京投发展

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昨收盘:- 今开盘:- 最高价:- 最低价:-
市值:-亿元 流通:- 成交:-手 换手:-
公告日期:
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司银泰百货宁波海曙有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
2、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供或接受劳务
交易金额205.62万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
3、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供或接受劳务
交易金额356.22万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司北京银泰置业有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
4、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别购买或销售商品
交易金额158.01万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
5、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别购买或销售商品
交易金额60.33万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
6、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别购买或销售商品
交易金额49.65万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
7、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额45296.2万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
8、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额38349万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司北京京投阳光房地产开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
9、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额4154.73万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司北京银泰置业有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
10、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别租赁
交易金额306.88万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司浙江银泰百货有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
11、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别租赁
交易金额3170.76万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
12、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别担保和抵押
交易金额8825万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
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乙公司上海礼兴酒店有限公司
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交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
13、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别担保和抵押
交易金额0万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
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交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
14、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别其他事项
交易金额1.72万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
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交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
15、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别其他事项
交易金额236.21万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
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乙公司银泰百货宁波海曙有限公司
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交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
16、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供或接受劳务
交易金额283万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
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交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
17、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供或接受劳务
交易金额120万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
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乙公司北京京投轨道交通置业开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
18、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供或接受劳务
交易金额160万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
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乙公司北京银泰置业有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
19、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别购买或销售商品
交易金额200万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
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乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
20、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别购买或销售商品
交易金额100万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
21、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别其他事项
交易金额177万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司银泰百货宁波海曙有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
22、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供或接受劳务
交易金额57.51万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
23、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供或接受劳务
交易金额92.7万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司北京京投轨道交通置业开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
24、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供或接受劳务
交易金额4.33万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司北京银泰置业有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
25、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别购买或销售商品
交易金额29.89万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
26、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别购买或销售商品
交易金额4.67万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,其中物业管理类交易将以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介关联交易目的和对公司的影响
1、公司向关联方提供物业服务属公司正常业务,有利于提高公司经济效益,实现预期经济目标,该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。
27、关联方向我公司提供物业、住宿、餐饮会议服务属公司正常业务,有利于公司的正常经营办公和稳定发展。该日常关联交易事项将不可避免的持续存在。上述关联交易坚持公允原则,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别其他事项
交易金额0万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司鄂尔多斯市京投银泰房地产开发有限责任公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行
交易简介交易目的以及对公司的影响公司
为联合营公司提供借款及担保可为其正常开展业务提供保障,保证公司实现预期经济目标,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额125000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行
交易简介交易目的以及对公司的影响公司
为联合营公司提供借款及担保可为其正常开展业务提供保障,保证公司实现预期经济目标,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额75000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司北京京泰祥和资产管理有限责任公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行
交易简介交易目的以及对公司的影响公司
为联合营公司提供借款及担保可为其正常开展业务提供保障,保证公司实现预期经济目标,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额5000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司北京京投阳光房地产开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行
交易简介交易目的以及对公司的影响公司
为联合营公司提供借款及担保可为其正常开展业务提供保障,保证公司实现预期经济目标,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额25000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行
交易简介 交易目的以及对公司的影响公司

为联合营公司提供借款及担保可为其正常开展业务提供保障,保证公司实现预期经济目标,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别担保和抵押
交易金额100000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司北京京泰祥和资产管理有限责任公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行
交易简介 交易目的以及对公司的影响公司

为联合营公司提供借款及担保可为其正常开展业务提供保障,保证公司实现预期经济目标,无损害公司利益的情况,对公司本期以及未来财务状况、经营成果无负面影响,亦不影响公司的独立性。
交易类别担保和抵押
交易金额45000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司北京市基础设施投资有限公司
定价依据担保年费率为未偿还债券票面金额的1%,担保费每年不超过人民币860万元,按年度一次性支付。
交易简介 一、关联交易概述
随着公司经营规模的不断扩大,资金需求同步增加,为满足公司日常经营和项目建设的资金需求、改善债务结构,公司拟向控股股东北京市基础设施投资有限公司(下称“京投公司”)申请借款和担保,具体如下:
1、公司拟向京投公司申请总额不超过人民币19.2亿元、年利率不高于12%的流动资金借款(不包括公司与京投公司合作开发项目所需款项)。
2、公司拟就发行规模不超过人民币8.6亿元(含8.6亿元)公司债券事宜申请京投公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保,担保年费率为未偿还债券票面金额的1%,担保费每年不超过人民币860万元,按年支付。
京投公司目前持有我公司29.81%的股权,为公司第一大股东;公司董事长田振清先生、董事白云生先生在京投公司分别担任董事长、副总经理职务,根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定,本次交易构成关联交易。关联董事田振清先生、白云生先生须回避表决。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,无需经过其他有关部门批准。含本次关联交易,过去12个月内本公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易达到3,000万元以上,且占本公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。
二、交易目的以及对公司的影响
上述关联交易将对公司的财务状况及经营成果产生有利影响,且不影响公司的独立性。
交易类别担保和抵押
交易金额860万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2014-04-25
甲公司京投发展
乙公司北京市基础设施投资有限公司
定价依据
交易简介一、关联交易概述
随着公司经营规模的不断扩大,资金需求同步增加,为满足公司日常经营和项目建设的资金需求、改善债务结构,公司拟向控股股东北京市基础设施投资有限公司(下称“京投公司”)申请借款和担保,具体如下: 1、公司拟向京投公司申请总额不超过人民币19.2亿元、年利率不高于12%的流动资金借款(不包括公司与京投公司合作开发项目所需款项)。 2、公司拟就发行规模不超过人民币8.6亿元(含8.6亿元)公司债券事宜申请京投公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保,担保年费率为未偿还债券票面金额的1%,担保费每年不超过人民币860万元,按年支付。
京投公司目前持有我公司29.81%的股权,为公司第一大股东;公司董事长田振清先生、董事白云生先生在京投公司分别担任董事长、副总经理职务,根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定,本次交易构成关联交易。关联董
事田振清先生、白云生先生须回避表决。 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组, 无需经过其他有关部门批准。 含本次关联交易,过去12个月内本公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易达到3,000万元以上,且占本公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额192000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-12-12
甲公司京投发展
乙公司杭州银泰奥特莱斯商业发展有限公司
定价依据本次交易定价以2013年10月31日为评估基准日的标的资产评估值31,891.83万元为主要参考依据,结合市场因素,经交易双方协商确定转让京泰祥和80%股权的交易价格为25,526.67万元。
交易简介关联交易概述
公司拟与杭州银泰签署《股权转让暨合作协议》,将所持有的京泰祥和80%的股权转让给杭州银泰,转让价格为25,526.67万元,杭州银泰将全部以现金进行支付。
因杭州银泰与公司第二大股东中国银泰投资有限公司的实际控制人均为公司的关联人沈国军先生,故本次交易构成了关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

交易目的以及对公司的影响
本次交易将出售公司的投资回收期较长的非核心资产,符合公司的利益和发展战略,有利于公司的未来发展。
本次京泰祥和80%股权转让价款为25,526.67万元,预计实现税前收益约17,800万元(最终以经年审会计师审计的年度财务报告披露的数据为准)。
交易类别购买或销售除商品以外的其他资产
交易金额25526.7万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-06-08
甲公司京投发展
乙公司北京市基础设施投资有限公司
定价依据我公司及控股子公司(含孙子公司)拟在2013年度向京投公司申请总额不超过人民币41.6亿元的流动资金借款,年利率不超过12%,借款期限由双方另行协商,公司以持有的项目公司股权质押给京投公司等方式作为担保。在上述资金额度内,京投公司将根据我公司申请及其自身资金安排决定是否提供相关借款。
交易简介关联交易概述随着公司经营规模的不断扩大,资金需求同步增加,为满足公司日常经营和项目建设的资金需求,根据公司第八届董事会第一次会议及公司2012年第一次临时股东大会审议通过的《关于公司与北京市基础设施投资有限公司合作投资房地产项目暨关联交易的议案》的有关约定(详见临2012-012号公告),公司拟向京投公司申请总额不超过人民币41.6亿元、年利率不高于12%的流动资金借款。京投公司目前持有我公司29.81%的股权,为公司第一大股东;公司董事长王琪先生、董事田振清先生、董事白云生先生在京投公司分别担任董事长、总经理、副总经理职务,根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定,本次交易构成关联交易。关联交易对公司经营状况的影响上述关联交易将对公司的财务状况及经营成果产生有利影响,且不影响公司的独立性。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额416000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司北京银泰置业有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别购买或销售商品
交易金额276.08万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别购买或销售商品
交易金额7.17万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别购买或销售商品
交易金额44.77万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额36650万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额5300万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司北京银泰置业有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别租赁
交易金额434.09万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司浙江银泰百货有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别租赁
交易金额3343.95万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司银泰百货宁波海曙有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别租赁
交易金额3028.22万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据公司根据双方协议价格确定利率水平及付息方式;公司对联合营公司提供担保,如无特殊情况则不存在反担保
交易简介 
交易类别担保和抵押
交易金额24575万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据公司根据双方协议价格确定利率水平及付息方式;公司对联合营公司提供担保,如无特殊情况则不存在反担保
交易简介 
交易类别担保和抵押
交易金额75000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别代理
交易金额3万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别代理
交易金额434万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司银泰百货宁波海曙有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别提供或接受劳务
交易金额200万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别提供或接受劳务
交易金额150万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司北京银泰置业有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别购买或销售商品
交易金额360万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别购买或销售商品
交易金额50万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别购买或销售商品
交易金额100万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额60000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司北京京投阳光房地产开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额10000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额50000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司北京银泰置业有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别租赁
交易金额308万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司浙江银泰百货有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别租赁
交易金额3792万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据公司根据双方协议价格确定利率水平及付息方式;公司对联合营公司提供担保,如无特殊情况则不存在反担保
交易简介 
交易类别担保和抵押
交易金额60000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据公司根据双方协议价格确定利率水平及付息方式;公司对联合营公司提供担保,如无特殊情况则不存在反担保
交易简介 
交易类别担保和抵押
交易金额100000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别代理
交易金额150万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2013-04-26
甲公司京投发展
乙公司上海礼兴酒店有限公司
定价依据按照市场价格或双方参照市场协议价格执行,除餐饮、会议、住宿外的其他交易以合同的方式明确了各方的权利和义务,并已履行相关审议程序
交易简介 
交易类别代理
交易金额300万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2012-12-15
甲公司京投发展
乙公司北京市基础设施投资有限公司
定价依据基石基金在接纳我公司为新入伙的有限合伙人同时,拟将目前的普通合伙人由基金管理公司变更为北京基石创业投资管理中心,基金管理公司变更为有限合伙人;并且将基金的规模由目前的52,000万元扩大至58,375万元。我公司作为新入伙的有限合伙人,拟以货币资金出资认缴基石基金总出资额58,375万元中的25,150万元,待基石基金全部出资认缴完毕后我公司出资占比将达到43.08%,成为基石基金的第一大有限合伙人。
交易简介关联交易概述
公司拟与京投公司、北京中关村创业投资发展有限公司、北京富丰投资有限责任公司、北京鼎汉电气科技有限公司、北京鼎汉软件有限公司、基金管理公司及北京基石创业投资管理中心共同签署《北京基石创业投资基金(有限合伙)有限合伙协议》(下称“协议”)。根据协议约定,公司拟以现金认缴基石基金总出资额 58,375 万元中的 25,150 万元,待基石基金全部出资认缴完毕后,我公司出资占比将达到 43.08%,成为基石基金的第一大有限合伙人。我公司拟于公司股东大会审议通过后签署上述协议。
我公司第一大股东京投公司目前为基石基金的第一大有限合伙人,并且目前
基石基金的普通合伙人基金管理公司的第一大股东也系京投公司,故本次交易构成关联交易。
公司董事会八届九次会议以 6 票同意、0 票反对、0 票弃权、3 票回避的表决结果审议通过了《关于投资北京基石创业投资基金暨关联交易的的议案》,关联董事王琪先生、田振清先生、白云生先生已回避表决此项议案。根据公司章程等相关规定,公司已事先取得独立董事一致同意将本议案提交董事会审议,符合法律规定和相关审议程序。公司独立董事在认真审查了本次关联交易的相关资料后,一致同意该议案并发表了独立意见。
此项交易尚须获得股东大会的批准,与该关联交易有利害关系的关联人京投公司将放弃行使在股东大会上对该议案的投票权。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,无需经过其他有关部门批准。
截至本次关联交易为止,过去 12 个月内公司与京投公司的关联交易已达到
3000 万元以上,且占公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上。
交易目的以及对公司的影响
1、本次交易有利于调整公司的资产结构,增加公司未来收益;同时本次交
易完成后,将拓展公司的投资渠道,使公司的投资方式更为多样化,有利于分散单一渠道投资的风险。
2、本次交易所需资金由公司自筹。由于私募类股权投资基金的经营性质较
为特殊,其未来收益在实现时间和金额上存在一定不确定性,故本次交易存在一定风险。
交易类别关联双方共同投资
交易金额0
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2012-12-15
甲公司京投发展
乙公司北京基石基金管理有限公司
定价依据基石基金在接纳我公司为新入伙的有限合伙人同时,拟将目前的普通合伙人由基金管理公司变更为北京基石创业投资管理中心,基金管理公司变更为有限合伙人;并且将基金的规模由目前的52,000万元扩大至58,375万元。我公司作为新入伙的有限合伙人,拟以货币资金出资认缴基石基金总出资额58,375万元中的25,150万元,待基石基金全部出资认缴完毕后我公司出资占比将达到43.08%,成为基石基金的第一大有限合伙人。
交易简介关联交易概述
公司拟与京投公司、北京中关村创业投资发展有限公司、北京富丰投资有限责任公司、北京鼎汉电气科技有限公司、北京鼎汉软件有限公司、基金管理公司及北京基石创业投资管理中心共同签署《北京基石创业投资基金(有限合伙)有限合伙协议》(下称“协议”)。根据协议约定,公司拟以现金认缴基石基金总出资额 58,375 万元中的 25,150 万元,待基石基金全部出资认缴完毕后,我公司出资占比将达到 43.08%,成为基石基金的第一大有限合伙人。我公司拟于公司股东大会审议通过后签署上述协议。
我公司第一大股东京投公司目前为基石基金的第一大有限合伙人,并且目前基石基金的普通合伙人基金管理公司的第一大股东也系京投公司,故本次交易构成关联交易。
公司董事会八届九次会议以 6 票同意、0 票反对、0 票弃权、3 票回避的表决结果审议通过了《关于投资北京基石创业投资基金暨关联交易的的议案》,关联董事王琪先生、田振清先生、白云生先生已回避表决此项议案。根据公司章程等相关规定,公司已事先取得独立董事一致同意将本议案提交董事会审议,符合法律规定和相关审议程序。公司独立董事在认真审查了本次关联交易的相关资料后,一致同意该议案并发表了独立意见。
此项交易尚须获得股东大会的批准,与该关联交易有利害关系的关联人京投
公司将放弃行使在股东大会上对该议案的投票权。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,无需经过其他有关部门批准。
截至本次关联交易为止,过去 12 个月内公司与京投公司的关联交易已达到
3000 万元以上,且占公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上。
交易目的以及对公司的影响
1、本次交易有利于调整公司的资产结构,增加公司未来收益;同时本次交
易完成后,将拓展公司的投资渠道,使公司的投资方式更为多样化,有利于分散单一渠道投资的风险。
2、本次交易所需资金由公司自筹。由于私募类股权投资基金的经营性质较
为特殊,其未来收益在实现时间和金额上存在一定不确定性,故本次交易存在一定风险。
交易类别关联双方共同投资
交易金额0
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2012-11-19
甲公司京投发展
乙公司银泰百货宁波海曙有限公司
定价依据以2012年9月30日为评估基准日,采用收益法进行评估,拟转让的华联1号楼建筑面积为13,542.23平方米、华联2号楼建筑面积为32,634.58平方米,账面值为23,937.27万元,评估值为65,763.48万元,增值率174.73%。
交易简介关联交易概述
公司拟与海曙银泰签署《资产转让合同》,将持有的宁波市海曙区江厦街23号华联一号楼裙楼一至七层商业用房(建筑面积13,542.23平方米,下称“华联1号楼”)和宁波市海曙区东渡路55号华联大厦一至六层部分商业用房(建筑面积32,634.58平方米,下称“华联2号楼”)转让给海曙银泰,上述商业物业面积合计为46,176.81平方米,目前全部由海曙银泰租赁并用于百货经营;转让价格为65,800万元,海曙银泰将全部以现金进行支付。

交易目的以及对公司的影响
本次交易将出售公司的非主业资产和业务,符合公司的利益和发展战略;同时通过本次资产转让,将减少公司与关联企业之间的关联交易,有利于公司的未来发展。
交易类别购买或销售商品
交易金额65800万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2012-08-31
甲公司京投发展
乙公司北京银泰置业有限公司
定价依据租金为10,043,460元(每平方米每月210元)、物业管理费为1,530,432元(每平方米每月32元),共计11,573,892元。
交易简介交易概述
根据2009年10月26日公司董事会七届十次会议审议通过的《关于租赁北京银泰中心写字楼暨关联交易的议案》(详见公司公告临2009-051),公司租赁了银泰置业所有的北京银泰中心C座15层(电梯显示17层)办公用房,租赁面积为,101.60平方米,2009年11月1日至2012年10月31日的租金为15,131,520元(每平方米每月200元)、物业管理费为2,421,043.20元,共计17,552,563.20元。
现由于公司组织架构调整、总部办公人员减少,公司拟将租赁面积调减1,328.50平方米。调整后,2012年11月1日至2015年10月31日的租金为10,043,460元(每平方米每月210元)、物业管理费为1,530,432元,共计11,573,892元。

关联交易的目的以及对公司的影响
该关联交易有利于公司的正常经营办公和稳定发展,并提升公司的整体形象。
交易类别租赁
交易金额11573900元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2010-12-04
甲公司京投发展
乙公司北京市基础设施投资有限公司
定价依据
交易简介一、基本情况
构建和发展轨道交通上盖及沿线物业开发商业模式是公司在房地产投资开
发领域的主要发展战略。近期,北京轨道交通行业处于高速发展时期,大量轨道物业项目即将陆续挂牌上市。京投公司作为公司的大股东,其资产规模大、投融资能力强、轨道物业开发经验丰富,如公司能与京投公司共同参与竞标,将提高公司获取开发项目的能力。
二、方案对公司的影响
按此合作投资方案,公司将突破业务拓展的资金瓶颈,提升公司在轨道物业及北京普通住宅开发项目的竞争优势,为公司实现发展战略奠定坚实基础。
交易类别关联双方共同投资
交易金额0
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2010-08-31
甲公司京投发展
乙公司宁波华联房地产开发有限公司
定价依据本次股权转让的价格以宁波科信资产评估有限公司以2010年6 月30 日为评估基准日的标的公司净资产账面评估值17,197,699.06 元为主要参考依据,扣除老股东分红并经三方协商后确定为16,922,613.52 元。
交易简介一、关联交易概述
为集中精力做大做强公司房地产主业,实现公司转型为房地产企业的整体发展战略,公司及华联房产拟与银泰百货签订《宁波银泰百货有限公司股权转让协议》。根据协议约定,公司及华联房产分别将持有的宁波银泰百货90%、10%股权以15,230,352.17 元、1,692,261.35 元即总价16,922,613.52 元的价格转让给银泰百货,银泰百货全部以现金支付对价。
二、交易目的及交易对公司的影响
本次交易是对公司现有非主业资产和业务的处置,为下一步公司完全转型为房地产企业,并集中精力做大做强房地产主业,实现既定的经营目标和整体发展战略带来积极作用。拟进行的本次交易,同时有利于消除公司与关联方之间潜在的关联交易,有利于公司的未来发展。
交易类别购买或销售除商品以外的其他资产
交易金额1692.26万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2010-08-31
甲公司京投发展
乙公司银泰百货有限公司
定价依据本次股权转让的价格以宁波科信资产评估有限公司以2010年6 月30 日为评估基准日的标的公司净资产账面评估值17,197,699.06 元为主要参考依据,扣除老股东分红并经三方协商后确定为16,922,613.52 元。
交易简介一、关联交易概述
为集中精力做大做强公司房地产主业,实现公司转型为房地产企业的整体发展战略,公司及华联房产拟与银泰百货签订《宁波银泰百货有限公司股权转让协议》。根据协议约定,公司及华联房产分别将持有的宁波银泰百货90%、10%股权以15,230,352.17 元、1,692,261.35 元即总价16,922,613.52 元的价格转让给银泰百货,银泰百货全部以现金支付对价。
二、交易目的及交易对公司的影响
本次交易是对公司现有非主业资产和业务的处置,为下一步公司完全转型为房地产企业,并集中精力做大做强房地产主业,实现既定的经营目标和整体发展战略带来积极作用。拟进行的本次交易,同时有利于消除公司与关联方之间潜在的关联交易,有利于公司的未来发展。
交易类别购买或销售除商品以外的其他资产
交易金额1692.26万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2010-06-22
甲公司京投发展
乙公司银泰百货宁波海曙有限公司
定价依据
交易简介一、交易概述
2005 年9 月20 日,公司和银泰百货就宁波市江厦街华联一号楼及东渡路华联大厦(下称“出(承)租物业”)租赁等相关事宜(详见公司公告临2005-019),签署了《物业租赁合同》(下称“原合同”)并已经公司2005 年第二次临时股东大会审议通过。原合同履行已近5 年时间,原合同中部分事项发生了调整和变更,且上述出(承)租物业实际由海曙银泰租用,为了理顺承租关系,银泰百货拟将其在原合同项下的权利和义务一并转让给海曙银泰。
经协商,公司拟与银泰百货、海曙银泰签订《物业租赁合同》补充协议,就出(承)租物业的转租和固定装置及设施、设备的改造或更新及其他房屋装修事宜作补充约定。
二、交易目的及交易对公司的影响
本次交易有利于强化关联交易双方的责任和义务,维护公司的合法权益,确保持续、有效地履行公司日常关联交易。
交易类别租赁
交易金额0
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2010-04-21
甲公司京投发展
乙公司宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司
定价依据
交易简介一、交易概述
钱湖国际是公司持股45%的合营公司,其正在开发的项目为东钱湖项目。为
确保东钱湖项目后续开发建设的顺利进行,持有钱湖国际45%股权的宁波东钱湖
投资开发有限公司(下称“东投公司”)已向钱湖国际提供了3.22 亿元股东贷款,我公司也需同比向钱湖国际提供3.22 亿元股东贷款。
截止目前,我公司已通过委托贷款方式向钱湖国际提供了2.37 亿元股东贷
款。根据东钱湖项目2010 年进展情况及资金需求,预计东投公司和我公司今年
还需各提供1 亿元股东贷款,至此双方向钱湖公司提供的股东贷款将分别达到
4.22 亿元。故公司拟以委托贷款的方式再向钱湖国际提供18,500 万元股东贷款,期限三年,利率为不低于同期银行贷款利率,资金来源为公司自有资金。
二、交易的影响
通过向钱湖国际提供委托贷款,可进一步保障东钱湖项目顺利实施,符合公司和全体股东的利益。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额18500万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2010-01-19
甲公司京投发展
乙公司北京京投置地房地产有限公司
定价依据本次交易本着公平交易的原则,以市场价格作为交易基础,以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介一、交易概述
京投置地经与多家百货类公司沟通、比选,拟与浙江银泰百货签订大红门商业楼的租赁协议。其承租年限为20 年,承租费用为首年2 元/天/平方米(计租面积以最终经过实测后的面积为准,暂约为49,500 平方米)、次年2.1 元/天/平方米、第三年2.2 元/天/平方米、第四年至第二十年为2.6 元/天/平方米,如在一个会计年度结束按照年营业收入总额5%的比例+京投置地应获得转租部分的租金收益计算的租金高于前述租金的(根据协议约定,浙江银泰百货转租面积不高于承租面积的20%),浙江银泰百货应将其中的差额部分再支付给京投置地。
二、交易目的及对公司的影响
该关联交易可为公司经营提供稳定的现金流,有利于公司房地产主业的发展。
交易类别租赁
交易金额0
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2010-01-19
甲公司京投发展
乙公司浙江银泰百货有限公司
定价依据本次交易本着公平交易的原则,以市场价格作为交易基础,以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介一、交易概述
京投置地经与多家百货类公司沟通、比选,拟与浙江银泰百货签订大红门商业楼的租赁协议。其承租年限为20 年,承租费用为首年2 元/天/平方米(计租面积以最终经过实测后的面积为准,暂约为49,500 平方米)、次年2.1 元/天/平方米、第三年2.2 元/天/平方米、第四年至第二十年为2.6 元/天/平方米,如在一个会计年度结束按照年营业收入总额5%的比例+京投置地应获得转租部分的租金收益计算的租金高于前述租金的(根据协议约定,浙江银泰百货转租面积不高于承租面积的20%),浙江银泰百货应将其中的差额部分再支付给京投置地。
二、交易目的及对公司的影响
该关联交易可为公司经营提供稳定的现金流,有利于公司房地产主业的发展。
交易类别租赁
交易金额0
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-12-10
甲公司京投发展
乙公司北京市基础设施投资有限公司
定价依据
交易简介一、关联交易概述
为满足公司业务发展需要,根据公司经营计划及资金情况,公司拟向公司控股股东京投公司申请总额不超过30 亿元的周转资金额度。公司及公司控股子公司可根据实际需要使用资金,由使用资金的单位向京投公司支付相应的资金使用费,资金使用费不低于同期银行贷款基准利率,上限待双方协商确定后另行公告。在此额度内,上述周转资金可循环使用。
二、交易目的及对公司的影响
通过本次关联交易,公司及公司控股子公司将根据自身资金需求,充分考虑偿债能力以及公司现有资金结构,合理使用周转资金,提高资金使用效率,有效
降低资金成本。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额300000万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-10-27
甲公司京投发展
乙公司北京银泰置业有限公司
定价依据本次交易本着公平交易的原则,以市场价格作为交易基础,以合同的方式明确各方的权利和义务。
交易简介一、交易概述
公司现租赁北京市朝阳区小营北路6 号京投大厦3 号楼9 层为公司办公用房,因出租方经营需要,在租期结束后不予续约,因此本公司需重新租赁办公场地。经比选,公司拟租赁银泰置业北京银泰中心C 座15 层(电梯显示17 层)作
为办公用房。租期拟于2009 年11 月1 日至2012 年10 月31 日止,租金为
15,131,520.00 元人民币,物业管理费为2,421,043.20 元,共计17,552,563.20元。
二、交易目的及对公司的影响
该关联交易有利于公司的正常经营办公和稳定发展,并提升公司的整体形象。
交易类别租赁
交易金额1755.26万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-10-21
甲公司京投发展
乙公司北京市基础设施投资有限公司
定价依据本次非公开发行股票发行的定价基准日为本次非公开发行股票的董事会决议公告日(2009年10月21日)。本次发行的发行价格为定价基准日前20个交易日股票交易均价的90%,即9.49元/股。定价基准日前20个交易日股票交易均价=定价基准日前20个交易日股票交易总额/定价基准日前20个交易日股票交易总量。
交易简介一、交易概述
京投银泰拟非公开发行A股股票15,000万股,募集资金扣除发行费用后,将用于长沙武广国际项目。公司控股股东京投公司(持有本公司29.81%的股份)拟以99,645万元的现金参与认购本次非公开发行股票10,500万股;公司股东中国银泰(持有本公司24.83%的股份)拟以42,525万元的现金参与认购本次非公开发行股票4,500万股,本次交易构成重大关联交易。

二、公司本次非公开发行募集资金用于长沙武广国际项目
本次募集资金的运用将加快项目开发进度、提高公司盈利水平,增强公司盈利的稳定性、提高公司经营效率,改善公司财务结构、提高公司融资能力,提升公司的综合竞争力。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额0
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-10-21
甲公司京投发展
乙公司中国银泰投资有限公司
定价依据本次非公开发行股票发行的定价基准日为本次非公开发行股票的董事会决议公告日(2009年10月21日)。本次发行的发行价格为定价基准日前20个交易日股票交易均价的90%,即9.49元/股。定价基准日前20个交易日股票交易均价=定价基准日前20个交易日股票交易总额/定价基准日前20个交易日股票交易总量。
交易简介一、交易概述
京投银泰拟非公开发行A股股票15,000万股,募集资金扣除发行费用后,将用于长沙武广国际项目。公司控股股东京投公司(持有本公司29.81%的股份)拟以99,645万元的现金参与认购本次非公开发行股票10,500万股;公司股东中国银泰(持有本公司24.83%的股份)拟以42,525万元的现金参与认购本次非公开发行股票4,500万股,本次交易构成重大关联交易。

二、公司本次非公开发行募集资金用于长沙武广国际项目
本次募集资金的运用将加快项目开发进度、提高公司盈利水平,增强公司盈利的稳定性、提高公司经营效率,改善公司财务结构、提高公司融资能力,提升公司的综合竞争力。
交易类别提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金)
交易金额0
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-09-12
甲公司京投发展
乙公司银泰百货有限公司
定价依据
交易简介一、拟改造物业基本情况
本次拟改造的物业位于宁波市江厦街五十五号,华联一号楼第1-5层商业用
房13,542平米(建筑面积,下同)、华联二号楼(即华联大厦)第1-6层商业用房32,744平米,合计46,286平米。2005年9月25日,银泰控股股份有限公司(更名前本公司名称,下称“业主方”或“出租方”)与银泰百货签订《物业租赁合同》,将上述物业出租给银泰百货,并由其全资子公司银泰百货宁波海曙有限公司(下称“海曙百货”)经营使用。租期20年,自2005年11月11日至2024年12月31日止。
租金自起租日始至次年12月31日为2,600万元;自2008年起按照“保底租金”和“提成租金”孰高原则支付,分别为年2,600万元和按税(销项税)后营业额的6%,2008年收取租金为3,900万元。
华联一、二号楼分别于1988年和1998年建成并投入使用,总面积分别为3.1
万平米和8.6万平米,均分主、裙楼,其中裙楼出租部分账列公司固定资产,主
楼办公用房已大部分对外出售。上述出租物业自建成投入使用开始至出租前为公司原百货商场,出租时按其现状出租,出租后由公司全资子公司宁波银泰物业管理有限公司负责物业管理,并与出租物业使用人银泰百货宁波分公司(注:海曙百货的前身)签订了《前期物业管理服务协议》,按建筑面积2.21元/平米收取物业管理费,2008年收取物业管理费122.61万元。
二、改造效益和后续事项影响
据测算,本次物业改造后,预计每年可提升承租方营业额3,000-5,000 万元,
相应可增加出租方年租金收入约200-300 万元。
交易类别提供或接受劳务
交易金额2500万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2009-08-05
甲公司京投发展
乙公司湖南金润通实业投资有限公司
定价依据本次交易的定价以资产评估机构的评估值为主要参照依据,同时考虑当地房地产市场及投资回报等因素,最终确定转让价格为人民币12,158.21万元,其中本公司收购湖南金润通持有标的公司30%股权的转让价格为人民币4,559.33万元。
交易简介一、交易概述
本公司与阳光壹佰集团、湖南金润通及湖南银利四方于2009 年8 月4 日签订《股权转让协议》(下称“协议”),根据协议约定,公司拟以人民币12,158.21万元的价格收购阳光壹佰集团所持标的公司30%股权、湖南金润通所持标的公司30%股权以及湖南银利所持标的公司20%的股权。本次收购完成后,公司将持有标的公司80%的股权。
标的公司的全资子公司湖南湘诚壹佰置地有限公司(下称“湘诚壹佰”、“项目公司”)为武广国际项目的开发主体,公司拟通过收购标的公司80%的股权以参与武广国际项目的整体开发建设。
另外,为确保武广国际项目的顺利实施,降低开发过程中的不确定性,公司与本次股权转让完成后其余持股股东——湖南银利、湖南实地投资有限公司以及标的公司于2009 年8 月4 日签订了《合作协议》。
由于本公司第二大股东中国银泰在过去十二个月内曾为本公司控股股东,现持有湖南金润通95%的股权,为湖南金润通的控股股东,本次收购湖南金润通持有的阳光壹佰湖南置地30%股权构成关联交易。
二、交易目的及对公司的影响
1、收购目的
增加公司项目储备,扩大房地产开发规模,提高投资回报和公司整体盈利水平。
2、交易对公司的影响
(1)在资产、现金流方面:本次收购将导致公司合并报表范围发生变化,故本次收购完成后公司资产规模将进一步扩大,资产负债率将有所上升,并在一定程度上加大了现金流的压力;
(2)在盈利能力方面:本次收购完成后,阳光壹佰湖南置地旗下“武广国际”项目预计可实现税后净利润额为53,098 万元,预计税后投资收益率为14.8%,
将对公司未来几年内的经营业绩带来积极的影响;
(3)资金需求和来源:项目整体资金需求约为365,034 万元,拟由公司在
建房产项目的销售回笼资金及其他自筹资金解决;
(4)风险评估:本次收购旨在阳光壹佰湖南置地旗下“武广国际”项目的
总建筑面积107.25 万平方米开发房产的未来预计收益,通过项目开发建设后房产的出售变现,获取较高投资回报,故项目开发成功与否及其出售变现的能力高低,直接影响到公司收购的目的和投资回报的实现。
交易类别购买或销售除商品以外的其他资产
交易金额4559.33万元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2005-09-23
甲公司京投发展
乙公司沈阳银泰百货有限公司
定价依据以出租之物业的资产帐面值为定价测算依据,并结合市场出租价格,经双方友好商定。
交易简介关联交易概述
公司与银泰百货有限公司(以下简称“银泰百货”)于2005年9月20日在宁波签订了《物业租赁合同》,将公司拥有的华联一号楼商场和华联大厦部分商业用房计建筑面积4.62万平方米,以20年为期、期内年最低保底租金2600万元的价格出租给银泰百货。因银泰百货系公司控股股东中国银泰投资有限公司(以下简称“中国银泰”)的控股子公司,本次物业租赁构成了关联交易。

交易标的基本情况
本次交易标的为共计建筑面积46286平方米的公司商业物业。该等物业分别位于:(1)宁波市江厦街55号华联一号楼商场,共一至五层,建筑面积13542平方米;(2)宁波市东渡路55号华联大厦第一至六层部分商业用房,建筑面积32744平方米。
上述拟长期出租之物业,目前均系公司百货零售、批发营业场所。鉴于公司董事会业已审议通过了关于拟退出除家用电器商品外的百货零售业务并将主营转型为房地产开发及物业租赁经营的重大产业结构调整的议案,为此,拟将原商业物业予以出租。出租后该等物业由银泰百货从事商业经营。
经具有证券从业资格的北京中商房地产评估有限公司评估,以2005年8月31日为评估基准日,拟出租的华联一号楼商场和华联大厦第一至六层部分商场,评估前资产帐面净值28631万元,评估价值33611万元。按《物业租赁合同》约定的年最低保底租金的标准计算,资产出租收益率评估前9.08%、评估后7.74%。

关联交易的主要内容
1、交易协议基本情况
(1)签署协议方的名称:
出租方:银泰控股股份有限公司
承租方:银泰百货有限公司
(2)协议签署日期:2005年9月20日
(3)交易标的:共计建筑面积4.62万平方米的公司商业物业
(4)租赁期限:20年,自2005年11月1日至2024年12月31日。
(5)交易价格:2005年11月1日至2007年12月31日,年租金为2600万元;2008年1月1日起按照下述“保底租金”和“提成租金”两者中较高者为租金收取和支付标准。
1)保底租金:每年2600万元;
2)提成租金:按税(销项税)后营业额的6%提取。
(6)结算方式:保底租金先付后租,按季支付,于每季季前10天时间内支付;提成租金于每一会计年度结束后第一个月内支付。
(7)协议生效条件:经租赁双方共同签署,并经本公司股东大会批准后生效。
2、定价政策:以出租之物业的资产帐面值为定价测算依据,并结合市场出租价格,经双方友好商定。

交易目的和影响
公司董事会认为,收缩和最终放弃百货零售业务,并将主业向房地产开发及其物业租赁经营转型,是董事会近年来一直坚持的经营发展方向。本次关联交易,对保证商业物业获得长期稳定的收益,促进公司经营方针的重大调整和主业转型的顺利进行,一定程度上保持经营业绩在公司作上述重大调整和转型过程中的持续稳定,都具有实质性的作用,符合公司和股东的长远利益。
董事会同时认为,鉴于本次商业物业租赁期限长,以及该等物业与公司其它物业具有一定的不可分割性,将对公司更进一步地灵活处置该出租物业带来一定影响,并将存在持续的关联交易;
鉴于本次商业物业承租方为关联方,该等物业租金收入和现金流量将有赖于控股股东及其关联方的持续支持;
鉴于本次商业物业出租后,原在该营业场所从事百货零售经营业务的公司控股子公司宁波银泰百货有限公司,将退出除家用电器商品(不存在与关联方的同业竞争)外的其他百货零售业务的经营,这将对公司零售经营业绩和来源于零售业务平台的现金流量带来较大影响,从而有可能在一定程度上影响公司整体经营业绩和财务状况。该等物业年最低出租租金为2600万元,与该子公司2004年度经审计的利润总额同口径比较减少约1500万元。其他影响情况详见编号为2005-018的公司董事会决议公告。
交易类别租赁
交易金额0元
货币代码人民币
关联交易  公告日期:2001-06-30
甲公司京投发展
乙公司中国银泰投资公司
定价依据 
交易简介为本公司向交通银行借款3500万元提供担保。
交易类别担保和抵押
交易金额35000000元
货币代码人民币
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