户投诉处理、呼叫记录管理、座席工作日志管理等主要系统模块，与顾客直接的交流，为顾客提供信息咨询（商场基本信息、促销咨询）、投诉处理（电话/网络客诉处理）、回访（顾客满意度回访、商户回访）、顾客关怀（资讯推送、会员服务）等服务。
    6、商场便民服务 
    为了更好服务顾客，公司所有商场均开展了各类便民服务，如提供笔、纸、尺、采购单、休闲椅、爱心伞、针线包、擦鞋机、手机充电器、药箱、残疾人轮椅、婴儿车、寄存、自助存款机、售货机等，并制定了完善的服务规范。
    7、顾客服务检查
    （1）公司每季度邀请一次第三方调研公司对商场进行“神秘顾客检查”，从顾客
    购物体验视角出发，针对营业环境、服务态度、业务素质等方面的评估和考核，发现商场顾客服务中的短板，为商场的服务品质提升提供客观依据。
    （2）日常经营中，公司要求区域与区域之间、商场与商场之间开展顾客服务满意
    度互查，从自控的视角，检验商场的服务水平，自查自纠，持续提升顾客满意度。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 第七节同业竞争与关联交易
    一、发行人独立运营情况 
    自公司设立以来，发行人在资产、人员、财务、机构、业务等方面与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业之间相互独立，具有独立完整的业务体系及面向市场自主经营的能力。
    （一）资产完整情况 
    公司拥有独立完整的业务体系，具备与业务经营有关的办公场所、房产、商标等主要运营资产及配套设施。截至本招股说明书签署日，本公司不存在资产被控股股东占用而损害公司利益的情况。
    （二）人员独立情况 
    公司拥有自己独立的人事管理部门，独立负责员工劳动、人事和工资管理，与公司控股股东、控股股东控制的其他企业及实际控制人控制的其他企业的相关管理体系完全分离；公司已制定了一整套完整独立的劳动、人事及工资管理制度。公司总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书和其他高级管理人员不存在在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，不存在在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业领薪的情况。公司的财务人员也没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中兼职。
    （三）财务独立情况 
    公司设置了独立的财务机构，并根据现行的会计准则及相关法规，结合公司实际情况建立了独立的财务核算体系和财务管理制度，公司拥有自身的独立银行账户，建立了独立、完整的财务核算体系，能够独立做出财务决策，具有规范的财务会计制度和对分、子公司的财务管理制度。
    公司开立有独立的银行账户，银行账户、税务申报均独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，不存在与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业共用银行账红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 户或混合纳税的情形。
    （四）机构独立情况 
    发行人通过股东大会、董事会、监事会以及独立董事制度，强化公司分权管理与监督职能，形成了有效的法人治理结构。公司的董事由合法的选举程序选举产生，经理等高级管理人员由董事会聘任，不存在实际控制人和控股股东干预董事会和股东大会人事任免的情况。
    公司拥有独立的生产经营和办公机构，与关联方完全分开，不存在混合经营、合署办公等情况。在内部机构设置上，公司建立了适应自身发展需要的组织机构，并制定了相应的内部管理与控制制度。各职能部门均独立履行其职能，与现有股东及其控制的其他企业及其职能部门之间不存在上下级关系，不存在股东或其控制的企业直接干预公司经营活动的情况。
    （五）业务独立情况 
    目前，公司独立从事家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务业务，公司独立进行采购和服务。本公司是独立从事非生产经营的企业法人，拥有独立、完整的采购、销售体系，生产经营所需的资产为公司合法、独立拥有。
    公司的业务独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业，与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业间不存在同业竞争或者显失公平的关联交易。
    经保荐机构核查，发行人在以上独立性方面达到了监管的基本要求，发行人关于独立性的信息披露真实、准确、完整。
    二、同业竞争
    （一）公司与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业不存在同业竞争
    1、公司与控股股东、实际控制人之间不存在同业竞争 
    公司主营业务为家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务。公司控股股东红星控股的经营范围为实业投资，影视文化投资，艺术文化投资，投资管理，企业管理，红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 投资咨询，物业管理，各类广告的设计、制作，电子商务（不得从事金融业务），家具、建材、百货的销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。红星控股系控股型公司，与发行人之间不构成同业竞争。
    2、公司与控股股东、实际控制人控制的其他企业之间不存在同业竞争 
    公司与控股股东、实际控制人控制的其他企业包括实际控制人直接控制的除公司控股股东红星控股外的其他企业、控股股东红星控股控制的红星企发及其下属企业以及控股股东红星控股控制的除红星企发外的其他企业。
    （1）公司与实际控制人直接控制的除公司控股股东红星控股外的其他企业不存在
    同业竞争 
截至 2017年 6月 30日，实际控制人直接控制的除公司控股股东红星控股外的其他企业具体情况如下：
    序号公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本（万元） 
经营范围持股比例 
主营业务 红星家具集团
    1994.
    06.27 
    常州市天宁区飞龙东路70号 
10,000 
许可经营项目：无。一般经营项目：家具制造、加工及销售；建筑装饰材料、金属材料、普通机械、五金、交电、化工产品（除危险化学品）、百货、针纺织品、日用杂货的销售；企业管理服务；投资咨询（证券、期货投资咨询除外）、场地租赁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
车建兴
    45.00%；常
    州市红星装饰城
    45.00%；车
    建芳
    10.00% 
    企业管理 常州装饰城
    1998.
    11.13 
    天宁区红梅街道飞龙东路 70号 
10,000 
五金、交电、针纺织品批发、零售；场地租赁服务；物业管理。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
车建兴
    100.00% 
    场地租赁 
3 常州凯利
    2007.
    03.26 
    常州市天宁区飞龙东路68号 
1,000 
对外投资、投资咨询服务；普通机械、五金、交电、化工（除危险品）、百货、针纺织品、日用杂品、计算机及软件、办公设备的销售；场地租赁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
车建兴
    90.00%；陈
    淑红
    10.00% 
    投资咨询 
4 香港凯利- 
香港中环遮打道 10号太子大厦 1225室 
-家居，贸易，投资 
车建兴
    100.00% 
    未实际经营 香港美凯龙
    2016.
    01.24 
    香港九龙山林道 44-48号-商业地产投融资 
车建兴
    100.00% 
    投资咨询 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本（万元） 
经营范围持股比例 
主营业务 
运通商业大厦 808室 
上述公司中，红星家具集团、常州凯利、香港美凯龙主营业务不涉及家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务，与公司之间不存在同业竞争； 
香港凯利未实际开展经营，与公司之间不存在同业竞争； 
常州装饰城主营业务为场地租赁，自 2011年 4月起，常州装饰城已将其家居商场物业整体出租给公司控股子公司常州美凯龙用于经营家居商场业务。常州装饰城将该房屋整体出租给常州美凯龙后，仅作为产权人拥有该房屋的所有权，其自身不再经营、管理该家居商场，与公司之间不存在同业竞争。
    综上，公司与实际控制人直接控制的除公司控股股东红星控股外的其他企业不存在同业竞争。
    （2）公司与控股股东红星控股控制的红星企发及其控制的企业不存在同业竞争 
    截至 2017年 6月 30日，红星控股控制的红星企发及通过红星企发控制的其他企业相关情况如下：
    序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 红星企发.06.1重庆市彭水工业园区 8号地块科技孵化楼 B区八楼 801、
    802、803、
    804号 
164,277.620提供商业项目的投资策划及咨询；商场设施设备的租赁，物业管理及物业管理咨询；建材（钢材水泥除外）、厨房用品、五金配件、照明器材、日用百货的批发，并提供相关售后服务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请）。（涉及行政许可的，凭许可证经营）。红星控股
    86.35% 
    投资咨询 昆明置业.05.1云南省昆明市西山区福海街道广福61,172.1934 
    提供商业项目的投资策划及咨询；商场设施设备的租赁；物业管理红星企发
    100.00% 
    房地产开发 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
路红星宜居广场(A1块)Ⅱ第 3幢第3层 
及物业管理咨询；建材（钢铁、水泥除外）、厨房用品、五金配件、照明器材、日用百货的批发零售，并提供相关售后服务；西山区 24号片区庄家塘村二期“城中村”重建改造、开发及销售；房屋租赁。（以上经营范围中涉及国家法律、行政法规规定的专项审批，按审批的项目和时限开展经营活动） 星凯经管.09.2上海市奉贤区柘林镇奉海路 502号第 2幢 132室 
5,000 
企业管理服务、商务信息咨询、投资信息咨询（除经纪）、资产管理、实业投资、物业管理、建筑装饰建设工程专项设计、企业营销策划、计算机科技领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务、日用百货、装饰材料、机械设备及配件的批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海华臻拓.07.1上海市浦东新区龙东大道 5680号 3号楼 208室 
2,000 
受托从事商场的设计规划及管理服务，企业管理咨询，财务管理咨询，商务信息咨询，会展信息咨询，市场营销策划，物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    90.00% 
    咨询服务 福建置业.08.2福州市仓山区金山街道浦上大道198号爱琴海购物公园六层 601 
60,000 
房地产开发及销售；物业管理及房屋租赁；百货、家具、建材、机电产品的批发零售；钢材批发；对酒店业的投资管理。（不含限制外商投资产品目录中的限制项目）。（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部红星企发
    60.00% 
    房地产开发 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
门的许可后方可经营） 常州置业.10.1武进区牛塘镇延政西路与淹城中路交汇处 
30,000 
许可经营项目：房地产开发及经营。一般经营项目：日用百货、厨房用品、五金配件、照明器材、建筑材料（钢材、水泥除外）、家居用品销售及售后服务；物业管理服务。
    红星企发
    100.00% 
    房地产开发 长春置业.06.1长春市二道区远达大街826号 
13,200 
房地产开发；除金融和风险投资外的实业投资。（法律、法规和国务院决定禁止的，不得经营；许可经营项目凭有效许可证或批准文件经营） 
红星地产
    52.50% 
    星凯经管
    17.50% 
    房地产开发 成都置业.10.2成都市金牛区赖家店街38号 
20,000 
房地产开发经营（凭资质证经营）；销售；家具、建筑材料、金属材料、五金交电、日用品、针纺织品、化工产品（不含危险品）；物业管理（凭资质证经营）；自有房屋租赁。
    红星地产
    30.00% 
    星凯经管
    70.00% 
    房地产开发 华运商贸.12.1天津市河东区张贵庄道160号 
10,000 
房地产开发、经营；自有房屋出租；投资管理及咨询；普通货运（以道路运输经营许可证为准）；物业服务；装卸搬运、代办货物包装托运；商业管理及咨询、企业管理咨询；停车服务；绿化工程及养护；批发和零售业；展览展示、会务服务；市场营销策划；图文设计；兼营广告业务；供热服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯经管
    65.00% 
    房地产开发 大连投资.09.1大连市甘井子区中华西路 18号
    608、609室 
    5,000 
项目投资；投资咨询；房地产开发、房屋销售、出租；物业管理；装饰装修；货物、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营星凯经管
    62.00% 
    房地产开发 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
活动） 沈阳置业.04.2沈阳市铁西区北二东路35号 
3,000 
家具、建材、装饰材料、金属材料、五金、百货、针纺织品批发、零售；物业管理服务；房地产开发、商品房销售；场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯经管
    100.00% 
    房地产开发 云南置业.01.0昆明市云鑫苑小区旁综合楼三楼 
2,000 
房地产开发及经营，房屋租赁，家俱、建材装饰品、家电、灯具的销售，投资管理及咨询、企业管理、广告发布。
    星凯经管
    67.00% 
    房地产开发 红星地产.08.2上海市闵行区康华路558号 1幢902室 
10,000 
房地产开发、经营，实业投资，建设工程项目管理，建筑装潢及施工（凭许可资质经营），水电及设备安装。
    星凯经管
    100.00% 
    房地产开发 重庆红星地产.02.2重庆市涪陵区李渡聚龙大道 188号 
5,000 
房地产开发（贰级）；房屋销售；销售建材（不含危险化学品）、普通机械、电器机械及器材、金属材料（不含稀贵金属）。
    星凯经管
    100.00% 
    房地产开发 福建物业.05.1福建省福州市仓山区金山街道闽江大道 266号红星国际晶品 1号写字楼一楼物业大厅 物业管理及其配套维修管理；房屋租赁；房地产信息咨询；家政服务。（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营） 
福建置业
    100.00% 
    物业管理 无锡龙瑞.04.0无锡市广泽路 100号 
50,000 
许可经营项目：房地产开发及经营。一般经营项目：利用自有资产对外投资；建筑施工（凭有效资质证书经营）；房屋拆迁；房屋租赁服务。（上述经营范围涉及专项审批的经批准后方可经营） 
红星地产
    90.20% 
    房地产开发 沈阳物业.08.1沈阳市铁西区北二东路35号 许可经营项目：无一般经营项目：一般项目：
    物业管理；机动车停车服务，保洁服务，绿化上海红星美凯龙物业
    100.00% 
    物业管理 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
服务，家政服务；企业管理。天津物业.07.0天津市河东区津滨大道160号增18-20号 物业服务、保洁服务；线路、管道、设备安装、维修及保养：房屋销售代理；房屋租赁；房地产信息咨询服务；劳务服务；机动车停车服务。（国家有专项、专营规定的按规定执行；涉及行业审批的经营项目及有效期限均以许可证或资质证为准） 
红星地产
    100.00% 
    物业管理 重庆园林.01.2重庆市渝北区财富大道19号 2幢第五层 
2,500 
城市园林绿化施工叁级；园林绿化工程设计（丙级）；艺术品的设计及加工；销售苗木、花卉；园林技术咨询。
    （法律、法规禁止经营的不得经营；法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营） 
泰叶实业
    100.00% 
    园林绿化 廊坊房地产.06.2廊坊市安次区龙河中心区四号路以西，一号路以北 
10,000 
房地产开发、销售（凭资质证经营）。
    红星地产
    100.00% 
    房地产开发 廊坊星龙.04.2廊坊市安次区龙河中心四号路以西，一号路以北 
10,000 
房地产开发（凭资质证经营）、销售。
    红星企发
    100.00% 
    房地产开发 无锡物业.10.2无锡市广益路 188号广益街道行政大楼 1130室 
200 物业管理、家庭服务。
    红星地产
    100.00% 
    物业管理 云南物业.06.2云南省昆明市西山区广福路 298号云南红星广场 1栋 物业管理；经济信息咨询；房屋租赁；房地产经纪业务。
    云南置业
    100.00% 
    物业管理 孜洁实业.12.1上海化学工业区奉贤分区第二管理小区冯桥1302号第 8幢 116室 实业投资，投资信息咨询（除经纪），企业管理，物业管理，建筑装饰建设工程专项设计，企业营销策划，房地产销售策划，房地产咨询红星企发
    100.00% 
    投资咨询 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
（不得从事经纪）、商务信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告，图文设计、制作，计算机科技领域内的技术开发、技术咨询，技术服务、技术转让，日用百货批发、零售。
    （企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营） 法将实业.12.1上海化学工业区奉贤分区第二管理小区冯桥1302号第11幢 101室 实业投资，投资信息咨询（除经纪），企业管理，物业管理，建筑装饰建设工程专项设计，企业营销策划，房地产销售策划，房地产咨询（除经纪）、商务信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，设计、制作各类广告，利用自有媒体发布广告，图文设计、制作，计算机科技领域内的技术开发、技术咨询，技术服务、技术转让，日用百货批发、零售。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 泰叶实业.03.1上海市闸北区南山路100号 310室 
2,000 
投资咨询，物业管理，企业营销筹划，会展服务，日用百货、五金交电、针纺织品、办公用品、服装鞋帽的批发。
    （不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 星龙房地产.08.2上海市闵行区苏召路1628号 1幢1108室 
1,000 
房地产开发、经营，实业投资、项目投资、投资管理，建筑装潢及施工（凭许可资质经营），红星地产
    100.00% 
    房地产开发 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
物业服务，水电安装服务。无锡崇安新城.04.0无锡市广南路 588号 
3,000 
房地产开发与经营（凭有效资质证书经营）；利用自有资产对外投资；房屋建筑工程施工（凭有效资质证书经营）；拆房服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    67.33% 
    房地产开发 鞍山红星房地产.04.2鞍山市铁东区南胜利路43号 
23,225 
房地产开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    55.00% 
    房地产开发 无锡红星置业.09.1无锡市滨湖区太湖街道周新苑 280号 
5,000 
利用自有资金对外投资；房屋建筑工程施工；房屋拆除服务；房地产开发、经营。上述经营范围中涉及专项审批的待批准后方可经营。
    红星企发
    100.00% 
    房地产开发 凯润置业.10.2苏州市吴中区木渎镇珠江南路 888号 
2,000 
房地产开发经营。物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    60.00% 
    房地产开发 红星商业发展.12.1上海市闸北区南山路100号 1216室 
5,000 
日用百货、服装、皮具、建筑装潢材料、五金交电、通讯器材的批发（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请），企业管理，物业管理，企业营销策划，投资咨询，商务信息咨询，展览展示服务，会务服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    非家居商场管理服务 上海红星置业.11.1上海市闸北区南山路100号 518室 
11,112 
房地产开发，投资咨询，实业投资，物业管理，自有设备租赁（除金融租赁），企业管理咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批星凯经管
    90.00% 
    投资管理 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
准后方可开展经营活动） 哈尔滨鼎顺.12.1哈尔滨市松北区翔安北大街 1377号欧美亚阳光家园 28号楼 05号商服 
2,000 
房地产开发经营、物业管理、展览策划、广告业务。（涉及许可经营的项目，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营） 
星凯经管
    100.00% 
    房地产开发 哈尔滨欧美亚.08.1哈尔滨市松北区祥安北大街１３７７号欧美亚阳光家园２８号楼０３号商服 
2,000 
房地产开发经营、物业管理、展览策划；设计、制作、代理、发布国内广告业务。（涉及许可经营的项目，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营） 
星凯经管
    100.00% 
    房地产开发 哈尔滨金首创.09.0哈尔滨市松北区龙轩路1905号 
2,000 
房地产开发经营、物业管理、展览策划；设计、制作、代理、发布国内广告。
    星凯经管
    100.00% 
    房地产开发 树根农业.05.2重庆市巴南区二圣镇邓家坝村 种植、销售；花卉、苗木、草坪、蔬菜、瓜果；生态农业观光、开发；淡水鱼养殖与销售。
    （以上经营范围法律、法规禁止的不得经营，法律、法规限制的需取得许可或审批后经营） 
重庆园林
    100.00% 
    园林绿化 北京遐云体育.09.1北京市朝阳区七圣中街12号院 3号楼 6层 501内 6008-B号 体育运动项目经营（不含高危险性体育项目）；会议及展览服务；企业管理咨询；图文设计、制作；销售体育用品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动） 
上海天合婚庆
    100.00% 
    体育用品 无锡天合婚庆.11.2无锡市锡沪中路 601号 婚庆礼仪服务、摄影服务、会务服务、展览展示服务、大型活动组织服务；自有文化、办公用机械租赁（除金融租赁）；化妆品、服装、服饰的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海天合婚庆
    100.00% 
    会务服务 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 上海天合婚庆.08.2上海市静安区芷江西路160号201-05室 婚庆礼仪服务，摄影（除扩印），会务服务，展览展示服务，为文化艺术交流活动提供筹备策划服务，自有设备租赁（除金融租赁），化妆品、服装、服饰的销售。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营） 
红星商业发展
    100.00% 
    会务服务 苏州工业园.04.3苏州工业园区东延路118号顺达商业广场425室 许可经营项目：无。一般经营项目：物业管理（按资质证经营）；停车场管理；楼盘代理、房产中介、房产信息咨询（凭资质经营）；家政服务，绿化养护，清洁服务；承接室内装修装饰工程，并提供相关的信息咨询；销售：建筑材料、装饰材料、五金、日用杂品；票务及旅游信息咨询；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经先关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    物业管理 绥芬河容石.04.2黑龙江省牡丹江市绥芬河市迎新街57号 402室 建筑装饰工程、建筑装饰工程设计，装饰材料、金属材料（不含危险品）、五金交电销售。
    法将实业
    100.00% 
    建筑 牡丹江鑫业.04.2黑龙江省牡丹江市东安区东四条路景福街 68号 
2,000 
一般经营项目：经销：
    建筑材料、金属材料及制品、装饰装潢材料、五金交电、百货、机械设备、机电产品（不含汽车）、床上用品、钢材（以上各项需行政审批的项目除外）。
    法将实业
    100.00% 
    建材销售 绥芬河亿胜.04.2黑龙江省牡丹江市绥芬河市迎新街57号 404室 房地产营销策划、房地产信息咨询；社会经济咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
孜洁实业
    100.00% 
    房地产咨询 绥芬河晨嘉.04.2黑龙江省牡丹江市绥芬河市迎新街57号 403室 房地产营销策划、房地产信息咨询；社会经济咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批孜洁实业
    100.00% 
    房地产咨询 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
准后方可开展经营活动） 随州房地产.06.2随州经济开发区熊家村 房地产开发；房屋销售及售后物业管理服务；招商与运营管理。
    上海商业地产
    51.00% 
    房地产开发 上海商业地产.03.0上海市普陀区怒江北路427号 3楼313室 
10,000 
房地产开发经营，建筑装饰装修建设工程设计与施工，房屋建设工程施工，地基与基础建设工程专业施工，园林绿化，工程技术领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，物业管理，实业投资（除股权投资及股权投资管理）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资管理 寰宇置业.03.2上海市普陀区怒江北路427号 3楼315室 
30,000 
房地产开发经营，建筑装饰装修建设工程设计与施工，房屋建设工程施工，地基与基础建设工程专业施工，园林绿化，工程技术领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，物业管理，实业投资（除股权投资及股权投资管理）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资管理 洪美置业.03.0上海市金山区海丰路 65号 2329室 
6,000 
房地产开发，市政工程，建筑工程，园林绿化，建筑装潢材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    100.00% 
    房地产开发 重庆同舟建筑.09.2重庆市北部新区人和街道人兴支路172号 1-2号 许可经营项目：（无）；一般经营项目：从事建筑相关业务（凭相关资质证书执业）；建筑工程咨询。（以上经营范围国家法律、法规禁止经营的不得经营；应经审批而未获审批前不得经营） 
泰叶实业
    100.00% 
    建筑 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 宁波凯龙.03.1镇海区骆驼街道盛兴路经贸大楼 2幢 
10,000 
房地产开发、经营；房屋租赁；物业管理。
    上海红星置业
    100.00% 
    房地产开发 上海融超投资.05.1上海市静安区南山路100号 830室 投资管理咨询，物业管理，企业管理咨询，资产管理，会务服务，礼仪服务，商务信息咨询，展览展示服务，市场营销策划，图文设计制作。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星商业发展
    100.00% 
    投资咨询 玉溪物业.08.1云南省玉溪市红塔区李棋镇陆蔑屯 物业管理、花木租赁服务；房屋租赁及维修服务；机电设备维修服务；建筑装饰工程、绿化工程施工；商务信息咨询；家政服务；日用百货、办公用品、机电设备、装饰材料的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
寰宇置业
    100.00% 
    物业管理 上海嵘天.08.2上海市普陀区怒江北路598号 1102室 
10,000 
投资管理（除股权投资及股权投资管理），投资咨询（除金融证券保险业务、除经纪），实业投资（除股权投资及股权投资管理），商务信息咨询（除经纪），企业形象策划，市场营销策划，房地产信息咨询（除经纪），物业管理，销售：建材、厨房用品、五金配件、照明器材、日用百货。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 昆明硕嘉.7.20 
    云南省昆明市西山区广福路与陆广路交汇处红星宜居广场4幢 2层 217号商铺 企业管理咨询、商务信息咨询、物业管理、物业管理咨询服务；承办会议及商品展览展示活动；礼仪庆典服务；市场营销策划；计算机图文设计、制作。（依绥芬河晨嘉
    100.00% 
    咨询服务 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 上海红星美凯龙物业.08.1中国（上海）自由贸易试验区耀华路251号一幢一层 物业管理，资产管理，商务咨询，收费停车场，园林绿化，市政公用建设工程施工，建材的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    物业管理 临沂瑞庭.9.11 
    山东省临沂市兰山区柳青街道济南路与孝河路交汇处东北角 会务服务；市场营销策划；企业管理咨询；展览展示服务；房地产开发项目的管理；承办会议、礼仪庆典服务；计算图文设计制作；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
绥芬河磊胜
    100.00% 
    未实际经营 上海粤祥.10.1上海市崇明区陈家镇瀛东村 53号 3幢 868室（上海智慧岛数据产业园） 
1,000 
资产管理，物业管理，企业管理咨询，会务服务，投资咨询，礼仪服务，商务信息咨询，展览展示服务，市场营销策划，图文设计、制作，设计、制作、代理、发布各类广告，自有设备租赁，建筑装饰装修建设工程设计与施工，建筑材料、钢材机电设备、日用百货、家用电器、装饰材料的销售。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
绥芬河晨嘉
    100.00% 
    咨询服务 上海萃星.12.3上海市崇明县新村乡耀洲路 741号4幢 325室（上海新村经济小区） 资产管理，投资管理，实业投资，投资咨询，企业管理咨询，财务咨询（不得从事代理记账），市场营销策划，会务服务，礼仪服务，翻译服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    88.00% 
    咨询服务 
60 上海 2015 中国（上海） 500 投资管理，资产管理，红星地未实红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
创智.8.24 自由贸易试
    验区耀华路251号一幢一层 
企业管理，投资咨询，企业管理咨询，商务咨询，保险咨询（不得从事金融、证券、保险业务），财务咨询，市场信息咨询（不得从事社会调研、社会调查、民意调查、民意测验），企业资产重组并购策划。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
产
    100.00% 
    际经营 上海令梓.09.0中国（上海）自由贸易试验区耀华路251号一幢一层 实业投资，资产管理，投资管理，物业管理，投资咨询，商务信息咨询，企业管理咨询，财务咨询，商务信息咨询，投资咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调研、社会调查、民意调查、民意测验），企业资产重组并购策划，市场营销策划，自有设备租赁（除金融租赁），计算机网络工程，电脑维修，从事计算机科技领域内的技术开发，货运代理，建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，建设工程监理服务，建筑装潢材料、五金交电、机电设备的销售。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海置业
    100.00% 
    投资咨询 KERRY 
RUN 
LIMITED 
- 
c/o Sertus 
Chambers,P.O.Box 
905,Quastisky 
Building，Road 
Town,Tortola,British 
Virgin 
Islands. 
1美元- 
上海创智
    100.00% 
    投资咨询 绥芬河磊.01.0黑龙江省牡丹江市绥芬2,000 
建筑材料（不含危险品）、钢材、机电设备、法将实业
 建材销售 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
胜河市迎新街57号（财政局办公室411） 
日用百货、家用电器、装饰材料销售；货物进出口、技术进出口；通过边境小额贸易方式向毗邻国家和地区开展各类商品及技术的进出口业务（国家限制或禁止进出口的商品及技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    100.00% 上海置业.03.0上海市普陀区真光路1219号 3层385室 
10,000 
房地产开发经营，建筑装饰装修建设工程设计与施工，房屋建设工程施工，地基与基础建设工程专业施工，园林绿化，工程技术领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，物业管理，实业投资（除股权投资及股权投资管理）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    房地产开发 上海熠星.11.1上海市崇明县新村乡耀洲路 741号4幢 340室（上海新村经济小区） 建筑装饰装潢工程，市政工程，计算机网络工程，土石方工程，水电安装，空调设备安装，机电设备安装，建筑材料、五金、金属材料、机电设备、空调设备、制冷设备、管道及配件、通讯器材的销售。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
泰叶实业
    60.00% 
    建筑 京津冀红星.02.2河北省唐山市路南区唐柏路西侧、岳各庄路南侧（河北省创意产业园内） 
5,000 
房地产开发经营（取得资质后凭资质经营）；自有房屋出租；计算机应用软件开发；道路运输站（场）经营（依法取得相关部门许可后方可开展经营）；商务会议及展览服务；设计、制作、代理、发布国内广告（以上范围依上海商用物业
    51.00% 
    房地产开发 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 香港泰和 
- 
11/F SHUM 
TOWER 
NO.268 
DES 
VOEUX 
ROAD 
CENTRAL 
SHEUNG 
WAN 
HONG 
KONG 
1（港币）- 
KERRY 
RUN 
LIMITED100.00
    % 
投资咨询 上海暄烜.01.2上海市崇明县新村乡耀洲路 741号4幢 443室（上海新村经济小区） 投资管理咨询，企业管理咨询，房地产信息咨询，商务咨询，财务咨询（不得从事代理记账），经济信息咨询，法律咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），房地产营销策划，市场营销策划，人力资源管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海淼烜.01.2上海市崇明县新村乡耀州路 741号4幢 424室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，房地产信息咨询，商务咨询，财务咨询（不得从事代理记账），经济信息咨询，投资管理咨询，房地产营销策划，市场营销策划，人力资源管理（不得从事人才中介、职业中介、劳务派遣），法律咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验）。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海滢烜.01.2上海市崇明县新村乡耀500 
企业管理咨询，房地产信息咨询，商务咨询，红星企发
 投资咨询 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
州路 741号4幢 425室（上海新村经济小区） 
财务咨询（不得从事代理记账），经济信息咨询，投资管理咨询，房地产营销策划，市场营销策划，人力资源管理（不得从事人才中介、职业中介、劳务派遣），法律咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验）。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
    100.00% 上海莜烜.01.2上海市崇明县新村乡耀州路 741号4幢 426室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，房地产信息咨询，商务咨询，财务咨询（不得从事代理记账），经济信息咨询，投资管理咨询，房地产营销策划，市场营销策划，人力资源管理（不得从事人才中介、职业中介、劳务派遣），法律咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验）。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 苏州房地产.05.6 
    吴江区松陵镇苏州河路18号 
60,000 
房地产开发销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    50.00% 
    房地产开发 宁波星航.01.2北仑区梅山大道商务中心十一号办公楼 815室 一般经营项目：资产管理、投资管理、投资咨询。（未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集（融）资等金融业务） 
上海萃星
    60.00% 
    投资咨询 随州市康顺达.05.0随州经济开发区熊家村 商业项目投资策划及相关服务（不含证券、期货及民间投融资信息咨询服务）；场地出租；商场设备租赁；招商与运营管理。（依法须经批准的项目，经相上海商用物业
    51.00% 
    房地产开发 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
关部门批准后并按许可项目经营） 天津房地产.08.2天津市北辰区果园新村街果园东路2号 107室 
20,000 
房地产开发、销售；自有房屋出租；物业服务。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专项专营规定的按规定办理） 
红星企发
    30.00% 
    房地产开发 玉溪红星置业.03.2玉溪市红塔区李旗镇陆篾屯 
5,000 
房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
星凯经管
    70.00% 
    房地产开发 上海星蛰.07.1上海市崇明县横沙乡富民支路 58号 A1-5834室（上海横泰经济开发区） 
1,000 
企业管理咨询，商务信息咨询，旅游咨询，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），文化艺术交流与策划，会务服务，礼仪服务，展览展示服务，翻译服务，设计、制作、代理、发布各类广告，市场营销策划，企业形象策划，（信息、计算机）科技领域内的技术开发、技术服务、技术转让、技术咨询。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    90.00% 
    投资咨询 上海旻泽.08.1上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1260室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海协序.08.1上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1261室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准红星企发
    100.00% 
    投资咨询 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
后方可开展经营活动） 上海冠序.08.1上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1263室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海研净.08.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1320室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海荣焰.08.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1317室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海饶颖.08.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1262室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产营销策划，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 天津星凯房地产.08.1天津市蓟县人民西大街217号增157号 
20,000 
房地产开发；商品房销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    房地产开发 上海芹诚.09.0上海市崇明县新村乡耀洲路 741号5幢 1264室（上海新村6,000 
建筑装饰装修工程设计与施工，房屋建筑工程，市政公用工程，绿化工程，通信工程，建筑智能化工程，钢结构红星企发
    100.00% 
    建筑 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
经济小区）工程，机电设备安装工程及设计，商务咨询，经济信息咨询，办公用品、家具、花卉苗木、建筑材料、机电设备的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 山西亚泰.05.0太原市万柏林区迎泽西大街 8号 1层 
1,000 
房地产开发及销售；物业管理；酒店管理；室内装饰。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海饶颖
    80.00% 
    房地产开发 安徽红星地产.09.2肥东县撮镇镇龙塘村 
5,000 
房地产开发与经营；市场建设、经营与管理；场地租赁、房屋租赁；软件开发、软件技术服务；电子交易平台服务与管理；电子商务平台开发建设；物流仓储（危险品除外）；摊位出租；会议及展览、广告发布服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海商用物业
    100.00% 
    房地产开发 宁波凯胜置业.09.1宁波市鄞州区高桥镇高峰村 
1,000 
一般经营项目：房地产开发、经营；物业管理。
    上海嵘天
    80.00% 
    房地产开发 上海舒泰.09.0上海市崇明县新村乡耀洲路 741号5幢 1319室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产营销策划，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海茂彦.09.0上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1323室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的红星企发
    100.00% 
    投资咨询 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 上海轩屏.09.0上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1330室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海训逐.09.0上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1331室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海羡奕.09.0上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1334室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海轩序.09.0上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1335室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海媛德.09.0上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1336室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 上海逸贤.09.1上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1324室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海研序.11.0上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1423室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海焰序.11.0上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1433室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海谨序.11.0上海市崇明区新村乡耀州路 741号5幢 1419室（上海新村经济小区） 房地产开发，物业管理，自有设备租赁，企业管理咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海檀啸.11.0上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1422室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 上海淼序.11.0上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1421室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服红星企发
    100.00% 
    投资咨询 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 上海叙粹.09.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1341室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    100.00% 
    投资咨询 上海聚粹.09.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1342室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    100.00% 
    投资咨询 上海略粹.09.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1346室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    100.00% 
    投资咨询 上海言粹.09.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1343室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    100.00% 
    投资咨询 上海展粹.09.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1344室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    100.00% 
    投资咨询 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 金华星龙置业.10.2浙江省金华市婺城区东阳街 975号第三层 
5,000 
房地产开发（凭有效许可证件经营）；房产销售代理；建筑材料（不含危险化学品、易制毒化学品及监控化学品）、五金制品、金属材料（不含国家禁止的和需前置审批的项目）、木制品销售；自有房屋租赁。
    红星地产
    75.00% 
    房地产开发 上海暄妍.09.0上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1327室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 宁波汇鑫.11.2宁波市海曙区高桥镇高峰村 
2,500 
一般经营项目：房地产开发。
    上海红星置业
    100.00% 
    房地产开发 江西威键.10.2江西省南昌市新建区流湖乡车塘村委会东岗桥自然村 
15,000 
房地产开发。（以上项目涉及凭许可证或资质证或其他批准文件的凭有效的许可证或资质证或其他批准文件经营） 
红星地产
    80.00% 
    房地产开发 宁波星龙置业.10.1宁波市海曙区高桥镇高峰村 
10,000 
一般经营项目：房地产开发、经营；物业管理。
    宁波凯胜置业
    100.00% 
    房地产开发 自贡红星商管.11.2自贡自流井丹阳大道 2号普润产业博览城一期三楼 A4-3-办公室 16号 
1,000 
对酒店业的投资管理、投资咨询服务；市场营销策划；企业管理咨询服务；商务信息咨询服务；展览展示服务；销售：日用百货、针纺织品、办公用品、服饰鞋帽。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可在批准范围和有效期内开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    投资咨询 大连红星置业.10.1辽宁省大连市甘井子区泉水街道锦泉源 B5区30号 
5,000 
房地产开发及销售；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    60.00% 
    房地产开发 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 上海金山全球家居.07.1上海市金山区杭州湾大道 1858号 
2,500 
家居用品，家具，建筑材料，建筑装潢材料，化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品），五金交电，金属材料，针纺织品，日用百货销售，自有房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    100.00% 
    家居商场出租（已将相关家居商场整体出租给发行人及其子公司） 昆明爱琴海.12.1云南省昆明市西山区广福路与陆广路交汇处红星宜居广场4幢 1-7层 
20,000 
销售家具、建材、金属材料、五金交电、电子产品、针纺织品、计算机、软件及辅助设备；企业管理咨询；出租商业用房；经济贸易咨询；企业策划；机动车公共停车场服务；房地产项目管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星企发
    100.00% 
    非家居商场管理服务 昆明海汇地产.12.2云南省昆明市官渡区小板桥镇中街10号 2楼303室 
5,000 
房地产开发及经营。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海檀啸
    51.00% 
    房地产开发 上海星萃.11.0上海市崇明县新村乡耀洲路 741号5幢 1383室（上海新村经济小区） 企业管理咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产营销策划，房地产经纪，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海萃星
    100.00% 
    投资咨询 天津美凯龙置业.11.2天津西青学府工业区管委会办公楼306-308 
2,500 
房地产开发经营；物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    100.00% 
    房地产开发 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 晋中美凯龙.01.1山西省晋中市榆次区北山路东 
5,000 
房地产开发及销售、场地租赁、物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    65.00% 
    房地产开发 金华凯润置业.01.0浙江省金华市婺城区东阳街 975号第四层 
3,000 
房地产开发（凭有效许可证件经营）；房产销售代理；建筑材料（不含危险化学品、易制毒品及监控化学品）、五金制品、金属材料（不含国家禁止的和需前置审批的项目）、木制品的销售；自有房屋租赁。
    红星地产
    100.00% 
    房地产开发 福州商管咨询.01.0福州市仓山区金山街道闽江大道268号福州红星国际 2号商业楼 1层 26商铺 商业管理咨询；企业管理咨询；商务信息咨询；房产居间服务；会议及展览展示服务；礼仪庆典服务；市场营销策划；电脑图文设计、制作；物业管理及咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
福建置业
    100.00% 
    咨询服务 柳州置业.02.2柳州市龙城路西一巷 1号 2号楼2-7号 
5,000 房地产开发经营。
    昆明置业
    100.00% 
    房地产开发 锦序企管.02.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1772室（上海新村经济小区） 企业管理、咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    咨询服务 俊序企管.02.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号500 
企业管理、咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产红星地产
    100.00% 
    咨询服务 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
5幢 1753室（上海新村经济小区） 
信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 瀚序企管.02.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1739室（上海新村经济小区） 企业管理、咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    咨询服务 茂序企管.02.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1738室（上海新村经济小区） 企业管理、咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    咨询服务 浩序企管.02.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1754室（上海新村经济小区） 企业管理、咨询，商务信息咨询，经济信息咨询，财务咨询，房地产信息咨询，市场营销策划，企业形象策划，会务服务，展览展示服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    100.00% 
    咨询服务 森野房地产.09.0安吉县递铺镇天使大道8号 3楼 
5,000 
房地产开发、经营，实业投资、投资管理。
    上海谨序
    100.00% 
    房地产开发 西宁美凯龙房地产.03.0西宁市城中区总寨镇新城大道 137号 25幢 111号 3层 
5,000 
房地产开发、销售；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
红星地产
    80.00% 
    房地产开发 爱琴海置业.03.2上海市崇明区新村乡耀洲路 741号5幢 1899室（上海新村经济小区） 
1,000 
物业管理，企业管理咨询，商务信息咨询，企业形象策划，市场营销策划，文化艺术交流与策划，自有设备租赁，建筑材料、厨房设备、五金交电、照明设备、红星企发
    100.00% 
    管理咨询 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
持股比例 
 主营业务 
日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 西安星凯.08.1陕西省西安市国家民用航天产业基地皇子坡社区阳光美地小区 15号楼 3单元0202室 
1,000 
房地产开发、销售；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    100.00% 
    房地产开发 青岛国际置业.04.1山东省青岛市黄岛区双珠路 185号 
5,000 
房地产开发经营、物业管理、置业顾问。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海置业
    51.00% 
    房地产开发 西安龙凯置业.04.2陕西省西安市浐灞生态区夏家堡村88号 
1,000 
房地产开发、销售；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    90.00% 
    房地产开发 新世界置业.05.1山西省太原市迎泽区南内环东街158号（互联网＋智慧产业园 F座101-17号） 房地产开发经营；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    100.00% 
    房地产开发 郑州星凯房地产.06.0郑州市中牟县文信路与宝兴路交叉口东南（大孟镇王林庄村） 
5000 房地产开发与销售。
    红星地产
    72.50% 
    房地产开发 凯隆房地产.06.0海拉尔区正阳办东四道街华银小区4号楼 3单元 601号 许可经营项目：无。一般经营项目：房地产开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
上海红星置业
    100.00% 
    房地产开发 
注 1：红星企发已对其经营范围进行变更并于 2017年 11月 24日取得重庆市彭水苗族土家自治县工商行政管理局换发的《营业执照》，变更后红星企发的经营范围为“提供商业项目（家居卖场除外）的策划及咨询；商场（家居卖场除外）设施设备的租赁；物业管理及物业管理咨询；日用百货（家居用品除外）的批发，并提供相关售后服务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）”。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 红星企发及其控制的企业主营业务包括房地产开发及相关业务、非家居商场管理服务、物业管理、投资咨询等，不涉及家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务，与公司之间不存在同业竞争。
    （3）控股股东红星控股控制的除红星企发外的其他企业 
    截至 2017年 6月 30日，红星控股控制的除红星企发外的其他企业具体情况如下：
    序号 
公司名称 
公司全称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
主营 
业务 
持股比例 上海鼎幸 
上海鼎幸投资管理有限公司
    2013.
    11.26 
    上海市浦东新区临御路518 号六楼FA8100-1室 
1,000 
投资管理，资产管理，创业投资，项目投资，对房地产业的投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
投资管理、投资咨询、利息收入 
红星控股
    100.00% 宏易投资 
上海红星宏易投资管理有限公司
    2013.
    09.18 
    上海市普陀区中江路 879弄 1 号楼3015室 投资管理（除股权投资和股权投资管理），企业管理咨询（除经纪）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
管理咨询服务 
红星控股
    54.00% 宏易合伙 
上海红星宏易创业投资合伙企业（有限合伙）
    2013.
    11.05 
    上海市普陀区中江路 879弄 28 号楼168室 
25,100 
创业投资，商务信息咨询（除经纪），投资管理。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
未实际经营 
宏易投资为执行事务合伙人
    1.3944%； 
    红星控股
    52.7888% 红星影业发展 
上海红星美凯龙影业发展有限公司
    2013.
    01.22 
    上海市静安区沪太路 951号 1 幢 4 层419室 
9,550 
影院管理，票务服务，设计、制作、代理、发布各类广告，企业管理服务，物业管理，建筑装饰建设工程专项设计，企业营销策划，房地产营销策划，图文设计、制作，从事计算机科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让，日用百货批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
投资咨询 
重庆影业发展
    100.00% 上海红星太平洋 
上海红星太平洋影业投资有限公司
    2013.
    07.11 
    上海市静安区南山路 100号 304室 
15,000 
影院投资，票务代理，设计、制作、代理、发布各类广告，投资咨询、企业管理咨询、商务信息咨影院管理 
红星影业发展
    60.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
主营 
业务 
持股比例 
询、企业形象策划，五金配件交电、灯具、日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 北京红星太平洋 
北京红星太平洋影院管理有限公司
    2013.
    08.13 
    北京市朝阳区七圣中街12 号院 3 号楼 501F 电影放映（电影放映经营许可证有效期至 2017年11 月 30 日）；零售预包装食品（食品流通许可证有效期至 2021年 5月 26日）；餐饮服务。影院管理；设计、制作、代理、发布广告；出租商业用房。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动） 
影院管理 
上海红星太平洋
    100.00% 昆明红星太平洋 
昆明红星太平洋影院管理有限公司
    2014.
    06.04 
    云南省昆明市西山区福海街道办事处陆家社区广福路488号 电影放映；预包装食品的销售；影院管理；国内各类广告设计、制作、代理及发布；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
影院管理 
上海红星太平洋
    100.00% 福州红星太平洋 
福州红星太平洋影院管理有限公司
    2015.
    02.10 
    福州市仓山区浦上大道198号红星晶海广场商业中心第七层7006-B 
2,300 
电影放映；零售预包装食品兼散装食品，零售乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）；销售工艺品、服装、玩具；国内广告设计、制作、发布、代理服务；房产居间服务；餐饮服务。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
影院管理 
上海红星太平洋
    60.00% 天津红星太平洋 
天津红星太平洋影院管理有限公司
    2015.
    07.29 
    天津市河东区琳科东路68号（爱琴海购物公园
    526、625 号
    房） 影院管理、电影放映、兼营广告业务、房屋租赁；批发和零售业；预包装食品兼散装食品批发兼零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
影院管理 
上海红星太平洋
    100.00% 兰州红星太平兰州红星太平洋影院管理有
    2015.
    09.06 
    甘肃省兰州市城关区雁滩高新区飞300 
电影放映；预包装食品的销售；影院管理；国内各类广告设计、制作、代理影院管理 
上海红星太平洋
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
主营 
业务 
持股比例 
洋限公司雁路1号红星国际广场4楼 
及发布；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 重庆影业发展 
重庆红星美凯龙影业发展有限公司
    2016.
    12.20 
    重庆市彭水工业园区8号地块科技孵化楼 B 区八楼 807号 
9,550 
影院管理；影院建设；文化艺术交流策划；票务代理；设计、制作、代理、发布各类广告；企业管理咨询；商务信息咨询（需经国家专项许可或审批的项目除外）；企业形象策划；批发、零售：文化用品、日用百货。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
影院管理 
红星控股
    100.00% 红星影院管理 
上海红星美凯龙影院管理有限公司
    2016.
    09.19 
    上海市静安区阳城路 183号 501-80室 
5,000 
影院管理，设计、制作、代理、发布各类广告，五金交电、灯具、日用百货的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
影院管理 
红星影业发展
    100.00% 重庆太平洋 
重庆红星太平洋影院管理有限公司
    2016.
    07.20 
    重庆市北部新区金开大道 1003号 影院管理；电影放映（须经审批的经营项目，取得审批后方可从事经营）；设计、制作、代理、发布国内外广告；场地租赁，预包装食品（不含冷藏冷冻食品）销售，散装食品（不含冷藏冷冻食品）销售，自制饮品制售（按许可证核定的事项和期限从事经营）。（以上经营范围依法经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
影院管理 
上海红星太平洋
    100.00% 重庆爱琴海购物 
重庆爱琴海购物广场商业管理有限公司
    2016.
    12.20 
    重庆市8号科技孵化楼 B区八楼 809、
    810号 
10,000 
商场管理；会务服务；市场营销策划；企业管理咨询（不得从事吸收公众存款或变相从事吸收公众存款、发放贷款以及证券、期货等金融业务）；商务信息咨询（需经国家专项许可或审批的项目除外）；物业管理（凭资质证书执业）；展览展示商业管理 
红星控股
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
主营 
业务 
持股比例 
服务；设计、制作、代理、发布各类广告；日用百货、五金交电、针纺织品、办公用品、服装鞋帽的批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 连云港至高 
连云港至高市政工程有限公司
    2008.
    02.21 
    连云港市灌南县人民东路 2号 
21,047.22 
    市政基础设施、绿化工程、给排水工程建设。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
工程建设 
红星控股
    100.00% 重庆南岸 
重庆市南岸区红美影院管理有限公司
    2017.
    01.09 
    重庆市南岸区铜元局街道南滨路 13号 3-1 一般经营范围：影院管理；电影放映（须取得相应许可证后方开展经营活动）；设计、制作、代理、发布国内外广告；场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
影院管理 
红星影院管理
    100.00% 青岛红影 
青岛红影影院管理有限公司
    2017.
    04.28 
    山东省青岛市黄岛区珠江路 588 号F3-022 、
    F4-001 、
    F5-001 电影放映；餐饮服务；代理、设计、制作、发布国内广告；企业管理咨询、商务信息咨询（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；图文设计制作，文化艺术交流活动组织策划；会务服务；展览展示服务；摄影服务；翻译服务；票务服务；销售：预包装食品、散装食品、服装鞋帽、日用百货，机械设备、五金产品、电子产品；经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
影院管理 
红星影院管理
    100.00% 家金所 
上海家金所金融信息服务有限公司
    2015.
    08.28 
    上海市黄浦区南苏州路381 号407F01室 
10,000 
从事信息技术领域内的技术服务、技术咨询、技术开发、技术转让，广告设计、制作、代理、发布，企业形象策划，会展服务，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社原从事网络借贷信息中介机构业务，已停止开展业红星控股
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
主营 
业务 
持股比例 
会调研、民意调查、民意测验），文化艺术交流策划。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
务 上海红星商管 
上海红星美凯龙商业管理股份有限公司
    2013.
    01.31 
    上海市静安区南山路 100号 308室 
3,000 
企业管理，会务服务，投资咨询，市场营销策划，企业管理咨询，商务信息咨询，物业管理，展览展示服务，设计、制作、代理、发布各类广告，日用百货、五金交电、针纺织品、办公用品、服装鞋帽的批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
重庆爱琴海购物
    75.00%上
    海猎户投资管理中心（有限合伙）
    25.00% 大同爱琴海商管 
大同爱琴海商业管理有限公司
    2017.
    04.06 
    山西省大同市城区魏都大道南侧与武定北路交汇处雁北广场 物业管理、园林绿化工程（以上两项办理资质证后方可经营）、园林养护、企业管理、信息咨询（不含中介）、停车服务、展览展示、会务服务、市场营销策划、广告发布、图文设计制作；销售日用百货（不含食盐）、服饰、皮具、建筑材料、五金交电、通讯器材（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 凤城爱琴海商管 
凤城爱琴海商业管理有限公司
    2017.
    02.28 
    辽宁省丹东凤城市凤凰城区振兴街20-3 号唯郡商业广场 3#楼 601、602、
    603室 商业管理；物业管理；企业管理咨询服务，商务信息咨询；停车服务；绿化养护服务；绿化工程的设计、施工；日用百货、服饰、皮革制品、建筑材料、五金交电、通讯器材销售；展览展示服务；会务服务；市场营销策划；广告设计、制作、代理发布；图文设计服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 福州红星商业 
福州红星商业管理有限公司
    2013.
    07.04 
    福建省福州市仓山区金山街道浦上300 
商业管理；物业管理；企业管理咨询；商业物业管理咨询；家用电器、日用百货、服饰皮具、建筑材非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
主营 
业务 
持股比例 
大道198号爱琴海购物公园六层 
料、五金交电（不含电动自行车）、通讯器材的销售；绿化养护、绿化工程；展览展示、会务服务；市场营销策划；承办设计、制作、代理、发布国内各类广告；图文设计制作。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 海宁爱琴海商管 
海宁爱琴海商业管理有限公司
    2017.
    06.16 
    浙江省嘉兴市海宁市硖石街道长埭路 115号一楼西侧 
1,000 
商业管理及咨询服务；物业管理及咨询服务；企业管理咨询；停车场服务；绿化养护服务；会务服务；市场营销策划服务；设计、制作、代理、发布国内各类广告；日用百货、服装、建筑材料、五金产品、通讯器材的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 昆明红星商业 
昆明红星商业管理有限公司
    2013.
    07.24 
    云南省昆明市西山区福海街道办事处陆家社区云南红星广场商业楼4层 商业管理；物业管理；企业管理咨询；停车场经营；园林绿化工程；日用百货、服装、箱包、建筑材料、五金交电、通讯器材的销售；承办会议及商品展览展示活动；国内各类广告的设计、制作、代理、发布；计算机图文设计；餐饮管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 昆明星凯爱琴海 
昆明星凯爱琴海商业管理有限公司
    2013.
    07.24 
    云南省昆明市西山区福海街道办事处陆家社区云南红星广场商业楼4层 商业管理；物业管理；企业管理咨询；停车场经营；园林绿化工程；日用百货、服装、箱包、建筑材料、五金交电、通讯器材的销售；承办会议及商品展览展示活动；国内各类广告的设计、制作、代理、发布；计算机图文设计；餐饮管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
主营 
业务 
持股比例 昆明星琴商管 
昆明星琴商业管理有限公司
    2017.
    05.12 
    云南省昆明市盘龙区白龙路 19 号金萍果国际商务大厦7楼附25号 商业运营管理；企业管理；物业服务；企业管理咨询；停车场服务；园林绿化工程的设计与施工；日用百货、服装、鞋帽、箱包、建筑材料、五金产品、通信器材的销售；承办会议及商品展览展示活动；国内各类广告的设计、制作、代理、发布；计算机图文设计；餐饮管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 兰州商业管理 
兰州红星商业管理有限公司
    2015.
    04.09 
    甘肃省兰州市城关区高新区飞雁路 1号 商业管理、物业管理、企业管理咨询、商业物业管理咨询、停车场（库）经营，绿化养护、绿化工程；百货、服饰皮具、建筑材料、五金交电、通讯器材的销售；展览展示、会务服务；市场营销策划；广告发布与经营；图文设计制作。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 龙岩爱琴海商管 
龙岩爱琴海商业管理有限公司
    2017.
    03.27 
    福建省龙岩市新罗区北城中兴北路 1号 商业管理及咨询服务；物业管理及咨询服务；企业管理咨询；停车场服务；绿化管理；日用百货、服装、建筑材料（危险化学品除外）、五金产品、通讯器材的销售；会议服务；市场营销策划服务；国内各类广告的设计、制作、代理及发布。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 上海星银海 
上海星银海实业有限公司
    2015.
    12.01 
    上海市杨浦区控江路1142号 23幢3134-46室 
1,000 
企业管理，会务服务，市场营销策划，企业管理咨询，商务信息咨询，房地产开发经营，针纺织品、服装鞋帽的销售，物业管理，实业投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    98.00% 
    红星地产
    2.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
主营 
业务 
持股比例 苏州爱琴海 
苏州爱琴海商业管理有限公司
    2016.
    12.30 
    苏州市吴中区越溪街道苏街 111 号412室 企业管理服务、物业管理、企业管理咨询、商务信息咨询、停车场经营管理、绿化养护；绿化工程的设计、施工；销售：日用百货、服饰、皮革制品、建筑材料、五金交电、通讯器材；展览展示服务、会务服务、市场营销策划；设计、制作、代理、发布国内各类广告；图文设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 唐山爱琴海 
唐山爱琴海商业管理有限公司
    2015.
    05.04 
    河北省唐山市路北区凤城国贸 1-27号 商业企业管理服务；物业管理服务；企业管理咨询；电脑图文设计；设计、制作、代理、发布国内广告；商务会议及展览展示服务；市场营销策划；日用百货、服装、皮革制品、建材（不含木材、石灰）、五金、交电、通讯终端设备批发、零售。（以上范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 无锡红星商管 
无锡红星商业管理有限公司
    2013.
    08.01 
    无锡市锡沪中路 601号 企业管理服务；会务服务；停车场管理服务；物业管理；展览展示服务；市场营销策划；企业管理咨询；房屋租赁；五金产品、家用电器、针纺织品、办公用品、服装鞋帽、家具、工艺美术品、珠宝首饰、食品的销售；百货的零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 无锡星凯爱琴海 
无锡星凯爱琴海商业管理有限公司
    2016.
    11.08 
    无锡市新吴区新光路 555号 商业管理服务；企业管理服务（不含投资与资产管理）；经济与商务咨询服务（不含投资咨询）；会议及展览服务；市场营销策划；物业管理服务；停车场服务；房屋租赁服务；设计、制作、代理、发布各类广告；图文设计非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
主营 
业务 
持股比例 
制作；家用电器、日用百货、五金产品、电子产品、针纺织品、办公用品、服装、鞋帽的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 重庆爱琴海商管 
重庆星凯爱琴海商业管理有限公司
    2017.
    01.11 
    重庆市彭水工业园区8号地块科技孵化楼 B 区八楼 808号 企业管理（不得从事吸收公众存款或变相吸收公众存款、发放贷款以及证券、期货等金融业务）；会务服务；市场营销策划；企业管理咨询（不得从事吸收公众存款或变相吸收公众存款、发放贷款以及证券、期货等金融业务）；商务信息咨询（需经国家专项许可或审批的项目除外）；物业管理（凭资质证书执业）；展览展示服务；房地产信息咨询；法律信息咨询（不得从事律师事务及其他法律、法规规定需许可或审批的项目）；人力资源咨询（不含中介服务及其他法律、法规规定需许可或审批的项目）；文化艺术交流与策划；企业形象策划；市场信息调查与咨询；设计、制作、代理、发布各类广告；日用百货、五金交电、针纺织品、办公用品、服装鞋帽的批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 重庆星琴商管 
重庆星琴商业管理有限公司
    2017.
    04.01 
    重庆市綦江区文龙街道九龙大道 75号 1-1-4 物业管理（凭资质执业）（取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营活动）、商业管理、会务服务、市场管理咨询、商务信息咨询、展览展示服务；设计、制作、代理、发布各类广告；批发：日用百货、五金交电、办公用品（法律法规禁止经营的不得从事经营，法律法非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
主营 
业务 
持股比例 
规规定应经审核而未获审批前不得经营）。诸暨星凯商管 
诸暨星凯商业管理有限公司
    2017.
    05.15 
    浙江省诸暨市暨阳街道暨南路 7号 商业管理服务；企业管理咨询服务；停车场服务；园林绿化管理服务、市场营销策划服务；物业管理服务；国内广告设计、制作、代理、发布；批发零售：日用百货、服装、建筑材料（除竹木）、五金产品、通讯器材。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 遵义爱琴海商管 
遵义爱琴海商业管理有限公司
    2017.
    06.12 
    贵州省遵义市新浦区礼仪新城1号还房小区 4栋 3楼 法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营。
    (商业管理及咨询服务；物业管理及咨询服务；企业管理咨询；停车场服务；绿化管理；日用百货、服装、建筑材料、五金产品、通讯器材的销售；会议服务；市场营销策划服务；国内各类广告的设计、制作、代理发布。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
非家居商场管理服务 
上海红星商管
    100.00% 凯美影院管理 
重庆凯美影院管理有限公司
    2017.
    06.13 
    重庆市彭水工业园区8号地块科技孵化楼 B 区八楼 821 
2,000 
影院管理；设计、制作、代理、发布各类广告；五金交电、灯具、日用百货的销售；少数民族生活所需体育器材及文教用品生产、销售；少数民族农副产品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
影院管理 
红星影业发展
    100.00% 美技影院设备 
重庆美技影院设备有限公司
    2017.
    02.15 
    重庆市彭水工业园区8号地块科技孵2,000 
影院设备（国家有专项规定的除外）、文化设备（国家有专项规定的除外）的影院设备服务 
红星影业发展
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
主营 
业务 
持股比例 
化楼 B 区八楼 812 
销售、租赁、技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 众意得商贸 
重庆众意得商贸有限公司
    2017.
    03.24 
    重庆市彭水工业园区8号地块科技孵化楼 B 区八楼 813 
1,000 
批发兼零售：预包装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）（须经审批的经营项目，取得审批后方可从事经营）、初级农产品、观赏植物（不含林木种子生产、经营）、绿化植物（不含林木种子生产、经营）、矿产品、工艺品（文物及国家有专项规定的除外）、收藏品（文物及国家有专项规定的除外）、珠宝首饰（文物及国家有专项规定的除外）、金银制品（文物及国家有专项规定的除外）、办公用品、日用百货、体育用品、针纺织品、服装、化妆品、电子产品（不含电子出版物）、机械设备、五金交电、建筑材料（不含危险化学品）、装饰材料（不含危险化学品）、金属材料（不含稀贵金属）、玻璃制品、皮革制品；市场信息咨询（国家有专项规定的除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
销售贸易 
上海鼎幸
    100.00% 西藏奕盈 
西藏奕盈企业管理有限公司
    2017.
    06.15 
    西藏自治区拉萨市柳梧新区香格里拉大道雪域天街 1幢 3层3-88号 
2,000 
企业管理服务（不含投资管理和投资咨询）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
管理咨询 
红星控股
    100.00% 南京美凯龙商务咨询 
南京美凯龙商务信息咨询有限公司
    2017.
    03.16 
    南京市江宁区东山街道竹山路 68 号江宁万达广场 6 幢 12132,000 
商务信息咨询；财务信息咨询；经济信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
商务咨询 
红星控股
    100.00% 
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
成立时间 
注册地址 
注册资本 
（万元） 
经营范围 
主营 
业务 
持股比例 
室 1214室 
上述公司主营业务不涉及家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务，与公司之间不存在同业竞争。
    3、公司与实际控制人关系密切之家庭成员控制或施加重大影响，或担任董事或高
    级管理人员的其他企业不存在同业竞争 
截至 2017年 6月 30日，实际控制人关系密切之家庭成员控制或施加重大影响，或担任董事或高级管理人员的其他企业相关情况如下：
    序号 
公司名称 
公司全称 
注册资本 
/资金数额（万元） 
关联关系经营范围主营业务 徐州装饰城 1 
徐州红星美凯龙国际家具装饰城有限公司 
1,000 
车建兴之兄车建林持有其 50%股权，车建兴之兄车建国持有其25%股权 
家具、建筑装饰材料、金属材料（专营除外）、普通机械、交电、五金、化工（危险品除外）、针纺织品、日用杂品、计算机及软件、办公设备销售，场地租赁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
家居商场经营（已经委托股份公司进行管理） 徐州全球家居 1 
徐州红星美凯龙全球家居生活广场有限公司 
2,000 
车建兴之兄车建林持有其 75%股权，车建兴之兄车建国持有其25%股权 
家具、建筑装饰材料、针纺织品、计算机及软件、办公用品销售；场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
家居商场经营（已经委托股份公司进行管理） 扬州置业 1 
扬州红星美凯龙全球家居生活广场置业有限公司 
6,300 
车建兴之兄车建林持有其 95%股权 
家具、建筑装饰材料、金属材料、机械产品、五金、交电、化工产品（不含危险化学品）、日用百货、针纺织品、计算机及计算机软件、办公用品、工艺礼品销售及上述产品的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外），自有场地租赁，房地产开家居商场经营（已经委托股份公司进行管理） 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
注册资本 
/资金数额（万元） 
关联关系经营范围主营业务 
发、销售（凭资质经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 济宁鸿瑞 1 
济宁鸿瑞置业有限公司 
5,000 
车建兴之兄车建林的配偶钱玉梅持有其
    50.2%股权，车建兴之
    兄车建国的配偶张建芳持有其 26.8%股权 
    房地产信息咨询；房屋租赁；建筑材料、家具、纺织品、化工产品（不含危险化学品）、办公用品、日用品、家用电器的销售；计算机软件开发与销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
家居商场经营（已经委托股份公司进行管理） 陕西鸿瑞家居 1 
陕西鸿瑞家居生活广场有限公司 
4,000 
车建兴之兄车建国的配偶张建芳持有其
    51.6%的股权并担任
    执行董事，车建兴之兄车建林的配偶钱玉梅持有其 34.4%股权 
    家具、建筑装饰材料、针纺织品、计算机及软件、办公用品的销售；场地租赁；企业管理服务。
    家居商场经营（已经委托股份公司进行管理） 兴化星凯 1 
兴化市星凯家居生活广场有限公司 
10,000 
车建兴之兄车建林及其配偶钱玉梅控股的济宁星凯持有其
    35.00%股权 3 
    家具、建筑材料销售，房屋、场地及配套设施租赁服务，房地产开发经营（凭资质证书经营）。
    家居商场经营（已经委托股份公司进行管理） 徐州红星凯利 
徐州红星凯利建材置业有限公司 
1,500 
车建兴之兄车建林控股的徐州全球家居持有其 100%股权 
一般经营项目：建筑材料、家具、针纺织品、化工产品（危险品除外）、办公用品销售；计算机软件开发、销售；室内外装饰工程；场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
未经营实际业务 扬州凯龙管理 
扬州凯龙管理咨询有限公司 车建兴之兄车建林控股的扬州置业持有其100%股权； 
车建兴之兄车建林担任执行董事兼经理 
利用自有媒介发布广告；企业管理及咨询服务、自有场地租赁；家具、建材、装饰材料、化工产品（不含危险化学品）、金属材料、五金产品、家电、日用百货、办公用品、针纺织品、卫生洁具销售；物业管理；会展服务。（依法须经批准的项目，经广告、咨询 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
注册资本 
/资金数额（万元） 
关联关系经营范围主营业务 
相关部门批准后方可开展经营活动） 济宁星凯 
济宁星凯家居生活广场管理有限公司 
2,000 
车建兴之兄车建林及其配偶钱玉梅共同持有其 100%股权 
场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
未实际经营 湟里家具城 
常州市武进区湟里红叶家具城 车建兴之兄车建国系该个体工商户负责人 
家具零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
家具零售 南京名都牛蛙 
南京名都家居广场牛蛙家具销售中心 车建兴之兄车建林之妻钱玉梅系该个体工商户负责人 
家具、沙发销售。家具零售 南京立力成 
南京市玄武区立力成中央路家具经营部 车建兴之兄车建林之妻钱玉梅系该个体工商户负责人 
家具、沙发销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
家具零售 南京立军龙 
南京市玄武区立军龙中央路家具经营部 车建兴之兄车建林之妻钱玉梅系该个体工商户负责人 
家具、沙发销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
家具零售 常州家具总厂 
常州市红星家具总厂有限公司 车建兴之妹车建芳及其配偶徐国峰合计持有其 100%股权 
木制家具、沙发的制造。
    木制家具、沙发的制造 上海星丽雅 
上海星丽雅投资管理有限公司 
2,000 
车建兴之子女车一鸣持有其 100%股权 
投资管理、企业管理咨询、商务信息咨询（以上咨询均除经纪），市场营销策划，企业形象策划，翻译服务，会展服务，实业投资，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），家用电器、电气设备、食用农产品的销售，风景园林建设工程专项设计。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
未实际经营 上海格悦 
上海格悦投资管理有限公司 
1,680 
车建兴之子女车露露持有其 100%股权 
投资管理、实业投资（以上均除股权投资和股权投资管理），企业管理咨询、商务信息咨询、投资咨询（以上咨询类均除经纪）、电子商务（不得从事增值电信、金融业务）；销售；家用电器、电气设未实际经营 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
注册资本 
/资金数额（万元） 
关联关系经营范围主营业务 
备、食用农产品（除生猪产品），风景园林建设工程专项设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 上海锦御 
上海锦御投资咨询有限公司 
1,000 
车建兴之子女车平平持有其 100%股权 
投资咨询（除金融证券保险业务）、企业管理咨询、商务信息咨询（咨询类均除经纪），投资管理、实业投资（均除股权投资及股权投资管理），电子商务（不得从事增值电信、金融业务）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
未实际经营 上海旦艺 
上海旦艺商务咨询有限公司 车建兴之妹车建芳持有其 100%股权 
商务咨询、礼仪服务，图文设计制作，投资管理，会务服务，展览展示服务，设计、制作、代理各类广告，文化艺术交流策划，企业管理，商标代理，产品设计，包装装潢设计，投资咨询（除金融、证券），市场信息咨询及调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调研、民意测验），知识产权代理（除专利代理），娱乐咨询（不得从事文化经纪），电子商务（不得从事增值电信、金融业务）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
商务咨询 中国陈设 
中国国际陈设文化发展集团有限公司 
10,000港币 
车建兴之妹车建芳持有其 100%股权 
-文化 宁波澳洋 1 
宁波澳洋家居购物广场有限公司 
8,000 
车建兴之弟车国兴任董事 3 
家具、建材、化工原料及产品、装饰材料、金属材料、五金件、百货、针纺织品的批发；物业管理服务、场地出租；家居商场经营（已经委托股份公司进行管理） 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
注册资本 
/资金数额（万元） 
关联关系经营范围主营业务 
自有房屋租赁；市场经营管理服务；代收水电费及其他费用。上海景帝 
上海景帝餐饮管理有限公司 
1,500 
车建兴之女车露露控制的上海格悦持有51%股权，车露露担任董事长；车建兴之女车一鸣担任董事 
餐饮企业管理，企业管理咨询，商务咨询，会展服务，礼仪服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
餐饮企业管理 上海寓上 
上海寓上信息科技有限公司 
1,200 
车建兴之子女车露露控制的上海格悦持有
    96.25%股权，车露露
    持有 2.50%股权并担
    任董事 
从事计算机科技、网络科技专业领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，计算机网络工程（除专项），电子商务（不得从事增值电信、金融业务），软件开发，销售：
    计算机软硬件及辅助设备、电子产品，广告设计、制作，利用自有媒体发布广告，商务信息咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
网络科技 徐州物业管理 
徐州红星美凯龙全球家居生活广场物业管理有限公司 车建兴之兄车建林及车建国控股的徐州全球家居持有其 
80%股权 
物业管理；场地租赁；家具、建筑材料、装饰材料、金属材料、机械设备、电子产品、五金交电、化工产品（危险品除外）、日用百货、计算机及耗材、办公用品、工艺品（专营除外）销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
物业管理 上海手铺 
上海手铺网络科技有限公司 车建兴之子女车一鸣持有其 99%的股权，并担任执行董事 
从事网络技术、计算机及软件专业技术领域内的技术服务、技术转让、技术咨询、技术开发，网络工程，计算机系统集成，云平台服务，会务服务，展览展示服务，市场营销策划，企业管理咨询，设计、制作、代理各类广网络科技 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号 
公司名称 
公司全称 
注册资本 
/资金数额（万元） 
关联关系经营范围主营业务 
告，利用自有媒体发布广告，商务咨询，电子商务（不得从事增值电信、金融业务），产品设计，图文设计制作，日用品、计算机、软件及辅助设备、建材、家具、办公用品的销售。
    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 红梅兰松家具 
天宁区红梅兰松家具商行 车建兴的兄弟车建国的配偶张建芳为经营者 
家具、建材零售。家具零售 红梅尊松家具 
天宁区红梅尊松家具商行 车建兴的兄弟车建国的配偶张建芳为经营者 
家具零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 
家具零售 
注 1：上述企业持有或经营的已符合开业条件的家居商场物业，均已委托公司经营管理。
    注 2：报告期内，发行人实际控制人车建兴之兄弟车国兴曾于宁波隆凯担任董事；但自 2017年 1月起，车国兴已不担任宁波隆凯董事，其对宁波隆凯的重大影响已经消除。
    注 3：车建兴之兄车建林及其配偶钱玉梅控股的济宁星凯持有兴化星凯 35.00%股权，车建兴之弟车
    国兴担任宁波澳洋董事，该 2家企业并非发行人实际控制人关系密切的家庭成员控制的企业。截至报告期末，兴化星凯、宁波澳洋所拥有的家居商场均已委托发行人及其控股子公司实际经营管理，其仅作为物业所有权人收取租金等收益，而不从事家居商场的经营管理。
    （1）实际控制人关系密切之家庭成员控制的企业中拥有、租赁部分用于经营家居
    商场物业的企业 
截至报告期末，发行人实际控制人关系密切之家庭成员控制的企业中拥有、租赁部分用于经营家居商场物业的 5家企业情况如下表所示：
    序号公司名称关联关系主营业务 
是否已委托发行人经营管理
    1. 
    扬州红星美凯龙全球家居生活广场置业有限公司 
车建兴之兄车建林持有其 95%股权 
家居商场经营 
（扬州润扬家具商场） 
是
    2. 
    徐州红星美凯龙国际家具装饰城有限公司 
车建兴之兄车建林持有其 50%股权并担任董事长，车建兴之兄车建国持有其 25%股权 
家居商场经营 
（徐州复兴一期商场） 
是
    3. 
    徐州红星美凯龙全球家居生活广场有限公司 
车建兴之兄车建林持有其 75%股权并担任董事长，车建兴之兄车建国持有其 25%股权并担任总经理 
家居商场经营 
（徐州复兴二、
    三期商场） 
是 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 序号公司名称关联关系主营业务 
是否已委托发行人经营管理
    4. 
    陕西鸿瑞家居生活广场有限公司 
车建兴之兄车建国的配偶张建芳持有其 51.6%的股权并担任执行
    董事，车建兴之兄车建林的配偶钱玉梅持有其 34.4%股权并担任
    经理 
家居商场经营 
（西安北二环商场） 
是
    5.济宁鸿瑞置业有限公司 
    车建兴之兄车建林的配偶钱玉梅持有其 50.2%股权，车建兴之兄车
    建国的配偶张建芳持有其 26.8%
    股权 
家居商场经营 
（济宁高新区商场） 
是 
截至 2017年 6月 30日，上述企业拥有、租赁的用于经营家居商场物业对应的已开业家居商场共 4家，经营面积合计 380,805平方米，占发行人报告期末已开业家居商场经营面积比例为 2.86%，对应家居商场 2017年 1-6月产生的商场经营收入合计 1.44亿
    元，占发行人 2017 年 1-6 月营业收入的比例为 2.84%，上述家居商场规模与发行人经
    营商场规模相比很小。
    由于：
    1）上述企业并非发行人实际控制人控制，且已通过委托发行人管理方式规避潜在同业竞争风险 
上述实际控制人关系密切之家庭成员控制的企业并非受发行人实际控制人控制，其拥有、租赁用于经营家居商场物业主要系在业务发展过程中自然形成，且该等企业自2010 年来均受实际控制人关系密切之家庭成员控制。目前，上述实际控制人关系密切之家庭成员控制的企业所拥有、租赁的家居商场均已委托发行人及其控股子公司实际经营管理，实际控制人亲属控制的企业仅作为物业所有权人收取租金等收益，而不从事家居商场的经营管理。
    2）发行人向实际控制人关系密切之家庭成员控制的企业提供的委托经营管理服务与向非关联方提供的该类服务不存在重大差异 
发行人与其实际控制人近亲属控制企业签订的委托经营管理合同及相关补充协议对委托经营管理的主要约定如下：
    主要事项相关约定 
委托经营管理 
发行人（或其设立的管理公司）对委管商场物业进行品牌经营和管理； 
发行人委派经营管理团队负责管理公司的日常经营管理，负责对委管商场物业红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 主要事项相关约定 
实施招商、经营管理、营销推广等活动 
租金收入安排合作方拥有委管商场物业租金和管理费等收入款项的所有权和支配权 
无形资产使用 
发行人授权管理公司在约定的合作期内在企业名称和经营过程中使用发行人的无形资产，同意在委管商场物业外立面使用“红星美凯龙”店招，并将该物业作为红星美凯龙集团管理成员之一在相关商业资源等方面进行统一管理 
年度冠名咨询委托管理服务费及日常经营管理费用 
合作方向发行人支付年度冠名咨询委托管理服务费（或其他名称不同但性质相同的款项）； 
合作方应按约定将应承担的管理公司运作所发生的经营成本费用由管理公司按双方确认的方案在收取租金和管理费中直接扣付（或由合作方汇付管理公司） 
发行人与其实际控制人近亲属控制企业签订的委托经营管理合同及相关补充协议较发行人与其他委管商场合作方签署的协议不存在重大差异，系约定由发行人及其控股子公司对家居商场物业进行经营管理，实际控制人近亲属控制的企业作为家居商场业主收取租金等收益、根据委托经营管理合同的约定向发行人及其控股子公司支付委托经营管理费用并承担相应的经营成本费用。
    3）上述家居商场经营收入和非关联方委管商场不存在明显差异，通过该等商场与实际控制人近亲属之间发生利益输送的风险较小 
报告期内，上述 4家商场的单位面积营业收入如下：
    关联方商场名称 
开业日期 
（年–月） 
单位面积商场营业收入注 1（元/平方米） 
2017年 1-6月 2016年度 2015年度 2014年度 
扬州置业 
扬州润扬家具商场 
2006年 5月    483.88     937.20     884.57     811.11 
    济宁鸿瑞 
济宁高新区商场 
2011年 9月    445.68     930.50     933.77     829.25 
    徐州装饰城、徐州全球家居 
徐州复兴一期、二期、三期商场 
2001年 10月    337.97     690.87     718.32     784.04 
    陕西鸿瑞 
西安北二环商场 
2012年 9月    323.66     615.00     564.14     638.03 
    平均值 397.80 793.39 775.20 765.61 
    为非关联方提供服务且开业时间不晚于 2012年的委管商场平均值注 2
    402.31 796.27 768.17 726.40 
    注 1：系针对公司设立管理公司为委管合作方提供商场经营管理服务，由管理公司负责向商场内商户收取租赁合同项下的各种费用（包括但不限于租赁及管理费）的情形，根据公司财务信息系统中对该等委管商场经营收入的记录填列； 
红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 注 2：因上述 4 家商场均为开业时间较早的成熟门店，考虑到新开门店盈利情况与成熟门店的差异较大，为提高可比性，故从截至 2017 年 6月 30日已开业委管商场中选取开业时间不晚于 2012 年且与发行人不存在关联关系的委管商场作为对比样本。
    由上表可知，上述 4家商场的单位面积营业收入与发行人为非关联方提供服务且开业时间不晚于 2012 年的委管商场单位面积商场营业收入平均值不存在显著差异，通过该等委管商场进行利益输送的风险较小。
    4）实际控制人关系密切的家庭成员已出具相关承诺，规避潜在同业竞争风险 
发行人实际控制人车建兴的兄弟车建林及车建国已于 2016年 4月分别向发行人出具了《承诺函》，承诺：
    “（1）在该承诺函签署之日，其本人及本人的直系亲属直接或间接控制以及参股
    的部分企业拥有、租赁或在建部分用于家居商场经营的物业。为了规范管理，该等企业均与发行人签订了相应的委托经营管理合同，委托发行人对该等企业拥有、租赁或建成后的物业进行经营管理，由发行人统一派驻经营管理人员开展家居商场经营业务，并按照市场定价原则向发行人支付相应的委托经营管理费用；其本人及本人的直系亲属并未直接或间接从事家居商场的经营、管理和服务；
    （2）自该承诺函签署之日起，其本人及本人的直系亲属将不会以任何方式直接或
    间接从事家居商场的经营、管理和服务，也不再新建或租赁用于家居商场经营的物业；
    （3）如承诺函被证明是不真实或未被遵守，其本人将向发行人赔偿一切直接和间
    接损失。” 
基于上述，保荐机构和发行人律师认为，上述发行人实际控制人关系密切之家庭成员控制的企业中拥有、租赁部分用于经营家居商场物业不构成与发行人的同业竞争。
    （2）无实际经营业务的企业 
    济宁星凯、上海格悦、上海星丽雅、上海锦御、徐州红星凯利目前无实际经营业务，与公司之间不存在同业竞争的情形。
    （3）从事具体家具销售或制造业务的企业 
    湟里家具城、南京名都牛蛙、南京立力成、南京立军龙、常州家居具厂、红梅兰松家具、红梅尊松家具等 7家公司主营业务为家具生产及销售，相对于公司而言，经营规模均很小。公司主营业务为家居装饰及家具商场的经营、管理和专业咨询服务，属于商红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 务服务业务，与上述 7家公司的家具生产及销售业务存在本质差异。此外，上述 7家公司的产品主要面向低端消费群体，而公司商场商户的产品主要面向中高端消费群体，两者在产品定位上存在较大差异。
    综上，上述 7家企业与公司之间不存在实质性同业竞争的情形。
    （4）从事其他业务的企业 
    扬州凯龙管理、上海旦艺、中国陈设、上海景帝、上海寓上、徐州物业管理以及上海手铺等 7家公司，均未从事家居装饰及家具商场的经营、管理、专业咨询服务，与公司之间不存在同业竞争的情形。
    综上，实际控制人关系密切之家庭成员控制或施加重大影响的企业与发行人均不构成同业竞争。
    （二）关于避免同业竞争的承诺
    1、控股股东、实际控制人关于避免同业竞争的承诺 
    为了避免同业竞争，公司控股股东红星控股已出具了《关于避免同业竞争的承诺函》，具体承诺如下：
    （1）在本承诺函签署之日，本公司及本公司拥有权益的附属公司及参股公司（不
    包括股份公司及其控股子公司，下同）均未直接或间接从事家居商场的经营管理和服务业务等与股份公司的主营业务及其他业务相同或相似的业务；
    （2）自本承诺函签署之日起，本公司及本公司拥有权益的附属公司及参股公司将
    不直接或间接从事竞争业务，也不再新建或租赁用于家居商场经营的物业、直接或间接地以任何方式从事竞争业务或可能构成竞争的业务；
    （3）自本承诺函签署之日起，若本公司及本公司拥有权益的附属公司及参股公司
    将来面临或可能取得任何与竞争业务有关的投资机会或其他商业机会，本公司及本公司拥有权益的附属公司及参股公司将在同等条件下赋予股份公司该等投资机会或其他商业机会；
    （4）自本承诺函签署之日起，如股份公司及其控股子公司进一步拓展其业务范围，
    本公司及本公司拥有权益的附属公司及参股公司将不与股份公司及其控股子公司拓展红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书 后的业务相竞争；若与股份公司及其控股子公司拓展后业务产生竞争；本公司及本公司拥有权益的附属公司及参股公司将以停止经营相竞争业务、将相竞争业务纳入到股份公司及其控股子公司经营或转让给无关联关系第三方等合理可行的方式避免同业竞争；
    （5）如本承诺函被证明是不真实或未被遵守，本公司将向股份公司及其控股子公
    司赔偿一切直接和间接损失。
    为了避免同业竞争，公司实际控制人车建兴已出具了《关于避免同业竞争的承诺函》，具体承诺如下：
    （1）在本承诺函签署之日，本人及本人拥有权益的附属公司及参股公司（不包括
    股份公司及其控股子公司，下同）均未直接或间接从事家居商场的经营管理和服务业务等与股份公司的主营业务及其他业务相同或相似的业务；
    （2）自本承诺函签署之日起，本人及本人拥有权益的附属公司及参股公司将不直
    接或间接从事竞争业务，也不再新建或租赁用于家居商场经营的物业、直接或间接地以任何方式从事竞争业务或可能构成竞争的业务；
    （3）自本承诺函签署之日起，若本人及本人拥有权益的附属公司及参股公司将来
    面临或可能取得任何与竞争业务有关的投资机会或其他商业机会，本人及本人拥有权益的附属公司及参股公司将在同等条件下赋予股份公司该等投资机会或其他商业机会；
    （4）自本承诺函签署之日起，如股份公司及其控股子公司进一步拓展其业务范围，
    本人及本人拥有权益的附属公司及参股公司将不与股份公司及其控股子公司拓展后的业务相竞争；若与股份公司及其控股子公司拓展后业务产生竞争，本人及本人拥有权益的附属公司及参股公司将以停止经营相竞争业务、将相竞争业务纳入到股份公司及其控股子公司经营或转让给无关联关系第三方等合理可行的方式避免同业竞争；
    （5）如本承诺函被证明是不真实或未被遵守，本人将向股份公司及其控股子公司
    赔偿一切直接和间接损失。
    2、实际控制人关系密切之家庭成员关于避免同业竞争的承诺 
    为避免将来可能与股份公司发生的同业竞争，实际控制人关系密切之家庭成员车建林、车建国等已分别作出承诺如下：
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （1）于本承诺函签署之日，本人及本人的直系亲属直接或间接控制以及参股的部
    分企业拥有、租赁或在建部分用于家居商场经营的物业。为了规范管理，该等企业均与股份公司签订了相应的委托经营管理合同，委托股份公司对该等企业拥有、租赁或建成后的物业进行经营管理，由股份公司统一派驻经营管理人员开展家居商场经营业务，并按照市场定价原则向股份公司支付相应的委托经营管理费用；本人及本人的直系亲属并未直接或间接从事家居商场的经营、管理和服务；
    （2）自本承诺函签署之日起，本人及本人的直系亲属将不会以任何方式直接或间
    接从事家居商场的经营、管理和服务，也不再新建或租赁用于家居商场经营的物业；
    （3）如本承诺函被证明是不真实或未被遵守，本人将向股份公司赔偿一切直接和
    间接损失。
    三、关联方及关联关系 
    根据《公司法》和《企业会计准则》，截至 2017年 6月 30日，发行人的关联方、关联关系情况如下：
    （一）控股股东、实际控制人及其控制的其他企业 
    本次发行前，红星控股持有公司 68.44%的股权，为公司的控股股东。公司控股股
    东红星控股的基本情况请参见“第五节、八、（一）1、红星控股”。
    车建兴通过控股红星控股间接控制公司，为公司的实际控制人。公司实际控制人车建兴的基本情况请参见“第五节、八、（三）发行人的实际控制人基本情况”。
    公司控股股东、实际控制人控制的其他企业的基本情况参见“第五节、八、（四）
    控股股东和实际控制人控制的其他企业基本情况”。
    （二）实际控制人关系密切之家庭成员控制或施加重大影响的企业 
    实际控制人关系密切之家庭成员控制或施加重大影响的企业的基本情况请参见“第七节、二、（一）、3、公司与实际控制人关系密切之家庭成员控制或施加重大影
    响的企业不存在同业竞争”。
    红星美凯龙家居集团股份有限公司                                     招股说明书     （三）公司子公司及合营、联营公司 
    公司子公司及合营、联营公司的基本情况请参见“第五节、七、发行人子公司、参
    股公司、联营公司、合营公司情况”。
    （四）其他持有公司 5%以上股份的股东 
    除控股股东红星控股外，其他持有公司 5%以上股份的股东的情况如下：
    关联方名称持股比例 
Candlewood 9.33% 
    Springwood 5.00%
    （五）其他关联方
    1、公司董事、监事、高级管理人员及与其关系密切的家庭成员；控股股东红星控
    股的董事、监事及高级管理人员
    （1）公司董事、监事和高级管理人员 
    公司董事、监事和高级管理人员名单及基本情况请参见“第八节、一、董事、监事、
    高级管理人员简介”。
    （2）公司董事、监事、高级管理人员关系密切的家庭成员 
    截至 2017年 6月 30日，与发行人董事、监事、高级管理人员关系密切的家庭成员如下：
    序号姓名关联关系 
1 徐洁与董事、监事、高级管理人员关系密切的家庭成员 
2 徐俊与董事、监事、高级管理人员关系密切的家庭成员 
3 徐细良与董事、监事、高级管理人员关系密切的家庭成员 
4 徐国兴与董事、监事、高级管理人员关系密切的家庭成员 
5 陈汝与董事、监事、高级管理人员关系密切的家庭成员 
6 车建国与董事、监事、高级管理人员关系密切的家庭成员 
7 车建林与董事、监事、高级管理人员关系密切的家庭成员 
8 车国兴与董事、监事、高级管理人员关系密切的家庭成员 
9 邵锁娣与董事、监事、高级管理人员关系密切的家庭成员 
红星美凯龙家居集团股份有限公司