`税项 公司适用的主要税种及其税率列示如下： 税种 税率 计税基础 企业所得税 33% 应纳税所得额 营业税 5% 按建筑业收入、服务业及销售无形资产、不动产收入 城市维护建设税 7% 以应交流转税额为计税依据（嘉善公司税率为5%） 教育费附加 4% 以应交流转税额为计税依据 土地增值税 按预收房款的1%预交（扬州公司商铺按2%预交），待开 发项目全部竣工办理清算时，对土地增值税进行汇算清 缴

`税项 （一）增值税：按销售收入的17%计缴。 （二）营业税：按建筑业收入、服务业及销售无形资产、不动产收入的3%--5%计缴 。 （三）城市维护建设税：按应交流转税税额的7%计缴。 （四）教育费附加和地方教育费附加：分别按应交流转税税额的3%和1%计缴。 （五）所得税：公司及控股子公司执行的所得税税率为33%。 （六）其他税项：按国家有关规定计缴。

`税项 （一）增值税：按销售收入的17%计缴。 （二）营业税：按建筑业收入、服务业及销售无形资产、不动产收入的3%--5%计缴 。 （三）城市维护建设税：按应交流转税税额的7%计缴。 （四）教育费附加和地方教育费附加：分别按应交流转税税额的3%和1%计缴。 （五）所得税：公司及控股子公司执行的所得税税率为33%。 （六）其他税项：按国家有关规定计缴。

`税项 （1） 所得税：公司所得税税率为33%。 （2） 流转税及附加： 税种 税率 增值税 17% 营业税 3%--5% 城市维护建设税 7% 教育费附加 4% 税种 备注 增值税 按销售收入 营业税 按建筑业收入、服务业及销售无形资产、不动产收入 城市维护建设税 按应交流转税额为计税依据 教育费附加 按应交流转税额为计税依据 （3） 其他税项：包括房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等，按税法有关 规定计缴。

`税项 （一）增值税：按销售收入的17%计缴。 （二）营业税：按建筑业收入、服务业及销售无形资产、不动产收入的3%-5%计缴 。 （三）城市维护建设税，按应交流转税税额的7%计缴。 （四）教育费附加和地方教育费附加：分别按应交流转税税额的3%和1%计缴。 （五）所得税：公司及控股子公司执行的所得税税率为33%。 （六）其他税项：按国家有关规定计缴。

`税项 （1） 所得税：公司所得税税率为33%。 （2） 流转税及附加： 税种 税率 备注 增值税 17% 按销售收入 营业税 3%--5% 按建筑业收入、服务业及销售无形资产、 不动产收入 城市维护建设税 7% 按应交流转税额为计税依据 教育费附加 4% 按应交流转税额为计税依据 （3） 其他税项：包括房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等，按税法有 关规定计缴。

`税项 （1） 所得税：公司所得税税率为33%。 （2） 流转税及附加： 税种 税率 备注 增值税 17% 按销售收入 营业税 3%--5% 按建筑业收入、服务业及销售无形资产、 不动产收入 城市维护建设税 7% 按应交流转税额为计税依据 教育费附加 4% 按应交流转税额为计税依据 （3） 其他税项：包括房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等，按税法有 关规定计缴。

`收入确认原则 （1）商品销售：本公司以已将商品所有权上的重要风险和报酬转移给买方，并不 再对该商品实施继续管理权和实际控制权，相关的收入已经收到或取得了收款的证据， 并且与销售该商品有关的成本能够可靠的计量时，确认营业收入的实现。 （2）建筑安装工程：本公司按完工百分比法确认营业收入，以工程合同的总收入 、工程的完工程度能够可靠的确定，与交易相关的价款能够流入，与合同相关的价款能 够收回，并且已经发生的成本和为完成工程将要发生的成本能够可的计量时，确认营业 收入的实现。 （3）转让档口使用权：以公司与档口使用者签定合同，按档口使用年限确认当年 营业收入。 （4）物业管理费收入：按当期收到的物业管理费额确认收入。

`税项

税 项 计 税 基 础 税 率

增值税 销售收入，加工及修理修配劳务收入以及进口货物金额 17％

营业税 应税劳务收入、转让无形资产及销售不动产收入 5％

城市维护建设税 应纳增值税及营业税额 7％

企业所得税 应纳税所得额 33％

`投资收益

＊合并会计报表附注

项 目 本期金额 上年同期金额

股票投资收益 －202,261.16 2,060,000.00

债权投资收益

非控股公司分配来的利润

年末调整的被投资公司所

有者权益净增减额（＋－）

其他

合计 －202,261.16 2,060,000.00

`税项

    (1)所得税：公司所得税税率为33％。

    (2)流转税及附加：

税种 税率 备注

增值税 17％ 按销售额

营业税 3％ 按建筑业收入

营业税 5％ 按服务业及销售无形资产、不动产收入

城市维护建设税 7％ 以增值税、营业税为计税依据

教育费附加 4％ 以增值税、营业税为计税依据

    (3)其他税项 ：包括房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等，按税法有 关规定计缴。

`税项

    1、所得税:按沈阳市人民政府一九九三年六月十一日《关于沈阳房天股份有限 公司减征所得税的函》批示:“公司所得税率从一九九三年起减按15％执行。”

    2、流转税及附加:

    税种            税率   备注

    增值税          17％   按销售额

    营业税           3％   按建筑业收入

    营业税           5％   按服务业及销售无形资产、不动产收入

    城市维护建设税   7％   以增值税、营业税为计税依据

    教育费附加       4％   以增值税、营业税为计税依据

    3、其他税项 :包括房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等,按税法有关 规定计缴。

`税项

    （1 ）所得税：按沈阳市人民政府一九九三年六月十一日《关于沈阳房天股份 有限公司减征所得税的函》批示：“公司所得税率从一九九三年起减按15％执行。”

    （2）流转税及附加：

税种 税率 备注

增值税 17％ 按销售额

营业税 3％ 按建筑业收入

营业税 5％ 按服务业及销售无形资产、不

动产收入

城市维护建设税 7％ 以增值税、营业税为计税依据

教育费附加 4％ 以增值税、营业税为计税依据

    （3）其他税项：包括房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等， 按税法 有关规定计缴。

`税项

    （1 ）所得税：按沈阳市人民政府一九九三年六月十一日《关于沈阳房天股份 有限公司减征所得税的函》批示：“公司所得税率从一九九三年起减按15％执行。”

    （2）流转税及附加：

    税  种          税 率        备  注

    增值税           17％      按销售额

    营业税            3％      按建筑业收入

    营业税            5％      按服务业及销售无形资产、不动产收入

    城市维护建设税    7％      增值税、营业税为计税依据

    教育费附加        4％      以增值税、营业税为计税依据

    （3）其他税项：包括房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等, 按税法 有关规定计缴。

`税项：

    ⑴所得税：按沈阳市人民政府一九九三年六月十一日《关于沈阳房天股份有限 公司减征所得税的函》批示：“公司所得税率从一九九三年起减按15％执行。”

    ⑵流转税及附加：

     税种             税率                  备注

    增值税             17％             按物资购销收入

    营业税              3％             按建筑业收入

    营业税              5％             按服务业及销售不动产收入

    城市维护建设税      7％             以增值税、营业税为计税依据

    教育费附加          4％             以增值税、营业税为计税依据

    ⑶其他税项：包括房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等, 按税法有关 规定计缴。

`税项：

    (1）所得税：按沈阳市人民政府一九九三年六月十一日《关于沈阳房天股份有 限公司减征所得税的函》批示：“公司所得税率从一九九三年起减按15％执行。”

    (2）流转税及附加：

税种 税率 备 注

增值税 17％ 按物资购销收入

营业税 3％ 按建筑业收入

营业税 5％ 按服务业及销售不动产收入

城市维护建设税 7％ 以增值税、营业税为计税依据

教育费附加 4％ 以增值税、营业税为计税依据

    (3)其他税项：包括房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等， 按税法有 关规定计缴。

`投资收益

    －23,453.79元。比上年同期减少104.7％，其中：处理股票投资损失38,905.79元， 其他联营投资收益15,452.00元。

`税项：

    (1) 所得税：按沈阳市人民政府一九九三年六月十一日《关于沈阳房天股份有限公 司减征所得税的函》批示：“公司所得税率从一九九三年起减按15％执行。

(2)流转税及附加：

    税    种                税  率            备      注

    增值税                    17％          按物资购销收入

    营业税                     3％          按建筑业收入

    营业税                     5％          按服务业及销售不动产收入

    城市维护建设税             7％          以增值税、营业税为计税依据

    教育费附加                 3％          以增值税、营业税为计税依据

    (2)其他税项：包括房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等， 按税法有关规 定计算。

`投资收益

    本期为501,729.70元,为上年同期的19.71%.其中:债券投资收益1,439. 80元.联营分利500,289.90元.

`税项：

    公司承担主要税项如下：

    营业税：建筑业税率3％，服务业及销售不动产税率5％。

    所得税：税率为15％。

    城建税：税率7％。

    教育费附加：税率3％。

    其他税项按国家规定。

`税项:

    沈阳市内公司所得税税率为15%,设在外地企业按当地规定交纳。其他各税按相应税 法规定纳税。

`税项

    沈阳市内公司所得税税率15%,设在外地企业按当地规定交纳。其他各税按相应 税法纳税。

`“投资收益”

    比上年同期增长104.7%,主要是公司房地产开发和股权投资等 投资收益增加所致。