信达地产

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报告期:2005-12-31
`资产负债表日后事项中的非调整事项 1、2005年7月9日,本公司与全资子公司上海北大青鸟企业发展有限公司(以下简称 上海企发)签定《关于麦科特光电股份有限公司股权转让协议》和《关于麦科特光电股 份有限公司相关债权转让协议》,协议显示:(1)以价款176,773,562.40元受让上海企 发持有的麦科特光电股份有限公北京天桥北大青鸟科技股份有限公司2005年年度报告司 股份96,885,800股(其中国有法人股68,580,000股,社会法人股28,305,800股),占麦 科特光电总股本29.9%股权(每股转让价格约合人民币1.82元);(2)以截止2005年5 月31日经审计的账面净值112,564,162元的价格受让上海企发拥有对麦科特集团和益发光 电债权。 公司于2006年3月15日向上海企发足额支付了麦科特光电29.9%的股权及相关债权的 全部款项共计289,337,724.40元。有关股权过户手续正在办理之中。 2、公司与上海鑫枫建筑工程有限公司(下称:鑫枫公司)、陈炎錶、陈齐华、李国来 、邵建林于2005年7月10日签署了《关于上海企发的股权转让协议》,公司拟出售所持有 的剥离光麦科特光电股权及相关债权后的上海企发100%股权,转让价格共计72000万元, 其中:以1440万元向鑫枫公司转让2%的股权;以38160万元向陈炎錶转让53%的股权;以 14400万元向陈齐华转让20%的股权;以10800万元向李国来转让15%的股权;以7200万元 向邵建林转让10%的股权。 公司于2006年2月6日收到中国证券监督管理委员会于2006年1月26日出具的相关批准 文件,经审核,同意公司按照有关通知规定实施重大资产购买、出售,同时对公司根据 《上市公司收购管理办法》公告《收购报告书》无异议。 截止报告日,北京天桥北大青鸟科技股份有限公司收到上海企发股权受让方支付的 款项共计37,433万元,占股权转让总价的51.99%。有关股权过户手续正在办理之中。 3、2006年2月23日本公司和上海企发与深圳市纳伟仕投资有限公司签订《关于转让 麦科特光电股份有限公司股权之转让协议》,将麦科特光电96,885,800股(占麦科特光 电股份总股本29.9%)转让给深圳市纳伟仕投资有限公司,股权转让价格总计16,381.3 2元人民币,折合每股价格约为1.69元人民币。深圳市纳伟仕投资有限公司同意,如麦科 特光电截止2005年12月31日经审计的每股净资产值超过1.69元人民币,则每股转让价款 按照麦科特光电截止2005年12月31日经审计的每股净资产值作出相应的调整;如麦科特 光电截止2005年12月31日经审计的每股净资产值不超过1.69元人民币,则各方不再对转 让价款作出调整。 2006年3月3日经广东羊城会计师事务所有限公司(2006)羊查字第6547号《麦科特 光电股份有限公司2005年度审计报告》显示麦科特光电截止2005年12月31日的净资产为 468,586,678.16元,折合每股净资产1.45元。 本次股权转让交易正在上报中国证监会审批过程中。 4、截止报告日公司本部已偿还短期借款3500万;全资子公司上海企发控股子公司上 海北大青鸟商用信息系统有限公司短期借款1亿元期后已经逾期,截止报告日已经偿还3 481万元。
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报告期:2005-06-30
`期后事项 1.本公司于2005年7月6日召开第六届董事会第二十四次(临时)会议,会议审议通 过了《北京天桥北大青鸟科技股份有限公司关于重大资产购买、出售有关事项的议案》 。该议案包括: (1)本公司拟购买上海企发持有的光电股份29.9%的股权(共计96,885,800股)和 上海企发对光电股份法人股股东麦科特集团有限公司、惠州益发光学机电有限公司的相 关债权,受让价款共计289,337,724. 40元。本公司与上海企发于2005年7月9日签署了《 关于麦科特光电股份有限公司股权转让协议》、《关于麦科特光电股份有限公司相关债 权转让协议》。 本次资产购买交易中的68,580,000股国有法人股的转让需经国有资产管理部门批准 ;同时,本次资产购买交易需中国证监会无异议,在本公司股东大会审议批准后实施。 本次资产购买完成后,本公司将持有光电股份29.9%股权,成为光电股份第一大股东 。 (2)本公司以72,000万元的价格向鑫枫公司和陈炎錶等4名自然人出售所持有的剥 离光电股份股权和相关债权后的上海企发100%股权,转让价格共计72,000万元。本公司 与鑫枫公司、陈炎錶、陈齐华、李国来、邵建林于2005年7月10日签署了《关于上海北大 青鸟企业发展有限公司的股权转让协议》。 本次重大资产出售交易需经中国证监会审核同意,在本公司股东大会审议批准后实 施。 本次重大资产出售完成后,本公司将不再持有上海企发的股权。 2.截止报告日,公司有1,500万元贷款已到期归还,具体明细如下: 借款企业名称 借款金额 借款期限 上海商用 1500万元 05.01-05.07
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报告期:2004-12-31
`期后事项 1.本公司于2005年2月22日召开第二十八次(临时)股东大会,会议审议通过如下决 议:(1)通过关于以7500万元转让所持宁夏广电49%股权的议案。(2)通过关于以11 850万元转让所持山西广电49%股权的议案。相关手续正在办理之中。 2.本公司于2005年3月22日以传真方式召开六届二十一次董事会临时会议,会议审 议通过关于全资子公司上海企发为公司控股79.5%的子公司北京青鸟信息系统有限公司 (下称:北京信息)借款提供担保的议案:北京信息向深圳发展银行北京东城支行申请3 500万元人民币借款,期限一年。董事会同意上海企发为此笔借款提供担保,并要求北 京信息提供反担保。目前相关贷款手续正在办理中。 3. 2004年11月29日,北京北大高科技产业投资有限公司召开第五届第二次股东 会决议,同意北京北大博雅投资有限公司投资3000万元人民币。增资扩股后,公司本部 持有北京北大高科技产业投资有限公司19.23%的股权,麦科特光电持有其19.23%的股权 。北京北大高科技产业投资有限公司增加注册资本及变更股东的工商登记变更手续已于 2005年2月1日办理完毕。具体详见附注7、10、(3)注a。 4.截止报告日,公司有25,400万元贷款已到期归还,具体明细如下: 借款企业名称 借款金额 公司本部 5000万元 公司本部 3000万元 上海商用 10000万元 上海商用 2500万元 上海企发 4900万元 合计 25,400万元 借款企业名称 借款期限 公司本部 04.3-05.3 公司本部 04.1-05.1 上海商用 04.1-05.1 上海商用 04.7-05.1 上海企发 04.12-05.2 合计
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报告期:2004-06-30
`期后事项 本公司全资子公司上海北大青鸟企业发展有限公司为本公司控股股东之控股股东之 控股子公司上海青鸟医疗器械有限公司提供借款担保,额度为500万元,期限为1年,自 2003年8月7日至2004年8月5日。2004年8月5日此项担保已解除。
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报告期:2003-12-31
`期后事项 1、在报告期内,本公司控股子公司上海北大青鸟企业发展有限公司(以下简称上海 企发)占有麦科特光电股份有限公司(以下简称麦科特)总股本的21.17%。麦科特集团有 限公司占有麦科特总股本的4.28%,惠州市益发光学机电有限公司、惠州市科技投资有 限公司、新标志有限公司和麦科特集团制冷有限公司(合称四家法人股股东)占麦科特 总股本的29.94%,四家法人股股东将所持股份委托给麦科特集团有限公司管理。2004 年2 月13 日,上海企发与麦科特四家法人股股东签署了《关于麦科特光电股份有限公 司股权转让之协议书》之补充协议,将这四家法人股股东持有本公司9,702 万股中的2 ,830.58 万股先行转让给上海企发,剩余6,871.42 万股于中国证监会批准上海企发提 出的豁免以要约收购方式收购本公司全部股份的申请后全部一次性过户给上海企发。上 述2,830.58 万股已于2004 年2 月23 日完成了过户手续,截止2004 年4 月22 日,上 海企发占有麦科特的股权比例为29.90%。 2、2003 年12 月22 日本公司召开第二十六届股东大会,审议通过了《关于受让北 大青鸟所持青鸟华光.7%股权的报告》,同意公司受让北京北大青鸟有限责任公司所持 潍坊北大青鸟华光科技股份有限公司(以下简称青鸟华光)7.7%的股权,即1,953.28 万股。交易以青鸟华光2002 年12 月31 日经审计的净资产为依据进行定价,交易金额 为7,676.39 万元。本次股权受让完成后,公司将持有青鸟华光6,441.60 万股,占青鸟 华光股本总额25.4%,仍为青鸟华光第一大股东。收购尚未完成。 3、2003 年8 月26 日董事会召开六届三次会议,审议通过了《关于转让所持山西 广电、宁夏广电、新广电三家广电公司股权的报告》。根据董事会年初制定的整合投资 、收缩战线、进行产业结构调整的战略方针,董事会同意公司对所持山西网络投资有限 公司(简称山西广电)49%股权进行资产评估和股权转让的相关工作。经与北京北大青 鸟有限责任公司(简称北大青鸟)协商,拟以所持各广电股权评估值为基础,双方协商 初步拟订,分别以11,850 万元、7,500 万元和9,800 万元的交易价格将所持山西广电 、宁夏广电和新疆广电三家广电公司股权向其转让。如评估值高于上述拟订价格,则以 评估值的金额进行交易,如评估值低于上述拟订价格,则以上述拟订价格进行交易。 4、2003 年12 月22 日本公司召开第二十六届股东大会,审议通过了《关于转让所 持青鸟环宇7.78%股权的报告》。同意公司向北大青鸟有限责任公司转让所持的北京北 大青鸟环宇科技股份有限公司(以下简称青鸟环宇)7.78%的股权,即750 万股。交易 以青鸟环宇2002 年12 月31 日经审计的净资产为依据进行定价,交易金额为3,437.4 万元。相关手续正在办理之中。 5、2004 年3 月2 日董事会召开六届十次会议,董事会同意: (1)公司与公司骨干人员共同出资组建北京青鸟信息系统有限公司,注册资本2, 000 万元,其中本公司出资1,590 万元,占注册资本79.5%。 (2)公司与公司骨干人员共同出资组建北京青鸟商业应用系统有限公司,注册资 本200 万元,其中本公司出资140 万元,占注册资本70.00%。 (3)公司将所属北京北大青鸟商用信息系统有限公司进行减资,由原来的注册资 本5,000 万元变更为1,000 万元,并将减资为注册资本1,000 万元的北京北大青鸟商用 信息系统有限公司的30%股权转让给公司的业务骨干,转让价格为300 万元。 6、2004 年3 月16 董事会召开六届十一次会议,会议审议通过了《关于北京天桥 百货商场有限责任公司所属二期工程有关问题的报告》。本公司持股60%的子公司北京 天桥百货商场有限责任公司所属天桥商场二期工程由于北京市南中轴路改造工程影响, 经与北京市南中轴路危改整治协调小组沟通,根据2004 年3 月11 日《北京市南中轴路 危改整治协调小组办公室关于天桥商场二期土地及部分一期土地补偿及收回的会议纪要 》,南中轴路改造工程占用天桥商场二期工程建设用地和部分一期土地及房屋获得政府 补偿4,857.83 万元,其中对二期工程土地的补偿为4751.2 万元,对一期部分土地及房 屋的补偿为106.63 万元;政府收回二期工程建设用地,天桥商场二期工程不再建设。 由此而产生的北京天桥百货商场有限责任公司的相关会计处理、减资及商场发展思路等 责成该公司董事会及经理层进行妥善研究和处理,方案成熟后提交公司董事会再行审议 。 7、截止2004 年4 月22 日,公司有11,000 万元贷款已到期归还。
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报告期:2003-06-30
`资产负债表日后事项 1、本公司第五届董事会第二十八次会议审议通过了《2002年度利润分配和资本公 积转增股本方案》,以2002年12月31日的总股本179,077,832.00股为基数,向全体股 东每10股派送红股2股,用资本公积金转增股本每10股转增5股,除权日为2003年7月4 日。该方案于2003年6月17日获第二十五次(2002年度)股东大会批准。上述事项业经 北京京都会计师事务所有限责任公司于2003年7月7日出具北京京都验字(2003)第00 26号验资报告予以验证。 2、 四川省广播电视网络有限责任公司股权转让款6000万元于2003年7月28日收 讫。 3、 沈阳北大青鸟商用信息系统有限公司全额股权转让款890.10万元于2003年7月 31日收讫。 4、 广州北大青鸟商用信息系统有限公司全额股权转让款857万元于2003年7月31 日收讫。 5、 北京北大青鸟计算机智能技术有限公司全额股权转让款500万元于2003年7月 31日收讫。 除上述披露外,截止2003年8月26日,本公司不存在应披露的其他资产负债表日后事 项。
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报告期:2002-12-31
`资产负债表日后事项 1、 本公司2003年3月21日将银行定期存款21750万元在华夏银行进行3个月质押。 2、 除上述披露外,截至2003年4月25日,本公司不存在应披露的其他资产负债表 日后事项。
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报告期:2001-06-30
`资产负债表日后事项中的非调整事项

    根据本公司第五届董事会第十三次会议通过,截至2001年6月30日, 公司累计资 本公积金为474044036.17元,拟以公司2001年6月30日的总股本137752179股为基数, 按每10股转增3股的比例进行资本公积金转增股本。本次转增完成后,公司总股本增 至179077832股,公司剩余资本公积金为432718383.17元。


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报告期:2000-12-31
`资产负债表日后事项

    1、 本公司控股子公司潍坊北大青鸟华光科技股份有限公司与北京有色金属研 究总院于2000年6月26日合资成立的"潍坊青鸟华光电池有限公司",注册资本1 亿 元人民币,其中,潍坊北大青鸟华光科技股份有限公司占该公司注册资本的80%,北京 有色金属研究总院占该公司注册资本的20%。 锂离子二次电池项目作为国家计委立 项的国家级重点项目,在实施过程中,国投电子公司对该项目已投入1000万元人民币。 经北京有色研究总院同意, 潍坊北大青鸟华光科技股份有限公司决定将所持有的潍 坊青鸟华光电池有限公司占注册资本10%的股权转让给国投电子公司,转让价格1000 万元人民币。股权转让后,潍坊青鸟华光电池有限公司注册资本仍为 1亿元人民币, 其中潍坊北大青鸟华光科技股份有限公司占注册资本的70%,北京有色研究总院占注 册资本的20%,国投电子公司占注册资本的10%。

    2、本公司于2000年12月14 日注册成立了北京天桥北大青鸟科技股份有限公司 信息产品销售分公司,该公司税务登记已于2001年2月6日办理完毕 ,开始正式营业, 其经营范围为销售计算机软硬件及外围设备等。

    3、本公司向中国建设银行营业部借款30000万元,其中20000万元已于 2000 年 12月22日到帐,另10000万元于2001年1月10日到帐。 该借款以本公司持有的山西广 电网络投资有限公司股权和北京北大青鸟有限责任公司持有的太原有线电视网络有 限公司的股权作为质押。


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报告期:1999-12-31
`资产负债表日后事项

    截止1999年12月31日,本公司无重大期后事项。


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报告期:1999-06-30
`期后事项

    关联方交易协议第一项中的转让价格已经确认,根据1999年7月15 日财政部财 评字[1999]329号文件,青鸟通讯公司的评估确认值为4774.47万元,本公司于1999 年下半年予以调整。


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报告期:1998-12-31
`期后事项

    应收帐款年末余额中涉及本报告第(十)项第一款的合同所余款项,于1999年 3月4日收讫。


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报告期:1993-12-31
`重要事项说明

    (1)计税利润总额调增由营业外支出列支的隹房基金及滞纳金共计104.278. 11 元。调整后,计税利润总额为13,042.259.26元。

    (2)资本公积金本年净增加70,346,720.94元,其中:本年溢价配股增加70, 789 ,688.00元,博文美食有限公司所占固定资产估评估增值增加719,500.00元, 列支股 票发行上市费用1,162,467.06元。


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