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技术指标发行与分配财务报表财务数据财务分析个股资料财务与公告资本运作重大事项相关专题相关资讯选股工具浏览工具| 申银万国 上市价格预测 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 预测机构 | 申银万国 | ||||
| 预测作者 | 江征雁 | ||||
| 预测价格 | 7.0-8.4元 | ||||
| 预测摘要 | 预计公司09-11年全面摊薄后的EPS分别为0.28，0.42和0.49元，项目销售结算情况如表5所示。公司RNAV为7.8元，但如果扣除公司未获得土地证的三块地后，RNAV为4.33元。给予09年25倍，10年20倍，RNAV一倍的估值，对应合理股价为7.0-8.4元，建议询价区间为5.6-6.9元。 | ||||
| 国泰君安 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 国泰君安 | ||||
| 预测作者 | 孙建平 | ||||
| 预测价格 | 14.2-14.7元 | ||||
| 预测摘要 | 参考行业全体上市公司09 年动态PE 和RNAV 估值，以及06-09 年行业中小板IPO 公司静态PE，建议以08 年30 倍静态PE 和09 年25 倍动态PE、RNAV 平价确定9.46-10 元发行价。对比09 年以来上市中小板公司首日开盘涨幅，预计上市首日开盘价14.2-14.7，对应08 年42-44 倍PE，估值偏高。 | ||||
| 安信证券 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 安信证券 | ||||
| 预测作者 | 陶学明 | ||||
| 预测价格 | 14.40-16.20元 | ||||
| 预测摘要 | 以发行后总股本4.8亿计，南国置业的每股RNAV值为11.96元/股，对应5%的波动区间，我们给予公司的询价区间为11.36-12.56元/股。我们预计公司2009-2011年全面摊薄后的EPS分别为0.36、0.46、0.58元/股，09年公司业绩增长相对平缓，10年开始，公司业绩将进入快速增长阶段。参考A股可比公司当前的估值水平，给予公司09年40-45倍PE，按此计算，公司上市后的合理估值区间是14.4-16.2元/股。 | ||||
| 爱建证券 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 爱建证券 | ||||
| 预测作者 | 左红英 | ||||
| 预测价格 | 10.05-11.73元 | ||||
| 预测摘要 | 我们认为公司发行市盈率区间为30~35倍；据此，我们认为公司的定价区间为10.05~11.73元。根据近期中小板公司上市首日的表现，我们预计公司上市首日的涨幅区间在50%~70%之间。从近期房地产板块的强势表现和市场对新股的追捧热情来看，预计公司股票上市后仍会有可观的涨幅，建议投资者申购。 | ||||
| 长江证券 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 长江证券 | ||||
| 预测作者 | 苏雪晶 | ||||
| 预测价格 | 11.88—12.48元 | ||||
| 预测摘要 | 公司未来几年行业增长以及公司未来项目投产对公司盈利的贡献，我们预计公司的09、10、11年的EPS为0.32，0.44和0.55元，目前行业09年整体PE为26倍，10年整体平均PE为18倍，公司的合理询价区间应该在7.92—8.32之间，根据近期上市中小板公司首日开盘涨幅来看，预计上市首日开盘价11.88—12.48之间。 | ||||
| 齐鲁证券 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 齐鲁证券 | ||||
| 预测作者 | 涂力磊 | ||||
| 预测价格 | 11.39-13.08元 | ||||
| 预测摘要 | 目前类似地产公司09年对应PE是38倍，而中小企业板对应PE为29.1倍。我们取两者平均值，即33.5倍作为估值标准下限；类似地产公司09年对应PE，38.49作为估值上限。按照公司09年0.34元每股收益来看，对应合理价格是11.39至13.08元。 | ||||
| 广发证券 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 广发证券 | ||||
| 预测作者 | 沈爱卿 | ||||
| 预测价格 | 13.76元 | ||||
| 预测摘要 | 通过绝对估值法给公司估值，在7.5%的WACC假设下，公司09年和10年的每股重估净资产分别为10.70元和11.50元（表7）；通过相对估值法估值，在参照可比上市公司估值情况后，我们认为公司的相对估值在12.86元/股-13.76元/股。综合以上两种估值法，考虑到重估净资产的溢价情况，我们认为公司的合理估值为13.76元/股，较公司10年的重估净资产溢价约20%。 | ||||
| 国都证券 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 国都证券 | ||||
| 预测作者 | 张翔 | ||||
| 预测价格 | 15.3元 | ||||
| 预测摘要 | 09年每股收益的一致预期为0.34元。其12.3元发行价对应36.2倍的09年动态市盈率。从中小板的4家房地产企业来看，09年动态市盈率平均为29.8倍。公司业务以商业地产为主，行业景气明显不如住宅地产，而且未来业绩并无高增长预期，其发行价明显偏高。预计首日定价有望达到45倍市盈率，对应股价15.3元，涨幅为24.4%。 | ||||
| 上海证券 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 上海证券 | ||||
| 预测作者 | 蔡钧毅 | ||||
| 预测价格 | 16-18元 | ||||
| 预测摘要 | 预计IPO募集资金到位后年均开发面积达25万平米，储备可满足公司3-4年的开发。此外公司在武汉有近110亩意向土地。中部“1+8城市圈”建设将带给武汉商业地产发展机会。经济稳定快速增长、城市化进程加速、居民收入增加为商业地产扩容提供基础。类似地产公司对应PE以38倍为上限，对比09年以来上市中小板公司首日开盘涨幅，预计上市首日开盘价16-18.元，上涨30%-45%，对应09年47-54倍PE，估值偏高。 | ||||
| 银河证券 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 银河证券 | ||||
| 预测作者 | 钱志华 | ||||
| 预测价格 | 15.75-17.50元 | ||||
| 预测摘要 | 未来盈利预测：公司 “以销售为主，出租为辅”的战略，使其不能充分享受优质商业土地的升值。公司长期受益于武汉经济发展、消费升级和 “1+8”城市圈的打造，发展空间较大，但短期内由于公司商业定位过于分散，其战略定位有待进一步清晰。我们预计公司2009-2011 年实现净利润1.68 亿、2.21亿和2.83 亿元，预计摊薄后每股收益分别为0.35、0.46 元和0.59 元。 | ||||
| 天相投顾 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 天相投顾 | ||||
| 预测作者 | 石磊 | ||||
| 预测价格 | 13.30-15.75元 | ||||
| 预测摘要 | 我们预计公司2009-2011年的EPS分别为0.35元、0.46元和0.57元；综合考虑公司的盈利性、成长性和风险性，我们认为公司2009年合理的市盈率水平应在38-45倍之间。按照预测的2009年EPS计算，公司股票上市后的合理价值区间应在13.30元-15.75元之间。 | ||||
| 国联证券 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 国联证券 | ||||
| 预测作者 | 徐明珠 | ||||
| 预测价格 | 14.4-16.2元 | ||||
| 预测摘要 | 结合中小板与房地产板块估值水平以及公司的成长性，我们认为，可以给予公司2009年45倍、2010年40倍PE估值，对应于二级市场价值区间为14.4-16.2元。南国置业发行价12.3，单个账户申购上限为30000股。我们预计南国置业吸引网上申购资金3000亿左右，对应预测中签率0.16%。近期新股上市首日涨幅大多低于50%，我们以40%涨幅计算，南国置业中签收益率为0.064%，建议申购。 | ||||
| 东莞证券 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 东莞证券 | ||||
| 预测作者 | 陈桂柳 | ||||
| 预测价格 | 13.13-15.75元 | ||||
| 预测摘要 | 投资建议预计公司09、10、11年的EPS分别为0.35，0.45.0.58元，根据目前地产行业平均PE水平，以及近期新上市的世联地产和中小板公司的发行市盈率情况，给予公司09年25倍至30倍的市盈率，公司的合理定价区间为8.75至10.5元。公司发行价定在12.3元，对应08年PE为33.24倍，估值偏高，但是从近期房地产板块的强势表现和市场对新股的追捧热情来看，预计公司上市首日开盘价会在13.13元-15.75之间，对应09年37.51-45倍PE。 | ||||
| 方正证券 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 方正证券 | ||||
| 预测作者 | 周伟 | ||||
| 预测价格 | 17.58-21.48元 | ||||
| 预测摘要 | 新股申购建议。我们预计网上申购中签率在0.26%左右。首日开盘价为19.53元，对应涨幅为58.8%。对开盘价给予10%的上下浮动，开盘价区间为17.58-21.48元，以0.26%的中签率计，对应的新股申购年化收益率在10.18%-17.71%。建议投资者参与网上申购。 | ||||
| 中原证券 上市价格预测 | |||||
| 预测机构 | 中原证券 | ||||
| 预测作者 | 吴剑雄 | ||||
| 预测价格 | 14-17元 | ||||
| 预测摘要 | 公司股票发行价格为12.30元/股，由于近期市场炒作新股热情较高，预计上市首日价格会在14-17元之间。 | ||||
