| 公告日期 |
税项 |
应交税率(%) |
实际税率(%) |
备注 |
| 2017-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 2016-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
2011年4月18日，本公司子公司银基置业经沈阳市沈河区地方税务局核定银基置业按月预缴企业所得税，销售非经济适用房预售收入和销售收入核定预缴应税所得率15%。
根据《企业所得税法》第二十八条及《企业所得税法实施条例》第九十二条规定：从事国家非限制和禁止行业，并符合条件的小型微利企业实行20%税率。依据国家税务总局公告2015年第61号规定：符合规定条件的小型微利企业，无论
采取查账征收还是核定征收方式，均可以享受财税〔2015〕99号文件规定的小型微利企业所得税优惠政策。符合规定条件的小型微利企业自行申报享受减半征税政策。
本公司子公司北京烯碳石墨烯研究院有限公司符合上述政策。 |
| 2015-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
2011年4月18日，经沈阳市沈河区地方税务局核定本公司按月预缴企业所得税，销售非经济适用房预售收入和销售收入核定预缴应税所得率15%。 |
| 2014-12-31 |
企业所得税 |
25 |
25 |
企业所得税：2011 年4月18 日，经沈阳市沈河区地方税务局核定本公司按月预缴企业所得税，销售非经济适用房预售
收入和销售收入核定预缴应税所得率15%。 |
| 2014-06-30 |
增值税 |
17 |
17 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
2006年8月13日，经沈阳市地方税务局核定本公司取得的销售收入按月预缴企业所得税：非经济适用房核定预缴率为13%，经济适用房核定预缴率为3%。 |
| 土地增值税 |
|
|
依据辽地税函【2010】201号文规定房地产开发项目土地增值税由2010年12月1日起住宅按1.5%预征，非住宅按3%预征，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。 |
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 地方教育费附加 |
2 |
2 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 2013-12-31 |
增值税 |
17 |
17 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
2006年8月13日，经沈阳市地方税务局核定本公司取得的销售收入按月预缴企业所得税：非经济适用房核定预缴率为13%，经济适用房核定预缴率为3%。 |
| 土地增值税 |
|
|
依据辽地税函【2010】201号文规定房地产开发项目土地增值税由2010年12月1日起住宅按1.5%预征，非住宅按3%预征，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。 |
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
自用房产1.2%，出租房产12% |
| 地方教育费附加 |
2 |
2 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 2013-06-30 |
营业税 |
5 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
2006年8月13日，经沈阳市地方税务局核定本公司取得的销售收入按月预缴企业所得税：非经济适用房核定预缴率为13%，经济适用房核定预缴率为3%。 |
| 土地增值税 |
|
|
超率累进税率
依据辽地税函【2010】201号文规定房地产开发项目土地增值税由2010年12月1日起住宅按1.5%预征，非住宅按3%预征，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。 |
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 地方教育费附加 |
2 |
2 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 2012-12-31 |
营业税 |
5 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 土地增值税 |
|
|
依据辽地税函【2010】201号文规定房地产开发项目土地增值税由2010年12月1日起住宅按1.5%预征，非住宅按3%预征，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。 |
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 地方教育费附加 |
2 |
2 |
|
| 教育费附加 |
3 |
3 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
2006年8月13日，经沈阳市地方税务局核定本公司取得的销售收入按月预缴企业所得税：非经济适用房核定预缴率为13%，经济适用房核定预缴率为3%。 |
| 2012-06-30 |
营业税 |
5 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
根据辽宁省地方税务局辽地税函[2009]188号文，转发国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知：“对房地产开发企业长期出租地下停车位、一次性收取的租金相当于停车位销售价值的，视同销售，征收土地增值税。” |
| 教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 土地增值税 |
|
|
土地增值税：依据辽地税函【2010】201号文规定房地产开发项目土地增值税由2010年12月1日起住宅按1.5%预征，非住宅按3%预征，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。 |
| 2011-12-31 |
营业税 |
5 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
5 |
5 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 土地增值税 |
|
|
土地增值税：依据辽地税函【2010】201 号文规定房地产开发项目土地增值税由2010年12月1日起住宅按1.5%预征，非住宅按3%预征，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。 |
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 2011-06-30 |
营业税 |
10 |
10 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
企业所得税：2006 年8 月13 日，经沈阳市地方税务局核定本公司取得的销售收入按月预缴企业所得税：非经济适用房核定预缴率为13%，经济适用房核定预缴率为3%。 |
| 土地增值税 |
|
|
依据辽地税函【2010】201号文规定房地产开发项目土地增值税由2010年12月1日起住宅按1.5%预征，非住宅按3%预征，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。 |
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
房产税：根据辽宁省地方税务局辽地税函[2009]188 号文，转发国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知：“对房地产开发企业长期出租地下停车位、一次性收取的租金相当于停车位销售价值的，视同销售，征收土地增值税。” |
| 2010-12-31 |
营业税 |
10 |
10 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
企业所得税：2006 年8 月13 日，经沈阳市地方税务局核定本公司取得的销售收入按月预缴企业所得税：非经济适用房核定预缴率为13%，经济适用房核定预缴率为3%。 |
| 土地增值税 |
|
|
土地增值税：依据辽地税函【2010】201 号文规定房地产开发项目土地增值税由2010 年12 月1 日起住宅按1.5%预征，非住宅按3%预征，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。 |
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
房产税：根据辽宁省地方税务局辽地税函[2009]188 号文，转发国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知：“对房地产开发企业长期出租地下停车位、一次性收取的租金相当于停车位销售价值的，视同销售，征收土地增值税。” |
| 2010-06-30 |
营业税 |
10 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
企业所得税：2006 年8 月13 日，经沈阳市地方税务局核定本公司取得的销售收入按月预缴企业所得税：非经济适用房核定预缴率为13%，经济适用房核定预缴率为3%。 |
| 土地增值税 |
|
|
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 2009-12-31 |
营业税 |
10 |
10 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 企业所得税 |
25 |
25 |
|
| 土地增值税 |
|
|
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 2009-06-30 |
营业税 |
10 |
10 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 土地增值税 |
|
|
依据沈地税（1996）170号文件，按转让收入1%预计提取，列入相关会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。 |
| 企业所得税 |
25 |
25 |
2006 年8 月13 日，经沈阳市地方税务局核定本公司取得的销售收入按月预缴企业所得税：非经济适用房核定预缴率为13%，经济适用房核定预缴率为3%。 |
| 2008-12-31 |
营业税 |
10 |
10 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 土地增值税 |
|
|
注1、土地增值税：依据沈地税（1996）170 号文件，按转让收入1%预计提取，列入相关会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。 |
| 企业所得税 |
25 |
25 |
注2、企业所得税：2006 年8 月13 日，经沈阳市地方税务局核定本公司取得的销售收入按月预缴企业所得税：非经济适用房核定预缴率为13%，经济适用房核定预缴率为3%。 |
| 2008-06-30 |
营业税 |
10 |
10 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 土地增值税 |
|
|
土地增值税：依据沈地税（1996）170 号文件，按转让收入1%预计提取，列入相关会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。 |
| 企业所得税 |
33 |
33 |
注1、土地增值税：依据沈地税（1996）170 号文件，按转让收入1%预计提取，列入相关会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。
注2、企业所得税：2006 年8 月13 日，经沈阳市地方税务局核定本公司取得的销售收入按月预缴企业所得税：非经济适用房核定预缴率为13%，经济适用房核定预缴率为3%。 |
| 2007-12-31 |
营业税 |
10 |
10 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
2、企业所得税：2006 年8 月13 日，经沈阳市地方税务局核定本公司取得的销售收入按月预缴企业所得税：非经济适用房核定预缴率为13%，经济适用房核定预缴率为3%。 |
| 2007-06-30 |
营业税 |
10 |
10 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 土地增值税 |
|
|
土地增值税：依据沈地税（1996）170 号文件，按转让收入1%预计提取，列
入相关会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算 |
| 企业所得税 |
33 |
33 |
企业所得税：2006 年8 月13 日，经沈阳市地方税务局核定，本公司取得的收
入按月预缴企业所得税：按预售收入的20%确认当期毛利额，扣除相关的期间费用、营业税金及附加后，计算预缴企业所得税；按销售收入采取核定预缴率为13%，计算预缴企业所得税。 |
| 2006-12-31 |
营业税 |
10 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2006-06-30 |
营业税 |
10 |
10 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2005-12-31 |
营业税 |
10 |
10 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 土地增值税 |
|
|
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2005-06-30 |
营业税 |
10 |
10 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 土地增值税 |
|
|
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2004-12-31 |
教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 营业税 |
5 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 土地增值税 |
|
|
依据沈地税（1996）170 号文件，按转让收入1%预计提取，列入相关会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算。 |
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 2004-06-30 |
营业税 |
5 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 土地增值税 |
|
|
土地增值税：依据沈地税（1996）170号文件，按转让收入1%预计提取，列入相关会计科目，当全部工程进行财务决算时，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的四级超率累进税率计算； |
| 企业所得税 |
33 |
33 |
企业所得税：公司与所属控股子公司按应纳税所得额33%税率缴纳。 |
| 2003-12-31 |
营业税 |
10 |
10 |
|
| 城市维护建设税 |
7 |
7 |
|
| 教育费附加 |
4 |
4 |
|
| 房产税 |
1.2 |
1.2 |
|
| 企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 土地增值税 |
1 |
1 |
|
| 2003-06-30 |
营业税 |
0 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 教育费附加 |
0 |
4 |
|
| 房产税 |
0 |
1.2 |
|
| 土地增值税 |
0 |
1 |
|
| 企业所得税 |
0 |
33 |
|
| 2002-12-31 |
营业税 |
0 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 教育费附加 |
0 |
4 |
|
| 房产税 |
0 |
1.2 |
|
| 土地增值税 |
0 |
1 |
|
| 企业所得税 |
0 |
33 |
|
| 2002-06-30 |
企业所得税 |
33 |
33 |
|
| 城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 教育费附加 |
0 |
4 |
|
| 房产税 |
0 |
1.2 |
|
| 营业税 |
0 |
5 |
|
| 2001-12-31 |
城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 房产税 |
0 |
1.2 |
|
| 营业税 |
0 |
5 |
|
| 教育费附加 |
0 |
4 |
|
| 企业所得税 |
33 |
15 |
|
| 2001-06-30 |
增值税 |
0 |
17 |
|
| 营业税 |
0 |
5 |
|
| 城市维护建设税 |
0 |
7 |
|
| 教育费附加 |
0 |
4 |
|
| 房产税 |
0 |
1.2 |
|
| 土地增值税 |
0 |
1 |
|
| 企业所得税 |
33 |
15 |
|
| 2000-12-31 |
城市维护建设税 |
|
7 |
|
| 房产税 |
|
1.2 |
|
| 教育费附加 |
|
4 |
|
| 企业所得税 |
|
33 |
|
| 增值税 |
|
17 |
|
| 营业税 |
|
3 |
|
每日必读
发行与分配